Byty

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s dvomi balkónmi, pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím v obľúbenej obci Slovenský Grob. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom až do podzemnej garáže. Celková plocha bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 78,63 m², pričom samotná kobka má výmeru 3,13 m². Praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvárajú príjemné podmienky na pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia Zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou je prístup do jednotlivých častí bytu. Dispozícia zahŕňa samostatnú toaletu, praktickú špajzu, kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, detskú izbu a spálňu so vstavanou skriňou a vlastným balkónom. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie výstup na druhý balkón. Vybavenie Byt ponúka vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni, ktoré dopĺňa samostatná špajza. Ďalšie vybavenie je možné ponechať podľa dohody s majiteľom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničná kobka umiestnená priamo za parkovacím miestom. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2011, má štyri podlažia a iba 15 bytov, čo prispieva ku komornejšiemu charakteru bývania. Vykurovanie zabezpečuje vlastná kotolňa slúžiaca pre dva vchody. Dom prešiel obnovou fasády, balkónov, vstupu aj vonkajších spevnených plôch. Výťah s prístupom až do garáže zvyšuje komfort pri každodennom používaní aj pri prenášaní nákupov či kočíka. Lokalita Slovenský Grob je vyhľadávanou obcou v blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou mestských služieb. V blízkom okolí sa nachádza škola, materská škola a reštaurácie. Rodiny s deťmi ocenia aj detské ihriská a športoviská, zatiaľ čo možnosti aktívneho oddychu rozširuje postupne budovaná sieť cyklotrás. Do Pezinka sa autom dostanete približne za 6 minút a do bratislavskej Rače približne za 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Dostupnosť ostatných častí Bratislavy závisí od konkrétneho cieľa a aktuálnej premávky. Cena : 235 000 € vrátane garážového parkovacieho státia, pivničnej kobky Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt má výmeru 45 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 3,9 m². Súčasťou ponuky je možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pod oknom bytu. Základné údaje a vybavenie * výmera bytu: 45 m² * loggia: 3,9 m² * parkovacie miesto priamo pod bytom - možnosť dokúpiť 5.000EUR * juhozápadná orientácia * kolaudácia bytového domu: 2016 * vlastné vykurovanie * klimatizácia * byt sa plne predáva zariadený Juhozápadná orientácia poskytuje bytu aj loggii popoludňajšie slnko. Klimatizácia umožňuje regulovať teplotu počas letných dní a vlastné vykurovanie prispôsobiť tepelný komfort potrebám domácnosti. Mesačné náklady * správca: 63 EUR * plyn: 37 EUR * elektrina: 30 EUR Celkové uvedené mesačné náklady predstavujú 130 EUR Lokalita a občianska vybavenosť Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na loggii, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793, kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný jednoizbový apartmán nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Hrabovskej doline . Tento útulný apartmán s výmerou 27 m² je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá poskytuje praktický priestor na úschovu obuvi a kabátov, priestrannej obývacej izby spojené s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok svetla a kúpeľne s toaletou. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo predstavuje skvelú kombináciu pohodlného bývania a výhodnej investície. Každý detail bytu bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Balkón poskytuje príjemné miesto na relax, kávu alebo večerný odpočinok s výhľadom na okolitú prírodu. Apartmán je vhodný na celoročnú rekreáciu alebo ako krátkodobý prenájom pre turistov. Lokalita V tesnej blízkosti sa nachádza Vodná nádrž Hrabovo, obľúbené lyžiarske stredisko Malinô Brdo a množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré poskytujú neobmedzené možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Okolie ponúka pokojné prostredie s krásnou prírodou, ale zároveň dostatočnú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pod zjazdovkou, čo z nej robí ideálnu investíciu s vysokým potenciálom prenájmu počas celého roka. V zimných mesiacoch ocenia lyžiari ľahký prístup k zjazdovkám, v letných mesiacoch zase milovníci turistiky, cyklistiky a wellness aktivít. Nezmeškajte príležitosť získať štýlový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí regiónu, ktorý spája komfort, praktickosť a výbornú investičnú hodnotu. Cena 87 000 € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavte si rána, keď vás prebudí slnko a prvú kávu si vychutnáte na vlastnom balkóne s výhľadom do zelene stromov. Presne takéto bývanie ponúka tento štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. KARAS Realitné Služby ponúka na predaj kompletne zariadený byt s plochou 43 m² a dvoma balkónmi s celkovou plochou 9 m², jeden z obývačky a druhý zo spálne. Svetlé farby, veľkoformátová dlažba v mramorovom dekore a premyslená dispozícia vytvárajú vzdušný a otvorený priestor. Budete sa v ňom cítiť príjemne od prvej chvíle. Denná zóna – obývačka s kuchyňou (21,5 m²) Srdcom bytu je otvorený denný priestor. Moderná kuchynská linka do tvaru U spája lesklú bielu s tmavým drevodekorom a je plne vybavená: vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor a chladnička. Barový pult elegantne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti s pohodlnou rohovou sedačkou a jedálenským stolom. Koľajnicové bodové osvetlenie a veľké okná s balkónovými dverami dodávajú priestoru veľa svetla. Z obývačky vyjdete na balkón (4 m²). Spálňa (12,5 m²) Pokojná spálňa s teplou podlahou v drevodekore ponúka manželskú posteľ, pracovný kútik a priestrannú vstavanú šatníkovú skriňu so zrkadlovými posuvnými dverami. Zo spálne vyjdete na druhý balkón (5,3 m²), ideálny na večerné posedenie. Kúpeľňa (4,3 m²) Moderná kúpeľňa v bielom mramorovom dekore so sprchovým kútom walk-in a dažďovou sprchou. Dopĺňa ju závesné WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka a vykurovací rebrík na uteráky. Vstupná chodba (3,8 m²) Vstavaná šatníková skriňa poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vstupe. Balkóny a výhľad Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, takže vás ranné slnko prebudí do pokojného prostredia. Z oboch balkónov sa pozeráte do zelene stromov a na predzáhradky bytov na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí domu s výťahom a domov ste za pár krokov aj po schodoch. Moderné zariadenie zostáva v byte, takže sa môžete nasťahovať hneď a začať si užívať nový domov. Technické parametre * novostavba, kolaudácia 2021 * tehlová konštrukcia, plastové okná * ústredné kúrenie z vlastnej kotolne * optický internet Telekom * energetický certifikát k dispozícii * k bytu prislúcha pivnica a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť (+25 000 EUR) Lokalita Záhorská Bystrica spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody a služby máte do 5 minút pešo. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome a spája vás s ostatnými časťami Bratislavy. Oproti domu je bezplatné parkovanie pri ceste, pohodlné aj pre vašu návštevu. Pre investora aj pre vlastné bývanie Byt je aktuálne prenajatý a nájomník má záujem v nájme pokračovať. Investor tak získava príjem od prvého dňa vlastníctva a kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na dlhodobý prenájom. Pre mladý pár je to zase ideálny štartovací byt, do ktorého sa nasťahujete do hotového. Výhodná ponuka v lokalite V porovnaní s 2-izbovými bytmi v novostavbách v Záhorskej Bystrici získavate výhodnejšiu cenu a k tomu kompletný balík: zariadený byt s dvoma balkónmi, možnosť dokúpiť pivnicu a garážové státie a príjem z nájmu od prvého dňa. Cena * byt: 224 990 € * pivnica + garážové státie (voliteľné): + 25 000 € * komplet (byt + pivnica + garážové státie): 249 990 € Príďte sa presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č. 0944 44 62 63

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² v projekte Galvani Home na Galvaniho ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s kompletne bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ a juh. Vstup do bytu je cez uzamykateľný vnútroblok. Hlavnými benefitmi sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými spálňami, stav prakticky nového takmer neobývaného bytu, klimatizácia, elektrické exteriérové rolety a orientácia do tichého zeleného vnútrobloku. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami bytu za 20 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou predaja Byt bol využívaný len minimálne, preto je interiér vo veľmi zachovalom stave a pôsobí prakticky ako nový. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, samostatný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Denná časť pôsobí vďaka množstvu okien vzdušne a presvetlene, zároveň je smerovaná hlavne do spomínaného vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a spolu so všetkými pevne zabudovanými prvkami zostáva súčasťou predaja. Voľne stojaci nábytok bude predmetom dohody. Komfort zabezpečuje klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vlastný zásobník na prípravu teplej vody. Byt je vybavený aj elektrickými exteriérovými roletami. Výhodou je aj samotné umiestnenie bytu na zvýšenom prízemí. Od vstupu do areálu až po byt sa dostanete bez schodov, čo je praktické nielen pre rodinu s kočíkom, ale aj pre staršieho človeka alebo kohokoľvek so zníženou mobilitou. Projekt Galvani Home je novší rezidenčný komplex v Ružinove postavený kombináciou železobetónového skeletu a tehlových priečok. Projekt kladie dôraz na ekonomickú prevádzku bytov, podlahové vykurovanie, kvalitnú akustiku a zelené prvky vrátane zelených striech. Veľkou pridanou hodnotou je upravený vnútroblok s trávnikom, zeleňou, detským ihriskom a priestorom na oddych. Priamo v rámci projektu a jeho bezprostredného okolia sa nachádzajú rôzne služby, gastro prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je praktickejšia, než by mohol názov Galvaniho ulice na prvý pohľad naznačovať. Samotný projekt sa nenachádza priamo pri hlavnom frekventovanom ťahu, ale vo vedľajšej pokojnej ulici (Na križovatkách), pričom byt je navyše orientovaný do vnútrobloku. V pešej a krátkej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú aj Avion Shopping Park a IKEA. Projekt má zároveň veľmi dobré napojenie na mestský obchvat D1 – približne do 3 minút – a dobrú dostupnosť smerom do centra mesta, na letisko aj do ostatných častí Bratislavy. Byt je vhodný pre pár, rodinu s jedným dieťaťom, ale aj klienta, ktorý hľadá nadštandardne priestranné a bezbariérové bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Vojtova v Rajci. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a ponúka príjemné bývanie s možnosťou využívania spoločných vonkajších priestorov. Dispozícia a vybavenie: - rozloha 77 m² - 1. poschodie - čiastočne zariadený - samostatné vykurovanie elektrickým kotlom - ako doplnkové kúrenie je k dispozícii piecka - prístup do záhrady s možnosťou využívania altánku s krbom - samostatný priestranný sklad Spotrebiče: práčka, umývačka, chladnička, varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra, digestor, po dohode samostatná mraznička v skladovom priestore Jedna z izieb je aktuálne nezariadená, čo poskytuje novému nájomcovi možnosť prispôsobiť si ju vlastným potrebám – či už ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Izbu je možné zariadiť vlastným nábytkom, prípadne po vzájomnej dohode zabezpečíme doplnenie základného nábytku. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia izby sú medzi fotografiami aj ilustračné vizualizácie jej možného zariadenia. Veľkou výhodou je možnosť využívať záhradu a altánok s grilom, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či posedenie. Cena nájmu: 520 € / mesiac Záloha na energie: 200 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 720 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1 Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej ulici 1 v Bratislave – Rači. Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, kde máte prírodu aj všetko potrebné na každodenný život na dosah? Rača ponúka príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dostatok súkromia a je vhodný pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. V roku 2019 prešiel byt rekonštrukciou. Boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér dopĺňajú vkusné nadčasové tapety, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 53,5 m², pričom samotný byt má 51,7 m² a pivnica predstavuje ďalších 1,8 m². Výhodou sú aj mesačné správcovské náklady vo výške 155 € pre dve osoby. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a nákladný. Vchod je upravený, vstupné dvere sú na čip, dom je zateplený a na schodisku boli vymenené okná. Vymenené sú aj stúpačky a bezpečnosť spoločných priestorov zabezpečuje kamerový systém. Technické informácie • 2 nepriechodné izby • plocha bytu: 51,7 m² • pivnica: 1,8 m² • celková výmera vrátane pivnice: 53,5 m² • 5. poschodie z 13 • orientácia na východ • ústredné kúrenie • optický internet – UPC, Telekom, Orange • správca bytového domu: FondByt • rok výstavby: 1978 Bytový dom Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami: • zateplenie – 2015 • strecha – 2015 • elektrické rozvody – 2017 • stúpačky – 2017 • rekonštruovaný vchod • vchodové dvere na čip • dva nové výťahy, z toho jeden nákladný • kamerový systém v spoločných priestoroch Mesačné náklady pre 2 osoby • správca: 155 € • elektrina: približne 30 € • TV a internet: približne 20 € Lokalita a občianska vybavenosť Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bratislavskej Rači. Malé Karpaty máte v bezprostrednej blízkosti, čo ocenia všetci, ktorí radi trávia čas v prírode, športujú alebo si chcú oddýchnuť od ruchu mesta. Zastávka električky sa nachádza približne 3 minúty od bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov Billa s lekárňou BENU a Terno, ako aj Kauflandu a nákupného strediska STOP SHOP Rača. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl na Tbiliskej a Gelnickej, Základnej školy Tbiliská a Zdravotného strediska Tbiliská. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia Kultúrneho strediska Žarnovická. Jeho otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a plánuje sa využitie priestorov na vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity a stretávanie všetkých generácií. Na šport a aktívny oddych môžete využiť Plaveckú akadémiu, Urban Park či Fitcentrum. Rača ponúka tiež množstvo možností na posedenie pri káve, obede alebo večeri. V okolí sa nachádzajú napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račianska viecha a ďalšie reštaurácie, bary a kaviarne. Ďalšie výhody • pokojná a vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača • blízkosť Malých Karpát • kompletná občianska vybavenosť v okolí • verejné parkovanie bez parkovacej politiky PAAS • zrekonštruovaný bytový dom • praktický pôdorys • dostatok úložného priestoru • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia • byt je kúpu voľný Ak hľadáte 2-izbový byt v Rači, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb aj dopravy, radi vám ho osobne predstavíme. Cena nehnuteľnosti vrátane príslušenstva: 229 000 € Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade financovania prostredníctvom hypotéky vám vieme zabezpečiť aj služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.

Hľadáte byt, do ktorého sa budete môcť nasťahovať bez starostí a veľkých ďalších investícií? Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie, ktoré ocení rodina, mladý pár aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Vďaka tomu pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý je ideálny na umiestnenie práčky so sušičkou alebo vytvorenie technického priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je aj samostatná špajza, do ktorej možno pohodlne umiestniť chladničku s mrazničkou alebo ju využiť ako ďalší úložný priestor. Každý meter štvorcový bytu je využitý účelne a prakticky. Novým majiteľom zostáva nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, ako aj tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií. Chladnička ani ostatné zariadenie nie sú súčasťou predaja. Byt v skratke: - 3 priechodné izby - 3. poschodie - výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice - posledná etapa rekonštrukcie realizovaná v roku 2021 - praktická dispozícia - kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu - nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - nové plastové okná - izolačné trojsklo - 3 vstavané skrine - vchodové bezpečnostné dvere + videovrátnik - samostatná špajza - kumbál vhodný na práčku a sušičku - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - príjemné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému, čo prispieva k vyššiemu komfortu aj bezpečnosti obyvateľov. Solinky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene, vďaka čomu ponúka lokalita ideálne podmienky na každodenný život. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez zbytočných starostí nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, štýl a výbornú lokalitu? Ponúkame Vám na predaj atraktívny 3-izbový byt na Chalupkovej ulici v Nitre Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez starostí s ďalšími úpravami. Rozloha bytu je 61 m² Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemný priestor pre každodenný život. Vďaka premyslenému modernému prevedeniu vytvára harmonické spojenie elegancie, praktickosti a pohodlia. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej byt získal moderný a nadčasový charakter. Svetlé farebné tóny, čisté línie a vkusné materiály vytvárajú vzdušný a príjemný interiér, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Byt ponúka ideálny základ na vytvorenie elegantného domova, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Fotografie zariadených miestností predstavujú vizualizácie možného zariadenia interiéru. Lokalita Chalupkova ulica v Nitre predstavuje atraktívnu adresu pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života a pohodlného každodenného fungovania. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť ďalších častí Nitry, vďaka čomu je bývanie vhodné pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, a to vďaka dispozícii 3-izbového bytu, kompletnej rekonštrukcii a lokalite v rámci mesta Nitra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka moderný štandard, príjemnú atmosféru a výborný potenciál do budúcnosti, tento byt môže byť tou správnou voľbou! Cena bytu je 188 000,- eur Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe na Kazanskej ulici 1A v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor na každodenné bývanie. Balkón poskytuje miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie po práci. LOKALITA Kazanská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na šport a voľný čas. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie a dostupnosť MHD. Novostavba zároveň ponúka komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život. CENA Nájomné: 800 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Spolu: 950 € / mesiac Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu. Ak hľadáte moderné 2-izbové bývanie s balkónom v novostavbe a s dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy, tento byt môže byť tou správnou voľbou.

Na predaj krásny, zariadený 4 izbový byt s terasou v obľúbenej lokalite na Liptovskej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu a jeho orienácia ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu a Považský Inovec. Vzhľadom na to, že ide o novovybudovanú lokalitu mesta, okolie je tiež príjemne udržiavané a moderné. Byt sa nachádza na 1. poschodí, prístup k bytu je bezbariérový. Byt disponuje zaujímavou celkovou výmerou až 113,19 m2 (výmera bytu s pivnicou 95,19 m2 + výmera terasy 18 m2). Dispozične je byt vynikajúco riešený, izby sú nepriechodné, priestranné a vďaka výbornej orientácii aj príjemne presvetlené: - vstupná chodba s úložným nábytkom na mieru, - veľký moderný otvorený priestor obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou (z obývacej izby je vstup na terasu) - 3 spálne (z rodičovskej spálne je tiež vstup na terasu) - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, - samostatné WC, - veľká terasa o výmere 18 m2 s nádherným výhľadom, s možnosťou príjemného posedenia - k bytu patrí aj pivničná kobka (6 m2) Byt je moderne vybavený a vkusne zariadený v príjemných zemitých farbách: v celom byte plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska zn. Siemens, ), moderná kúpeľňa so štýlovým úložným nábytkom a sanitou, závesné WC s podomietkovým systémom, v celom byte plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné exteriérové dvere. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vstavaného nábytku, ďalšie zariadenie je možné po dohode. Náklady na bývanie sú ca. 200 eur/mes. + el podľa spotreby . Bytový dom je novostavba z r. 2020, disponuje výťahom, má zavedenú optickú sieť internetu. K bytu patrí parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, ktoré je v cene bytu. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, sa vyznačuje bohatou vybavenosťou. V blízkosti sú zastávky MHD, nákupné centrum Južanka s obchodmi a reštauráciami, materská škola a základná škola, rôzne športoviská a ihriská, zdravotné stredisko. V blízkosti sa tiež nachádza lesopark Brezina s možnosťou rekreácie a cyklistiky. Byt je v osobnom vlastníctve, voľný po dohode, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo. Miriam Červeňanová | 0907 255 485 | KAPPA Reality

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Alebo premýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu? Ponúkame Vám na predaj štýlový 3-izbový byt Rozloha bytu je 59 m² Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu na Ulici 1. mája v meste Vráble. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné, moderné a funkčné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Byt zaujme svojím príjemným interiérom, premysleným využitím priestoru a vybavením, ktoré zabezpečuje komfort každodenného života. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: Kompletná rekonštrukcia - moderný a udržiavaný interiér Výmera 59 m² s praktickým dispozičným riešením Predaj vrátane zariadenia Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Balkón poskytujúci príjemný priestor na oddych Pivničná kobka na uskladnenie sezónnych a osobných vecí Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou je, že byt je pripravený na bývanie bez zdĺhavých rekonštrukčných prác. Novému majiteľovi tak umožňuje sústrediť sa na samotné bývanie, nie na ďalšie úpravy. Lokalita Ulica 1. mája ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. V meste sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na trávenie voľného času. Výhodou lokality je dostupnosť centra Vrábeľ, ktoré poskytuje ďalšie možnosti nakupovania, služieb a spoločenského vyžitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre mladý pár, jednotlivcov či menšiu rodinu, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí ocenia kompletnú rekonštrukciu, zariadenie bytu a nízke prevádzkové náklady ako výhodné predpoklady na jeho následný prenájom. Cena bytu je 135 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len priestor na bývanie, tento byt si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami a vírivkou v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 5 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti s výhľadom do parku. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. V letných mesiacoch je v byte príjemný chládok. - rozloha bytu 51m² - osobné vlastníctvo - 2.NP (1. poschodie), tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 170,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Bude sa pristavovať. S orientáciou na východ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD - výstavba loggií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: B Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: v okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.990,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia. Je možná aj výmena bytu za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte.

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vrátane energii a internetu, možnosť ďalšej osoby za +150e. Byt sa nachádza na ulici Budatínska v Bratislave. Naše byty sú slušné čisté bez alkoholu a cigariet. žiadny hluk a párty. Depozit sa u nás neplatí.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 na Rajčianskej ulici v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento byt ponúka priestor na realizáciu vašich plánov. BYT S MOŽNOSŤOU VLASTNEJ REKONŠTRUKCIE Výmera 54 m² poskytuje príjemný priestor na vytvorenie komfortného bývania pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi rozhodnúť o štýle interiéru, výbere materiálov aj celkovom dispozičnom a dizajnovom riešení podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Hlavné výhody bytu: 2-izbová dispozícia úžitková plocha 54 m² 5. poschodie z 8 pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv adresa Rajčianska ulica, Bratislava vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA – RAJČIANSKA, BRATISLAVA Rajčianska ulica sa nachádza vo Vrakuni, mestskej časti Bratislavy, ktorá ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Mestská časť Vrakuňa ponúka aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Obľúbeným miestom na prechádzky, šport či relax je Malý Dunaj a jeho okolie, ktoré poskytujú príjemné prostredie na únik od každodenného mestského ruchu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie v Bratislave a ocenia kombináciu občianskej vybavenosti, dopravného spojenia a možností oddychu v prírode. CENA: 160 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na prenájom moderný byt 1+kk v novostavbe na Prístavnej ulici 7 v Bratislave. Ideálna voľba pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ATRAKTÍVNA LOKALITA PRI NOVOM DOWNTOWNE Prístavná ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy, v blízkosti moderného downtownu, biznis centier a nábrežia Dunaja. Veľkým benefitom je blízkosť obchodného centra Eurovea a autobusovej stanice Nivy, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. V okolí máte všetko potrebné na pohodlný mestský život. Lokalita ponúka výborné možnosti na trávenie voľného času – od posedenia pri káve cez nákupy až po prechádzky pri Dunaji. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. HLAVNÉ VÝHODY moderná novostavba praktické bývanie 1+kk vyhľadávaná lokalita v Bratislave blízkosť Eurovey a Nív množstvo obchodov, reštaurácií a služieb v okolí výborná dostupnosť do centra mesta CENA PRENÁJMU 580 € mesačne + 200 € energie Celková mesačná platba: 780 € Pri podpise zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné vopred, provízia RK a depozit vo výške jednomesačného nájmu Byt je voľný od 1. decembra 2026. Ak hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite blízko centra Bratislavy, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 8 na ulici Repašského v Bratislave – Dúbravke. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, takže predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Veľkým benefitom je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych, a praktická pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. HLAVNÉ VÝHODY BYTU kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² úžitkovej plochy 6. poschodie z 8 balkón pivnica moderné a pripravené bývanie zateplený bytový dom vymenené stúpačky obľúbená a zelená lokalita Dúbravky cena 270 000 € vrátane provízie RK BYTOVÝ DOM Aj samotný bytový dom prešiel dôležitými úpravami. Je zateplený a má vymenené stúpačky, čo je významnou výhodou z pohľadu technického stavu domu a komfortu bývania. LOKALITA – REPAŠSKÉHO, DÚBRAVKA Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Dúbravka je obľúbená aj vďaka množstvu zelene a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s rodinou. Blízkosť Malých Karpát navyše poskytuje široké možnosti na aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Mestskou hromadnou dopravou sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné cestné komunikácie. BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu a hľadá hotové, moderné bývanie, do ktorého sa môže po kúpe prakticky ihneď nasťahovať. Kombinácia 70 m², troch izieb, balkóna, pivnice a kompletnej rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku pre rodinu, pár, ale aj ako investíciu na prenájom. CENA: 270 000 € Cena 270 000 € je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

ZNÍŽENÁ CENA !!! Za túto cenu byt v rovnakej kvalite rekonštrukcie, šatníkom, špajzou, veľkou lodžiou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého sťahovania v Trenčíne nenájdete! CIBULKOVA REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadmi na zeleň, kde sa stačí iba nasťahovať! Byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, v lokalite plnej zelene a to, že deti pošlete do školy samé je BONUS na nezaplatenie. Nachádza sa na ul. K. Šmidkeho, v panelovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí z celkových 8. Má celkovú výmeru 67 m2 vrátane balkóna ( 63 m2 byt a 4 m2 balkón) a prešiel v roku 2023 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, a to: vymenené všetky rozvody elektriky (každá miestnosť má svoj vlastný okruh), vody, kúrenia, bezpečnostné vchodové dvere, stierky, obklady, dlažby, na mieru vyrobená kuchynská linka, zabudované spotrebiče, podlahy, interiérové dvere, čiže v byte Vás už nečakajú v priebehu niekoľkých rokov žiadne zásadné investície! Kúpeľňa a plastové okná boli zrekonštruované v roku 2017. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, šatníka a balkóna. K bytu prislúcha pivnica. Výborná dispozícia bytu s nepriechodnými izbami, dostatočne veľká chodba, špajza a šatník sú určite bonusy, ktoré Vám zvýšia komfort bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je voľný ihneď. Balkón je orientovaný na východ, takže ráno Vás budú zobúdzať slnečné lúče. Vrámci fondu opráv je v mesiaci 03/2027 plánovaná a zafinancovaná rekonštrukcia a zväčšovanie balkónov, čo bude ďalšie plus. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, fasáda, zrekonštruovaný výťah a samozrejmosťou sú aj nové stupačky. V bytovom dome je namontovaný kamerový systém a dovedený optický internet. Môj názor: Keď som vstúpila do bytu tak som hneď pocítila pocit domova. Sú proste byty, do ktorých keď vstúpite, tak to jednoducho cítite. A v tomto byte som to pocítila ihneď. Výborná dispozícia, dostatok odkladacieho priestoru, slnečnosť bytu, veľmi vkusná rekonštrukcia, špajza a samostatný šatník sú veci, ktoré by moje rozhodovanie rozhodne zjednodušili. Bezprostredná blízkosť školy a škôlky je ideálna pre mladé rodiny, ktoré nemajú čas hľadať majstrov na rekonštrukcie ale chcú sa rovno nasťahovať. Ak ste dvaja, tak tretiu izbu môžete využívať ako pracovňu alebo šatník. Ticho a bezproblémových susedov taktiež oceníte. Preto ma neváhajte kontaktovať! ZHRNUTIE: - lokalita: Juh - počet izieb: 3 - výmera: 67 m² vrátane balkóna - poschodie: 5/8 - výťah, balkón DISPOZÍCIA: - veľká chodba - obývačka - spálňa - detská izba/pracovňa - kuchyňa - špajza - šatník - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÝ STAV: - kompletná rekonštrukcia bytu - byt sa predáva zariadený - zrekonštruovaný bytový dom - plánovaná rekonštrukcia balkónov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola, základná škola, OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská Uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti, poplatkov za overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Takisto Vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a postaráme sa o to, aby sme celý proces kúpy bytu bol pre Vás príjemný a bezstarostný.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na ulici Repašského v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovej novostavbe staršieho ročníka, ktorá ponúka príjemnú alternatívu ku klasickým panelovým bytovým domom. Veľkorysá výmera 70 m² poskytuje množstvo priestoru a zároveň ponúka široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je riešená ako 2-izbový byt s kuchynským kútom, pričom veľká podlahová plocha umožňuje vytvoriť veľmi komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka 70 m² ponúka výrazne viac priestoru než bežné 2-izbové byty, čo je jeho veľkou konkurenčnou výhodou. HLAVNÉ VÝHODY veľkometrážny 2-izbový byt + KK 70 m² tehlová stavba staršia novostavba atraktívna lokalita Dúbravka priestranné a vzdušné bývanie vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia cena 270 000 € vrátane provízie RK LOKALITA – DÚBRAVKA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom Dúbravky je aj množstvo zelene a blízkosť prírody. Mestská časť je obklopená Malými Karpatmi a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či víkendový oddych. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete mestskou hromadnou dopravou a lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné cestné komunikácie. BYT PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ ROBIŤ KOMPROMISY V PRIESTORE Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý ponúka priestor porovnateľný s väčšími bytmi, 70 m² je jednoznačne jeho najväčším benefitom. Tehlová stavba, priestranná dispozícia a obľúbená lokalita Dúbravky vytvárajú z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku tak na komfortné vlastné bývanie, ako aj na dlhodobú investíciu. CENA: 270 000 € Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej veľkometrážnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 73 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 8 na ulici Ševčenkova 5 v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfort bývania bez potreby ďalších veľkých investícií. Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 73 m² úžitkovej plochy 3-izbový byt kompletná rekonštrukcia 1. poschodie z 8 loggia pivnica kompletne vymenená elektroinštalácia klimatizácia moderné a pohodlné bývanie bytový dom je zateplený vymenené stúpačky nová strecha BYTOVÝ DOM Aj samotný bytový dom prešiel dôležitými úpravami. Je zateplený, má vymenené stúpačky a novú strechu, čo predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu domu a budúcich nákladov. LOKALITA – ŠEVČENKOVA, BRATISLAVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, supermarket, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Veľkou výhodou lokality je aj dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, vďaka ktorému je centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti ľahko dostupné. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj ľudia, ktorí chcú mať po práci priestor na aktívny relax. Lokalita je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu, keďže kvalitné 3-izbové byty v Bratislave majú stabilný dopyt. IDEÁLNA KOMBINÁCIA KOMFORTU A LOKALITY Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, loggia, pivnica a zároveň zrekonštruovaný bytový dom vytvárajú veľmi zaujímavú kombináciu. Cena: 240 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt v Bratislave, do ktorého sa môžete prakticky ihneď nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na 5. poschodí zo 7 na ulici Jana Stanislava v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt je v čiastočnej rekonštrukcii, vďaka čomu ponúka príjemnú kombináciu okamžitého komfortu a zároveň možnosť upraviť si jeho interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkým benefitom je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie alebo chvíľku oddychu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 3-izbový byt 70 m² čiastočná rekonštrukcia balkón 5. poschodie zo 7 praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár výborná občianska vybavenosť atraktívna lokalita Bratislavy dobrá dostupnosť do centra mesta LOKALITA – JANA STANISLAVA, KARLOVA VES Ulica Jana Stanislava sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne či ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou Karlovej Vsi je množstvo zelene a možností na aktívny oddych. V okolí nájdete príjemné miesta na prechádzky, beh či cyklistiku. Blízkosť Malých Karpát a oblasti Devínskej Kobyly ponúka množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Karlova Ves má dobré spojenie s centrom Bratislavy mestskou hromadnou dopravou a zároveň ponúka pohodlné napojenie na hlavné cestné komunikácie smerom na centrum, Dúbravku či Devín. IDEÁLNY BYT PRE BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výmera 70 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a čiastočná rekonštrukcia zároveň umožňuje novému majiteľovi doladiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Cena: 250 000 € je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný realitný servis. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou, táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj unikátny byt na Gorkého ulici - priamo pri Komenského a Hviezdoslavovom námestí. Byt disponuje úžitkovou plochou 108 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 6 m2 a taktiež terasa o výmere 50 m2. Dispozícia bytu poskytuje tri samostatné veľké izby, priestrannú chodbu s výstupom na terasu, samostatnú kuchyňu, menšiu izbu/pracovňu, špajzu, kúpeľňu, walk-in šatník, samostatné WC a vstupnú chodbu. K dispozícii je pôdorys vo fotografiách. Železobetónová konštrukcia bytového domu poskytuje novému vlastníkovi možnosť byt zásadne dispozične zmeniť - nosné múry sú iba tie obvodové, zvyšok sú tehlové priečky. Vďaka vysokým stropom (viac ako 3 metre), presvetlenou dispozíciou a nádherne zachovaným pôvodným prvkom (drevené parkety, dvere, kľučky a okná) na Vás byt zapôsobí ako máloktorá nehnuteľnosť Príďte si byt pozrieť osobne: +421 918 221 762

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 240.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt B7.C v projekte Green Atrium, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný balkón vytvárajú ideálne miesto pre komfortný mestský život. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 91,04 m². Samotný interiér má 81,11 m², balkón 8,13 m² a súčasťou bytu je aj kobka. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,94 m², z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa s výmerou 13,84 m² disponuje vlastným šatníkom a ďalšia izba s výmerou 12,60 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Vysoký štandard v cene bytu Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, vďaka ktorému získate elegantný a komfortný priestor bez starostí s náročným dokončovaním. Súčasťou vybavenia sú: - exteriérové žalúzie, - stropné chladenie a vykurovanie, - kvalitné drevené parkety, - bez falcové dvere - moderné obklady a dlažby, - elegantná sanita, - kvalitné interiérové vyhotovenie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Pivnica aj parkovanie sú už v cene Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica s výmerou 2 m² a vlastné garážové státie v podzemnej garáži. Nemusíte tak riešiť dodatočný nákup parkovacieho miesta ani úložného priestoru – všetko potrebné pre pohodlné bývanie získavate spolu s bytom. Green Atrium nie je len adresa. Je to bývanie pre ľudí, ktorí od svojho domova očakávajú viac – premyslený priestor, kvalitné materiály, moderné technológie a každodenný komfort.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69 m², ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 na ulici Kopčianska 82 v Bratislave. Byt je v čiastočnej rekonštrukcii a ponúka praktický priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je loggia a zároveň poloha na najvyššom poschodí bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 3-izbový byt 69 m² úžitkovej plochy 12. poschodie z 12 loggia čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom nová strecha – rekonštrukcia v roku 2025 vymenené stúpačky praktická dispozícia atraktívna lokalita Bratislavy BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel významnými úpravami, ktoré sú veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dom je zateplený, stúpačky sú vymenené a strecha bola menená v roku 2025. Ide teda o bytový dom, do ktorého boli investované prostriedky aj do dôležitých spoločných častí, čo prispieva ku komfortnejšiemu bývaniu a dobrému technickému stavu nehnuteľnosti. LOKALITA – KOPČIANSKA, BRATISLAVA Kopčianska ulica sa nachádza v časti Bratislavy s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších mestských častí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť obchodov, služieb, škôl, škôlok, reštaurácií a možností každodenného života. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Lokalita umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími časťami mesta prostredníctvom MHD a zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom. V okolí sa nachádza aj množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych, čo ocenia jednotlivci aj rodiny. BYT S POTENCIÁLOM Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výmera 69 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a čiastočná rekonštrukcia umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Najvyššie 12. poschodie navyše ponúka väčší odstup od okolitého ruchu a príjemný pocit súkromia. CENA: 210 000 € je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte 3-izbový byt s loggiou, čiastočnou rekonštrukciou a bytovým domom po významných úpravách, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny priestranný 3-izbový byt v prvej etape projektu Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, je rohový, s ideálnou južnou a juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné presvetlenie a výhľad na lužný les. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Úžitková plocha bytu: 78 m² Balkón: 11 m² Celková plocha: 89 m² Pivnica: cca 4 m² 2 vnútorné garážové státia Miestnosti podľa pôdorysu: Vstupná hala: 8,36 m² WC: 2,34 m² Kúpeľňa: 8,46 m² Spálňa: 18,36 m² Kuchyňa: 9,28 m² Obývacia izba: 20,15 m² Detská izba: 13,70 m² Balkón: 11,15 m² VYBAVENIE A NADŠTANDARD: Klimatizácia Daikin Veľké francúzske okná s výhľadom na lužný les Vstavné skrine na chodbe, v spálni a v detskej izbe Moderná kuchynská linka so spotrebičmi Veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a sprchovým kútom Nadštandardné podlahy, zárubne a dvere Predokenné hliníkové rolety Bezpečnostné dvere ... LOKALITA: Projekt Slnečnice Viladomy ponúka moderné a komfortné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Medzi hlavné výhody patrí kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie do centra mesta, množstvo zelene a oddychových zón, cyklotrasy či blízkosť hrádze pri Dunaji. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom na dosah. Cena bytu: 395 000 € Cena 1 vnútorného garážového státia: 25 000 € (2 miesta na predaj) Cena pivnice: 13 000 € (Pivnica se predáva len s bytom) Byt bude pripravený na odovzdanie od januára 2027. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj unikátny byt na Gorkého ulici - priamo pri Komenského a Hviezdoslavovom námestí. Byt disponuje výmerou 102 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 6 m2 a taktiež terasa o výmere 50 m2. Dispozícia bytu poskytuje tri samostatné veľké izby, priestrannú chodbu s výstupom na terasu, samostatnú kuchyňu, menšiu izbu/pracovňu, špajzu, kúpeľňu, walk-in šatník, samostatné WC a vstupnú chodbu. K dispozícii je pôdorys vo fotografiách. Železobetónová konštrukcia bytového domu poskytuje novému vlastníkovi možnosť byt zásadne dispozične zmeniť - nosné múry sú iba tie obvodové, zvyšok sú tehlové priečky. Vďaka vysokým stropom (viac ako 3 metre), presvetlenou dispozíciou a nádherne zachovaným pôvodným prvkom (drevené parkety, dvere, kľučky a okná) na Vás byt zapôsobí ako máloktorá nehnuteľnosť Príďte si byt pozrieť osobne: +421 918 221 762