Byty

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný od 1.6.2026. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 389 800 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária ZETA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom luxusný veľkometrážny 3 izbový byt s veľkorysou terasou v krásnej historickej budove v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt s úžitkovou plochou 146 m² ponúka veľkorysý priestor a premyslenú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných spální, pričom ku každej spálni prislúcha vlastná kúpeľňa. Jedna z kúpeľní je vybavená vaňou, WC a bidetom, druhá disponuje sprchovacím kútom a WC. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC a prechodný šatník. Výrazným benefitom bytu je veľkorysá terasa s výmerou 45 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie v súkromí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Vysoký komfort bývania počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a klimatizácia. Byt disponuje drevenými oknami s interiérovými žalúziami. Súčasťou prenájmu je vnútorný parkovací box pre jedno vozidlo. Historická budova z roku 1900 prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol zachovaný jej pôvodný architektonický charakter a zároveň vytvorený komfort zodpovedajúci modernému mestskému bývaniu. Obyvateľom je k dispozícii recepcia, strážna služba, fitness centrum a parkovanie pre návštevy. Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste, v blízkosti historického centra. Táto časť mesta patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a je charakteristická krásnou historickou architektúrou, diplomatickými rezidenciami a pokojnou atmosférou. Výnimočná poloha ponúka súkromie a pokoj rezidenčnej štvrte priamo v srdci hlavného mesta.

PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe. Hľadanie nového bývania je občas náročná záležitosť, nájsť výbornú lokalitu, príjemný byt a ešte sa zmestiť do rozpočtu. Ak hľadáte na prenájom zariadený 2-izbový byt ktorý spĺňa všetky tieto parametre čítajte ďalej. Ponúkam Vám na prenájom lukratívne a reprezentatívne bývanie v úplnom centre Bratislavy v rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE*****. Nehnuteľnosť o rozlohe 68m2 sa nachádza na 8 podlaží z 10 a je zariadená vo vysokom štandarde. V byte s nadčasovým interiérom bol kladený dôraz na funkčnosť, podmanivý dizajn a najlepšie možné využitie úložných priestorov. Nehnuteľnosť disponuje vlastným kotlom, podlahovým kúrením, klimatizáciou a štruktúrovaným systémom vonkajších elektrických žalúzii. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, plnohodnotne pripravený pre nového nájomcu, stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Námestie slobody • 2-izbový byt • 2 x parking • celková plocha 68 m2 • 8. poschodie / 10 • výťah na čip • kúrenie – podlahové (centrálne regulované) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné protipožiarne dvere • video vrátnik • samostatná práčka a sušička • klimatizácia • vysoké stropy 3,10m • individuálne podlahové kúrenie regulované termostatom • veľkorozmerné hliníkové okná Shüco • elektrické hliníkové lamelové rolety • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo • WC • obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom • kompletne zariadený kuchynský kút – digestor, sklo keramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu • samostatné WC INTERNET: Možnosť zriadiť optický internet od Orange PARKKOVANIE: K bytu je možné prenajať 2x garážové miesto v suteréne bytového domu dostupné "suchou nohou" priamo bezbariérovo do bytu výťahom v garáži bytového domu. BYTOVÝ DOM: • stavba z roku 2009 • kolaudácia 2009 • energetická hospodárnosť budovy na prípravu teplej vody A • energetická hospodárnosť budovy na vykurovanie B • veľkokapacitný výťah • kamerový systém • vstupná brána zabezpečená na čip • vstup do garáže cez rampu MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juh • nadštandardný bytový dom • zariadený byt • bezbariérový prístup • výťah AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza priamo v centre mesta, bohatá občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, pošta, banka… sú v bezprostrednej blízkosti domu. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – výborná dopravná dostupnosť do všetkých častí mesta, pešia dostupnosť do centra mesta. •AJ PRE NÁROČNEJŠIU KLIENTELU – bytový komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa vyznačuje nádychom luxusu. Bytový komplex je s modernými a bezpečnými spoločnými priestormi. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt v komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste – priamo na Námestí slobody. Ponúka bývanie, ktoré uspokojí potreby aj náročnejšej klientely. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu je veľkým benefitom. Výhodou bytu sú tiež veľkorozmerné okná s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie a garážové parkovacie miesto. Obhliadky možné ihneď. Byt je k dispozícii ihneď a prenajíma sa komplet zariadený. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. CENA: 830,-€ nájom + 270,-€ (energie) + 200,-€ 2x parking (nieje podmienka) Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii (všetky platby vo výške komplet nájomného). Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com

Ponúkam vám na prenájom kompletne zariadený dvojizbový byt s loggiou vo Vysokých Tatrách, mestská časť Nový Smokovec. Nový Smokovec leží v centrálnej časti Vysokých Tatier a je priamo prepojený so Starým Smokovcom, vďaka čomu ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným, tichým prostredím obklopeným prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Byt je svojou dispozíciou vhodný pre jednotlivca i pár, určený je však maximálne pre dve osoby. Chov domácich zvierat a fajčenie v byte sa nepovoľuje. byt - poschodie 1./4 - na adrese Nový Smokovec 19117 - úžitková plocha bytu 58 m² - orientovaný na juhovýchodnú a severovýchodnú stranu - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynový sporák, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou - práčka v kúpeľni - rozkladacia sedacia súprava - radiátorové ústredné vykurovanie - prenajíma sa zariadený ako na fotografiách - chov domácich zvierat sa nepovoľuje - k dispozícii od 1. augusta 2026 dispozícia bytu - vstupná chodba - obývacia izba s loggiou (V) - spálňa (SV) - kuchyňa (JV) - kúpeľňa, oddelená toaleta bytový dom - tehlová konštrukcia - kolaudovaný v roku 2000 - bez výťahu - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát výhody nehnuteľnosti - pohodlné parkovanie pred bytovým domom - lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť - upratovanie spol. priestorov v cene nájmu Cena: 680,- € / mesiac vrátane energií, plus jednomesačná kaucia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Menej bytov. Viac domova. Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt v objatí lesoparku, situovaný v pokojnej časti Nitry na Hanulovej ulici. Projekt spája prémiové a pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento 4-izbový apartmán vo Viladome Borina je stvorený pre tých, ktorí milujú pokoj, priestor a štýl. 108 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestrannú loggiu a pivnicu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: apartmán s výmerou interiéru 89 m², priestranná loggia o výmere 12,09 m² a skladový priestor 7,33 m². Dispozícia bola navrhnutá bez kompromisov – otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny a vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento apartmán zamilujete? - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Lesoparku Borina - dostatok prirodzeného svetla a priestranné izby - východná orientácia, výhľad do záhrady – slnko vás zobudí jemne, presne tak, ako to má byť - terasa prístupná z troch izieb – prepojenie interiéru so zeleňou máte na dosah - praktická rodinná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami – jedna s vaňou na dlhé večery, druhá so sprchou na rýchle rána - pivnica v cene nehnuteľnosti - možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky alebo Tatra banky. Pri rezervácii Vám aktuálne stačí uhradiť 15 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody tohto jedinečného projektu. Viladom Borina nie je len novou adresou – je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Nový domov. Nová kapitola. Nový začiatok. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Ponúkame Vám na predaj priestranný zrekonštruovaný 2 izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava vďaka rýchlostnej diaľnici D4R7 a vlakovým a autobusovým spojením. Obec Hviezdoslavov má veľmi dobrú občianskú vybavenosť. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, pohostinstvá , reštaurácie , obchody , služby , zdravotné stredisko , kaderníctva , optika, zmrzlinárne , rodinné centrá. Možnosť športovej aktivity. Byt : - Celková výmera bytu 52,22 m2 + balkón 3 m2 + 2x pivnica na prízemí bytového domu - 1.poschodie / 3. poschodí - Mesačné náklady 130,- Eur /mesiac bytový fond + 20,- Eur elektrina + 20,- Eur plyn - rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024 , kde sa menili kompletné rozvody elektriny, stupačiek, plynu a aj vodovodných trubiek - Komplet nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom - Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie s samostatnou reguláciou teploty s bojlerom 80l - Kúrenie sa reguluje aj krbom v obývacej miestnosti , kde sa ako bonus pridá drevo na dve zimy - V roku 2016 sa menila podlaha , sanita , kúpeľňa a kuchynská linka - Špajza veľkou výhodou - Samostatné WC Bytový dom : - Kompletné zateplenie v roku 2024 – zateplenie fasády s premenou balkónou - Výmena všetky stupačky a rozvody v celom bytovom dome - Upravený dvor s parkovacím samostatným státim - Vchodové dvere bezpečnostné dvere na čip Lokalita : - Kompletná občianská vybavenosť : zdravotné stredisko – vo výstavbe , základná škola , škôlka , parky, detské ihriská ,rodinné centrá , kadernícky salón, manikúra , masáže, Bila , Terno , pošta , zastávka autobusu priamo pred bytovým domom - Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome v uzavretom areáli. - Široká ponuka športových aktivít – v blízkosti štrkoviská , jazerá , cyklistický chodník Cena nehnuteľnosti je 173.999,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Možnosť financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová + 421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Lemonpie ponúka na predaj výnimočný, kompletne s citom zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m) v úplnom centre Bratislavy, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt je ideálna voľba pre tých, ktorí chcú žiť v absolútnom centre Bratislavy, no na tichej ulici bez rušného diania, rovnako ako pre investora, ktorého zaujme, že byt vďaka dvom galériám ponúka pohodlne vyriešené spanie až pre 7 ľudí. Odporúčanie makléra Tento byt si ma získal hneď pri prvej návšteve. Nie je to len krásna rekonštrukcia, je to byt, kde je vidieť, že majiteľ skutočne rozmýšľal nad každým detailom. Vysoké stropy 3,3 m, masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, drevené eurookná s trojsklom. A k tomu tichý dvor, parkovanie pred domom a centrum mesta za rohom. Byty s týmto pomerom kvality, lokality a ceny sa na trhu objavujú len zriedka. Základné informácie Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto Typ: 3-izbový byt s galériami v tehlovom bytovom dome Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (využiteľná plocha ~88 m²) Poschodie: 1. poschodie/2 Stropy: 3,3 m Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a spacou galériou, spálňa so šatníkom, detská izba so spacou galériou, kúpeľňa, samostatné WC, chodba s komorou, uzamykateľná pavlač so sedením spoločná pre 2 byty Orientácia: obývačka - východ - na ulicu, spálňa a detská izba do tichého dvora, západ Parkovanie: bezproblémové, slepá ulica, PAAS Stav: kompletná rekonštrukcia 2018, prémiové materiály Zariadenie: byt sa predáva zariadený okrem pár kusových nábytkov a práčky so sušičkou Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia, nové rozvody plynu a elektriny, nové eurookná s trojsklom Internet: UPC Bytový dom: tehla, 12 bytov, plánovaná rekonštrukcia s investorom, NIE je NKP, bez výťahu, brána na čip, nainštalovaný kamerový systém, tichý priestranný vnútroblok, bez energetického certifikátu Pivnica: zatiaľ k bytu nie je, ale po rekonštrukcii BD bude, v BD sú pivnice Popis bytu Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vysokými stropmi 3,3 m priamo v centre Starého Mesta, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 s dôrazom na detail a použitie prémiových materiálov – rekonštruované bolo doslova všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov plynu, elektrickej inštalácie a drenáže. Dominantou sú nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, nové drevené eurookná s trojsklom a interiérové dvere, ktoré podčiarkujú elegantný charakter nehnuteľnosti. Obývacia izba je srdcom bytu, je priestranná, s dvoma veľkými oknami a masívnymi dubovými parketami vo vzore rybej kosti. Dominantou obývačky je veľká moderná rohová zlatožltá pohodlná sedačka, ktorá pekne dopĺňa klasickejšie prvky ako luster a konferenčný stolík. Nad kuchyňou je vytvorená galéria s kovovými pevnými schodami, ideálna na čítanie, prácu alebo prespanie hostí, keďže je vybavená matracom o šírke 140 cm. Priamo pod ňou je opäť moderná a praktická kuchyňa v nikdy nestarnúcej čierno-bielej kombinácii a spotrebičmi značky Bosch – rúra, varná doska, digestor. Otvorený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a funkčne. Spálňa je orientovaná do tichého spoločného dvora a ponúka skutočný pokoj. Súčasťou je šatník s otvoreným vstupom, prirodzene zabudovaný do dispozície izby. Detská izba disponuje rovnakými masívnymi parketami a ukrýva ďalšiu vyvýšenú galériu s matracom 140 cm, prístupnú drevenými schodíkmi – praktické riešenie, ktoré ocenia deti aj dospelí. Zvuková izolácia na stene so susedmi a v strope zaručuje plný pokoj. Kúpeľňa je dizajnová – tmavomodrý obklad v kontraste s bielymi plochami, okrúhle zrkadlo, drevená doska pod umývadlom a čierny rebríkový radiátor. K dispozícii je vaňa aj sprchový kút a v kúpeľni je umiestnená práčka aj sušička. Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou je riešené minimalisticky a nadčasovo. K bytu prislúcha pavlač zdieľaná len s jedným susedom – príjemné miesto na rannú kávu s výhľadom do tichého dvora. Parkovanie je bezproblémové, v lokalite je zavedená parkovacia politika cez aplikáciu PAAS, keďže je to slepá ulica, často zaparkujete priamo pred domom, alebo pár metrov od domu na Heydukovej ulci. Technický stav a zaujímavosti Kompletná rekonštrukcia 2018 – všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov a podláh Nové oceľové konštrukcie galérií v detskej izbe a obývačke nadimenzované na vysokú nosnosť Nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami (škára a stará podlaha bola kompletne vybratá) Nové drevené eurookná s trojsklom Nové rozvody plynu a elektriny Bytový dom - nový hromozvod, drenáž na dvore, injektáž Zvuková izolácia na stene so susedmi v spálni Samostatný plynový kotol – nízke a kontrolovateľné náklady Klimatizácia Predpríprava na elektrický kotol (pre prípad zmeny zdroja vykurovania) Bezproblémové parkovanie v slepej ulici Rozmery miestností: Vstupná chodba…………………………………………….…9,55 m2 Obývacia izba s kuchyňou ……..………………….…….…33,11 m2 Spálňa so šatníkom……………………..………………..….15,2 m2 Detská izba……………………………………………………10 m2 WC……………………..……..……………………..………. 1,35 m2 Kúpeľňa……………………..……..………………………….5,94 m2 Komora……………………..……..……………………….…..2,6 m2 Mesačné náklady Správa + zálohové platby ……………………………138,- € Elektrina ………………………………………………..43,- € Plyn………………………………………………………70,-€ Bytový dom Bytový dom má tvar štvorca, vo vnútri ktorého je tichý vnútorný dvor, ktorý sa majitelia spoločne rozhodli ponechať bez parkovania. Dom má iba 12 bytov, väčšina je obývaná majiteľmi alebo v dlhodobom prenájme, čo sa odráža na príjemnej susedskej atmosfére. Vstup do domu je zabezpečený čipovým zámkom a bezpečnostnými kamerami. Rekonštrukcia bytového domu je už naplánovaná a do budúcnosti sa tým zvýši hodnota nehnuteľnosti bez dopadu na bežné prevádzkové náklady. Lokalita Mariánska ulica je jednou z tých adries, kde máte všetko na dosah ruky a pritom sa večer vrátite na kľudnú ulicu ďaleko od ruchu. Ulica sa napája priamo na Obchodnú ulicu, bratislavskú tepnu plnú kaviarní, reštaurácií, butikov a služieb. Zároveň je len pár krokov od vládnej štvrte a množstva zelených plôch. Nákup a každodenné potreby sú vyriešené bez auta – TESCO na Kamennom nám. je do 5 minút pešo, ďalšie obchody a potraviny nájdete priamo na Obchodnej ulici alebo Špitálskej ulici. Lekáreň je doslova za rohom. Zdravotná starostlivosť: v bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko všeobecných lekárov i zubárov, lokalita je v tomto výnimočne dobre vybavená, hneď za rohom je Onkologický ústav sv.Alžbety, kde sídlia aj mnohí iní špecialisti. Školy a škôlky: v pešej dostupnosti je ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova aj viacero materských škôl vrátane MŠ na Heydukovej ulici. Pre vysokoškolákov je lokalita ideálna – kampus STU je doslova za rohom. Voľný čas a zeleň sú rovnako v pešej dostupnosti. Medická záhrada – pokojný park s lavičkami a detským ihriskom – je 5 minút pešo. Námestie Slobody s obnovenou ikonickou fontánou Družba je do 10 minút. Kaviarne, bary a reštaurácie rôznych kuchýň sú doslova na každom rohu – od rannej kávy po večernú večeru bez použitia auta. Doprava: výborné spojenie MHD – trolejbus, autobus aj električka. Centrum, Hlavná stanica aj diaľnica sú dostupné do 5-10 minút. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 409 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

RBQ Real Estate exkluzívne predstavuje: výnimočný 4-izbový byt na ulici Heyrovského v Bratislave IV, vytvorený pre klienta, ktorý hľadá viac priestoru, viac pohodlia a viac súkromia – bez starostí spojených s rodinným domom. Premyslené rezidenčné bývanie, ktoré už našlo svoj štýl, pripravené pre Vás fungovať od prvého dňa. Priestor má vlastnú atmosféru, bez prázdneho showroom efektu: taliansky dizajn, art deco/moderna prvky z dielne AT DESIGN Florencia, hodvábne tapety, mramor, certifikované kvalitné textílie, dizajnové osvetlenie, kuchyňa a nábytok na mieru, plus značková technika vytvárajú domov s nádychom luxusného hotela. Ponúka 117,89 m² spolu s príslušenstvom na úrovni bytu – vrátane presklenej loggie, balkóna a technického zázemia s vlastným kotlom. Dispozične prináša priestrannú dennú zónu, štýlovú pracovňu, 2 šatníkové zóny a interiér zariadený v nadštandardnom prevedení. Samostatné doplnkové zázemie tvorí pivničná kobka v suteréne a možnosť až 2 garážových státí v podzemnej garáži. Suchou nohou z garáže priamo k bytu. Ranná káva v loggii za prvých slnečných lúčov ponad starý Lamač. Večerný chillout v prítmí bankárskej lampy z pohodlia Chesterfieldu. A medzitým byt, ktorý vám poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. KOMFORT DOMU. POHODLIE VEĽKÉHO MESTSKÉHO BYTU. ATMOSFÉRA BOUTIQUE HOTELA. ________________________________________ ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • celková plocha vrátane príslušenstva: 117,89 m² • byt: 106,73 m² + loggia 8,14 m² a balkón 1,43 m² • orientácia: JV • 4-izbová dispozícia: denná zóna, hlavná spálňa, druhá spálňa, pracovňa • presklená zariadená loggia + menší balkón • parking: až 2 garážové státia • 4x klimatizácia LG (ARTCOOL Gallery), kondenzačný kotol BUDERUS Logamax, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC • kuchyňa na mieru s prémiovou technikou MIELE • nadštandardné materiály a kvalitné vybavenie od Bedeur, Baga, Swarowski, Villeroy & Boch, Hansgrohe... • 4K TV, domáce kino SAMSUNG I harman/kardon, satelitná infraštruktúra a optický internet • bezpečnostné dvere, videovrátnik, alarm • komornejší polyfunkčný bytový dom s 28 bytmi a 2 výťahmi • READY TO MOVE IN - pripravené na okamžité nasťahovanie ________________________________________ ✧ TOP BENEFITY • komfort boutique hotela vo vlastnom súkromnom bývaní • veľkorysá dispozícia s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou • štýlová pracovňa pre home office, hosťovskú izbu alebo večerný chillout • presklená loggia ako celoročná relax zóna • možnosť až 2 garážových státí a pohodlný prístup výťahom priamo k bytu ________________________________________ ✧ LOKALITA Lamač je balans. Pokoj staršej rezidenčnej štvrte. Zeleň Malých Karpát, Kačína a Železnej studničky. Rýchly prístup do mesta aj von z mesta – vrátane napojenia na D2. Príroda tu nie je víkendový bonus, ale súčasť denného režimu. A keď potrebujete mestský komfort, máte ho v dosahu: Bory Mall, nemocnica Bory, MHD, školy, škôlky, služby aj historické jadro Lamača. Heyrovského ulica má tichý, stabilný a rezidenčne silný charakter. Bývate v Bratislave, ale bez pocitu, že vás mesto pohlcuje. Dobrá alternatíva k domu. Inteligentná alternatíva k satelitu. ________________________________________ ✧ CENA Cena na vyžiadanie. Predaj prebieha s kompletným transakčným servisom RBQ Group – profesionálne, diskrétne a s dôrazom na bezpečné zabezpečenie celého prevodu. ________________________________________ ✦ ZÁVER Toto je presne bývanie pre tých, ktorí si svoj životný priestor už zarobili – a teraz chcú komfort, súkromie a štýl bez potreby čokoľvek dokazovať. Domov, do ktorého sa budete každý deň radi vracať. S pocitom, že ste konečne tam, kde chcete byť. ________________________________________ Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť bývanie, ktoré sa nedá naplno pochopiť len z fotografií. Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt na Hollého ulici len 5 minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 3.poschodí v tehlovom dome. Pred 15 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Prenajíma sa zariadný, v prípade potreby je možné byt dovybaviť. Voľný je ihneď. Pri nástupe sa požaduje depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Cena je uvedená vrátane energií bez internetu. Parkovanie je možné formou rezidentskej karty.

Pripravujeme do ponuky 1-izb. investičný byt z prvej etapy projektu Zelené Vlčince. Byt má výmeru 29 m2. Nachádza sa na výbornom 5. poschodí, dispozične je riešený ako moderný otvorený priestor. V cene bytu je aj kompletné zariadenie a je možnosť kúpy priamo s nájomným kontraktom bez potreby hľadať nového nájomníka. V byte je slušný overený platiaci klient so záujmom o dlhodobý prenájom. V prípade záujmu môže byť byt voľný do 1 mesiaca od zaplatenia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, nie je to však podmienka predaja.

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Ponúkam na prenájom štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese, Špačínskej ulici 38 v Trnave, cez križovatku do historického centra mesta. Byt o výmere 51 m2, + 3 m2 loggia, na 3. nadzemnom podlaží ( kvázi 2.poschodie) prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom bola citlivo upravená aj jeho dispozícia. Odstránením pôvodnej nepraktickej chodby vznikol väčší a vzdušnejší priestor pre kúpeľňou, ktorá je elegantne ukrytá za modernými roll-door dverami v spálni. Dispozičné riešenie pôsobí funkčne a zároveň veľmi útulne. Zaujme priestranná kuchyňa s miestom aj na stolovanie, ku ktorej prislúcha presklená loggia s výhľadom na centrum. Celý byt pôsobí moderným, nadčasovým dojmom. K bytu prislúcha pivnica na prízemí o výmere 1,2 m2, plus spoločný priestor pre kočíky, bicykle. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii, menené stupačky, nová ventilácia. Do historického centra mesta je to prakticky cez jednu križovatku. V okruhu 300 metrov, poliklinika Družba, športový areál Slávia, úrady, školy, nákupné centrá. Dostatok miesta na parkovanie (v okolí výlučne zástavba 4 podlažných bytových domov), výborná dostupnosť na obchvat a diaľnicu. Ak hľadáte moderné bývanie v blízkosti centra Trnavy s premyslenou dispozíciou a nízkymi nákladmi, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2 izbový byt na Studenohorskej ulici v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Možnosť dokúpiť veľkú samostatnú uzatvárateľnú garáž v osobnom vlastníctve, nachádzajúcu sa vo vedľajšom bytovom dome za doplatok. Garáž poskytuje bezpečné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. Hlavné výhody: byt v osobnom vlastníctve výborná dispozícia samostatné WC kompletne zariadený byt 43 metrov štvorcových krásne výhľady na zeleň a Malé Karpaty tiché a pokojné prostredie množstvo zelene v okolí domu vyhľadávaná lokalita Lamač výborná občianska vybavenosť rýchle napojenie na diaľnicu a centrum Bratislavy Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou a príjemným prostredím plným zelene, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena bytu je 199.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na prenájom nadštandardný, zariadený 2izbový byt na ul. Agátová vo vyhľadávanej mestskej časti Dúbravka. Byt má balkón s východmi z obývacej izby a zo spálne. Bývanie v lone prírody, v novostavbe s vlastným bazénom a fitnescentrom. Byt sa prenajíma kompletne vybavený a dizajnovo zariadený. Nachádza sa v atraktívnom rezidenčnom projekte Agáty, ktorý ponúka pokojné bývanie v modernom komplexe s dôrazom na komfort, zeleň a komunitný život. Areál bytového domu ponúka plochu na cvičenie, detské ihrisko, súkromný bazén, privátny priestor na cvičenie, spoločenskú miestnosť pre obyvateľov. Novostavba je čerstvo skolaudovaná v projekte Agáty na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. VIDEO: POSCHODIE: 1 z 3 s 1 x výťah VÝMERY: Celková úžitková plocha bytu je 60,18 m2 podlahová plocha je 48,93 m2 Balkón o rozlohe 11,25 m2 PARKOVANIE: Parkovacie pred bytovým domom ORIENTÁCIA: východná ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A DISPOZÍCIA: Byt má dve izby, pričom obývacia izba je spojená s kuchynskou časťou. Samostatná kúpeľňa a WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, teplovzdušná rúra a digestor. BYTOVÝ DOM: - Novostavba AGÁTY - Pod kopčekmi, Dúbravka VÝHODY: - byt je zariadený (možnosť dozariaďovať) - byt ešte nebol obývaný - vnútorné parkovacie miesto, novostavba - voľný ihneď LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj rekreačná zóna, ideálne miesto na oddych aj pre rodiny s deťmi. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Pri bytovom dome je zastávka MHD (bus), v blízkosti zastávka električky. V tesnom susedstve sa nachádza aj OC Dúbrava (Tesco), neďaleko nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory. Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná najmä pre svoju zeleň, komunitnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka priamej napojiteľnosti na diaľnicu D2 a dobrej dostupnosti MHD (zastávka priamo pri projekte) sa do centra Bratislavy dostanete pohodlne a rýchlo. Obhliadky možné ihneď. Byt je ihneď k dispozícii a prenajíma sa zariadený (viď foto). Je vhodný pre 2 osoby, domáce zvieratá po dohode. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. CENA: 650,-€ (nájom) + 280,-€ (energie + internet) spolu 930,-€ INTERNET: K dispozícii je optický internet Telekom. PLATBY: Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE (Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.) E-mail: ivan@mrizo.sk Nehnuteľnosť bola čiastočne naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Fotografie nehnuteľnosti a text sú dielom a majetkom realitnej kancelárie ©. Ak potrebujete prenajať aj Vy svoju nehnuteľnosť a chcete aby bola kvalitne odprezentovaná a prenajatá čo najrýchlejšie a solídnemu nájomcovi, môžete sa s dôverou obrátiť na nás a urobíme maximum aj pre prenájom vašej nehnuteľnosti .. Vyhradzujeme si právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt, situovaný v uzavretom rezidenčnom areáli na Čerešňovej ulici v Chorvátskom Grobe. Moderný projekt pozostáva z bytových domov a ponúka príjemné spojenie komfortu, bezpečia a súkromia. Celý areál je oplotený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou, čo poskytuje pokojné bývanie s kontrolovaným prístupom len pre rezidentov. Byt sa nachádza na prízemí v tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Celková rozloha bytu je 97,41 m², z čoho úžitková plocha predstavuje 63,41 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 4,45 m² a predzáhradka s rozlohou 34 m². Okolie bytového domu je obklopené zeleňou, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru na bývanie. Súčasťou uzavretého areálu je aj detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom. Ďalej je situovaná kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatná miestnosť bez okna, ktorú je možné využiť ako šatník, pracovňu alebo izbu pre hostí. V miestnosti sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane bytu sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť bytu. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do obývacej izby s výstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Spálňa je situovaná po pravej strane a disponuje vstavanou skriňou, pričom aj z nej je zabezpečený priamy výstup na terasu. V celom byte sú osadené vnútorné žalúzie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Čerešňová ulica, Chorvátsky Grob * Poschodie: 1/4 * Počet izieb: 2 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatná toaleta * Nízke prevádzkové náklady * Vnútorné žalúzie * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet * Elektrická vstupná brána * 1 parkovacie státie * Mesačné náklady: 160 EUR VÝMERA BYTU: * Celková výmera: 97, 41 m² * Výmera úžitkovej plochy: 63,41 m² * Predsieň: 3,2 m² * Chodba: 10,91 m² * Izba: 12,04 m² * Šatník: 5,57 m² * Kúpeľňa: 4,63 m² * WC: 2,45 m² * Obývacia izba 12,04 m² * Kuchyňa: 7,45 m² * Terasa: 4,45 m² LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo úsporná. V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie a možnosti na šport či oddych. CENA: 235.990 ,-EUR V celkovej cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj parkovacie státie v hodnote 10 000 €, ktoré sa nachádza v uzavretom areáli. Parkovacie státie je právne vysporiadané. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj novostavbu – veľmi svetlý 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2020, situovaný v komornom uzavretom rezidenčnom areáli s iba 8 bytovými jednotkami, s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie. V cene bytu je zahrnuté parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Vstup do areálu je zabezpečený cez bránku pre peších alebo elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu (bez balkóna): 48,84 m² * Balkón: 5,04 m² * Novostavba (2020) * Poschodie: 2. z 3 * Parkovacie státie v cene * Orientácia: západ DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a moderný minimalistický štýl. Vstupná chodba so vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom, toaletou, práčkou a bojlerom na ohrev vody. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. KOMFORT A VYBAVENIE * Podlahové kúrenie v celom byte * Klimatizácia v obývacej izbe * Moderné materiály a nadčasové prevedenie * Pokojné bývanie v uzavretom areáli LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Železničná ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky, ako aj zastávky MHD. Lokalita zároveň umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, ako aj pre investičné účely.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a ďalšie prvky. Veľkou výhodou je klimatizácia a skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly so vstavanými skriňami, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako veľkorysý komunikačný a úložný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Dispozične tak byt ponúka potenciál využitia podobný 4-izbovému bytu. Alternatívne je možné halu prepojiť s jednou z izieb a vytvoriť tak veľkú dennú časť s obývacou izbou. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo samostatnú obývaciu izbu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstup do domu, výťahy, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výrazným benefitom lokality je aj pešia dostupnosť novej petržalskej električkovej trate, ktorá predstavuje významné zlepšenie spojenia s centrom mesta. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky.

Spoločnosť Wealth Group exkluzívne ponúka na prenájom útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom do vnútrobloku. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC priestranná obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón samostatná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou moderná, štýlová a plne vybavená kuchyňa balkón orientovaný do tichého vnútrobloku Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže novému nájomcovi poskytne komfortné bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia, dostatok úložného priestoru, praktická dispozícia a príjemný balkón, ktorý ponúka pokojné posedenie s výhľadom do zelene vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene, obchodov, reštaurácií, kaviarní a športových možností. Cena nájmu: 990 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 mesačné nájomné vo výške 990 €, vratný depozit (zábezpeka) vo výške 990 €, provízia realitnej kancelárii vo výške 990 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Wealth Group – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Link na virtuálnu prehliadku: https://riesimebyvanie.sk/property/4-izb-byt-ba-stare-mesto-4/ Tento zaujímavý 4-izb. byt sa nachádza v 10-ročnej novostavbe pri Medickom parku. Projekt ako aj lokalita Starého Mesta sú ideálne na bývanie pre rodiny s deťmi. Byt poteší slnečným balkónom (4,49 m2) a orientovaný je na 2 svetové strany (obývacia izba s kuchyňou a 1 spálňou na juh do ulice a 2 spálne do vnútrobloku). Nerušivá dispozícia ponúka dostatočný priestor pri všetkých izbách, samostatnú komoru na práčku, či nevyhnutné 2 toalety. Byt disponuje stropným chladením a oknami s hliníkovými trojsklami, ktoré sú na letné obdobie a bývanie v meste najefektívnejšou kombináciou. K bytu prislúcha aj pivnica (3,22 m2) a predáva sa k nemu aj gar. státie (40.000 EUR) priamo v bytovom dome. K dispozícii na okamžité nasťahovanie.

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-ba-raca-4/ Tento 2-izb. byt predstavuje výbornú príležitosť na kúpu dostupného bývania alebo investíciu. Nachádza sa na úplnom začiatku Rače v blízkosti vlakovej stanice Vinohrady a zároveň priamo pod vinohradmi. Stavba bola pred 15 rokmi prerobená a prekolaudovaná z pôvodnej ubytovne. Samotný byt má medené rozvody, zabudované vybavenie je primerané veku, avšak všetok hnuteľný nábytok je úplne nový, nepoužívaný (nová je aj umývačka a sklokeramická varná doska). K bytu prislúcha pivnica o výmere 3,4 m2 a k dispozícii sú aj 2 bicyklárne. Náklady správcovi sú na úrovni 160 eur mesačne. Byt je kúpou voľný.

Jedinečný, priestranný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt s tehlovou atmosférou a kvalitnými materiálmi. Ak hľadáte byt s dušou, kvalitným remeslom a nadštandardnými materiálmi, tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 97 m² z toho 2x balkón (5,5m² a 1,5m²) vás osloví už pri prvej prehliadke. Pri kompletnej rekonštrukcii, v roku 2014, /elektroinštalácie, vodoinštalácie, plynové rozvody, kúrenie/ bolo dbané na detailné riešenia, nové murované prvky, otvorenie priestoru a dôsledný výber kvalitných prírodných materiálov. Výsledkom je vzdušný, svetlý a veľmi príjemný interiér. Orientácia bytu je jednou z jeho najväčších výhod: – spálňa, veľký balkón a obývacia izba sú otočené na tichú a slnečnú stranu do dvora, – kuchyňa, toaleta, menší balkón a pracovňa smerujú do ulice. Vďaka tomu je byt presvetlený, ale zároveň poskytuje príjemnú mieru súkromia a pokoja tam, kde ho najviac potrebujete. Kvalitné materiály a poctivé remeslo V celom byte dominuje masívne drevo, priznané tehly a nadčasová farebnosť. Podlahy v miestnostiach /spálňa, pracovňa, obývacia miestnosť, vstupná hala/majú nadštandardnú skladbu: betónové pásy, minerálna vlna, drevená poddlážka a na nej masívna smreková dlážkovica 2,5 × 15 cm s perodrážkou, ošetrená tvrdým voskovým olejom (realizácia 2014). Atmosféru dopĺňajú dizajnové špirálové radiátory ISAN a masívne posuvné smrekové dvere s čiernymi kovovými doplnkami. V spálni je nainštalovaná klimatizácia. Premyslená kuchyňa a dizajnová kúpeľňa Kuchyňa je navrhnutá do detailov: žulová pracovná doska, prémiový keramický drez Blanco Panor s retro batériou, osadený v nanovo vymurovanej tehlovej kuchynskej linke, vstavaná rúra Mora a obkladané parapety, a dubová pracovná doska pri sporáku. Všetko je murované z klasickej pálenej tehly, praktické a odolné, voľne stojaca umývačka riadu a práčka sú situované v pracovnom kúte, ktorý bol vytvorený z komory pri kuchyni. Podlahy /chodby, kuchyňa, wc, kúpeľňa/sú vyliate nový betónovým poterom, následne obložené dizajnovou španielskou dlažbou Vives Azulejos y Gres. Obklady na stenách kuchyne nad drezom sú značky Tubadzin, zvyšné steny kuchyne a kúpeľne obkladmi Vives Azulejos y Gres. Kúpeľňa prešla výraznou dispozičnou úpravou – pribudol sprchový kút s murovanou stenou a sprchovou batériou s tanierovou batériou, obmurovaná vaňa, vzdušnejší otvorený koncept a podlahové kúrenie. Pod umývadlom upúta pohľad masívna dubová konštrukcia, španielska zelená mozaika a dizajnové batérie Pavoni nad umývadlom i vaňou. Otvorený priestor a viac svetla Počas rekonštrukcie boli odstránené nenosné priečky, v ktorých pôvodne stáli dvere. Vďaka tomu vznikol väčší otvorený priestor a byt pôsobí svetlejšie, vzdušnejšie a logickejšie prepojený. Pôvodná tehlová stena v obývačke dodáva celému priestoru štýl a charakter. Praktické výhody • podlahové kúrenie v kúpeľni, chodbe a WC • klimatizácia v spálni • veľký zasklený balkón do tichého a slnečného dvora • zasklená lodžia s úložným priestorom do Šancovej • tehlová stavba • nové betónovo-tehlové preklady nad oknami balkóna do dvora/spevnená konštrukcia, zlepšené tepelno-izolačné vlastnosti priestoru/ • + priestranná pivnica 4 m², kompletne zrekonštruované priestory pivníc v roku 2019 LOKALITA – Šancová Tento byt na Šancovej je vhodný najmä pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, nechcú sa spoliehať na auto a ocenia služby doslova pred domom. Šancová ulica je dopravne frekventovaná — to je fakt. Zároveň však ponúka skvelú dostupnosť, efektívnu dopravu, vysokú občiansku vybavenosť, istotu, že lokalita neznehodnotí nehnuteľnosť. PRE KOHO JE TENTO BYT URČENÝ • pre klienta, ktorý hľadá veľký, prémiovo zrekonštruovaný byt • pre milovníkov prírodných materiálov a dizajnu • pre rodinu aj pre niekoho, kto potrebuje veľkorysý otvorený priestor • pre ľudí, ktorí ocenia kvalitu, remeselnú prácu a detail Odporúčame osobnú prehliadku – atmosféra tohto bytu sa dá naplno oceniť až naživo. Pre viac informácií nás prosim kontaktujte na vigas@byvo.sk alebo na 0903 596 333.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka určená práve vám. WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka krásny výhľad. Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Súčasťou bytu je zasklený balkón, ideálny na rannú kávu či oddych. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pred približne rokom bola osadená nová kuchynská linka a vymenené boli kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom vrátane interiérových žalúzií. Byt je vybavený klimatizáciou, pričom bytové jadro aj elektrické rozvody sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia a výhody výmera bytu 64 m², zasklený balkón, orientácia na severovýchod, klimatizácia, nová kuchynská linka, kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom, interiérové žalúzie, pôvodné bytové jadro, elektrické rozvody v pôvodnom stave, 7 poschodie z 12 s krásnym výhľadom, jeden osobný a jeden nákladný výťah, vstup do bytového domu na čip, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, nová fasáda, zrekonštruované balkóny, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch, zrekonštruované spoločné priestory aj pivnice. Jedinečná investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že v rovnakom bytovom dome ponúkame na predaj aj druhý 3-izbový byt s identickou výmerou, ale zmenenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ide o výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre súrodencov, kamarátov alebo rodiny, ktoré chcú bývať v tesnej blízkosti seba. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a oddych v prírode. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Spoločnosť WEALTH GROUP vám zabezpečí kompletný priebeh obchodu od A až po Z. Súčasťou našich služieb je profesionálny právny servis, príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, komunikácia s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov. S nami kupujete nehnuteľnosť bezpečne, profesionálne a bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 s dvoma výťahmi (jeden osobný a jeden nákladný). Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 13 rokmi. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, vybudované murované bytové jadro, osadené kvalitné plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, položené nové podlahy, vymenené interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj kuchyňa. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Základné informácie výmera bytu: 64 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 balkón pivnica kompletná rekonštrukcia približne pred 13 rokmi murované bytové jadro vymenené elektrické rozvody plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom veľmi dobrý technický stav byt pripravený na okamžité bývanie Bytový dom skolaudovaný v roku 1988 kompletne zrekonštruovaný nová fasáda zrekonštruované balkóny vymenené stúpačky nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch zrekonštruované spoločné priestory a pivnice vstup do bytového domu na čip 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť Devínskej Kobyly, cyklotrás, turistických chodníkov a množstva zelene, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Bonusom tejto ponuky je, že v našej ponuke nájdete aj druhý identický 3-izbový byt na rovnakom poschodí. Ak hľadáte bývanie pre rodičov, dospelé deti alebo uvažujete o viacgeneračnom bývaní, ide o výnimočnú príležitosť. Pozrite si aj našu ďalšiu ponuku. Cena 235 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie WEALTH GROUP. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Našim klientom poskytujeme kompletný servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme: kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo prostredníctvom skúsených finančných špecialistov. S WEALTH GROUP kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi Vám predstavíme nielen tento byt, ale aj druhý identický byt v pôvodnom stave na rovnakom poschodí.

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými týždňami. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkorysým priestorom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne oddelenej dverami od dennej časti, veľkej spálne orientovanej na dve svetové strany, zväčšenej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a praktického šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom bytu je príjemný výhľad z obývacej izby a kuchyne do tichej zelene s množstvom vzrastlých ihličnatých stromov, ktorý vytvára pocit súkromia a pokoja aj napriek tomu, že sa nachádzate v meste. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov. O bezpečnosť a komfort obyvateľov sa stará kontrolovaný vstup do domu prostredníctvom elektronického čipu. Lokalita Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie nového majiteľa. Cena 219 000 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a hypotekárny servis. V spoločnosti Wealth Group zabezpečíme celý priebeh kúpy vrátane financovania, zmluvnej dokumentácie, komunikácie s bankou a katastrom, aby celý proces prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti ešte dnes. 🏡✨

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Hamuliakove pri Bratislave, ktorý je ideálnou alternatívou pre klienta hľadajúceho pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no stále v dostupnosti hlavného mesta s parkingom pri bytovom dome. Táto nehnuteľnosť nie je klasický 2-izbový byt. Vďaka prízemiu, terase a veľkej privátnej predzáhradke s výmerou 61 m² ponúka pocit bývania v menšom dome, ale bez starostí, ktoré sú s domom bežne spojené. Byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Ide o príjemné, moderné a praktické bývanie pre ľudí, ktorí nechcú bývať len medzi štyrmi stenami. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² privátna predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia bytového domu: 2020 energetický certifikát: A vykurovanie: vlastný plynový kotol optická sieť byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome Prečo je tento byt výnimočný Najväčšou hodnotou tejto ponuky je súkromný exteriér. Predzáhradka s výmerou 61 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych, malé dieťa, domáceho miláčika alebo večerné posedenie s priateľmi. Z obývacej izby aj zo spálne je výstup na terasu, čo dáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a praktické prepojenie interiéru s exteriérom. Tento byt odporúčame najmä klientovi, ktorý: chce vlastnú záhradku, ale nechce rodinný dom, hľadá pokojnejšiu lokalitu pri Bratislave, má psa alebo malé dieťa, ocení prízemie a bezbariérový prístup, chce bývať pri Dunaji a hrádzi, hľadá modernú novostavbu s nízkymi nákladmi. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie, prírodu a dostupnosť Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí dnes bývajú v Petržalke alebo v južnej časti Bratislavy, no chcú viac pokoja, vlastný exteriér a príjemnejšie každodenné bývanie. Cena 233 000 € Ak nehľadáte len byt, ale bývanie s vlastným kúskom exteriéru a atmosférou pokoja pri Dunaji, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 67 m² podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 3 m2 STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, dizajnovo zariadený 2 izbový byt o výmere 47,63 m2 + 6,73 m2 balkón s jedným garážovým státím a pivničnou kobkou v novostavbe projektu ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným botníkom a miestom na odloženie kabátov, so samostatným priestranným šatníkom, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je možný výstup na krytý balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je ladený do zemitých farieb a dominantou je jedálenský stôl z travertínového kameňa. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie a k dispozícií je aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 600 EUR + 200 EUR energie a poplatky = 800 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV, jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 800 EUR Depozit 800 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk