Byty

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 272 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3,5-izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na Bizetovej ulici, Nitra-Klokočina. HLAVNÉ VÝHODY: - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - výborná dispozícia, 3 izby, kuchyňa, špajza, práčovňa, kúpeľňa, WC s umývadlom - klimatizácia - atraktívna lokalita - kompletne revitalizovaný bytový dom - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU: Praktická dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, práčovňa, loggia, vstupná hala. Orientovaný ma dve svetové strany. Situovaný na 2.poschodí v 4.poschodovom zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 75m2 + 3m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného výberu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) V byte sú plastové okná so žalúziami a klimatizácia. Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Cena bytu je 185.000,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 272 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt po čiastočnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Pred odovzdaním novému nájomcovi bude súčasná detská izba upravená na plnohodnotnú spálňu a posteľ z obývacej izby bude presunutá do nej. Vznikne tak komfortné bývanie s oddelenou spálňou a priestrannou obývacou izbou. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu balkón aj pivnica. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná kuchyňa so špajzou - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - balkón - pivnica Základné informácie - výmera bytu: 59 m² - kompletne zariadený - čiastočná rekonštrukcia - balkón - pivnica - 4. poschodie s výťahom - dostatok úložného priestoru - voľný od 5. 10. 2026 - obhliadky možné ihneď Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. V pešej dostupnosti nájdete Kaufland, obchody, centrum mesta, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum aj športoviská, vďaka čomu budete mať všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie na dosah. Podmienky prenájmu - dlhodobý prenájom - vhodný pre nefajčiarov - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 2-mesačný depozit vo výške nájomného Ak hľadáte príjemné bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, radi vám tento byt predstavíme osobne. Obhliadky sú možné už dnes. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 5. 10. 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom krásny 3,5-izbový byt po kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii (02/2025) v Šali – Veči. Tento moderný byt s rozlohou 62 m² sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome so zateplením, novými plastovými oknami a vstupnými dverami. Byt ponúka komfortné bývanie – stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 2x detská izba Spálňa Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa Samostatné WC Balkón K bytu prislúcha pivnica Moderná rekonštrukcia zahŕňa: - Bezpečnostné vstupné dvere SECURIDO s betónom vyliatymi zárubňami - Nové plastové okná - Nivelizačný poter v celom byte - Plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou - Murované jadro - Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - Kompletne nová elektroinštalácia + internetové siete - Nové radiátory - Znížené stropy so zabudovanými LED svetlami - Závesné WC Geberit - Steny a maľovky so San Marco detailmi - Štýlová kuchyňa spojená s obývačkou Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako je na fotkách. PODMIENKY NÁJMU: Nájomné 690€/mesačne (vrátane energii) pre 2 dospelé osoby Depozit: 690€/pri podpise zmluvy Sprostredkovateľský poplatok: 690€/pri podpise zmluvy VOĽNÝ od 15.9.2026 Lokalita: Nachádza sa v príjemnej a pokojnej časti Šaľa – Veča, s výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a skvelé dopravné napojenie. Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=ZGMAdBUDP9W Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/hr6ktd3qen Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

NEWCASTLE | Exkluzívne - ponúkame na prenájom komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 balkónmi. VÝMERA: Podlahová plocha bytu 78,6 m2 + balkón a pivnica POSCHODIE: Byt sa nachádza na 2 poschodí DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, šatník, kuchyňa s umývačkou riadu, špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchou + WC, spálňa, detská izba VYBAVENIE: - zariadený - plávajúca podlaha - kuchynská linka, sporák, práčka, mikrovlnka, umývačka - wifi + TV - 2x balkóny - k bytu NEprislúcha pivnica, ani parkovacie miesto - sprcha - vaňa LOKALITA: Námestie Slobody 1476/12, Ružomberok CENA: 650 €/mesiac mesačne vrátane energii, Wifi a TV, pre dve osoby Pri podpisovaní nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške mes. nájmu. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Byt je voľný ihneď. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: info@newcastle.sk Tel. číslo: +421 904 543 210

V NEWCASTLE ponúkame exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na ul. Tulská v Banskej Bystrici. VÝMERA: 69 m² + loggia cca 5 m² + pivnica cca 4 m² ORIENTÁCIA: Byt je orientovaný na dve svetové strany - juh a sever. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, komory (špajze), kúpeľne, samostatného WC a loggie. Nachádza sa na 3. poschodí z 9., s výťahom. K bytu prislúcha 1 pivnica. STAV: Byt je po kompletnej rekonštrukcii VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený (vid. foto). PARKOVANIE: vonkajšie parkovanie (verejné parkovisko) LOKALITA: Byt sa nachádza na ul. Tulská. V okolí nájdete okrem iného obchody, reštaurácie, základnú školu, škôlku, kaviarne, poštu, bankomaty, fitness, zdravotnícke centrum, atď. DOPRAVNÉ SPOJENIE/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednej blízkosti je zastávka hromadnej dopravy. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - loggia aj pivnica - výťah v dome - samostatné WC - internet v cene nájmu - skvelá dopravná dostupnosť MHD v rámci celej Banskej Bystrice BYT JE VOĽNÝ OD 1. SEPTEMBRA CENA: 800 € mesiac vrátane energií a internetu (bez TV). Pri podpisovaní rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške mes. nájmu. Pri podpisovaní nájomnej zmluvy sa skladá 1x nájom + 1 vratný depozit. Byt je vhodný pre 2 dospelé pracujúce osoby a max 2 deti. Byt sa neprenajíma študentom a fajčiarom, zvieratá nie sú povolené. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840 POPROSÍM VOLAŤ V PRACOVNÉ DNI V ČASE OD 8:00 do 18:00. Ďakujem

NEWCASTLE | Ponúkame na prenájom exkluzívne 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v tehlovej bytovke na 3/4 poschodí. VÝMERA: Úžitková plocha bytu 55,8m² + balkón ORIENTÁCIA: Juh POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spálňa,izba, balkón VYBAVENIE: - čiastočne zariadený (viď foto) - plastové okná - kúpeľňa s vaňou - kuchynská linka - balkón PARKOVANIE: Verejne parkovanie LOKALITA: - ul. J.Švermu 10, Zvolen DOPRAVNÉ SPOJENIE: - výhodou je dostupnosť bez auta - MHD - Vlak VÝHODY: - pripravený na bývanie - lukreatívna lokalita - možnosť trvalého pobytu (kvôli parkovaniu) CENA: 610 €/mesiac vrátane energii Pred podpisom nájomnej zmluvy sa hradí nevratný depozit vo výške mes. nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom + 1x vratný depozit V prípade daľších otázok ma prosím kontaktujte KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210

V NEWCASTLE ponúkame exkluzívne na prenájom čerstvo vymalovaný 3 izobvý byt na ul. Bernolákova 20. VÝMERA: 72m² + balkón ORIENTÁCIA: Obývačka s kuchyňou sú orientované na juh, detská izba so spálňou na sever. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a balkónom. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (vid. foto). Po dohode so záujemcom je možné dozariaďovať na požiadanie. PARKOVANIE: vonkajšie parkovanie (verejné) LOKALITA: Byt sa nachádza na ul. Bernolákova (radvaň) V okolí nájdete okrem iného obchody, reštaurácie, základnú školu, škôlku, kaviarne, poštu, bankomaty, fitness, zdravotnícke centrum, atď. DOPRAVNÉ SPOJENIE/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednej blízkosti je zastávka hromadnej dopravy VÝHODY: - blízko do centra mesta - skvelá dopravná dostupnosť MHD v rámci celej Banskej Bystrice - dostatok úložných priestorov v byte - čiastočne zariadený BYT JE VOĽNÝ CENA: 750 € mesiac vrátane energii a wifi. Pri podpisovaní rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške mes. nájmu. Pri podpisovaní nájomnej zmluvy sa skladá 1x nájom + 1 vratný depozit. Byt je vhodný pre max. 2 dospelé pacujúce osoby a 1 dieťa. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840 POPROSÍM VOLAŤ V PRACOVNÉ DNI V ČASE OD 8:00 do 18:00. Ďakujem

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73775: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garsónku vo výnimočnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Lazaretskej ulici – jednej z najžiadanejších adries v centre mesta. Celková plocha bytu je 35,37 m2 vrátane pivnice s rozlohou 4,62 m2. Nachádza sa na 1/5 poschodí tehlového bytového domu (pod bytom je ešte prízemný byt). DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, vstupná hala spojená s kuchynským kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlaha je pokrytá laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrenovovaná je kúpeľňa. Kuchynský kút je navrhnutý prakticky a efektívne, s dostatkom vybavenia na každodenné používanie – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Nespornou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev vody a kúrenie. Vďaka tomu je možné regulovať náklady na bývanie. Benefitom je aj tichá pavlač orientovaná do vnútrobloku, ktorá prináša viac súkromia a pokoj od ruchu mesta, je súčasťou tradičnej architektúry Starého Mesta a dodáva bytu osobitý šarm. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 60 € správca na 1 osobu, cca 20 € elektrina, 39 € plyn LOKALITA: Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, investičného potenciálu a výbornej dostupnosti. Najväčšou výhodou bývanie na tejto adrese je práve jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta a zároveň príjemnú atmosféru centra s množstvom zelene a služieb. VÝHODY: - ideálne mestské bývanie bez potreby auta, - vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom, - vlastný kotol v byte, vďaka čomu je možné regulovať náklady na bývanie, - vynikajúca poloha v absolútnom centre Bratislavy, - výborná občianska vybavenosť, - vysoký dopyt po prenájmoch, - stabilná hodnota nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

GH Real ponúka na predaj nadčasový 3-izbový tehlový byt na jednej z najvyhľadávanejších adries v Košiciach – na ulici Československej armády, priamo pri Radnici Starého Mesta. Byt s výmerou 70 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v jemnom škandinávskom štýle, ktorý vytvára príjemnú a nadčasovú atmosféru. Vďaka premyslenému riešeniu ponúka množstvo úložného priestoru vrátane nových vstavaných skríň vyrobených na mieru. Veľkou výhodou je orientácia väčšiny obytných miestností do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu je byt napriek výnimočnej polohe v centre mesta tichý a pokojný. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha bytu: 70 m² • Plocha pivnice: 2,54 m² • Celková výmera: 72,54 m² • Poschodie: 3/5 • Množstvo úložného priestoru • Bezpečnostné vstupné dvere • Pre lepšiu predstavu o dispozícii je medzi fotografiami priložený pôdorys. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: - Vyhľadávaná tehlová stavba na prestížnej adrese Československej armády. - Kompletná rekonštrukcia vo veľmi dobrom technickom stave. - Jemný škandinávsky štýl, ktorý pôsobí nadčasovo a útulne. - Nové vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách. - Množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka. - Tichá orientácia – väčšina bytu smeruje do vnútrobloku. - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. - Výnimočná lokalita priamo pri Radnici Starého Mesta, len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. - Súčasťou bytového domu je priestranná strešná terasa, ktorú môžu využívať všetci majitelia bytov ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na jednej z najznámejších a architektonicky najhodnotnejších ulíc v Košiciach. Vďaka svojej polohe ponúka komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou vnútrobloku. LOKALITA: Ulica Československej armády patrí medzi najprestížnejšie adresy v Košiciach. Nachádza sa priamo pri Radnici Starého Mesta a v bezprostrednej blízkosti historického centra. V pešej dostupnosti nájdete Hlavnú ulicu, univerzity, školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita spája výhody mestského života s pokojnejším bývaním, keďže väčšina bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

Hľadáte byt, ktorý ponúkne tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok priestoru a zároveň nevyžaduje veľké investície? LUCA & DOREN vám ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na ulici 1. mája v Púchove, ktorý vznikol praktickou dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Vďaka tejto zmene ponúka približne 62 m² veľmi dobre využitého priestoru a je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, ale aj pre niekoho, kto potrebuje samostatnú pracovňu. Byt sa nachádza na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí udržiavaného a zatepleného bytového domu. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a celý denný priestor pôsobí vzdušne a otvorene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, ďalšej obytnej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu prislúcha tiež pivnica a majitelia využívajú aj podkrovný odkladací priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Veľkou výhodou je jeho dispozícia. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatná spálňa, takže byt sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera cca 62 m² - 3-izbová dispozícia – pôvodne 2-izbový byt - poschodie / vyvýšené prízemie - balkón - pivnica - možnosť využívania podkrovného odkladacieho priestoru - zateplený a udržiavaný bytový dom - veľmi dobrý technický stav BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom a zateplenom bytovom dome. Situovaný je na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí, čo prináša pohodlný prístup do bytu a zároveň dostatočné súkromie. TECHNICKÝ STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou interiéru vrátane dispozičnej zmeny z pôvodného 2-izbového bytu na praktický 3-izbový. Súčasťou úprav bola rekonštrukcia kúpeľne, nové podlahové krytiny, kuchynská linka či interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt má plastové okná so žalúziami. Celkový stav umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si môže interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome v Prievidzi na Starom sídlisku na ulici A. Rudnaya. Byt má výmeru 57 m2 a nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom je ešte byt) v 3-poschodovom bytovom dome. Dispozícia bytu: obývačka, spálňa, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a k bytu patrí aj veľká pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Bytový dom je tehlový, vymenené stúpačky, bez výťahu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Starom sídlisku v Prievidzi s kompletnou občianskou vybavenosťou: reštaurácie, obchody, MHD, dobré parkovanie a kľudné bývanie. Cena bytu je 89.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 3.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

Predaj 2-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Pečnianska, BA V - Petržalka. Poschodie: 9/12, 2x nový výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 48,67 m2 vrátane 1,6 m2 pivnice + 5,25 m2 zasklená loggia. Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora. Video-prezentácia: https://youtu.be/XE-sbzQCerk Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TMj4?logo=1&info=0&logosize=107&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná izba s prechodom do kuchyne a na loggiu, samostatná kuchyňa. Pivnica sa nachádza priamo na poschodí. Byt bol pôvodne označovaný ako 2-garzonka DeLuxe. Postupná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere zn. Adlo, - menené interiérové dvere a zárubne, - menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: murované jadro, sanita, obklad, dlažba, - menená štandardná kuchynská linka: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, - 2x vstavaná skriňa v chodbe, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni a na loggii, - loggia zasklená fínskym systémom - optika od Orange/T-com. V prípade záujmu, možnosť ponechania zariadenia na fotkách. Mesačný zálohový predpis je vo výške 145,- Eur + elektrika. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988 a rekonštruovaný v roku 2019 - zateplenie, vymenené stúpačky, vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. Pre vlastníkov bytov slúži bicykláreň/kočíkáreň na prízemí bytového domu. Energetický certifikát "B". V súčasnosti prebieha update nového Energetického certifikátu. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra mesta, OC Aupark a korporátnymi kanceláriami. Parkovanie je možné pred bytovým domom, v lokalite je už zavedená parkovacia politika. Za bytovým domom sa nachádzajú multifunkčné ihriská, zeleň a škôlka. Potraviny sú 2 min. chôdzou od bytového domu: Billa. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. chôdzou. Cyklotrasa sa nachádza v blízkosti. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť s možným rýchlym zabezpečením Nájomcu a odhadovanou cenou prenájmu vo výške 850-900 Eur/mesiac. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitné zázemie a praktické každodenné fungovanie. Veľkým benefitom sú aj dve parkovacie miesta a kvalitné spoločné priestory priamo v rámci projektu. PARAMETRE BYTU plocha bytu: 57,44 m² plocha terasy: 33,48 m² poschodie: 2 2 parkovacie miesta v dolnej garáži mesačné náklady: 166€ (správca 141€ + elektrina 25€) BENEFITY: Novostavba v obľúbenom projekte NUPPU Veľká terasa ako príjemné rozšírenie obytného priestoru 2 parkovacie miesta Moderné komunitné bývanie s upravenými spoločnými priestormi Možnosť rezervácie spoločenského priestoru na stretnutia, oslavy alebo menšie školenia, ktorý sa nachádza na na prízemí bytového domu. Praktický rezervačný systém pre obyvateľov Možnosť rezervácie elektroauta v rámci projektu Príjemné vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom veľkým benefitom je aj veľkorysá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. LOKALITA Hraničná ulica je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a komfortom modernej rezidenčnej štvrte. Projekt NUPPU je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitne upravené vnútrobloky a praktické služby pre rezidentov, ktoré spríjemňujú každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj dobré napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Lokalita osloví najmä klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s funkčným zázemím a dobrou dostupnosťou. CENA: 319 000 € byt 2 x 25 000 € parkovacie miesto v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Predstavte si bývanie, kde vás ráno zobudí slnko, z balkóna sa pozeráte do zelene a namiesto ruchu mesta si užívate pokojné prostredie Štiavnických vrchov. Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v novostavbe LINTICH v Banskej Štiavnici. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa ponúkal dostatok prirodzeného svetla. Okná v obývacej izbe s kuchyňou aj v spálni smerujú na viacero svetových strán, čo vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. Príjemným bonusom je balkón s výhľadom do komunitnej záhrady, ktorá dotvára pocit bývania v prírode. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné posedenie s priateľmi. Projekt LINTICH spája moderné bývanie, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Ocenia ho ľudia, ktorí hľadajú vlastné bývanie bez ďalších starostí, investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu aj tí, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe v krásnom prostredí Banskej Štiavnice. Byt je vedený ako byt podľa kolaudačného rozhodnutia aj listu vlastníctva, pričom jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort novostavby, blízkosť prírody a príjemná komunita susedov, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 8.p./11; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra); Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba (14,29 m2 a 12 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. BYT je v súčasnosti 3,5 izbový; prepojením dvoch menších izieb vznikne izba s rozlohou 12 m2. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň/miestnosť pre bicykle; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 299 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | dobrá dostupnosť Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka: Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: vlastné parkovacie miesto skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

ENVIRE Vám ponúka krásny, slnečný a zariadený 2-izbový byt na Vietnamskej ulici v mimoriadne žiadanej a tichej lokalite bratislavského Ružinova (časť Trnávka). Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra. - Priestranná a nadčasová dispozícia s výmerou 48 m² - Juhovýchodná orientácia, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - Byt kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výhradne pre rezidentov - Pohodlie a dostupnosť služieb v okolí - Výborná lokalita nehnuteľnosti - Bezpečné bývanie Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj možnosť pohodlného parkovania priamo pred bytovým domom. Medzi jej hlavné prednosti patrí priestranný interiér, vzdušná dispozícia a veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta. Atraktivitu bytu podčiarkuje nadčasové dispozičné riešenie a moderné zariadenie. Byt je orientovaný na Juhovýchod. Nehnuteľnosť sa nachádza v susedstve ulíc Ivanská cesta a Galvaniho. Byt: Byt ponúka výbornú dispozíciu, je moderne zariadený, priestranný a pripravený splniť očakávania nových majiteľov. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu. K vyššej miere súkromia a bezpečnosti prispieva vstup zabezpečený elektronickými dverami. Súkromné parkovanie určené pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii priamo pred budovou. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň s praktickým šatníkom na pravej strane, ktorý ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Priamo zo vstupnej haly je vstup do chodby a na pravej strane sa nachádza spálňa. V spálni je inštalovaná vstavaná skriňa, ktorá vhodne dopĺňa priestor a poskytuje dostatok úložného miesta. Naproti spálni sa nachádza moderne riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou pričom v technickej časti kúpeľne sa nachádza priestor pre automatickú práčku, ktorá je súčasťou predávanej nehnuteľnosti. Z kúpeľne ďalej postupujeme do priestrannej dennej miestnosti, ktorá je dispozične spojená s kuchyňou. V dennej miestnosti je inštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá v letných dňoch zabezpečuje príjemné prostredie v rámci bytu. Z dennej miestnosti je vstup na loggiu, ktorá poskytuje priestor na relax a pekný výhľad na okolie bytového domu. Kuchyňa obsahuje štýlovú kuchynskú linku vybavenú spotrebičmi dennej potreby. Dispozícia bytu s celkovou výmerov 48 m² predstavuje veľmi dobrý základ na realizáciu a usporiadanie interiéru pre nového majiteľa, ktorý si ju prispôsobí svojím potrebám. Nehnuteľnosť sa predáva v modernom štandardnom vybavení vrátane klimatizačnej jednotky a byt je okamžite k dispozícii. Budúci vlastníci ocenia prístup do priestrannej spoločnej skladovacej miestnosti na bezpečné uloženie bicyklov a iných športových potrieb. Súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu je tiež ohradené detské ihrisko, ktoré poskytuje príjemný a bezpečný priestor na hry a voľnočasové aktivity detí. K Bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto, nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom, ktoré novým majiteľom zabezpečí pohodlné parkovanie. Vlastník tohto 2i bytu má zároveň prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výlučne pre obyvateľov rezidenčného komplexu. Komplex je uzatvorený bránou na elektrické ovládanie. Byt sa predáva čistý a zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Vietnamská ulica sa nachádza len kúsok od Letiska M. R. Štefánika. Samotná ulica je pomerne pokojná, nachádza sa v strategickom trojuholníku nákupných a biznis centier. Pešo či autom je to len na skok do nákupného centra Avion Shopping Park, k obchodnému domu IKEA alebo do biznis zóny na Galvaniho ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko od bytovému domu približne 3-5 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho cez do 10 minút autom. Ideálna poloha bytu v pokojnej časti Trnávka zabezpečuje výhody života v tejto lokalite. Súčasťou okolia je množstvo príjemných kaviarní a reštaurácií a neďaleko sa nachádza športové centrum a posilňovňa OFA. Charakter lokality dotvára dobrá vybavenosť a možnosti tráviť čas prechádzkami do blízkeho okolia. Cena: 245 000,- eur Cena parkovacie miesto: 15 000,- eur (plocha 11 m²) Výmera: 48,06 m² (interiér 44,86 m², loggia 3,20 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ENVIRE, s. r. o. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE.

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite? Tento kompletne zrekonštruovaný 2‑izbový byt na 3. poschodí v Ružinove je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez ďalších investícií. 📌 KĽÚČOVÉ ÚDAJE › Výmera: byt 55 m2, balkón 3 m2, pivnica 1.5 m2 › Poschodie: 3. s výťahom › Stav: po kompletnej rekonštrukcii 🔥 NAJSILNEJŠIE BENEFITY PONUKY 📐 Kompletná rekonštrukcia bytu – všetko od podlahy po strop prešlo obnovou vrátane elektroinštalácie a stúpačiek 🏡 Zrekonštruovaný bytový dom – žiadne očakávané náklady v najbližších rokoch 🚌 Výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, parky, nemocnica, školy 💰 Skvelá investícia – okamžite prenajímateľný v top lokalite 📐 ŠTEDRÁ DISPOZÍCIA - 55 m2 Vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta Kvalitné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo — neváhajte: 📞 0914 61 77 11 📩 tothova@jkvreal.sk

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie ● 2-izbový byt ● výmera bytu: 62 m² ● pivnica: 2 m² ● 3. poschodie (bez výťahu) ● tehlový bytový dom Dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou: ● vstupná hala ● obývacia izba ● spálňa ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť ● čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, nová elektroinštalácie, stúpačky ● lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● výborná dostupnosť do centra mesta ● kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ● dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry ● tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu ● likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena ● zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nenechá Vaše peniaze požierať infláciou? Byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejším artiklom v Bratislave. Či už hľadáte bezpečný prístav pre investíciu, štartovacie bývanie alebo priestor na podnikanie, táto ponuka spĺňa všetko. 📍 LOKALITA, KTORÚ NÁJOMCOVIA MILUJÚ ● Ružová dolina – prestížna adresa s neutíchajúcim dopytom ● Trhovisko Miletičova – legendárna atmosféra doslova za rohom ● Do centra aj biznis zón – pešo, bicyklom či MHD za pár minút ● Kompletná vybavenosť – kaviarne, obchody a služby priamo pri dome 📐 CHYTRÁ DISPOZÍCIA (21 m²) Každý cm bol využitý na maximum. Svetlý a funkčný priestor tvorí: ● Vstupná predsieň ● Kúpeľňa s WC ● Izba s kuchyňou 🎒 VYBAVENÝ & PRIPRAVENÝ (Kúpite a hneď prenajímate) Predáva sa s väčšinou zariadenia. Žiadne starosti s prerábkou: ❄️ Klimatizácia (v lete na nezaplatenie) 🛡️ Bezpečnostné dvere pre maximálny pokoj 🧺 Práčka so sušičkou, chladnička + mobilná indukcia 🪑 Kompletný stôl, stoličky a úložný nábytok 💰 PREČO DO TOHO ÍSŤ? Nízke náklady = vyšší čistý zisk pre Vás Okamžitý štart – netreba investovať do dozariaďovania Všestrannosť – dlhodobý/krátkodobý prenájom, AirBnb, štartovacie bývanie Nedovoľte, aby Vás predbehol niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 KONTAKT: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3,5i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 8.p./11; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra); Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. MOŽNOSŤ ÚPRAVY BYTU na plnohodnotný 3-izbový byt. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň/miestnosť pre bicykle; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 298 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

Hľadáte praktickú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislavy, ktorá si drží hodnotu a ponúka pokoj aj výbornú dostupnosť? JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj garzónku po čiastočnej rekonštrukcii na Jelačičovej ulici – ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako bezpečná investícia s okamžitou prenajímateľnosťou. ✨ PREČO SI TENTO BYT OKAMŽITE ZAMILUJETE? 🌿 Tichá a zelená lokalita: Jelačičova je pokojná ulica v Novom Meste, obklopená zeleňou a zároveň pár minút od centra. ☀️ Svetlý a príjemný priestor: Byt na 3. poschodí je vzdunšný a presvetlený slnkom. 📐 Premyslené rozloženie (22.5 m²): Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou — každý meter využitý tak, aby sa tu dobre bývalo. 💼 Skvelá voľba pre investora: Stabilná lokalita, nízke náklady a vysoký dopyt po prenájmoch robia z tejto ponuky bezpečný zdroj príjmu. 📋 ZÁKLADNÉ FAKTY Výmera: 22.5 m² 3. Poschodie Stav: čiastočná rekonštrukcia Výťah: áno 💎 STAV A VYBAVENIE Byt prešiel úpravami, ktoré zvyšujú komfort a šetria budúcemu majiteľovi čas aj náklady: ● nové podlahy ● čiastočne modernizovaná kúpeľňa ● upravená kuchynská časť ● čistý, udržiavaný interiér pripravený na okamžité bývanie 🏢 BYTOVÝ DOM ● zateplený dom ● výťah ● bezpečný vstup ● pokojná komunita a výborné prostredie 💰 PREČO DO TOHO ÍSŤ? ● stabilná lokalita s vysokým dopytom ● ideálne na prenájom aj vlastné bývanie ● nízke mesačné náklady ● byt pripravený na okamžité nasťahovanie ● skvelá dostupnosť do centra Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru bytu osobne. 📞 KONTAKT: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj výnimočnú garsónku, ktorá v sebe kombinuje lukratívnu adresu a zároveň efektívne bývanie s ohľadom na praktickosť a komfort. Navyše, táto pokojnešia rezidenčná časť centra je typ kolality, ktorý ostáva dlhodobo žiadaný bez ohľadu na vývoj trhu. Táto kompletne zrekonštruovaná garsónka sa nachádza v jednej z najpokojnejších a zároveň najhodnotnejších častí Starého Mesta. Byt na 2. poschodí bytového domu, bez výťahu, ponúka 33.6 m2 priestoru, ktorý pôsobí prirodzene, funkčne a príjemne. 📋 Dôležité informácie lokalita: Šulekova ulica, Bratislava - Staré Mesto výmera 33.6 m2 stav: kompletná rekonštrukcia - pripravený na nasťahovanie poschodie: 2. bez výťahu dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestranná obývacia miestnosť s kuchynským kútom (kuchynská linka plne vybavená) 💎 Čo robí tento byt zaujímavým: lokalita, lokalita, lokalita - v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, kaviarne, služby, kultúru aj Horský park pokojná rezidenčná časť, kde prevažuje zeleň, vilová zástavba a nízka dopravná záťaž byt sa predáva kompletne zariadený - možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií výborná voľba na vlastné bývanie či prenájom lokalita s dlhodobo stabilným dopytom a obmedzenou ponukou bytov Musíte vidieť! 📞 Kontakt: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj 2i byt, ktorý čaká možno práve na vás. Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitný technický stav, praktickú dispozíciu a vyhľadávanú lokalitu, táto ponuka vás osloví. Na predaj ponúkame čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² a 4 m² balkónom, situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenej Ostredkovej ulici v bratislavskom Ružinove. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, počas ktorej boli vymenené aj medené elektrické rozvody. Drevené parkety dodávajú interiéru prirodzený charakter a nadčasový vzhľad. Vďaka dobrému technickému stavu je byt pripravený na okamžité bývanie alebo na rekonštrukciu podľa fantázie nového majiteľa. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - obývacia izba so vstupom na balkón, - samostatná kuchyňa, - spálňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej lokalita. Ostredková ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na každodenný život aj dlhodobú investíciu. Rovno pri bytovom dome sa nachádza veľký park perfektný na šport aj oddych. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v lokalite s dlhodobo vysokým záujmom o prenájom. Cena bytu je 215 990 € (cena je konečná, nenavyšuje sa). Bližšie informácie vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo mailom na jasnikova@jkvreal.sk