Byty

Ponúkame na predaj kompletne zariadené 1,5-izbové bývanie v rezidenčnom projekte AGÁTY, Pod Kopčekmi 2C, Bratislava – Dúbravka. 32,86 m² interiér | balkón 7,65 m² | 2. poschodie | výťah | ihneď voľné Hlavnou výhodou tejto ponuky je jej hotové a premyslené zariadenie. Pri návrhu bol efektívne využitý prakticky každý centimeter – nový majiteľ nemusí riešiť kuchyňu, nábytok, vstavané úložné priestory ani vytvorenie samostatnej spacej časti. Apartmán sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Kuchyňa v tvare U s barovým posedením je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux a dizajnovým digestorom Klarstein. Obývacia časť je kompletne zariadená. Samostatnú spaciu zónu s posteľou, novými matracmi a vstavanou skriňou možno pomocou posuvných dverí oddeliť od dennej časti alebo ponechať otvorenú. Súčasťou interiéru sú ďalšie vstavané úložné priestory, viacúrovňové LED a ambientné osvetlenie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Villeroy & Boch. Technický štandard novostavby dopĺňajú bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, izolačné trojsklá, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. K apartmánu patrí balkón s výmerou 7,65 m² orientovaný do pokojného vnútrobloku s komunitným bazénom. PROJEKT AGÁTY A LOKALITA Obyvatelia projektu majú k dispozícii komunitný bazén, klubovňu s Wi-Fi a posedením, priestor na cvičenie, detské ihrisko, upravené vnútrobloky a recepciu/správu objektu. Zastávka MHD je prakticky priamo pred projektom. V blízkom okolí sa nachádza OC Dúbrawa s Tesco, Bory Mall, Nemocnica Bory, Kaufland, Lidl, Metro, Hornbach, Decathlon a ďalšie služby. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D2 a blízkosť prírody Devínskej Kobyly. Mesačný zálohový predpis správcovi predstavuje približne 151 € + elektrická energia. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Je možné prihlásenie trvalého pobytu aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru; konkrétne podmienky financovania posudzuje príslušná banka. Cena apartmánu vrátane kompletného zariadenia: 211 900 € + pivničná kobka 1,84 m²: 5 000 € + vonkajšie parkovacie státie 13 m²: 15 000 € Cena apartmánu zahŕňa províziu RK a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane advokátskej autorizácie kúpnych zmlúv. V prípade potreby zabezpečíme aj pomoc s hypotekárnym financovaním. Apartmán je ihneď voľný. KOMPLETNÁ PREZENTÁCIA Detailný popis, kompletné informácie, fotografie a ďalšie podklady k nehnuteľnosti nájdete na: radomirkurina.sk

MRK Reality – realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 1999 – ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke, situovaný na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka praktickú dispozíciu so štyrmi obytnými miestnosťami, samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu, veľkorysou vstupnou halou, kúpeľňou a samostatným WC. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany – východ a západ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 4-izbový byt • Znievska ulica, Bratislava – Petržalka • výmera: 87,01 m² • loggia • pivničná kobka na prízemí • 5. poschodie z 8 • výťah • orientácia: východ / západ • zrekonštruovaný bytový dom • správca: Bytové družstvo Petržalka DISPOZÍCIA Byt má praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej časti sa vchádza do priestrannej centrálnej haly, z ktorej sú prístupné jednotlivé obytné miestnosti, kuchyňa a murované bytové jadro. Dispozíciu tvorí: • obývacia izba • tri samostatné izby • samostatná kuchyňa • loggia prístupná z kuchyne • kúpeľňa s rohovou vaňou a priestorom pre práčku • samostatné WC • predsieň a priestranná hala K bytu patrí pivničná kobka na prízemí. Majitelia zároveň využívajú ďalší uzamykateľný spoločný priestor, ktorý poskytuje praktické miesto napríklad na odkladanie bicyklov a ďalších vecí. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta a je v plne funkčnom stave. V byte boli realizované najmä: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • murované bytové jadro • laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou • vymenené interiérové dvere • čiastočne upravená elektroinštalácia • predpríprava na klimatizáciu • kuchynská linka so spotrebičmi Elektroinštalácia nebola menená kompletne v celom byte. Byt v súčasnosti využívajú nájomníci, preto zariadenie zachytené na fotografiách nie je v celom rozsahu predmetom predaja. Rozsah vybavenia, ktoré v byte zostane, bude predmetom dohody. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dobré prirodzené presvetlenie počas dňa. Východná strana – obývacia izba a jedna izba, orientované smerom k bytovým domom a v smere k jazeru Veľký Draždiak. Západná strana – dve izby a kuchyňa s loggiou, orientované do zelene a parku. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými významnými obnovami. Realizované boli najmä: • zateplenie obvodového plášťa • oprava strechy • obnova loggií a predsadených loggií • rekonštrukcia vstupných priestorov • vstupná brána na elektronický kľúč • nové poštové schránky • výmena schodiskových okien • výmena stúpacích rozvodov studenej a teplej vody • výmena kanalizačných stúpačiek • výmena rozvodov plynu • osobný výťah Správcom bytového domu je Bytové družstvo Petržalka. LOKALITA Znievska ulica patrí medzi dobre vybavené časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou lokality je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu, prechádzok a oddychu. V pešej dostupnosti je zastávka MHD a dobré je aj napojenie na električkovú dopravu. Technopol a ďalšia občianska vybavenosť centrálnej Petržalky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahla parkovacia plocha. CENA Cena bytu: 304 990 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa najmä: • prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie • autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom • elektronické podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhradu základného správneho poplatku za elektronické podanie návrhu na vklad • hypotekárne poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania • možnosť zabezpečenia znaleckého posudku za zvýhodnených podmienok • kompletnú koordináciu obchodného prípadu až po odovzdanie nehnuteľnosti • vypracovanie odovzdávacieho protokolu a asistenciu pri odovzdaní bytu Viac fotografií, pôdorys a podrobné informácie o nehnuteľnosti nájdete na radomirkurina.sk.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 274 900 eur. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení jedinečnú ponuku na predaj: Veľkometrážny 2 izbový byt v centre mesta na Medenej ulici, ktorý je vhodný ako úžasné, vlastné bývanie, alebo skvelá možnosť investičnej príležitosti. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=-YiXkXx-7bw 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=LmuGkQj2UGB Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 57,06m2; 2. poschodie z 5 • Dispozícia: Priestranná vstupná hala, kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, chodba, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom. • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra, varná doska, práčka • Stropné koľajničky v obývacej izbe a kuchyni, ktoré umožňujú dizajnové predelenie priestoru • Orientácia do tichého vnútrobloku • Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na fotografiách - pripravený na okamžité užívanie • Bytový dom: • postavený 1956 • 5 poschodí s výťahom • bytový dom má spolu 2 vstupy: vchod z Medenej ulice a východ do vnútrobloku so zeleňou a ihriskom • zrekonštruovaný výťah a vstupné brány • vstup do bytového domu na kľúč Lokalita: Hoci je byt situovaný priamo na Medenej ulici, jeho orientácia do tichého vnútrobloku prináša nesmierne tiché a príjemné bývanie, ktoré kombinuje to najlepšie z oboch – pokoj a súkromie, a zároveň všetky výhody života v absolútnom centre Bratislavy. Ráno si môžete vychutnať kávu v príjemnej kaviarni priamo pri dome, na obed či večeru si vybrať z množstva reštaurácií, bistier a kaviarní v bezprostrednom okolí a večer sa prejsť historickými uličkami centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické pamiatky, múzeá a galérie - okrem iných Slovenská národná galéria, národné divadlo, filharmónia - ako aj obchody a množstvo gastronomických podnikov. Veľkým benefitom je Vajanského nábrežie, vzdialené približne 5 minút chôdze od domu. Promenáda pri Dunaji ponúka ideálne miesto na rannú prechádzku, beh, bicykel alebo večerný oddych pri rieke. Atraktívnosť lokality podčiarkuje aj jej poloha na rozhraní historického centra a modernej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť New Downtown, ktorá prináša ďalšie možnosti nákupov, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít. Rovnako pohodlne sa dostanete k nákupnému centru Eurovea. Vďaka polohe v centre je možné naozaj pohodlne využiť mestskú hromadnú dopravu a dostať sa rýchlo do ostatných častí Bratislavy. Zároveň je lokalita výborne dostupná aj autom. Náklady: Mesačný, zálohový predpis za užívanie bytu pre 1 osobu je 150€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu vrátane provízie 299.000€ • Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts; na byte bol pre účely prezentácie vyhotovený homestaging, ktorého doplnky nie sú súčasťou predaja.

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami ● kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 174 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 894.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) BONUS: Prispôsobenie kuchyne na mieru: V prípade požiadavky na zmenu súčasnej farby kuchynskej linky získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 4000 € spolu s priamym kontaktom na stolára, ktorý kuchyňu pôvodne vyrábal. Nový majiteľ si tak môže nechať upraviť farbu linky podľa svojich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Pohodlné mestské bývanie s veľkorysým balkónom a všetkým podstatným na dosah. 2-izbový byt C4-05 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 65,85 m², premyslenú dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 13,71 m² a praktická bytová kobka. Samotný interiér má 49,44 m². Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a prirodzene pokračuje na balkón, ktorý vytvára ďalší priestor na rannú kávu, večerné posedenie či zeleň. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a dispozícia bytu efektívne využíva každý meter. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňa predpríprava pre exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii A0. Základné údaje o byte: • 2-izbový byt C4-05 • 4.nadzemné podlažie • celková plocha 65,85 m² • interiér 49,44 m² • balkón 13,71 m² • bytová kobka 2,70 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava pre exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie v celom byte • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, v susedstve mestského parku Sad Na Studničkách. Historické centrum, obchody, služby, školy či kaviarne sú dostupné pešo za pár minút. Výhodou tejto polohy nie je len blízkosť centra, ale najmä možnosť vybaviť veľkú časť každodenného života bez auta. Súčasťou projektu je rezidenčný park so zeleňou, ktorý vytvára pokojnejšie miesto na oddych priamo pri dome. Projekt pracuje s veľkými oknami, kvalitnými materiálmi, zvukovým komfortom a detailmi navrhnutými pre každodenné bývanie.

Penthouse v centre Žiliny s priestorom, ktorý presahuje bežné mestské bývanie. Byt B6-01 na 6. podlaží ponúka 119,15 m² interiéru a veľkorysú terasu s výmerou 87,04 m². Srdcom bytu je denná časť s obývacou izbou a kuchyňou s rozlohou 52,03 m², ktorú prirodzene dopĺňa súkromný exteriér s priestorom pre stolovanie, oddych aj vírivku. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 52,03 m². Dispozíciu dopĺňa hlavná spálňa, dve ďalšie izby, komora so šatníkom, dve kúpeľne s toaletou a samostatná toaleta. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,67 m². Na terase pôdorys počíta aj s priestorom pre vírivku. Terasa tu nie je iba doplnkom bytu. S výmerou porovnateľnou s bežným mestským bytom vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych, stolovanie, zeleň či pokojné večery nad mestom. Spolu s veľkou dennou časťou dáva bytu vzdušnosť a mieru súkromia, ktorú v centre mesta nájdete len zriedka. Základné údaje: • 4-izbový byt B6-01, 6. podlažie • celková plocha 208,86 m² • interiér 119,15 m² • terasa 87,04 m² • obývacia izba s kuchyňou 52,03 m² • 3 samostatné spálne/izby • 2 kúpeľne s WC + samostatné WC • komora a šatník • pivničná kobka 2,67 m² • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia budovy A0 • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Na Studničkách prináša komfortné mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Pešia dostupnosť centra sa tu spája s rezidenčným vnútroblokom, zeleňou, veľkými oknami a premyslenými detailmi. Všetko podstatné máte blízko, no doma zostáva priestor na pokoj a súkromie.

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Byt na Okružnej ul. v Stupave v projekte ZIPAVA nie je klasický "sídliskový" byt. S týmto bytom si nekupujete len metre štvorcové, ale novú úroveň komfortu a životného štýlu. Unikátnym benefitom pre obyvateľov je spoločná strešná terasa s kuchynkou a grilom – ideálne miesto na rodinné oslavy, večery s priateľmi alebo relax pri západe slnka. Ponúkame vám na predaj čiastočne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt, ktorý spája funkčnosť a priestor rodinného domu s praktickosťou modernej novostavby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • 3-izbový byt • Užitková plocha: 80,25 m² byt + 3,60 m² balkón + 2,55 m² murovaná pivnica (na poschodí) • Orientácia: Západ (svetlé a slnečné priestory) • Stav: Čiastočné zariadenie, kúpou okamžite voľný DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Inteligentne navrhnutá otvorená denná časť (kuchyňa spojená s obývacou izbou) • Dve samostatné, nepriechodné izby (priestranná spálňa s balkónom a detská izba vhodná aj pre 2 deti) • Moderná kuchynská linka s dreveným dekorom a vstavanými spotrebičmi • Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s umývadlom • Veľkorysé úložné priestory (vstavané skrine v každej izbe aj vo vstupnej hale) • Klimatizácia a exteriérové hliníkové rolety pre maximálny komfort v lete HLAVNÉ BENEFITY BÝVANIA: • Komunitný život a relax: Spoločná "párty terasa" na streche, vnútroblok s detskými ihriskami aj ihriskami pre dospelých, stolnotenisové a šachové stoly, udržiavaná parková zeleň, venčovisko pre psov, kaviareň.... • Skvelá lokalita: Tichá štvrť len 5 minút pešou chôdzou od centra Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, príroda). • Rýchla dostupnosť: Bezproblémové parkovanie, výborné spojenie MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Tento byt predstavuje ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a kvalitu bez kompromisov. • K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v sume 10.500,- EUR KONTAKT PRE OBHLIADKU: Maklér ponuky: Jana Hoozová Telefonicky: 0948 720 141 e-mail: domovsnov@gmail.com Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke!

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v približne 7-ročnej novostavbe. Vďaka vyššiemu podlažiu a južnej orientácii je príjemne svetlý. Podlahová plocha bytu: 28,84 m² Balkón a loggia: 5,50 m² Celková plocha: 34,34 m² Byt predstavuje praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň je veľmi dobrou voľbou ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Slnečnice patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Mesačné náklady: Správa: 82 € / mesiac Elektrina: približne 20 € / mesiac V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, potraviny, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Moderné bývanie, kvalitné materiály, pokojná zeleň a priestranná loggia. To všetko na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou mestských služieb. Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Lužná 14 v Bratislave – Petržalke. Bytový dom zaujme nadštandardným vyhotovením exteriéru aj interiéru a byt samotný ponúka príjemné spojenie komfortu, funkčnosti a pokojnej atmosféry. KVALITNÝ BYTOVÝ DOM S DÔRAZOM NA DETAIL Moderný 6-podlažný bytový dom je realizovaný v nadštandardnom materiálovom a dizajnovom prevedení. Reprezentatívne spoločné priestory, chodby a schodiská sú obložené žulovými obkladmi, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a nadčasový vzhľad. Komfort obyvateľov zabezpečujú dva výťahy, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie a pohyb v bytovom dome a bezbariezový vstup. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt s výmerou 81,58 m² sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so spotrebičmi. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné vybavenie a užívať si bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií do zariadenia. Príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Významným benefitom je priestranná loggia s výmerou 5,71 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a výhľad do parčíku v tichom vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či pokojné chvíle s rodinou. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POKOJ Lužná ulica sa nachádza na začiatku Petržalky a ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sú dostupné zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. V širšom okolí sa nachádzajú aj nákupné možnosti v nákupnom centre Aupark a priestor na oddych či prechádzky poskytujú zelené plochy a neďaleký Sad Janka Kráľa. Výhodou lokality je spojenie mestského života s pokojnejším bývaním v prostredí vnútrobloku. Vďaka dostupnosti verejnej dopravy a hlavných mestských komunikácií je lokalita praktická na každodenné dochádzanie za prácou aj voľnočasovými aktivitami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Lužná 14, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 87,58 m², z toho Loggia 6m2 Poschodie: 1. poschodie, 2. NP Bytový dom: moderná 6-podlažná novostavba Spoločné priestory: nadštandardné vyhotovenie, žulové obklady Výťahy: 2 Zariadenie: kompletne zariadený byt Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia: áno Loggia: priestranná, s výhľadom do zeleného vnútrobloku Parkovanie: PAAS, možnosť dokúpenia garáže pod bytovým domom CENA 398 000 € K bytu je možnosť dokúpiť priestrannú garáž s automatickou bránou a vysokým stropom. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v kvalitnej novostavbe, s klimatizáciou, dvoma výťahmi v dome a loggiou orientovanou do pokojného vnútrobloku, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte svoje nové bývanie na Lužnej ulici. Email: cepcek@reins.sk tel.: 0948 299 939

Ponúkame 3-izbový byt B.2.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Byt na 2. nadzemnom podlaží má interiér 75,48 m² a balkón 27,71 m², spolu 103,19 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Veľkorysý balkón rozširuje priestor na oddych. Aktuálna konečná cena je 298 987 € s DPH. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a skrine nie sú súčasťou ceny. Parkovanie sa dokupuje samostatne. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Byt je vhodný na rodinné bývanie so samostatnými spálňami a veľkým exteriérom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa pôdorysu B.2.H.R2. Presnú dispozíciu zobrazuje priložený originálny 2D pôdorys. Kontakt: 0911 731 271 https://rndz2.sk/byt/b-2-h-r2

V Gerlach Rezorte pod Vysokými Tatrami ponúkame 2,5-izbový apartmán 1.A.1.3 v dome Smrek. Interiér: 55,24 m² Exteriér: 17,03 m² Celková výmera: 72,27 m² Podlažie: 1. nadzemné Konečná predajná cena: 242 052 € s DPH. Zariadenie je zahrnuté v cene; táto jednotka sa predáva zariadená. Hotelový program aj recepcia už fungujú. Apartmán môžete využívať na vlastný pobyt alebo ho zapojiť do hotelového programu s profesionálnou správou prenájmu. Podmienky programu vám predstavíme pri stretnutí. Raňajkáreň a kaviareň začnú fungovať od novembra 2026. Spustenie wellness je plánované na jar 2027. Prvá etapa rezortu je skolaudovaná; ďalšie etapy predstavujú plánovaný rozvoj. Financovanie sa dohaduje individuálne. Možnosť hypotéky až do 80 % hodnoty nehnuteľnosti podľa podmienok a schválenia banky. Možnosť dokúpenia vonkajšieho státia za 11 500 € alebo garážového státia za 20 469 € s DPH podľa dostupnosti. Parkovanie nie je zahrnuté v cene apartmánu. Poloha v Gerlachove ponúka možnosti turistiky, lyžovania aj celoročného oddychu v Tatrách. Fotografie spoločného areálu predstavujú rezort; rozhodujúci je pôdorys konkrétnej jednotky. Obhliadky: +421 911 731 271 gerlachrezort@vigroup.sk Detail: https://gerlachrezort.sk/sk/apartman/1-a-1-3 3D obhliadka predstavuje vzorový apartmán s predzáhradkou. Pre dispozíciu je rozhodujúci pôdorys 1.A.1.3. 3D obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7Mcd1

Ponúkame na predaj rodinný 4-izbový byt B.4.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave – Rači. 4. nadzemné podlažie Interiér: 91,15 m² Balkón: 27,96 m² Celková plocha: 119,11 m² Konečná predajná cena holobytu: 363 279 € s DPH. Doplnenie kompletného štandardu: +20 000 € s DPH. Dispozícia ponúka obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a WC a ďalšie samostatné WC. Balkón popri dvoch stranách bytu je prístupný z dennej časti aj z dvoch spální. K tomuto bytu získate dve garážové státia za cenu jedného. Cenu prvého státia a presné podmienky vám potvrdíme pri stretnutí; parkovanie nie je zahrnuté v cene holobytu. Projekt má zelené strechy, rekuperáciu a okná s izolačným trojsklom. Energetický certifikát budovy: A0. Zobrazené zariadenie predstavuje ilustračnú vizualizáciu; nábytok nie je v cene holobytu. Dohodnite si stretnutie: +421 903 992 929 rndz2@vigroup.sk Detail a pôdorys: rndz2.sk/byt/b-4-h-r2 Financovanie výlučne 10/90: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve (ZoBZ) a 90 % po kolaudácii. Plánovaná kolaudácia: do februára 2027.

V Gerlach Rezorte pod Vysokými Tatrami ponúkame 1-izbový apartmán 2.B.2.4 v dome Horec. Interiér: 29,29 m² Exteriér: 3,27 m² Celková výmera: 32,56 m² Podlažie: 2. nadzemné Akciová konečná predajná cena: 147 174 € s DPH. Jednotka sa predáva zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene. Hotelový program aj recepcia už fungujú. Apartmán môžete využívať na vlastné pobyty alebo ho zapojiť do hotelového programu s profesionálnou správou prenájmu. Podmienky vám predstavíme na stretnutí. Raňajkáreň a kaviareň začnú fungovať od novembra 2026. Spustenie wellness je plánované na jar 2027. Prvá etapa rezortu je skolaudovaná. Financovanie sa dohaduje individuálne. Možnosť hypotéky až do 80 % hodnoty nehnuteľnosti podľa podmienok a schválenia banky. K tomuto apartmánu je možné dokúpiť iba vonkajšie parkovacie státie za 11 500 €. Parkovanie nie je zahrnuté v cene apartmánu. Poloha v Gerlachove ponúka turistiku, lyžovanie a celoročný oddych v Tatrách. Fotografie spoločného areálu predstavujú rezort; priložený pôdorys zodpovedá konkrétnej jednotke. Obhliadky: +421 911 731 271 gerlachrezort@vigroup.sk https://gerlachrezort.sk/sk/apartman/2-b-2-4 Fotografie interiéru a 3D obhliadka predstavujú vzorový 1-izbový apartmán rovnakého dispozičného typu. Rozhodujúci je pôdorys 2.B.2.4. 3D obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7TLH5

NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT S KRBOM, SAUNOU A ŠATNÍKOM - Lesopark LÍŠČIE ÚDOLIE | NOVÁ REKONŠTRUKCIA Bývanie pri lese, ktoré ponúka viac než len krásny interiér. Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a novo zariadený 2-izbový byt o výmere 80m2 v rodinnom dome, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Líščie údolie v Karlovej Vsi, priamo pri vstupe do lesoparku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vybavený novým nábytkom a spotrebičmi a budete jeho prvými nájomníkmi. Moderný interiér v príjemných prírodných tónoch ponúka štýlové a komfortné bývanie s dôrazom na detail. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, obývacia časť pohodlnou sedačkou a televízorom. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru. Skutočným benefitom bytu je veľkorysá kúpeľňa s vlastnou saunou, ktorá ponúka priestor na relaxáciu v pohodlí domova. Veľkou výhodou je samostatný priestranný šatník s praktickým policovým systémom a samostatný priestor na práčku a sušičku. LOKALITA – LÍŠČIE ÚDOLIE Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou mesta. Lesopark sa nachádza doslova pár krokov od domu, čo ocenia milovníci prechádzok, behu, cyklistiky a aktívneho oddychu. V blízkosti je centrum Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým spojením do centra Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Kompletná rekonštrukcia – ešte neobývaný byt ✓ Úplne nové, moderné zariadenie ✓ Vlastná sauna a krb ✓ Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ Samostatný priestranný šatník ✓ Priestor na práčku a sušičku ✓ Súkromie bývania v rodinnom dome ✓ Výnimočná poloha pri lesoparku CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 800 € / mesiac + energie 150€ Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pokojné bývanie, kvalitné zariadenie a blízkosť prírody. Prenájom je možný bez domácich miláčikov. Ak hľadáte štýlové bývanie s atmosférou, vlastným wellness a prírodou na dosah, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou a klimatizáciou, situovaný priamo na Námestí svätého Františka v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s podlahovou plochou 70,18 m² sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom polyfunkčnom dome z roku 2005 s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú len štyri byty. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka príjemné a praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalšia predsieň vedie do spálne so vstupom na lodžiu, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Obývacia izba aj spálňa sú orientované na západ s výhľadom priamo na Námestie svätého Františka. Komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí lodžia s výmerou 2,79 m² a pivnica s výmerou 1,35 m², prakticky umiestnená na rovnakom poschodí. LOKALITA – VŠETKO PORUKE, PRÍRODA NA DOSAH Námestie svätého Františka s fontánou ponúka príjemnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo na námestí a v jeho okolí nájdete Tesco Express, reštaurácie, pizzeriu, lekáreň, miestny úrad aj ďalšie obchody a služby. Zastávka električiek sa nachádza len pár krokov od domu a zabezpečuje výborné spojenie s centrom Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť Líščieho údolia a lesoparku, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v zeleni. Len pár minút chôdze vás delí od príjemného prírodného prostredia a lesných chodníkov. Bývanie v centre Karlovej Vsi, kde máte mestský komfort aj prírodu doslova za rohom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Podlahová plocha bytu: 70,18 m² * Lodžia: 2,79 m² * Pivnica: 1,35 m² * Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 74,32 m² * Poschodie: 3/5, výťah * Rok výstavby domu: 2005 * Zateplený bytový dom * Orientácia: západ * Klimatizácia * Pivnica priamo na poschodí CENA: 295 000 € Ak hľadáte priestranný byt s výbornou adresou, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene v pešej dostupnosti, tento byt stojí za vašu pozornosť. Radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky - Nejedlého ulica. Byt je o celkovej výmere 52,50 m2 spolu s pivnicou (z toho byt má výmeru 51 m2) a nachádza sa na 2.poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt má vynikajúcu dispozíciu: vstupná chodba s rolldorom a výklenkom vhodným ako ďalší úložný priestor, veľká obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica vo výmere 1,50 m2. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie pre nového vlastníka. V byte sú: - plastové okná - vonkajšie bezpečnostné dvere Adlo - nové interiérové dvere a zárubne - nová laminátová podlaha značky Egger 8mm - vymenené kompletné elektrické rozvody, rozvody vody - nové obklady a dlažba v kúpeľni a vo WC, vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, závesné WC - stierky - nová maľovka Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplený, vstup do domu na čip, výťah. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, potraviny, Tesco, Billa, Lidl, OD Saratov, školy, škôlky, zastávka MHD (autobusu aj električky), výborná dostupnosť do centra, rýchle napojenie na obchvat, veľa zelene, parkovanie pri bytovom dome. Byt je kúpou voľný a je bez tiarch. Cena bytu je 215.500,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Downtown Yards vytvára výnimočný sen o bývaní v srdci metropoly. Projekt v najmodernejšej mestskej štvrti, v blízkosti rieky, s úchvatnými panoramatickými výhľadmi. Ponukame na predaj 1,5 izbovy apartman v projekte Downtown Yards, ulica Košická, Bratislava Mlynske Nivy. Na predaj : Apartman B04.01 s výmerou 42,75 m2, loggia 5,13 m2. K apartmanu ponukme na predaj garazove statie v podzemnom garazovom stojisku. Apartman je vyhotoveny v standarde. Ticha, slečna vychodna orientacia. Projekt : Budovy s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. V pešej dostupnsti : obchodne centra Nivy a Eurovea, historicke centrum 15 min pesou chodzou. Cena nehnutelnosti : apartman v standarde: 310.000,-EUR garazove statie: 40.000,-EUR Celkova kupna cena za apartman a garazove statie: 350.000,-EUR

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. Apartmán 43 m2 Loggia 6 m2 LOKALITA Matadorka – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 268.990,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Byt sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne zariadený spolu s kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. Úžitková plocha bytu 50,92 m2 Byt 45,92 m2 Loggia 5 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Byt: 269.000,- EUR Parkovacie miesto Magnum za 31.000,- EUR Parkovacie miesto s elektrickým nabíjaním za 30.000,- EUR Spolu:330.000,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie bytu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza na 2./12 posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane vybavenia vo vyššom štandarde + zmena dispozície: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizácie nové radiátory komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostatickou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v rovnakej povrchovej úprave gun metal komplet kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

"Príjemný 2i byt s balkónom, klimatizáciou a upraveným interiérom - stačí sa nasťahovať..." IHNEĎ K NASŤAHOVANIU - 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM PO REKONŠTRUKCII BENEFITY: - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE - VÝBORNÁ LOKALITA NA SKOK OD CENTRA MESTA - VÝMENA ELEKTROINŠTALÁCIE V KUCHYNI A KÚPEĽNI - NOVÉ ROZVODY VODY A KANALIZÁCIE - NOVÉ STUPAČKY - 2x KLIMATIZÁCIA - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO Ponúkame na predaj 2i byt o rozlohe 69 m2, nachádzajúci sa na 3.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Zlatých Moravciach. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne, WC s umývadlom, predsiene so šatníkom. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, nová elektrická ističová skrinka - laminátové podlahy a keramické dlažby - nová kuchynská linka - vymenené stúpačky v bytovom dome - plastové okná - izolačné dvojsklo - vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru - 2x klimatizačná jednotka zn. Sinclair - bezpečnostné vchodové dvere - internet - OPTIKA Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, nová fasáda, vchody, zvončeky, schránky, vchodové dvere. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

"Bývanie s atmosférou rodinného domu - s dvorom, záhradkou, parkovaním a krásnym výhľadom.." BÝVANIE V BYTE S VÝHODAMI AKO V RODINNOM DOME - ATRAKTÍVNA OBEC TOPOĽČIANKY BENEFITY: - INVESTIČNÝ POTENCIÁL - VÝNOS Z PRENÁJMU (KRÁTKODOBÝ, ALEBO DLHODOBÝ) - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA VRÁTANE ELEKTROINŠTALÁCIE - VLASTNÁ ZÁHRADKA, PRIESTOR NA GRILOVANIE, HRY S DEŤMI V UZATVORENOM DVORE - PARKOVANIE VO DVORE - POKOJNÉ, KĽUDNÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj 3,5i byt o rozlohe 68m2, nachádzajúci sa na 2.p./3.p., rekonštruovaného bytového domu v Topoľčiankach. Byt pozostáva z troch izieb + ďalšej menšej izby s východom na lódžiu, kuchyne, kúpeľne, WC s umývadlom, predsiene. K bytu prislúcha: murovaná pivnica a záhradka Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia, vodoinštalačné a kanalizačné rozvody, nové radiátory - podlahové kúrenie v kúpeľni a v menšej izbe - murované bytové jadro, nové vybavenie kúpeľne a WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - vymenené stúpačky v bytovom dome, taktiež nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch - nové omietky, podlahy - drevené parkety a keramická dlažba, nové interiérové dvere so zárubňami - plastové okná - izolačné dvojsklo, interiérové žalúzie - vstavané skrine s množstvom úložného priestoru - 1x klimatizačná jednotka - bezpečnostné vchodové dvere Celý bytový dom vrátane dvora prešiel rekonštrukciou - nová fasáda, vchody, zvončeky, schránky, okrasná výsadba a záhradné úpravy v dvore, zavlažovanie záhrad zo studne. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 734.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 259.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk