Slnečný 2-izbový byt, 54m2 s lodžiou 14 m2, Žilina, Novostavba z 2019

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Novostavbe "Slnenčné Terasy" Etapa3 z roku 2019, na 4. NP/7 NP, s Juho -Západnou orientáciou v prírode, ale zo zastávkou MHD, na konci časti Žiliny na konci mestskej časti Závodia a pred odbočkou na sídlisko Hájik alebo na Hôrky. Tento na mieru zariadený 2-izbový byt má obrovskú loggiu kde pri západe slnka môžete pozerať na oklitú prírodu, lesy. Máte aj šatník alebo technickú miestnosť. Byt samotný má rozlohu s pivnicou až 54 m2, pivnica má 3,5 m2, lódžia má vlastných 13,6 m2. Bývanie je veľmi ekonomicky úsporné, bytový dom a byt samotný majú energetický certifikát trieda A, mesačné náklady na inkaso sú len 140 eur pre 2 osoby. Parkovancie státie je samostatne na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovkou. Teraz máte možnosť prikúpiť si ho k bytu za 17.500 EUR. POPIS bytu : Byt disponuje murovaným jadrom, samostatným šatníkom a predáva sa kompletne vybavený spotrebičmi. Základné parametre: Dispozícia: dve obytné izby, kuchyňa spojená s obývačkou, šatník, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia, pivnica. Orientácia: Juhozápad (svetlo po celý deň). Podlažie: 4. nadzemné podlažie z celkovo 7 podlaží. Technický štandard: Okná: Plastové, termoizolačné dvojsklo, Dvere: Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, interiérové dvere dyhované v obložkových zárubniach Podlahy: Laminátové parkety (izby, šatník, chodba, kuchyňa), mrazuvzdorná dlažba (lodžia), keramická dlažba (kúpeľňa, WC) Vybavenie: Kuchyňa: Linka na báze dreva, kameninový drez, sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa a WC: Rohová vaňa, samostatné WC so zabudovanou nádržkou a vlastným umývadlom, keramický obklad, vzduchotechnika. Siete a meranie energií: Kúrenie: Ústredné s vlastnou reguláciou a meraním (radiátory KORAD). Meranie spotreby: Samostatné merače na teplú vodu, studenú vodu, teplo a elektrinu. Telekomunikácie: Domáci vrátnik, rozvody káblovej TV, optika. Príslušenstvo:. Extra veľká Lodžia je prístupná z oboch izieb, má 13,64 m2. Pivničná kobka je umiestnená na 1. NP, má celkom 3,9 m2. Parkovacie státie 12 m2, na samostatnej parcele pred bytovým domom (za príplatok) Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Byt je veľmi ekonomicky úsporný, trieda A, mesačné náklady na inkaso len 140 eur pre 2 osoby. FINANCOVANIE : vieme Vám poskytnúť poradenstvo pri získaní úveru do 90% alebo aj do 100% hodnoty bytu. Technické údaje k PODLAHOVEJ PLOCHE : Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] chodba 1,10*4,33+0,82*1,55-0,28*0,40 =5,92 obývacia izba a kuchyňa 3,29*6,16 =20,27 obytná izba 3,57*4,33 =15,46 šatník 2,47*1,60+0,69*0,72 =4,45 WC 1,13*0,88 0,99 kúpeľňa 1,54*2,36 =3,63 Výmera bytu bez pivnice =50,72 pivnica 1,10*3,17 =3,49 Vypočítaná podlahová plocha =54,21 lodžia 7,14*1,91 =13,64