Byty

Ponúkame na predaj úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží modernej novostavby. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s architektonickým ateliérom DKLN. Dôraz bol kladený najmä na kvalitu vyhotovenia, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a nadčasový mestský dizajn. Byt ponúka vysoké stropy až do 3,5 m, veľké okná, balkón a príjemný výhľad na panorámu mesta. Keďže doposiaľ nebol obývaný, nachádza sa v úplne novom stave bez známok opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • renomovaný developer a kvalitná architektúra Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, nikdy neobývaný byt • Možnost dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, byt nebol obývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

2 izbový byt | bezbariérový | 39,60 m2 | Podunajské Biskupice Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt (rekonštrukcia prebehla cca pred 7. rokmi), ktorý sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Hlbinnej ulici. ✨ Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 39,60 m² Poschodie: Prízemie / 3. poschodie (bezbariérový prístup) ♿ Balkón: Bez balkóna Kúrenie: Vlastné samostatné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom 🔥 💡 Dispozícia a vybavenie: Byt vás zaujme praktickým a vzdušným usporiadaním. Srdcom domova je kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou moderne prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Súčasťou bytu je samostatná útulná spálňa 🛏️, praktický úložný priestor pre všetko potrebné a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a plynový kotol, ktorá poskytuje maximálny komfort. Dvere vo vnútri bytu sú všetky posuvné. 🌳 Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí 🌳 plnom zelene, ktoré zaručuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný každodenný život – nákupné centrum, obchody Kaufland a Lidl 🛒, ako aj zastávku MHD s vynikajúcim a rýchlym napojením priamo do centra mesta 🚌. Tento byt čaká možno práve na vás! Kúpou voľný. Cena: 164.000 € vrátane provízie RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Moderný 2-izbový byt A2-04 v novostavbe Slnečná strana zaujme premyslenou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 60,74 m² a balkónom s výmerou 3,55 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú predsieň, samostatnú spálňu, kúpeľňu, oddelené WC a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchynským kútom. Výhodou je dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie, ako aj balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. Fotografie zachytávajú aktuálny stav bytu. Byt sa však predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú nielen moderné bývanie, ale aj priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov v závislosti od vybavenia konkrétneho parkovacieho miesta.

Ponúkame na prenájom náš výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou bytu viac než 200m² plus 36m² terasa, nachádzajúci sa v dvojbytovej vile na súkromnej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rusovciach. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s pokojom a prírodou, nakoľko je od lesa vzdialený na 2 min chôdze a pár minút od nádherne čistých Čunovských jazier. Ideálny pre rodiny s deťmi nakoľko ulica je chránená bránou. Byt je zariadený väčšinou potrebného nábytku a plne vybavený spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie: do bytu sa vchádza na prízemí - vlastným vchodom kde je vstup so zádverím - vstavaný priestranný šatník a botník . Následne schodmi vyjdete do otvoreného priestoru obyvačky so zvýšeným stropom. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, pracovným kutom a plne vybavenou kuchyňou (114,5m2) poskytuje veľa otvoreného presvetleného priestoru a možnosť zariadiť pracovný a čítací či herný kútik. Byt má okrem otvoreného priestoru aj tri samostatné izby používané ako detská (22.8m2), pracovňa (13.7m2) a spáleň (33m2), ktorá má šatník (6m2) a aj priamy vchod do kúpeľne (9m2). Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, WC. Byt disponuje množstvom úložného priestoru (každá izba má veľkú šatníkovú skriňu a viacero šuplíkových komôd) Terasa 30m2 s výhľadom na zeleň- les aj Rakúsko poskytuje úžasný relax, možnosť slnenia, rannej kávy či rodinného obedu. Dvojgaráž (46m2) je prerobená na spoločne užívanú domácu fitness zónu (posilňovňu). K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Technológie a úspora: • tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie v zime, chladenie v lete plus klimatizácia. • solárne panely na ohrev vody Lokalita: Byt sa nachádza na prvom poschodí vily v tichej a bezpečnej ulici, na konci ktorej začína les. Len 8 minút pešo sa nachádzajú obľúbené Čunovské jazerá s krištáľovo čistou vodou, cyklistická hrádza a viaceré možnosti na šport a relax. Ideálne pre rodinky s deťmi a domácimi miláčikmi. Autobusová zastávka liniek 90 a 91 je vzdialená len 4 minúty chôdze. Prosím aby ma RK kontaktovali jedine pokiaľ majú konkrétneho klienta a nepreberali tento inzerát na ich vlastné stránky. ĎAKUJEM PLATÍ do ZMAZANIA ( pozrite si video ako byt aktuálne vyzerá) Cena nájmu vrátane energií 1600euro. Prenájom na min 1 rok. Pri prenájme na dlhšie obdobie je možnosť niektorý nábytok z bytu odstrániť- ináč iba s aktuálnym inventárom. Som majiteľka takže prenájom bez provízie:) Byt je voľný. Kontaktujte ma pokojne Whatsapp (... Zobraziť telefón - I speak also English) Inzerát PLATÍ DO ZMAZANIA

Moderný 1,5-izbový byt A2-03 v novostavbe Slnečná strana zaujme praktickou dispozíciou, príjemným balkónom a efektívnym využitím priestoru. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 37,56 m² a balkónom s výmerou 5,85 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 45,81 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie. Balkón s veľkorysou výmerou ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Fotografie zachytávajú aktuálny stav bytu. Byt sa však predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú pohodlie a súkromie. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov v závislosti od vybavenia konkrétneho parkovacieho miesta.

Priestranné izby, drevené parkety a presklená loggia. Byt s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Luca & Doren Vám ponúka na predaj veľký 2 izbový byt s rozlohou až 76m² so samostatnou kuchyňou na ulici Martina Rázusa v Trenčíne. Nachádza sa na prízemí bytového domu s novou fasádou a spája výhody obnoveného exteriéru s interiérom pripraveným na rekonštrukciu. PRIESTOR PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV Dve priestranné obytné izby a samostatná kuchyňa ponúkajú dobrý základ na vytvorenie pohodlného bývania. Atmosféru izieb dotvárajú drevené parkety, ktoré môžu byť zaujímavým prvkom aj v modernom interiéri. Byt je v pôvodnom stave, s výnimkou nových okien s izolačným trojsklom, ktoré sa menili v roku 2025. V tom istom roku prebehla aj obnova bytového domu. Pôvodný stav budúcim majiteľom ponúka možnosť naplánovať si rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a vkusu. Výrazným benefitom je presklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či pestovanie rastlín. HLAVNÉ VÝHODY - veľkorysý priestor dvoch obytných izieb, - samostatná kuchyňa, - presklená loggia, - nové okná s izolačným trojsklom, - nová fasáda bytového domu, - parkovanie vo vnútrobloku, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - Energetický certifikát bytového domu: trieda A, - celková výmera bytu až 76m². Mesačné náklady sú 230 eur Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie a zariadenia, ktoré približujú potenciál nehnuteľnosti. Tieto zábery nezobrazujú aktuálny stav bytu. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe v Devínskej Novej Vsi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa doň môžete nasťahovať hneď bez ďalších investícií. Dispozícia a výmera Úžitková plocha bytu je 48,89 m². K bytu patrí priestranná loggia s externým skladom s rozlohou 11,33 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,14 m². Celková plocha je 62,36 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v dome s výťahom. Vďaka západnej orientácii je príjemne svetlý a popoludní zaliaty slnkom. Loggia je ideálna na večerné posedenie pri západe slnka. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat uľahčujú každodenné cestovanie do práce aj mimo mesta. V blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, ďalšie obchody a škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu cyklotrasa a pre pokojné prechádzky tiché zelené vnútrobloky. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre páry či mladé rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Alena Vlačuhová LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 902 740 643 E-mail: vlacuhova@lucadoren.sk

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Hlavné benefity bytu: • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Tehlový bytový dom • Kompletná rekonštrukcia bytu • Pól-izba aktuálne využívaná ako pracovňa • Podlahové vykurovanie • Klimatizácia v dennej aj nočnej časti • Množstvo prirodzeného svetla • Praktická dispozícia – množstvo úložného priestoru • Obľúbená lokalita plná zelene a parkov • Priestranná pivničná kobka – 3 m² • Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie Byt: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktorý je zapracovaný ako súčasť podlahy kúpeľne. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta, čo je v tomto type bytu výhodou. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je veľkoformátové okno s francúzskym balkónom. Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prerobilo všetko od tehly. Vykurovanie je zabezpečené pomocou podlahového kúrenia, pri ktorom si viete nastaviť teplotu v jednotlivých izbách samostatne. V byte bola dopĺňaná klimatizácia, pričom vnútorná jednotka pokrýva dennú aj nočnú časť. Lokalita: Svätoplukova ulica predstavuje atraktívne bývanie na rozhraní vyhľadávaného Ružinova a Starého Mesta, ktoré spája výbornú dopravnú dostupnosť s bohatou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádza moderné nákupné centrum Nivy s rozsiahlym trhoviskom a potravinami Yeme či Lidl, ako aj Autobusová stanica Nivy pre pohodlné cestovanie. Lokalita zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – v bezprostrednom okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie ako Oggi, lekárne, zdravotnícke zariadenia, materské aj základné školy a rýchle napojenie na MHD či obchvat. Základné parametre: • Celková výmera: 52,43 m² (byt 48,35 m² + 0,9 m² balkón a loggia + 3,18 m² pivnica) • Cena: 264 990 EUR • Orientácia: JZ Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. +421 948 180 616 ondreas@lucadoren.sk

Bývanie s priestorom, charakterom a bez starostí so zariaďovaním. Realitná kancelária LUCA & DOREN vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený byt v historickej budove v Dubnici nad Váhom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, príjemným svetlým interiérom a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného menená elektroinštalácia. Veľkou výhodou je, že sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky bez ďalších investícií. Srdcom bytu je priestranná denná časť. Obývacia izba je prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenským priestorom, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s návštevou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Interiér pôsobí svetlo a čisto, pričom biele a neutrálne tóny dopĺňajú kontrastné tmavé prvky a dekoratívny kamenný obklad, ktorý sa objavuje aj v obývacej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom s úložným priestorom, rebríkovým radiátorom a priestorom pre práčku. Súčasťou vybavenia je aj nový kotol. Spálňa poskytuje dostatok priestoru a jej ďalším benefitom je odhlučnená stena, ktorá zvyšuje komfort a súkromie bývania. V súčasnosti je izba prakticky rozdelená na spaciu a detskú časť, čo zároveň ukazuje možnosti jej využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vstupná chodba ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru, takže byt zostáva praktický aj pre rodinu s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - historická budova s charakterom, - byt po rekonštrukcii, - menená elektroinštalácia, - nízke mesačné náklady, - kompletné zariadenie zostáva v byte, Možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalšieho zariaďovania. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v Dubnici nad Váhom a zároveň ocenia možnosť kúpiť nehnuteľnosť kompletne zariadenú a pripravenú na nasťahovanie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lenka Lamačková LUCA & DOREN s. r. o. +421 911 280 309 lamackova@lucadoren.sk

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

EXKLUZÍVNE: Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj 3-izbový, svetlý byt v Martine na Ľadovni, Lermontova ulica. Byt je k dispozícii ihneď pri podpise zmlúv a doplatení kúpnej ceny a je bez ťarchy. Podlahová plocha bytu je 71m2 a prislúcha k nemu pivnica, odkladový priestor vedľa bytu a veľká loggia. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, pripravený na predaj. Má vymenené plastové okná. Jadro je murované, WC samostatné, kúpeľňa s oknom. Byt sa, nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. V dome aj v byte sú vymenené stupačky - voda, plyn, elektrina. V blízkom okolí bytového domu je bohatá občianska vybavenosť - obchody, MŠ, ZŠ, športoviská, príroda - Jahodnícke háje, skanzen. Výhodou je pešia dostupnosť do centra a nemocnice. Mesačné náklady, vrátane energií a poplatkov do FO, cca 150 Eur.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 249.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. Pôdorys je vo fotodokomentacií a v inzeráte je 3D obhliadka. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 699 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt zvolenského typu na Námestí Ľudovíta Štúra v obľúbenej lokalite Radvaň v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí zatepleného zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a vďaka upravenej dispozícii ponúka praktické a moderné bývanie. Viac fotografií a informácií nájdete na stránke 1real.sk. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2020 a zahŕňala okrem iného nové stierky, elektroinštaláciu, murované bytové jadro, znížené stropy a zmenu dispozičného riešenia. Celková výmera bytu je 64,5 m², pričom k bytu patrí aj balkón orientovaný zo spálne a pivnica s výmerou 2,09 m². Moderné „smart riešenia a vybavenie Výraznou prednosťou bytu je jeho moderné technické vybavenie: • dizajnové LED osvetlenie v celom byte, • plne programovateľné vypínače s možnosťou vytvárania vlastných svetelných scén a automatizácií, • certifikované bezpečnostné dvere Sherlock, • smart zámok umožňujúci odomykanie pomocou odtlačku prsta, čipovej karty, PIN kódu alebo mobilnej aplikácie, aj na diaľku • klimatizácia v spálni, • príprava na klimatizáciu v obývacej izbe vrátane elektroinštalácie a medeného potrubia. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne v ktorej je murovaný šatník momentálne využívaný ako mini dielnička, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare „L, elektrickým teplovzdušným sporákom, plynovou varnou doskou, dizajnovým digestorom a vstavanou umývačkou riadu. V byte sa nachádzajú laminátové podlahy rovnakého dekoru a farby, v kúpelni a wc je dlažba, plastové okná, interiérové žalúzie a praktické úložné riešenia vrátane vstavaných skríň a rolldor skríň. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v lokalite Radvaň s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb, lekári, lekárne, škola, škôlka, obchody... Výhodou je aj bezproblémové parkovanie takmer priamo pred bytovým domom, a to počas dňa aj vo večerných hodinách. Do centra Banskej Bystrice, na Námestie SNP, sa dostanete približne za 15 minút pešou chôdzou. Základné informácie: • Lokalita: Námestie Ľudovíta Štúra, Radvaň, Banská Bystrica • Typ: 2-izbový byt zvolenského typu • Výmera: 64,5 m² • Poschodie: 7. zo 7 • Balkón: áno, prístupný zo spálne • Pivnica: 2,09 m² • Bytový dom: panelový, zateplený, s výťahom • Rekonštrukcia: kompletná, realizovaná v roku 2020 • Financovanie: hotovosť, hypotekárny úver alebo kombinácia • Cena bytu: 183 000 € Nadštandardné vybavenie, moderné smart technológie, upravená dispozícia, balkón a najvyššie poschodie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné a technicky vybavené bývanie v Banskej Bystrici.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, WOLKROVA ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi jeho hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia, tri nepriechodné izby, praktické dispozičné riešenie, orientácia na dve svetové strany, loggia, klimatizácia a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 69,66 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,60 m², je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas rôznych častí dňa. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny a nevyžaduje ďalšie zásadné investície. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, - dve klimatizačné jednotky, - plastové okná, - nové rozvody vody, odpadu a elektriny, - nové radiátory - dlažba a sanita, - laminátová podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom, - šatníkové skrine na mieru, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere a zárubne, - optický internet. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou spoločných častí: - zateplenie bytového domu, - nové stúpacie rozvody, - zrekonštruované spoločné priestory, - nové vstupné brány - nový výťah. Bytový dom je udržiavaný a jeho rekonštrukcia zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA A OKOLIE Wolkrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo, bez nutnosti používania auta. V okolí sa nachádza, kompletná sieť obchodov a služieb, potraviny a supermarkety, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie a kaviarne, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít, zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, dunajské nábrežie, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú široké možnosti na šport, relax a trávenie voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené na verejných parkovacích miestach v rámci systému regulovaného parkovania PAAS. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 215,- EUR pre 3 osoby. Náklady na energie sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA 279.000,- EUR zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt na Wolkrovej ulici predstavuje výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, dobrej výmery, loggie, orientácie na dve svetové strany, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej polohy na začiatku Petržalky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: - porovnanie možností financovania a bezplatného zabezpečenia procesu vybavenia hypotekárneho úveru, - nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, - vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, - zabezpečenie znaleckého posudku a potrebných podkladov z katastra, - poradenstvo, organizácia a realizácia obhliadok, - zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v Nitre v lukratívnej lokalite Starého mesta pri parku. Nachádza sa na 1. poschodí. Výmera bytu je 52,3m2 plus 4m2 balkón. Kvalitná novostavba z roku 2018. Byt sa predáva kompletne nadštandardne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, TV, klimatizácie, vonkajších žalúzii aj krbu. Vyhradené parkovacie miesto taktiež v cene. Výborné mesačné náklady vo výške 140 eur na dve osoby. Vlastné kúrenie. Lukratívna lokalita pri parku, známej pekárni Roh, v pešej dostupnosti na pešiu zónu aj do obchodov. Skvelá ponuka aj na investíciu, nakoľko v byte sú už dlhodobo výborní nájomníci. Cena je 220 000 EUR.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj atraktívny 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava mestská časť Ružinov- Zlaté Piesky. Byt je svetlý a prakticky dispozične riešený o výmere 72 m² + 4m² loggia, rekoštrukcia prebehla tento rok. Nachádza na 5./8. poschodí s výťahom v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Dispozícia bytu: -vstupná chodba, samostatné WC, krásna kúpeľňa, 3 izby-izby sú nepriechodné, obývačka s klimatizáciou a kuchyňa s výstupom na loggiu. Predáva sa kompletne zariadený (možnosť okamžitého bývania alebo prenajímania bez ďalších investícií) Bytový dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou:- zateplenie, nová fasáda, nová strecha, výmena kompletne všetkých stupačiek, nový moderný výťah, čerstvo vymaľované a udržiavané spoločné priestory. Lokalita ponúka vynikajúcu kombináciu mestskej infraštruktúry a možností na relax: V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov aj električky, nákupné centrum Shopping Palace len pár minút pešo. Blízkosť vyhľadávaného prírodného areálu a jazera Zlaté Piesky prináša skvelé možnosti pre šport, kúpanie a voľnočasové aktivity. Parkovanie priamo pred domom na súkromnom pozemku. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat či letisko. Cena vrátane zariadenia je 312.000 EUR. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt s výmerou 30 m² a terasou 13 m² na Slnečnicovej ulici v Rovinke. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 spája kompaktné bývanie s vlastným vonkajším priestorom a praktickou polohou pri obchodoch a službách. Predstavujeme vám 1-izbový byt na prízemí tehlovej novostavby, ktorého hlavným benefitom je terasa s výmerou 13 m². Ponúka priestor na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni a rozširuje možnosti, ako si užiť bývanie aj vonku. Základné parametre nehnuteľnosti: •výmera bytu: 30 m² •terasa: 13 m² •dispozícia: 1-izbový byt •umiestnenie: prízemie bytového domu •novostavba – kolaudácia v roku 2025 •tehlová konštrukcia, bytový dom s výťahom •terasa: áno •osobné vlastníctvo, bez pivnice •parkovanie: verejné parkovanie v okolí Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza na Slnečnicovej ulici 3 v obci Rovinka. Slnečnicová ulica v Rovinke ponúka pohodlné zázemie na každodenný život aj možnosti aktívneho oddychu v obci a okolí: •nákupné centrum Storia Rovinka na Slnečnicovej 4 •supermarket BILLA, dm drogerie a PEPCO •lekáreň, pekáreň, kaviareň a ďalšie služby •Malé a Veľké jazero Rovinka – možnosti prechádzok a oddychu •cyklotrasa na hrádzi pre bicyklovanie a aktívny relax Nákupy aj bežné služby vybavíte priamo na Slnečnicovej ulici. Vo voľnom čase môžete využiť okolie rovinských jazier alebo sa vybrať na bicykel po hrádzi. Lokalita tak osloví aj ľudí, ktorí chcú mať popri pracovnom živote priestor na pohyb a oddych. Blízkosť Bratislavy umožňuje spojiť bývanie v Rovinke s prácou a službami hlavného mesta. Čas dochádzania závisí od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Byt ponúka verejné parkovanie v okolí. Cena: 730 € / mesiac (560 € nájom+170 energie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 730 €. Platba za prvý mesiac vo výške 730 eur, plus provízia realitnej kancelárie 750 eur. Byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov. Názor makléra: Najväčší prínos tohto bytu vidím v spojení 30 m² interiéru a 13 m² terasy. Pri jednoizbovom byte je vonkajší priestor výrazným benefitom – umožňuje vytvoriť si miesto na posedenie a tráviť čas na vzduchu aj doma. Zariadenie vrátane spotrebičov, novostavba z roku 2025 a obchody na Slnečnicovej ulici z neho robia príjemnú voľbu na prenájom pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s priestorom na oddych vonku. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Pokroku na sídlisku Terasa v Košiciach. Byt je mimoriadne vhodný ako investícia pre následný prenájom alebo aj ako štartovací byt. ● Výmera: 29,44 m2 ● Poschodie: 1 (pod bytom je byt) ● Loggia ● Kompletná nová rekonštrukcia ● Samostatný šatník ● Samostatná miestnosť na práčku ● Výborná lokalita ● Pivnica !!!! Byt má navyše vlastnú miestnosť pre šatník mimo hlavnej izby !!!! Rovnako má ďalšiu oddelenú miestnosť, ktorá vie slúžiť ako malá práčovňa ! STAV BYTU: byt prešiel úplne novou rekonštrukciou, pričom v byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – nové rozvody vody a elektriny, murované jadro, plastové okná, nové podlahy, nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vchodové dvere, nová kuchynská linka (úplne nové spotrebiče vrátane umývačky riadu a chladničky). Súčasťou bytu je loggia a k bytu prislúcha pivnica. BYTOVÝ DOM: kompletne rekonštruovaný –zateplený, rekonštruovaná strecha a všetky spoločné priestory. DISPOZÍCIA: 1 samostatná izba, 2 oddelené malé komôrky, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa spolu s WC. LOKALITA: byt sa nachádza v jednej z najlepších častí sídliska Terasa – ulica Pokroku, pričom hneď za bytovým domom sa nachádza veľa zelene a prírody - za blokom nestojí žiadna ďalšia budova. Katkin park sa nachádza 2 minúty pešo. Preto je lokalita mimoriadne vhodná pre ľudí so psíkmi, rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivca, ktorý ocení ticho a pokoj spolu s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Sídlisko Terasa sa považuje jedno z najobľúbenejších sídlisk v Košiciach vďaka svojej výbornej polohe a občianskej vybavenosti: centrum mesta cca 5-8 minút autom, OC Galéria je v pešej blízkosti - cca 10 minút a hlavná nemocnica 15 minút pešo. Poloha bytu tak ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v pešej blízkosti sa nachádzajú potraviny a obchody, lekárne, ambulancie, zastávky MHD, pošta, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a služby. PARKOVANIE: parkovanie pred bytovým domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Bosen Group vám exkluzívne ponuka kompletne zrekonštruovaný, moderný a zariadený 3 izbový byt na Puškinovej ulici v Pezinku. Byt ktorý vás zaujme ihneď na prvej obhliadke. Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je viac ako 68,25 m2. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala so šatníkovou stenou. Po pravej strane sa nachádza vstup do samostatnej kúpeľne a toalety. V obývacej miestnosti ktorá má 20m2,sa nachádza šatníková skriňa, knižnica, gauč a televízor. Kuchyňa o rozmere 9m2 je kompletne moderne prerobená a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu. Z obývacej miestnosti je vstup do dvoch samostatných izieb. Manželská spálňa o rozmere 12m2 s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba o rozmere 16,2 m2s poschodovou posteľou, gaučom, vstavanou skriňou a na mieru vyrobeným stolom pozdĺž celej miestnosti. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,7m2. Rekonštrukcia bytu: Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zariadený na mieru pred rokom. Rekonštrukciou prešla voda, elektrina, stupačky, lodžia a všetky miestnosti v byte. V kuchyni je nová moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi, prerobila sa kompletne podlaha, všetky obytné miestnosti majú vstavané skrine a čo sa oplatí vidieť je rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Majú krásny moderný dizajn. Bytový dom a Lokalita: Byt sa nachádza na 4 poschodí panelákového bytového domu na Puškinovej ulici. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Vedľa bytového domu je krásne detské ihrisko. Len dve minúty autom sú nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland, Lídl a rovnako pár minút od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy reštaurácie a priama linka do Bratislavy či autobusom alebo vlakom. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom je verejné parkovanie Výhody: Byt prešiel naozaj krásnou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Byt je moderne zariadený. Oplatí sa ho vidieť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HAXasFiZrk2 Cena: 232 990€ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, gonos@bosen.sk, +421 917 203 738 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 6 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.02 Kompletne zariadený 4-izbový byt na 1.nadzemnom podlaží s predzáhradkou. Byt má celkovú podlahovú plochu 135 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je funkčná a praktická. Pri vstupe do bytu sa nachádza dlhá chodba so šatníkovými skriňami a zádverím. Byt má dve kúpeľne s oddeleným WC, samostatnú práčovňu/technickú miestnosť aj so sušičkou. Byt ma 2 detské izby s orientáciou na J, spojenú kuchyňu s obývačkou s výstupom na predzáhradku- orientácia JZ a spálňu tiež s výstupom na predzáhradku cez krásne francúzske okná. Súčasťou vybavenia bytu sú aj elektrické hliníkové žalúzie. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený- viď foto. Fotky nie sú vizualizácie. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU: 479.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Objavte bývanie, ktoré spája výhody centra mesta, premyslenú dispozíciu a priestor na každodenný komfort. Apartmán K2 v projekte Central Point Humenné je aktuálne voľný na predaj a čaká na svojho nového majiteľa. S celkovou výmerou 69,16 m², samostatnou spálňou, priestrannou obývacou izbou a lodžiou ponúka zázemie pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s mestským komfortom. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre tých, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľnosti. Cena: 139 900 € Premyslený priestor na každodenný život Apartmán K2 ponúka funkčné dispozičné riešenie, ktoré jednotlivým miestnostiam dáva dostatok priestoru a jasné využitie. Dispozícia apartmánu: Chodba – 12,51 m² Kúpeľňa – 4,85 m² Spálňa – 12,84 m² Kuchyňa – 13,04 m² Obývacia izba – 21,92 m² Lodžia – 4,00 m² Dominantou apartmánu je obývacia izba s výmerou 21,92 m², ktorá vytvára priestor na oddych aj spoločné chvíle. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a lodžia ponúka príjemné miesto na rannú kávu či chvíľu pokoja počas dňa. Centrum mesta, ktoré vám uľahčí každodenný život Central Point sa nachádza priamo v centre Humenného. Obchody, školy, škôlky, banky, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne zariadenia máte v blízkom okolí. Menej času presunmi, viac času na to, čo je pre vás dôležité. Práve dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality praktické miesto na bývanie. Miesto na oddych aj uprostred mesta Výhodou projektu je aj spoločná oddychová zóna na zelenej streche objektu. Prináša obyvateľom ďalší priestor na relax, stretnutia či chvíle oddychu bez toho, aby museli opustiť pohodlie svojho bývania. Projekt Central Point ponúka 53 nadštandardných bytov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, ergonómiu bývania a kvalitné materiály. Skolaudované. Pripravené na nových majiteľov. Central Point je skolaudovaný, takže nemusíte čakať na dokončenie výstavby. Teraz máte možnosť vybrať si apartmán K2, spoznať jeho potenciál osobne a rozhodnúť sa, či práve toto bude vaše nové miesto v Humennom. Apartmán K2 je aktuálne voľný na predaj. Príďte sa presvedčiť, či vám bude vyhovovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s vami termín obhliadky. Kontakt: Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk Web: www.centralpoint.sk

Hľadáte 3-izbové bývanie priamo v centre Humenného? Byt L1 v projekte Central Point ponúka celkovú výmeru 89,65 m², praktickú dispozíciu, samostatný šatník a priestrannú 8,24 m² lodžiu. Cena bytu je 179 900 €. L1 – priestor, ktorý využijete každý deň Byt L1 pozostáva z: chodba – 9,31 m² kúpeľňa – 5,36 m² izba – 8,97 m² spálňa – 12,47 m² šatník – 6,11 m² obývacia izba – 32,82 m² kuchyňa – 6,37 m² lodžia – 8,24 m² Celková výmera: 89,65 m² Cena: 179 900 € Veľká obývacia izba a praktický šatník Jednou z predností bytu L1 je 32,82 m² veľká obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým bonusom je samostatný 6,11 m² šatník, ktorý ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby ste museli zapĺňať obytné miestnosti skriňami. K dispozícii je tiež 8,24 m² lodžia, ktorá rozširuje priestor bytu o miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie. Bývanie priamo v centre Humenného Central Point sa nachádza v samom centre mesta. Školy, škôlky, obchody, banky, kultúrne zariadenia, kaviarne aj reštaurácie máte v bezprostrednej blízkosti. Projekt ponúka 53 nadštandardných bytov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, ergonómiu bývania a kvalitné materiály. Oddych priamo v projekte Súčasťou Central Point sú spoločné priestory oddychovej zóny na „zelenej" streche objektu, ktoré poskytujú obyvateľom ďalší priestor na relax priamo v centre mesta. Projekt je skolaudovaný, takže nové bývanie je pripravené na svojich majiteľov. 89,65 m² v centre Humenného za 179 900 € Ak hľadáte 3-izbový byt s veľkou obývacou izbou, vlastným šatníkom, priestrannou lodžiou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, L1 môže byť práve tým bytom, ktorý hľadáte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

Hľadáte priestranné 3-izbové bývanie priamo v centre Humenného? Byt B1 v projekte Central Point ponúka nadštandardnú výmeru 135,59 m², veľkorysú 41,37 m² terasu a premyslenú dispozíciu. Cena bytu je 199 900 €. B1 – veľkorysý priestor a 41,37 m² terasy Byt B1 pozostáva z: chodba – 10,32 m² kúpeľňa – 4,53 m² WC – 1,63 m² spálňa – 17,01 m² izba – 18,92 m² kuchyňa – 13,76 m² obývacia izba – 28,05 m² terasa – 41,37 m² Celková výmera: 135,59 m² Cena: 199 900 € 3 izby s priestorom navyše B1 zaujme najmä svojou výmerou a veľkou terasou. Ponúka viac priestoru, než býva pri 3-izbových bytoch bežné, pričom terasa s výmerou 41,37 m² vytvára ďalší priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Dispozícia zahŕňa samostatnú spálňu, ďalšiu izbu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu aj samostatné WC. Bývanie priamo v centre Humenného Central Point sa nachádza v samom centre mesta. Školy, škôlky, obchody, banky, kultúrne zariadenia, kaviarne aj reštaurácie máte v bezprostrednej blízkosti. Projekt ponúka 53 nadštandardných bytov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, ergonómiu bývania a kvalitné materiály. Oddych priamo v projekte Súčasťou Central Point sú spoločné priestory oddychovej zóny na „zelenej" streche objektu, ktoré poskytujú obyvateľom ďalší priestor na relax priamo v centre mesta. Projekt je skolaudovaný, takže nové bývanie je pripravené na svojich majiteľov. 135,59 m² v centre Humenného za 199 900 € Ak hľadáte 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou a veľkou terasou, B1 ponúka priestor, ktorý sa len tak nevidí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

Takmer celý projekt už má svojich majiteľov. Toto je posledná voľná bytová jednotka v Átriu pod Kamenicou. Ak hľadáte priestor a komfort rodinného domu, no zároveň nechcete bývať mimo mesta, práve ste našli kombináciu, ktorá sa objavuje len zriedka. Ponúkame na predaj 5-izbový mezonet s podlahovou plochou 178 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, prácu aj oddych. K tomu patria rozsiahle terasy, vlastná garáž a pivničná kobka – a to všetko priamo v centre Stropkova. Domový komfort. Mestské pohodlie. Predstavte si bývanie, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru. Ráno si vychutnáte kávu na terase, deti majú svoje vlastné izby, počas dňa môžete nerušene pracovať v pracovni a večer sa celá rodina stretne v priestrannej dennej časti. Mezonet je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddeľoval dennú a nočnú časť bývania. 178 m² priestoru pre život Prízemie – denná časť: veľkorysá obývacia izba – 28,19 m² priestranná kuchyňa s jedálňou – 28,11 m² pracovňa chodba samostatné WC Poschodie – nočná časť: 3 samostatné izby využiteľné ako spálne, detské izby či pracovňa 2 samostatné kúpeľne s WC Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla priestor aj súkromie – presne to, čo rodina potrebuje pri každodennom bývaní. Terasy, ktoré rozširujú váš domov K mezonetu patria priestranné terasy na oboch podlažiach s celkovou výmerou 67,50 m². Nie je to len „ďalších pár metrov. Je to priestor na letné raňajky, rodinné posedenia, grilovanie, oddych po práci alebo vlastnú zelenú oázu uprostred mesta. Moderné bývanie bez kompromisov Átrium pod Kamenicou bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú efektívnosť. Súčasťou vybavenia sú: A-čkový energetický štandard podlahové vykurovanie exteriérové žalúzie veľké francúzske okná s dostatkom prirodzeného svetla príprava na klimatizáciu nové rozvody elektriny, vody a kúrenia vlastná garáž pivničná kobka Bývajte v centre. Nie mimo neho. Jednou z najväčších výhod je poloha. Nemusíte si vyberať medzi pokojným a priestranným bývaním a komfortom mesta. Všetko potrebné máte na dosah – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, detské ihriská aj možnosti oddychu. Auto máte vo vlastnej garáži a každodenné vybavovanie môžete mať doslova na pár minút od domu. A ešte jeden detail, ktorý mení hodnotu tejto ponuky Toto nie je jedna z viacerých dostupných jednotiek. Projekt Átrium pod Kamenicou je takmer celý predaný. Tento mezonet je posledná bytová jednotka, ktorá v projekte zostala. Ak teda hľadáte veľkorysé rodinné bývanie v centre Stropkova, ďalšia rovnaká príležitosť už v tomto projekte nebude. Skolaudované. Pripravené na váš nový život. Žiadne čakanie na dokončenie projektu. Átrium pod Kamenicou je skolaudované a pripravené na svojich nových majiteľov. Ak vás toto bývanie zaujalo, odporúčame si ho prísť pozrieť osobne. Pri nehnuteľnosti s takýmto priestorom, terasami a dispozíciou fotografie jednoducho nepovedia všetko. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je toto váš nový domov. 0910 964 114 zak@rhc.sk www.podkamenicou.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na ul. Čajakovej (Hliny 4), priamo oproti krajskej knižnici na Bulvári. Základné parametre bytu: • Výmera: 56 m² + balkón 4 m² • Poschodie: 4. poschodie • Stav: Po kompletnej staršej rekonštrukcii • Zariadenie: Byt sa prenajíma zariadený (nábytok, spotrebiče) Dispozícia: - Priestranná vstupná chodba - Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón - Samostatná obývacia izba - Samostatná spálňa (Nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia) Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – v pešej dostupnosti sa nachádza knižnica, obchody, reštaurácie, kaviarne na Bulvári, zastávky MHD aj centrum mesta. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 700 € / mesiac (cena je vrátane energií, TV a internetu) • Vratný depozit: 1 400 € (vo výške 2 mesačných nájmov) • Dostupnosť: Byt je dostupný od 01.11.2026 Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Telefón: +421 905 206 838 E-mail: robert.maliar@gmail.com