Byty

GODDESS PROPERTY | EXKLUZÍVNE | PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT 63 m2 S VEĽKORYSOU PREDZÁHRADKOU 33m2 | pivnica | rekonštrukcia | M.R. Štefánika | Most pri Bratislave ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • úžitková plocha 62,90m² • prezáhradka 33m² • látková pivnica 1,5m² • PRÍZEMIE • rekonštrukcia - rok 2026 • orientácia bytu ZÁPAD • byt je ihneď k dispozícii • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Predáva sa v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou ( podľa foto ) DISPOZÍCIA A INTERIÉR: - vstupná CHODBA s veľkým úložným priestorom v vstavanom rooll-doore - KUCHYŇA je samostatná s kuchynskou linkou až pod okno do tvaru U, so vstavanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou - OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU s priamym výstupom na veľkorysú PREDZÁHRADKU - samostatná SPÁLŇA a s KLIMATIZÁCIOU - 1x kúpeľňa s vaňou, WC, plynovým kotlom a s oknom na prevetranie PARKOVANIE: - vonkajšie parkovanie pri bytovom dome PIVNICA: - látková 1,5 m2 NÁKLADY NA BYT : cca 290€ komplet LOKALITA : Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a zároveň veľmi dobrej dostupnosti hlavného mesta. Nákupy: - Byt na ulici M. R. Štefánika má navyše veľkú výhodu v každodennej dostupnosti služieb – v pešej vzdialenosti sa nachádza nákupná zóna s Lidl, KRAJ, dm, Pepco, SUPER ZOO, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami. Na bežný nákup teda nemusíte sadať do auta. Potraviny, drogériu, potreby pre domácnosť, služby či občerstvenie máte prakticky „za rohom. V okolí sa nachádza napríklad aj KRAJ potravín, Mamma Mia Caffe či Pruk. - Výborné autobusové spojenie: Veľkým benefitom lokality je pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Zo zastávky Most pri Bratislave, Centrum premávajú viaceré linky IDS BK, napríklad 710, 711, 720, 730, 740 a 798, s priamymi spojmi smerom na Bratislavu, Autobusovú stanicu, Astronomickú či Kollárovo námestie. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 214.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Byt je dostupný IHNEĎ! Financovanie hypotekárnym úverom je možné! Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na prenájom slnečný a priestranný 2i byt na Kolibe s veľkorysou terasou a nádherným výhľadom na mesto. Hlavné benefity: - moderný dizajn s citom pre detail - veľkoformátové okná orientované na východ a neopakovateľné východy slnka - klimatizácia - použité kvalitné materiály - garážové parkovacie státie - terasa o výmere 31,78 m² s čarovným výhľadom na Bratislavu - vysoká miera súkromia v bytovom dome - sauna a bazén priamo v projekte - výborná dostupnosť do centra (5 minút autom) Dispozícia: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, odkiaľ sa pohodlne dostanete do všetkých častí bytu. Denná časť pozostáva z rohovej kuchyne s množstvom úložného priestoru a dostatkom pracovnej plochy, jedálenský kút a svetlá obývacia izba s krásnym výhľadom na mesto. Spálňa orientovaná na východ ponúka bohatý úložný priestor a priamy vstup na balkón. Štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a praktickými vstavanými úložnými riešeniami je doplnená samostatnou toaletou. K bytu patrí priestranná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie alebo večerný pohár vína s nádherným výhľadom na mesto. Lokalita: Projekt Zlatá Noha je synonymom prestížneho bývania na Kolibe. Lokalita ponúka tiché prostredie vilovej štvrte, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra. V blízkosti nájdete lesy Malých Karpát, Kamzík aj Kolibu s množstvom možností na aktívny oddych. Cena: 1 550 eur / mesiac (1 250 eur nájom + 300 eur energie) Výmera: 102,04 m² (70,26 m² interiér + 31,78 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 349 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Ponúkame na prenájom elegantný a veľkoryso riešený 3-izbový byt s balkónom situovaný v komornej mestskej vile na Bradlianskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Starom Meste. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou a ponúka komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu, pričom centrum mesta máte na dosah niekoľkých minút. Celková výmera bytu predstavuje 111,28 m² vrátane priestrannej lodžie o výmere 10 m². Byt je situovaný na 1./3. poschodí vily. Dispozičné riešenie bytu pozostáva z priestrannej vstupnej haly s množstvom úložného priestoru, veľkorysej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, hlavnej spálne s vlastným šatníkom, druhej izby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba, kúpeľne s dvoma umývadlami a komfortným sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a ponúka nadštandardné množstvo úložných priestorov. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálňou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Cena nájmu bytu: 1190,- Eur/mesačne Cena zálohových platieb za energie: 200,- Eur/mesačne Štandard nehnuteľnosti kompletne zariadený byt jedálenská časť s výstupom na balkón samostatný šatník pri hlavnej spálni kúpeľňa s dvojumývadlom a veľkorysým sprchovacím k samostatná toaleta množstvo vstavaných úložných priestorov drevené podlahy interiérové dvere s obložkovými zárubňami parkovanie je možné v okolí pred domom Lokalita nehnuteľnosti Bradlianska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Lokalita je charakteristická komornou vilovou zástavbou, množstvom zelene a pokojnou rezidenčnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, potraviny, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v reprezentatívnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a jedinečnú atmosféru bývania v mestskej vile v srdci Starého Mesta.

Na predaj: Slnečný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite – Handlová, Prievidzská ulica Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 63,5 m² (vrátane pivnice s výmerou 1,89 m²) na obľúbenej Prievidzskej ulici v Handlovej. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. O komfort sa starajú plastové okná, v izbách nájdete kombináciu plávajúcej podlahy a kvalitných pôvodných drevených parkiet, ktoré je možné zrenovovať a zachovať ich prirodzenú krásu. Veľkým benefitom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Byt je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má novú fasádu a zrekonštruovanú strechu, takže budúci majiteľ nemusí v najbližších rokoch počítať s veľkými investíciami do spoločných častí bytového domu. Budova disponuje platným energetickým certifikátom s energetickou triedou B, čo potvrdzuje jej dobrú energetickú hospodárnosť a prispieva k úspornejšej prevádzke. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Handlovej. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. „Vizualizácie zariadenia slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie interiéru. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, rozumnou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov Prievidza

Ponúkame na prenájom nápadito riešený 1,5i byt Bratislava – Podunajské Biskupice – GEOLOGICKÁ - moderný, nápaditý – precízne prevedený a zariadený, slnečný, vzdušný - IHNEĎ BYT: 52 m2 otočený na JV – krásny výhľad Byt 43 m2 + loggia 9 m2 / hlboká, slnečná 5.poschodie /7 VÝŤAH Kompletne ZARIADENÝ s úplne novým nábytkom DOM NOVOSTAVBA tehla, udržované zelené okolie DISPOZÍCIA: vstup do predsiene, jedna samostatná izba / spálňa - prepojená s obývačkou, samostatná pracovňa / šatník, kúpeľňa a WC, ÚPRAVY: 2x ROLLDOR veľkoplošné okná kuchyňa + obývačka – na mieru KL – všetky spotrebiče, nápadité a účelné prepojenie s obývačkou pracovňa / šatník – na mieru skrine – veľkoobjemové s výborným rozdelením kúpeľňa + WC – veľkorysá so sprchovacím kútom, umývadlo, práčka, skrinky Byt je kompletne a komfortne zariadený s množstvom úložného priestoru, má centrálne vykurovanie a príprava TÚV. 10 min dopravou do centra BA LOKALITA / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bratislava - Podunajské Biskupice je lokalita, ktorá spája výhody veľkomesta s pokojom bývania v zeleni a tichu a je jednou z obľúbených lokalít Bratislavy. V blízkosti Malodunajská hrádza / cyklotrasa, lesopark, blízka zastávka MHD, LIDL, BILLA, zastávka MHD - Vrakunsky cintorín (trolejbusy c: 42, 71, 72, autobusy c: 65 a 75), hrádza popri Malom Dunaji a Vrakunský lesík je skvelý na športové využitie a prechádzky. 5 min na diaľnicu NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí by radi bývali v prostredí plnom zelene a na dosah k prírode. Prvá platba: 1 mes. nájomné + 1 mes. depozit + 1 mes. provízia Cena: 590 EUR + Energie .... 110 €/1 os./mes. V cene je internetové pripojenie a KTV. Byt voľný IHNEĎ Kontakt: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 94,87 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 5 v reprezentatívnom historickom bytovom dome priamo na Vajanského nábreží. Byt zaujme predovšetkým svojou výnimočnou polohou v centre Bratislavy, veľkorysou dispozíciou, vysokými stropmi a príjemnou atmosférou bývania v historickej časti mesta. Po kompletnej rekonštrukcii nebol doposiaľ obývaný a aktuálne je nanovo vymaľovaný, pripravený na nasťahovanie. K bytu patrí zasklená loggia, vlastné parkovacie miesto a mimoriadne veľká murovaná pivnica s výmerou 18,72 m². Byt má okná orientované na dve protiľahlé svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a poskytuje príjemné prirodzené vetranie. Dve izby a loggia sú orientované na juh smerom do ulice, ostatná časť bytu je orientovaná na sever do pokojného vnútorného dvora. Zasklená loggia s posuvným okenným systémom je prístupná z rohovej izby orientovanej do ulice. Pre komfortné bývanie počas letných mesiacov je byt vybavený klimatizačnou jednotkou. DISPOZÍCIA A VÝMERY: -⁠predsieň: 16,70 m² -⁠komora: 2,98 m² -⁠samostatné WC: 0,99 m² -⁠kúpeľňa: 4,43 m² -⁠kuchyňa: 14,08 m² -⁠izba: 12,74 m² -⁠izba: 14,94 m² -⁠obývacia izba: 23,34 m² -⁠zasklená loggia: 5,20 m² VYBAVENIE KUCHYNE: Priestranná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou riešenou v dvoch líniách a zabudovanými spotrebičmi LOKALITA A VÝHODY BÝVANIA V CENTRE: Vajanského nábrežie patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v historickom centre Bratislavy. Byt sa nachádza len niekoľko krokov od Dunaja a jeho promenády, v bezprostrednej blízkosti významných kultúrnych pamiatok, historického centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Bývanie na tejto adrese umožňuje naplno využívať všetky výhody centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Slovenské národné divadlo, Slovenská národná galéria, obchodné centrum Eurovea, nábrežná promenáda, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb a kultúrnych zariadení. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Centrum mesta a väčšinu každodenných služieb je možné pohodlne využívať pešo bez potreby auta. Mimoriadnym benefitom v tejto lokalite je preto vlastné parkovacie miesto. Tehlový bytový dom z roku 1926 je kompletne zrekonštruovaný a zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok. Spája tak pôvodný charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 990,-Eur/mesačne + 300,-Eur + možnosť vlastného parkingu

Michal Hulík Vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, situovaný v modernej novostavbe na adrese Košická 1 v Senci. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a disponuje podlahovou plochou 70,14 m². K bytu patrí aj priestranná loggia s výmerou približne 5,7 m² a vonkajšie parkovacie miesto. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany nájomcu. Súčasťou vybavenia je aj rýchle optické internetové pripojenie, ktoré je vhodné na prácu z domu, sledovanie online obsahu aj bežné používanie viacerými členmi domácnosti. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Premyslená a praktická dispozícia: Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborne riešená dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj praktických úložných možností. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výmerou takmer 34 m². Priestor ponúka pohodlné miesto na oddych, stolovanie aj trávenie času s rodinou alebo návštevami. Nočná časť je od obývacej izby prakticky oddelená a pozostáva zo samostatnej spálne a druhej menšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z: – vstupnej predsiene – centrálnej chodby – priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom – samostatnej spálne – druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa – kúpeľne so sprchovým kútom a WC – technickej a odkladacej miestnosti – priestrannej loggie Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 750,-€/mesiac byt s parkingom + energie: 250,-€ / mesiac vrátane optického internetu

Ponúkame na prenájom Moderný 2-izbový byt v prémiovej lokalite Ružinova v lokalite na NIVÁCH Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, atmosféru aj výbornú adresu a dosah kamkoľvek ? Tento slnečný 2-izbový byt na Košickejulici v Bratislave ponúka: komfort, kvalitné prevedenie a vynikajúcu polohu. V okolí nájdete Nivy Mall, Cvernovku, trhovisko Miletička, co-workingové priestory, kaviarne, parky… všetko do pár minút chôdze. BYT • 72 m² s výhľadom na Košickú smerom na Dulovo námestie • 2. poschodie / 5 • Orientácia: JZ. • Slnečný, vzdušný zariadený byt • Možnosť prenajať parkovacie státie v blízkom ZWIRNe v podzemí DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • samostatná spálňa • obývačka prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM • tehlový • udržiavané zelené okolie • výborná občianska vybavenosť ŠTANDARD & ÚPRAVY • bezpečnostné dvere • 2x veľké skrine(výborné úložné riešenia) • veľkoplošné okná so sieťkami • kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi • nápadito riešené prepojenie kuchyne s obývačkou • spálňa - veľká priestranná • kúpeľňa s vaňou LOKALITA: BA Ružinov / Nivy Pešia dostupnosť k najlepšiemu, čo centrum BA ponúka: • Cvernovka, ZWIRN, Nivy Mall, autobusová stanica • trhovisko Miletička • kaviarne, bistrá, potraviny, služby • Dulovo námestie, zeleň typická pre mestskú časť Ružinov, známa svojimi mestskými parkami • MHD 1 min, centrum BA 3 min • skvelé možnosti športovania a cyklotrás PODMIENKY • vhodné max. pre 2 osoby • majitelia preferujú nefajčiarov, bez zvierat NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte moderný byt v top lokalite, kde máte všetko na pešo a zároveň v tichšom zelenom prostredí, toto je jedno z najlepších riešení v Ružinove. Skvelé pre náročných jednotlivcov či pár. Byt je voľný IHNEĎ CENA: 750 €/mesiac + energie Kontakt: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková +421 905 680 241 Cena: 1 000

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Ružinov v Bratislave na Haburskej ulici. Byt v novostavbe s výťahom, s terasou, pivničnou kobkou a parkingom v garáži je nanovo vymaľovaný. Kompletne zariadený byt má výborné dispozičné riešenie a jeho rozloha je 55m2 + terasa 10m2 DISPOZÍCIA -vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou a WC -obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi -terasa -spálňa LOKALITA -Ružinov je jedna z najobľúbenejších lokalít v Bratislave aj vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta a diaľničný obchvat -do 5 minút pešou chôdzou sa nachádza jazero Kuchajda a taktiež Fresh market -tichá a kľudná časť s udržiavaným parkom priamo pred domom VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=A_cofPw0SrU Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.Sk Cena: 850,-Eur/ mesiac + 200,- Eur energie + možnosť parkovacieho státia v garáži

Hľadáte priestranné rodinné bývanie, kde budete mať pokoj, súkromie, vlastné parkovanie a zároveň všetko potrebné na dosah? Tento 4-izbový byt v obľúbenom areáli Titus na Klimkovičovej ulici, Košice – KVP, môže byť presne to, čo hľadáte. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v uzavretom a kontrolovanom areáli, do ktorého sa vstupuje cez rampu. Ponúka príjemnú atmosféru, dostatok priestoru pre rodinu a navyše krásne výhľady smerom na Myslavský kopec. ✨ ČO TENTO BYT PONÚKA? 📐 79 m² podlahovej plochy 🌿 7,5 m² zasklená lodžia 🏠 4 izby 🛏️ 3 samostatné spálne 🍽️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 🛁 kúpeľňa 🚽 2 samostatné WC 🔥 vlastný plynový kotol – veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady ☀️ juhozápadná orientácia 🌄 príjemné výhľady na Myslavský kopec 🚗 vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytom 🔐 uzavretý areál s kontrolovaným vstupom cez rampu 🧱 tehlová bytovka zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka 🏢 k bytu patrí aj pivnica 🚘 možnosť dokúpenia garážového státia ❤️ BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ KOMFORT Veľkou prednosťou bytu je jeho praktická dispozícia. Obývacia izba s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Zasklená lodžia s výmerou 7,5 m² ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom do okolia. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený a tehlová konštrukcia zároveň prispieva k stabilnej a príjemnej klíme v byte. 🔑 VEĽKÝ BONUS – VLASTNÉ PARKOVANIE Parkovanie nemusíte riešiť každý večer. Vyhradené parkovacie miesto máte priamo pred bytovým domom, pričom pre ešte väčší komfort je k dispozícii aj možnosť dokúpenia garážového státia. 📍 OBĽÚBENÁ LOKALITA KVP Titus na Klimkovičovej ulici ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, súkromia a dobrej dostupnosti. Uzavretý areál dodáva bývaniu pocit bezpečia a zároveň máte všetky výhody sídliska KVP na dosah. 💰 CENA: 301 900 EUR 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno ste práve našli svoje nové bývanie. ❤️ Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Niektoré byty ponúkajú len priestor. Tento ponúka priestor, pohodlie aj miesto, kde sa bude celá rodina cítiť ako doma. Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt ponúka viac než len štvorcové metre. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 199 900 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 49 m² | BALKÓN | KLIMATIZÁCIA | REZIDENCIA VINOHRADY, TRENČÍN Urban & Partner ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Rezidencii Vinohrady v Trenčíne, vhodný ako prvé vlastné bývanie, bývanie pre pár alebo investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovej novostavbe z roku 2020 s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 49 m², z toho 42 m² interiér, 5 m² balkón a 2 m² murovaná pivnica. HLAVNÉ BENEFITY novostavba z roku 2020 celková výmera 49 m² balkón 5 m² murovaná pivnica 2 m² klimatizácia západná orientácia výťah kompletné zariadenie nízke mesačné náklady možnosť dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie miesta BYT PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť rekonštrukciu ani ďalšie výrazné investície. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, posteľ, vstavaná skriňa, práčka a ďalšie zariadenie. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Na oknách sú osadené zrkadlové fólie s tepelným odrazom, ktoré pomáhajú znižovať prehrievanie interiéru a zvyšujú súkromie. Západná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Balkón s výmerou 5 m² poskytuje priestor na oddych alebo posedenie. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri bytovom dome. Cena parkovacieho miesta: 12 500 € / ks LOKALITA Rezidencia Vinohrady ponúka pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, lekáreň, zdravotné služby, materské školy aj MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Trenčína a zároveň jednoduché napojenie na diaľnicu D1, čo ocenia najmä klienti, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou. NÁKLADY : 110 € + energie pre 2 osoby. CENA : 184 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Marek Václav | Urban & Partner 📞 +421 944 380 545 📷 Instagram: @_marek_vaclav

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Galbavého ulici v Bratislave – časť Dúbravka. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný s krásnym výhľadom. Výborná lokalita pri s jednoduchou dostupnosťou na každý smer. POPIS Rozloha bytu je 55 m2 vrátane pivnice 1,5 m2. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12. V bytovom dome sú 3 výťahy DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a so spotrebičmi - 2 samostatné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV BYTU - kompletne prerobený vrátane elektrických rozvodov, plastových okien, podláh, interiérových dverí, vchodových dverí, sanity, kúpeľne, toalety, stierok - kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný – spoločné priestory, výťah, brána OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - školy, škôlky - zastávky MHD (autobus aj električka) kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta - neďaleko les CENA BYTU JE 247.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí, vyznačuje sa orientáciou na západnú stranu, vysokou kvalitou použitých materiálov a výbornou svetelnosťou. Celková výmera: 70,10 m² Interiér: 61 m² Lodžia: 7,49 m² Pivničná kobka: 1,61 m² Orientácia na západ prináša do obývacej izby prepojenej s kuchynským zázemím množstvo prirodzeného svetla. Výmera lodžie dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojka na práčku), • samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou, • v každom byte je predpríprava na bidet, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie sú v cene bytu, taktiež aj predpríprava na exteriérové žalúzie. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

3-IZBOVÝ ZREKONŠTRUOVANÝ BYT S LODŽIOU V ZELENEJ A POKOJNEJ LOKALITE – PREDNÁDRAŽIE, GEJZU DUSÍKA – 189 900 € Ponúkame na predaj veľmi príjemný, krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie na ulici Gejzu Dusíka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene. Ide o typ bytu z obdobia 60. rokov, ktorý oproti mnohým novostavbám ponúka veľkorysejšiu a praktickú výmeru a príjemnú dispozíciu. Celý byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, lodžia a množstvo zelene v bezprostrednom okolí. Je to miesto, kde si človek po príchode domov naozaj oddýchne. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • spálne, • ďalšej samostatnej izby, • priestrannej kuchyne s výstupom na lodžiu, • kúpeľne a samostatného WC. Byt bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 10 rokmi a je veľmi pekne a vkusne upravený. TECHNICKÉ PARAMETRE • celková výmera vrátane lodžie: 64 m² • pivnica s rozmermi približne 2 × 1,7 m • 1. poschodie zo 4 • juhozápadná orientácia • panelová bytová výstavba • kompletne zrekonštruované rozvody • nové rozvody elektriny vrátane medených vodičov • zrekonštruované odpady • plastové okná, trojkomorové, so sieťkami proti hmyzu • bezpečnostné vchodové dvere • zabudovaná kvalitná nová klimatizácia Vaillant • plyn a elektrina v byte • Kompletne zrekonštruovaná a zateplená je aj celá bytovka vrátane vymenených rozvodov. Prevádzkové náklady/energie : 200,- Euro vrátane správcovského poplatku, fondu opráv, elektrika, plyn, voda, kúrenie LOKALITA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotná lokalita Prednádražie – Gejzu Dusíka. Bytový dom je obklopený množstvom zelene a nachádza sa v pokojnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti je futbalové ihrisko a športový areál, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí majú radi aktívny oddych. Okolie ponúka príjemnú komunitu – bývajú tu mladí ľudia aj staršia generácia, vďaka čomu má lokalita veľmi príjemnú a pokojnú atmosféru. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • kompletná rekonštrukcia • veľkorysá výmera 60 m² + lodžia • juhozápadná orientácia • 1. poschodie • kvalitná klimatizácia Vaillant • nové elektrické rozvody a odpady • plastové okná so sieťkami • bezpečnostné dvere • zateplený bytový dom • pivnica • pokojná lokalita plná zelene • futbalové ihrisko a športový areál v blízkosti Ak hľadáte príjemné, pokojné bývanie v zrekonštruovanom byte s výbornou atmosférou, veľkorysou dispozíciou a množstvom zelene naokolo, tento byt určite stojí za pozornosť. CENA: 189 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, služby realitnej kancelárie, notár a všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany V/Z - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 249 000 eur Výmera: 73,30 m² (62,78 m² interiér + 7,96 m² loggia + 2,56 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte nový plnohodnotný 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome Ruža, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,60 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 4,2 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru 26,70 m², spálňa 15,00 m², vstupná chodba 8,00 m² a kúpeľňa s WC 3,80 m². K bytu prináleží a aktuálne je v cene pivnica o rozmere 2,1 m². 2-izbový byt C4.202 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 161 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj len do 31.8. 2026, už staviame • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,60 m² • balkón cca 4,2 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 26,70 m² • samostatná spálňa 15,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie rolety • letná akcia: klimatizácia v cene • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni bytu. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, pričom výstup na balkón je priamo z obývacej izby. Nočná časť disponuje tromi samostatnými spálňami, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v častiach bytu s dlažbou, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu. Obytná časť s kuchyňou je orientovaná na sever, čo prináša príjemnú klímu počas letných mesiacov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Samotná garáž je mimoriadne priestranná a okrem parkovania poskytuje aj plnohodnotný odkladací priestor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – 3 samostatné spálne – Balkón prístupný z obývacej izby – Loggia prístupná zo spálne – Poschodie: 5/7 – Podlahové kúrenie v predsieni – Klimatizácia – Južná orientácia obývacej časti s kuchyňou – K bytu prislúcha uzatvorená podzemná garáž s vlastnou bránou (36 m²), pre dve autá, vhodná aj ako odkladací priestor v cene 75.000 € – V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil – Celý bytový dom a disponuje bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: – Výborná rodinná dispozícia so 3 spálňami – Balkón aj samostatná loggia – Podlahové kúrenie v častiach bytu – Bezpečné súkromné parkovanie v podzemnej garáži – Pokojná lokalita Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bytu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, supermarketov, športovísk, zdravotnej starostlivosti aj reštaurácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo poskytuje vyšší komfort a bezpečnosť. Priestranná garáž zároveň ponúka dostatok priestoru aj na skladovanie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 4-izbový byt na Nejedlého ulici predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je najmä praktická dispozícia s tromi spálňami, prepojenie interiéru s balkónom a loggiou, podlahové kúrenie a nadštandardné riešenie parkovania v súkromnej uzatvorenej garáži. Dúbravka zároveň patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a príjemnej atmosfére pre rodinný život.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: Byt 319.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 102.9 m2, of which the balcony / loggia is 17.30 m2 and the basement is 6.20 m2. It is located on the 3rd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: It is possible to purchase a parking space in the garage on the ground floor with the apartment for 15,000 EUR LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Realitná kancelária PRIME Reality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 3i byt, kompletne moderne zariadený s klimatizáciou, loggiou a garážovým parkovacím miestom v novostavbe Čerešne na ulici Polianky v mestskej časti Dúbravka. Podlahová plocha bytu predstavuje 69 m2 + loggia 4 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 8 – poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •novostavba Čerešne •kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra ), práčka, sušička v kúpeľni •množstvo úložného priestoru ( samostatný šatník v spálni a šatníková skriňa na mieru na chodbe ) •garážové parkovacie miesto v cene nájmu, možnosť prenájmu aj druhé garážové parkovacie miesto ( cena dohodou ) •samostatný šatník •klimatizácia •kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou •loggia •internet v cene nájmu •bezproblémový a milí susedia •byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným šatníkom, pracovne / spálne, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, loggia LOKALITA Projekt ČEREŠNE ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň s možnosťou úniku do prírody. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť prírody a množstvo trás vhodných na prechádzky, beh či bicyklovanie. V blízkosti nájdete potraviny Kaufland, školy, škôlky, obchody a služby rôzneho zamerania, výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta alebo na okolie. Projekt ponúka aj vodnú lagúnu, workout zónu, detské ihrisko a klubovňu, čo z neho robí ideálne miesto pre život. Byt je ihneď. DOMÁCI MILÁČIK PO DOHODE. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 1000 euro + 225 euro energie vrátane internetu a garážového parkovacieho miesta. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Pre náročného klienta ponúkame nový, kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastným uzavretým dvorom, súkromným parkovaním v cene, na výbornej adrese - vo vilovej štvrti na Trnavskej ulici. Klienti ocenia okrem luxusného bývania, nízkej energetickej náročnosti (energetický certifikát A0), výbornej akustickej nepriezvučnosti, aj veľmi tichú lokalitu s maximálnou bezpečnosťou a výbornú dostupnosť kamkoľvek. Novostavba Ursa Minor v ktorej sa byt nachádza bola vyhodnotená medzi TOP 50 stavieb Slovenska, má iba 3 podlažia. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. Vlastný uzavretý dvor, možnosť pestovania rastlín vo vysokých záhonoch, bezpečné hranie deti v uzavretom dvore so zeleňou, ale aj relax so záhradným sedením pri grile, dodáva atmosféru bývania s prírodou, ako v rodinnom dome. V cene nájmu je parkovacie miesto s možnosťou využitia elektrickej zásuvky (250 V) pripojenej k bytu, pri dobíjaní auta. Byt s celkovou plochou 90 m2 je plne klimatizovaný s orientáciou spálni na východ. Obrovská obývacia izba s kompletne zariadenou kuchyňou je orientovaná na západ a má vstup na veľkú slnečnú terasu o rozmere 6x2 m s pohodlným sedením, či ležaním. Kvalitné vonkajšie žalúzie poskytujú ochranu pred slnkom v obývacej izbe s kuchyňou. Okná a dvere na terasu sú opatrené sieťami proti hmyzu. Byt ďalej obsahuje kúpeľňu s vaňou a sprchovacou zástenou, dvoma umývadlami a vedľa stojacou práčkou, samostatné WC, predsieň so šatníkom a vstavanou skriňou a skladový priestor k bytu. V celom byte je teplovodné podlahové vykurovanie. Byt je napojený na vysokorýchlostnú optickú sieť internetu. Súčasťou bytu je elektronický zabezpečovací systém, elektronický protipožiarny systém a video-vrátnik. Izolačné 3-sklá na oknách a kvalitné prírodné materiály zabezpečujú maximálne ticho v byte pri minimálnych, takmer žiadnych nákladoch na vykurovanie. Starostlivosť o záhradu je ponechaná záhradníkom. Parkovisko je monitorované kamerami. Cena za prenájom bytu je 1 850 € / mesiac vrátane energií, parkovania pre 1 auto a vysokorýchlostného internetu cez optickú sieť. Všetky energie sú samostatne merané s diaľkovým odpočtom. K bytu je možné prenajať ďalšie parkovacie miesto už za príplatok 100 € / mesiac. Požadujeme depozit vo výške 2-mesačného nájmu. Fajčenie v byte a zvieratá neakceptujeme. Byt je k dispozícií od 5.9.2026. Príďte sa pozrieť, „počúvajte to ticho a opýtajte sa susedov, ako sa im býva v Ursa Minor. Pre podrobnejšie informácie, alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na tel. 0903 561 691, e-mail : info@ursaminor.sk .

Na predaj ponúkame 1-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v širšom centre mesta Žilina na Závodskej ceste. Byt je situovaný na 2. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej polohe má strategické umiestnenie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k obchodným centrám Mirage a Aupark, autobusovej stanici a zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. VÝMERA Celková výmera bytu je 27 m² + loggia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na loggiu, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. VYBAVENIE plastové okná PVC podlaha zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom vstavaná skriňa práčka pivničná kopka BYTOVÝ DOM zateplený a zrekonštruovaný bytový dom nový výťah nové vstupné dvere s otváraním na čip kočikáreň kamerový systém alarm MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 120 € / mesiac LOKALITA Závodská cesta predstavuje strategickú polohu v širšom centre Žiliny, ktorá kombinuje dostupnosť mestského centra s pohodlným dopravným spojením. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá Mirage a Aupark, autobusová stanica, obchody a služby. CENA 127 500 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Základné parametre: * Lokalita: Nobelova 12B, Bratislava – Nové Mesto * Typ: 2-izbový byt * Podlažie: 2. podlažie * Plocha bytu: 49 m² * Balkón: 6 m² * Celková plocha: približne 55 m² * Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne * Samostatná spálňa * Obývacia izba prepojená s kuchyňou * Samostatná kúpeľňa a WC * Vaňa * Práčka * Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Gorenje * Byt sa ponúka zariadený Popis nehnuteľnosti: Na predaj ponúkam svetlý a príjemne zariadený 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, oddelenú kúpeľňu a WC a priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj priamo zo spálne. Podlahová plocha interiéru je 49 m², balkón má približne 6 m², spolu teda byt ponúka približne 55 m² využiteľného priestoru Dispozícia: Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a do samostatnej spálne. Denná časť je riešená ako otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálenského kúta a obývacej zóny. Jedným z hlavných benefitov bytu je 6 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý je prístupný dvomi balkónovými dverami. Na balkón tak možno vstúpiť samostatne z obývačky aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok priestoru na stolík a dve stoličky, rannú kávu, oddych alebo menšie balkónové záhradkárčenie. Kuchyňa a zariadenie: Kuchyňa je zariadená v svetlých tónoch s drevenou pracovnou doskou a charakteristickým modro-bielym obkladom. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Gorenje, vrátane: * varnej dosky, * vstavanej rúry, * mikrovlnnej rúry, * umývačky riadu. Súčasťou dennej časti je jedálenský stôl so stoličkami a zariadená obývacia zóna. Byt je možné využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie alebo vysokých počiatočných investícií do základného vybavenia. Spálňa: Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu, komodu a nočné stolíky. Aj zo spálne vedie samostatný vstup na balkón, čo príjemne prepája nočnú časť bytu s exteriérom. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je zariadená vo svetlých neutrálnych tónoch a disponuje vaňou so sprchou, umývadlom s úložnou skrinkou a práčkou. Toaleta je samostatná a má vlastné malé umývadlo. Lokalita a potenciál do budúcnosti: Nobelova ulica patrí do časti Nového Mesta, ktorá má zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja. V širšom okolí Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy už prebieha alebo sa pripravuje viacero významných projektov nového bývania, služieb, verejných priestorov a dopravných prepojení. Dlhodobo sa počíta aj s postupnou transformáciou rozsiahlejšieho územia bývalého priemyselného areálu Istrochemu. Pre budúceho vlastníka tak môže byť zaujímavá nielen dnešná poloha bytu, ale aj dlhodobý potenciál postupného prepojenia Nobelovej so širšou zónou Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy. Uvedené rozvojové projekty sú v rôznych štádiách prípravy a realizácie a ich harmonogram sa môže meniť. Parkovanie: K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto. Výhodou pre kupujúceho, ktorý auto nepotrebuje, je, že spolu s bytom nemusí financovať samostatné parkovacie státie. Pre záujemcu s autom je možné parkovanie riešiť parkovaním v okolí, resp. samostatným prenájmom státia priamo na Nobelovej alebo v bezprostrednom okolí, kde sa ponuky na dlhodobý prenájom priebežne objavujú. V prípade záujmu rada poskytnem informácie o aktuálne dostupných možnostiach. Úložný priestor: K bytu neprislúcha pivničná kobka. Úložný priestor priamo v byte poskytuje najmä veľká šatníková skriňa v spálni a ďalší úložný nábytok. V prípade potreby priestoru na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie je možné využiť priestor bytu na vybudovanie vstavanej skrine, resp. prenájmom pivničnej kobky. Pre koho je byt vhodný? Byt môže osloviť najmä: * jednotlivca alebo pár hľadajúcich hotové bývanie, * kupujúceho, ktorý preferuje balkón a praktickú dispozíciu, * záujemcu, ktorý nechce investovať do rozsiahlej rekonštrukcie, * investora hľadajúceho zariadený 2-izbový byt vhodný na ďalší prenájom. Cena: 259 900 € Obhliadky sú možné po dohode. RK prosím nevolať!