Byty, Košice-Sever

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 72,88 m2 Balkón: 11,94 m2 Poschodie: 3 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 309.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 62,61 m2 Balkón: 11,10 m2 Poschodie: 6 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 289.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt v širšom centre mesta na Vodárenskej ulici v Košiciach - Sever. Nachádza sa na 3/5 poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a prislúcha k nemu balkón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 2-izbový byt, balkón, pivnica Ulica: Vodárenská Podlahová plocha: 53 m2 Poschodie: 3/5 Stav: kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA: - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, oddelenej toalety, spálne a obývacej izby prechodnej s kuchyňou POPIS BYTU: * byt je po staršej rekonštrukcii: kompletne menené rozvody vody a elektriny, kúpeľňa, znížené stropy, plastové okná, kuchynská linka, omietky, interiérové dvere * lakované a brúsené drevené parkety v izbách, v kúpeľni WC a v kuchyni dlažba * k bytu prislúcha pivnica * vyhľadávaná lokalita (v blízkosti univerzít) robí z tejto nehnuteľnosti dobrú investičnú príležitosť na následné prenajímanie * bytový dom je zateplený, nový výťah LOKALITA a OKOLIE: * rýchla dostupnosť do centra mesta * kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti bytového domu je MHD, obchody, parky, ihriská, školy, škôlky, lekárne, CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 184.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 49,25 m2 Balkón: 9,10 m2 Poschodie: 7 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 239.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt so zasklenou loggiou na Sládkovičovej ul. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a vybavený, celková výmera bytu je 30 m² + zasklená loggia. Byt sa nachádza na 3/7poschodí bytového domu. Vynikajúca lokalita pri amfiteátri - patrí medzi lukratívne časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou- v pešej dostupnosti je historické centrum mesta, reštaurácie, MHD, OC, 1 zastávka Nová nemocnica, vyrastá tu nová štvrť rezidencia Watsonova, neďaleko TUKE. Cena 500 €/mesiac je vrátane poplatkov za energie, internet si nájomca hradí sám opt. káble k dispozícii. Dvojmesačný depozit Len nájomca bez zvieratiek, nefajčiar, majiteľ uprednostňuje bezdetných pracujúcich, alebo študentov. Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj krásny vkusne a kvalitne prerobený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICE - SEVER. Nájdete ho na ulici Obrancov mieru v tehlovom bytovom dome obkoleseným zeleňou. V predsieni je šatníková stena a komoda. Izba so vstavanou skriňou, väčšou postelou, študentským kútom a komodou slúži ako detská izba. Druhá izba slúži ako spálňa, kde nájdete manželskú posteľ, vstavanú skriňu a taktiež komodu. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Taktiež v nej nájdete praktický "ostrovček" s dostatočným úložným priestorom aj pre vinára. V samostatnej kúpeľni so sprchovacím kútom je priestor pre práčku so sušičkou. WC je samostatné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kedy bola zmenená aj dispozícia, výmena všetkých rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové stierky v celom byte, plávajúce podlahy, poplašné zariadenie so senzormi pohybu, ... Tento byt ponúka optimálne využitie priestoru. Jeho celková výmera je 74 m2 spolu s priestrannou pivnicou v suteréne bytového domu. V jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihrisko, VŠ -TUKE, Veterina, potraviny, obchodné centrum, reštaurácia, piváreň, ... Pre bližšie info a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v širšom centre mesta na ulici Odborárska. ● Výmera: 54 m2 ● Loggia ● Poschodie: 5 ● Tehlový bytový dom ● Oddelená kuchyňa ● Čiastočná rekonštrukcia ● Pivnica ● Bez výťahu STAV BYTU: byt je po čiastočnej rekonštrukcii – murované jadro, kúpeľňa s WC, nové elektrické rozvody na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC, plastové okná, dlažba, plávajúce podlahy v izbách. Na chodbe vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má loggiu. DISPOZÍCIA: chodba, obývačka, oddelená kuchyňa, izba, kúpeľňa, oddelené WC. VÝBORNÁ LOKALITA: centrum mesta 20 min pešo a 4 min autom, v pešej blízkosti sú potraviny, OC Beta, lekáreň, ambulancie, fitness centrum, školské zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a služby. Za bytovým domom sa nachádza malý park, čo robí lokalitu vhodnú pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kombináciu pokojnej lokality, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosť centra. Blízkosť zelene a Hornádu poskytujú príjemné možnosti na prechádzky a oddych. PARKOVANIE: vedľa bytového domu BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, nová strecha, nové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, k dispozícií kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom. V bytovom dome nie je výťah. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

"Snívate o vkusne zrekonštruovanom a kompletne zariadenom 2-izbovovom byte s balkónom, vhodnom na okamžité bývanie, či prenájom, ktorý je navyše situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta?" Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento dizajnovo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt na Mieri – Národná trieda (Košice I – MČ Sever), v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou výbornou dostupnosťou do centra mesta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: vkusná rekonštrukcia dokončená v roku 2026, kvalitné materiály, praktické riešenia a množstvo nábytku vyrobeného na mieru možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia, balkón, pivnica a nový zväčšený výťah, tehlový a zateplený bytový dom, výborná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu 53 m2 a prislúcha k nemu balkón (1,4 m2) a murovaná pivnica (0,8 m2) na prízemí. Nachádza sa na štandardnom 1. poschodí v 5 poschodovom zateplenom tehlovom dome s novým výťahom. Pod bytom je permanentne vykurovaný priestor využívaný na podnikateľské účely. Orientovaný je na Juhovýchod a Severozápad mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie a príjemnú klímu aj počas najteplejších letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte priamo z Vášho zariadenia na odkaze TU: https://my.matterport.com/show/?m=b2q4C9sXLyi STAV A DISPOZÁCIA BYTU: Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou (dokončenou tento rok), pri ktorej majitelia kládli dôraz najmä na kvalitné materiál, praktickú dispozičné riešenie a množstvo vstavaného nábytku na mieru. Dispozične Vám byt ponúkne: vstupnú chodbu so vstavaným nábytkom na mieru, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu s francúzskym oknom a vstupom na balkón, murovanú kúpeľňu a oddelenú toaletu s umývadlom. V celom bytu sú plastové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia, znížené stropy a stieky, nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami (v jadre) a bezpečnostné vstupné dvere. Nová KUCHYŇA je navrhnutá v nadčasovej kombinácii bielej farby, prírodného dreva a čiernych detailov. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, či práčkou a sušičkou umiestnenými nad sebou) a americkou chladničkou. SPÁLŇA je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a dominantnou knižnicou na mieru, ktorá lemuje čelo postele a poskytuje množstvo otvoreného aj uzatvoreného úložného priestoru. Spálňa bude od obývacej izby oddelená posuvnými dverami s mliečnym sklom, na ktorej začne stolár už čoskoro pracovať. KÚPELŇA disponuje priestranným sprchovacím kútom s pevnou sklenenou zástenou, modernými čiernymi batériami, umývadlom položeným na masívnej drevenej doske a zrkadlovou skrinkou s úložným priestorom, ktoré spoločne vytvárajú príjemný a praktický celok. TOALETA bola zväčšená a doplnená o vlastné umývadlo a policový úložný priestor. V prípade záujmu je PO DOHODE možné v byte ponechať aj takmer KOMPLETNÉ ZARIADENIE. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v MČ Sever poskytujúcej široké spektrum voľno-časových aktivít, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Na skok od bytu sa nachádzajú: viaceré obchody a potraviny Billa v obchodnom centre Mier, trhovisko a pošta, školy pre všetky vekové kategórie - Materské školy (Park mládeže a Obrancov mieru), základná škola (Tomášiková), gymnázium (Park Mládeže) a Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Do 300 metrov od brány sa nachádzajú viaceré zastávky MHD (s linkami autobusov 12, 14, 16, 18, 22, 25, 27, 29, 36, 55, 71, 72, N2 a N5). Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť Lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička. STABILNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrej lokalite, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý dlhodobý (či krátkodobý) prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA: 227.900,- € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke. Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 57,25m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: prízemie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 245.000 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT A | [3 izbový byt ] [84,23 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [2.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Cena: [326 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 1. izbový byt D v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati - na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT D | [1 izbový byt ] [39,73 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [4.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Cena: [157 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba - Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € - rezervácia 20 % - po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % - po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % - pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Pútavý 3-izbový byt s loggiou na ulici Slovenskej Jednoty – TOP lokalita Košíc Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Slovenskej Jednoty (mestská časť Staré Mesto / Sever) na ideálnom 6. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Byt je po staršej no veľmi nadčasovej kompletnej rekonštrukcii (murované jadro, plastové okná,podlahy). V byte je veľká kuchynská linka, myčka riadu, chladnička, práčka, postele, skrine, sedacia súprava....ako na foto). Vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického centra mesta (pešia dostupnosť do 10 minút). Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, univerzity (TUKE, UPJŠ), potraviny, lekárne, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. Vďaka svojej polohe pri univerzitách a centre mesta je tento byt mimoriadne atraktívny aj na stabilný dlhodobý prenájom. Cena je vrátane kompletného právneho servisu vrátane znaleckého posudku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Bývanie blízko centra v krásne zariadenom byte so všetkým, čo potrebujete, za 800 € mesačne. DREAM REAL ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Tolstého 1 v Košiciach. Byt má výmeru 54 m² + balkón a nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Interiér je zariadený tak, aby bol nielen pekný, ale najmä praktický na každodenné bývanie. Veľké vstavané skrine, samostatný šatník a ďalší nábytok poskytujú množstvo úložného priestoru, ktorý pri nájomných bytoch nebýva samozrejmosťou. Základné informácie • 2 samostatné izby • výmera 54 m² + balkón • 3. poschodie zo 6 • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený • orientácia juh a východ • tehlový bytový dom s výťahom • voľný od 1. 11. 2026 Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a šatníka. Z obývačky sa vychádza na balkón. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a pripravená na každodenné používanie. Obývačka ponúka pohodlnú sedačku, TV, pracovný kút aj ďalší úložný nábytok. V prípade potreby môže slúžiť aj ako druhá spálňa. Samostatná spálňa má posteľ, pracovný stôl a veľkú vstavanú skriňu. Ďalšie úložné priestory nájdete v šatníku aj na chodbe. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita Tolstého ulica je ideálna pre tých, ktorí chcú mať mesto poruke a zároveň bývať mimo jeho najväčšieho ruchu. Centrum Košíc je dostupné pešo, v okolí nájdete obchody, služby aj zastávky MHD. Poloha dobre funguje pre jednotlivca, pár aj dvojicu študentov či pracujúcich. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Cena 800 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene. Depozit: 2 000 € Zaujalo Vás bývanie, kde nemusíte riešiť zariadenie ani miesto na svoje veci? Príďte si byt pozrieť osobne. Možno je to presne to, čo hľadáte. Nesnívajte o domove, snívajte doma. Kontakt Mgr. Jana Murgová +421 911 911 075 DREAM REAL, s.r.o., IČO 47493160

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 91,75m2 Počet izieb: 3 Terasa: 91m2 Poschodie: 2. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 449.420 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 iz. byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Sever, na ulici Boženy Němcovej. Pekný, priestranný byt o rozlohe 68,30 m² sa nachádza na ideálnom 2p./11, orientácia J/S, 1x lodžia a 1x balkón. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: obývacia izba, kuchyňa s balkónom, dve nepriechodné izby - jedna s lodžiou, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so vstavaným šatníkom (dostatok úložného priestoru). Pivnica o rozlohe 2 m² sa nachádza v suteréne obytného domu. Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný (r. 2018), čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala: výmenu rozvodov vody, odpadu, elektriny, kuchynská linka na mieru (digestor, plynová varná doska, el. rúra), murované jadro + sanita (umývadlo so skrinkou, rohová vaňa, rebríkový radiátor), WC Geberit, plastové okná + balkónové dvere, v izbe dvojkrídlové plastové dvere (vstup na lodžiu), plávajúce podlahy + dlažba v chodbe, stierky, sadrokartónové stropy, v predsieni nábytok na mieru, vstavaná skriňa v izbe, interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. Obytný dom je kompletne rekonštruovaný - zateplenie + fasáda, nový výťah, spoločné priestory a schránky. Nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do Centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum, zdravotná starostlivosť, MŠ, ZŠ, VŠ - Technická univerzita, detské ihrisko, trhovisko, zastávka MHD a iné. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie a dojednanie obhliadky na tel. č. 0918 272 534, Patrik Jarek.

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt F v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT F | [3 izbový byt ] [69,19 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [297 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 58,40 m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: 1. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 249.930 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 2. izbový byt B/A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT B/A | [2 izbový byt ] [55,06 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [255 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený bezbariérový dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice - Sever, ulica Študentská. Tento byt s úžitkovou plochou 44 m² vrátane pivnice je bez balkóna a prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené kompletné rozvody, podlahy, nové stierky, plastové okná a vybudované murované jadro. Dispozične boli úpravy navrhnuté tak, aby sa efektívne a maximálne využil každý m2 a pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou umiestnenia šatníkovej a vešiakovej, spálne, kuchyne vybavenej kuchynskou linkou, obývacej izby a kúpeľne s vaňou a toaletou. Bytový dom je panelový a prešiel rekonštrukciou vrátane kompletného zateplenia, obnovy fasády a výmeny spoločných rozvodov. Mesačné náklady na bývanie sú 200 eur/ 2 osoby. Mestská časť Košice - Sever patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšiu lokalitu pre život v meste. Študentská ulica ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do samotného centra mesta, kam sa pešo dostanete za približne 15 minút. V tesnej blízkosti sa nachádza Technická univerzita (TUKE) aj Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie (UVLF), vďaka čomu je tento byt aj vynikajúcou investičnou príležitosťou na následný prenájom ( aktuálne je v dlhodobom prenájme, tým pádom v príprade investície je možné s nájomcom pokračovať ), ale taktiež je vhodný aj ako štartovací byt. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zahŕňa potraviny, polikliniku Sever, poštu, školy, škôlky a zastávky MHD s výborným spojením. Na relax a športové aktivity skvele poslúži blízky park Anička alebo rekreačný areál Bankov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo si ju chcete osobne pozrieť, neváhajte ma kontaktovať - Nikola Janoková 0903 654 343

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vodárenskej ulici č. 14 (mestská časť Sever). Hľadáte štartovacie bývanie, bezbariérový domov alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ? Bytový dom vznikol kompletnou prestavbou bývalej administratívnej budovy. Nehnuteľnosť je oficiálne zapísaná a vedená na liste vlastníctva plnohodnotne ako byt. Stav bytu a bytového domu : - Nízky počet bytov v bytovom dome, dostatok súkromia a pokoja - V byte prebehla staršia rekonštrukcia + výmena elektriny a vodovodných rozvodov - Okná: Plastové okná - Bytový dom: Zateplený (Ypor). Správcom bytového domu je Bytový podnik mesta Košice s.r.o. - Južné nábrežie Zavedená je TV a internetová prípojka od Telecomu Vybavenie a zariadenie : Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách Základné informácie a dispozícia : - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba - výmera: 40 m2 - Poschodie: Prízemie (ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú kompletný bezbariérový prístup) - byt nemá loggiu - Orientácia: Juhozápad (JZ) – byt je vďaka tomu príjemne svetlý Mesačné náklady : 174 € / mesiac pre 2 osoby (cena je už vrátane elektriny od VSE). Cena: 138 500 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj exkluzívny benefit – uzavretá spoločná záhrada priamo za bytovým domom. Je to ideálne miesto na relax, grilovanie alebo posedenie s priateľmi v altánku. Záhrada ponúka aj možnosť vlastného pestovania. Celý priestor je bezpečný, nakoľko sa aktuálne montuje nová uzamykateľná bránka. Veľkým bonusom je, že o areál sa príkladne a na vlastné náklady stará jeden zo susedov, vďaka čomu je záhrada v udržiavanom stave. LOKALITA : Mestská časť Sever patrí k dlhodobo najobľúbenejším lokalitám v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do centra mesta, dostatok zelene a pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0950 265 977.

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 4,5-izbový byt s výmerou 120 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Cesta pod Hradovou v Košiciach. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre tých, ktorí ocenia väčší osobný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera 120 m² • dispozícia 4,5 izby • 2 kúpeľne • druhá kúpeľňa priamo v spálni • balkón • orientácia východ/západ • rekonštruovaný • kompletne zariadený • bytový dom bez výťahu • pripravený na okamžité bývanie Veľkým benefitom bytu sú dve kúpeľne, pričom jedna z nich je priamo súčasťou spálne. Toto riešenie prináša väčšie súkromie a komfort a zároveň výrazne zvyšuje praktickosť bývania pre viacčlennú domácnosť. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka byt príjemnú kombináciu ranného aj popoludňajšieho svetla. Ak hľadáte veľkorysý byt s priestorom a komfortom rodinného domu, no zároveň chcete zostať v Košiciach, výmera 120 m² ponúka možnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Jana Staňová – realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

.. v tomto byte sa viete vrátiť v čase, alebo ho zmeniť na nepoznanie. Bohumír Zaujec / RECLOUD Reality partner prináša na predaj 3 izbový byt v lokalite, ktorá je v Košiciach jedna z najlepších. V strede sídliska Mier, uprostred zelene, s rýchlym prístupom do centra mesta, na Hlinkovej ulici. Byt v pôvodnom stave je veľmi zachovalý a predáva sa so zariadením. To umožňuje byt okamžite užívať, alebo ho prenajať. Ak máte predsa len iné plány, jeho modernizácia ponúka viaceré možnosti. INFO ● rozloha 62,5 m2 ● poschodie 5/5 ● 3 izby ● samostatná kuchyňa ● predsieň ● kúpelňa a oddelené WC ● na podlahách sú parkety a plávajúca podlaha ● balkón a 1 izba sú orientované na juho-západ, ostatné izby na severo-východ ● murovaná pivnica na prízemí má 1 m2 ● nad bytom je čiastočne strecha a bytový priestor ● bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený s upravenými a čistými spoločnými priestormi a novým výťahom ● pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest ● plná občianska vybavenosť, obchody, BILLA, škola/škôlka, sú dostupné do pár minút pešo, alebo z blízkej zastávky MHD ● možnosti aktívneho oddychu a prechádzok na neďalekú Aničku Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Nájdem Vám najlacnejšiu hypotéku. Poďte si pozrieť tento byt. Viac info na mojich kontaktoch.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 20 m² do ktorého vám stačí priniesť si len osobné veci. Byt sa nachádza na ulici Vodárenska, blízko parku Anička. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Ideálne štartovacie bývanie: Perfektné riešenie na osamostatnenie bez nutnosti ďalších vstupných investícií. • Výborná investičná príležitosť: Byt je okamžite pripravený na prenájom. Nájomcu môžete mať do pár dní od podpisu zmlúv a nehnuteľnosť vám začne ihneď generovať výnos. • Kompletné vybavenie v cene: Nábytok, postel, závesy, záclony,kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským riadom. Základné parametre: • Užitková plocha: 20 m² • Stav: Kompletne zariadený • Cena: 122 000 € Zaujala vás táto ponuka a chcete si byt pozrieť naživo? Veľmi rada vám ho osobne ukážem a preberieme aj možnosti jeho prípadného prenajímania. Kontakt pre obhliadky: Monika Zelenayová 📞 0917 623 834 Zavolajte, rada vám byt ukážem.

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A1: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 1/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu A1 dohodou Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 47,52 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850€/mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 35,32 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 650€/mesiac Cena tohto bytu je 169.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 53 m2 situovaný na 11.poschodí z 12 bytového domu na Komenského ulici v Košiciach. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený a disponuje novým výťahom. Samotný byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho presne podľa predstáv. K bytu patrí zasklená loggia s výmerou 3,42m2 a pivnica s výmerou 1,44m2. Lokalita: Veľkou prednosťou bytu je jeho vyhľadávaná poloha na Komenského ulici, v blízkosti centra Košíc. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, univerzity, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť parku Komenského a množstva zelene, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Vďaka polohe je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, pričom veľkým benefitom je práve kombinácia centrálnej lokality a možnosti vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie: - 2 izbový byt - výmera 53 m2 - zasklená loggia 3,42 m2 - pivnica 1,44 m2 - 11. poschodie z 12 - bytový dom zrekonštruovaný a zateplený - nový výťah - byt v pôvodnom stave - Komenského ulica, Košice - výborná dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť v okolí V prípade záujmu kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

BRANISLAV ČURI ponúka na predaj luxusné byty v novom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE v mestskej časti Košice Sever na Červenom brehu. HRBOVÁ RESIDENCE je rezidenčný projekt, ktorý sa vyníma nad všetkými ostatnými. Adresa, na ktorej sa nachádza, patrí od nepamäti k najprestížnejším adresám v meste. Je to bývanie aké zatiaľ nemá a dlho nebude mať v Košiciach obdobu, bývanie, kde máte mesto na dlani, postavené z tých najkvalitnejších materiálov, s veľkými garážami, panoramatickými výhľadmi na Košice a výťahmi priamo do každého z bytov. Tento projekt kladie dôraz na absolútne súkromie a bezpečnosť keďže na každom poschodí je len jeden byt. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=NLvDfVXxyEmS5rVe Technické info a parametre: Byt: A1 adresa: Hrbová ul. (Červený breh) počet izieb: 4 plocha bytu: 115,17 m2 plocha terasy: 8,83 m2 garáž: vnútorná 55,96 m2 pivnica: 19,68 m2 orientácia: východ-juh-západ-sever poschodie: 1/2 počet bytov v projekte: 7 vykurovanie a chladenie: vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt, klimatizácia + možnosť podlahové chladenia dispozičné riešenie bytu A1: viď pôdorys medzi fotkami Celkové riešenie je zamerané na vysoký štandard použitých materiálov a technológií, s ohľadom na energetickú úspornosť využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a na kvalitu životného prostredia. Internorma, fun der Max, Schindler, vy s Man, Ransom ABD sú zvučné mená so zárukou špičkovej kvality Ekologické a ekonomické riešenia: zelené strechy, ktoré na objekte vznikajú, prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú budúcim majiteľom najvyššiu kvalitu bývania. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov - ultra nízko energetické riešenia. Inteligencia a bezpečnosť: inteligentný systém meria, sníma a riadi poveternostné podmienky a teploty vonku aj v byte, reguluje a šetrí energiu. Fasáda: odvetraná fasáda nadzemných podlaží – obklad fasády kompozitné dosky. Zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Terasy – dlažby Úprava povrchový stien: spoločných častiach domu a v bytoch omietka vápenná štuková Dvere: exteriérové hliníkové dvere s elektrickým zámkom Okna a žalúzie: špičkové hliníkové okna. Žalúzie vonkajšie zabudované do fasádneho obkladu s ovládaním motorom Zábradlia: zábradlie na terasách a balkónoch – bezpečnostné sklo na schodiskách s oceľovými prvkami a madlom Garáž: ovládanie výťahov cez čítačky otlačky prstov Vzduchotechnika: vzduchotechnika, vetranie a prívod čerstvého vzduchu bude v každom plánovanom WC a kúpeľni. V kuchyni sa počíta s inštaláciou digestora s vývodom do exteriéru Terénne a sadové úpravy: nezastavané plochy po výstavbe budú zatrávnené, bude vysadená nízko rastúca zeleň, lúčna kvetnatá výsadba s príjemným farebným riešim rastlín a s menšími požiadavkami na kosenie a zavlažovanie. Správa: súčasťou projektu bude aj správa a údržba, budú zabezpečené opravy, revízie a údržba všetkých spoločných zariadení ako vykurovanie, kamery, odpratávanie snehu, kosenie, strihanie a podobne. Projekt je dokončený a momentálne prebieha kolaudácia. Cena bytu: 679.000 € Kontakt: realitný maklér - Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný maklér NARKS.

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 20,10 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 550-600€/mesiac Cena tohto bytu je 114.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223