Byty, Vlčince

Ponúkam na prenájom štýlový 3 izbový byt, vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina - Vlčince, ul.Černovská. Táto nehnuteľnosť prešla novou kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na 9.poschodí z 10, s novým výťahom a dvomi loggiami. Má výmeru 82 m², dispozične je rozdelený na tri nepriechodné izby. Presvetlenou obývačkou s loggiou, spálňou tiež s loggiou, kuchyňou s jedálenskou časťou a izba, ktorá je vhodná ako detská izba, pracovňa, alebo ďalšia spálňa. Priestranná chodba so vstavanou skriňou. Samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Ak hľadáte byt, v ktorom nikto nebýval a dýcha novotou a čistotou, tento je stvorený práve pre Vás. V cene sú zahrnuté aj energie. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber klienta. Zvieratká nie sú povolené. Výhody tejto ponuky: - úplne nové zariadenie, vybavenie nábytkom na mieru, spotrebiče - kvalitná rekonštrukcia, dizajnové prvky - zeleň, MHD, obchody, blízkosť Lesoparku, Vodného diela, cyklotrasy - dve loggie

Lokalita : Žilina - Vlčince II, T. Vansovej Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 1 + 1 (možnosť do-zariadenia na 2+kk) Plocha : 37,7 m² Poschodie : 4/7 Výťah : áno Pivnica : áno Stav : po staršej rekonštrukcii Materiál : panel Popis : Ponúkame na prenájom 1 izbový byt zariadený ako mini 2+kk na sídlisku Vlčince II na ul. T. Vansovej. Pozostáva z chodby, kúpeľne spojenej s WC s vaňou, kuchyne zariadenej gaučom a barovým pultom, spálne s manželskou posteľou a veľkou skriňou. Voľný od 09.2026. Cena : 550,-€ / mesiac vrátane energií pre 1 osobu, wifi (pre 2 osoby 570,-€) Minimálne ročný kontrakt a 2 mesačný depozit pri podpise zmluvy. Kontakt : 0903 950 350

Reality BL ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na ulici Pražská. Byt je súčasťou moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021 a predstavuje bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia, pivničnej kobky a garážového parkovacieho státia, ktoré sú už zahrnuté v predajnej cene. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, priestranný balkón orientovaný na juhovýchod. DISPOZÍCIA A VÝMERA Samotný byt má podlahovú plochu 53 m² a nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sú prístupné: * samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * spálňa, * a hlavná denná časť bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľký balkón s výmerou 8 m². Balkón je orientovaný na juhovýchod, takže ponúka príjemné slnko a zároveň vytvára ďalší využiteľný priestor na posedenie či oddych. K bytu patrí aj pivničná kobka KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa predáva s kompletným zariadením tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok v obývacej izbe, zariadenie spálne, vstavaná skriňa, práčka a ostatné zariadenie nachádzajúce sa v byte. Nový vlastník tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani kompletné zariaďovanie nehnuteľnosti. Byt je čistý, veľmi zachovalý ako nový. GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE ďalší výrazným benefitom ponuky je garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome, ktoré je už zahrnuté v predajnej cene. Nie je teda potrebné parkovacie miesto dodatočne dokupovať. možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. LOKALITA Vlčince patria dlhodobo medzi obľúbené rezidenčné časti Žiliny. Pražská ulica ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania, modernej zástavby a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Priamo medzi bytovými domami sa nachádza detské ihrisko a tenisový kurt. Výhodou Vlčiniec je zároveň dobrá dostupnosť smerom do centra mesta a blízkosť Vodného diela Žilina a ďalších miest vhodných na šport, prechádzky a oddych. CENA : 238 000 € V cene je zahrnutý byt, kompletné zariadenie, pivničná kobka a garážové parkovacie státie. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. **Reality BL** **Tel.: 0915 806 145 a 0948 195 390** Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92 m² s dvomi lodžiami a balkónom | VLČINCE 2 Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m², situovaný na vyššom prízemí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Vlčince 2 v Žiline. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene a na detské ihrisko. Vďaka svojej rozlohe poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo úložných a praktických riešení. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch samostatných izieb a ponúka: výmeru 92 m² 2 lodžie + 1 balkón vyššie prízemie kúpeľňu spojenú s WC rekonštruované bytové jadro kúpeľňu s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi zrekonštruovanú kuchyňu a chodbu bezpečnostné dvere ADLO s 12-bodovým uzamykaním vstavanú skriňu v chodbe praktickú knižnicu v obývacej izbe zabudované rádio v kúpeľni drevené parkety s možnosťou brúsenia a renovácie prípojku na optický internet sieťky proti hmyzu v každej izbe K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je taktiež spoločný priestor na bicykle. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej nadštandardná výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Tri balkónové výstupy zároveň prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón. Byt je vo výbornom stave a vďaka už zrealizovaným úpravám ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. ATRAKTÍVNA LOKALITA – VLČINCE 2 Vlčince patria medzi vyhľadávané žilinské lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Ak hľadáte veľkorysý 3-izbový byt s výmerou, akú dnes ponúka len máloktorá nehnuteľnosť, viacerými balkónmi a pokojnou atmosférou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

NA PRENÁJOM | SVETLÝ A PRIESTRANNÝ 2+1 KK | 59 m² | BALKÓN | VLČINCE – PITTSBURGSKÁ Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý, veľmi príjemný a priestranný byt s výmerou 59 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Vlčince – Pittsburgská ulica, Žilina. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný, udržiavaný, vo výbornom stave a ihneď pripravený na nasťahovanie. AKTUÁLNE PREBIEHA ZARIAĎOVANIE BYTU NOVÝM NÁBYTKOM, takže si stačí priniesť len osobné veci. Po dokončení budeme inzerát aktualizovať s úplne novými fotografiami, no vy si už môžete teraz zarezervovať svoju obhliadku ! Veľkou výhodou sú dve veľké, samostatné a nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia - vhodné aj pre dvoch pracujúcich kamarátov. Byt ďalej ponúka: veľkú samostatnú kuchyňu so špajzou priestrannú kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou balkón rolldor skrine a praktické úložné priestory pivničnú kobku plastové okná so sieťkami proti hmyzu pekné výhľady z okien a množstvo zelene Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný a disponuje novým výťahom. Výborná poloha na Vlčincoch ponúka skvelú dostupnosť prakticky všade – v pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, MHD, zeleň aj možnosti na oddych. Rýchlo sa dostanete aj do centra Žiliny. Hľadáme spoľahlivého dlhodobého nájomcu, ideálne pár alebo dvoch pracujúcich ľudí, poprípade malá rodinka. Preferujeme však nefajčiarov a bez domácich zvierat. Nájomné: 730 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 730 € 1 vratný depozit 730 € 1 nájomné na mesiac vopred (spolu pri podpise zmluvy 1 460 € už vrátane právneho servisu) Byt je k dispozícii od 1. októbra - AKTUÁLNE REZERVOVANÝ DO 28.9. 0948 065 108 MAMUD Reality | mamud.sk

DOPYTUJEME BYT NA PRENÁJOM | ŽILINA – VLČINCE Pre nášho klienta hľadáme 2+kk alebo 3+kk byt na prenájom v lokalite Vlčince, Žilina. Podmienkou je parkovacie miesto. Ak máte vhodnú nehnuteľnosť alebo viete o niekom, kto plánuje byt prenajímať, budem rada za kontakt. 0948 065 108 MAMUD Reality s.r.o.

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom slnečný a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na sídlisku Vlčince, ul. Martinská v meste Žilina. Byt s rozlohu 60 m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a kuchyne so vstupom na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V cene nájmu sú zahrnuté zariadenie, energie a upratovanie spoločných priestorov bytového domu. Lokalita: Vlčince sú obľúbené pre kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, MHD, blízko do centra aj k Vodnému dielu). Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o. Cena 640€/mesiac.

Popis: Beplan reality ponúka na prenájom útulnú garsónku v Žiline, na ulici Trnavská (sídlisko Vlčince 3). Byt sa nachádza na 4 poschodí bytového domu s výťahom, je orientovaný na západ a je ideálny pre jednotlivca alebo pár hľadajúci dostupné bývanie. Byt: Úžitková plocha: 25 m² Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou prakticky oddelenou múrikom, samostatné WC a sprchový kút. Vybavenie: Chladnička s mraziakom, sporák, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, práčka, manželská posteľ a smart TV. Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na užívanie. Lokalita: Žilina – sídlisko Vlčince 3 ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská a kompletná mestská infraštruktúra pre pohodlný každodenný život. Názor makléra: Táto garsónka predstavuje veľmi výhodnú príležitosť pre nenáročných nájomcov, ktorí hľadajú funkčné bývanie za rozumnú cenu v obľúbenej lokalite. Byt je pripravený na nasťahovanie a ponúka všetko potrebné pre praktický mestský život bez vysokých nákladov. Cena: 460 €/mesiac (360 € nájomné + 100 € energie). Pri záujme sa platí vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu a spracovateľský poplatok. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vypracovanie nájomnej zmluvy. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo a pomoc. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Adrián Kostolný - 0911 528 241 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s garážovým miestom v budove Europalace. Byt na 5 poschodí s balkónom je zariadený. Vstupná chodba disponuje úložným priestorom, v kúpeľni je rohová vaňa , umývadlo toaleta a pračka. V spálni je manželská posteľ a skrine. V dennej časti je kuchyňa vrátane základných spotrebičov, jedálensky stôl so stoličkami a sedacia súprava. Z oboch miestností je výstup na loggiu. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Podpisom nájomnej zmluvy voľný. Parkovanie je zahrnuté v nájme. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 351837

Výnimočne priestranný 2-podlažný byt (188 m²) v komplexe Lesopark – Žilina, Vlčince Ponúkame na predaj unikátnu a nadštandardne veľkú nehnuteľnosť v bytovom komplexe Lesopark na sídlisku Vlčince III. Tento mezonetový priestor s veľkorysou výmerou 188 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka obrovský potenciál na flexibilné využitie. Momentálne je kompletne zariadený a využívaný ako reprezentatívne sídlo firmy a kancelárie, no vďaka skvelej dispozícii sa po úpravách dokáže premeniť na luxusný a priestranný 5 až 6-izbový byt pre náročnú rodinu. Možnosti parkovania k nehnuteľnosti: K priestoru je možné dokúpiť parkovacie miesta podľa vašich potrieb: 1x veľké parkovacie miesto pre dve autá za cenu 40 000 € Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysá výmera 188 m²: Priestor, aký sa v novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Poskytuje absolútnu slobodu pri rekonštrukcii a zmene dispozície. Samostatný vstup: Nachádza sa na prízemí a okrem klasického vchodu cez bytový dom disponuje aj vlastným samostatným vstupom priamo z exteriéru. To zabezpečuje maximálne súkromie pre rodinné bývanie, prípadne ideálne oddelenie privátnej zóny od pracovnej, ak sa rozhodnete pre kombináciu bývania a podnikania. Dve podlažia (Mezonet): Architektonicky zaujímavé riešenie, ktoré umožňuje jasne rozdeliť dennú (spoločenskú) časť od nočnej (súkromnej) časti. Variabilita: Aktuálny kancelársky stav sa dá s miernymi úpravami prerobiť na nadštandardný 5 až 6-izbový byt. Top lokalita – Bytový komplex Lesopark (Vlčince III) Komplex Lesopark patrí medzi vyhľadávané adresy v Žiline, a to hneď z niekoľkých dôvodov: V dotyku s prírodou: Hneď vedľa komplexu sa nachádza žilinský Lesopark Chrasť – ideálne miesto na ranný beh, prechádzky s kočíkom, venčenie psa či cyklistiku. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete: základné a materské školy, klientske centrum, poštu, polikliniku, sieť obchodov (Kaufland, Nay, OBI) a obľúbené kaviarne či reštaurácie. Blízko k relaxu aj do centra: Pár minút chôdze to máte na Vodné dielo Žilina alebo k mestskej plavárni. Spojenie s centrom mesta je rýchle a bezproblémové či už autom, MHD, alebo na bicykli. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre firmu, ktorá hľadá prestížny priestor pre svoje sídlo s excelentným parkovaním až pre 3 autá, alebo pre veľkú rodinu, ktorá túži po priestore rodinného domu, no nechce sa vzdať komfortu a výhod mestského bytu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246461

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite v Rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 66 m2. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt má dve terasy. Z jednej z terás je spravený východ vonku, takže do bytu sa dá dostať z dvoch strán. Predáva sa zariadený. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica o výmere 8 m2. K dispozícii je aj spoločná miestnosť slúžiaca ako kočikáreň alebo na uskladnenie bicyklov, otváranie dverí je na čip. Je možné si taktiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie s bránou na diaľkové ovládanie. Byt môže byť využívaný na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V byte je nainštalovaný Panel panik, slúžiaci na privolanie prvej pomoci, ale aj ako zabezpečovanie zariadenie. V priestoroch bytového domu je bezpečnostná služba. V blízkosti je celková občianska vybavenosť, obchody, LIDL, Kaufland, OBI a iné. Pri bytovom dome je lesopark s krásnou prírodou plnou zelene. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227435

NA PRENÁJOM – ÚPLNE NOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LOGGIOU, GARÁŽOVÝM STÁTÍM A KRÁSNYM VÝHĽADOM Ponúkame na prenájom úplne nový, dokonale čistý a svieži 2-izbový byt s výmerou 54 m², situovaný na 7. z 8. poschodí novostavby. Byt je okamžite voľný, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou prednosťou je priestranná loggia s krásnymi výhľadmi, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s praktickým úložným priestorom, samostatná toaleta so sprchou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou, spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, priestranná denná časť spojená s kuchyňou, kompletne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, kvalitná sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, veľká loggia s nádherným výhľadom. V cene nájmu sú energie, optický internet, garážové parkovacie státie, pivničná kobka. Byt je voľný okamžite. Ak hľadáte úplne nové, čisté, svieže a kompletne pripravené bývanie, kde stačí priniesť osobné veci a nasťahovať sa, tento byt je ideálnou voľbou. Nefajčiar, bez zvierat. Pri podpise sa platí prvý nájom a dvojmesačný depozit. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 351834

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (3+kk) v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka praktické a efektívne využitie priestoru, ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie - výmera bytu: 50 m² + balkón - pivničná kobka: 2,5 m² - vnútorné parkovacie státie: cca 16,1 m² - poschodie: 7./12 - orientácia: juhozápad - svetlý byt s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom Lokalita: Projekt The Cube sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Výhodou je upravená dispozícia 3+kk, ktorá zvyšuje komfort bývania aj potenciál pri prenájme. Mesačné náklady: - správcovské poplatky: 170 €/mes.(3 osoby) - garážové státie: 22 € / mesiac - elektrina: cca 30 € / mesiac Vnútorné parkovacie státie v hodnote 27 000€. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235076

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m² v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline, na Gemerskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, menšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC. Jedna z izieb disponuje balkónom. Veľkou výhodou je lokalita Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. Na svoje si prídu aj milovníci športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina je len kúsok od bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 4-izbové bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. ? Gemerská ulica, Žilina – Vlčince ? 80 m² ? +421 911 626 622 ✉️ novotny@realityiq.sk

Ak hľadáte štartovací byt, alebo výbornú investičnú príležitosť, tak tento byt čaká na Vás. Exkluzívne na predaj jednoizbový byt s celkovou výmerou 41 m2, ktorý sa nachádza na najobľúbenejšom Žilinskom sídlisku - Vlčince. Byt sa nachádza v bytovom dome na prvom poschodí, je orientovaný na južnú svetovú stranu a ponúka dostatok denného svetla a slnka počas celého dňa. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, izby v ktorej sa aktuálne nachádza spálňová a obývacia časť a kúpelne so sprchovým kútom a toaletou. V minulosti byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymurované bytové jadro, v tejto časti a v časti kuchyne vymenená elektroinštalácia, boli vymenené okná za plastové, nová kuchynská linka, podlahy, stierky a vchodové dvere. Byt je svetlý, priestranný a dobre dispozične riešený. Bytový dom je zateplený s novými stúpačkami a zrekonštruovanou strechou. V jeho blízkosti sa nachádza dostatok parkovacích miest, takže s parkovaním tu nie je problém. Nadšencov športu iste poteší blízkosť Lesoparku a rýchla dostupnosť na vodné dielo. V okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný život. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zástavka MHD a reštaurácie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t. č.: 0948 118 696 , mail: slizon@realityiq.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na Zvolenskej ulici. Byt je neprerobený, v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Ponúka totiž skvelú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nemusíte robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorú zrealizoval niekto iný – môžete si sami zvoliť materiály, farby, kuchyňu, kúpeľňu aj celkový štýl svojho nového domova. Byt má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je samostatný vstup na toaletu a osobitne do kúpeľne. Z chodby sa ďalej vstupuje do troch izieb, pričom do jednej z izieb je vstup priamo z kuchyne. Jedna z izieb má zároveň výstup na balkón. Štyri izby poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie – môžu slúžiť ako obývacia izba, spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou bytu je jeho atraktívna poloha na Vlčincoch, ktorá spája komfort mestského bývania s množstvom zelene, športových možností a príjemných miest na oddych. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom blízkosť základných škôl a materských škôl, ktoré sú v dostupnej vzdialenosti, rovnako ako obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Deti aj rodičia ocenia možnosti aktívneho trávenia voľného času – neďaleký Extreme Park ponúka množstvo možností zábavy a pohybu, zatiaľ čo v blízkosti sa nachádzajú aj padelové kurty, ktoré sú obľúbené medzi športovo založenými ľuďmi, rodinami aj partiami mladých. Milovníci pohybu a prírody si prídu na svoje v Lesoparku Chrasť a pri Vodnom diele Žilina. Lokalita ponúka ideálne podmienky na ranný beh, večerné prechádzky, bicyklovanie, korčuľovanie či príjemné prechádzky s deťmi alebo kočíkom. Vďaka tomu máte možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah, bez potreby cestovať autom. Praktickým bonusom je aj blízkosť Klientskeho centra na Vlčincoch 2, vďaka čomu sú aj viaceré úradné záležitosti dostupné pohodlne a v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj pre investorov. Výhodou je najmä blízkosť Žilinskej univerzity, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj na prenájom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotný byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj atraktívna lokalita s množstvom možností pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, mladé páry aj investorov. Pre viac onformácii ma môžete kontaktovať na t.č. 0903/307682.

StorkReal Vám ponúka na predaj 3i BYT s výmerou 69m². Nachádza sa na deviatom poschodí zateplenej bytovky v obľúbenej lokalite - na ulici Berlínska v meste Žilina. DISPOZÍCIA: Byt bol dispozične upravený z 2i bytu na praktický 3i byt. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, priestrannej izby s balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. INFO: Dispozičnou úpravou vznikol plnohodnotný 3i byt. V r. 2003 prešiel rekonštrukciou- murované jadro, sanita, elektroinštalácia a odpady v jadre, plastové okná so žalúziami, stierky a pod. Kuchynská linka bola vymenená v r. 2013, kedy sa realizovali aj dispozičné zmeny. Pred piatimi rokmi prešla opäť modernizáciou - výmenou kuchynských dvierok. V byte bola ďalej vymenená plávajúca podlaha v chodbe a spálni, interiérové a vchodové dvere, zasklenie balkóna plus strieška. V ostatných izbách sú parkety. Dostatok úložného priestoru Vám zaručí veľká vstavaná skriňa v chodbe a spálni, ale tiež priestor v podhľade. Výhodou tohto bytu sú aj nízke náklady = 240€ plus energie / 4 osoby. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 10-poschodový. Nedávno prešiel rekonštrukciou- zateplenie, výmena stúpačiek, nové výťahy (nákladný aj osobný), plastové okná v spol. priestoroch a pod. Je v správe OSBD Žilina. LOKALITA: Vďaka výbornej polohe bytu máte všetko potrebné v pešej dostupnosti - napríklad potraviny Coop Jednota, školy, škôlky, MHD zastávku, bankomat, reštauráciu, rôzne obchody a služby. Približne kilometer od bytu sa nachádza OC Dubeň a Kaufland. ! DÔLEŽITÉ ! - byt bude uvoľnený najneskôr do konca júna 2027 VÝHODY: - nízke náklady - bytový dom po rekonštrukcii - skvelá lokalita V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

Hľadáte priestranný a pohodlný domov v obľúbenej a tichej lokalite? Máme pre vás 4-izbový byt s rozlohou 93 m² (z toho balkón o veľkosti 4 m² ) na sídlisku Vlčince, Polomská ulica, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Základné informácie: Čiastočne zariadený byt s plastovými oknami a murovaným jadrom. Nová kuchynská linka vrátane nových spotrebičov. Kompletná rekonštrukcia plávajúcich podláh v januári 2026 pre maximálny komfort. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s kúpeľňou (sprchový kút) a samostatným WC. Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Komora, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Veľká obývačka s balkónom, vedľa ktorej je ďalšia izba, ideálna ako pracovňa či jedáleň. Samostatná kuchyňa s murovanou špajzou. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Vlčince, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: MHD, škola, škôlka, potraviny, supermarket, detský kútik, detské ihriská, kaviareň, wellness, zdieľané bicykle. Na relax a aktívne trávenie času je blízko lesopark – ideálne miesto na šport, turistiku alebo rodinné prechádzky. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj verejnou dopravou. Cena Mesačný nájom: 590 EUR + energie 290 EUR (bez internetu a TV). Vratná kaucia: 1200 EUR Provízia pre RK: 490 EUR VOĽNÝ IHNEĎ. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej lokality. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím – CUBE, ul. Vysokoškolákov Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov. Byt má výmeru 50,5 m² a disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v objekte. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Vďaka praktickému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Výhody bytu: - 3-izbový - výmera 50,5 m² - balkón - garážové parkovacie miesto - moderný rezidenčný komplex CUBE - vhodný na bývanie aj ako investícia Hlavné výhody bývania v rezorte CUBE: Rezidenčný komplex CUBE patrí medzi obľúbené adresy v Žiline. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou univerzity a širokými možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena: 191 990€ + parkovacie miesto v garáži - 27000€. SPOLU: 218 990€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Na predaj | Výnimočný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 159,28 m² Hľadáte nadštandardne priestranné bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 159,28 m² ponúka komfort rodinného domu v praktickom mestskom bývaní. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a reprezentatívne bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkorysý priestor a svetlo Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Na obývaciu časť nadväzuje juhozápadne orientovaná lodžia, ideálna na oddych, posedenie s rodinou či príjemné večery pri západe slnka. Premyslená dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: priestranná obývacia izba, 2 samostatné detské izby, komfortná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, druhá samostatná kúpeľňa, 2 samostatné WC, praktické úložné priestory. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára príjemný spoločný priestor. Rozsah rekonštrukcie V rámci kompletnej obnovy boli zrealizované: nové stierky, nové podlahy, kompletne nové kúpeľne a WC vrátane kvalitných obkladov a sanity, moderné dizajnové osvetlenie, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa podľa vašich predstáv Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Kuchyňu si môžete navrhnúť a zrealizovať presne podľa vlastného štýlu, potrieb a preferencií – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať existujúce riešenie. K bytu patrí parkovacie miesto, pivničná kobka, juhozápadne orientovaná lodžia, klimatizácia. Základné informácie Výmera: 159,28 m² Počet izieb: 4 2 detské izby Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 kúpeľne 2 WC Lodžia – juhozápadná orientácia Klimatizácia Parkovacie miesto Pivničná kobka Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko , zastávky MHD, možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto kombinácia priestrannosti, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej dostupnosti služieb robí z bytu ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezstarostné bývanie s nadštandardným priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

PRENÁJOM 3-IZBOVÉHO BYTU S BALKÓNOM – ŽILINA, VLČINCE, K. KMEŤKU Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince, na ulici K. Kmeťku. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je situovaný v pokojnej a tichej lokalite plnej zelene, ktorá zároveň ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, pivnica. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený nábytkom a spotrebičmi, presne podľa fotografií. V prípade potreby je možné byt dozariadiť vlastným nábytkom, a to po dohode s majiteľom. Lokalita a občianska vybavenosť Veľkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza Kaufland, zdravotné stredisko Žilpo, pošta, nákupné stredisko Dubeň, OBI, mestská plaváreň a Klientske centrum. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, gymnázia, Žilinskej univerzity, viacerých obchodov s potravinami, reštaurácií a pohostinstiev. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj viacero zastávok MHD. Pre aktívny oddych je veľkou výhodou blízkosť Vodného diela Žilina, kam sa dá dostať približne za 20 minút pešou chôdzou. Rovnako pohodlne sa dá pešo dostať aj do centra mesta. Pri bytovom dome sa nachádza veľké parkovisko, vďaka čomu je parkovanie pre obyvateľov bezproblémové. Cena a podmienky prenájmu Cena nájmu: 900 €/mesiac vrátane energií, internetu a televízie Uvedená cena platí pri obsadenosti bytu 4 osobami. Depozit: vo výške trojmesačného nájmu. Byt je voľný od 1. 10. 2026. Byt je svojou dispozíciou a polohou vhodný pre rodinu, pár, prípadne záujemcov, ktorí ocenia priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

🏡 NA PRENÁJOM 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A KLIMATIZÁCIOU – POPRADSKÁ, ŽILINA – VLČINCE. Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový byt s kuchyňou na Popradskej ulici v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline. Byt s výmerou 39 m² ponúka príjemné a praktické bývanie, ideálne pre jednotlivca alebo pár. K bytu prislúcha balkón a pivnica. ✨ HLAVNÉ VÝHODY BYTU: výmera 39 m² balkón klimatizácia pivnica moderný výťah minimum schodov – pohodlný prístup do bytu možnosť dovybaviť byt vlastným zariadením nájomcu voľný ihneď mesačné nájomné 650 € vrátane energií v cene je zahrnutý aj balík TV programov a internet 📍 ATRAKTÍVNA LOKALITA – VLČINCE Popradská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Veľkou výhodou je blízkosť Žilinskej priehrady a vodného diela, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie, šport či relax. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a zastávky MHD. Veľkým benefitom je tiež verejné parkovanie v okolí, ktoré je v súčasnosti dostupné bez poplatku. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Žiliny a pohodlné napojenie na hlavné cestné komunikácie. 💰 PODMIENKY PRENÁJMU: mesačné nájomné: 650 € vrátane energií, internetu a TV vratný depozit: 1 300 € (2 mesačné nájmy) Byt je voľný ihneď! Nájomca bez domácich zvierat. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 901 282.

PRIESTRANNÝ A SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI – VLČINCE I, ČERNOVSKÁ Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 84 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Vlčince I na Černovskej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného panelového bytového domu, ktorý disponuje dvoma novými výťahmi. K bytu patria dva balkóny a pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor napríklad na bicykle či sezónne veci. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je plne obývateľný a ihneď využiteľný, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupne si ho upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z: - obývacej izby, - spálne, - samostatnej detskej izby, - kuchyne, - kúpeľne, - samostatného WC, - priestrannej chodby. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, vďaka čomu sú krásne presvetlené najmä od popoludnia až do večera. Detská izba a kuchyňa sú orientované na severovýchod, čo prináša príjemné ranné svetlo a zároveň sú tieto miestnosti počas letných mesiacov prirodzene chladnejšie. Byt disponuje murovaným bytovým jadrom a plastovými oknami a vďaka svojej orientácii pôsobí svetlo a vzdušne počas celého dňa. BYTOVÝ DOM - zateplený panelový bytový dom, - 2 nové výťahy, - čisté a udržiavané spoločné priestory, - pivničné priestory, - dobré možnosti parkovania v okolí domu. LOKALITA – VLČINCE I Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Vlčincov I, s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza: Jednota – priamo pred bytovým domom, BILLA – približne 3 minúty, Kaufland – približne 10 minút, Autobusová zastávka Duben+OBI – približne 200 m, Klientske centrum – približne 400 m. Centrum Žiliny je dostupné približne 10 minút trolejbusom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysá výmera 84 m² 2 balkóny pivnica 3 samostatné obytné miestnosti murované jadro svetlý byt s príjemnou orientáciou zateplený bytový dom 2 nové výťahy tichá lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej lokalite Žiliny a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Ponúkame na prenájom štýlový 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov. Byt má výmeru 50,5 m² a disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v objekte. Dispozične pozostáva: - z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Vďaka praktickému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Výhody bytu: - 3-izbový - výmera 50,5 m² - balkón - garážové parkovacie miesto - moderný rezidenčný komplex CUBE Hlavné výhody bývania v rezorte CUBE: Rezidenčný komplex CUBE patrí medzi obľúbené adresy v Žiline. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou univerzity a širokými možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Výška mesačného nájmu: 800€/mesačne vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta v garáži. Výška vratného depozitu - 2x mesačný nájom. Voľný od 03.09.2026! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Ponúkame na prenájom štýlový a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 84 m² vo vyhľadávanej lokalite Vlčince na ulici B. S. Timravy v Žiline. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na prízemi. Má 3 samostatné nepriechodné izby. Obývačka a spálňa sú plne zariadené. 3 izba (detská izba) nie je zariadená. Samostatná kuchyňa s chladničkou, mikrovlnou rúrou, plynovým šporákom s rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Kúpelňa je spojená s WC. Vstupná chodba je tiež zariadená. V kuchyni, na chodbe a v kúpeľni sa nachádza praktická keramická dlažba, zatiaľ čo v obytných miestnostiach boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré prešli renováciou. Vďaka tomu byt pôsobí elegantne, útulne a zároveň si zachováva svoj jedinečný charakter. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej poloha. Sídlisko Vlčince patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Žiline a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu. Okolie je bohaté na zeleň, oddychové zóny, detské ihriská a športoviská, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, obchody, nákupné možnosti, zdravotné strediská, služby, reštaurácie a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Ak hľadáte priestranný, vkusne zrekonštruovaný byt vo výnimočnej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie. Byt je dostupný od januára 2027. Platba mesačne vopred 850€ /Energie, internet a TV pripojenie súčasťou / + deposit v hodnote 1 mesačného najmu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

Dream reality ponúka na predaj príjemnú a útulnú garsónku s výmerou 22 m², situovanú na 4. poschodí z 5. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Súčasťou rekonštrukcie bolo nové murované jadro, nová elektroinštalácia, kompletná výmena rozvodov, nové podlahy a omietky. Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. K dispozícii je internetové a TV pripojenie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom má nový výťah z roku 2022 a vchod je čistý a udržiavaný. Okolie ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie. Garsónka je vhodná ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, ale aj ako štartovacie bývanie pre mladého človeka či študenta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie v našej realitnej kancelárii.

Pripravujeme na predaj 2-izbový byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. Na Dobšinského ulici v Žiline – Vlčince je na predaj byt s výmerou 62 m² + balkón. Byt sa nachádza na predposlednom poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré sú veľmi zachovalé. Byt je orientovaný na severozápad a juhovýchod. K bytu prislúcha aj špajza s výmerou 1 m² a pivničná kobka, ktorá má tri murované steny a poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí. Základné informácie: Žilina – Vlčince, Dobšinského ulica 2-izbový byt výmera bytu: 62 m² predposledné poschodie balkón orientácia: SZ a JV pôvodný stav plastové okná špajza: 1 m² pivničná kobka s tromi murovanými stenami Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s väčšou výmerou a potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zaujímavou voľbou môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť po rekonštrukcii. Cena: 164 500 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky u notára, kolok na kataster aj poradenstvo s financovaním kúpy bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PREHĽAD: Dnes vám na predaj prinášame pekný a priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 1 izbový byt, ktorý sa nachádza v slnečnej a na zeleň bohatej časti sídliska Vlčince v Žiline. Rozlohu má 39,5m2 a nájdete ho na 5. poschodí. Byt je aktuálne rezervovaný a prebieha proces predaja. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu sa dostanete do chodby, z ktorej vedú dvere do kúpeľne a wc, a ďalej do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom (14,32m2). Odtiaľ sa následne dostanete do priestrannej spálne (18,42m2). Byt disponuje aj vlastnou pivnicou. Byt je naozaj veľmi slnečný, je orientovaný na juho-západ a teda budete mať v ňom dostatok svetla počas celého dňa. REKONŠTRUKCIA: Byt má síce pôvodné umakartové jadro a pôvodnú elektrinu, ale práve jadro je veľmi zachovalé a čiastočne obložené obkladom (viď. fotky). Byt bol v roku 2024 kompletne vymaľovaný, má peknú laminátovú podlahu a v roku 2023 sa vymenili vstupné dvere za bezpečnostné a tiež aj interiérové dvere. Okná v byte sú plastové a majú približne 15 rokov. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované stúpačky a spoločné priestory, vstupné dvere aj výťahy. LOKALITA: Tento byt sa nachádza na Levočskej ulici v naozaj peknej lokalite Vlčiniec v Žiline. V okolí domu nájdete množstvo zelene, ihrisko, MHD, obchody, materské škôlky a aj školu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Na dosah ruky máte teda všetko, čo budete potrebovať. Lokalita bytu je pocitovo veľmi príjemná a budete sa tu cítiť naozaj skvele. Pri bytovke zároveň bezplatne zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny zatiaľ nie je platené pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Tento byt bude pre vás ideálny ak ste jednotlivec alebo párik, prípadne hľadáte investičnú príležitosť – využitie bytu na prenájom. Byt sa predáva za cenu 135 900€ (mesačné náklady na 1 osobu sú približne 140€ vrátane elektriny a plynu). Byt je aktuálne rezervovaný a prebieha proces predaja. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Žilina – Vlčince II, na ulici Dobšinského. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka podlahovú plochu 79,97 m². K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a špajze. Táto dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj komfortné usporiadanie interiéru. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov. Súčasťou bytu sú plastové okná a murované bytové jadro. Bytový dom bol taktiež priebežne obnovovaný. V uplynulých rokoch bolo zrealizované zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy. Veľkou výhodou je poloha bytu. Nachádza sa vo vyhľadávanej mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 514 563.

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Pražská v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Výmera - byt 51,68 m² + balkón 7,42 m² + pivničná kobka 1,59 m². Dispozícia - byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón. Výhodou je pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, ktoré sú zahrnuté v cene. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt je súčasťou vyhľadávaného developerského projektu Zelené Vlčince, situovaného v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Vodné dielo Žilina aj Lesopark, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, oddychu a relaxu. Možnosť dokúpenia garážového státia za cenu 22 000 €. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová, tel: 0903 800 063.