Byty

Doprajte si komfort priestranného bytu, súkromie komorného bývania a pokojné prostredie v jednej z najzelenších častí Bratislavy. Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 120 m² v novostavbe skolaudovanej v tomto roku. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba tromi samostatnými bytovými jednotkami, na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu, pokojom a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Čím je tento byt výnimočný? • 120 m² veľkorysého priestoru – komfortné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu. • Len tri bytové jednotky v dome – komorná atmosféra a menej susedov než v bežnom bytovom dome. • Súkromná nepriechodná ulica – pokojné prostredie s prístupom určeným len pre rezidentov. • 17 m² prekrytej loggie – veľkorysý vonkajší priestor s výhľadom na mesto a okolie. • Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo a slnečná atmosféra. • Novostavba s energetickou triedou A – moderné technické riešenia a dôraz na energetickú efektivitu. • Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – byt sa predáva v štádiu holobytu, s možnosťou zabezpečenia dokončenia do štandardu. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prístupom na loggiu • Samostatná spálňa • Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatné WC • Technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku • Vstupná hala Veľkorysá, 17 m² prekrytá loggia sa stane prirodzeným predĺžením obytného priestoru. Vďaka prístupu z obývacej izby aj kuchyne ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky či večerný oddych s výhľadom na mesto a okolie. Novostavba s dôrazom na komfort Bytový dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Energetický certifikát budovy je v triede A. Technické vybavenie zahŕňa: • Podlahové vykurovanie • Vlastný kondenzačný turbokotol • Plastové okná s izolačným trojsklom • Prípravu na klimatizáciu • Prípravu na exteriérové žalúzie Rača – mestský komfort na dosah prírody Rača ponúka príjemné spojenie mestského života so zeleným prostredím a blízkosťou Malých Karpát. • Príroda na dosah – vinohrady, lesy a turistické či cyklistické trasy. • Dostupnosť do centra Bratislavy – spojenie električkou, MHD aj autom. • Občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v okolí. • Pokojné rodinné prostredie – zelená lokalita s komunitnou atmosférou. • Vinárska tradícia – charakteristický ráz Rače, vinohrady a miestne podujatia. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu: 499 000 € Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích miest za 17 000 € za jedno miesto. Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám byt osobne predstavíme. E-mail: tvojbyt@gmail.com

Apartim s.r.o. predá veľmi pekný, kompletne zariadený a zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou na Lotyšskej ulici, sídlisko Medzi jarkami. Byt je výbornou investíciou pre nových vlastníkov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalšej rekonštrukcie a zariaďovania a chcú sa nasťahovať len so svojimi osobnými vecami. Má rozlohu 66,37 m2 + pivnica a nachádza sa na 7.poschodí 8.poschodového bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene s rolldormi, samostatnej kuchyne, priestrannej obývačky s výstupom na loggiu, dvoch samostatných nepriechodných izieb(spální), samostatného WC a kúpeľne s vaňou. K bytu patrí pivničná kobka v suteréne domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli čiastočne menené rozvody elektriny, vrátane vypínačov a zásuviek zn. Legrand a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, plastové okná so žalúziami, stierky, maľovky, interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. Ďalej plávajúce podlahy, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC. V tomto roku bola vyrobená nová kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných kvalitných spotrebičov - plynová sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, výsuvný digestor, umývačka riadu, zabudovaná pračka, samostatne stojaca veľká chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je samostatná, vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom a úložnou skriňou. Na toalete je závesné WC. V detskej izbe sa nachádza rolldorová skriňa. Byt sa predáva s kompletným zariadením, tak ako ho vidíte na fotografiách. Obytný dom sa nachádza v kľudnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, škola, škôlka, nákupné centrum Jantár. Všade vôkol je množstvo zelene, detské ihriská, lesopark, cyklistická hrádza pri Malom Dunaji a tiež dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Možnosť financovania cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Kontakt: Juraj Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ROVINKE PRI CITY PARK – NOVOSTAVBA Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Bratislavy, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 42,17 m² v obľúbenej obci Rovinka, v blízkosti CITY PARK. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru. ČO VÁS ČAKÁ? - výmera 42,17 m² - 1. poschodie / 3 - výťah - kompletne zariadený byt - nábytok na mieru - moderné a praktické riešenie - klimatizácia v obývacej izbe a kuchyni - podlahové kúrenie - francúzsky balkón - bezpečnostné vchodové dvere - vstup do bytového domu na čip PRÍJEMNÉ BÝVANIE A VÝBORNÁ LOKALITA! Bytový dom sa nachádza v pokojnej súkromnej slepej ulici s rampou a ponúka upravený dvor s príjemným súkromím. Rovinka poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, lekáreň, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Bratislava na dosah – pohodlné napojenie na diaľnicu D4/R7. CENA: 189 990 € V cene je zahrnutý kompletný odborný a právny servis. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Adriana Gadušová +421 905 823 348 adrianagadusova@gmail.com

PREDAJ 2-IZBOVÉHO BYTU V HVIEZDOSLAVOVE Ponúkame Vám na predaj priestranný a zrekonštruovaný 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka diaľnici D4/R7 a vlakovému a autobusovému spojeniu. Obec Hviezdoslavov ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, pohostinstvá, reštaurácie, obchody, rôzne služby, zdravotné stredisko, kaderníctva, optika, zmrzlinárne a rodinné centrá. Samozrejmosťou sú aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. BYT • Celková výmera bytu: 52,22 m² + balkón 3 m² + 2 pivnice na prízemí bytového domu • 1 . poschodie z 3 • Mesačné náklady: 130 € / mesiac bytový fond + približne 20 € elektrina + 20 € plyn • Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024, v rámci ktorej boli vymenené kompletné rozvody elektriny, stúpačky, rozvody plynu a vodovodné potrubia • Kompletná nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom • Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie so samostatnou reguláciou teploty a bojlerom s objemom 80 l • Kúrenie je možné regulovať aj prostredníctvom krbu v obývacej izbe • Ako bonus k nehnuteľnosti bude novému majiteľovi ponechané drevo približne na dve zimy • V roku 2016 bola menená podlaha, sanita, kúpeľňa a kuchynská linka • Praktická špajza • Samostatné WC BYTOVÝ DOM • Kompletné zateplenie bytového domu v roku 2024 vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie balkónov • Vymenené všetky stúpačky a rozvody v celom bytovom dome • Upravený dvor s vyhradenými parkovacími státiami • Bezpečnostné vchodové dvere na čip LOKALITA • Kompletná občianska vybavenosť – zdravotné stredisko vo výstavbe, základná škola, materská škola, parky, detské ihriská, rodinné centrá • Kadernícky salón, manikúra, masáže • Obchody Billa a Terno • Pošta • Autobusová zastávka priamo pred bytovým domom • Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome v uzavretom areáli • Široká ponuka športových a voľnočasových aktivít • V blízkosti štrkoviská, jazerá a cyklistické chodníky CENA 173 999 € Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie výhodného hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho úverového špecialistu. V prípade záujmu kontaktujte maklérku: Adriana Gadušová +421 905 823 348 E-mail: adrianagadusova@gmail.com

Slnečný 3-izbový mezonet so záhradou a 2 parkovacími miestami – Kvetoslavov Ponúkame Vám na predaj krásny, kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Nová Tulipa v Kvetoslavove. Byt ponúka príjemné bývanie, vlastnú záhradu so zastrešenou terasou, dve parkovacie miesta a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. BYT • celková výmera: 93,58 m² • z toho 17 m² zastrešená terasa • pozemok: 74 m² • mezonet situovaný na 2 podlažiach • mesačné náklady: 220 € vrátane fondu opráv, elektriny a internetu • predáva sa kompletne zariadený • úplne nová kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom • zabudované spotrebiče • bezpečnostné vchodové dvere • kvalitné nové interiérové dvere • plastové okná s výklopným vetraním • okenné sieťky • vonkajšie žalúzie • kvalitné plávajúce podlahy • klimatizácia DISPOZÍCIA BYTU Prízemie: • vstupná chodba • vstavané chodbové skrine • priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou • výstup na terasu a záhradu • samostatné WC Poschodie: • dve samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom • umývadlo • práčka so sušičkou • kotol so zásobníkom vody Dispozícia ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. ZÁHRADA A TERASA K bytu patrí vlastná 74 m² záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou. Súčasťou je: • 16 m² zastrešená terasa • kvalitná hliníková pergola • záhradné sedenie • upravená a udržiavaná záhrada • praktický záhradný domček so spevnenými základmi BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v modernej, zateplenej novostavbe s upraveným okolím. • vstupné brány na čip • priestranné a udržiavané spoločné priestory • pravidelné upratovanie spoločných priestorov • upravený dvor a okolie • pokojná a tichá lokalita LOKALITA – KVETOSLAVOV Kvetoslavov ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkom okolí nájdete: • základnú školu • materskú školu • parky a možnosti na oddych • BILLA • obchodné centrum • autobusové zastávky Veľkou výhodou je rýchle napojenie na Bratislavu prostredníctvom D4/R7, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie miesta, čo predstavuje výrazný komfort pre viacčlennú domácnosť alebo pár s dvoma automobilmi. CENA 299 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a úverový servis. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu zabezpečíme sprostredkovanie výhodného financovania prostredníctvom nášho úverového špecialistu. KONTAKT Adriana Gadušová +421 905 823 348 adrianagadusova@gmail.com Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Tento kompletne zariadený mezonet so záhradou ponúka pohodlné bývanie bez ďalších starostí a s možnosťou okamžitého nasťahovania.

Apartim sro predá útulný 1 izbový byt na Záhradníckej ulici, len na skok od Starého Mesta. Ponúkame bytík s príjemnou atmosférou ktorú dopĺňa pavlačový dom so schodiskom s umeleckým zábradlím. Na pavlači sú iba dva byty a nachádza sa na prvom poschodí 2.poschodového bytového domu. Celková rozloha je 39,4 m2 vrátane veľkej pivnice (4m2). Pozostáva zo vstupnej predsienky, priestranného kuchynského kúta, kúpeľne spojenej s toaletou, komory s ohrievačom vody a veľkej izby. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, v rámci ktorej boli menené nové okná, kuchynská linka, sanita a obklady v kúpeľni, podlahy, dvere. Má vlastné plynové kúrenie (gamatky) a vlastný ohrev teplej vody (elektrický bojler). Mesačné náklady do 200,- EUR/mes aj s energiami. Byt je vhodný na bývanie pre jednu osobu alebo pár, taktiež ako výborná investícia na ďaľší prenájom (Airbnb). Má strategicky dobrú polohu len kúsok od autobusovej stanice a centra mesta (na pešo). V blízkosti je výborná občianska vybavenosť a tiež dobré dopravné spojenie do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Cena bytu je 169 900,- EUR. K cene bytu budú pripočítané 3% z celkovej ceny pre RK. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotekárny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

TUreality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v apartmánovom dome priamo v centre Starého Smokovca, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier. Byt prešiel staršou, ale funkčnou rekonštrukciou a je ideálne pripravený na krátkodobý prenájom. Prečo si vybrať tento byt: Výborná poloha priamo v srdci Starého Smokovca, všetko máte na dosah ruky Pripravený na krátkodobý prenájom, vhodný ako investícia s celoročným dopytom Vyriešené parkovanie priamo pri dome Funkčný stav bez nutnosti okamžitých investícií Možnosť využitia na vlastnú rekreáciu aj na zhodnotenie peňazí. Energetický certifikát nebol dodaný. Hľadáte investíciu alebo chcete vlastniť byt priamo v Starom Smokovci? Neváhajte ma kontaktovať. ???? 0413 217 800 ???? skokan@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na predaj zabehnutý jednoizbový byt na Štrbskom Plese, jednom z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších miest Vysokých Tatier. Byt prešiel kompletnou, veľmi vkusnou a zároveň funkčnou rekonštrukciou, takže sa doň môžete hneď nasťahovať alebo ho začať využívať. Prečo si vybrať tento byt: • Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na vkus aj praktickosť • Zabehnutý byt, pripravený na okamžité využitie • Atraktívna lokalita priamo na Štrbskom Plese • Ideálny na vlastnú rekreáciu, ako aj investíciu do krátkodobého prenájmu • Celoročný potenciál: lyžovanie, turistika, oddych pri plese Pre koho je byt ideálny: Hľadáte miesto na rekreáciu v srdci Tatier? Alebo investičný byt s vysokým dopytom po krátkodobom prenájme? Toto je úplne ideálna voľba. Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0413 217 800 alebo skokan@tureality.sk

Vysoké stropy • tehlový dom • vlastný kotol • 8 m² loggia • centrum mesta cez prechod ________________________________________ Niektoré byty ponúkajú iba štvorcové metre. Tento ponúka aj spomienku na cukrovarskú históriu, nakoľko práve tento typ bytu slúžil na ubytovanie vyšších úradníkov Cukrovaru, po novom pre vyšší manažment. Reality-trnava.sk Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt,s výmerou 95,28 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí historického tehlového bytového domu na ulici Zelený kríčok v Trnave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v rokoch 2004 – 2005, pričom si zachoval charakter priestranných mestských bytov s vysokými stropmi, veľkými oknami a nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností. Hneď po vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá prirodzene prepája miestnosti bytu. Dispozícia je mimoriadne praktická – všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na loggiu orientovanú do ulice. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj priestor pre rodinné stolovanie. Spálňa poskytuje dostatok priestoru pre manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu aj pracovný kút. Tretia, menšia izba so vstupom z kuchyne je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom, oknom a vlastným plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie aj ohrev vody. Samostatné WC je samozrejmosťou. Veľkým bonusom je loggia situovaná smerom k centru s výmerou približne 8 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Bezproblémové parkovanie, rezidenčná parkovacia zóna B. Ak hľadáte byt s charakterom, veľkým priestorom a výbornou polohou v blízkosti centra Trnavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Trnava – Zelený kríčok • Výmera bytu: 95,28 m² • Loggia: 8 m² • Poschodie: 2. • Konštrukcia: tehla • Rekonštrukcia: 2004 – 2005 • Vlastný plynový kotol • Samostatné WC • Kúpeľňa s oknom • Nepriechodné izby ________________________________________ ČO ZAUJME: ✔ vysoké stropy ✔ veľké izby ✔ výborná dispozícia ✔ tehlový dom ✔ historická atmosféra ✔ loggia ✔ vlastné kúrenie ✔ pešia dostupnosť centra Kúpou nezískate iba byt, ale aj časť histórie Trnavy.

Ponúkame na prenájom štýlový a moderný 1-izbový byt v novostavbe v Petržalke - projekt Nesto. Celková výmera bytu je 33 m2 a nachádza sa na 1. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Byt ponúka moderné bývanie v novo vybudovanej lokalite a má praktickú dispozíciu: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, kúpeľňa spojená s WC, samostatná izba s kuchynským kútom a oddelenou spacou časťou. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie s termostatom a rekuperácia. Výhodou bytu je, že sa ponúka kompletne zariadený - práčka, chladnička s mrazničkou, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, varná doska, el. rúra kombinovaná s mikrovlnkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, kreslo, obývačková skrinka, TV, veľká manželská posteľ, vysávač. V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. Byt sa nachádza v novej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kúsok od bytu je zastávka MHD. V okolí bytu je bezproblémové parkovanie. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre dospelú osobu, nefajčiar, bez domácich zvierat. Cena nájmu je: 580,- EUR + energie na 1 osobu 120,- EUR. Cena nájmu je spolu 700,- EUR vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy platí nájomca jednomesačné nájomné, depozit vo výške mesačného nájmu a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírivku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovací systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Jelenia 5 Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 94 m² na 2. poschodí bytového domu na Jelenia 5 v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo všetko vymenené alebo obnovené s dôrazom na kvalitné materiály a zachovanie charakteru nehnuteľnosti. Nové laminátové podlahy, elektroinštalácia, rozvody a kuchyňa. Okná a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock boli vymenené už pri predchádzajúcej rekonštrukcii a pôvodné drevené interiérové dvere boli citlivo zrepasované, čím sa zachoval príjemný charakter bytu. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie Veľkou prednosťou bytu je jeho veľmi dobre riešená dispozícia. Všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, vďaka čomu poskytujú dostatok súkromia a ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba a nová kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi a vinotékou. Praktické úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kúpeľňa ponúka komfort v podobe dvoch umývadiel a priestranného sprchovacieho kúta. Toaleta je samostatná a vybavená vlastným umývadlom. Byt je vybavený aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú príjemné tienenie a väčšie súkromie. Byt ponúka: 94 m² + pivnica 4 m² 3 samostatné, neprechodné izby 2.poschodie výťah kompletne nové okná a dvere nové drevené podlahy kompletne nové rozvody a elektroinštalácia nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vinotékou vstavané skrine na mieru kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovacím kútom samostatná toaleta s umývadlom vonkajšie žalúzie Pokojné bývanie v Starom Meste Bytový dom má komornejší charakter – na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zabezpečuje príjemné súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom je aj umiestnenie domu v tichom vnútrobloku so zeleňou. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, byt ponúka pokojné prostredie a príjemný odstup od ruchu hlavnej ulice. Pred bytovým domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Jelenia ulica – atraktívna adresa v Bratislave Jelenia ulica sa nachádza v Bratislave – Starom Meste, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na Hlavnú stanicu a do historického centra Bratislavy. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a pokojného bývania v zelenom vnútrobloku. Nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie investície Tento byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, kvalitným novým interiérom a pokojnou atmosférou, pričom nechce riešiť ďalšiu rekonštrukciu.

Predstavte si rannú kávu na terase, letné večere pod holým nebom, priestor na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. A to všetko bez starostí spojených s bývaním v rodinnom dome. V modernom rezidenčnom projekte Corvus Atrium v Malackách na vás čaká výnimočný 4-izbový byt na najvyššom podlaží, ktorý spája veľkorysý interiér s terasou, akú v bežných bytových ponukách nenájdete. Tento byt je posledný voľný skolaudovaný byt. Základné informácie 4-izbový byt (4+KK) 4 poschodie zo 4 Interiér: 147,78 m² Terasa a zelená strecha: 123,74 m² Celková výmera: 271,52 m² Cena: 325 000 € Skolaudovaný, voľný ihneď k nasťahovaniu. Dispozícia Byt ponúka výborne riešený priestor pre komfortné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, rozľahlá terasa s priestorom na oddych, stolovanie aj mestskú záhradu. Štandard bytu podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, klimatizácia exteriérové žalúzie, kvalitné moderné vyhotovenie, energeticky úsporné riešenia. sanita, obklady, podlahy, dvere, bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt Corvus Atrium sa nachádza vo vyhľadávanej časti Malaciek s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj kompletné služby. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Českou republikou. Prečo práve tento byt? Mimoriadna celková výmera 271,52 m² Terasa s rozlohou viac ako 120 m² 2 kúpeľne a technická miestnosť Najvyššie podlažie s vysokou mierou súkromia Skolaudovaný byt pripravený na okamžité bývanie Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu spojený s komfortom moderného mestského bytu, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Byt 1.290.000 € + parkovacie státia podľa výberu 50.000 € Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť zaujme originálnym interiérom s umeleckými prvkami, nábytkom vyrobeným na mieru a veľkorysou loggiou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Byt sa nachádza na 1. poschodí a predáva sa kompletne zariadený. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Základné informácie: • Lokalita: Slnečnice, Bratislava – Petržalka, Žltá ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt • Poschodie: 1. poschodie • Podlahová plocha bytu: 52,95 m² • Výmera loggie: 12,18 m² • Celková využiteľná plocha: 65,13 m² • Cena bytu: 275 000 € • Parkovacie státie v podzemnej garáži: 25 000 € (možnosť dokúpenia) Dispozícia a vybavenie: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie každodenného bývania. Denná časť spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do jedného vzdušného celku. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a spolu s obývacou izbou ponúka priamy vstup na terasu. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, • samostatnej spálne, • kúpeľne s WC, • priestrannej loggie prístupnej z oboch miestností s výmerou 12,18 m². Čím byt vyniká? • Originálny dizajn: Autorské nástenné maľby od výtvarníčky dodávajú interiéru osobitý charakter a odlišujú ho od štandardnej ponuky bytov. • Nábytok na mieru: Veľká časť zariadenia bola vyrobená na mieru, aby efektívne využívala priestor a zároveň vytvárala harmonický celok. • Kvalitnejšie materiály: Pôvodné developerské podlahy boli nahradené kvalitnejším vyhotovením. • Priestranná loggia: Ponúka priestor na vonkajšie posedenie, rannú kávu aj relax po pracovnom dni. • Komfort počas celého roka: Klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie umožňujú regulovať teplotu, svetlo aj mieru súkromia. • Kompletné zariadenie: Nábytok a vybavenie zostávajú súčasťou predaja, takže byt je možné využívať prakticky ihneď. • Možnosť parkovania: K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v bytovom dome za cenu 25 000 €. Lokalita – Slnečnice Rezidenčný projekt Slnečnice patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v Petržalke. Ponúka kombináciu mestskej vybavenosti, možností na aktívny oddych a pohodlného dopravného spojenia. V okolí nájdete: • obchody a každodenné služby, • kaviarne a reštaurácie, • športoviská a možnosti na aktívny oddych, • zelené plochy a priestory na prechádzky, • dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. Pre koho je byt ideálny? Vďaka premyslenej dispozícii, kompletnému zariadeniu a veľkej loggii je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú originálne bývanie s vlastným charakterom. Zároveň môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ktorý ocení atraktívnu lokalitu a interiér odlišujúci sa od bežných nájomných nehnuteľností. Cena bytu: 275 000 € Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži: 25 000 € (možnosť dokúpenia) Byt v projekte Slnečnice ponúka spojenie praktickej dispozície, osobitého dizajnu a príjemného vonkajšieho priestoru. Predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú zariadené mestské bývanie s dôrazom na detaily a pohodlie.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

PANORÁMA – miesto, kde si nemusíte vyberať medzi pokojom prírody a pohodlím mesta. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej rezidenčnej lokalite PANORÁMA, do ktorého sa stačí iba nasťahovať a spokojne bývať. Moderné sídlisko PANORÁMA ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom centrum Košíc máte približne 5 minút autom alebo 15 minút MHD. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) moderného tehlového bytového domu na Jelšovej ulici. Ponúka 67 m² úžitkovej plochy + 7 m² balkón, praktický kumbál priamo pred bytom. Po dohode je možné dokúpiť aj 4,5 m² skladový nebytový priestor / pivnicu, či vlastné parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový byt • 67 m² + balkón 7 m² • kolaudácia 2014 • rekonštrukcia 2020 • optický internet • klimatizácia • orientácia východ / sever • mesačné náklady cca 200 € DISPOZÍCIA • veľká obývacia izba 24 m² s jedálenským kútom a výstupom na balkón • otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • rohová nepriechodná spálňa 12,5 m² so vstavanou skriňou • druhá nepriechodná izba 13,5 m² • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • kumbál priamo pred bytom Bytový dom je moderný, tehlový, bezbariérový a vybavený veľkým výťahom. Medzibytové steny zo zvukovoizolačných tvárnic prispievajú k príjemnému akustickému komfortu. LOKALITA – PANORÁMA Na jednej strane máte centrum Košíc na dosah, na druhej strane les prakticky za domom. V bezprostrednom okolí sú moderné detské ihriská, oddychové zóny, škôlka, potraviny a zastávka MHD priamo pri bytovom dome. VÝHODY - kvalitný tehlový bytový dom / novostavba - veľká obývacia izba 24 m² - dve nepriechodné izby - veľký 7 m² balkón - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - kumbál priamo pred bytom BONUS - vyhradené parkovacie miesto s výhľadom z bytu v zvýhodnenej cene + 9.900 Eur - možnosť dokúpenia 4,5 m² pivnice dohodou Nezmeškajte tento pekný byt. -------------------- CENA: 289.900 € -------------------- Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

NOVÉ BYTY NA PRENÁJOM V TLMAČOCH - LIPNÍK. PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nové moderné 3-izbové byty NA PRENÁJOM v kvalitnom štandarde, s kuchynskou linkou a digestorom. Všetky byty sú s balkónom a pivničnou kobkou, v novostavbe s výťahom v projekte Nový Lipník v Tlmačoch. Pozrite sa bližšie na najmodernejšie bývanie, ktoré v lokalite Lipník vyrastá! Viac informácií o bytoch a výstavbe projektu na www.novylipnik.sk. BYTY Byty v projekte nový Lipník sú tvorené pre potreby súčasných mladých ľudí. Preto sa vyznačujú modernými praktickými dispozíciami s otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Praktické je aj riešenie kúpeľne a toalety – v každom z bytov, dokonca aj v tých najmenších, je toaleta samostatná, s hygienickým umývadlom, čo určite oceníte najmä vtedy, ak budete bývať v byte viacerí. Ku každému z bytov prislúcha pivničná kobka a balkón, dostatočne veľký na umiestnenie balkónového sedenia. Poteší aj bezproblémové parkovanie v priamom okolí bytových domov. Byty majú štandard, čo znamená, že sú dokončené aj s obkladmi, dlažbou, sanitou, parketami a interiérovými dverami. Aktuálne ponúka nájomné byty prvý bytový dom. LOKALITA Známa lokalita Lipník v Tlmačoch sa vyznačuje množstvom zelene, blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti a stabilizovanou výstavbou, takže nehrozí, že v by v budúcnosti bol v okolí bytových domov silný stavebný ruch. Vďaka tomu projekt Nový Lipník ponúka pokojné bývanie s atmosférou vidieka. Všetko potrebné však nájdete v pešej dostupnosti, do potravín, školy, škôlky či reštaurácie sa dostanete peši za pár minút. Od okresného mesta Levice sú Tlmače vzdialené iba 10 kilometrov. Viac informácií o projekte na www.novylipnik.sk Kontaktujte nás už dnes! Mgr. Ivana Rumpelová +421 918 999 527 mail: rumpelova@pupava.com

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný dvojizbový (jednopodlažný) byt s úžitkovou plochou 61.50 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 156 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná spálňa a kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou je priestranná terasa s betónovou dlažbou o veľkosti 9 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha vlastný pozemok, parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: klimatizáciu - fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

BYVO ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať okamžite, bez ďalších investícií. Interiér Kuchyňa: rohová kuchynská linka v kombinácii krémových dvierok a orechového dekoru, presklené vitrínky, otvorené police a LED podsvietenie pracovnej dosky. Je vybavená plynovým sporákom s rúrou, digestorom, nerezovým drezom a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba: drevená dubová podlaha, stena s dekoratívnou stierkou a dizajnový luster. Súčasťou je pohovka, orechová komoda a zrkadlo v zlatom ráme. Spálňa: steny v jemnom šalviovom odtieni, manželská posteľ s čalúneným čelom, nočné stolíky, priestranná štvordverová šatníková skriňa a komoda. Z okna je výhľad do zelene. Detská izba: posteľ s úložným priestorom, podsvietený regál na celú stenu, šatníková skriňa a písací stôl. Kúpeľňa: veľkoformátový obklad, vaňa so sprchovou súpravou a madlom, umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo a práčka LG. Ďalšie vybavenie: nové biele interiérové dvere, plastové okná po servise, bezpečnostné vstupné dvere, nové vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety a sieťky proti hmyzu v každej izbe. Lokalita a občianska vybavenosť V bezprostrednej blízkosti nájdete OC Hron, Tesco, drogériu, vinothéku, fitness centrum, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, detské ihriská, škôlku aj školu. Zastávka MHD je približne 15 m od vchodu. Parkovanie je bezplatné, priamo pred domom aj za ním. Internet je dostupný od UPC a Telekomu. Byt je vhodný pre pár aj rodinu, ktorá hľadá priestranné, praktické a hotové bývanie v Bratislave s dostatkom úložného priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 551 604 window.startApp();

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj zariadený 4-izbový byt s lodžiou a pivnicou na Jasovskej ulici v Bratislave – Petržalke. Výborná lokalita, dostatok priestoru a bývanie bez potreby rekonštrukcie. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá chce mať poruke školy, služby, verejnú dopravu aj možnosti oddychu v prírode. Jednou z hlavných výhod je poloha v rámci Petržalky. Zastávka novej električkovej trate je vzdialená iba 5 minút pešo. V pešej dostupnosti sa nachádza aj jazero Draždiak a hrádza, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, bicyklovanie, šport aj rodinný oddych. Hneď pri bytovom dome je škola a škôlka. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, pôšt a ďalších služieb. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica Antolská. Výhodou je tiež vynikajúce napojenie na novú diaľnicu, ktoré oceníte pri každodennom dochádzaní aj cestovaní mimo Bratislavy. Celková výmera je 89 m² vrátane lodžie a pivnice. Byt je dobre presvetlený oknami na dve strany, ktoré zároveň umožňujú prirodzené vetranie. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s predsieňou a jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, spálňa, detská izba, pracovňa a kúpeľňa spojená s WC. Zasklená lodžia poskytuje príjemné miesto na oddych a pivnica ďalší úložný priestor. Byt prešiel viacerými rekonštrukciami, pri ktorých boli vymenené aj elektrické rozvody. Je udržiavaný a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Zariadenie si môžete ponechať alebo prispôsobiť vlastnému vkusu. Predáva sa zariadený tak, ako je na fotografiách, alebo po dohode vyprataný. Parkovanie v okolí domu je riešené formou rezidentského parkovania. Štyri izby ponúkajú dostatok miesta na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov rodiny. Pracovňu možno podľa potrieb využiť aj ako ďalšiu detskú alebo hosťovskú izbu. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v dobre dostupnej lokalite, kde máte mestské služby aj prírodu poruke, kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. BYVO realitná kancelária

Ponúkame na predaj veľkorysý luxusný penthouse s celkovou rozlohou 520 m², situovaný v atraktívnej lokalite s jedinečnými panoramatickými výhľadmi. Nehnuteľnosť ponúka 7 izieb a 3 kúpeľne a vďaka svojej dispozícii umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Druhá časť môže fungovať ako plnohodnotný hosťovský apartmán, súkromná pracovňa, štúdio či ateliér – bez zásahu do súkromia hlavnej rezidencie. Penthouse prešiel rozsiahlou renováciou a predáva sa kompletne zariadený. Veľkoformátové presklenia, slnečná orientácia a rozsiahle terasy vytvárajú výnimočný priestor s otvorenými výhľadmi na mesto. Súčasťou nehnuteľnosti sú garážové státia a skladové priestory. Veľkorysý priestor, súkromie a variabilita dispozície robia z tejto nehnuteľnosti rezidenciu s výnimočne širokými možnosťami využitia. Bližšie informácie na 00421 911 261 710.

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Lietavská Lúčka. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s dobrými susedskými vzťahmi. Dispozične dobre riešený byt s výmerou 79 m² je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené iba plastové okná. Ku komfortu bývania prispievajú priestranné balkóny, ktoré má každá izba. K bytu prislúcha špajza na chodbe a pivnica na prízemí bytového domu. V spoločných priestoroch sa nachádza kočíkareň. Byt je orientovaný na východ-juh-západ, vďaka čomu je počas dňa pekne presvetlený a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Parkovanie je zabezpečené priamo pod bytovým domom. Bytový dom má výťah. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 280 €; správu domu zabezpečuje spoločnosť MPM. V prípade záujmu alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.ID 4056

Ponúkame na predaj priestranný 4– izbový mezonetový byt s celkovou výmerou 131,69 m2 situovaný v pokojnej časti Ružinova na Kaštieľskej ulici, v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami ktorý bol skolaudovaný v roku 2005.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výmera: 131,69 m2 Orientácia: východ – západ Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Optická sieť Bezproblémové parkovanie Dispozícia: - byt má samostatný vstup a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží - vstupná chodba s komorou/šatníkom o výmere 1,49m2 - otvorený koncept obývacej miestnosti s kuchyňou a krbom s orientáciou na 2 svetové strany s výmerou 35,83m2 - kuchyňa j vybavená zabudovanými spotrebičmi – sporák so sklokeramickou varnou doskou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra - spálňa orientovaná na západ s francúzskym balkónom do záhrady o výmere 19,31m2 - spálňa s balkónom orientovaná na východ o výmere 19,40m2 - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou o výmere 5,66m2 - samostatná toaleta o výmere 1,15m2 Točitým schodišťom sa dostanete obytného podkrovia na 3NP s výmerou 36,34m2, ktoré ponúka široké možnosti využitia, ako ďalšiu spálňu, pracovňu, herňu, alebo oddychovú zónu - Murovaná stavba z tehly - Manzardová strecha so škridlovou krytinou - Drevené okná s izolačným dvojsklom - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi - Podlahy-drevené parkety, keramická dlažba Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite v Bratislave Cena tejto nehnuteľnosti je : 345.000,- Eur Mesačné náklady: cca 200,- Eur Lokalita: Byt sa nachádza v katastrálnom území Bratislava- Ružinov / Prievoz, blízko Perly Ružinova, v ulici s rodinnými domami s dobrou dostupnosťou na obchvat, alebo do mesta. Občianska vybavenosť je samozrejmosťou a v dosahu pár desiatok metrov aj pekné detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver, notársku úschovu. Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitácia.

Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie v srdci bratislavského downtownu. Apartmán je vkusne a moderne zariadený, pričom jedna z izieb zostáva nezariadená, aby si ju nový majiteľ mohol prispôsobiť vlastným potrebám – ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. V apartmáne doposiaľ nikto nebýval. Nový majiteľ tak bude jeho prvým obyvateľom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, kvalitné technológie a atraktívnu lokalitu v pešej dostupnosti centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Interiér: 68,44 m² - Balkóny: 5,26 m² - Celková plocha vrátane balkónov: 73,70 m² - Poschodie: 3/16 - Výťahy: 2 DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Vstupná hala poskytuje priestor na úložné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tri veľkoformátové okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú príjemné presvetlenie interiéru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Nočná časť je oddelená od dennej a pozostáva zo spálne so šatníkom a vlastným balkónom a ďalšej samostatnej izby, ktorá ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZARIADENIE Interiér je navrhnutý v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Súčasťou zariadenia je: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovom - moderné zariadenie obývacej časti - zariadená spálňa vrátane šatníka - vstavaný nábytok v kúpeľni Tretia izba zostáva nezariadená a pripravená na dotvorenie podľa individuálnych predstáv. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Projekt Metropolis ponúka vysoký štandard bývania a moderné technologické riešenia: - stropné kúrenie a chladenie WOLF - HEPA filtrácia vzduchu - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - kvalitné drevené parkety - veľkoformátové obklady a kvalitná sanita - energetická trieda A0 HLAVNÉ VÝHODY - Úplne nový apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval - Rohová dispozícia s orientáciou na dve svetové strany - Dva balkóny s prístupom z obývacej izby a spálne - Moderný interiér s kvalitným zariadením - Možnosť okamžitého nasťahovania - Nízke mesačné náklady, približne 255 € - Atraktívna poloha v bratislavskom downtowne - Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok - Projekt ocenený titulom Best Premium Residential Development of the Year PARKOVANIE A SKLAD K apartmánu patrí garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Praktickým benefitom je skladový priestor umiestnený priamo za parkovacím státím, ktorý poskytuje pohodlné riešenie na odkladanie sezónnych a športových potrieb. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy – v modernom downtowne, medzi Euroveou, Nivami a nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského životného štýlu, komfortu a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Historické centrum mesta aj promenáda pri Dunaji sú pohodlne dostupné pešo. Táto adresa predstavuje atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena apartmánu: 488 900 € Garážové státie: 50 000 € Sklad: 10 000 € Celková cena vrátane DPH: 548 900 € Pri splnení zákonných podmienok je možnosť odpočítania DPH vo výške 23 %. Ceny bez DPH: - Apartmán: 397 480 € - Garážové státie: 40 650 € - Sklad: 8 130 € Celková cena bez DPH: 446 260 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa podmienok financujúcej banky. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby a prémiový segment. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku a je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardné 3-izbové byty s predzáhradkami/terasami, ktoré sa nachádzajú na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTOV: 449.000€ - BYT 01 - ponúka podlahovú plochu 73,40m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 79m2. 449.000€ - BYT 02 - ponúka podlahovú plochu 73,20m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 74m2. 399.000€ - BYT 04 - ponúka podlahovú plochu 68,60m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 64m2. . Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytom je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000€/kus. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byty odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera: 99 m² Interiér: 81,5 m² Exteriér (Loggia): 13,6 m² Sklad: 4 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Moderný systém centrálneho chladenia v dennej časti a dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Externé elektrické žalúzie Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: skolaudované a rozoslané výzvy na doplatenie kúpnej ceny hotovostným klientom. Predpokladaný termín odovzdania a doplatku kúpnej ceny pre hypotekárnych klientov Q1/2027 CENA: byt 545.000€ + 2x parking + kobka Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať na +421 902 097 120. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS apartmánu: Apartmán č. 03 ponúka podlahovú plochu 52,5m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 50m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 30.000€. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Apartmán odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na dlhodobý prenájom ponúkame kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou približne 57 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár. Byt je určený pre niekoho, kto nehľadá iba praktické bývanie, ale ocení aj kvalitu spracovania, materiály a osobitý interiér. Rekonštrukcia bola riešená s dôrazom na detail – drevené podlahy, priznané murivo, vzorovaná dlažba, stolárske prvky na mieru a premyslené osvetlenie vytvárajú priestor s vlastným charakterom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia a vybavenie Dispozíciu tvorí obývacia izba, samostatná kuchynsko-jedálenská časť, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a vstupná chodba. Kuchyňa je plne vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Je prepojená s jedálenským priestorom a výrazným stolárskym prvkom na mieru, ktorý prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bytu. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, zariadená pohovkou, TV, dreveným nábytkom a galériou obrazov. Spálňa ponúka dvojlôžkovú posteľ a veľkorysý vstavaný úložný priestor. Kúpeľňa je riešená kombináciou bielej keramiky, skla a drevených prvkov, so sprchovacím kútom a nábytkom na mieru. WC je samostatné. Byt má množstvo prirodzeného svetla a vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí veľmi príjemne počas celého dňa. Lokalita – Žilinský Bulvár Bulvár patrí medzi obľúbené mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD, centrum mesta aj železničná a autobusová stanica. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Podmienky prenájmu Mesačná platba: 780 € z toho: 520 € nájomné 260 € preddavok na energie a služby vrátane internetu Preddavky na energie a služby budú vyúčtované podľa skutočných nákladov a spotreby. Prípadný preplatok bude nájomcovi vrátený, prípadný nedoplatok doplatený podľa vyúčtovania. Vratná zábezpeka: 1 560 € – vo výške dvoch mesačných platieb. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ideálne na dlhodobé bývanie. Bez domácich zvierat. Byt je pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu nám napíšte alebo zavolajte. Radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.