Byty

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom elegantný 2 izbový byt v Eurovea Tower, v Bratislave I, Staré Mesto. Byt má rozlohu 50m2 + 10m2 terasa. Nachádza sa na 11.poschodí/celkovo 46.poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou a WC, obývačky prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou a jednej spálne. Z obývacej miestnosti a spálne je východ na slnečnú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Veľkometrážne okná bez parapetov dodávajú bytu veľa svetla a priestoru. Nehnuteľnosť je zariadená architektom na mieru a sú použité nadštandardné materiály. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi Bosch. Drevené parkety, designové osvetlenie celého bytu, hliníkové okná s trojsklami a exteriérovým elektrickým tienením, klimatizácia v každej izbe, individuálna regulácia kúrenia, vysoké stropy. Celá budova má najnovšie technológie, lobby s recepciou, monitorované parkoviská, bezpečnostná služba. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie. Vhodné pre náročného klienta. Budova prepojená s nákupným centrom Eurovea. Plná občianska vybavenosť. Služby, obchody, Slovenské národne divadlo, kiná, posilňovňa, pešia zóna popri Dunaji, zastávky MHD. K bytu patrí jedno parkovacie miesto a pivnica. Voľný IHNEĎ Cena na mesiac: 749€ + 150€ garážové státie a pivnica + 350€ energie + 35€ Internet

Z jednej strany Dunaj, Bratislavský hrad a Sad Janka Kráľa. Z druhej Eurovea a Lido. Sedemnáste poschodie a na celom poschodí len dva byty. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s celkovou výmerou 163 m² na Krasovského ulici v Petržalke, pár krokov od Sadu Janka Kráľa a Starého mosta. Čo tento byt odlišuje Výhľad na obe strany mesta. Byt je orientovaný na východ a západ, takže je presvetlený od rána do večera. Z jednej strany máte Dunaj, Bratislavský hrad a korunu stromov Sadu Janka Kráľa, z druhej Euroveu a Lido. Taký výhľad sa nedá dokúpiť ani zrekonštruovať. Krytá terasa 10 m². Zhora zastrešená, z boku otvorená – využiteľná aj keď prší, s výhľadom. Len dva byty na poschodí. Žiadne dlhé chodby, žiadny ruch pred dverami. Súkromie, ktoré v novostavbách býva výnimkou. Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, k tomu druhá kúpeľňa a samostatné WC – ráno sa nikto na nikoho nečaká. Podlahové kúrenie s vlastným kotlom a termostatom v každej miestnosti, v lete stropné chladenie. Teplotu si nastavíte izbu po izbe, bez hluku a prievanu klimatizácie. Riešenie, ktoré má v Bratislave máloktorý byt. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a kuchynskými spotrebičmi – nasťahujete sa a bývate. Dispozícia • vstupná hala • presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, výstup na terasu • manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) • 2× samostatná izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • terasa 10 m² (krytá) a loggia 6 m² Úžitková plocha: 147 m² Terasa + loggia: 16 m² Spolu: 163 m² Poschodie: 17. Orientácia: východ a západ Rok výstavby: 2009 Bezbariérový prístup: áno Vybavenie • Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom, termostat v každej miestnosti • Stropné chladenie • Zabudovaný nábytok a kuchynské spotrebiče v cene • Dve parkovacie státia v stráženej nadzemnej garáži Budova – Krasovského 13 Polyfunkčný objekt z roku 2009 s reprezentatívnym vstupom a nepretržitou vrátnicou. Kamerový systém, bezpečnostný alarm, čipový prístup do budovy. Bývanie, kde viete, kto sa dostane dnu – a kde vám v neprítomnosti prevezmú zásielku. Lokalita Sad Janka Kráľa máte za rohom, Aupark pár krokov. Cez Starý most sa do Starého mesta aj do Eurovey dostanete za niekoľko minút pešo, zastávka električky je v blízkosti. Neďaleko je veľké fitness centrum. Vďaka polohe pri Einsteinovej ste na diaľnici v priebehu minúty – smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska. Nábrežná Petržalka spája pokoj a zeleň pri Dunaji s centrom mesta na dosah bez auta. Cena: 780 000 €

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s južnou orientáciou R13 - výmera interiéru je 31,91 m2 plus predzáhradka 30,48 m2 spolu o výmere 51,57 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP zo 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je J slnečná. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur, k bytu je možné využiť limitovanú akciu v podobe poukazu v hodnote 3 000,- EUR - tento poukaz bude uplatnený pri podpise Dohody o rezervácií. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 27,43 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur, k bytu je možné využiť limitovanú akciu v podobe poukazu v hodnote 3 000,- EUR - tento poukaz bude uplatnený pri podpise Dohody o rezervácií Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Kto býva v historickom centre, počuje ho. Autá, ľudí, večerný ruch, kultúru, ale na Pekárskej ulici je to inak. Bakerstreet Residence 2, novostavba skolaudovaná tento rok, stojí v jednej z najtichších častí centra, kam sa ruch hlavných ulíc dostane len veľmi ťažko a nepriek tomu to máte na Trojičné námestie len tri minúty pešo. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 €. 299.000 € 269.000 € Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (17.000 € s DPH) s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, kryté vonkajšie paprkovacie miesto (22.000,-EUR s DPH) , a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tri izby, o ktorých rozhodnete Vy Pracovňa, detská izba, izba pre hostí, spálňa. Ktorá z nich bude ktorá, sa rozhodne až vtedy, keď sa to bude hodiť. Dnes je tretia izba pracovňou, kde dokončíte projekt bez rušenia. O pár rokov v nej bude stáť detská postieľka. Ešte neskôr sa z nej môže stať izba pre hostí, keď príde rodina na víkend. Byt s 65,81 m² je dosť veľký na to, aby sa v ňom dalo naozaj bývať, a dosť flexibilný na to, aby sa nemusel meniť, keď sa zmeníte Vy. Bonus v tomto byte je, že jedna zo spální má aj priestranný šatník. Výmera balkóna, približne 5,5 m², sa k výmere bytu pripočítava. Máte teda miesto na rannú kávu, poobednú siestu aj večerné víno. Desať bytov, tehla a komunita Pri novostavbách je to väčšinou o tom istom: veľký komplex, kde sa nikto poriadne nepozná. Táto novostavba má však len desať bytov, takže po pár týždňoch budete vedieť, ako sa volajú vaši susedia. Bytový dom je postavený z tehly, jednotlivé bytu sú vybavené podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu. Čo, kde a kedy? * Ráno: nákup na mestskom rínku alebo v supermarkete, bez auta * Poobede: plávanie v Aquaparku Trnava, 4 minúty peši. * Večer: večera na Trojičnom námestí, 3 minúty peši. * A potom: návrat domov, kde je ticho. Kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej či Štefánikovej a v ostaných priľahlých uličkách sú v pešej dostupnosti. Lekárne, ambulancie, školy a škôlky sa taktiež nachádzajú priamo v centre. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Bicykle, sezónne veci aj zimné pneumatiky tak majú svoje miesto a byt zostane na bývanie. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 269.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Väčšina bytov v Trnave má výhľad na susedovu strechu, do iného bytu či na stromy. Tento má výhľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa. Otvoríte dvere zo spálne, vykročíte na loggiu a veže sú tam, nad strechami, priamo pred Vami. A NA JEDEN JEDINÝ MESIAC JE TENTO VÝHĽAD O 30.000,-EUR LACNEJŠÍ. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 €. 325.000 € s DPH 295.000 € s DPH Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. Byt v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne 2,5 m² s výhľadom na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa * balkón z obývačky 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard s interiérovými dverami, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu Loggia na ráno, balkón na večer Byt na 3. nadzemnom podlaží má dva vonkajšie priestory a každý má svoju rolu. Loggia zo spálne (2,5 m²) je rezervovaná pre ranný pohľad na veže. Balkón z obývačky (6 m²) patrí poobedňajšej káve a chvíli, keď sa deň pomaly skláňa k večeru. Loggia je už započítaná v 72,94 m² bytu, balkón sa k výmere pripočíta navyše. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Tri izby, žiadne povinné roly Dispozícia nehovorí, čo kde má byť. Jedna izba môže byť pracovňa, v ktorej dokončíte projekt a nikto Vás nevyruší. Iná sa môže stať detskou izbou a neskôr izbou pre hostí, keď zavíta rodina. Byt sa prispôsobí Vám, nie naopak. Dispozíciu si ale odporúčam pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dom, v ktorom poznáte susedov Bytový dom je postavený z tehly a býva v ňom len desať domácností. V novostavbách je to vzácnosť. Nájdete tu skôr dvere, za ktorými poznáte mená, než anonymný komplex. Bakerstreet Residence 2 stojí na Pekárskej ulici, bol skolaudovaný tento rok a leží v jednej z najtichších častí historického centra Trnavy. Ticho, ktoré má centrum za rohom * Trojičné námestie: 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia: 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách * mestský trh a supermarkety: niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre * školy a škôlky v dosahu centra * MHD 3 minúty peši Všetko, čo potrebujete na komfortný život je na dosah. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. Ako ďalej CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 295.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Základné informácie: * 1-izbový byt, Tajovského ulica, Trnava * výmera bytu 29,73 m², výmera pivnice 3,19m2 je vo výmere bytu * 4. poschodie, dom bez výťahu * konštrukcia bauring * byt čiastočne zrekonštruovaný — nová kuchyňa, nová elektrika v kuchyni * bytový dom kompletne zrekonštruovaný — stúpačky, zateplenie, rozvody odpadov a elektriny, spoločné priestory * predáva sa kompletne zariadený * vhodný na bývanie aj ako investícia Realitná kancelária FOIT Vám ponúka na predaj byt, s celkovou výmeru 29,73m2, do ktorej je zahrnutá pivnica v suteréne s rozlohou 3,19m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Vstup do domu aj k pivnici je zabezpečený elektrickým vrátnikom, čo zaručuje bezpečnosť. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, boli vymenené obklady, dlažba, kuchynská linka a s ňou aj elektrická inštalácia v kuchynskej časti, vymenené plastové okná, radiátory a čiastočne sanita. Samotný bytový dom je zateplený, v roku 2024 prešiel kompletnou obnovou: rekonštrukcia strechy, výmena rozvodov vody a odpadu, elektriny v spoločných priestoroch aj samotné spoločné priestory. Konštrukcia bauring, bežná v starších trnavských domoch, si dlhodobo drží povesť pevných stien a dobrej tepelnej, zvukovej izolácie, ale najmä funkčnej a efektívnej dispozície. Presnú dispozíciu bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Bývanie alebo investícia Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo ako investícia – na prenájom, nakoľko sa predáva so zariadením a elektrickými spotrebičmi. Nový majiteľ sa tak môže rovno nasťahovať, alebo byt hneď ponúknuť na prenájom, bez ďalších nutných investícií do vybavenia. Lokalita Adresa Tajovského ulica patrí do trnavského sídliska Prednádražie. K vlakovej aj autobusovej stanici je to odtiaľto pár minút chôdze, priamo na ulici zastavuje MHD, takže na každý smer je Trnava na dosah. V okolí je bežná občianska vybavenosť — materské a základné školy, potraviny priamo pri bytovom dome, do dvoch minút pešo OC Casallo a v blízkosti sú aj kaviarne, športoviská, zdravotnícke zariadenia a detské ihriská. Zástavba je pokojná, bez rušnej dopravy pod oknami, a napriek tomu blízko k všetkému podstatnému. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 139.800,-EUR. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt: 0905 626 048 Email: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Ponúkame Vám do Dlhodobého prenájmu atraktívny čiastočne zariadený 1 izbový byt, Bratislava – Dúbravka, Saratovská, v osobnom vlastníctve, 2 podlažie z 12, celková podlahová plocha 40 m2, zateplený bytový dom, výťah. Byt: priestranný svetlý slnečný 1i byt, zrekonštruovaný, plastové okná, vystierkovaný, vymaľovaný, nové rozvody elektriny, nové radiátory,nové rozvody vody, nová sanita, nové dvere a zárubne, kompletne zariadená kuchyňa , šporákom, rúrou, mikrovlnou rúrou, digestorom a prípravou na umývačku riadu, v byte je vstavaná šatníková skriňa, + skriňa v obývačke, sedačka, posteľ. Orientacia: Východ Parkovanie: parkovanie priamo pri dome, Mestská doprava: zástavka Drobného Električka 4 – smer centrum, Zlaté piesky Autobusy 20, 23, 27, 83 a 84 Nočné autobusy N21 a N34 Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Siete: plyn, voda, elektrika Popis domu: 12-podlažný zateplený panelový bytový dom s výťahom. Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 50m (Drobného), v blízkosti hlavného ťahu cez Dúbravku,v blízkosti kompletná občianska vybavenosť OD Saratov 250 m, lekáreň, potraviny, oblečenie, doplnky, reštaurácie, kaviarne, lekár, stredná, základná škola, materská škola, kostol. Poloha domu: pri hlavnom ťahu cez Dúbravku, v okolí príjemne prostredie, výborná dostupnosť na obchvat aj do centra, v blízkosti úplná občianska vybavenosť. Byt je VOĽNÝ čaká na nových nájomcov. Odporúčanie: pre pracujúci pár alebo jednotlivca na dlhodobý prenájom. KOMPLET CENA : 600 €/mesiac (vrátane energií) Pre realitné kancelárie: bez možnosti pridania do svojej ponuky.

Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nadštandardný 4 izbový byt s dvomi terasami v exkluzívnom rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné údaje a dispozícia Ponúkaný 4 izbový byt č. 3.2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 116,3 m². Jeho súčasťou sú dve terasy s výmerami 8 m² a 61,8 m², ktoré poskytujú veľkorysý priestor na oddych, stolovanie či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 186,1 m², z čoho terasy tvoria až 69,8 m². Dispozíciu bytu tvorí: vstupná predsieň (18,83 m²), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (34,33 m²), ri samostatné izby (14 m², 13,71 m² a 13,5 m²), kúpeľňa (6 m²), samostatné WC (4,14 m²), šatník (4,67 m²) špajza (3,51 m²). Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s priamym vstupom na hlavnú terasu s výmerou 61,8 m². Druhá terasa s výmerou 8 m² poskytuje ďalší súkromný vonkajší priestor. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Obe terasy budú odovzdané dokončené vrátane kvalitných terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. Dostupnosť podľa údajov developera: park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. Rezidenčný projekt Villa Park Anička Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s dispozíciami od 1 do 4 izieb a výmerami od 20 m² do 116,3 m². Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena tejto nehnuteľnosti je 697 800 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH. Platobné podmienky developera: rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Villa Park Anička | 3 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 65,3 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 33,76 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 99,06 m². Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. O projekte Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od 20 m² do 116,3 m². Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena a financovanie Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 406 819 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Villa Park Anička | 2 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkaný 2 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 44,5 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 25,2 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 69,7 m². Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. O projekte Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od 20 m² do 116,3 m². Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena a financovanie Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 290 140 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

3D obhliadka:https://livetour.istaging.com/9f65b40e-0d42-4952-9814-afae2a783254 video obhliadka: https://youtu.be/aFIfP8mD5H8?si=bnhvpHY6f5Ipq2iI Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a moderne vybavenú garsónku (24 m²) v jednej z najžiadanejších lokalít Klokočiny na Čajkovského ulici. Byt sa predáva ako hotový investičný produkt aj s overenými nájomníkmi. TOP BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý výnos: Byt je obsadený slušnými nájomníkmi – zarábate od prvého dňa. Väčšia výmera: 24 m² ponúka vyšší komfort bývania než bežné garsónky, čo zaručuje dlhodobý záujem nájomcov. Technologický nadštandard: Moderné prvky zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti na trhu. Základné parametre: Lokalita: Čajkovského ul., Klokočina. Výmera: 24 m² . Poschodie: 5/12 (v dome s 2 novými výťahmi). Stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. SMART Vybavenie a komfort: Byt je zariadený modernými technológiami, ktoré uľahčujú život a znižujú náklady: Elektrické vonkajšie žalúzie: Dokonalé súkromie a tepelný komfort (ovládané diaľkovo). LED osvetlenie: Úsporné riešenie s možnosťou nastavenia atmosféry cez diaľkové ovládanie. Multimédiá: Android Smart TV na praktickom otočnom stojane. Kuchyňa: Kompletne vybavená (indukčná doska, el. rúra, digestor, chladnička) + práčka v kúpeľni. Lokalita (V centre diania): Čajkovského ulica je strategickým bodom na Klokočine, kde majú nájomcovia všetko doslova "pod nosom": Nákupy: Kaufland, Lidl a Billa v pešej dostupnosti pár minút. Relax a služby: Reštaurácia, bar, bowlingový klub, lekáreň a materská škola. Dostupnosť: Autobusová zastávka s priamymi spojmi do centra a priemyselného parku priamo pri dome. Prečo investovať práve sem? Plocha 24 m² – Garsónky tejto veľkosti sú na trhu vzácnejšie a vyhľadávanejšie. Kompletné zariadenie – Žiadne ďalšie nákupy nábytku či spotrebičov. CENA: 125.000 € (Vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Nepremeškajte príležitosť vlastniť byt, ktorý je moderný, technologicky vybavený a hlavne – už teraz zarába.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt ponúka čistú podlahovú plochu 93 m², k tomu dve samostatné loggie s výmerou 6 m² a 4 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú veľké a dobre využiteľné izby, dve loggie, veľká kúpeľňa s WC, k tomu aj samostatné WC, pokojná orientácia a možnosť dokúpiť nadštandardnú dvojgaráž s výmerou 36 m². Dispozícia bytu je riešená prakticky pre rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa dostávame do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spální, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC s práčkou, ktoré zároveň slúži ako technická miestnosť. Väčšia loggia s výmerou 6 m² je prístupná priamo z obývacej izby, druhá loggia s výmerou 4 m² z jednej zo spální a hlavná spálňa má francúzske okno. Obývacia časť spolu s hlavnou spálňou sú orientované na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na severozápad. Vďaka tomu byt ponúka svetlo počas rôznych častí dňa a zároveň príjemné výhľady z vyššieho podlažia. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V miestnostiach s dlažbou je podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu a teplotu v byte je možné regulovať centrálnym termostatom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi a všetky vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja. Majitelia si odnášajú zelený diván z obývacej izby, ostatný voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Výrazným benefitom ponuky je veľkorysá dvojgaráž s výmerou 36 m², ktorú kupujete spolu s bytom za dodatočných 70 000 €. Garáž poskytuje priestor na pohodlné parkovanie dvoch áut, v zadnej časti má ďalší skladovací priestor, elektrinu dotiahnutú priamo z bytu a nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. Bytový dom bol postavený v roku 2008, má bezbariérový prístup, výťah a komornejší charakter vchodu s menším počtom bytov. Vstupy do domu sú zabezpečené čipom a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celkovo ide o udržiavanú novšiu stavbu, ktorá poskytuje komfortnejšie a súkromnejšie bývanie ako veľké panelové domy v okolí. Nejedlého ulica je praktická najmä pre rodiny s deťmi. Priamo v lokalite sa nachádza Základná škola Nejedlého, Materská škola Nejedlého aj Potraviny Malina a ďalšie obchody, služby či športoviská sú dostupné pešo v rámci Dúbravky. Detské ihrisko sa nachádza doslova na skok od bytového domu a veľkým plusom celej mestskej časti zostáva množstvo zelene a dobré možnosti na každodenný pohyb či šport. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka Drobného, ktorú obsluhuje električka 4 a viacero autobusových liniek. Električka zabezpečuje priame spojenie Dúbravky s centrom Bratislavy bez potreby prestupu, pričom z lokality sú dostupné aj linky smerujúce do ďalších častí mesta. Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Tri samostatné spálne, veľká denná časť, dve loggie, komfortná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dodatočné samostatné WC a vlastná dvojgaráž vytvárajú bývanie, ktoré funguje prakticky aj pri každodennom rodinnom režime. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom developerskom projekte v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v lokalite Podzáhradná – Kazanská. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér bytu má výmeru 65,95 m², priestranný balkón 11 m² a celková plocha predstavuje 76,95 m². Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Projekt ponúka modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené spoločné priestory. Veľkou výhodou je pokojnejšie rezidenčné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia je v 2. štvrťroku 2028. Odovzdávanie bytov je následne plánované na koniec roka 2028. K bytu je možné riešiť aj parkovacie miesto a skladovú kobku. Základné údaje: - 3-izbový byt - podlažie 3 - interiér: 65,95 m² - balkón: 11,00 m² - celková plocha: 76,95 m² - 2 samostatné izby - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatné WC a kúpeľňa - balkón - plánovaná kolaudácia: 2Q 2028 - Bratislava – Podunajské Biskupice Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nové bývanie s modernou dispozíciou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy. Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Hľadáte byt, ktorý nekončí pri balkónových dverách? Byt B.4.1 v projekte PODZÁHRADNÁ ponúka 41,30 m² premysleného interiéru a až 87,25 m² terás. Spolu tak získate 128,55 m² priestoru, ktorý môžete využívať úplne inak než pri bežnom 2-izbovom byte. Byt sa nachádza v projekte PODZÁHRADNÁ v Podunajských Biskupiciach, v pokojnej časti Bratislavy s občianskou vybavenosťou v dosahu. Developer uvádza, že ku každému bytu sa predáva aj parkovacie miesto a skladová kobka. Základné údaje: 2 izby, interiér 41,30 m², terasy 87,25 m² a celková plocha 128,55 m². Aktuálne uvádzaná cena začína na 239 990 € s DPH pri financovaní 30–40–30; pri schéme 20–80 je uvedených 254 990 € a cena po kolaudácii 281 990 €. Web: https://podzahradna.sk/byt/B.4.1 Pre bližie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú pivnice) v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba). Dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JV a SZ, prevádzkové náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú pivnice) /5, bez výťahu počet izieb: 3 (pôvodne 4) orientácia: JV a SZ stav: pôvodný stav : vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba) dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom: z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie: v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Blagoevova, začiatok mestskej časti Petržalka 2izb. byt s dvomi loggiami o celkovej výmere 54,5m2 (byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2). Nachádza sa na 11. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1980. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip. Byt je po staršej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia. Orientácia bytu je na Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady: správca: 248,-EUR, elektrina 30,- EUR. Výhody: lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INFO V SKRATKE: výmera: 54,5m2 (byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2) podlažie: 11p. z 12, 2x výťah počet izieb 2 (dvojgarzonka) orientácia: na Z stav: pôvodný stav, 15 ročná rekonštrukcia, plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip náklady: správca 248,-EUR, elektrina 30,- EUR výhody: lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/8VRRd2bp Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, ul. Nezábudková. Byt má celkovú výmeru 65,46 m² vrátane balkóna a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - komora / šatník - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - samostatná kuchyňa - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - balkón - pivnica Byt je vo veľmi dobrom stave, a prednedávnom prešiel čerstvou renováciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové podlahy, nová kuchynská linka s vybavením a ďalšie úpravy interiéru. Elektroinštalácia a vodoinštalácia po kompletnej rekonštrukcií. Byt je svetlý a priestranný a ponúka príjemné bývanie s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a vo výbornom technickom stave. Rekonštrukciou prešli aj stúpačky a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané. K bytu prislúcha aj pivnica na medziposchodí. Mesačné správcovské platby predstavujú približne 160 €. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými časťami mesta. Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena : 264.990 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 (byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop) v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JZ a SZ, prevádzkové náklady: správca 150 EUR, fond opráv 85 EUR, elektrina 10 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika. Výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat. INFO V SKRATKE: výmera: 92m2 ( byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop) /4, bez výťahu počet izieb: 4, orientácia: JZ a SZ stav: pôvodný stav : jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory náklady: správca 150 EUR, fond opráv 85 EUR, elektrina 10 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat Parkovanie: v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/kzaawYPm Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Najvyššie poschodie, dve terasy a množstvo úložného priestoru. Kompletne zariadený 3-izbový byt v Slnečniciach – Viladomy. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér s výmerou približne 73 m² dopĺňajú dve terasy s výmerou 11,94 m² a 11,60 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany. Interiér navrhlo Studio E s dôrazom na funkčné využitie každého metra. Jedným z jeho najväčších praktických benefitov je množstvo úložného priestoru vytvoreného vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou predaja je jedno garážové parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt interiér: cca 73 m² terasa č. 1: 11,94 m² terasa č. 2: 11,60 m² celková plocha vrátane terás: cca 96,6 m² 5./5. poschodie výťah kanálová klimatizácia orientácia na 3 svetové strany 1× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený bez pivničnej kobky DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na jednu z terás. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dve samostatné terasy s celkovou výmerou viac ako 23 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a poskytujú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Interiér ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vstavaný nábytok na mieru je riešený naprieč bytom tak, aby maximálne využíval dostupný priestor bez toho, aby interiér pôsobil preplnene. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií do interiéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania dopĺňa radiátorové vykurovanie, exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky a kanálová klimatizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slnečnice – Viladomy sú už etablovanou rezidenčnou časťou Petržalky s množstvom zelene, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Slnečniciach sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, materské školy, detské a športové ihriská či ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza aj Slnečnice Market. Veľkým benefitom lokality je množstvo možností na trávenie voľného času. Zóna Viladomy ponúka rozsiahly park, detské ihriská, outdoorové cvičisko a napojenie na cyklotrasy. V blízkosti je petržalská hrádza, lužné lesy a jazerá v okolí Rusoviec a Čunova. Dobrá je aj dostupnosť verejnou dopravou. Zónu Viladomy obsluhuje autobusová MHD zo zastávky Žltá s napojením na prestupný bod Južné mesto a električkovú trať smerujúcu cez Petržalku do centra Bratislavy. Výhodou pre automobilovú dopravu je rýchle napojenie na novú diaľnicu D4, Panónsku cestu a následne na bratislavský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY cca 275 € / mesiac CENA Byt vrátane zariadenia: 439 900 € Garážové parkovacie státie: 24 500 € CELKOM: 464 400 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane zariadenia a jedného garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt C.1.5 na 1. podlaží projektu Podzáhradná. Byt má 68,48 m² interiéru a priestrannú predzáhradku s výmerou 58,11 m², spolu teda 126,59 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby a kúpeľňa. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rodinné fungovanie. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka, ktorú je možné využiť na vonkajšie sedenie, detský priestor, zeleň alebo oddychovú zónu. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá 3-izbové bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez nutnosti veľkého domu. Cena pri financovaní 30/40/30 je 297 990€ Web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 254.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt má výmeru 45 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 3,9 m². Súčasťou ponuky je možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pod oknom bytu. Základné údaje a vybavenie * výmera bytu: 45 m² * loggia: 3,9 m² * parkovacie miesto priamo pod bytom - možnosť dokúpiť 5.000EUR * juhozápadná orientácia * kolaudácia bytového domu: 2016 * vlastné vykurovanie * klimatizácia * byt sa plne predáva zariadený Juhozápadná orientácia poskytuje bytu aj loggii popoludňajšie slnko. Klimatizácia umožňuje regulovať teplotu počas letných dní a vlastné vykurovanie prispôsobiť tepelný komfort potrebám domácnosti. Mesačné náklady * správca: 63 EUR * plyn: 37 EUR * elektrina: 30 EUR Celkové uvedené mesačné náklady predstavujú 130 EUR Lokalita a občianska vybavenosť Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na loggii, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793, kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj moderný mezonetový 2i byt s podkrovím na ul. Břeclavská v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2016 nadstavbou podledeho poschadia a to aj vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu. Celková výmera bytu predstavuje 61,05 m2. Byt je možné odkúpiť aj so zámerom ďaľšieho prenájmu spolu s nájomníkmi!! Interiér bytu má charakter moderného mezonetového bytu, s možnosťou využitia podkrovného priestoru ako variant ďaľšej izby na spanie, prípadne aj ako miestnosť pre šatník. Kúpelňa v byte je priestranná a veľmi vkusne zariadená, disponuje priestranným sprchovacím kútom, prepojená je s toaletou. Kuchynská linka je príjemne oddelená od obývacej časti bytu, má osadený tzv. barový pult pre rannú kávu... Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením. Kúrenie bytu je samostatné pomocou plynového kotka kombinovanéo s oceľ. radiátormi. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere bytu + sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s oddelonou kuchyňou, spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza aj technic. miestnosť. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak príjemný priestor na spanie. Podkrovný priestor v byte je veľkým benefitom s rôznym využitím. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plynov. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne a samozrejme centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - možnosť postúpenia prenájmu aj s nájomníkmi ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera: byt 98 m2, loggia 4 m2, pivnica 4 m2 stav: kompletná rekonštrukcia (2018) výťah: áno 3. poschodie pivnica: áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu (4 m2) tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

JKV Real ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, na tichej Kostlivého ulici. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Kostlivého, Ružinov Výmera: 65 m2 (byt 64 m2, kobka 1 m2) Poschodie: zvýšené prízemie Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: východ a západ DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má praktické usporiadanie, ktoré vyhovuje rodine aj nájomníkom. Dispozícia je zachovalá a ponúka dobrý základ na modernizáciu. . vstupná chodba - samostatná toaleta - tri samostatné izby (obývacia izba je priechodná) - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - skvelá lokalita - tichá s množstvom zelene, kompletná občianska vybavenosť (blízkosť obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk, detských ihrísk, služieb, MŠ, ZŠ, MHD) - rekonštruovaný bytový dom - nízkopodlažný (udržiavaný, zateplený, brána na čip, elektrický vrátnik, menené stupačky) - pôvodný ale zachovaný stav - obývateľný, ale zároveň vhodný na kompletnú rekonštrukciu (menené stupačky, plastové okná s vnútornými žalúziami a plávajúca podlaha). - byt poskytuje veľký potenciál na modernizáciu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie obývateľné okamžite, ale s potenciálom do budúcnosti a v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Vďaka polohe, dispozícii a rezidenčnému parkovaniu ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť s istotou stabilného prenájmu. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis zahŕňa úhradu základného správneho poplatku na katastri od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nenechá Vaše peniaze požierať infláciou? Byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejším artiklom v Bratislave. Či už hľadáte bezpečný prístav pre investíciu, štartovacie bývanie alebo priestor na podnikanie, táto ponuka spĺňa všetko. 📍 LOKALITA, KTORÚ NÁJOMCOVIA MILUJÚ ● Ružová dolina – prestížna adresa s neutíchajúcim dopytom ● Trhovisko Miletičova – legendárna atmosféra doslova za rohom ● Do centra aj biznis zón – pešo, bicyklom či MHD za pár minút ● Kompletná vybavenosť – kaviarne, obchody a služby priamo pri dome 📐 CHYTRÁ DISPOZÍCIA (21 m²) Každý cm bol využitý na maximum. Svetlý a funkčný priestor tvorí: ● Vstupná predsieň ● Kúpeľňa s WC ● Izba s kuchyňou 🎒 VYBAVENÝ & PRIPRAVENÝ (Kúpite a hneď prenajímate) Predáva sa s väčšinou zariadenia. Žiadne starosti s prerábkou: ❄️ Klimatizácia (v lete na nezaplatenie) 🛡️ Bezpečnostné dvere pre maximálny pokoj 🧺 Práčka so sušičkou, chladnička + mobilná indukcia 🪑 Kompletný stôl, stoličky a úložný nábytok 💰 PREČO DO TOHO ÍSŤ? Nízke náklady = vyšší čistý zisk pre Vás Okamžitý štart – netreba investovať do dozariaďovania Všestrannosť – dlhodobý/krátkodobý prenájom, AirBnb, štartovacie bývanie Nedovoľte, aby Vás predbehol niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 KONTAKT: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL