Byty na predaj, Liptovský Mikuláš

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte miestečko pre seba alebo investíciu, ktorá spája moderný mestský dizajn s okamžitým ziskom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový apartmán v novostavbe Rezidencia Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o kompletne vyladený biznis model s dvojročnou históriou a špičkovým hodnotením 4,91 na Airbnb a Booking.com. Hotový produkt pre náročných investorov Apartmán sa predáva ako plne funkčná prevádzka – kompletne zariadený v modernom mestskom štýle a s vybudovaným renomé. Nemusíte nič rozbiehať, stačí prevziať kľúče a pokračovať v úspešnom prenájme. Nadštandardné riešenie a absolútny komfort: Bezbariérový mestský priestor: Apartmán na prízemí ponúka pohodlný prístup pre všetkých hostí bez nutnosti používať schody či výťah. Unikátne prepojenie s exteriérom: K interiéru (45,56 m²) prislúcha predzáhradka s veľkorysou terasou (36 m²). Privátny prístup z parkoviska: Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto hneď pri apartmáne. Cez uzamykateľnú bráničku v predzáhradke prejdete z auta priamo do bytu – ideálne na rýchle vyloženie nákupov či batožiny. Technológie pre 21. storočie: Elektrické podlahové kúrenie DEVI, dotykový monitor vrátnika a bezkľúčový vstup do budovy cez PIN kód, ktorý umožňuje plne automatizovaný check-in hostí. Príslušenstvo: K apartmánu patrí aj praktická murovaná pivnica na prízemí. Strategická poloha v rámci mesta Lokalita Palúdzka je synonymom pre rýchlu dostupnosť a komfortný mestský život: Žiadne dopravné zápchy pri výjazde na diaľnicu alebo pri ceste do centra. Všetko na dosah: Kaufland je vzdialený len 2 minúty chôdze, veľké nákupné stredisko dosiahnete pešo za 10 minút. Ideálny východiskový bod pre turistov, ktorí hľadajú moderné mestské ubytovanie s blízkosťou kompletnej infraštruktúry. Celkové mesačné náklady sú spolu cca 170,- €. CENA: 179 000 € bez DPH Tento štýlový apartmán predstavuje inteligentné spojenie nehnuteľnosti a zabehnutej služby. Využite príležitosť vlastniť moderný mestský apartmán, ktorý pracuje za vás od prvého dňa. Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť moderne zariadeného 2-izbového apartmánu v obľúbenom dovolenkovom komplexe Maladinovo, situovanom priamo pri brehu Liptovskej Mary, v srdci Liptova. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový apartmán (obývačka s kuchynským kútom + samostatná spálňa) Vybavenie: kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Maladinovo – obľúbený rezort s výbornou dostupnosťou k atrakciám ako Tatralandia, Liptovský Mikuláš, lyžiarske strediská a turistické trasy Parkovanie: jedno parkovacie státie v cene Výhody bývania v Maladinove: Prístup k reštauráciám, wellness centru, športoviskám a rekreačným aktivitám priamo v areáli. Nehnutelnosť vhodná na rekreačný prenájom. Bezprostredná blízkosť Liptovskej Mary – ideálne na letné športy aj relax Celoročná atmosféra dovolenky – bez kompromisov medzi komfortom a oddychom Tiché a bezpečné prostredie s upraveným areálom a službami na úrovni hotelového štandardu. Zažite luxusné bývanie v prírode bez toho, aby ste sa museli vzdať mestského komfortu! Cena- 118 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonet s rozlohou 137 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu a disponuje tromi priestrannými balkónmi a veľkou terasou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou ponuky je pivnica o výmere 5 m² a garáž vo výmere 16m², čo predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Dispozícia: 1. podlažie: – vstupná chodba – obývacia izba – kuchyňa – jedáleň s obývacou časťou – samostatné WC 2. podlažie: – tri priestranné izby – dve kúpeľne – dve toalety Kurenie je elektrické a zabezpečuje konfort bývania počas celého roka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte, garáži a pivnici je zabezpečovacie zariadenie (alarm). mesačné náklady sú 318€ vrátane elektriny a správy bytu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Vymeňte ranné zápchy a zdĺhavé presuny, kde máte všetko poruke. Objavte moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence, ktorý prináša komfort mestského života v spojení s kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 39,37 m² a loggiou 3,22 m² , situovaný na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na východ. Vďaka premyslenej dispozícii získate útulný priestor na bývanie aj oddych, doplnený o dostatok denného svetla počas ranných hodín. Prečo si vybrať práve tento byt? • Moderná dispozícia: Komfortná denná časť spojená s kuchyňou a samostatná spálňa vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. • Loggia pre váš oddych: Príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. • Kvalitný štandard: Hliníkové okná s trojsklom zabezpečia výborné odhlučnenie a tepelný komfort počas celého roka. • Bezpečné a upravené okolie: Súčasťou rezidencie je vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Komfort bez kompromisov K dispozícii je podzemné parkovanie s výťahom priamo k bytom, takže už žiadne hľadanie voľného miesta či nepríjemné presuny v nepriaznivom počasí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah • školy a škôlky v pešej dostupnosti • obchody a služby priamo v okolí • kaviarne, športoviská a park na pár krokov od domu Parametre bytu: • 2-izbový byt • Výmera bytu: 39,37 m² • Loggia: 3,22 m² • Poschodie: 3. NP • Orientácia: východ Príďte si pozrieť svoj nový domov osobne. Moderné bývanie v projekte Tatra City Residence ponúka ideálne spojenie komfortu, lokality a kvalitného prevedenia v srdci Liptovského Mikuláša.

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 39,70 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Liptovský Mikuláš. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Jeho veľkou výhodou je kombinácia modernej rekonštrukcie, výbornej polohy a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Výborná lokalita Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Liptovského Mikuláša, len pár minút pešo od centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Dispozícia bytu Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Obývacia izba Priestranná izba orientovaná na juh poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je zariadená posteľou, pohodlným gaučom a úložným priestorom, vďaka čomu vytvára príjemné miesto na oddych aj každodenné bývanie. Kuchyňa s jedálenskou časťou Moderná kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a je kompletne vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a televízorom. Aj táto miestnosť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Kúpeľňa s WC Kúpeľňa je spojená s toaletou a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v nej sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka a toaleta. Praktické riešenie ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej boli zrealizované: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody, nové omietky, kompletne zrekonštruované bytové jadro, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, nové povrchy a úpravy interiéru. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže stačí priniesť si osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt bez ďalších nákladov prenajímať. Bytový dom Bytový dom prešiel významnými obnovami: zateplenie bytového domu, nová strecha, upravené spoločné priestory. Byt sa nachádza na 4. poschodí, vďaka čomu nie je situovaný ani na prízemí, ani priamo pod strechou, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. K bytu prislúcha aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a nachádza sa priamo pri vstupe do bytového domu. Parkovanie Veľkým benefitom je prebiehajúca realizácia nových parkovacích miest v okolí bytového domu. Po dokončení bude parkovanie pre vlastníkov bytov ešte komfortnejšie, čo predstavuje významnú výhodu vzhľadom na blízkosť centra mesta. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú: 110 € správcovský poplatok, 30 € elektrická energia, Celkové mesačné náklady predstavujú približne 140 €. Hlavné výhody nehnuteľnosti ✅ výborná lokalita len pár minút od centra mesta ✅ priestranná výmera 39,70 m² ✅ kompletná rekonštrukcia z roku 2022 ✅ byt bez potreby ďalších investícií ✅ predaj vrátane kompletného zariadenia ✅ južná orientácia a dostatok denného svetla ✅ zateplený bytový dom s novou strechou ✅ 4. poschodie ✅ pivnica v cene ✅ nové parkovacie miesta v realizácii ✅ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✅ ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, výbornej lokality a praktickej dispozície. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju vrátane zariadenia a blízkosti centra mesta je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo výhodné investičné využitie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám pomôžem aj s kompletným riešením financovania kúpy nehnuteľnosti a vybavením hypotekárneho úveru. Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 📞 0944 279 688 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v atraktívnej lokalite mesta Liptovský Mikuláš na ulici Jura Janošku. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, čo predstavuje jeho veľkú výhodu – nad vami už nebýva žiadny sused, vďaka čomu si môžete užívať viac súkromia a pokoja. Byt má výmeru 39,70 m² a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia a príjemné výhľady na okolie. Dispozične pozostáva zo samostatnej obytnej izby, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, TV stolík a televízor. Druhú časť bytu tvorí kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami. Byt disponuje murovaným jadrom s vaňou a súčasťou vybavenia je aj práčka. Základné informácie: Výmera bytu: 39,70 m² Poschodie: 8/8 Orientácia: západ Murované jadro Plastové okná Laminátové podlahy Výťah v bytovom dome Pivnica o výmere 2 m² Bytový dom je z tehly a je zateplený Mesačné náklady približne 120 € Správca: IntenEura Byt je voľný ihneď Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zastávka MHD vzdialená približne 2 minúty chôdze a centrum mesta je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Pre koho je byt vhodný? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na následný prenájom vzhľadom na lokalitu bytu. Cena nehnuteľnosti: 129 900 € V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s výberom najvhodnejšieho riešenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Strategická investícia aj druhý domov: 3-izbový apartmán v Demänová Rezorte Prečo si vyberať medzi rodinnou dovolenkou a rozumnou investíciou? V Demänová Rezorte môžete mať oboje. Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový apartmán, ktorý slúži ako váš súkromný priestor v horách a zároveň generuje stabilný zisk v čase vašej neprítomnosti. Užite si rannú kávu s výhľadom na Chopok a zvyšok roka nechajte profesionálov, aby sa postarali o zhodnotenie vašej nehnuteľnosti. Prečo je tento apartmán výnimočnou príležitosťou? Vlastný útek do hôr: Ako majiteľ máte možnosť apartmán využívať pre vlastné potreby. Či už plánujete rodinnú lyžovačku, letnú turistiku alebo víkendový útek do wellnessu, máte k dispozícii vlastné zázemie v najvyššom štandarde. Pasívny príjem bez starostí: V čase, keď nehnuteľnosť nevyužívate, môžete ju zapojiť do profesionálneho hotelového programu. Rezort sa postará o marketing, obsadenosť, upratovanie aj údržbu, zatiaľ čo vy profitujete zo stabilných výnosov. Top poloha v rámci rezortu: Apartmán sa nachádza na 3. poschodí v pokojnejšej, vyvýšenej časti. Ponúka tak bezkonkurenčný výhľad na Chopok a panorámu Nízkych Tatier priamo z vašej 9 m2 terasy. Kompletná infraštruktúra pod oknami: Lyžiarske stredisko priamo v areáli, detský aquapark, špičkové wellness, fitness a reštaurácie robia z tohto miesta destináciu, kam sa budete vy aj vaši hostia radi vracať. Technické parametre: Rozloha: 61,79 m2 + 9 m2 terasa Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne a detský kútik Orientácia: Južná (celodenné slnko) Cena: 270 000 EUR s DPH (219 500 EUR bez DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH) Užite si luxus vlastnej nehnuteľnosti na Liptove, ktorá si na seba dokáže zarobiť sama. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér: 0949 114 789 , jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena od 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Apartmán s výmerou 63 m² a balkónom o veľkosti 10 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Majitelia zároveň môžu využívať služby rezortu vrátane wellness centra, športovísk a obľúbenej reštaurácie Celebrate, ktorá je súčasťou komplexu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 217 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Byt s výmerou 53 m² a terasouo veľkosti 46 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 213 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

POSLEDNÝ VOĽNÝ! Moderný 2 izbový apartmán s terasou a nízkymi nákladmi v Liptovskom Mikuláši Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj moderný apartmán v novšom projekte na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši – len pár minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou investície a rekreačného bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Apartmán ponúka priestrannú dispozíciu s úžitkovou plochou 57 m² a veľkorysú terasu až 17 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Moderná novostavba je vyhotovená v štandarde –kúpelňa, podlahy, interiérové dvere, osvetlenie a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bojler a elektrický kotol. Komfort bývania dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia, ktoré umožňuje regulovať teplotu. Vlastné kúrenie: Samostatný kotol a radiátory (máte plnú kontrolu nad spotrebou). K apartmánu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Výhody nehnuteľnosti • priestranná terasa ideálna na oddych • moderná novostavba • nízke mesačné náklady približne 80 – 100 € (vlastný el. kotol a bojler) • výborná dostupnosť do centra mesta • kaviareň priamo pri dome • detské ihrisko oproti bytovému domu • vysoký potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu Vďaka lokalite v srdci Liptova je apartmán vhodný aj ako investícia na prenájom pre turistov – región ponúka množstvo atrakcií ako lyžovanie, turistiku či aquaparky. Cena 167 000€ s DPH Financovanie je možné riešiť aj hypotekárnym úverom, rovnako ako pri klasickom byte, s ktorým Vám veľmi rád pomôžem a zabezpečím kompletné poradenstvo. Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk , tel: 0944 279 688

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa predáva sama? Objavte netradičné mezonety v projekte Tatra City Residence – tam, kde sa industriálna história bývalého Prioru stretáva s prémiovým dizajnom. Tieto byty nie sú pre každého. Sú pre tých, ktorí chápu hodnotu výnimočnej architektúry a strategickej lokality v srdci Liptova. Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? • Unikátny „VIBE“: Priznaný skelet budovy, vysoké stropy a dominantné centrálne točité schodisko, ktoré tvorí dizajnové jadro bytu. • Magnet na Airbnb: Turisti dnes nehľadajú len posteľ, hľadajú zážitok. Mezonety v bývalom obchoďáku je presne to, čo obsadzuje kalendár ako prvé. • Dve podlažia, nekonečno možností: Rozdelenie na dennú a nočnú časť zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. • Technológie budúcnosti: Žiadne radiátory. V štandarde získavate podlahové kúrenie aj chladenie, čo zaručuje nízke náklady a prémiový pocit v každom ročnom období. Lokalita, ktorá zarába Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní. Technické parametre (Typ mezonet): • Dispozícia: 3-izbové mezonety • Stav: Byt je kompletne dokončený v kvalitnom štandarde (vrátane podláh, dverí a sanity). • Skladové priestory: Možnosť dokúpenia skladu. • Parkovanie: Možnosť dokúpenia státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho státia. Cena od 210.769€ s DPH Investujte tam, kde to dáva zmysel Nečakajte, kým sa vypredajú tie najzaujímavejšie dispozície. Tieto mezonety sú limitovanou ponukou v rámci prestavby Objektu A.

Vaša realitná kancelária Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu. Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. K dispozícii je od 01.07.2026. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Realitná kancelária ALISON Property, Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², situovaný na 7. poschodí z celkových 10 v zrekonštruovanom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a investičného potenciálu. Byt v pôvodnom stave ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. Byt, ktorý si vás získa výhľadom aj atmosférou Už pri prvom pohľade vás očarí svetlosť bytu a jeho výnimočná orientácia na dve svetové strany. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo východná časť ponúka nádherné panoramatické výhľady na Západné Tatry a ikonický Kriváň. Každé ráno tak môžete začínať s výhľadom, ktorý neomrzí ani po rokoch. Hlavné benefity nehnuteľnosti výmera bytu 75 m² ideálne 7. poschodie z 10 slnečný zrekonštruovaný balkón orientovaný na juh panoramatický výhľad na Tatry a okolité kopce byt v pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu plastové okná pivnica ako praktický úložný priestor zateplený bytový dom a zrekonštruované loggie dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome pokojná rodinná lokalita s množstvom zelene detské ihrisko cyklochodník a rieka Váh len pár krokov od domu Lokalita, kde máte všetko na dosah Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Liptovského Mikuláša s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete autobusovú zástavku, školy, škôlky, obchody( Jednota,Lidl,BILLA...), zdravotné stredisko aj služby pre každodenný komfort. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Váhu, cyklochodníka a prírody, ktorá ponúka ideálne možnosti na šport, relax či rodinné prechádzky. Investícia, ktorá dáva zmysel Liptovský Mikuláš patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie aj investovanie na Slovensku. Vďaka blízkosti Tatier, Jasnej, aquaparkov a celoročného turizmu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Stav nehnuteľnosti Byt je aktuálne v pôvodnom stave. Majiteľ ho pripravuje na odovzdanie novému majiteľovi, čo výrazne uľahčí začiatok rekonštrukcie a realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt (č. 205) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 7 m2 Kupelňa: 5,88 m2 Kuchynský kút: 5,91 m2 Izba: 22,6 m2 Balkón: 7 m² Pivničná kobka: 3,05 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 51,5 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.2 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 17,50 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 4,65 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 35,72 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Staňte sa majiteľom investičného apartmánu v blízkosti najväčšieho celoročného strediska na Slovensku, v apartmánovom dome Via Jasná. Apartnám, nachádzajúci sa na 3.poschodí v prevedení mezonet, ponúka zaujímavú dispozíciu s možnosťou ubytovania nielen páru ale aj celej rodiny. Súčasťou ubytovania v apartmánovom dome je možnosť ochutnať výbornú kuchyňu v reštauácii s krbom, ako aj si dopriať relax vo wellnes centre so súkromnou vírivkou. VIDEO OBHLIADKA: kliknite sem Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0911 836817 prípadne emailom na ladislav.cintalan@realityalpia.sk

Reality Alpia v zastúpení Vám ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 41,50m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Po vstupe do apartmánu je vzdušná vstupná časť, ktorá plynule prechádza do otvorenej obývacej izby spojenej s vybavenou kuchynkou. Tento spoločný priestor je srdcom celého apartmánu a je z neho priamy výstup na balkón. Priestranná samostatná spálňa, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokoj. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 15 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 217) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Chodba: 3,36 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,46 vm2 Obývacia izba: 28,7 m2 Kuchynský kút: 5,69 m2 Terasa: 53,98 m2 - Výstup na západne orientovanú terasu z hlavnej spálne aj obývacej izby. Pivničná kobka: 3,41 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 118,83 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ) Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (č.308) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,8 m2 WC: 1,74m2 Chodba: 7,68 m2 Kúpelňa: 6,15 m2 Izba: 12,14 m2 Spálňa: 14,1 m2 Obývacia izba: 16,72 m2 Kuchynský kút: 6,89 m2 Špajza: 3,8 m2 Balkón: 6,98 m2 Pivničná kobka: 3,33 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 81,8 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.