Byty

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt na 26. poschodí určený pre klienta, ktorý očakáva vysoký komfort bývania a pocit výnimočnosti umocnený výhľadmi na Bratislavu. Je ako stvorený pre niekoho, kto miluje ultimátne, ničím obmedzované výhľady spojené so súkromím. Byt na tomto poschodí v symbióze s jeho orientáciou vás zasiahne priamo do srdca svojou výnimočnosťou v podobe oázy ticha v ruchu metropoly. SKY PARK svojou výbornou občianskou vybavenosťou zastrešuje kompletné spektrum potrebných služieb ku každodennému životu. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, alebo do prírody na druhej strane Dunaja je už len čerešničkou na torte. Hlavné benefity : - byt sa predáva kompletne zariadený - individuálny dizajn s príslušenstvom na mieru - vysoký kvalitatívny štandard bytu (drevené podlahy, hliníkové okná, drevený obklad stien, vstavané spotrebiče) - priestranný walk-in šatník - centrálna klimatizácia a rekuperácia - zabudovaný trezor - alarm - výnimočné výhľady z 26. poschodia - nový prominentný bytový komplex v downtowne - vysoká miera čistoty a bezpečia - občianska vybavenosť na bezkonkurenčnej úrovni - garážové parkovacie státie - recepcia v nepretržitej prevádzke Dispozícia bytu : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby prepojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou, spálne s walk-in šatníkom, loggie a kúpeľne so sprchovým kútom. Obývacia izba je prirodzene prepojená s nadčasovou kuchyňou vybavenou prémiovými vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Dominantou je dizajnová kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi Mielevrátane umývačky riadu, práčky so sušičkou a digestora. Atmosféru obývacej izby dotvára modulová sedacia súprava s taburetom. Zo spoločenskej časti sa plynulo prechádza do komfortnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokoj O vaše pohodlie sa postará kvalitná a komfortná posteľ a priestor spálne na noc kompletne uzavrú blackout závesy. Bonusom je samostatný walk-in šatník vyhotovený na mieru, zatiaľ čo ďalšie úložné priestory sú ukryté v predsieni za elegantnými zrkadlovými dverami. Obývaciu izbu aj spálňu prepája priestranná loggia s príjemným posedením. Či už si tu vychutnáte raňajky, popoludňajší relax alebo večerný pohár vína, stane sa vaším obľúbeným miestom na oddych. Kúpeľňa s toaletou zaujme čistými líniami a použitím veľkoformátových gresových povrchov. Priestor dopĺňa komfortný sprchovací kút, ktorý prirodzene zapadá do celkového dizajnu. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie v garáži za 40.000 eur. Lokalita: Projekt Sky Park v novovzniknutom downtowne netreba nikomu predstavovať. Je to skvelá štvrť s puncom výnimočnosti v modernom šate s vizitkou svetovej architektúry. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, bezkonkurenčnú dostupnosť do centra, blízkosť zastávok MHD, štýlového parku a cyklotrasy. Priamo v komplexe nájdete množstvo kvalitných služieb a miest pre voľný čas: fitness centrum Form Factory, reštauráciu WERK, coworkingové centrum The Spot, vinotéku Amfora, kaviareň Jungle, BEGENTLMAN Barbershop ako aj zubnú kliniku a estetickú kliniku. Okrem zelene a oddychových zón priamo v areáli, Sky park ponúka bohaté možnosti v okolí. V pohodlnej pešej dostupnosti cca 5-7 minút sa rozprestiera príjemná nábrežná promenáda pozdĺž rieky Dunaj. Je to obľúbené miesto na prechádzky, jogging, bicyklovanie či posedávanie pri vode. Promenáda ponúka výhľady na rieku a panorámu mesta a prepája historické centrum s modernou nákupno-oddychovou zónou v komplexe Eurovea, ktorá okrem luxusných obchodov, reštaurácií a kaviarní ponúka množstvo verejných športových, kultúrnych a spoločenských podujatí. Doslova pár minút chôdze sa nachádza obchodno-administratívny komplex Twin City a autobusová stanica Nivy s tromi poschodiami obchodov, služieb a rozmanitou reštauračnou zónou, takže všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť nábrežia aj kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších v Bratislave. Cena: 369 000 eur Výmera: 49,95 m² (45,80 m² byt + 4,15 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN01112031

LIVIANTE s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, reprezentatívny a architektonicky nadčasový 4-izbový byt s tromi balkónmi, tromi parkovacími státiami a obrovským potenciálom využitia priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, a preto ponúka jedinečnú možnosť stať sa jeho prvým užívateľom. Táto nehnuteľnosť predstavuje absolútne unikátnu ponuku na bratislavskom trhu. Spojenie veľkorysej výmery, troch exteriérových plôch, troch garážových státí, pivničnej kobky, možnosti rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky a reprezentatívneho charakteru priestoru robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné mestské bývanie, ale aj pre firmy, investorov či klientov, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Dunajskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Eurovey, downtownu, Nív, historického centra a nábrežia Dunaja. Už pri prvom vstupe byt pôsobí mimoriadne elegantne, vzdušne a reprezentatívne. Interiér je ladený v nadčasovom minimalistickom štýle s dôrazom na kvalitné prírodné materiály, čisté línie, svetlosť priestoru a vysoký komfort každodenného fungovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto • typ: 4-izbový byt • podlažie: 6. nadzemné podlažie • výmera bytu: 120 m² • 3 balkóny / terasy • exteriérové plochy spolu: 28,88 m² • pivničná kobka: 2,68 m² • 3 parkovacie státia v garáži • klimatizácia v každej izbe • vstavaný nábytok na mieru • kvalitné drevené podlahy v rybej kosti • možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky • vhodné na bývanie aj podnikanie • reprezentatívna nehnuteľnosť v centre Bratislavy VÝNIMOČNÁ DENNÁ ČASŤ A ATMOSFÉRA BYTU Dominantou celej nehnuteľnosti je nádherná veľkorysá denná zóna pozostávajúca z obývacej časti, jedálne a modernej kuchyne s priamym výstupom na priestranný balkón. Ten prirodzene prepája interiér s exteriérom a ponúka príjemné mestské výhľady aj nádherné západy slnka nad panorámou Bratislavy. Celý priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a ešte viac podčiarkujú otvorenosť a reprezentatívny charakter dennej časti. Moderná kuchyňa v minimalistickom dizajne ponúka čisté línie, množstvo úložného priestoru, kvalitné zabudované spotrebiče a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj reprezentatívne stretnutia. Jedálenská časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou zónou a vytvára ideálne miesto pre rodinný život, spoločenské stretnutia alebo firemné posedenia. Obývacia časť pôsobí luxusne a zároveň útulne. Veľký otvorený priestor, kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, dizajnové osvetlenie a elegantné zariadenie vytvárajú atmosféru moderného mestského bývania na vysokej úrovni. TRI BALKÓNY / TERASY – ABSOLÚTNY UNIKÁT V CENTRE MESTA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú až tri samostatné exteriérové plochy, čo je v centre Bratislavy mimoriadne vzácne. Byt disponuje: • veľkou priestrannou terasou, • druhou samostatnou terasou, • a tretím balkónom s nádhernými panoramatickými výhľadmi na centrum Bratislavy. Z terás sa otvárajú jedinečné výhľady na downtown Bratislavy, moderné biznis centrum mesta, strechy Starého Mesta, panorámu Bratislavy a okolité mestské dominanty. Takéto množstvo exteriérových plôch vytvára pocit mestského penthousu a výrazne zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Terasy ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych, lounge zónu, posedenie s klientmi, súkromné stretnutia alebo relax priamo v centre mesta. DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA PRIESTORU Byt disponuje veľmi premyslenou a flexibilnou dispozíciou, ktorá umožňuje viacero spôsobov využitia. Nehnuteľnosť je možné jednoducho rozdeliť na: • samostatnú garsónku, • a plnohodnotný samostatný 3-izbový byt. Toto riešenie vytvára obrovský investičný potenciál a zároveň umožňuje kombináciu: • bývania a podnikania, • súkromnej a firemnej časti, • alebo komfortného bývania spojeného s reprezentatívnym sídlom kancelárie či firmy v centre Bratislavy. Vďaka dispozícii môže mať firma úplne oddelenú klientsku časť od súkromnej obytnej zóny. REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY V CENTRE BRATISLAVY Táto nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory v centre Bratislavy. Dispozícia umožňuje vytvoriť: • reprezentatívny vstup s recepciou, • klientsku zónu, • zasadačku, • samostatné kancelárie, • manažérsku kanceláriu, • showroom, • konzultačné priestory, • alebo kombináciu firmy a komfortného mestského bývania. Priestory pôsobia veľmi elegantne, profesionálne a reprezentatívne. Nadčasový interiér, kvalitné materiály, dizajnové riešenia a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú výnimočnú atmosféru prestížneho mestského priestoru. Veľkým benefitom pre firmy sú až 3 parkovacie státia v garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort pre majiteľov, zamestnancov aj klientov. Takéto parkovanie v centre Bratislavy je dnes mimoriadne vzácne a predstavuje obrovskú pridanú hodnotu. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér bytu je elegantný, minimalistický a nadčasový. Dominujú mu: • kvalitné drevené podlahy, • vstavané nábytky na mieru, • čisté architektonické línie, • dizajnové osvetlenie, • veľké presklené plochy, • klimatizácia, • množstvo úložného priestoru. Byt disponuje viacerými izbami vhodnými ako: • spálne, • detské izby, • pracovňa, • kancelárie, • zasadacie miestnosti, • klientské priestory. Kúpeľne pôsobia elegantne a nadčasovo. Sú vybavené kvalitnou sanitou, vaňou aj sprchovým kútom a ponúkajú vysoký komfort každodenného fungovania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,68 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby, archív alebo firemné zázemie. LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, reprezentatívnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Eurovea, moderné Nivy centrum, downtown Bratislavy, historické centrum mesta, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane business centier, reštaurácií, kaviarní, bánk, fitness centier, zdravotných zariadení, škôl, škôlok, administratívnych budov a kultúrnych inštitúcií. Priamo pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny Terno, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V bezprostrednom okolí nájdete aj obľúbenú taliansku reštauráciu a len pár minút pešo od domu sa nachádza supermarket Lidl. Lokalita tak ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život bez potreby využívať auto. Lokalita je ideálna nielen na komfortné bývanie, ale aj pre reprezentatívne podnikanie v centre Bratislavy. DOSTUPNOSŤ A MHD Byt má výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú električky, autobusy aj trolejbusy. Vďaka polohe v centre mesta je možné väčšinu služieb vybaviť pohodlne pešo bez potreby využívať auto. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ • pre klientov hľadajúcich výnimočné mestské bývanie • pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo v centre Bratislavy • pre advokátske kancelárie • pre IT firmy a konzultačné spoločnosti • pre architektonické alebo developerské štúdiá • pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním • pre investorov • pre klientov, ktorí ocenia terasy a parkovanie v centre mesta CENA • nájom: 3.900 € / mesiac • energie: 450 € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené garážové parkovacie státie: 150 € / mesiac za 1 ks KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má celkovo 7 nadzemných podlaží. Ponúka jedinečné spojenie pokojného mestského bývania, veľkorysého priestoru a neopakovateľnej atmosféry historického centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie v prémiovej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň túži po pokojnom rezidenčnom prostredí v centre mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a charakteru je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu či budúceho zhodnotenia. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka pohodlné bývanie bez potreby vstupných úprav. Novému majiteľovi zároveň poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysé miestnosti, príjemná atmosféra staromestského bývania a kvalitné drevené podlahy vytvárajú ideálny základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA BYTU Už pri vstupe do bytu zaujme nehnuteľnosť príjemnou, vzdušnou a svetlou atmosférou. Dispozícia je prehľadná, funkčná a vhodná na pohodlné každodenné bývanie. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským sedením, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vstupná chodba ponúka priestor na úložné riešenia a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, pričom zostáva prakticky oddelená od obytnej časti. Tri obytné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Najväčšia izba so vstupom na balkón je vhodná ako obývacia izba, ďalšia izba ako spálňa a menšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a samostatné WC sú riešené oddelene, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne, pričom veľké okná prinášajú do bytu dostatok denného svetla. Drevené podlahy dodávajú bytu teplo, eleganciu a autentický charakter staromestského bývania. Vďaka veľkorysej výmere, praktickému členeniu a dobre využiteľným miestnostiam predstavuje byt pohodlné bývanie na atraktívnej staromestskej adrese, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom.Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom spoločnej kotolne pre susedné bytové domy. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom centrálnej kotolne, ktorá slúži pre okolité bytové domy. BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1937. Napriek svojmu veku ide o kvalitnú tehlovú stavbu s charakterom staromestskej architektúry. Budúceho majiteľa určite poteší plánovaná obnova bytového domu, ktorá môže prispieť k vyššiemu komfortu bývania, modernejšiemu vzhľadu domu a zároveň k ďalšiemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Plánovaná obnova má zahŕňať výmenu strechy, zateplenie bytového domu, realizáciu novej fasády, výmenu výťahu za nový, obnovu spoločných priestorov a rekonštrukciu pivničných priestorov. Významným prvkom obnovy má byť aj revitalizácia technického zázemia bytového domu. Ako jeden z najatraktívnejších plánovaných benefitov sa uvádza komunitná strecha s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktorá by obyvateľom mohla ponúknuť jedinečný priestor na relax, susedské stretnutia či pokojné posedenie s výhľadom na historické centrum a dominanty mesta. V prípade realizácie plánovaných prác môže obnova bytového domu výrazne zvýšiť komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA – STARÉ MESTO, KÚPEĽNÁ ULICA Kúpeľná ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá prirodzene spája atmosféru historického centra s komfortom každodenného mestského života. V blízkom okolí sa nachádzajú historické ulice, kultúrne pamiatky, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, služby aj miesta na oddych. Veľkou výhodou tejto adresy je výborná poloha medzi historickým jadrom mesta, dunajským nábrežím a modernými mestskými zónami. Obyvatelia tak majú v pohodlnom dosahu prechádzky popri rieke, kultúrne a spoločenské dianie v centre, ako aj praktickú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy, no zároveň ocenia pokojnejší rezidenčný charakter ulice a príjemné mestské prostredie. Kúpeľná ulica ponúka dobrú dostupnosť pešo, mestskou hromadnou dopravou aj autom, pričom obchody, služby, gastronómia aj možnosti oddychu sú v praktickom dosahu. NÁKUPY, SLUŽBY A GASTRONÓMIA V okolí bytu sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť, ktorá umožňuje pohodlné mestské bývanie bez potreby každodenného využívania auta. Výhodou tejto adresy je blízkosť historického centra, nábrežia Dunaja, obchodov, služieb, kaviarní aj reštaurácií. Jedným z hlavných benefitov lokality je dobrá dostupnosť nákupného centra Eurovea na Pribinovej ulici, ktoré ponúka široký výber obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, kino, drogériu dm a príjemnú promenádu pri Dunaji. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Nivy centrum na Mlynských nivách, kde sú ďalšie obchody, služby, gastro prevádzky a autobusová stanica. Každodenné nákupy sú zabezpečené viacerými prevádzkami v širšom okolí bytu. V dostupnosti sa nachádzajú napríklad Lidl na Dunajskej ulici, YEME v Panorama City na Landererovej ulici, dm drogerie markt v Eurovei, ako aj menšie potraviny, pekárne, vinotéky, špecializované predajne a služby v centre mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti pre milovníkov gastronómie. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú známe kaviarne, bistrá a reštaurácie, napríklad Mondieu v Eurovei, Urban House na Laurinskej ulici, FACH na Ventúrskej ulici či Bratislavský Meštiansky pivovar na Dunajskej ulici. Okolie tak poskytuje dostatok možností na raňajky, pracovné stretnutie, obed, večeru aj príjemné posedenie s priateľmi. ŠKOLY A ŠKÔLKY Rodiny s deťmi ocenia dobrú dostupnosť vzdelávacích zariadení v centre Starého Mesta. V okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie. V blízkosti bytu sa nachádza Základná škola Matky Alexie na Palackého ulici, ktorá patrí medzi známe vzdelávacie zariadenia v centre Bratislavy. V dostupnosti je aj Základná škola s materskou školou M. R. Štefánika na Grösslingovej ulici, ktorej súčasťou je aj materská škola. V širšom okolí sa nachádza aj Základná škola a Gymnázium s vyučovacím jazykom maďarským na Dunajskej ulici a známe Gymnázium Grösslingová 18, známe ako Gamča. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k vysokým školám v centre Bratislavy, vrátane fakúlt Univerzity Komenského a Slovenskej technickej univerzity. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ Lokalita ponúka dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci centra Starého Mesta. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú lekárne, všeobecné aj odborné ambulancie, zubné ambulancie a viaceré zdravotnícke zariadenia. Medzi významné zdravotnícke zariadenia v dostupnosti od bytu patrí Univerzitná nemocnica AGEL Milosrdní bratia na Námestí SNP, ako aj Nemocnica svätého Michala na Satinského ulici. V širšom centre Starého Mesta sa nachádza aj Onkologický ústav sv. Alžbety na Heydukovej ulici. Praktickosť lokality zvyšuje aj dostupnosť stomatologickej starostlivosti. V centre mesta a jeho okolí pôsobia viaceré zubné ambulancie a zubné kliniky, napríklad na Dunajskej a Štúrovej ulici, ako aj ďalšie stomatologické pracoviská v Starom Meste. Každodenný komfort dopĺňa dostupnosť lekární v centre mesta a v blízkych nákupných zónach, napríklad v Eurovei alebo na Námestí SNP. V kombinácii s odbornými ambulanciami, súkromnými klinikami a zdravotníckymi zariadeniami v širšom centre mesta ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou zdravotnej starostlivosti. ŠPORT A ODDYCH Milovníci aktívneho mestského života ocenia najmä blízkosť dunajského nábrežia a promenády, ktorá je od Kúpeľnej ulice dostupná pohodlnou krátkou prechádzkou. Dunajská promenáda ponúka príjemné prostredie na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych pri rieke s výhľadmi na Dunaj a centrum mesta. Na relax v zeleni je v širšej pešej dostupnosti aj Medická záhrada, jeden z obľúbených parkov v Starom Meste. Poskytuje príjemný priestor na oddych, pokojné posedenie, prechádzku alebo voľnočasové aktivity mimo ruchu hlavných mestských ulíc. V okolí sa zároveň nachádzajú cyklotrasy pri Dunaji, fitness centrá, yoga štúdiá a ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl v centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt – hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou Starého Mesta, pokojom v centre Bratislavy a adresou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu pripravenému na okamžité užívanie je ideálna na komfortné vlastné bývanie aj ako nadčasová investícia v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. CENA 390.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový apartmánový byt v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Bratislava – v bezprostrednej blízkosti Hodžovo námestie, na Gunduličovej ulici. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí zo 4 v udržiavanom rezidenčnom dome s výťahom a kamerovým systémom. Celková výmera bytu je 49 m², pričom k bytu prislúcha balkón o výmere 2 m² a pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je krásne presvetlená, vzdušná a veľmi efektívne dispozične riešená. Vďaka modernému zariadeniu a príjemnej atmosfére ponúka komfortné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo okamžité spustenie prenájmu. Dispozícia bytu Byt disponuje premyslene riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfort aj dostatok súkromia. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná časť s priestorom na odkladanie. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, čo vytvára príjemný a funkčný denný priestor. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou. Druhá spálňa je vybavená dvoma veľkými posteľami a rolldoor skriňou, pričom ponúka priamy vstup na balkón. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická, jednotlivé izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Výhody nehnuteľnosti Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej adrese v historickom centre mesta Bratislava, čo zaručuje vysokú hodnotu bývania aj investície do budúcnosti. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do pokojnej časti, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, výťah v bytovom dome a kamerový systém, ktorý prispieva k bezpečnosti obyvateľov. Byt disponuje aj praktickým riešením v podobe elektronickej schránky, ktorá umožňuje bezpečné a pohodlné odovzdanie kľúčov hosťom. Táto funkcionalita predstavuje veľkú výhodu najmä pri krátkodobom prenájme (napr. Airbnb), keďže umožňuje flexibilný check-in bez nutnosti osobného stretnutia. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita z hľadiska bezpečnosti – byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti policajného oddelenia, čo prispieva k pokojnej a bezpečnej atmosfére. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu v centre hlavného mesta. Lokalita Byt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Bratislava, len pár krokov od Prezidentský palác a jeho záhrady, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či ranný beh v zeleni priamo v srdci hlavného mesta. Ide o jednu z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v Bratislave, ktorá spája historickú atmosféru Starého Mesta s kompletným mestským komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s výborným napojením do všetkých mestských častí, pričom Hlavná železničná stanica je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody a služby každodennej potreby, lekárne, zdravotné zariadenia, banky a pošta. Lokalita je známa bohatou ponukou kvalitných reštaurácií, kaviarní, pekární a vinární, ktoré vytvárajú jedinečnú mestskú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj fitness centrá a športoviská, školy, škôlky a jazykové školy, ako aj kultúrne inštitúcie, historické pamiatky a dominanty mesta. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, kultúry, oddychu a reprezentatívneho bývania, pričom zároveň zaručuje vysoký investičný potenciál do budúcnosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, kultúry, zelene a reprezentatívneho bývania. Vďaka svojej polohe má byt vysoký investičný potenciál a stabilný dopyt po prenájme. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je výbornou investičnou príležitosťou na prenájom – či už dlhodobý, alebo strednodobý. Centrum mesta patrí medzi najžiadanejšie lokality medzi domácimi aj zahraničnými klientmi. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj na spolubývanie, čo zvyšuje jeho flexibilitu a prenajímateľnosť. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a majú potenciál rastu ceny v čase. Parkovanie Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a riadi sa pravidlami mestskej parkovacej politiky PAAS (Bratislavský parkovací asistent) v rámci mesta Bratislava. Lokalita patrí do regulovanej zóny, kde je parkovanie možné na vyznačených parkovacích miestach. Majitelia bytu si môžu po splnení podmienok požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu v danej zóne, ktorá umožňuje parkovanie za zvýhodnených podmienok. Návštevy majú možnosť využiť krátkodobé parkovanie podľa aktuálneho cenníka mesta. Dodatočnou výhodou je možnosť parkovania priamo vo dvore bytového domu za uzamykateľnou bránou. Tieto parkovacie miesta (približne 3 až 4) sa každoročne prerozdeľujú medzi obyvateľov formou dražby na domovej schôdzi, pričom miesto na nasledujúci rok získava záujemca s najvyššou ponukou. Vzhľadom na centrálnu polohu je však veľkým benefitom aj výborná dostupnosť MHD, pešia dostupnosť väčšiny služieb a kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. Mesačné náklady predstavujú približne 173,- € a zahŕňajú energie (elektrina, voda, kúrenie), fond opráv a kompletné poplatky spojené so správou a údržbou bytového domu. Cena Cena nehnuteľnosti je 309.900,- €, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt sa predáva vrátane kompletného nábytku a elektroniky, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VÝMERA: Byt má výmeru 56 m². K bytu patrí aj pivnica. ORIENTÁCIA: západ – byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom až do večerných hodín. POSCHODIE: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli podlahy, elektrické rozvody aj rozvody vody v byte. - plastové okná - ústredné kúrenie - plávajúca podlaha v izbách a v chodbe - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a ostatných častiach bytu - kompletne zariadený byt - nábytok a elektronika sú zahrnuté v cene - možnosť okamžitého nasťahovania BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom - výťah PARKOVANIE: Parkovanie je možné na rezidentskú kartu za poplatok 40 € ročne. LOKALITA: Riazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Nové Mesto. V blízkosti sa nachádza OC VIVO!, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie do centra Bratislavy, smerom na Raču aj do ostatných častí mesta. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva kompletne zariadený - okamžite voľný k nasťahovaniu - západná orientácia s popoludňajším slnkom - pivnica - výťah v bytovom dome - výborná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra aj na Raču Byt sa predáva len spolu s nábytkom a elektrospotrebičmi. Cena za nábytok a elektrospotrebiče je 2500 eur. Vo fotkách bola použitá AI, kde sa odstínili nejaké predmety na stole, poličkách atď. Nie je menená dispozícia bytu. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade ďalších informácii alebo obhliadky ma kontaktujte: Milan korman, MBA, tel: 0911590137

Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Myslavský les, na vyhľadávanej ulici Dénešová v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt sa nachádza na vysokom poschodí bytového domu a ponúka krásny výhľad z priestrannej lodžie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Typ bytu: 3-izbový byt, pražský typ nepriechodné izby Podlahová plocha bytu: 68 m² Lodžia: 6 m² Stav: pôvodný Orientácia: východ (2 izby) / západ (kuchyňa a obývacia izba) Vchodové dvere: bezpečnostné Príslušenstvo: komora a pivnica V bytovom dome sa nachádzajú spoločné priestory na uskladnenie bicyklov Plánovaná kompletná obnova bytového domu Veľkou výhodou je, že ešte v tomto roku začne komplexná rekonštrukcia bytového domu, ktorá bude zahŕňať: zateplenie fasády, novú strechu, rekonštrukciu lodžií, výmenu vnútorných elektrických rozvodov v bytovom dome. V byte sa aktuálne využíva elektrická energia a plynomer je plánovaný na demontáž. Lokalita Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: materské a základné školy, potraviny a obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene. Cena nehnuteľnosti: 205.000 EUR. Nehnuteľnosť je bez ťiarch a kúpou voľná. Cenová ponuka je časovo obmedzená do júla 2026. Obhliadky a informácie: Ing. Jana Šrámková, 0908 583 890, sramkova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje svetovú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. * K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. * Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 212 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zariadený úplne nový 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe na Toryskej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 56,8 m², z čoho samotný byt má výmeru 35,86 m² a priestranná terasa 20,94 m². Byt je situovaný na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) málopodlažného bytového domu bez výťahu skolaudovaného v roku 2025. 2-izbový byt dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej časti. Vďaka veľkým oknám je interiér svetlý a vzdušný. Byt má priamy prístup na terasu z oboch izieb. Terasa predstavuje veľkorysé rozšírenie obytného priestoru bytu. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok miesta na vytvorenie vonkajšieho posedenia, oddychovej zóny aj priestoru pre vlastnú zeleň alebo menšiu mestskú záhradku. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je riešený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s predprípravou na vonkajšie žalúzie interiérové dvere so zárubňami elektrické podlahové vykurovanie bojler na ohrev teplej vody kúpeľňa s novou sanitou, sprchovací kút umývadlo so skrinkou a zrkadlom stropné osvetlenie v celom byte terasa s dlažbou na terčoch kuchynská linka so spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka, chladnička jedálenský stôl so stoličkami rozkladacia sedačka závesná skrinka pod TV vstavaná šatníková skriňa v spálni na mieru vstavaná skriňa a skrinka na topánky v predsieni Lokalita nehnuteľnosti Toryská ulica sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá patrí medzi lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na centrum mesta. Ide o pokojnejšiu obytnú zónu s kombináciou bytových domov a množstva zelene, ktorá poskytuje príjemné bývanie. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj zdravotné stredisko. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl, základných škôl a detských ihrísk, ktoré sa nachádzajú priamo v rámci štvrte. Lokalita má zároveň veľmi dobré dopravné spojenie. Zastávky MHD sú v krátkej pešej vzdialenosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy, do Ružinova aj do ďalších mestských častí. Autom je výhodou jednoduché napojenie na hlavné mestské komunikácie a obchvat mesta, čo umožňuje pohodlný presun do obchodných centier, biznis zón aj na diaľničnú sieť. Text, fotky a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom investora a realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe v žiadanej lokalite na Bajkalskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovej novostavbe s výťahom. Celková rozloha predstavuje 64,35 m2, k bytu prislúcha loggia o veľkosti 6,09 m2, pivnica na poschodí o rozlohe 4,28 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA: vstupná hala samostatná toaleta komora/práčovňa spálňa so vstupom na loggiu obývačka s kuchyňou a so vstupom na loggiu kúpeľňa pivnica (na poschodí) ZARIADENIE: vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sklokeramická varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ skrine a skrinky práčka gauč barové stoličky TV klimatizácia vonkajšie posedenie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Delia, Terno, OC Retro - reštaurácie, McDonald, Obi, pošta, banky - cyklotrasa, Malý Dunaj - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 780,- €/mesiac plus energie vo výške 170,- €/mesiac vrátane TV (Orange) a internetu pre jednu osobu, v prípade dvoch osôb je cena za energie vo výške 211 EUR,- €/mesiac. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Obchodná v Bratislave – Staré Mesto. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha bytu je 51 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6. V dome je výťah. Mesačné náklady sú 200€. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY • prestížna adresa v historickom centre mesta – bývanie priamo v srdci Starého Mesta patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Obchodná ulica je jednou z najznámejších mestských ulíc s jedinečnou atmosférou • všetko na pešo – historické centrum, Michalská brána, Hlavné námestie, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne podujatia aj služby sú vzdialené len niekoľko minút chôdze • výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy a trolejbusy zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy bez potreby auta. Obchodná patrí medzi najlepšie dopravne dostupné lokality v meste • silný investičný potenciál – byty v centre Bratislavy si dlhodobo držia hodnotu a sú atraktívne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom • mestský život na dosah – ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania a mať k dispozícii bohatú ponuku gastronómie, kultúry, športu a spoločenského života • bez potreby auta – každodenné vybavovanie, nákupy, práca aj voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo alebo MHD CENA BYTU JE 275.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 320.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

Hľadáte moderné bývanie, ale odmietate strácať mesiace prerábkou a nákupom nábytku? Tento výnimočný priestor prešiel hĺbkovou, nekompromisnou rekonštrukciou pod taktovkou architekta. Každý meter štvorcový bol navrhnutý tak, aby maximalizoval svetlo, priestor a poskytol vám dokonalé zázemie pre moderný mestský život. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera: Veľkorysých 78 m² + príjemný balkón na rannú kávu Dispozícia: 3x obytná miestnosť s premysleným a funkčným rozložením Stav: Kompletná „vynovená od podlahy“ rekonštrukcia (nové rozvody, stierky, podlahy, sanita) Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi Estetika: Nadčasový dizajn z pera architekta Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – cca 150 € / 2 osoby, cca 180 € / 3 osoby ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? Dizajn s dušou: Architekt premenil bežný priestor na vzdušný domov plný svetla. Prémiové materiály a vyladená farebnosť vás očaria na prvý pohled. Absolútne bez starostí: Všetok nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie a špičkové spotrebiče sú už na svojom mieste. Wellness v kúpeľni: Miesto pre váš denný rituál a relax. Kombinácia moderného obkladu a luxusnej sanity navodzuje atmosféru päťhviezdičkového hotela. Ekonomické bývanie: Vďaka kompletnej obnove infraštruktúry a modernému LED osvetleniu má byt výborné a nízke prevádzkové náklady. PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Pre ľudí s vysokými nárokmi na bývanie, mestské páry či rodiny, ktoré hľadajú reprezentatívne bývanie bez nutnosti investovať čas a energiu do prerábky. CENA 214 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája špičkovú kvalitu a okamžitú pripravenosť k nasťahovaniu, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Link na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=pjrHhp89Bhh

​Mezonetový byt | centrum | záhrada | klimatizácia Hľadáte dokonalé útočisko v jednom z najkrajších miest na Slovensku, alebo uvažujete nad výbornou investíciou na krátkodobé prenájmy? ​Ponúkame na predaj nádherný, kompletne nanovo-vybudovaný podkrovný mezonetový byt (2023), ktorý sa nachádza priamo v historickom centre Banskej Štiavnice na prestížnej Akademickej ulici. ​VÝHĽADY, KTORÉ SI ZAMILUJETE Zobúdzať sa s pohľadom priamo na Nový zámok a historické centrum? Tu je to realitou. K bytu navyše prislúcha aj podiel na záhrade, z ktorej si môžete vychutnávať rannú kávu s panoramatickým výhľadom na celú Štiavnicu. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ​Úžitková plocha: 48 m² (ideálna veľkosť pre víkendový apartmán s minimálnymi nákladmi na údržbu pre viac osôb). ​Lokalita: Akademická ulica (absolútne centrum). ​Parkovanie: Obrovský benefit! Byt sa nachádza priamo oproti veľkému parkovisku, čo je v centre Štiavnice neoceniteľná výhoda pre vás aj vašich hostí. ​DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi rozumne a vzdušne navrhnutý: ​Vstupná chodba, ​Praktická technická miestnosť hneď po pravej strane, ​Kúpeľňa spojená s toaletou, ​Srdce bytu tvorí útulná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, ​Schodiskom sa dostanete do vrchnej (spiacej) časti mezonetu, ktorá ponúka to najlepšie – priamy výhľad na historické centrum a majestátny Nový zámok. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE (Vyhotovené v roku 2023): Byt je úplne nový a pripravený na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. ​Elektrické podlahové kúrenie – záruka tepla a komfortu v zimných mesiacoch. ​Klimatizácia – pri mezonetových/podkrovných bytoch absolútna nutnosť, ktorá zabezpečí príjemný chládok počas horúceho leta. ​CENA: 139 999 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Tento mezonet spája historickú atmosféru mesta s maximálnym moderným komfortom. Nečakajte, kým vás predbehne iný investor. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený — pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTORU Byt je príkladom toho, ako sa dá s priestorom narábať premyslene — každý meter má svoju funkciu. K dispozícii je samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako detská izba či pracovňa a obývacia izba prepojená posuvnými dverami, vďaka ktorým možno priestor podľa potreby oddeliť alebo otvoriť. Kuchyňa bola rozšírená o priestor pôvodnej loggie, čím vznikol plnohodnotný jedálenský kút. Z kuchyne a spálne je pekný výhľad do parku s množstvom zelene. Vďaka vstavanému nábytku na mieru je úložného priestoru dostatok bez toho, aby byt pôsobil stiesnene. REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Na rekonštrukciu boli použité kvalitné materiály s dôrazom na životnosť aj vzhľad: vinylová podlaha kladená do vzoru rybej kosti, masívnejšie interiérové dvere v drevodekore, obklady a dlažba, nová sanita a vstavaný nábytok na mieru naprieč celým bytom. Kúpeľňa je riešená s vaňou aj sprchovou zástenou a samostatným priestorom pre práčku. TECHNICKÉ ÚDAJE ▪ Dispozícia: 2,5-izbový byt ▪ Úžitková plocha: 50 m² + lódžia 3 m² + pivnica 3 m² ▪ Poschodie: 3. z 8, výťah ▪ Konštrukcia: železobetón (panel) ▪ Orientácia: východ / západ (dvojstranná, presvetlený byt) ▪ Okná: plastové · kúrenie: ústredné ▪ Internet/TV: v dome dostupná optika (Telekom) ▪ Parkovanie: rezidentské (PAAS), prípadne hneď oproti domu na štrkovom parkovisku ▪ Stav: kompletná rekonštrukcia + kompletne zariadený - ihneď k nasťahovaniu LOKALITA — SÍDLISKO SEVER, PEZINOK Sídlisko Sever patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah: ▪ 2 materská školy a 2 základné školy v okolí ▪ Obchody Terno, CBA, pekáreň — všetko pešo ▪ Nový park s detskými ihriskami hneď za bytovým domom ▪ Lekári, lekárne a pošta do 2 minút pešo od bytového domu ▪ Zastávka MHD necelá minúta pešo od bytového domu ▪ Vinohrady a Malé Karpaty na dosah — turistika a cyklotrasy priamo zo sídliska ▪ Bratislava cca 20–25 minút autom či vlakom, výborné napojenie na diaľnicu Odporúčame osobnú obhliadku bytu — priestor a dômyselnosť dispozičného riešenia oceníte najlepšie naživo. Obhliadky, kompletný právny servis aj poradenstvo k financovaniu zabezpečujeme priamo u nás v KARAS Realitné Služby.

S poverením majiteľa vám ponúkame na prenájom 2-izbový byt s balkónom v bytovom komplexe s bazénom, fitness v projekte Agáty – Dúbravka Ponúkam na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt 60,18 m2 v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty na Agátovej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Celková úžitková plocha bytu je 60,18 m2 Podlahová plocha je 48,93 m2 Balkón o rozlohe 11,25 m2 Tento elegantný byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, komfortu a bývania v blízkosti prírody. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – stačí sa len nasťahovať. Dominantou bytu je priestranný balkón, na ktorý je vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie. Rezidenčný projekt Agáty ponúka svojim obyvateľom nadštandardné benefity, ktoré robia z bývania jedinečný zážitok: súkromný komunitný bazén, privátne fitness centrum, vonkajšiu cvičebnú zónu, detské ihrisko, spoločenskú miestnosť pre rezidentov, množstvo zelene a oddychových plôch. Novostavba bola nedávno skolaudovaná a nachádza sa na rozhraní Dúbravky a Lamača, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné možnosti, zastávky MHD, cyklotrasy aj turistické chodníky vedúce do Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo vysokej kvalite, pokojné prostredie a zároveň chcú využívať nadštandardné služby rezidenčného komplexu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s atmosférou prírody a ponúka benefity, ktoré nie sú bežnou súčasťou bytových projektov, táto ponuka je určená práve pre vás. Parkovanie je možné pri dome bezplatne. CENA: spolu 930,-€ 650,-€ (nájom) + 280,-€ (energie) Cena spolu mesačne pre 2 osoby spolu 930,-€ + Optický internet po dohode s majiteľom bytu + Depozit vo výške 1 mesačného nájomného = 930 / Vratný po skončení prenájmu + Provizia pre RK vo výške jednomesačného nájomného / Jednorázový poplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám tento výnimočný byt osobne predstavím. Realitný Maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt : 0951 525 124 email: svantnerova@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

Kosmos Reality v zastúpení maklérky Ing. Jana Šrámková ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Tokajíckej ulici v Košiciach - Dargovských hrdinov. Byt je pražského typu, čo prináša veľkú výhodu v dispozičných možnostiach – vnútorné priečky nie sú nosné. Denná časť bytu pozostáva z otvorenej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vďaka čomu pôsobí priestor vzdušne a presvetlene. Výmera bytu je 67,42 m² + komora 1,06m2 + pivnica 2,22m2 + lodžia 6,96m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Dispozícia bytu ponúka aj priestrannú vstupnú chodbu s dvoma vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je murovaná a vybavená rohovou vaňou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane výmeny stúpačiek. Bytový dom má zároveň plánované zateplenie a rekonštrukciu pivničných priestorov, čo prispeje k zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí loggia, kumbál situovaný oproti bytu a pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu: severozápad – obývacia izba a kuchyňa, juhovýchod – dve samostatné izby. V celom byte sú plastové okná. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom tak, ako je zobrazené na fotografiách (bez doplnkov). Výhodou je aj bezbariérový vstup do bytového domu z jednej strany. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, veterinárna ambulancia aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je bez ťiarch a je voľný kúpou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: Ing. Jana Šrámková tel.: 0908 583 890 e-mail: sramkova@kosmosreality.sk

Na predaj: Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, Pasteurova ulica, Košice – Juh. Exkluzívne v ponuke! Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 54 m², nachádzajúci sa na Pasteurovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Výhodou je parkovanie vo dvore, pričom lokalita nie je rezidentskou zónou. Príslušenstvom k bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia a vybavenie 2 nepriechodné izby samostatný kumbál kúpelňa s wc má okno (denné svetlo, vetranie) kompletne zariadený byt dostatok úložného priestoru 2× bojler na ohrev vody (60 l) posledná rekonštrukcia bytu 2024 Rekonštrukcia a vybavenie - Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku a spotrebičov. Plastové okná v celom byte (r.2013), nová rekonštrukcia kúpeľne s wc, nový hygienický náter celého bytu, nová kuch. linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu 45cm, plynový sporák) , podlahy sú kombinácia plávajúce a dlažba. Bytový dom - tehlový bytový dom momentálne nezateplený, v r.2013 bola realizovaná oprava strechy no plánuje sa celková obnova bytového domu, vrátane novej strechy. Súčasťou vybavenia je: nová umývačka riadu, nový sporák, digestor, nový nábytok vo viacerých miestnostiach. Orientácia: obývacia izba – juh kuchyňa – sever WC – východ Byt je svetlý, má priestranné izby a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Právny stav: bez tiarch, osobné vlastníctvo, voľný k predaju, možnosť financovania hypotekárnym úverom. Lokalita Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica L.Pasteura, zastávky MHD aj rýchle napojenie do centra mesta. Cena: 200 000 € vrátane nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte: Ing. Jana Šrámková Tel.: 0908 583 890 E-mail: sramkova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový slnečný byt s lodžiou na Lúčnej ulici vo Vranove nad Topľou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z 8 p. bytového domu o rozlohe 39,66 m2 + 2,85 m2 lodžia. K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom sa nadzádza vo výbornej lokalite, v blízkosti autobusovej zastávky, školy, reštaurácie, obchodu, kostola a športovej haly. V byte z roku 1998 sú vymenené plastové okná a podlahy. Je útulný a dobre situovaný. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 821 200.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s presklenou loggiou, samostatnou kuchyňou a kompletným zariadením, ktorý ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite mestskej časti Dúbravka na Fedákovej ulici. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pirErGbzcVr Základné info: • celková úžitková plocha 59,91 m² (z toho byt 54,24 m² + loggia 3,97 m² + pivnica 1,7 m²) •počet izieb: 2 + samostatná kuchyňa •presklená loggia •byt sa prenajíma kompletne zariadený •plastové okná + sieťky proti hmyzu •vstavané skrine na chodbe a v spálni •samostatná toaleta •bezpečnostné vstupné dvere (Aldo) •orientácia na západ •pivničná kobka •k dispozícii kočikáreň •vstup do bytového domu na čip •kamerový systém v bytovom dome •1. podlažie z 8 s výťahom – byt je dostatočne vyvýšený, čo spolu s presklenou loggiou zabezpečuje súkromie •bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, má rekonštruovanú strechu, vymenené stupačky, menené rozvody a obnovené spoločné priestory a vstup Lokalita a parkovanie: Fedákova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotné služby sú v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na diaľnicu a mestskú hromadnú dopravu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a oddychových zón, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Obchodný dom Saratov aj zastávky MHD sa nachádzajú len 3 minúty pešo od bytového domu. Parkovanie je bez zavedenej PAAS parkovacej politiky, k dispozícii sú voľné parkovacie miesta v okolí bytového domu. Cena: 620 € / mesiac nájom 271 € / mesiac energie vrátane elektriny, plynu, TV a internetu Spolu mesačne: 891 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného vrátane energií a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného vrátane energií. Názor makléra: Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa, praktická dispozícia a kompletné zariadenie, vďaka ktorému je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Presklená loggia, dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a západná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia, dotvárajú celkový komfort bývania. Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta robí z tejto ponuky atraktívne miesto na bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nový, doposiaľ neobývaný dizajnový 2-izbový byt s balkónom, parkovacím státím a pivničnou kobkou v prémiovom rezidenčnom projekte EUROVEA TOWER na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza na 35. poschodí a ponúka jedinečné panoramatické výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a dominanty mesta. Medzi hlavné benefity patria 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 – 45, nadštandardná svetlá výška stropov 3 m, integrované klimatizačné jednotky, screenové rolety a vysoký štandard použitých materiálov. Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom, vrátane kuchynských spotrebičov, práčky so sušičkou, vstavaného nábytku na mieru, dizajnovej sedačky, svietidiel, postele a tapiet. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 62 m² (byt 49,65 m² + balkón 9,09 m² + pivnica 3m²) orientácia: juho - západ 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka vysoké stropy - 3 m byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, moderná kúpeľňa s vaňou, balkón (9,09 m²) s nádherným výhľadom na Dunaj a hrad. Bližšie pôdorys. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Dizajnový nábytok vyhotovený na mieru Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Kvalitné a moderné spotrebiče Integrovaná klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami pre maximálny komfort LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: Byt 599.000 EUR Parkovacie státie 55.000 EUR Pivničná kobka 10.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný 3-izbový byt | optika | parkovanie | súkromie Ponúkame na prenájom úplne nový 3-izbový byt v modernej novostavbe s tromi bytovými jednotkami na Brezovej ulici v Šali. Byt je ideálny pre mladú rodinku alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s moderným vybavením. Byt je jedinečný v tom, že má okná na všetky štyri svetové strany. Dispozícia zádverie na prízemí so schodiskom obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa komora kúpeľňa s vaňou a WC samostatné WC Výhody novostavba v pasívnom štandarde vždy čerstvý vzduch vďaka rekuperácii chladenie a kúrenie tepelným čerpadlom 2 vlastné parkovacie miesta elektronický zabezpečovací systém možnosť nabíjania elektromobilu pokojné bývanie – iba tri byty v dome vlastný sklad na pozemku prístup do záhrady domáci miláčikovia sú vítaní Interiér je navrhnutý v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Brezová ulica – pokojná časť mesta s dobrou dostupnosťou. Financie: Nájomné aj s energiami 880 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit 1760 € + 880 € nájomné s energiami za prvý mesiac spolu 2640 €. Nájomné za každý mesiac je splatné vopred, najneskôr k 18. dňu v mesiaci, ktorý predchádza mesiacu za ktorý sa nájomné uhrádza. Byt bude k dispozícii od 15.7.2026

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s veľkou loggiou, ul. Na Križovatkách, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: 3/6, výťah. Rozloha: 44,16 m2 byt + 2 m2 pivnica + 9,15 m2 loggia. K bytu je možnosť kúpiť aj garážové státie v cene 25.000,- Eur. Video- prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=CXatbWfb-WM 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/LlQVK/collection/7MxNv?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na Juhozápad: obývacia izba a spálňa. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Loggia je pozdĺž celého bytu a je dostupná z obývacej izby a zo spálne. Pivnica sa nachádza na -1 podlaží. Garážové státie sa nachádza v suteréne bytového domu. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2020, mala iba 1 vlastníka a bola minimálne využívaná. Prevedenie/vybavenie: - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - plastové okná, - kuchynská linka na mieru s drevenou zástenou a so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mraziacim boxom, - 2x vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - kúpeľňa s obkladom, sanitou a dlažbou spojená s toaletou - závesná WC misa, - plávajúca podlaha v izbách, v kuchynskej časti a na chodbe, - video-vrátnik, - optický kábel priamo v byte. Pred bytovým domom sa nachádza priestranstvo určené výhradne pre vlastníkov. Vstup do areálu je cez vstupnú bránu. Vstup do garáží je cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Byt sa nachádza v projekte GALVANIHO DVORY a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, bežecký ovál, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Do 20 min chôdzou sa nachádza kúpalisko Zlaté Piesky. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Mesačný zálohový predpis: 75,26 Eur byt + 3,27 Eur pivnica + 13,11 Eur parkovacie miesto. Cena: 249.900,- Eur je cena s bytom a pivnicou. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Cena za parkovacie miesto: 25.000,- Eur. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Uvoľnenie bytu kúpou. Kontakt: 0904 880 900

HERRYS-Na prenájom exkluzívny 2 izbový byt v novostavbe SKY PARK na 26. poschodí s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom dizajnový, kompletne zariadený 2 izbový byt s loggiou na 26.p. (spolu 30.p.) v novostavbe SKY Park v Starom Meste. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži a pivnica. Úžitková plocha bytu je 55 m2 (byt 50 m2, loggia 5 m2). Orientácia bytu je S-Z vďaka čomu poskytuje ohromujúci panoramatický výhľad na Staré Mesto.Byt je voľný od 1.9.2026 3D prehliadka k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/skypark/ BENEFITY •novostavba kompletne •vkusne zariadený •loggia •parkovacie státie •blízka promenáda pri Dunaji •Internet a TV •úložné priestory •pračka so sušičkou •stropné chladenie •24 hodinová recepcia •park DISPOZÍCIA Byt pozostáva z chodby, z obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom , WC a loggie. Byt disponuje vysokým štandardom – hliníkové okná, okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. LOKALITA V projekte SKY Park sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna vyhliadka a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Obyvatelia ocenia výbornú občiansku vybavenosť, ktorú ponúknu obchodné priestory, čí blízke nákupné centrum Eurovea. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 1280 EUR nájom + 270 EUR preddavok na energie, vrátane parkovacieho miesta2x depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový mezonet v novostavbe na začiatku Petržalky so 105 m2 terasou Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v modernej novostavbe na Lužnej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím premysleným dispozičným riešením, kvalitným vyhotovením, nábytkom na mieru a výnimočným exteriérovým priestorom v podobe priestrannej terasy a loggie, ktoré výrazne rozširujú obytnú plochu bytu.Byt je klimatizovaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložných priestorov. Vďaka mezonetovému usporiadaniu ponúka ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti hľadajúci komfortné mestské bývanie s pocitom súkromia. Byt prešiel viacerými technickými vylepšeniami zameranými na vyšší komfort bývania a bezpečnosť. Súčasťou vybavenia sú kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti, exteriérové žalúzie pre efektívnu reguláciu svetla a teploty, elektronický zabezpečovací systém (alarm) a bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy so zaliatymi oceľovými zárubňami, ktoré poskytujú nadštandardnú úroveň ochrany.Na vstupnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s množstvom úložných riešení na mieru. Nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa, detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa a oddelená toaleta.Horné podlažie predstavuje vzdušný denný priestor, ktorému dominuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou priestoru je aj praktický pracovný kút vhodný na home office. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a plynulo prepája interiér s exteriérom.Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie lounge zóny, letného stolovania, grilovania či vlastnej mestskej záhrady.Byt sa predáva ako celok, t.j. s 2 parkovacími státiami a pivničnou kobkou.Titulná fotka slúži ako vizualizácia. BENEFITY •moderná novostavba v obľúbenej časti Petržalky •exteriérové žalúzie •okná s izolačným 3-sklom •zabezpečovací systém •bezpečnostné dvere s vyššou mierou ochrany •kompletná občianska vybavenosť v okolí •mezonetové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou •žiadaná lokalita v pešej blízkosti Starého Mesta •množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka •pracovný kút ideálny na home office •výborná dispozícia vhodná pre rodinu DISPOZÍCIA Vstupné podlažie: chodba s množstvom úložného priestoru (využitý priestor aj pod schodiskom), šatník, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. Z izieb je výstup na loggiu (5m2).Vrchné podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na priestrannú terasu (105m2), pracovný kút. LOKALITA Lužná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Dunaja, Sadu Janka Kráľa, cyklotrás a množstva športových a relaxačných možností. Lokalita zároveň ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a kvalitného rezidenčného bývania. CENA 490 000 eur byt + 30 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobku-predáva sa to ako celok v sume spolu 560 000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj 4 izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, so samostatnou kuchyňou, Zimná ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt so samostatnou kuchyňou na Zimnej ulici v Ružinove Byt sa nachádza na 5.poschodí bytového domu s výťahom.Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené okná (v .2024) a je zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa a murovaná pivnica (na poschodí pri byte). Chodba je rozmerovo veľmi štedrá. •zálohový predpis správca: 170 EUR + elektrina 23 EUR + plyn 9 EUR •orientácia: SZ kuchyňa, 3 izby a JV izba aj s loggiou •výmera bytu je 78,02 m2 + pivnica 1,26m2 a plus loggia 4,5m2 •bytový dom je z roku 1965 •zateplenie BD v roku 2000 V inzeráte sú použité vizualizácie. BENEFITY •zaujímavo dispozične riešený byt •samostatná kuchyňa •samostatná toaleta •priestranná loggia •možnosť prerobenia podľa predstáv •murovaná pivnica DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vľavo vchádza do prvej priechodnej a následne do druhej izby, ďalej je kuchyňa z ktorej sa vchádza do ďalšej izby. Naproti kuchyni je najväčšia izba s loggiou. Toaleta je samostatná. Na poschodí sa nachádza murovaná pivnica LOKALITA Lokalita Zimná sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti hlavného mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská aj oddychové zóny.Veľkou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť. Centrum Bratislavy je dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou v priebehu niekoľkých minút. Blízkosť hlavných dopravných ťahov zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie na diaľnicu D1 a ostatné časti mesta.Okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Obyvatelia môžu využívať cyklotrasy, parky či neďaleké športové areály. Ružinov je dlhodobo považovaný za jednu z najkvalitnejších lokalít na bývanie v Bratislave vďaka kombinácii pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti služieb. CENA 299 000 Eur vrátene kompletného servisu realitnej kancelárie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom veľký kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe Malé Krasňany, 2 parkingy Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt+ 2 garážové státia v cene nájmu v novostavbe Malé Krasňany. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, dvoch samostatných spálni, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Byt je kompletne zariadený, v kuchyni je plne vybavená kuchynská linka.Malé Krasňany sú obytný komplex pod Vinohradmi v Rači. V bytovom komplexe sa nachádza niekoľko detských ihrísk, potraviny, kaviareň a materská škôlka.Byt je ideálny na dlhodobý nájom pre rodinu s deťmi.úžitková plocha: 99 m2 (byt 88 m2 + loggia 11 m2)2 garážové státia v cene nájmu Byt je na prenájom od 1.8.2026. BENEFITY •novostavba •kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie •krásna terasa •2 garážové státia v cene nájmu DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, dvoch samostatných spálni, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou.Byt je kompletne zariadený, v kuchyni je plne vybavená kuchynská linka. LOKALITA Malé Krasňany sú obytný komplex pod Vinohradmi v Rači. V bytovom komplexe sa nachádza niekoľko detských ihrísk, potraviny, kaviareň a materská skôlka. CENA nájom 1100 EUR / mesiac energie 200 EUR / mesiac 2 garážové státia v cene nájmu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.