Byty, okres Dunajská Streda

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta na ulici Kráľa Žigmunda. Byt sa nachádza v 12-ročnej tehlovej bytovke na 1. poschodí z 3 s výťahom. K dispozícii je plne bezbariérový prístup. Bytový dom je situovaný v uzavretom areáli, ktorý poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a bezpečie – vstup cez elektrickú bránu, vlastné parkovacie státie, detské ihrisko a slušní susedia. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti (cca 100 m) sa nachádzajú obchodné centrá (Max, Kaufland, Obi, Andrea shop, Nay, Merkury Market a ďalšie), základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským a materská škola. Byt je zariadený vkusne, moderne a kvalitným novým nábytkom. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre komfortné bývanie: predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón (viď pôdorys). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, plne vybavenú kuchynskú linku so spotrebičmi, nábytok v obývacej časti, v spálni manželskú posteľ, nočné stolíky a komodu, tretia izba je zariadená sedačkou. K bytu patrí aj parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Podmienky prenájmu: – byt je určený maximálne pre 2 dospelé osoby – prenájom je možný iba pre tuzemských (domácich) nájomcov – minimálna doba nájmu je 1 rok – záujem je potrebné zaslať písomne Cena: Nájomné: 500 € / mesiac Režijné náklady: 150 € / mesiac Kaucia: 650 € Provízia RK: 650 € Pri podpise nájomnej zmluvy a prevzatí bytu sa hradí suma 1 950 € (1. nájom + energie + kaucia + provízia). Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

POSLEDNÝ DOSTUPNÝ BYT! IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj posledný voľný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe, ktorá sa nachádza na ulici Nová Ves, v rýchlo sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej časti východného centra mesta Dunajská Streda. Byt je kolaudovaný, kompletne dokončený v štandarde a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyznačuje sa modernou dispozíciou, svetlými priestormi a kvalitnými materiálmi. Ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od občianskej vybavenosti (obchody, škola, nemocnica) Technické a dispozičné parametre: • Úžitková plocha 80 m² • Tehlová konštrukcia – výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Kúrenie: centrálne plynové • Kanalizácia a vlastná kotolňa bytového domu • Praktické dispozičné riešenie podľa moderných potrieb – priestranná obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa s WC • Svetlé, tiché a príjemné prostredie s modernou architektúrou Okolie bytovky tvoria moderné novostavby s kultivovanými susedmi, čo zabezpečuje pokojnú a bezpečnú komunitu. V celom meste nie je aktuálne podobná ponuka v tejto kategórii – vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Parkovanie a garáž: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto alebo garáž priamo pri bytovke. Pred domom je zabezpečené aj bezproblémové vonkajšie parkovanie. Výhody nehnuteľnosti: • Posledný voľný byt v novostavbe • Kolaudované, ihneď k nasťahovaniu • Moderný štandard a kvalitné prevedenie • Výborná poloha – blízko občianskej vybavenosti • Kľudné prostredie a výborní susedia • V celom meste žiadna konkurencia v tejto kategórii Cena vrátane realitného servisu: 169 000 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária RESPECT REAL – Ing. Ildikó Marczellová ponúka na predaj kvalitné 3-izbové byty v novostavbe 4-bytového domu, situované v novovybudovanej východnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, Family centrum, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do mesta aj mimo neho. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru na vstavanú skriňu, k dispozícii je technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, detská izba a spálňa so šatníkom, z ktorej je priamy výstup na terasu. Byty sú postavené z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort a úspornosť. Konštrukcia je tehlová, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým systémom v kombinácii s tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosti sú napojené na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Byty sa predávajú kompletne dokončené v štandarde „na kľúč. Každý byt disponuje vlastným pozemkom, ktorý je kompletne oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečné prostredie pre oddych. Horné byty majú úžitkovú plochu 79 m², prislúcha k nim záhrada o výmere 46 m² a jedno parkovacie státie s rozlohou 18 m² pred bytovkou a jedno parkovacie státie vnútri na pozemku. Dolné byty disponujú úžitkovou plochou 80 m², záhradou o výmere 68 m² a dvoma parkovacími státiami pred bytovkou s celkovou výmerou 26 m². Cena horného bytu s pozemkom a parkovacím státím je 186 900 eur. Cena dolného bytu s pozemkom a dvoma parkovacími státiami je 197 600 eur. Uvedené ceny zahŕňajú kompletný profesionálny realitný servis. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Smetanov háj v Dunajskej Strede. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1978, je postavený z panelu a zateplený, čo zabezpečuje príjemné bývanie a dobrú energetickú efektivitu. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné, moderné a vkusné bývanie bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia a vybavenie: - nové elektrické rozvody - plastové okná - kúpeľňa zrekonštruovaná pred 2 rokmi - zrekonštruovaný balkón (pred 2 rokmi) - dekoratívna stena v obývacej izbe realizovaná v roku 2019 - ústredné kúrenie - zavedený optický internet - k bytu prislúcha pivnica Dispozične byt pozostáva z troch izieb, pričom obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou, čo vytvára príjemný a vzdušný priestor. Z obývacej izby je vstup na balkón. Spálňu zdobí elegantný biokrb, ktorý priestoru dodáva útulnú a príjemnú atmosféru. Ďalšou výhodou bytu je praktická menšia miestnosť prístupná z predsiene, ktorá môže slúžiť ako špajza, práčovňa alebo šatník, podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné náklady sú približne 150 €, pričom zahŕňajú správu bytového domu a spotrebu vody. Parkovanie je verejné pri bytovom dome. Lokalita Smetanov háj ponúka pokojné a upravené bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza: - materská škola a škola - potraviny - kvetinárstvo - detské centrum - reštaurácia - ďalšie služby a občianska vybavenosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné, vkusné a bezstarostné bývanie v príjemnom prostredí. Cena nehnuteľnosti: 149 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 16,4 m² Spálňa – 13,2 m² Detská izba – 12,9 m² Kúpeľňa – 8,9 m² Obývacia izba – 22,5 m² Kuchyňa – 17 m² Terasa – 10 m² Pivnica – 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu: Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa). Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti: -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

„Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti prináša do ponuky atraktívne 3-izbové byty v novostavbe v obci Šámot – ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj, priestor a rýchle spojenie do Bratislavy. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, ticho malej obce a pritom rýchle spojenie do Bratislavy. Presne taký život vám ponúkajú nové 3-izbové byty v Šámote – ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V modernej bytovke s výťahom ponúkame priestranné 3-izbové byty, ktoré spájajú komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Na každom poschodí sa nachádzajú štyri byty. Byty na prízemí: - výmera cca 84 m² - súkromná záhradka cca 50 m² - priestranná terasa ideálna na letné posedenia, grilovanie či detské hry Byty na poschodí: - príjemné a svetlé bývanie - balkóny pre rannú kávu alebo večerný oddych Stav bytu podľa vašich predstáv: Byty sa predávajú v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre klientov, ktorí chcú bývať bez starostí, je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu s kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Orientačný doplatok za štandard: cca 18 000,- eur (závisí od konkrétneho výberu materiálov klientom) Moderné technológie a komfort: Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a úsporné bývanie: - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - termostaty v každej miestnosti - rekuperácia pre zdravý a čerstvý vzduch - plastové okná s trojsklom - videovrátnik - elektrický bojler na ohrev vody - protipožiarne vstupné dvere Veľkým benefitom je aj výťah v bytovom dome (3 podlažia) – čo je v menších projektoch skutočne výnimočné. Praktické benefity ku každému bytu: Každý byt má: - murovanú pivnicu / sklad na svojom poschodí - vlastné parkovacie státie - modernú a praktickú dispozíciu Cena bytov sa líši podľa výmery m². Vyúčtovanie energií bude tiež v závislosti od veľkosti bytu. Lokalita – Šámot: Šámot je pokojná obec ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy. Obrovskou výhodou je okamžitý nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete veľmi rýchlo. Len pár minút od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, služby, športoviská aj množstvo možností na voľný čas. Tieto byty si vás získajú najmä pri osobnej návšteve. Kontaktujte nás na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pozn.: "vizualizácie fotiek sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o zariadení priestoru".

Príjemné bývanie v rodinnom dome – 4-izbový byt na prenájom v Šamoríne Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na poschodí rodinného domu na ulici Krížna v Šamoríne. Byt má samostatný vstup, vďaka čomu poskytuje viac súkromia a komfortu ako klasické bývanie v bytovom dome. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení viac miestností. K dispozícii je obývacia izba so sedačkou a TV stolíkom, spálňa s manželskou posteľou a skriňou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo ďalšia spálňa. Súčasťou bytu je tiež kuchyňa a kúpeľňa s WC. Pre väčší komfort je byt vybavený klimatizáciou a k dispozícii je parkovanie priamo pri dome. Veľkou výhodou je pokojné bývanie v rodinnom dome, ktoré ponúka príjemnejšie prostredie ako klasický bytový dom. Byt je vhodný pre slušných nájomníkov so záujmom o dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný od: 1.5.2026 Šamorín je pokojné mestečko s dobrou dostupnosťou, leží len pár kilometrov od Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie blízko mesta. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a športové možnosti. Okolie je príjemné pre prechádzky a oddych, s množstvom zelene a Dunajskou cyklotrasou. Výborná dopravná dostupnosť – rýchlostná cesta D4 / R7 Šamorín má priamy prístup k rýchlostnej ceste R7 a obchvatu D4, čo znamená pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou i regiónom. Súbežne s obcou prechádzajú úseky cesty R7 s križovatkami Šamorín‑západ a Šamorín‑sever, ktoré umožňujú jednoduché napojenie na vyššiu cestnú sieť a rýchlu dopravu do okolia aj do Bratislavy. Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií (V cene nie je zahrnutý internet, TV a voda.) Pri podpise Nájomnej zmluvy sa uhrádza: - prvé nájomné: 850,- € - depozit: 1 200,- € - sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu: 700,- € V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.č. +42191889626 alebo +421917563442

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na 5/9 poschodí v panelovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Ružový Háj v Dunajskej Strede. Byt je ideálny pre mladú rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s lodžiou - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - 2 samostatné spálne - prerobená kúpeľňa so sprchovým boxom - samostatné zrekonštruované WC K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3 m². Základné informácie: výmera bytu: 72 m² poschodie: 5/9 balkón aj lodžia pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bytový dom je vybavený dvoma výťahmi Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Dunajskej Stredy – Ružový Háj. Lokalita ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky obchody a služby železničná a autobusová stanica detské ihriská a oddychové zóny Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita - výborná dispozícia - balkón aj lodžia - murovaná pivnica - vhodné pre rodinu aj ako investícia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - veľmi dobré spojenie do Bratislavy. Cena: 122 000€ Cena zahŕňa kompletný realitný servis, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, právny servis zabezpečený advokátom, autorizáciu zmlúv a podanie na kataster, úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, obhliadky robíme aj počas víkendov.

Realitná kancelária s poverením majiteľa ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Alicante Gate v meste Dunajská Streda. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta neďaleko obľúbeného termálneho kúpaliska a poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt má výmeru 50 m² a je situovaný na 1. poschodí. Prenajíma sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, balkón aj praktický pracovný kút vhodný na home office. K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Mesto Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní či športových a relaxačných možností. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 cez obec Holice, vďaka čomu je pohodlné dochádzanie smerom na Bratislavu aj okolie. Byt je voľný od 1. júla a je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár. Preferujeme nefajčiarov a záujemcov bez domácich zvierat. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí : mesačný nájom vo výške 680,- eur, depozit vo výške 680.- eur a sprostredkovateľská provízia vo výške 680,- eur-

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe v lokalite Šámot, len pár minút od mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou – rýchle napojenie na Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlný presun aj do Bratislava. Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderné technológie a komfort každodenného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbové byty v novostavbe bytový dom s výťahom byty sa predávajú v stave holobyt možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 18 000 € (vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov) CENA Cena bytov: od 191 201 € do 222 471 € Cena závisí od: podlahovej výmery bytu umiestnenia bytu v bytovom dome typu exteriéru (byt so záhradkou alebo balkónom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta Technické riešenia: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom samostatný termostat v každej izbe rekuperácia pre zdravú výmenu vzduchu protipožiarne vstupné dvere plastové okná s trojsklom EXTERIÉR prízemné byty majú súkromnú záhradku cca 50 m² s výstupom priamo z kuchyne ostatné byty disponujú balkónom k bytom prislúcha jedna pivničná kobka každý byt má vyhradené jedno parkovacie státie LOKALITA Šámot je pokojná obec v tesnej blízkosti mesta Šamorín, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj množstvo športových aktivít. V blízkom okolí sa nachádza aj známy športovo-relaxačný komplex X-Bionic Sphere, cyklotrasy a prírodné lokality vhodné na oddych aj rodinné aktivity. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Inzerát obsahuje aj ilustračné fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Táto nehnuteľnosť si určite zaslúži osobnú obhliadku, na ktorú Vás radi pozveme a celou nehnuteľnosťou Vás prevedieme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0917 563 442 0918 897 626 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky.

• Realitná kancelária Lauranna ponúka Vám na prenájom veľký trojizbový byt • Úžitková plocha: 84 m2 s balkónom • Poschodie: 5/7, s výťahom, • Dispozícia: kuchyňa s kuchynskou linkou, vstupom na balkón, obývačka, 2x izba, WC a kúpeľňa zvlášť, chodba, • V každej izbe sú vstavané skrine s množstvom úložného priestoru, • Výhody: Bytový dom sa nachádza blízko centra mesta, na okolí je výborné občianske vybavenie: obchody, školy, škôlky • Cena: 700,- €/ mes., vrátane energií – pre 2 – 3 osoby Pred prevzatím bytu je podmienkou zaplatiť nájom za prvý mesiac a kauciu vo výške 2 mesačného nájmu, + odmena sprostredkovateľa vo výške 1/2 mes.nájmu ( jednorázovo)

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. Byty s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné byty s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový byt so záhradou je o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD/ bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Byty sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a nadštandardný 7 izbový byt o celkovej výmere 380m2 so záhradou a veľkou garážou. Z čoho čistá úžitková plocha bytu je 300 m2 a povala 80 m2. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta Dunajská Streda a zároveň poskytuje maximálnu mieru súkromia a pokoja, vďaka jeho polohe vo dvore s nízkym počtom bytov, plného zelene. Dvor je zabezpečený dvoma el. bránami na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené priestrannou garážou pre 3 - 4 osobné automobily, priamo pod bytom s vlastnou elektrickou bránou. Pred garážou je k dispozícii ešte jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia nehnuteľnosti je veľmi praktická a dômyselne navrhnutá tak, aby každému poskytovala jeho vlastné súkromie a zároveň vytvárala veľký priestor na trávenie spoločných chvíľ. K dispozícii je aj zimná záhrada, ktorú je možné využiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva: Prvé podlažie – vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na zimnú záhradu, veľká kuchyňa s ostrovčekom a komorou, toaleta. Druhé podlažie – dve priestranné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou/sprchovacím kútom a toaletou, šatník. Tretie podlažie – štyri podkrovné izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený. V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou el. rozvodov, nová kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch a Siemens, ekonomické kúrenie a chladenie nehnuteľnosti zabezpečuje invertná klimatizácia Baxi (možnosť úpravy na inteligentné ovládanie cez smartfón), plastové okná boli pretesnené a boli nastavené kovania, nainštalovaný kamerový systém a alarm (ovládanie cez smartfón), ohrev teplej vody je zabezpečený novým elektrickým kotlom 260l (predpríprava na fotovoltaiku/solár), podlahové kúrenie v celom byte (stačí napojiť na nový systém ovládania + termostaty). Optický internet a TV od UPC. Úžitkovú plochu je možné navýšiť o povalu (80 m2), ktorú je možné prepojiť s podkrovím a tak zväčšiť celkovú úžitkovú plochu bytu. V súčasnosti slúži povala ako úložný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre Dunajskej stredy, ale zároveň zaručuje súkromie a oddych od ruchu mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky - školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, kúpalisko Thermalpark a iné. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný (136 m²), krásne presvetlený 3i RD s veľkými terasami, záhradou a parkovacím státím pre dve autá. Byt spája komfort rodinného domu s výhodami moderného bytu – priestrannosť, súkromie, výbornú dostupnosť a pokojné prostredie v srdci Žitného ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza, len 25 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7/D4, blizko prírody a rieky Dunaj v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita v srdci Žitného ostrova • Vynikajúca dopravná dostupnosť – Bratislava len 25 minút po R7/D4, Dunajská Streda 10 minút • Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou až 136 m² – ideálny pre komfortné rodinné bývanie • Moderný interiér s kvalitnou kuchyňou a vstavanými spotrebičmi • Dve veľké terasy (krytá aj nekrytá) – ideálne miesto na relax, grilovanie či rannú kávu • Dve parkovacie státia priamo pred domom • Blízkosť prírody a rieky Dunaj – ideálne na prechádzky, cyklistiku • Výborná občianska vybavenosť v okolí • Rekreačné možnosti v blízkosti – Šulianske a Vojčianske jazero, termálne kúpalisko Dunajská Streda, vodné túry, rybolov DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Názov: Rodinný dom s 2BJ, Byt 2 Kolaudácia: 2023 Stav: kompletná rekonštrukcia so stavebným povolením / novostavba z roku 2023 Forma vlastníctva: osobné Inžinierske siete: kanalizácia (čaká sa na pripojenie), dočasne žumpa 13m3 (odvoz 4x do roka), obecná voda, elektrina, plynová prípojka Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová Poschodie: 1/2 a 2/2 Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 330m2 Nehnuteľnosť: veľkometrážny 3 izbový byt v rodinnom dvojdome Podlahová plocha: 153,11 m2 Úžitková plocha: 136,69 m2 Terasa: počet 2 Terasa krytá na poschodí domu: 16.42m2 Terasa nekrytá na prízemí vonkajšia: 17 m2 Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Ohrev vody a vykurovanie: plynový kotol cez teplovodné podlahové vykurovanie Oplotenie: z pravej bočnej strany, zadnej strany a oddelovací plot medzi bytmi betónový bariérový Elektrický prúd: 220/380V Optický internet Slovanet Vonkajšie žalúzie - predpríprava, kuchyňa s obyvačkou na komplet Vrtaná studňa Uzdržiavaná okrasná záhradka Klimatizácia - predpríprava DISPOZÍCIA Zádverie 11,90m2, Predsieň 16,41m2, Kuchyňa 11,51m2, Obývacia izba s jedálňou 21,25m2, Spálňa 19,35m2, Detská izba 14,86m2, Chodba 5,04m2, WC 1,89m2, Chodba2 10,18m2, Schodisko 13,40m2, Kúpelńa 10,90m2, Krytá terasa na poschodí 16,42m2, Nekrytá vonkajšia terasa na prízemí 17m2. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a malebnej časti obce Trstená na Ostrove, v srdci Žitného ostrova, neďaleko rieky Dunaj. Táto lokalita spája výhody pokojného prostredia umožnujúci relax alebo aktívny oddych s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – do Bratislavy sa dostanete autom približne za 30 minút, do Dunajskej Stredy za 15 minút. Vďaka svojej polohe je Trstená na Ostrove ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným životom v prírode a dostupnosťou mestských služieb. CENA 205.000,-Eur Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj moderný, energeticky úsporný 3-izbový byt so slnečnou záhradou, veľkou prestrešenou terasou a dvomi parkovacími státiami v obci Baka, iba 10 minút od napojenia na R7/D4 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka bez kompromisov v dostupnosti mesta. HLAVNÉ VÝHODY • Obľúbená lokalita • Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 • Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu • 2-ročná novostavba skolaudovaná 2024 • Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút • Dom z pálenej tehly + 18 cm zateplenie (kvalita a nízke náklady) • Výborne dispozične riešený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami • Záhrada (180 m²) v cene bytu • Veľká terasa (18 m²) s prestrešenou pergolou v cene bytu • 2 parkovacie státia priamo pri dome v cene • Výborné možnosti relaxu a športu – Thermalpark Dunajská Streda a Dunajská cyklotrasa v blízkosti DETAIL Nehnuteľnosť: 3-izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami Kolaudácia: 2024 Forma vlastníctva: osobné Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda Pozemok: slnečný, rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Výmera parcely: 279 m² Záhrada: 180 m² Podlahová plocha bytu s loggiou: 69,95 m² Plocha terasy: 18 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní a WC: 1 Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizačná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Strecha: valbová, škrídla Terran Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot, z ostatných strán betónové bariérové oplotenie Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER Betónová strešná krytina TERRAN Vonkajší tehlový obklad STEGU Vonkajšie elektrické žalúzie: na komplet Kamerový systém: na komplet Internet: predpríprava na optiku Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik DISPOZÍCIA Trojizbový byt s celkovou výmerou 69,95 m² pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86 m², spálne 13,95 m², detskej izby 12,13 m², kúpeľne 4,14 m², samostatnej toalety 1,7 m², zádveria 6,00 m², chodby 4,17 m² a terasy 18 m². Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút. Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov. Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode. CENA 149.000,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: ... Zobraziť telefón e-mail: ... Zobraziť email web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj moderný, energeticky úsporný 3-izbový byt so slnečnou záhradou, veľkou prestrešenou terasou a dvomi parkovacími státiami v obci Baka, iba 10 minút od napojenia na R7/D4 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka bez kompromisov v dostupnosti mesta. HLAVNÉ VÝHODY • Obľúbená lokalita • Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 • Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu • 2-ročná novostavba skolaudovaná 2024 • Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút • Dom z pálenej tehly + 18 cm zateplenie (kvalita a nízke náklady) • Výborne dispozične riešený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami • Záhrada (180 m²) v cene bytu • Veľká terasa (18 m²) s prestrešenou pergolou v cene bytu • 2 parkovacie státia priamo pri dome v cene • Výborné možnosti relaxu a športu – Thermalpark Dunajská Streda a Dunajská cyklotrasa v blízkosti DETAIL Nehnuteľnosť: 3-izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami Kolaudácia: 2024 Forma vlastníctva: osobné Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda Pozemok: slnečný, rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Výmera parcely: 279 m² Záhrada: 180 m² Podlahová plocha bytu s loggiou: 69,95 m² Plocha terasy: 18 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní a WC: 1 Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizačná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Strecha: valbová, škrídla Terran Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot, z ostatných strán betónové bariérové oplotenie Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER Betónová strešná krytina TERRAN Vonkajší tehlový obklad STEGU Vonkajšie elektrické žalúzie: na komplet Kamerový systém: na komplet Internet: predpríprava na optiku Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik DISPOZÍCIA Trojizbový byt s celkovou výmerou 69,95 m² pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86 m², spálne 13,95 m², detskej izby 12,13 m², kúpeľne 4,14 m², samostatnej toalety 1,7 m², zádveria 6,00 m², chodby 4,17 m² a terasy 18 m². Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút. Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov. Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode. CENA 149.000,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny trojizobý byt s balkónom a parkovacím státím pre dve autá v novom projekte DUNAVEA PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Samostatná web stránka projektu: www.dunaveapark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (92.53m2) • Vo výstavbe, možnosť si vybrať najvhodnejší byt • Exkluzívna lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • Tiché prostredie blízko pirody • Dve parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Rezervačný poplatok iba 3.500,-Eur pri kúpe holobytu • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) DETAIL Lokalita: Projekt DUNAVEA PARK, Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2026 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí Podlahová plocha: 92,69m2 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 7,52m2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) LOKALITA Byt sa nachádza neďaleko Dunaja v novej štrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde poskutuje tiché prostredie a umožňuje prechádzky so psom, beh, alebo cyklistiku. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 118.800,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok +10.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. O všetko sa postará naša skúsená hypotekárna špecialistka, ktorá pre vás nájde najlepšie riešenie rýchlo a spoľahlivo. Táto profesionálna služba je pre vás úplne zdarma. A čo je najlepšie – ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT! KOLAUDACIA-SEPTEMBER 2026 Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny trojizobý byt so záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v novom projekte DUNAVEA PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Samostatná web stránka projektu: www.dunaveapark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (96,5m2) • Vo výstavbe, možnosť si vybrať najvhodnejší byt • Exkluzívna lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • Tiché prostredie blízko pirody • Dve parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Slnečná záhrada, možnosť inštalácie bazéna alebo jacuzzi. • Terasa až 15m2 • Rezervačný poplatok iba 3.500,-Eur pri kúpe holobytu • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Pri kuchyni špajza • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa aj sprchovací kút • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom) DETAIL Lokalita: Projekt DUNAVEA PARK, Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2026 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Podlahová plocha: 96,51m2 Počet izieb: 3 Plocha terasy: 15m2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom LOKALITA Byt sa nachádza neďaleko Dunaja v novej štrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde poskutuje tiché prostredie a umožňuje prechádzky so psom, beh, alebo cyklistiku. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 144.800,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +10.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. O všetko sa postará naša skúsená hypotekárna špecialistka, ktorá pre vás nájde najlepšie riešenie rýchlo a spoľahlivo. Táto profesionálna služba je pre vás úplne zdarma. A čo je najlepšie – ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.OSLEDNÝ VOĽNÝ

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj moderný, energeticky úsporný 3-izbový byt so slnečnou záhradou, veľkou prestrešenou terasou a dvomi parkovacími státiami v obci Baka, iba 10 minút od napojenia na R7/D4 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka bez kompromisov v dostupnosti mesta. HLAVNÉ VÝHODY • Obľúbená lokalita • Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 • Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu • 2-ročná novostavba skolaudovaná 2024 • Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút • Dom z pálenej tehly + 18 cm zateplenie (kvalita a nízke náklady) • Výborne dispozične riešený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami • Záhrada (180 m²) v cene bytu • Veľká terasa (18 m²) s prestrešenou pergolou v cene bytu • 2 parkovacie státia priamo pri dome v cene • Výborné možnosti relaxu a športu – Thermalpark Dunajská Streda a Dunajská cyklotrasa v blízkosti DETAIL Nehnuteľnosť: 3-izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami Kolaudácia: 2024 Forma vlastníctva: osobné Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda Pozemok: slnečný, rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Výmera parcely: 279 m² Záhrada: 180 m² Podlahová plocha bytu s loggiou: 69,95 m² Plocha terasy: 18 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní a WC: 1 Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizačná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Strecha: valbová, škrídla Terran Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot, z ostatných strán betónové bariérové oplotenie Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER Betónová strešná krytina TERRAN Vonkajší tehlový obklad STEGU Vonkajšie elektrické žalúzie: na komplet Kamerový systém: na komplet Internet: predpríprava na optiku Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik DISPOZÍCIA Trojizbový byt s celkovou výmerou 69,95 m² pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86 m², spálne 13,95 m², detskej izby 12,13 m², kúpeľne 4,14 m², samostatnej toalety 1,7 m², zádveria 6,00 m², chodby 4,17 m² a terasy 18 m². Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút. Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov. Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode. CENA 149.000,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny trojizobý byt so záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v novom projekte DUNAVEA PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Samostatná web stránka projektu: www.dunaveapark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (96,5m2) • Vo výstavbe, možnosť si vybrať najvhodnejší byt • Exkluzívna lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • Tiché prostredie blízko pirody • Dve parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Slnečná záhrada, možnosť inštalácie bazéna alebo jacuzzi. • Terasa až 15m2 • Rezervačný poplatok iba 3.500,-Eur pri kúpe holobytu • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Pri kuchyni špajza • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa aj sprchovací kút • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom) DETAIL Lokalita: Projekt DUNAVEA PARK, Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2026 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Podlahová plocha: 96,51m2 Počet izieb: 3 Plocha terasy: 15m2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom LOKALITA Byt sa nachádza neďaleko Dunaja v novej štrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde poskutuje tiché prostredie a umožňuje prechádzky so psom, beh, alebo cyklistiku. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 144.800,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +10.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. O všetko sa postará naša skúsená hypotekárna špecialistka, ktorá pre vás nájde najlepšie riešenie rýchlo a spoľahlivo. Táto profesionálna služba je pre vás úplne zdarma. A čo je najlepšie – ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany:-))) tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo:-) ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch:-) a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku:-) Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve: Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000€ Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče :-) tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie:-) kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Carla Real Solutions vám ponúka 2-izbové byty v NOVOSTAVBE pri Bratislave, priamo od DEVELOPERA v obci Zlaté Klasy. Kolaudácia bytov je plánovaná na máj 2026! Využi výbornú cenu a vyber si svoj nový byt medzi prvými! Popis: - 2 krásne veľké svetlé izby + kuchynský kút - priestranná samostatná kúpeľňa - samostatné WC - predsieň - výmera 49,5 m2 - 52,5 m2 - terasa, balkón až 8,3 m2 - veľké kobky s vlastnou elektrikou Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfort pre každodenný život. VÝHODY: - kvalitná novostavba z tehly a betónu priamo od developera - moderné a praktické dispozície - nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie v celom byte - krásny výhľad - veľké okná s trojsklom - parkovanie pri budove - uzavretý areál - výťah PARKOVANIE - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie Projekt ponúka moderné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Dunajskej Stredy a Galanty. Novostavba je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny aj ako investícia na prenájom. Rýchlo rozvíjajúca sa obec Zlaté Klasy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody a služby. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Vďaka železničnej trati medzi Bratislavou a Komárnom je dochádzanie rýchle a pohodlné. Veľkou výhodou je aj diaľkové autobusové spojenie s Bratislavou a okolitými obcami. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7. Uvádzacia cena : 2 izbové byty od 114000 eur - HOLOBYT plus provízia pre RK - je možné priplatiť si aj ŠTANDARD svetlé alebo tmavé prevedenie - je možné priplatiť si za klimatizáciu V prípade akýchkoľvek otázok, prípadne obhliadky nás neváhajte kontaktovať Monika tel: 0905 24 66 11 email: monika@carlareal.sk

EXKLUZÍVNE | PRIESTRANNÝ 9-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKOMETRÁŽNOM POZEMKU 2132 m² | OĽDZA GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje priestranný 9-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od komfortného viacgeneračného bývania, cez investičný projekt, až po podnikateľské využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 371,92 m² • výmera pozemku: 2132 m² • terasa: 152,58 m² • počet izieb: 9 • parkovanie až pre 10 áut • 2 samostatné garáže • 2 studne na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické a flexibilné dispozičné riešenie vhodné aj pre viacgeneračné bývanie. • široká vstupná hala • priestranná prechodná obývacia izba s vysokým stropom (3 m) • 1 izba s vysokým 3 m stropom • 2 samostatné izby s vlastným vstupom • kuchyňa • kúpeľňa s klasickou vaňou a oknom • samostatné WC • technická miestnosť so studňou a plynovým kotlom Viessmann (výmena pred 2 rokmi) • vstup na pochôdznu POVALU po celej dĺžke domu • vstup do podzemnej PIVNICE / vinárne Ďalšiu časť domu tvoria: • 2 izby momentálne využívané na bývanie • 1 izba využívaná ako sklad • 2 samostatné garáže s oknom Súčasťou domu je aj veľká krytá TERASA, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či spoločenské stretnutia. ZÁHRADA A EXTERIÉR Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • 2 vlastné STUDNE • vstup na pozemok cez diaľkovo ovládanú elektrickú BRÁNU • rozsiahla záhrada s množstvom priestoru na realizáciu vlastných projektov PARKOVANIE: je zabezpečené až pre 10 vozidiel: • predná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta • zadná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta • 2 miesta pod krytou terasou • 2 miesta v samostatnej garáži TECHNICKÉ INFORMÁCIE • obvodové múry: pálená tehla • plynový kotol Viessmann • kompletné inžinierske siete: - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet K dispozícii je znalecký posudok so všetkými technickými informáciami o nehnuteľnosti. ZARIADENIE Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná, pričom nový majiteľ si ju môže dotvoriť podľa vlastného štýlu a predstáv. VIZUALIZÁCIE môžu slúžiť ako inšpirácia pre moderné zariadenie a úpravu interiéru. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie • výstavba moderného rodinného domu s bazénom • investičný projekt • penzión alebo ubytovacie zariadenie • koliba s detským ihriskom • mini ZOO s reštauráciou a terasou • skladové, kancelárske alebo podnikateľské priestory LOKALITA Obec OĽDZA ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. • Bratislava – cca 25 minút • rýchle napojenie na D4/R7 • pravidelné autobusové spojenie Len pár minút sa nachádza Šamorín, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • športové a voľnočasové aktivity NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor, súkromie a pokojné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Kombinácia veľkorysého pozemku, dobrej dostupnosti do Bratislavy a širokých možností využitia robí z tejto ponuky výnimočnú nehnuteľnosť na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 415 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. V cene je už započítaná provízia pre realitnú kanceláriu. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Harmony Residence – Veľký Meder (nová štvrť) Live in balance, live in style. Hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie v tichej lokalite? Predstavujeme vám Harmony Residence – novostavbu 3-izbových bytov v rodinnom dvojdome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v novej, rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti mesta Veľký Meder. Stavba je už v realizácii – rezervujte si svoj byt už teraz! Získajte svoje nové bývanie ešte pred dokončením a prispôsobte si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia a výmery Každá bytová jednotka ponúka premyslené riešenie s dôrazom na komfort, priestor a súkromie: * 1. nadzemné podlažie (NP): úžitková plocha 81,32 m² (s terasou 93,04 m²) * 2. nadzemné podlažie (NP): úžitková plocha 86,43 m² (s terasou 98,15 m²) Každý byt má vlastný vstup, terasu a parkovacie miesto. Technické informácie * stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie (izolácia) * strecha: škridlová * kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt * okná: plastové, trojsklo * zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály Výhody projektu Harmony Residence * novostavba v novej, tichej štvrti * moderný dizajn a kvalitné materiály * tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv * vlastná terasa a parkovacie miesto * možnosť rezervácie už teraz * výborná dostupnosť do centra mesta Vyhotovenie Byty sú dostupné v dvoch variantoch: Holodom – 139.900 € * omietky, potery * 3-násobná maľba v bielej farbe Štandard – 149.900 € (bez kuchynskej linky) * podlahy (v hodnote 30 €/m²) * dlažby (v hodnote 25 €/m²) * interiérové dvere so zárubňami a kľučkami (250 €/ks) * sanita (v hodnote 1.500 €) Lokalita – Veľký Meder Veľký Meder je obľúbené, rozvíjajúce sa mesto známe termálnym kúpaliskom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové zariadenia. Mesto má výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu, Komárno aj Bratislavu. Financovanie Pomôžeme vám vybaviť hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu – rýchlo, bez zbytočných starostí a aj vopred, ešte pred dokončením stavby. Naši finanční špecialisti vám pripravia ponuku šitú presne na mieru. Dostupnosť a obhliadky * stavba je vo výstavbe * rezervácia možná už teraz * úver je možné vybaviť aj vopred * predpokladané dokončenie: koniec roka 2026 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám projekt osobne predstavíme. Kontakt Telefón: 0908 535 108 E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk --HUN-- Harmony Residence – Nagymegyer (új városrész) Élj egyensúlyban, élj stílusosan. Korszerű, kényelmes és energiatakarékos otthont keres csendes környéken? Bemutatjuk a Harmony Residence projektet – új építésű, 3 szobás lakásokat ikerház jellegű épületben, két különálló lakóegységgel, Nagymegyer új, gyorsan fejlődő városrészében. Az építkezés már folyamatban van – foglalja le lakását már most! Szerezze meg új otthonát még a befejezés előtt, és alakítsa saját elképzelései szerint. Alaprajz és méretek Minden lakóegység átgondolt elrendezéssel készült, a kényelemre, térérzetre és a magánszférára helyezve a hangsúlyt: 1. emelet (földszint): hasznos alapterület 81,32 m² (terasszal együtt 93,04 m²) 2. emelet (tetőtér): hasznos alapterület 86,43 m² (terasszal együtt 98,15 m²) Minden lakásnak saját bejárata, terasza és parkolóhelye van. Műszaki adatok • Építőanyag: tégla 25 cm + 20 cm hőszigetelés • Tető: cserépfedés • Fűtés: hőszivattyú – minden lakáshoz külön rendszer • Ablakok: műanyag, háromrétegű üvegezéssel • Hőszigetelés és anyaghasználat: minőségi, energiatakarékos megoldások A Harmony Residence előnyei • Új építésű lakások csendes, új városrészben • Modern dizájn, minőségi anyagok • Hőszivattyús fűtés – alacsony rezsiköltség • Lehetőség egyéni befejezésre • Saját terasz és parkolóhely • Foglalási lehetőség már most • Kiváló közlekedés a városközpontba Kivitelezési szintek Szerkezetkész (Holodom) – 139 900 € • Vakolat, aljzatbeton • 3 rétegű fehér falfestés Standard kivitel – 149 900 € (konyhabútor nélkül) • Padlóburkolatok (30 €/m² értékben) • Csempék (25 €/m² értékben) • Beltéri ajtók tokkal és kilinccsel (250 €/db) • Szaniterek (1 500 € értékben) Elhelyezkedés – Nagymegyer Nagymegyer kedvelt, fejlődő város, híres termálfürdőjéről és kiváló infrastruktúrájáról. A közelben iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, éttermek és sportlétesítmények találhatók. A város közlekedése kiváló – könnyen megközelíthető Dunaszerdahely, Komárom és Pozsony is. Finanszírozás Segítünk a legkedvezőbb feltételekkel elérhető lakáshitel ügyintézésében – gyorsan, egyszerűen, felesleges papírozás nélkül, akár az építkezés befejezése előtt is. Pénzügyi szakértőink személyre szabott ajánlatot készítenek önnek. Elérhetőség és megtekintés • Az építkezés folyamatban van • Foglalás lehetséges már most • Hitel előzetesen is intézhető • Várható befejezés: 2026 év vége Kapcsolat: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908535108

-SK- Na predaj: priestranný 5-izbový byt s garážou, záhradkou a vedľajšími stavbami – Veľký Meder, ul. Komárňanská Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt vo Veľkom Mederi na ulici Komárňanská. Nachádza sa v menšom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné a pohodové bývanie s minimom susedov. Byt má rozlohu približne 120 m², nachádza sa na 1. poschodí a má samostatný vstup. Je ideálny pre väčšiu rodinu alebo tých, ktorí hľadajú naozaj priestranné bývanie. Dispozícia: • 5 obytných izieb • kuchyňa • špajza • kúpeľňa s WC K bytu patrí veľká samostatne stojaca garáž vo dvore, vedľajšie stavby vhodné ako sklad na drevo a náradie a menšia záhradka. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave. Má novú škridlovú strechu, zateplenú fasádu a drevené eurookná. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, krbovými kachľami alebo klimatizáciou. O prípravu teplej úžitkovej vody sa stará elektrický bojler. Cena: 125 000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý bezplatne zabezpečíme za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade záujmu alebo otázok nás kontaktujte na telefónnom čísle 0908 535 108 alebo e-mailom na dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk. -HUN- Eladó: tágas 5 szobás lakás garázzsal, kerttel és melléképületekkel – Nagymegyer, Komáromi utca Eladásra kínálunk egy tágas, 5 szobás lakást Nagymegyeren, a Komáromi utcában. A lakás egy kisebb, négy lakásos társasházban található, ami nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít kevés szomszéddal. A lakás alapterülete körülbelül 120 m², az első emeleten helyezkedik el, külön bejárattal rendelkezik. Ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik valóban tágas otthont keresnek. Elrendezés: • 5 lakószoba • konyha • kamra • fürdőszoba WC-vel A lakáshoz tartozik egy különálló, nagy méretű garázs az udvarban, továbbá melléképületek, amelyek fa- és szerszámtárolásra alkalmasak, valamint egy kisebb kert is rendelkezésre áll. A lakás részben felújított állapotú. Új cseréptetővel, szigetelt homlokzattal és fa euro ablakokkal rendelkezik. A fűtés gázkonvektorral, kandallóval vagy klímával biztosított. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. Ár: 125 000 €, amely tartalmazza az összes, tulajdonjog átruházásával kapcsolatos költséget. Finanszírozásra lehetőség van lakáshitel formájában is, melynek ügyintézését díjmentesen vállaljuk, a lehető legkedvezőbb feltételek mellett. Érdeklődés vagy további információ esetén hívjon a 0908 535 108 telefonszámon vagy írjon a dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk e-mail címre. -ENG- For Sale: Spacious 5-Room Apartment with Garage, Garden, and Outbuildings – Veľký Meder, Komárňanská Street We are offering for sale a spacious 5-room apartment in Veľký Meder, located on Komárňanská Street. The apartment is situated in a smaller residential building with only four units, providing a quiet and peaceful living environment with minimal neighbors. The apartment has an area of approximately 120 m², is located on the 1st floor, and has a private entrance. It is an ideal choice for a larger family or anyone looking for truly generous living space. Layout: • 5 living rooms • kitchen • pantry • bathroom with toilet The property includes a large detached garage in the courtyard, additional outbuildings suitable for storing wood and tools, and a small garden. The apartment is in partially renovated condition. It features a new tiled roof, insulated facade, and wooden Euro-style windows. Heating is provided by gas heaters, a wood-burning stove, or air conditioning. Hot water is supplied by an electric boiler. Price: €125,000, including all costs associated with the transfer of ownership rights. Financing is available through a mortgage loan, which we can arrange for you free of charge under the most favorable conditions on the market. For more information or to schedule a viewing, please contact us at +421 908 535 108 or via email at dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk.

Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt vo Veľkom Mederi, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Amennyiben teljeskörűen felújított lakást keres Nagymegyeren, ezt az ajánlatot semmiképpen ne hagyja figyelmen kívül. -SK- Pripravujeme na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder, na Ružovej ulici. Byt s výmerou 60 m² aktuálne prechádza dôkladnou a kompletnou rekonštrukciou, pričom jej ukončenie je plánované do konca mája 2026. Nehnuteľnosť bude novému majiteľovi odovzdaná v plne dokončenom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Rekonštrukcia je realizovaná vo vysokom štandarde – z pôvodného bytu zostali iba obvodové steny. Rozsah rekonštrukcie zahŕňa: • nové vstupné a interiérové dvere • nové kvalitné plastové okná (Plasttech s.r.o.) vrátane sieťok proti hmyzu • murované bytové jadro • moderne riešenú kúpeľňu so sprchovým kútom • zabudované WC • nové stierky v celom byte • kompletnú výmenu elektrických rozvodov • nové radiátory a vodovodné potrubia • laminátové podlahy • veľkú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi • predprípravu na klimatizáciu Cena nehnuteľnosti: 115 000 € Byt je družstevný, preto je kúpa možná výhradne formou hotovostnej platby. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 Radi vám poskytneme kompletný servis a zodpovieme všetky vaše otázky. -HUN- Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított 3 szobás lakást a kedvelt Nagymegyer városában, a Rózsa utcában. A 60 m²-es lakás jelenleg átfogó, teljes felújításon esik át, amelynek befejezése 2026 májusának végére várható. Az ingatlan az új tulajdonos részére kulcsrakész állapotban kerül átadásra, további befektetés nélkül. A felújítás magas színvonalon történik – az eredeti állapotból gyakorlatilag csak a falak maradnak meg. A felújítás tartalma: • új bejárati és beltéri ajtók • új, minőségi műanyag nyílászárók (Plasttech s.r.o.), szúnyoghálóval • újonnan kialakított, falazott fürdőszoba-mag • modern fürdőszoba zuhanyzóval • beépített WC • új vakolatok és glettelés a teljes lakásban • teljes villanyvezeték-csere • új radiátorok és vízvezetékek • laminált padlóburkolatok • nagyméretű, beépített gépekkel felszerelt konyhabútor • előkészítés klímaberendezéshez Az ingatlan ára: 115 000 € A lakás szövetkezeti tulajdonban van, ezért a vásárlás kizárólag készpénzes formában lehetséges. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 Készséggel állunk rendelkezésére, és minden kérdésére válaszolunk.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájom 1-izbový byt v 8-poschodovom bytovom dome na ulici Gazdovský rad v obci Šamorín, okres Dunajská Streda. Základné informácie: • Výmera bytu: 29 m² (bez pivnice) • Poschodie: 1/8 • Orientácia: juhovýchodná zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého dňa • Byt sa prenajíma zariadený • Parkovanie: bezproblémové pred bytovým domom Dispozícia: Po vstupe do bytu sa z chodby dostaneme priamo do obývacej časti s oddelenou kuchyňou, ktorá je čiastočne zariadená a vybavená spotrebičmi. Z chodby vľavo sa nachádza kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: • laminátové podlahy, v kúpeľni a WC dlažba • plastové okná s vnútornými žalúziami deň/noc • interiérové dvere – čokoládová dyha • bezpečnostné vchodové dvere • vykurovanie radiátormi - regulácia teploty pomocou termostatických hlavíc Cena prenájmu: • 550 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) • cena nájmu je 550 € mesačne pri jednej osobe. V prípade dvoch osôb sa cena zvyšuje o 20 €. • vhodné maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat Podmienky pri podpise zmluvy: • 1× mesačné nájomné • 2× depozit vo výške mesačného nájmu • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) LOKALITA: Obec je vzdialená približne 25 km od Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, ako aj park vhodný na oddych. V blízkom okolí sa nachádza aj X-BIONIC® Sphere, ideálne miesto pre šport a relax – wellness centrum, aquapark, plavecké zariadenia, kino a reštaurácie. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, vzdialené približne 1 km, s výbornou dostupnosťou smer Kvetoslavov alebo Dunajská Lužná. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality.

Hotový investičný byt vo Veľkom Mederi – okamžitý výnos bez ďalších investícií Tento byt nie je o rekonštrukcii ani o starostiach, ale o tom, že už dnes môže generovať výnos. Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a plne zariadenú garsonku o výmere 27 m² na 6. poschodí bytového domu v Veľký Meder. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využitie – bez ďalších investícií, bez prerábky, bez vybavovania. Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov, okien, kúpeľne, kuchyne a interiérového vybavenia. Všetko je funkčné, zladené a okamžite použiteľné. Z pohľadu investície ide o jednoduchý model: – dlhodobý prenájom s odhadovaným výnosom cca 300 – 350 € mesačne – alebo krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Corvinus Veľký Meder Je vhodný pre investora, ktorý chce výnos, ale aj pre niekoho, kto hľadá praktické štartovacie bývanie.