Byty na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-72996: Ponúkame na predaj krásny, veľký a slnečný 3-izbový byt na obľúbenej Belanskej ulici v Liptovský Hrádok. Byt disponuje výmerou 77,5 m2, pričom k bytu prislúcha balkón a až dve pivnice, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysé izby a nádherné výhľady na zeleň. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi príjemným, domácim dojmom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkej priestrannej hale, ktorá tvorí centrum celého bytu. Po ľavej strane sa nachádza ďalšia chodbička s praktickým kumbálom a vstupom do samostatnej spálne s veľkorysou výmerou. Spálňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je krásne slnečná a teplá. Z haly sa po ľavej strane vstupuje aj do samostatnej detskej izby. Oproti vstupným dverám sa nachádza vstup do obývacej izby, ktorá disponuje dvoma vstupmi – jeden z haly a druhý z kuchyne, čo pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Chodbou sa následne dostaneme do veľkej priestrannej kuchyne, z ktorej je taktiež možný vstup do obývacej izby. Z obývačky je výstup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, plaváreň a ihrisko. Toto miesto pôsobí ako malá oáza pokoja ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, radiátory a realizované stierky. Rekonštrukcia však prebehla pred dlhším časom, a preto nový majiteľ získava ideálnu príležitosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a moderných štandardov. Veľkou výhodou je najmä samotná metráž a dispozícia bytu, ktoré poskytujú množstvo možností pri rekonštrukcii a zariaďovaní vysnívaného domova. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou strechy. Spoločné priestory sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Veľkým benefitom do budúcnosti je plánovaná realizácia výťahu, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. VÝHODY: veľkorysá výmera 77,5 m2 balkón a dve pivnice výborná dispozícia s nepriechodnými izbami slnečný byt orientovaný na juh stredový byt = nízke náklady na vykurovanie nádherné výhľady na zeleň možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv vhodný pre rodiny s deťmi pokojná lokalita plná zelene výborná občianska vybavenosť v okolí MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady do bytového fondu predstavujú približne 220 € pre 3 osoby, pričom majitelia mávajú pravidelne preplatky. Vďaka tomu, že ide o stredový byt, sú náklady na vykurovanie veľmi priaznivé. LOKALITA: Belanská ulica v Liptovský Hrádok patrí medzi obľúbené lokality najmä pre mladé rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky. Veľkou výhodou je výborné športové vyžitie – v blízkosti sa nachádza plaváreň, zimný štadión, športové haly, volejbalové ihriská či možnosti korčuľovania. Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl počas celého roka. Rodiny určite ocenia dostupnosť materských škôl, základnej školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky dopravy. Liptovský Hrádok je zároveň výnimočný svojou blízkosťou k prírode. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás a možností na oddych v prírode. Výborná dostupnosť do Liptovský Mikuláš či smerom na Poprad robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa ide o skvelý byt s obrovským potenciálom. Áno, byt potrebuje trochu lásky a modernizácie, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľká metráž, výborná dispozícia, slnečnosť, dve pivnice, balkón a krásna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Po rekonštrukcii môže vzniknúť naozaj nádherné a vysnívané rodinné bývanie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-65026: Ponúkame na predaj jedno spálňový apartmán, 38 m2, s vlastným parkovacím miestom vo veľmi príjemnom rezorte Maladinovo. Samotný rezort sa nachádza pri vodnej nádrži Liptovská Mara neďaleko okresného mesta Liptovský Mikuláš, v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia, a ponúka atraktívne možnosti na oddych, relax a dovolenkové zážitky. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu nájdeme po pravej strane kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, a smerom rovno prejdeme do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. V obývacej izbe sa nachádza rozťahovací gauč, na ktorom sa plnohodnotne vyspia 2 dospelé osoby a balkón orientovaný na juh. S obývacej izby je ďalej vstup do samostatnej spálne s manželskou posteľou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán aj napriek vyťažovaniu hosťami nevykazuje či už na nábytku alebo zariadení známky bežného opotrebenia a jeho stav sa dá považovať za vynikajúci. Apartmán sa predáva plne zariadený pre 4 hostí. Pri zariaďovaní sa vyberali kvalitné materiály a zariadenie, preto na podlahe nájdeme vinylovú podlahu, v kuchyni drez FRANKE, sklokeramickú varnú dosku a chladničku ELEKTROLUX, v kúpeľni sprchu GROHE a sedacia súprava a posteľ s matracom bola dodaná spoločnosťou MATERASSO. Smart TV v obývacej časti a internetové pripojenie je samozrejmosť. BYTOVÝ DOM: Budova, v ktorej sa nachádza ponúkaný apartmán, tak ako celý rezort Maladinovo, bola kolaudovaná v roku 2019. O údržbu budov, jednotlivých apartmánov a celý areál rezortu sa od kolaudácie stará manažment rezortu so svojím tímom, takže všetko je veľmi dobrom stave a bežné starosti o apartmán môžete pokojne hodiť za hlavu. Terajší majiteľ si necháva vyťažovať apartmán rezortom Maladinovo, tým pádom nemá mesačné náklady, zisk okolo 1,5 percenta z hodnoty apartmánu ročne + výhody pri ubytovaní ako zľavy v reštaurácii a na wellness službách. Pri ubytovaní v Maladinove platí majiteľ s hosťami 20 Eur/osoba/noc. V prípade vyťažovania apartmánu vo svojej réžií alebo pre vlastnú potrebu sa platí rezortu za správu 238 Eur/mesačne + záloha na spotrebovanú elektrinu VÝHODY: Nový rezort, parkovacie miesto, vynikajúca poloha v rámci Liptova - blízkosť atrakcií ako aquaparky, lyžiarske strediská a okresné mesto Liptovský Mikuláš LOKALITA: Rezort Maladinovo, ktorý sa nachádza na brehu Liptovskej Mary, tvorí 7 apartmánových domov s 91 apartmánmi. V areáli nájdete reštauráciu Bernard Pub Maladinovo s výborným pivom, wellness, jedinečné pivné kúpele Bernard a pláž na Liptovskej Mare. Zároveň sa rezort nachádza len na skok od známeho aquaparku Tatralandia a v príjemnej dojazdovej vzdialenosti od najznámejšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Chopok sever. NÁZOR MAKLÉRA: Maladinovo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, ale aj ľudí v produktívnom veku, ktorí skrátka hľadajú komfortné ubytovanie so spoľahlivými službami a skvelý priestor pre aktívny oddych. Vďaka komplexným službám je apartmán vhodný nie len na oddych ale aj ako bezúdržbová investičná nenuteľnosť. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73051: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v Liptovský Mikuláš na ulici Kapitána Nálepku. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – doslova „na skok“ od kompletnej občianskej vybavenosti, obchodov aj nákupnej zóny Stop Shop. Byt má výmeru 64 m2 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, podlahy, murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni a taktiež boli osadené nové bezpečnostné dvere v hodnote približne 2 000 €. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej dlhej chodbe. Po ľavej strane sa nachádza úložný priestor a vstavané skrine. Na pravej strane vstupujeme do kúpeľne spojenej s WC, kde je osadená vaňa. Chodbou pokračujeme ďalej do kuchyne, pri ktorej je vytvorený praktický jedálenský kút vo výklenku. Z kuchyne sa vstupuje do veľkej a svetlej obývacej izby, ktorá tvorí centrum celého bytu. Obývacia izba je priechodná: po pravej strane do spálne, po ľavej strane do plnohodnotnej detskej izby. Spálňa je útulná a prakticky riešená, pričom bez problémov ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložný priestor. Detská izba je samostatná a vhodná ako plnohodnotná izba pre dieťa alebo pracovňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná, - nové podlahy, - murované jadro, - nová elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, - bezpečnostné vstupné dvere, - znížené stropy v chodbe s bodovým osvetlením. Veľkou výhodou je možnosť dobudovania krbu. V detskej izbe je pripravený prieduch a rozvod je potiahnutý aj do obývacej izby, čo vytvára zaujímavý potenciál pre budúce bývanie. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, ktorá pôsobí veľmi pokojne a udržiavane. V bytovom dome boli realizované: výmena stúpačiek, izolácia základov, zateplenie bytového domu a strecha. K dispozícii je: sušiareň, kočikáreň na bicykle a kočíky. Byt nemá balkón, no sušiareň v bytovke predstavuje praktické riešenie na sušenie oblečenia. V bytovke nie je zavedený plyn, čo je v tejto lokalite bežné riešenie. VÝHODY: - výborná poloha za Stop Shopom, - rýchla dostupnosť do centra mesta, - pokojná tehlová bytovka, - praktická zmenená dispozícia, - možnosť dobudovania krbu, - prízemný byt vhodný pre starších ľudí alebo rodiny s deťmi, - bez susedov pod vami, - pohodlný prístup bez schodov. Prízemie môže byť pre mnohých práve benefitom – najmä pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ľudí, ktorí preferujú jednoduchý prístup bez každodenného chodenia po schodoch. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne: 190 € / 4 osoby, elektrina cca 20 €. LOKALITA: Ulica Kapitána Nálepku patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta v Liptovský Mikuláš. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy a škôlky, zastávky MHD, služby, nákupná zóna Stop Shop. Veľkou výhodou je spojenie praktického mestského bývania s pokojnou atmosférou tehlových bytoviek. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal najmä svojou zmenenou dispozíciou a veľmi príjemným pocitom priestoru. Obývacia izba pôsobí vzdušne a prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Áno, rekonštrukcia neprebehla včera a byt už nesie známky bežného používania – steny či niektoré detaily si vypýtajú trochu novej energie a úprav. Základ bytu je však veľmi dobrý a nový majiteľ si vie nehnuteľnosť postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv bez nutnosti veľkých stavebných zásahov. Prízemie nemusí vyhovovať každému, no pre veľa ľudí môže byť práve toto obrovská výhoda. Človek má prirodzenejší kontakt s okolím a bývanie pôsobí viac „domácky“. Pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí ide podľa môjho názoru o veľmi praktické a pohodlné riešenie. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-65035: Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán, 55m2, s vlastným parkovacím miestom vo veľmi príjemnom rezorte Maladinovo. Samotný rezort sa nachádza pri vodnej nádrži Liptovská Mara neďaleko okresného mesta Liptovský Mikuláš, v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia, a ponúka atraktívne možnosti na oddych, relax a dovolenkové zážitky. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu nájdeme po ľavej strane kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, po pravej strane šatník a smerom rovno prejdeme do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. V obývacej izbe sa nachádza balkón orientovaný na západ a po ľavej strane od vchodu je vstup do samostatnej spálne s manželskou posteľou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán aj napriek vyťažovaniu hosťami nevykazuje či už na nábytku alebo zariadení známky bežného opotrebenia a jeho stav sa dá považovať za vynikajúci. Apartmán sa predáva plne zariadený pre 4 hostí. Pri zariaďovaní sa vyberali kvalitné materiály a zariadenie, preto na podlahe nájdeme vinylovú podlahu, v kuchyni drez FRANKE, sklokeramickú varnú dosku a chladničku ELEKTROLUX, v kúpeľni sprchu GROHE a sedacia súprava a posteľ s matracom bola dodaná spoločnosťou MATERASSO. Smart TV v obývacej časti a internetové pripojenie je samozrejmosť. BYTOVÝ DOM: Budova, v ktorej sa nachádza ponúkaný apartmán, tak ako celý rezort Maladinovo, bola kolaudovaná v roku 2019. O údržbu budov, jednotlivých apartmánov a celý areál rezortu sa od kolaudácie stará manažment rezortu so svojím tímom, takže všetko je veľmi dobrom stave a bežné starosti o apartmán môžete pokojne hodiť za hlavu. Terajší majiteľ si necháva vyťažovať apartmán rezortom Maladinovo, tým pádom nemá mesačné náklady, zisk okolo 1,5 percenta z hodnoty apartmánu ročne + výhody pri ubytovaní ako zľavy v reštaurácii a na wellness službách. Pri ubytovaní v Maladinove platí majiteľ s hosťami 20 Eur/osoba/noc. V prípade vyťažovania apartmánu vo svojej réžií alebo pre vlastnú potrebu sa platí rezortu za správu 320 Eur/mesačne + záloha na spotrebovanú elektrinu VÝHODY: Nový rezort, parkovacie miesto, vynikajúca poloha v rámci Liptova - blízkosť atrakcií ako aquaparky, lyžiarske strediská a okresné mesto Liptovský Mikuláš LOKALITA: Rezort Maladinovo, ktorý sa nachádza na brehu Liptovskej Mary, tvorí 7 apartmánových domov s 91 apartmánmi. V areáli nájdete reštauráciu Bernard Pub Maladinovo s výborným pivom, wellness, jedinečné pivné kúpele Bernard a pláž na Liptovskej Mare. Zároveň sa rezort nachádza len naskok od známeho aquaparku Tatralandia a v príjemnej dojazdovej vzdialenosti od najznámejšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Chopok sever. NÁZOR MAKLÉRA: Maladinovo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, ale aj ľudí v produktívnom veku, ktorí skrátka hľadajú komfortné ubytovanie so spoľahlivými službami a skvelý priestor pre aktívny oddych. Vďaka komplexným službám je apartmán vhodný nie len na oddych ale aj ako bezúdržbová investičná nehnuteľnosť. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-70650: Ponúkame na predaj jednoizbový byt o rozlohe 35m2, ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 8, v zateplenom bytovom dome na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby v tvare písmena L. Vpravo hneď pri vstupných dverách sa nachádza kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou. Po ľavej strane je vstup do obývacej izby/spálne a smerom rovno sa dostaneme do kuchyne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2021 takmer kompletnou rekonštrukciou: Boli vymenené podlahy - vinyl a dlažba, elektrické rozvody, znížené stropy, sanita a obklady v kúpeľni, kuchynská linka. Pri skoršej rekonštrukcii oli menené plastové okná. V rámci rekonštrukcie boli ponechané pôvodné radiátory BYTOVÝ DOM: Butový dom je zateplený a spoločné priestory bytového domu prešli takisto rozsiahlou rekonštrukciou – vymenené vchodové dvere s elektrickým vrátnikom odomikateľné čipom, vymenené plastové okná, nový výťah. Mimo latkovej pivnice prislúchajúcej k bytu, sú tu aj spoločné priestory vhodné napríklad pre uloženie bicyklov, či zimnej výbavy. VÝHODY: Výhodou u daného bytu je TOP lokalita v rámci Liptovského Mikuláša. Je to na skok do centra a okolie je taktiež veľmi pekné a udržiavané. Byt je tak ideálny pre človeka, ktorý inklinuje k mestskému životu a ocení blízkosť plnej občianskej vybavenosti, ktorú centrum mesta ponúka, alebo pre investora s moznosťou pokračovania prenájmu. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú na veľmi úspornej úrovni, cca 130 eur/mes. pre 2 osoby. LOKALITA: Skvelá občianska vybavenosť – V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj kaviarne. Tichá a bezpečná lokalita – Ideálna pre jednotlivcov aj seniorov, lokalita má výbornú povesť a pokojné prostredie. Dostupnosť MHD – Zastávky MHD sú na dosah, zabezpečujú rýchle spojenie s celým mestom aj s vlakovou a autobusovou stanicou. Parkovanie a doprava – Bezproblémové parkovanie pred bytovkou a rýchly prístup na hlavnú cestu. Atraktívna poloha pre turistov aj dlhodobý prenájom – Vhodné aj ako investícia, keďže lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi Liptova (blízkosť aquaparku Tatralandia, Západné a Nízke Tatry, Jasná) alebo na dlhodobý prenájom. NÁZOR MAKLÉRA: Tento jednoizbový byt na Vrbickej ulici predstavuje skvelú príležitosť pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – v tichej časti s výbornou občianskou vybavenosťou, blízko centra aj prírody. Byt má ideálnu dispozíciu, príjemnú výmeru a vďaka pivnici a spoločným priestorom ponúka aj praktický úložný priestor. Bonusom sú nízke mesačné náklady a bezproblémové parkovanie. Odporúčam vidieť osobne! Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73132: Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 39 m2 v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku na ulici Belanská. Vďaka premyslenej rekonštrukcii vznikla v byte samostatná spálňa, čím byt funkčne pôsobí ako 2-izbový. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, prípadne podľa dohody s novým majiteľom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba. Po pravej strane je kúpeľňa spojená s WC. Ďalšou miestnosťou je samostatná spálňa s oknom smerujúcim do kuchynskej časti, ktoré zabezpečuje prísun denného svetla a vzduchu. Chodbou sa ďalej vstupuje do kuchyne. Na ľavej strane sa nachádza praktický odkladací priestor so skriňami. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba orientovaná na východ, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Kuchyňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlená. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Boli vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa, osadené nové okná, znížené stropy a nové podlahy. Rekonštrukcia bola realizovaná dôkladne a s dôrazom na kvalitu prevedenia. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými obnovami vrátane výmeny strechy. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom a čipovým systémom. Výhodou je, že bytový dom nedisponuje výťahom, čo prispieva k udržaniu nižších prevádzkových nákladov a minimalizuje riziko budúceho navyšovania príspevkov do fondu opráv spojených s jeho údržbou alebo výmenou. Obyvatelia tak môžu profitovať z rozumných mesačných nákladov na bývanie. VÝHODY: - Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - Samostatná spálňa vytvorená z pôvodného 1-izbového bytu - Predaj vrátane zariadenia podľa dohody - Výborná orientácia bytu na východ a juh - Praktické dispozičné riešenie - Nízke mesačné náklady - Stačí sa len nasťahovať a bývať MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 117 € pre trojčlennú domácnosť. Súčasní majitelia pravidelne dosahujú preplatky za energie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Liptovský Hrádok na ulici Belanská. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park vhodný na oddych, športové aktivity či prechádzky s deťmi. Len pár minút chôdze od bytového domu vedie hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre cyklistov, bežcov aj milovníkov prírody. Okolie je tiché, upravené a plné zelene. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť obchodov, služieb, škôl, škôlok a centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma oslovila najmä kvalitne prevedenou rekonštrukciou, ktorá nepôsobí lacno ani odfláknuto. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez ďalších starostí a investícií. Oceňujem praktické dispozičné riešenie so samostatnou spálňou, nízke prevádzkové náklady a príjemnú lokalitu plnú zelene. Ak hľadáte útulný byt, kde si stačí priniesť osobné veci a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71724: Ponúkame na predaj trojizbový byt/apartmán vo firemnom vlastníctve, výmera 62,9 m2, v rezorte Ski and Sun Wellness Apartments, ktorý sa nachádzajú v pokojnom prostredí mestskej časti Liptovského Mikuláša – Demänová, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu domáceho komfortu, wellness zážitku a dostupnosti kľúčových turistických a lyžiarskych centier. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu/apartmánu sa ocitneme v chodbe v rovnej chodbe. Po ľavej strane je vstup do samostatnej toalety. Pokračovaním po chodbe sa dostaneme do hlavnej obývacej izby s kuchynským kútom. Po pravej strane je vstup do spálne a do kúpeľne s rohovou vírivkovou vaňou a saunou. Z obývacej izby je vstup do druhej spálne a je tu aj výstup na balkón. V druhej spálni sa nachádza francúzske okno so vstupom na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán je v pôvodnom stave z roku 2008, kedy bola stavba kolaudovaná a odovzdaná k užívaniu. Okná sú plastové, na podlahe je dlažba a plávajúca podlaha, zárubne sú oblôžkové, kúrenie elektrickými konvektormi a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V kuchynskom kúte nájdete všetko potrebné – chladničku, elektrický sporák s rúrou, digestor, kuchynský stôl so stoličkami, rýchlovarnú kanvicu, kávovar. V spálňach sú mnželské postele a skrine s posuvnými dverami. APARTMÁNOVÝ DOM: Na prízemí sa nachádza recepcia so službou Kúpou získate plne zariadenú nehnuteľnosť (vrátane lyžiarskej skrinky), bezproblémové parkovanie, nakoľko spolu s apartmánom sa kupuje podiel na priľahlom pozemku s parkovacími miestami a možnosť využiť kompletnú správu a prenájom prostredníctvom overenej spoločnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: LOKALITA: Demänová predstavuje jednu z najstrategickejších a najvyhľadávanejších realitných lokalít na Slovensku, slúžiacu ako hlavná vstupná brána do Demänovskej doliny a srdca Nízkych Tatier. Táto oblasť je celoročným magnetom pre turistov vďaka bezkonkurenčnej dostupnosti do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry/Chopok, ktoré je vzdialené len pár minút cesty, čo zaručuje mimoriadnu atraktivitu počas celej zimnej sezóny. Okrem toho, letné mesiace lákajú na turistiku, objavovanie Demänovských jaskýň a relax pri vode, keďže najväčšie akvaparky Tatralandia a Bešeňová, ako aj Liptovská Mara, sú vzdialené len krátku jazdu autom. Samotný rezort SKI AND SUN je etablovanou značkou, ktorá kombinuje tradičnú horskú architektúru s moderným komfortom a ponúka nadštandardné vybavenie, ako saunu a vírivku priamo v apartmáne. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a zázemiu pre hostí s recepciou a kompletnými službami, je kúpa apartmánu v SKI AND SUN v Demänovej ideálnou investíciou. Ponúka totiž možnosť stabilného celoročného prenájmu, čím zabezpečuje majiteľovi spoľahlivý výnos a zhodnotenie kapitálu, pričom si zachováva potenciál pre vlastné rekreačné využitie. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71050: Ponúkame na predaj priestranný podkrovný trojizbový byt v OV, 84 m2, v zateplenom tehlovom bytovom dome na začiatku obce Liptovská Porúbka. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch bez výťahu, je orientovaný severo-východ/juho-západ. Toaleta je oddelená od kúpeľne so sprchovým kútom. Byt sa predáva so zariadením tak ako je na fotografiách. K bytu prislúcha špajza, ktorá sa nachádza na chodbe pred vchodom do bytu a pivnica v suteréne. Spolu s bytom sa predáva aj pozemok priľahlý k bytovému domu o výmere 91 m2, na ktorom je možné urobiť si napríklad posedenie s grilom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe v tvare písmena L. Po Pravej strane sú vstupné dvere do obývacej izby, po ľavej strane vstavaná skriňa a vstup do dvoch izieb. Naproti vstupu sú dvere do toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. Vpravo sa nachádza kuchyňa, ktorá je priechodná do obývacej izby. V prípade záujmu by podľa dostupných informácií malo byť možné dobudovanie balkóna so vstupom z obývacej izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2015 čiastočnou ale rozsiahlou rekonštrukciou - murované jadro, plastové strešné okná s izolačným trojsklom (obývačka, kuchyňa) , v izbách boli vymenené strešné okná v auguste 2025, radiátory sú liatinové s meračmi tepla, stierky, elektroinštalácia, stupačky, plávajúca podlaha. Strecha je zaizolovaná 30 cm Nobasilom. V izbách bol položený nový koberec. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 - zateplenie, strecha, plastové okná, vchodové dvere s elektrickým vrátnikom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Interiér bytového domu má prejsť rekonštrukciou v roku 2026. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sa pohybujú okolo 230 Eur pre 4 člennú rodinu. LOKALITA: Byt sa nachádza v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v okrajovej časti mesta Liptovský Hrádok, resp. patrí už do katastra obce Liptovská Porúbka. Bytový dom sa nachádza v blízkosti píly, preto treba počítať s bežným každodenným ruchom, ktorý ale významne neprevyšuje ruch v okolí bytových domov, ktoré sa nachádzajú na bežnom sídlisku alebo pri nákupnom centre. Zároveň má tento byt okná v obývacej izbe a v kuchyni orientované smerom od cesty do pokojnejšej časti obce. V blízkosti sa nachádzajú podniky ako Tesla, SVI a Eltek, čo môže byť výhoda pre záujemcov o kúpu bytu, ktorí by zvažovali prácu v týchto odvetviach. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária SALE real ponúka na predaj moderné 2- a 3-izbové apartmány v exkluzívnom Apartmánovom dome pod Lipou, situovanom v pokojnej horskej lokalite Malé Borové, na pomedzí Liptova a Oravy. Ideálne miesto pre rodiny, rekreáciu aj investíciu – v prírode, no s výbornou dostupnosťou k atrakciám. Apartmánový dom ponúka len 7 apartmánov, každý s balkónom alebo terasou, dostatok denného svetla a praktickým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Predávajú sa v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. ________________________________________ VÝHODY PRE RODINY • wellness centrum a bio sauna priamo v dome • spoločenská miestnosť, lyžiareň, masážny kútik • vlastné parkovacie miesto ku každému apartmánu • tiché prostredie v prírode, bezpečné pre deti • balkóny a terasy s výhľadom na hory ________________________________________ LOKALITA – LIPTOV + ORAVA Výborná poloha medzi dvoma najatraktívnejšími regiónmi Slovenska: Liptov • turistické chodníky Nízkych Tatier a Chočských vrchov • lyžiarske strediská (Jasná – Chopok, rodinné vleky v okolí) • aquaparky, jaskyne, cyklotrasy, výlety pre rodiny Orava • Roháče a Západné Tatry – ideálne na turistiku • Oravská priehrada – kúpanie, člnkovanie, výlety • Oravský hrad, skanzeny, rodinné atrakcie • aquaparky, cyklotrasy, výlety pre rodiny • lyžiarske strediská (Zverovka, Zuberec, Oravice, Vitanová,) jedna nehnuteľnosť = dva regióny plné zážitkov ________________________________________ PREHĽAD APARTMÁNOV Apartmán......Výmera.....Balkón / terasa........Cena (€).....Stav ----------------------------------------------------------------- 1.............55,3 m²....Terasa 17,2 m².........139 405 €....Voľné 2.............42,8 m²....Balkón 4,4 m²..........118 200 €....Voľné 3.............45,2 m²....Balkón 1,86 m².........123 156 €....Voľné 4.............56,2 m²....Terasa 8,6 m²..........145 110 €....Voľné 5.............47,2 m²....Balkón 7,1 m²..........130 340 €....Voľné 6.............42,1 m²....Balkón 8,45 m².........120 249 €....Voľné 7.............57,9 m²....Balkón 8,45 m².........155 100 €....Voľné V cene je zahrnuté DPH, parkovacie miesto aj všetky spoločné priestory domu, pri serióznom jednaní možná dohoda. ____________________________________ Apartmán 1 Prízemie s veľkou terasou 17,2 m², ideálne miesto na rannú kávu v prírode. Apartmán 2 Svetlý apartmán s balkónom, príjemný na víkendový oddych aj prenájom. Apartmán 3 Vzdušný apartmán s balkónom a praktickým riešením priestoru. Apartmán 4 Samostatný vstup a terasa 8,6 m², pocit súkromia ako v domčeku. Apartmán 5 Podkrovný apartmán s balkónom a pokojnou horskou atmosférou. Apartmán 6 Útulný apartmán s veľkým balkónom, ideálny na oddych po výlete. Apartmán 7 Najväčší apartmán s výhľadom na lúky a okolitú prírodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0903 814 284

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Liptovský Ján. Objekt bol kolaudovaný v roku 2018 a nachádza sa v tichej časti Jánskej doliny. Technické parametre a výhody: • Plocha: 32,21 m². • Poschodie: 4/4 s moderným výťahom. • Stav: Kompletná novostavba, apartmán sa predáva kompletne zariadený (nábytok + spotrebiče). • Náklady: Nízke mesačné prevádzkové náklady. • Vybavenosť objektu: Wellness centrum priamo v budove, dostatok parkovacích miest pre majiteľov a hostí. • Lokalita: Vynikajúca dostupnosť k termálnemu kúpalisku, turistickým trasám a lyžiarskym strediskám v okolí. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na osobné rekreačné účely ako „second home alebo ako stabilná investícia so zabehnutým potenciálom pre krátkodobý prenájom. Cena: 125.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle: 0948 042 708.

Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu, kde nebudete mať pocit stiesneného bytu? Máme pre vás výnimočný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Palúdzka, ktorý ponúka veľkorysý priestor, výbornú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Byt s výmerou až 94,26 m² vás zaujme množstvom prirodzeného svetla, praktickým rozložením miestností a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Priestranná vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti: 4 samostatné izby kuchyňa s jedálenským priestorom kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC veľa úložného priestoru Dispozícia zároveň ponúka možnosť moderného prerobenia podľa vlastných predstáv – napríklad vytvorením otvoreného denného priestoru spojením kuchyne s izbou. BYT PREŠIEL ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU plastové okná bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC zachovalá kuchynská linka takmer nový sporák Byt je veľmi zachovalý, čistý a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. NÍZKE NÁKLADY A VEĽKÝ BONUS NAVYŠE Veľkou výhodou je: samostatné plynové kúrenie vlastný bojler na ohrev vody Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad nákladmi na bývanie. K bytu patrí aj nadštandardná pivnica o výmere až 11 m² – ideálna na bicykle, lyže, športové vybavenie či dielňu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory bezproblémové parkovanie priamo pred domom Lokalita Palúdzka patrí medzi obľúbené časti mesta najmä vďaka pokoju, zeleni a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete: školu škôlku obchody nemocnicu kaviarne športoviská Liptovskú Maru Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia možnosti turistiky, cyklistiky, behu či zimných športov. Byt je vhodný: pre rodinu ako investícia na prenájom na okamžité bývanie Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ. Video obhliadka: youtu.be/cnFegOeeaa4 Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt vo výmere 60,62m2 na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, v obľúbenej časti starého mesta Liptovský Mikuláš, na Komenského ulici. Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v pešej dostupnosti centra mesta, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie Dispozícia bytu pozostáva z dvoch veľkých, svetlých izieb. Z jednej izby je výstup na balkón s krásnym výhľadom na Chopok, čo predstavuje veľkú výhodu tejto nehnuteľnosti. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou, rovnako ako aj časť interiéru bytu je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt pôsobí útulne a je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa so zariadením, pričom rozsah jeho ponechania je možný po dohode s budúcim majiteľom. Podlahy v byte sú pôvodné – v oboch izbách sa nachádzajú drevené parkety, v jednej prikryté linoleom. Okná sú plastové s dvoj sklom. Bytový dom je zateplený. Strecha prešla tiež rekonštrukciou . K bytu prislúcha pivnica s výmerou približne 3 m². Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho hypotekárneho špecialistu. OVERENÉ REALITY , Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj moderne riešený 2 izbový holobyt v novostavbe na novo vybudovanej ulici v Liptovskom Mikuláši. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá spojenie komfortu, nízkych nákladov a možnosti dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Základné parametre: Plocha bytu: 56 m2 + pivnica Terasa: Nadštandardných 17 m2 (ideálne na letné posedenia) Stav: Novostavba (holobyt) Hlavné výhody a energetika: Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu úsporu a nezávislosť, čo sa odzrkadľuje na veľmi nízkych mesačných nákladoch: Vlastné kúrenie: Samostatný kotol a radiátory (máte plnú kontrolu nad spotrebou). Ohrev vody: Vlastný bojler na teplú úžitkovú vodu. Nízkoenergetický štandard: Moderná stavba, ktorá šetrí vaše náklady. Lokalita a vybavenosť: - Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou: - Občianska vybavenosť: Obchody a služby v tesnej blízkosti. Pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/uZ8TVlpuTRk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk Kontakt: Samuel Hromulák

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt má výmeru 61 m², disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovaným výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt s praktickou dispozíciou - výmera 61 m² - balkón/loggia - slnečný byt s pekným výhľadom - zateplený bytový dom - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Palúdzka patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávka MHD, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Byt je pripravený k predaju bez zbytočných komplikácií. Samuel Hromuľák – 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk Cena: 130 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hurbanova v Liptovskom Mikuláši. Byt disponuje výmerou 63 m², pričom k nemu prislúcha balkón a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami a novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie, prípadne na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita Hurbanova - 3-izbový byt - výmera 63 m² + balkón + pivnica - 2. poschodie - zateplený bytový dom - nový výťah - plastové okná Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena: 168 000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hromuľák Tel: 0910 535 020 e-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami, pričom v bytovom dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov aj výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie, pivovar či cyklochodník. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt -slnečný byt - zateplený bytový dom - plastové okná - rekonštruované spoločné priestory a výťah - výborná lokalita Nábrežie - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=YdDrUrChoI0 Ponúkame na predaj pekný, zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Byt sa predáva plne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parametre bytu: - Plocha: 58 m² + balkón + pivnica (5 m²) - Poschodie: 2/4 (zateplený bytový dom, plastové okná) - Stav: Kompletná rekonštrukcia, okamžite voľný a vybavený. Prečo si vybrať túto lokalitu? - Tiché prostredie: Pokojná časť obce/mesta s výbornou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny). - Relax a príroda: V tesnej blízkosti hradu, ideálne na prechádzky a turistiku. Cena: 165 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom). Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj kompletne nový, moderne zariadený apartmán v prestížnom rezorte Dovalovec v obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku. Apartmán s výmerou 29 m² + loggia sa nachádza na 1. poschodí novostavby a ponúka výnimočný panoramatický výhľad na Kriváň a tatranskú scenériu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, doposiaľ neobývaná a pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z obytnej časti s manželskou posteľou, rozkladacou pohovkou, plne vybaveným kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI novostavba kompletne nové zariadenie loggia výhľad na Kriváň wellness centrum a vonkajší bazén reštaurácia a lobby bar priamo v rezorte súkromné parkovanie bezstarostná správa vysoký investičný potenciál možnosť zapojenia do profesionálneho vyťažovacieho systému LOKALITA Samozrejmosťou je pokojné prostredie v blízkosti rieky Belá a výborná dostupnosť turistických a športových aktivít. Rezort Dovalovec sa nachádza v jednej z najžiadanejších rekreačných lokalít Slovenska s výbornou dostupnosťou do stredísk Jasná, Tatralandia, Bešeňová či Štrbské Pleso. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície v srdci Liptova. Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

PREDAJ – 2-izbový byt | Liptovský Hrádok | Skvelá lokalita Predstavenie nehnuteľnosti Ak hľadáte príjemné a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Liptova, dovoľte mi predstaviť vám túto zaujímavú ponuku. HD REALITY Telefón: 0907 434 500 Radi by sme vám ponúkli na predaj tento slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Hrádku, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova presne podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, ktorá je známa predovšetkým výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám a pokojným prostredím, ktoré je ako stvorené pre život jednotlivcov či mladých párov. Dispozícia a technický stav Tento byt v Liptovskom Hrádku disponuje celkovou rozlohou 52 m², čo poskytuje dostatočne vzdušný a praktický priestor pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, dizajnového cítenia a moderných štandardov. Byt disponuje veľkou priestrannou kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s WC so svetlíkom. V byte aktuálne absentuje kuchynská linka, čo je však veľkou výhodou pre každého, kto si chce naplánovať dispozičné riešenie kuchyne a výber spotrebičov presne podľa svojich potrieb. Byt je orientovaný veľmi priaznivo, vďaka čomu je počas dňa slnečný 2-izbový byt príjemne presvetlený a pôsobí veľmi optimistickým dojmom. Bonusom, ktorý ocení každý obyvateľ, je k dispozícii aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo relaxáciu po náročnom pracovnom dni. Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá vyniká najmä svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete všetky potrebné obchody, služby, školy či lekárov. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je skutočnosť, že priamo v blízkosti bytového domu sa nachádza pekné detské ihrisko, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať v obklopení zelene a priateľských susedov. Zhrnutie hlavných výhod nehnuteľnosti: Priestranný byt s rozlohou 52 m2 Veľká priestranná kuchyňa Priestranná kúpeľňa s WC so svetlíkom Balkón ako príjemný priestor na oddych Slnečný 2-izbový byt s výbornou orientáciou Byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv V dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti Pekné detské ihrisko hneď pri bytovom dome Kontakt na makléra Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa o nehnuteľnosti dozvedeli viac, alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Nehnuteľnosť: 2-izbový byt, Liptovský Hrádok Maklér: Lukáš Pripko Telefón: 0907 434 500 Teším sa na spoluprácu a verím, že práve táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým, šťastným domovom.

Directreal LMCity - ️ MODERNÉ BÝVANIE V SRDCI LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA – INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL! Hľadáte štýlový priestor v úplnom centre Liptovského Mikuláša, ktorý môžete využívať pre seba alebo ako výbornú investíciu na prenájom? Práve ste ho našli! Ing. Ján Psotný a Directreal Vám exkluzívne ponúkajú moderný nebytový priestor zariadený a využívaný ako krásny mestský apartmán. Už pri vstupe Vás zaujme príjemná atmosféra, moderné zariadenie a praktické riešenie priestoru, ktoré pôsobí útulne a zároveň vzdušne. ️ Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – priamo v centre Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, úrady, školy, športoviská, nemocnicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Auto môžete pokojne nechať zaparkované a väčšinu vecí vybaviť pohodlne pešo. ‍️ Samotný priestor disponuje podlahovou plochou 31,68 m² bez pivnice a balkóna. K dispozícii je navyše balkón o výmere 2,75 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Súčasťou je aj pivnica s výmerou 2,34 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Veľkou výhodou bytového domu sú až dva výťahy, čo oceníte nielen pri každodennom používaní, ale aj pri prenajímaní nehnuteľnosti. Investori, zbystrite pozornosť! Vďaka polohe v centre mesta, blízkosti turistických atrakcií a celoročnému záujmu o ubytovanie na Liptove predstavuje táto nehnuteľnosť výborný potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. ️ Tatralandia, Liptovská Mara, Jasná či množstvo turistických a cyklistických trás sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Práve preto je Liptov jednou z najobľúbenejších destinácií na Slovensku a dopyt po kvalitnom ubytovaní je tu stabilný počas celého roka. Financovanie bez starostí Pre záujemcov o kúpu na úver je výhodou, že financovanie tejto nehnuteľnosti je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na základe individuálneho posúdenia klienta vie financovanie zabezpečiť aj Slovenská sporiteľňa, pričom s vybavením hypotéky Vám radi pomôžeme v rámci kompletného servisu. Keďže ide o nebytový priestor, schválenie úveru podlieha individuálnemu posúdeniu banky. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný vzhľad, výnimočnú lokalitu, praktický balkón, pivnicu a výborný investičný potenciál, neváhajte ma kontaktovať. Samozrejmosťou sú fotografie, 3D prehliadka, video a kompletný realitný servis. Ing. Ján Psotný – Váš realitný partner pre Liptov ️ Podlahová plocha m2: 34.02 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Novostavba Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Y Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

ID: N002-113-PEDU 🌳 Naša realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v krásnom prostredí s množstvom stromov v mestečku Liptovský Hrádok. 📍📍📍 Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná 🚶 Byt je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, milovníkov prechádzok v prírode, ľudí túžiacich po bývaní s čistým vzduchom, či milovníkov posedenia na romantických lavičkách... ⛰️ Byt sa nachádza na 7 poschodí, je z neho dychberúci výhľad na Západné Tatry - Roháče. 🚪 Po vstupe do bytu vôjdete ➡️ do priestrannej chodby, z ktorej sa dostanete priamo do spálne, detskej izby, na toaletu i do kúpeľne. Cez chodbičku prejdete do priestrannej kuchyne s murovanou špajzou a veľkej obývačky, vedľa ktorej je balkón. 🛠️ Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciiou, má plastové trojkomorové okná, laminátové podlahy a nové radiatory. Kúrenie a ohrev TÚV je ústredné. Bytový dom je zateplený, 🚗 parkovanie priamo pred aj za bytovým domom. 🏊 Len pár metrov od bytu sa nachádza nová plaváreň, 💪 športová hala i detské ihrisko. Dostupná je kompletná občianska vybavenosť, základná škola 7 minút pešo, 🏫 škôlka, nemocnica, 🍜 potraviny CBA, 🚌 autobusová a 🚆 vlaková stanica cca. 2 až 5 minút. ☎️ 0902 800 429 alebo emailom: duras@novebyvaniereality.sk

ID: N008-113-PEDU Na predaj 3 izbový slnečný byt v tichej lokalite v Liptovskom Mikulášim len 10 minút pešo do mesta má 79 m2. Byt je po komplexnej rekonštrukcii: elektrika, voda, podlahy, okná, steny, kuchynská linka, ktorej súčasťou je vstavaná špajza, spotrebiče, kúpeľňa, vstavané skrine, 2 balkóny 6 a 4 m2 s nerezovým zábradlím. Súčasťou bytu je: krbová piecka, solárne zariadenie na ohrev vody, 2 veľké murované pivnice 5,80 m2 a 8,50 m2. - bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu - novú strešnú izoláciu - susedia – 6 rodín ( pokoj, príjemné bývanie) - byt je na 2 poschodí bez výťahu. + k bytu je možné dokúpiť samostatnú murovaná garáž o výmere 21 m2 s montážnou jamou a elektrikou 220/400. Garáž je 20m od vchodu za 25 000 eur *kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, autobus, bezproblémové parkovanie, byt je bez ďalších nutných investícií už len vidieť, kúpiť a bývať. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429 duras@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj krásny, svetlý 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2021) na vyhľadávanom sídlisku Nábrežie 4. apríla. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Denná časť bytu spája obývačku s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, veľký rozťahovací stôl so stoličkami, pohodlný priestranný gauč (využiteľný aj na spanie pre hostí), konferenčný stolík a televízor. Atmosféru dotvárajú kvalitné záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru. V spálni sa nachádza manželská posteľ, zabudovaný šatník a televízor. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, umývadlom so skrinkou, podsvieteným zrkadlom a automatickou práčkou. Príjemným benefitom je podlahové kúrenie. V stenách bytu sa nachádza špeciálna odhlučňovacia vrstva, ktorá zaručuje absolútne ticho a súkromie od susedov. Rozloha bytu je 55,25 m², Loggia s terasou má rozlohu 9,43 m² a je prístupná z obývačky aj zo spálne. Je to ideálne miesto na pestovanie byliniek, rannú kávu alebo večerný pohár vína s nádherným výhľadom na Háj Nicovô. K bytu patrí sklad o rozlohe 3,44 m² nachadzajúci sa priamo na poschodí a ďalší uzamykateľný priestor - pivnica na prízemí. Orientácia bytu je na sever. Byt je však krásne presvetlený vďaka dizajnovým svetlíkom v obývacej izbe a jedálni. Dvojposchodová budova s výťahom má dostatočne široké a priestranné chodby a ponúka služby priamo pod nosom. Na prízemí nájdete potraviny otvorené aj cez víkend, kvetinárstvo, balíkoBOXy a príjemnú reštauráciu s letnou terasou. Pri budove aktuálne vzniká nová oddychová zóna plná zelene, stromov a lavičiek. Parkovanie pri budove je bezproblémové. Lokalita bytu je prémiová - pre rodiny, šport, gastro služby. Všetko dôležité máte na skok (do 5 – 10 minút pešo). Materská a základná škola hneď vedľa budovy, susediace zdravotné stredisko s ambulanciami. Obľúbená pizzeria s detským kútikom, pekáreň, zeleovoc, kaderníctvo, reštaurácie. Hokejový a atletický štadión (3 min.), plaváreň, areál vodného slalomu (8 min.), squash, bowling, soľná jaskyňa, cyklochodník popri Váhu a detské ihriská s interiérovou herničkou. Centrum mesta-Námestie osloboditeľov je vzdialené cca 10 minút príjemnou prechádzkou. Môžete si tu vychutnať kaviarne, cukrárne či tradičné podujatia (Stoličné dni, Švábkafest, Vianočné trhy). Zastávky autobusov sú v tesnej blízkosti. Tento byt má skvelý INVESTIČNÝ potenciál. Vďaka polohe priamo pod Tatrami je byt perfektnou voľbou pre krátkodobý prenájom. Lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené len 15 – 20 minút autom, pričom v zime môžete využiť pravidelný skibus. V rýchlej dostupnosti sú aj aquaparky Tatralandia, Bešeňová, Zookontakt a nespočetné množstvo turistických trás. Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bývanie, ktoré spája pulz mesta a krásnu prírodu, čaká možno práve na vás. Realitná kancelária Finanzpartner reality patrí k profesionálom na trhu. U nás sa postaráme o kompletný právny servis a bezplatne vám pomôžeme s najvýhodnejším financovaním kúpy prostredníctvom úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0904 366 704.

019-112-IRBIa Hľadáte ideálne miesto pre oddych, rodinné dovolenky alebo výhodnú investíciu s rýchlou návratnosťou? Predstavujeme vám útulný mezonetový apartmán v jedinečnom rezorte Holiday Village Tatralandia, ktorý sa nachádza len pár krokov od najväčšieho aquaparku na Slovensku – Aquaparku Tatralandia! ✨ Lokalita, ktorú si zamilujete Liptov patrí medzi najobľúbenejšie destinácie na Slovensku vďaka svojej výnimočnej polohe medzi pohoriami, termálnym prameňom a blízkosti lyžiarskych stredísk. Len pár minút autom nájdete: ✅Lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry ✅Liptovská Mara – vodné športy, vyhliadkové plavby ✅Turistické trasy, jaskyne, skanzeny, cyklotrasy ✅Aquapark Tatralandia – otvorený počas celého roka, s množstvom atrakcií, wellness centrom a termálnymi bazénmi ✅Miestna gastronómia a kultúra O apartmáne: Mezonet s výmerou 59,24 m² (z toho terasa 10 m²) sa nachádza v radovej zástavbe romantickej dovolenkovej osady. Architektúra je inšpirovaná horským štýlom – biele fasády, šikmé strechy s drevenými detailmi, udržiavané okolie a zeleň. Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba a terasa (orientovaná na juhozápad) Poschodie: samostatná spálňa s výstupom na balkón ✅ Kapacita: 4+2 osoby ✅ Kompletne vybavený a zariadený ✅ Dva vstupy: hlavný a priamo z terasy ✅ Parkovanie priamo pri objekte ✅ Detské ihrisko, jazierko a oddychové zóny v areáli Zimná atmosféra ako z pohľadnice Na fotografiách vidno, že v zime sa celý rezort mení na rozprávkovú dedinku. Zasnežené strechy, lesknúce sa cestičky a pokojné prostredie vytvárajú dokonalé miesto na oddych aj počas sviatkov a prázdnin. Aj mimo hlavnej letnej sezóny si lokalita zachováva svoj pôvab – najmä vďaka celoročnej prevádzke aquaparku a blízkosti lyžiarskych centier. Skvelá investícia: Apartmán je bez právnych obmedzení, umožňuje voľné vyťažovanie (prenájom) vo vlastnej réžii, mesačné náklady zahŕňajú správu, recepciu a energie. Vďaka atraktivite lokality a celoročnej návštevnosti ide o stabilnú investíciu s výnosom. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie, fotografie alebo osobnú obhliadku. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

ID: 008-112-TICHOa Ponúkam na predaj 2-izbový byt v centre mesta Liptovský Mikuláš na ulici 1. Mája. Byt má výmeru 79m2 a nachádza sa v historickej budove. Stavba je z kameňa a tehly, strecha je plechová a bola menená pred 5 rokmi. Okná sú plastové a podlaha je plávajúca. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu podlahy, strechy, nové elektrické rozvody, vodoinštaláciu, omietky, obklady stien, dlažbu, novú kúpeľňu a kuchynskú linku. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, s výnimkou plynu, na ktorý je možné sa dodatočne napojiť. Byt sa predáva aj so zariadením. Tento byt ponúka bývanie v historickom prostredí so skvelou polohou v centre mesta a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s jedinečnou atmosférou. Cena za túto nehnuteľnosť je 169 000 € vrátane poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 881 639 alebo mailom na klucka@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95 m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,30 m2 Izba 1 22,38 m2 Terasa 10,50 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,50 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 156 588 € bez DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Predstavujeme vám unikátnu príležitosť vlastniť 1-izbový byt v Liptovskom Hrádku. Byt v tehlovom bytovom dome o rozhlohe 28,77m2. Nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva bytu . Príslušenstvo bytu : Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica o výmere 3.24m2. K bytu prislúcha podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: chladnička s mrazničkou, v kuchyni kuchynská linka, mikrovlnná rúra, elektrická rúra zn. Gorenje, varná platňa, digestor, stôl, 4 stoličky v kuchyni, v kúpeľni umývadlo, vaňa, WC, rebríkový radiátor, skrinka pod umývadlo, v obývacej izbe rozťahovací gauč, 1ks kreslo, stôl a obývacia stena. Cena bytu s kompletným vybavením a pivnicou je : 100 000€ Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj nové moderné byty blízko Liptovského Mikuláša v obci Smrečany. Tento trojpodlažný bytový dom s 5 bytovými jednotkami je momentálne v štádiu postupného dokončovania do štandardu, v rámci ktorého budú namontované aj kuchynské linky. Benefitom je aj parkovacie miesto v cene. K dispozícii je tepelné čerpadlo VIESSMANN s vysoko účinným obehovým čerpadlom, s 3-cestným prepínacím ventilom, zásobníkom TÚV s integrovaným elektrickým výhrevným pásom a 10 L expanznou nádobou typ vzduch/voda pre vykurovanie, ohrev pitnej vody a chladenie, ktoré zaručuje nízke mesačné náklady. Kúrenie je elektrické teplovodné podlahové, plastové okná sú s izolačným trojsklom. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť. Tento projekt poskytuje krásny výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná. Ide o veľmi atraktívnu a vyhľadávanú lokalitu v Západných Tatrách, čo dodáva tejto nehnuteľnosti aj výborný investičný potenciál. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen lyžiarskych entuziastov, ale aj aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných lesov a niekoľkých termálnych aquaparkov, športových areálov, vodnej priehrady, cyklotrasy a ďalších záujmových bodov. Projekt je momentálne v štádiu kolaudácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt B /56,6 m2/ prízemie -predsieň 4 m2 -obývacia izba + kuchyňa 28,1 m2 -kúpeľňa 4,9 m2 -izba 12,1 m2 -terasa 7,5 m2 Cena 184.000,- Eur s DPH Byt C /56,6 m2/ prízemie -predsieň 4 m2 -obývacia izba + kuchyňa 28,1 m2 -kúpeľňa 4,9 m2 -izba 12,1 m2 -terasa 7,5 m2 Cena 184.000,- Eur s DPH Byt E /47,9 m2/ -predsieň 3,6 m2 -obývacia izba + kuchyňa 22,2 m2 -kúpeľňa 5,2 m2 -izba 12,8 m2 -balkón 4,1 m2 Cena 155.000,- Eur s DPH Byt F /91,2m2/ -predsieň 4 m2 -obývacia izba + kuchyňa 28,1 m2 -kúpeľňa 4,9 m2 -izba 12,1 m2 -balkón 4,1 m2 -podkrovie : chodba 4,4 m2, wc 4,4 m2, Izba 14,0 m2, Izba 17,9 m2 Cena 279.000,- Eur s DPH Byt G /65,4m2/ -predsieň 3,1 m2 -obývacia izba + kuchyňa 18,0 m2 -podkrovie : chodba 4,8 m2, kúpelňa 5,4 m2, Izba 18,4 m2, Izba 15,9 m2 Cena 199.000,- Eur s DPH VÝHODY: -krásna a vyhľadávaná lokalita -nádherná príroda -výborný investičný potenciál -množstvo atrakcií v okolí -kompletná občianska vybavenosť -tepelné čerpadlo -nízke mesačné náklady -parkovacie miesto v cene -štandard s kuchynskou linkou -možnosť odpočtu DPH -možnosť financovania aj na HÚ LOKALITA: Smrečany sú obec v okrese Liptovský Mikuláš situovaná v Žiarskej doline, ktorá je jednou z najkrajších v rámci Západných Tatier čo dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Smrečany majú výbornú strategickú polohu, do Liptovského Mikuláša sa dostanete za 8 minút a nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, ako aj množstvo kultúrnych zaujímavostí. Na atraktivite jej rozhodne pridáva blízkosť najznámejšieho lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry, ďalej Skicentrum Žiar – Dolinky, ako aj vodná priehrada Liptovská Mara a aquaparky Bešeňová a Tatralandia. Lokalita ďalej poskytuje golfové ihrisko, kultúrne pamiatky, ale predovšetkým nádhernú prírodu, čo otvára široký priestor na rôzne športové aktivity, možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné Radi vás privítame na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: od 155.000,- Eur s DPH – možnosť odpočtu DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Luxusný horský apartmán pár krokov od svahu | Jasná – Demänovská dolina Vysoká návratnosť • TOP lokalita • Nový wellness • Investícia, ktorá dáva zmysel Milujete hory, sneh, prírodu a aktívny oddych – a zároveň hľadáte bezpečnú investíciu s výbornou finančnou návratnosťou? Potom je tento apartmán presne pre vás. Realitná kancelária Residence Real vám exkluzívne ponúka na predaj nový, veľkorysý 3-izbový apartmán v modernom rezorte Lúčky, nachádzajúcom sa na začiatku lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Ide o výnimočné spojenie vlastného horského komfortu a stabilného pasívneho príjmu. Apartmán môžete využívať pre seba, svoju rodinu, alebo ho bez starostí zaradiť do hotelového programu rezortu a nechať pracovať za vás. Lokalita, ktorá predáva sama seba Rezort Lúčky – Jasná, Demänovská dolina Lyžiarsky svah a lanovka Jasná – Lúčky len cca 150 m (3 minúty pešo) Rezortné služby priamo v areáli: požičovňa lyží SKI škola SKI bar reštaurácia Výborná dostupnosť: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte Priame napojenie na turistické trasy, cyklotrasy, jaskyne a prírodu Nízkych Tatier Nový veľký wellness – obrovská pridaná hodnota Súčasťou rezortu je nové moderné wellness centrum, ktoré výrazne zvyšuje atraktivitu apartmánu pre hostí aj investorov: Kneippov chodník – regenerácia, podpora imunity a krvného obehu Fínska sauna – detoxikácia, regenerácia svalov, posilnenie zdravia Bylinková sauna – aromaterapia, uvoľnenie a duševná pohoda Infrasauna – hĺbkové prehriatie, úľava pre kĺby a svaly Vírivka – dokonalý relax po dni na svahu Oddychová zóna – ticho, pokoj a regenerácia Wellness výrazne zvyšuje obsadenosť a cenu prenájmu počas celého roka. Apartmán, ktorý má atmosféru Rozloha: 93 m² Kapacita: 4 – 6 osôb Dispozícia: 2 samostatné spálne obývacia izba s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC Vybavenie: Indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stôl, SAT/TV, Wi-Fi, sušič lyžiarok, trezor. Dominantou apartmánu je veľký balkón s výhľadom do lesa až na Chopok. Zurčiaci potok pod balkónom a hustý les vytvárajú jedinečnú horskú atmosféru pokoja a súkromia. Komfort bez kompromisov Vyhradené súkromné parkovacie miesto v cene Spoločná lyžiareň Ústredné vykurovanie, ohrev TÚV vlastným bojlerom Ideálna investícia možnosť pasívneho príjmu zapojenie do hotelového programu rezortu veľmi zaujímavý výnos bez starostí celoročné využitie (zima aj leto) Mesačné náklady: cca 345 € Cena 420.000 € s DPH možnosť odpočtu DPH Viac informácií a obhliadku vám rád zabezpečí: Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj dizajnový horský apartmán situovaný v lyžiarskom stredisku Jasná, v časti Lúčky, len kúsok od zjazdovky. Tento moderný apartmán je ideálny nielen pre osobné využitie, ale aj ako výnosná investícia s možnosťou prenájmu. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. • Apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2022. Apartmán navrhol architektonický ateliér do posledného detailu. Moderný a elegantný interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a štýl. • Dispozícia: vstupná chodba poskytuje zázemie apartmánu s množstvom odkladacích priestorov. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom . Toaleta je samostatná. Detská izba poskytuje dostatok priestoru pre Vaše ratolesti. Spáleň poskytuje dostatok priestoru . Obývacia izba je prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom a štýlovou jedálenskou časťou a je z nej výstup na peknú západne orientovanú lodžiu. Denná časť tvorí mimoriadne štýlový a funkčný celok. • Vďaka rozkladaciemu gauču sa dokáže v apartmáne vyspať až 6 hostí • Interiérová plocha je 52,56 m2 + lodžia. • Interiérové vybavenie je vyhotovené na mieru, Apartmán je možné využívať buď ako rodinnú rezidenciu, alebo na krátkodobé prenajímanie hosťom. Klient sa môže rozhodnúť, či si bude rezervácie manažovať sám, alebo zverí apartmán do správy externej spoločnosti. K dispozícii je aj plne vybavená lyžiareň so sušičmi lyžiarok. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. V cene apartmánu je aj parkovacie státie. V prípade záujmu si nový majiteľ môže prevziať aj kompletné rezervácie a už existujúcu databázu klientov ktorí sa do apartmánu opätovne vracajú. Apartmán pôsobí moderne, sviežo a dominujú mu horské motívy. Celkový dojem umocňujú štýlové tapety s lyžiarskou tematikou. Cena za zariadený apartmán spolu s parkovacím státím je 269 000 € + DPH Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť krásny rodinný apartmán v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0901 705 701 alebo tomas.pucek@residence-real.sk