Byty

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 2 izbový - celková výmera je 53,41 m2 z toho terasa je 14,52m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 154.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: nedomova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane zasklenej loggie. Byt je čerstvo vymaľovaný, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov zobrazených na fotografiách a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity: * výmera 69,5 m² vrátane zasklenej loggie * kompletná rekonštrukcia bytu * čerstvo vymaľovaný * klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý byt * tri samostatné nepriechodné izby * kompletne zariadený – všetko na fotografiách zostáva súčasťou predaja * zasklená loggia s praktickými úložnými priestormi * pivničná kobka * voľný ihneď Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Zo vstupnej chodby je vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Dominantou bytu je priestranná centrálna hala so vstavanými skriňami, ktorá vytvára príjemný pocit priestoru a poskytuje dostatok úložného miesta. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane novej chladničky, umývačky riadu, plynového sporáka, rúry, digestora a práčky. Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu s praktickým úložným priestorom. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu pri zariadení podľa potrieb nového majiteľa. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná aj kuchynská linka. Vďaka tomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Bytový dom: Bytový dom je po viacerých významných rekonštrukciách. V roku 2011 prešiel obnovou strechy, zateplením a rekonštrukciou vstupu do domu. V roku 2024 bol zrekonštruovaný vestibul, v roku 2025 boli vymenené všetky stúpačky a zvislé rozvody a v roku 2026 boli osadené nové výťahy. Dom disponuje kamerovým systémom, optickým internetom a moderným čipovým prístupovým systémom. Vstup do bytového domu, výťahov, spoločných priestorov aj pivničných priestorov je zabezpečený čipmi, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj nová električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena, hrádze a široké možnosti na šport, cyklistiku aj oddych. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, s rekonštrukciou, kompletným zariadením a výbornou dostupnosťou všetkých služieb.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží (s výmerou 68,99 m²) uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba – či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad (kobka) s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIE:Tento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA: 240 000 Eur. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BÝVANIE V CENTRE MESTA: 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM Kollárova ulica, Banská Bystrica Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite len 5 minút pešo od Námestia SNP. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie pre klientov, ktorí ocenia priestor, súkromie a výbornú dostupnosť centra mesta. Výmera bytu je 91 m² plus lodžia a terasa. Súčasťou ponuky je pivnica a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. Základné informácie: výmera: 91 m² poschodie: 2/2 (podkrovné podlažie) orientácia: juh – východ – západ novostavba (kolaudácia po roku 2010) energetický certifikát: B osobné vlastníctvo výťah klimatizácia vlastné kúrenie možnosť vybudovania krbu v obývacej izbe Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu samostatná izba spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s vaňou samostatné WC s umývadlom šatník technická miestnosť K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Parkovanie: vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia za rampou priamo pri bytovom dome Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne a centrum mesta. Cena bytu: 285 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt (WhatsApp): +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane profesionálneho fotografovania, grafického spracovania, home stagingu a právneho servisu. Tešíme sa na osobné stretnutie. Tím BabonyTRE

Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 3 samostatné nepriechodné izby Priestranná loggia Klimatizácia Výborná dispozícia bytu Svetlý a udržiavaný interiér Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Cena: 258 800 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 949 181 077

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2i byt s loggiou v luxusnom projekte METROPOLITAN STAR s exkluzívnymi výhľadmi do Prezidentskej záhrady. Byty v prestížnom projekte METROPOLITAN STAR sa na trhu predávajú len výnimočne. Teraz máte jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne a luxusne zariadený 2-izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a je pripravené pre prvého majiteľa. Veľkým benefitom je priestranná loggia a veľkoformátové okná, ktoré vám otvoria upokojujúci panoramatický výhľad priamo do zelene Prezidentskej záhrady. Dispozícia bytu: • Vstupná hala vybavená šatníkovou skriňou na mieru s dostatkom úložného priestoru. • Svetlá obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským posedením. • Spálňa: Tichá oáza s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. • Prémiová loggia (4,2 m²), prístupná zo spálne i obývacej izby, ideálna na rannú kávu s výhľadom na historický park. • Kúpeľňa a WC: Nadčasové obklady, vaňa so sklenenou zástenou a oddelené samostatné WC. Vybavenie a zariadenie bytu vo vysokom štandarde: - Hliníkové francúzske okná, - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - dizajnový nábytok. K bytu je k dispozícii formou prenájmu priamo v podzemnej garáži objektu: • Garážové státie: 185,- EUR/mesiac (suchou nohou až k výťahu). • Praktický sklad (pivnica): 12,- EUR/mesiac. METROPOLITAN STAR je synonymom pre prémiové bývanie v centre Bratislavy. Ponúka maximálne bezpečie (kamerový systém, recepcia) a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v polyfunkcii domu (kaviarne, potraviny, pekáreň) a bezprostrednom okolí projektu. Celý projekt je bezbariérový, kolaudácia prebehla v roku 2021. Prezidentská záhrada hneď pod oknami Vám bude slúžiť ako váš súkromný park. Všetky dôležité body Starého Mesta, divadlá, reštaurácie a MHD uzly máte v pešej dostupnosti do pár minút. Cena bytu: 420.000,- EUR. Cena je vrátane kompletného zariadenia bytu a provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj príjemný 1,5-izbový byt s balkónom na Bernolákovej ulici v Košiciach. Byt má 40 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite. Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, nové podlahy, interiérové aj vchodové dvere a kompletná rekonštrukcia kúpeľne. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka a praktické osvetlenie, ktoré je možné pohodlne ovládať prostredníctvom aplikácie. Veľkou výhodou je aj príprava na klimatizáciu, vďaka ktorej je možné klimatizáciu v budúcnosti jednoducho doplniť podľa potrieb nového majiteľa. KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje praktickú výhodu nielen pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie bez potreby zariaďovania od základov, ale aj pre investora, ktorý zvažuje jeho využitie na prenájom. Súčasťou predaja zostáva: posteľ gauč TV stolík práčka jedálenský stôl so stoličkami kuchynské vybavenie BALKÓN A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Ďalším benefitom bytu je balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť vytvoriť si miesto na rannú kávu alebo oddych. Dispozícia 1,5-izbového bytu je vhodná predovšetkým pre jednotlivca alebo pár. Vďaka svojej výmere, dispozícii, kompletnému zariadeniu a lokalite zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť na prenájom. LOKALITA Bernolákova ulica, Košice Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie v Košiciach, ale zároveň aj pre záujemcu, ktorý premýšľa nad kúpou nehnuteľnosti ako investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 1,5-izbový byt Výmera: 40 m² Balkón: áno Stav: kompletná rekonštrukcia Príprava na klimatizáciu: áno Lokalita: Bernolákova ulica, Košice V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 902 176 355

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 99,92 m2 + lodžia 10,84 m2. Nachádza sa na 28. nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - chodba - komora (technická miestnosť) -obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s vysokým stropom v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 63,87m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia - chodba - kúpeľňa s oddelenou toaletou - práčovňa - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná začiatkom roka 2028. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,2 m² situovaný na 2. nadzemnom podlaží v atraktívnej časti Starého Mesta. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort každodenného bývania. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, banky, pošta, ako aj školy, škôlky, športoviská a parky. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. Kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, priestranné izby a zachované drevené parkety. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Sklenarova3D • Bratislava II – Ružinov, Nivy, Sklenárova ulica • 3-izbový byt • Celková plocha: 77,67 m² • Podlahová plocha bytu: 73,60 m² • Zvýšené prízemie/6 , výťah • Pivnica • Orientácia: V • Posledná rekonštrukcia: 2003 • Mesačné náklady: cca 225 € • Pôvodné drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock • Byt v dobrom udržiavanom stave Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, priestrannej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Výhodou bytu je veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Priestranná chodba zároveň ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka vstavanej skrini pozdĺž celej miestnosti.. Stav bytu: Byt bol naposledy rekonštruovaný v roku 2003 a je v dobrom a udržiavanom stave. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru príjemný charakter, vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu jednotlivých častí podľa potrieb a vkusu nového majiteľa. Lokalita: Sklenárova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a trávenie voľného času. Rezidenčné parkovanie v zóne RU1 je dostupné v okolí bytového domu, zároveň priamo pred vchodom je možnosť prenájmu alebo kúpy vyhradeného parkovacieho státia. Cena: 249.900,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s terasou v obľúbenom projekte ICT na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na najvyšších podlažiach bytového domu a ponúka kombináciu mestského bývania, súkromia, výhľadov do zeleného vnútrobloku a možnosti dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Bratislava III – Nové Mesto, Vajnorská ulica, projekt ICT • 3-izbový mezonetový byt • 6. a 7. poschodie zo 7, výťah • Podlahová plocha bytu: 79,84 m² • Loggia: 6,71 m², Terasa: 14,21 m², Pivnica: 1,56 m² • Rekonštrukcia bytu, predaj v stave pred dokončením interiéru • Súčasťou predaja je architektonický projekt dokončenia • Klimatizácia na oboch podlažiach • Všetky obytné miestnosti orientované do tichého vnútorného átria • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Dispozícia Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia o výmere 6,71 m², samostatné WC, šatník a schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie tvorí súkromná zóna bytu. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa a veľkorysá terasa s výmerou 14,21 m². Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či vytvorenie exteriérovej obývacej zóny. Výhodou je aj možnosť jej dodatočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. Pôdorysy bytu sa nachádzajú medzi fotografiami. 3D Prehliadka: win-win.sk/go/Vajnorska98C-3D Rekonštrukcia a technický stav Na byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované najnáročnejšie stavebné práce. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s kompletne obnoveným základom a možnosťou dokončiť finálny dizajn podľa vlastných preferencií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové okná s izolačným trojsklom, kompletná elektroinštalácia, ZTI, podlahové vrstvy, omietky, dlažby, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové schodisko, klimatizácia s vlastnou jednotkou na každom podlaží… Byt sa predáva v aktuálnom stave rozpracovanosti vrátane architektonického návrhu interiéru, ktorý môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť dokončenie a zariadenie priestoru. Lokalita Projekt ICT sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta na Vajnorskej ulici, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Výhodou lokality je aj zaradenie do rezidentskej parkovacej zóny PAAS (NM2), ktorá zabezpečuje regulované parkovanie pre rezidentov a výrazne zlepšuje dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Významným benefitom je orientácia bytu do pokojného zeleného vnútrobloku, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Cena 413.300,- € Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia za cenu 30.000,- €. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s terasou v obľúbenom projekte ICT na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na najvyšších podlažiach bytového domu a ponúka kombináciu mestského bývania, súkromia, výhľadov do zeleného vnútrobloku a možnosti dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Bratislava III – Nové Mesto, Vajnorská ulica, projekt ICT • 3-izbový mezonetový byt • 6. a 7. poschodie zo 7, výťah • Podlahová plocha bytu: 79,84 m² • Loggia: 6,71 m², Terasa: 14,21 m², Pivnica: 1,56 m² • Rekonštrukcia bytu, predaj v stave pred dokončením interiéru • Súčasťou predaja je architektonický projekt dokončenia • Klimatizácia na oboch podlažiach • Všetky obytné miestnosti orientované do tichého vnútorného átria • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Dispozícia Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia o výmere 6,71 m², samostatné WC, šatník a schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie tvorí súkromná zóna bytu. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa a veľkorysá terasa s výmerou 14,21 m². Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či vytvorenie exteriérovej obývacej zóny. Výhodou je aj možnosť jej dodatočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. Pôdorysy bytu sa nachádzajú medzi fotografiami. 3D Prehliadka: win-win.sk/go/Vajnorska98C-3D Rekonštrukcia a technický stav Na byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované najnáročnejšie stavebné práce. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s kompletne obnoveným základom a možnosťou dokončiť finálny dizajn podľa vlastných preferencií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové okná s izolačným trojsklom, kompletná elektroinštalácia, ZTI, podlahové vrstvy, omietky, dlažby, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové schodisko, klimatizácia s vlastnou jednotkou na každom podlaží… Byt sa predáva v aktuálnom stave rozpracovanosti vrátane architektonického návrhu interiéru, ktorý môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť dokončenie a zariadenie priestoru. Lokalita Projekt ICT sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta na Vajnorskej ulici, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Výhodou lokality je aj zaradenie do rezidentskej parkovacej zóny PAAS (NM2), ktorá zabezpečuje regulované parkovanie pre rezidentov a výrazne zlepšuje dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Významným benefitom je orientácia bytu do pokojného zeleného vnútrobloku, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Cena 413.300,- € Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia za cenu 30.000,- €. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

Bývajte vo svojom. Prenajímajte vedľa. Ponúkame na predaj priestranný byt s praktickým dispozičným riešením, ktorý je rozdelený na samostatnú 3-izbovú bytovú časť a samostatnú garsónku. Vďaka tomuto riešeniu ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia – komfortné bývanie pre rodinu, bývanie spojené s prenájmom alebo zaujímavú investičnú príležitosť. 3-izbová časť pozostáva z obývacej izby s kuchyňou/jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Obývacia izba s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Samostatná garsónka má vlastnú obývaciu izbu s kuchynskou časťou, kúpeľňu a chodbu. Je tak vhodná napríklad na prenájom, pre návštevy, dospelé dieťa alebo ako samostatný priestor pre člena rodiny. Veľkou výhodou je oddelenie oboch častí, vďaka ktorému nemusí byť celý priestor využívaný iba jednou domácnosťou. Nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu, ktorú klasický byt nedokáže poskytnúť. Hlavné benefity: 3-izbový byt + samostatná garsónka, praktické oddelenie jednotlivých častí, dve kuchynské zázemia, dve kúpeľne, samostatné WC v 3-izbovej časti, vhodné na vlastné bývanie aj investíciu, možnosť bývania a súčasného prenájmu druhej časti. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou flexibilného využitia a potenciálom dodatočného príjmu z prenájmu. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Priamo od developera, bez provízie RK.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systém ochrany umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 Slnečný 3-izbový byt s terasou B1.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 29,98 m² Chodba : 4,13m2 Spálňa : 13,68m2 Izba : 13,94 , Kúpeľňa: 5,57 m² WC : 1,52 m2 Predzáhradka : 21,96m2 Celková úžitková plocha: 83,76m2 TOP 7 dôvodov, prečo si ho zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 371 900€ s DPH Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027. Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk

Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom na Muškátovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 53,80 m² vrátane pivnice o výmere 1,60 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 1,40 m² orientovaný na juh. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena prenájmu je 630 € + 170 € energie mesačne. Internet si nájomca zabezpečuje samostatne, v bytovom dome je dostupné optické pripojenie Orange. Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre maximálne dve osoby, bez domácich zvierat a pre nefajčiarov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 250.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Hľadáte niečo viac, čo Vás očarí na prvý pohľad, poznáte ten pocit? Ten, ktorý Vás presvedčí, volá sa to láska na prvý pohľad. Ten pocit chcete zažiť, keď nájdete svoj nový DOMOV. Vitajte! Dizajnovo zariadený 3 izbový byt v najnovšej časti Viladomov v Slnečniciach - UNIQ. Unikátne bývanie, ktoré si zamilujete. Vyše 108 m2 plochy pre Vás a Vašu rodinu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka severozápadnú orientáciu s dvoma terasami, takže či chcete v letných horúčavách viac alebo menej slnečna, tento byt má oboje. Výstup z každej izby je samozrejmosťou. Aktuálne sa miestnosti využívajú ako hlavná spálňa, detská izba a priestranná obývačka s kuchyňou, samostatná toaleta a kúpeľňa. V tomto byte sa naozaj nešetrilo. Značkové vybavenie Caligaris či Millenium, nábytok na mieru od poctivého stolára, spotrebiče Bosch, sanita Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe, obklady Keramika Soukup a elektrické žalúzie Profirol. Kvalitné bezfalcové dvere s najvyššou mierou odhlučnosti. Podlahová plocha bytu je 73,06 m2 a k tomu dve terasy s rozlohou 35,50 m2, celková plocha byti je 108,56 m2. Špeciálne odhlučnenie bytu zabezpečí súkromie, čo je v bytovom dome veľmi dôležité. Po fotení sa dorábali ešte záclony na posledné dvoje balkónové dvere, takže sú všade jednotné. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Asi nie je v Bratislave niekto, kto nepozná časť Slnečnice. Zastávka autobusov no aj električky, skvelé napojenie priamo do centra! Moderné vybavenie, napojenie na hrádzu, supermarket, fastfoody, obchody, reštaurácie a kaviarne, lekáreň, kvetinárstvo, veterinár, čoskoro aj dlhoočakávané fitko, čo viac Vám tu bude chýbať? Ak by sa aj niečo našlo, vďaka napojeniu na hlavné obchvaty a mosty, ste všade autom do pár minút. Len kúsok fakultná nemocnica Antolská, Lidl, Tesco, OC Danubia či jazero Draždiak, skrátka všetko čo potrebuješ na skok. CENA A PARKOVANIE Cena bytu je 464.000€ vrátane kompletného zariadenia, stačí priniesť osobné veci. K dispozícií je garážové státie v cene 26.000€, takže celková cena je 490.000€. ČO SI O TOM MYSLÍ MAKLÉR? Značkové nie vždy znamená štýlové, no toto tu jednoznačne neplatí. Nadčasový dizajn, ktorý tu bol použitý udrží tento byt ešte dlho trendy. Čisté línie, farebne zladené tóny, upokojujúci pohľad z terasy na polia, Bratislavsky hrad a zároveň hrádzu. Toto kombo chceš! Takýchto bytov je naozaj obmedzené množstvo, je to pre klienta, ktorý chce od svojho bývania zážitok od počiatku. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Odkaz na video: https://www.instagram.com/reel/DdCDho4KSES/?stkn=OGExczlxNDY3a2J3