Byty

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Timravinej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily a ponúka veľkorysú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výhľad na Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera bytu: 174 m² - Počet izieb: 4 - 3 samostatné spálne a 2 kúpeľne - Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - Drevené parkety a priznané drevené trámy - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - Samostatné vykurovanie s vlastným kotlom - Pivnica - Výhľad na Bratislavský hrad LOKALITA A PARKOVANIE: Timravina ulica patrí medzi pokojné rezidenčné lokality Starého Mesta s charakteristickou zástavbou historických víl a komornou atmosférou. Historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad aj Palisády sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v uzatvorenom dvore domu. Rezidenti majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu so vzrastlou zeleňou. TOP 5 VÝHOD: - Priamy výhľad na Bratislavský hrad - Vlastné parkovanie v uzatvorenom dvore - Prémiová lokalita v pešej dostupnosti centra mesta - Praktická dispozícia s 3 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami - Spoločná záhrada so vzrastlou zeleňou priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Byt na Timravinej ulici predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, historického charakteru a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dispozícia s tromi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka komfort pre rodinné bývanie, zatiaľ čo vlastné parkovanie a spoločná záhrada patria v tejto časti Starého Mesta medzi výrazné benefity. Podkrovný charakter bytu, priznané drevené trámy a výhľad na Bratislavský hrad vytvárajú nehnuteľnosť s osobitou atmosférou a charakterom, ktorý sa v štandardnej ponuke bytov v centre mesta objavuje len zriedka.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 894.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) BONUS: Prispôsobenie kuchyne na mieru: V prípade požiadavky na zmenu súčasnej farby kuchynskej linky získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 4000 € spolu s priamym kontaktom na stolára, ktorý kuchyňu pôvodne vyrábal. Nový majiteľ si tak môže nechať upraviť farbu linky podľa svojich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

* * * * * * * * * * * * * POSLEDNÉ 4 VOĽNÉ TROJIZBOVÉ JEDNOTKY * * * * * * * * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledné 4 voľné 3-izbové byty vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 233 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 174 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame exkluzívne na predaj presvetlený byt na obľúbenom sídlisku Nová Ves v Dunajskej Strede. Tento byt spája úžasnú dostupnosť, veľkorysý priestor a nízke mesačné náklady. Pozrite si virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=ZCfmbfzzihP , fotografie a kontaktujte Betku Dobrú +421 903 653 134 pre osobnú obhliadku. Mesačné náklady sú iba 175 € pre 3-člennú rodinu (fond opráv, správca, kúrenie, voda, plyn a elektrina od ZSE) Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2021 bola zabudovaná na mieru nová kuchynská linka. V roku 2012 boli menené povrchy podláh (laminátové v izbách, keramická dlažba v kuchyni). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vybavené praktickými interiérovými aj exteriérovými žalúziami. Stav bytového domu: Zateplený panelový dom (skolaudovaný v roku 1998). V roku 2017 prešla strecha domu kompletnou rekonštrukciou vrátane zmodernizovania výťahu. Vstup do bytového domu je bezbariérový a vybavený rampou. Dispozícia: Priestranná predsieň a chodba (spolu 8,6 m²) chránená bezpečnostnými dverami. Súčasťou priestoru je na mieru zabudovaná vstavaná skriňa (1,3 m²), vďaka čomu máte okamžite vyriešený odkladací priestor. Obývacia izba (20,4 m²). Skutočné srdce domova, priestranná a ideálna na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (9,2 m²). Vybavená novšou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový štvorhorák, odsávač pár, umývačka riadu). Ďalšie dve nepriechodné izby: Detská izba (10,2 m²) so samostatným vstupom z chodby a spálňa (10,1 m² vrátane priestrannej vstavanej skrine). Murovaná kúpeľňa (2,9 m²) a oddelené WC (1,0 m²). Balkón (3,9 m²) prístupný z kuchyne, ktorý sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne s výmerou 1,5 m². Výhody: 3 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa. Komfortný prístup: Výťah sa nachádza priamo na poschodí vedľa bytu (nie na medziposchodí), čo oceníte pri sťahovaní, nákupoch alebo manipulácii s kočíkom. Konektivita: V dome je zavedený rýchly optický internet (na výber Orange, Telekom, UPC). Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte Tesco, OC MAX, potraviny, lekárne, úrady, školy, škôlky a detské ihriská. Doprava a parkovanie: Pohodlné verejné parkovanie priamo pred domom. Mesto ponúka bezplatnú MHD (linky 1 a 2) s blízkymi zastávkami. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na cestu I/63 a rýchlostnú cestu R7 (vyhnete sa ranným zápcham v centre pri ceste do Bratislavy). Voľný čas: Dunajská Streda ponúka známy Thermalpark, MOL Arénu a blízkosť prírody Žitného ostrova. Financovanie a služby: Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať hypotékou, ktorej vybavenie vám garantujeme. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto vám pripravíme hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s predajom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva - štandardné podanie) a notárske poplatky (overovanie podpisov), sú plne v réžii našej realitnej kancelárie.

Ponúkame tento príjemný 2-izbový byt v Rači, bez potreby rekonštrukcie, s praktickou dispozíciou, tichou orientáciou a priestrannou loggiou. Pohodlne bývanie v novostavbe s parkovaním, v blízkosti električkovej trate a širokými možnosťami športovania a prírody za bytovým domom. Výhody bytu: výborný stav, bez potreby rekonštrukcie priestranná loggia 4,5 m² s prístupom z obývačky pivnica na prízemí o výmere 2 m² kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi garážové státie za doplatok 22.000 € novostavba Rača Gate, kolaudácia v roku 2016 optický internet Karpáty, letné kúpalisko, amfiteáter a športoviska v okolí Rača – Záhumenice ponúka skvelú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Električka č. 3 a autobusové spojenia zabezpečujú pohodlnú dopravu. V okolí nájdete obchody, služby, športoviská aj letné kúpalisko. Malé Karpaty a račianske vinohrady sú ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Príjemné bývanie, výborná lokalita a priestor, ktorý môže byť vaším novým domovom.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi na ulici Jána Stanislava. Byt sa nachádza v peknom a dobre udržiavanom bytovom dome novšej výstavby. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krásnym preskleným oknom a priamym vstupom na terasu, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Disponuje výbornou dispozíciou a ponuka poskytuje dostatok úložného priestoru – v spálni sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a výborným dopravným spojením do centra mesta vďaka blízkej električkovej zastávke. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 55,73m² - Výmera terasa: 24 m² - Počet izieb: 2 - Pivničná kobka: 2,56 m² TOP 5 VÝHOD - Súkromná terasa - jedinečný priestor s maximálnym súkromím - Byt pripravený na bývanie alebo vhodný ako investícia - Skvelá lokalita v blízkosti mesta a pokojné prostredie - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou Ulica Jána Stanislava sa nachádza v spodnej, veľmi príjemnej a dostupnej časti Karlovej Vsi. Ide o lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody s kompletným mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.. Pre milovníkov prírody a športu je okolie ako stvorené – na skok sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla či obľúbená rameno Dunaja a hrádza, ideálna na cyklistiku, beh alebo večerné prechádzky. Obrovskou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť obnovenej električkovej radiály. Zo zastávky sa do absolútneho centra mesta dostanete pohodlne a bez ranných zápch za necelých 15 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na mestský obchvat. Parkovanie je verejné. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 2-izbový byt na ulici Jána Stanislava predstavuje vynikajúcu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez nutnosti dodatočných investícií. Najväčšou dominantou je jedinečná súkromná terasa, ktorá vytvára dokonalé zázemie na relax, rannú kávu či večerné posedenia v tichom prostredí. Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru, predaj vrátane zariadenia a udržiavaný stav stavby zaručujú pohodlné bývanie od prvého dňa. Blízkosť električky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly dosah prírody Malých Karpát robia z tejto nehnuteľnosti nielen príjemný domov, ale aj skvelú investíciu s trvalou hodnotou. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový penthouse v oceňovanom projekte NIDO, ktorý na dvoch podlažiach spája veľkorysosť rodinného domu s komfortom súčasného mestského bývania. Penthouse ponúka 130 m² interiéru a ďalších 80 m² terás, ako aj neopakovateľné výhľady na panorámu Karpát, Kamzík a Bratislavský hrad. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Interiér s výraznou identitou Nehnuteľnosť má vstup na hornom podlaží, kde sa nachádza otvorená obytná časť s kuchyňou, plynulo prepojená s celoročnou jedálňou a priestrannou terasou. Toto podlažie ďalej ponúka dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Spodné podlažie je koncipované ako súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom, čím vytvára komfortné a oddelené rodičovské zázemie. Dominantou interiéru je kuchyňa v hlbokom modrom tóne doplnená prírodným kameňom, drevom a ručne vyrábanými talianskymi svietidlami. Charakter celého priestoru ďalej definujú priznané betónové stropy, drevené parkety vyrobené na mieru, čisté architektonické línie a starostlivo vybrané solitéry. Výsledkom je moderný interiér, ktorý pôsobí kultivovane a nadčasovo, no zároveň zostáva príjemným priestorom pre každodenný rodinný život. Veľkorysá terasa ako ďalšia obytná zóna Jednou z najväčších predností penthousu je priestranná terasa s balkónmi s celkovou výmerou 80 m². Exteriér tu nie je iba doplnkom bytu, ale plnohodnotným pokračovaním obytných priestorov, pričom ponúka miesto na oddych, stolovanie aj spoločenské stretnutia. Veľkorysé terasy spolu s presklenou celoročnou jedálňou vytvárajú atmosféru, ktorá je v mestskom bývaní mimoriadne vzácna. Penthouse tak ponúka pocit vlastného domu nad mestom bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti Bratislavy. Výhľady, ktoré sú súčasťou bývania Z penthousu sa otvárajú naozaj unikátne výhľady na panorámu mesta a Karpát. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Dve podlažia, rozsiahle exteriérové plochy, množstvo prirodzeného svetla a vysoká miera súkromia vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom výrazne presahuje klasický mestský byt. Komfort modernej bratislavskej adresy Projekt NIDO, ocenený prestížnou slovenskou architektonickou cenou CE ZA AR, sa nachádza na jednej z najatraktívnejších bratislavských adries pre rodinné bývanie. Samotný projekt ponúka 24/7 recepciu a krásne udržiavanú promenádu s fitness centrom, reštauráciou a kaviarňou, ktoré vytvárajú komfortné zázemie priamo v mieste bývania. Lokalita zároveň ponúka výnimočné spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a jednej z najväčších koncentrácií športovísk v rámci Bratislavy – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú futbalové a hokejové štadióny, športové haly aj ďalšie možnosti pre aktívny život. Jazero Kuchajda je priamo pod oknami, len niekoľko minút delí rezidentov od Štrkovca. Rodiny zároveň ocenia široký výber materských a základných škôl v okolí. Každodenný komfort dopĺňajú farmárska tržnica, YEME či Kaufland doslova na dosah ruky. Je to miesto, kde sa rodinný život, šport, príroda a mestský komfort prirodzene stretávajú s kompletným zázemím v bezprostrednom okolí a centrom Bratislavy vzdialeným len niekoľko minút. K penthousu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadštandardne veľký sklad. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný spoločenský 2-izbový byt na jednej z najžiadanejších adries v absolútnom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 83 m² a dvoma balkónmi sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá jej dala výrazný a nezameniteľný charakter. Byt spája atmosféru klasického mestského bývania s autorským interiérom a výnimočnou polohou Starého Mesta. Nie je koncipovaný ako konvenčný 2-izbový byt, ale ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa architektúra, dizajn a umenie stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Interiér vychádza z princípov moderného eklektizmu s výraznými prvkami talianskeho modernizmu. Pôvodný charakter bytu zostal zachovaný a dostal novú, súčasnú vrstvu. Výsledkom je kultivovaný a nadčasový interiér s jasnou identitou – osobitý priestor, ktorý nestavia na jednom trende, ale na premyslenom dialógu histórie, súčasného dizajnu, materiálov a umenia. Interiér s vlastným rukopisom Kompletná rekonštrukcia rešpektuje charakter mestského bytu a rozvíja ho prostredníctvom premyslenej kombinácie materiálov a detailov. Zachované parkety, vysoké stropy a veľkorysé okenné otvory dopĺňajú surový betón, nerez, prírodný kameň a subtílne kovové prvky. Výsledkom je kultivovaný interiér, v ktorom sa prirodzene stretáva elegancia historického bytu s výraznou modernistickou estetikou. Srdcom dispozície je viac ako 40 m² otvorená spoločenská zóna, kde obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria jeden veľkorysý celok. Priestor namiesto klasického členenia definujú materiály, nábytok, dizajnové objekty a umenie, vďaka čomu pôsobí otvorene a zároveň premyslene. Významnou súčasťou interiéru je svetové umenie – sochárske dielo Jakuba Trajtera a obrazy Jini Park zo Steinhauser Gallery. V spojení s dizajnovým nábytkom posúva byt za hranicu štandardného interiéru a vytvára mestské bývanie s vlastným rukopisom, charakterom a nezameniteľnou identitou. Súkromná časť v pokojnejšom tóne Súkromná časť bytu prináša pokojnejšiu a intímnejšiu atmosféru. Spálňa pracuje s mäkkými textúrami a tlmenými zemitými tónmi, ktoré dopĺňa výrazná figurálna tapeta vytvárajúca takmer scénografické pozadie. Kúpeľňa nadväzuje na charakter celého interiéru kombináciou nerezu, prírodného kameňa s výraznou kresbou, keramického obkladu a tmavého sokla. Precízne zvolená materiálová paleta odkazuje na modernistickú estetiku v súčasnom a nadčasovom prevedení. Dva balkóny. Dve atmosféry mesta. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dva balkóny, každý orientovaný do úplne odlišného prostredia. Balkón zo spoločenskej časti otvára byt smerom k historickej architektúre a zeleni ulice, zatiaľ čo druhý, prístupný priamo zo spálne, smeruje do tichého zeleného vnútrobloku a korún stromov. Byt tak ponúka v centre Bratislavy mimoriadne príjemnú kombináciu – bezprostredný kontakt s mestom na jednej strane a úplný pokoj a súkromie na strane druhej. Život v absolútnom centre Kúpeľná patrí k adresám, kde Bratislavu nepotrebujete obchádzať – máte ju priamo pred dverami. Byt sa nachádza bezprostredne pri pešej zóne historického centra, vďaka čomu sú reštaurácie, kaviarne, kultúra, nábrežie Dunaja, obchody aj každodenné služby dostupné doslova na pár krokov. Je to poloha, ktorá umožňuje nechať auto zaparkované a mesto prirodzene využívať pešo. Komfort bývania v centre navyše dopĺňa garážový dom Opera priamo pod bytovým domom, ktorý zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie – benefit, ktorý má na tejto adrese osobitnú hodnotu. Výnimočnosť nehnuteľnosti však nekončí pri jej polohe. Historický charakter domu, súčasná architektúra, surovosť a elegancia, dizajn a umenie sa tu spájajú do interiéru s jasným rukopisom. Je to byt pre človeka, ktorý od bývania v centre očakáva viac než len prestížnu adresu a kvalitnú rekonštrukciu – hľadá priestor s osobitným charakterom a vlastnou identitou.

Niektoré priestory vás oslovia tým, čím sú. Iné tým, čím sa môžu stať. V pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg, ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pavla Horova. Veľkorysá svetlá výška v najvyššom bode až 3,63 m, otvorená dispozícia a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú priestor s charakterom, ktorý si zachová svoju jedinečnosť bez ohľadu na štýl, v akom bude dokončený. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vizualizácie zobrazujú jednu z možných podôb budúceho bývania a ilustrujú potenciál, ktorý tento priestor ponúka. S návrhom aj kompletnou realizáciou interiéru vám radi pomôžu naši architekti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 81 m² - nachádza sa na 2. NP - samostatný vstup zdieľaný iba dvoma bytmi a jedným ateliérom - holobyt pripravený na finálne dokončenie - priestor po kompletnej stavebnej rekonštrukcii - nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania - nové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - svetlá výška stropov 3,38 m, v najvyššom bode až 3,63 m - praktický odkladací priestor nad kúpeľňou - južná orientácia Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako byt. TOP 5 VYHOD - architektonický potenciál priestoru - vďaka svojim proporciám a otvorenej dispozícii ponúka priestor ideálny základ pre vznik moderného interiéru, od čistého minimalistického štýlu až po loftové riešenie - vzdušnosť priestoru - výnimočná svetlá výška v kombinácii s množstvom prirodzeného svetla vytvára interiér, ktorý pôsobí vzdušne, harmonicky a opticky ešte veľkorysejšie - kompletná stavebná rekonštrukcia - priestor prešiel rozsiahlou stavebnou rekonštrukciou a budúci majiteľ sa tak môže sústrediť už len na finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu - lokalita pri Sandbergu a Devínskej Kobyle - len pár minút od domu sa nachádzajú dve z najkrajších prírodných lokalít Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, šport aj každodenný oddych. - južná orientácia - prináša príjemnú klímu interiéru počas celého roka a prirodzene zvyšuje komfort bývania LOKALITA A PARKOVANIE Pavla Horova ponúka bývanie v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde sa mestský život prirodzene prepája s výnimočným prírodným prostredím. Len pár minút od domu sa nachádza Sandberg, Devínska Kobyla aj obľúbené turistické a cyklistické trasy, vďaka ktorým sa prechádzky, šport či oddych v prírode môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Každodenný život spríjemňuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj pohodlnú dostupnosť rakúskych hraníc. Praktickou výhodou tejto adresy je aj bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. Lokalita v súčasnosti nepodlieha rezidenčnej parkovacej politike PAAS, vďaka čomu je parkovanie komfortné aj bez potreby parkovacej karty. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Fedors Group Vám ponúka na predaj 6-izbový byt s terasou v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 6. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 226,00 m² terasa: 107,95 m² počet izieb: 6 podlažie: 6. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt s dvoma terasami. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným materiálovým vyhotovením, nadčasovými prvkami a kuchyňou vyrobenou na mieru. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v menšom bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami umiestnenými nad sebou. Súčasťou ponuky je aj parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. K bytu patria 2 terasy s celkovou rozlohou 16,41 m², orientované na východ a západ, pričom jedna z nich je zastrešená. Dominantou interiéru sú kvalitné drevené parkety, ktoré v kombinácii s kuchyňou vyrobenou na mieru vytvárajú minimalistický a nadčasový celok. Kuchyňa je vybavená nerezovou pracovnou doskou a zástenou, ktoré jej dodávajú industriálny charakter. Komfort pri každodennom používaní zabezpečujú vstavané spotrebiče značiek Gorenje a Bosch. Byt disponuje vlastným elektrickým kotlom. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo poskytuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Bytový dom s dvoma bytovými jednotkami nad sebou ponúka komornú alternatívu ku klasickému bývaniu vo veľkých bytových domoch. Úžitková plocha 106,29 m², 2 terasy 16,41 m², parkovanie pre 2 autá V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátny 4‑izbový penthouse v komornom projekte Vila Strážna na bratislavskej Kolibe. Projekt predstavuje unikátne spojenie moderného mestského bývania, absolútneho súkromia a výnimočného prepojenia s prírodou. Vďaka skolaudovanému stavu ponúka možnosť okamžitého nasťahovania. Vila Strážna je privátny rezidenčný koncept s iba piatimi veľkorysými bytmi, pričom každý z nich disponuje vlastnou terasou a nádhernými výhľadmi na panorámu Bratislavy a okolité Malé Karpaty. Komorný charakter, vysoký štandard vyhotovenia a citlivé zasadenie do prírodného prostredia vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, ktoré je na trhu len výnimočne dostupné. Penthouse je pripravený v stave holobytu, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Zároveň ponúkame možnosť dokončenia na kľúč – k bytu prislúcha vlastný architekt, ktorý pripraví kompletný interiér vrátane realizácie. Klient tak získava plnohodnotnú profesionálnu službu bez potreby riešiť akékoľvek organizačné či technické detaily. Súčasťou projektu je aj privátna záhrada s krytou barbecue zónou, ideálna na rodinné a spoločenské stretnutia, ktorá dopĺňa celkový rezidenčný komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -4-izbový byt -Rozloha 135,32 m2 -Terasa 188,16 m2 -Orientácia J/V -Pivničná kobka v cene bytu -K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia spolu v cene 60.000,- Eur -Súkromný priestor na bicykle -Nabíjanie pre elektromobil TOP 5 VÝHOD BYTU: -Jedinečná lokalita na Kolibe s panoramatickými výhľadmi -Kompletná infraštruktúra v okolí -Veľkorysá dispozícia a nadštandartná terasa -Tichý a komorný projekt s iba 5 bytmi -Vysokokvalitné vyhotovenie VYBAVENIE: -Hliníkové trojsklá -Exteriérové hliníkové žalúzie -Predpríprava na klimatizáciu -Podlahové kúrenie -Vlastný kotol -Elektrická inštalácia a ovládače v cene Viac informácii o projekte nájdete priamo na webe projektu www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-strazna alebo nás môžete kontaktovať mailom a telefonicky.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. BONUS: využitie na bývanie – V prípade požiadavky na úpravu interiéru (napr. doplnenie kuchynskej linky či zmenu farebného prevedenia) získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 3 000 € spolu s kontaktom na stolára, ktorý nábytok na mieru dodával, pre prípadnú úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie je prístupné z tichej Beskydskej ulice v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 309.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nadštandartný 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Je to jedinečná príležitosť bývať v komornom rezidenčnom komplexe, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a technologické riešenia na úrovni moderného rodinného bývania. V Rezidencii Jurská začína komfort už pri základoch. V štandardnej výbave bytov nájdete technológie, ktoré inde patria do nadštandardu, alebo nie sú dostupné vôbec. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita (štandard) • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena v 559.000,- Eur v štandarde K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia, cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Ráno na vlastnej terase, káva v ruke a výhľad na Bratislavský hrad. Historické centrum máte na pár minút peši. Presne to ponúka tento veľkometrážny 3-izbový byt na Zámockej ulici. FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny, prémiovo zariadený 3-izbový byt s terasou a loggiou na Zámockej ulici v Starom Meste, na jednej z najvyhľadávanejších adries v bezprostrednej blízkosti historického centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného spracovania a prestížnej lokality. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 bez nutnosti ďalších investícií, pričom dôraz bol kladený na každý detail, funkčnosť a nadčasový štýl. Stačí sa nasťahovať a začať žiť. Veľkorysá výmera a výborne riešená dispozícia 3-izbového bytu vytvárajú komfortný priestor na bývanie. Veľké okná vo všetkých izbách zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Orientácia na východ zaručuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie počas celého dňa. K bytu prislúcha terasa a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor, poskytujú dodatočný komfort a ponúkajú ideálne miesto na relax. Ráno vás privíta slnko, večer pokoj vlastnej terasy. Interiér je kompletne zariadený prémiovým nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Kuchyňa disponuje nadštandardnými úložnými systémami Blum a spotrebičmi značky AEG: indukčnou doskou, digestorom, rúrou, umývačkou riadu a 2x chladničkou s mrazničkou. V spálni aj v predsieni sa nachádzajú veľkorysé vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štandard tvoria veľkoformátové hliníkové okná Heroal s trojsklom v každej izbe, vnútorné žalúzie na oknách v celom byte, umývadlové a sprchové batérie Hansgrohe, sanita Duravit a klimatizácia Daikin. K bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie v cene 60 000 €. Všetko je premyslené, nič nechýba. Zámocká ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka výnimočné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, historického centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra mesta, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych podujatí. Hrad nad hlavou, mesto pri nohách. Byt 130 m², terasa 14,95 m², loggia 9,13 m², celková plocha cca 154 m² V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov. Morning coffee on your own terrace with a view of Bratislava Castle. The historic centre just a few minutes' walk away. That is exactly what this spacious 3-room apartment on Zámocká Street offers. We are pleased to exclusively offer for sale a spacious, premium-furnished 3-room apartment with a terrace and loggia on Zámocká Street in the Old Town, one of the most sought-after addresses in the immediate vicinity of the historic centre. This property is the ideal combination of modern design, quality craftsmanship and a prestigious location. The apartment underwent a complete renovation in 2026 with no further investment required, with emphasis on every detail, functionality and timeless style. Simply move in and start living. The generous floor area and well-designed layout of the 3-room apartment create a comfortable living space. Large windows in every room provide plenty of natural light and a sense of airiness. The east-facing orientation brings pleasant morning light and comfortable living throughout the day. The apartment comes with a terrace and loggia that extend the living space, add extra comfort and offer an ideal place to relax. Mornings greet you with sunshine, evenings with the calm of your own terrace. The interior is fully furnished with premium custom-made furniture, included in the price. The kitchen features high-end Blum storage systems and AEG appliances: induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and 2x fridge-freezer. Both the bedroom and the entrance hall have generous built-in wardrobes with ample storage space. Standard features include large-format Heroal aluminium windows with triple glazing in every room, interior blinds throughout the apartment, Hansgrohe basin and shower mixers, Duravit sanitary ware and Daikin air conditioning. A wide garage parking space is available for €60,000. Everything is thought through, nothing is missing. Zámocká Street is among the most sought-after addresses in the Old Town. It offers exceptional living close to Bratislava Castle, the historic centre and all amenities. The location combines quiet living with immediate access to the city centre, restaurants, cafés and cultural events. The castle above you, the city at your feet. Apartment 130 m², terrace 14.95 m², loggia 9.13 m², total area approx. 154 m² The price includes all FEDORS GROUP services, including complete legal service, mortgage advice and land registry fees.

1 - Izbový, Byt sa nachádza na Hlinách VI, Bajzova ulica 35, 3. poschodie, 37m2, obrovská loggia s presklením, tichá lokalita, slušný vchod, úplne nový výťah, verejné parkovanie zóna C , kúsok od centra, výborná občianska vybavenosť, reštaurácie , lekáreň, obchody v okolí, v papučiach prejdete do Lidla, Tesca. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, 100% funkčný a moderne zariadený. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, WC sa nachádza v kúpeľni, kde je sprchový kút, umývadlo a práčka. Spálňa je samostatná miestnosť s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi : mikrovlnka, chladnička, indukcia a el. rúra na pečenie. Kuchynská linka je vybavená základným vybavením -taniere, poháre , hrnce, príbor, nože, .... atď. Byt je vybavený vysávačom, mopom, žehliacou doskou, sušiakom na prádlo, matrace v manželskej posteli. Kuchyňa je prepojená s obývačkou kde je sedacia súprava, televízna skrinka a TV, prístup na internet , Youtube,.. atď. V cene nájmu je optický internet a základný TV balík cca 45 programov. Byt má aj obrovskú Loggiu jedná časť je na príjemné posedenie s krásnym výhľadom , druhá časť je presklená. *Cena nájmu je 680€ s energiami, optickým internetom, TV balíkom - základným *Byt je určený maximálne pre 2 dospelé zarábajúce osoby, bez domácich miláčikov *Byt je voľný od 1.11.2026, obhliadky sú možné už teraz *Zábezpeka je 700€ *Byt sa prenajíma ako na foto

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou, na obľúbenej ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZNÍŽENÁ CENA o 15.000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre toho kto hľadá súkromie, tichú lokalitu, moderný otvorený priestor a bývanie BEZ ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha: 81 m² (vrátane terasy) • Terasa: 8,60 m² užívajte veľkorysý priestor s maximálnym súkromím • Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad bytom) • TOP Lokalita: Hlboká cesta – súkromná ulica, tiché a bezpečné prostredie s bezproblémovým parkovaním • VLASTNÉ Vykurovanie: nový plynový kotol osadený v byte s upraveným komínom (máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi) • Elektricky ovládané rolety na oknách • Kvalitné sieťky na oknách • Optický internet Byt prešiel interiérovou rekonštrukciou. • VYMENILI SA: podlahy, dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové tesnenie aj na strešných oknách. MESAČNÉ NÁKLADY pre 1 osobu sú 120 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s, upratovanie spoločných priestorov, poplatok správcovi. DISPOZÍCIA: Srdce domova tvorí svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Celý priestor je dizajnovo zladený do jedného harmonického celku, čo opticky ešte viac zväčšuje už aj tak priestranný interiér. Stačí doladiť nábytkom podľa vlastných predstáv. TERASA ako druhá obývačka s rozlohou 8,60 m² je skutočným bonusom. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé súkromie a výhľad. Je to ideálne miesto na nerušené rána s kávou alebo pokojné letné večery. SPÁLŇA so šatníkom sú v tomto byte samozrejmosťou. Ďalšia izba je pripravená na akúkoľvek potrebu nových majiteľov. Nová kuchynská linka je nielen moderná, ale aj plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • Nová umývačka riadu ešte v záruke • Elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou (šetrí miesto a čas pri varení) • Digestor a plynový kotol diskrétne zabudovaný v linke V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Šamorín je skvelé miesto pre život a oddych. Hrádza pri Dunaji je skvelým bonusom lokality vhodný pre rôzne aktivity: jazdu na bicykli, korčuľovanie či prechádzku so psíkom. Financovanie nehnuteľnosti Vám pomôžeme zabezpečiť.

NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Cena bytu: 488 000 € Kompletná cena vrátane 2 garážových státí a skladu: 558 000 € Nová, atraktívnejšia cena predstavuje zvýhodnenie o 32 000 € oproti pôvodnej ponuke. BÝVANIE, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY Predstavte si bývanie, kde máte nad hlavou už len nebo. Žiadnych susedov nad vami, dostatok priestoru pre celú rodinu a komfort moderného mestského života. Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na najvyššom poschodí moderného rezidenčného projektu NESTO v Bratislave-Petržalke. Táto nehnuteľnosť spája výhody novostavby, premyslenej dispozície a moderného technologického vybavenia s komfortom posledného poschodia a dvoma vlastnými garážovými státiami. Žiadne čakanie na dokončenie výstavby. Žiadne mesiace stavebných prác. Byt je dokončený a pripravený pre svojho prvého majiteľa. ČÍM JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? * Najvyššie poschodie 4/4 – žiadni susedia nad vami, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. * Nový, doposiaľ neobývaný byt – budete jeho prvými obyvateľmi. * Celková výmera 99 m² vrátane lodžie a murovaného skladu. * Podlahová plocha bytu 91 m². * Západne orientovaná lodžia 5 m². * Samostatný murovaný sklad 3 m². * 4 izby – obývacia izba s kuchyňou a tri samostatné nepriechodné spálne. * 2 kúpeľne a 2 toalety – komfort pre každého člena rodiny. * Samostatný šatník – praktický úložný priestor. * Svetlá výška stropov 2,75 m – vzdušný a otvorený pocit z priestoru. * Nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov. * Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou. * Rekuperácia vzduchu a energetická trieda A. * Fotovoltický systém bytového domu. * 2 garážové parkovacie státia s pohodlným prístupom výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Srdcom bytu je priestranná denná časť, v ktorej sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na západne orientovanú lodžiu, ideálnu na popoludňajší oddych. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort bývania, najmä v ranných hodinách, keď sa celá rodina pripravuje na nový deň. Samostatný šatník a murovaný sklad poskytujú praktický úložný priestor bez potreby zapĺňať obytné miestnosti nadmerným množstvom nábytku. TECHNOLÓGIE, KTORÉ MAJÚ ZMYSEL Byt je súčasťou modernej novostavby skolaudovanej v roku 2024. Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou umožňuje nastaviť si príjemnú teplotu v jednotlivých miestnostiach. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a moderné energeticky úsporné technológie prispievajú ku komfortnému bývaniu. Energetická trieda A a fotovoltický systém bytového domu predstavujú ďalšie benefity modernej rezidenčnej výstavby. DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA – KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný murovaný sklad. Z garáže sa pohodlne dostanete výťahom priamo na obytné podlažie. Či prídete s nákupom, kočíkom alebo batožinou, všetko máte pod jednou strechou. NESTO PETRŽALKA – MODERNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE Rezidenčný projekt NESTO ponúka moderné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, mestského obchvatu aj rakúskych hraníc. Lokalita poskytuje možnosti športu, cyklistiky a aktívneho oddychu vrátane napojenia na medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6. Je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v hlavnom meste, ale zároveň oceňujú pokojnejšie rezidenčné prostredie. NOVÁ CENA. ROVNAKÁ KVALITA. VIAC HODNOTY. Táto nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná za dočastne priaznivejších cenových podmienok. Cena 4-izbového bytu: 488 000 € Balík dvoch garážových státí a murovaného skladu: 70 000 € CELKOVÁ KÚPNA CENA: 558 000 € Pôvodná celková ponuková cena bola 590 000 €. Aktuálna cena tak predstavuje zvýhodnenie o 32 000 €. Byt sa predáva spoločne s parkovacími státiami a skladom. Súčasťou ceny je aj právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Kvalitné bývanie nie je len o výmere či adrese. Je o priestore, súkromí, pohodlí a každodennom pocite, že ste si vybrali správne. Ak hľadáte nový 4-izbový byt v Bratislave, na najvyššom poschodí, s dvoma garážovými státiami a bez potreby ďalších stavebných úprav, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DOHODNITE SI INDIVIDUÁLNU OBHLIADKU. Tel.: 0911 981 125 Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo správy cez realitný portál.

Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Beniakova 30 v Bratislave, Karlovej Vsi. Byt má podlahovú plochu 78,9 m² a loggie výmeru 5 m2 a 3m2. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri izby, kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta. Byt je vzdušný, svetlý, moderný, orientovaný do tichého vnútrobloku, s výhľadom na zeleň. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zástavka MHD v blízkosti bytového domu. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0903 447 646.

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.