Byty

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

IBA U NÁS 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | TERASA | VÝHĽADY | POVAŽSKÁ BYSTRICA | SLADKOVIČOVÁ Bývanie na vyššom poschodí má svoje čaro. Viac súkromia, menej ruchu a predovšetkým otvorené výhľady na Považskú Bystricu, okolitú zeleň a kopce. Tento 3 izbový byt ponúka 69,71 m² obytnej plochy, praktickú dispozíciu a moderný štandard. Je vhodnou voľbou pre pár aj rodinu, ktorá hľadá nové bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový byt - obytná plocha: 69,71 m² - balkón: 2,90 m² - pivnica: 6 m² - novostavba - vyššie podlažie - výťah - mesačné náklady približne 200 € MODERNÉ BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV Byt sa predáva v hotovom štandarde, ktorého súčasťou sú podlahy, interiérové dvere a sanita. Stačí si vybrať zariadenie podľa vlastného vkusu a vytvoriť si nový domov. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, ktoré pomáhajú regulovať množstvo svetla aj prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a výhodou je tiež nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6 m². Bez problémov v nej uskladníte bicykle, športové vybavenie, kočík či sezónne veci. VÝHĽAD, KTORÝ SA STANE SÚČASŤOU BÝVANIA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej poloha na vyššom poschodí. Otvorený výhľad na mesto, zeleň a okolité kopce dodáva bytu príjemnú atmosféru a zároveň prináša väčší pocit súkromia a odstup od ruchu ulice. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 2,90 m², ideálna na rannú kávu alebo chvíľu oddychu na čerstvom vzduchu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Moderná novostavba ponúka komfortné zázemie aj pre rodiny s deťmi: - detské ihrisko priamo pri bytovom dome - parkovanie v okolí bytového domu - nabíjacie stanice pre elektromobily - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta - blízkosť prírody a možností aktívneho oddychu ŠTEFÁNIKOVA ULICA | POVAŽSKÁ BYSTRICA Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. V dostupnej vzdialenosti nájdete občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý môžete zariadiť podľa seba a následne sa už len nasťahovať, príďte sa pozrieť osobne. Výhľad z vyššieho poschodia je benefit, ktorý fotografie dokážu zachytiť len čiastočne. KONTAKT 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody. Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2). V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: - Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné) - Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody - Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne - Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované. - Odstránené staré nátery stien - Obnova takmer všetkých interiérových dverí. Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €. Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba). Dispozícia bytu (viď pôdorys): Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom. Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu. Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón. Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón. V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami. V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov). Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.). Plusom je aj široké schodisko. Energetický certifikát A1/B. Rezidentské parkovanie Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu. LOKALITA: Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko. Vzdialenosti (pešo): - Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ - 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta) - 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie - 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste - 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany A veľa iných príjemných aktivít v okolí ... Celková cena nehnuteľnosti je 239.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátíme. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v projekte Vila na Kopci v Mlynskej doline. Ak máte radi zeleň a ticho tak tento útulný byt čaká práve na Vás. Nachádza sa na 1. poschodí obytného dom ,ktorý je s výťahom. Celková plocha bytu je 38m² , terasa o rozlohe 25m². Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou je bývanie v pokojnej štvrti v blízkosti prírody s dostupnosťou do obchodného centra CUBICON s potravinami BILLA, drogéria DM, kníhkupectvo MARTINUS, ŠEVT atď. ZOO, Botanická záhrada, Horský park aj Železná studnička, čo ocenia najmä tí, ktorí majú radi prechádzky, šport. Rýchly presun do centra a aj na diaľničné obchvaty. CENA NÁJOMNÉ: 750 eur nájom s garazovym statim + 200 eur energie / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia vo výške nájomného. Byt je voľný od 1.11.2026

Hľadáte byt, ktorý ponúkne viac priestoru než bežný 1-izbový byt? VÝMERA, KTORÁ PREKVAPÍ ! Táto nehnuteľnosť vás zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou 47.22 m² ale aj balkónom, pivnicou a atraktívnou polohou v Nitre. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný na 10. poschodí bytového domu. Byt disponuje klimatizáciou a predáva sa čiastočne zariadený – konkrétny rozsah zariadenia bude predmetom dohody pri osobnom stretnutí. DISPOZÍCIA : Byt je prakticky a vzdušne riešený: vstupná chodba, kuchyňa a obývacia izba tvoria jeden otvorený celok, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón, pivnica. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na výmeru a polohu môže byť zaujímavou možnosťou aj ako investičná nehnuteľnosť. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, kde Vám byt predstavíme, zodpovieme všetky otázky a zároveň sa dohodneme, ktoré zariadenie zostáva súčasťou predaja. VÝHODY 47,22m², balkón, klimatizácia, pivnica a výborná poloha – TO VŠETKO V JEDNOM BYTE ! CENA: 153 000 € ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

Po zrušenej rezervácii je tento bytík znova voľný. GH Real ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre Prešova, na Budovateľskej ulici(smer Pavlovičovo námestie) Byt s úžitkovou plochou 75 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Je veľmi dobre dispozične riešený, ponúka dostatok priestoru pre pár aj rodinu a jeho veľkou výhodou je loggia a príjemná orientácia nočnej časti bytu do pokojného vnútrobloku.K bytu prislúcha pivnica. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Byt je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po kompletnej rekonštrukcii bez potreby ďalších zásadných úprav, pričom chcú zostať v pešej dostupnosti centra mesta. Veľkým benefitom je kombinácia výbornej lokality a pokojného prostredia. Nočná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku, z ktorého je príjemný výhľad na okolité rodinné domy a Kalváriu. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko s komunitným posedením. REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahŕňala: • rekonštrukciu bytového jadra vrátane výmeny rozvodov vody a kanalizácie, • sadrokartónové stropy v bytovom jadre, • novú elektroinštaláciu, • nové stierky, • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • nové tesnenia na oknách. • nové obložkové zárubne a interiérové dvere v celom byte, • bezpečnostné vchodové dvere, • zasklenie loggie v roku 2024, DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie: • vstupná chodba, • samostatné WC, • samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná kuchyňa, • obývacia izba s prechodom do spálne, • detská izba s prechodom do pracovne. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel modernizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: • zateplenie objektu, • nová strecha, • renovácia spoločných priestorov, • výmena stúpacích rozvodov, • modernizácia elektroinštalácie, • výmena okien v spoločných priestoroch, • nové vchodové dvere. LOKALITA – ŠIRŠIE CENTRUM PREŠOVA Budovateľská ulica v blízkosti Pavlovičovho námestia patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Prešova. Ponúka výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojnejšie prostredie vhodné na bývanie. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: • centrum mesta pár minút pešo, • materská škola priamo oproti bytovému domu, • OC Novum v pešej dostupnosti, • školy a ďalšia občianska vybavenosť, • reštaurácie a kaviarne, • posilňovňa, • cyklistický chodník, • detské ihrisko, • rezidenčné parkovanie. Táto lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Výhodou je najmä spojenie blízkosti centra, dobrej občianskej vybavenosti a pokojného vnútrobloku. CENA A SLUŽBY Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám zároveň radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia získanie výhodných podmienok financovania. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Beáta Fedoršová Certifikovaná realitná maklérka NARKS 0944 500 802 fedorsova@ghrealke.com

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena: 233 000 € Mesačné náklady - nájomné 150€ elektrina 30€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt v Podunajských Biskupiciach na Geologickej ulici. Jedná sa o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom na diaľnicu. Dispozícia: Byt pozostáva z chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, WC, kúpeľne, balkóna a pivnice. Celková výmera je 56 m2 + balkón. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 (bez výťahu), je orientovaný na dve svetové strany (J - Z). Stav bytu: Byt je v dobrom stave. - plávajúce laminátové podlahy v izbách, zvyšok bytu dlažba - veľká kúpeľňa (rohová vaňa, umývadlo, práčka) - plastové okná so žalúziami a sieťkami - prenajíma sa zariadený Stav domu: Bytový dom bol postavený pred 15-mi rokmi. Je zateplený, bez výťahu. Slušný a čistý vchod. Cena: 700,-€/mesiac (vrátane E) + internet. Podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Je vhodný pre 2 osoby - nefajčiarov. Malý pes nie je problém. Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt v Petržalke, na Medveďovej ul.. Lokalita: veľmi dobrá lokalita v blízkosti Ekonomickej univerzity, dobrý prístup na MHD do mesta resp. na hrádzu za športom. Popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, chodby, kúpeľne, WC a kuchyne. Celková výmera je 52 m2, nachádza sa na 4. poschodí z 8 a je orientovaný na západ. Stav bytu: po staršej kompletnej rekonštrukcii v dobrom stave. - plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami - laminátová plávajúca podlaha + dlažba - vymenené interiérové dvere aj zárubne - bezpečnostné vstupné dvere - sadrokartónové podhľady - prenajíma sa zariadený Stav domu: - zateplený panelový dom - s výťahom - slušný vchod Parkovanie: v okolí domu PAAS, ale v blízkosti sa dajú nájsť aj miesta, ktoré sa neplatia. Cena: 750,-€/mesiac s E. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Podmienky: byt je vhodný pre 1 osobu resp. pár - nefajčiari, bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na predaj priestranný a dobre dispozične riešený 3-izbový byt v príjemnom prostredí bratislavskej Dúbravky - Homolova ulica. Byt má výmeru 76 m2 a nachádza sa na 6. poschodí z 12-tich v kompletne zmodernizovanom a udržiavanom bytovom dome s výťahmi. Dispozícia bytu: Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Vstupná chodba s úložným priestorom a so vstupom do haly, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor alebo ako miesto pre trávenie voľného času, doteraz bola využitá ako kancelársky kútik. Z haly sa vchádza do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné loggie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Loggia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, loggia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné loggie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax. K bytu patrí aj pivničná kobka. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný : - zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) - nová, kompletne zrekonštruovaná strecha - vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome - udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sú obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky. Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy. Cena bytu je 246.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

Ponúkame na prenájom moderný a svetlý 2-izbový byt v najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti Arboria (ulica Novomestská) v Trnave. Základné parametre bytu: Dispozícia: 2 obytné miestnosti + príslušenstvo Podlahová plocha bytu: 49,64 m² Loggia: 3,70 m² Poschodie: 2. poschodie K dispozícii: Spoločná kočikáreň Dispozičné riešenie: Byt má praktické a prehľadné usporiadanie. Pozostáva z vstupnej chodby, samostatného šatníka s dostatkom úložného priestoru, svetlej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne a loggie.Byt sa prenajíma zariadený, ako je možné vidieť na fotkách. Cena a podmienky prenájmu Mesačný nájom: 730 € / mesiac (cena je konečná, zahŕňa energie, Wi-Fi aj parkovacie státie) Depozit: 1-mesačný depozit bez zvierat! Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Arboria je koncipovaný ako moderné „mesto v meste“. Priamo medzi bytovými domami sa nachádza rozsiahly Arboria Park s výmerou viac ako 30 000 m², plný zelene, oddychových zón, lavičiek, workoutových ihrísk a detských zón v bezpečnom prostredí bez áut. Patrí k najžiadanejším rezidenčným zónam v meste V pešej dostupnosti nájdete kompletne všetko potrebné: Obchody a nákupy: OC Arkadia, Tesco a široká sieť predajní Služby: Kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, bankomaty, kaderníctva Školy: Materské a základné školy v blízkom okolí Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat (BA aj NR do 40 min.) aj výborná dostupnosť do centra Trnavy. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie státie na súkromnom parkovisku pri bytovom dome, vyhradenom pre rezidentov (parkovanie na rezidenčnú kartu). Voľné do zmazania. Magdaléna Abrhanová 0915/771 120.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt (K4.A5.07.06) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 77,16 m2 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou a dvoch samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. K bytu tiež prislúchajú dve terasy s kumulovanou výmerou 37,40 m2. Prístup na terasu je možný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola ... - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte Nové viladomy - v blízkosti dunajskej hrádze Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na montáž exteriérových žalúzií K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt (K2.A2.02.03) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 45,66 m2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne a kúpeľne s toaletou. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 11,48 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt vo výstavbe (M3-A1-08-07) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 72,07 m2 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s obývačkou, dvoch samostatných spální, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 11,77 m2, ktorá je prístupná zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na exteriérové tienenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Hľadáte bývanie, ktoré je skutočne výnimočné? Potom ste možno práve našli svoj nový domov. V projekte Zelené Vlčince ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s výmerou 128 m², ktorý spája modernú architektúru, špičkové vyhotovenie a interiér, do ktorého sa investovalo s citom pre detail. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi vysoký komfort bývania a stav bez potreby ďalších investícii. Byt pôsobí už pri vstupe vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a prémiové zariadenie vytvárajú priestor, ktorý si vás získa nielen rozmermi, ale aj atmosférou. Súčasťou nehnuteľnosti je nábytok vyhotovený kompletne na mieru od slovenského výrobcu Nesia, kvalitné drevené podlahy, interiér dopĺňajú značkové talianske svietidlá, dizajnové dekorácie, obrazy, kvalitné koberce značky Fletco a ďalšie prvky, ktoré podčiarkujú celkový luxusný charakter bývania. Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek AEG a LG, vrátane zapustenej indukčnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a vstavaného kávovaru. K dispozícii je aj americká chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou značky Miele. Komfort bývania dopĺňajú až 3 televízory, ktoré sú súčasťou vybavenia. K veľkým benefitom patria tiež 2 balkóny, pivničná kobka a garážové parkovacie státie, čo je v rámci moderného mestského bývania mimoriadne praktická kombinácia. Byt v skratke: - 4-izby - celková podlahová výmera 128 m² - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - 2 balkóny spolu 16,86m2 - pivničná kobka o výmere 2,46m2 - k dispozícii garážové parkovacie státie s výmerou 15m2 (možnosť dokúpenia za 25.000€) - technická miestnosť / sklad - kompletne zariadený interiérom na mieru od Nesia - kvalitné drevené podlahy - talianske značkové svietidlá - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG a LG - americká chladnička - práčka so sušičkou Miele - 3 televízory - dizajnové doplnky, obrazy a kvalitné koberce Fletco Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale hotové, premyslené a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Každý detail tu bol zladený tak, aby vytváral pocit domova, komfortu a výnimočnosti. Ak hľadáte bývanie, kde máte naozaj všetko, už ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa na vyvýšenom polposchodí bytového domu. Byt má veľký balkón s výhľadom do zelene a k bytu patrí aj priestranná pivnica. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica. Byt je zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Byt sa nachádza v tehlovom dome s dvoma poschodiami (3 nadzemnými podlažiami). Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, je tento byt ideálnou priležitosťou. Cena bytu je 265.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s južnou orientáciou R13 - výmera interiéru je 31,91 m2 plus predzáhradka 30,48 m2 spolu o výmere 51,57 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP zo 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je J slnečná. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur, k bytu je možné využiť limitovanú akciu v podobe poukazu v hodnote 3 000,- EUR - tento poukaz bude uplatnený pri podpise Dohody o rezervácií. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 27,43 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur, k bytu je možné využiť limitovanú akciu v podobe poukazu v hodnote 3 000,- EUR - tento poukaz bude uplatnený pri podpise Dohody o rezervácií Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Kto býva v historickom centre, počuje ho. Autá, ľudí, večerný ruch, kultúru, ale na Pekárskej ulici je to inak. Bakerstreet Residence 2, novostavba skolaudovaná tento rok, stojí v jednej z najtichších častí centra, kam sa ruch hlavných ulíc dostane len veľmi ťažko a nepriek tomu to máte na Trojičné námestie len tri minúty pešo. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 €. 299.000 € 269.000 € Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (17.000 € s DPH) s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, kryté vonkajšie paprkovacie miesto (22.000,-EUR s DPH) , a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tri izby, o ktorých rozhodnete Vy Pracovňa, detská izba, izba pre hostí, spálňa. Ktorá z nich bude ktorá, sa rozhodne až vtedy, keď sa to bude hodiť. Dnes je tretia izba pracovňou, kde dokončíte projekt bez rušenia. O pár rokov v nej bude stáť detská postieľka. Ešte neskôr sa z nej môže stať izba pre hostí, keď príde rodina na víkend. Byt s 65,81 m² je dosť veľký na to, aby sa v ňom dalo naozaj bývať, a dosť flexibilný na to, aby sa nemusel meniť, keď sa zmeníte Vy. Bonus v tomto byte je, že jedna zo spální má aj priestranný šatník. Výmera balkóna, približne 5,5 m², sa k výmere bytu pripočítava. Máte teda miesto na rannú kávu, poobednú siestu aj večerné víno. Desať bytov, tehla a komunita Pri novostavbách je to väčšinou o tom istom: veľký komplex, kde sa nikto poriadne nepozná. Táto novostavba má však len desať bytov, takže po pár týždňoch budete vedieť, ako sa volajú vaši susedia. Bytový dom je postavený z tehly, jednotlivé bytu sú vybavené podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu. Čo, kde a kedy? * Ráno: nákup na mestskom rínku alebo v supermarkete, bez auta * Poobede: plávanie v Aquaparku Trnava, 4 minúty peši. * Večer: večera na Trojičnom námestí, 3 minúty peši. * A potom: návrat domov, kde je ticho. Kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej či Štefánikovej a v ostaných priľahlých uličkách sú v pešej dostupnosti. Lekárne, ambulancie, školy a škôlky sa taktiež nachádzajú priamo v centre. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Bicykle, sezónne veci aj zimné pneumatiky tak majú svoje miesto a byt zostane na bývanie. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 269.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Väčšina bytov v Trnave má výhľad na susedovu strechu, do iného bytu či na stromy. Tento má výhľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa. Otvoríte dvere zo spálne, vykročíte na loggiu a veže sú tam, nad strechami, priamo pred Vami. A NA JEDEN JEDINÝ MESIAC JE TENTO VÝHĽAD O 30.000,-EUR LACNEJŠÍ. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 €. 325.000 € s DPH 295.000 € s DPH Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. Byt v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne 2,5 m² s výhľadom na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa * balkón z obývačky 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard s interiérovými dverami, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu Loggia na ráno, balkón na večer Byt na 3. nadzemnom podlaží má dva vonkajšie priestory a každý má svoju rolu. Loggia zo spálne (2,5 m²) je rezervovaná pre ranný pohľad na veže. Balkón z obývačky (6 m²) patrí poobedňajšej káve a chvíli, keď sa deň pomaly skláňa k večeru. Loggia je už započítaná v 72,94 m² bytu, balkón sa k výmere pripočíta navyše. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Tri izby, žiadne povinné roly Dispozícia nehovorí, čo kde má byť. Jedna izba môže byť pracovňa, v ktorej dokončíte projekt a nikto Vás nevyruší. Iná sa môže stať detskou izbou a neskôr izbou pre hostí, keď zavíta rodina. Byt sa prispôsobí Vám, nie naopak. Dispozíciu si ale odporúčam pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dom, v ktorom poznáte susedov Bytový dom je postavený z tehly a býva v ňom len desať domácností. V novostavbách je to vzácnosť. Nájdete tu skôr dvere, za ktorými poznáte mená, než anonymný komplex. Bakerstreet Residence 2 stojí na Pekárskej ulici, bol skolaudovaný tento rok a leží v jednej z najtichších častí historického centra Trnavy. Ticho, ktoré má centrum za rohom * Trojičné námestie: 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia: 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách * mestský trh a supermarkety: niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre * školy a škôlky v dosahu centra * MHD 3 minúty peši Všetko, čo potrebujete na komfortný život je na dosah. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. Ako ďalej CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 295.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Základné informácie: * 1-izbový byt, Tajovského ulica, Trnava * výmera bytu 29,73 m², výmera pivnice 3,19m2 je vo výmere bytu * 4. poschodie, dom bez výťahu * konštrukcia bauring * byt čiastočne zrekonštruovaný — nová kuchyňa, nová elektrika v kuchyni * bytový dom kompletne zrekonštruovaný — stúpačky, zateplenie, rozvody odpadov a elektriny, spoločné priestory * predáva sa kompletne zariadený * vhodný na bývanie aj ako investícia Realitná kancelária FOIT Vám ponúka na predaj byt, s celkovou výmeru 29,73m2, do ktorej je zahrnutá pivnica v suteréne s rozlohou 3,19m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Vstup do domu aj k pivnici je zabezpečený elektrickým vrátnikom, čo zaručuje bezpečnosť. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, boli vymenené obklady, dlažba, kuchynská linka a s ňou aj elektrická inštalácia v kuchynskej časti, vymenené plastové okná, radiátory a čiastočne sanita. Samotný bytový dom je zateplený, v roku 2024 prešiel kompletnou obnovou: rekonštrukcia strechy, výmena rozvodov vody a odpadu, elektriny v spoločných priestoroch aj samotné spoločné priestory. Konštrukcia bauring, bežná v starších trnavských domoch, si dlhodobo drží povesť pevných stien a dobrej tepelnej, zvukovej izolácie, ale najmä funkčnej a efektívnej dispozície. Presnú dispozíciu bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Bývanie alebo investícia Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo ako investícia – na prenájom, nakoľko sa predáva so zariadením a elektrickými spotrebičmi. Nový majiteľ sa tak môže rovno nasťahovať, alebo byt hneď ponúknuť na prenájom, bez ďalších nutných investícií do vybavenia. Lokalita Adresa Tajovského ulica patrí do trnavského sídliska Prednádražie. K vlakovej aj autobusovej stanici je to odtiaľto pár minút chôdze, priamo na ulici zastavuje MHD, takže na každý smer je Trnava na dosah. V okolí je bežná občianska vybavenosť — materské a základné školy, potraviny priamo pri bytovom dome, do dvoch minút pešo OC Casallo a v blízkosti sú aj kaviarne, športoviská, zdravotnícke zariadenia a detské ihriská. Zástavba je pokojná, bez rušnej dopravy pod oknami, a napriek tomu blízko k všetkému podstatnému. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 139.800,-EUR. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt: 0905 626 048 Email: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Ponúkame Vám do Dlhodobého prenájmu atraktívny čiastočne zariadený 1 izbový byt, Bratislava – Dúbravka, Saratovská, v osobnom vlastníctve, 2 podlažie z 12, celková podlahová plocha 40 m2, zateplený bytový dom, výťah. Byt: priestranný svetlý slnečný 1i byt, zrekonštruovaný, plastové okná, vystierkovaný, vymaľovaný, nové rozvody elektriny, nové radiátory,nové rozvody vody, nová sanita, nové dvere a zárubne, kompletne zariadená kuchyňa , šporákom, rúrou, mikrovlnou rúrou, digestorom a prípravou na umývačku riadu, v byte je vstavaná šatníková skriňa, + skriňa v obývačke, sedačka, posteľ. Orientacia: Východ Parkovanie: parkovanie priamo pri dome, Mestská doprava: zástavka Drobného Električka 4 – smer centrum, Zlaté piesky Autobusy 20, 23, 27, 83 a 84 Nočné autobusy N21 a N34 Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Siete: plyn, voda, elektrika Popis domu: 12-podlažný zateplený panelový bytový dom s výťahom. Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 50m (Drobného), v blízkosti hlavného ťahu cez Dúbravku,v blízkosti kompletná občianska vybavenosť OD Saratov 250 m, lekáreň, potraviny, oblečenie, doplnky, reštaurácie, kaviarne, lekár, stredná, základná škola, materská škola, kostol. Poloha domu: pri hlavnom ťahu cez Dúbravku, v okolí príjemne prostredie, výborná dostupnosť na obchvat aj do centra, v blízkosti úplná občianska vybavenosť. Byt je VOĽNÝ čaká na nových nájomcov. Odporúčanie: pre pracujúci pár alebo jednotlivca na dlhodobý prenájom. KOMPLET CENA : 600 €/mesiac (vrátane energií) Pre realitné kancelárie: bez možnosti pridania do svojej ponuky.

Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nadštandardný 4 izbový byt s dvomi terasami v exkluzívnom rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné údaje a dispozícia Ponúkaný 4 izbový byt č. 3.2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 116,3 m². Jeho súčasťou sú dve terasy s výmerami 8 m² a 61,8 m², ktoré poskytujú veľkorysý priestor na oddych, stolovanie či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 186,1 m², z čoho terasy tvoria až 69,8 m². Dispozíciu bytu tvorí: vstupná predsieň (18,83 m²), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (34,33 m²), ri samostatné izby (14 m², 13,71 m² a 13,5 m²), kúpeľňa (6 m²), samostatné WC (4,14 m²), šatník (4,67 m²) špajza (3,51 m²). Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s priamym vstupom na hlavnú terasu s výmerou 61,8 m². Druhá terasa s výmerou 8 m² poskytuje ďalší súkromný vonkajší priestor. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Obe terasy budú odovzdané dokončené vrátane kvalitných terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. Dostupnosť podľa údajov developera: park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. Rezidenčný projekt Villa Park Anička Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s dispozíciami od 1 do 4 izieb a výmerami od 20 m² do 116,3 m². Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena tejto nehnuteľnosti je 697 800 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH. Platobné podmienky developera: rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Villa Park Anička | 3 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 65,3 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 33,76 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 99,06 m². Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. O projekte Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od 20 m² do 116,3 m². Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena a financovanie Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 406 819 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Villa Park Anička | 2 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkaný 2 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 44,5 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 25,2 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 69,7 m². Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. O projekte Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od 20 m² do 116,3 m². Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena a financovanie Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 290 140 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.