Byty na predaj

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 46,88 m2, z toho je úžitková plocha 42,46 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 76,91 m2, z toho je úžitková plocha 71,99 m2 + balkón 4,92 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

BOSEN Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4 izbový byt v srdci mesta Dunajská Streda. Bývajte už zajtra! Tento priestranný, 80,47m2 a skvelo dispozične riešený 4 izbový byt s loggiou je pripravený k okamžitému nasťahovaniu nakoľko sa predáva so všetkými spotrebičmi a nábytkom. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Vstupná predsieň (3,7m2) s prechodom do izby a do priestrannej obývačky. Samostatná kuchyňa s oknom (7,1m2) a nadväzujúcou jedálňou (3,2m2) je skvelým riešením nakoľko je využitý každý kus metra v tomto byte. Priestranná obývacia izba o výmere 20,8m2 , ktorá tvorí srdce domova Vám spolu s klimatizačnou jednotkou zaručí komfort po ktorom v horúcich letných dňoch túžite. 3 samostatné izby (14,2m2; 12,7m2; 11,7m2). Kúpeľňa s oknom a s vaňou (3,6m2). Samostatné WC (1,2m2). Chodba (2,3m2). Loggia cca 3m2. HLAVNÉ BENEFITY BYTU Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam- to v byte oceníte! Nepriechodné izby: Zabezpečujú maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Samostatná jedáleň: Súčasťou kuchynskej časti je vyhradený priestor pre rodinné stolovanie. Veľká loggia: Prístupná priamo z jednej z obývacej izby, ideálna na rannú kávu alebo oddych. Oddelené WC a kúpeľňa: Zvyšuje komfort pri dennom chode domácnosti. K bytu prislúcha pivničný priestor o výmere cca 20m2. Tento byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu vďaka zariadeniu a technike a všetko v predajnej CENE! LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, konkrétne na ulici Radničné námestie na 4NP bez výťahu. Všetko máte na dosah a predsa na mieste plnom zelene. Mesto Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA 142 000.- EUR (cena vrátane zariadenia). Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj dokončený a moderne riešený 3-izbový byt v tichej obci Moravany nad Váhom, vzdialenej iba 6 km od kúpeľného mesta Piešťany. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2022 a je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Poschodie 3/3. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s obývačkou a vstupom balkón, detská izba s francúzskym balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vybavenie: - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou. Indukčná doska, umývačka, sporák) - Vlastné vykurovanie, podlahové kúrenie - Kúpeľňa s oknom !! - Všetky izby nepriechodné - Bezpečnostné dvere - Priestranný balkón - Príprava na klimatizáciu - Nízke mesačné náklady - Plocha bytu 60m2 + 4,62 m2 balkón s krásnym výhľadom - Možnosť dokúpenia parkovacieho státia za poplatok - Vstupná rampa na parkovisko - Dokončené terénne úpravy v okolí bytovky - Vedľa bytovky obchod, v obci kompletná občianska vybavenosť Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Piešťan, no zároveň preferujú pokojné prostredie Cena sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnutá provízia RK, vypracovanie rezervačnej zmluvy, správa rezervačnej zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, právny servis počas celého procesu, v prípade potreby finančné poradenstvo. Kontakt 0910181512.

B10 Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Holíčskej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Celková výmera bytu je 69 m², pričom k bytu prislúcha jedna lodžia vo výmere 3,24 m² a pivnica o výmere 1,38 m². Byt má bezbariérový prístup a predáva sa spolu so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová drevená podlaha v obývacej izbe a spálni,nové interiérové dvere so zárubňami,nové svietidlá,nové elektrické rozvody v celom byte okrem kuchyne,bezpečnostné dvere značky Sherlock,podlaha lodžie z odolného mrazuvzdorného materiálu. V rámci rekonštrukcie bol byt zároveň zariadený novým nábytkom - pohodlnou sedacou súpravou, indickým masívnym nábytkom, posteľou a rolldorovými skriňami. Po rekonštrukcii nebol byt obývaný, vďaka čomu je zariadenie nepoužívané a v novom stave. Fotografia lodžie je vizualizácia pre lepšiu predstavu. Byt je kúpou voľný. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými úpravami. K dispozícii sú: dva výťahykamerový systém,vstupná brána na čip,nové stúpačky,nové plechové pivničné kobkykočikáreň, pre uskladnenie kočíka, či iných dopravných prostriedkov. LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti. Takmer na skok od bytového domu sa nachádza električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúkajú výborné možnosti na prechádzky, šport, oddych pri vode či trávenie voľného času v zeleni. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Priestor pôsobí vzdušne a jednotlivé izby majú veľkorysé výmery, čo z bytu robí príjemné a komfortné bývanie. Veľkým benefitom je aj možnosť dispozičných úprav. Priečku medzi halou a jedálňou je možné úplne odstrániť, čím vzniká potenciál na otvorenejší a modernejší denný priestor s lepším prepojením jednotlivých častí bytu.

B10 Vám ponúka na predaj elegantný a veľkoryso riešený 3-izbový byt na Ostriežovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť spája nadštandardný priestor, kvalitné vyhotovenie a pokoj rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Byt ponúka 87,34 m² interiéru, ktoré dopĺňa loggia s výmerou 7,79 m². K nehnuteľnosti prislúchajú aj dve pivničné kobky s celkovou výmerou 6,52 m² a jedno garážové parkovacie státie. Interiér pôsobí už pri vstupe svetlo, vzdušne a harmonicky. Jeho prirodzeným centrom je veľkorysá denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s ostrovom do jedného elegantného priestoru pre každodenný život. Nadčasové spojenie svetlých tónov, dreva a tmavých detailov dopĺňa vstavaný nábytok značky NOLTE a spotrebiče SIEMENS, ktoré zostávajú súčasťou predaja. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dispozíciu ďalej tvoria dve samostatné a plnohodnotné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom a dostatkom úložného priestoru, ako aj samostatné a priestranné WC s vlastným umývadlom. Priestor bytu prirodzene rozširuje 7,79 m² loggia, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu či pokojný večer. Výhľad smeruje do pokojnej rezidenčnej zástavby a okolitej zelene, vďaka čomu si bývanie zachováva príjemný pocit súkromia a pokoja. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo sa odráža aj na priaznivých prevádzkových nákladoch. Tie sa pri štvorčlennej rodine pohybujú do približne 200 € mesačne. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky s celkovou výmerou 6,52 m², ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru. K dispozícii je taktiež priestranné garážové parkovacie státie. Bytový dom je zároveň vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré si napriek svojmu rozvoju zachovávajú pokojný a rodinný charakter. Mestská časť ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť –školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a Malých Karpát, ako aj dobré dopravné napojenie do mesta a na diaľnicu. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší spôsob života bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti hlavného mesta. Tento byt odporúčam najmä rodine alebo páru, ktorí hľadajúpriestor na dlhodobé a komfortné bývanie. Veľkorysých 87,34 m² interiéru, dve samostatné izby, kvalitné zariadenie, takmer 8 m² loggia, dostatok úložného priestoru a garážové parkovanie vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort rodinného bývania v elegantnom mestskom prevedení. Celková cena nehnuteľnosti je 369 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom pozostáva z ceny bytu vo výške 339 900 €, garážového parkovacieho státia za 20 000€ a dvoch pivničných kobiek v hodnote 10 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, príprava potrebnej zmluvnej dokumentácie a koordinácia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139987 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139860 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE s balkónom na hranici Starého a Nového Mesta. . Len pár minút od historického centra Bratislavy sa nachádza byt, ktorý nepredáva luxusné zariadenie, ale niečo oveľa hodnotnejšie – priestor vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného tehlového bytového domu z roku 1958 s novým výťahom. K bytu patrí pivnica a priestranný balkón. Príjemným bonusom je uzavretý vnútroblok so zeleňou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom domu. Hoci sa byt nachádza v centre mesta, jeho poloha v strednej časti Belehradskej ulice zabezpečuje pokojné bývanie bez nadmerného ruchu. . DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera bytu je 77,50 m² vrátane pivnice (4,55 m²). K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 5,04 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany (východ a západ), vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku. Dispozíciu tvorí vstupná hala, praktická špajza, skladový priestor, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Pôvodný stav bytu ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. . LOKALITA Belehradská ulica patrí medzi obľúbené adresy v širšom centre Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: -školy a škôlky, -potraviny a služby, -kaviarne a reštaurácie, -zastávky električiek aj autobusov, -parky a množstvo zelene na oddych či šport. Či už sa rozhodnete ísť električkou, na bicykli alebo pešo, centrum Bratislavy budete mať doslova na dosah. Rezidentské parkovanie v okolí zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. . ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma najviac oslovila kombinácia výnimočnej lokality, tehlového domu a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Takéto byty s potenciálom sa na trhu objavujú čoraz zriedkavejšie. Ak hľadáte domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť, veľmi rada Vám tento byt osobne predstavím. Veľkou výhodou je, že byt je kúpou voľný. . V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900. ID: 139429 Cena: 319 900 € Aj Váš byt, dom alebo pozemok predáme profesionálne a bezpečne. #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 22 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ponúkaná nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné a zároveň je možné prihlásiť si na adrese trvalý pobyt. CENA: byt : 249 900 € parkovacie státie v garáži: 25 000 €

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 49,46 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí v 8-ročnej nadstavbe bytového domu v Šamoríne, na Školskej ulici. - Byt je zariadený s citom pre detail a pôsobí príjemne a moderne – ideálny stav na nasťahovanie bez zbytočných starostí s rekonštrukciou. O komfort počas celého roka sa postarajú dve klimatizačné jednotky. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa smeruje na juhozápad, takže si počas dňa užijete svetlo aj chládok presne tam, kde ich potrebujete. - Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (4,12 m²) , technickej miestnosti (0,88 m²) a kúpeľne spojenej s WC (3,43 m²). Zo vstupu sa dostanete do priestrannej obývačky (20,05 m²), z ktorej vedie vstup do kuchyne (6,28 m²) aj do spálne (14,70 m²) – riešenie je praktické a dispozične premyslené. - Mesačné náklady sú nízke: plyn 40 €, elektrina 54 € a správcovský poplatok 70 €. - Byt je ako stvorený pre jednotlivca alebo pár, ktorý si zariaďuje svoje prvé spoločné bývanie – kompaktná, no funkčná dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia rozumnú a zároveň príjemnú voľbu do začiatku. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139840 Cena: 167 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. - Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. - Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. - Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139846 Cena: 279 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na Záhradníckej ulici, ktorý spája veľkorysosť rodinného domu, súkromie bývania na najvyšších podlažiach a atmosféru jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Takmer 200 m² celkovej plochy, premyslená dispozícia, tri samostatné spálne, dve kúpeľne a súkromná terasa s výmerou viac ako 53 m² vytvárajú bývanie, ktoré sa svojimi parametrami vymyká ponuke bežných mestských bytov. Z terasy si nový majiteľ užije výhľady na Kamzík aj Slavín, druhá strana bytu ponúka panorámu stále rozrastajúceho sa downtownu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Svojou polohou, veľkosťou aj originálnou dispozíciou je ideálnou voľbou pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý túži po nadštandardnom priestore, no nechce sa vzdať pohodlia života v centre mesta. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 197,66 m², z čoho: -Podlahová plocha bytu je 143,82 m², -Terasa má výmeru 53,84 m². - DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala a veľkorysý samostatný šatník, ktorý poskytuje praktické zázemie a dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Po schodisku sa dostávame na horné podlažie, kde sa odohráva hlavný život domácnosti. Jeho dominantou je otvorená denná časť s výmerou až 63 m², ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného vzdušného priestoru. Súkromná časť bytu je rozdelená na dve samostatné krídla. Rodičovské krídlo tvorí master bedroom s vlastnou kúpeľňou, toaletou a priamym výstupom na terasu, vďaka čomu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Druhé krídlo pozostáva z dvoch samostatných izieb a spoločnej kúpeľne. Takéto členenie umožňuje každému členovi domácnosti využívať vlastné súkromné zázemie, zatiaľ čo veľkorysá denná časť zostáva prirodzeným miestom na stretávanie celej rodiny. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. - TERASA, KTORÁ SA STANE ĎALŠOU OBÝVACOU IZBOU Najväčšou dominantou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou až 53,84 m², orientovaná na severozápad. Nejde iba o doplnok k bytu, ale o plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môže počas teplejších mesiacov fungovať ako ďalšia obývacia izba. Je tu dostatok miesta na veľké jedálenské sedenie, gril, zeleň, ležadlá aj samostatnú oddychovú zónu. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť vlastnú mestskú záhradu, organizovať letné večere s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokojné rána a večery v súkromí nad ruchom mesta. Práve kombinácia veľkorysého interiéru a takto rozmerného exteriéru robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa v centre Bratislavy objavuje len zriedka. - BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na najvyšších dvoch podlažiach tehlového bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka vyššiu mieru súkromia a odstup od každodenného ruchu ulice. Bytový dom prešiel zateplením a má vypracovaný energetický certifikát. - LOKALITA Záhradnícka ulica ponúka presne ten typ mestského života, pri ktorom máte všetko podstatné vo svojej bezprostrednej blízkosti, no zároveň sa nemusíte vzdať zelene, oddychu ani príjemnej atmosféry okolia. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť Medickej záhrady, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie zelené miesta v širšom centre Bratislavy. Poskytuje ideálne prostredie na rannú prechádzku, beh, oddych pod stromami aj trávenie voľného času s deťmi. Mať takýto park prakticky pri dome je v centre mesta výhodou, ktorú oceníte počas každého ročného obdobia. V okolí nájdete širokú ponuku kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení aj ďalších služieb. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy, pričom do historického centra, na Nivy aj k ďalším dôležitým bodom mesta sa pohodlne dostanete pešo. Táto poloha umožňuje fungovať bez každodennej závislosti od auta. Rannú kávu, nákup, obed, prechádzku v parku aj večerné posedenie vybavíte v pešej dostupnosti od svojho domova. Záhradnícka ulica tak predstavuje ideálnu adresu pre ľudí, ktorí chcú byť súčasťou mestského diania, no po príchode domov si chcú užívať priestor, pokoj a súkromie. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou, ale predovšetkým spôsobom, akým spája výhody rodinného domu s pohodlím života v centre Bratislavy. Takmer 144 m² interiéru, samostatné rodičovské a detské krídlo, dve kúpeľne a terasa s rozlohou menšieho bytu vytvárajú bývanie bez bežných priestorových kompromisov. Ak hľadáte domov pre rodinu v blízkosti Medickej záhrady, ktorý má charakter, súkromie a potenciál stať sa skutočne reprezentatívnym mestským bývaním, túto ponuku by ste určite nemali prehliadnuť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140056 Cena: 599 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

CENA STANOVENÁ ZNALCOM! Táto obnova nebola len kozmetická. Premenou prešlo úplne všetko, vrátane „neviditeľných“, no kľúčových prvkov – kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a plynová prípojka sú samozrejmosťou. Čím byt okamžite zaujme: Autentické materiály: Interiérové dvere a zárubne z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom vnášajú do mestského bytu hrejivú atmosféru a vôňu prírody. Kvalitná dlažba a obklady sú v príjemnom kontraste s použitým masívnym drevom. Svetelný dizajn: Otvorené sadrokartónové podhľady so sofistikovaným LED podsvietením v každej miestnosti opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú večernú náladu. Kúpeľňový wellness: Murované poličky s elegantným kamienkovým obkladom dodávajú kúpeľni punc luxusného spa. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad. Vďaka tomu si v podvečerných hodinách užijete príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných dní si interiér zachováva optimálnu klímu. Maximálne súkromie: Všetky obytné izby sú striktne nepriechodné. Prepojenie s exteriérom: Na panoramatický balkón (vybavený ochrannou sieťkou) vstúpite z obývacej izby, ako aj z kuchyne – ideálne na rannú kávu či večerný pohár vína. Veľkorysá predsieň ponúka komfortné miesto pre vstavané šatníky bez toho, aby ubrala zo vzdušnosti bytu. Praktické riešenia: Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Bezpečnosť zaisťujú certifikované bezpečnostné dvere a pripravené sú dátové rozvody pre TV v každej izbe i v kuchyni. Kuchyňa navyše ponúka flexibilitu – možnosť zapojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky. Lokalita: Nobelova ulica: Živá štvrť, kde máte všetko na dosah Poloha bytového domu kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie. Priamo na ulici: Základná škola, mestský park, cyklochodník, 4 ihriská, tenisový kurt, reštaurácie, zdravotné stredisko, supermarket Terno a kompletná sieť samoobslužných boxov (Alzabox, DPD, Z-Box). Do mesta aj do prírody bez auta: Zastávka autobusu je priamo pred domom, električkové línie (č. 3 a 7) sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj na dôležité vlakové stanice Vinohrady a Predmestie. Relax a nákupy za rohom: Len 6 minút autobusom vás delí od nákupného centra VIVO! a obľúbeného prírodného areálu jazera Kuchajda. Bezproblémové parkovanie: Komfortné statické dopravy priamo pred domom a v blízkom okolí. Finančné informácie a právny stav Cena stanovená znalcom: 287 000 € vrátane právnych služieb a poplatkov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľná. Uvedená cena je vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru. Vďaka svojej univerzálnej a čistej dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre prémiové rodinné bývanie, ako aj na vysoko likvidný investičný prenájom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

B10 Vám ponúka na predaj štýlový investičný 2 izbový byt v novostavbe v Žiline na sídlisku Hájik. Tento byt ponúka vysoký komfort bývania pretože je kompletne nadštandardne zariadený. Dispozične ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, nepriechodnú spálňu, priestrannú kúpeľňu, vstupnú chodbu a pivnicu. Vo vchode sa nachádza iba 6 bytov, takže máte zaistené pokojné bývanie. Byt má vlastné plynové kùrenie a ohrev vody čim výrazne zniżujeme mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ. Aktuálne je byt dlhodobo prenajímaný čo zabezpečuje budúcemu vlastníkovi nehnuteľnosti okamžitý príjem z prenájmu. Samozrejme, ak byt chcete bez nájomníka, nie je to žiadny problém. Lokalita je bohatá na zeleň. Nedaľeko sú lúky a lesy vhodné na beh, či večerné prechádzky, plná infraštruktúra, základná škola, potraviny. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nakoľko ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou, tento byt je ideálny ako investícia. Táto ponuka je výhodná aj ako štartovací byt pre jednotlivca či pár. Odporúčam ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel.č. 0949 833 900 ID: 140087 Cena: 169 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Bytči s výmerou 66 m². Rekonštrukcia tu neznamená iba nové podlahy a kúpeľňu – nehnuteľnosť prešla kompletnou obnovou doslova od A po Z, vrátane stien, rozvodov vody a elektriny, radiátorov a všetkých ostatných prvkov. Samozrejmosťou sú plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné-protipožiarne vchodové dvere. Najdôležitejšie benefity: nízke mesačné náklady,slnečná orientácia na JuhoVýchod,pekné výhľady na Bytču a široké okolie,kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií,predaj vrátane kompletného zariadenia.Bytový dom je takisto vo veľmi dobrej kondícii. Interiér, exteriér, zateplenie, strecha aj výťahy boli zrekonštruované. Parkovanie je voľné a k dispozícii je viacero parkovacích plôch, takže je bezproblémové. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu aj do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a všetka ostatná potrebná vybavenosť. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, samostatný šatník, špajza priamo v kuchyni a pivnica na prízemí bytového domu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na: Tel.č.: 0949 833 900 ID: 140033 Cena: 188 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.03 | 2iz byt s predzáhradkou Cena: 269.900 € Interiér: 53,76 m² Exteriér: balkón 7,62 m² + terasa 10m² (viď fotografia č.5 , pôdorys nieje úplný) Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad do vnútrobloku aj na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Patríš medzi tých čo zbožňujú Štrkovec a jeho okolie? Ponúkame ti exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,71 m² a pivničnou kobkou 1.5m² v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom z roku 1963. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=U4awH9mEqBN LOKALITA: Okolie ti ponúka všetko potrebné na dosah ruky a zároveň dostatok zelene. Veľkou výhodou je aj odstup od okolitej zástavby, vďaka čomu si môžeš užívať viac súkromia a nemusíš sa pozerať susedom priamo do okien. Len 80 m od bytového domu nájdeš autobusovú aj električkovú zastávku MHD s linkami 9, 50 a 75. Tie ti zabezpečia pohodlné spojenie do OC Central, OC Aupark, na Autobusovú stanicu, Trnavské mýto či priamo do centra Starého Mesta. Ak máš rád pohyb a aktívny oddych, Štrkovecké jazero máš prakticky za rohom. Nájdeš tu množstvo možností na šport či prechádzky vrátane bežeckej dráhy. V pešej dostupnosti máš: • 90 m – Nemocnica Ružinov • 130 m – Hokejový štadión • 280 m – Tesco Expres • 500 m – Form Factory Fit Camp • 800 m – Billa • množstvo reštaurácií a kaviarní vrátane obľúbenej U deda • školy a škôlky na Drieňovej, Medzilaboreckej a Bajkalskej Si jednoducho v centre diania. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Vstupná chodba sa po ľavej strane otvára do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Následne ústi do priestrannej obývacej izby s množstvom úložného priestoru, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a tvorí tak hlavný spoločenský priestor bytu. Na konci bytu sa nachádza priestranná spálňa s dostatkom miesta na veľkú manželskú posteľ, úložný priestor aj pracovný kút. Zo spálne vedie vstup na loggiu s výmerou 2.95 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Práve v obývacej miestnosti a spálni dotvára charakter bytu kvalitná drevená podlaha. Kuchyňa je v zachovalom stave a je doplnená o menší balkón s výmerou 1.35 m². Celý byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený, no zároveň sa vyhneš nepríjemnému poobednému výpeku počas horúcich letných dní. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, pred 3 rokmi boli vymenené stúpačky a pred rokom prešiel výmenou aj výťah. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, plynový sporák a rúra, práčka a chladnička. MESAČNÉ NÁKLADY: • 190€ správca a fond opráv • 20€ elektrina po vrátení preplatku • 6€ plyn CENA: 255.000€ Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať, bez akýchkoľvek ďalších investícií, práve ste ho našli. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj štýlový 3 izbový byt pražského typu s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 8 bytového domu na vyhľadávanej Ružínskej ulici v centre sídliska Terasa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne stolárske spracovanie. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Orientácia na tri svetové strany (východ – juh – sever) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkým benefitom je loggia, samostatná kúpeľňa s oknom a voľne stojacou vaňou, samostatné WC a praktický šatník, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami. Byt je vybavený kvalitným zariadením a spotrebičmi: - kompletné vstavané spotrebiče Bosch – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a digestor, - práčka so sušičkou, - klimatizačná jednotka, - televízor LG, - kvalitná sanita Villeroy & Boch, - nábytok na mieru realizovaný stolárskym štúdiom Principal, - dizajnové zariadenie a doplnky vo vysokom štandarde, - podlahové kúrenie, - alarm Paradox. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektroinštalácie, vodoinštalácie, radiátory aj plastové okná. Interiér dotvárajú moderné laminátové podlahy v stromčekovom vzore, interiérové bezfalcové dvere Porta so skrytými pántmi a bezpečnostné vstupné dvere rovnakej značky. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach. Ružínska ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, Magistrát mesta Košice (Biely dom), zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj množstvo zelene. Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Cena tejto nehnuteľnosti je 288 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Niektoré rekonštrukcie zmenia byt. Táto vytvorila domov s charakterom. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový byt na Miškoveckej ulici na obľúbenom sídlisku Železníky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu dizajnérskeho štúdia, kde bol každý detail premyslený od dispozičného riešenia až po výber materiálov, osvetlenia a zariadenia. Výsledkom je nadčasový priestor, ktorý spája funkčnosť, eleganciu a vysoký štandard bývania. Dominantou bytu je harmonické spojenie prírodného dreva, jemných neutrálnych tónov, ambientného LED osvetlenia a nábytku vyrobeného na mieru, ktorý elegantne ukrýva množstvo úložného priestoru. Vďaka čistým líniám, kvalitným materiálom a precíznemu spracovaniu pôsobí interiér vzdušne, minimalisticky a zároveň mimoriadne útulne. Celý byt bol vybavený stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru štúdiom Principal, vrátane bezfalcových interiérových dverí, skrytých úložných riešení a dizajnových drevených obkladov. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi Bosch, pričom súčasťou vybavenia je aj samostatná práčka a sušička Bosch elegantne zabudované do nábytkovej zostavy. Interiér dopĺňa mobiliár renomovaných svetových značiek Bontempi Casa, Kave Home a Westwing, ktorý spolu s kvalitným koľajnicovým osvetlením, dizajnovými svietidlami a ambientným podsvietením vytvára výnimočnú atmosféru počas celého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia. Dve samostatné spálne sú situované v odlišných častiach bytu, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár pracujúci z domu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a lodžia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 68 m² Lodžia 3. poschodie Kompletná rekonštrukcia Dizajnérsky interiér Nábytok vyrobený na mieru – štúdio Principal Vstavané spotrebiče Bosch Práčka a sušička Bosch Bezfalcové interiérové dvere Bezpečnostné vstupné dvere Ambientné LED osvetlenie Samostatná kuchyňa Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Množstvo úložného priestoru Miškovecká ulica sa nachádza na sídlisku Železníky, ktoré patrí medzi najmenšie a zároveň najzelenšie sídliská v Košiciach. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene, upravené vnútrobloky a výbornú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a výpadovky smerom mimo Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len zrekonštruovaný byt, ale kvalitný domov s nadčasovým dizajnom, premyslenou dispozíciou a použitými materiálmi, ktoré si zachovajú svoju hodnotu aj po rokoch. Cena tejto nehnuteľnosti je 278 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 59,78 m2, terasa vo výmere 11,38 m2 a murovaná pivnica 1,63 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 10 000 €. Cena 2 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a vonkajšieho parkovacieho miesta je 194.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 94,10 m2 plus záhrada 71,50 m2, 2 terasy spolu vo výmere 27,14 m2 a garáž 28,75 m2. K bytu prináleží garáž s pivničným priestorom a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 44 550 € Cena 4 izbového bytu so záhradou v štandarde vrátane garáže s pivničným priestorom a vonkajšieho parkovacieho miesta je 326.000 €. Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový vzorový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 84,89 m2, plus terasa 28,60 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží vnútorné garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 4-izbového bytu v zariadenom stave vrátane pivnice a garážového státia je 300.400 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.