Byty

Ponúkam na prenájom 1-izbový byt v novostavbe, s krásnym výhľadom na Malacky, na Ceste Mládeže. Byt o výmere 35 m2 z toho 4,7 m2 balkón, sa nachádza na 6/6 poschodí s výťahom, je veľmi vkusne zariadený s nábytkom na mieru, vstavaným šatníkom a dostatkom úložného priestoru. Byt je kompletne vybavený a zariadený, na spanie sa využíva originálna pohodlná rozťahovacia sedačka určená na každodenné spanie. Cena mesačného nájmu je 570,- eur vrátane energií, možnosť vlastného internetu. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájmu, jedno nájomné vopred a sprostredkovateľská provízia 400 eur. Byt je voľný od 01.09.2026

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Štefánikovej ulici v Novom Meste nad Váhom s bezproblémovým parkovaním , len pár krokov od úplného centra mesta s výhľadom do parku byt sa nachádza na 6.poschodí zo 7. Byt s výmerou 76 m² prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort moderného bývania v marci 2025. Interiér pôsobí elegantne, vzdušne a vďaka veľkým presvetleným priestorom vytvára príjemnú atmosféru už pri prvom vstupe. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá ponúka ideálny priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozične byt ponúka vysoký komfort bývania aj po praktickej stránke. Samostatná toaleta s pračkou a susičkou a samostatným umyvadlom. Veľkorysá kúpeľna poskystuje maximálny komfort vďaka vani aj samostatnému sprchovému kútu , čím spĺňa požiadavky moderného bývania. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 7,45m2, ktorá poskytuje priestor pre športové vybavenie či sezónne veci Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Samozrejmosťou sú moderné prvky zvyšujúce komfort bývania: vinylové podlahy rozvod LAN v každej izbe klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, 3-fázová elektrina, kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, kvalitné zariadenie a vybavenie. Veľkým benefitom je samotná lokalita — pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou centra mesta, obchodov, kaviarní, škôl aj kompletnej občianskej vybavenosti. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality bez nutnosti ďalších investícií.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza v modernom dome s 3 bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie a nízke prevádzkové náklady. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Vďaka dobrej lokalite, pracovným príležitostiam v okolí a dopytu po nájomnom bývaní je nehnuteľnosť vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² • Podiel na prístupovej ceste: 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom HLAVNÉ VÝHODY ✓ novostavba ✓ vlastná záhradka ✓ parkovacie miesto v cene ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dobrá dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VYHOTOVENIE – HOLODOM Byt sa predáva vo vyhotovení holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkanú minerálnu izoláciu • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • prípravu na klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesto a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT BYTU, SÚKROMIE DOMU Vlastná záhradka s priamym vstupom z obývacej časti poskytuje príjemný priestor na terasu, posedenie, grilovanie či oddych. Vďaka iba trom bytovým jednotkám v dome ponúka projekt viac súkromia a pokojnejšie bývanie než klasický bytový dom. Lokalita: Trnavská cesta, Sereď Cena BJ 2: 145 000 € 1 parkovacie miesto v cene Vlastná záhradka Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a komfortné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Punúkame Vám na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán o výmere 44.12 m² s výhľadom od bratislavského downtownu cez ikonické veže Sky Park až po Kamzík a pohorie Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí v projekte Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislave, v prostredí novovzniknutej modernej zóny nábrežia pri nákupnej galérii Eurovea. Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu s výmerou 2.5 m² - spálňová časť - kupeľna so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a toaletou K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka. Cena apartmánu s kobkou: 265,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v blízkosti Dunajskej promenády a nákupnej galérie Eurovea. V pešej dostupnosti nájdete športoviská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zdravotnícke zariadenia. Táto lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na mestský obchvat aj diaľnicu a peší prístup do historického centra mesta. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s Vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka výnimočný a elegantný byt s nádhernou terasou/záhradou v srdci Starého Mesta v luxusnej rezidencii Nová Dunajská. Jedinečná adresa v prémiovej lokalite Dunajskej ulici umocňuje kvalitu tejto novostavby z dielne Petra Jurkoviča a Marcela Dzurillu, ktorí vytvorili bytový dom skvelý nie svojou extravagantnosťou, ale citlivým zakomponovaním do prostredia čím je príkladom tvorby tej najkvalitnejšej architektúry. Byt sám o sebe je skutočným dielom s charakterom exkluzívneho mestského bývania v lokalite plnej mestskej zelene a zároveň s príjemnou atmosférou urbanistiky Starého Mesta. Elegancia a nadčasovosť interiéru s výrazným dôrazom na detail dodáva nehnuteľnosti šmrnc a výnimočnosť, ktorá uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kvalitu prevedenia vyzdvihujú materiály a zariadenie ako podsvietená kuchynská linka od nemeckej stolárskej spoločnosti SieMatic so spotrebičmi Miele vrátane vinotéky v dennej časti či dizajnový nábytok vytvorený na mieru, štýlové osvetlenie FLOS, luxusná sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice či vypínače/zásuvky v prevedení hliník od NIKO systems.. Dispozíciu bytu tvorí už od vstupu elegantná predsieň so šatníkom, samostatnou hosťovskou toaletou a krásnou kúpeľňou. Denná časť interiéru je skutočne veľkorysá svojou výmerou cez 50 m2 a vďaka veľkoformátovým kvalitným hliníkovým oknám aj nádherne presvetlená, vytvára kompaktný celok obývacej izby, jedálenského priestoru a otvorenej dispozície kuchynskej linky s komorou a výstupom na terasu so záhradou. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné spálne pričom jedna master-bedroom s vlastnou kúpeľňou a druhá s priamym vstupom do záhrady. Exteriér je skladba dvoch krytých terás s priestrannou 64 m2 záhradou, ktorá ponúka jedinečnú možnosť realizácie nového majiteľa vytvoriť mestký ZEN a oázu priamo vo svojej rezidencii. Podlahy terás a záhrady sú kombinácia vyhrievanej veľkoformátovej dlažby a exotickej drevenej krytiny IPPA, nachádza sa tu ultrakomfortné a pohodlné záhradné sedenie VETSAK či kreslo RAMIRO. Okrem high-level zariadenia ponúka nehnuteľnosť aj najvyšší technický štandard ako rekuperácia vzduchu, stropné chladenie či podlahové kúrenie.. K bytu je možnosť kúpiť dve veľkorysé garážové státia v podzemnej rezidenčnej garáži, pivničná kobka je súčasťou bytu s výmerou 4,5 m2.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v top lokalite Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 73m2 (podlahová plocha 65,77 m2 + loggia 7,32 m2) a je čiastočne zrekonštruovaný. Má novú klimatizačnú jednotku a bezpečnostné dvere Sherlock (2. najvyšší stupeň). Nachádza sa na 4. poschodí 11-poschodového obytného domu s jedným vchodom a 2 výťahmi. Byt je slnečný (JZ), orientovaný do parkovej časti ulice. Bol nadobudnutý do osobného vlastníctva v roku 2013. Rekonštrukcia bola v roku 2017 (nová kuchynská linka + spotrebiče, menené rozvody v kuchynskej časti, vymaľované). Byt sa predáva aj s nábytkom a spotrebičmi (nová chladnička, umývačka, práčka, TV). Bytovka: Zateplená, energetický certifikát B (2021 - 2031) Výmena stupačiek 2014 Výmena el. rozvodov na bytovke 2017 Maľovanie vnútorných priestorov/bezbariérový prístup 2020/21 Rekonštruované výťahy V najbližšej dobe sa nepredpokladajú výrazné investície do fondu opráv V bytovke je spoločná miestnosť na bicykle a zrekonštruované pivničné priestory (1/3 zo spoločnej pivničnej kobky - 0,48m) Dispozícia bytu: 1. Prvá obytná miestnosť - 11,8 m2 2. Druhá obytná miestnosť – 10,8 m2 3. Tretia obytná miestnosť (obývačka) – 17,5 m2 4. Chodba – 9,1 m2 (zabudované rolldoors) 5. Kúpeľňa – 2,5 m2 6. WC – 0,9 m2 7. Kuchyňa – 8,7 m2 8. Špajza – 4,4 m2 9. Loggia 7,3 m2 Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľa zelene. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza škôlka, potraviny, detské ihrisko s rodinným centrom Klbko (aktivity pre deti, herňa) i senior klub. Cez cestu v priamej pešej dostupnosti je električková zastávka, obecný úrad, námestie, lekáreň, škola, reštaurácie a v blízkosti je aj park Líščie údolie. Susedia v bytovke sú bezproblémoví, zväčša príjemní ľudia, akých by chcel mať v susedstve každý. Nezávislý znalec ohodnotil byt na 270 000 Eur (06/2026). Byt je voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o rekonštrukciu el. rozvodov je výhodou, že priamo vo vchode býva šikovný elektrikár (robí rekonštrukcie rozvodov). Dohoda na cene bytu v prípade seriózneho záujmu a jednania možná. Celkové náklady 4 členná rodina (2 malé deti...): 250 Eur (nájom) + elektrina 20 Eur + TV + net. Mávame preplatky. Nevyužívam energopomoc... Záujem, resp. žiadosti o obhliadku adresujte na mail bytlackova@centrum.sk, resp. na tf. 0918219398 Realitné kancelárie prosím nevolať. Chcem si vybrať kupujúcich. Vďaka.

Predstavte si výhľad, kde ráno stojíte na vlastnej loggii a nad strechami sa dvíhajú veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa – priamo oproti oblohe, bez ničoho, čo by ich zakrývalo. Presne taký výhľad ponúka byt v novostavbe Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici, skolaudovanej tento rok. A nie je to jediný dôvod, prečo tento byt stojí za pozornosť – je totiž súčasťou novostavby v historickom centre Trnavy, ktorá leží mimo rušných ulíc, v jeho tichšej a pokojnejšej časti. O byte v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne, 2,5 m², výhľad na veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa * balkón z obývačky, 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Bytový dom je postavený z tehly a bývajú v ňom len desiati susedia – v novostavbách zriedkavosť, ktorá sa cení čoraz viac. Namiesto anonymného veľkého komplexu tu nájdete pokoj a súkromie, aké sa dnes hľadajú len ťažko. Ráno Vás zobudí svetlo cez loggiu s výmerou 2,5m2 zo spálne – a keď vyjdete von, čaká Vás pohľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa nad strechami – tichý, pokojný moment predtým, než sa deň naplno rozbehne. Poobede sa presuniete o pár krokov ďalej, na balkón z obývačky s výmerou 6m2, kde si dáte kávu alebo si len tak posedíte, kým sa deň pomaly skláňa k večeru. Dva vonkajšie priestory, dva rôzne rytmy dňa – všetko v jednom byte s rozlohou 72,94 m², pričom v tejto výmere sa skrýva aj výmera loggie, ale výmeru balkóna si k tomu môžete pripočítať. Byt na 3. nadzemnom podlaží ponúka tri izby, ktoré sa neboja meniť podľa toho, v akej fáze života práve ste. Dnes možno pracovňa, kde dokončíte dôležitý projekt bez toho, aby Vás niekto rušil. Neskôr detská izba, plná hračiek a smiechu. Alebo jednoducho izba pre hostí, keď zavíta rodina na návštevu. Priestor sa nedefinuje sám – definujete ho Vy, podľa toho, čo práve potrebujete. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Ako je už vyššie spomenuté, Bakerstreet Residence 2 stojí v samom srdci Trnavy, no na rozdiel od okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti. Napriek tomu máte všetko potrebné doslova za rohom: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby – v centre mesta * školy a škôlky v dosahu centra – výhoda pre rodiny s deťmi * výborná dostupnosť MHD aj pešo do celého centra Ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez potreby auta. Život v centre bez kompromisov na tichosť domova – to je to, čo Bakerstreet Residence 2 ponúka. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Parkovanie v historickom centre je väčšinou tá najväčšia komplikácia. Pri Bakerstreet Residence 2 to neplatí – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, prístupné cez elektrickú bránu, za 16.000 € s DPH. K miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka – menšia, s výmerou 2 až 2,25 m², za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, s výmerou 4,61 m², za 7.000 € s DPH. Priestor navyše na bicykle, sezónne veci či čokoľvek, čo v byte nechcete mať na očiach. Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 325.000,-EUR s DPH. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Čo keby som Vám povedala, že existuje miesto v samom srdci historickej Trnavy, kam sa nedostane hluk centra, no na Trojičné námestie to máte len tri minúty pešo? Znie to skoro neuveriteľne, ale presne takéto miesto na Pekárskej ulici existuje. Reč je o byte v novostavbe Bakerstreet Residence 2, ktorá bola tento rok skolaudovaná – a ktorá je novostavbou v historickom centre Trnavy, ktorá zároveň leží v jeho tichej, pokojnej časti. Blízko na všetko, a pritom bez ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tehlová stavba a len desať bytov v celom dome – to je kombinácia, ktorá dnes v novostavbách skoro vymizla. Väčšinou si vyberáte buď anonymitu veľkého komplexu, alebo starší byt bez moderného štandardu. Tu máte oboje naraz: nový byt s podlahovým kúrením a balkónom, a zároveň bytový dom, kde si po pár týždňoch budete pamätať mená susedov. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má 65,81 m², čo pri troch izbách znamená, že sa v ňom dá naozaj bývať – nie len tak-tak sa zmestiť. Priestor viete využiť podľa toho, čo potrebujete: spálňa, detská izba, obývačka, pracovňa, alebo pokojne izba pre hostí - môžete tak mať tretiu izbu presne na to, čo práve potrebujete – dnes ako pracovňu, o pár rokov ako detskú izbu. Byt sa vie prispôsobiť Vám, nie naopak. K výmere bytu si treba prirátať aj výmeru balkónu a teda máte ďalších 5,5m2 na rannú kávu, poobednú siestu či večerný pokec pri pohári vína. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Toto je asi najväčší dôvod, prečo sa oplatí prísť sa pozrieť. Bakerstreet 2 stojí v historickom centre Trnavy, no na rozdiel od väčšiny okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti – bez rušnej dopravy a bez večerného ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. Napriek tomu máte doslova všetko na dosah: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety pre bežné nákupy – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre mesta – v okolí * školy a škôlky v dosahu centra – pre rodiny s deťmi výhoda, ktorú oceníte * výborná dostupnosť MHD aj peši do celého centra Skrátka – ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez auta a doma ticho, aké by ste v centre nečakali. Presne táto kombinácia robí z Bakerstreet 2 výnimku medzi novostavbami v Trnave. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Kto býval alebo hľadal byt v centre Trnavy, vie, že parkovanie tu vie byť najväčšia starosť. Pri Bakerstreet 2 je to inak – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo vo dvore domu, do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu. Cena jedného parkovacieho státia je 16.000 € s DPH. Ak uvažujete nad elektromobilom, k miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu, takže o nabíjanie sa nemusíte starať mimo domova. A keďže málokto má v byte miesto na bicykle, sezónne veci či záhradné náčinie, je možné si kúpiť aj s pivničnú kobku – buď menšiu, s výmerou 2 až 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, s výmerou 4,61 m² za 7.000 € s DPH. Vďaka tomu si byt zachová svoj priestor na bývanie, zatiaľ čo všetko ostatné má svoje miesto mimo neho. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299.000,-EUR. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfort porovnateľné s rodinným domom – vrátane priestranných dispozícií, vlastných exteriérových plôch (terasy, predzáhradky alebo balkóny) a pokojného rezidenčného prostredia. www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Byty v projekte Bývanie pri Mlyne sú navrhnuté ako technologicky vyspelé a plne samostatné bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu. Každá bytová jednotka má vlastné tepelné čerpadlo, samostatné meranie všetkých energií a teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou aj prevádzkovými nákladmi. Kvalitná tehlová konštrukcia so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vysoký tepelný aj zvukový komfort. Byty sú napojené na obecnú vodu a kanalizáciu a disponujú predprípravou pre fotovoltické panely, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické internetové pripojenie. Ku každému bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Dispozícia: 3-izbový byt 84 m² so záhradou Úžitková plocha: 69,94 m² Kobka: 2,2 m² Terasa: 13.8 m² Súkromná záhrada: 50 - 100 m² (Na výber rôzne veľkosti) Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na prízemí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie výstup na záhradu – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto (5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Dán do prenájmu 4 -izbový byt v Dolnom Kubíne na ulici Nemocničná na 1 . poschodí. Cena dohodou. Tel. 0907 859 991

Ponúkame na prenájom úplne nový, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe. Byt spolu s terasou a predzáhradkou ponúka celkovú výmeru 71,5 m². Byt sa aktuálne kompletne zariaďuje. Vyrába sa nábytok na mieru a architekti spolu so záhradnými dizajnérmi pripravujú interiér aj exteriér tak, aby bol byt dokonale pripravený pre svojich prvých nájomníkov. Všetko zariadenie a vybavenie bude úplne nové. Byt bude kompletne vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia nebude iba televízor. K nadštandardnému vybaveniu patria aj vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré možno ovládať klasicky aj na diaľku. K bytu prislúcha: * súkromná predzáhradka, * terasa, * pivnica, * spoločná kočikáreň, * dve parkovacie miesta. Byt poskytne moderné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Predzáhradka s terasou bude ideálnym miestom na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe a ocenia zariadenie na mieru, vlastný vonkajší priestor aj bezproblémové parkovanie. Cena prenájmu: * mesačné nájomné: 590 € * energie: 160 € * dve parkovacie miesta: 50 € * vratný depozit: 1 800 € (možnosť rozdeliť aj na splátky) Uprednostňujeme záujemcov o dlhodobý prenájom so zmluvou uzatvorenou minimálne na jeden rok. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 1. 10. 2026.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aktuálne štádium realizácie, ktoré budúcemu majiteľovi ešte ponúka možnosť prispôsobiť si dispozičné riešenie bytu podľa vlastných predstáv, potrieb a životného štýlu. Inzerát obsahuje reálne fotografie nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení a atmosfére interiéru. Zobrazený nábytok, dekorácie a vybavenie na vizualizáciách nemusia byť súčasťou predaja. Viac informácií o projekte nájdete na www.radvanska.eu Klient tak nezískava len hotový priestor, ale možnosť podieľať sa na jeho finálnej podobe a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od začiatku odrážať jeho osobné požiadavky. Bývanie v butikovom bytovom dome s menším počtom bytov prináša viac súkromia, pokojnejšie prostredie a príjemnú komornú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti + Byt: 237,35 m2 (variabilné dispozičné riešenie, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta – od 1-izbovej až po 6-izbovú dispozíciu) + Terasa: 34,65 m2 + Balkón: 1,98 m2 + Garáž: 36,53 m2 (2. podzemné podlažie, uzatvorená - výhradné užívanie) + Možnosť uzatvorenia garáže (veľkometrážne parkovacie státia) + K bytu prislúcha 1 ks nabíjacia stanica na elektromobil + K bytu prislúcha pivničná kobka + Bytový dom s rýchlovýťahom + Bezbariérový butikový dom + Orientácia: S / Z + Energetický certifikát A + Dispozícia počíta s dvomi až tromi kúpeľňami a tromi toaletami, vďaka čomu poskytuje nadštandardné pohodlie a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie bytu a technické riešenie + Bezpečnostné dvere + Byt je vybavený moderným videovrátnikom + Vstup do domu je zabezpečený kamerovým systémom + Hliníkové okná - trojsklo (švajčiarske komponenty, farba eloxovaná) + Elektrické hliníkové exteriérové žalúzie (ZTK) - elektrické ovládanie + Možnosť vytvoriť domácnosť SMART (cez aplikáciu) + Presklené zábradlia na terase - zdvíhateľné do výšky 2 m (číre / matné podľa výberu) + Tepelné čerpadlo v kažom byte (ohrev teplej vody) + Klimatizácia podstropná - predpríprava + Prívod elektriny - 40 A istič + Podlahové kúrenie + Optický kábel privedený do bytového domu Radvanská (vysokorýchlostný internet RAINSIDE s.r.o.) + Dorobenie priečok podľa pôvodného projektu zahrnuté v cene + Odkladací priestor na bicykle + Vyhrievaný vjazd do garáže (brána na diaľkové ovládanie) + Na pozemku zberná nádoba na dažďovú vodu (závlaha) + Butikový dom s tepelnoizolačným systémom Lokalita Radvanská ulica patrí medzi prestížne rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti rezidenčného komplexu Bonaparte a Bratislavského hradu. Táto výnimočná poloha spája pokojné a reprezentatívne bývanie s komfortom centra hlavného mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, komornou atmosférou a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pričom historické centrum, nábrežie Dunaja aj kompletná občianska vybavenosť sú pohodlne dostupné. Neďaleký Horský park ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí oceňujú súkromie, vysoký štandard bývania a jedinečné spojenie pokojného prostredia s pulzujúcim mestským životom. MHD dostupnosť + zastávka Radvanská sa nachádza priamo v lokalite, + autobusová linka 44 zabezpečuje spojenie smerom k Bratislavskému hradu, Hlavnej stanici a Kolibe, + autobusová linka 47 premáva smerom k Zimnému štadiónu a Červenému mostu cez oblasť hradu, + nočná linka N47 poskytuje spojenie so Starým Mestom, Hodžovým námestím, Patrónkou a Valašskou, + historické centrum Bratislavy je pohodlne dostupné mestskou dopravou aj pešo, + poloha ponúka rýchle napojenie na ďalšie prestupné uzly bratislavskej MHD. Reštaurácie a voľnočasové možnosti v okolí Lokalita ponúka nielen pokojné a reprezentatívne bývanie, ale aj kvalitné gastronomické a voľnočasové možnosti. V blízkom okolí sa nachádza renomovaná reštaurácia Albrecht, známa modernou interpretáciou slovenskej a stredoeurópskej kuchyne, ako aj exkluzívna talianska reštaurácia Da Andrea v prostredí Horského parku. Príjemné posedenie ponúka aj reštaurácia Ako doma na Lovinského ulici či Hradná reštaurácia s terasou a výhľadom na mesto. Vo voľnom čase môžu obyvatelia využívať neďaleký Horský park, ktorý je ideálny na prechádzky, beh a oddych v prírode. Jeho súčasťou je historická Horáreň s kaviarňou, mini ZOO a vonkajšou galériou. V pohodlnej dostupnosti sa nachádza aj Bratislavský hrad s barokovou záhradou, pamätník Slavín, historické centrum mesta a dunajské nábrežie. Lokalita tak poskytuje výnimočné spojenie prvotriednej gastronómie, kultúry, prírody a mestského života. 2026 – 2027 MARTIAL s.r.o. Realitná kancelária. Všetky práva vyhradené. Texty, fotografie, videá, vizualizácie a originálne grafické prvky tejto webovej stránky sú chránené autorským právom. Ich použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je dovolené.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 308.000€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Bývanie s priestorom, charakterom a bez starostí so zariaďovaním. Realitná kancelária LUCA & DOREN vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený byt v historickej budove v Dubnici nad Váhom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, príjemným svetlým interiérom a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného menená elektroinštalácia. Veľkou výhodou je, že sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky bez ďalších investícií. Srdcom bytu je priestranná denná časť. Obývacia izba je prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenským priestorom, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s návštevou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Interiér pôsobí svetlo a čisto, pričom biele a neutrálne tóny dopĺňajú kontrastné tmavé prvky a dekoratívny kamenný obklad, ktorý sa objavuje aj v obývacej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom s úložným priestorom, rebríkovým radiátorom a priestorom pre práčku. Súčasťou vybavenia je aj nový kotol. Spálňa poskytuje dostatok priestoru a jej ďalším benefitom je odhlučnená stena, ktorá zvyšuje komfort a súkromie bývania. V súčasnosti je izba prakticky rozdelená na spaciu a detskú časť, čo zároveň ukazuje možnosti jej využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vstupná chodba ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru, takže byt zostáva praktický aj pre rodinu s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - historická budova s charakterom, - byt po rekonštrukcii, - menená elektroinštalácia, - nízke mesačné náklady, - kompletné zariadenie zostáva v byte, Možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalšieho zariaďovania. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v Dubnici nad Váhom a zároveň ocenia možnosť kúpiť nehnuteľnosť kompletne zariadenú a pripravenú na nasťahovanie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lenka Lamačková LUCA & DOREN s. r. o. +421 911 280 309 lamackova@lucadoren.sk

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 76 m² VRÁTANE TERASY 26 m² | ARBORIA TRNAVA | PARKOVACIE MIESTO V CENE Niektoré byty ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou terasou v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Trnave – Arboria na Novomestskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a priestor, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity mestského bývania – súkromnú terasu s rozlohou až 26 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 76 m² – terasa: 26 m² – vyvýšené 1. podlažie – novostavba z roku 2018 – kompletné zariadenie v cene – mesačné náklady do 130 € – kočikáreň v bytovom dome – moderný nadčasový interiér – vonkajšie parkovacie miesto na rezidenčnú kartu zahrnuté v cene – možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho miesta – byt bez potreby ďalších investícií PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou celej nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 26 m². Je to miesto, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ďalšiu plnohodnotnú zónu pre život. Ranná káva na slnku, večerný pohár vína, letné posedenia s rodinou či pokojný oddych po práci. To všetko Vám tento priestor umožní každý deň. Práve terasa dodáva bytu jedinečný charakter a vytvára atmosféru, ktorú v klasických bytoch nájdete len zriedka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Každý detail do seba zapadá a vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a praktickým šatníkom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie aj relax. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného vzdušného celku. Táto časť bytu pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára prirodzené centrum domova. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a priestoru na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?: Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania. Pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý ocení kombináciu moderného bývania, kvalitného prostredia a priestoru na každodenný život. LOKALITA – ARBORIA | TRNAVA: Projekt Arboria patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie rezidenčné štvrte v Trnave. Moderné bývanie tu dopĺňa množstvo zelene, upravené verejné priestory, detské ihriská, oddychové zóny a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • Tesco • OC Arkádia • Kraj • Action • reštaurácie a kaviarne • lekáreň • fitness centrá • detské ihriská • zastávky MHD • cyklotrasy a oddychové zóny • základné a materské školy Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. Cena bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta na rezidenčnú kartu: 239 000 € Možnosť dokúpenia: • vnútorné garážové parkovacie miesto – 17 000 € a pivnica - 3 000 €. NÁZOR MAKLÉRA: Arboria patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu a zároveň ponúkajú vysoký komfort bývania. V tomto prípade však nepredáva len samotná adresa. Predáva atmosféra, ktorú vytvára veľkorysá terasa, moderný interiér a pocit vzdušnosti, ktorý Vás osloví hneď pri vstupe do bytu. Veľkým benefitom je aj vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté priamo v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a komfort každodenného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk všetkých bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s dvomi terasami, pivnicou a tromi parkovacími miestami v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Rustica na ulici Martina Granca v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou výmerou, krásnymi výhľadmi do zelene a kvalitným vybavením. Spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DhjUxAwdrVt BYT: Nachádza sa na 2. podlaží rezidenčného projektu Vila Rustica z roku 2013. Celková výmera predstavuje 167,43 m² vrátane dvoch terás s rozlohou 10,55 m² a 14,56 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 6 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom. Príjemným benefitom sú dve terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť a vytvárajú ideálne miesto na oddych s nádherným výhľadom do okolitej zelene. Zasklená terasa zároveň umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. ZARIADENIE: Interiér je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. PARKOVANIE: K bytu patria dve garážové státia v podzemnej garáži a za posuvnou el. bránou jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Martina Granca v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy vrátane súkromnej školy Wonderschool a gymnázia, materské školy, obchody, služby, kaviarne aj obchodný dom Saratov. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sú centrum mesta, Bory Mall aj Nemocnica Bory vzdialené len niekoľko minút jazdy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia mestské lesy, ktoré sú len pár krokov od bytového domu. CENA: Byt 580 000 EUR + garážové státie 30 000 EUR + garážové státie 25 000 EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, ktorý prešiel úplnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania alebo hľadajú výbornú investičnú príležitosť. časť: Staré Mesto Lokalita: Nitra parkovanie: verejné pred domom balkón – áno výťah - áno poschodie - 4 pivnica - áno výmera: 55,7 m2 • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka, vymenené plastové okná, plávajúca podlaha, klimatizácia • Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne so sprchou a samostatnou toaletou, obývacou izbou a jednou samostatnou spálňou. • Je čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi. V spálni je roldor šatníková skriňa a posteľ. • Bytový dom poskytuje moderný štandard bývania priamo v centre mesta. K bytu je aj pivničná kobka. • Výborná občianska vybavenosť, pri mestskom parku, námestie 5 minút pešo, obchody, služby, školy, škôlka, kaviarne, reštaurácie všetko v pešej dostupnosti. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Predám pôvodne 1 izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí 8 poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, v Dúbravke na Landauovej ul.. Byt s rozlohou 38 m² bol dispozične dômyselne a účelne prerobený tak, aby bol využitý každý štvorcový centimeter. Kuchynský kút s kompletným vybavením je prepojený s obývačkou, spálňa je samostatná. Kúpeľňa je samostatná, má sprchovací kút a pračku so sušičkou. WC je oddelené. V chodbe je rolldorová skriňa s dostatočným úložným priestorom. Byt má zabudovanú novú kvalitnú klimatizáciu aj s funkciou vykurovania. Výhodou tohto bytu je, okrem iného, aj novo zasklenená priestranná lodžia – 8 m² pozdĺž celého bytu, ktorá momentálne slúži ako oddychový priestor. Z lodžie je úžasný výhľad na okolité Karpaty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od zateplenia obvodových múrov, rekonštrukcie strechy, obnovou spoločných priestorov, vstupných brán a bytových schránok až po výmenu výťahu. Lokalita Dúbravka poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná sieť obchodných reťazcov, školy všetkého druhu - predškolské zariadenia, základné a stredné školy, lekár, nemocnica, dom kultúry, reštaurácie, fitnescentrá, kúpalisko. Obľúbenými aktivitami občanov tejto lokality sú aj vychádzky na Devínsku Kobylu či na Kamzík. Okrem toho je z tejto časti veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta – MHD električky, autobusy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat i na železničnú stanicu. Byt sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Ak hľadáte praktické vlastné bývanie alebo potrebujete investovať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, tento šikovný čistý byt je pre Vás ideálnou voľbou. Cena – 179 900 eur Kontakt: 0905863577

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s lodžiou v prestížnom projekte Florian Residence na Školskej ulici. BYT : sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby, celková výmera bytu je 59,85 m², z čoho interiér: tvorí 53,51 m² a lodžia: 6,34 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA : Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta a spálňa so šatníkovou skriňou. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú lodžiu. ZARIADENIE : Byt sa prenajíma nezariadený . Súčasťou vybavenia bytu je: kuchynská linka, vstavané spotrebiče (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), kúpeľňa a samostatné WC. ŠTANDARD : moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, komfort a najnovšie technológie. drevené podlahy podlahové vykurovanie stropné chladenie bez potreby klasickej klimatizácie, centrálne vetranie s rekuperáciou vzduchu - abezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie LOKALITA : Florian Residence patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do historického centra mesta aj na diaľničný obchvat. Projekt zároveň ponúka kvalitné spoločné priestory, modernú architektúru a príjemné rezidenčné prostredie. PARKOVANIE : K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. CENA : 830€/mesiac nájom + 220 €/mesiac energie + 150€/mesiac parkovacie tátie + 1200€ depozit + 600€ provízia pre RK Byt je voľný po dohode. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS , a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT | 95 m² | PARKOVACIE MIESTO V CENE | HALENÁRSKA ULICA – CENTRUM TRNAVY Niektoré byty ponúkajú priestor. Niektoré výnimočnú lokalitu. A potom sú tu také, ktoré majú charakter a atmosféru, ktorú pocítite hneď pri prvom vstupe. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový podkrovný byt na jednej z najprestížnejších ulíc v Trnave – Halenárskej ulici. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 95 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2022 v historickej budove z roku 1940 a spája moderné bývanie s jedinečnou atmosférou podkrovného priestoru. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výnimočnej lokalite je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 95 m² – 3-izbový podkrovný byt – kolaudácia bytu v roku 2022 – kompletne zariadený, bez ďalších investícií – kvalitné vstavané spotrebiče Electrolux vrátane umývačky riadu – chladnička Klarstein – kávovar DeLonghi – 2x klimatizácia LG (spálňa a chodba) – parkovacie miesto v pasáži priamo pri bytovom dome je súčasťou ceny – atraktívna adresa priamo v centre Trnavy DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta vstupná chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi, kabátov aj osobných vecí. Po schodoch sa dostanete do hlavnej dennej časti bytu, kde sa nachádza veľkorysý otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Práve táto časť vytvára príjemnú atmosféru domova – vyniká svetlosťou, priznanými podkrovnými prvkami a vzdušnosťou, ktorá robí tento byt výnimočným. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vďaka čomu je pripravená na okamžité používanie. Samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Spálňa poskytuje pokojné zázemie na oddych a maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará samostatná klimatizačná jednotka. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, takže si každý príde na svoje. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. VÝHODA, KTORÚ V CENTRE OCENÍ KAŽDÝ: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto v pasáži, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Parkovanie priamo v historickom centre Trnavy patrí medzi veľké výhody a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA – HALENÁRSKA ULICA | CENTRUM TRNAVY Halenárska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. Bývanie priamo v historickom centre znamená, že všetko potrebné máte doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete: • Trojičné námestie približne 3 minúty pešo • City Arena • množstvo kaviarní, reštaurácií a barov • banky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť • školy a materské školy • fitness centrá M2 Fitness a Fit Up • výbornú dostupnosť MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byty v historickom centre Trnavy majú svoje neopakovateľné čaro. Tento byt však ponúka ešte niečo navyše – moderné bývanie bez kompromisov, jedinečný podkrovný charakter a benefit, ktorý je v centre na nezaplatenie – vlastné parkovanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s atmosférou, kam sa bude každý deň rád vracať. Odporúčame osobnú obhliadku – práve tam naplno pocítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti. Znalecký posudok nehnuteľnosti je vypracovaný na hodnotu 295 000 €. Spoločnosť REALL INVEST Vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Všetko zariadime za Vás – od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený 1.5 izbový apartmán v apartmánovom dome v Demänovskej doline v obci Pavčina Lehota aj s vyhradeným parkovacím miestom. 3D VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Cf9FBjJotsE APARTMÁN: Celková výmera apartmánu je 40.34 m2 z čoho je 10 m2 terasa s výhľadom na Západné Tatry. Nachádza sa na 2 NP apartmánového domu. Apartmán je novovybudovaný ako prístavba k jestvujúcej stavbe, ktorá je kompletne zrekonštruovaná. DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, čiastočne oddelený spací kút s lamelami a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou digestor, rúra, varná doska a umývačka riadu. Kúpeľňa s kvalitnou sanitou, walk-in sprchovým kútom a bojlerom na TUV. Každý byt má samostatné merače tepla a elektriny. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Internet a televízia sú zabezpečené vzduchom. PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto na príjazdovej ceste k objektu. Kompletne zariadený nábytkom v cene. Spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov (13,78 m2), spoločná lyžiareň (7,55 m2) a spoločná terasa na príjemné, večerné posedenie (21 m2). LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najdynamickejšie rastúcich lokalít Slovenska - Liptov -Demänovská dolina - Jasná. V obľube je u priaznivcov letných aj zimných športov - horskej turistiky, cykloturistiky, adrenalínových športov, lyžovania, bežkovania. V zime ponúka stredisko JASNÁ 45,6 km lyžiarskych zjazdoviek. V blízkosti sa nachádza množstvo výborných reštaurácií, rezort PINIUS s kompletnou športovou a rekreačnou vybavenosťou leto/zima (požičovňa lyží, e-bikov, bicyklov, e-nabíjačky, detské ihriská, reštaurácia s výbornými steakmi). Apartmánový dom je v tejto lokalite možnosť vyťažiť celoročne kvôli zimným (Jasná-Nízke Tatry, termálne pramene Bešeňová a Aquapark Tatralandia, Liptovský Ján) aj letným (Lanovka na Chopok, jaskyne, pamiatky UNESCO, vodácky areál, Tatralandia, kontaktná Zoo, veterný tunel, umelá vlna,bobová dráha, tarzánia, agroturistika, rybolov - Liptovská mara, turistika, cyklotrasy a iné ...) atrakciám a to poväčšine do 15 min autom. Penzión sa taktiež nachádza blízko 2 zastávok Ski-Busu do Jasnej čo je veľkou výhodou kvôli vyťaženosti tejto jedinej prístupovej cesty do lyžiarskeho strediska JASNÁ, a Aqua-busu do Tatralandie. CENA: 149.900 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT | 75 m² | VLASTNÁ ZÁHRADA 108 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | BOLERAZ – POD ZÁMKOM Nie každý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt. Niekedy je oveľa väčšou výhodou priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv. Práve byty v pôvodnom stave ponúkajú slobodu rozhodnúť sa, ako bude vyzerať Váš budúci domov. Nemusíte prerábať cudziu rekonštrukciu ani robiť kompromisy. Každú miestnosť si zariadite podľa svojho štýlu, potrieb aj rozpočtu a vytvoríte bývanie, ktoré bude od prvého dňa naozaj Vaše. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 3-izbový byt v obci Boleraz, na ulici Pod Zámkom, ktorý ponúka výbornú kombináciu priestoru, pokoja a potenciálu. Byt má výmeru 75 m², nachádza sa na prízemí bytového domu, v ktorom je len 8 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie a príjemnú komunitnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj vlastná záhrada s výmerou 108 m², dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom a pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera 75 m² • prízemie • bytový dom s iba 8 bytmi • vlastná záhrada 108 m2 • pivnica • spoločná kočikáreň • 2 parkovacie miesta • pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Na ľavej strane je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka dostatok priestoru na spoločné stolovanie aj každodenný rodinný život. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych, spoločné chvíle s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá poskytuje pokojné zázemie na kvalitný odpočinok. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC. Praktickým benefitom je oddelená kuchyňa od obývacej časti, vďaka čomu zostáva denná zóna prirodzene pokojná a nerušená. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ Nie je to len samotný byt. Je to kombinácia priestoru, vlastnej záhrady a pokojného bývania. 108 m² súkromnej záhrady Vám ponúka priestor na letné grilovanie, oddych, detské ihrisko, bazén alebo pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Je to benefit, ktorý dnes pri bytoch nájdete len zriedka a vďaka ktorému získavate pocit bývania podobný rodinnému domu. LOKALITA – BOLERAZ: Boleraz je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Trnavy a zároveň ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody. Autom sa dostanete: • Trnava približne za 12 minút • Smolenice približne za 7 minút Priamo v obci nájdete • materskú a základnú školu • COOP Jednota • reštauráciu Penzión Pod Zámkom • autobusové aj vlakové spojenie • automobilový servis Lokalitu ocenia najmä rodiny aj ľudia, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no stále mať všetko na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • veľkorysá výmera 75 m² • vlastná záhrada 108 m² • dve parkovacie miesta • pivnica • bytový dom s iba 9 bytmi • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Trnavy • možnosť prerobiť si byt presne podľa vlastných predstáv NÁZOR MAKLÉRA: Na dnešnom trhu je čoraz ťažšie nájsť byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, vlastnú záhradu a zároveň možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba. Práve preto považujem túto nehnuteľnosť za výbornú voľbu. Nový majiteľ nebude robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale vytvorí si bývanie, ktoré bude presne zodpovedať jeho predstavám. Ak hľadáte pokojné bývanie s benefitmi rodinného domu a výbornou dostupnosťou do Trnavy, odporúčam túto nehnuteľnosť vidieť osobne. Atmosféru tohto miesta totiž fotografie nedokážu naplno zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii v širšom centre mesta na ulici Boženy Nemcovej. ● Výmera: 43 m2 ● Poschodie: 11 ● Tehlový bytový dom ● Veľká loggia 11 m ● Kompletná rekonštrukcia ● Pivnica STAV BYTU: nová kompletná rekonštrukcia celého bytu, nové rozvody vody a elektriny v celom byte, plastové okná, kvalitné VINYLOVÉ podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Súčasťou zariadenia sú vstavané spotrebiče v kuchyni vrátane umývačky riadu. Byt je vzdušný a slnečný, pričom k nemu prislúcha až 11 m dlhá loggia, čo je v Košiciach výnimočné. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť vďaka svojej dobrej polohe a kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: 2x izba, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Pred bytom sa nachádza malá súkromná chodbička, ktorá je k dispozícií iba pre tento a ešte jeden ďalší byt a vchádza sa do nej cez vchodové dvere, čo poskytuje absolútny dostatok bezpečia. TOP LOKALITA: širšie centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť a veľmi rýchla dostupnosť priamo do centra. V pešej blízkosti OC Merkúr s potravinami, obchodmi a službami, zastávky MHD, park, technická univerzita. BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii - strecha kompletne rekonštruovaná, bytový dom zateplený, nové plastové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory s novým výťahom a k dispozícií kočikáreň. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre mesta Košíc na ulici Boženy Nemcovej. ● Výmera: 74 m2 ● Poschodie: 8 z 11 ● Tehlový bytový dom ● 2x loggia !! ● Klimatizácia ● Kompletná rekonštrukcia ● Šatník ako štvrtá malá izba ● K bytu prislúcha pivnica STAV BYTU: kompletná rekonštrukcia celého bytu, nové rozvody vody a elektriny v celom byte, plastové okná, kvalitné VINYLOVÉ podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. V byte sa nachádza klimatizácia a súčasťou zariadenia sú vstavané spotrebiče v kuchyni vrátane umývačky riadu. Kuchyňa bola robená na mieru. Byt je priestranný s dostatočne veľkými izbami a je slnečný, pričom má k dispozícií až dve loggie – na prvú je vstup z kuchyne a na druhú z ďalšej izby. DISPOZÍCIA: 3x izba plus ďalšia malá izba ako šatník, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. TOP LOKALITA: širšie centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť a veľmi rýchla dostupnosť priamo do centra. V pešej blízkosti OC Merkúr s potravinami, obchodmi a službami, zastávky MHD, park, technická univerzita. BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii - strecha kompletne rekonštruovaná, bytový dom zateplený, nové plastové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, k dispozícií kočikáreň. Výhodou bytu je aj oddelený priestor, štvrtá malá izba, ktorá v súčasnosti slúži ako šatník, ale dá sa z nej vytvoriť aj izba pre iné účely ako napr. útulná pracovňa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt v projekte Rezidencia Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, panoramatickými výhľadmi a kvalitným štandardom, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Atraktivitu tejto nehnuteľnosti umocňujú dve garážové parkovacie státia, priestranná terasa a vyhľadávaná lokalita. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1BvpvmDkSJ8 BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v práve skolaudovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha predstavuje 116,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 97,84 m², terasa 7,56 m², balkón 3,38 m² a sklad 7,88 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, troch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa drevené podlahy, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizáciu vo všetkých izbách a veľkoformátové francúzske okná s tieniacimi fóliami. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. LOKALITA: Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove, ktoré spájajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok či zastávok MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. CENA: Byt 499.900 EUR + 2 garážové parkovacie státia 70.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 5-izbového bytu v novom REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENEČSKÁ REZIDENCIA blízko obchodného centra OC ISLAND, na Zelenečskej ulici. Byt sa nachádza na celom 2.NP Podlahová plocha bytu je 145,1 m2 K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta Predstavujeme vám nádherný moderný projekt REZIDENCIA ZELENEČSKÁ, ktorý ponúka predaj rodinných domov a bytov tichej časti novovybudovanej menšej slepej ulice. Domy sa nachádzajú v záhradách susedných pozemkov a ponúkajú tak maximálny komfort na bývanie. Domy a byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Izby v domoch sú do zadnej časti navrhnuté s veľkými presvetlenými oknami. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom, bez radiátorov s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vám zabezpečí moderný dizajn a nízke náklady na bývanie. Lokalita v ktorej sa domy a byty nachádzajú ponúka pokojné a veľmi súkromné prostredie, no zároveň budete bývať s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchly prístup k mestským zariadeniam a službám. Podkrovný 5-izbový byt sa bude nachádzať v rodinnom dome, kde budú len tri byty, čo bude zabezpečovať maximálny komfort na bývanie v tichosti s malým množstvom susedov. Dom v ktorom sa byty nachádzajú je navrhnutý v krásnom modernom dizajne s prepojením na okolitú zástavbu. Byty sú murované z tvárnic porfix s modernými zatepľovacími systémami a pripravené na tieniacu techniku. Každý byt bude mať vlastné parkovacie miesta priamo pri bytoch čo zabezpečuje maximálny komfort. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0949 661 833 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jar/leto 2026 Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk UKONČENIE BYTOV (v stave holobyt) - plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej miestnosti - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie v spoločných priestoroch - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytového domu - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenecska.sk trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833