Byty na predaj, Žilinský kraj

Ponuka na predaj - prémiový investičný 3-izbový apartmán s parkovacím miestom- výhľad ktorý vám vyrazí dych!! Apartman s krbom, infrasaunou, spoločnou lyžiarňou vo vyhľadávanej lokalite Jasná – Demänovská Dolina. Apartmán je súčasťou chaletu situovaného iba pár metrov od zjazdovky Chaletová, v najvyššie položenom obývateľnom bode apartmánovej ubytovacej zóny Jasná – časť C. Panoramatické výhľady na Chopok a Demänovskú dolinu spolu s bezprostredným kontaktom s prírodou vytvárajú ideálne podmienky na letnú aj zimnú rekreáciu. Apartmán je podkrovný, výborne presvetlený a má juhozápadnú orientáciu. Veľké okná ponúkajú panoramatické výhľady na Demänovskú dolinu a okolité horské prostredie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je sedacia súprava, krb, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami a terasové sedenie. V jednej z dvoch kúpeľní sa nachádza infrasauna. Izby aj kúpeľne sa predávajú zariadené tak, ako sú zachytené na fotografiách. Tradičná architektúra chaletu v kombinácii s moderným štandardom vytvára neopakovateľnú hrejivú atmosféru domova na horách. DISPOZÍCIA: NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 Počet miest na spanie : 2+4 (+1) výmera interiéru: 64,63 m² terasy: 7,2 m² celková výmera: 71,83 m² poschodie: 2. NP orientácia: juhozápadná parkovanie: 1 parkovacie miesto pri chalete pivnica: áno lyžiareň: áno, spoločná rok výstavby: 2020 mesačné náklady: cca 400 € vrátane nájmu pozemku, z toho 267 € tvorí fond a údržba LOKALITA: V okolí sa nachádzajú reštaurácie, wellness zariadenia a požičovne športového vybavenia. Medzi vyhľadávané prírodné atrakcie patria Demänovská jaskyňa slobody a Demänovská ľadová jaskyňa. Liptovský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kombinácia atraktívnej prírody, celoročných aktivít a etablovaného turistického strediska robí z apartmánu zaujímavé miesto na vlastnú rekreáciu aj investičné využitie formou krátkodobého prenájmu. BENEFITY: * poloha priamo v Jasnej – Demänovskej doline * iba pár metrov od zjazdovky Chaletová * dve samostatné spálne a dve kúpeľne s WC * krb a infrasauna priamo v apartmáne * panoramatické výhľady a juhozápadná orientácia * parkovacie miesto pri chalete * pivnica a spoločná lyžiareň * kompletné zariadenie zahrnuté v predaji TOP lokalita -na pešo absolútne všade – na svah, do reštaurácií aj za wellnessom. Auto môžete nechať celú dovolenku zaparkované. NÁZOR MAKLÉRA: Apartmán je výnimočnou ponukou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Demänovskej doliny. Vďaka celoročným možnostian využitia lokality a potenciálu krátkodobého prenájmu predstavuje atraktívnu voľbu na vlastné využitie aj perspektívnu investíciu. CENA : info v RK ..... ( v cene je zahrnutý právny servis a dohľad nad celým obchodným procesom)

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a slnečný 3-izbový byt v novostavbe s veľkorysou dispozíciou, loggiou a možnosťou terasy. Byt sa nachádza v projekte Rezidencia Rudnaya – Hliny 6, má podlahovú plochu 101 m² a vďaka výške stropov 3 m pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Byt je nadštandardne priestranný a svetlo technicky veľmi dobre riešený. Z obývacej izby je výstup na priestrannú loggiu a z ďalšej izby na strechu s možnosťou zhotovenia priestrannej terasy s flexibilnou veľkosťou. Ide o modernú novostavbu s kvalitnou konštrukciou. Veľkým benefitom sú veľkoformátové francúzske okná v každej izbe s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zároveň vyšší akustický komfort. Samozrejmosťou je už pripravená elektroinštalácia na vonkajšie tienenie s ovládaním priamo v byte. Byt disponuje podlahovým vykurovaním v každej miestnosti so samostatným okruhom, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty v každej izbe zvlášť. Ovládanie je možné pohodlne cez smartfón, pričom si viete regulovať teplotu samostatne pre dennú aj nočnú časť bytu, čo prináša vyšší komfort aj úsporu energií. Štandard zahŕňa aj prípravu na klimatizáciu v dennej časti aj spálni, kvalitné kompozitné podlahy, ktoré su určené priamo pre podlahové kúrenie, veľkoformátové obklady a dlažby, interiérové dvere v modernom prevedení a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Samozrejmosťou je kompletná elektroinštalácia pre TV a internet v každej izbe, ako aj elektrické a vodovodné prípojky na terase a loggii. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v budove – potraviny KRAJ. Kúsok od bytového domu sa nachádza Mestský park Bôrik alebo Lesopark. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 parkovacie státia. Byt v novostavbe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné technické prevedenie. Aktuálny stav bytu je v štandarde, bez kuchynskej linky a vieme Vám ho odovzdať v prevedení ako 3 izbový byt alebo ako veľký 2i open space byt. Úvodné fotografie predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu, záverečné fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti.“ Viac informácii na t.č. 0948/626621.

Ponúkame na predaj nový 3- izbový byt v novom bytovom dome v Turanoch pri Martine. Byt kolaudovaný v r. 2022 má čistú podlahovú plochu 58,6m² a je situovaný na prízemí. Orientácia okien východná. Budova je zateplená, nízkoenergetická s certifikátom B a má vlatnú nezávislú plynovú kotolňu aj s ohrevom vody. Dom nemá pivničné priestory. Ponúkaný byt je moderne vyhotovený a predáva sa bez nábytku. Obývačka je spojená s kuchyňou, jednotlivé spálne sú neprechodné. WC je spojené s kúpeľňou, v ktorej je vaňa. V okolí domu má každý obyvateľ možnosť parkovať svoje auto bezplatne. V tomto bytovom dome nie sú pivnice. Bytový dom sa nachádza v centrálnej časti Turian, ca 5 min pešo od základnej školy alebo vlakovej stanice. Najbližšie potraviny sú vzdialené 500m. Poloha mesta Turany ponúka výbornú dostupnosť do Martina a na D1. NÁZOR MAKLÉRA: Cenovo dostupné nové bývanie, ideálne pre mladých. Bezpečný priestor na hranie pre deti mimo cestu, bývalý areál školy. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ************************************************************************************************ Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Energetický certifikát trieda B.

Ponúkame na predaj nový 3- izbový byt v tehlovom bytovom dome v Turanoch pri Martine. Byt kolaudovaný v r. 2022 má čistú podlahovú plochu 62m² a je situovaný na prízemí v najlepšej časti domu, v ktorej sa nachádzajú len 3 byty a ktorá má samostatný vchod. Juhozápadná orientácia okien zaručuje že byt je slnečný a teplý. Bytovka samotná je nízkoenergetická s certifikátom B a má vlatnú nezávislú plynovú kotolňu aj s ohrevom vody. Ponúkaný byt je moderne vyhotovený a predáva sa bez nábytku, len s kuchynskou linkou. Obývačka je spojená s kuchyňou, jednotlivé spálne sú neprechodné. WC je oddelené od kúpeľne, v ktorej je vaňa. V okolí domu má každý obyvatľ možnosť parkovať svoje auto bezplatne. Bytový dom sa nachádza v centrálnej časti Turian, ca 5 min pešo od školy alebo vlakovej stanice. Najbližšie potraviny sú vzdialené 500m. Poloha mesta Turany ponúka výbornú dostupnosť do Martina a na D1. ************************************************************************************************ Pri vážnom záujme DOHODA. ************************************************************************************************ NÁZOR MAKLÉRA: Cenovo dostupné nové bývanie, ideálne pre mladé rodiny. Bezpečný priestor pre deti a dobrá susedská atmosféra v dome. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Kontakt: 0905-115500 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Fotografie bytu sú autentické, predmety osobnej potreby poupratovala AI.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe "Slnečné Terasy" etapa 3, z roku 2019. Byt sa nachádza na 4. NP/7. NP, s prívetivou juho-západnou orientáciou. Komplex Slnečné terasy je zasadený medzi mestské časti Závodie a Hájik, je čiastočne oplotený, má v okolí krásnu prírodu a v blízkosti zastávku MHD. Medzi najväčšie prednosti bytu patrí moderné zariadenie na mieru, veľkorysá lodžia, kde môžete pri západe slnka sledovať okolitú prírodu a samostatný šatník, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť. Byt má rozlohu s pivnicou až 54 m2, lódžia má samostatných 13,6 m2. Bývanie je veľmi ekonomicky úsporné, bytový dom a byt samotný majú energetický certifikát trieda A, mesačné náklady na inkaso sú len 140 eur pre 2 osoby. Parkovanie je možné na samostatne vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste priamo pred bytovkou. Teraz máte možnosť prikúpiť si ho k bytu za 17.500 EUR. POPIS bytu: Byt má murované jadro, samostatný šatník a predáva sa kompletne vybavený spotrebičmi. Technické údaje k PODLAHOVEJ PLOCHE : Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha bytu [m2] = celkom 50,72 chodba 1,10*4,33+0,82*1,55-0,28*0,40 = 5,92 obývacia izba a kuchyňa 3,29*6,16 = 20,27 obytná izba 3,57*4,33 = 15,46 šatník 2,47*1,60+0,69*0,72 = 4,45 WC 1,13*0,88 0,99 kúpeľňa 1,54*2,36 = 3,63 príslušenstvo k bytu : pivnica 1,10*3,17 = 3,49 lodžia 7,14*1,91 =13,64

Na predaj 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom ( možnosť dokúpiť aj druhé miesto ). Bytový dom sa nachádza na začiatku Obce Petrovice smerom od BY ale v k.ú Kolárovice. S dobrým napojením na mesto Bytča. Byt má nízke mesačné náklady. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom. Bez výťahu, na 1 poschodí ( nie prízemie ). Kolaudácia 2019. Výmera bytu je 48m2 + 12m2 parkovacie miesto. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. K bytu je aktuálny znalecký posudok k dispozícií. ID 3864

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe v meste Bytča – Thurzove Sady Byt sa nachádza na 4 poschodí. K bytu prislúcha kobka ( priamo na poschodí ) a priestranná loggia. Výmera bytu je 27m2 + 13m2 parkovacie miesto. Byt je ihneď k dispozícií. K bytu prislúcha parkovacie miesto rovno pred vchodom. Bytovka je v energetickej triede A0, byt je vybavený kuchynskou linkou a vstavanou skriňou na chodbe. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ID 4038

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v novom projekte Rezidencia JUNIOR – Pramene v Tepličke nad Váhom, ktorý predstavuje moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti Žiliny. Projekt je na začiatku výstavby s plánovaným štartom na jeseň 2026 a predpokladaným dokončením v zimných mesiacoch 2027, čo budúcim majiteľom umožňuje včasnú rezerváciu a úpravu detailov podľa vlastných preferencií. Predávaný byt A3 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou plochou 77,25 m2, ku ktorej prislúcha priestranný balkón o výmere 9,76 m2, ideálny na oddych, posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Byt je predávaný v štandarde bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa svojho vkusu a funkčných potrieb. Každý byt v projekte bude vybavený lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečí príjemnú mikroklímu, výmenu vzduchu a vyšší komfort bývania, ako aj prípravou na montáž elektrických vonkajších roliet pre zvýšenie súkromia a reguláciu tepelnej pohody. Bytový dom bude murovaný z tehly a zateplený minerálnou vlnou, čo zaručuje kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a dobrú akustiku medzi bytmi. Vstup do bytového domu je riešený bezbariérovo, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj osoby s obmedzenou mobilitou. Na prízemí objektu sa nachádzajú pivnice, pričom k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,30 m2, ďalej spoločné technické zázemie s kotolňou a samozrejmosťou je moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup na všetky podlažia. Ku každému bytu je garantované jedno parkovacie miesto, pričom v prípade potreby je možné dokúpiť ďalšie parkovacie státia, čo je výrazným benefitom vzhľadom na rastúce nároky na parkovanie. Rezidencia JUNIOR – Pramene je projekt, ktorý spája kvalitnú stavebnú realizáciu, moderné technológie a atraktívnu polohu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Bližšie informácie o projekte a voľných bytoch nájdete aj na rezidenciajunior.sk, v prípade záujmu o podrobnosti, pôdorysy či osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. ID 4060

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici L. Novomeského v Martine, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje byt zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale predovšetkým ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Byt disponuje kuchyňou spojenou s obývačkou, samostatnou izbou, kúpeľňou a krytou lodžiou orientovanou do zelene. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018 a ponúka moderné a komfortné bývanie. Lokalita na ulici L. Novomeského patrí medzi vyhľadávané časti Martina, a to aj vďaka blízkosti univerzitného a študentského zázemia. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je nehnuteľnosť veľmi vhodná na dlhodobý prenájom, najmä pre študentov, mladých pracujúcich alebo ako štartovacie bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, plaváreň, obchody, služby, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra mesta a množstvo zelene vhodnej na prechádzky či aktívny oddych. Atraktivitu lokality môže do budúcnosti podporiť aj pripravovaná nová Univerzitná nemocnica, ktorá sa nachádza v dostupnej vzdialenosti. ID 3920

Na predaj 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom ( možnosť dokúpiť aj druhé miesto ). Bytový dom sa nachádza v k.ú Kolárovice, kúsok od Petrovíc. S dobrým napojením na mesto Bytča. Byt má nízke mesačné náklady. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom. Bez výťahu, na 1 poschodí ( nie prízemie ). Kolaudácia 2019. Výmera bytu je 48m2 + 12m2 parkovacie miesto. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. K bytu je aktuálny znalecký posudok k dispozícií. ID 3859

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt o výmere 73,45 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe rezidencia Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 59,95 m² * Exteriér: Veľkorysé dva balkóny/terasa o výmere 11,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,00 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! * Poschodie: 1.NP Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 02/2027 Kolaudácia obytných blokov B - najneskôr 2027 Cena: 229.186,25 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Hľadáte nové bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, pohodlie a moderné technológie? 3-izbový byt č. 309 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka príjemné miesto na život s premyslenou dispozíciou a kvalitným vybavením. Byt s celkovou výmerou 81,95 m² sa nachádza na 3. podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 6,04 m² a pivničná kobka priamo na podlaží bytu. Dispozícia a vybavenie bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 32,85 m², samostatná izba s výmerou 16,82 m², druhá izba s výmerou 8,81 m², kúpeľňa a samostatné WC, balkón na chvíle oddychu, pivničná kobka s vlastnou elektrickou zásuvkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Projekt Scenéria spája modernú architektúru s blízkosťou prírody. Zelený vnútroblok, výsadba a príjemné spoločné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom môžete spojiť mestské bývanie s pokojom a oddychom. Bytový dom je skolaudovaný, takže svoje nové bývanie môžete začať plánovať bez čakania na dokončenie výstavby. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je Scenéria tým správnym miestom pre váš nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Doprajte si nové bývanie, v ktorom sa spája praktická dispozícia, moderné vybavenie a príjemné prostredie v blízkosti prírody. Byt č. 402 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka pohodlie pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú priestor na každodenný život. Byt s celkovou výmerou 74,52 m² sa nachádza na 4. podlaží. K dispozícii máte balkón s výmerou 4,66 m² a pivničnú kobku s výmerou 3,86 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 27,06 m², samostatná izba s výmerou 11,28 m², druhá izba s výmerou 10,01 m², kúpeľňa a samostatné WC, priestranná chodba s výmerou 12,26 m², balkón na rannú kávu či večerný oddych, pivničná kobka s vlastnou elektrickou zásuvkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Scenéria prináša moderné bývanie v pokojnejšej časti Žiliny, kde máte prírodu na dosah a zároveň zostávate v kontakte s mestom. Zelený vnútroblok, výsadba a príjemné spoločné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom si môžete vychutnať pohodlie každodenného života. Bytový dom je skolaudovaný a pripravený na bývanie. Nemusíte čakať na dokončenie výstavby a môžete sa sústrediť na zariadenie svojho nového domova. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svoj nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Viac priestoru na spoločné chvíle aj vlastný oddych. 3-izbový byt č. 307 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktické mestské bývanie s príjemným bonusom – veľkým balkónom s výmerou takmer 17 m², ktorý vytvára priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 85,22 m². Tri izby poskytujú dostatok možností na zariadenie pohodlného rodinného bývania, pričom jednu z izieb môžete využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Dispozícia bytu: Vstupná chodba: 10,43 m2 WC: 1,19 m2 Kúpeľňa: 3,97m2 Obývacia izba a kuchyňa: 28,86m2 Izba 1: 10,59 m2 Izba 2: 9,53 m2 Balkón: 16,91 m2 Pivničná kobka: 3,74 m2 Byt je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a WC aj sanitárne vybavenie. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a k príjemnému bývaniu prispievajú aj moderné technológie a úsporné riešenia projektu. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, ktorého cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svoj nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? 3-izbový byt č. 409 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka príjemnú kombináciu funkčnej dispozície, kvalitného štandardu a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 4. podlaží a má celkovú výmeru 81,95 m². Jeho súčasťou je balkón s výmerou 6,04 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych, a pivničná kobka priamo na podlaží bytu. Dispozícia bytu: Chodba: 8,60 m² WC: 1,13 m² Kúpeľňa: 4,14 m² Obývacia izba a kuchyňa: 32,85 m² Izba 1: 16,82 m² Izba 2: 8,81 m² Balkón: 6,04 m² Pivničná kobka: 3,56 m² Scenéria prináša moderné bývanie v pokojnej lokalite na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Zelený vnútroblok, bohatá výsadba a príjemné spoločné priestory vytvárajú prostredie na oddych aj každodenný život. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Žiliny. Bytový dom je skolaudovaný, takže na svoje nové bývanie nemusíte čakať do dokončenia výstavby. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, pričom cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Spoluvlastnícky podiel na nich majú všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Zaujala vás Scenéria? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tohto bývania. Kontakt: Web: www.sceneriazilina.sk E-mail: info@sceneriazilina.sk Telefón: +421 918 176 750

Priestor pre rodinu, pohodlie a každodenný život v príjemnom prostredí. 3-izbový byt č. 202 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné izby a balkón, na ktorom si môžete vychutnať rannú kávu či chvíľu oddychu. Byt s celkovou výmerou 75,64 m² sa nachádza na 2. podlaží skolaudovaného bytového domu. K dispozícii je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu Vstupná chodba – 12,38 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 27,36 m² Izba 1 – 11,46 m² Izba 2 – 10,24 m² Kúpeľňa – 4,32 m² Samostatné WC – 1,22 m² Balkón – 4,66 m² Pivničná kobka – 4,00 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, pričom cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Spoluvlastnícky podiel na nich majú všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v lokalite medzi Hájikom a Závodím. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť mestských služieb. Zelený vnútroblok, upravené okolie a premyslené spoločné priestory vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Projekt je skolaudovaný a byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zaujala vás Scenéria? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tohto bývania. Kontakt: Web: www.sceneriazilina.sk E-mail: info@sceneriazilina.sk Telefón: +421 918 176 750

Dostatok priestoru pre každého člena rodiny a miesto, kde si vychutnáte každodenný komfort. 4-izbový byt č. 303 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné izby a veľkorysý balkón, ktorý rozširuje priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 100,47 m². Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vlastné záujmy. K bytu patrí balkón s výmerou 16,91 m² a pivničná kobka s výmerou 4,29 m². Dispozícia bytu Chodba – 12,07 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 28,98 m² Izba 1 – 12,16 m² Izba 2 – 9,76 m² Izba 3 – 9,78 m² Kúpeľňa – 5,33 m² Samostatné WC – 1,19 m² Balkón – 16,91 m² Pivničná kobka – 4,29 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta začína od 24 600 €. V podzemnej garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Upravený zelený vnútroblok vytvára priestor na oddych aj príjemné susedské stretnutia. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoje nové bývanie osobne. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Hľadáte nové bývanie v Žiline, ktoré spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a blízkosť prírody? Objavte 2-izbový byt č. 104 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste. Bytový projekt je skolaudovaný a pripravený privítať svojich nových obyvateľov. Byt sa nachádza na 1. podlaží a ponúka celkovú výmeru 56,73 m². Jeho súčasťou je balkón s výmerou 4,82 m² a pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Dispozícia bytu vstupná chodba – 7,09 m² obývacia izba spojená s kuchyňou – 25,52 m² samostatná izba – 11,91 m² kúpeľňa – 4,09 m² samostatné WC – 1,08 m² balkón – 4,82 m² pivničná kobka – 2,22 m² Byt je vybavený laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi a dlažbou v kúpeľni a WC aj sanitou od renomovaných výrobcov. Komfort počas celého roka zabezpečuje vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty. Okná s izolačnými trojsklami dopĺňajú elektrické exteriérové žalúzie a súčasťou vybavenia je aj SMART video vrátnik. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je Scenéria tým správnym miestom pre váš nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrástla medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,12 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,38 m² izba 1 – 12,42 m² izba 2 – 9,88 m² izba 3 – 9,91 m² balkón – 12,25 m² terasa – 31,11 m² súkromná záhrada – 44,15 m² pivničná kobka – 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou a súkromnou záhradou, ktorý prináša komfort moderného bývania v spojení s pokojom prírody. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú dostatok priestoru, súkromie a kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Scenéria vyrastá medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a ponúka pokojné komunitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,38 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,32 m² obývacia izba s kuchyňou – 27,36 m² izba 1 – 11,46 m² izba 2 – 10,24 m² terasa – 29,86 m² súkromná záhrada – 42,56 m² pivničná kobka – 4,00 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 143,40 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie - parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre pokojný život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím a prírodou Malej Fatry. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú atmosféru každodenného života. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a súkromnou záhradou, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti zelene a prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba – 8,81 m² samostatné WC – 1,13 m² kúpeľňa – 4,14 m² obývacia izba s kuchyňou – 33,62 m² izba 1 – 17,08 m² izba 2 – 8,93 m² terasa – 14,20 m² súkromná záhrada – 26,69 m² pivničná kobka – 3,56 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 118,16 m². Výhody projektu Scenéria moderná architektúra v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo oddychových zón pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria je komorný rezidenčný projekt, ktorý ponúka kvalitné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre život bez kompromisov. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt č. 106 v projekte Bohúnka, situovaný na 1. podlaží v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania so súkromím a priestorom rodinného domu vďaka rozsiahlej súkromnej záhrade. Dispozícia a výmery: chodba: 11,49 m² WC: 1,19 m² kúpeľňa: 4,67 m² obývacia izba s kuchyňou: 32,75 m² izba: 15,27 m² izba: 9,45 m² pivničná kobka: 3,00 m² súkromná záhrada: 105,81 m² Denná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku a plynulo prechádza do záhrady, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj hry pre deti. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne historického centra, v pokojnej ulici na okraji pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Benefity bytu: veľká súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m², komfort 3-izbového bytu v centre mesta, pocit bývania v rodinnom dome, moderný štandard a kvalitné prevedenie, komorný bytový dom s komunitnou atmosférou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developerského projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Directreal LMCity - ️ Apartmán na skok od zjazdoviek – Pavčina Lehota Predstav si, že sa ráno zobudíš s výhľadom na hory , pripravíš si kávu a do pár minút si na svahu . Presne takýto pocit ti ponúkne tento útulný apartmán s výmerou 27,77 m² v krásnej Pavčinej Lehote – mieste, kde sa spája komfort, príroda a relax. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – 1 spálňa, kúpeľňa s WC a kompletne vybavená kuchyňa pre tvoje kulinárske výtvory . Apartmán má kapacitu 2 + 2 osoby (2 pevné lôžka + 2 prístelky), takže je ideálny pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na krátkodobé prenájmy . V objekte nájdeš všetko, čo potrebuješ – recepciu, lyžiareň, úschovňu bicyklov, sušiče na lyžiarky, práčku, žehličku a samozrejme WiFi pripojenie . O teplo sa stará centrálne aj elektrické kúrenie, a vlastné parkovacie miesto pri objekte je veľké plus . Vonku ťa čaká terasa s grilom, kotlíkom a vonkajším krbom – ideálne miesto na večerné posedenie s výhľadom na hory. Deti poteší hojdačka, preliezky a šmýkačka , nechýba ani detská postieľka a vysoká stolička . Reštaurácia s domácou kuchyňou je len 100 metrov od apartmánu ️, zjazdovka či turistické chodníky doslova „na skok“ ️‍️. Vďaka skvelej polohe máš blízko Demänovskú dolinu, Jasnú aj Liptovský Mikuláš – všetko, čo robí Liptov výnimočným ️. Tento apartmán je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú súkromné útočisko v horách, ale aj pre investorov, ktorí chcú mať istý výnos a celoročný dopyt po prenájmoch . Pavčina Lehota – miesto, kde sa budeš vždy rád vracať. Podlahová plocha m2: 27.77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pE4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM V inzeráte je nafotený VZOROVÝ BYT, ktorý je samozrejme tiež na predaj za 238 540 :-) Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Jedná sa o 8 dvojizbových bytov, byty sú na 1 až 3 poschodí, tie na prvom nemajú balkón, ale majú terasu. Všetky majú kobku a ich výmera je od 60,11 m2 do 77,67 m2 a v cenovej relácii 182 252,- EUR do 238 540,-EUR, viac info na osobnom stretnutí. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 60.85 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte moderný byt v Liptovskom Mikuláši, do ktorého nemusíte investovať ďalšie peniaze ani čas? Tento byt ponúka komfort novostavby, prémiové zariadenie, vlastné parkovacie miesto a skvelú dostupnosť do centra. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m² + balkón, situovaný na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2023, v novej a modernej rezidenčnej štvrti Liptovského Mikuláša. Byt zaujme moderným prevedením, premyslenou dispozíciou a príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorá prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka priestor na rannú kávu či večerný oddych. O komfort počas celého roka sa stará vlastné kúrenie a samostatný kotol na ohrev vody, vďaka čomu má nový majiteľ kontrolu nad spotrebou aj tepelným komfortom. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene bytu, ako aj praktická skladová kobka situovaná hneď pri vstupe do bytu. Byt zároveň ponúka množstvo úložných priestorov, vďaka ktorým zostáva interiér vzdušný a uprataný. Hlavné benefity: novostavba z roku 2023 3 izby - 76 m² + balkón - tehlový dvojpodlažný bytový dom - juhozápadná orientácia - samostatný kotol na ohrev vody a vykurovanie vlastné parkovacie miesto v cene sklad/kobka priamo pri byte - moderné prémiové zariadenie v cene - množstvo úložných priestorov - nová rezidenčná štvrť - výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce bývať moderne, komfortne a bez ďalších starostí. Žiadna rekonštrukcia, zariaďovanie ani čakanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na 0948 100 133 Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc7 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL Premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropykaždý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu Ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️Byt má šikovnú kobku ako aj balkón, použité kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 51.26 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLk Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová, okr. Ružomberok. Apartmán sa nachádza na prízemí apartmánového domu a na liste vlastníctva je vedený ako byt. Rozloha: 51,74 m² Vybavenie: • Kuchynská linka s vybavením • Rozťahovacia pohovka • Praktický jedálenský stôl • Manželská posteľ • TV • Kúpeľňa so sprchovým kútom a wc • Vstupná chodba s botníkom Výhody: • Súkromné parkovacie miesto • Priestranná pivnica na odkladanie športového vybavenia • Novostavba – moderný dizajn a kvalitné materiály Lokalita: Apartmánový dom MyMara sa nachádza v blízkosti aquaparku Bešeňová, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu – možnosť ubytovať 5 až 6 osôb v rámci krátkodobého prenájmu cez Booking či Airbnb. K dispozícii sú aj praktické schránky na kód pre ľahšie odovzdávanie kľúčov hosťom. Liptov ponúka množstvo aktivít počas celého roka: Letné aktivity: • Kúpanie a wellness v Aquaparku Bešeňová • Cyklotrasy v nádhernej prírode Liptova • Turistika v Nízkych a Západných Tatrách • Vodné športy na Liptovskej Mare Zimné aktivity: • Lyžovanie v Jasnej, Malinom Brde či Ski Parku Kubínska hoľa • Sánkovanie a bežkovanie v okolí • Relax v termálnych bazénoch a wellness centrách Apartmánový dom MyMara je moderný komplex s 27 apartmánmi, 32 parkovacími miestami a gastro prevádzkou, čo zabezpečuje komfort a pohodlie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk