Byty na predaj, Štrba

Predám krásny priestranný apartmán s podzemným parkovným miestom, ktorý je súčasťou hotelového komplexu ARIETES MARMONT RESORT ****, ktorého súčasťou je krásny wellness. Apartmán je kompletne vybavený a pripravený na okamžité využitie. Veľkou výhodou je možnosť ponúknuť apartmán k využitiu hotelovým hosťom za províziu. Hotel sa Vám bude o apartmán starať a bude Vám ho spravovať, alebo si ho môžete nechať len pre vlastné využitie. - veľkosť apartmánu je 58,37m2 z čoho 50,02m2 je podlahová plocha obytnej plochy a 8,35m2 je podlahová plocha balkóna. - apartmán pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálňa s kúpeľnou, kde sa nachádza vaňa a WC a ďaľšej samostatnej kúpeľne, kde sa nachádza sprchový kút a WC. - apartmán sa nachádza na 1.NP V apartmáne sa plnohodnotne vyspia 4 dospelé osoby, ktoré môžu využiť stravovanie prostredníctvom hotela, alebo môžu využiť vlastné stravovanie prostredníctvom plno vybavenej kuchynskej linky. Wellness je vybavený plaveckým bazénom, detským bazénom a jakuzzi, saunami s ochladzovacím bazénom. Apartmán má vlastné meranie elektriky a vody. Na vchodových dverách bol namontovaný elektronický zámok, ktorý vie byť ovládaný cez mobilný tel. Kontrola a riadenie tepla v apartmáne je prostredníctvom online termostatu, ktorý je tiež možné ovládať cez mobilný tel. Lokalita: Apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, chodníky a množstvo atrakcií. 5min chôdze od apartmánu je vlaková stanica a stanica zubačky, ktorou sa dostanete na Štrbské pleso.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený slnečný apartmán v jednom z najprestížnejších a najnavštevovanejších miest cestovného ruchu na Slovensku. Tento apartmán predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou vlastného rekreačného využitia a stabilného výnosu prostredníctvom osvedčeného hotelového programu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 53m2 • Balkón: 3,75m2 • Pivnica: 2,20m2 • Podlažie: 3/5 poschodí • Rok výstavby: 2008 • Energetický certifikát: nie je k d dispozícii Dispozícia apartmánu: Interiér je ladený do príjemných teplých tónov s prvkami dreva a kamenného obkladu, ktoré dokonale dotvárajú horskú atmosféru. • Obývacia časť s kuchynským kútom: Priestranná obývačka je je vybavená pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a krbovou pieckou, ktorá dodáva priestoru teplo a čaro domova. Kuchynský kút je plne integrovaný a vybavený barovým sedením, zabudovanou mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou. • Jedálenský kút a predsieň: Súčasťou otvoreného priestoru je jedálenský stol so stoličkami. Vstupná časť disponuje viešiakovým šatníkom. • Šatník: Samostatná, veľkorysá walk-in šatníková miestnosť s regálmi, policovým systémom a závesnými tyčami. • Kúpeľňa a samostatné WC: Moderná kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou na sprchovanie a dizajnovým umývadlom. Toaleta s menším umývadlom je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. • Balkón: Ponúka príjemné vonkajšie posedenie s výhľadom na okolité hotely, zeleň a pulzujúce centrum Štrbského Plesa. Benefity a služby Hotela CROCUS**** Ako majiteľ apartmánu získavate prístup k nadštandardným službám renomovaného 4-hviezdičkového hotela: • 24-hodinová recepcia zabezpečujúca kompletný servis pre vás aj vašich hostí • Výborná hotelová reštaurácia a kaviareň priamo v budove • Moderné wellness centrum na relaxáciu po turistike či lyžovačke • Detská herňa pre najmenších návštevníkov • Kompletná správa a manažment prenajímania bez akýchkoľvek starostí z vašej strany Lokalita: Štrbské Pleso je top destináciou Vysokých Tatier. Hotel CROCUS sa nachádza v pešej dostupnosti od samotného jazera, železničnej stanice, ako aj od lyžiarskeho strediska. Lokalita garantuje celoročnú vysokú obsadenosť a stabilnú hodnotu nehnuteľnosti.

Luca & Doren ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v projekte GOLEM uprostred prírody len 15 minút od Štrbského plesa s vlastnou terasou. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Možnosť využívať aj na krátkodobý prenájom alebo Airbnb. Hlavné benefity: • Vyhľadávaná lokalita v Tatrách • Súkromný areál s vlastnou rampou • Parkovanie na vlastnom pozemku • Praktická dispozícia • Vlastná terasa s výhľadom priamo do lesa • Množstvo úložného priestoru • Najlepšia orientácia na JZ • Spoločné priestory v suteréne bytového domu • Vhodný na investíciu alebo ako bývanie Byt: Po vstupe do bytu vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá plynule vedie do svetlej dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s rozmerným sprchovým kútom a prakticky, opticky oddelenou toaletou. Denná časť je koncipovaná ako otvorený a vzdušný priestor, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a plne funkčnou kuchyňou. Príjemným bonusom kuchyne je francúzske okno s balkónom, ktoré priestor krásne presvetľuje. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu, do ktorej sa pohodlne zmestia až dve manželské postele a veľká vstavaná skriňa. Izba pôsobí elegantne, pokojne a poskytuje priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt prešiel staršou, no veľmi vkusnou rekonštrukciou a aktuálne sa úspešne využíva na prenájom (vhodné aj ako investícia). Vďaka premyslenej dispozícii pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a po otvorení okien vás očarí absolútny pokoj a ticho. Bytový dom: Veľkou prednosťou je uzatvorený súkromný areál s čistými a udržiavanými spoločnými priestormi, o ktoré sa pravidelne stará správca. Bytový dom je vybavený výťahom a rezidentom ponúka bohaté zázemie: • Spoločenská miestnosť / herňa • Sušiareň • Odkladací priestor na bicykle a lyžiareň • Samostatná pivnica Bezpečnosť a komfort: Vykurovanie je zabezpečené vlastným ústredným kúrením priamo v objekte. O vašu bezpečnosť a bezstarostné bývanie sa stará kamerový systém spojený s alarmom v celej budove. Lokalita: Štrba predstavuje strategický dopravný a turistický uzol podhoria Vysokých Tatier s priamym napojením na diaľnicu D1 a hlavný železničný ťah. Najväčšou výhodou lokality je bezprostredná dostupnosť do hôr – zrekonštruovaná ozubená železnica (zubačka) zo stanice Štrba vás dopraví priamo na Štrbské Pleso za 15 minút, zatiaľ čo krajské centrum Poprad s letiskom je vzdialené len 18 km (15 minút jazdy po D1). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pre celoročné bývanie vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, bankomatov a siete obchodov či reštaurácií. Pre kupujúceho to znamená nižšiu vstupnú cenu za m² v porovnaní s tatranskými osadami pri zachovaní vysokej likvidity a celoročného potenciálu na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné parametre: • Celková výmera: 52,43 m² (byt 43,90 m² + 11,8 m² terasa ) • Cena: 199.000 EUR • Orientácia: JZ • Poschodie: 1/6 Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. +421 948 180 616 ondreas@lucadoren.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký slnečný tehlový 4 - izbový byt, Štrba, Hlavná, o výmere 118,84m2 + balkón s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo dvoma bytovými jednotkami. Pod bytom sa nachádza veľká garáž 27,09m2, ktorá patrí k bytu. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom a samostatného WC, dvoch izieb - z toho má jedna izba samostatný vchod. V byte boli menené plastové okná, v minulosti menená kuchynská linka, čiastočne menená elektroinštalácia - kúpeľňa, WC a kuchyňa, murované jadro, dlažby, obklady, sanita, drevené parkety, elektrický bojler na ohrev vody, v izbách krbové kachle aj elektrické kúrenie. K bytu prináleží veľká pivnica 17,43 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Bytový dom v pôvodnom stave, napojený na elektrinu, vodovod. Kanalizácia riešená žumpou. Plynová prípojka neďaleko pozemku. Nízke mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca. 130€/ mesiac. Orientácia bytu na svetové strany: Juh. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 1209 m2. Byt vhodný aj ako investičný. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. V blízkosti dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekár, zastávka autobusu 30 m, v okolí dostatok možností na šport, turistiku. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Link na video: https://youtu.be/e8n6MHHac4g Link na 3D prehliadku bytu: https://data.wz.cz/stos/ Link na 360° prehliadku exteriéru: https://momento360.com/e/u/3abde4cd92eb4b859dbdc9c0df05a542?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-29.68&pitch=-31.32&field-of-view=87&size=medium&display-plan=true Cena: 193 700 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Tatranská Štrba – sídlisko Lieskovec. Byt vás očarí svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a predovšetkým jedinečnými výhľadmi na majestátne končiare Vysokých Tatier. Vďaka západnej orientácii obývacej izby, kuchyne a balkóna je interiér počas popoludnia zaliaty príjemným slnečným svetlom, ktoré vytvára pocit domova a pohody. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Základné informácie: - podlahová plocha bytu: 53 m² - balkón - pivnica - poschodie: 4/8 - výťah - plastové okná - parkety a dlažba - bezpečnostné vstupné dvere - nepriechodné izby - mesačné náklady : 98,-€ + energie Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a kúpeľňovým nábytkom - samostatné WC - moderná kuchyňa so spotrebičmi - svetlá obývacia izba s balkónom - útulná spálňa s výhľadom na Vysoké Tatry Súčasťou obývacej izby je aj elektrický krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a vytvára pocit tepla a domova. Lokalita: Sídlisko Lieskovec patrí medzi najobľúbenejšie časti Tatranskej Štrby. Je obklopené zeleňou, ponúka pokojné bývanie a nádherné výhľady na tatranskú prírodu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zrekonštruované parkovisko, detské ihriská a množstvo zelene. Milovníci prírody, turistiky a športu ocenia blízkosť turistických trás, cyklotrás a rýchlu dostupnosť do Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Na Štrbské Pleso sa pohodlne dostanete ozubnicovou železnicou, autom alebo pešo. Železničná stanica Štrba zabezpečuje spojenie s celým Slovenskom aj medzinárodnými vlakmi. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu D1. V okolí nájdete množstvo možností na oddych počas celého roka – lyžiarske strediská, turistické chodníky, aquapark Tatralandia, termálne kúpalisko Bešeňová či krásnu prírodu Liptova a Tatier. Ak hľadáte bývanie alebo rekreačný byt v jednej z najkrajších lokalít pod Tatrami, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj krásny 2-izbový apartmán v apartmánovom dome PATRIS v obľúbenej Tatranskej Štrbe. A poviem vám rovno – tento apartmán sa naozaj vydaril. Nie je zbytočne veľký, ale o to viac je vidieť, že sa pri jeho rekonštrukcii premýšľalo nad každým metrom a každým detailom. Je útulný, moderný, veľmi príjemne zariadený a hlavne – je hotový. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v júni 2026, takže nový majiteľ nemusí riešiť prerábanie, majstrov ani ďalšie veľké investície. Stačí prísť a začať si užívať svoje miesto pod Tatrami. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, bytový dom má výťah a jeho veľkým bonusom je krásny južne orientovaný balkón s výmerou 8,4 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha apartmánu cca 38 m² veľký balkón 8,4 m² 1. poschodie výťah južná orientácia kompletná rekonštrukcia 06/2026 premyslená 2-izbová dispozícia apartmán sa predáva zariadený parkovanie pred apartmánovým domom ČO NÁJDETE VO VNÚTRI? Srdcom apartmánu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor na oddych, raňajky aj večerné posedenie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra indukčná varná doska chladnička Ďalej tu nájdete: samostatnú spálňu chodbu s praktickým vstavaným šatníkom kúpeľňu spojenú s WC práčku A potom je tu balkón. Má krásnych 8,4 m² a vstúpite naň z obývacej izby aj priamo zo spálne. Ranná káva, raňajky na čerstvom vzduchu alebo večerné posedenie po dni strávenom v Tatrách... práve balkón je podľa mňa jedným z miest, ktoré si tu nový majiteľ veľmi rýchlo obľúbi. MYSLÍ SA TU AJ NA PRAKTICKÉ VECI A toto sa mi na apartmáne páči možno ešte viac. Majiteľka ho pripravovala tak, aby bol krásny, ale zároveň praktický aj v prípade, že ho nový vlastník bude chcieť prenajímať. K dispozícii je spoločný uzamykateľný kumbál s výmerou 9,4 m², kde je možnosť odloženia osobných vecí. Vo vstupnej hale sa nachádza bezpečnostná schránka na kľúče – veľmi praktická vec pri odovzdávaní apartmánu hosťom. Po dohode je možné dokúpiť aj ďalšie príslušenstvo a vybavenie, ako napríklad kuchynské potreby, posteľnú bielizeň a ďalšie vybavenie vo vysokej kvalite. Majiteľ si tak môže nechať svoje osobné veci bezpečne odložené a v čase, keď apartmán sám nevyužíva, ho ponúknuť na prenájom. PRÍJEMNÉ SÚ AJ MESAČNÉ NÁKLADY -SVB Nezábudka – cca 90 € mesačne -elektrina podľa spotreby - garážové státie sa dá prikúpiť V mesačnom predpise SVB sú zahrnuté okrem iného zálohy na vodu a teplo, fond údržby a opráv, správa domu, výťah, upratovanie spoločných priestorov či vonkajšia a zimná údržba. TATRANSKÁ ŠTRBA – MIESTO, KTORÉ MÁ ČO PONÚKNUŤ PO CELÝ ROK Tatranská Štrba je obľúbená práve preto, že máte Vysoké Tatry na dosah, no zároveň ste mimo najväčšieho ruchu turistických stredísk. Štrbské Pleso, turistika, lyžovanie, cykloturistika, prechádzky aj množstvo možností na výlety – to všetko máte v okolí počas celého roka. A práve preto vidím pri tomto apartmáne dve veľmi pekné možnosti využitia. Môže byť vaším vlastným malým miestom pod Tatrami, kam prídete vždy, keď potrebujete vypnúť. Alebo ho môžete využiť ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. A najlepšie? Tieto dve možnosti môžete pokojne spojiť. Keď chcete, užívate si Tatry vy. A keď tu nie ste, apartmán môže pracovať pre vás. PRE KOHO JE? pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce vlastné miesto pod Tatrami ako rekreačný či víkendový apartmán ako investícia s možnosťou prenajímania A hlavne pre človeka, ktorý nechce kúpiť nehnuteľnosť a potom ďalšie mesiace riešiť, čo všetko v nej ešte treba urobiť Tu je to urobené. Stačí prísť. Ak vás apartmán zaujal, rada vám ho osobne ukážem. Fotografie vám ukážu, ako vyzerá. Ale až keď doň vojdete, uvidíte, ako príjemne je celý priestor premyslený a využitý. Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – keď nehnuteľnosť nie je len predaj, ale príbeh Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. A tento môže byť práve váš. REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

REZERVOVANÉ !!! - REALITY TATRY - Ponúkame vám na predaj veľmi pekný 4 izbový byt s loggiou v Tatranskej Štrbe. Jedná sa o teplý a slnečný byt orientovaný na Severo-Východ. Výmera bytu je 76 m2 + 4 m2 loggia. Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na zasklenú loggiu, priestrannej kuchyne, ďalších 3 izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej chodby. Jadro je murované s obkladom a dlažbou, okná sú plastové, vymenené elektrické rozvody v celom byte a taktiež aj stupačky. Bytový dom je skutočne vo veľmi dobrom stave zateplený, vymenený výťah, spoločné priestory zrekonštruované. Byt sa predáva aj so zariadením. Byt sa vhodný pre klientov ktorý hľadajú bývanie v tichej lokalite Vysokých Tatier bez ďalších veľkých investícii. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 229 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto skvelú ponuku !!! Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Štrba s úžitkovou plochou 85,16 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu z roku 1961. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou na prelome rokov 2023 a 2024 a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť vďaka prislúchajúcim nebytovým priestorom vrátane upraveného podkrovného priestoru (25 m²) a pivničných priestorov. Bytový dom má zabezpečený vstup cez elektronického vrátnika a pred domom je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie. Byt: Úžitková plocha: 85,15 m2 Pivnica: 4,11 m2 Samostatná miestnosť: 17 m2 Nebytový priestor v podkroví: 25 m2 Dispozícia a stav: Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, obývaciu izbu plynule prepojenú s kuchyňou, detskú izbu (aktuálne využívanú ako oddychová miestnosť) a spálňu so šatníkom a druhou vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka a umývačka riadu. Kompletná rekonštrukcia (2023/2024) zahŕňa novú elektroinštaláciu, radiátory, vlastný samostatný kotol, vinylové podlahy, novú sanitu a obklady. Spodný 3-izbový byt má samostatné kúrenie s radiátormi s inteligentnými hlavicami, ktoré sa dajú na diaľku regulovať cez telefón - smarthome. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 4,11 m² a samostatná miestnosť s výmerou približne 17 m². Veľkým benefitom je zrekonštruovaný nebytový priestor v podkroví s výmerou 25 m², ktorý je prispôsobený na obývanie – disponuje oddelenou kuchyňou, priestorom na spanie, elektrickým podlahovým kúrením a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v podtatranskej obci Štrba s výrazným turistickým charakterom a celoročným prílevom návštevníkov. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť, obchody a služby. Veľkou prednosťou je strategická poloha obce – ponúka priamu a rýchlu dostupnosť do strediska Štrbské Pleso, do okresného mesta Poprad a bezproblémové rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného podhorského bývania a celoročnej rekreácie s výborným dopravným napojením. Názor makléra: Túto nehnuteľnosť vnímam ako vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom najmä na krátkodobý turistický prenájom. Obec Štrba je vyhľadávaným východiskovým bodom do Vysokých Tatier, čo v kombinácii s výbornou dostupnosťou na Štrbské Pleso, do Popradu a k diaľnici D1 zaručuje stabilný celoročný záujem hostí. Kľúčovou výhodou je variabilita priestorov po kompletnej rekonštrukcii – okrem samotného priestranného 3-izbového bytu získavate aj samostatnú miestnosť (cca 17 m²) a kompletne vybavené podkrovné štúdio (25 m²). Môžete tak flexibilne kombinovať vlastné rekreačné bývanie s prenájmom alebo prevádzkovať viacero ubytovacích jednotiek súčasne. Cena: 219.700 € Predajná cena nehnuteľnosti vrátane všetkých prislúchajúcich nebytových priestorov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Marta Ilčišáková, kontakt: 0907 906 386, nehnuteľnosť s ID: PP-74051: Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový apartmán s balkónom a s podzemným parkovným miestom. Apartmán je súčasťou hotelového komplexu ARIETES MARMONT RESORT**** . Apartmán ma rozlohu 50m2 plus balkón s rozlohou 8,35m2. Apartmán je kompletne vybavený, je možné ho prenajímať cez recepciu hotela, alebo užívať len pre vlastnú potrebu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu sa ocitneme v malej predsieni, z ktorej vchádzame do priestrannej obývačky spojenej s kuchynskou časťou. Napravo sú dvere do kúpelne s toaletou a sprchovacím kútom a vedľa sú dvere do spálne, v ktorej je ďalšia kúpelňa s vaňou a toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Hotelový komplex ARIETES MARMONT RESORT**** bol postupne postavený od roku 2021 a je to novostavba. Apartmán má vlastné meranie elektriky a vody. Kontrola a riadenie tepla v apartmáne je prostredníctvom online termostatu aj cez mobilný telefón. Súčasťou hotelového komplexu je wellness s plaveckým bazénom, detským bazénom, jakuzzi a saunami. VÝHODY: Možnosť prenajímať apartmán za províziu cez hotelovú recepciu, vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť stravovania v reštaurácii, alebo využívať plne zariadenú vlastnú kuchyňu, možnosť využívať hotelové wellness. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 180€ LOKALITA: Je to lokalita, ktorá kombinuje luxus, súkromie a stabilnú výnosnosť. Je to miesto, kde ráno začína čerstvým vzduchom a výhľadom na zeleň. Lokalita bola vybraná zámerne tak, aby poskytovala maximálne súkromie a priestor na regeneráciu, ale k hlavným dopravným uzlom je to len pár minút jazdy a v blízkom okolí sa nachádza kvalitná gastronómia, obchody aj kultúrne využitie. Do centra lyžiarskych a turistických aktivít na Štrbské pleso je len 10 km. Od apartmánu sa peši za 5 minút dostanete na vlakovú stanicu aj stanicu zubačky, ktorou sa dostanete na Štrbské Pleso. NÁZOR MAKLÉRA: Dokonalé miesto na oddych, výhodná investičná príležitosť, špičkový hotelový servis. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Hľadáte veľkorysý priestor v Tatrách za rozumné peniaze, kde nemusíte každé ráno riešiť kolóny a parkovanie? Tento 3-izbový apartmán v Tatranskej Štrbe ponúka vzácnu kombináciu: 83 m² obytného priestoru, priestrannú 45 m² terasu, parkovacie miesta, wellness s bazénom a stanicu zubačky priamo na pešo. Za cenu 225 000 € predstavuje v porovnaní s cenami v Starom Smokovci či na Štrbskom Plese neporovnateľne lepšiu hodnotu za meter štvorcový. PREČO PRÁVE TENTO APARTMÁN: - Zubačka doslova za rohom: Ráno necháte auto zaparkované pri dome, prejdete pár minút na stanicu a zubačkou ste pohodlne a bez stresu priamo na Štrbskom Plese. - 45 m² súkromná terasa: Žiadny stiesnený balkón. Priestranná terasa je ideálna na letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo relax na čerstvom tatranskom vzduchu po túre či lyžovačke. - Slnečná orientácia (Juh & Západ): Denná časť aj terasa sú presvetlené prirodzeným slnkom počas celého dňa. - Veľkorysá dispozícia (83 m²): Pohodlné zázemie pre celú rodinu alebo partiu priateľov bez kompromisov. Plnohodnotné 3 izby poskytujú súkromie aj dostatok úložného priestoru. - Majiteľ sa stáva podielnikom aj na spoločných priestoroch celého objektu vrátane wellness - Príjemný relaxačný bazén, fínska, parná sauna, soľná jaskyňa a výrivka priamo v objekte. - Parkovanie v cene: 2x parkovanie: Kryté parkovacie státie priamo pri apartmáne + vonkajšie státie PARAMETRE: - Úžitková plocha: 83 m² (interiér) - Terasa: 45 m² - Dispozícia: 3 izby (obývacia časť s kuchyňou, 2 samostatné izby, priestranný šatník, kúpeľňa, toaleta) - Podlažie: Prízemie (s priamym vstupom na terasu) - Orientácia: Západ STRATÉGIA VYUŽITIA: - Rodinná rekreačná nehnuteľnosť: Vlastná základňa vo Vysokých Tatrách, kam prídete kedykoľvek počas roka bez nutnosti rezervovať hotely. - Investícia na krátkodobý / strednodobý prenájom: Vďaka 3 izbám a blízkosti zubačky je apartmán atraktívny pre viacčlenné rodiny a skupiny turistov, ktoré tvoria najstabilnejšiu klientelu. Cena: 225 000 € (vrátane parkovacích miest a kompletného servisu RK38) Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o priestore a atmosfére osobne

Hľadáte priestranný byt v nádhernom prostredí Vysokých Tatier, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Máme pre Vás zaujímavú príležitosť – 4-izbový byt v Tatranskej Štrbe, ktorý ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a predovšetkým obrovský potenciál vytvoriť si krásne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru spoločných priestorov. Bytový dom má spolu 48 bytových jednotiek. K dispozícii je aj vonkajšie parkovanie, čo je v tejto lokalite praktickou výhodou. VEĽKORYSÝ BYT, KTORÝ ČAKÁ NA NOVÝ PRÍBEH Byt disponuje celkovou výmerou: byt: 75,94 m², loggia: 3,80 m², pivnica: 2,50 m² Samotný byt je v pôvodnom stave, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou. Prečo? Pretože nemusíte robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou, ktorá Vám nemusí vyhovovať. Tu máte možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Z priestranného 4-izbového bytu môžete vytvoriť moderný rodinný domov, elegantné bývanie pod Tatrami alebo nehnuteľnosť, ktorá bude slúžiť na oddych a trávenie voľného času. 4 IZBY = PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri izby umožňujú vytvoriť komfortnú spálňu, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo veľkú spoločenskú zónu – všetko podľa vašich predstáv a možností rekonštrukcie. A práve v tom spočíva čaro tejto ponuky: Neprichádzate do hotového bytu. Prichádzate do priestoru, ktorý môžete premeniť na svoj vysnívaný domov. LOGGIA S POTENCIÁLOM NA KAŽDODENNÝ ODDYCH K bytu patrí loggia s výmerou 3,80 m². Predstavte si rannú kávu, pokojné večery alebo chvíle oddychu po dni strávenom v horách. Je to malý priestor s veľkým potenciálom stať sa vaším obľúbeným miestom. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 2,50 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. ŽIVOT V TATRÁCH Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti však nie sú iba metre štvorcové, je to lokalita. Tatranská Štrba ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody a blízkosti Vysokých Tatier. Tu máte hory a prírodu na dosah. Turistika, cyklistika, lyžovanie, prechádzky, výlety alebo jednoducho pokojný život mimo ruchu veľkého mesta – Tatry ponúkajú možnosti počas celého roka. A práve tu môžete mať svoje vlastné miesto. Byt, ktorý si prerobíte podľa seba, priestor, ktorý bude patriť Vám, prostredie, ktoré sa len tak neopozerá. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? ✓ pre rodinu hľadajúcu priestranné 4-izbové bývanie ✓ pre tých, ktorí si chcú rekonštrukciu navrhnúť úplne podľa seba ✓ pre milovníkov Tatier, prírody a aktívneho životného štýlu ✓ pre záujemcov o bývanie s potenciálom do budúcnosti ✓ pre tých, ktorí nechcú platiť za cudziu rekonštrukciu a radšej si vytvoria vlastný interiér ✓ pre každého, kto hľadá priestor a zároveň výnimočné prostredie pod Vysokými Tatrami HLAVNÉ BENEFITY NA JEDNOM MIESTE ✓ 4-izbový byt ✓ 75,94 m² ✓ loggia 3,80 m² ✓ pivnica 2,50 m² ✓ 1. poschodie ✓ byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✓ bytový dom s 48 bytovými jednotkami ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii vnútorných priestorov ✓ vonkajšie parkovanie ✓ nádherné prostredie Tatranskej Štrby ✓ Vysoké Tatry na dosah TOTO NIE JE LEN BYT. JE TO PRÍLEŽITOSŤ. Príležitosť vytvoriť si bývanie podľa seba, príležitosť mať dostatok priestoru, príležitosť žiť v nádhernom prostredí Tatier. Tento 4-izbový byt v Tatranskej Štrbe čaká na svojho nového majiteľa, ktorý v ňom uvidí viac než len pôvodný stav, uvidí potenciál. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s loggiou, pivnicou, možnosťou vlastnej rekonštrukcie, parkovaním a predovšetkým s výnimočnou polohou pod Vysokými Tatrami, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov pod Tatrami. Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: +421 948 527 246

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením B42. Luxusný byt, ktorý disponuje jednou izbou a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-b42/ Celková výmera: 60,17 m² Úžitková plocha bytu: 46,08 m² Kobka: 4,26 m² Balkón: 9,83 m² B 42.01 - Zádverie: 4,50 m² B 42.02 - Kuchyňa + obývačka + spálňa: 35,99 m² B 42.03 - Kúpeľňa: 5,59 m² B 42.04 - Balkón: 9,83 m² Cena bytu: 279 000 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

BOSEN Group Vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového apartmánu, ktorý je lokalizovaný v turisticky vyťaženej oblasti Vysokých Tatier v blízkosti Štrbského plesa v komplexe WOODSTONE. CENA: Apartmán 499.000,- eur bez DPH + garáž 50.000,- eur bez DPH. Spolu cena 549.000,- eur bez DPH. Pri kúpe apartmánu na právnickú osobu, je cena oslobodená od DPH. APARTMÁN: Úžitková plocha interiéru je 270,22 m2, balkón 13,12 m2, priestranná terasa s rozlohou 52 m2, taktiež disponuje vlastným pozemkom. Orientácia Východ/Západ poskytuje krásne výhľady a presvetlenie celého interiéru príjemným mäkkým svetlom. Apartmán je realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom zo zateplenej tehly. Strechy sú pultové z titánovo-zinkovéh plechu, okná sú hliníkové. Zaujímavým exteriérovým detailom je povrchová úprava fasády zrealizovaná kombináciou veľkoformátových žulových dosiek a dreveného obkladu. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. DISPOZÍCIA: Apartmán sa rozprestiera na 4 podlažiach: -1 PP - Podlažie pozostáva z garáže pre 2-3 autá s technickým zázemím, wellness, skladom a práčovňou. Nachádza sa tu aj priame schodisko na 1NP -1.NP- Hlavné spoločenské podlažie pozostávajúce z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izbou a hosťovským wc. Priestor má krásne výhľady a prístup na preistrannú 52 m2 terasu z obývacej časti. -2NP - Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s vlastnou kúpeľňou, šatníkom. -3NP - Posledné podlažie disponuje 2x priestrannou izbou so samostatným šatníkom, kúpeľňou s predprípravou na sušičku a práčkou a wc. ZARIADENIE: Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, ktoré spĺňa najvyšie moderné štandardy. Obklady z talianskeho mramoru v kombinácií s nadčasovou vyváženou kombináciou skla, pohľadového betónu a ocele. PARKOVANIE: Apartmán má k dispozícií vlastnú dvojgaráž na 1PP. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú vybavenosť pre oddych, rekreáciu ale aj bývanie. Neďaleko nájdete veľa možností prechádzok, cyklotrás a vysokohorskej turistiky, ako letnej tak aj zimnej, čím je táto lokalita atraktívna a využiteľná celoročne, nie len sezónne. Tatranská Štrba sa nachádza len 10 km od najznámejšieho rekreačného strediska Vysokých Tatier- Štrbské Pleso. V okolí sa nachádza veľa atrakcií ako sú skanzeny (Pribylina, Vlkolínec), jaskyne (Belianska, Dobšinská, Demänovská ai.), Spišský hrad (najväčší v strednej európe), Pozemná lanovka Hrebienok, Golf Resort a veľa športových stredísk či kúpalísk (Jasná Nízke Tatry, Areál Snov, Tatralandia ai.). Výborná dostupnosť všetkými prostriedkami, Letisko Poprad (18km), ŽST Štrba (800m) či diaľnica D1. Realitný maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový apartmán v podtatranskej obci Štrba, ktorá sa nachádza priamo pod južným úpätím Vysokých Tatier. Kompletne zariadený apartmán ponúka výbornú investičnú príležitosť pasívneho príjmu z prenájmu a disponuje všetkým čo budúci majiteľ potrebuje k tomuto účelu. Veľkou výhodou je klasifikácia apartmánu na liste vlastníctva ako „BYT, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dispozícia: Vstupná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej časti spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Z obývacej izby vedie vstup do nepriechodnej spálne a na priestranný balkón. Celková úžitková plocha apartmánu činí 55,8 m2 plus 16m2 balkón. Vysoké stropy, Francúzke okná a samotná orientácia bytového domu vytvárajú jedinečnú atmosféru priestranného a slnečného apartmánu. Vykurovanie apartmánu je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácií s podlahovým kúrením. K apartmánu prislúcha zastrešené parkovacie státie priamo pri objekte. Cena: 240 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Moderný 2-izbový apartmán s lodžiou s výhľadom na Vysoké Tatry v Tatranskej Štrbe. Ponúkame na predaj krásny, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán (na LV vedený ako byt) v obľúbenom komplexe Patris v Tatranskej Štrbe. K apartmánu prislúcha garážové státie priamo v objekte na -1.PP. Tento moderný apartmán s rozlohou 35 m² + priestranná lodžia 10 m² je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na 1. poschodí 5-poschodového objektu s výťahom a vďaka severnej orientácii si z neho užijete nádherné výhľady na Vysoké Tatry. Dispozícia: Vstupná predsieň s úložným nábytkom a rolldoorom, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou všetkými vstavanými spotrebičmi. Z obývačky aj zo spálne je priamy prístup na lodžiu, ideálne na rannú kávu s výhľadom. K dispozícii je tiež útulná spálňa s manželskou posteľou, matracmi a nočnými stolíkmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou. Praktické úložné priestory a parkovanie: K apartmánu prislúcha nielen parkovacie miesto v garáži priamo pod objektom, ale aj skladový priestor o výmere 1 m², vhodný na uloženie sezónnych vecí či športového vybavenia. Služby a zábava: V komplexe Patris na vás čaká nielen recepcia pri vstupe, ktorá zabezpečuje váš komfort a bezpečnosť, ale aj prístup k spoločenskej miestnosti, lyžiarni a dobre riešené odpadové hospodárstvo. Priamo pri objekte sa navyše nachádza minigolf a detské ihrisko, čo ocenia rodiny s deťmi aj tí, ktorí si radi doprajú aktívny oddych. Ideálne na spoločné chvíle po dni strávenom turistikou alebo lyžovaním. Výborná dostupnosť a lokalita: Umiestnenie apartmánu v Tatranskej Štrbe ponúka vynikajúcu dostupnosť k atrakciám Vysokých Tatier. Priamo z Tatranskej Štrby sa navyše ľahko dostanete na Štrbské Pleso vďaka novozrekonštruovanej ozubnicovej železnici, ktorá zabezpečuje pohodlné a ekologické spojenie s jedným z najkrajších tatranských plies. Ideálne pre milovníkov hôr, lyžovania, turistiky alebo ako investícia do rekreačného bývania. V tesnej blízkosti apartmánového domu nájdete viacero možností stravovania, vrátane vyhľadávanej Koliby Žerucha, ktorá je známa svojou tradičnou kuchyňou a príjemnou atmosférou. Tento apartmán je voľný ihneď. Cena apartmánu: 199.000,- EUR vrátane garážového státia: 25.000,- EUR Mesačné energie: 80,- EUR

PREDAJ – 5-izbový mezonet s balkónom a výhľadmi na Tatry | Pullmanova 16, Tatranská Štrba Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový mezonetový byt s výmerou 109 m² + balkón cca 3,5 m², nachádzajúci sa na 5. a 6. poschodí v zateplenom bytovom dome na ulici Pullmanova 16 v Tatranskej Štrbe. Byt vznikol ako nadstavba staršieho panelového domu a bol kolaudovaný približne v roku 2008. Ide o staršiu novostavbu vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Veľkým benefitom je východno-západná orientácia – z balkóna orientovaného na východ si môžete vychutnať krásne východy slnka, zatiaľ čo kuchynská časť orientovaná na západ ponúka príjemné večerné svetlo a výhľady pri západe slnka. Dispozícia bytu Spodné podlažie: vstupná chodba samostatný šatník kúpeľňa s vaňou, WC a oknom veľká otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou samostatná spálňa praktický odkladací priestor pod schodmi vstup na balkón z obývacej časti Vrchné podlažie: menšia spálňa ďalšia samostatná izba vhodná ako detská alebo hosťovská veľká izba s dostatkom priestoru a vstavanou skriňou druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a podlahovým kúrením Všetky horné izby majú strešné okná s krásnymi výhľadmi na Tatry, čo dodáva bytu výnimočný charakter. Stav a vybavenie Byt je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. väčšina bytu je z obdobia kolaudácie, teda približne z roku 2008 kuchyňa bola modernizovaná v roku 2015 rozvody sú pôvodné z obdobia výstavby horná kúpeľňa disponuje podlahovým kúrením Byt pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi prakticky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Technické informácie výmera bytu: 109 m² balkón: cca 3,5 m² orientácia: východ – západ poschodie: 5. a 6. bytový dom je zateplený bez výťahu osobné vlastníctvo bez tiarch Investičný potenciál Byt je momentálne využívaný na ubytovanie a predáva sa s platným nájomným vzťahom, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. nájomná zmluva je uzatvorená od 1. 6. 2024 na 5 rokov aktuálny nájomca platí 1 600 € mesačne čistý nájom energie a bytové náklady hradí nájomca osobitne nájomca platí spoľahlivo a pravidelne Pri bežnom bývaní sa celkové mesačné náklady pohybujú približne okolo 250 – 300 € mesačne, v závislosti od počtu osôb a spôsobu užívania. Byt sa preto výborne hodí najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o kúpu bez nájomného vzťahu sú podmienky predmetom individuálnej dohody. Lokalita Tatranská Štrba je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier aj do okolitých miest. Veľkou výhodou je blízkosť zubačky, krásne horské prostredie, výhľady a dobrá dostupnosť služieb. Lokalita je atraktívna na bývanie, rekreačné využitie aj investičný prenájom. Parkovanie Parkovanie je verejné a bezproblémové priamo pri bytovom dome. Zariadenie Súčasťou predaja zostáva všetko, čo je pevne spojené s bytom. Zariadenie využívané aktuálnym nájomcom na prevádzku ubytovania nie je súčasťou predaja. Ostatné vybavenie je predmetom dohody. Cena 299.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Číslo ponuky: 9801 - Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v apartmánovom dome GOLEM na Rekreačnej ulici v Tatranskej Štrbe. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné zázemie na oddych, rekreáciu aj celoročné využitie. Jeho najväčšou prednosťou je priestranná terasa s výmerou 25 m², ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerný relax v obklopení tatranskej prírody. Dispozícia a výmera Celková výmera bytu vrátane terasy a pivnice je 73,77 m². Samotný byt má výmeru 46,77 m² a pozostáva z: vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. K bytu ďalej prislúcha: terasa s výmerou 25 m², pivnica s výmerou 2 m², vonkajšie parkovacie miesto. Parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene. Kompletne zariadený a pripravený na využívanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého využívania bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Obývacia izba s kuchynským kútom vytvára príjemný spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a poskytuje komfort počas každodenného fungovania aj rekreačných pobytov. Samostatná spálňa ponúka pokojné miesto na oddych. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou. Interiér je vkusne zariadený a vo výbornom technickom stave. Výhody nehnuteľnosti ✅ moderný 2-izbový byt vo výbornom technickom stave ✅ kompletne zariadený – pripravený na okamžité využívanie ✅ veľkorysá terasa s výmerou 25 m² ✅ vonkajšie parkovacie miesto v cene ✅ pivnica s výmerou 2 m² ✅ bytový dom s výťahom ✅ zabezpečený areál s elektricky ovládanou závorou ✅pravidelná údržba areálu správcom bytového domu ✅ spoločenská miestnosť a priestor na odkladanie bicyklov ✅výborné napojenie na diaľnicu D1 Atraktívna poloha v Tatranskej Štrbe Tatranská Štrba je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a zimných športov. Veľkou výhodou je dostupnosť ozubnicovej železnice smerom na Štrbské Pleso, ktorá ponúka pohodlné spojenie s jednou z najkrajších lokalít Vysokých Tatier. Okolie poskytuje množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – od letnej turistiky a cyklistiky až po zimné športy a relax vo vysokohorskom prostredí. Byt je vhodný ako: vlastné rekreačné zázemie v Tatrách, víkendový byt, komfortné miesto na celoročný oddych, investičná nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenájmu.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Tatranská Štrba, v bytovo-apartmánovom dome Golem. Ak hľadáte vlastné miesto pod Tatrami, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu a zároveň mať prírodu aj turistické možnosti na dosah, tento byt môže byť príjemnou voľbou. Byt s výmerou 45,5 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v bytovo-apartmánovom dome s výťahom. Je zariadený a predáva sa vrátane vybavenia, takže môže slúžiť na okamžité využívanie podľa Vašich predstáv. Čo Vás tu čaká? obývacia izba prepojená s kuchynským kútom + francúzsky balkón, samostatná spálňa s priamym vstupom na balkón, vstupná chodba s uložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón s výmerou približne 11,5 m², vykurovanie s možnosťou diaľkového zapnutia. Bytový dom a areál: uzavretý areál s rampou, možnosť parkovania pri apartmánovom dome, spoločenská miestnosť, odkladacie priestory: lyže, bicykle, pivnice, elektronický vstup do objektu, vlastná kotolňa, pravidelná údržba areálu správcom: kosenie, odhŕňanie snehu. Obývacia izba je orientovaná na juhozápad, spálňa na juhovýchod, vďaka čomu má apartmán príjemnú svetelnosť. Interiér je útulný a udržiavaný. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, v roku 2026 boli doplnené nové vnútorné žalúzie a koberec. Byt sa predáva zariadený. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ktorý ponúka priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo jednoducho chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň zostať vo svojom. Lokalita Tatranská Štrba je výborným východiskovým bodom pre výlety do Vysokých Tatier. V okolí nájdete lesy, turistické trasy a možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Štrbské Pleso, Poprad a ďalšie tatranské strediská. Byt môže byť zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú vlastné rekreačné zázemie v Tatrách, ale aj pre záujemcov, ktorí chcú nehnuteľnosť využívať podľa svojich potrieb – na vlastné pobyty, víkendy či príležitostné prenajímanie. Cena: 199 000 € Ak Vás apartmán zaujal, rada Vám ho osobne predstavím a zodpoviem Vaše otázky.

Objavte luxus a pokoj s apartmánom v Hoteli Ovruč na Štrbskom Plese! Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento výnimočný apartmán, v hotely so špičkovými službami, vrátane wellness centra a reštaurácie. Či už hľadáte investičnú príležitosť alebo oázu oddychu, toto si zamilujete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt ponúka obytnú plochu 60,56 m², ku ktorej patrí aj príjemná terasa s výmerou 10,3 m², ideálna na relax. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží, čo zaručuje pohodlný prístup. Byt disponuje dvoma izbami. Súčasťou rezidenčného komplexu je aj lobby bar, wellness centrum a reštaurácia, čo prispieva k nadštandardnému komfortu bývania. DISPOZÍCIA Vstúpte cez vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru do otvorenej obývacej izby, prepojenej s kuchyňou na mieru a vybavenou spotrebičmi najvyššej kvality. V jedálenskej časti nájdete priestor na spoločné stolovanie, zatiaľ čo obývačka s dizajnovým plynovým krbom a pohodlnými pohovkami (jedna z nich rozkladacia) vás pozýva na večerný relax. Spálňa je zariadená s dôrazom na komfort a štýl, a kúpeľňa s vaňou aj sprchou dodáva apartmánu wellness atmosféru. Na priestrannej terase (10 m²) si môžete vychutnávať dychberúce výhľady na Vysoké Tatry. LOKALITA Štrbské Pleso je synonymom pre relax, prírodnú krásu a športové aktivity. Toto obľúbené miesto na Slovensku poskytuje ideálne podmienky pre turistov aj nadšencov zimných športov. BENEFITY - Kvalitná novostavba v top lokalite - Exkluzívny dizajn s dôrazom na detaily - Terasa s panoramatickým výhľadom - Široká škála služieb priamo v Hoteli - Prístup k najlepším zážitkom vo Vysokých Tatrách Cena tejto nehnuteľnosti je 449.000 EUR + DPH. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento apartmán nie je len miestom pre výnimočné zážitky – je to štýlový životný štandard. Ak si chcete zaobstarať výnimočný apartmán na výnimočnom mieste, kontaktujte ma. Michal Palko - 0914 700 107 - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS.

Ponúkame Vám na predaj rekonštruovaný 3 izbový byt so zaskleným balkónom, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Štúrova 12 v Tatranskej Štrbe (katastrálne územie Štrba). ~~ BYT JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~~ ~~ k bytu je možné dokúpiť aj garáž, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu ~~ ~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHOTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/cc156726-b1db-4e59-b233-46d51829da85?_ga=2.242349889.27372658.1743601513-893365644.1743601513 POPIS BYTU: ~ vlastníctvo osobné ~ poschodie 3/5 ~ výťah ~ balkón ~ drevené eurookná s izolačným dvojsklom ~ rekonštruované - murované jadro ~ pivnica na prízemí REKONŠTRUKCIE: ~ murované jadro ~ eurookná ~ radiátory ~ elektroinštalácia v jadre ~ elektroinštalácia v izbách (lištou) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ~ nepriechodné izby ~ zasklený balkón ~ oddelené wc ~ slnečný ~ presvetlený ~ parkovanie priamo pred bytovým domom ~ možnosť dokúpiť garáž BYTOVÝ DOM: ~ zateplený ~ zvislé rozvody (stupačky) rekonštruované ~ strecha - rekonštrukcia podkrovia 2005 LOKALITA: V srdci Tatier – blízkosť turistických chodníkov, Štrbského plesa a lyžiarskych stredísk. Výborná dostupnosť – rýchle spojenie vlakom (Tatranská elektrická železnica) aj autom po diaľnici D1. Pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj na rekreačné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Priestrannosť a komfort – tri izby poskytujú dostatok priestoru na bývanie aj home office. Balkón s výhľadom – oddych pri káve s panorámou tatranskej prírody. Tatranská Štrba je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie s výnimočným horským prostredím. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ======= www.SlavomirBusovsky.sk =======

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A43. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a43/ Celková výmera: 59,53 m² Úžitková plocha bytu: 48,67 m² Balkón: 6,60 m² Pivničná kobka: 4,26 m² A 43.01 - Zádverie: 7,62 m² A 43.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 43.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 43.04 - Spálňa: 9,65 m² A 43.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 43.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 299 900 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

ID: 050-114-STK Ponúkam na predaj výnimočný mezonetový byt s rozlohou 109 m² v lokalite Tatranská Štrba. Byt sa nachádza na 5. poschodí obytného domu a ponúka nádherný výhľad na Vysoké Tatry – pohľad, ktorý nikdy neomrzí. Byt je ideálny na rodinné bývanie v lukratívnej lokalite, prípadne ako investícia s pasívnym príjmom. Dispozícia bytu: - obývačka s komplet vybavenou kuchyňou - 4 samostatné izby (spálne) s kapacitou 10 lôžok + 2 prístelky - 2 kúpeľne / 1 s vaňou, umývadlom práčkou a sušičkou, wc / 2 so sprchovým kútom, umývadlom a sociálnym zariadením - vykurovania a ohrev TÚV centrálne - TV, Wi-Fi - Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku priamo pred bytovým domom. Zaručený pasívny príjem – ideálna investícia: Byt je aktuálne prevádzkovaný ako HOSTEL a generuje čistý pasívny príjem cez 20 000 € ročne – tj. po odpočítaní všetkých prevádzkových nákladov (správa webov, objednávky, komunikácia s klientmi v 4 jazykoch, upratovanie, výmena bielizne, starostlivosť o hygienu, drobné opravy...) To predstavuje výnos viac ako 6,25 % ročne z investície, čo je v dnešnej dobe výnimočný výsledok. Predávajúci má záujem o spoluprácu s kupujúcim pri pokračujúcom hostelovom prenájme – spolupráca môže byť nadviazaná okamžite. Kupujúci v tomto smere nemusí vyvíjať žiadnu aktivitu a len si užívať zhodnocovanie investície. Lokalita: Tatranská Štrba je lokalitou s celoročným turistickým ruchom. V dosahu sú lyžiarske svahy, turistické chodníky, cyklotrasy a všetky atrakcie Vysokých Tatier a to v ktoromkoľvek ročnom období. Cena: 320 000 € zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkam možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho centra. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A33. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a33/ Celková výmera: 62,28 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² Pivničná kobka: 2,68 m² A 33.01 - Zádverie: 7,62 m² A 33.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 33.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 33.04 - Spálňa: 13,98 m² A 33.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 33.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A24. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a24/ Celková výmera: 59,60 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² A 24.01 - Zádverie: 7,62 m² A 24.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 24.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 24.04 - Spálňa: 13,03 m² A 24.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 24.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Realitná kancelária RK SPIRIT ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v prestížnom Hoteli Ovruč na Štrbskom Plese. Kde sa spája vlastná rekreácia a výhodná investícia v jednej z najatraktívnejších lokalít Vysokých Tatier. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a disponuje výmerou 50,23 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Cena zahŕňa garážové parkovacie miesto, aj podiel na wellness centre, ktorý môže využívať majiteľ počas pobytu. Veľkou výhodou je aj celoročne fungujúca hotelová reštaurácia, čo zvyšuje komfort hostí a zároveň pozitívne vplýva na obsadenosť apartmánov. Apartmán je aktuálne zaradený do profesionálneho programu prenájmu spoločnosti APLEND, ktorá zabezpečuje jeho prevádzku a obsadenosť. HOTEL OVRUČ má 2 podzemné podlažia, 5 nadzemných podlaží a podkrovie. V hoteli je wellness centrum, recepcia, bar, reštaurácia, kotolňa, lyžiareň a garážové státia. Viac informácii, ako aj informácie o výnosoch Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o.._

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s terasou v apartmánovom bytovom dome GOLEM v Tatranskej Štrbe, v jednom z najobľúbenejších východiskových bodov do Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné rekreačné využitie, víkendové pobyty aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu v celoročne vyhľadávanej lokalite. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 73,7 m² terasa: 23,7 m² pivnica: 2 m² BENEFITY: - vyhľadávaná rekreačná lokalita vo Vysokých Tatrách - ideálne na vlastné využitie aj ako investícia na krátkodobý prenájom - výborná dispozícia 2-izbového bytu s terasou - terasa prístupná z obývacej izby aj zo spálne - k apartmánovému domu je prístup cez kódovanú elektrickú závoru aj na diaľkové ovládanie - k bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto - pravidelná údržba areálu apartmánového domu - celoročné využitie - turistika, lyžovanie, cyklistika aj oddych - dobrá dostupnosť autom aj napojenie na diaľnicu D1 - atraktívna lokalita s dlhodobo stabilným záujmom o rekreačné nehnuteľnosti DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, prepojenej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC a spálne. Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania, presvetlenie interiéru a príjemne prepája vnútorný priestor s okolitým prostredím. LOKALITA Tatranská Štrba patrí medzi obľúbené podtatranské lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokoja, prírody a výbornej dostupnosti k najvyhľadávanejším tatranským destináciám. Vďaka svojej polohe je výborným východiskovým bodom na turistiku, zimné športy aj celoročný oddych. Veľkým benefitom lokality je blízkosť stanice ozubnicovej železnice, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie na Štrbské Pleso. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklomagistrály, možnosti lyžovania aj ďalšie rekreačné aktivity. Tatranská Štrba zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, služby a dobrú dostupnosť do Popradu aj na diaľnicu D1, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na súkromné aj investičné využitie. CENA: 220 000 € © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Exkluzívne zastupujeme klienta pri predaji krásneho apartmánu v Štrbe, ktorý je na liste vlastníctva zapísaný ako byt. Vďaka tomu, je možné ho financovať za štandardných podmienok banky, čo pri apartmánových nehnuteľnostiach nie je vždy samozrejmosť. Apartmán je súčasťou projektu Marmont Resort a jeho kolaudácia prebehla v roku 2024. Arietes Marmont Resort sa nachádza v atraktívnej časti obce Štrba, v dosahu najobľúbenejších tatranských stredísk zimných športov aj letnej turistiky. Región je bohatý na prírodné krásy, kultúrne zážitky aj historické miesta, ktoré lákajú návštevníkov počas celého roka. Súčasťou rezortu je wellness s bazénom a barom, fitness centrum, reštaurácia, nočný bar, masáže, konferenčná miestnosť a ďalšie služby, ktoré zvyšujú komfort majiteľov aj hostí. Dopravná dostupnosť je výborná. Okrajom Tatranskej Štrby prechádza hlavná železničná trať Žilina – Košice s rýchlikovou stanicou a diaľnica D1 s privádzačom priamo do obce. Nechýba ani pravidelné autobusové spojenie s okolitými mestami. Zo železničnej stanice premáva známa ozubnicová železnica Zubačka, ktorá vás zavedie priamo do turistického centra Štrbské Pleso. Zastávka Zubačky sa nachádza len približne 7 minút chôdze od Marmont Resortu. Len 10 km od Tatranskej Štrby sa rozprestiera ikonické Štrbské Pleso, najznámejšie a najvyššie položené rekreačné stredisko vo Vysokých Tatrách. Počas leta je obľúbeným východiskovým bodom na vysokohorské túry rôznej náročnosti, horolezecké výstupy či oddychové výlety s nádhernými výhľadmi. V zimných mesiacoch je región rajom pre lyžiarov a snowboardistov. V blízkom okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako: Areál snov Štrbské Pleso, Lopušná Dolina, Liptovská Teplička, Tatranská Lomnica či Jasná v Nízkych Tatrách. Pre milovníkov relaxu je k dispozícii AquaCity Poprad a Tatralandia Liptovský Mikuláš s celoročnou prevádzkou. Fanúšikovia golfu ocenia moderné golfové areály v Tatranskej a Veľkej Lomnici. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a v súčasnosti sa úspešne využíva na krátkodobý prenájom. Investícia do nehnuteľnosti v tejto atraktívnej lokalite má dlhodobý potenciál zhodnotenia. Prevádzku a správu prenájmu zabezpečuje hotelový program rezortu, ktorý sa postará o kompletný servis – od čistoty apartmánu až po organizáciu ubytovania hostí. Majiteľ má garantovaný výnos počas 4 rokoch a výnos je vyplácaný 2 x ročne. Klient má tiež možnosť užívať svoj apartmán 21 dní počas roka (10 dní mimo sezóny a 11 dní v sezóne, okrem Silvestra a Veľkej noci). Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto (13 m²) a sklad (4,19 m²). Celková podlahová plocha apartmánu je 50,90 m². Z toho obytná plocha je 42,10 m² a terasa má 8,80 m². Apartmán má vlastné merače spotreby. Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej komunikácie.