Byty

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Historické centrum kráľovského mesta Trnava, Kapitulská ulica, novostavba tehlového bytového domu, balkón, klimatizácia, možnosť parkovania až na dvoch garážových státiach a lokalita, kde máte prakticky všetko na dosah ruky. Ako by sa Vám páčilo, keby ste takto opisovali svoje nové bývanie svojim priateľom? Verím, že bývanie na Kapitulskej ulici si zamilujete veľmi rýchlo. Kapitulská ulica bezpochyby patrí medzi najkrajšie a najlepšie situované časti Trnavy. Je to ulica, ktorá doslova dýcha históriou, pričom jej výnimočnú atmosféru dotvára park tiahnuci sa jej stredom. Centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetko potrebné pre každodenný život máte na pár krokov. Ponúkaný trojizbový byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom skolaudovanom v roku 2018. Trojizbový byt leží na 2/3 poschodí a ponúka úžitkovú plochu 64,96 m², ktorú dopĺňa priestranný balkón s výmerou 7,7 m² a pivnica s výmerou približne 2 m² /možnosť dokúpiť/. Veľkou výhodou bytu je práve balkón, na ktorý je prístup z obývacej izby aj spálne cez francúzske balkónové dvere. Poskytuje tak príjemné rozšírenie obytného priestoru a miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych počas teplejších mesiacov. Na balkóne sa nachádza vonkajšia klimatizačná jednotka. Kondenz z klimatizácie je prakticky zachytávaný do nádoby a využívaný na polievanie kvetov. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa stará klimatizácia DAIKIN s výkonom 2,5 kW umiestnená v obývacej izbe. Podlahy v byte sú riešené kvalitnejšou laminátovou podlahou, v kúpeľni sa nachádza gresová dlažba a obklad a použité sú batérie Hansgrohe. Praktickým detailom je aj digestor vyvedený priamo do stúpačky. K bytu je možné zakúpiť až dve samostatné garážové parkovacie státia, čo je pri bývaní priamo v historickom centre Trnavy výrazným benefitom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Bývate priamo v centre Trnavy, a napriek tomu v príjemnom prostredí historickej Kapitulskej ulice. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra aj možnosti na trávenie voľného času sú dostupné pešo. Kapitulská ulica zároveň ponúka atmosféru, ktorú pri klasických novostavbách na okraji mesta jednoducho nenájdete – historické centrum, zeleň a zároveň komfort moderného bytového domu. Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. CENA Cena bytu: 299.900 € K bytu je možné dokúpiť: garážové parkovacie státie č. 1: 26.000 € garážové parkovacie státie č. 2: 26.000 € Pivnica: 4.900 € Pri kúpe bytu spolu s pivnicou a oboma garážovými státiami predstavuje celková cena 356.800 €. Nehnuteľnosť je samozrejme možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ak hľadáte moderné bývanie priamo v historickom centre Trnavy, chcete mať balkón, klimatizáciu, pivnicu a možnosť až dvoch garážových státí, táto ponuka rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ak Vás ponuka tohto jedinečného bývania zaujala pokojne ma kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Stalo sa Vám už na obhliadke, že ste vstúpili do bytu, z ničoho nič sa pousmiali a v duchu si povedali: „Tak toto je ono.“ Nie? Tak potom odporúčam prísť sem. Tento byt totiž nie je výnimočný len tým, že sa nachádza priamo za hradbami historického centra kráľovského mesta Trnava. Má niečo, čo sa do inzerátu opisuje veľmi ťažko. Má energiu, ktorá Vás jednoducho objíme. A dobrá energia nevzniká len tak. Je výsledkom svetla, vzdušnosti, dobrej dispozície, správne rozmiestneného nábytku, ale predovšetkým ľudí, ktorí ju tvoria. O tom, že pri kúpe tohto bytu nešliapnete vedľa, svedčí aj jeden pekný detail. V izbách, kde sa dnes hrávajú deti pána domáceho, sa kedysi ako dieťa hrával on sám. A myslím, že to o tomto byte hovorí viac než dosť. DOMOV, O KTORÝ SA NIEKTO STARAL Keďže majiteľ v byte vyrastal a dokonale pozná každý jeho kút, aj k rekonštrukcii pristupoval citlivo. Žiadne zbytočné výstrelky. Všetko je ladené do príjemných farieb, nič v byte nekričí a nový majiteľ si ho môže jednoducho doladiť podľa vlastného vkusu. V roku 2006 boli vymenené plastové okná a interiérové dvere. V roku 2021 prešla obnovou kúpeľňa a toaleta – pribudli nové obklady, dlažba, sanita a batérie. Menila sa tiež kuchynská linka a v kuchyni, kúpeľni a na toalete boli zrealizované nové medené elektrické rozvody. V roku 2026 dostal byt nové laminátové podlahy a bol kompletne vymaľovaný. SVETLO, PRIESTOR A DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Veľkým benefitom sú francúzske balkóny v oboch izbách, vďaka ktorým do priestoru prúdi množstvo prirodzeného svetla. A priestoru je tu naozaj dosť. Najmä vďaka otvorenej dennej časti, v ktorej sa kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou prirodzene prepája s obývačkou. Výsledkom je príjemný, vzdušný priestor, v ktorom môže rodina tráviť čas spolu bez toho, aby si každý musel liezť na hlavu. A ČO BYTOVÝ DOM? Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere, zvončeky aj schránky. Stúpačky sú pôvodné. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou približne 18 m². Trojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí, teda na 2. nadzemnom podlaží – nejde o prízemie. Do bytu sa z vnútrobloku dostanete klasicky po schodoch, ale aj bezbariérovo po točitom „slimáku“. VÝMERY Úžitková plocha bytu: 67,68 m² + pivnica: 2 m² + loggia: 5,75 m² Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. A TERAZ POLOHA… Ďalším veľkým benefitom je uzavretý vnútroblok s detským ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. No a Vajanského ulicu v Trnave Vám asi veľmi predstavovať nemusím. Poloha tohto bytového domu je jednoducho geniálna. Ste prakticky v centre diania, no zároveň máte svoje miesto, kam sa môžete vrátiť domov. Káva v meste? Pešo. Večera? Pešo. Prechádzka historickým centrom? Pešo. Večerné víno bez riešenia auta? Presne tak – pešo. Jednoducho ste v centre. A kto Trnavu pozná, ten vie, že život v jej centre je zatracene krásny. CENA: 238.000 € A ešte jedna maličkosť. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Ak Vás byt zaujal, príďte si ho pozrieť osobne. Pretože fotografie Vám ukážu, ako vyzerá. Ale tú energiu musíte zažiť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: doka@foit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ | KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Pri rekonštrukcii bola zároveň dobudovaná murovaná tehlová priečka, ktorá prakticky oddelila toaletu od kúpeľne. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch: -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2010. V tom období bola vybudovaná murovaná priečka oddeľujúca toaletu od kúpeľne, kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností: -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala: -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu a je zabezpečená bezpečnostnými dverami. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 €, z čoho elektrina 40 €, príspevok do fondu opráv približne 80 €. V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 € mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

Základné parametre: * Lokalita: Nobelova 12B, Bratislava – Nové Mesto * Typ: 2-izbový byt * Podlažie: 2. podlažie * Plocha bytu: 49 m² * Balkón: 6 m² * Celková plocha: približne 55 m² * Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne * Samostatná spálňa * Obývacia izba prepojená s kuchyňou * Samostatná kúpeľňa a WC * Vaňa * Práčka * Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Gorenje * Byt sa ponúka zariadený Popis nehnuteľnosti: Na predaj ponúkam svetlý a príjemne zariadený 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, oddelenú kúpeľňu a WC a priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj priamo zo spálne. Podlahová plocha interiéru je 49 m², balkón má približne 6 m², spolu teda byt ponúka približne 55 m² využiteľného priestoru Dispozícia: Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a do samostatnej spálne. Denná časť je riešená ako otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálenského kúta a obývacej zóny. Jedným z hlavných benefitov bytu je 6 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý je prístupný dvomi balkónovými dverami. Na balkón tak možno vstúpiť samostatne z obývačky aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok priestoru na stolík a dve stoličky, rannú kávu, oddych alebo menšie balkónové záhradkárčenie. Kuchyňa a zariadenie: Kuchyňa je zariadená v svetlých tónoch s drevenou pracovnou doskou a charakteristickým modro-bielym obkladom. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Gorenje, vrátane: * varnej dosky, * vstavanej rúry, * mikrovlnnej rúry, * umývačky riadu. Súčasťou dennej časti je jedálenský stôl so stoličkami a zariadená obývacia zóna. Byt je možné využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie alebo vysokých počiatočných investícií do základného vybavenia. Spálňa: Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu, komodu a nočné stolíky. Aj zo spálne vedie samostatný vstup na balkón, čo príjemne prepája nočnú časť bytu s exteriérom. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je zariadená vo svetlých neutrálnych tónoch a disponuje vaňou so sprchou, umývadlom s úložnou skrinkou a práčkou. Toaleta je samostatná a má vlastné malé umývadlo. Lokalita a potenciál do budúcnosti: Nobelova ulica patrí do časti Nového Mesta, ktorá má zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja. V širšom okolí Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy už prebieha alebo sa pripravuje viacero významných projektov nového bývania, služieb, verejných priestorov a dopravných prepojení. Dlhodobo sa počíta aj s postupnou transformáciou rozsiahlejšieho územia bývalého priemyselného areálu Istrochemu. Pre budúceho vlastníka tak môže byť zaujímavá nielen dnešná poloha bytu, ale aj dlhodobý potenciál postupného prepojenia Nobelovej so širšou zónou Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy. Uvedené rozvojové projekty sú v rôznych štádiách prípravy a realizácie a ich harmonogram sa môže meniť. Parkovanie: K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto. Výhodou pre kupujúceho, ktorý auto nepotrebuje, je, že spolu s bytom nemusí financovať samostatné parkovacie státie. Pre záujemcu s autom je možné parkovanie riešiť parkovaním v okolí, resp. samostatným prenájmom státia priamo na Nobelovej alebo v bezprostrednom okolí, kde sa ponuky na dlhodobý prenájom priebežne objavujú. V prípade záujmu rada poskytnem informácie o aktuálne dostupných možnostiach. Úložný priestor: K bytu neprislúcha pivničná kobka. Úložný priestor priamo v byte poskytuje najmä veľká šatníková skriňa v spálni a ďalší úložný nábytok. V prípade potreby priestoru na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie je možné využiť priestor bytu na vybudovanie vstavanej skrine, resp. prenájmom pivničnej kobky. Pre koho je byt vhodný? Byt môže osloviť najmä: * jednotlivca alebo pár hľadajúcich hotové bývanie, * kupujúceho, ktorý preferuje balkón a praktickú dispozíciu, * záujemcu, ktorý nechce investovať do rozsiahlej rekonštrukcie, * investora hľadajúceho zariadený 2-izbový byt vhodný na ďalší prenájom. Cena: 259 900 € Obhliadky sú možné po dohode. RK prosím nevolať!

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Gercenovej ulici v Bratislave – Petržalka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi, z toho je jeden nákladný. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové bezfalcové dvere • kúpeľňa ( kvalitné travertínové obklady/dlažby) • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, všetko značky Bosch • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni • 2x klimatizácie Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (67 m²): • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa • samostatná spálňa • samostatná izba • loggia • pivnica na prízemí Orientácia: • juh/východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • 2x výťah • pokojné prostredie a slušní susedia Lokalita: Vyhľadávaná časť Petržalky v okolí Gercenovej ulice – pokojná, zelená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj kompletnou občianskou vybavenosťou: • zastávky MHD (autobusy, električka na Rusovskej ceste / Šafárikovom nám.) – cca 2–4 min chôdze • čerpacia stanica OMV (Einsteinova / Panónska cesta) – cca 2–3 min autom • potraviny Kraj – cca 4 min min chôdze • ďalšie obchody a služby v širšom okolí (Billa, Terno, menšie prevádzky) • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti (Petržalka je známa množstvom športových areálov) • reštaurácie, kaviarne a pekárne v okolí Daliborovho námestia a Rusovskej cesty • lekáreň, pošta a zdravotné strediská v blízkom okolí • materské a základné školy v pešej dostupnosti • množstvo zelene – parky, detské ihriská priamo v okolí domu • cyklotrasy (napojenie na Petržalskú hrádzu a centrum mesta) • Sad Janka Kráľa a dunajská promenáda – pár minút na bicykli • dobré možnosti parkovania v okolí bytového domu Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná • výborná svetelnosť – východ/juh • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 317 000 € PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŽNÁ! https://www.instagram.com/renowioo/

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou 25 m² terasou v novostavbe Prístavná 1, situovanej na začiatku bratislavského downtownu. Byt zaujme nadštandardným interiérom s nábytkom vyrobeným na mieru v celom byte, množstvom úložného priestoru, veľkoformátovými oknami a veľkou terasou. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, recepcia a parkovanie v podzemnej garáži. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE * vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou, práčkou a ďalším úložným priestorom * samostatné WC * priestranná terasa s výmerou 25 m² * vstavaný nábytok vyrobený na mieru * nadštandardné množstvo úložného priestoru * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľkoformátové okná s izolačným trojsklom * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * podlahové kúrenie * stropné chladenie * vysokorýchlostný internet v cene Interiér je zariadený v príjemných prírodných a neutrálnych tónoch. Nábytok na mieru vytvára jednotný dizajn celého bytu a zároveň poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a prepájajú obytný priestor s veľkou 25 m² terasou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych či letné stolovanie. VÝHODY BYTU * veľká terasa 25 m² * kompletne zariadený byt * kvalitný nábytok vyrobený na mieru * množstvo úložného priestoru * parkovacie miesto v podzemnej garáži * podlahové kúrenie * stropné chladenie * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * veľkoformátové okná * samostatné WC * recepcia * prístup rezidentov na vyhliadkovú terasu na streche budovy * vysokorýchlostný internet v cene * moderná novostavba * výborná dostupnosť do centra mesta LOKALITA – PRÍSTAVNÁ 1 / BRATISLAVSKÝ DOWNTOWN Projekt Prístavná 1 sa nachádza na začiatku nového bratislavského downtownu a ponúka výbornú kombináciu dostupnosti centra, občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. V blízkom okolí sa nachádzajú Eurovea, OC Nivy, Sky Park, Apollo Business Center, obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Autobusová zastávka MHD sa nachádza priamo pri bytovom dome. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na Prístavnú, Prievozskú, Miletičovu, Bajkalskú a mestský obchvat. Eurovea a OC Nivy sú dostupné približne 8–10 minút pešo / pár minút autom. CENA PRENÁJMU Nájomné: 950 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 50 € / mesiac CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA: 1 200 € Vysokorýchlostný internet je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * prvá mesačná platba: 1 200 € * vratný depozit: 1 200 € * provízia realitnej kancelárie: 700 € PODMIENKY NÁJMU * maximálne 2 osoby * interiér je nefajčiarsky * preferovaný je dlhodobý nájom Byt je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 2.-izbový byt priamo v Senci na ulici Kysucká v polyfunkčnej budove. Byt sa nachádza na 1.podlaží (podkrovie, bez balkóna). Celkovo vo vchode iba 3 byty. V okolí sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, ihriská, jazero,....a dostupnosť pešo do centra približne 10-15 min. - 2 izby + komora (prerobená na izbu, komora sa nachádza cez chodbu, hneď oproti bytu - nie priamo v byte). - výmera 54 m2 + komora (izba) o výmere 10 m2, celkovo 64,09 m2 - kolaudácia 12/2005 - byt sa odovzdáva kompletne zariadený (okrem TV a osobných vecí) - mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú aktuálne 175 eur + optika Cena: 176.900 eur vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúceho, vklad do katastra kúpnej zmluvy vo výške 100 eur kolok, odovzdanie bytu. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza v modernom dome s 3 bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie a nízke prevádzkové náklady. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Vďaka dobrej lokalite, pracovným príležitostiam v okolí a dopytu po nájomnom bývaní je nehnuteľnosť vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² • Podiel na prístupovej ceste: 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom HLAVNÉ VÝHODY ✓ novostavba ✓ vlastná záhradka ✓ parkovacie miesto v cene ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dobrá dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VYHOTOVENIE – HOLODOM Byt sa predáva vo vyhotovení holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkanú minerálnu izoláciu • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • prípravu na klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesto a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT BYTU, SÚKROMIE DOMU Vlastná záhradka s priamym vstupom z obývacej časti poskytuje príjemný priestor na terasu, posedenie, grilovanie či oddych. Vďaka iba trom bytovým jednotkám v dome ponúka projekt viac súkromia a pokojnejšie bývanie než klasický bytový dom. Lokalita: Trnavská cesta, Sereď Cena BJ 2: 145 000 € 1 parkovacie miesto v cene Vlastná záhradka Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a komfortné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

EXPAT EXPERTS | Jedinečný staromestský zreštaurovaný 4i byt 120m2, nezariadený, štukatúra, parkety a vysoké stropy, v historickej budove z roku 1902 na Sládkovičovej ulici. Pre lepšiu predstavu sme doplnili fotografie prázdneho bytu zábermi z bytu, kedy bol nájomníčkou zariadený v historickom štýle. Dispozícia: Celková rozloha 120 m2, situovaný na 1. poschodí (2) v budove bez výťahu. Vstupná hala, prechod do priestrannej, plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacia izba, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, prechodný veľký samostatný šatník, 2 x spálňa (pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba), druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť. 3 miestnosti - dve spálne a obývacia izba - majú okná do tichej Sládkovičovej ulice na juhovýchod, jedna spálňa a kuchyňa majú okno do dvora, ktorý sa vôbec nepoužíva, čiže je tiež úplne tichý. Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Vybavenie: Byt prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Aktuálne je vidieť známky opotrebovania, napr. treba už znova prebrúsiť parkety, vymaľovať, vyspraviť pôvodné okná, tieto práce boli zakomponované do zníženej ceny na byt. Pôvodné parkety, pôvodné dvere, okná sú zreštaurované, vrátane štuk na strope a nad dverami. Všetky izby sú prechodné (možnosť uzamknutia), nádherne vysoké stropy (3,80m) so štukatúrou. Krásne lustre, kachle, masívna kuchyňa. Byt sa predáva nezariadený, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi - varná indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a v kuchynskej linke je zabudovaná aj práčka. Kúrenie radiátormi, teplo a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Dom Eklektický dom bol postavený v roku 1902 a je v zozname národných kultúrnych pamiatok. Nachádza sa tu 4 byty - jeden maličký byt v suteréne, jeden na zvýšenom prízemí - ktorý má časť bytu aj v suteréne, jeden na 1.poschodí (ten na predaj) a jeden na 2. poschodí. V podkroví je nevyužitý priestor a aktuálne sa plánuje rekonštrukcia strechy - výmena krovu a strešnej krytiny. V dome sa nenachádza výťah. Za domom je malý dvor, ktorý sa vôbec nevyužíva. Je platné stavebné povolenie na dobudovanie balkónu zo strany dvora, suseda pod týmto bytom si balkón už urobila (fotografiu jej balkónu sme uviedli v inzeráte, ako aj pohľady do dvora z okien bytu, aj odfotené na úrovni dvora). Vstup na balkón by bol v mieste okna v kuchyni, ktoré je do dvora. Parkovanie len na ulici, cez verejné parkovanie - po registrácii v systéme PAAS, ktorý bol spustený v novembri 2025. Popis lokality: Byt sa nachádza v exkluzívnej vyhľadávanej lokalite - Palisády, neďaleko je Prezidentská záhrada, pamiatky, kaviarne, centrum mesta v pešej dostupnosti. Cena a doplňujúce info: Energie sú cca 634€ mesačne plus internet. Správcovi sa platí 450 Eur - z toho je 340 Eur je fond opráv kvôli plánovanej oprave strechy. Avšak po následnom predaji strešného priestoru pre zriadenie nového bytu sa úver na strechu splatí a fond opráv sa zníži. Plyn je 114 Eur, elektrina 70 Eur. Náklady na energie sú formou záloh a sú vypočítané podľa spotreby predošlých nájomníkov. Byt je prázdny a ihneď k dispozícii po predaji, bez ťiarch. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

EXPAT EXPERTS | Koliba, Pod vtáčnikom - 4-izb byt s loggiou, s krásnym výhľadom, 1x parking v garáži, veľká pivnica, čiastočne zariadený, plne klimatizovaný. Celková rozloha 121 m2, na 2.posch (4), v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2018, energetická trieda B, projekt Nová Koliba. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-with-city-view-121m2-loggia-storage-garage-a-c-260147/ PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: * výhľad na celé mesto priamo z veľkej zastrešenej loggie – miesto, kde si viete ráno vypiť kávu, večer posedieť pri západe slnka alebo len tak vypnúť po práci, * pocit priestoru a vzdušnosti – denná časť má až 37 m², veľké okná, južnú orientáciu a priame prepojenie s loggiou, * súkromie bez pocitu stiesnenosti – z loggie sa nepozeráte susedom do okien, ale na mesto pod vami, a ani na vás sa nikto nepozerá, keď ste na loggii, lebo oproti nie je bytový dom, * komfort pre rodinu aj prácu z domu – 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, komora, veľký sklad a garážové státie vytvárajú praktické zázemie pre každodenný život, * bývanie „suchou nohou“ – z garáže sa dostanete výťahom priamo k bytu bez schodov, pohodlne aj s nákupom, kočíkom alebo batožinou, * novostavba v uzavretom areáli na Kolibe – kombinácia pokojnej lokality pri lese, výhľadov, detského ihriska a rýchlej dostupnosti do mesta, * priestor, ktorý si nový majiteľ zariadi podľa seba – v byte zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa v manželskej spálni, takže základ je hotový, no atmosféru domova si môžete doladiť presne podľa vlastného vkusu. CENA: Cena bytu 534.900 Eur Cena garážového státia 30.000 Eur Cena celkom 564.900 Eur vrátane právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha bytu 101,6 m2 (na liste vlastníctva je to vedené ako byt) - veľký sklad na úrovne garáže má 6,70 m2 (súčasťou úžitkovej plochy 108,3 m2 na liste vlastníctva), - priestranná zastrešená loggia má 12,6 m2, a k bytu sa predáva 1 parkovacie státie v garáži pod bytom za 30.000 Eur k cene bytu. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a vstavanými spotrebičmi. Zahrnutie ostatného vybavenia bytu do ceny bytu (nábytok, pračka, sušička) je vec dohody. Byt bol vymaľovaný a uprataný. K dispozícii ihneď po kúpe. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk Odporúčam pozrieť video k bytu so zábermi z dronu: https://youtu.be/fdbvoXPOxRs Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yRym5wJRjv9 POPIS BYTU Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, komoru a veľkú dennú časť prepojenú s loggiou. - vstupné bezpečnostné dvere - trieda bezpečnosti 3 - hliníkové okná antracit, trojsklo, sieťky proti hmyzu na vetračkách, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie (vypínače na stene), - vykurovanie radiátormi alebo podlahovými konvektormi, výmenníková stanica tepla, - laminátová svetlá podlaha, jednotná v celom byte - obložkové zárubne a dvere svetlo béžové, jemný vzor, výška 200cm, Tupai klučky, - biele zásuvky a vypínače ABB basic, dátový rozvod v každej miestnosti, - video vrátnik - možnosť otvoriť vchodové dvere z bytu, - kuchynská linka na mieru, so vstavanými spotrebičmi, - menšia kúpeľňa pri vstupe do bytu so sprchovým kútom a toaletou, - väčšia kúpeľňa pri spálňach, s vaňou, toaletou, 2 umývadlami a priestorom pre práčku a sušičku, - byt má 1 byt pod sebou a 2 byty nad sebou, KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU A LOGGIOU - veľkosť prepojenej miestnosti je 37 m2 - s výstupom na loggiu, - s tienením vonkajšími exteriérovými žalúziami ovládanými vypínačmi na stene, - veľkoplošné okná smer juh, - v miestnosti zostáva po predaji len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava so stolíkom, televízna zostava s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami nie sú v cene bytu, KUCHYŇA - na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare U, tmavosivá, - pracovná doska aj zástena - laminát s dubovým dekórom, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, V kuchyni sú nasledovné spotrebiče a vybavenie: - indukčná varná doska Whirlpool, - elektrická rúra Lord, - digestor s filtrom Faber (možnosť napojiť digestor na odvodové potrubie do šachty), - umývačka riadu Whirlpool 60cm, - granitový atracitový drez Franke, s drezovou batériou Franke - výsuvné koše Blanco, s 2 košmi - 30 a 19l, - horné skrinky s LED osvetlením pracovnej dosky, - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung, LOGGIA 12,6 m2 - výhľad na celé mesto, - súkromie - v okolí nie sú okná iných bytov, z ktorých by vás niekto na loggii pozoroval, - možnosť umiestniť sem stôl so stoličkami, aj lehátko, - praktické zastrešenie, čiže v prípade dažďa sedíte pod strechou - na podlahe je betónová dlažba, - osvetlenie, HLAVNÁ SPÁLŇA 15,7 m2 - vstup z chodby a výstup na loggiu, - okná na juh a západ, - na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami, IZBA 10,5 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - vhodná aj ako pracovňa alebo šatník alebo hosťovská izba, - orientácia západ IZBA 13,4 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - orientácia západ, VEĽKÁ KÚPEĽŇA s vaňou 6,3 m2 - smaltovaná vaňa 70x170 cm, vaňová batéria Hansgrohe, - 2 umývadlá Laufen, so skrinkami s 2 šuplíkmi, páková batéria Hansgrohe, - 2 skrinky, 2 poličky - zrkadlo s integrovaným LED osvetlením, - závesná toaleta Villeroy Boch, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - nástenný ventilátor Vortice, - priestor pri dverách pre práčku a sušičku postavené vo veži, (práčka a sušička nie je v cene bytu) MALÁ KÚPEĽŇA so sprchou 2,7 m2 - sprchový kút so sklenenými dverami, 90x90cm, smaltovaná vanička, sprchová batéria Hansgrohe - závesná toaleta Jika, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - keramické umývadlo, páková batéria Kludi, - zrkadlo s LED osvetlením, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - ventilátor Vortice, KOMORA 1,3 m2 - vo vstupnej chodbe pri kuchyni - úložný priestor s hĺbkou 1,2m - možnosť použitia na komoru ku kuchyni a na odkladanie väčších predmetov - žehliaca doska, sušiak, vedro s mopom, vysávač VSTUPNÁ CHODBA 8 m2 - samostatne stojaci nábytok (nie je v cene bytu), - elektronický video vrátnik umožňuje komunikovať s návštevou a otvoriť vchodové dvere do bytového domu, SKLAD / PIVNICA 6,7 m2 - umiestnený na úrovni garáže v suteréne, - predáva sa ako príslušenstvo bytu, je na liste vlastníctva v metráži bytu, - praktická veľkosť 2,8 x 2,35m, výška 2,86m - nachádza sa blízko vstupných dverí do pivníc, PARKOVANIE GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu sa predáva garážové státie s pohodlnou šírkou 2,6 x 5,6m, v suteréne bytového domu za cenu 30.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou, - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do bytu je bezbariérový, s výťahom - vjazd do garáže má výšku 2m, - v spoločnej garáži sú už na niekoľkých parkovacích státiach osadené nabíjacie stanice pre elektromobily. Možnosť zriadenia nabíjačky aj na ponúkanom státí je potrebné individuálne preveriť so správcom a podľa technických podmienok garáže. PARKOVANIE na vonkajšom spoločnom parkovisku - na konci ulice sa nachádza spoločné parkovisko, kde je možné parkovať druhé auto alebo tu môže zaparkovať vaša návšteva, - tolerované je aj krátkodobé pozdĺžne parkovanie popri vnútornej ceste Areál Nová Koliba je uzavretý posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Touto bránou vchádzajú majitelia bytov Novej Koliby, aj majitelia bytov vedľajšieho bytového komplexu Park pod Kolibou. NÁKLADY NA PREVÁDZKU Správcovi sa za byt platí 241 Eur, z toho fond opráv je 22 Eur. Za garáž sa správcovi platí 16 Eur, z toho fond opráv je 5 Eur. V poplatkoch od správcu je kúrenie, teplá a studená voda, odpad, výťah, upratovanie, závlaha a údržba zelene, zimná údržba, spoločná elektrika a iné. Elektrina sa platí zálohovo v sume 50 eur. Aktuálne má nájomník optiku od Orange (k dispozícii sú aj iní provideri). Celkové odhadované náklady na byt s 1 garážovým státím sú v sume 307 eur bez internetu. FINANCOVANIE Na kúpu bytu je možné čerpať hypotéku. Cena bytu a garáže zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený - to znamená že v byte zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sanita, skrinky v kúpeľniach, skriňa-komora a na mieru zhotovená šatníková skriňa v hlavnej spálni. Všetok ostatný nábytok a samostatne stojace spotrebiče si majitelia odvezú do iného bytu (ak sa nedohodne inak) - v pôdoryse je toto zariadenie zobrazené prerušovanou čiarou. Byt bude odovzdaný do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. BYTOVÝ DOM - bytový dom kolaudovaný v decembri 2018, - tehlová stavba (obvodové murivo 38cm Porotherm) zateplená minerálnou vlnou, - priečky v byte z pálenej tehly, - priečky medzi bytmi - betón 200 mm, tehla Aku 250 mm - energetická trieda B, - dodávka tepla z teplárne, v každom byte výmenníková stanica tepla, - osobný výťah pre 8 osôb, z garáže až do bytu, bezbariérový prístup - bezbariérový vstup do bytového domu, - vstup do bytového domu je s čipom - pri odchode je len klučka zvnútra, - v jednom vchode sa nachádza 14 bytov (na jednom poschodí sú 4 byty) - súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome, - priamo pri dome je vytvorené detské ihrisko na spoločnom pozemku a na konci ulice je spoločné parkovisko, - aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,20 Eur na m2 - správca bytového domu je firma Bratislava property Services s.r.o. LOKALITA - krásne udržiavaný areál v lokalite priamo v kopci na Kolibe, s výhľadom na celé mesto, - s možnosťou vychádzok do neďalekého lesa - pešo alebo na bicykli, - s rýchlou dostupnosťou do mesta cestou ponad železnicu na Pioniersku ulicu, prípadne cez Frankovskú ulicu smer Ahoj a Sliačska ulica, - chodník pre peších cez Frankovskú a popri areáli Bella Vista až na Račiansku ulicu, V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.

Predám garsónku v jednej z najlukratívnejších a najbezpečnejších rezidenčných štvrtí Bratislavy. Garsónka sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Rekonštrukcia je nová z roku 2020-21. Vymenené všetky rozvody sietí, zateplenie, výťahy, schodiská, chodby, strecha, vstup, kamerový systém a požiarny poplachový systém. Garsónka sa nachádza na 5.poschodí z 9. poschodí. Garsónka bola postupne rekonštruovaná. V roku 2026 boli zoškrabané steny a 2xvystierkované a 2x namaľované, sú tam úplne nové vinylové podlahy, sprchová zástena a interiérové dvere. Vybavenie garsónky je v cene, vrátane úplne novej práčky A+ z roku 2026 v záruke. V pripade záujmu, viem odviesť vybavenie o ktoré nebudete mať záujem. Súčasťou garsónky je aj pivničná kobka. V blízkosti je na peši Slavín cca 8 min. chôdze alebo úžasný Horský park cca 12 min. Autom sa na obchvat Bratislavy dostanete za 3 min. Parkovanie je možné priamo pred domom bez platenia. Pri garsónke sa nachádza aj predajňa potravín. V cene je vypracovanie zmlúv notárom. Mesačné náklady sú 130 Eur (1 osoba). Garsónka je vhodná na okamžité bývanie, alebo ako investičná nehnuteľnosť v lukratívnej štvrti. V dostupností sú školy, škôlky, parky aj historické centrum mesta.

Punúkame Vám na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán o výmere 44.12 m² s výhľadom od bratislavského downtownu cez ikonické veže Sky Park až po Kamzík a pohorie Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí v projekte Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislave, v prostredí novovzniknutej modernej zóny nábrežia pri nákupnej galérii Eurovea. Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu s výmerou 2.5 m² - spálňová časť - kupeľna so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a toaletou K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka. Cena apartmánu s kobkou: 265,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v blízkosti Dunajskej promenády a nákupnej galérie Eurovea. V pešej dostupnosti nájdete športoviská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zdravotnícke zariadenia. Táto lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na mestský obchvat aj diaľnicu a peší prístup do historického centra mesta. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s Vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A33. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a33/ Celková výmera: 62,28 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² Pivničná kobka: 2,68 m² A 33.01 - Zádverie: 7,62 m² A 33.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 33.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 33.04 - Spálňa: 13,98 m² A 33.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 33.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka výnimočný a elegantný byt s nádhernou terasou/záhradou v srdci Starého Mesta v luxusnej rezidencii Nová Dunajská. Jedinečná adresa v prémiovej lokalite Dunajskej ulici umocňuje kvalitu tejto novostavby z dielne Petra Jurkoviča a Marcela Dzurillu, ktorí vytvorili bytový dom skvelý nie svojou extravagantnosťou, ale citlivým zakomponovaním do prostredia čím je príkladom tvorby tej najkvalitnejšej architektúry. Byt sám o sebe je skutočným dielom s charakterom exkluzívneho mestského bývania v lokalite plnej mestskej zelene a zároveň s príjemnou atmosférou urbanistiky Starého Mesta. Elegancia a nadčasovosť interiéru s výrazným dôrazom na detail dodáva nehnuteľnosti šmrnc a výnimočnosť, ktorá uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kvalitu prevedenia vyzdvihujú materiály a zariadenie ako podsvietená kuchynská linka od nemeckej stolárskej spoločnosti SieMatic so spotrebičmi Miele vrátane vinotéky v dennej časti či dizajnový nábytok vytvorený na mieru, štýlové osvetlenie FLOS, luxusná sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice či vypínače/zásuvky v prevedení hliník od NIKO systems.. Dispozíciu bytu tvorí už od vstupu elegantná predsieň so šatníkom, samostatnou hosťovskou toaletou a krásnou kúpeľňou. Denná časť interiéru je skutočne veľkorysá svojou výmerou cez 50 m2 a vďaka veľkoformátovým kvalitným hliníkovým oknám aj nádherne presvetlená, vytvára kompaktný celok obývacej izby, jedálenského priestoru a otvorenej dispozície kuchynskej linky s komorou a výstupom na terasu so záhradou. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné spálne pričom jedna master-bedroom s vlastnou kúpeľňou a druhá s priamym vstupom do záhrady. Exteriér je skladba dvoch krytých terás s priestrannou 64 m2 záhradou, ktorá ponúka jedinečnú možnosť realizácie nového majiteľa vytvoriť mestký ZEN a oázu priamo vo svojej rezidencii. Podlahy terás a záhrady sú kombinácia vyhrievanej veľkoformátovej dlažby a exotickej drevenej krytiny IPPA, nachádza sa tu ultrakomfortné a pohodlné záhradné sedenie VETSAK či kreslo RAMIRO. Okrem high-level zariadenia ponúka nehnuteľnosť aj najvyšší technický štandard ako rekuperácia vzduchu, stropné chladenie či podlahové kúrenie.. K bytu je možnosť kúpiť dve veľkorysé garážové státia v podzemnej rezidenčnej garáži, pivničná kobka je súčasťou bytu s výmerou 4,5 m2.

Predstavte si výhľad, kde ráno stojíte na vlastnej loggii a nad strechami sa dvíhajú veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa – priamo oproti oblohe, bez ničoho, čo by ich zakrývalo. Presne taký výhľad ponúka byt v novostavbe Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici, skolaudovanej tento rok. A nie je to jediný dôvod, prečo tento byt stojí za pozornosť – je totiž súčasťou novostavby v historickom centre Trnavy, ktorá leží mimo rušných ulíc, v jeho tichšej a pokojnejšej časti. O byte v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne, 2,5 m², výhľad na veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa * balkón z obývačky, 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Bytový dom je postavený z tehly a bývajú v ňom len desiati susedia – v novostavbách zriedkavosť, ktorá sa cení čoraz viac. Namiesto anonymného veľkého komplexu tu nájdete pokoj a súkromie, aké sa dnes hľadajú len ťažko. Ráno Vás zobudí svetlo cez loggiu s výmerou 2,5m2 zo spálne – a keď vyjdete von, čaká Vás pohľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa nad strechami – tichý, pokojný moment predtým, než sa deň naplno rozbehne. Poobede sa presuniete o pár krokov ďalej, na balkón z obývačky s výmerou 6m2, kde si dáte kávu alebo si len tak posedíte, kým sa deň pomaly skláňa k večeru. Dva vonkajšie priestory, dva rôzne rytmy dňa – všetko v jednom byte s rozlohou 72,94 m², pričom v tejto výmere sa skrýva aj výmera loggie, ale výmeru balkóna si k tomu môžete pripočítať. Byt na 3. nadzemnom podlaží ponúka tri izby, ktoré sa neboja meniť podľa toho, v akej fáze života práve ste. Dnes možno pracovňa, kde dokončíte dôležitý projekt bez toho, aby Vás niekto rušil. Neskôr detská izba, plná hračiek a smiechu. Alebo jednoducho izba pre hostí, keď zavíta rodina na návštevu. Priestor sa nedefinuje sám – definujete ho Vy, podľa toho, čo práve potrebujete. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Ako je už vyššie spomenuté, Bakerstreet Residence 2 stojí v samom srdci Trnavy, no na rozdiel od okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti. Napriek tomu máte všetko potrebné doslova za rohom: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby – v centre mesta * školy a škôlky v dosahu centra – výhoda pre rodiny s deťmi * výborná dostupnosť MHD aj pešo do celého centra Ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez potreby auta. Život v centre bez kompromisov na tichosť domova – to je to, čo Bakerstreet Residence 2 ponúka. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Parkovanie v historickom centre je väčšinou tá najväčšia komplikácia. Pri Bakerstreet Residence 2 to neplatí – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, prístupné cez elektrickú bránu, za 16.000 € s DPH. K miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka – menšia, s výmerou 2 až 2,25 m², za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, s výmerou 4,61 m², za 7.000 € s DPH. Priestor navyše na bicykle, sezónne veci či čokoľvek, čo v byte nechcete mať na očiach. Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 325.000,-EUR s DPH. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Čo keby som Vám povedala, že existuje miesto v samom srdci historickej Trnavy, kam sa nedostane hluk centra, no na Trojičné námestie to máte len tri minúty pešo? Znie to skoro neuveriteľne, ale presne takéto miesto na Pekárskej ulici existuje. Reč je o byte v novostavbe Bakerstreet Residence 2, ktorá bola tento rok skolaudovaná – a ktorá je novostavbou v historickom centre Trnavy, ktorá zároveň leží v jeho tichej, pokojnej časti. Blízko na všetko, a pritom bez ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tehlová stavba a len desať bytov v celom dome – to je kombinácia, ktorá dnes v novostavbách skoro vymizla. Väčšinou si vyberáte buď anonymitu veľkého komplexu, alebo starší byt bez moderného štandardu. Tu máte oboje naraz: nový byt s podlahovým kúrením a balkónom, a zároveň bytový dom, kde si po pár týždňoch budete pamätať mená susedov. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má 65,81 m², čo pri troch izbách znamená, že sa v ňom dá naozaj bývať – nie len tak-tak sa zmestiť. Priestor viete využiť podľa toho, čo potrebujete: spálňa, detská izba, obývačka, pracovňa, alebo pokojne izba pre hostí - môžete tak mať tretiu izbu presne na to, čo práve potrebujete – dnes ako pracovňu, o pár rokov ako detskú izbu. Byt sa vie prispôsobiť Vám, nie naopak. K výmere bytu si treba prirátať aj výmeru balkónu a teda máte ďalších 5,5m2 na rannú kávu, poobednú siestu či večerný pokec pri pohári vína. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Toto je asi najväčší dôvod, prečo sa oplatí prísť sa pozrieť. Bakerstreet 2 stojí v historickom centre Trnavy, no na rozdiel od väčšiny okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti – bez rušnej dopravy a bez večerného ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. Napriek tomu máte doslova všetko na dosah: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety pre bežné nákupy – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre mesta – v okolí * školy a škôlky v dosahu centra – pre rodiny s deťmi výhoda, ktorú oceníte * výborná dostupnosť MHD aj peši do celého centra Skrátka – ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez auta a doma ticho, aké by ste v centre nečakali. Presne táto kombinácia robí z Bakerstreet 2 výnimku medzi novostavbami v Trnave. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Kto býval alebo hľadal byt v centre Trnavy, vie, že parkovanie tu vie byť najväčšia starosť. Pri Bakerstreet 2 je to inak – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo vo dvore domu, do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu. Cena jedného parkovacieho státia je 16.000 € s DPH. Ak uvažujete nad elektromobilom, k miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu, takže o nabíjanie sa nemusíte starať mimo domova. A keďže málokto má v byte miesto na bicykle, sezónne veci či záhradné náčinie, je možné si kúpiť aj s pivničnú kobku – buď menšiu, s výmerou 2 až 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, s výmerou 4,61 m² za 7.000 € s DPH. Vďaka tomu si byt zachová svoj priestor na bývanie, zatiaľ čo všetko ostatné má svoje miesto mimo neho. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299.000,-EUR. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Zrekonštruovaný 4-izbový byt 78m2 s loggiou a výťahom v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bodrocká ul. Bratislava - Podunajské Biskupice. LOKALITA Bodrocká ulica patrí medzi vyhľadávané časti Podunajských Biskupíc – nachádza sa v tichej časti ulice pri zástavbe rodinných domov, s dostatkom parkovacích miest. Priamo pred domom je zástavka MHD autobus. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody (Billa, Lidl, Tesco, Terno, Kaufland), pošta, banky, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Centrum mesta je vzdialené cca 15–20 min. Park za domom sa práve revitalizuje a oproti domu, cez zrekonštruovanú cestu, vznikol nový park s podlahovou fontánou. 3. poschodie z 8, výťah (nový) DISPOZÍCIA - 4 izby + kuchyňa - Loggia s výstupom z obývacej izby (zasklená, posuvný systém) - Samostatná kúpeľňa a samostatné WC - vstupná predsieň Úžitková plocha: 78,41 m² (byt 73,05 m² + loggia 3,8 m² + pivničná kobka 1,56 m²) VYBAVENIE BYTU : Plastové okná s izolačným trojsklom, sieťkami a žalúziami SLOVAKTUAL z roku 2017 Bezpečnostné vchodové dvere ADLO Klimatizácia SAMSUNG Wind-Free v obývacej izbe zo roku 2024 Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami z roku 2021 Vstavané skrine – veľa úložného priestoru z roku 2021 Optický internet (Telekom / Orange) BYTOVÝ DOM kompletne zrekonštruovaný od roku 2011: zateplenie (energetický certifikát B), obnova ležatých rozvodov, rekonštrukcia bojlerovne s alternatívnym zdrojom energie na ohrev TÚV, stúpačky, plastové okná a vchodové dvere, nový výťah, schránky, kamerový systém a čipové zabezpečenie Sušiareň a miestnosť pre bicykle v dome PARKOVANIE Dostatok parkovacích miest priamo pred domom, v pokojnej časti ulice pri rodinnej zástavbe. Mesačné náklady: 211 € + elektrina a plyn. Byt sa predáva čiastočne zariadený respektíve po dohode s vlastníkom. CENA : 262.900 € Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. Tolstého 5, Bratislava tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ak hľadáte priestranné, pokojné a moderné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. TOP benefity nehnuteľnosti:  120 m² priestoru – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Súkromná a pokojná ulica v Rači  Novostavba – dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv  Veľká prekrytá loggia 17m2 + 26m2 pozemok  Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou  spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (miesto na práčku a sušičku)  vstupná hala Bonusom je veľká prekrytá loggia (17m2) s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka. Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady (Energetický certifikát A). K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti. VÝHODY lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 519.000 € Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (17.000 € / miesto). Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru, pokojné súkromie a zároveň mesto aj prírodu na dosah. Ponúkame na predaj prekrásny 4-izbový byt s výmerou 144 m² v modernej novostavbe v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v komornom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má zastrešenú terasu a upravenú predzáhradku - ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. TOP benefity nehnuteľnosti:  Výnimočný 4 izbový byt – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Predzáhradka – bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov  Pokojná súkromná ulica v Rači – tiché prostredie iba pre rezidentov  Komfort mestského života a blízkosť Malých Karpát  Novostavba bola kolaudovaná v decembri 2025 Byt má juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je dokončený v kvalitnom modernom štandarde – quick-step laminátová podlaha, dizajnové bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom. Nadštandardná výška stropu až 2,8 m. Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a praktickosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym východom do záhrady  samostatná spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (priestor pre práčku a sušičku)  vstupná chodba a sklad priamo pred bytom Celková výmera:  Vnútorná plocha bytu + sklad: 108,7 m2  Terasa: 35,6 m2 (z toho 17m2 zastrešená)  Predzáhradka: 71 m2 Technické vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energetickú efektivitu a komfort bývania:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát: A). Výhody lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 499.000 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 17.000 € Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008

Nehnuteľnosť, aká sa v EUROVEA objavuje len výnimočne. Reality Market ponúka na predaj výnimočný 2-izbový mezonet v prestížnom komplexe EUROVEA v Bratislave, ktorý zaujme predovšetkým svojou netradičnou dispozíciou, veľkoformátovým presklením cez dve podlažia a priamym výhľadom na Dunaj. Byt pôsobí už pri vstupe mimoriadne vzdušne a moderne. Jeho dominantou je otvorený obývací priestor s vysokým stropom a veľkoformátovými oknami, ktoré prepájajú obe úrovne bytu a prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Dispozícia Spodná úroveň tvorí hlavnú dennú časť bytu – obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorená koncepcia priestoru umocňuje pocit veľkorysosti a zároveň umožňuje naplno si vychutnať výhľad na Dunaj. Schodisko vedie na otvorenú spálňovú galériu, ktorá vytvára intímnu nočnú zónu a zároveň zachováva jedinečný charakter mezonetu. Práve kombinácia otvorenej galérie, vysokých stropov a presklenia cez dve úrovne robí z tejto nehnuteľnosti byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných dispozícií v EUROVEA. Lokalita EUROVEA EUROVEA patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bývanie priamo na dunajskom nábreží ponúka spojenie centra mesta, promenády, reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti doslova na dosah ruky. Nábrežie Dunaja zároveň poskytuje priestor na prechádzky, šport a oddych, pričom historické centrum Bratislavy je dostupné pešo. Pre koho je byt určený? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá iba ďalší 2-izbový byt, ale originálne mestské bývanie s charakterom a prémiovou adresou. Vďaka svojej polohe a atypickému prevedeniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou ako reprezentatívne mestské bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Najväčšie benefity: * prestížna adresa EUROVEA – Pribinova, Bratislava * atypický 2-izbový mezonet * otvorená spálňová galéria * veľkoformátové presklenie cez dve úrovne * vysoký a vzdušný obytný priestor * priamy výhľad na Dunaj * bývanie priamo na nábreží * pešia dostupnosť centra Bratislavy * kompletná občianska vybavenosť Nehnuteľnosť, aká sa v EUROVEA objavuje len výnimočne. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Reality Market s.r.o. 0904 111 999 Predaj nehnuteľností bez starostí

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkam na prenájom 2 izbový byt na adrese Stvrť SNP Galanta, ktorý je v centre mesta. Byt sa nachádza na 2NP s výťahom, prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozičné zmeny, výmena elektroinštalácie, nové rozvody vody a kanalizácie, nové vykurovacie telesá, komplet nová kuchynská linka so vstavanými spotebičmi vrátane všetkého vybavenia bytu. Byt disponuje samostnanou spálňou s balkónom vybavenou klimatizáciou, obývačkou s jedálňou vybavenou TV a klimatizáciou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, mikrovlnka, kanvica, indukčná varná doska, kúpelňa so samostatným WC, kúpeľňa vybavená práčkou so sušičkou, sprchovacím kútom, priestranná chodba ponúka veľkú vstavanú skriňu na všetky Vaše osobné veci. Byt je voľný ihneď, maximálne pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa, bez domácich zvierat. Parkovanie je možné pred bytovým domom bezplatne a bezproblémovo. Cena je vrátane energií a internetového pripojenia. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 308.000€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 76 m² VRÁTANE TERASY 26 m² | ARBORIA TRNAVA | PARKOVACIE MIESTO V CENE Niektoré byty ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou terasou v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Trnave – Arboria na Novomestskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a priestor, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity mestského bývania – súkromnú terasu s rozlohou až 26 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 76 m² – terasa: 26 m² – vyvýšené 1. podlažie – novostavba z roku 2018 – kompletné zariadenie v cene – mesačné náklady do 130 € – kočikáreň v bytovom dome – moderný nadčasový interiér – vonkajšie parkovacie miesto na rezidenčnú kartu zahrnuté v cene – možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho miesta – byt bez potreby ďalších investícií PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou celej nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 26 m². Je to miesto, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ďalšiu plnohodnotnú zónu pre život. Ranná káva na slnku, večerný pohár vína, letné posedenia s rodinou či pokojný oddych po práci. To všetko Vám tento priestor umožní každý deň. Práve terasa dodáva bytu jedinečný charakter a vytvára atmosféru, ktorú v klasických bytoch nájdete len zriedka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Každý detail do seba zapadá a vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a praktickým šatníkom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie aj relax. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného vzdušného celku. Táto časť bytu pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára prirodzené centrum domova. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a priestoru na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?: Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania. Pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý ocení kombináciu moderného bývania, kvalitného prostredia a priestoru na každodenný život. LOKALITA – ARBORIA | TRNAVA: Projekt Arboria patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie rezidenčné štvrte v Trnave. Moderné bývanie tu dopĺňa množstvo zelene, upravené verejné priestory, detské ihriská, oddychové zóny a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • Tesco • OC Arkádia • Kraj • Action • reštaurácie a kaviarne • lekáreň • fitness centrá • detské ihriská • zastávky MHD • cyklotrasy a oddychové zóny • základné a materské školy Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. Cena bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta na rezidenčnú kartu: 239 000 € Možnosť dokúpenia: • vnútorné garážové parkovacie miesto – 17 000 € a pivnica - 3 000 €. NÁZOR MAKLÉRA: Arboria patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu a zároveň ponúkajú vysoký komfort bývania. V tomto prípade však nepredáva len samotná adresa. Predáva atmosféra, ktorú vytvára veľkorysá terasa, moderný interiér a pocit vzdušnosti, ktorý Vás osloví hneď pri vstupe do bytu. Veľkým benefitom je aj vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté priamo v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a komfort každodenného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk všetkých bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2013, na 2. poschodí z 12, pod bytom sa nachádza byt, pod ktorým je nebytový priestor. Tento slnečný byt je ideálnou voľbou pre rodinu a aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Úžitková plocha bytu s balkónmi je 77,80 m², z toho klasický balkón má výmeru 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, - kuchyne, - spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na klasický balkón, - detskej izby alebo pracovne, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Veľkou výhodou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú udržiavané spoločné priestory, bezbariérový prístup a dva výťahy, z toho jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, takže parkovanie je pohodlné počas celého roka. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - základná škola, - viacero materských škôl, - jasle vo vedľajšom bytovom dome, - detské ihrisko priamo pred bytovkou, ako aj krásna trávnatá plocha, - zdravotné stredisko, - obchodný dom Saratov, - zastávky električiek a autobusov, - tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Cena Byt: 324 990 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: cena dohodou Prečo si vybrať práve tento byt? - novostavba z roku 2013, - výborná dispozícia, - klasický balkón aj francúzsky balkón, - veľké vstavané skrine a dostatok úložného priestoru, - parkovacie státie priamo v bytovom dome, - dva výťahy a bezbariérový prístup, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - pokojná lokalita plná zelene, - byt bez tiarch. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Poprosím volať po 9:00