Byty na predaj

Spoločnosť ImpulzReal a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení: 2 izbový byt na Železiarenskej ulici predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú bývanie v centre mestskej časti Košice – Šaca s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, priamo pri obľúbenej prevádzke zmrzliny. Byt je situovaný na druhom poschodí zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom kategórie C a je okamžite voľný k nasťahovaniu. Interiér s rozlohou 52 m2 ponúka mimoriadnu svetlosť vďaka orientácii na tri svetové strany, pričom kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh. Byt predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa, pričom ho možno výrazne zútulniť aj pri menšom rozsahu rekonštrukcie, alebo sa rozhodnúť pre kompletnú zmenu. Vzhľadom na konštrukciu vnútorných priečok je možné dispozíciu upraviť podľa vlastných predstáv, vrátane transformácie na menší trojizbový byt. Pozrite si priložené fotografie po rekonštrukcii, ktoré môžu slúžiť ako inšpirácia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a príjemne. K vybaveniu a technickým benefitom nehnuteľnosti patria: ✓ kvalitné plastové okná Rehau s novými žalúziami a sieťkami v spálni aj obývačke ✓ murovaná predná stena jadra a murovaná pivnica patriaca k bytu ✓ priestranné izby s rozmermi 3,09 x 6,51 m a 3,77 x 3,4 m ✓ optické pripojenie od spoločnosti Antik priamo v dome ✓ vstavaná skriňa na chodbe a predaj vrátane existujúceho nábytku (okrem kuchynského stola) ✓ prístup k francúzskemu balkónu na medziposchodí Bytový dom sa vyznačuje slušným susedstvom a pokojnou atmosférou. Ohrev vody je riešený samostatným bojlerom. K ponuke bude priložený aj interaktívny pôdorys, ktorý záujemcom uľahčí plánovanie budúceho zariadenia a rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupný byt v rámci mesta Košice a dobrú polohu v centre Šace. Byt je ihneď voľný, takže rekonštrukciu alebo zariadenie je možné začať bez zbytočného odkladu. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183445915/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenej novostavbe NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na dve svetové strany(sever a juh), pivničná kobka, kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. Viac 3-izbových bytov s kuchyňou v cene nájdete na webe yit.sk. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany (sever/juh), vďaka čomu je byt svetlý a vzdušný, a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Ďalším benefitom je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi už v cene bytu. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. ------------- PARAMETRE BYTU • Celková plocha: 69,10 m² (úžitková plocha 64,42 m² + balkón 4,68 m²) • Podlažie: 5/8 • Orientácia: sever/juh • Dispozícia: chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. • Pivničná kobka prislúcha k bytu a je v cene. • Pozrite si byt hneď teraz cez virtuálnu prehliadku: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O251 ------------- PRÉMIOVÝ ŠTANDARD V CENE (Bývanie bez starostí): Byt sa odovzdáva v top štandarde, do ktorého stačí priniesť nábytok. • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte a moderná sanita • Plastové okná s izolačným trojsklom + protipožiarne bezpečnostné dvere • Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety • Optický internet a TV rozvody v celom byte ------------- LOKALITA NUPPU: Moderné rodinné bývanie v zeleni Projekt NUPPU v Ružinove je synonymom pre skvelú komunitu a veľa zelene. Priamo pod oknami máte obrovský dvor, detské ihriská, zóny na grilovanie a športoviská. • Všetko po ruke: Materská škola, kaviarne, obchody a lekárne. • Skvelá dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom za 15 minút, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD hneď pri dome. • Nákupy v krátkej dostupnosti (Avion, Centrál, Eurovea). • Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. ------------- ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90 • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu ------------- Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo mailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere viac ako 50 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka slnečný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s bonusom šatník veľkosti ďalšej 1/2 izby, s priestranným balkónom a s možnosťou prikúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo pod bytovým domom, pre Váš maximálny komfort bývania v obľúbenom projekte Nová Dukelská v Bernolákove. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, kde sa spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Nadštandardne riešený 3-izbový byt s dostupnou cenou len na skok od Bratislavy a dialničných ťahov je to správne miesto pre Váš nový začiatok. HLAVNÉ PARAMETRE: - 81,19m2 úžitková plocha a 7,32m2 balkón - prepojená obývacia izba s kuchyňou - 2 samostatné nepriechodné izby - vo vstupnej chodbe ideálne miesto pre priestranný šatník - kúpeľňa a samostatné wc VYBAVENIE: - celokovové, 9-bodové bezpečnostné, protipožiarne dvere - laminátové parkety v štruktúre dreva vo farbe dub - plné hladké dvere s obložkovou zárubňou - matná gresová dlažba 60x60cm a kvalitná sanita - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - kvalitné plastové okná s trojsklom - optika od T-com LOKALITA: Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku a patrí medzi najobľúbenejšie svojou vybavenosťou, dostupnosťou do Bratislavy a priamym napojením na diaľničný obchvat. Projekt Nová Dukelská je ideálnym spojením maximálneho komfortu vďaka veľkometrážnym bytom, skvelou polohou a cenami, ktoré Vás oproti Bratislave príjemne potešia. Škôlka priamo za bytovým domom, obchodný reťazec Lidl vedľa bytového domu, kde nakúpite doslova v papučiach a pripravovný projekt nákupného centra pri čerpacej stanici Shell, zabepečí ďalšiu vybavenosť v pešej dostupnosti. Bernolákovo je známe svojou cyklotrasou a možnosťami pre aktívny oddych. Kaviarne, reštaurácie a blízka zastávka autobusu ale aj vlaku je ďalším benefitom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.000,- EUR a vzhľadom k výnimočnosti tejto výmery a polohy bytu je skvelou príležitosťou, ako správne investovať. Pre vstup suchou nohou k bytu odporúčame dokúpiť si aj parkovacie statie v podzemnej garáži pod bytovým domom v cene 18.000,- EUR. V celkovej cene 277.000,- EUR Vám teda ponúkame bývanie s benefitmi, ktoré ocení každý náročnejší klient. :) Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Váš nový domov čaká práve na Vás.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Hliny v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na dve svetové strany, vrátane panorámy Trnavy smerom na cukrovar. Byt je možné jednoduchou priečkou prerobiť na 3 izbový. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený tak ako vidíte na fotografiách. BENEFITY ✓ orientácia na 2 svetové strany ✓ podkrovie bez výrazných skosení ✓ kúpeľňa s veľkým oknom ✓ samostatné WC ✓ čerstvo vymaľovaný ✓ kompletne zariadený 2 IZBOVÝ BYT NA HLINÁCH 55, TRNAVA ===================== • rozloha bytu 63,70 m² • poschodie 8 / 8 p. • samostatné WC • možnosť prerobenia jednoduchou priečkou na 3 izbový byt • rekonštrukcia: 2005 • bezpečnostné dvere Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2005, pričom už v tom období bol kladený dôraz na kvalitné materiály a nadčasové riešenia. Nábytok vyrobený na mieru a kuchynská linka značky Sýkora sú dôkazom, že kvalitné prevedenie má svoju hodnotu aj po rokoch. Byt bol navyše práve čerstvo vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Veľkým benefitom je murovaná kúpeľňa s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj príjemné súkromie vzhľadom na vyššie poschodie. Kúpeľňa disponuje vaňou a dvomi umývadlami, toaleta je samostatná. Spálňová časť je aktuálne opticky prepojená s obývacou izbou, no jednoduchým doplnením sadrokartónovej priečky je možné vytvoriť plnohodnotnú oddelenú spálňu. Druhá izba ponúka vstavanú skriňu aj posteľ na mieru. Kuchyňa je prakticky a veľkoryso riešená, s dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Celková dispozícia bytu pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi príjemne. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti Trnavy – Na hlinach, ktoré patrí medzi lokality s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Tesco Express, čo výrazne spríjemňuje každodenné fungovanie. V bezprostrednom okolí nájdete obchodnú akadémiu, základnú školu, škôlku, potraviny, lekáreň, autobusovú zastávku aj čerpaciu stanicu. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko, športovo založení zase tenisový kurt v blízkom okolí. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, vďaka čomu je lokalita praktická nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu či investície. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garsónku na najvyššom – 13. poschodí bytového domu na Triede Andreja Hlinku v Nitre. Byt sa nachádza v budove s výťahom a ponúka to, čo väčšina bytov nemá – výnimočný výhľad na mesto a okolité kopce priamo z okna aj z balkóna. Dispozícia je riešená prakticky a bez zbytočného plytvania priestorom. Obývacia časť plynulo prechádza do plne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a disponuje štýlovým sprchovým kútom s vzorovanými obkladmi. Vybavenie: Kuchynská linka: varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, práčka Kúpeľňa: sprchový kút, WC, umývadlo, zrkadlo Balkón so sedením a panoramatickým výhľadom K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Triede Andreja Hlinku s dobrou dostupnosťou MHD, obchodov (Lidl, OC MAX, OC Centro) aj športovísk – atletický štadión je viditeľný priamo z okna. Kontakt: +421 944 902 914 info@gaudioreality.sk

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ak hľadáte luxusne kompletne prerobený byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí či investícií, táto ponuka vás zaujme. Na predaj ponúkame štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s výmerou 36,05 m², situovaný na 2.poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najobľúbenejších častí na ulici Prievozská. Bytový dom nemá výťah, ale má príjemný vnútroblokovú záhradu pre všetkých majiteľov bytového domu. Dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojnejšiu atmosféru mestského bývania Vám prináša práve táto nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii ihneď. Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval funkčný priestor, komfort a čistý moderný vzhľad, ktorý osloví jednotlivca aj pár hľadajúci kvalitné mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: - novej elektroinštalácie - novej vodoinštalácie - nových podláh - podlahové kúrenie v obývacej izbe - nových interiérových dverí Kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie: - varná doska - umývačka riadu - digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlnná rúra - chladničku si nový majiteľ vyberie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje doladiť kuchyňu presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dispozícia, ktorá dáva zmysel - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - svetlá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - samostatná spálňa - dostatok priestoru na úložný priestor Vysoké stropy a praktické rozdelenie miestností vytvára príjemný pocit priestoru a súkromia. Lokalita pri Nivách patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, centrum Nivy, stanicu ale aj množstvo zelene a športových aktivít. Ideálne miesto pre pohodlný mestský život s vynikajúcou dostupnosťou kdekoľvek. Cena: 249.990 eur Viac informácií a obhliadky: 0917 481 899

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt 76,68 m² [byt 70,23 m2 + balkón 6,45 m2] v tehlovej stavbe z roku 2006. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej nadštandardnej rozlohe pôsobí byt veľmi priestranne a vzdušne, čo vytvára príjemný pocit domova hneď pri vstupe. Byt disponuje vlastným samostatným šatníkom (6,3 m²), kúpeľňou s dvoma umývadlami a ponúka pekný výhľad s dostatkom svetla. K bytu prislúcha balkón o výmere 6,45 m². s Parkovacím miestom v hodnote 15 000 EUR v cene Bývanie v tejto časti Petržalky spája mestský komfort s blízkosťou prírody – jazero Draždiak či Chorvátske rameno sú vzdialené len 10 minút pešou chôdzou. Lokalita vyniká kompletnou vybavenosťou (Tesco, OC Danubia, nemocnica) a výbornou dostupnosťou, či už hľadáte rýchle napojenie na obchvat (4 min. autom) alebo zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI -Počet izieb: 2 -Rozloha: 76,68 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2] -Poschodie: 9/11 -Orientácia: Severovýchod -Konštrukcia: Tehla (kolaudácia 2006) VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE ÚDAJE: -Úložné priestory: Samostatný šatník (6,3 m2) priamo pri vstupe do bytu, 2x vstavaná skriňa v izbe. -Komfort: Klimatizácia v obývacej miestnosti, vonkajšia zatemňovacia roleta v izbe. -Technické riešenie: Vlastný plynový kotol na prípravu TÚV, ústredné vykurovanie (radiátory). -Interiér: Stierky a plávajúca podlaha v celom byte, keramická dlažba v kúpeľni. -Okná a dvere: Plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach. -Kúpeľňa: Vybavená 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom a odsávaním. WC je čiastočne oddelené (s možnosťou jednoduchého úplného oddelenia). -Kuchyňa: Linka na mieru so spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor). -Inžinierske siete: Rozvody optického internetu (Telekom, Orange, UPC). BYTOVÝ DOM -Novšia tehlová stavba (2006) s výťahom. -Zateplená fasáda aj strecha. -Vstupná brána na čip. -Vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom v cene LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat (4 min. autom) aj do centra mesta. -Voľný čas: Jazero Draždiak a Chorvátske rameno (10 min. pešo), Petržalská hrádza, fitness centrá, detské ihriská. -Nákupy a služby: Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky, reštaurácie a kaviarne. -Zdravie: Poliklinika Strečnianska, Nemocnica Antolská, ProCare Betliarska, Medissimo. -Vzdelanie: Materské a základné školy v blízkom okolí. -Doprava: Zastávky MHD vo vzdialenosti do 300 m. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) Spolu: 206,70 EUR - pri tejto nastavenej sume máva byt preplatky (Rozpis: Správca 166,70 EUR + elektrina 30 EUR + plyn 10 EUR) Bez realitky

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + parking V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Priestranný 3-izbový byt 87 m² ponúka pokoj, svetlo a veľkorysý priestor, ktorý dnes v novostavbách takmer nenájdete. Výmera, lokalita aj dispozícia robia z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších v okolí. Byt je ideálny pre rodinu aj pre tých, ktorí chcú bývať v tichu, no stále v Bratislave. V CENE máte: byt 87,67 m² + balkón 7,79 m² + murovaná pivnica 3,45m2 | 3/4 poschodie | kolaudácia 2021 VÝHODY BYTU POD VRŠKAMI: 87 m² – nadštandardná výmera za výhodnú cenu pivničná kobka 3,45 m² v cene Kvalitné zariadenie: dubové drevené podlahy, na mieru robená kuchyňa s ostrovčekom, vstavané skrine Priestranné izby: 13,94m2 a 15,40m2 tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dispozícia svetlý a vzdušný byt ideálny pre rodinu aj pár Mesačné náklady pre 4 osoby: 160 €. Cena: 344 900 € vrátane murovanej pivničnej kobky 3,45m2 Výhodná cena za garážové státie - 12 000€ – nie je podmienkou. Lokalita ponúka les, cyklotrasy a kompletnú občiansku vybavenosť. Ráno cesta do mesta, večer návrat do ticha. Byt v novostavbe predstavuje jednu z najzaujímavejších ponúk v Záhorskej Bystrici vzhľadom na výmeru, lokalitu a cenu. Odporúčame vidieť osobne. Obhliadky na 📞 0911 938 587. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne realitné služby vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Ak máte radi pekné mestečko Stupavu, len na skok od Bratislavy a Malaciek, tak táto ponuka Vás isto osloví. Perfektný veľký - 62,59 m2 , 2- izbový byt s parkovacím miestom sa nachádza na Dlhej ulici v Stupave. Bytový dom orientovaný na juhozápad, postavený v 2007 je stále ako nový a napojený na všetky inžinierske siete. Pred bytovým domom je oplotená plocha využívaná ako parkovisko, kde k bytu prináleží parkovacie miesto. Do bytu sa dostaneme po širokom pohodlnom schodisku. Dispozícia : - vstupná priestranná hala s veľkým šatníkom . - samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou - veľkorysá obývacia izba kompletne zariadená s na mieru vyrobenou kuchyňou a vstupom na balkón - spálňa so vstavanou skriňou po celej šírke a so vstupom na balkón - 2 x balkón, každý 2 m2 - pivničná kobka 2,7m2. - parkovacie miesto Vybavenie:ie: V byte na podlahách je plávajúca podlaha . Dvere a dverné púzdra sú drevené a farebne zladené s podlahou. moderná kuchynská linka je vybavená digestorom , el. rúrou, plynovým sporákom a barovým pultom . V decentných tónoch je vyhotovená priestranná kúpelňa s rohovou vaňou. Plastové okná majú vnútorné žalúzie. Na oboch balkónoch je keramická dlažba. Výhody: - pokojná lokalita Stupavy - veľký zariadený byt ihneď obývateľný - parkovacie miesto - 2x balkón - parkovacie miesto Naše odporúčanie: Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí potrebujú priestor ale aj pohodlie v Stupave. Ceny takejto nehnuteľnosti si udržujú svoju hodnotu. Radi Vás prevedieme týmto pekným bytom aby ste precítili dobrú atmosféru miesta.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 51 m², nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu s výťahom na 2. poschodí. Dispozícia a vybavenie bytu: • plávajúce podlahy • dlažba v chodbe a kúpeľni • moderná kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchynská linka vrátane umývačky riadu • plyn v byte • vstavaná šatníková skriňa v chodbe Bonusy: • k bytu prislúcha uzavretá kobka o výmere 5 m² • vlastná kotolňa v bytovom dome – nízke prevádzkové náklady • výťah v dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú športoviská, škola, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Nadštandardné bývanie v srdci obce Zázrivá Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový podkrovný mezonet v úplne novej novostavbe bytového domu, situovaný na 3./4. poschodí, priamo v centre obce. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov. Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie – ponúka veľkorysý priestor, množstvo svetla, moderné technológie a príjemnú rodinnú atmosféru. Ideálny pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, štýlu a pokojného bývania. Byt má rozlohu 109m2 + terasa 10m2. HLAVNÉ BENEFITY -podlahové kúrenie v celom byte s termostatom -klimatizovaný byt pre komfort počas celého roka -kvalitné moderné spotrebiče -nízke mesačné náklady -kompletne zariadený – bez ďalších investícií -terasa s krásnym výhľadom -2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA 1. podlažie -vstupná chodba -technická miestnosť -kúpeľňa s WC a vaňou -spálňa so vstavanou skriňou -priestranná obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou s ostrovčekom -jedálenská časť -výstup na veľký balkón 2. podlažie -galéria vhodná ako pracovňa vhodná ako home office -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -2 samostatné izby s úložnými priestormi LOKALITA Bývanie v Zázrivej prináša jedinečné spojenie čistej prírody, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre rodinný život, relax aj aktívny oddych. Zázrivá leží v malebnom prostredí severného slovenská na území dolnej Oravy, kde jej územie zasahuje do troch horských celkov – Kysuckej vrchoviny , Oravskej Magury a Malej Fatry. Dominantou nad Zázrivou je známy Veľký Rozsutec 1.610 m.n.m a Malý Rozsutec 1.343 m.n.m. Viac informácií o obci: www.zazrivainfo.sk VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fgLikVcA2DE Moderný, klimatizovaný mezonet s výhľadmi, priestorom a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Mobil: +421948744099 Cena: 180.000,-Eur + DPH byt 10.000,-Eur + DPH 2x parking priamo pred domom 15.000,- Eur kompletne zariadenie vrátane všetkých spotrebičov SPOLU: 248.700,- Eur - pri rýchlom jednaní dohoda možná

Realitná kancelaária Realityfree ponúka na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Šamorína na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú presvetlené bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania a s priestorom na vlastnú sebarealizáciu. K inzerátu je k dispozícii interaktívna 3D virtuálna prehliadka. Poprechádzajte sa bytom detailne ešte pred samotnou obhliadkou a zmerajte si aj veľkosti izieb. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu: 65,07 m². Loggia: 5,36 m² – prístupná z priestrannej obývacej izby. Pivnica: 2,34 m² (kobka v suteréne bytového domu). Poschodie: 3. poschodie bytového domu. Parkovanie: bezplatné pred obytným domom Dispozícia a stav interiéru: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je veľmi dobre udržiavaný a plný prirodzeného svetla. Predáva sa nezariadený, čo vám umožní zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu. Vstupná hala: Vítajú vás praktické dlažby a šatníková skriňa so zrkadlom, ktorá šetrí miesto. Obývacia izba: Veľkorysá a presvetlená miestnosť s veľkými oknami, novšou plávajúcou podlahou a priamym výstupom na loggiu. Kuchyňa: Samostatná miestnosť s oknom. Disponuje modernou kuchynskou linkou vo vysokom lesku (kombinácia červenej a bielej) a vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra). Izby (2x): Dve samostatné, nepriechodné izby. V oboch sa nachádzajú šatníkové skrine (jedna s drevodekorom, druhá s moderným farebným sklom) a plávajúce podlahy. Kúpeľňa a WC: Sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave s klasickou vaňou. Obrovskou výhodou kúpeľne je vlastné okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a výborné vetranie. Technické úpravy: V byte boli menené plastové okná so žalúziami a v rámci bytového domu sú už vymenené stúpačky. Mesačné režijné náklady: 29 € / Elektrina 10 € / Plyn 225 € / Správa (voda, fond a ostatné) Nenechajte si ujsť túto skvelú ponuku v Šamoríne. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 169.880 € vrátane realitného a právnického servisu

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Hľadáte bývanie, kde Vám nikto nebude „skákať nad hlavou a ktoré môže rásť spolu s Vašou rodinou? Ponúkame Vám priestranný, čiastočne zrekonštruovaný byt v lokalite Záturčie, ktorý v sebe ukrýva benefit možnosti prerábky na 4 izbový byt. Základné informácie: Rozloha: Veľkorysých 78 m2 rozhola bytu + 4 m2 loggia Poschodie: 5/5 (najvyššie poschodie = maximálne ticho a súkromie) Výťah: Áno, priamo v bytovom dome Orientácia: S/J Stav domu: Zateplený bytový dom s novou strechou Rekonštrukcia a bezpečnosť: Byt prešiel technickými úpravami, ktoré Vám ušetria čas aj peniaze: Murované jadro: murovaná kúpeľňa spojená s WC s miestom na práčku aj sušičku. Nové rozvody: V jadre kompletne menená elektroinštalácia, voda a odpady. Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, menená kuchynská linka. V byte plastové okná (okrem kuchyne). Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a vlastný kamerový systém v byte. Najväčším benefitom tohto bytu je jedna z izieb, ktorá disponuje dvomi oknami a dvomi samostatnými dverami. Jednoduchou priečkou tak získate plnohodnotný 4-izbový byt bez nutnosti búrania nosných stien. Dispozícia pozostáva z: Veľkej, vzdušnej chodby 3 samostatných izieb (možnosť zmeny na 4) Kuchyne so vstupom na loggiu Kúpeľne s WC K bytu patrí pivnica. Náklady : Nízky nájom: 200 € / 3 osoby (+ elektrina a plyn). Parkovanie: K bytu prislúcha predplatené parkovacie miesto pri dome.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v 16r bytovom dome v Podunajských Biskupiciach na Kazanskej ul.: - byt o výmere 54m2 - balkón 4,3m2 - 7.poschodie/8 s výťahom, - kuchaňa vratane spotrebičov, chladnička s mrazničkou, umývačka, pračka, mikrovlnka, - klimatizácia, - bytový dom kolaudovaný 2006, - možnosť odkupenia garaže v suteréne bytového domu, vsup cez bránu na DO, cca. 33.000,-€

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento príjemný 2,5 - izbový nízkonákladový byt s loggiou a výbornou dispozíciou. Nachádza sa na druhom poschodí štvorposchodového tehlového bytového domu "SOLITAIRE" vo vyhľadávanej časti Ružinova v Prievoze, v blízkosti dobrého napojenia na obchvat a diaľnicu D1. BYTOVÝ DOM: Moderný rezidenčný projekt "SOLITAIRE" bol skolaudovaný v roku 2007. Má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú garáže a štyri nadzemné podlažia. Dom je udržiavaný, obvodový plášť je zateplený. K dispozícii je aj výťah. Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom a na pozemku, kde je vybudované parkovisko pre obyvateľov bytového domu. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 56 m2 vrátane klasickej latkovej pivnice cca 1,5 m2 + loggia 6 m2. Do bytu sa vchádza priestrannou halou. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Tu je umiestnený aj plynový kotol. Ďalej je vstup do pracovne, najmenšej izby, ktorá výborne poslúži aj ako šatník. Spálňa a obývačka sú priestranné a z oboch je vstup na loggiu. Atypická kuchyňa má samostatnú komoru. Byt je orientovaný na západ. VYBAVENIE : Vybavenie bytu, tak ako je na fotkách, je GRÁTIS. Nábytok a spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. TECHNICKÝ POPIS: Dom je tehlová stavba, v byte sú plastové okná so žalúziami a radiátory. Kúrenie je vlastné, plynovým kotlom. Má prietokový ohrev vody. V byte je plávajúca podlaha a dlažba. MESAČNÉ NÁKLADY NA PREVÁDZKU: poplatok správcu 64 Eur / 1 osoba, plyn 24 Eur, elektrina 20 Eur, spolu LEN cca 110 EUR/MESIAC vrátane záloh na spotrebu vody !!!! Veľkou výhodou je poloha bytového domu v stabilizovanej časti Ružinova. V blízkosti sú obchody Terno, Tesco expres, kúsok ďalej Lidl a Kraj. Priamo v dome sú prevádzky so službami ako napríklad kaderníctvo. Dostupnosť MHD - zastávka trolejbusu je priamo pred bytovým domom a autobusov cca 5 min. pešo. Mierová ulica je jednou z kľúčových tepien Ružinova, čo obyvateľom zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Tento bytový dom je ideálny pre ľudí hľadajúcich mestské bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do zvyšku Bratislavy. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Kompletná občianska vybavenosť Prievozu, väčšinová zastavanosť rodinnými domami a blízkosť Malého Dunaja sú predpokladmi pre Vaše nové príjemné bývanie. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 02/04 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXU Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bodrockej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha bytu je 49m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, oddelené WC, samostatná kuchyňa, priestranná priechodná obývačka a nepriechodná spálňa. Na medziposchodí je uzamykateľný priestor. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom dome, nová strecha, vymenené stúpačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Výhody: - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady cca 160 Eur Cena bytu je 178.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v vyhľadávanej lokalite na ulici Pri starej prachárni v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 66 m2 (z toho 6m2 pivnica) a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 4-poschodovom TEHLOVOM dome s VÝŤAHOM. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápadnú stranu s oknami do tichého spoločného dvora a má vynikajúce dispozičné riešenie: nepriechodné izby, priestranná samostatná kuchyňa s komorou, chodba, kúpeľne s INFRAČERVENOU SAUNOU, samostatné WC, ŠATNÍKA a technickej miestnosti pre práčku. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne vybavená: - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a na WC. - Kuchynská linka, plynový sporák s digestorom a rúra Fagor, vstavaná chladnička s mrazničkou Zanussi, mikrovlnka, jedálenský stôl s rohovou lavicou a stoličkami. - Masážna polorohová vaňa, umývadlo so zrkadlom, rebríkový radiátor a infračervená sauna. - Inteligentné ovládanie svietenia, stropné bodové svetlá, stropné ventilátory, veľký LCD TV Samsung, optický internet od UPC. - Samostatný šatník, komora pri kuchyni a dostatok úložného priestoru v celom byte. Bytový dom a parkovanie Okná bytu sú orientované do tichého, spoločného dvora. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu a nový výťah, plánuje sa obnova fasády. Verejné parkovanie s možnosťou parkovať priamo v spoločnom dvore. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo veľmi tichej, zelenej a zároveň atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti dôležitých bodov: Pešia dostupnosť na Trnavské mýto a do OC Centrál. V okolí sa nachádza Nová tržnica, trhovisko Miletičova a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Na relax a šport slúži blízky park Jama, ideálny pre deti aj dospelých. Cena byt je 245.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Investičný potenciál: Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva aj so spoľahlivým nájomcom, ktorý má záujem pokračovať v nájme. Toto plus je ideálne riešenie pre investora, ktorému zabezpečí okamžitý príjem bez hľadania nájomníka. V prípade, ak kupujúci nebude mať záujem o prenájom nehnuteľnosti, bude nájom ukončený v zmysle dohody s novým kupujúcim. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 489.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája oddych, relax a moderný komfort, projekt ALFA CITY RESIDENCE je tou správnou voľbou. Ponúkame Vám dvojizbový byt C2 v celkovej výmere 100,88 m2, ktorý sa nachádza sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Poprad, priamo pod panorámou Vysokých Tatier. Projekt ALFA CITY RESIDENCE ponúka komfortné podzemné parkovanie a byty s priestrannými, presklenými terasami, na ktorých si môžete vychutnať rannú kávu či večerný pohár vína s nezabudnuteľným výhľadom na majestátne hory. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a výhľad – bez kompromisov. Zamilujte sa do priestoru, kde sa svetlo a príroda stávajú prirodzenou súčasťou každého dňa. Naše byty spĺňajú požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkajú podlahové vykurovanie, stropné chladenie a centrálnu rekuperáciu. Pri výstavbe kladieme dôraz na vysoký štandard prevedenia, kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. https://alfacityresidence.sk/ Benefity projektu ALFA CITY RESIDENCE: Výborná poloha v centre mesta – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, nákupné centrum, fitness, služby) Blízkosť kultúrnych a spoločenských podujatí (kino, galéria, divadlo) Komfortné parkovanie v podzemnej garáži Spojenie prírody a komfortu – ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny Podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna rekuperácia Presvetlené byty s moderným dizajnom, premyslenými dispozíciami a priestrannými terasami Energetická efektívnosť a vysokokvalitné materiály Na dosah Tatier – miesto, kde sa stretáva mestský život s oddychom v prírode

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt s potenciálom na 4 izby v obľúbenej časti Petržalky(Znievska) Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený byt s celkovou úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie a pivničného priestoru. Nachádza sa na vyššom poschodí zrekonštruovaného bytového domu, vďaka čomu poskytuje príjemné výhľady a dostatok denného svetla. Dispozícia a vybavenie bytu Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami a priestrannou vstupnou časťou, ktorú možno využiť ako jedálenský alebo oddychový priestor. Praktické riešenie zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť dispozíciu na 4-izbové bývanie. Súčasťou bytu je kuchyňa s modernizovanou kuchynskou linkou, ktorá bola osadená pred niekoľkými rokmi. Z kuchyne vedie vstup na zasklenú loggiu orientovanú do pokojného prostredia. Počas rekonštrukcie boli osadené kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, doplnené o interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Kúpeľňa a samostatné WC sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozmermi približne 1,7 × 1,3 m, nachádzajúca sa v zabezpečenej časti domu. Čo zostáva v byte Nehnuteľnosť sa predáva s vybraným zariadením, pričom súčasťou zostávajú: kúpeľňové vybavenie a nábytok, úložné priestory v chodbe, zariadenie hlavnej spálne, posteľ a šatníková skriňa v jednej z izieb, kuchynská linka. Mesačné náklady spojené so správou bytu predstavujú približne 190 € pre jednu osobu, pričom elektrická energia sa hradí samostatne. Bytový dom Bytový dom prešiel modernizáciou a je zateplený. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy – osobný aj nákladný. V dome boli zrealizované výmeny stúpačiek a v bezprostrednom okolí je k dispozícii rozsiahle parkovanie v režime rezidentských kariet. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete viaceré obchodné reťazce, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk a zelených oddychových plôch v okolí. Milovníci športu a prírody si prídu na svoje pri jazere Draždiak alebo na hrádzi, ktoré poskytujú ideálne podmienky na bicyklovanie, beh či relax pri vode. Významnou výhodou je aj rýchle spojenie s centrom Bratislavy vďaka električkovej trati a autobusovým linkám. Cesta do centra mesta trvá približne 12 minút. Certifikát nebol poskytnutý. K cene treba pripočítať províziu RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 862

Projekt Viktória na Košickej ulici patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy — najmä vďaka príjemnej atmosfére, komunitnému charakteru bývania a službám, ktoré robia každodenný život jednoduchším a pohodlnejším. Mnohí obyvatelia tu zostávajú dlhé roky a v rámci projektu sa sťahujú z menších bytov do väčších a naopak. Je to miesto, kde sa prirodzene vytvára komunita a kde mestské bývanie nepôsobí anonymne. --- BYT Ponúkame na predaj kompletne zariadený a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s výmerou 70 m², loggiou a pivnicou. Interiér bytu je ladený v nadčasových neutrálnych tónoch, ktoré pôsobia elegantne, vzdušne a zároveň veľmi útulne. Veľkoformátové okná prirodzene presvetľujú celý denný priestor a v kombinácii so svetlou farebnosťou a drevenými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného bývania — množstvo vstavaného nábytku poskytuje dostatok úložného priestoru bez rušivého vizuálneho dojmu. Otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou pôsobí veľkoryso a prirodzene prepája spoločenskú a oddychovú časť bytu. Dominantou bytu je veľká presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí harmonicky, pokojne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií či zariaďovania. Súčasťou bytu je: - kompletne vybavená kuchyňa, - americká chladnička s výrobníkom ľadu, - indukčná varná doska, - rúra, mikrovlnka a umývačka riadu, - veľký jedálenský stôl, - klimatizácia, - rekuperácia, - množstvo vstavaného nábytku a úložného priestoru, - optický internet. Spálňa ponúka nadštandardne veľkú posteľ s elektricky polohovateľnými matracmi pre maximálny komfort. Ďalšia izba poskytuje flexibilné využitie — môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom, kúpeľňou s vaňou a loggiou s príjemným posedením. --- BYTOVÝ DOM A PROSTREDIE Projekt Viktória ponúka komfort moderného mestského bývania v príjemnom a bezpečnom prostredí. K dispozícii je: - 24/7 recepcia so strážnou službou, - možnosť preberania balíkov, - uzavreté vnútorné átrium s detským ihriskom, - garážové parkovanie prístup „suchou nohou. Priamo v objekte sa nachádzajú: - potraviny, - kaviareň, - bistro, - manikúra, - bankomat, - elektro nabíjačka. --- LOKALITA Jednou z veľkých výhod je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova s čerstvým ovocím, zeleninou, potravinami a množstvom lokálnych prevádzok. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na ostatné časti Bratislavy. --- DÔLEŽITÉ Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na bývanie. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3 m2. Mesačné náklady bytu sú: elektrina 40€ zálohový predpis 150€ Vizualizácia menšej izby slúži ako inšpirácia možného zariadenia priestoru (pracovňa / detská izba / hosťovská izba). --- Cena: 419 000 € Ponúkame možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný, 3 izbový byt v tehlovej novostavbe na Agátovej ulici v Rovinke. Byt o rozlohe 67m2 sa nachádza na 2 NP/3 a disponuje balkónom o rozlohe 6m2 s výhľadom do tichého prostredia plného zelene. Praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne spojenej s WC, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou, veľkej spálne (15m2) s priestranou vstavanou skriňou a detskej izby (13m2) taktiež so vstavanou skriňou. Byt je vybavený klimatizáciou. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje vlastný plynový kotol čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Byt je orientovaný na juhozápad a nachádza sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená s parkovacím miestom v cene. Výborná poloha tohoto bytového domu v rámci Rovinky zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena: 244.900 Eur s parkovacím miestom Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk