PAPCUN REALITY | 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Na Chemickej ulici č. 2 v bratislavskom Novom Meste ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý v roku 2020 prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou. Moderný interiér v príjemných neutrálnych farbách, kvalitne zrealizované úpravy a kompletné zariadenie vytvárajú pohodlné bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. Byt orientovaný na juhozápad sa nachádza na 2/3 poschodí a má výmeru 67,8 m². Vznikol z pôvodného 2-izbového bytu zmenou dispozície na 3-izbový. Nové usporiadanie umožňuje efektívnejšie využitie priestoru a poskytuje samostatné miestnosti pre každodenný život. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle s kombináciou svetlého dreva, bielej farby a jemných prírodných tónov. Pôsobí harmonicky, svetlo a útulne. Kuchyňa s jedálenskou časťou je vybavená modernou kuchynskou linkou, spotrebičmi a jedálenským stolom. Obytné miestnosti sú plnohodnotne zariadené vrátane úložného priestoru. Výrazným benefitom je moderná kúpeľňa s vlastným oknom, ktorá poskytuje prirodzené denné svetlo a možnosť priameho vetrania. Kompletná rekonštrukcia z roku 2020 zahŕňala aj zásadné technické úpravy: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, výmenu rozvodov vody a odpadového potrubia, nové podlahy a povrchové úpravy, modernizáciu kuchyne a kúpeľne, nové vstupné bezpečnostné dvere, klimatizáciu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi, čo novému majiteľovi umožňuje bývať bez potreby ďalšej investície. K bytu navyše patria dve veľké pivnice s celkovou výmerou 10,27 m², ktoré poskytujú praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Celková výmera bytu vrátane pivníc predstavuje 78 m². Parkovanie je verejné. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome, v ktorom boli vymenené aj spoločné zvislé rozvody – stúpačky. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1947 a v roku 2012 bol nadstavený o jedno podlažie. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový monitorovací systém. Bytový dom je súčasťou pôvodnej obytnej zástavby Mierovej kolónie, charakteristickej menšími bytovými domami a vzrastlou zeleňou. LOKALITA Chemická ulica sa nachádza v Mierovej kolónii, historickej obytnej časti bratislavského Nového Mesta. Táto lokalita je charakteristická menšími bytovými domami, vzrastlou zeleňou a príjemným parkom s detskými ihriskami. V širšom okolí sa obytná zástavba prelína s obchodnými, administratívnymi a priemyselnými prevádzkami. dostupnosť a občianska vybavenosť: MHD: električková zastávka Magnetová s linkou č. 4 a autobusové spojenia z Rožňavskej ulice. Potraviny: menšie potraviny HT na Olbrachtovej ulici. Zeleň: Park Mierová kolónia s priestorom na prechádzky, oddych a detské hry. Vzdelávanie: materská škola Slniečko a súkromná waldorfská základná škola na Vihorlatskej ulici. Nákupy a služby: v širšom okolí OC VIVO!, Fresh Market a ďalšie obchodné a športové prevádzky. CENA 269 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.