Byty, Dubnica nad Váhom

Na predaj veľký 4 - izbový byt, 85 m2 + loggia po kompletnej rekonštrukcii, Dubnica nad Váhom. Byt sa nachádza na 5.poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou- nové plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, inter.dvere + zárubne, radiátory, zníženie stropu s bodovým osvetlením, komplet nové rozvody elektriky a vody. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V hale, jedálni a kuchyni je dlažba. Celá podlaha je zaizolovaná zospodu. Vo vstupnej hale je vstavaná, zrkadlová skriňa na mieru + botník. Kúpeľňa je murovaná s hydro-masážnou vaňou a s murovaným umývadlom. WC je samostatné, závesné - Geberit splachovací systém. Kuchynská linka na mieru od Slovenského výrobcu vrátane spotrebičov - plynová varná doska, zabudovaná elektr.rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou predaja sú aj voľne stojace spotrebiče - chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Taktiež časť zariadenia môže zostať v byte po dohode. Veľká obývacia izba z ktorej je vstup na loggiu. Steny aj stropy sú zateplené. Miestnosť má po celej dĺžke francúzske okná. Obývacia izba bola zväčšená o 60 cm smerom k loggii. Nádherne presvetlený celý priestor. V byte sú taktiež dve nepriechodné izby. Žiadna zo stien bytu nie je spojená s iným bytom. Ku bytu parí aj pivnica, ktorá má veľkosť ako 3 pivnice. Taktiež za výťahom je priestor, ktorý sa môže využívať ako úložný. Bytový dom má aj spoloč.priestory - kočikáreň a priestor na bicykle. Bytový dom má už naplánovanú kompletnú rekonštrukciu - zateplenie, stupačky, obnova loggii + zasklenie, výťah, strecha. Dokončenie do konca roka 2026. Fond opráv sa už platí navýšený cca 130,-Eur. Spoločné priestory už prešli menšou rekonštrukciou - plastové okná, dlažba. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820.

Ponúkame Vám na predaj veľký bezbariérový 3 - izbový byt, 88 m2 + loggia + balkón + zastrešené parkovacie státie, Dubnica nad Váhom. Byt sa nachádza v bezbariérovom bytovom dome s výťahom na 1.poschodí. V byte boli menené okná za plastové, inak je v pôvodnom stave. Pred dvomi rokmi bola zasklená loggia. Kúpeľňa je murovaná s vaňou a WC je samostatné. Nachádzajú sa tu zalamovacie dvere. Samostatná komora, ktorá sa dá využívať aj ako šatník. Veľká obývacia izba, ktorá má balkón a aj vstup na veľkú loggiu. V detskej izbe sú dve okná. Kuchyňa aj spálňa sú na východ. V kuchyni bola menená kuchynská linka. Súčasťou predaja je aj garážové státie, ktoré je pred bytovým domom. Nemá samostatné súpisné číslo. Náklady na bývanie cca 230,- Eur. Z toho je FO 100,-Eur. Ku bytu patrí aj pivnica. Bytový dom má dva vstupy. Bude sa meniť výťah. Prístup do bytovky je plne bezbariérový. V okolí je plná občianska vybavenosť - škola, škôlka, detské ihrisko, lekár, nákupné centrum. Do centra mesta 2 min.pešou chôdzou. Byt je vhodný pre rodinku s malými deťmi. Možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Maklér odporúča. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ,ak využijete služby nášho finančného poradcu.

Ponúkame Vám a predaj novostavba 2 - izbový byt, 54 m2, Dubnica nad Váhom - ORION. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vhodný ako investičný byt. V byte je už nájomník a chce v nájme pokračovať. Viac info u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY150,-€ ,ak využijete služby nášho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Na predaj moderný, zariadený 3 - izbový byt, 64 m2 + loggia, Dubnica nad Váhom - Kollárova ul. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s 2 x výťah na 9.poschodí z 11. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová - elektroinštalácia, vodoinštalácia, steny, stierky, zníženie stropu s bodovým osvetlením, interiérové dvere, zárubne, plávajúca podlaha, dlažba, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vo vstupnej hale a kuchyni je dlažba. Vstavaná, zrkadlová skriňa na mieru. Samostatný veľký šatník je veľkou výhodou. Kúpeľňa je murovaná s priestranným sprchovým kútom. WC - Geberit je samostatné. Kuchynská linka na mieru v tvare L od Slovenského výrobcu vrátane spotrebičov - zabudovaná elektr.rúra, elektr.varná doska, digestor, umývačka riadu. Ku linke bol vyrobený aj kuchynský stôl + stoličky. Z kuchyne je vstup na novú loggiu, ktorá má nové zasklenie. Nádherný výhľad na okolité hory. V spálni je šatníková skriňa, ktorá ladí so svietidlami. Tie sú vyrábané Home Made. Obývacia izba zostáva taktiež zariadená okrem sedačky. Z nej je vstup do detskej izby. Celý byt je zariadený v modernom štýle. Ku bytu patrí aj pivnica, ktorá je v suteréne bytového domu. Dajú sa využívať aj spoločné priestory. Náklady na bývanie - nájom cca 100,-Eur, FO- 90,-Eur, elektrika cca 35,-Eur. Bytový dom prešiel komplet rekonštrukciou - elektron.vrátnik pri vstupe, nové schránky, spoločné priestory, strecha, zateplenie, fasáda, výťahy. Byt je vhodný pre mladú rodinku s deťmi. V okolí je plná občianska vybavenosť, nakoľko sa byt nachádza v priamom centre mesta - škola, škôlka, nákupné centrum, detské ihrisko, autobusová zastávka......... Naša spoločnosť zabezpečuje: -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca - bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Na predaj veľký 85 m2, tehlový 3 - izbový byt s vlastným kúrením, Dubnica nad Váhom - Prejta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 1.poschodí. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pár rokov dozadu. Vstupné dvere sú bezpečnostné - Sherlock. V celom byte je dlažba - podlahové vykurovanie. Boli menené zárubne, interiérové dvere, plastové okná so žalúziami a aj sieťky, nové omietky. Byt bol nanovo vymaľovaný. Stropy sú znížené s bodovým osvetlením. Veľký otvorený priestor, v ktorom sa nachádza kuhynská časť a obývacia izba. Tento priestor oddeľuje veľký barový pult. Nový krb na tuhé palivo je umiestnený pred vstupom do spálne. Spálňa má krásny výhľad na pozemok vedľa bytovky. Ten sa využíva na trávenie voľných chvíľ - posedenie pre obyvateľov bytovky. Kúpeľňa je murovaná s rohovou vaňou a aj sprchovým kútom. Je tu umiestnený aj kondenzačný kotol - Protherm. WC je samostatné - Geberit + umývadlo. v kúpeľni a aj WC sú okná. Kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - zabudovaná elektr.rúra, umývačka riadu, digestor, plynová varná doska. Samastatná špajza. V obývacej oizbe sú nové lamelové steny. V spálni za manželskou postelou je veľká skriňa - úpložný priestor. V detskej izbe je vstavaná skriňa na mieru. V byte je namontovaná nová klimatizácia. Náklady na bývanie nájomné 90,-Eur + FO 46,-Eur, ktorý už bude onedlho splatený. Elektrika 55,-Eur + plyn 70,-Eur. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou - elektronický vrátnik pri vstupe, spoločné priestory, nová fasáda, strecha. Bytový dom je pripojený na vlastnú studňu. V bytovke sú iba 4 byty. Parkovanie pred bytovkou. Okolie s nádherným výhľadom na okolité lesy. Legenda miestností: -obýv.izba + kuchyňa + spálňa - 48 m2 - detská izba - 18,74 m2 - chodba - 6,75 m2 - kúpeľňa + WC - 8,48 m2 - pivnica - 1,70 m2 - špajza - 3,56 m2 Vhodný pre rodinku s deťmi. Maklér odporúča. Naša spoločnosť zabezpečuje: -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca - bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Realitná kancelária Vaše reality ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorý sa nachádza v atraktívnej polyfunkčnej budove ORION priamo v centre Dubnice nad Váhom. Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá vyšší štandard mestského bývania, komfort, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť prakticky pod jednou strechou. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup, tri výťahy, podzemná garáž a možnosť využitia nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské či administratívne účely. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou, samostatnú nočnú časť predstavuje spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Súčasťou bytu je ďalej samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná časť. Interiér je ladený do svetlých, nadčasových tónov. Veľké presklené plochy prinášajú do bytu množstvo prirodzeného svetla a spolu so svetlou veľkoformátovou dlažbou vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a priestoru. KUCHYŇA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná kuchynská linka vyrobená na mieru s praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu časť. Kuchyňa disponuje dostatkom pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená: * chladničkou s mrazničkou * sklokeramickou varnou doskou * vstavanou rúrou * digestorom * umývačkou riadu * granitovým drezom s batériou * množstvom úložného priestoru V obývacej izbe zostáva sedacia súprava, konferenčný stolík a sektorový nábytok. Samostatná spálňa sa predáva bez postele, jej súčasťou však zostáva veľká vstavaná skriňa ROLLDOOR, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa teda nepredáva ako kompletne zariadený, ale s uvedeným nábytkom, kuchynskou linkou a vybavením zahrnutým v predaji. KÚPEĽŇA A WC Bytové jadro je prakticky rozdelené na dve samostatné miestnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Samostatné WC disponuje závesným WC systémom Geberit a vlastným malým umývadlom. K vyššiemu komfortu bývania prispievajú aj bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik a samostatná regulácia teploty v byte. POLYFUNKČNÝ KOMPLEX ORION – VŠETKO NA DOSAH Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná poloha. Polyfunkčný komplex ORION sa nachádza v absolútnom centre Dubnice nad Váhom a ponúka bezbariérový prístup, tri výťahy a podzemné parkovanie. Priamo v polyfunkčnom komplexe a jeho bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny BILLA, drogéria, obchody, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. Výhodou je zároveň rýchla dostupnosť na diaľničný privádzač, vďaka čomu je nehnuteľnosť zaujímavá aj pre klienta, ktorý pravidelne cestuje za prácou. BONUS – PODZEMNÉ PARKOVANIE NA 3 ROKY GRÁTIS Kúpou tejto nehnuteľnosti získava nový majiteľ významný benefit: PARKOVANIE V PODZEMNEJ GARÁŽI NA 3 ROKY GRÁTIS. Komfort podzemného parkovania priamo v budove je veľkou výhodou počas celého roka – bez hľadania parkovacieho miesta a s pohodlným prístupom k bytu výťahom. BÝVANIE, INVESTÍCIA AJ PODNIKANIE Vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru polyfunkčného objektu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Priestor je možné vzhľadom na jeho umiestnenie využiť aj na podnikateľské alebo administratívne účely. CENA A SERVIS REALITNEJ KANCELÁRIE Cena nehnuteľnosti je konečná a nenavyšuje sa o províziu realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT NA OBHLIADKU Mária Fürsten Vaše reality • 0904 808 521 fürsten@vasereality.sk Ak hľadáte moderný 2-izbový byt vo vyššom štandarde priamo v centre Dubnice nad Váhom, s výbornou občianskou vybavenosťou a bonusom podzemného parkovania, táto ponuka rozhodne stojí za osobnú obhliadku.

Na predaj krásny, priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou – Dubnica nad Váhom, Centrum I. Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na prízemí bytového domu na sídlisku Centrum I. v Dubnici nad Váhom, v blízkosti 3. základnej školy. Byt prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Jeho výraznou prednosťou je veľmi veľká lodžia, ktorá svojou rozlohou pripomína terasu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie. Vďaka veľkorysej výmere má byt aj potenciál budúcej úpravy na dispozíciu 3+kk, teda na tri izby s kuchynským kútom, podľa technických možností bytu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Jeho okolie je pekne upravené a v blízkosti sa nachádzajú dve detské ihriská. Spolu s blízkosťou školy tak lokalita ponúka príjemné prostredie aj pre rodinu s deťmi. Cena: 144.700,- € Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová, RSc. - 0915 753 000, mail: mangundova@vasereality.sk Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 80 m² a dvoma balkónmi. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Centrum I v Dubnici nad Váhom, v blízkosti OC ABC, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. HLAVNÉ VÝHODY - výmera 80 m², - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie, - dva balkóny s východnou a západnou orientáciou, - dostatok denného svetla, - zrekonštruované murované bytové jadro, - pokojný bytový dom s výťahom, - priestranná pivnica, - miestnosť na odkladanie bicyklov. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - obývacej izby, - spálne, - detskej izby, - samostatnej kuchyne, - veľkej vstupnej haly, - kúpeľne s vaňou, - samostatnej toalety, - dvoch balkónov. VYBAVENIE A STAV Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. LOKALITA V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC ABC, obchodný dom Máj, školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby, športoviská, autobusová a železničná stanica. PODMIENKY PRENÁJMU - Mesačné nájomné: 700 € - Vratná kaucia: 1 400 € - Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné a vratná kaucia. - Byt sa prenajíma dlhodobo. - Voľný od 15.12.2026. KONTAKT Túto nehnuteľnosť prenajíma spoločnosť Vaše reality, maklérka Mária Fursten - FurstenReality. V prípade záujmu o prenájom alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Obhliadka bytu je možná po dohode. Telefón: 0904 808 521 E-mail: fursten@vasereality.sk

Ponúkame vám na predaj skvelý 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na Okružnej ulici, len na skok od centra Dubnice nad Váhom. ​ Prečo si tento byt zamilujete? ​Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel sviežou a dôkladnou obnovou – nové rozvody, vodoinštalácia, stúpačky, podlahy aj plastové okná. Stačí sa len nasťahovať. ​Vlastné kúrenie: Vďaka vlastnému plynovému kotlu máte maximálnu kontrolu nad teplotou a spotrebou, čo zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady. ​Moderné pripojenie: V byte je zavedená rýchla optika od Swanu ​Množstvo úložného priestoru: K bytu prislúchajú až dve pivnice plus menšia kobka. ​Flexibilita: Byt sa predáva nezariadený, resp. presne tak, ako ho vidíte na fotkách, čo vám dáva voľnú ruku pri zariaďovaní podľa vlastného vkusu. ​ Bytový dom po kompletnej obnove: ​Samotná bytovka prešla výraznou premenou – je zateplená, má novú fasádu, zaizolovanú strechu, balkóny, vynovené spoločné priestory a vymenené rozvody. Žije sa tu bezpečne a komfortne. ​ V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky na tel čísle 0910682943

Predám kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt , ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome v Dubnici nad Váhom . Byt má 63 m2 , prislúcha k nemu balkón a priestranná murovaná pivnica . Stav: kompletná rekonštrukcia : elektroinštalácia, vodoinštalácia, stierky, podlahy, murované jadro , stupačky, plastové okná , nové interierové dvere , zarubne atď.. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : zateplenie, fasáda, balkóny, strecha , stupačky, rozvody Byt sa nachádza na ideálnom 2 poschodi . Výhody : -byt po kompletnej rekonštrukcii -vlastné kúrenie a ohrev teplej vody -nízke mesačné náklady -byt sa predáva nezariadený čo umožňuje novým majiteľom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv - v blízkosti kompletná občianska vybavenosť V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky na tel čísle 0910682943

BIZ REALITY ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 62 m², nachádzajúci sa v obľúbenej časti Dubnice nad Váhom – Centrum I. Byt sa nachádza na 2. poschodí 5-poschodového panelového bytového domu, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( strecha, nové vchodové dvere, poštové schránky, zvončeky, stúpačky). Byt je takmer kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukciou prešlo všetko okrem vstupných dverí. Dispozícia bytu zahŕňa: • priestrannú obývaciu izbu, • priestrannú spálňu, • kuchyňu so špajzou, • kúpeľňu, • samostatné WC, • chodbu Benefitom bytu je veľká lodžia a balkón. Na lodžiu a dostanete z obývacej izby a je orientovaná na juhovýchod, na priestranný balkón sa vchádza z kuchyne a je orientovaný na severozápad. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza Kaufland, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, obchody, detské ihrisko, pohodlné parkovanie, banky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. Byt sa predáva sa čiastočne zariadený/podľa dohody. Úžitková plocha: 62m2 + 1x balkón + 1x lodžia Cena: 139 900 € K bytu prislúcha tiež pivnica. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária pre vás zabezpečí kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane vypracovania kúpnej zmluvy a úhrady poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť bola nafotená a naaranžovaná naším oddelením Homestagingu. Kompletné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete v našej realitnej kancelárii BIZ REALITY. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom Ing. Marián Drinka – BIZ REALITY www.bizreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovanú útulnú garsónku s celkovou výmerou 21 m2 v obľúbenej a tichej lokalite v Dubnici nad Váhom, ul. Pod kaštielom. Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické bývanie bez starostí (byt je možné dozariadiť nábytkom podľa požiadaviek klienta). Byt je situovaný na 3.p./7 kompletne obnoveného bytového domu s výťahom, byt je orientovaný na západ - je slnečný a príjemne presvetlený. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obytná izba s kuchynským kútom. K bytu prináleží menšia pivnica v suteréne bytového domu. V septembri 2026 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, plávajúce podlahy + obklady, sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni s WC + nová kuchynská linka so sporákom, digestorom a chladničkou. Pokojná a tichá časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu - obchodné centrum, potraviny, školy, detské ihriská, zastávky MHD + v blízkosti je park a vlaková stanica. Parkovanie: verejné, priamo pred bytovým domom. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané a čisté. Požiadavky na nájomcu: nefajčiar, bez zvierat, bez detí. Cena prenájmu vrátane energií: 430,- € / mesiac (z toho 100,- € záloha na energie). Depozit: dva mesačné nájmy (províziu RK platí prenajímateľ). Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Predstavte si ranné kávy s nádherným výhľadom na okolie a západmi slnka v centre mesta. Presne to ponúka tento svetlý 3-izbový byt s výmerou 64 m² na 6. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Obývačka, kuchyňa aj lodžia sú orientované na juh. Prešiel rekonštrukciou – nová kúpeľňa, WC, kuchyňa s vstavanými spotrebičmi Bosch a Electrolux, chodba a 2 izby. Jedna izba v pôvodnom stave. Dispozícia: obývacia izba (juh, výhľad na Biele Karpaty), kuchyňa s lodžiou (juh), tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, chodba a pivnica. Rekonštrukcia: – kompletne nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC – nová kuchynská linka – zrekonštruovaná chodba a dve izby – nové bezpečnostné vchodové dvere Vybavenie kuchyne v cene: umývačka riadu Bosch, elektrická rúra Bosch, indukčná varná doska Electrolux. Dom a okolie: Zateplený panelový dom, vchod má nový výťah. V pešej dostupnosti materská, základná, stredná aj vysoká škola, autobusová zastávka, poliklinika, obchody a úrady. Parkovanie dostupné pred domom. Fakty: – výmera: 64 m² – poschodie: 6/8, nový výťah – vlastníctvo: osobné – vykurovanie: ústredné – orientácia: obývačka, kuchyňa a lodžia na juh – voľný: ihneď Cena: 148 500 € vrátane kuchyne so spotrebičmi Prečo práve tento byt: Zrekonštruovaných 3-izbových bytov s južnou lodžiou a takýmto nádherným výhľadom je v Dubnici málo a dlho nevydržia. Predáva priamo majiteľ – bez provízie, bez sprostredkovateľa, s možnosťou obhliadky už tento týždeň. Zavolajte alebo napíšte na 0949 688 207 a dohodnime si termín.

Prenajmem prerobenu garsonku pre max 2 dospele osoby. Bez zvieratiek. 1 osoba 420 eur 2 osoby 450 eur Depozit 800 eur Iba pracujuci, co to vedia zdokladovat. Dakujem

Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv! Výborná lokalita, zrekonštruovaný bytový dom a príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba! Realitná kancelária RUCE ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný v samotnom centre Dubnice nad Váhom, na adrese Centrum I, súpisné číslo 42, vchod 112, prízemie. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv o modernom bývaní. Výhodou tohto bytu sú nízke náklady, pričom nie je potrebné platiť ani náklady výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. V byte sú osadené plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k tepelnému a akustickému komfortu. BYTOVÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Veľkou výhodou nehnuteľnosti je bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Dom bol postavený v roku 1977 a rekonštrukcia bola skolaudovaná v roku 2020. Energetický certifikát umožňuje výhodnejšie podmienky financovania v banke (bez poplatku za poskytnutie úveru v niektorých bankách). Zrekonštruovaný dom a byt pripravený na premenu podľa vašich predstáv – kombinácia, ktorá má svoje výhody. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Bývanie v centre mesta prináša pohodlie každodenného života. Obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Zabudnite na zbytočné presuny autom – tu máte všetko potrebné na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi bytového domu predstavujú 132 € mesačne a zahŕňajú teplú a studenú vodu, vykurovanie a ostatné platby správcovi. Elektrina a plyn sa uhrádzajú samostatne (cca. 15,- Eur za plyn a 40,- Eur za elektrinu). PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta a chcú si ho zariadiť podľa vlastných predstáv. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a následnom prenájme. Aj pre tých, ktorí uprednostňujú prízemie, pohodlný prístup a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. PRÍLEŽITOSŤ, KTORÚ SA OPLATÍ VIDIEŤ! Nehľadáte byt zariadený podľa predstáv niekoho iného? Hľadáte priestor, z ktorého si vytvoríte vlastný domov? Tento byt môže byť presne tým správnym začiatkom. Na fotkách je vyobrazený reálny stav bytu a pridávam vizualizácie podľa AI. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť jeho potenciál. RUCE – realitná kancelária

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m² + loggie, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Centrum I v Dubnici nad Váhom, v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemný výhľad a zároveň dostatok súkromia. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na prvú loggiu, troch samostatných izieb, kuchyne so špajzou a výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkou výhodou dispozície je, že všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. K bytu prislúchajú 2 loggie a murovaná pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza prevažne v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bolo vymurované bytové jadro, byt má plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Výhodou pôvodného stavu je možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných potrieb bez nutnosti robiť kompromisy po predchádzajúcej rekonštrukcii. LOKALITA Centrum I patrí medzi veľmi praktické lokality Dubnice nad Váhom, predovšetkým vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na dosah. V pešej dostupnosti nájdete obchody, obchodný dom ABC, školu, materskú školu, detské ihrisko aj ďalšie služby. Bežné každodenné nákupy tak vybavíte v priebehu pár minút bez potreby sadnúť do auta. Rodiny s deťmi určite ocenia aj detské ihrisko priamo pri bytovom dome a dostupnosť školy či škôlky. NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti kombinácia výbornej lokality, veľkorysej dispozície a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Štyri samostatné izby, dve loggie, špajza, oddelená kúpeľňa a WC, murovaná pivnica a približne 80 m² priestoru vytvárajú veľmi dobrý základ pre komfortné rodinné bývanie. Rovnako zaujímavo môže byt dávať zmysel aj ako investícia, práve vďaka dispozícii a polohe v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140823 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj veľký 4 - izbový byt, 85 m2 + loggia 7m2, v Dubnici nad Váhom. Byt sa nachádza na 1.poschodí (nie prízemie- čiže bez nutnosti používania výťahu). Panelový dom má 7 poschodí s výťahom. V roku 2008 prešiel byt rekonštrukciou- nové plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, inter.dvere + zárubne, zníženie stropu. Vstupné dvere sú bezpečnostné - SHERLOCK. V spálni a v jednej z detských izieb sú vstavané skrine, (viď foto) robené na mieru a zostávajú v byte. WC je samostatné, závesné - Geberit splachovací systém. Nová kuchynská linka na mieru (2023) vrátane vstavaných spotrebičov - plynová varná doska, zabudovaná elektr.rúra, mikrovlnka, chladnička, digestor a umývačka riadu. Veľká obývacia izba z ktorej je vstup na loggiu. Výhodou bytu je samostatná jedáleň. Byt disponuje uzamykateľným priestorom využívaným ako špajza, samostatnou latkovou pivnicou a spoločnými priestormi na úschovu bicyklov alebo kočíkov. Bytový dom má už naplánovanú kompletnú rekonštrukciu - zateplenie, stupačky, obnova loggii + zasklenie, výťah. Spoločné priestory už prešli menšou rekonštrukciou - plastové okná, dlažba.

BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v meste Dubnica nad Váhom na ulici Bratislavská. Byt prešiel asi pred 10 rokmi rekonštrukciou, kde sa robila komplet kúpelňa, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dlažba, kuchyňa. Výmena okien bola realizovaná pred 2 rokmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z celkových 2 poschodí. Celková úžitková plocha bytu je 26,5 m2 + pomerne veľká pivnica a veľká loggia. Byt bude čiastočne zariadený. Bytový dom poskytuje aj veľkú spoločnú miesnosť pre bicykle. VÝMERA: - úžitková plocha bytu 26,5 m2 + pivnica 2,75 m2 + loggia 4,77 m2 POSCHODIE: - byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/ z 2. poschodí bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň, kuchyňa s loggiou, izba, kúpeľňa s WC ORIENTÁCIA: - východ BYT: - zrekonštruovaný - okná: nové plastové (2r.) - kúrenie a teplá voda: ústredne - kúrenie: radiátorové - zariadenie: čiastočne zariadený - loggia - internet: optický BYTOVÝ DOM: - tehlový - zrekonštruovaný - zateplený - odizolovaný - spravená strecha - chránený kamerovým systémom PARKOVANIE: - verejné pri bytovom dome MESAČNÉ NÁKLADY: - bytový podnik: 150€ + elektrina 20€ LOKALITA: - výhodná lokalita blízko obchodného centra TESCO a vsetkých obchodov vrátane DM, elektro a pod. - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, SŠ, ihriská, potraviny, lekáreň, reštaurácia, atď. VÝHODY: + zrekonštruovaný + čiastočne zariadený + loggia CENA: 86.500,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poplatky za štandardný návrh na vklad do katastra, poplatky spojené s úradným overením podpisov. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk

TUreality ponúka na predaj veľký 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3izbové bývanie v širšom centre mesta Dubnice nad Váhom o celkovej výmere 56m2. Na prízemí tehlového 3-podlazného bytového domu. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, nová strecha, nové vchodové dvere, nový plynový kotol, elektrický vrátnik. V pláne je zateplenie bytovky, osadenie balkónov. Byt sa prerábal v priebehu užívania bytu, začal výmenou plastových okien, výmena elektrických rozvodov, vyrovnávanie, stierkovanie stien, znižovanie stropov, dlažby, laminátové podlahy, obkladačky v kúpeľni a vo wc. Renovácia drevenej podlahy a osadenie kuchynskej linky, kde je aj zabudovaná umývačka riadu, vchodové dvere, rolldoor, šatníková stena. Tento rok bola robená kompletná revízia plynu v byte. Vykurovanie je na plynový kotol a na ohrev vody cez nové gamaty. Je tu tichá lokalita, bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, občianska vybavenosť kompletná. Energeticky certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na t.č.+421413217800, alebo na mail: macejechova@tureality.sk.

Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt s výmerou 67 m² v obľúbenej lokalite Pod Hájom v Dubnici nad Váhom. Byt je vhodný najmä pre pracovnú skupinu, firmu alebo partiu robotníkov, s kapacitou maximálne 5 osôb. 📍 Lokalita: Dubnica nad Váhom – Pod Hájom 🏠 Typ: 3-izbový byt 📐 Výmera: 67 m² 🏢 Poschodie: 1. poschodie ♿ Bezbariérový prístup 👷 Kapacita: max. 5 osôb 💰 Cena: 220 € / osoba / mesiac 💡 Energie sú zahrnuté v cene 📅 Voľný ihneď 💶 Depozit: dohodou Dispozícia a vybavenie Byt je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii sú obytné miestnosti vhodné na ubytovanie pracovníkov, spoločná kuchyňa, kúpeľňa a loggia. Ubytovanie je riešené ako spoločné bývanie pre jednu pracovnú skupinu, pričom spoločné priestory využívajú všetci ubytovaní. Pre koho je byt vhodný? ✔️ firmy zabezpečujúce ubytovanie svojich zamestnancov ✔️ pracovné partie a montážne skupiny ✔️ robotníci pracujúci v Dubnici nad Váhom a okolí ✔️ dlhodobejšie pracovné pobyty ✔️ maximálne 5 osôb Cena 220 € / osoba mesačne vrátane energií – bez starostí s ďalšími mesačnými zálohami za energie. 📞 Voľný ihneď. V prípade záujmu alebo požiadavky na dlhodobejšie ubytovanie je možná dohoda o podmienkach prenájmu. **Miriama Černičková** Licencovaná realitná maklérka **0903 601 884** **Nehnuteľnosti spájam s ľuďmi.**

Ponúkame Vám na prenájom krásny slnečný 2 izbový byt v novostavbe v Dubnici nad Váhom.Byt o rozlohe 54 m² sa nachádza na 7p. z 13p. v samotnom centre Dubnice nad Váhom. Výhodou tohto bytu je, že poskytuje nádherné panoramatické výhľady a západy slnka. Byt sa prenajíma zariadený ako zobrazujú fotografie. Nové bezpečnostné dvere, plastové okná, podlahové kúrenie, dlažba vstavané skrine vyrobené na mieru, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (skloker. varná doska, el. rúra, chladnička, mraznička) interiérové dvere so zárubňami, nová sanita, predpríprava na klimatizáciu. Ak hľadáte nadštandardné bývanie, oceníte výhľad a polohu v priamom centre Dubnice nad Váhom, ako aj výbornú občiansku vybavenosť, potom neváhajte a kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky. Cena prenájmu: 700 €/mes vrátane energií, internetu, par. miesta v podzemnej garáži. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platia tri platby, nájom vo výške 700m €, návratný depozit vo výške 700 € a nenávratný rezervačný poplatok pre RK vo výške 700 €.

Plocha priestoru: 43,5 m2 Podlažie: 1. poschodie Stav: kompletná rekonštrukcia Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s výstupom na terasu s celkovou výmerou 43,5 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prvom poschodí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, autobusová zástavka, zdravotné stredisko, lekárne, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Priestranný 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výstupom na spoločnú terasu. Dispozične pozostáva z veľkej miestnosti s kuchynkou, samostatnej izby a samostatnej kúpeľne s WC. Kuchyňa - vstavaná rúra, vstavaná varná doska, drez s batériou, malá chladnička s mrazničkou, stôl so 4 stoličkami, rozkladacia sedacia pohovka vhodná aj na spanie. Izba - veľká manželská posteľ s matracmi a dvomi nočnými stolíkmi + 4-dielna skriňa s 2 zásuvkami. Kúpeľňa s WC - WC, sprchový kút, umývadlo s batériou, zrkadlo s osvetlením, práčka. Možnosť prenájmu maximálne pre 2 dospelé osoby, prípadne s 1 dieťaťom. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Plocha priestoru: 28,5 m2 Podlažie: 1. poschodie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom garsónku bez balkóna s celkovou výmerou 28,5 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prvom poschodí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, autobusová zástavka, zdravotné stredisko, lekárne, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Garsónka pozostáva z jednej miestnosti s kuchynkou a samostatnej kúpeľne s WC. Kuchynská linka - vstavaná rúra, vstavaná varná doska, drez s batériou. Ďalšie zariadenie v miestnosti - malá chladnička, stôl so 4 stoličkami, 1-posteľ s úložným priestorom, nočný stolík, skriňa, regál policový, toaletný stolík. Kúpeľňa s WC - WC, sprchový kút, umývadlo s batériou, zrkadlo s osvetlením. Možnosť prenájmu momentálne pre 1 dospelú osobu. Maximálny počet osôb 2, v tom prípade si nájomca musí zabezpečiť ďalšiu, resp. inú posteľ. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, v inom čase a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Priestranné bývanie s nízkymi nákladmi, vlastnou studňou a priestorom na realizáciu vlastných predstáv. Realitná kancelária LUCA & DOREN vám ponúka na predaj veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 82 m² v pôvodnom stave na Murgášovej ulici v Dubnici nad Váhom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera 82 m² - priestranná dispozícia - vlastné kúrenie, povala nad celým bytom - veľmi nízke mesačné náklady - približne 130 € - vlastná studňa - voda bez poplatku, čo predstavuje výraznú úsporu - eurookná menené približne pred 10 rokmi - k bytu patrí pivnica - k dispozícii je garáž a záhrada s výmerou 265 m2 s altánkom - súčasťou ponuky je aj hospodárska budova Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení veľkorysej výmery, nízkych mesačných nákladov a vlastného zdroja vody. Takáto kombinácia ponúka pohodlné bývanie aj priestor prispôsobiť si byt vlastným predstavám. Pridaná hodnota tohto bytu je veľká záhrada s altánkom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom ocení aj praktické benefity v podobe garáže, pivnice, hospodárskej budovy a vlastnej studne. Ak hľadáte veľký 2-izbový byt s množstvom možností a zároveň mimoriadne nízkymi nákladmi, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je kompletne zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lenka Lamačková LUCA & DOREN s. r. o. +421911280309 lamackova@lucadoren.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Slnečný dvor II. Tento výnimočný byt v novostavbe spája špičkovú architektúru od dizajnéra, maximálny technologický komfort a nadštandardné príslušenstvo. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje, že nad Vami už nikto nebýva, a prináša tak absolútny pokoj a súkromie. Byt je kompletne dokončený, zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Úžitková plocha bytu je 70 m² byt + 21 m² terasa + 4 m² pivnica. Výmera pivnice nie je súčasťou výmery bytu. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5-tich. Bytový dom je s výťahom. Orientácia bytu je severovýchod , čo zabezpečuje príjemné ranné slnko pri vstávaní a poobede sa byt sa neprehrieva. Terasa snov má výmera až 21 m² a ponúka panoramatický výhľad na mesto a slúži ako plnohodnotná vonkajšia obývačka. Celý priestor prešiel rukami profesionálneho dizajnéra, ktorý zladil materiály, osvetlenie a nábytok na mieru do dokonalého celku. Vo vstupnej chodbe a v kúpeľni sú umiestnené stropné svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie. Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach dopĺňa v kúpeľni samostatný elektrický radiátor na rýchle sušenie uterákov mimo vykurovacej sezóny. Klimatizácia zabezpečuje ideálnu teplotu počas horúcich letných mesiacov. v byte je kompletne zavedený a pripravený stabilný vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. K bytu patrí samostatný skladový priestor (pivnica) na prízemí bytového domu s rozlohou 4 m². Bytový dom sa nachádza v modernej štvrti v Dubnici nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, kaviarne) v pešej dostupnosti a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Tento byt je stvorený pre nového majiteľa, ktorý hľadá prémiové materiály, nadštandardný komfort a nechce strácať čas rekonštrukciou. Cenu tohto bytu je 235.000,00 EUR a je vrátane zobrazeného zariadenia v byte. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle +421 905 871 391.

Kreatívny nadpis (potvrdený VG): Slnečný 3-izbový byt s balkónom a výhľadom na kopce, Dubnica nad Váhom --- Byt na ulici Pod hájom v Dubnici nad Váhom má 68 m² úžitkovej plochy, tri izby a kuchyňu s vlastným balkónom (cca 4 m2) – a z toho balkóna je naozaj nádherný výhľad – kopce nad mestom, zeleň, nie iba ďalší panelák. Nachádza sa na 4. poschodí paneláku s výťahom. Jadro je už prerobené, kúpeľňa a WC sú samostatné, radiátory aj žalúzie sú vymenené a do jadra a kuchyne je dovedená nová elektrika. Obývačka má klimatizáciu. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom. Byt sa predáva vrátane vybavenia – nábytok v byte ostáva. K bytu patrí rohová pivnica nadštandardnej veľkosti a miesto v spoločnej bicyklárni v dome. Vykurovanie je centrálne z kotolne, radiátory majú termostatické ventily, vertikálne rozvody sú pôvodné, menili sa však merače a ventily. V byte sú zavedené internetové prípojky Swan aj Orange. Parkovanie je voľné, bez vyhradeného miesta. Mesačné náklady na správu, fond opráv a energie spoločných priestorov vychádzajú orientačne na 195 €, k tomu vlastná spotreba elektriny, plynu a internetu. Byt je bez hypotéky a bez ťarchy. Susedia sú tichí. Lokalita Pod hájom patrí medzi vyhľadávané časti Dubnice nad Váhom – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky aj obchody, kúsok od domu je zeleň a prírodné okolie kopcov, ktoré je vidieť aj z balkóna. Napriek blízkosti občianskej vybavenosti je v okolí pokoj a málo tranzitnej dopravy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LiynSHFqXpr (link je potrebné označiť myšou, kopírovať Ctrl+C, vložiť Ctrl+V do adresového riadku prehliadača a stlačiť ENTER) Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne, za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na najvyššom, 3. poschodí z 3, vďaka čomu nad sebou nebudete mať ďalších susedov. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, dobré možnosti parkovania a lokalitu s výbornými podmienkami na šport a oddych. Stav a vybavenie bytu Približne pred 8 rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo celé bytové jadro vrátane elektrických rozvodov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena okien a podláh. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu zostali pôvodné. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. Byt sa predáva s väčšinou zariadenia, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania. Dostatok úložného priestoru Veľkou výhodou je nadštandardne priestranná pivnica s výmerou približne 8 m². Poskytuje dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo vytvorenie menšej dielne. Priamo pri byte sa nachádza aj samostatná malá špajza, ktorá predstavuje ďalší praktický úložný priestor. Pri bytovom dome je k dispozícii veľké parkovisko. Bytový dom a pripravovaná rekonštrukcia Bytový dom má novú sedlovú strechu, ktorá bola zrealizovaná približne pred 10 rokmi. V súčasnosti sa kompletizujú potrebné podklady na spustenie rozsiahlej rekonštrukcie bytového domu. Podľa aktuálneho plánu má modernizácia zahŕňať: * zateplenie bytového domu, * vybudovanie balkónov, * dobudovanie výťahu, * rekonštrukciu stúpačiek. Pripravovaná modernizácia bytového domu by mala priniesť vyšší komfort bývania a zlepšenie celkového technického stavu budovy. Lokalita s výbornými možnosťami na šport a oddych Sídlisko Pod kaštieľom ponúka príjemné bývanie s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času. V blízkom okolí sa nachádza rozsiahly športový areál s futbalovým a atletickým štadiónom, športovou halou, ihriskami a workoutovým športoviskom a neďaleko sa nachádza nová cyklotrasa. Neďaleko je tiež Dubnický kaštieľ a Park J. B. Magina, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky a oddych. Mesačné náklady Aktuálne zálohové platby predstavujú: * náklady spojené s bývaním a bytovým domom: **140 € + 230 € mesačne**, * elektrina: približne **35 € mesačne**, * plyn: približne **9 € mesačne**. V platbách za bytový dom sú už zahrnuté aj náklady súvisiace s pripravovanou rekonštrukciou budovy. Byt ponúka dobrú kombináciu priestoru, množstva úložných možností, praktickej lokality a potenciálu, ktorý prinesie pripravovaná modernizácia bytového domu. **Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.** V rámci služieb spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý zahŕňa vybavenie hypotekárneho úveru a znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, zabezpečenie všetkých náležitostí spojených s prepisom energií a právne poradenstvo.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v obľúbenej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Kuchynská linka bola kvalitne repasovaná a stále pôsobí veľmi zachovalo. Veľkou výhodou je, že v byte zostáva väčšina zariadenia, vrátane vstavaných skríň typu Rolldoor na chodbe aj v izbách, čo novému majiteľovi ušetrí nemalé náklady na zariadenie. K bytu patrí priestranná samostatná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je vybavený novým výťahom. Dispozícia a výhody: 3-izbový byt výmera 64 m² loggia poschodie zo 7 rekonštrukcia približne pred 6 rokmi repasovaná kuchynská linka väčšina zariadenia zostáva vstavané skrine Rolldoor na chodbe aj v izbách veľká samostatná pivnica nový výťah Lokalita Lokalita Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dubnice nad Váhom. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj ako investíciu. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s príjemnou dispozíciou a minimálnymi počiatočnými investíciami, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V rámci služiab spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý spočíva v zabezpečení hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, všetkých náležitosti pri prepise enegií, právneho poradenstva.

Priestranný 3-izbový tehlový byt s vlastným kúrením, krbom a klimatizáciou | Dubnica nad Váhom – Prejta Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 85 m, ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnej časti Dubnica nad Váhom – Prejta. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou a vďaka vlastnému vykurovaniu, krbu a klimatizácii ponúka komfortné bývanie počas celého roka. Dominantou bytu je veľký otvorený denný priestor, kde je prepojená obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vytvára praktické zázemie na každodenné varenie, zatiaľ čo barový pult prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny. Celý priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Príjemnú atmosféru počas zimných večerov dotvára krb na tuhé palivo. V letných mesiacoch sa o komfort postará nová klimatizácia. Počas rekonštrukcie boli osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami, znížené stropy s bodovým osvetlením, nové omietky a podlahové vykurovanie v celom byte. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom. Hoci je plne funkčná, nový majiteľ si ju môže časom upraviť podľa vlastného vkusu. Výhodou sú okná v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a prirodzené vetranie. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine v spálni aj detskej izbe. K bytu patrí aj samostatná špajza a pivnica. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane novej fasády, strechy a elektronického vrátnika. Nachádzajú sa v ňom iba štyri byty, čo prináša pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Obyvatelia môžu využívať spoločný pozemok na oddych a posedenie. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa, z ktorej je bytový dom zásobovaný vodou. Okolie ponúka pokojné bývanie s krásnymi výhľadmi na okolité lesy a zároveň výbornú dostupnosť do centra Dubnice nad Váhom. Mesačné náklady * Správa: 90 € * Fond opráv: 46 € (fond bude v krátkom čase splatený) * Elektrina: približne 55 € * Plyn: približne 70 € Dispozícia * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * spálňa, * detská izba, * kúpeľňa, * samostatné WC, * špajza, * pivnica. Hlavné výhody tehlový bytový dom výmera 85 m² vlastné kúrenie podlahové vykurovanie krb na tuhé palivo klimatizácia kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi samostatná špajza vstavané skrine iba 4 byty v bytovom dome parkovanie priamo pred domom pokojná lokalita obklopená prírodou Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností aj kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva a kompletný hypotekárny servis.