Byty, Liptovský Mikuláš

Nadštandardný a priestranný 2-izbový byt v novostavbe – Palúdzka, Liptovský Mikuláš (2023) 61,30 m² vrátane pivnice + balkón | moderný dizajn | juhovýchodná orientácia Ponúkame na predaj krásny, moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovanej v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Palúdzka. Byt sa nachádza na 2. podlaží, je takmer kompletne zariadený a pripravený pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. ⸻ DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera bytu je 61,30 m² vrátane pivnice (2,06 m²). Plocha je uvedená bez balkóna. Byt pozostáva z: • priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • veľkorysej vstupnej chodby s dvomi vstavanými skriňami, • kúpeľne, • samostatného WC, • balkóna, • pivnice (2,06 m²) umiestnenej priamo na poschodí. Byt pôsobí vzdušne, moderne a svetlo – aj vďaka juhovýchodnej orientácii. ⸻ NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Tento byt uspokojí aj náročných klientov, ktorí hľadajú vysokú kvalitu. Technický a komfortný štandard • podlahové kúrenie v celom byte, • bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, • kvalitné plávajúce podlahy, • moderné dlažby v kúpeľni, WC, predsieni a na balkóne, • elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, • rekuperácia – zdravé vetranie počas celého roka, • videovrátnik, • optický internet IMAFEX, • kvalitné elektrické rozvody, vypínače a zásuvky Legrand. Kuchynská linka na mieru Kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • vstavaná chladnička, • digestor, • jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba • kvalitná rohová sedačka, • konferenčný stolík, • zavesený obývací program na TV. Spálňa • manželská posteľ s kvalitnými matracmi, • vstavaná skriňa, • nočné stolíky. Predsieň • dve veľké vstavané skrine na mieru – nadštandardný úložný priestor. ⸻ KRYTÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE K bytu je možnosť kúpiť je aj kryté garážové státie za 17 000 €, ⸻ LOKALITA Palúdzka je obľúbená mestská časť, ktorá ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra. Do samotného centra Liptovského Mikuláša sa dostanete za pár minút autom aj MHD. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, služby, športové a oddychové možnosti. ⸻ Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

Hotel Demänová Apartments tvorí jeden samostatný bytový celok nachádzajúci sa na vstupe do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. Celý objekt sa skladá z 8 bytových jednotiek od 32m2 až po 181,5 m2 čo je rozloha samostatného 4i bytu s terasou na najvyššom podlaží. Vonkajší priestor je dotvorený altánkom na grilovanie, ktorý je sprístupnený všetkým bytovým jednotkám ako aj lyžiareň, ktorá sa nachádza na prízemí. Apartmány patria pod značku Hotel Demänová, najlepšie hodnoteného 4* hotela na Liptove. Byty sa predávajú do súkromného vlastníctva ako investičná príležitosť zapojenia sa pod hotelový program Hotela Demänová. Všetci majitelia a budúci klienti tak budú môcť využívať služby poskytované Hotelom Demänová. Hotel Demänová Apartments sa nachádza priamo v prímestskej časti Liptovského Mikuláša, Demänovej. Demänová je vstupná brána k najväčšiemu lyžiarskemu stredisku Jasná Nízke Tatry. Apartmány sú vzdialené od Hotela Demänová 350m a preto je pre klientov pohodlné využívať všetky služby hotela. Malebný Liptov Vám ponúka nekonečné množstvo aktivít od rekreácie v aquaparkoch cez lyžovanie v najväčšom stredisku Jasná až po zážitkový simulovaný zoskok voľným pádom. Oblasť Liptova je navštevovaná vo veľkej miere aj v lete, Apartmány sú vzdialené od Liptovskej Mary 6km a od turistických chodníčkov Nízkych Tatier len 8km. Všetky byty sa predávajú komplet zariadené a pripravené na svojich prvých klientov. V štandarde nájdete kompletne zariadenú kúpeľňu so sprchovým kútom a taktiež kompletne vybavenú kuchyňu s jedálňou. Obývací priestor s rozťahovacou pohovkou pre ubytovanie ďalších dvoch osôb v apartmáne a izbu s luxusnou vysokou posteľou. Každý apartmán je zariadený rovnako, presne ako je znázornený na fotkách. Financovanie je jednoduché, 5% rezervačný poplatok so splatnosťou 90 dní. Zvyšných 95% priamo na kúpnu zmluvu. Keďže sa jedná o byty, nie je problém investíciu pokryť hypotekárnym úverom. Vstupom do značky Hotela Demänová na Vás čaká využívanie služieb VIP CLUBU, wellnessu, reštaurácie a v budúcnosti multifunkčnej haly na oslavy. Máme pripravený atraktívny podiel pre budúcich majiteľov z príjmu z ubytovania. Túto investíciu treba brať ako komplexnú investíciu s vlastnením m2 v bytovom dome a uvažovaním s kladnou infláciou, možnosťou celoročného ubytovania v apartmáne ako hosť a sekundárnym príjmom s vyťaženia apartmánu treťou stranou.

Predstavujeme vám jedinečný mezonetový apartmán v srdci Liptova, ktorý ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa v prestížnom rezorte Demänová Village, kde nájdete len dva apartmány s vlastnou vírivkou na balkóne. A práve jeden z nich vám ponúkame na predaj. Tento luxusný mezonet s rozlohou 97 m², z toho 77 m² interiér a 20 m² balkóny, je ideálnym miestom pre rodinné útočisko aj ziskový prenájom. Apartmán je zariadený v modernom škandinávskom štýle, ktorý spája eleganciu s funkčnosťou. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a balkón. Na poschodí sú dve samostatné spálne, druhá kúpeľňa a pracovný kútik. Najväčším lákadlom je však horný balkón s privátnou vírivkou, kde si môžete vychutnať relaxačný kúpeľ s výhľadom na okolitú prírodu. Rezort ponúka množstvo praktických výhod, disponuje vlastným lyžiarskym vlekom, bezplatným parkovaním priamo pred apartmánom a spoločnej miestnosti na uloženie športového vybavenia. V blízkosti nájdete reštaurácie, bary, pekáreň a obchod. Pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii wellness centrum, fitness, lezecká stena, bikepark a mnoho ďalších aktivít. Apartmán je súčasťou oficiálneho vyťažovacieho programu, ktorý zaisťuje bezstarostný príjem z prenájmu, pričom o všetky rezervácie, upratovanie a marketing sa stará recepcia rezortu. Ako majiteľ máte k dispozícii 28 dní v roku na vlastnú rekreáciu, čo vám umožňuje užívať si luxus a pohodlie vo všetkých ročných obdobiach. Výnimočná príležitosť - zažite váš budúci apartmán na vlastnej koži (skúšobný pobyt). Kúpa investičného apartmánu je dôležité rozhodnutie a preto vám namiesto klasickej obhliadky ponúkame aj exkluzívnu možnosť vyskúšať si život a oddych v tomto apartmáne na vlastnej koži .Čo vám tento skúšobný pobyt umožní? Otestovať kvalitu - preveríte si materiály, dispozičné riešenie, hlučnosť a celkový komfort ubytovania. Zažiť rezort ako hosť - vyskúšate si všetky služby rezortu (wellness, reštaurácie, recepciu) presne tak, ako ich budú zažívať vaši budúci hostia či vy sami. Navnímate atmosféru, zistíte aká je obsadenosť rezortu, aká klientela sem chodí a aký investičný potenciál nehnuteľnosť reálne má. Podmienky skúšobného pobytu - garancia vrátenia peňazí, pobyt si zarezervujete za štandardnú cenu prenájmu. Ak sa následne rozhodnete do 30 dní od pobytu apartmán kúpiť, celú sumu za toto ubytovanie vám odpočítame z kúpnej ceny. Termín pobytu podľa vašich preferencií a aktuálnej obsadenosti apartmánu. Demänová Village je ideálnou lokalitou s vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá sa nachádza pri vstupe do Jasnej. Táto nehnuteľnosť je nielen skvelým miestom na oddych, ale aj výnimočnou investíciou, ktorá vás odmení nadšenými hosťami a stabilným príjmom. Ak hľadáte unikátne bývanie na Liptove, tento apartmán je tou správnou voľbou. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3-izbový byt v NOVOSTAVBE vo výbornej lokalite v Liptovskom Mikuláši; časť Palúdzka VÝHODY: Byt je kompletne zariadený v modernom štýle s použitím špičkových materiálov. Ihneď voľný Vymaľovaný, čistý, pripravený k okamžitému nasťahovaniu V osobnom vlastníctve Skvelá lokalita na trvalé bývanie pre rodinu s deťmi, poprípade je byt vzhľadom na svoju výbornú polohu vhodný ako investičný apartmán. Orientácia východ západ Priestranný balkón na západnej strane Bezproblémové parkovanie Podlahové vykurovanie Novostavba postavená podľa najmodernejších stavebných technológií s použitím kvalitných materiálov. VLASTNOSTI: Výmera bytu bez príslušenstva je 68,7m2 + veľký balkón 3,4m2 a veľká pivnica (sklad ) 5,7m2 spolu 77,40 m2 Podlažie 2/5 s výťahom V izbách sú použité kvalitné plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v chodbe a kúpeľni. Zariadenie, ktoré ostáva v byte - kuchynská linka,vstavaná rúra na pečenie,vstavaná mikrovlnná rúra,indukčná varná platňa, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu, kompletná predsieňová zostava vrátane vstavaných skríň. Na mieru vyrobená dizajnová spáľňa s úložnými a odkladacími priestormi , nočné stolíky s integrovaným osvetlením , vrátane nerozbalených kvalitných matracov. Rekuperácia v každej izbe, plus príprava na vonkajšie vstavané žalúzie. Mesačné náklady na tento byt predstavujú 110 € DISPOZÍCIA: Predsieň Kúpeľna s WC Priestranná obývačka s kuchyňou na západnej strane Spálňa plus detská izba (pracovňa) sú orientované na východ. Motto developera stavby hovorí za všetko. „Staviam byty, v ktorých by som sám chcel žiť! FINANCOVANIE HYPOTÉKOU MOŽNÉ - POMÔŽEME VÁM S JEJ VYBAVENÍM ZADARMO V prípade akýchkoľvek otázok, či záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!Aj Vašej nehnuteľnosti pripravím profesionálne fotenie, špičkové video, 3D obhliadku, či vizualizácie a spoločne si naplánujeme stratégiu predaja s marketingom, ušitým na mieru