Byty na predaj, Prešovský kraj

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ 59m2, slnečný, celodenne PRESVETLENÝ a TEHLOVÝ 3 izbový byt, čiastočne REKONŠTRUOVANÝ, s BALKÓNOM, s pekným výhľadom do zelenej ALEJE, veľkou 8m2 PIVNICOU k tomu, s malým, pokojným PARČÍKOM s detským kolotočom a LAVIČKAMI na druhej strane v SLEPEJ ULICI, v zrekonštrovanom (aj strecha) a zateplenom bytovom dome, so zastávkou MHD 1 minútu pešo (100m), len 15 minút pešo od úplného CENTRA mesta a Prešovskej UNIVERZITY, na Štúrovej ulici, širšie centrum mesta, v Prešove. BYT: • 3 izbový • 59m2 + 8m2 veľká Pivnica • na 4. poschodí zo 4 • priestranný • SLNEČNÝ • celodenne PRESVETLENÝ • tehlový 3 izbový byt, • čiastočne rekonštruovaný byt (r.2018) • s BALKÓNOM, s pekným výhľadom do zelenej Aleje • s PIVNICOU veľkou v suteréne • s BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI • vhodný: ◦ na príjemné BÝVANIE v tehle ◦ aj ako INVESTÍCIA na ďalší PRENÁJOM vzhľadom na blízkosť Univerzity a centra mesta DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: OBÝVAČKA: • 5,05m x 3,60m= 18,18m2 • J-Východ • prepojená s Kuchyňou KUCHYŇA: • 2,17m x 3,41m = 7,40m2 • J-Východ • prepojená s Obývačkou • s jedálenským kútom • s Kuchynskou linkou s podsvietením ◦ s indukčnou varnou doskou ◦ umývačkou riadu ◦ chladničkou s mrazničkou ◦ digestorom SPÁLŇA: • 4,05m x 3,10m = 12,56m2 • S-Západ • s priestranným Šatníkom ◦ 1,40m x 1,72m = 2,41m2 • s východom na Balkón BALKÓN: • 0,94m x 2,74m = 2,58m2 PRACOVŇA alebo DETSKÁ IZBA • 5,06m x 1,96 = 9,92m2 • S-Západ KÚPEĽŇA: • 1,47m x 2,24m = 3,29m2 • s veľkým sprchovým kútom • s napojením práčky • umývadlom so zrkadlom WC: • 1,10m x 0,9m = 0,99m2 • samostatné PREDSIEŇ: • 1,50m x 3,41m 5,12m2 • so vstavanou skriňou • aj s vešiakovou skriňou a botníkom PIVNICA: • v suteréne • veľká, 8m2 ROZSAH REKONŠTRUKCIE (r.2018) • nová elektroinštalácia • vymenená plávajúca podlaha • vymenené interiérové dvere a oblôžky • bezpečnostné dvere • rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom • rekonštruované samostatné WC • vymenená kuchynská linka so spotrebičmi • sadrokartónový strop s novými svietidlami • plastové okná od HESTA výrobcu • zrealizovaná vstavaná skriňa • zrealizovaný priestranný Šatník v Spálni BYTOVÝ DOM: • TEHLOVÝ (príjemné bývanie) • zrekonštruovaný (aj strecha) • ZATEPLENÝ • s PARKOVACÍMI PLOCHAMI pred domom • s domofónom LOKALITA: • Štúrova ulica • širšie centrum mesta • BLÍZKO DO CENTRA mesta • len 15 minút pešo od úplného centra mesta (OC NOVUM) a Prešovskej univerzity • s pekným výhľadom do zelenej Aleje, • s malým, pokojným parčíkom s detským kolotočom a lavičkami na druhej strane v slepej ulici OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • KOMPLEXNÁ • do 15 minút pešo všetko po ruke • so zastávkou MHD 1 minútu pešo (100m) • MŠ, ZŠ, Gymnázium, Univerzita • Fitness, GYM • Kaviarne, Puby, Reštaurácie • Divadlo, Kino • Historické centrum mesta 15 minút pešo BYT je: • bez tiarch, • predáva sa VYBAVENÝ a ZARIADENÝ, • je kúpou voľný. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj priestranný 3-izbový byt na 5. poschodí s výhľadom na dominanty Levoče. Tento byt, nachádzajúci sa na ulici Jána Francisciho, disponuje 2 oddelenými spálňami, veľkou vstupnou chodbou plynulo prepojenou s obývačkou a novou kuchynskou linkou. Z kuchyne sa vychádza na loggiu s výhľadom na historické centrum. Bytový dom má vlastnú kotolňu so solárnymi panelmi, výťah a kamerový systém. Základné informácie: - Dispozícia: 3 izby, z toho 2 samostatné spálne - Úžitková plocha: 69,96 m² (bez pivnice a loggie) - Poschodie: 5. z 8, dom má výťah - Príslušenstvo: pivnica, loggia - Orientácia: juhovýchod – severozápad - Rok výstavby: cca 1983 - Konštrukcia: murované jadro Dispozícia a bývanie Byt má prehľadné a praktické riešenie. Veľká vstupná chodba plynulo prechádza do obývačky, takže priestor pôsobí otvorene a svetlo hneď pri vstupe. - Obývačka je prepojená so vstupnou chodbou - 2 samostatné spálne, ideálne pre rodinu, pár s deťmi alebo domácu kanceláriu - Kuchyňa s novou kuchynskou linkou a výstupom na loggiu - Sprchovací kút - Plávajúce podlahy vo vzore buk - Pivnica na uskladnenie vecí Výhľad a loggia: z kuchyne vychádzate na loggiu s výhľadom na dominanty historického centra Levoče. Na druhej strane bytu je výhľad do vnútrobloku. Sú tam detské preliezky a zeleň, takže je to pokojné a bezpečné prostredie pre deti. Stav bytu: väčšina miestností prešla rekonštrukciou. Nový je rozvod vody a plynu a elektrina v jadre a v kuchyni je z roku 2010. Jedinou miestnosťou bez rekonštrukcie je pracovňa majiteľa. Môžete si ju upraviť podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Bytový dom: dom je dobre udržiavaný a technicky zhodnotený. - vlastná kotolňa s novými kotlami - solárne panely - zateplenie - výťah - kamerový systém - nové schodisko a vymaľované spoločné priestory - stúpačky sú pôvodné Lokalita: byt je v obľúbenej časti Levoče, kde je všetko potrebné na dosah. - detské ihrisko - autobusová zastávka - obchodné centrum - základná škola a materská škola - parkovanie pri dome Chcete si byt pozrieť? Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v čase, ktorý vám vyhovuje. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame Vám na predaj veľký slnečný tehlový 4 - izbový byt, Štrba, Hlavná, o výmere 118,84m2 + balkón s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo dvoma bytovými jednotkami. Pod bytom sa nachádza veľká garáž 27,09m2, ktorá patrí k bytu. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom a samostatného WC, dvoch izieb - z toho má jedna izba samostatný vchod. V byte boli menené plastové okná, v minulosti menená kuchynská linka, čiastočne menená elektroinštalácia - kúpeľňa, WC a kuchyňa, murované jadro, dlažby, obklady, sanita, drevené parkety, elektrický bojler na ohrev vody, v izbách krbové kachle aj elektrické kúrenie. K bytu prináleží veľká pivnica 17,43 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Bytový dom v pôvodnom stave, napojený na elektrinu, vodovod. Kanalizácia riešená žumpou. Plynová prípojka neďaleko pozemku. Nízke mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca. 130€/ mesiac. Orientácia bytu na svetové strany: Juh. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 1209 m2. Byt vhodný aj ako investičný. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. V blízkosti dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekár, zastávka autobusu 30 m, v okolí dostatok možností na šport, turistiku. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Link na video: https://youtu.be/e8n6MHHac4g Link na 3D prehliadku bytu: https://data.wz.cz/stos/ Link na 360° prehliadku exteriéru: https://momento360.com/e/u/3abde4cd92eb4b859dbdc9c0df05a542?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-29.68&pitch=-31.32&field-of-view=87&size=medium&display-plan=true Cena: 193 700 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

🏢 NA PREDAJ – GARSÓNKA | HUMENNÉ – TŘEBÍČSKA ULICA | 24 m² Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 24 m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Humenné, na Třebíčskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného a rekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi a kamerovým systémom. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera 24 m² 7. poschodie byt je bez loggie v byte ja zavedený plyn, čo nie je štandardom v garsónkach pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nové stúpačky byt je bez tiarch ihneď voľný 🔑 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a vaňou a izby s kuchynským kútom. 🏢 BYTOVÝ DOM: zateplený a rekonštruovaný 2 výťahy kamerový systém energetický certifikát bytového domu nebol predložený 📍 LOKALITA: Třebíčska ulica ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život. Garsónka je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. ✅ Bez tiarch 🔑 Ihneď voľná 🏗️ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 63 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0918 534 961

Už skolaudované LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj podkrovný APARTMÁN v Rezidencii POSEIDON na Domaši - časť Dobrá. Ide o apartmány v privátnom rezorte. Bohatý priestor upravenej zelene doplňujúci sa s atraktívnou architektúrou ponúka pokoj a oddych, ktorý požadujú aj tí naroční. Výhodou je priamy vstup do vodnej nádrže Domaša s Vašou plachetnicou alebo motorovým člnom. Parkovanie je zabezpečené pred Apartmánovým domom a vedľa neho. Zaparkujete tu okrem auta aj svoju loď. Apartmány ponúkajú aj zmysel pre detail, ktorý si dotvoríte podľa vašich predstáv. Technické informácie: - železobetónová konštrukcia (pätky, stĺpy, stropy) - murivo: kvalitná tehla Porotherm Profi - sedlová strešná konštrukcia - krytina: nemecká pálená škridla CREATON - klampiarske výrobky: titán - zinok - objekt má osadené hliníkové okná a vstupné dvere - strešné okná sú značky VELUX - stavba je riešená ako nízkoenergetická - Stav: štandard bez kuchynskej linky a nábytku (podlahy, dvere a zárubne, maľovanie, sociálne zázemie) - Skolaudované Inžinierske siete: - elektrina - voda z vlastnej výdatnej studne - splášková voda je odvedená kanalizačnou prípojkou do žumpy - wifi Výhody - vstup cez GSM bránu - investičná príležitosť - upravená záhrada a exteriér K dispozícii 2 apartmány v podkroví: Rozloha podkrovného apartmánu: Apartmán 4: 54m2 Balkón: 7m2 Spolu: 61m2 Rozloha podkrovného apartmánu: Apartmán 5: 51m2 Balkón: 7m2 Spolu: 58m2 Lokalita Zelená perla východného Slovenska – vodná nádrž Veľká Domaša, postavená na rieke Ondava, je situovaná v horskom prostredí Ondavskej vrchoviny. Teplé klimatické pomery vytvárajú priaznivé podmienky na kúpanie, vodné športy a rybolov vo viacerých rekreačných strediskách. K príťažlivosti Domaše nemalou mierou prispieva okrem prekrásneho prostredia a tichých zákutí aj čistá, modrozelená voda s vynikajúcou samočistiacou schopnosťou, v ktorej sa darí 23 druhom rýb, najmä kaprovi, šťuke, zubáčovi, sumcovi, jalcovi a iným. Na brehoch jazera sa nachádza päť rekreačných stredísk – Valkov-Tíšava, Dobrá, Poľany, Holčíkovce a Nová Keľča. Nájsť tu možno upravené pláže, požičovne športových potrieb, ihriska, reštaurácie a občerstvenia. Veľmi navštevovanou v poslednom období je najmä nová umelá pláž s kamennou hrádzou v stredisku Nová Kelča. Keďže Veľká Domaša s teplotou vody 23 °C patrí medzi najteplejšie priehrady na Slovensku dobré podmienky tu nájdu najmä milovníci windsurfingu a plávania. V tomto teritóriu nerastú luxusné apartmány, ktoré nadchnú aj toho najnáročnejšieho klienta každý deň. Stačí sa zapozerať a okamžite pochopíte, že táto nehnuteľnosť musí patriť do vášho portfólia. Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko pre to, aby Kúpa vašej vysnívanej nehnuteľnosti prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií? Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 58 m² vo Vranove nad Topľou, v obľúbenej mestskej časti Čemerné, ktorý spája výhody zrekonštruovaného bytu s komfortom vlastného vonkajšieho priestoru. Byt sa nachádza na 2. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu so štyrmi bytmi. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka príjemnejšie a pokojnejšie bývanie než klasický veľký bytový dom. ČO VÁS NA TOMTO BYTE PRESVEDČÍ? KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V byte boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, rozvody kúrenia aj radiátory. Nové sú stierky, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy a kúpeľňa s dlažbou, novou sanitou a závesným WC. KUCHYŇA NA MIERU A KLIMATIZÁCIA Súčasťou kuchyne je kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče a praktická potravinová skrinka. O tepelný komfort počas horúcich dní sa postará klimatizačná jednotka. VLASTNÉ KÚRENIE A OHREV VODY Byt má vlastný plynový kotol, vďaka čomu si môžete regulovať vykurovanie aj ohrev vody podľa svojich potrieb. DVE PIVNICE S VÝMEROU 15,66 m² K bytu patria dve pivnice po rekonštrukcii, ktoré poskytujú dostatok priestoru na bicykle, náradie, sezónne veci či športové vybavenie. GARÁŽ, PRÍSTREŠOK NA AUTO A ZÁHRADKA Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je vonkajší priestor, ktorý pri bežných bytoch často chýba. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel 1/4 na celkovom pozemku a spoločných priestoroch, záhradka, samostatne stojaca drevená garáž a drevený prístrešok na auto, ktorý môžete využiť aj ako altánok. Prístrešok bol postavený v roku 2017. Garáž aj prístrešok majú vlastný prívod elektriny. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba, obývacia izba predávaná so zariadením, samostatná spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom má vymenenú strechu, nové vonkajšie oplotenie a novú dlažbu v spoločných priestoroch. Fasáda je v pôvodnom stave. MESAČNÉ NÁKLADY Približne 170 € mesačne pre 4 osoby. LOKALITA – ČEMERNÉ Byt sa nachádza v tichej uličke mestskej časti Čemerné, ktorá ponúka pokojné bývanie a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza škôlka, pošta, obchody, lekári aj lekáreň. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá hľadá praktické bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Pre pár, ktorý ocení pokojnejšie bývanie a nízky počet susedov. Pre záujemcov, ktorí chcú mať garáž, parkovanie a priestor na oddych. Pre každého, kto hľadá zrekonštruovaný byt bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Cena: 109 000 € - pri rýchlom a váźnom jednaní zľava na cene Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku na tel. čísle: 0908 078 428

Ponúkam na predaj pekný, svetlý 3. izbový byt s loggiou vo výbornej lokalite na sídlisku Sekčov, ulica Pavla Horova.. Byt má podlahovú plochu 73m2 vrátane loggiea nachádza 7. poschodí. Dispozícia bytu: Priestrnná predsieň s úložným priestorom (8.7m2), veľká obývacia izba (18m2), pekná spálňa (11.6m2), detská izba, prípadne pracovňa (11.6m2), pekná priestranná kuchyňa s jedálňou (10.8m2), kúpeľňa, samostatné WC, loggia a k bytu máte aj pivnicu. Celkový dojem: Pekný, presvetlený, zachovalý byt po rekonštrukcií so zariadením s výbornou občianskou vybavenosťou, mimo rušnéj hlavnej cesty. Tento byt je vhodný či už na bývanie alebo ako investícia, ani v jednom prípade neurobíte chybu. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 900 eur. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911348262.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na sídlisku Sekčov v Prešove. Základné informácie o byte: Úžitková plocha: 84 m² Poschodie: 3. poschodie z 7 (3p/7) s výťahom Umiestnenie: Vnútorný a teplý byt Orientácia: Východ – Západ (V-Z), čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa Stav: Pôvodný stav (skvelá príležitosť pre realizáciu vlastných nápadov) Zariadenie: Predáva sa bez nábytku, vyprataný a ihneď voľný Dispozícia bytu: Vstupná chodba Kúpeľňa s vaňou a WC + druhé samostatné WC Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu 3 samostatné nepriechodné izby K bytu prislúcha pivničná kobka a spoločné priestory v bytovom dome Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut, bezpečné prostredie a dostatok zelene. Parkovanie je verejné priamo pred domom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Vzdelávanie: Základná škola (ZŠ) a Materská škola (MŠ) v blízkosti Doprava: Zastávka MHD s výborným spojením do mesta Nákupy a relax: Nákupné centrum NC Eperia, potraviny, reštaurácie, fitnescentrum Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Cena: 189.000 € Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda. Kontakt: 0911 562 592 ✉️ simonak@asrk.sk V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne, kompletná ponuka na www.asrk.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

REZERVOVANÝ (010 - 113 - JFE) Tento byt keď objavíte už sa ho nevzdáte. Komplet moderne zrekonštruovaný tehlový byt vrátane el., znížené stropy, vlastný kotol-nízke náklady, topková kúpeľňa. Výmera bytu vrátane veľkej pivnice 72m2. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Toto jednoducho treba vidieť. Skvelá cena. Stačí sa nasťahovať. Cena: 139 000€ Kontakt: 0918 106 158

Predávaný byt sa nachádza v bytovom dome na sídlisku Rozvoj. Bytový dom je tehlový v zrekonštrovanom stave, zateplený, má sedlovú škridlovú strechu, je bez výťahu. Byt sa nachádza na 3.poschodí, je v čiastočne zrekonštruovanom stave. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, chodby a kúpeľne. K bytu prislúchajú dve veľké pivnice v suteréne. Byt má vlastné kúrenie a ohrev vody + balkón prístupný z obývacej izby. V roku 2011 bolo inštalované vlastné vykurovanie, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom a vymenená elektroinštalácia a rozvody vody. Boli zrepasované parketové podlahy a novo vybavená kúpeľňa + kuchynská linka. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 69m2 + balkón, plocha samotného bytu bez pivníc je 57,5m2.

Hľadáte štýlové bývanie, kde sa spája mestský život s pohodičkou na čerstvom vzduchu? Ponúkame na predaj vkusný 2-izbový byt s modernou dispozíciou a veľkým balkónom, situovaný priamo v historickom srdci Kežmarku. Základné informácie: Dispozícia: Otvorený koncept kuchyne spojenej s priestrannou obývacou izbou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa a WC. Balkón: Áno – veľký, priestranný balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Úžitková plocha: 55 (+ plocha balkóna) Poschodie: 1 Stav: novostavba Výhody bytu: Moderné prepojenie: Kuchyňa spojená s obývačkou vytvára vzdušný a presvetlený denný priestor, ideálny na rodinné chvíle či posedenia s priateľmi. Oáza na balkóne: Veľký balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta. Top lokalita: Kompletná občianska vybavenosť doslova na skok – kaviarne, obchody, reštaurácie, školy aj historické pamiatky hneď pri dome. Komfort: Bezproblémová dostupnosť a parkovanie v okolí bytového domu. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: +421 949 766 643 alebo mailom na: info@gamaproperty.sk

Salvena Reality predstavuje na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Uzovce v okrese Sabinov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá uprednostňuje pokojné a cenovo dostupnejšie bývanie mimo mesta, pričom chce mať Sabinov aj Prešov naďalej v dobrej dostupnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha bytu: 60,39 m² • plocha pivnice: 6,08 m² • súčet plochy bytu a pivnice: 66,47 m² • balkón: 1,54 m², chránený markízou • poschodie: 3. z 3 • vlastníctvo: osobné • dostupnosť: byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba s rozlohou 20,37 m², dve samostatné nepriechodné izby s výmerami 10,67 m² a 9,16 m², kuchyňa s plochou 5,83 m², kúpeľňa spojená s WC s výmerou 4,54 m² a dve chodby s rozlohou 8,08 m² a 1,74 m². Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a zároveň z nej vedie priamy vstup na balkón s rozlohou 1,54 m², ktorý je prekrytý markízou. Spálňa aj detská izba sú vybavené vstavanými skriňami. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas rôznych častí dňa. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na severovýchod, detská izba na juhovýchod a spálňa spolu s obývacou izbou na juhozápad. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V roku 2024 prešiel byt ďalšou modernizáciou, počas ktorej boli vyhotovené znížené sadrokartónové stropy a nové omietky, osadená kuchynská linka so spotrebičmi, položené plávajúce podlahy a zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane sanity. Plynový kotol Protherm a radiátory boli vymenené v roku 2020. Potrubia vedúce k radiátorom sú zapustené v stenách. Elektroinštalácia je medená a má približne 15 rokov. Súčasťou bytu sú tiež plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením zobrazeným vo finálnej prezentácii. Budúci majiteľ sa tak môže nasťahovať bez potreby výraznejších dodatočných investícií do interiéru. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A VYKUROVANIE O vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody sa stará samostatný plynový kotol značky Protherm. Súčasné mesačné výdavky domácnosti s dvoma dospelými a dvoma deťmi dosahujú približne 130 €. Táto suma zahŕňa vodu, plyn, elektrinu a poplatky za správu. Internet nie je v uvedených nákladoch zahrnutý. Skutočná výška mesačných výdavkov sa môže meniť v závislosti od počtu členov domácnosti a ich spotreby. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so šiestimi bytmi, ktorý bol postavený v roku 1975 z tehly. Budova nie je zateplená, strecha zatiaľ nebola rekonštruovaná, je však funkčná a nezateká. Praktickou výhodou bývania na najvyššom podlaží je, že nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. PARKOVANIE, GARÁŽ A POZEMOK Súčasťou predaja je objekt garáže s prístreškom, ktorý umožňuje parkovanie druhého vozidla. Objekt je vo vlastníctve majiteľa bytu a spolu s bytom prechádza na nového vlastníka. Predmetom prevodu je tiež spoluvlastnícky podiel 1/6 na pozemku v okolí bytového domu, zahŕňajúci aj plochu pod garážou a prístreškom. Konkrétna časť pozemku pod týmito stavbami sa využíva na základe dlhodobo rešpektovanej ústnej dohody medzi spoluvlastníkmi. ÚLOŽNÉ MOŽNOSTI K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 6,08 m². Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú kočikáreň, ktorá je vhodná napríklad na uskladnenie bicyklov. LOKALITA Obec Uzovce poskytuje tiché bývanie s upraveným okolím, zeleňou a dostatkom priestoru pre deti. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, kaderníctvo, autoservis, multifunkčné ihrisko aj futbalové ihrisko. Cesta autom do Sabinova trvá približne 7 až 10 minút, do Prešova približne 15 minút. CENA A POSKYTOVANÉ SLUŽBY Cena uvedená v ponuke zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletné právne zabezpečenie obchodu, overenie podpisov aj poplatok za vklad do katastra. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj so zabezpečením hypotekárneho financovania. Byt je voľný a termín obhliadky je možné dohodnúť okamžite. Jakub Baláž – Salvena Reality 0918 372 693 jakub.balaz@salvena.sk

Atraktívna investícia pod Tatrami – rekreačný apartmán v novostavbe v obci Štôla Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, člen Realitnej únie s viac ako 27-ročnými skúsenosťami, Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný apartmán v obľúbenej podtatranskej obci Štôla. Miesto, kde si oddýchnete po celý rok Štôla patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí na južnom úpätí Vysokých Tatier, v nadmorskej výške približne 900 m n. m. Obec je známa pokojnou atmosférou, čistým horským ovzduším a krásnymi výhľadmi na tatranské štíty. Ak hľadáte miesto na oddych od mestského ruchu, Štôla Vás osloví svojím tichým prostredím, blízkosťou lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. V lete ponúka množstvo možností na turistiku a rekreáciu, v zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk a zimných atrakcií Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza diaľničné napojenie, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do Popradu, Prešova aj Košíc. Lokalita je preto ideálna nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia určená na krátkodobé či dlhodobé prenajímanie. O apartmáne: Apartmán sa nachádza na 3. podlaží z celkovo 3 podlaží v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2023. Skutočná využiteľná plocha apartmánu je približne 43 – 45 m², pričom podľa listu vlastníctva je evidovaná výmera 37,18 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítania podlahovej plochy v podkrovných priestoroch pod šikminami strechy. Dispozícia: - priestranná obývacia izba cca 6,0 × 4,1 m, - kuchyňa cca 2,9 × 2,3 m, - samostatná spálňa cca 3,5 × 2,25 m, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC cca 2,0 × 2,0 m, - pivnica s reálnou výmerou cca 2,3 m² (na LV evidovaná výmera 2 m²), - vlastné odkúpené vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13 m², - bytový dom je bez výťahu. Mesačné náklady: - elektrina: približne 20 €/mesiac (podlahové vykurovanie, varenie, osvetlenie), - správa a služby: 106 €/mesiac (studená a teplá voda, upratovanie spoločných priestorov a ostatné služby). Výborná príležitosť na rekreáciu aj investovanie. Apartmán je vhodný pre vlastné rekreačné využitie počas celého roka, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Atraktivita Vysokých Tatier, pokojná lokalita a výborná dostupnosť zabezpečujú stabilný záujem o krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle v nádhernom horskom prostredí alebo bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti s potenciálom výnosu, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách.

Atraktívna investícia pod Tatrami – rekreačný apartmán v novostavbe v obci Štôla Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, člen Realitnej únie s viac ako 27-ročnými skúsenosťami, Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný apartmán v obľúbenej podtatranskej obci Štôla. Miesto, kde si oddýchnete po celý rok Štôla patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí na južnom úpätí Vysokých Tatier, v nadmorskej výške približne 900 m n. m. Obec je známa pokojnou atmosférou, čistým horským ovzduším a krásnymi výhľadmi na tatranské štíty. Ak hľadáte miesto na oddych od mestského ruchu, Štôla Vás osloví svojím tichým prostredím, blízkosťou lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. V lete ponúka množstvo možností na turistiku a rekreáciu, v zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk a zimných atrakcií Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza diaľničné napojenie, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do Popradu, Prešova aj Košíc. Lokalita je preto ideálna nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia určená na krátkodobé či dlhodobé prenajímanie. O apartmáne: Apartmán sa nachádza na 3. podlaží z celkovo 3 podlaží v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2023. Skutočná využiteľná plocha apartmánu je približne 43 – 45 m², pričom podľa listu vlastníctva je evidovaná výmera 37,18 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítania podlahovej plochy v podkrovných priestoroch pod šikminami strechy. Dispozícia: - priestranná obývacia izba cca 6,0 × 4,1 m, - kuchyňa cca 2,9 × 2,3 m, - samostatná spálňa cca 3,5 × 2,25 m, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC cca 2,0 × 2,0 m, - pivnica s reálnou výmerou cca 2,3 m² (na LV evidovaná výmera 2 m²), - vlastné odkúpené vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13 m², - bytový dom je bez výťahu. Mesačné náklady: - elektrina: približne 20 €/mesiac (podlahové vykurovanie, varenie, osvetlenie), - správa a služby: 106 €/mesiac (studená a teplá voda, upratovanie spoločných priestorov a ostatné služby). Výborná príležitosť na rekreáciu aj investovanie. Apartmán je vhodný pre vlastné rekreačné využitie počas celého roka, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Atraktivita Vysokých Tatier, pokojná lokalita a výborná dostupnosť zabezpečujú stabilný záujem o krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle v nádhernom horskom prostredí alebo bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti s potenciálom výnosu, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách.

Hľadáte dostupné bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, alebo výbornú investičnú príležitosť na následný prenájom? MEGA realitná kancelária vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Humenného, na ulici Československej armády. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajzy, WC a chodby. Pôvodný stav je obrovskou výhodou pre nového majiteľa – nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale môžete si vytvoriť domov presne v takom štýle a štandarde, aký vám vyhovuje. Lokalita ulica Čsl. armády patrí k výborným adresám v Humennom. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj dostatok zelene pre aktívny oddych. Čo všetko tento byt ponúka? Skvelá dispozícia: Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na prenájom. Čisté plátno pre vaše nápady: Pôvodný stav vám umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti drahého demontovania starých prerábok. Vyhľadávaná lokalita: Kompletná občianska vybavenosť doslova na skok od domu a príjemné prostredie. Investičný potenciál: Dvojizbové byty v tejto lokalite patria medzi najžiadanejšie na prenájom aj následný predaj. Vytvorte si svoj nový domov presne podľa seba! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Juraj Rohaľ 0944420530 juraj.rohal@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V HUMENNOM na sídlisku IIA. Byt vďaka svojmu stavu predstavuje skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti mimoriadnych nákladov a úprav. Praktickú dispozíciu dopĺňa nová kuchynská linka a murovaná kúpeľňa. Byt je orientovaný na západ a predáva sa po dohode s majiteľom aj so zariadením. Bytový dom s výťahom od prízemia sa navyše aktuálne zatepľuje, čo budúcemu majiteľovi garantuje moderný vzhľad domu a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D obhliadka bytu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=oUxsJ8SPXgm ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - Vlastníctvo: osobné, bez tiarch - Celková výmera: 40 m² - Poschodie: 5. poschodie z celkových 8 (s výťahom priamo od prízemia) - Príslušenstvo: praktická vonkajšia špajza priamo na chodbe - Dispozícia: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, murovaná kúpeľňa s WC, vstupná chodba, vonkajšia špajza - Orientácia: západ (príjemne svetlý byt) - Zariadenie: byt sa predáva zariadený podľa dohody s majiteľom - TV a internet: TKR STAV BYTU A VYBAVENIE: - Plastové okná so žalúziami - Plávajúce podlahy v izbách a kuchyni - Keramická dlažba na chodbe - Murovaná kúpeľňa - Moderná kuchynská linka - Nové stierky v izbách, kuchyni a chodbe BYTOVÝ DOM A NÁKLADY: - Náklady na bývanie: cca 280 € / mesiac (správca + elektrina + plyn) - Správca bytového domu: Bytové družstvo - Obnova domu: zrekonštruovaný vstupný vchod, nový výťah od prízemia - Zateplenie: prebieha realizácia zateplenia bytového domu - Parkovanie: verejné parkovanie priamo v okolí bytového domu - Lokalita: vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, škola, škôlka, MHD) Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk

Bývanie v centre mesta, praktická dispozícia a priestor na vlastné predstavy! Mega realitná kancelária vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Vihorlatskej ulici v Humennom, v lokalite centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, takže nový majiteľ môže nadviazať na existujúce vybavenie a postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Súčasťou ponuky je aj 3D vizualizácia: https://my.matterport.com/show/?m=QN1BzjFEDEf Čo vás na tejto ponuke zaujme? 55 m² – príjemný priestor na bývanie Centrum Humenného – mestské služby a občianska vybavenosť na dosah Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo Dve pivnice – praktický úložný priestor navyše Čiastočná rekonštrukcia – možnosť bývať a postupne si byt dotvoriť Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vihorlatská ulica, Humenné – centrum Typ: 2-izbový byt Výmera: 55 m² Poschodie: 4/4 Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: juhozápad (JZ) Balkón: nie Pivnice: 2 Zariadenie: čiastočne zariadený Výťah: nie Mesačné náklady: 260 € pre 5 osôb Cena: 94 500 € Hľadáte byt v centre Humenného? Príďte sa presvedčiť osobne. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Marinič Dominik +421 908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt na Sídlisku III v Humennom. Prednosťami bytu sú stav bez nutných investícií, praktické druhé poschodie, priestranná loggia orientovaná na juh a tichá lokalita, ktorá ponúka detské jasle, škôlku, základne školy, zdravotné centrum, či obchodné a reštauračne prevádzky, všetko v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 60,8 m² a nachádza sa v panelovom bytovom dome s novým výťahom dostupným od prízemia. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a WC. Obývačka s loggiou a detská izba sú orientované na juh, kuchyňa a spálňa na sever. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala čiastočnú zmenu dispozície, vymurovanie bytového jadra, výmenu rozvodov elektriny a vody, výmenu podláh a interiérových dverí, úpravu stien a stropov. Vstupné dvere sú už bezpečnostné. K dispozícii zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, veľká vstavaná skriňa v spálni a menšia na chodbe. Úložný priestor dopĺňa pivnica, využívať možno aj spoločný priestor v suteréne. Bytový dom má už zrekonštruovanú strechu a blízkej budúcnosti je naplánované jeho zateplenie. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia služba. Hľadáte byt vhodný na investíciu? Našli ste ho. Tento byt je aktuálne prenajatý a ponúka možnosť pokračovať v prenájme aj po kúpe – bez potreby hľadať zodpovedných nájomcov. Rád doplním viac informácií, prípadne zorganizujem reálnu obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

Ponúkame exkluzívne na PREDAJ čiastočne rekonštruovaný 2 izbový byt s loggiou vo výbornej, pokojnej lokalite na Sídlisku 2, v Prešove. Byt sa nachádza na ulici Československej armády v blízkosti zeleného parku a nákupného centra Centrál. Ide o slnečný, stredový byt s príjemnou atmosférou a tepelným komfortom. Byt sa nachádza na ideálnom 4.poschodí/6.poschodí panelového bytového domu, s novým výťahom, rozloha bytu je 49 m2 + loggia + pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň nepriechodná obývacia izba s výstupom na loggiu kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora samostatná nepriechodná spálňa kúpeľňa samostatné wc súčasťou bytu je pivnica VYBAVENIE BYTU A DOMU: nová kuchynská linka s novými spotrebičmi pôvodné umakartové bytové jadro pôvodná sanita a keramika v kúpeľni a wc, plastové okná + loggia podlahy sú drevené parkety + pvc linoleum vstavaná skriňa bezpečnostné vstupné dvere vymenené spoločné stúpacie vedenia bytový dom je zateplený s novou fasádou a strechou nový moderný výťah Mesačné náklady komplet sú 180 Eur. Parkovanie pred bytovým domom bezproblémové. Zastávka MHD je v úplnej blízkosti od bytu s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potraviny, nákupné centrum so službami. PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie na obľúbenom sídlisku s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je blízkosť nákupného centra, obchodov a služieb ako aj rýchla a pohodlná dostupnosť do centra mesta, k univerzite alebo napojenie na diaľnicu. Ocenia ho najmä tí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah ruky a zároveň si užívať výhody praktickej mestskej lokality. Byt je po vymaľovaní stien vhodný aj ako investícia na okamžitý prenájom s dobrou výnosnosťou. VIDEOOBHLIADKA: https://youtube.com/shorts/-RH8pkzTGQs?feature=share CENA: 155 000 Eur Dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu a kontaktujte: Ing. Dušan Palša – 0908 377388.

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponuka na predaj : Novostavbu apartmánov vo Vysokých Tatrách - Tatranská Štrba. Výstavba apartmánového domu so 48 bytmi spolu s garážovým státím je v štádiu príprav započatia výstavby. Začiatok výstavby 2026, predpokladaný termín kolaudácie koniec roka 2027. Avšak už toho času, je polovica apartmánov rezervovaná. Ak chcete mať apartmán uprostred prírody, a mať zaručenú cenu, ktorá je teraz aktuálna, neváhajte si zarezervovať apartmán podľa Vašich predstáv. Môžete ho využívať buď pre seba, alebo ako investičný. Apartmány sú 1 až 4-izbové s balkónom, alebo terasou a pivnicou. Pivnica zároveň slúži ako lyžiareň pre každý byt. Všetky aktuálne apartmány nájdete na našej stránke www.astonreal.sk. V suteréne apartmánového domu bude wellness, vrátane vonkajšej oddychovej časti, ktoré bude slúžiť všetkým obyvateľom domu. Ku každému apartmánu je nutné si dokúpiť parkovacie miesto buď vonkajšie, alebo vnútorné. (8.500€ alebo 25.000€). Na LV sú vedené ako byty, takže nie je problém financovania úverom (vysvetlím osobne). Apartmány sa odovzdávajú nie ako holobyty, ale v štandarde. (podlahy, dlažby, sanita, obložky, dvere). Apartmánový dom bude mať svojho správcu, cez ktorého môžete zabezpečiť prenájom svojho apartmánu. Ceny 1-izbových apartmánov sa pohybujú od 165.000,-€ - 279.000,-€ DOSTUPNOSŤ pešou chôdzou • železničná stanica - 3 minúty ( rýchlik Bratislava-Košice, zubačka - Štrbské Pleso, odtiaľ TEŽ celé Vysoké Tatry) • reštaurácia - 5 minút autom • Štrbské Pleso - 13 minút • D1 ( Bratislava - Košice) - 3 km • Poprad - D1 - 15 km Ešte voľné 1-izbové apartmány: 3NP B34-165.000,-€ 3NP B32 - 196.516,-€ 4NP B42 - 279.000,-€ ŠTANDARD BYTU • vinylové podlahy vrátane líšt v stanovenom dekore výber z 11 odtieňov – spoločnosť Solidway, s.r.o. • vstupné dvere - bezpečnostné, nehorľavé, bezpečnostná oceľová zárubňa, bezpečnostný zámok • interiérové dvere – spoločnosť Hörmann • podlahy kúpeľňa a WC - gresová/keramická dlažba v stanovenom odtieni 2 rozmery a 4 odtiene • steny kúpeľňa a WC - keramický interiérový obklad • závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, podomietkový systém s dvojtlačítkom • akrilová vaňa • sprchový kút so sprchovou vaničkou a sprchovou zástenou • keramické umývadlo s batériou • Batérie - Laufen - čierna, alebo chrómová - kúpeľňová aj kuchynská • ohrev vody bude zabezpečený centrálnym zásobovaním z kotolne bytového domu a na streche budú fotovoltické panely • stropné kúrenie a chladenie • kompozitné a hliníkové okná, tepelno-izolačné trojsklo, číre sklo • príprava na internet FINANCOVANIE 1. Rezervačný poplatok 5 000€ pri podpise rezervačnej zmluvy 2. 25% z ceny bytu, keď bude vydané právoplatné stavebné povolenie a podpíše sa Zmluva o budúcej kúpnej zmluve. 3. 40% z ceny bytu, keď bude stavba zapísaná na katastri ako hrubá stavba. 4. 25% z ceny bytu, keď budú dokončené všetky vnútorné rozvody. 5. 10% z ceny bytu, keď bude vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Viac informácií získate na telef.čísle 0948875664, 0905980652 alebo linkesch@astonreal.sk

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponúka na predaj : Moderný a priestranný 2 izbový byt v NOVOSTAVBE na Karpatskej ulici v Poprade. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024 a poskytuje komfortné a kvalitné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výborné dispozičné riešenie s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená kuchyňou, ktorá vytvára moderný otvorený denný priestor spojený s východom na loggiu. Byt sa predáva komplet zariadený, tak ako je na fotografiách. V spálni a chodbe sú vstávané skrine, kuchyňa je komplet vybavená elektrospotrebičmi - vrátane umývačky riadu, chladničky....riady, príbory... v kúpeľni práčka. Úžitková plocha bytu je 55 m², pričom spolu s balkónom ponúka celkovú plochu až 58 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie pre 2 osoby. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmeroch 1,8x1,18 m. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné stredisko Billa, hlavná železničná stanica Poprad-Tatry, autobusová stanica Poprad (približne 10 minút chôdze) V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD. Parkovanie Spolu s bytom sa predáva aj GARÁŽOVÉ STÁTIE v bytovom dome, čo predstavuje veľkú výhodu najmä v tejto časti mesta, ktoré nie je zahrnuté v cene - 20.000,-€ Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe a krásnym VÝHĽADOM NA VYSOKÉ TATRY. Záujem o obhliadku a viac informácií získate na t.č. 0948 875 664 alebo linkesch@astonreal.sk

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Exkluzívne ponúka na predaj : Rekreačný apartmán vo Vysokých Tatrách - Veľká Lomnica - objekt APARTMÁNY LOMNICA . Apartmán sa nachádza v budove A, kde je aj celodenná recepcia, wellness. Je to priestranný 2-izbový apartmán, štýlovo komplet zariadený - obývačka s rozťahovacím gaučom, kuchynský kút s vybavením, jedálenský stôl, naviac je tam poschodová posteľ. K tomu je samostatná spálňa s manželskou posteľou. Súčasťou apartmánu je šatník a samozrejme kúpeľňa a samostatné WC. Apartmán ponúka bezplatné a ezproblémové parkovanie, welnes. Je možné financovanie aj HÚ, nakoľko je to vedené na LV ako byt. Vzdialenosti - 23 km od miesta Chodník korunami stromov a 37 km od miesta Štrbské pleso, Letisko Poprad-Tatry je vzdialené 13 km. Apartmán je možné pre vlastné používanie, ale aj ako investícia. Viac informácií získate na t.č. 0948 875 664, 0905 980 652 alebo linkesch@astonreal.sk

AstonReal Maklér: Angelika Topoliová Ponuka na predaj : Novostavbu apartmánov vo Vysokých Tatrách - Tatranská Štrba. Výstavba apartmánového domu so 48 bytmi spolu s garážovým státím je v štádiu príprav započatia výstavby. Začiatok výstavby leto 2026, predpokladaný termín kolaudácie koniec roka 2027. Avšak už toho času, je polovica apartmánov rezervovaná. Ak chcete mať apartmán uprostred prírody, a mať zaručenú cenu, ktorá je teraz aktuálna, neváhajte si zarezervovať apartmán podľa Vašich predstáv. Môžete ho využívať buď pre seba, alebo ako investičný. Apartmány sú 1 až 4-izbové s balkónom, alebo terasou a pivnicou. Pivnica zároveň slúži ako lyžiareň pre každý byt. Všetky aktuálne apartmány nájdete na našej stránke www.astonreal.sk. V suteréne apartmánového domu bude wellness, vrátane vonkajšej oddychovej časti, ktoré bude slúžiť všetkým obyvateľom domu. Ku každému apartmánu je nutné si dokúpiť parkovacie miesto buď vonkajšie, alebo vnútorné. (8.500€ alebo 25.000€). Na LV sú vedené ako byty, takže nie je problém financovania úverom (vysvetlím osobne). Apartmány sa odovzdávajú nie ako holobyty, ale v štandarde. (podlahy, dlažby, sanita, obložky, dvere). Apartmánový dom bude mať svojho správcu, cez ktorého môžete zabezpečiť prenájom svojho apartmánu. DOSTUPNOSŤ pešou chôdzou • železničná stanica - 3 minúty ( rýchlik Bratislava-Košice, zubačka - Štrbské Pleso, odtiaľ TEŽ celé Vysoké Tatry) • reštaurácia - 5 minút autom • Štrbské Pleso - 13 minút • D1 ( Bratislava - Košice) - 3 km • Poprad - D1 - 15 km Ešte 5 apartmánov je voľných. 2NP A24 198 700€ 3NP A33 198 700€ 4NP A43 299 900€ 3NP B31 204 082€ 4NP A44 310 000€ ŠTANDARD BYTU • vinylové podlahy vrátane líšt v stanovenom dekore výber z 11 odtieňov – spoločnosť Solidway, s.r.o. • vstupné dvere - bezpečnostné, nehorľavé, bezpečnostná oceľová zárubňa, bezpečnostný zámok • interiérové dvere – spoločnosť Hörmann • podlahy kúpeľňa a WC - gresová/keramická dlažba v stanovenom odtieni 2 rozmery a 4 odtiene • steny kúpeľňa a WC - keramický interiérový obklad • závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, podomietkový systém s dvojtlačítkom • akrilová vaňa • sprchový kút so sprchovou vaničkou a sprchovou zástenou • keramické umývadlo s batériou • Batérie - Laufen - čierna, alebo chrómová - kúpeľňová aj kuchynská • ohrev vody bude zabezpečený centrálnym zásobovaním z kotolne bytového domu a na streche budú fotovoltické panely • stropné kúrenie a chladenie • kompozitné a hliníkové okná, tepelno-izolačné trojsklo, číre sklo • príprava na internet FINANCOVANIE 1. Rezervačný poplatok 5 000€ pri podpise rezervačnej zmluvy 2. 25% z ceny bytu, keď bude vydané právoplatné stavebné povolenie a podpíše sa Zmluva o budúcej kúpnej zmluve. 3. 40% z ceny bytu, keď bude stavba zapísaná na katastri ako hrubá stavba. 4. 25% z ceny bytu, keď budú dokončené všetky vnútorné rozvody. 5. 10% z ceny bytu, keď bude vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Viac informácií získate na telef.čísle 0905980652, 0948875664 alebo topoliova@astonreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový apartmán v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Apartmán sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Predpokladaný termín kolaudácie november 2026. Apartmán sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 47,14 m2 - pred dokončením - predpokladaná kolaudácia november 2026 - kvalitné prevedenia - konštrukcia v kombinácii kvalitného tehlového muriva a pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 129 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Hľadáte miesto, kde sa budete od prvého dňa cítiť naozaj doma? SHARK REAL vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Hrnčiarskej ulici v Stropkove spája praktickú polohu v centre mesta s interiérom, do ktorého netreba investovať ani euro navyše. Je ideálnou voľbou pre každého, kto ocení kompletne hotové bývanie bez stresu z rekonštrukcie. Byt má výmeru 58 m² a prislúchajú k nemu dve pivnice s celkovou výmerou 22m², ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru s vlastnou kotolňou. Nachádza sa na 1. poschodí a je po kompletnej rekonštrukcii, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj komora/špajz. Veľkou výhodou je uzatvorený dvor, ktorý poskytuje súkromie, vlastné parkovanie a možnosť využívať záhradku. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza reštaurácia, potraviny aj škola. Bonusom je príjemná a priateľská komunita susedov, ktorá dotvára pokojné bývanie. Po dohode je možné ponechať aj vybavenie bytu. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 696 966 alebo prostredníctvom emailu lesak@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

PONÚKAME NA PREDAJ moderný 2-izbový tehlový byt na ulici Sládkovičova v Lipanoch. Bytová jednotka bola zrealizovaná v roku 2024 v rámci rekonštrukcie/úpravy pôvodne polyfunkčného objektu a nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou. Zateplenie, nová strecha, fasáda, elektroinštalácia, stupačky. VÝMERA: 52 m² + pivnica 4m2 + vyhradené parkovacie miesto POSCHODIE: 1. poschodie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC. Súčasťou je pivnica a vyhradené parkovacie miesto K bytu prislúcha užívanie priestrannej terasy, ktorá sa nachádza pred vstupom do bytového domu. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a keramickou indukčnou doskou. Byt je klimatizovaný, s vlastným kúrením, nízko energetický. Výška mesačných nákladov na bývanie je 80 -120.- EUR. PARKOVANIE: K dispozícií je vyhradené parkovacie miesto. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre mesta s výbornou pešou dostupnosťou služieb. Atraktívna lokalita ponúka možnosť mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchody, služby, škola, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do Prešova a Košíc. Výhodou je aj priame železničné spojenie. VÝHODY: - byt zrealizovaný v roku 2024 - moderné bývanie - klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vyhradené parkovacie miesto - atraktívna poloha v Lipanoch - výborná dostupnosť centra a občianskej vybavenosti - priestranná terasa k dispozícií - po ukončení exteriérových úprav k dispozícií relax zelená zóna CENA: 149 500.- EUR Ak hľadáte modrené energeticky úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií a praktickými benefitmi, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj moderný aprtmán v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Apartmán sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Predpokladaný termín kolaudácie november 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 39,48 m2 - pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie otechnickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 114 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

PONÚKAME NA PREDAJ tehlový 2-izbový byt v obci Šarišské Michaľany. VÝMERA: 56 m² + pivnica 19 m² POSCHODIE: 1. poschodie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt disponuje dvomi samostatnými (nepriechodnými) izbami, každá s vlastným vstupom z chodby. Veľkorysá kuchyňa umožňuje flexibilné využitie (návštevy, druhá posteľ, jedálenský kút, pracovný stôl). Súčasťou je komora a k bytu prislúcha aj murovaná pivnica v rozlohe 19 m2. VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • plastové okná • pôvodné parkety (aktuálne prekryté PVC) • pôvodná elektroinštalácia • plynové kúrenie s vlastným kotlom Byt sa predáva bez zariadenia. Bytový dom je zateplený, s novou strechou, vnútorné priestory bytového domu sú po rekonštrukcii. Mesačné náklady na bývanie do 200.- EUR. PARKOVANIE: Pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti obec Šarišské Michaľany, priamo pod lesíkom, no stále blízko k centru obce. Bývanie kombinuje ticho, pokoj, prírodu a kompletnú občiansku vybavenosť obce – obchody, škola aj doprava v dosahu. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchody, služby, škola, škôlka v pešej dostupnosti. Prešov vo vzdialenosti 13 km, dostupnosť 10-13 min autom, alebo vlakom. Výhodou je priame železničné spojenie. Železničná stanica je v pešej dostupnosti do 6 min. Výhodou je funkčná cyklotrasa Prešov - Šarišské Michaľany, 11–12 km. CENA: 127 000- EUR Ak hľadáte dostupné bývanie v blízkosti Prešova, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v prvej etape výstavby moderného rezidenčného projektu na Pionierskej ulici Prešove. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť kúpu nehnuteľnosti za výhodnejšiu cenu. Predpokladaný termín kolaudácie august 2027. Byt sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, interiérové dvere, svietidlá, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Súčasťou bytu je terasa v rozlohe 8m2. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. K bytu prináleží kryté parkovacie miesto, za doplatok 9 000.- EUR a možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta v cene 6 000.- EUR. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 55,7 m2 - predpokladaná kolaudácia august 2027 - developer s 20-ročnou skúsenosťou - energetická trieda A0 - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - terasa - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia PLATOBNÉ PODMIENKY: 15% z celkovej kúpnej ceny sa uhrádza pri rezervácií. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou zálohových splátok postupne, podľa harmonogramu výstavby a doplatku po dokončení a kolaudácii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o technickom prevedení, možnostiach financovania a harmonograme výstavby na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 178 240.- EUR bytová jednotka 9 000.- kryté parkovacie miesto V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

PONÚKAME NA PREDAJ moderný 3-izbový tehlový byt na ulici Sládkovičova v Lipanoch. Bytová jednotka bola zrealizovaná v roku 2024 v rámci rekonštrukcie/úpravy pôvodne polyfunkčného objektu a nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou. Zateplenie, nová strecha, fasáda, elektroinštalácia, stupačky. VÝMERA: 55 m² + pivnica 4m2 + vyhradené parkovacie miesto POSCHODIE: 1. poschodie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, 2 obytných izieb, kúpeľne spojenej s WC. Súčasťou je pivnica a vyhradené parkovacie miesto K bytu prislúcha užívanie priestrannej terasy, ktorá sa nachádza pred vstupom do bytového domu. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a keramickou indukčnou doskou. Byt je klimatizovaný, s podlahovým kúrením, nízko energetický. Výška mesačných nákladov na bývanie je 80 -120.- EUR. Predáva sa čiastočne zariadený. PARKOVANIE: K dispozícií je vyhradené parkovacie miesto. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre mesta s výbornou pešou dostupnosťou služieb. Atraktívna lokalita ponúka možnosť mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchody, služby, škola, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do Prešova a Košíc. Výhodou je aj priame železničné spojenie. VÝHODY: - byt zrealizovaný v roku 2024 - moderné bývanie - klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vyhradené parkovacie miesto - atraktívna poloha v Lipanoch - výborná dostupnosť centra a občianskej vybavenosti - priestranná terasa k dispozícií - po ukončení exteriérových úprav k dispozícií relax zelená zóna CENA: 152 500.- EUR Ak hľadáte modrené energeticky úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií a praktickými benefitmi, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk