Byty

Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice. Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA A VÝMERA → Celková podlahová plocha: 64,82m² + loggia o výmere 6m² (zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku) + balkón o výmere 2,7m² (orientovaný smer vstup do bytového domu do predzáhradky) + murovaná pivnica v suteréne o výmere 6m² (uzamykateľná, suchá, nedávno zrekonštruovaná) → Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou dispozičnej úpravy – napr. prepojenie kuchyne s o potencionálnou obývacou miestnosťou. BYTOVÝ DOM → Tehlová stavba zo 70. rokov → Na každom poschodí sú len dva byty – 3-izbový a 4-izbový, → veľmi tichý a komorný vchod → Kompletná rekonštrukcia domu: zateplenie fasády, nová vstupná brána, elektronický vstup, nové stúpacie rozvody, zrekonštruované pivničné priestory vrátane pivníc Bez výťahu (nízke mesačné náklady). Vzhľadom na umiestnenie bytu na 1. poschodí je to bez obmedzenia komfortu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE BYTU Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 7 rokmi → Nové elektrické rozvody v celom byte → Plastové okná, laminátové podlahy vo veľmi dobrom stave, stierky a maľovky → Murované jadro, vlastné kúrenie (plynový kotol) Byt je okamžite obývateľný, prípadne sa predáva aj so zariadením podľa dohody. MESAČNÉ NÁKLADY Správa vrátane fondu opráv: cca 110 € / mesiac Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 60 € / mesiac Elektrina: cca 30 € / mesiac LOKALITA - TRNÁVKA → Tichá ulica, mimo hlavných ťahov → Voľné parkovanie priamo pred domom ( bez rezidenčných zón ) → Uzavretý vnútroblok prístupný len pre obyvateľov ( ideálny na trávenie voľného času s deťmi ) → Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, potraviny, školy, športoviská) Rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat MRK Reality – rodinná realitná kancelária od roku 1999 Sme stabilná rodinná spoločnosť s viac ako 25-ročnou tradíciou. MRK Reality vám garantuje spoľahlivý, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy či predaja nehnuteľnosti – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Cena: 274.900€ Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov: - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom - vyhotovenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - overenie právneho stavu nehnuteľnosti - asistencia pri vybavení znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu - bezplatné hypotekárne poradenstvo - v prípade, že kupujúci využije hypotekárny úver cez našich partnerov, garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak by úver nebol schválený - elektronické podanie zmlúv na kataster – všetko vybavíme za vás, nikam nemusíte chodiť - odovzdanie nehnuteľnosti a kompletný servis až po finálny prevod vlastníctva

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica v blízkosti Karloveského ramena. Úžitková plocha bytu je 95,56 m2. K bytu prináleží terasa o rozlohe 33,66 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je aktuálne, do konca januára, 443 000 €. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa je mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk. REZERVUJTE SI OBHLIADKU UŽ DNES na tel.č.: +421 910 980 641

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na západnú stranu. Plocha nehnuteľnosti je 53,23m2 z toho 1,5m2 prislúcha pivnici a 4,0m2 má loggia. Byt je v pôvodnom stave/staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná. Nehnuteľnosť je ideálna voľba na prerobenie podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Bytový dom je zateplený, vymaľované spoločné priestory, vymenený výťah. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - starý Ružinov. V blízkosti sú zastávky MHD, obchody, škola, škôlka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K bytu je vyhotovený kompletný realizačný projekt od interiérovej dizajnérky, podľa priložených vizualizácii. Projekt zahŕňa výkresy ku všetkým nábytkom na mieru, výpis použitých materiálov a zariaďovacích prvkov, kladačské plány. V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala ale neviete si rady s rekonštrukciou, radi Vám rekonštrukciu zastrešíme. https://magicinteriors.sk/ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yqcjMHaABzu Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 147€/1os + elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 220 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAY POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom ÚPLNE NOVÝ moderný kompletne zariadený 1,5-izbový byt s LODŽIOU, GARÁŽOVÝM STÁTÍM a PARKOVACÍM STÁTÍM v lokalite Bratislava IV. Devínska Nová Ves, BORY, na ulici Mateja Encingera. DOSTUPNÝ ihneď. Celková plocha je 40,87 m2 (samotný byt má 38,42 m2, lodžia má 2,45 m2 a pivničná kobka 2.18 m2). Byt sa nachádza na 1. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Mesačné nájomné je 640,- EUR plus záloha za energie 150,- EUR mesačne (pre 1 osobu), súčasťou ceny je aj prenájom pivničnej kobky v suteréne. Prenájom garážového státia je za 90,- Eur mesačne, prenájom vonkajšieho PARKOVACIEHO STÁTIA v areáli je za 50,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na východnú stranu. Výhody: ❶ NOVOSTAVBA / v byte ešte nikto nebýval ❷ GARÁŽOVÉ státie, aj vonkajšie PARKOVACIE státie sú k dispozícii za príplatok ❸ KLIMATIZÁCIA ❹ Nová atraktívna štvrť v blízkosti prírody, ale aj nákupného centra a nemocnice ❺ PIVNIČNÁ KOBKA v cene prenájmu STAV BYTU: Tento nový, slnečný byt s výhľadom do okolitej prírody sa nachádza v zateplenej NOVOSTAVBE nadštandardného rezidenčného komplexu BORY BÝVANIE, v časti Na hrádzi. Je postavený zo zmiešanej konštrukcie – prevažne tehla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s oddelenou spacou častou, kuchyne, kúpeľne a lodžie. Kúpeľňa má veľký sprchovací kút a je spolu s WC. Veľkorysá kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a pračka. V byte je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sú vo vstupnej chodbe, ako aj v spáľňovej časti. Byt je MODERNE ZARIADENÝ kvalitnými materiálmi: plávajúca podlaha, dlažba, akostné plastové okná s trojsklom, mikroventiláciou a vonkajšími žalúziami na automatické ovládanie. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie, bytový dom je nízkonákladový s vlastnou kotolňou. Lodžia je prístupná z obývačky. V byte sú protipožiarne BEZPEČNOSTNÉ DVERE a žalúzia. K dispozícii je aj KLIMATIZÁCIA. PLATBY: Mesačné nájomné je 640,- Euro. Mesačná záloha na energie je od 140,- Euro (pre 1 osobu). Garážové státie pod domom je za poplatok 90,- EUR, vonkajšie parkovacie státie je za poplatok 50,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 400.- EUR. Vhodný pre pár, alebo jednotlivca bez domácich zvierat, dostupný IHNEĎ. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza v prestížnom projekte BORY BÝVANIE, v časti NA HRÁDZI. Atraktívna lokalita je v blízkosti nákupného centra BORY MALL a najmodernejšej nemocnice BORY. Prepracovaná nová štvrť poskytuje kvalitné verejné priestory pre komunitné aktivity a tak je synonymom moderného hodnotného bývania. V areáli sa nachádzajú upravené plochy s parkom a ihriskami. Výborné možnosti športového vyžitia rôzneho druhu, neďaleko je aj cyklochodník a iné športoviská. V tesnej blízkosti sú obchody (LIDL, KAUFLAND) reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, škôlka. Spojenie MHD, výborné napojenie na diaľničný obchvat, 15 minút do centra mesta. Plánovaná je aj električková trať do centra. / 1,5-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / BRATISLAVA IV. / BORY / PARKOVANIE / M. ENCINGERA / VÝŤAH / NOVÝ / BALKÓN / LODŽIA / NEMOCNICA BORY / PIVNICA / DEVÍNSKA NOVÁ VES / 1. POSCHODIE / KLIMATIZÁCIA / ŽALÚZIE / © Text a vizualizácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2 a predáva sa komplet zariadený. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 459.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s garážou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov na Sklenárovej ulici. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s prerobeným (2025) výťahom na najvyššom 6. poschodí, čo zabezpečuje súkromie, pokojné bývanie. V roku 2017 prebehla rekonštrukcia (výmena podlahy, obložkové drevené zárubne a dvere na mieru, vstavané chodbové skrine na mieru, výmena kuchynskej linky s novými spotrebičmi, rekonštrukcia kúpeľne a WC). Základné údaje: Poschodie: 6/6 výťah: áno Výmera bytu: 74,25 m² bez pivnice Dispozícia: 3 izby Izba 1: 21,89 m² Izba 2: 14,36 m² Izba 3: 14,36 m² kuchyňa: 6,99 m² Chodba: 10,28 m² Predsieň: 3,17 m² Kúpeľňa 2,43 m² WC: 0,77 m² Balkón: 3,90 m² Pivnica: 3,92 m² Výhody lokality: *obľúbená a stabilná lokalita Ružinov *kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) *výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) *rýchly výjazd na diaľnicu Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 350 000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE

Ponúkame na predaj 4 - izbový byt (72,75 m2) + loggia (3,42) m2 + pivnica (2,29 m2) na Tranovského ulici v Dúbravke. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Tri samostatné izby ponúkajú šancu na pohodlné bývanie nielen pre rodinu, ale taktiež príležitosť pre investora. Výhodou bytu je jeho poloha v tichej lokalite, v blízkosti lesa. Byt sa nachádza na 4. poschodí / 6. poschodového obytného domu s výťahom. Obytný dom je zateplený a prešiel modernizáciou v rozsahu: zateplenie fasády, nová zateplená strecha vrátane krytiny, nové klampiarske konštrukcie a bleskozvod, nové vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch, maľby a nátery stien v spoločných priestoroch, vybudovanie výťahu (pôvodne bol bytový dom bez výťahu), výmena rozvodov v stúpačkách. Výhody bytu: - výhodné riešenie bytu - 3 nepriechodné izby, - loggia, výťah, pivnica - len 3 byty na poschodí - posledná rekonštrukcia 2021 - podlahy, dlažba, interiérové dvere, stierky, - kompletne nová vodoinštalácia, rekonštrukcia kúpeľne a toalety, čiastočná rekonštrukcia elektriny, plastové okná - zateplenie a modernizácia obytného domu - tiché prostredie v blízkosti lesa - dostupná občianska vybavenosť - detské ihriská Dispozícia bytu: vstup do haly, odkiaľ je prístup do samostatnej izby, prechodovej obývacej izby, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety. Cez chodbu je vstup do kuchyne. Z kuchyne je prístup do samostatnej izby a obývacej izby s loggiou. Z obývacej izby sa vstupuje do ďalšej samostatnej spálne. (viď pôdorys). Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly, čo je predzvesťou krásnych turistických vychádzok. V dosahu bytu je dobrá občianska vybavenosť: školy, škôlky, banky, reštaurácie a kaviarne, Billa, Tesco, Kraj, Lidl, nákupné centrum Saratov a Dúbrawa. Rýchlu dostupnosť do centra mesta zabezpečuje plynulá autobusová a električková doprava. Cena: 258 000,- Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie. Ponúkame Vám možnosť vybaviť hypotéku našim hypotekárnym špecialistom. Porovnanie zo všetkých bánk Vám poskytneme zdarma. Kontakt: 0905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový byt v jednom z najprestížnejších projektov hlavného mesta - EUROVEA RIVERSIDE. Tento moderný, svetlom zaplavený byt na 7. poschodí ponúka dokonalý komfort mestského bývania v priamom kontakte s nábrežím Dunaja. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a výnimočnému výhľadu spĺňa všetky požiadavky na nadštandardné mestské bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na vstavané úložné riešenia a plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny, ktorej dominuje veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 48 m². Z tejto časti je priamy vstup na priestrannú, krytú terasu s južnou orientáciou a nádherným výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad. V nočnej časti bytu sa nachádzajú tri spálne orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje nerušený oddych. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre walk-in šatník a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, prístupná z chodby, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a praktickým doplnkom je aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť vhodná na práčovňu alebo komoru. Byt je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru, ktorá bude osadená a je zahrnutá v cene. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami (umiestnené oproti sebe) v suteréne bytového domu. Za jedným garážovým státím je prakticky umiestnená murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m2, ktorá poslúži pre uskladnenie sezónnych vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pribinova ulica; Bratislava - Staré Mesto * poschodie: 7/8 * výmera interiéru: 141,16 m² * výmera terasy: 19,21 m² * celková výmera: 160,37 m² * murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m² v cene * dve garážové státia LOKALITA A OKOLIE: Projekt EUROVEA predstavuje životný štýl, ktorý spája pulzujúce centrum mesta s pokojným bývaním pri rieke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, divadlo, fitness centrá, parky či kultúrne inštitúcie. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť všetkých služieb robí z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú premyslené bývanie bez kompromisov. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného súkromia. CENA: 1.800,000,-EUR s DPH Možnosť odkúpenia 2x garážového státia za sumu 50.000,-EUR s DPH/1 státie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807407 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkam Vám NA PRENÁJOM krásny 3-izbový byt v novostavbe nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na ulici Pri lesostepi v Bratislave, m. č. Devín, v projekte Záhrady Devín. Projekt Záhrady Devín tvorí 22 rodinných domov s 3 bytovými jednotkami. Svojím obyvateľom ponúka pokojné bývanie obklopené množstvom zelene a úžasný výhľad na hrad Devín. INFORMÁCIE O BYTE: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a jeho úžitková plocha je 96,62 m2 byt + 29,5 m2 terasa + 2 m2 pivnica. Stavba je postavená zo železobetónu a tehly, a každý byt má samostatný vchod. Objekt je prestrešený zelenou vegetačnou strechou so skalníčkovým kobercom, čo zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní, ktorú dopĺňajú hliníkové 3-komorové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami. Vykurovanie tvorí podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom. DISPOZÍCIA: Zádverie so schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a šatníkom, spálňa so vstavanou skriňou a východom na terasu, detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, terasa s elektrickou markízou. Cena prenájmu: 1.600,-€ vrátane energií a 2x parkovacích miest COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské BiskupiceByt ma zmenenú dispozíciu z kuchynky a malej izby je spálňa a v obývačke je kuchyňa Orienačné výmery + 46m2 byt + lodžia 4,9m2 + pivnica 2m2+ 1/10 poschodie+ orientácia juho-západV byte prebehla rekonštrukcia : + zmena dispozície a vstupu do spálne+ bezpečnostné dvere+ plávajúce podlahy+ el.rozvody a ističe+ zväčšená kúpelňa + nová kuchyňa + umývačka riadu 45cm+ el.varná doska+ radiátory+ plastové okná (2004)+ pivnica na chodbe pri byte + bytový dom je zateplený+ bytový dom má vlastnú kotolňu+ kamerový systém+ mesačné náklady 125€ správca + elektrina Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu. Obhliadkou Vás bude sprevádzať Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie ( +15 000 eur) + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v žiadanej časti Bratislavy - Rusovce + tehlový dom 1972 + 3/3 poschodie bez výťahu + byt 62m2 + pivnica 9m2 + lodžia 3,15m2 + vymené el.rozvody a ističe + nová kúpelka so sprchovým kútom + nový plynový kotol + plastové okná + bezpečnostné dvere Byt má samostatné wc a technickú miestnosť Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je Miestny úrad, rusovské jazero, čuňovské jazerá, kaštieľ Rusovce, Gerulata, obchod, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v žiadanej časti Bratislavy - Rusovce + tehlový dom 1972 + 3/3 poschodie bez výťahu + byt 62m2 + pivnica 9m2 + lodžia 3,15m2 + vymené el.rozvody a ističe + nová kúpelka so sprchovým kútom + nový plynový kotol + plastové okná + bezpečnostné dvere Byt má samostatné wc a technickú miestnosť Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je Miestny úrad, rusovské jazero, čuňovské jazerá, kaštieľ Rusovce, Gerulata, obchod, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

RT Real Estate ponúka exkluzívny 3-izbový byt s terasou snov v projekte Slnečnice – Béžová ulica NEZABUDNITE SI POZRIEŤ AJ NAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU!!! Moderný, svetlý a priestranný – presne taký je tento štýlový 3-izbový byt o výmere 84,16 m², doplnený o veľkorysú terasu 25,93 m², ktorá ponúka priestor pre relax, grilovanie či letné posedenia s priateľmi. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (5/5), čo prináša jedinečný výhľad, dokonalé súkromie a tichú atmosféru bez susedov nad vami. Dispozícia Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj komfort: vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru priestranná spálňa s priamym vstupom na terasu druhá samostatná izba vhodná ako detská, hosťovská alebo pracovňa obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou Každá miestnosť má vlastný výstup na terasu, ktorá obklopuje byt z dvoch strán a ponúka orientáciu na sever a východ – ideálne pre ranné slnko a príjemnú teplotu počas leta. Terasa Terasu ocení každý, kto túži po vlastnom exteriéri v meste. Je vydláždená, priestranná a ponúka dostatok miesta pre oddychovú zónu, zeleň či grilovanie – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Komfort navyše V cene bytu je zahrnuté garážové státie a pivničná kobka, ktoré dopĺňajú komfort mestského bývania. Lokalita – Slnečnice, Petržalka Projekt Slnečnice patrí k najobľúbenejším lokalitám v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská, parky aj cyklotrasy. Zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. --- Kľúčové benefity úžitková plocha 84,16 m² terasa 25,93 m² najvyššie poschodie (5/5) – výhľad, ticho a súkromie garážové státie + pivnica v cene orientácia sever & východ – svetlé rána, chladnejšie letá moderný, okamžite obývateľný štandard kompletná vybavenosť a bezpečné prostredie --- Cena 489 000 € (vrátane garážového státia a pivnice) --- Tento byt je dokonalou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia s vysokým nájomným potenciálom. Byty s takouto terasou a výhľadom sú v Slnečniciach skutočne výnimočné – dohodnite si obhliadku ešte dnes "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

​Štartovacia či investičná príležitosť? Oboje! ​Hľadáte moderné a bezstarostné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou? Tento byt v tehlovom bytovom dome na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. ​Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt umiestnený na 2. poschodí, ktorý vás očarí nízkymi nákladmi, moderným dizajnom a dispozíciou v lokalite, kde nájdete všetko potrebné pre spokojný život. ​Kľúčové Vlastnosti, Ktoré Si Zamilujete: ​-Lokalita a Pohoda: Tichá lokalita na okraji Hviezdoslavova, ktorá vám zabezpečí pokojné bývanie bez mestského ruchu. ​-Parkovanie Bez Starostí: K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie, takže už nikdy nebudete musieť hľadať voľné miesto! ​-Moderné a Úsporné Bývanie: Vďaka vlastnému plynovému kotlu máte kúrenie plne pod kontrolou a môžete si užívať nízke mesačné náklady (približne 120 € pre dve osoby). ​-Komfort Počas Celého Roka: V horúcich letných dňoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu interiéru. ​-Kvalita a Stav: Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 2. poschodí, má medenú elektroinštaláciu, plastové okná a murované jadro, čo zaručuje dlhodobú kvalitu a minimálne starosti s rekonštrukciou. ​ Dispozícia a Rozloha: ​-Tento byt s príjemnou rozlohou je navrhnutý pre maximálne využitie priestoru. ​-Plocha bytu: 45,4m² + Balkón: 5,6m² ​-Poschodie: 2. poschodie -Orientácia: Sever - Severovýchod ​ Zariadenie: -Predáva sa spolu s nábytkom, ktorý dokonale zapadá do priestoru. Ostatné zariadenie je predmetom dohody, čo vám dáva flexibilitu pri zariaďovaní. ​-Internet: Optický internet priamo v byte. Lokalita Hviezdoslavov – Bývanie s Potenciálom: ​Hviezdoslavov sa stal vyhľadávanou adresou vďaka svojej dobrej občianskej vybavenosti a strategickej polohe s rýchlym napojením do okolitých miest (Bratislava, Dunajská Streda). Nájdete tu všetko, čo potrebujete – od materskej školy, obchodov až po možnosti na relax. Zároveň si užijete blízkosť prírody a pokojný život. Mesačná ulica je navyše situovaná na okraji obce, čo garantuje mimoriadne tiché prostredie. ​Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o šarme a komforte tohto bytu. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponuka 2-izbového bytu v srdci Ružinova – Astrová ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a výbornú lokalitu? Tento byt na 1. poschodí je pripravený stať sa vaším novým domovom – bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové informácie o byte: - Stav: Kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi (obklady, sanita, podlahy) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Rozloha: Celková výmera 52,56 m², z toho obytná plocha 42,35 m². - Loggia: Uzavretá loggia 9 m² s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. - Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica s rozlohou 1,21 m². - Dispozícia: Funkčná kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Pre koho je byt ideálny: - Mladí profesionáli alebo páry: ocenia rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie plné zelene. - Investori: Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme – stabilná investícia. Lokalita – Ružinov: Astrová ulica ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu: obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby v pešej dostupnosti. Okolie je plné zelene a dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája funkčnosť s atmosférou domova. Ak vás oslovila jeho dispozícia a lokalita, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – RT-Real Estate ,,Váš nový domov začína u nás,, "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Rovinky – v zóne novej výstavby radových domov a bytoviek. STAV A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je v pôvodnom stave a ide o ideálnu príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadá investičnú nehnuteľnosť s výborným rastovým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 95 m² Terasa: 45 m² – vhodná na jacuzzi, zimnú záhradu alebo relaxačnú zónu Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 2 kúpeľne, 2 toalety, technická miestnosť Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 Kúrenie: samostatné plynové + podlahové kúrenie (kuchyňa, obývačka, kúpeľne) Vybavený klimatizáciou Možnosť dokúpiť parkovacie miesta pred domom – cena dohodou. LOKALITA: Tiché a bezpečné prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou (D4/R7) a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci Rovinka. VIAC INFO NA 0905 229 445 V prípade využitia služieb nášho zmluvného hypotekárneho špecialistu vám garantujeme vrátenie celého rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Ponúkame na predaj čarovný 4 izbový mezonet situovaný v mestskej časti Ružinov - Nivy na Miletičovej ul. v obnovenom tehlovom dome na 3/4 poschodí, ( 4 poschodie vzniklo ako nadstavba obytného domu ). Výmera bytu je 145,55 m2 + balkón. Do bytu sa vstupuje zo zdieľanej pavlače ( dostupnosť pre tri byty ). Je výborne dispozične riešený, obojstranne orientovaný. Spodné podlažie pozostáva z veľkej vstupnej chodby so schodiskom s výstupom do vrchného podlažia, šatníka, kúpeľne s WC a vaňou, veľkej kompletne vybavenej kuchyne a obývacej izby. Vrchné podlažie tvoria tri samostatné izby, pričom jedna s výstupom na balkón orientovaný do vnútrobloku, ďalšej kúpeľne a šatníka. Miestnosti vo vrchnom podlaží i napriek tomu, že je to podkrovie majú plnohodnotnú svetlosť bez zošikmení typických pre podkrovné byty a mezonety z dôvodu sklonu strechy. Kúrenie a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol ( radiátory ), v byte plastové okná, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody a odpady vody. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku v spoločnom uzavretom dvore, kde má súčasný vlastník aj vyhradené parkovacie státie pre jedno vozidlo. V bytovom dome nie je výťah. Samotný dom je vo veľmi slušnom o obnovenom stave. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite. V okolí vynikajúca občianska vybavenosť, MHD, letné kúpalisko DELFÍN, mestská knižnica, trhovisko MILETIČOVA, školy, škôlky.

Ponúkame na prenájom jedinečný 4-izbový byt priamo v centre Starého mesta Bratislavy na Medenej ulici, ktorý sa nachádza na prízemí 4 poschodového tehlového domu, k dispozícií je aj záhradné átrium a pivnica. Tento veľkometrážny byt s rozlohou 113 m2 má 4 izby - 3 nepriechodné spálne a obývačku v spodnej časti bytu, v každej izbe je šatník alebo odkladací priestor. 2 veľké šatníky sa nachádzajú aj na chodbe. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, práčka. WC sú v byte dva. Kuchyňa je samostatná s jedálenskou časťou, je vybavená spotrebičmi. Byt je zariadený. Hľadáme slušných ľudí, rodinu alebo študentov na dlhodobý prenájom. Cena: 1 400 €/mesiac vrátane internetu + 200 € energie. Vratný depozit je 1 mesačný nájom: 1 600 €. Nie sme RK.

Predaj zariadeného 2-izbového bytu s dvomi balkónmi a garážou, ulica Jamnického, BA IV- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Rozloha: 57,89 m2 byt + 2x balkón ( zo spálne 4,3 m2 a z kuchyne 7,2 m2). K bytu patrí garáž pod bytovým domom o veľkosti 16 m2, cena za garáž je vo výške 51.000,- Eur (nie je podmienka kúpy garáže spolu s bytom). K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel vo dvore bytového domu. Link na virtuálnu obhliadku: https://kuula.co/share/collection/7HhCt?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&initload=0&thumbs=1 Link na video-prezentáciu: youtube.com/watch?v=iluCSFYr-_o&feature=youtu.be Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba a spálňa s výhľadom do spoločného dvora a na Rakúsko a - sever - kuchyňa s výhľadom na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné prerobiť na 3-izbový byt. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou (10,8 m2) a s východom na balkón, veľká obývacia izba (18 m2), samostatná spálňa (16,3 m2) s východom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta s rohovou vaňou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001. Byt sa nachádza v staršej tehlovej stavbe a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - drevené interiérové dvere a zárubne, - bezpečnostné vstupné dvere, - podlaha: plávajúca podlaha a dlažba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - vlastné kúrenie -plynový kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v Nájme s Nájomníkom, ktorý je tam už 3 roky. Príjemná lokalita s pekným výhľadom. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zástavky MHD, námestie na Dlhých Dieloch s obchodmi a obchodíkmi, kaderníctvo a pod. Mesačné náklady: 115,34 Eur zálohový predpis +plyn 35,- Eur + elektrika 36 Eur. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 25,22 Eur. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 1,5 izbového bytu s parkovacím miestom v projekte Manhattan, ul. Račianska, BA III - Nové Mesto. Poschodie: 8/26, 3x moderný výťah. Rozloha: 49,58 m2 byt + loggia 4,39 + pivnica 1,8 m2. Parkovacie miesto o výmere 12,5 m2 sa nachádza v podzemnej garáži na -2 podlaží a je potrebné ho dokúpiť k bytu. Video obhliadka: youtube.com/watch?v=YWlKSiXVw4o&feature=youtu.be Video prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7HG2h?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je orientovaný na dve svetové strany: - východ: obývacia izba s výhľadom na mesto, - sever: loggia. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, chodba so vstavanou skriňou, kuchynský kút, spálňová časť s posuvnými dverami, priestranná obývacia izba s prechodom na loggiu. Upravená loggia. Pivnica sa nachádza 1 poschodí bytového domu. Projekt Manhattan bol pri kolaudácii ocenený titulom Stavba roka 2010, v súčasnosti je byt v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - kvalitné hliníkové okná so žalúziami, rekuperácia pod oknami, - kúpeľňa v prevedení nadštandard s vaňou, - závesná toaleta, (geberit) - nová klimatizácia, - vstavaná skriňa v chodbe a v predsieni, - dlažba v predsieni, v kuchyni a v kúpeľni, - plávajúca podlaha v chodbe, obývacej izbe a v spálni, - optická sieť. Projekt Manhattan predstavuje moderné, funkčné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Poskytuje unikátny komfort: vlastná nonstop recepcia, športové stredisko Posseidon, beauty salón, vlastná kotoľňa. Rýchla dostupnosť do centra autom alebo MHD. Mesačný zálohový predpis za byt je vo výške 152,43 Eur + 11,49 Eur za parkovacie státie. Uvoľnenie dohodou. Cena: 230.000,- Eur + 26.250,- Eur parkovacie miesto. Počas doby: 04.12-18.12. prosím kontaktovať kolegyňu p. Bajčevu: 0903 718 743 Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny a kompletne zariadený 2- izb. byt v jedinečnom projekte SKY PARK z dielne renomovanej značky Zaha Hadid na prestížnej adrese. Podlahová plocha bytu je 46,76 m2 + 4,81 m2 loggia + 2,58 m2 murovaná pivničná kobka na-2. poschodí, spolu 54,52 m2. Byt sa nachádza sa v II. veži projektu na 10/29 posch. s východnou orientáciou, ktorá ponúka pekný výhľad na dizajnový zelený park a OC Nivy. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na -2. poschodí. V byte je zavedený optický internet a TV (Orange, Telecom). Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a zabudovaným nábytkom na mieru. Mesačné náklady sú: 202,05 EUR byt, 38,59 EUR garážové miesto, 5,54 EUR pivničná kobka. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s úložným priestorom v rolldoor, kúpeľňa s toaletou a sprchou, obývacia izba s kuchynskou časťou s výstupom na loggiu a nepriechodná spálňa s priestranným šatníkom a taktiež s výstupom na loggiu. OPIS BYTU A ZARIADENIE Byt je zariadený kvalitným a moderným nábytkom: hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), kvalitné dlažby a obklady, drevené parkety, kvalitná sanita, závesy a záclony, kompletne vybavená kuchyňa (indukčná varná doska, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka 40 cm, chladnička s mrazničkou) na mieru, protipožiarné bezpečnostné dvere a interiérové dvere so zárubňami, smart TV, kvalitné svietidlá, odkladacie šatníkové zostavy, pohodlný gauč a manželská posteľ, terasový nábytok na loggii. KÚRENIE, REKUPERÁCIA A CHLADENIE Byt je vybavený centrálnou rekuperáciou (v byte je nepretržitá výmena vzduchu) a klimatizáciou, ktoré sú ovládané inteligentným systémom so samostatnými termostatmi v spálni aj v obývačke. Kúrenie zabezpečujú radiátory. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. PROJEKT A LOKALITA Bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, ticho a energetickú úspornosť. Bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch, smeti sú riešené separovaným zhodom priamo z poschodia. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže prístupná pre obyvateľov, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. BENEFITY • skvelý investičný byt (dlhodobý prenájom alebo Airbnb ) • prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej komunite v centre Bratislavy • nadčasová architektúra svetovej architektky Zahy Hadid • obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum len pár minút chôdze • bezpečnosť a komfort s 24 hodinovou recepciou • kompletná občianska vybavenosť Cena: 369.900,- EUR vrátane pivnice a provízie + 49.900,- EUR parkovacie miesto Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

EXKLUZÍVNE: Ponúkame na prenájom 1-izbový byt na Podunajskej ulici v Bratislave – mestská časť Podunajské Biskupice, priamo pri Malom Dunaji. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Úžitková plocha bytu je 29,76 m2 + balkón 3,89 m2 + pivnica 2,10 m2. Byt pozostáva z priestrannej predsiene, kúpeľne s WC, izby prepojenej s kuchyňou. Je kompletne zariadený: • vstavaná šatníková skriňa • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, elektrická varná platňa, digestor), mikrovlnka, kanvica, kuchynský riad • pračka, televízor • rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, TV stolík, policový diel, stoličky, ... • klimatizácia Voľný ihneď. Prenájom je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat, nefajčiari. Doba nájmu minimálne 1 rok. Výška nájmu: 500 Eur / mesiac + 120 Eur energie (bez tel. a internetu) Kaucia: 1-mesačné nájomné vrátane energií Provízia RK: 500,- Eur

3-izbový byt. Tehla. Kompletná rekonštrukcia. Nemusíš pohnúť ani prstom. Teda až na tie schody, keďže to nemá výťah a si na treťom. Ale to nevadí! Predstavujeme byt, kde si už žiadne starosti s rekonštrukciou (ani kondičkou) nerobíš. Máš k dispozícii kvalitu, hotový dizajn a plne zrekonštruovaný tehlový dom. Kvalitné vinylové podlahy, nová elektrina, stierky, nábytok na mieru, špičkové obklady či klimatizácia. A k tomu pivnica XXL. LOKALITA Justičná ulica, kde máš do pár minút všetko: Medickú, Obchodnú aj Euroveu. Aj Olis! Argument sám o sebe. DISPOZÍCIA Celková výmera je 72,41 m² (z toho 1,18 m² balkónik a 7,5 m² pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s práčkou a sušičkou - Samostatné WC - Vstupná chodba s úložným priestorom CENA - 314.990,- € - Vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode. Ale Príliš dlho neváhaj, nech ti tvoju permanentku nepreplatí niekto iný. +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Hľadal si výhľady? Našiel si ich. Zabudni na nudné byty. Predstavujeme ti 3-izbák na Hálovej, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Panelák, ale ten správny. Bývaš na 12-tom. To je ten pocit, keď sa nepozeráš na susedov, ale na celé mesto. A nad hlavou ti nedupú slony. Byt je zariadený, vybavený a klimatizovaný. Obývačka, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so zariadením, kúpeľňa, oddelené WC. Loggia aj pivnica. Parkovanie je na ulici. Ak ale potrebuješ trvalý pobyt, zariadime to. Pre pár, ktorý hľadá extra priestor. Pre kolegov či kamarátov. Max 3 osoby. Síce bez detí ale menší pes je vítaný. CENA 999,- € byt + 200,- € energie (vrátane internetu) Depozit: 1.200 € Voľné od 1.02.26 CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk Obhliadky po dohode. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

Moderný dvojizbový. Loggia. Garáž. Pivnica. Klíma. Račianska, Bratislava. Všetko na jeden klik. Toto nie je len nájom, ale maximalizácia tvojho času. Zabudni na hodiny v kolónach a hľadanie parkovania - žiješ v uzle, odkiaľ sa dostaneš rýchlo kamkoľvek. - 2 izby, 49 m² + loggia - Spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - Kúpeľňa s vaňou a WC - pivnica - garážové státie Pre jednotlivca alebo pár. CENA - 720,- € nájomné - 100,- € parkovanie - 200,- € energie vrátane internetu Voľné IHNEĎ. CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk Obhliadky po dohode. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

3-izbový byt. Zóna Mesto. Ale nie taký, čo si videl stokrát. Prekopaná dispozícia, ktorá nekopíruje ostatné. Každý meter má zmysel. A funguje ako celok. Architekti navrhli priestor tak, aby vyhovoval náročnejším štandardom. Kvalitné vinylové podlahy, klimatizácia, šatník, orientácia do vnútrobloku, garážové státie. A rovnako výnimočná je aj pivnica. Päťmetrové stropy, vlastná plošina, dve poschodia úložného priestoru. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 359.900,- € byt - 23.000,- € garážové státie - 13.000,- € pivnica - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK