Byty

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 319.000€ + kobka 7.000€ + 18.000€ parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

NOVINKA: Ponúkame Vám exluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s terasou a krásnymi výhľadmi vo vyhľadávanej Rezidencii BLUMENTAL v Starom Meste. Obľúbená adresa v blízkosti centra s príjemnou atmosférou vlastného parku a širokou škálou občianskej vybavenosti predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Tento jedinečný byt ponúka to najlepšie z celého projektu Blumental, ktorý je vlajkovou loďou developera CORWIN. Nachádza sa v II. etape projektu skolaudovanej na jeseň roku 2018 a patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby posledných rokov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7 s ideálnou južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň príjemne presvetlený. Veľkými benefitmi sú, okrem iného aj orientácia do privátneho vnútrobloku s vysadenou zeleňou a minimálny počet bytov na poschodí a vo vchode. Projekt je oceňovaný nielen vďaka svojej prominentnej polohe, ale aj vďaka využitiu moderných technológií. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Hliníkové veľkoformátové okná zn. SCHÜCO majú tepelno-akustické izolačné trojsklá a externé žalúzie s elektrickým pohonom. V byte je zavedený optický internet. Byt je vhodný aj pre investora s možnosťou následného prenájmu od 1800 €/mesačne. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou, walk-in šatníka, technickej miestnosti, samostatnej toalety a balkóna. Z minimalistickej, ale priestrannej vstupnej haly sa vchádza do otvorenej, elegantne zariadenej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. V hale sa takisto nachádza samostatná toaleta a technická miesnosť. Z obývacej izby sa chodbou dostávame do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a walk-in šatníka so zrkadlom. Vstup na terasu je umožnený zo všetkých troch izieb. MIESTNOSTI: - vstupná hala - 5,23 m2 - samostatné WC - 2,33 m2 - technická miestnosť - 2,98 m2 - kúpeľňa s vaňou a WC - 4,99 m2 - chodba - 5,41 m2 - izba - 13,80 m2 - izba - 12,03 m2 - samostatný šatník 4,57 m2 - obývacia izba - 16,56 m2 - kuchyňa - 16,53 m2 - loggia - 15,47 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - plocha bytu 83,13 m2 + terasa 16 m2 - poschodie: 6/7 - len 3 byty na poschodí - južná orientácia - najlepšie výhľady v rámci projektu - výnimočné svetelné podmienky - praktická dispozícia - 2x toaleta - hliníkové okná - exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - sálavé stropné chladenie - orientácia do vnútrobloku - tiché prostredie s množstvom zelene - všetky potrebné služby na dosah suchou nohou - komunitné bývanie BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v II. etape rezidenčného projektu. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň roku 2018. Má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky. V objekte sa nachádza 24 hodinová SBS služba. Prístup do obchodnej pasáže z bytu je možný aj cez podzemnú garáž, tzv. „suchou nohou. Garáž má 2 podzemné podlažia, 1. podzemné podlažie je určené pre návštevníkov a administratívnu časť, 2. podzemné podlažie pre rezidentov. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia umiestnené vedľa seba. Cena za každé státie je 45.000 €. LOKALITA: Obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu vybavenosti, ktorú so sebou prináša bývanie v centre mesta – od obchodných prevádzok, služieb až po reštaurácie, bistrá a kaviarne s raňajkami. Súčasťou projektu je aj nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň Grain, kvetinárstvo), a námestie so zázemím na organizáciu rozmanitých kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, nové fitness centrum Form Factory v neďalekej Spilke, Poliklinika Mýtna, lekáreň, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre prvotriedny mestský život potrebujete. Pôdorys bytu je k dispozícii na vyžiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Byt 580.000€ + parkovacie miesto 45.000€ x 2. Byt sa predáva spolu s oboma parkovacími státiami ako celok. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 96,07 m2 Predzáhradka 1: 26 m2 Predzáhradka 2: 31 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, so šatníkom, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou alebo pracovňou s výstupom na slnečnú západnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální z ktorých je výstup na ďalšiu predzáhradku orientovanú na východ, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a dvoj-umývadlo a samostatného WC. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 295.035,- EUR s DPH Link na byt: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/1 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 211.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 299.125,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

MYRA realitné centrum ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Štúrovej ulici, len 5 min. pešo do centra mesta Prešov. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 bytmi. Vďaka menšiemu počtu bytov má dom pokojnejší a komornejší charakter a môže byť zaujímavou alternatívou k bývaniu vo veľkom panelovom dome. Dispozícia Byt má praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatnej kuchyne, kúpeľne a obývacej izby, z ktorej sa následne prechádza do samostatnej spálne. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru nielen na kuchynskú linku, ale aj na plnohodnotný jedálenský stôl. Kúpeľňa má murované jadro a je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Výhodou je aj vlastné okno, vďaka ktorému je možné kúpeľňu prirodzene vetrať. Obývacia izba aj spálňa sú príjemne priestranné a presvetlené. Orientácia bytu je východ – západ, takže prirodzené svetlo sa do bytu dostáva v priebehu rôznych častí dňa. Stav bytu Byt je po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný a v súčasnom stave je plne funkčný. V byte bolo realizované murované jadro, omietky a stierky, v chodbe a kuchyni je dlažba, v obytných miestnostiach drevené podlahy. Vykurovanie zabezpečujú radiátory. Nový majiteľ môže byt ďalej užívať v jeho súčasnom stave alebo ho časom modernizovať podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom Samotný bytový dom je tehlový, zateplený a má približne 50 cm hrubé obvodové múry. Strecha bytového domu bola obnovená približne v rokoch 2019 – 2020. Výhodou domu je predovšetkým jeho menšia veľkosť – nachádza sa v ňom iba 6 bytových jednotiek, čo prináša väčšie súkromie a pokojnejšie bývanie. Nadštandardne veľká murovaná pivnica K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica s rozmermi približne 3,25 × 2,90 m. Poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako bežné bytové pivnice a bez problémov poslúži na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo ako praktický sklad. Kúpa dnes, odovzdanie neskôr Špecifikom tejto ponuky je možnosť kúpiť si byt s predstihom. Súčasný majiteľ dokončuje výstavbu rodinného domu a predpokladá svoje presťahovanie do leta 2027. Byt preto ponúkame najmä klientovi, ktorý nepotrebuje nové bývanie okamžite, ale chce si vhodnú nehnuteľnosť zabezpečiť už teraz. Pre takéhoto kupujúceho môže byť odložené odovzdanie naopak výhodou – má dostatok času na prípravu sťahovania, financovania či budúcej úpravy bytu bez časového tlaku. Predpokladané odovzdanie bytu je najneskôr do konca leta 2027. Presný termín a podmienky užívania bytu do jeho odovzdania budú dohodnuté s kupujúcim a jednoznačne upravené v zmluvnej dokumentácii. Základné informácie výmera bytu: 55 m² dispozícia: 2-izbový byt podlažie: vyvýšené prízemie konštrukcia: tehla orientácia: východ – západ stav: po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný jadro: murované pivnica: murovaná, cca 3,25 × 2,90 m bytový dom: iba 6 bytov správca: Spravbytkomfort mesačné náklady: približne 180 € pri jednej osobe parkovanie: rezidentské predpokladané odovzdanie: do leta 2027 Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá plánuje svoje budúce bývanie s predstihom. Rovnako môže osloviť rodičov kupujúcich nehnuteľnosť pre svoje dieťa alebo klienta, ktorý chce kúpiť byt dnes, ale nepotrebuje ho okamžite užívať. Cena: 165 000 € Ak vás naša ponuka zaujala, pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne. Ing. Martin Pončák riaditeľ, maklér realitné centrum MYRA Tkáčska 4, 080 01 Prešov +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investičný byt s potenciálom? Tento byt vás zaujme moderným interiérom, praktickou dispozíciou a dvoma lodžiami, ktoré sú pri tejto výmere príjemným bonusom. Ponúkame na predaj svetlý, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Meteorovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí zatepleného bytového domu. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie slnko, pekný výhľad a viac súkromia. Veľkým benefitom sú dve lodžie, kompletné zariadenie a rekonštrukcia z roku 2020. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Nad jazerom, Meteorová ulica Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha: 42 m² Poschodie: 13/13 Loggie: 2 Orientácia: západ Stav: kompletná rekonštrukcia z roku 2020 Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom: zateplený, s dvoma výťahmi, solárne panely na streche znižujú mesačné náklady ČÍM VÁS TENTO BYT OSLOVÍ? Moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, podlahy, stierky a obklady. Interiér pôsobí čisto, moderne a harmonicky. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si môžete užívať nové bývanie bez zdĺhavého zariaďovania. Dve lodžie – bonus, ktorý oceníte každý deň Dve lodžie ponúkajú priestor na rannú kávu, večerný relax či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Pri byte s touto výmerou ide o mimoriadne praktickú výhodu. Západná orientácia a pekný výhľad Byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom. Okná sú vybavené termoizolačnými fóliami, ktoré pomáhajú obmedzovať prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Kuchyňa pripravená na každodenné používanie Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky a umývačky riadu. Súčasťou zariadenia je aj rozkladací gauč vyrobený na mieru. Bezpečie a pohodlie Bezpečnostné vstupné dvere, zateplený bytový dom a dva výťahy prispievajú ku komfortnému bývaniu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Zateplený bytový dom Najvyššie 13. poschodie Dva výťahy Možnosť parkovania v okolí bytového domu LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS Mestská časť Nad jazerom ponúka praktické spojenie mestského života a každodenného komfortu. V blízkosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, poštu aj zdravotné strediská. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávky električiek a autobusov umožňujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu, dvom loggiám a dostupnej doprave môže byť tento byt výbornou voľbou na vlastné bývanie aj na prenájom. Možná dohoda na cene. Bonusom je kompletný právny servis v cene nehnuteľnosti – zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a príprava zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investičnú príležitosť.

EXKLUZÍVNE !!! Ponúkame na predaj slnečný, priestranný, 3 izbový byt s balkónom, v Banskej Bystrici, sídlisko Fončorda, ulica Družby. Byt o výmere 62,3 m2 + balkon a pivnica, sa nachádza na 3. poschodí 12 poschodového, zatepleného, bytového domu s výťahom. Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, murovanej kúpeľne, WC a predsiene, v stave po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa predáva so zariadením. Prináleží k nemu pivnica. Viac v 3D VIDEU: https://my.matterport.com/show/?m=PkqfCAcssDf V prípade investičnej kúpi je možné pokračovať v prenájme s aktuálnym nájomcom. Pre polohu bytu je charakteristická úplná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, sieť obchodov, zdravotné stredisko, škôlka, škola, reštaurácie. Cena 185.000,- € vrátane provízie za kompletný právny servis.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Nivy. Tento mezonet zaujme nielen svojou polohou, ale aj vzdušným priestorom, panoramatickými výhľadmi a príjemnou atmosférou, ktorú počas dňa vytvára prirodzené svetlo. Ranné slnečné lúče aj večerné svetlo pri západe slnka dodávajú bývaniu osobitý charakter. Výnimočným benefitom je priestranná terasa s potenciálom na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Kompletnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti nájdete na našej webovej stránke www.aark.sk. BENEFITY ✓ vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nivy ✓ mezonetové bývanie rozdelené na dve podlažia ✓ panoramatické výhľady na okolie a zeleň ✓ priestranná terasa s potenciálom na individuálne využitie ✓ balkón na každom podlaží ✓ klimatizácia v každej izbe ✓ vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie ✓ úložný priestor pod schodiskom (komora) ✓ plynový kotol zn. ATAG v samostatnej technickej miestnosti 3 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT BUDOVATEĽSKÁ 1090/1, BRATISLAVA II., RUŽINOV, NIVY • rozloha bytu: 98,49 m² • rozloha terasy na poschodí: 22,63 m² • rozloha balkóna z obývačky: 4,54 m² • rozloha balkóna z izby a kúpeľne: 6,10 m² • celková výmera bytu: 131,76 m² • 6. poschodie • podlahové vykurovanie v celom byte DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • Prízemie• Vstupná chodba je priečkou rozdelená na dve časti, čo umožňuje praktické oddelenie vstupného priestoru. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a poskytuje dostatok priestoru na prípadné rozšírenie kuchynskej časti. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom na nákupné centrum Nivy. Na podlahe v hlavnej obytnej časti je kvalitná veľkoformátová dlažba. Samostatná izba má plávajúcu podlahu a francúzske okno. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Kúpeľňa na prízemí je spojená s toaletou a disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku. • Poschodie• Na hornom podlaží sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a toaletou. Z izby je priamy vstup na balkón s výhľadom smerom na Kamzík. Vďaka okolitej zeleni vytvára výhľad príjemný pocit bývania v korunách stromov. Z izby je zároveň prístup do technickej miestnosti s plynovým kotlom. Súčasťou horného podlažia je aj chodba s roldorovou skriňou a vstupom na veľkorysú terasu. Tá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny, napríklad s vírivkou, prípadne na realizáciu zimnej záhrady, podľa technických možností a príslušných povolení. Vykurovanie celého bytu zabezpečuje prostredníctvom podlahového kúrenia nadštandardný plynový vysokoúčinný kotol zn. ATAG. Dispozícia prízemia ponúka zaujímavé možnosti individuálneho prispôsobenia. Vďaka dvom prístupom na balkón z hlavnej obytnej časti je možné vhodným rozdelením priestoru priečkou vytvoriť ďalšiu samostatnú, plnohodnotnú izbu bez výrazného obmedzenia zostávajúcej obývacej časti. Priestor tak poskytuje flexibilitu nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO NA DOSAH ================================== Bratislavné Nivy patria medzi vyhľadávané mestské lokality, ktoré spájajú moderný downtown, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlie každodenného života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj moderná autobusová stanica s vnútroštátnymi a medzinárodnými spojmi. V okolí nájdete tiež lekárne, zdravotnícke služby, notára a ďalšie možnosti na vybavenie každodenných potrieb. Osobitným benefitom je zelená strecha nákupného centra Nivy, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky aj športové aktivity priamo v centre mesta. Spája tak pulzujúcu mestskú atmosféru s možnosťou na chvíľu spomaliť a užiť si zeleň. Nivy sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mestský život, služby aj dopravné spojenia na dosah. V spojení s panoramatickými výhľadmi a priestrannou terasou tohto mezonetu získava mestské bývanie ďalší rozmer. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV ================================ Nadstavba, v ktorej sa mezonet nachádza, bola realizovaná v roku 2018. Kolaudačné konanie aktuálne prebieha a zatiaľ nebolo ukončené. V bytovom dome je momentálne výťah, ktorý aktuálne nie je v prevádzke nakoľko sa plánuje jeho rekonštrukcia. Jeho sprevádzkovanie je podmienené vyriešením súvisiacich administratívnych záležitostí. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. KONTAKT Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava www.aark.sk

Štandardné vyhotovenie v hodnote 19 055 € v cene bytu – ponuka platí do 30. 11. 2026. Svetlý 2-izbový byt na 5. podlaží s juhozápadnou orientáciou, balkónom a výhľadom na mesto. Bežne by ste za štandard doplácali 19 055€. V rámci tejto akcie je už zahrnutý v cene, takže sa môžete sústrediť len na zariadenie svojho domova. Byt č. 501 • celková plocha 62,50 m² (interiér 56,35 m² + balkón 6,15 m²) • 5. podlažie z 12, juhozápadná orientácia – slnko popoludní a večer • energetická trieda A Komfort, ktorý pocítite každý deň • Tichý byt – filigránové steny výrazne tlmia zvuky od susedov • Príjemne aj v lete – fancoilové chladenie bez prievanu a exteriérové žalúzie v cene bytu • Teplá podlaha – podlahové vykurovanie bez radiátorov, viac miesta na nábytok • Nižšie účty – geotermálne milánske steny a tepelné čerpadlá čerpajú v zime teplo zo zeme a v lete ho odvádzajú späť Čo je v cene štandardu (19 055 € s DPH): Kompletné štandardné vyhotovenie interiéru: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie od overených značkových výrobcov. Materiály a dekory si vyberiete z katalógu štandardov a s výberom vám pomôže naša manažérka klientských zmien. Dom, ktorý myslí za vás • vstup do budovy bez kľúčov, výťah vás rozpozná a vyvezie na vaše poschodie • garáž rozpozná vašu EČV • recepcia pri hlavnom vstupe a kamerový systém • uzamykateľné priestory na bicykle a kočíky • bezbariérové riešenie celej budovy Lokalita: mesto a príroda na dosah Projekt BAYA leží na Bajkalskej v srdci Ružinova, 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera – ideálne na ranný beh, prechádzky či bicyklovanie. Kaviarne, reštaurácie, obchody, škôlky, školy aj fitness máte v pešej dostupnosti. Pre rezidentov je k dispozícii komunitný priestor s kuchynkou a pokojný vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie a doplnky • garážové státie v podzemí na dokúpenie • kobka / sklad na dokúpenie • nabíjačky pre elektromobily Developer s 25-ročnou históriou BTK je stavebná aj developerská spoločnosť, takže má celý proces pod kontrolou od návrhu až po správu domu. Jej predchádzajúci projekt získal prestížnu cenu CE ZA AR. A po odovzdaní bytov zostáva ako správca a partner obyvateľov. Kolaudácia: koniec roka 2027 Takmer tretina bytov v projekte je už predaná, na 5. podlaží viac ako polovica. Ďalší krok: Napíšte nám a pošleme vám pôdorys bytu, cenník a orientačný harmonogram platieb. Alebo si dohodnite prehliadku vzorového bytu. Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PRENÁJOM priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 63 m² na ulici Fraňa Kráľa v bratislavskom Starom Meste. Byt vyniká svojou vzdušnosťou, dostatkom prirodzeného svetla a zachovanými pôvodnými prvkami. Citlivo zrenovované drevené parkety, repasované drevené okná a presklené dvojkrídlové dvere mu dodávajú osobitý charakter. Interiér dopĺňa vkusné zariadenie, ktoré prirodzene ladí s atmosférou staromestského bývania. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne, oddelenej toalety a bývalej slúžkovskej izby vhodnej ako pracovňa či šatník. Spálňa má dva vstupy – priamo z chodby a cez pôvodné presklené dvojkrídlové dvere z obývacej izby. - 2,5 izbový byt na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova - Interier: 63m2 - Bytový dom len s 10 bytmi - Kompletná rekonštrukcia bytového domu 2018 - 4/4 poschodie bez výťahu - Kompletne zariadený - Kúpeľňa so sprchou a samostatné WC - Samostatná kuchyňa s jedálňou a špajza - Pól izba - vhodná ako šatník či pracovňa - Klimatizácia - Internet v cene - Možnosť trvalého pobytu a rezidenčného parkovania Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, v blízkosti centra Bratislavy. Byt pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor, pôvodné architektonické detaily a atmosféru Starého Mesta. Cena prenájmu je 1.050€ plus 200€ energie. Spolu s energiami 1.250€/ mesačne. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu, tj. 2.320€. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo e-mailom na kadvanova@ka2.sk.

BOND Reality ponúka exkluzívne na prenájom príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom v novostavbe na Agátovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb a MHD. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 36 m² Poschodie: 6. Balkón: áno Pivnica: áno, 2 m² Stav: novostavba, kompletne zariadený Kúrenie: vlastné Dostupnosť: ihneď BEZ ZVIERAT. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K dispozícii je: zariadený obytný priestor, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a kuchynským vybavením, kúpeľňa s práčkou, balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych, samostatná pivnica s výmerou 2 m² na uskladnenie sezónnych vecí, internet zahrnutý v cene nájmu, bezplatné parkovanie. LOKALITA A OKOLIE: Agátová ulica v Dúbravke ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, možnosti nákupov a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorej sa môžete pohodlne presúvať do ostatných častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlného bývania, dostupných služieb a dobrého dopravného napojenia. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 500 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Celková mesačná cena: 650 € vrátane energií a internetu Depozit 650 € Byt je voľný ihneď.

BOND Reality ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 36 m² na ulici Jána Stanislava v Bratislave. Priestor je zariadený na bývanie, aktuálne obývaný nájomcom a predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 36 m² Typ: nebytový priestor, vhodný na využitie ako ateliér, kancelária alebo priestor zariadený na bývanie Právny stav: na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor Mesačné náklady: približne 100 € (elektrina a správca) POPIS NEHNUTEĽNOSTI Priestor sa nachádza v bytovom dome na ulici Jána Stanislava v Bratislave. Vďaka polohe bytového domu v svahovitom teréne sa od vstupu do domu schádza približne o polovicu podlažia nižšie. Na spoločnej chodbe sa nachádzajú tri byty a dva nebytové priestory. Priestor má celkovú výmeru 36 m² a je zariadený na bývanie. V súčasnosti je obývaný nájomcom, čo môže byť výhodou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pokračujúceho prenájmu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Súčasný nájomca má záujem v nájme pokračovať. Podľa dostupných informácií ide o seriózneho, čistotného nájomcu s dobrou platobnou disciplínou, ktorý priestor užíva od roku 2022. CENA 135 000 € + provízia RK 3 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

BOND Reality ponúka na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 40,29m² na Stavbárskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je orientovaný do vnútrobloku, bez balkóna a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, zánovná kuchynská linka a nové vstupné dvere. Je bez tiarch. Bytový dom má 2 výťahy a kamerový systém. Rekonštruovaná bola strecha a vstupné dvere, plánované je zateplenie, rekonštrukcia výťahov a spoločných priestorov. Výborná lokalita: Lidl, Billa, zdravotné stredisko, trhovisko, Malý Dunaj, cyklotrasa a Vrakunský park v blízkom dosahu. Parkovanie bez potreby parkovacej karty. Cena: 96 000 € + 3 000 € (provízia) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

IBA U NÁS 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | TERASA | VÝHĽADY | POVAŽSKÁ BYSTRICA | SLADKOVIČOVÁ Bývanie na vyššom poschodí má svoje čaro. Viac súkromia, menej ruchu a predovšetkým otvorené výhľady na Považskú Bystricu, okolitú zeleň a kopce. Tento 3 izbový byt ponúka 69,71 m² obytnej plochy, praktickú dispozíciu a moderný štandard. Je vhodnou voľbou pre pár aj rodinu, ktorá hľadá nové bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový byt - obytná plocha: 69,71 m² - balkón: 2,90 m² - pivnica: 6 m² - novostavba - vyššie podlažie - výťah - mesačné náklady približne 200 € MODERNÉ BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV Byt sa predáva v hotovom štandarde, ktorého súčasťou sú podlahy, interiérové dvere a sanita. Stačí si vybrať zariadenie podľa vlastného vkusu a vytvoriť si nový domov. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, ktoré pomáhajú regulovať množstvo svetla aj prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a výhodou je tiež nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6 m². Bez problémov v nej uskladníte bicykle, športové vybavenie, kočík či sezónne veci. VÝHĽAD, KTORÝ SA STANE SÚČASŤOU BÝVANIA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej poloha na vyššom poschodí. Otvorený výhľad na mesto, zeleň a okolité kopce dodáva bytu príjemnú atmosféru a zároveň prináša väčší pocit súkromia a odstup od ruchu ulice. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 2,90 m², ideálna na rannú kávu alebo chvíľu oddychu na čerstvom vzduchu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Moderná novostavba ponúka komfortné zázemie aj pre rodiny s deťmi: - detské ihrisko priamo pri bytovom dome - parkovanie v okolí bytového domu - nabíjacie stanice pre elektromobily - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta - blízkosť prírody a možností aktívneho oddychu ŠTEFÁNIKOVA ULICA | POVAŽSKÁ BYSTRICA Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. V dostupnej vzdialenosti nájdete občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý môžete zariadiť podľa seba a následne sa už len nasťahovať, príďte sa pozrieť osobne. Výhľad z vyššieho poschodia je benefit, ktorý fotografie dokážu zachytiť len čiastočne. KONTAKT 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Hľadáte veľký 2 -izbový byt s voľným výhľadom a v jednej z najstabilnejších rezidenčných lokalít Bratislavy? Na ulici Na Revíne na Kramároch ponúkame prakticky riešený 2,5-izbový byt, ktorý má dve samostatné spálňe, menšiu obývaciu miestnosť a samostatnú malú kuchyňu. Bonusom je veľká loggia so západnou orientáciou a príjemným výhľadom. Najväčším benefitom je efektívne využitý priestor, obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve menšie spálne, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, človeka pracujúceho z domu alebo pre klienta, ktorý chce bývať na Kramároch bez ďalšej investície do bytu. Základné informácie Podlahová plocha 57 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 2,5 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Ďalšie benefity: - slnečný - západná orientácia - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - klimatizácia - vonkajšie rolety - byt po čiastočnej rekonštrukcii ( platové okná, exteriérové rolety, podlahy, interiérové dvere, čiastočne elektrorozvody, klimatizácia ) - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom - Veľká loggia a popoludňajšie slnko - Bývanie, ktoré môžete využívať okamžite Nehnuteľnosť je udržiavaná a umožňuje okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastného vkusu bez potreby kompletnej rekonštrukcie pred nasťahovaním. Kramáre – mesto a príroda v jednom Kramáre patria medzi lokality, ktoré si držia svoju atraktivitu najmä vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. V blízkosti máte Kolibu a lesopark, možnosti športu a prechádzok, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD aj každodenné služby. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú zostať blízko centra, ale zároveň nechcú každý deň bývať uprostred hustej mestskej zástavby. Parkovanie Parkovanie v okolí domu funguje v rámci aktuálneho rezidenského režimu parkovania v lokalite. Cena: 244 500 € Pri vážnom záujme je priestor na rokovanie o podmienkach kúpy. Pozrite si aj videoobhliadku bytu. Najlepšie však byt spoznáte osobne. Jeho silnou stránkou nie je iba pôdorys, ale najmä svetlo, loggia, výhľad a samotná poloha na Kramároch. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Istotua v každom realitnom rozhodnutí

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody. Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2). V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: - Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné) - Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody - Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne - Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované. - Odstránené staré nátery stien - Obnova takmer všetkých interiérových dverí. Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €. Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba). Dispozícia bytu (viď pôdorys): Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom. Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu. Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón. Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón. V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami. V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov). Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.). Plusom je aj široké schodisko. Energetický certifikát A1/B. Rezidentské parkovanie Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu. LOKALITA: Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko. Vzdialenosti (pešo): - Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ - 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta) - 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie - 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste - 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany A veľa iných príjemných aktivít v okolí ... Celková cena nehnuteľnosti je 239.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátíme. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v projekte Vila na Kopci v Mlynskej doline. Ak máte radi zeleň a ticho tak tento útulný byt čaká práve na Vás. Nachádza sa na 1. poschodí obytného dom ,ktorý je s výťahom. Celková plocha bytu je 38m² , terasa o rozlohe 25m². Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou je bývanie v pokojnej štvrti v blízkosti prírody s dostupnosťou do obchodného centra CUBICON s potravinami BILLA, drogéria DM, kníhkupectvo MARTINUS, ŠEVT atď. ZOO, Botanická záhrada, Horský park aj Železná studnička, čo ocenia najmä tí, ktorí majú radi prechádzky, šport. Rýchly presun do centra a aj na diaľničné obchvaty. CENA NÁJOMNÉ: 750 eur nájom s garazovym statim + 200 eur energie / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia vo výške nájomného. Byt je voľný od 1.11.2026

Hľadáte byt, ktorý ponúkne viac priestoru než bežný 1-izbový byt? VÝMERA, KTORÁ PREKVAPÍ ! Táto nehnuteľnosť vás zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou 47.22 m² ale aj balkónom, pivnicou a atraktívnou polohou v Nitre. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný na 10. poschodí bytového domu. Byt disponuje klimatizáciou a predáva sa čiastočne zariadený – konkrétny rozsah zariadenia bude predmetom dohody pri osobnom stretnutí. DISPOZÍCIA : Byt je prakticky a vzdušne riešený: vstupná chodba, kuchyňa a obývacia izba tvoria jeden otvorený celok, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón, pivnica. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na výmeru a polohu môže byť zaujímavou možnosťou aj ako investičná nehnuteľnosť. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, kde Vám byt predstavíme, zodpovieme všetky otázky a zároveň sa dohodneme, ktoré zariadenie zostáva súčasťou predaja. VÝHODY 47,22m², balkón, klimatizácia, pivnica a výborná poloha – TO VŠETKO V JEDNOM BYTE ! CENA: 153 000 € ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

Po zrušenej rezervácii je tento bytík znova voľný. GH Real ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre Prešova, na Budovateľskej ulici(smer Pavlovičovo námestie) Byt s úžitkovou plochou 75 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Je veľmi dobre dispozične riešený, ponúka dostatok priestoru pre pár aj rodinu a jeho veľkou výhodou je loggia a príjemná orientácia nočnej časti bytu do pokojného vnútrobloku.K bytu prislúcha pivnica. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Byt je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po kompletnej rekonštrukcii bez potreby ďalších zásadných úprav, pričom chcú zostať v pešej dostupnosti centra mesta. Veľkým benefitom je kombinácia výbornej lokality a pokojného prostredia. Nočná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku, z ktorého je príjemný výhľad na okolité rodinné domy a Kalváriu. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko s komunitným posedením. REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahŕňala: • rekonštrukciu bytového jadra vrátane výmeny rozvodov vody a kanalizácie, • sadrokartónové stropy v bytovom jadre, • novú elektroinštaláciu, • nové stierky, • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • nové tesnenia na oknách. • nové obložkové zárubne a interiérové dvere v celom byte, • bezpečnostné vchodové dvere, • zasklenie loggie v roku 2024, DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie: • vstupná chodba, • samostatné WC, • samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná kuchyňa, • obývacia izba s prechodom do spálne, • detská izba s prechodom do pracovne. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel modernizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: • zateplenie objektu, • nová strecha, • renovácia spoločných priestorov, • výmena stúpacích rozvodov, • modernizácia elektroinštalácie, • výmena okien v spoločných priestoroch, • nové vchodové dvere. LOKALITA – ŠIRŠIE CENTRUM PREŠOVA Budovateľská ulica v blízkosti Pavlovičovho námestia patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Prešova. Ponúka výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojnejšie prostredie vhodné na bývanie. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: • centrum mesta pár minút pešo, • materská škola priamo oproti bytovému domu, • OC Novum v pešej dostupnosti, • školy a ďalšia občianska vybavenosť, • reštaurácie a kaviarne, • posilňovňa, • cyklistický chodník, • detské ihrisko, • rezidenčné parkovanie. Táto lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Výhodou je najmä spojenie blízkosti centra, dobrej občianskej vybavenosti a pokojného vnútrobloku. CENA A SLUŽBY Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám zároveň radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia získanie výhodných podmienok financovania. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Beáta Fedoršová Certifikovaná realitná maklérka NARKS 0944 500 802 fedorsova@ghrealke.com

lodžia 9,7 m² | klimatizácia | podzemná garáž | kompletne zariadený | obľúbený projekt Slnečnice Hľadáte moderné a komfortné bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych a šport? Tento 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je priestranná lodžia a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Fialovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má výmeru 48,10 m² + lodžia 9,7 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=4WjhurtY7Zu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (prenajímateľ môže zabezpečiť TV, ak je požadovaná nájomcom) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (umývačka, varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraziak) - samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou - vstup na priestrannú lodžiu z obývacej izby aj spálne, posuvné tienenie - klimatizácia (inštalácia v priebehu jesene) - byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY, ktorý ponúka príjemné moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogériu, lekáreň a množstvo ďalších služieb. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj autom. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, workoutového a multifunkčného ihriska a jazier. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vďaka priamemu vstupu z garáže do bytového domu je zabezpečené pohodlné parkovanie bez ohľadu na počasie. CENA PRENÁJMU: 1 000 € / mesiac (780 € nájom + 120 € zálohové platby a energie + 100 € parkovacie miesto * Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene nájmu PRI PODPISE ZMLUVY: 1× mesačný nájom vrátane energií a parkovania: 1000 € 1× vratný depozit: 1000 € 1x provízia RK: 500€ PODMIENKY PRENÁJMU: - voľný ihneď - vhodný na dlhodobý prenájom pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena: 233 000 € Mesačné náklady - nájomné 150€ elektrina 30€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt v Podunajských Biskupiciach na Geologickej ulici. Jedná sa o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom na diaľnicu. Dispozícia: Byt pozostáva z chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, WC, kúpeľne, balkóna a pivnice. Celková výmera je 56 m2 + balkón. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 (bez výťahu), je orientovaný na dve svetové strany (J - Z). Stav bytu: Byt je v dobrom stave. - plávajúce laminátové podlahy v izbách, zvyšok bytu dlažba - veľká kúpeľňa (rohová vaňa, umývadlo, práčka) - plastové okná so žalúziami a sieťkami - prenajíma sa zariadený Stav domu: Bytový dom bol postavený pred 15-mi rokmi. Je zateplený, bez výťahu. Slušný a čistý vchod. Cena: 700,-€/mesiac (vrátane E) + internet. Podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Je vhodný pre 2 osoby - nefajčiarov. Malý pes nie je problém. Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt v Petržalke, na Medveďovej ul.. Lokalita: veľmi dobrá lokalita v blízkosti Ekonomickej univerzity, dobrý prístup na MHD do mesta resp. na hrádzu za športom. Popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, chodby, kúpeľne, WC a kuchyne. Celková výmera je 52 m2, nachádza sa na 4. poschodí z 8 a je orientovaný na západ. Stav bytu: po staršej kompletnej rekonštrukcii v dobrom stave. - plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami - laminátová plávajúca podlaha + dlažba - vymenené interiérové dvere aj zárubne - bezpečnostné vstupné dvere - sadrokartónové podhľady - prenajíma sa zariadený Stav domu: - zateplený panelový dom - s výťahom - slušný vchod Parkovanie: v okolí domu PAAS, ale v blízkosti sa dajú nájsť aj miesta, ktoré sa neplatia. Cena: 750,-€/mesiac s E. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Podmienky: byt je vhodný pre 1 osobu resp. pár - nefajčiari, bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na predaj priestranný a dobre dispozične riešený 3-izbový byt v príjemnom prostredí bratislavskej Dúbravky - Homolova ulica. Byt má výmeru 76 m2 a nachádza sa na 6. poschodí z 12-tich v kompletne zmodernizovanom a udržiavanom bytovom dome s výťahmi. Dispozícia bytu: Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Vstupná chodba s úložným priestorom a so vstupom do haly, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor alebo ako miesto pre trávenie voľného času, doteraz bola využitá ako kancelársky kútik. Z haly sa vchádza do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné loggie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Loggia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, loggia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné loggie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax. K bytu patrí aj pivničná kobka. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný : - zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) - nová, kompletne zrekonštruovaná strecha - vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome - udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sú obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky. Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy. Cena bytu je 246.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.