Byty

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 2 izbový byt v Záhorskej Bystrici, BRATISLAVSKÁ ul. Byt má výmeru 59 m2 + LOGGIA prístupná z oboch izieb. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica na poschodí. Nachádza sa na 4. poschodí 4 poschodového, tehlového bytového domu s výťahom Bytový dom bol daný do užívania v roku 2011. Byt sa nachádza v 15 ročnej stavbe a je moderne a prakticky vybavený: - klimatizácia v obývačke - vstavaná skriňa v spálni a v predsieni - kuchynská linka na mieru do tvaru U s barovým pultom a so vstavanými spotrebičmi - plávajúce podlahy v izbách - dlažba v predsieni - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná so žalúziami - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadlom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, základná škola, materská škola, športoviská, gastroprevádzky, v blízkosti lesa s turistickými a cyklo chodníkmi. CENA: 216.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkam na prenájom po kompletnej rekonštrukcii exkluzívne zariadený 3-izbový byt so zasklenenou loggiou v tichej lokalite mesta Šamorín. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 8 poschodi) s výťahom, má krásny výhľad na Dunaj. Pozostáva z obývacej izby (odtiaľ je vchod na veľkú loggiu), samostatná kuchyňa, spálňa, pracovňa. samostatná kúpeľňa, oddelené WC, šatník. Byt je priestranný, kompletne zariadený aj so všetkými elektrickými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový šporák, mikrovlnka, veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, káblová televízia, pračka, vysávač). V kuchyni sú aj taniere, poháre, príbory, atď. V suteréne je možné odkladať bicykel. V prípadne záujmu je k dispozícii aj pivničná kobka. Nachádza sa vo výbornej lokalite, všetko je dostupné v pešej vzdialenosti: autobusová zastávka, školy, škôlky, obchody, park, ihriská, poliklinika, banky, úrady, Dunaj, športoviská, X-Bionic, výborné napojenie na diaľničný obchvat R7, dostupnosť do BA autom (20 min). PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred budovou, neplatené. V byte je zákaz fajčenia a chov domácich zvierat. Byt je ihneď voľný. Pri podpise zmluvy sa skladá 2 mesačný depozit bez poplatku RK. Mesačný nájom je 750,-€ plus energia 120,- €. Informacie: tel 0907 713 775 alebo email: prenajom2020@zoznam.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový zrekonštruovaný byt na ulici Obrancov mieru. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Púchov – Obrancov mieru 🏠 3-izbový byt 📐 Výmera: 63 m² 🏢 2. poschodie ☀️ Orientácia: východ – západ 🌿 Balkón 🧱 Pivničná kobka 🔧 Rekonštrukcia: rozsiahla, kúpeľňa a toaleta pôvodné ⚡ Elektroinštalácia: nová 🍽️ Kuchyňa: nová kuchynská linka 🗄️ Úložné priestory: skrine na mieru 🌐 Internet: optické pripojenie 🏢 Bytový dom: veľmi dobrý stav, nový výťah, zateplenie, nové stúpačky 🌳 Výhľad z balkóna: na ihrisko Orientácia východ – západ zaručuje prirodzené denné svetlo v priebehu celého dňa. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výhľadom na ihrisko a pivničná kopka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo predovšetkým na komfort a praktickosť každodenného bývania. Počas rekonštrukcie sa menili: - nové rozvody elektriny - nová kuchynská linka na mieru vrátane vybavenia - vstavané skrine a úložné priestory vyrobené na mieru - optické internetové pripojenie - podlahy Kúpeľňa a toaleta zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi zároveň ponecháva možnosť zrekonštruovať si ich podľa vlastného vkusu a predstáv. 📍 OBRANCOV MIERU – PÚCHOV Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Púchova na pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti cestovať za základnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, možnosti športového vyžitia aj priestory na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnej dopravy a zastávok. Príjemným bonusom pre rodiny s deťmi je ihrisko v blízkosti bytového domu, na ktoré smeruje výhľad z balkóna, čo zároveň vytvára príjemný otvorený priestor pred bytom. Predajná cena za túto nejnuteľnosť je 175.000€ vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0918 393 651, alebo e-mailom na barbora.rumanovska@re-max.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave, začiatku Karlovej Vsi. Bytový dom má päť podlaží, pričom byty sú situované na štyroch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do domu a nebytové priestory. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - obytná plocha: 96 m² - lodžia: 8,5 m² - prízemie vo zvýšenej úrovni nad terénom (2. podlažie z 5) - kompletná rekonštrukcia - nadštandardne zariadený - 3 samostatné spálne - množstvo úložných priestorov - priestranná kuchyňa s ostrovčekom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - klimatizácia - pivničná kobka Cena: tejto nehnuteľnosti je 360 000 €. Byt má veľkorysú výmeru 96m2, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú aj hosťovskú izbu. Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Predáva sa vrátane zariadenia, takže ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Ponúka kvalitné vybavenie, dostatok úložného priestoru a kuchynský ostrovček, ktorý prirodzene prepája kuchynskú a obytnú časť. Veľkým benefitom je 8,5 m² priestranná lodžia, ktorá ponúka príjemné vonkajšie posedenie s výhľadom na zeleň a ihrisko. V rámci bytového domu boli realizované viaceré obnovy: ✓ zateplenie ✓ rekonštruovaná strecha a vstupná brána ✓ nové stúpačky LOKALITA, KTORÁ SPÁJA DOSTUPNOSŤ A POKOJ Adámiho ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na MHD zastávky autobusov a električiek. Do centra Bratislavy sa tak dostanete bez potreby každodenného využívania auta, pričom v okolí máte zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti oddychu či športu v Líščom údolí, na Devínskej Kobyle alebo na viacerých cyklotrasách v okolí. Veľmi príjemným benefitom tohto bytu je to, že napriek výbornej dostupnosti nie je vystavený priamemu hluku z hlavnej komunikácie ani MHD. Môžete tak využívať výhody mestskej lokality a zároveň si doma užívať pokoj a ticho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 393 651.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, krásne výhľady a zároveň pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta? V exkluzívnom zastúpení majiteľa dávame do ponuky veľkometrážny 4-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhé diely – Bratislava. Byt ponúka veľkorysú výmeru 122 m², z toho 105 m² tvorí interiér a ďalších 17 m² dve loggie. Nachádza sa na 3. poschodí a jeho veľkou prednosťou je otvorený panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z pohodlia domova. Dispozícia je ideálna pre rodinu – ponúka tri samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt sa predáva zariadený. Veľkým plusom je garážové parkovacie státie v podzemí bytového domu, z ktorého sa pohodlne presuniete výťahom až k bytu. Parkovanie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, ihriská aj služby. Lokalita má dobré napojenie na MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody. Dlhé diely ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, bicykel či rodinné výlety a zároveň ste len kúsok od Karloveského ramena, Devínskej Kobyly a ďalších zelených častí Bratislavy. Je to miesto pre tých, ktorí nechcú bývať uprostred ruchu centra, ale zároveň nechcú obetovať jeho dostupnosť. Základné informácie • 4-izbový byt • 120 m² celková výmera • cca 108 m² interiér • 12 m² – dve loggie • 3 samostatné spálne • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou • 3. poschodie • panoramatický výhľad • podzemné garážové státie • lokalita Dlhé diely – Majerníkova • predajná cena: 470 000 € vrátane garážového státia Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie s priestorom, výhľadom a pokojnou atmosférou, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 393 651.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Bratislave - Karlova Ves, Dlhé diely, Veternicová ulica. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a vďaka orientácii na juh a sever ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z južnej strany sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko, zo severnej strany výhľad na lesy a zeleň Devínskej Kobyly. Základné informácie - Celková výmera bytu vrátane pivnice: 80,14 m² Úžitková plocha bytu: 77,24 m² Pivničná kobka: 2,9 m² Lodžia: 3,5 m² Poschodie: 8/8 Orientácia: juh – sever Zálohové platby: 235€ / 1 osoba + elektrina + plyn Bezpečnostnými dverami uzamykateľný priestor na bicykle, kočík, ... vyhradený pre 3 byty Byt pozostáva z: - priestrannej obývacej izby, - dvoch samostatných nepriechodných izieb, - samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, - šatníka - kúpeľne s 180cm vaňou, - samostatného WC, - vstupnej haly Obývacia izba, kuchyňa a lodžia sú orientované na juh, spálňa a ďalšia izba na sever. Veľkou výhodou je možnosť jednu z izieb rozdeliť na dve samostatné izby, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt vhodný aj pre väčšiu rodinu. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt je klimatizovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - kompletnú výmenu elektrických rozvodov (príprava aj na 3 fázové zapojenie) - stierky v celom byte, - plastové okná, - nové interiérové dvere, - rekonštrukciu kúpeľne s podlahovým kúrenim a WC - lodžia je vybavená zasklením. Bytový dom je zateplený kvalitnou kamennou vlnou, strecha je v dobrom technickom stave a zároveň sa pripravuje v rámci rekonštrukcie stúpačiek aj jej obnova z ŠFRB ktorý bol v minulom mesiace už pre tento dom schválený. Pokojné bývanie v dome s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Iba dva byty na podlaží. Lokalita: Veternicová ulica patrí medzi jednu z najvyhľadávanejších lokalít na Dlhých dieloch. Bytový dom sa nachádza priamo pri lese a ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, 10 minút od domu je základná škola s plavárňou aj pre verejnosť, v tesnej blízkosti je základná škola Sv. Františka z Assisi, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a výborné spojenie do centra mesta. Garáž: K bytu je možné dokúpiť samostatne uzatvárateľnú garáž v garážovom dome 300 m od bytového domu za cenu 48 000 €. Hlavné benefity: ✓ Vyhľadávaná lokalita Dlhé diely ✓ Výhľad na Dunaj, Rakúsko a Devínsku Kobylu ✓ Orientácia na dve svetové strany (J/S) ✓ Klimatizácia ✓ Kvalitná rekonštrukcia ✓ Možnosť prerobenia na 4-izbový byt ✓ Tichá lokalita priamo pri lese ✓ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Tento byt je rezervovaný a v procese predaja ale v prípade že hľadáte zaujimavý priestranný 2 izbový byt tiež na Pošni po staršej kompletnej rekonštrukcii, ozvite sa nám. Rezervovaný byt: Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Jašíkovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy - Ružinov, Pošeň. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka príjemný výhľad do pokojného zeleného vnútrobloku. Základné údaje: celková výmera 51 m² vrátane pivnice a lodžie podlahová plocha bytu: 47,1 m², loggia: približne 2,5 m², pivnica: približne 1,3 m², poschodie, samostatná kuchyňa, dve nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa a WC. Zálohové platby 190 Eur / 3 osoby + elektrina a plyn. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná predsieň, obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a oddelené WC. V predsieni sa nachádza veľký vstavaný rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia zároveň umožňuje efektívne využitie celého priestoru. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia do zeleného dvora, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Lokalita Ružinov - Pošeň patrí medzi obľúbené časti Bratislavy a je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena je vrátane provízie RK ktorá zahŕňa kompletný zmluvný a hypotekárny servis. V prípade rýchleho a seriózneho jednania je dohoda na cene možná.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s priestrannou lodžiou a pivnicou, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Húščavovej ulici (Bratislava IV – Dúbravka). Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Vďaka orientácii na severovýchod a krásnemu výhľadu na park a vzrastlú zeleň si tu užijete príjemné, svetlé a nerušené bývanie. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 3-izbový byt Úžitková plocha: 65 m² + lodžia 10 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie (s výťahom) Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: severovýchod (výhľad do zelene) Parkovanie: dostatok parkovacích miest v bezprostrednom okolí domu Príslušenstvo: pivnica + spoločná bicykláreň Dostupnosť: voľný od októbra 2026 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má praktické dispozičné riešenie a prenajíma sa kompletne a moderne zariadený: Vstupná chodba. Priestranná obývacia izba prepojená s dennou časťou a samostatné izby. Veľká 10 m² lodžia orientovaná do tichého parku, ideálna na rannú kávu či večerný relax. K bytu patrí úložný priestor v podobe pivnice a možnosť využívať spoločnú miestnosť na úschovu bicykla. LOKALITA & LIFESTYLE Húščavova ulica v Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti: Obchody a služby: Kaufland len cca 50 m od domu, v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne a služby. Pre rodiny: Detské ihriská, materské škôlky a základná škola priamo v okolí. Šport a relax: Množstvo okolitej zelene, športoviská a parky na aktívny odpočinok. Doprava: Autobusová zastávka iba 40 m od domu, rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 300 m) aj výborná dostupnosť do centra mesta. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca, pracujúci pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné, moderné a tiché bývanie s kompletným vybavením a skvelým napojením na mesto. Pes nie je povolený CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 990 € / mesiac Zálohy za energie a služby: 250 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 240 € / mesiac vrátane energií, vysokorýchlostného internetu a TV Vratná kaucia (depozit): vo výške 2-mesačných nájmov Podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac a vratný depozit. + Provizia pre Realitnú Kanceláriu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Kompletná rekonštrukcia a moderné zariadenie Velkorysá 10 m² lodžia s výhľadom na park Internet a TV už v cene nájmu Výborná pešia dostupnosť obchodu (Kaufland 50 m) aj MHD (40 m) Bezproblémový výjazd na diaľničný obchvat ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte pohodlné a moderné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT: Judr. Sylvia Ciefová – realitný maklér Telefónne číslo: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 75,56 m2, OV, p. 2/6 s výťahom na Dostojevského rade v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica 2,78 m2. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite využiteľný, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A tie 2,95 metra vysoké stropy? Presne ten detail, vďaka ktorému staromestský byt jednoducho pôsobí inak. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na JV. Napriek centrálnej polohe je byt prekvapivo tichý. Takže centrum mesta áno, zvuková kulisa centra nie. Byt prešiel v roku 2011 rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, eurookná s vonkajšími roletami, drevené parkety a dlažby, zrealizovaná bola aj vybavená kuchyňa. Rekonštrukcia je už staršieho dáta, čo však môže byť pre nového majiteľa skôr výhodou – neplatíte prémiu za cudzí vkus a byt si môžete upraviť presne podľa seba. V byte je zavedený káblový internet, v dome ja aj optika. Tehlový bytový dom pochádza z roku 1938 a zachováva si príjemnú staromestskú atmosféru. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. V roku 2024 bol kompletne vymenený výťah. Len dva byty na poschodí čo zabezpečuje väčšie súkromie. Kúrenie je ústredné. V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena stúpačiek bez potreby búrania v bytoch a oprava fasády. Dom má čistý, udržiavaný vchod aj spoločný dvor. Mesačné náklady na bývanie sú cca 240.- EUR/2os. + energie. Možnosť parkovania vo dvore domu, alebo na rezidenčnú kartu v okolí, alebo PAAS. Dostojevského rad patrí medzi adresy, kde máte prakticky všetko poruke. Eurovea a nábrežná promenáda Dunaja sú len pár minút pešo. Rovnako pohodlne sa dostanete do historického centra, na Nivy, Jakubovo námestie či Šafárikovo námestie. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, kultúrnych inštitúcií aj kompletnú občiansku vybavenosť. MHD je dostupná prakticky všetkými smermi Bratislavy. Auto tak môžete pokojne nechať zaparkované. V tejto lokalite ho často jednoducho nepotrebujete. Práve poloha a dispozícia dávajú tejto nehnuteľnosti viac možností využitia. Byt môže byť príjemným mestským bývaním, ale rovnako dobre poslúži ako sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom so slušným pasívnym príjmom. NÁZOR MAKLÉRA: 75,56 m² v Starom Meste • vysoké stropy 2,95 m • slnečná strana • veľká kuchyňa s jedálňou • tehlový dom • nový výťah • pivnica • možnosť parkovania vo dvore • pár minút od Eurovey a Dunaja • tichý byt napriek polohe v centre • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. A hlavne – lokalitu pri rekonštrukcii nezmeníte. Kuchyňu, kúpeľňu či parkety áno. Tento byt preto odporúčame každému, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale dobrú adresu, priestor a staromestský charakter. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Možnosť aj HÚ. Kúpou voľný, bez obmedzujúcich tiarch.

VIANEMA exkuzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, 60,77m², v tesnej blízkosti Dunaja. 📐 Základné parametre bytu: Výmera: 60,77 m² Dispozícia: 2-izbový byt - vstupná hala, chodba, 2 samostatné priestranné izby, kuchyňa, špajza, murovaná kúpeľňa s vaňou, toaleta. Pivničná kobka. Poschodie: 4./6. s výťahom Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Orientácia na dve svetové strany, sever a juh Tehlový bytový dom Cena: 284 999 € (vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.) 🔧 Stav nehnuteľnosti: Byt v pôvodnom stave, s niekoľkými úpravami - plastové okná, nové bezpečnostné dvere. V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety / rybia kosť (prekryté kobercom). Priestor je ideálny na rekonštrukciu, vďaka ktorej si zariadite byt podľa vlastných predstáv. Vhodný je aj ako investícia, napríklad na krátkodobý prenájom (Airbnb). K bytu patrí pivničná kobka. 🧳 Extra výhody bytu: Bývanie v srdci Starého Mesta Možnosť vytvoriť si byt podľa vlastných predstáv Vhodný aj na investíciu (AIRBNB) Pivničná kobka Tehlový bytový dom Výťah 📍 Lokalita – Bratislava, Staré Mesto Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita. Vajanského nábrežie leží priamo v srdci Starého Mesta, pri Dunaji a ponúka ideálne bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Historické centrum, nábrežie Dunaja obchody, školy, škôlky, nákupné centrum Eurovea, MHD zastávky, parky reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (SNG, SND, Prírodovedecké múzeum…) Cyklotrasa priamo pod domom Dobrá dopravná dostupnosť, zeleň – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu. Kontakt: 📞 Obhliadky a informácie 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu VIANEMA. bývanie a investície pod jednou strechou: • právny, finančný a znalecký servis • development, architektúra a rekonštrukcie • správa nehnuteľností, poistenie, sťahovanie a import áut • predaj a investičné poradenstvo

🏢 IBA U NÁS | Moderný apartmán | 2-izby | Hrabovo Apartmán Hrabovo – spojenie relaxu, prírody a atraktívnej investície Ponúkame na predaj štýlový a kompletne vybavený apartmán v obľúbenom Hrabove pri Ružomberku, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti Malinô Brdo. Vďaka atraktívnej polohe a celoročným možnostiam využitia je vhodný nielen na vlastné bývanie a oddych, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Apartmán je situovaný na prízemí moderného apartmánového domu a ponúka príjemný, prakticky riešený interiér. Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a šatník. Súčasťou je aj terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax s výhľadom na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. K vybaveniu patrí indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka so sušičkou, kávovar, bezkľúčový vstup či inteligentné ovládanie osvetlenia a podlahového kúrenia na diaľku. Komfort dopĺňa rekuperačný systém PRANA. K apartmánu patrí parkovacie miesto priamo pri objekte a praktická úložná miestnosť na športové vybavenie – ideálna na lyže, bicykle či ďalšie potreby. 💰 Zaujímavá možnosť investície Výrazným benefitom je možnosť pokračovať v existujúcom krátkodobom prenájme. Majitelia ponúkajú možnosť prenechania Booking profilu s hodnotením 9,6/10 ⭐, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na už vytvorenú prezentáciu a klientelu. Mesačné náklady predstavujú 135 € vrátane internetu. 🏔️ Hrabovo ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. V zime je veľkým lákadlom lyžiarske stredisko Malinô Brdo, počas teplejších mesiacov zase turistické trasy, cyklotrasy, Hrabovská priehrada a množstvo ďalších aktivít. 📞 Zavolajte nám a príďte si pozrieť miesto, kde sa spája komfort moderného bývania s atmosférou hôr a relaxu. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou v Trnave Na hlinách. Svetlý priestranný byt sa predáva s novou kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátate spotrebičov, s novým vybavením kúpeľne s vaňou , umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom. Byt je vybavený úplne novou klimatizačnou jednotkou. Novému majiteľovi jeho kúpu stačí ho už iba zariadiť podľa osobných potrieb a jemu blízkemu vkusu. BYT - podlahová plocha bytu je 79 m² - 4. poschodie - orientácia sever – juh - súčasťou bytu je lodžia 3,5 m2 a pivničná kobka 2,17 m2 - plastové okná zo severnej strany sú použité trojsklá - kompletne rekonštruované obvodové steny - úprava stropov na chodbe, na toalete a v kúpeľni sadrokartónom - čiastočne nivelizované podlahy, povrch upravený veľkoformátovou dlažbou (kuchyňa, chodba a hygienické zázemie) a laminátovou podlahou s dubovou dyhou (všetky izby) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - kuchyňa: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, umývadlo s odkladacou doskou, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, nástenný radiátor IS: - kompletná výmena elektrických rozvodov, predpríprava na 380 V (možnosť výmeny plynovej varnej dosky za indukčnú), optika, klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, dve detské izby, spálňa, obývačka s priamym vstupom do kuchyne, lodžia, samostatné WC, kúpeľňa PREDNOSTI BYTU - obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti detské jasle, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchodná akadémia - priestor na voľnočasové aktivity - športový areál Slávia, kúpalisko, mestská plaváreň - zástavka MHD CENA: - 235.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou Kontakt: Ľuboš Šimončič 0903 771 670 Juraj Piaček 0911 022 016

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • klimatizácia a 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou • dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na Cabanovej ulici v Bratislave – Dúbravke, situovaný na 7. poschodí s otvoreným výhľadom na okolie a zeleň. Pôvodná 4-izbová dispozícia bola upravená s dôrazom na vytvorenie veľkorysého spoločného priestoru prepájajúceho kuchyňu, jedálenskú a obývaciu časť. Výsledkom je vzdušná denná zóna doplnená o dve samostatné izby, loggiu, priestrannú kúpeľňu, samostatné WC a praktické úložné priestory. Byt ponúka príjemnú kombináciu otvoreného spoločného priestoru a súkromia dvoch samostatných izieb. Vhodný je pre pár, menšiu rodinu, ale aj pre niekoho, kto chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. HLAVNÉ BENEFITY * 7. poschodie s otvoreným výhľadom * pôvodne 4-izbový byt upravený na komfortnú 3-izbovú dispozíciu * veľkorysá otvorená denná zóna * kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou * loggia prístupná z obývacej izby * dve samostatné izby s výmerou približne 11,8 m² a 12,4 m² * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * praktické vstavané úložné priestory * klimatizačná jednotka v dennej časti * pivnica * byt bez evidovaných tiarch podľa aktuálneho listu vlastníctva POPIS NEHNUTEĽNOSTI DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez priestrannú predsieň, ktorá tvorí centrálny komunikačný priestor bytu. Nachádzajú sa tu praktické vstavané skrine a prístup k samostatnému WC a kúpeľni. Kúpeľňa bola oproti pôvodnej dispozícii zväčšená a ponúka vaňu, umývadlo a dostatok priestoru na ďalšie vybavenie. Hlavnou prednosťou bytu je denná časť. Kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy je otvorená smerom do jedálenskej a obývacej časti. Pôvodná deliaca konštrukcia bola čiastočne otvorená, vďaka čomu jednotlivé funkčné zóny zostávajú prirodzene definované, no celý priestor pôsobí vzdušne a prepojene. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s výhľadom na Dúbravku a okolitú zeleň. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerami približne 11,8 m² a 12,4 m². Jedna môže plniť funkciu hlavnej spálne, druhá detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby. INTERIÉR Byt má funkčne vyriešenú dispozíciu a poskytuje dostatok priestoru aj úložných možností. Kuchynská linka je riešená do viacerých strán a ponúka veľkú pracovnú plochu. Plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a následne na obývaciu izbu, čím vzniká prirodzené centrum celého bytu vhodné na každodenné fungovanie aj stretávanie s rodinou či priateľmi. Obývacia časť je doplnená výraznou tehlovou akcentovou stenou a drevenou podlahou. Veľké okná a vyššie podlažie zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorenejší pocit z priestoru. V byte sa nachádza aj klimatizačná jednotka. VÝMERA A PRÍSLUŠENSTVO Podlahová plocha samotného bytu je približne 76,7 m². Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je podľa nadobúdacej dokumentácie 78,93 m², pričom pivnica má 2,38 m². Súčasťou bytu je zároveň loggia. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na príslušných pozemkoch. POPIS LOKALITY Cabanova ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti Bratislavy – Dúbravky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou konkrétnej polohy bytu je najmä jeho umiestnenie na vyššom podlaží, ktoré prináša väčší odstup od okolitej zástavby a príjemné otvorené výhľady na Dúbravku a zelené okolie. Lokalita ponúka dobré podmienky pre každodenné mestské bývanie s dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, škôlok a verejnej dopravy. * Zastávka MHD Štepná – 2–3 min pešo * Materská škola Cabanova – 5–7 min pešo * Základná škola Pri kríži – 5–6 min pešo * Potraviny KRAJ, Homolova – 5–6 min pešo * Miestny úrad Dúbravka / služby na Žatevnej – 6–8 min pešo * OC Dubrawa / Tesco – cca 15 min pešo / 3–5 min autom * Bory Mall – cca 5–7 min autom * Detské a športové ihriská – 2–5 min pešo * Cyklotrasy a zelené plochy v okolí – pár minút pešo

Hľadáte príjemné a moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2,5-izbový byt s balkónom na Sklenárovej ulici v srdci Ružinova. Byt je svojou dispozíciou ideálny pre pár alebo rodinku s jedným dieťaťom. Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná chodba: Samostatné vstupy do obývacej izby a druhej menšej izby. Obývacia izba: Priestranné centrum bytu vybavené pohodlnou sedacou súpravou a jedálenským stolom. Kuchyňa: Štýlovo a prakticky oddelená od obývačky priečkou. Je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi a poskytuje priamy výstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu. Druhá izba: Variabilný priestor, ktorý skvele poslúži ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Spálňa: Ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka veľkej skrini. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená moderným sprchovacím kútom. Lokalita: Sklenárova ulica v Ružinove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, MHD) a veľa zelene v okolí pre voľnočasové aktivity či prechádzky. Centrum mesta je dostupné v priebehu pár minút. Podmienky prenájmu: Mesačný nájom: 1 000 € / mesiac (cena je vrátane energií) Vratný depozit: 1 000 € Provízia pre RK: 800 € Poznámka: Byt je nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Byt je voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Kontakt na makléra: 0905591994

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 40,33 m2 + 4,8 m2 balkón, v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 8. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu od 1.10.2026. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 573 EUR + 177 EUR energie a poplatky = 750 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 750 EUR Depozit 750 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač M +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

​investičný byt | nízke poplatky | bezplatné parkovanie Ponúkame na predaj útulný, presvetlený a kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Zvolen – Záhonok. Vďaka vynikajúcej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a strategickej polohe je to ideálna nehnuteľnosť pre jednotlivca, mladý pár, alebo ako mimoriadne výhodná investícia na dlhodobý prenájom. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Zvolen, ulica Záhonok 7 ​Výmera: 38 m² (k bytu prislúcha aj pivnica) ​Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) ​Orientácia: Juhozápadná (byt je krásne slnečný) ​Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – len 84 € (správca) + elektrina. ​STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt nevyžaduje žiadne ťažké stavebné zásahy a je pripravený na okamžité užívanie: ​Zariadenie v cene: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, presne tak, ako je zachytené na fotografiách. ​Úpravy: Pred dvoma rokmi bol byt kompletne vymaľovaný. V kuchyni a na vstupnej chodbe je položená novšia, praktická podlaha. ​Okná a bezpečnosť: V byte sú plastové okná osadené úplne novými žalúziami. Vstup do bytu chránia kvalitné bezpečnostné dvere. ​BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: ​Zázemie: Bytový dom prešiel revitalizáciou – je zateplený, má kompletne vymenené stúpačky a bezpečný vstup do vchodu funguje na elektronický čip. ​Parkovanie: Aktuálne je parkovanie v okolí bytovky bezplatné. ​LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: ​Všetko na dosah: Sídlisko Záhonok ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti máte potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD aj obľúbenú rekreačnú oblasť Môťovská priehrada, ideálnu na šport a prechádzky. ​Plánovaný obchvat: Obrovskou pridanou hodnotou do blízkej budúcnosti je plánovaný obchvat Zvolena (smerom na Detvu), ktorý je už schválený. Ten výrazne odľahčí tranzitnú dopravu v tejto časti mesta, čím sa lokalita stane viac lukratívnejšou. ​Stroj na prenájom: Kombinácia ceny, výbornej lokality, hotového zariadenia a nízkych poplatkov (84 €) robí z tohto bytu fantastickú investičnú príležitosť. Byt viete okamžite prenajať bez ďalších starostí a nákladov na zariaďovanie. Cena za byt je 98 900€. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, právne čistý a ihneď voľný k odovzdaniu novému majiteľovi. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme Vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Rekonštrukcia | balkón | zariadený Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka šikovnej zmene dispozície ponúka plnohodnotné 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba). Byt sa predáva v 100 % technickom aj vizuálnom stave, kompletne zariadený a vybavený prémiovou elektronikou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Závadka nad Hronom ​Dispozícia: 3-izbový (kompletná a praktická prestavba z 2-izbového) Poschodie: 6/6 ​Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia ​Príslušenstvo: Zasklený balkón, vlastná pivnica s regálmi, spoločná bicykliareň ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania: ​Murované jadro: Moderný antracitový obklad, presklený sprchový kút s hlavovou sprchou a samostatné WC. ​Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, indukcia, umývačka, digestor) a veľkokapacitnou samostatnou chladničkou s mrazničkou. ​Materiály a úpravy: Nové stierky, znížené stropy s dizajnovým LED osvetlením, plastové okná so sieťkami a elegantná tmavá plávajúca podlaha v dennej časti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza zrkadlová šatníková skriňa. ​Balkón: Praktický zasklený balkón využiteľný počas celého roka. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE BYTU: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane vkusných dekorácií, nábytku a drahej elektroniky: ​Špičková elektronika: 3x Smart TV (impozantná 85" v obývačke, 65" v spálni a 55" v detskej izbe), herný kútik vrátane PlayStation 5, samostatná práčka a sušička značky Samsung, robotický vysávač. ​Prémiový nábytok: Veľkorysá sedacia súprava v tvare U, akustická lamelová stena, luxusná čalúnená manželská posteľ a na mieru robená 3-poschodová posteľ v detskej izbe s pracovným priestorom. ​Bezpečnosť: Bezpečnostné vchodové dvere, vlastný kamerový systém a videovrátnik pre maximálny prehľad a pocit bezpečia. ​CENA A FINANCOVANIE: Cena: 67 000 €. Cena plne odzrkadľuje nadštandardný stav bytu a vysokú hodnotu prémiového vybavenia a technológií, ktoré v byte zostávajú. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE exkluzívne ponúka nový nadštandardný 3 izbový byt s terasou vo vyhľadávanom projekte River Park na nábreží Dunaja. Samotná adresa prémiovej lokality robí z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá pretrvá a ponúkne náročnému klientovi investíciu a bývanie s pocitom dovolenkovej destinácie. River Park I. je overenou zárukou kvalitného a zároveň pokojného rezidenčného života najvyššej kvality vďaka svojej filozofii poskytnúť rezidentom maximálne služby (fitness ZION Spa, gastro ako RIVERBANK či Massimo, wellness či rôzne obchody a kaviarne..) a zároveň súkromie a bezpečnosť. Tento nadčasový priestranný byt prešiel v roku 2025 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou s miernymi dispozičnými zmenami, čím vznikol jedinečný a dispozične dokonalý interiér s plochou 115 m2, ktorý umocňuje príjemná južná terasa s výmerou 12 m2 s nádherným výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Citlivo a kvalitne realizovaná úprava pod taktovkou renomovaného architekta využila priestor do detailu a s veľkým nadhľadom aby sa majiteľ cítil veľkoryso a zároveň útulne. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba / pracovňa, master-bedroom s veľkou šatníkovou skriňou a vlastnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dennú časť a srdce interiéru orientovanú na juh čím je nádherne presvetlená tvorí kuchynská linka s ostrovčekom, jedálenský kút s veľkým stolom a obývacia izba s knižnicou. Byt je kompletne zariadený zabudovaným nábytkom namieru, vybavený prémiovými spotrebičmi MIELE, novým chladiacim systémom DAIKIN a tiež novou výmenníkovou stanicou pre distribúciu tepla zn. UPONOR. Veľkoformátové hliníkové okná poskytujú interiéru maximálne presvetlenie a zároveň vysokú tepelno-zvukovú izolačnú úroveň komfortu, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s talianskou dlažbou v kúpelniach krásne dopĺňajú nábytok v prevední cashmere. Podstropné klimatizačné fancoily elegantne prekrývajú nerezové dizajnové mriežky, prekrytá terasa má exotickú drevenú podlahu IPE a tienenie s vonkajšími textilnými roletami. Byt je pripravený na okamžité a trvalé užívanie pre náročného klienta a ponúka sa s dvoma garážovými státiami v podzemnej rezidenčnej garáži.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadenú garsónku so zasklenou lódžiou v Petržalke. V blízkosti bytového domu sa nachádza električková zastávka. Dispozícia bytu: vstupná chodba so skriňou, kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou, obývacia izba s kuchynskou linkou, nábytkom, rozkladacou pohovkou a vstupom na loggiu. Pohovku je možné roztiahnuť do šírky 140 cm. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vrátane el. spotrebičov podľa aktuálnych fotografií v galérií. Pozn. V kúpeľni boli kompletne vymenené nové obklady, fotografie v galérií ešte pred rekonštrukciou kúpeľne. - Gessayova ulica, Petržalka - zateplený bytový dom - 2/12 poschodie - 2x výťah (osobný + nákladný) - výmera cca 28 m² (zasklená lódžia 4m²) - krásny výhľad do tichého vnútrobloku so zeleňou - blízkosť MHD, električky, obchody, pošta, jedáleň, kaviarne, fitko - pripojenie na internet zabezpečený v cene nájmu Voľné od 1.10.2026 K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. Bez domácich zvierat. Cena: 460 € nájom + 130 € energie vrátane internetu Vratný depozit 590 EUR Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 590 EUR Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu ľudským, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Na predaj ponúkam 3-izbový byt o veľkosti 59m2 + balkón, v zrekonštruovanom bytovom dome, v krásnom prostredí Volovských vrchov a údolí riečky Bodva. Byt sa nachádza na 3. poschodí, dostupný aj priestranným výťahom, ktorého strojovňa bola nedávno zrekonštruovaná. K dispozícii máme priestrannú predsieň, tri izby, kuchyňu, kúpelňu a WC. Jedna izba ponúka aj vlastný balkón s nádherným výhľadom na dolinu. Steny bytu boli vynovené, jadro je ešte pôvodné, ale kuchyňa dostala novú linku, chladničku, mikrovlnku, sporák aj odsávač pár, ktoré ostávajú v byte a podľa potreby aj všetko zariadenie, ktoré je samozrejme ako bonus ku kúpe. Okná sú plastové, majú aj žalúzie. V byte sú vymenené vodovodné a odpadové rozvody. Radiátory majú nové termostatické hlavice a merače. Mesačné režijné náklady sú na úrovni 230,- Eur. Bytový dom bol zrekonštruovaný firmou ISOLPLAST v rokoh 2019/2020. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu strechy, zateplenia fasády aj sokla 10/15cm izoláciou, vymenili sa zvončeky s kamerami, svetlá so senzormi pri vchodoch, obnovili sa stupačky aj spoločné priestory vrátane podláh. Vykonala sa aj spomínaná rekonštrukcia strojovne výťahu. Následne sa obnovila aj kotolňa s investíciou 45.000,- Eur. Parkovisko pred bytovým domom je pod kamerami. K dispozícii máme aj pivnicu, sušiareň a kočíkáreň. Zoznam miestností: Predsieň: 7,09 m2 Obývačka: 18,00 m2 Izba: 13,40 m2 Izba: 8,29 m2 Kuchyňa: 8,59 m2 Kúpelňa: 3,10 m2 WC: 1,03 m2 Spolu: 59,50m2 + balkón 2,74m2 Bytový dom má priateľských a milých obyvateľov. Odovzdanie bytu do užívania je možné vo veľmi krátkom čase. Byt je bez ťarchy, čistý list vlastníctva, 1 majiteľ. V prípade rýchleho jednania, zľava z uvedenej ceny!

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným spracovaním, premyslenými detailmi a moderným vybavením. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Haburskej ulici a predáva sa vrátane čiastočného zariadenia po dohode s majiteľmi. Celková výmera bytu je 71,30 m², z toho podlahová plocha predstavuje 64,42 m², loggia 3,90 m² a pivnica 2,98 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, spálňou a ďalšou izbou ( 7,10 m2), ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Je orientovaný na východnú stranu do pokojnej zelene, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla. Počas kompletnej rekonštrukcie boli v byte vymenené všetky rozvody elektriny aj vody. Veľký dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou bytu sú kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, ktoré po zatvorení výborne tlmia hluk. Podlahy tvoria prírodné kaučukové podlahy norament od spoločnosti Nora, ktoré sú známe svojou mimoriadnou odolnosťou, dlhou životnosťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch – vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, digestorom s odťahom von z bytu a práčkou. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia Samsung, ktorá je pravidelne servisovaná. Všetky rozvody klimatizácie sú elegantne ukryté v stenách. Samozrejmosťou sú aj praktické technické detaily, ako vedenie káblov od televízora v stenách či pripravené LAN rozvody pre stabilné internetové pripojenie. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, * 3. poschodie s výťahom * celková výmera 71,30 m², * samostatná kuchyňa, * loggia a pivnica, * kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, * kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, * odolné kaučukové podlahy norament, * spotrebiče Bosch, digestor s odťahom von z bytu * klimatizácia Samsung * rozvody pre TV a LAN káble vedené v stenách, * orientácia do zelene na východnú stranu * tichá a pokojná lokalita v Ružinove V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, park plný zelene aj ďalšie služby, vďaka čomu je bývanie pohodlné a vhodné pre všetky vekové kategórie. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasové riešenia. Cena bytu vrátane zariadenia je 285.000 eur. V prípade záujmu je možné prevziať prenájom garáže v sume 100 eur/ mesiac.

Spoločnosť Nuera Vám ponúka na predaj: Priestranný 2-izbový byt s loggiou – Agátová, Dúbravka Hľadáte vzdušné bývanie s funkčnou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojným výhľadom? Tento skvele udržiavaný 2-izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu z roku 2008. Vďaka dôslednej starostlivosti majiteľov je vo výbornom, okamžite obývateľnom stave. Základné parametre: • Úžitková plocha: 64,43 m² byt + 5,65 m² loggia prístupná z dennej časti • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Orientácia: východ/západ • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica • Typ objektu: 18-ročná stavba • Stav: Veľmi pekne udržiavaný a čistý byt Dispozícia a najväčšie benefity bytu: • Výnimočne priestranný: Byt ponúka veľkorysú metráž a pocit skutočnej vzdušnosti. • Otvorená dispozícia s kuchynským kútom s oknom: Obývacia izba je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je samostatné okno priamo v kuchynskom kúte, ktoré zabezpečuje denné svetlo a priame vetranie. • Hlboká loggia (5,65 m²): Ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo relax. Vďaka svojej hĺbke poskytuje skutočný komfort a súkromie. • Veľká kúpeľňa: Pohodlný priestor pre vaňu, práčku aj ďalší kúpeľňový nábytok. • Praktický sklad priamo v byte: Už žiadne starosti s tým, kam odložiť sezónne veci, vysávač, kočík alebo kufre. • Dostatok úložného priestoru: V byte je dostatok priestoru na veľké vstavané skrine. • Klimatizácia: obývacia miestnosť má umiestnenú klimatizačnú jednotku tak, aby zabezpečila chládok aj v nočnej časti. • Vykurovanie: Vlastný kotol vďaka čomu si viete regulovať mesačné náklady Lokalita: Agátová ulica v Dúbravke spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne). Orientácia bytu do tichého vnútrobloku zaručuje nerušený oddych. Blízkosť prírody (Malé Karpaty) poteší milovníkov prechádzok, behov a bicyklovania. Lokalita má navyše skvelé napojenie na diaľničný obchvat a rýchlu dostupnosť MHD do centra mesta. Cena: 254 000 € vrátane provízie pre RK Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke! ________________________________________

Mucha Estate ponúka na prenájom priestranný a klimatizovaný 4i byt v bytovom dome Agria na Botanickej ulici v Nitre. Byt ponúka dve terasy, balkón, garážové parkovacie státie a výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti Botanickej záhrady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera 116,36 m² vrátane exteriéru - dve priestranné terasy a balkón - klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti - elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort a súkromie - praktická dispozícia so samostatnou dennou a nočnou časťou - garážové parkovacie státie v cene nájmu, možnosť prenájmu druhého garážového parkovacieho státia - vstup z garáže suchou nohou priamo do bytového domu - uzavretý komplex so vstupom cez elektrickú rampu - najvyššie 6. podlažie poskytujúce viac súkromia a výhľadov - Botanická záhrada a množstvo zelene v bezprostrednom okolí - OC Centro Nitra a kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží a ponúka celkovú výmeru 116,36 m² vrátane dvoch terás a balkóna. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, z ktorej sa byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerou 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s výmerou 20,4 m² prepojená s kuchyňou. Kuchynskú časť opticky oddeľuje ostrovček s barovým sedením, ktorý zároveň vytvára praktický priestor na každodenné stolovanie. Samostatná spálňa s výmerou 12,29 m² je oddelená od hlavnej dennej časti a poskytuje dostatok súkromia. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je druhá, samostatná toaleta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho exteriér. K dispozícii sú dve priestranné terasy s výmerou 15,20 m² a 14 m² a východne orientovaný balkón s výmerou 1,8 m². Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia v každej obytnej miestnosti a elektrické exteriérové žalúzie. K bytu patrí parkovacie státie v garáži, odkiaľ sa do bytového domu dostanete pohodlne suchou nohou. Lokalita: Botanická ulica na Chrenovej ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bezprostredné okolie Botanickej záhrady vytvára množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centro Nitra s potravinami Billa, drogériami dm a Müller, obchodmi, službami, reštauráciami ako Subway alebo Tantal, ako aj ďalšou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, od cyklotrás a prechádzok popri rieke Nitra až po jazdecký areál či neďaleký Agrokomplex. Výhodou sú zastávky MHD v tesnej blízkosti a rýchla dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Nitry. Samotný bytový komplex je uzavretý a vstup je zabezpečený elektrickou rampou, čo obyvateľom poskytuje väčšiu mieru súkromia. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Cena: 1084 € / mesiac (747 € nájomné + 337 € energie + parkovacie státie) Možnosť prenájmu druhého parkovacieho statia za 40€ mesačne. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón) Poschodie: 6/6 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému nájomníkovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na prenájom priestranný a klimatizovaný 4i byt v bytovom dome Agria na Botanickej ulici v Nitre. Byt ponúka dve terasy, balkón, garážové parkovacie státie a výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti Botanickej záhrady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera 116,36 m² vrátane exteriéru - dve priestranné terasy a balkón - klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti - elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort a súkromie - praktická dispozícia so samostatnou dennou a nočnou časťou - garážové parkovacie státie v cene nájmu, možnosť prenájmu druhého garážového parkovacieho státia - vstup z garáže suchou nohou priamo do bytového domu - uzavretý komplex so vstupom cez elektrickú rampu - najvyššie 6. podlažie poskytujúce viac súkromia a výhľadov - Botanická záhrada a množstvo zelene v bezprostrednom okolí - OC Centro Nitra a kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží a ponúka celkovú výmeru 116,36 m² vrátane dvoch terás a balkóna. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, z ktorej sa byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerou 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s výmerou 20,4 m² prepojená s kuchyňou. Kuchynskú časť opticky oddeľuje ostrovček s barovým sedením, ktorý zároveň vytvára praktický priestor na každodenné stolovanie. Samostatná spálňa s výmerou 12,29 m² je oddelená od hlavnej dennej časti a poskytuje dostatok súkromia. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je druhá, samostatná toaleta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho exteriér. K dispozícii sú dve priestranné terasy s výmerou 15,20 m² a 14 m² a východne orientovaný balkón s výmerou 1,8 m². Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia v každej obytnej miestnosti a elektrické exteriérové žalúzie. K bytu patrí parkovacie státie v garáži, odkiaľ sa do bytového domu dostanete pohodlne suchou nohou. Lokalita: Botanická ulica na Chrenovej ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bezprostredné okolie Botanickej záhrady vytvára množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centro Nitra s potravinami Billa, drogériami dm a Müller, obchodmi, službami, reštauráciami ako Subway alebo Tantal, ako aj ďalšou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, od cyklotrás a prechádzok popri rieke Nitra až po jazdecký areál či neďaleký Agrokomplex. Výhodou sú zastávky MHD v tesnej blízkosti a rýchla dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Nitry. Samotný bytový komplex je uzavretý a vstup je zabezpečený elektrickou rampou, čo obyvateľom poskytuje väčšiu mieru súkromia. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Cena: 1084 € / mesiac (747 € nájomné + 337 € energie + parkovacie státie) Možnosť prenájmu druhého parkovacieho statia za 40€ mesačne. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón) Poschodie: 6/6 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.