Byty

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie pri Karloveskom ramene Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 327 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 38 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt v pokojnej lokalite mesta Banská Bystrica – Sásová, Sitnianska ulica. Byt s výmerou 38 m² + slnečná loggia sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Vyššie poschodie prináša viac súkromia, dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad. SLNEČNÁ LOGGIA A NERUŠENÝ VÝHĽAD Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je slnečne orientovaná loggia, na ktorú je pohodlný vstup priamo z kuchyne. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne: -vstupná chodba so skriňou, -samostatná priestranná izba, -kuchyňa, -kúpeľňa s vaňou, -samostatné wc -slnečná loggia. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ZREKONŠTRUOVANÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: -plastové okná, -elektroinštalácia a vodoinštalácia, -plávajúce podlahy, -murované bytové jadro, -kúpeľňa s vaňou, -samostatné wc, -kuchynská linka, -interiérové posuvné dvere so zárubňami, -vstupné bezpečnostné dvere. Byt môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou – či už ako dlhodobé bývanie, alebo ako nehnuteľnosť určená na prenájom. PARKOVANIE je zabezpečené v okolí bytového domu PIVNICA - K bytu prináleží aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Výmera: 37,99 m² + loggia -Dispozícia: 1 izbový byt -Poschodie: 5/8 -Orientácia: južná -Bytový dom: zateplený -Stav: kompletná zrekonštruovaný -Zariadenie: dohoda s majiteľom -Loggia: áno -Pivnica: áno -Energetický certifikát: áno, trieda B -Lokalita: Banská Bystrica – Sásová, Sitnianska ulica ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

NA PREDAJ – KRÁSNY 2-IZBOVÝ BYT, PODBREZINY Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 61 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Čo ponúka? • krásne výhľady na Liptov • orientácia východ – západ • zasklený balkón • moderná kuchyňa so špajzou • samostatná obývacia izba • veľká izba s možnosťou variabilného využitia – podľa potreby ju možno ponechať ako jednu veľkú izbu alebo rozdeliť na dve samostatné izby • byt je pripravený na okamžité bývanie Cena: 187 000 € Liptovský Mikuláš – Podbreziny Obhliadka a viac informácií: 0919354976

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúkajú na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou v tichej lokalite na Mikovíniho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, byt a ponúka spojenie pokojného bývania, tichého susedstva a príjemného súkromia. Úžitková plocha bytu má výmeru 68,5 m² plus lódžia s výmerou 4 m2. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ: • dostatok parkovacích miest, • byt sa predáva kompletne zariadený, • samostatná kuchyňa, • pivnica s výmerou 4 m2, • vhodný pre každého kto si chce byt prerobiť podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Výmery jednotlivých miestností: obývačka 16,5 m2, spálňa 16,3 m2, izba 11,8 m2, kuchyňa 7,8 m2, vstupná chodba 8,6 m2, kúpeľňa 2,6 m2, WC 0,9 m2, lódžia 4 m2, pivnica 4 m2. Predáva so zariadením a vybavením, ktoré vidíte na fotografiách. Pre lepšiu predstavu si pozrite 3D obhliadku na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=e347nuGDUdn Pre krátke video bytu si pozrite: https://youtube.com/shorts/dFTOYhdQ1Q4?feature=share LOKALITA, KTORÁ POSKYTUJE POKOJ A DOSTUPNOSŤ Lokalita Mikovíniho ulice sa nachádza v bezproblémovej blízkosti nákupného centra Optima, nákupného parku pri Kauflande. Väčšinu každodenných potrieb vybavíte bezproblémovo. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny, • lekáreň, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky mestskej hromadnej dopravy, • nákupné a športové centrá. Táto poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichej a pokojnej lokalite, ale zároveň požadujú komfort bytového domu a pohodlné parkovanie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Pozrite si fotografie a dohodnite si obhliadku. Atmosféru bytu a kvalitu lokality najlepšie oceníte osobne. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

HERRYS - Na prenájom atraktívny 2-izbový apartmán s parkovacím miestom v komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny a útulný 2-izbový apartmán v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží (3. poschodí) z celkových 16, disponuje balkónom, parkovacím miestom a skladovým priestorom. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie, ako aj vysoko kvalitná drevená podlaha a exteriérové elektronicky ovládateľné hliníkové žalúzie. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,6 m²+ 2,48 m² Podlažie: 4/16 Orientácia: severo-západ Zariadenie: áno Nájomné: 1050 EUR (v cene je parkovacie miesto a skladový priestor) Prevádzkové náklady: 250 EUR/mes (v cene je zahrnutý internet) Nájomné SPOLU: 1300 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •atraktívne komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC s práčkou, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a spálne. Apartmán disponuje balkónom, na ktorý sa vchádza z obývacej miestnosti.K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie a skladový priestor v podzemnej garážovej hale. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán s parkovacím miestom a skladovým priestorom): 1050 EURenergie: 250 EUR nájomné spolu: 1300 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

NOVÝ PROJEKT V BANSKEJ BYSTRICI. XEMAR realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení developera exkluzívne ponúka na predaj byty v novom rezidenčnom projekte U • VANYSU. Vyberte si svoj nový domov už dnes. Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte telefonicky 0911 511 256, e-mailom: xemar@xemar.sk alebo jednoducho vyplňte rezervačný formulár na webovej stránke projektu www.uvanysu.sk. Bytový dom U VANYSU odštartoval výstavbu! Máme pre vás skvelú správu. Na Partizánskej ceste 94 v širšom centre Banskej Bystrice oficiálne spúšťame stavebné práce na mieste, kde už čoskoro vyrastie moderná mestská architektúra plná svetla a zelene. Dynamické rozdelenie budovy na dva bloky zabezpečí dokonalú svetelnosť bytov, zatiaľ čo vertikálna zeleň a privátna oddychová zóna medzi blokmi prinesú pokojnú oázu priamo uprostred mestského ruchu. Vyberte si svoj byt … ponuka dostupných bytov je otvorená! V ponuke byty už od 145 605,- €. Či už hľadáte svoje prvé štartovacie bývanie, priestranný byt pre rodinu alebo exkluzívny penthouse na ustupujúcom podlaží s panoramatickým výhľadom, u nás si vyberiete: Efektívne 1- až 3-izbové byty s dôrazom na svetelnosť a praktické dispozície. Veľkorysé terasy a balkóny pre váš dokonalý výhľad a relax. Využite najlepší výber na začiatku predaja! Sledujte našu stránku, kde vás budeme pravidelne informovať o priebehu prác … od prvého výkopu až po odovzdanie kľúčov. Kompletný cenník, voľné kapacity a pôdorysy nájdete na našom webe www.uvanysu.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73823: Hľadáte investičnú príežitosť na vynikajúcej adrese? Alebo si chcete vytvoriť svoj prvý domov podľa vlastných predstáv? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, táto ponuka je možno tou pravou – príďte sa sami presvedčiť! Ponúkame na predaj slnečnú garsónku v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nového Mesta na Príkopovej ulici. Celková plocha bytu je 33,03 m2 (byt – 30,6 m2, pivnica – 2,43 m2), nachádza sa na 6/6 tehlového domu s výťahom. Veľkým benefitom je orientácia do tichého dvora. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je okrem vymenených plastových okien so sieťkami proti hmyzu a žalúziami v pôvodnom stave, čo je pre nového majiteľa nespornou výhodou, pretože pri rekonštrukcii si ho vie funkčne prispôsobiť súčasným požiadavkám na komfortné bývanie. Bytový dom z roku 1942 je postavený z tehly, je zateplený, strecha je zrekonštruovaná. Benefitom nehnuteľnosti je vlastný dvor určený na parkovanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 125 € / 1 osobu + cca 20 € elektrina LOKALITA: Príkopová ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite Tehelné pole v bratislavskom Novom Meste, ktorá patrí medzi vyhľadávané mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, športového vyžitia, možností relaxu a dobrej dopravnej dostupnosti. Bezprostredné okolie ponúka množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Len pár minút od domu sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu či kúpalisko Tehelné pole. Lokalita je preto ideálna nielen pre športových nadšencov, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia aktívny životný štýl a množstvo možností na oddych. Veľkým benefitom je aj Športový park Jama, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, šport a relax. Na dosah je tiež Kuchajda, obľúbené miesto na oddych pri vode, a Štrkovecké jazero. Každodenný život uľahčuje široká občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, lekárne aj ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj nákupné centrum POLUS, Lidl či ďalšie obchody a služby. Výhodou lokality je tiež dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. V okolí sa nachádzajú zastávky Zimný štadión, Bajkalská, Nová doba či Česká, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Príkopová ulica tak ponúka príjemný kompromis medzi mestským životom a možnosťami oddychu. Všetko podstatné máte na dosah, pričom centrum Bratislavy aj ostatné časti mesta sú dobre dostupné. NÁZOR MAKLÉRA: Garzónka môže byť zaujímavou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderný byt, ktorý bude atraktívny pre širokú skupinu nájomníkov.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² v projekte Galvani Home na Galvaniho ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s kompletne bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ a juh. Hlavnými benefitmi sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými spálňami, stav prakticky nového takmer neobývaného bytu, klimatizácia, elektrické exteriérové rolety a orientácia do tichého zeleného vnútrobloku. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami bytu za 20 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou predaja Byt bol využívaný len minimálne, preto je interiér vo veľmi zachovalom stave a pôsobí prakticky ako nový. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, samostatný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Denná časť pôsobí vďaka množstvu okien vzdušne a presvetlene, zároveň je smerovaná hlavne do spomínaného vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a spolu so všetkými pevne zabudovanými prvkami zostáva súčasťou predaja. Voľne stojaci nábytok bude predmetom dohody. Komfort zabezpečuje klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vlastný zásobník na prípravu teplej vody. Byt je vybavený aj elektrickými exteriérovými roletami. Výhodou je aj samotné umiestnenie bytu na zvýšenom prízemí. Od vstupu do areálu až po byt sa dostanete bez schodov, čo je praktické nielen pre rodinu s kočíkom, ale aj pre staršieho človeka alebo kohokoľvek so zníženou mobilitou. Projekt Galvani Home je novší rezidenčný komplex v Ružinove postavený kombináciou železobetónového skeletu a tehlových priečok. Projekt kladie dôraz na ekonomickú prevádzku bytov, podlahové vykurovanie, kvalitnú akustiku a zelené prvky vrátane zelených striech. Veľkou pridanou hodnotou je upravený vnútroblok s trávnikom, zeleňou, detským ihriskom a priestorom na oddych. Priamo v rámci projektu a jeho bezprostredného okolia sa nachádzajú rôzne služby, gastro prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je praktickejšia, než by mohol názov Galvaniho ulice na prvý pohľad naznačovať. Samotný projekt sa nenachádza priamo pri hlavnom frekventovanom ťahu, ale vo vedľajšej pokojnej ulici (Na križovatkách), pričom byt je navyše orientovaný do vnútrobloku. V pešej a krátkej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú aj Avion Shopping Park a IKEA. Projekt má zároveň veľmi dobré napojenie na mestský obchvat D1 – približne do 3 minút – a dobrú dostupnosť smerom do centra mesta, na letisko aj do ostatných častí Bratislavy. Byt je vhodný pre pár, rodinu s jedným dieťaťom, ale aj klienta, ktorý hľadá nadštandardne priestranné a bezbariérové bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 335 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať bez ďalších veľkých investícií? ProvensReal s.r.o ponúka na predaj príjemnú dvojgarsónku s výmerou 48 m² na Námestí hraničiarov, ktorá ponúka praktické bývanie, príjemnú orientáciu do pokojného vnútrobloku a množstvo výhod, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom. Je po rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený (možnosť aj bez zariadenia), čo predstavuje ideálne riešenie pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? ✓ 48 m² prakticky využitého priestoru ✓ 2 zasklené loggie – príjemný bonus počas celého roka ✓ kuchyňa vyrobená na mieru ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ orientácia do dvora – pokojnejšie bývanie mimo ruchu ulice ✓ pivnica patriaca k bytu ✓ 4. poschodie z 12 ✓ zateplený bytový dom ✓ malý a veľký (nákladný) výťah ✓ čipový systém na vchodových dverách a vo výťahu, ktorý zvyšuje bezpečnosť ✓ kamerový systém v bytovom dome ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť PRÍJEMNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Dve zasklené loggie rozširujú možnosti využitia bytu a zároveň poskytujú príjemný priestor na oddych. Orientácia do dvora je veľkou výhodou pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka praktické využitie priestoru a byt sa navyše predáva zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie od začiatku. Vďaka svojej dispozícii, výmere a lokalite je nehnuteľnosť vhodná nielen na pohodlné bývanie, ale aj ako investičný byt na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: dvojgarsónka Výmera: 48 m² Poschodie: 4. / 12. Stav: po rekonštrukcii Loggie: 2, obe zasklené Orientácia: do dvora Kuchyňa: na mieru Zariadenie: predáva sa zariadený so spotrebičmi (okrem TV a mikrovlnky) Pivnica: áno Bytový dom: zateplený, kamerový systém Ak hľadáte zariadený byt po rekonštrukcii s dvoma zasklenými loggiami a pokojnou orientáciou do dvora, táto dvojgarsónka na Námestí hraničiarov môže byť presne to, čo hľadáte. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody – Billa oproti, školy, škôlky, lekári, pošta …. ), výborná dostupnosť do mesta (električková, autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti). Mesačné náklady cca 200,- Eur (správca + elektrina). Byt je kúpou voľný. Cena vrátane provízie: 198.000,- Eur V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk . Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so zariadením a balkónom na Jarmočnej ulici v Nitre, v obľúbenej lokalite Kalvária – Staré Mesto. Byt s výmerou 57 m² + balkón sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi a predáva sa vrátane zariadenia. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC a vaňou, spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba s výstupom na krytý balkón, kuchyňa s jedálenskou časťou, vyhotovená na mieru. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má samostatné kúrenie. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený a nachádza sa v pokojnej časti Jarmočnej ulice. Lokalita Kalvária – Staré Mesto ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, pokojnou atmosférou a bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Zároveň ide o lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra mesta a občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena: 175 000 € vrátane zariadenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

ZETA REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán v novostavbe rezidenčného projektu BLUEWAVE v obci Banka pri Piešťanoch. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Ponúka úžitkovú plochu 69,41 m², podlahovú plochu 73,38 m², priestrannú lodžiu s výmerou 16,51 m² a pivnicu s výmerou 3,97 m². Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 89,89 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej dennej časti s priestorom na kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, samostatnej spálne, kúpeľne a ďalšej samostatnej miestnosti, ktorú je možné podľa potrieb budúceho majiteľa využiť ako šatník alebo špajzu. Výrazným benefitom apartmánu je veľkorysá lodžia s príjemným výhľadom na Váh a okolitú zeleň. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosť interiéru. Apartmán je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom. K dispozícii je predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, lodžia je ukončená mrazuvzdornou dlažbou. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením z centrálnej kotolne. Rezidenti majú k dispozícii optický internet a spoločný vonkajší bazén nachádzajúci sa v areáli projektu. Rezidenčný projekt BLUEWAVE bol skolaudovaný v roku 2024 a ponúka pokojné bývanie priamo pri Váhu, v bezprostrednom kontakte s prírodou. Centrum Piešťan a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné približne do 5 minút autom. Apartmán je vhodný na vlastné bývanie, rekreačné využitie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom.V projekte sú k dispozícii aj ďalšie byty a apartmány rôznych výmer a dispozícií. Parkovanie: Garážové parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 €. Vonkajšie parkovacie státie je možné dokúpiť za 10 000 €.

Veľkorysý 3-izbový byt v prestížnej Hlbokej Residence V jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 116 m², ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou exkluzívnej rezidenčnej adresy. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj súkromie. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dennú zónu dopĺňajú dve samostatné spálne, pričom ku každej prislúcha vlastná kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. Komfort bývania dopĺňa samostatná toaleta pre hostí a veľkorysá vstupná hala. Byt sa prenajíma nezariadený, pričom je vybavený kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, kanálová klimatizácia a vyhradené vnútorné parkovacie státie. Hlboká Residence patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Obyvateľom ponúka 24-hodinovú recepciu, vysokú úroveň bezpečnosti a príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Len pár minút od domu sa nachádza Bratislavský hrad, Horský park aj kompletná občianska vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a medzinárodných škôl. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou historickej budovy, ktorá dnes ponúka nadčasové bývanie vo vysokom štandarde. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie na prestížnej adrese s dôrazom na priestor, komfort a súkromie.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt v rezidenčnom komplexe Hlboká Residence v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka 164,52 m² interiéru a balkón s výmerou 14,50 m². Súčasťou nájmu je aj garážové parkovacie miesto priamo v objekte. Domáce zvieratá sú v byte povolené. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch veľkých spální, dvoch walk in šatníkov, dvoch kúpeľní s WC a jedného samostatného WC. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba s výmerou 47,96 m² a vstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi Miele a kuchynským ostrovom. Interiér pôsobí reprezentatívne aj vďaka použitiu mramoru na podlahách a dlažbách, ktorý podčiarkuje charakter celého bytu. Hlavná spálňa s výmerou 33,64 m² nadväzuje na samostatný walk in šatník s výmerou 12,76 m². Druhá spálňa má výmeru 27,50 m² a disponuje vlastným šatníkom. Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje budúcemu nájomcovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. VÝHĽAD A ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na dve strany. Z jednej strany ponúka výhľad na Hlbokú ulicu, z opačnej strany smerom na Slavín a okolitú zeleň. HLBOKÁ RESIDENCE Hlboká Residence ponúka svojim rezidentom komfortné zázemie, súkromie a vysokú úroveň bezpečnosti. Rezidenti majú k dispozícii: fitness a spa zónu určenú výhradne pre rezidentov recepciu strážnu službu sídliacu priamo v objekte monitorovaný areál manikúru a masáže priamo v budove Hlboká Residence je reprezentatívny rezidenčný komplex v bratislavskom Starom Meste, situovaný na Hlbokej ceste priamo pod Slavínom. Budova, pôvodne kúpele, je chránenou kultúrnou pamiatkou. Po kompletnej rekonštrukcii spája pôvodnú architektúru s moderným bývaním a rezidentom ponúka 24/7 recepciu, strážnu službu, wellness s fitness centrom, podzemnú garáž a ďalšie služby priamo v objekte. Nachádza sa tu kaviareň s pekárňou aj reštaurácia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3 izbový byt 164,52 m² interiér 14,50 m² balkón 2 spálne 2 walk in šatníky 2 kúpeľne s WC 1 samostatné WC 3. nadzemné podlažie Klimatizácia Podlahové kúrenie spotrebiče Miele mramorové podlahy a dlažby nezariadený garážové parkovacie miesto v cene nájmu CENA Nájomné: 3 100 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Garážové parkovanie je zahrnuté v cene nájmu. Celkové mesačné náklady: 3 350 €

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 85 m², situovaný na 2. poschodí zo 6 v Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste pod Slavínom. Byt sa prenajíma nezariadený. Je vhodný zároveň aj ako kancelária, vďaka blízkemu vstupu z ulice. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne s vaňou, WC a bidetom a samostatného WC. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi a jej súčasťou je aj kuchynský ostrovček s indukčnou varnou doskou. Byt je vybavený podlahovým kúrením so samostatným termostatom, kanálovou klimatizáciou a videovrátnikom. Hlboká Residence ponúka 24-hodinovú recepciu a strážnu službu. Nachádza sa v pokojnej časti Starého Mesta v blízkosti Horského parku a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Základné informácie: úžitková plocha 85 m² 2 izby 2. poschodie zo 6 výťah nezariadený samostatný šatník kuchynský ostrovček indukčná varná doska vstavané elektrospotrebiče podlahové kúrenie kanálová klimatizácia kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom samostatné WC 24-hodinová recepcia strážna služba 1 parkovacie miesto Cena prenájmu: 1 650 € / mesiac + 300 € energie.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 138 m², situovaný na 5. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste pod Slavínom. Táto výnimočná adresa ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dominantou bytu je veľkorysá zimná záhrada s výmerou 31 m², ktorá je vďaka veľkoformátovým oknám zaplavená prirodzeným svetlom a ponúka príjemný výhľad do okolia. Vytvára ideálny priestor na oddych, rannú kávu, spoločenské stretnutia alebo pracovný kút. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní a samostatnej toalety. Hlavná kúpeľňa je vybavená jacuzzi vaňou, toaletou a bidetom, druhá kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a bidetom. Praktickým bonusom je aj samostatný šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma nezariadený, pričom kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kvalitné materiály použité v celom interiéri. Rezidencia ponúka svojim obyvateľom vysoký štandard bývania vrátane recepcie, strážnej služby, fitness centra a parkovania pre návštevy. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú ambasády, medzinárodné školy, reštaurácie, kaviarne, Horský park aj historické centrum mesta. Základné informácie: * 3-izbový byt * Celková výmera: 138 m² * Zimná záhrada: 31 m² * 5. poschodie zo 6 * Výťah * 2 kúpeľne (obe s WC a bidetom) * Samostatné WC * Samostatný šatník * Podlahové vykurovanie * Kanálová klimatizácia * Plne vybavená kuchyňa * Nezariadený * Recepcia * Strážna služba * Fitness centrum * SPA * Parkovanie pre návštevy Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie s dostatkom prirodzeného svetla, vysokým štandardom a prestížnou adresou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj novučičký 2-izbový byt v projekte Rezidencia Slnečná (Bánovce nad Bebravou). Základné parametre: Stav: Novostavba – moderne a štýlovo zariadenáUžitková plocha: Veľkorysých 59 m²Balkón: Priestranný s výmerou až 7 m²Bývanie bez ďalších investícií! Byt situovaný na 7. poschodí (z 8) v domove s výťahom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok bol vyrobený na mieru s dôrazom na vkus, vysoký komfort a smart využitie každého centimetra priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. DISPOZÍCIA Hneď za vstupnými dverami vás privíta veľkorysá chodba so skrytým úložným priestorom. Z nej sa plynule prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je praktická, no zároveň štýlovo zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z obývačky, ako aj zo samostatnej spálne, je priamy výstup na priestranný balkón. Čerešničkou na torte je úžasný walk-in šatník prístupný priamo zo spálne. DISPOZÍCIA BYTU: Chodba: Veľkorysý vstupný priestor so skrytým úložným systémom.Kúpeľňa: Spojená s toaletou.Denná časť: Srdcom bytu je štýlová kuchyňa s jedálenským posedením prepojená s obývačkou.Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s vlastným walk-in šatníkom.Balkón: Priestranný balkón s prístupom tak z obývačky, ako aj zo spálne.TECHNICKÝ STAV A INOVÁCIE: Novostavba bez investícií: Čerstvo dokončený byt s využitím moderných a kvalitných materiálov.Nízke náklady: Výborná energetická efektivita budovy zaručuje nízke mesačné platby.Smart domov: Integrované smart riešenia s možnosťou ovládania a správy prostredníctvom mobilnej aplikácie.LOKALITA A OBSLUŽNOSŤ: Obľúbená časť: Sídlisko Dubnička ponúka príjemné prostredie pre život.Všetko po ruke: Obchody, služby, školy aj zdravotnú starostlivosť máte v pešej dostupnosti.Skvelá dostupnosť: Rýchle a pohodlné dopravné napojenie v rámci celého mesta.ODPORÚČANIE MAKLÉRA Prečo si vybrať práve tento byt? 🛋️ Nulové investície: Kompletne zariadené prostredie presne tak, ako vidíte na fotografiách. 💡 Nízke náklady: Energeticky úsporná novostavba, ktorá šetrí vaša peniaze. 👗 Komfortný interiér: Množstvo úložných riešení na čele s exkluzívnym walk-in šatníkom. 📍 Skvelá adresa: Obľúbená lokalita, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. 🔑 Stačí si priniesť kufor a bývať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140295 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s výmerou 55 m², situovaný na Coboriho ulici v Nitre, v obľúbenej novostavbe Nový Polygon. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a praktické využitie priestoru. Výsledkom je nadčasové mestské bývanie pripravené pre nového majiteľa bez potreby ďalších väčších investícií. Srdcom bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá spája elegantný vzhľad s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Praktické úložné riešenia dopĺňajú skrine vyrobené na mieru, umiestnené vo vstupnej chodbe a v jednej z izieb. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou. Ostatné miestnosti sa predávajú bez zariadenia, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výrazným benefitom bytu je balkón s pekným výhľadom na mesto, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie. K nehnuteľnosti je možnosť si prikúpiť parkovacie miesto v garáži. Nový majiteľ tak získava pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte bez každodenného hľadania voľného miesta. Súčasťou ponuky je taktiež praktická kobka, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Novostavba Nový Polygon ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s balkónom, vlastným garážovým parkovaním a dostatkom úložného priestoru. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Táto ponuka spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu, výhľad na mesto, komfort garážového parkovania a praktické zázemie v podobe kobky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139858 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a moderne zariadenú garsónku. Hľadáte menší byt, do ktorého netreba hneď investovať? Táto 24 m² Garsónka na Čajkovského ulici je kompletne zrekonštruovaná, zariadená a priestor je využitý prakticky do posledného metra. V byte aktuálne býva nájomníčka, takže je zaujímavý najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s investičným využitím. Garsónka sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s novým výťahom. Obytná časť je zariadená rozkladacou sedačkou, úložným a TV nábytkom a plynulo nadväzuje na kuchyňu. Kuchynská časť je riešená kompaktne a dopĺňa ju barový/jedálenský pult, ktorý zároveň prirodzene oddeľuje kuchyňu od zvyšku miestnosti. Súčasťou vybavenia sú spotrebiče vrátane varnej dosky, rúry, chladničky a práčky. Praktickým detailom sú vonkajšie hliníkové žalúzie a LED osvetlenie vedené po obvode miestnosti, ktoré večer vytvára príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je svetlá, moderne riešená a má priestranný sprchovací kút, WC, umývadlo a práčku. Bytový dom je zateplený a parkovanie je verejné, bezplatné v okolí domu. Klokočina je praktická najmä tým, že máte v rámci mestskej časti k dispozícii obchody, služby, školy, škôlky aj MHD. Čajkovského ulica je tak vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. Cena 125 000 € je konečná, vrátane provízie. Ak hľadáte menší byt po rekonštrukcii, ktorý je zariadený a už dnes sa využíva na prenájom, rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140504 Cena: 124 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

37 m², ktoré dávajú novému majiteľovi na výber. Nasťahovať sa a bývať prakticky okamžite alebo byt postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Ján Pinka ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v Bratislave – Dúbravke. Byt zaujme predovšetkým svojou výmerou 37 m², praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD v pešej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi – osobným a nákladným. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na prízemí domu. TOP BENEFITY * 37 m² čistej podlahovej plochy * ideálne 4. poschodie * juhovýchodná orientácia * nízke mesačné náklady * samostatná kuchyňa * samostatné WC * pivničná kobka približne 1,5 m² * zrekonštruovaný bytový dom * možnosť okamžitého bývania aj následnej modernizácie * výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť BYT Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. V minulosti bola menená kuchynská linka, podlahy a plastové okná. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi byt ďalej používať bez nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie. Zároveň však ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. MESAČNÉ NÁKLADY * správca: 80 € * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Spolu približne 101 € mesačne podľa uvedenej spotreby. Energetický certifikát bytového domu: trieda B. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania. Dom je zateplený a disponuje osobným aj nákladným výťahom. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi praktické lokality Dúbravky najmä vďaka kombinácii občianskej vybavenosti, MHD a množstva zelene. V dostupnosti sa nachádzajú OC Saratov, Billa, Tesco, Bory Mall, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Zastávka Pri kríži poskytuje spojenie električkami a autobusmi do ďalších častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto ponuka dáva zmysel najmä pre: * jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie, * kupujúceho, ktorý nechce platiť prémiu za cudziu rekonštrukciu, * investora hľadajúceho byt s potenciálom ďalšieho prenájmu, * klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť časom zmodernizovať podľa seba. Byt neskrýva svoj vek. Jeho hodnotou je priestor, funkčná dispozícia, nízke prevádzkové náklady a možnosť rozhodnúť sa, či ho využijete v súčasnom stave alebo mu dáte úplne nový charakter. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ján Pinka váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre po precíznej a kompletnej rekonštrukcii. Unikát, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B. Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ale má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, práve ste ho našli. Predstavujem vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty z júna 2026 je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (jún 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý vás očarí: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 69 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou a funkčnosťou. :Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová bytovka s malým počtom bytov. Súkromie, ktoré vo veľkých sídliskách nenájdete !Bonus: K bytu patria až 2 veľké pivnice. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.PARKOVANIE BEZ PROBLÉMOV, ŽIADNA PARKOVACIA POLITIKA A HLAVNE DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST NIELEN PRE VÁS , ALE AJ PRE NÁVŠTEVYDispozičné prednosti: Kúpeľňa a samostatná toaleta: Diskrétne umiestnené hneď v úvode dispozície pre maximálny komfort.Detská izba: Svetlá a útulná miestnosť ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.Srdce domova (Obývacia izba + Kuchyňa): Veľkorysý, otvorený priestor, kde sa prelína moderné varenie s rodinným životom. Celá zóna dýcha vzdušnosťou vďaka priamemu prepojeniu s balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru.Master Bedroom (Spálňa): Diskrétne prístupná priamo z obývacej izby, navrhnutá ako súkromná oáza pokoja a oddychu.Skúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140503 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Sú byty, pri ktorých nekupujete iba metre štvorcové, ale najmä pohodlné fungovanie celej rodiny. Tento 4-izbový byt na Jurigovom námestí v Karlovej Vsi spája výbornú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, množstvo úložného priestoru a ďalšiu z jeho predností – priestrannú južne orientovanú lodžiu s vlastnou zeleňou, závlahou a prívodom vody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, má podlahovú plochu 71,30 m², k tomu lodžiu 9,84 m² a klasickú drevenú pivnicu s výmerou 2,20 m². Majitelia majú zároveň aktuálne v užívaní ďalší, približne 16 m² veľký pivničný priestor, ktorý využívajú ako dielňu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL AJ ŠTVORČLENNEJ RODINE Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú so vstupom do kuchyne a tri samostatné izby. Z obývacej izby sa zároveň vychádza priamo na veľkorysú lodžiu. Práve oddelenie dennej a nočnej časti je jednou z jeho veľkých výhod. Denná časť je orientovaná na juhovýchod, nočná časť na severozápad. Vďaka tomu získava obývacia časť dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo spálne zostávajú príjemnejšie aj počas horúcich letných dní. Tri samostatné izby dávajú novému majiteľovi množstvo možností – hlavná spálňa, dve detské izby, prípadne kombinácia detskej izby a plnohodnotnej pracovne pre home office. Ako vidno aj na fotografiách, priestor sa dá veľmi efektívne využiť bez toho, aby pôsobil preplnene. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou pri ktorej sa nemyslelo iba na vzhľad, ale aj na technickú stránku bývania. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny aj vody. Plastové okná boli menené približne v roku 2012. Interiér je ladený do príjemných prírodných tónov, s množstvom drevených prvkov a nábytkom riešeným tak, aby maximálne využíval priestor. V obývacej izbe sa nachádza kompozitná podlaha, v ostatných miestnostiach plávajúce podlahy. Veľkým benefitom je, že zariadenie bytu – s výnimkou detskej izby – môže po dohode zostať novému majiteľovi. Byt tak môže byť zaujímavý aj pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať bez ďalších mesiacov zariaďovania a investícií. TAKMER 10 m² LODŽIA, KTORÁ JE ĎALŠOU „IZBOU“ Samostatnú pozornosť si zaslúži 9,84 m² lodžia orientovaná na slnečnú stranu. Nie je to len klasický panelákový balkón, ale plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý súčasní majitelia premenili na malú mestskú záhradu. Nachádzajú sa tu drevené kvetináče s výsadbou a zavlažovaním, pričom priamo na lodžiu je privedená voda. Súčasťou výsadby je aj vistéria – popínavá rastlina s výraznými previsnutými fialovými kvetmi – a pod závesným kreslom je vysadená ťahavá zeleň (skalník). Ráno káva, cez leto raňajky s deťmi, vlastné bylinky, kvety alebo večer pohár vína v závesnom kresle. Práve toto je priestor, ktorý výrazne mení spôsob, akým sa byt počas roka využíva. A hoci je denná časť orientovaná na slnečnú stranu, podľa skúsenosti súčasných majiteľov zostáva byt príjemný aj počas letných horúčav – pri vonkajších teplotách okolo 38 °C mali v byte približne 26 °C, a to bez klimatizácie. NÍZKE NÁKLADY NA VYKUROVANIE A OVLÁDANIE TEPLOTY CEZ MOBIL Praktickým detailom, ktorý pri každodennom bývaní oceníte, sú inteligentné termoregulačné hlavice na radiátoroch. Teplotu v jednotlivých miestnostiach si tak môžete nastaviť aj na diaľku prostredníctvom aplikácie a nekúriť zbytočne v čase, keď nie ste doma. Byt je navyše obklopený ďalšími vykurovanými priestormi – susednými bytmi a vykurovanými pivničnými priestormi. Súčasní majitelia uvádzajú, že vďaka nízkej spotrebe majú každoročne preplatky za vykurovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a do bytu je privedená optika. K bytu prislúcha vlastná drevená pivnica s výmerou 2,20 m². Ako ďalší bonus majitelia aktuálne využívajú približne 16 m² pivničný priestor ako dielňu – jeho ďalšie užívanie je potrebné posudzovať samostatne od vlastníctva bytu a klasickej pivnice. KARLOVA VES – LOKALITA, KTORÚ RODINY VYHĽADÁVAJÚ Jurigovo námestie patrí k etablovaným častiam Karlovej Vsi, kde máte na jednej strane kompletnú mestskú infraštruktúru a rýchle spojenie s centrom, na druhej strane ste stále veľmi blízko zelene a možností aktívneho trávenia voľného času. Pre rodinu je veľkou výhodou dostupnosť vzdelávania. Karlova Ves je zriaďovateľom deviatich materských škôl, troch základných škôl a jednej spojenej školy. Jurigovo námestie zároveň podľa aktuálneho školského obvodu patrí pod Spojenú školu Tilgnerova 14. (Karlova Ves). V okolí sa nachádza napríklad Materská škola L. Sáru č. 3, Bratislava či Materská škola Pod Rovnicami 1. Každodenné nákupy zvládnete prakticky bez auta – priamo na Jurigovom námestí sa nachádzajú Môj obchod potraviny Karlofka a Karloveská knižnica, v širšom okolí sú ďalšie supermarkety, služby a Poliklinika Karlova Ves. V pešom dosahu Jurigovho námestia okrem obchodov a polikliniky nájdeme aj kultúrne centrum, poštu, banku či cyklotrasy. Výborná je aj dostupnosť MHD. Karloveská električková radiála poskytuje rýchle spojenie smerom do centra Bratislavy aj do Dúbravky; v okolí je dostupná električková zastávka Segnerova a prestupný uzol Molecova. (Dúbravka) A keď chcete z mesta na chvíľu vypnúť, Karlova Ves ponúka presne to, čo rodiny často hľadajú – zeleň, prechádzky, cyklistiku a blízkosť prírody. V širšom okolí nájdete Karloveské rameno, Vodárenskú záhradu, Líščie údolie či napojenie smerom k lesom Malých Karpát. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 71,30 m² byt + 9,84 m² lodžia + 2,20 m² pivnica. Štyri izby. Tri samostatné spálne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2022. Nová elektrina a voda. Takmer 10 m² zelená lodžia s vodou a závlahou. Inteligentné ovládanie kúrenia. Zateplený bytový dom. Optika. Výborná orientácia dennej a nočnej časti. A k tomu Jurigovo námestie – lokalita, kde môže rodina fungovať bez toho, aby musela kvôli každej bežnej potrebe sadať do auta. A ešte jeden bonus do budúcnosti... Jurigovo námestie má pred sebou zaujímavú premenu. Budúcu podobu verejného priestoru už určila architektonická súťaž a víťazný návrh počíta so zelenším a príjemnejším námestím s novým detským ihriskom, pobytovými plochami, väčším množstvom zelene či revitalizáciou fontány. Termín komplexnej realizácie zatiaľ nie je definitívne potvrdený, no pre budúceho majiteľa predstavuje pripravovaná revitalizácia zaujímavý potenciál ďalšieho skvalitnenia bezprostredného okolia bývania. A ostatné? To už si necháme na osobnú obhliadku. :) Tento byt má totiž atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu úplne preniesť. Teším sa na Vás osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140364 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt s výborným napojením do mesta. BYT A JEHO BENEFITY: Výborné dispozičné riešenie a maximálne využité štvorcové metre. To sú vlastnosti, ktoré veľmi vystihujú túto nehnuteľnosť. Klimatizovaná obývacia izba s východom na loggiu je dverami oddelená od chodby. Práve tu sa nachádza plnohodnotný kuchynský kút, hlboká vstavaná roll-door skriňa a barový jedálenský stôl. Kúpeľňa s vaňou a práčkou je spojená s WC. Byt disponuje podlahovou plochou 32 m² (byt + balkón). Nachádza sa na 4. z 5 poschodí v rekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka v suteréne. ORIENTÁCIA: Východ LOKALITA: Výborná strategická poloha na hranici Nového Mesta a Rače, na úpätí Malých Karpát. Veľkou výhodou je blízkosť vinohradov, ktoré sú pretkané cestami a cyklotrasami. Na skok sa zároveň nachádza vlaková stanica Vinohrady, ako aj zastávka električky. NÁZOR MAKLÉRA: Ideálny štartovací byt pre pár alebo jednotlivca. Nízke mesačné náklady spolu s výbornou polohou určite zaujmú aj investičných kupujúcich. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ praktický 2-izbový byt v 14-ročnej novostavbe na juhu Petržalky. Praktický byt s ideálnou východnou orientáciou predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj investičný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 3./4. poschodie s výťahom * 2 veľké izby + kuchynský kút * 48,84 m² * Novostavba z roku 2012 * Praktická dispozícia a veľa úložného priestoru * Vhodný aj na krátkodobý prenájom BYT A JEHO ATMOSFÉRA: Moderná dispozícia, spojená obývacia izba s kuchynskou časťou ponúkajú praktický priestor na každodenné bývanie. Poctivá kuchynská linka na mieru hravo zvládne každodenné varenie. Súkromie zabezpečuje samostatná spálňa s priestorom na pracovný stôl pre váš home office a veľkou skriňou pozdĺž celej izby. Kúpeľňa je spojená s toaletou a nachádza sa v nej aj práčka. LOKALITA: Pokojná časť Petržalky v tesnej blízkosti Veľkého Draždiaku. Práve okolie Betliarskej ulice ponúka perfektné a rýchle napojenie na Dolnozemskú ulicu a na skok je aj nová zastávka električky. Nových majiteľov poteší aj blízkosť supermarketu LIDL či neďalekej hrádze popri Dunaji. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je naozaj ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ale zaujme aj investičného kupujúceho. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy • Loggia zasklenená cca 3,5 m² • klimatizácia • 3 kk + 1 obytný priestor (orientácia - juh a západ) • všetky izby s oddeleným centrálnym prístupom • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 vrátane stupačiek a elektr. rozvodov • Pivničná kobka • kočikáreň a bycikláreň na prízemí • výhodná lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému

Hľadáte byt, ktorý ponúkne tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok priestoru a zároveň nevyžaduje veľké investície? LUCA & DOREN vám ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na ulici 1. mája v Púchove, ktorý vznikol praktickou dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Vďaka tejto zmene ponúka približne 62 m² veľmi dobre využitého priestoru a je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, ale aj pre niekoho, kto potrebuje samostatnú pracovňu. Byt sa nachádza na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí udržiavaného a zatepleného bytového domu. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a celý denný priestor pôsobí vzdušne a otvorene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, ďalšej obytnej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu prislúcha tiež pivnica a majitelia využívajú aj podkrovný odkladací priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Veľkou výhodou je jeho dispozícia. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatná spálňa, takže byt sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera cca 62 m² - 3-izbová dispozícia – pôvodne 2-izbový byt - poschodie / vyvýšené prízemie - balkón - pivnica - možnosť využívania podkrovného odkladacieho priestoru - zateplený a udržiavaný bytový dom - veľmi dobrý technický stav BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom a zateplenom bytovom dome. Situovaný je na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí, čo prináša pohodlný prístup do bytu a zároveň dostatočné súkromie. TECHNICKÝ STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou interiéru vrátane dispozičnej zmeny z pôvodného 2-izbového bytu na praktický 3-izbový. Súčasťou úprav bola rekonštrukcia kúpeľne, nové podlahové krytiny, kuchynská linka či interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt má plastové okná so žalúziami. Celkový stav umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si môže interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Luca & Doren Realitná kancelária pripravuje do predaja kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 39 m² vrátane pivnice Byt aktuálne prechádza kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou podľa návrhu interiérovej dizajnérky. Po dokončení bude kompletne zariadený na kľúč podľa priložených vizualizácií, ktoré zároveň slúžia ako projektová dokumentácia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalácie, - nové odpady a rozvody, - nové radiátory, - znížené stropy s dizajnovými svietidlami, - kompletne novú murovanú kúpeľňu s WC, sprchovým kútom a vstavaným nábytkom - nové vstupné bezpečnostné dvere, - nové podlahy, dlažby a obklady, - novú sanitu, - kompletný vstavaný nábytok na mieru, - kompletné zariadenie a spotrebiče. Kuchyňa a obývacia izba Denná časť bude navrhnutá ako jeden funkčný a dizajnovo zladený celok. Súčasťou bude: - kuchynská linka na mieru z materiálov EGGER a spotrebičov GORENJE, - vstavaná chladnička s mrazničkou, - umývačka riadu, - rúra, - indukčná varná doska, - digestor, - vstavaná mikrovlnná rúra, - TV stena, - TV stolík, - knižnica, - dizajnová a kvalitná sedačka, - jedálenský stôl a stoličky. Všetok vstavaný nábytok bude vyrobený na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Spálňa Spálňa bude kompletne zariadená a bude obsahovať: - posteľ na mieru s úložným priestorom, - výklopné ergonomické rošty, - matrace, - nočné stolíky, - vstavaný nábytok s dostatkom úložného priestoru, - pracovný kút. Chodba Vo vstupnej chodbe bude na mieru vyhotovený: - priestor na vešanie a odkladanie oblečenia, - botník, - zrkadlo Kúpeľňa Kúpeľňa bude realizovaná z materiálov dodaných interiérovým a kúpeľňovým štúdiom **TOMI ILAVA** a bude dokončená podľa pripravenej vizualizácie. Ďalšie informácie Predpokladaný termín dokončenia rekonštrukcie je 30. 10.2026 Súčasťou odovzdania bude: - znalecký posudok, - všetky potrebné revízne správy, - záruka na vykonanú prácu, - záruka na použité materiály a zariadenie podľa podmienok jednotlivých dodávateľov. Obhliadky sú možné po dohode už počas rekonštrukcie. Ak hľadáte byt, do ktorého sa chcete po dokončení už len nasťahovať a ktorý spĺňa súčasné nároky na moderné, funkčné a dizajnovo premyslené bývanie, práve ste ho našli. V prípade záujmu Vám zároveň vieme zastrešiť aj výhodné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, vrátane porovnania možností bánk a kompletného hypotekárneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.