Byty, Hliny

Dream reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 55 m², situovaný v pokojnej lokalite na sídlisku Hliny VII. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa realizovať kompletnú rekonštrukciu a vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Samotný bytový dom už prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo vám zaručuje nízke náklady na energie a čisté prostredie. Sídlisko Hliny VII patrí medzi obľúbené lokality v Žiline vďaka výbornej pešej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 156 000,- EUR Pre viac info a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte RK.

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na ul. Čajakovej (Hliny 4), priamo oproti krajskej knižnici na Bulvári. Základné parametre bytu: • Výmera: 56 m² + balkón 4 m² • Poschodie: 4. poschodie • Stav: Po kompletnej staršej rekonštrukcii • Zariadenie: Byt sa prenajíma zariadený (nábytok, spotrebiče) Dispozícia: - Priestranná vstupná chodba - Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón - Samostatná obývacia izba - Samostatná spálňa (Nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia) Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – v pešej dostupnosti sa nachádza knižnica, obchody, reštaurácie, kaviarne na Bulvári, zastávky MHD aj centrum mesta. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 700 € / mesiac (cena je vrátane energií, TV a internetu) • Vratný depozit: 1 400 € (vo výške 2 mesačných nájmov) • Dostupnosť: Byt je dostupný od 01.11.2026 Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Telefón: +421 905 206 838 E-mail: robert.maliar@gmail.com

1 - Izbový, Byt sa nachádza na Hlinách VI, Bajzova ulica 35, 3. poschodie, 37m2, obrovská loggia s presklením, tichá lokalita, slušný vchod, úplne nový výťah, verejné parkovanie zóna C , kúsok od centra, výborná občianska vybavenosť, reštaurácie , lekáreň, obchody v okolí, v papučiach prejdete do Lidla, Tesca. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, 100% funkčný a moderne zariadený. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, WC sa nachádza v kúpeľni, kde je sprchový kút, umývadlo a práčka. Spálňa je samostatná miestnosť s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi : mikrovlnka, chladnička, indukcia a el. rúra na pečenie. Kuchynská linka je vybavená základným vybavením -taniere, poháre , hrnce, príbor, nože, .... atď. Byt je vybavený vysávačom, mopom, žehliacou doskou, sušiakom na prádlo, matrace v manželskej posteli. Kuchyňa je prepojená s obývačkou kde je sedacia súprava, televízna skrinka a TV, prístup na internet , Youtube,.. atď. V cene nájmu je optický internet a základný TV balík cca 45 programov. Byt má aj obrovskú Loggiu jedná časť je na príjemné posedenie s krásnym výhľadom , druhá časť je presklená. *Cena nájmu je 680€ s energiami, optickým internetom, TV balíkom - základným *Byt je určený maximálne pre 2 dospelé zarábajúce osoby, bez domácich miláčikov *Byt je voľný od 1.11.2026, obhliadky sú možné už teraz *Zábezpeka je 700€ *Byt sa prenajíma ako na foto

Prenájom 3+1i bytu v centre Žiliny – Hliny I (Bulvár) Slnečný 3+1i byt na prenájom v centre Žiliny – ul. Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár). Byt má výbornú polohu, nachádza sa v blízkosti nemocnice, Tesca, Auparku a parku Bôrik. Je po rekonštrukcii z 12/2023 a je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: rozloha: 81,2 m² dispozícia: 3+1 slnečný byt v centre mesta rekonštrukcia: 12/2023 kompletne zariadený - vybavenie: umývačka riadu, práčka, chladnička, plynová varná doska, rúra, mikrovlnka a ďalšie vybavenie. rezidenčné parkovanie ihneď k dispozícii Cena nájmu: nájom: 480€ / mesiac energie: 310 € / mesiac spolu: 790 € / mesiac depozit: 1580 € (2 × mesačný nájom vrátane energií) Lokalita: Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár), Žilina Kontakt: 0903 775 791 RK prosím nevolať. Apartment for Rent – 3+1 in the Centre of Žilina Sunny 3+1 apartment for rent in the centre of Žilina, located on Juraja Fándlyho Street, Hliny I (Bulvár). The apartment is in an excellent location, close to the hospital, Tesco, Aupark shopping centre and Bôrik Park. It was renovated in December 2023 and is fully furnished and ready to move in. Apartment details: size: 81.2 m² layout: 3+1 sunny apartment in the city centre renovated: 12/2023 fully furnished residential parking available immediately Equipment includes: dishwasher, washing machine, refrigerator, gas hob, extractor hood, oven, microwave and other appliances. Monthly cost: rent: €480 / month utilities/energy: €310 / month total: €790 / month security deposit: €1580(2 × monthly rent including utilities) Location: Juraja Fándlyho Street, Hliny II (Bulvár), Žilina Contact: +421 903 775 791 Real estate agencies (RK), please do not contact.

�� HĽADÁTE MALÝ BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE? Táto garsónka na Komenského ulici v Žiline môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu bez výťahu. A čo je na nej najlepšie? - je kompletne zariadená vrátane spotrebičov - má vlastný balkón so západnou orientáciou - k bytu patrí pivnica - mesačné náklady sú približne 160 € – vrátane Byttermu, elektriny, internetu a TV balíka - nemusíte riešiť ďalšie zariaďovanie - môžete bývať alebo prenajímať prakticky okamžite Garsónka je vhodná ako štartovacie bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Zhrnutie: �� Komenského ulica, Žilina �� 17 m² �� 1. poschodie �� balkón – západná orientácia �� kompletne zariadená �� pivnica �� náklady cca 160 € mesačne Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo ma kontaktujte telefonicky a rada vám dohodnem obhliadku.

Moderný maklér ponúka na predaj garsónku na Bajzovej ulici v Žiline. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 22,76 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a zaujme možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladých kupujúcich alebo investorov, ktorí hľadajú menší byt s potenciálom zhodnotenia rekonštrukciou a následného prenájmu. Základné údaje: - Úžitková plocha: 22,76 m² - Pivnica: 1,86 m² Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z obytnej miestnosti, kuchynskej časti a kúpeľne s WC. Byt sa nachádza v pôvodnom, prevažne nezrekonštruovanom stave, pričom bytové jadro prešlo úpravou v roku 2005. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je pivnica s výmerou 1,86 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Praktická dispozícia a menšia výmera bytu ponúkajú možnosť vytvorenia vlastného bývania pre jednotlivca alebo úpravy nehnuteľnosti na účely následného prenájmu. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bytové jadro upravené v roku 2005 - vhodné ako štartovacie bývanie - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia - možnosť následného dlhodobého prenájmu Cena: 94.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Byt sa nachádza v širšom centre mesta, v tichom vnútrobloku, obklopený zeleňou. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Aupark 5 min., námestie A.Bernoláka do 1 min., potraviny Coop jednota do 1 min. , športoviská, detské ihriská, obchody, reštaurácie, pohostinstvá, autobusové spoje. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez balkónu. Byt pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, spálne a špajze s oknom. Zariadenie bytu: SPOTREBIČE: práčka, teplovzdušná rúra, plynový sporák, chladnička s mraziakom, teplovzdušná fritéza, kanvica, televízor. NÁBYTOK: gauč, posteľ, nočné stolíky, komoda, vysoká presklenná komoda, konferenčný stolík, jedálenský stôl , stoličky 4ks, veľká vstavaná skriňa 2x. Byt je k prenájmu ihneď. Byt sa prenajíma kompletne zariadený 1 max 2 ľuďom, max. s 1 dieťaťom, bez zvierat. V cene nájmu je zahrnutý nájom, voda, kúrenie, elektrika, upratovanie spoločných priestorov. Cena nájmu je 750 eur pre 1 osobu. Cena nájmu je 800 eur pre 2 osoby. 1 Depozit v sume 1600 eur pri podpise zmluvy, vratný po ukončení nájmu. Provízia pre RK sa neplatí. Pri dlhodobom prenájme dohoda možná. Kontaktujte ma aj sms alebo telefonicky každý deň vrátane víkendov do 22: 00. Tel. 0948125475 Adriana

Na prenájom priestranný dvojizbový byt na Hlinskej ulici v blízkosti centra mesta Žilina - Hliny 7. Byt má výmeru 67m2 vrátane loggie. Nachádza na druhom poschodí z ôsmich. Pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, špajze, nepriechodných dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Je kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Vchodové bezpečnostné dvere. Vchod má zrekonštruovaný výťah. V cene je optický internet aj Magio TV. Mesačná cena nájmu je 750,-- EUR vrátane energii. Pri podpise zmluvy 1 depozit a 2 mesačný nájom. Pre viac informácií ma kontaktujte: 0903 555 023. Byt je voľný ihneď.

Prenajmem 2-izbový byt v bytovom dome Malá Praha na ul. Suvorovova s parkovacím miestom v podzemnej garáži. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2019, sa nachádza v tichej lokalite, len pár minút pešo od Bulváru a Auparku. Byt má výmeru 64m2 včítane terasy a pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 3. podlaží, s výťahom. Byt pozostáva z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, spálne, predsiene a sociálneho zariadenia. Obývacia izba spojená s kuchyňou je priestranná, okná sú orientované na dve svetové strany, má samostatné jedálenské sedenie a terasu. V spálni je manželská posteľ a úložné priestory vstavanej skrine. Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, WC a práčkou má okno a je tak príjemne presvetlená. Súčasťou bytu je aj terasa 7 m2, kde je možné umiestniť vonkajšie sedenie. Pivničná kobka na prízemí je uzavretá, má uzamykateľné dvere a zmestí sa tam aj bicykel. Parkovacie státie je v podzemnej garáži, hneď pri vstupe do chodby s výťahom. Byt je kompletne zariadený na mieru vyrobeným nábytkom, vrátane spotrebičov zabudovaných v kuchynskej linke (indukčná varná platňa, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine v predsieni a spálni poskytnú dostatok úložného priestoru. Byt má podlahové vykurovanie, vnútorné žalúzie na oknách a kvalitné podlahy. Cena za prenájom je 800 eur mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta v garážovom dome. V cene nájmu nie je TV a internet. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú na jeden rok s možnosťou ďalšieho predĺženia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje úhrada jednomesačného depozitu vo výške 800 €. Byt je k dispozícii ihneď, max. pre 2 osoby

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m², situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu na Ulici Juraja Fándlyho. ​Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Prenajíma sa kompletne zariadený. ​Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, MHD, parky, nemocnica, Aupark, kaviarne a ďalšia infraštruktúra potrebná pre pohodlné bývanie. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu. ​Podmienky prenájmu: ​Minimálna doba nájmu: 1 rok ​Depozit: 2 mesačné nájmy ​Nefajčiar ​Voľný ihneď ​Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite . ​Cena nájmu: 690 € s energiami (bez internetu) ​V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Vyhľadávaná a atraktívna lokalita, ul. Puškninova. Bývajte v tichom prostredí plnom zelene v kombinácii s výhodami, ktoré ponúka lokalita Bulvár. Ak chcete mať všetko po ruke, máte radi aktívny mestský život v kombinácii s veľmi pokojnom bývaním, určite vás tento byt osloví. Nachádza sa na 4 poschodí, s krásnym výhľadom na zeleň. Plocha bytu 53m2. Byt sa prenajíma kompletne zariadený - práčka, rúra, chladnička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, TV, gauč, balkónové posedenie, posteľ a množstvo úložných priestorov, stačí sa len nasťahovať. Parkovanie - pravidlá platné pre pásmo B. Bytový dom je bez výťahu. Byt je vhodný pre max. 2 osoby, bez domácich zvierat. Dostupný dohodou. Cena za prenájom 650 €/mesiac komplet vrátane energií, TV a internetu. Vratný depozit vo výške jedného nájmu. Obhliadky sú možné hlavne počas víkendov. Tel: +421 904 365 150

2+1-izbový byt na ulici Juraja Fándlyho 27 po kompletnej rekonštrukcií (2024), moderne zariadený, v pôvodnej bytovej zástavbe. Nachádza sa na 4. poschodí z 5tich, bez výťahu. Má oddelenú spálňu, obývaciu izbu, samostatne kuchyňu, aj WC mimo kúpeľne. Celý byt je kompletne vybavený nábytkom a všetkým potrebným k bývaniu. Byt sa prenajíma priamo od majiteľa na dobu min. 1 roku a napriamo, tj. voláte priamo mne a je voľný od 20.11.2026. Pri byte sa nachádza plná občianska vybavenosť (mnoho gastroprevádzok, Tesco, škôlka a iné služby do 2 minút pešo). Parkovanie je možné vybaviť pred BD podľa aktuálnych podmienok Mesta Žilina na meno majiteľa. V cene 750€ sú 200€ energie, ktoré predstavujú súčasný náklad pri obývaní 2 ľudí (bez internetu). Platí sa 1000€ zábezpeka, bez provízie RK. Teda v prípade dohody sa platí 1000€ + 750€ nájom na najbližší mesiac, pre viac informácií volajte.

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s lodžiou, pivničnou kobkou a vlastným vonkajším parkovacím státím v Rezidencii Komenského v Žiline. Byt sa nachádza na ulici Komenského v blízkosti centra, obchodov, služieb a MHD. BYT A DISPOZÍCIA Byt je na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží). Plocha bytu je 38,69 m². K bytu patrí lodžia s výmerou 3,97 m² a pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a priestranná obytná miestnosť s kuchyňou a výstupom na lodžiu. ZARIADENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, práčka, vstavaná skriňa, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, TV s nábytkom, police, barový a pracovný kút. CENA A PARKOVANIE Cena bytu vrátane zariadenia a pivničnej kobky je 174 900 €. Spolu s bytom sa predáva vlastné vonkajšie parkovacie státie č. 86 s výmerou 12,5 m² za 16 900 €. Celková cena bytu so zariadením, pivničnou kobkou a parkovacím státím je 191 800 €. Byt je aktuálne prenajatý. Pre investičného kupujúceho ponúka možnosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah (5 rokov). Pri kúpe na vlastné bývanie sa termín odovzdania dohodne podľa ukončenia nájmu. Obhliadka je možná po dohode.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na prenájom krásny, úplne novo zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na Čajakovej ulici v centre Žiliny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v modernom a vkusnom štýle a jeho veľkou výhodou je, že po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval. Nový nájomca tak bude jeho prvým užívateľom. Dispozícia bytu ponúka príjemné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivca alebo pár. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Hlavné výhody: • kompletná nová rekonštrukcia • moderný a vkusný interiér • balkón • výborná poloha priamo v centre Žiliny • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • všetko potrebné dostupné pohodlne pešo Cena nájmu: 800 € / mesiac vrátane energií Byt je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá moderné, čisté a komfortné bývanie priamo v centre mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350.

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom 1 izbový byt o veľkosti 38 m2 v Žiline, Hliny VII.: - byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s pekným výhľadom - je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený - k dispozíii od 1.12.2026 Dispozičné riešenie:- vstupná chodba so vstavaným šatníkom - kúpeľňa s WC - kuchyňa s jedálňou - samostatná izba Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby - nefajčiarov, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je €500 pre jednu osobu vrátane energií, TV a internet nie sú zahrnuté v cene nájmu. Obľúbená časť Žiliny v blízkosti centra mesta a výborne vybudovaná infraštruktúra sú zárukou spokojného bývania pre nových nájomníkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na čísle 0948315862 alebo na buckova.realityalpia@gmail.com.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A11 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na 1. posch. domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu je súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 74.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A16 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na 1. posch. domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 125.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

Predaj 3-izbového bytu s balkónom – Žilina, Hliny VIII, Lichardova ulica Kompletne zariadený 3-izbový byt s južnou orientáciou, priestranným balkónom prístupným z dvoch izieb, klimatizáciou a možnosťou parkovania. Výhodou je atraktívna poloha v blízkosti centra Žiliny, kompletná občianska vybavenosť a možnosť využitia bytu na vlastné bývanie alebo ako investície. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome na Lichardovej ulici, v obľúbenej lokalite Hliny VIII, na 4. poschodí. Celková úžitková plocha je 72 m², z toho byt 70 m² a pivnica 2 m². Byt je orientovaný na juh. DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Priestranný balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. Súčasťou sú dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt je v súčasnosti prenajatý do 31. 03. 2027, čo môže byť zaujímavé aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby a zastávky MHD. Výhodou je aj dopravné napojenie na Komenského a Mostnú ulicu a mestský obchvat. PARKOVANIE : Vonkajšie parkovacie miesto za 15 000 €. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za cenu dohodou. CENA : Cena bytu: 265 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 15 000 € Cena bytu s vonkajším parkovacím miestom: 280 000 € Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226652

Na predaj 3-izbový byt s balkónom po čerstvej modernej rekonštrukcii. Byt s juho-západnou orientáciou sa nachádza na 3./8 poschodí v zateplenom bytovom dome na novom Bulvári v blízkosti priameho centra Žiliny. V rámci kompletnej rekonštrukcie prebehla na byte aj zmena dispozície, výmena všetkých rozvodov vrátane elektroinštalácie, nové podlahy, kuchynská linka na mieru, stierky, okná, interiérové dvere so skrytými zárubňami,.... Byt sa predáva aj so zariadením. V menšej izbe sa nachádza balkón orientovaný na juh a v spálni so západnou orientáciou je francúzske okno. Zrekonštruovaný bytový dom má už menené stúpačky, strechu aj nový výťah. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225623

Slnečná garsónka o výmere 27m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome v centre Žiliny priamo na Bulvári - Hliny 1. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (pred 10 rokmi) vrátane nových stupačiek v bytovom dome. Nachádza sa na prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, kúpelňe s WC a izby. K bytu patrí aj pivnica. Orientácia je na juh s výhľadom do vnútrobloku s množstvom zelene a zároveň len 1 min. od Auparku. Byt ma nízke mesačné náklady. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391452

Exkluzívny 4-izbový byt s veľkorysou terasou – Rudiny 2 Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe na Lenčovej ulici, v atraktívnej polohe medzi mestskými časťami Hliny 6 a Solinky. Projekt vytvára vlastné námestie s kompletným zázemím služieb, čím prináša moderný mestský životný štýl v komornej a bezpečnej atmosfére. Priestor, ktorý definuje komfort Podlažie: 2. poschodie s výťahom Interiér: 93 m² Súkromná terasa: 33,81 m² Balkón (východ): 7 m² Spoločná komunitná záhrada na poschodí s lavičkami a vyvýšenými záhonmi o rozlohe cca 230m2 Orientácia: SV – SZ Byt zaujme vzdušnosťou, čistými líniami a nadčasovým industriálnym minimalizmom. Priestor pôsobí otvorene, svetlo a prirodzene elegantne. Z dvoch izieb je priamy vstup na veľkorysú súkromnú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto pre relax, rodinné posedenia či večerné stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby a spálne je výstup na balkón orientovaný na východ – ideálny na rannú kávu v príjemnom svetle. Dispozíciu dopĺňa: kúpeľňa s rohovou vaňou veľký šatník premyslené úložné riešenia dôraz na jednoduchosť a funkčnosť Parkovanie a benefity K bytu je možné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia vedľa seba, každé v cene 27 000 €. Komfort parkovania priamo v objekte podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Majitelia na danom podlaží majú zároveň prístup na rozsiahlu komunitnú záhradu – unikátny benefit, ktorý vytvára pocit súkromia aj komunity zároveň. Mestský život na dosah Priamo na námestí projektu nájdete: pizzeriu kaviareň kvetinárstvo mäsiarstvo fitness centrum farmamarket 2ja kafé barbier trafika V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, Super Zoo, DM drogéria, TEDI, KiK, Janus nápoje, Lidl. Lávkou ponad cestu sa pohodlne dostanete na sídlisko Solinky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241611

Ponúkame na predaj 4+KK byt na ulici Hlinská v pôvodnom stave! Byt sa nachádza na 6. podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, balkón, pivnica. V blízkosti je komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď. Fotky na vyžiadanie! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236095

Lokalita : Žilina - Bytčická Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+ kk (možnosť úpravy na 3+kk) Plocha : 65 m² Poschodie : 1/2 Výťah : nie Pivnica : áno Stav : novostavba Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom 2+kk (možnosť úpravy na 3+kk) byt v rezidenčnej zóne na Bytčickej ul. s vlastným parkovaním. Pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC, veľkej obývačky s kuchynským kútom a jedálňou so špajzou a spálne so šatníkom. Voľný ihneď. Cena: 600,-€ s energiami pre 1 osobu. V prípade 2 osôb sú energie + 25,-€. Wifi a parkovanie v cene. Depozit vo výške 2 mes. nájmu Kontakt : 0910 541 510

3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=4Qcf4xgULy5 WFG reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 74 m² vo vyhľadávanej lokalite Hliny 8 v Žiline s domi balkónmi o výmere 16m2, len pár minút chôdze napríklad aj od obchodného centra Aupark. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v rokoch 2010 – 2011. Vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu patria aj dva balkóny s celkovou výmerou 16 m², ktoré poskytujú priestor na oddych z oboch strán bytu. K dispozícii je aj pivnica. Samotný byt bol zariadený s dôrazom na kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch a kameninovým drezom Franke. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa ponúka veľkú rohovú vaňu. V byte sú použité kvalitnejšie laminátové podlahy a interiérové dvere v dekore wenge, ktoré spolu s ostatnými materiálmi vytvárajú príjemný a nadčasový interiér. Jednou z najväčších predností bytu je práve jeho poloha. Hliny 8 patria medzi vľmei obľúbené rezidenčné lokality Žiliny, ktoré ponúkajú pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Obchodné centrum Aupark je vzdialené približne 5 minút pešej chôdze. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, komfortné a priestranné bývanie v blízkosti centra mesta, ocenia dva balkóny a dostatok úložného priestoru. Hlavné benefity: - 74 m² podlahová plocha bytu - 3 izby - 2 balkóny s celkovou výmerou 16 m² - pivnica - 3. poschodie zo 4, výťah - tehlový bytový dom z rokov 2010 – 2011 - orientácia východ/západ - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch - priestranná vstavaná skriňa v spálni - kúpeľňa s rohovou vaňou - nadštandardné materiály a vybavenie - výborná lokalita v blízkosti centra mesta - Aupark približne 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť v okolí Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk. Odmena realitnej kancelárie je 2.900€ vrátane DPH. Spoločnosť WFG reality poskytuje služby v oblasti realitného sprostredkovania a poradenstva viac ako 20 rokov. Je držiteľom ocenenia Realitná kancelária roka udeleného Realitnou úniou SR pre stredoslovenský región za roky 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za roky 2022 a 2023.

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s celkovou výmerou cca 23 m² vrátane pivnice, situovanú na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu na Lichardovej ulici č. 2 v Žiline. Byt sa nachádza v lokalite Hliny, v širšom centre Žiliny, s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza MHD, Billa, materská a základná škola, pričom centrum mesta je dostupné pohodlne aj pešo. Byt po rekonštrukcii Garsónka prešla v roku 2020 rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované: rekonštrukcia kúpeľne, nová elektroinštalácia, nové podlahy, úprava stien a stropov, nová kuchynská linka. Kúpeľňa ponúka murovaný sprchovací priestor, WC, umývadlo a práčku. Kuchynská linka z roku 2020 je vybavená sporákom s rúrou, digestorom, drezom a chladničkou. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho okamžité využitie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2,4 m². Investície v byte aj bytovom dome Výhodou sú aj viaceré investície realizované v posledných rokoch: nové plastové okno Aluplast 7000 s trojsklom – 2026 rekonštrukcia strechy – 2026 zateplený bytový dom rekonštruované stúpačky schválená realizácia výťahu, pričom prípravné práce už boli vykonané slušný a udržiavaný vchod centrálne vykurovanie Nové trojsklo bolo osadené v roku 2026 okrem iného aj s cieľom zvýšiť zvukový komfort bytu vzhľadom na blízkosť komunikácie. Zaujímavá investičná príležitosť Garsónka je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prenajatý, takže môže byť zaujímavý pre investora aj z pohľadu existujúceho nájomného vzťahu. Zároveň sa podľa aktuálnej situácie na trhu nájomné za podobné nehnuteľnosti v lokalite pohybuje od približne 450 € mesačne. Bonus pre investora: V prípade záujmu je možné dohodnúť garantovaný nájom bytu za 450 € mesačne vrátane energií počas prvého roka po kúpe, takže nový vlastník má nájom zabezpečený od prvého dňa bez potreby hľadať nájomníka. Pri nájomnom 450 € mesačne predstavuje ročný príjem 5 400 €, čo pri kúpnej cene 111 000 € zodpovedá hrubému výnosu približne 4,9 % ročne pred zohľadnením prevádzkových nákladov, dane a prípadnej neobsadenosti. Nízke mesačné náklady Aktuálny predpis správcu predstavuje 100,67 € mesačne, elektrická energia približne 15 € mesačne. Základné údaje Výmera: 23 m² vrátane pivnice Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Orientácia: západ Balkón: nie Výťah: schválená realizácia, prípravné práce vykonané Vykurovanie: centrálne Stav bytu: rekonštrukcia 2020 Okno: nové trojsklo Aluplast 7000, 2026 Parkovanie: rezidentské parkovanie pred bytovým domom Byt: zariadený Cena: 111 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Fotografie interiéru boli vyhotovené v roku 2023, pred nasťahovaním súčasnej nájomníčky. Byt sa predáva zariadený; aktuálne zariadenie sa môže v detailoch od fotografií líšiť. Medzitým bola kúpená nová práčka a pohovka. Okno zobrazené na fotografiách bolo následne v júni 2026 vymenené za nové trojsklo Aluplast 7000.

Exkluzívne ponúkame na prenájom novo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hliny v Žiline, oproti Junioru. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Má úžitkovú plochu 54 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou až 9 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený a je pripravený na nasťahovanie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, loggie sú po rekonštrukcii a v byte sú vymenené stúpačky. Lokalita Hliny ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Žiliny. Byt je voľný od 1. 11. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie volajte na tel. číslo 0903 709 059 – Musilová.

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Hľadáte ideálne bývanie bez starostí alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame vám nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Žiline. Základné parametre: Lokalita: Žilina – Hliny / Rudiny II (Lenčova ulica) Dispozícia: 2+kk (obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa) Výmera: 69,86 m² Poschodie: 2. zo 7 (s výťahom) Stav: Novostavba (kolaudácia 2021) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií Dispozícia a vybavenie: Byt vyniká výborným a premysleným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Ponúka priestrannú obývaciu zónu, moderne vybavenú kuchyňu, svetlú spálňu, veľkú kúpeľňu, samostatné WC a praktický balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. Obyvatelia domu majú navyše k dispozícii kočikáreň a unikátny bonus – exkluzívnu komunitnú záhradu vnútrobloku, ktorá prináša oázu pokoja, zelene a priestor na susedské stretnutia či relax. Parkovanie (predaj len s bytom): Vonkajšie súkromné parkovacie miesto (11 m²): možnosť dokúpenia za 14 999 € Vnútorné garážové státie (18 m²): možnosť dokúpenia za 25 999 € Investičná príležitosť: Nehnuteľnosť je v stave „ready-to-rent, čo z nej robí špičkovú investíciu s vysokým dopytom po prenájmoch. (V prípade záujmu vieme zabezpečiť spoľahlivého nájomníka a kompletnú zmluvu na 2 roky s jednou provverenou osobou.) Lokalita a občianska vybavenosť: Rudiny patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie časti Žiliny. Všetko máte doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby aj zastávky MHD. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť obľúbeného Bôrického parku, ktorý je vzdialený len pár minút chôdze. Lokalita, ktorá predáva sama – príďte sa presvedčiť osobne o príjemnej atmosfére tohto domova.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave v tichej lokalite na 1.poschodí, ulica Puškinova 8, Žilina. Byt sa nachádza v blízkosti centra pri škôlke a jasliach , v dostupnosti sú nemocnica, Aupark, nákupné centrá, knižnica , kaviarne, lekárne ai.