Byty, okres Senec

TUreality ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v obci Ivanka pri Dunaji, mestská časť Farná TUreality ponúka na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici SNP v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Ivanka pri Dunaji. ???? Základné informácie: Podlahová plocha: 41 m² Poschodie: 1. poschodie / 3 (2. NP) Bytový dom: 3-podlažný, len 6 bytových jednotiek Stav: udržiavaný byt v pokojnom dome ???? Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a toaletou ???? Príslušenstvo: pivničná kobka v suteréne vlastná kotolňa bytového domu možnosť využívať záhradku za domom (cca 150 m²) ???? Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, školy, škôlky reštaurácie a kaviarne zdravotné stredisko výborná dostupnosť do Bratislava (auto, vlak, autobus) ✅ Výhody: ✔ slnečný byt v tichej lokalite ✔ menší bytový dom – len 6 bytov ✔ záhradka na oddych alebo pestovanie ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ ideálne bývanie alebo investícia Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Mgr. Janku Haruštiakovú: harustiakova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800. Fotky sú upravené pomocou umelej inteligencie

Tento 3-izbový byt v Bernolákove na Oravskej ulici je ideálnou alternatívou k rodinnému domu. Byt s vlastnou záhradou, dvomi parkovacími miestami a pivnicou vám ponúkne priestor, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život. Byt bol skolaudovaný koncom roka 2024 a obývaný len od apríla 2025. Je v stave novej nehnuteľnosti – bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - úžitková plocha bytu je 75,24 m², - pivnica je o výmere 2,1 m², - predzáhradka je 72 m² (s priamym prístupom z cesty – praktické riešenie pre údržbu), - energetický certifikát: A (nízke mesačné náklady), - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom, - mesačné náklady: 200€ (z toho 30€ elektrina). Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a moderným ostrovčekom, - dve samostatné nepriechodné izby, - priamy výstup na záhradu z obývačky a z jednej izby, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + druhé oddelené WC, - technická miestnosť (praktický bonus a vzácnosť pri 3-izbových bytoch), - nadštandardný úložný priestor, - záhrada poskytuje priestor na oddych, grilovanie a bezpečný pohyb detí či domácich zvierat. Technológie a vybavenie: - lokálna rekuperácia v každej izbe (čerstvý vzduch bez tepelných strát), - podlahové kúrenie regulované termostatom (teplovodné prostredníctvom tepelného čerpadla), - optický internet iHome, plánuje sa zriadiť aj Telekom, - sieťky a žalúzie na všetkých oknách, - vstavané rolldory v predsieni, spálni aj ďalšej izbe, - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom, - kvalitné materiály a jednotný dizajn interiéru. Byt sa predáva zariadený. Jedna izba je bez nábytku (vybavená vstavanou skriňou po celej stene), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú. Na fotke je táto miestnosť zobrazená pomocou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu o jej potenciáli. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce Bernolákovo s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka aj: - oplotené detské ihrisko 1 minútu pešo, - autobusová zastávka 2 minúty chôdze, vlaková stanica (integrovaná doprava) - rýchle napojenie do Bratislavy, - komunita mladých rodín v susedstve, - bonus školský autobus, ktorý sa postará o vaše deti, - cyklotrasa pre milovníkov športu a voľnočasových aktivít. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249 900€ (vrátane 2 parkovacích miest, pivnice a kompletného zariadenia). Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, s vlastným vonkajším priestorom a parkovaním, tento byt je pripravený pre nových majiteľov. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne! KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbové byty v novom projekte FLORET v obci Rovinka len pár minút od Bratislavy. Ide o moderný projekt, postavený z kvalitných, udržateľných materiálov s premyslenými dispozíciami v lokalite, ktorá ponúka všestranné využitie. O PROJEKTE: Moderný projekt 4 poschodového obytného domu, len 10 minút od Bratislavy, taktiež s výbornou občianskou vybavenosťou a športovým využitím. Byty sú priestranné predávané v štandarde. Parkovanie je zabezpečené garážovými stojiskami priamo pod budovou, ale aj vonkajším parkovaním. ŠTANDARD PROJEKTU: Novovznikajúci projekt disponuje solárnymi panelmi, systémom chladenia a vykurovania-fancoil, laminátovou podlahou, kvalitnou kúpeľňovou sanitou v kombinácií s gresovou dlažbou, plastovými oknami s izolačným trojsklom a bezpečnostnými vchodovými dverami. BYT: Úžitková plocha bytov sa pohybuje 58, 59 m2, disponuju lodžiami v rozmere 10, 64 m2,alebo peknými, terasami, záhradkami s výmerou približne 25m2. KOMERČNÉ PRIESTORY: Súčasťou komplexu Floret je aj 20 priestorov prispôsobených pre budúce ambulancie alebo administratívne služby. Na zvýšenom prízemí (1.NP) sa bude nachádzať ú.p. 234 m2, na 2.NP sa bude nachádzať ú.p. 391 m2 a na 3.NP sa bude nachádzať ú.p. 382 m2. Dispozície sa môžu ešte meniť v závislosti od požiadaviek. STAV PROJEKTU: Skolaudované LOKALITA: Obec Rovinka je vzdialená od Bratislavy len 10km ( pohodlná rýchlostná cesta D4, R7 ). V bezprostrednom okolí projektu FLORET sa nachádza kvalitná, kompletná občianska vybavenosť, moderné gastro prevádzky, OC Storia aj príroda. Navyše, plánovanou súčasťou budovy sú aj ambulancie lekárov, špecialistov. V okolí nájdete množstvo cyklotrás, dve jazerá, školy či škôlky. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v tichej časti obce Rovinka, na ulici Agátová. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Úžitková plocha bytu je 90,77 m2 vrátane terasy. Byt je príjemne presvetlený, nakoľko orientovaný na juho-západnú svetovú stranu. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a postavená je z pálenej tehly. Forma kúrenie je cez el. podlahový systém. Kolaudácia domu prebehla v roku 2011. K bytu taktiež prislúcha parkovacie státie s možnosťou verejného parkovania. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane zabudovaných spotrebičov. Z obývacej izby vedie vstup na slnečnú terasu, ktorá je prepojená s vlastnou súkromnou záhradou, ideálnou na relax či rodinné posedenia. Byt má dve samostatné izby, jedna využívaná ako detská izba, spálňa s výhľadom do záhrady, taktiež disponuje modernou kúpeľňou, vaňou, sprchou a toaletou. Vybavenie bytu: - Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie v celom byte - Súkromná záhrada s terasou - Vlastné parkovacie státie Lokalita: Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a rýchleho prístupu do Bratislavy. Cena: 280.000 EUR, mesačné náklady 150 EUR. Realitný maklér: Marek Radič 0911 982 649 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom garsónku v novostavbe v Miloslavove na Agátovej ulici v časti Alžbetin dvor. Byt je plne zariadený vrátane TV, kuchynských spotrebičov (chladnička s veľkým mraziacim boxom, mikrovlnka, mixér, kuchynská váha, kanvica), kuchynskej výbavy a práčky. Má 1-lôžkovú posteľ + rozkladací gauč určený na spanie - s 2 lôžkami. Orientácia bytu je na západ spolu s malým balkónom. V súčasnosti prebieha ešte inštalácia klimatizácie. Byt sa prenajíma spolu s 1 parkovacím miestom priamo pred vchodom bytového domu. Vhodný pre 1-2 osoby - nefajčiar, bez zvierat. V blízkosti sa nachádza posilovňa s veľkým bazénom, obchod, pošta, kostol, reštaurácia, balíkobox. Byt je voľný ihneď, alebo podľa dohody. Uvedená cena je vrátane energií.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou, ktorá je ako stvorená na oddych, rannú kávu či večerné posedenia s výhľadom na jazero a zeleň. Predstavte si bývanie, kde Vás každé ráno privíta pokojná atmosféra pri vode a zeleň naokolo. Tento byt ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok priestoru aj výnimočný benefit v podobe priestrannej terasy s krásnym výhľadom. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, takže novému majiteľovi poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti väčších vstupných investícií. Základné informácie: ✓ Dispozícia: 3-izbový byt ✓ Úžitková plocha: 84 m² + terasa 14 m² ✓ Pivnica: 2,5 m² ✓ Stav: kompletne zariadený, vo výbornom stave ✓ Podlahy: drevené podlahy, ktoré dodávajú bytu príjemný a útulný charakter ✓ Vybavenie: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, nepriechodná spálňa, nepriechodná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC ✓ Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome, cena parkovacieho státia: 7 000 € Lokalita: Byt sa nachádza priamo pri jazere Senec Gardens, čo ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, pokoja a prírody. Lokalita je bezpečná, tichá a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Senca aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 v smere Bratislava – Trnava. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena bytu s pivnicou: 243 000 € Táto cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Ponuka platí do vymazania inzeratu. Odporúčame vidieť osobne: KONTAKT: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram, Viber) nikita@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1,5-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor na Lesnej ulici Byt je situovaný na 2. poschodí bez výťahu a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie: • výmera: cca 35 m² • poschodie: 2 / bez výťahu • stav: po rekonštrukcii • kúrenie: radiátory (centrálna kotolňa) • klimatizácia: áno • elektrina: áno • plyn: nie • optický internet: áno • parkovanie: verejné Dispozícia: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a WC • vstupná chodba Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený Kuchynská linka je vybavená základnými spotrebičmi. V byte je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Lokalita: Miloslavov – Alžbetin dvor ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (vlakové aj cestné spojenie). R7 D4 napojenie v blízkosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, služby, škola, škôlka. Výhodou je aj blízkosť prírody vhodnej na voľnočasové aktivity, plaváreň , fitnescentrum, reštaurácie a mnoho ďalších voľnočasových možností. •Využitie: Byt je ideálny ako investičný byt na prenájom, ale aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár •Cena: 135 900 € •Kontakt: +421944573777

Realitná kancelária A-NEHNUTEĽNOSTI ponúka na predaj 3-izbový byt s dvoma balkónmi a s jedným PARKOVACÍM STÁTÍM V CENE, s možnosťou dokúpiť ďalšie dve parkovacie státia (1-2 miesta) v obľúbenej lokalite Nová Dedinka. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Byt v sebe spája komfort novostavby a praktickú dispozíciu. Príjemným BENEFITOM je kompletná občianska vybavenosť v blízkom dosahu bytovky (cca 100m) a to: škola, škôlka, lekáreň, lekári pre deti aj dospelých, potraviny, pošta, posilňovňa, kostol, autobusová zastávka 150 m. Podlahová plocha bytu je 72,47 m² ( byt 66,51m², balkón 2,99m² a 2,97 m²) Byt sa nachádza na 4NP / 5NP v bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup. TECHNOLÓGIE Klimatizačná jednotka v obývačke zn. Samsung (4r.) Bojler 100l Elektrické podlahové vykurovanie Výmenník vzduchu v každej izbe Sieťky v každom okne DISPOZÍCIA • Vstupná chodba s priestorom pre úložné systémy • Kuchyňa spojená s obývačkou z ktorej je vstup na prvý balkón • Kuchyňa je vybavená umývačkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou zabudovanou v ostrovčeku • 2x priestranné izby s dostatkom denného svetla (z hlavnej spálne je vstup na druhý balkón) • Kúpeľňa a samostatná toaleta pre vyšší komfort bývania (v kúpeľni je prívod na práčku) • 2x balkón NÁKLADY a PODMIENKY PREDAJA • Byt sa predáva s nábytkom podľa dohody. • Mesačné režijné náklady pre dve osoby: poplatok správcovi 130 € (zahŕňa: vodné-stočné, fond opráv, správu objektu, upratovanie v spoločných priestoroch), 80 € elektrina s ktorou sa aj vykuruje. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nová Dedinka patrí medzi vyhľadávané obce v okolí hlavného mesta aj vďaka občianskej vybavenosti (škola, škôlka, potraviny, pošta, lekárske ambulancie, prírode). • Senec: len 6 km (cca 8 minút autom) • Bratislava: cca 20 km (rýchle napojenie na D1 a D4/R7 zaručuje plynulý prístup do mesta). • Veľký Biel možnosť prestúpiť na vlak V prípade, že Vás nehnuteľnosť zaujala radi Vám dáme ďalšie informácie na obhliadke. V prípade vážneho záujmu dohoda možná.

Hľadám 2-3iz. byt na krátkodobý prenájom. Lokalita: Most, Malinovo, Zálesie, Ivanka, Studené, Tomášov, Vrakuňa. 4 os. (2 dospelí, 2 deti). Obdobie: máj - august 2026. Dôvod: rekonštrukcia nášho bytu v Moste pri Bratislave.

TUreality ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenej a strategickej lokalite v Senci. Tento dizajnový klenot je pripravený tak, že vám doslova stačí priniesť si len kufre a môžete si začať užívať svoj nový, moderný domov plný komfortu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ čerstvá a poctivá kompletná rekonštrukcia (2025) s dizajnovými prvkami ✅ predáva sa kompletne zariadený nadčasovým nábytkom na mieru ✅ vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do bytovky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Senec = úžitková plocha bytu 65,61 m² = plocha balkóna 4,41 m² = kompletná rekonštrukcia v roku 2025 = k bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie = vlastné elektrické vykurovanie a ohrev TÚV = predáva sa plne zariadený nadčasovým nábytkom = mesačné náklady: 195 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba/predsieň * obývacia izba s kuchyňou a s jedálenskou časťou => výstup na balkón * hlavná spálňa * detská izba/pracovňa * kúpeľňa a sociálne zariadenie * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nová vysokokvalitná drevená podlaha v celom byte - nadčasový nábytok vyrobený na mieru vrátane elegantných interiérových dverí - moderná kuchynská linka vybavená špičkovými spotrebičmi - úplne nové spotrebiče v záruke: chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra - kvalitné materiály, premyslené detaily a dizajnové prvky - vlastný elektrický kotol na ohrev TÚV - klimatizácia - bezpečnostné dvere - nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená presne podľa fotografií ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Lokalita ponúka fantastickú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – pešou dostupnosťou vybavíte nákupy (Kaufland, Lidl), o deti je postarané vďaka blízkym MŠ a ZŠ Mlynská, a nechýbajú ani zastávky MHD. Pre ľudí pracujúcich v Bratislave je obrovským benefitom rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu D1. Na relax a víkendové prechádzky vám poslúžia legendárne Slnečné jazerá, ktoré sa nachádzajú len kúsok od vášho nového domova. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútnym snom pre každého, kto hľadá bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií, prerábok či zariaďovania. Poctivá rekonštrukcia z tohto roku spolu s vkusným nábytkom na mieru vytvára neuveriteľne útulný a zároveň reprezentatívny priestor. Vlastné parkovacie miesto je už len pomyselnou čerešničkou na torte. Pripravené na okamžité nasťahovanie. Vrelo odporúčam obhliadku!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 231.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkam na predaj apartmánový 3 izbový byt na Slnečných jazerách - strana juh v SENCI. Nachádza sa na prízemí v bytovom dome pod názvom apartmánový dom. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň,kúpelňa, sklad pod schodiskom a WC. Z obývacej izby je možnosť priemeho vstupu na pozemok. Byt slúži na účely bývania. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody ústredného elektrického kúrenia, rozvody vody.(SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvyslých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je hraničené vstupnými dvermi do bytu a oplotením zrealizovaným okolo prislúchajúcich pozemkov. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné a protipožiarne, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, plné, osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Na oknách sú montované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie bytu je zabezpečené podlahovými elektrickými roštami a ovládanie intenzity vykurovania ja umiestnené v jednotlivých miestnostiach. Orientácia okien bytu je na severozápadnú a juhozápadnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu a do záhradky. Dispozícia: vstupná predsieň s roll door skriňou a skrytou komorou, z nej vľavo spálňa so šatníkovou skriňou, vstup do samostatného WC s umývadlom, na konci chodby vstup do priestrannej obývačky s kuchynkou linkou a ostrovčekom, výstup cez veľkoplošné výsuvné dvere na terasu so záhradkou. Z obývačky je vstup do kúpeľne s vaňou a do ďalšej izby so vstupom na terasu. Byt je vybavený plastovými termo oknami 3 sklo s vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, bezpečnostnými dverami, alarmom Jablotron. Kúrenie je zabezpečené elektrickým odporovým podlahovým kúrením s reguláciou termostatmi v každej miestnosti a klímou, a teplá voda elektrickým zásobníkom na teplú vodu. Optický kábel, internet, káblová TV. Záhradka je oplotená, trávnik. Vynikajúca poloha 80 m od pláže, 10 minút do centra mesta pešia zóna, 2 minúy železničná stanica, škola, škôlka, potraviny, výhľad na jazero. Podlahová plocha bytu je 64m2. Záhrada so spevnenou terasou je 63m2. Bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred bytom, zastavené spevnenou plochou – zámkovou dlažbou a je prispôsobené na parkovanie jedného osobného automobilu. Záhrada medzi parkovacím miestom a vstupom do bytu o výmere 2m2 sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Byt je ideálny aj ako investícia. Voľný od 1.9.2026. Bytový dom bol postavený v roku 2017 na Slnečných jazerách – časť JUH. Predaj priamo od majiteľa. Nekontaktovať RK!!!

Ponúkame na predaj priestranný a moderný byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná. Byt sa nachádza v areáli Green Village na Orechovej ulici. Súčasťou ceny bytu je pivničná kobka a parkovacie státie. Tento trojizbový byt s krásnou predzáhradkou je ideálny pre rodiny s malými deťmi a/alebo domácimi miláčikmi. K bytu prislúcha parkovacie státie a pivničná kobka na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2019. V byte sa nachádza obývačka spojená s veľmi kvalitne vyhotovenou kuchyňou, v ktorej sú cez celú stenu okná a balkónové dvere so vstupom do predzáhradky, ďalej dve samostatné izby s obrovskými skriňami cez celú stenu, WC a kúpeľňa. Byt je vybavený alarmom. Parametre: Predzáhradka: 50 m² Parkovacie státie: áno (12 m²) Pivnica: áno (4 m²) Hlavné výhody: - komfortné bývanie v novostavbe s nízkymi nákladmi na prevádzku, - krásna, veľká, oplotená predzáhradka, v ktorej sú zasadené tuje, s možnosťou pestovania rôznych kvetov, umiestnenia záhradného domčeka, detského bazéna a pod., - vstup do bytu cez hlavný vchod, ako aj cez vlastnú bránku (ideálne pre psíčkarov, rodiny s deťmi, cyklistov, motorkárov a pod.), - svetlá, veľká obývačka spojená s kuchyňou a ďalšie dve samostatné, neprechodné izby, - neštandardné parkovacie státie (väčšie o 1 m² než väčšina parkovacích státí v areáli), - výborná dispozícia parkovacieho miesta (ide o krajné miesto, takže z auta vystúpite priamo na hlavný chodník, z ktorého vedie bezbariérový prístup k vlastnej bránke) - pivničná kobka ako možnosť dodatočného úložného priestoru, ideálne na umiestnenie bicyklov, - skvelá dispozícia bytovky a samotného bytu (dostatočne vzdialený od hlavnej cesty na jednej strane a detského ihriska na druhej strane), - v blízkosti je novootvorený Lidl, lekáreň a ďalšie obchody (vzdialenosť 3 minúty pešo), kaviarne, čerpacia stanica, početné balíkomaty kuriérskych spoločností. Lokalita - rýchla dostupnosť do Bratislavy (10 – 15 minút autom), - blízkosť viacerých materských a základných škôl (dokonca aj v areáli Green Village), - výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť. Byt predáva priamo prvý majiteľ nehnuteľnosti.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 330.000,- Eur

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou, nachádzajúci sa v uzavretom a súkromnom areáli Holiday Village v severnej časti Slnečných jazier v Senci. Lokalita ponúka tiché prostredie s priamym prístupom k jazerám, vhodné na celoročné bývanie. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC terasa Vybavenie a benefity: byt je kompletne zariadený klimatizácia vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom uzavretý areál s kontrolovaným vstupom Lokalita: súkromný vstup k Slnečným jazerám pokojné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta Senec kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Cena: 520 € / mesiac energie: 170 € / mesiac (záloha pre 2 osoby) vratný depozit: 690 € bez provízie pre realitnú kanceláriu Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom ešte NEOBÝVANÝ 3-izbový byt v rodinnom dome so SAMOSTATNÝM vchodom v TICHEJ uličke, mimo hlavnej cesty. Obec Ivanka pri Dunaji je vzdialená d širšieho centra Bratislavy 11km, od mesta Senec 13km a od mesta Pezinok 16km. Výmera bytu je 82,98m2 + loggia o výmere 6,53m2. Byt je situovaný na poschodí (podkrovný byt). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - schodisko - šatník/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu - spálňa so vstavaným šatníkom - spálňa/detská izba - loggia VYBAVENIE: - kuchynská linka vrátane teplovzdušnej rúry, varnej dosky a chladničky - jedálenský stôl a stoličky - nábytok v obývacej časti - sedačka - konferenčný stolík - postele - komody - vstavaný šatník - botník VYBAVENOSŤ A OKOLIE: - Tesco - Metro - Kraj potraviny - COOP potraviny - Pizzeria - Pražiareň Zlaté Zrnko - Materské školy - Základná škola - Základná umelecká škola - Jazyková škola - Železničná stanica - Praktický lekár pre deti a dospelých - Lekáreň - autobusové spojenie do Bratislavy - reštaurácie - Športová Hala - Fit and Gym - tiché prostredie - Cyklotrasa - Štrkovisko - Jazdecký klub... - blízke napojenie na D1 a D4 PODMIENKA: - max. 4. osoby - bez zvierat - nefajčiari PARKOVANIE pred domom. Cena: 890,-Eur/mes + elektrická energia a voda. INTERNET a TV nie sú zahrnuté v cene nájmu. Kaucia: 1.000,-Eur Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez možnosti zrealizovania trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Hľadám na kúpu 2 až 3-izbový byt v Senci. Klient má jasnú predstavu a je pripravený na rýchle jednanie, nakoľko má vyriešené financovanie z vlastných zdrojov. Požiadavky na nehnuteľnosť: Mesto: Senec. Výmera: cca 50 – 80 m2. Cena: Trhová, adekvátna stavu nehnuteľnosti (do cca 185 000 € v závislosti od stavu). Poschodie: Nie prízemie (pokiaľ nejde o byt so záhradkou). Čo ponúkam predávajúcemu: Garantovaná platba: Žiadne čakanie na znalecké posudky a schvaľovanie úveru. Právny servis: Kompletné vypracovanie zmlúv a katastrálne konanie v mojej réžii. Férový prístup: Ak vaša nehnuteľnosť spĺňa kritériá, garantujeme korektné jednanie bez zbytočných prieťahov. Ak uvažujete o predaji alebo viete o niekom v okolí, budem vďačná za každý tip.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s terasou a pozemkom v tichej lokalite obce Bernolákovo, len pár minút od Bratislavy. Novostavba rodinného domu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre pokojné bývanie v obci s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Bratislavy. Byt má úžitkovú plochu 72,42 m² m², záhrada 195 m2 + 2 parkovacie miesta. Konštrukcia: • tehla 30 cm + 18 cm zateplenie EPS • pultový, trámový krov •. zateplenie stropu 40 cm minerálna vlna •. strop sádrokartón • plastové okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol Protherm 14 kW •. ohrev TÚV elektrický bojler 120L • terasa 18 m2 • parkovanie pre 2 autá • upravený pozemok • siete: elektrina, voda • odpad - žumpa Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú tichú, pokojnú lokalitu s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy. Autom, vlakom a autobusom. Dobrá vybavenosť aj blízkom okolí - do 500m, - autobusová zastávka, BILLA, DM drogerie, PEPCO, Pet shop, pekáreň, kvetinárstva a detské ihrisko. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Kontaktujte ma kedykoľvek počas dňa, večer alebo cez víkend. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Cena: 275.000.- EUR Cena je v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu. Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt na Považskej ulici v Senci, situovaný na 4/4 poschodí v bytovom dome bez výťahu. Byt bol doteraz úspešne prenajímaný a dnes ho ponúkame buď ako stabilnú investičnú príležitosť s existujúcimi, spoľahlivými nájomníkmi, alebo ako ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu, ktorá hľadá rozumnú kombináciu priestoru, lokality a ceny. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje prirodzené súkromie a komfort každodenného fungovania. Byt: Úžitková plocha bytu: 71 m² Loggia: 4 m² Dispozícia: Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie a komfort každodenného fungovania. Vstupná chodba je priestranná a prepája všetky miestnosti bez zbytočných hluchých miest. Nočná zóna orientovaná na východ zahŕňa útulnú spálňu s priamym výstupom na loggiu, kde si môžete vychutnať ranné svetlo, a druhú izbu využiteľnú ako detskú izbu alebo pracovňu. Denná časť orientovaná na západ ponúka priestrannú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, ktorá je oddelená, čo ocení každá rodina – varenie neruší oddych a pachy neprechádzajú do obývacej časti. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj menšou vaňou. Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou je kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra a digestor). V byte sa nachádzajú vstavané prvky a zariadenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, nové podlahy, rekonštruovaná kúpeľňa a vyhotovená nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Interiér pôsobí udržiavane a funkčne bez potreby okamžitých investícií. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia je panelová. Vykurovanie je ústredné. Lokalita: Mesto Senec patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a kompletnému občianskemu vybaveniu. Považská ulica ponúka školy, škôlky, obchody, služby aj detské ihriská v pešej dostupnosti.Lokalita kombinuje mestský komfort s množstvom zelene a možnosťami na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádzajú rekreačné možnosti a príroda, ktoré oceníte pri každodennom oddychu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchle spojenie do hlavného mesta aj okolitých obcí. Názor makléra: Nehnuteľnosť nie je o okázalom luxuse, ale o funkčnosti, rozumnej dispozícii a stabilnej lokalite. Veľkým benefitom je jasné rozdelenie dennej a nočnej časti, orientácia na dve svetové strany, dostatok prirodzeného svetla a loggia s ranným slnkom. Byt je vhodný pre mladú rodinu s deťmi, pár alebo ako investícia so stabilným výnosom – aktuálne je obsadený spoľahlivými nájomníkmi s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. Štvrté poschodie bez výťahu prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a žiadnych susedov nad hlavou. Ide o rozumnú voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu ceny, priestoru a potenciálu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2018, pričom bytový dom disponuje výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj jeho dlhodobú hodnotu z investičného hľadiska. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie státie, ktoré dnes patrí medzi kľúčové faktory pri prenájme aj budúcom predaji a výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Byt: Úžiková plocha: 72 m2 Rohová loggia: 20 m2 Pivnica: 3 m2 Dispozícia: Moderný byt ponúka praktickú a nadčasovú dispozíciu, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale najmä z pohľadu dlhodobej prenajateľnosti. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami plynulo prechádza do dennej časti bytu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na priestrannú loggiu. Otvorený koncept pôsobí vzdušne a prirodzene, pričom zároveň vytvára ideálny priestor na každodenný život aj spoločné chvíle. Nočná časť je tvorená dvoma samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia – či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, pričom každá z izieb disponuje praktickým riešením úložného priestoru. Jedna izba je doplnená o samostatný priestor s dverami, osvetlením a policovým systémom, ktorý plnohodnotne slúži ako šatník, zatiaľ čo v druhej izbe sa nachádza vstavaný šatník. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania, zatiaľ čo šatník a vstavané riešenia zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez potreby dodatočných zásahov. Dominantou celej nehnuteľnosti je výnimočná, veľkorysá 20 m² rohová loggia, ktorá predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na komfortné sedenie, oddych či letné večery a vďaka svojmu riešeniu zabezpečuje príjemný otvorený výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Takýto exteriérový priestor je v rámci bytových projektov výrazným nadštandardom a zohráva kľúčovú úlohu pri atraktivite nehnuteľnosti na prenájom. Technický stav: Technické prevedenie a vybavenie bytu podčiarkujú jeho moderný charakter a komfort užívania. Interiér je ladený v nadčasovom modernom dizajne, ktorý pôsobí čisto, vzdušne a zároveň prakticky pre každodenné fungovanie aj dlhodobý prenájom. O príjemnú klímu počas letných mesiacov sa stará klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje celkový komfort bývania. Veľkou výhodou je zároveň moderné elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, efektívnu reguláciu a príjemný pocit tepla v celom byte v každej izbe s vlastným termostatom. Ohrev TÚV zabezpečuje vlastný bojler. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce oblasti v bezprostrednom okolí Bratislavy. Jej najväčšou výhodou je okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R7 a následne D4, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne do 10 minút bez zbytočných dopravných obmedzení. Práve táto dostupnosť robí z lokality ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ktorí hľadajú pokojnejšie a kvalitnejšie bývanie mimo mestského ruchu. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, viacerých škôlok, obchodov, služieb a reštaurácií. Významným benefitom je aj silný rekreačný potenciál – cyklotrasy popri Dunaji, hrádza a obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na oddych v okolí. Z investičného hľadiska je dôležité, že ide o lokalitu s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch, stabilným rastom cien nehnuteľností a rastúcou popularitou, čo vytvára ideálny predpoklad pre zhodnocovanie investície v čase. Názor makléra: Kombinácia kvalitnej novostavby, výbornej dispozície, veľkorysého exteriérového priestoru, parkovania a silnej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Cena: 233.000 € Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt, ktorý v sebe spája komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú súkromie a vlastný kúsok zelene. Byt sa prenajíma kompletne zariadený v modernom duchu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt: Úžitková plocha: 48 m² Pivnica: 3,5 m² Terasa: 16 m² Záhrada: 50 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou s východom na terasu a priestrannej spálne. Táto dispozícia ponúka praktické riešenie bývania s optimálnym využitím priestoru a pohodlným prepojením jednotlivých miestností. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry, chladničky, umývačky riadu a rúry. V obytnej časti je umiestnený jedálenský stôl so stoličkami a pohodlný gauč. K dispozícii je taktiež televízor. Byt je vybavený vstavanou skriňou v chodbe a šatníkovou izbou v spálni čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2024. Bytový dom je novostavba v skvelom technickom stave. Objekt je vybavený moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a vysoký komfort bývania. Ako novostavba spĺňa všetky súčasné stavebné a energetické normy, čím garantuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Všetky inštalácie, stavebné konštrukcie a materiály sú nové a v bezchybnom stave. Lokalita: Ivanka pri Dunaji sa radí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného vidieckeho prostredia. Obec disponuje výborným dopravným napojením prostredníctvom diaľnice D1, rýchlostnej cesty R7 a pravidelného vlakového aj autobusového spojenia s hlavným mestom. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni s modernými školami a škôlkami, zdravotným strediskom, obchodmi, kvalitnými reštauráciami, športoviskami a kompletným spektrom služieb pre každodenné potreby. Lokalita sa vyznačuje príjemnou atmosférou, bohatou zeleňou a aktívnym komunitným životom. Okolie poskytuje množstvo možností pre aktívny oddych vrátane prechádzok pri jazere Štrkovisko, cyklotrás popri Malom Dunaji a pokojných prírodných zákutí určených na relaxáciu a rekreáciu. Názor makléra: Tento moderný byt v kvalitnej novostavbe v Ivanke pri Dunaji predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si cenia praktické riešenia a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť vyniká predovšetkým veľkou terasou so záhradou, čo je v dnešnej dobe vzácny benefit, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu života a poskytuje priestor na relaxáciu a záhradkárčenie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti do Bratislavy s pokojným prostredím mimo mestského ruchu, čo z tohto bytu robí perfektné riešenie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich harmonické spojenie mestských výhod s vidieckou atmosférou. Kvalitná novostavba zaručuje moderné štandardy bývania, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu v najbližších rokoch. Praktické riešenie dispozície maximalizuje využitie priestoru a zabezpečuje funkcionalitu každodenného života bez zbytočných kompromisov. Cena: 680 €/mesačne (vrátane parkovacieho miesta) + 180 € energie (vrátane internetu) V prípade záujmu je možné si prenajať druhé vonkajšie parkovacie státie za cenu 40 €/ mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Kevin Vu Huu – 0944 721 690 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Svetlý a priestranný 3-izbový byt na 12. poschodí s panoramatickým výhľadom na Senec. Ulica Jesenského — jedna z najvyhľadávanejších adries v meste. Úžitková plocha 71 m², loggia, pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, 2 nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou — plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody. Jadro pôvodné s možnosťou modernizácie. Mesačné náklady cca 165 € pre 2 osoby. Energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, s novou strechou, novými stúpačkami a výťahom. Udržiavané spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD zastávky a vlaková stanica. Senecké jazerá len pár minút autom. Vďaka napojeniu na diaľnicu D1/R1 je Bratislava aj Trnava v pohodlnom dosahu. Rok výstavby 1987, rekonštrukcia 2015. Osobné vlastníctvo. Parkovanie pred domom. Kontaktujte nás pre obhliadku — tešíme sa na vás.

Exkluzívne ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rovinka – Hlavná ulica. Byt má výmeru 49,8 m² + 5 m² balkón a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa spojená s WC (rohová vaňa) - balkón (5 m²) Výhody bytu: - slnečný a príjemne presvetlený - byt sa predáva zariadený - klimatizácia - praktická dispozícia - v cene je vnútorné garážové státie Mesačné náklady: 260 € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis (autorizácia zmlúv, vklad do katastra, protokolárne odovzdanie) a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tri vody v Malinove – ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výhľadom na jazero, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania len pár minút od Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY: • výhľad na jazero • 2 balkóny (priestor na oddych aj rannú kávu) • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • moderná 10-ročná novostavba • nízke mesačné náklady • bez nutnosti ďalších investícií DISPOZÍCIA: • obývačka prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa + WC • 2 balkóny • pivničná kobka LOKALITA: Projekt Tri vody patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rezidenčné bývanie pri vode s rýchlou dostupnosťou do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na oddych aj šport. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 15 000 € CENA BYTU: 229 000 € Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na prenájom nový, štýlovo zariadený 2-izbový byt s predzáhradkou v obľúbenom projekte Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, ktorý zabezpečuje maximálne využitie priestoru a vysoký komfort bývania. Moderná kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi a plynule prechádza do obývacej časti s rohovým rozkladacím gaučom a Smart TV. Spálňa disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort počas celého roka. Veľkým benefitom je terasa s predzáhradkou o výmere 35 m², ideálna na relax alebo trávenie voľného času. K bytu prislúcha aj praktická kobka (3,5 m²) a vlastné parkovacie státie. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: nájom: 650 € / mesiac energie vrátane internetu: 170 € / mesiac parkovacie státie: 50 € / mesiac Spolu: 870 € / mesiac Byt je k dispozícii ihneď. Depozit vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií.

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v modernej bytovke v obci Nová Dedinka, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, či Senca. Byt má výmeru cca 48 m² (51 m² s balkónom) a nachádza sa na 3. poschodí. Dispozícia je praktická – obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a oddelené WC. Cena: 165.900€ Veľkým benefitom bytu je klimatizácia, rekuperácia a elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Samozrejmosťou je optický internet a k dispozícii je aj kočikáreň. Lokalita, ktorá dáva zmysel Nová Dedinka ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti do Bratislavy. Obchod priamo pri bytovom dome – každodenné nákupy bez nutnosti auta Škola a škôlka v obci – ideálne pre mladé rodiny Rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom aj verejnou dopravou Pokojné prostredie mimo ruchu mesta Cyklotrasy a príroda v okolí (Malý Dunaj) – ideálne na oddych a šport K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Pre koho je byt ideálny? • pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce pokojné bývanie s rýchlym dosahom do mesta.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na ulici Orechová 145, Dunajská Lužná. Bytovka je skolaudovaná v roku 2019. Byt má výmeru 44 m2. Obsahuje obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu. Má zasklenenú lodžiu 5m2, vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie miesto rovno pred vchodom do bytovky. Byt sa predáva plne zariadený. Byt sa nachádza na 2. poschodí a pod bytom sú pivničné kobky. Byt má podlahové elektrické kúrenie, klimatizáciu 3.5 kW a elektrický bojler na ohrev teplej vody. V cene bytu je zahrnute parkovacie miesto. Momentálne je byt obývaný nájomníkmi a je možnosť pokračovať v nájme. K cene sa pripočítava cena za sprostredkovanie predaja RK.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 3 a má výmeru 50,49m² + balkón 10 m² + pivnična kobka. Ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s WC • balkóna Z obývacej izby je vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • termostat v každej izbe • klimatizácia •. nízke mesačné náklady približne 150 € Lokalita Projekt Green Village patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Dunajskej Lužnej. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, detských ihrísk a možností na šport či oddych taktiež kúsok od hrádze a tenisovej haly. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, salóny, jasličky, služby, škôlka, reštaurácie a zastávka MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do Bratislavy. Cena : byt 220 000 € + parkovacie státie 15 000€ Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Vopred ďakujem za pochopenie. S pozdravom, Patrik S.

Hľadáte moderné bývanie, kde ešte nikto pred Vami nebýval? Ponúkame Vám výnimočnú možnosť stať sa prvým nájomcom úplne nového, doteraz neobývaného 2-izbového bytu s priestrannou lodžiou a s parkovacím miestom v kvalitnej novostavbe priamo v centre Zálesia. Byt sa nachádza na najvyššom 3/3 podlaží s výťahom a ponúka komfort, ktorý ocení aj náročnejší nájomca. Je kompletne zariadený v nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu, takže sa môžete nasťahovať bez starostí. Súčasťou je moderná kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch, ktoré zaručujú spoľahlivosť aj úspornú prevádzku. Po dohode možnosť dokúpenia inventáru. Veľkým benefitom je aj kryté parkovacie miesto, ktoré Vám zabezpečí pohodlné parkovanie v každom počasí. K dispozícii je priestranná kočikáreň a kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru a praktickosť každodenného bývania. Byt je pripravený pre prvého nájomcu, ktorý ocení kvalitu, pokoj a nadčasový štandard bývania. Lokalita s charakterom: Zálesie je vyhľadávaná dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojim pokojom, prírodou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, zastávka, potraviny, park - detské ihrisko, trhovisko, lekáreň, kaviareň, reštaurácia a iné občianske vybavenie. V okolí sa nachádza viacero jazier vhodných na kúpanie, rybolov či rekreáciu. Obľubené sú rekreačné aktivity, cyklotrasy a romantické prechádzky pozdĺž Malého Dunaja. Korzo - drevené mólo s výhľadom na rieku - ideálne miesto na piknik alebo oddych pri vode. Bývanie tu ocenia najmä tí, ktorí túžia po kombinácii súkromia, kvality a prírody bez kompromisov v dostupnosti služieb. Podmienky nájmu: byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia čistotu, kvalitu a pokojné bývanie. Uprednostňujeme nefajčiarov a nájomcov bez domácich zvieratiek. Cena prenájmu je 690 EUR + 150 EUR energie (vrátane internetu). V cene nájmu je zahrnuté vyhradené kryté parkovanie a kobka. Vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu.