Byty, Žilinský kraj

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Záturčie s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Byty v pôvodnom stave v Martine sú stále vyhľadávané práve pre možnosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov. Základné informácie: * Lokalita: Martin – Záturčie * Počet izieb: 3 * Výmera: 64 m² * Poschodie: 5. * Stav: pôvodný * Cena: 127 000 € * Byt je ihneď voľný Výhody bytu: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Praktická dispozícia 3-izbového bytu Vyhľadávaná a pokojná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD Okamžitá dostupnosť bez čakania Byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, mladý pár aj investorov. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené časti Martina a ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 127 000 €

Reality Alpia Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 80 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 3 v nízkopodlažnej bytovke bez výťahu na ulici Martáka v mestskej časti Priekopa. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón • obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatné WC • druhý balkón prístupný z izby Technické parametre • výmera bytu: 80 m² • 2 balkóny • orientácia na severnú a južnú stranu • 2. podlažie /3 • nízkopodlažný bytový dom bez výťahu • čiastočná rekonštrukcia • čiastočne vymenené elektrické rozvody • murované bytové jadro, znižované stropy chodba a kuchyňa • nová kuchynská linka • vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere • mesačné náklady: 170 €/mesiac Výhody nehnuteľnosti • veľkometrážny byt s priestrannými izbami a veľkou chodbou • nepriechodné izby • dva balkóny, veľká murovaná pivnica s oknom • tichá lokalita mimo hlavnej komunikácie • výborná orientácia bytu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, zastávky MHD • detské a športové ihriská • zdravotné stredisko a očná klinika • fitness centrum • obchodné centrá Lidl a Tesco Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje Reality Alpia. Simona Diabelková tel.: 0918 815 152 e-mail: diabelkova.realityalpia@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkým balkónom v srdci Martina (Thurzova ulica) Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Martina – priamo v centre na obľúbenej Thurzovej ulici. Byt je situovaný na treťom poschodí bytového domu a disponuje veľkorysou celkovou rozlohou 59 m², ktorá zaručuje vzdušnosť a dostatok životného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je plne obývateľná, no zároveň poskytuje novému majiteľovi ideálny priestor na prípadné úpravy a sebarealizáciu presne podľa vlastných predstáv. Výrazným benefitom tohto bytu je veľký balkón, ktorý ponúka skvelé miesto na rannú kávu a oddych. K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica, ktorá bez problémov zabezpečí dostatok potrebného úložného priestoru pre vaše veci. Bývanie na Thurzovej ulici znamená mať pulz mesta a kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, úrady či zastávky MHD. Vzhľadom na túto strategickú polohu v centre mesta je byt nielen skvelým miestom pre vlastné príjemné mestské bývanie, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť. Je mimoriadne vhodný na následný dlhodobý prenájom, pri ktorom sa vďaka lokalite môžete spoľahnúť na stabilný dopyt nájomníkov. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

🏡 PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² CENTRUM-V. SPANYOLA-BULVÁR – ŽILINA VÝBORNÁ LOKALITA Ponúkame EXKLUZÍVNE IBA U NÁS na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 57 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – centrum-V. Spanyola-Bulvár, v blízkosti nemocnice a centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie, strecha, stúpačky) a ponúka dve samostatné a priestranné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, oddelené WC, komoru a pivnicu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia a veľmi dobrá poloha, ktorá ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z obľúbených lokalít Žiliny a zároveň ocenia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový tehlový byt výmera 57 m² 3. poschodie plastové okná 2 samostatné priestranné izby (obývačka-drevené parkety, izba-plávajúca podlaha) orientácia JZ-SV samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba praktický úložný priestor / komora pivnica spoločný balkón na medziposchodí bytový dom po modernej rekonštrukcii s udržiavanými spoločnými priestormi vyhľadávaná lokalita centrum-V. Spanyola - Bulvár 🛋️ DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na kuchynskú linku a jedálenskú časť. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných priestranných izieb, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu a spálňu. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj úložný priestor/komora. K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. 🔨 BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNIZÁCIU Byt je udržiavaný, pričom interiér je vhodný na modernizáciu. Nový majiteľ tak dostáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od výberu podláh a dverí až po novú kuchyňu či modernizáciu kúpeľne. Výhodou sú už plastové okná, veľkorysá výmera a predovšetkým dobre riešená dispozícia s dvomi samostatnými izbami. Nejde teda o byt, pri ktorom by bolo potrebné robiť kompromisy v dispozícii – jeho priestorový základ ponúka veľmi dobré možnosti na vytvorenie moderného a komfortného bývania. 🌿 SPOLOČNÝ BALKÓN Bytový dom disponuje spoločnými balkónmi umiestnenými na medziposchodiach. Na jednotlivých podlažiach je možné využívať spoločný balkón a v celom bytovom dome sa nachádzajú tri spoločné balkóny. 📍 LOKALITA – CENTRUM,BULVÁR,AUPARK Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite centrum-bulvár-V.Spanyola-Aupark, odkiaľ máte veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň všetko potrebné pre každodenný život na dosah. V blízkom okolí sa nachádza nemocnica, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mesto doslova poruke a ocenia možnosť vybaviť množstvo každodenných záležitostí pešo. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ 57 m² – veľkorysá výmera ✔ 2 samostatné priestranné izby ✔ výborná dispozícia ✔ výborná orientácia JZ-SV ✔ 3. poschodie ✔ plastové okná ✔ samostatná kuchyňa ✔ kúpeľňa a WC zvlášť ✔ úložný priestor ✔ pivnica ✔ spoločné balkóny v bytovom dome ✔ vkusne zrekonštruovaný bytový dom ✔ vyhľadávaná lokalita Bulvár, Aupark ✔ nemocnica a centrum mesta ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia 💰 CENA: 169 900 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený byt v obľúbenom rezidenčnom projekte KVETNICA v Žiline. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka podlahovú plochu 54,27 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 10,54 m². Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú predsieň, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovacím kútom a práčkou a obytnú časť s kuchynským kútom. Byt je kompletne zariadený vrátane televízora, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktické dispozičné riešenie, zariadený interiér, vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru a balkón vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. Veľkoformátové okná a rozsiahle presklenie zabezpečujú výbornú svetelnosť interiéru a príjemný pocit vzdušnosti. Základné informácie: - podlahová plocha bytu: 54,27 m² - balkón: 10,54 m² - 3. nadzemné podlažie - vstupná predsieň - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou - kuchynský kút - kompletne zariadený interiér vrátane televízora Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo každého, kto hľadá komfortné a zariadené bývanie v modernom rezidenčnom projekte KVETNICA v Žiline.

Na predaj 3+1 byt v Čadci na Okružnej ulici – Priestor, svetlo a pohodlie Ponúkame Vám na predaj 3+1 byt po čiastočnej rekonštrukcii s výmerou 69,63 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí panelového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Čadca, Okružná ulica. Tento byt v minulosti prešiel rekonštrukciou, ktorá priniesla výmenu okien, modernizáciu bytového jadra, dlažbu na chodbe a novú kuchynskú linku – výsledkom je svetlý a vzdušný priestor pripravený na váš nový príbeh. Dispozícia bytu Vás príjemne prekvapí: Priestranná predsieň s úložnými vstavanými skriňami na všetko, čo potrebujete mať poruke, Vľavo obývacia izba ideálna na rodinné chvíle, Kuchyňa so presklenou loggiou poskytuje miesto na rannú kávu so svetlom, ktoré dovnútra preniká zo všetkých strán, Samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou na relax po náročnom dni, Dve spálne napravo od vchodu, vhodné pre rodinu, prácu alebo hosťov. Byt sa predáva čiastočne zariadený, s možnosťou doladiť podľa Vašich predstáv. K bytu patrí pivničná kobka a spoločné priestory bytového domu, ktorý plánuje zateplenie – investícia do lepšieho bývania a nižších nákladov na kúrenie. Lokalita je výborná – všetko na dosah ruky: obchody, škola, škôlka, kostol, nemocnica aj MHD. Cena 149 500 € pre spojenie pohodlia, kvality a skvelej dostupnosti! Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený prežiť ďalšie roky s novým majiteľom, je toto tá správna voľba. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte. PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail: habcakova@reality-rent.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj 1-izbový byt s rozlohou 35m2 na ulici Žuffova v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v novostavbe s bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou približne 2,5 m², situovaná hneď vedľa bytu, a parkovacie státie za rampou priamo pred vstupom do bytového domu, čo výrazne spríjemňuje vykladanie nákupov. Byt sa predáva vkusne zariadený s moderným a kvalitným nábytkom na mieru. Interiér pôsobí priestranne a funkčne, pričom všetky potrebné veci majú svoje miesto. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba so vstavanou skriňou a videovrátnikom, ktorý zabezpečuje komfortnú a bezpečnú identifikáciu návštev. Z chodby sa plynule dostanete do hlavnej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, pohodlnou pohovkou a jedálenským stolom. Tento priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám, ktoré do interiéru prinášajú dostatok denného svetla. Z obytnej časti je priamy vstup do kúpeľne vybavenej sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Príjemnú atmosféru bytu dopĺňa balkón ideálnej veľkosti, ktorý ponúka priestor na oddych – či už pri rannej káve osamote alebo v príjemnej spoločnosti. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie a vlastný elektrický bojler na ohrev vody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnicu s poliklinikou, lekáreň, školy, detské ihrisko, park, obchody, pekáreň aj reštaurácie. Vďaka blízkemu kruhovému objazdu je centrum mesta na dosah a zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na diaľnicu D1. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú štýlové, originálne a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s atmosférou rezidenčného bývania. Cena bytu s parkovacím miestom je 154.900,-€ Michal Tencer RADO Reality Group Tel: +421 902 647 889 E-mail: michal.tencer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RentHub - Špecialista na nájom a jeho správu Vám ponúka na dlhodobý prenájom REZIDENCIU, KTORÁ MENÍ PREDSTAVU O PRENÁJME TRI HÁJE | LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ | 64 m² interiér + 60 m² panoramatická terasa | Prvý Nájomca Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom existujú rezidencie, ktoré ponúkajú spôsob života. Táto výnimočná rezidencia v projekte Tri Háje bola vytvorená pre ľudí, ktorí si uvedomujú, že skutočný luxus nie je o prepychu. Je o priestore, súkromí, technológiách, svetle, pohodlí a pocite, že každý deň prichádzate na miesto, kde sa cítite výnimočne. Už pri prvom vstupe vás zaujme množstvo prirodzeného svetla, čisté línie interiéru a pocit vzdušnosti, ktorý umocňujú veľkoformátové francúzske okná prepájajúce interiér s exteriérom na krásnu terasu s panorámou Liptova. Dominantou celej rezidencie je unikátna terasa s rozlohou takmer 60 m². Je to priestor, ktorý v mestskom bývaní predstavuje absolútnu raritu. Ranné espresso pri východe slnka. Pracovný videohovor pod otvorenou oblohou. Večerné posedenie s pohárom vína pri západe slnka. Súkromné grilovanie s priateľmi alebo exteriérový lounge. Táto terasa sa prirodzene stane miestom, kde budete tráviť väčšinu svojho voľného času. INTELIGENTNÝ BYTOVÝ DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBUJE VÁM a nie Vy JEMU :-) Celá rezidencia je vybavená moderným smart systémom Taphome. Prostredníctvom intuitívnej mobilnej aplikácie získavate kontrolu nad domácnosťou bez ohľadu na to, kde sa práve nachádzate. Ovládať môžete: • podlahové vykurovanie, • exteriérové žalúzie, • prívod vody, • ďalšie funkcie inteligentnej domácnosti. Súčasťou vybavenia je aj videovrátnik Akuvox, ktorý posúva komfort a bezpečnosť na novú úroveň. Návštevy, kuriérov alebo doručovanie zásielok môžete vybavovať priamo cez svoj telefón, aj keď sa práve nenachádzate doma. TECHNOLÓGIE, KTORÉ MAJÚ ZMYSEL V rezidencii nájdete výhradne kvalitné značkové vybavenie: • Smart rúra AEG • Smart umývačka riadu AEG • Smart indukčná varná doska AEG • Smart digestor AEG • Práčka so sušičkou Haier • Podlahové vykurovanie v celom priestore • Záplavové senzory • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Každý detail bol vyberaný s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobú spoľahlivosť. ÚPLNE NOVÁ REZIDENCIA Jedným z benefitov, ktoré nemožno kúpiť dodatočne, je pocit novosti. V tejto rezidencii ešte nikto nebýval. Budete prvým nájomcom, ktorý si užije vôňu nového interiéru, nové zariadenie, nové spotrebiče a pocit absolútneho štartu bez kompromisov. PARKOVANIE PRE MODERNÚ DOBU K rezidencii patrí vyhradené parkovacie státie vybavené vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobil. Nabíjanie je napojené priamo na byt, čo prináša maximálny komfort a jednoduchú kontrolu. REZIDENČNÝ PROJEKT TRI HÁJE Tri Háje patria medzi najmodernejšie rezidenčné projekty v Liptovskom Mikuláši. Projekt využíva moderné technologické riešenia vrátane fotovoltických panelov na streche objektu, ktoré sú súčasťou progresívneho a ekologicky orientovaného konceptu bývania. PRESTÍŽNA ADRESA Kpt. Nálepku patrí medzi lokality, ktoré spájajú pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra mesta, obchodných centier, reštaurácií, lekární, zdravotníckych zariadení, škôl, škôlok aj na zastávky verejnej dopravy. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje komfortné cestovanie smerom na Poprad, Ružomberok, Žilinu aj Bratislavu. LIPTOV AKO SÚČASŤ VÁŠHO KAŽDODENNÉHO ŽIVOTA Máloktoré mesto na Slovensku ponúka takú kombináciu prírody, športu, rekreácie a občianskej vybavenosti ako Liptovský Mikuláš. Na dosah máte: • Jasnú, • Tatralandiu, • Liptovskú Maru, • špičkové wellness centrá, • turistické chodníky, • cyklotrasy, • lyžiarske strediská. BONUS PRE AKTÍVNY ŽIVOTNÝ ŠTÝL Priamo v bytovom dome pod rezidenčným bytom sa nachádza nové Pilates štúdio, vďaka čomu máte kvalitný pohyb doslova pár krokov od svojho domova. PRE KOHO JE TÁTO REZIDENCIA URČENÁ? Pre človeka alebo pár, ktorí si môžu vyberať. Pre klienta, ktorý nehľadá najlacnejšie bývanie, ale najlepšie bývanie. Pre niekoho, kto ocení súkromie, inteligentné technológie, nadštandardný exteriérový priestor a adresu, na ktorú bude hrdý. Ak hľadáte bývanie, ktoré Vás bude reprezentovať rovnako dobre, ako reprezentuje Váš životný štýl, práve ste ho našli. Rezidencia je voľná IHNEĎ a kompletne zariadená. CENA nájmu je 1010€/mesiac + energie 190€/mesiac CENA nájmu je 1200€/mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta Stačí zavolať a obhliadkou prídete nato, že to je to pravé práve pre Vás :-) Andrej Hromada RentHub s.r.o. - špecialisti na prenájmy Tel.: +421 915 253 260 E-mail: hromada@renthub.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať!

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? RADO Reality ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na vyhľadávanej ulici Holého v Žiline. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady aj komfort bývania. Interiér prešiel rekonštrukciou – bola kompletne vymenená elektroinštalácia, položené nové podlahy a osadená moderná kuchynská linka. Dispozícia je praktická a vzdušná. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini a kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkým benefitom je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje množstvo úložného priestoru. Parkovanie je možné v rezidentskej zóne B za symbolický poplatok približne 50 € ročne. Základné informácie: • 2-izbový byt s kuchyňou • Výmera: 55 m² • 1. vyvýšené poschodie • Tehlový bytový dom • Vlastné plynové kúrenie • Kompletná výmena elektroinštalácie • Nové podlahy • Moderná kuchynská linka • 2 pivnice • Rezidentské parkovanie (zóna B) • Mesačné náklady približne 120 – 130 € Lokalita: Ulica Holého patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj centrum mesta. Je v osobnom vlastníctve a je možné ho kúpiť aj pomocou hypotekárneho úveru, ktorý Vám rád preráta náš hypotekárny špecialista. Vieme Vám pomôcť aj ak ho chcete ako investičný byt pomocou našej spoločnosti RentHub. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka - Moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na obľúbenej ulici Holého v Žiline. Je na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou. Má novú elektroinštaláciu, nové podlahy a modernú kuchynskú linku. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, spálňa má veľkú vstavanú skriňu a v kúpeľni je rohová vaňa. K bytu patria dve pivnice a má vlastné plynové kúrenie. Parkovať môžete v rezidentskej zóne B za približne 50 € ročne. Základné informácie 2-izbový byt s kuchyňou, 55 m² vyvýšené poschodie, tehlový bytový dom Nájomné: 750 € mesačne vrátane energií a internetu Kaucia: 2x nájomné Administratívny poplatok Voľný ihneď Vlastné plynové kúrenie Nová elektroinštalácia a podlahy Moderná kuchynská linka 2 pivnice Rezidentské parkovanie (zóna B) Lokalita Ulica Holého patrí medzi obľúbené časti Žiliny. Pešo máte obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj centrum mesta. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ RADO Reality Group Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti. RADO Reality Group patrí medzi najúspešnejšie realitné kancelárie na Slovensku a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realitných služieb.

/ Exkluzívne iba u Nás / ponúkame na predaj luxusný 1 izbový apartmán v prestížnom horskom rezorte Swissotel Damian Jasná v Demänovskej doline. Tento slnečný apartmán orientovaný na Vrbické pleso sa nachádza 6. podlaží / celkovo 11. / v srdci najprestížnejšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry s úžitkovou plochou 40 m². Apartmán predstavuje dokonalú harmóniu moderného dizajnu, špičkových materiálov a inteligentných technológií, ktoré zaručujú komfort na najvyššej úrovni. Interiér – spojenie prírody a moderného komfortu Kúpeľňa s exkluzívnymi detailmi je navrhnutá v nadčasovej kombinácii tmavého kameňa a prírodného dreva. Dominantou priestoru je dvojité umývadlo uložené na masívnej drevenej doske s minimalistickými batériami zapustenými priamo do steny. Priestor dopĺňa priestranný sprchovací kút s inovatívnou technológiou – stena sa jediným dotykom mení z čírej na mliečnu, čím zaisťuje absolútne súkromie a elegantný efekt. Celý priestor podčiarkuje luxusné ambientné podsvietenie, ktoré sa dá regulovať podľa nálady – jemné línie svetla za zrkadlom a pod nábytkom vytvárajú dokonalú atmosféru. Obytná časť apartmánu dýcha teplom dreva a precíznym remeselným spracovaním. Steny obložené prírodným drevom plynule prechádzajú do drevenej podlahy, čím vzniká harmonický, útulný priestor. Dominantou izby je dizajnová posteľ s čalúneným čelom, doplnená o moderné závesné svietidlá s jemným difúznym svetlom. Obývacia časť ponúka komfortnú sedačku, dizajnový konferenčný stolík z masívneho dreva a doplnky v prírodných tónoch. Exkluzívne osvetlenie v celom apartmáne – od podsvietenia nábytku, po skryté línie v strope – vytvára rôzne svetelné scény a dodáva priestoru jedinečný charakter. Prémiový komfort a výhľad Apartmán je presvetlený veľkými oknami s priamym výhľadom do prírody, čo umocňuje pocit pokoja a spojenia s okolitým prostredím. Všetky použité materiály – prírodné drevo, čierny bridlicový obklad a kvalitné textílie – sú volené s dôrazom na estetiku aj dlhú životnosť. Je vybavený najmodernejšími technológiami, inteligentné ovládanie apartmánu cez aplikáciu v smartfóne od zamykania dverí až po reguláciu teploty a osvetlenia, rekuperačná jednotka, elektrické podlahové kúrenia, interaktívny TV systém , vysokorýchlostné Wi-Fi pripojenie. Súčasťou apartmánu sú aj elektricky ovládané závesy pre maximálne pohodlie. Swissotel Damian Jasná, novootvorený rezort v decembri 2023, predstavuje novú éru luxusného horského bývania na Slovensku. Strategická poloha priamo na úpätí Chopku pri Vrbickom plese sa nachádza v tesnej blízkosti novej kabínkovej lanovky, čo zaručuje maximálny komfort pre milovníkov zimných i letných horských aktivít. Ponúka nadštandardné služby päťhviezdičkového hotela: recepcia, wellness & spa centrum s bazénmi a infinity poolom, fitness centrum, lobby bar, reštaurácie, Cigar Lounge, bowling, obchodné priestory, Barbershop, biliard, kino, kongresová sála, podzemné garáže státia. Apartmán je zaradený do hotelového programu, vďaka čomu spája investičný potenciál s možnosťou vlastného využitia. Majiteľ má k dispozícii až 60 dní v roku na súkromné pobyty, počas ktorých si môže naplno vychutnať komfort apartmánu a prostredie Jasnej. Apartmán predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu investície a súkromného oddychu v srdci najprestížnejšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Hotelový komplex má celkovo 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú garážové státia, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA s bazénmi a infinity bazénom, saunový svet s panoramatickými výhľadmi na Chopok a Vrbické pleso, fitness centrum. V lokalite Jasná platí stavebná uzávera, čo významne zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Rezort bol navrhnutý s dôrazom na ekológiu a udržateľnosť a dosiahol energetický certifikát A0+, čo zaručuje výnimočnú energetickú efektivitu a uhlíkovú neutralitu. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Priestranný a slnečný 2-izbový byt s čarovným západným výhľadom vám ponúka na predaj realitná kancelária GERT (výhradne) Predstavte si domov, kde sa každý deň končí čarovným západom slnka priamo z vašej obývačky. Tento slnečný a mimoriadne priestranný byt vám ponúka nielen veľkorysý životný priestor, ale aj neopísateľnú pohodu s výhľadom, ktorý sa nikdy nezunuje. Lokalita: - top lokalita, najvyhľadávanejšie sídlisko Dr.Aurela Stodolu - Nábrežie, Liptovský Mikuláš - kompletná občianska vybavenosť - dostatok parkovacích miest - cyklochodník pri bytovom dome - rieka Váh cca 50 m od bytového domu spríjemňuje ovzdušie hlavne počas horúcich letných dní - pred bytovým domom je veľké detské ihrisko - centrum mesta do 10 min pohodlnou chôdzou Byt: - dvojizbový s s priestrannou obývačkou s balkónom - úžitková plocha až 63 m2 - samostatná kúpeľňa a samostatné WC - poctivá rekonštrukcia pred 10 rokmi - poschodie 9/13 - orientácia na západ (presvetlený a hrejivý interiér) - 2 osobné výťahy po rekonštrukcii + nákladný výťah - bytový dom je urdžiavaný a zatelený Podrobne do detailov si môžete pozrieť byt na 3D , link: https://my.matterport.com/show/?m=y2Aimng6vV7 video z bytu si môžete pozrieť na : https://youtu.be/Az5Qpz7rX50 Cena: 169.990 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Piata Avenue Vám ponúka na prenájom zrekonštruovaný, zariadený byt o celkovej výmere 57m2, na 5./5. poschodí, vo vyhľadávanej lokalite Hliny VII. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - má murované jadro s rohovou vaňou a WC - vymenené rozvody vody a elektriky - nová kuchynská linka (vstavané spotrebiče) - plastové okná, plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažba, vstavané skrine - znížené stropy s bodovými svetlami - vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne - byt je novo vymaľovaný Výhody: - nový výťah - vyhľadávaná lokalita (do centra mesta cca 7 min peši) - veľmi dobrá občianska vybavenosť - bezplatné parkovanie pred bytovkou Panelák je zateplený, k bytu patrí pivnica a balkón, prenajíma sa zariadený. Výška nájmu je 750€/ mesiac vrátane energií. K dispozícií je ihneď. Majiteľ požaduje 2 mesačnú kauciu. Maklér odporúča!!! Bližšie info: 0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo piataavenue.sk

Realitná kancelária DOM ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 77,4 m² v Kysuckom Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Medzi jeho hlavné výhody patrí veľká výmera, priestranná lodžia, klimatizácia, vlastné kúrenie, nízke náklady na bývanie a kompletné zariadenie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby s jedálenskou časťou, kompletne vybavenej kuchyne, rodičovskej spálne, detskej izby a kúpeľne. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV stenou s krbom a jedálenským stolom so stoličkami. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi. V rodičovskej spálni sa nachádza manželská posteľ, komoda a veľká zrkadlová vstavaná skriňa. Detská izba je aktuálne zariadená poschodovou posteľou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou so sušičkou. HLAVNÉ VÝHODY • výmera 77,4 m²• 3-izbová dispozícia• veľká lodžia• klimatizácia• vlastné kúrenie• nízke náklady na bývanie• kompletné zariadenie• kuchyňa vrátane spotrebičov• vstavané skrine• 4. nadzemné podlažie• byt pripravený na bývanie Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby riešiť základné vybavenie domácnosti. Vďaka výmere 77,4 m² a praktickému usporiadaniu je vhodný pre pár aj rodinu s deťmi. Cena: 195 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Karol KormanRealitná kancelária DOM+421 915 808 514

Realitná kancelária DOM ponúka na prenájom 3 izbový byt v Kysuckom Novom Meste na ulici Dolinský potok. Byt sa nachádza na prízemí domu s dvoma bytovými jednotkami, výmera byt u je 75 m2, má samostatné vykurovanie, technickú miestnosť. Byt je čiastočne zariadený, kuchynská linka je so spotrebičmi. Pakovanie pri dome. Cena je aj so zálohovou platbou za energie. Podmienky prenájmu: platba nájmu mesačne vopred, pri podpise zmluvy sa skladá 2 mesačný vratný depozit.

Na prenájom ponúkame priestranný 4-izbový byt s výmerou 83,8 m² v Kysuckom Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5, je po kompletnej rekonštrukcii a ponúka dve lodžie a samostatný balkón. Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií. Výmera 83,8 m² a štyri obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie. Jednotlivé izby možno podľa potrieb využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkým benefitom sú tri samostatné vonkajšie priestory – dve lodžie a balkón. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. Obnovená bola fasáda, stúpačky, balkóny a lodžie. Pred bytovým domom je k dispozícii parkovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový byt• výmera 83,8 m²• 3. poschodie zo 5• kompletná rekonštrukcia• 2 lodžie + balkón• rekonštruovaný bytový dom• obnovená fasáda a stúpačky• zrekonštruované balkóny a lodžie• parkovanie pred bytovým domom• Kysucké Nové Mesto CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 850 € / mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov – 1 700 €. Nájomné sa uhrádza mesačne vopred. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé a priestranné bývanie v zrekonštruovanom byte s tromi vonkajšími priestormi. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: Ing. Karol KormanRealitná kancelária DOM0915 808 514

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 83,8 m² v Kysuckom Novom Meste. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve lodžie a balkón, ktoré poskytujú nadštandardné množstvo vonkajšieho priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový byt• výmera 83,8 m²• 3. poschodie z 5• kompletná rekonštrukcia• 2 lodžie• 1 balkón• rekonštruovaný bytový dom• dostatok parkovacích miest pred domom BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný a funkčný obytný priestor pripravený na bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Štyri izby a výmera 83,8 m² poskytujú dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi. Jednotlivé miestnosti je možné využívať ako obývaciu izbu, rodičovskú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb. Mimoriadnou výhodou sú tri vonkajšie priestory – dve lodžie a balkón. BYTOVÝ DOM Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. Obnovená bola fasáda a stúpačky, rekonštruované boli tiež balkóny a lodžie. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest. Kombinácia veľkej výmery, štyroch izieb, kompletnej rekonštrukcie a troch vonkajších priestorov robí z bytu zaujímavú ponuku najmä pre rodinné bývanie. Cena: dohodou Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Karol KormanRealitná kancelária DOM+421 915 808 514

Hľadáte priestranný a pohodlný domov v obľúbenej a tichej lokalite? Máme pre vás 4-izbový byt s rozlohou 93 m² (z toho balkón o veľkosti 4 m² ) na sídlisku Vlčince, Polomská ulica, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Základné informácie: Čiastočne zariadený byt s plastovými oknami a murovaným jadrom. Nová kuchynská linka vrátane nových spotrebičov. Kompletná rekonštrukcia plávajúcich podláh v januári 2026 pre maximálny komfort. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s kúpeľňou (sprchový kút) a samostatným WC. Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Komora, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Veľká obývačka s balkónom, vedľa ktorej je ďalšia izba, ideálna ako pracovňa či jedáleň. Samostatná kuchyňa s murovanou špajzou. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Vlčince, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: MHD, škola, škôlka, potraviny, supermarket, detský kútik, detské ihriská, kaviareň, wellness, zdieľané bicykle. Na relax a aktívne trávenie času je blízko lesopark – ideálne miesto na šport, turistiku alebo rodinné prechádzky. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj verejnou dopravou. Cena Mesačný nájom: 590 EUR + energie 290 EUR (bez internetu a TV). Vratná kaucia: 1200 EUR Provízia pre RK: 490 EUR VOĽNÝ IHNEĎ. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej lokality. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Realitná kancelária ALISON Property Vám ponúka na dlhodobý prenájom luxusný 2- izbový byt v Liptovskom Mikuláši na námestí Osloboditeľov. Byt s celkovou výmerou 65 m2 a balkónom je v zrekonštruovanej rezidenčnej novostavbe . Byt je uplne nový a novo zariadený. 
POPIS BYTU: Veľmi moderne a elegantne zariadený byt s celkovou rozlohou 65 ㎡. Byt sa nachádza na 1.poschodí / 2 och , novostavby bytového domu. Byt je zariadený veľmi vkusne, kompaktne a moderným kvalitným nábytkom na mieru. Preto jeho interiér pôsobí naozaj priestranne a všetky potrebné veci k životu majú svoje miesto. Celé zariadenie aj s novými spotrebičmi je samozrejme súčasťou bytu a je v cene prenájmu. Samozrejmosťou je Wifi, TV a nadštandardne 1 parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu patriace k bytu. Orientáci bytu je na sever, čo v letných mesiacoch je len výhodou. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená centrálne s možnosťou nastavenia cez smart aplikáciu.

 DISPOZÍCIA: Byt bol navrhnutý veľmi rozumne a s citom na detaily. Po vstupe do bytu Vás privíta krásne zariadená izba. Prekvapí Vás najmä tým, aký je vzdušný, svetlý, kompaktný a hlavne zariadený novým na mieru vyrábaným nábytkom. Svetelné podsvietenia nábytku sú samozrejmosťou a potešia, pretože ovládať viete všetko z pohodlia ktoréhokoľvek priestoru bytu prostreníctvom ovládania. Z tohto veľkorysého priestoru viete priamo prejsť do tiež veľmi prekvapujúco veľkej kúpeľne kde sa nachádza práčka, sprchový kút a umývadlo. Je tu naozaj veľmi veľa odkladacieho priestoru a vôbec sa nemusíte báť, že by ste mali málo priestoru. Tak ako viete využiť tento odkladací priestor v byte, tak Vám bude k dispozícii hneď aj vedľa bytu pekný priestranný priestor s vstavanými policami. Tento jedinečný priestor dotvára pekný a svojou veľkosťou príjemný balkón, kde si môžete vychutnať spoločne alebo v tichu a sami svoju zaslúženú kávičku. K bytu sú priradené 2 parkovacie státia priamo pred bytovým domom. LOKALITA a OKOLIE: Hlavná výhoda je lokalita centra mesta Liptovský Mikuláš, výborná občianska vybavenosť s dostupnosťou do niekoľko minút pešo. Čo je naozaj super výhoda? Len kúsok do prírody, či už na prechádzky, alebo na bycikel. CENA A PODMIENKY: Cena je 790.- EUR vrátane energií Byt je voľný od 1.8.2026 Nájomnik max. 2 osoby Je nám ľúto, ale bez domácich miláčikov Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc.: +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

Realitná kancelária Alison PROPERTY ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 139 m², vlastnou garážou, priestrannými pivnicami a spoločnou záhradou v jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor, iné ponúkajú pocit domova. Tento apartmán spája oboje. Už pri vstupe vás privíta jedinečná atmosféra interiéru zariadeného v elegantnom dobovom štýle. Masívne drevené parkety, citlivo zladené prvky a príjemné denné svetlo vytvárajú harmonické prostredie, v ktorom sa budete cítiť pokojne od prvého okamihu. Je to bývanie s charakterom – miesto, ktoré nepodlieha módnym trendom, ale stavia na nadčasovej elegancii. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží zatepleného domu so škridlovou strechou. Dom stojí v pokojnej rezidenčnej štvrti tvorenej výlučne rodinnými domami, kde vládne ticho, súkromie a priateľská susedská atmosféra. Každá miestnosť je prístupná samostatne z centrálnej chodby, čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie. Veľkorysé izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj pokojné chvíle oddychu. Dominantou bytu je priestranná spálňa orientovaná na východ a juh s výhľadom do zelene aj na pokojnú ulicu. Druhá izba orientovaná na juh je svetlá, vzdušná a vďaka posuvným dverám elegantne nadväzuje na obývaciu časť. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a dopĺňa ju štýlová komora, ktorá podčiarkuje jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná s izolačným trojsklom, nové žalúzie vo všetkých miestnostiach a vlastné plynové vykurovanie s vlastným kotlom. Veľkou pridanou hodnotou sú priestory, ktoré dnes patria medzi vzácnosť. K apartmánu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou približne 50 m², podkrovný úložný priestor s rozlohou približne 15 m², vlastná garáž a parkovacie miesto priamo pred ňou. Obyvatelia domu môžu využívať krásne upravenú spoločnú záhradu s altánkom, priestorom na grilovanie, detským ihriskom, futbalovou bránkou aj basketbalovým košom. Je to miesto, kde sa deti bezpečne zahrajú a dospelí oddýchnu pri káve alebo letnom posedení. Technické informácie: 3-izbový apartmán Úžitková plocha: 139 m² Podkrovný úložný priestor: cca 15 m² Dve pivnice: spolu cca 50 m² Vlastná garáž + parkovacie miesto Zateplený dom so škridlovou strechou Rok výstavby: 1980 Interiér po kompletnej modernizácii Plastové okná s trojsklom Drevené parkety Vlastný plynový kotol Nové interiérové žalúzie Veľká zdieľaná záhrada Záhradný domček s grilom, ihriskom a basketbalovým košom Lokalita: Liptovský Mikuláš patrí medzi najobľúbenejšie mestá stredného Slovenska. Apartmán sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a obchodné centrum STOP SHOP len pár minút pešou chôdzou. Výborná dostupnosť služieb, pokojné prostredie a blízkosť prírody robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Mesačné náklady: Elektrina: 40 € Voda: 33 € Internet IMAFEX: 10 € Ostatné náklady: 117 € Celkové mesačné náklady predstavujú 200 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 270 000 € (možná dohoda) V prípade záujmu je možné apartmán aj dlhodobo prenajať za 1100 € mesačne vrátane energií. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, tento apartmán si vás získa svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a pokojnou lokalitou. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde naplno pocítite jeho jedinečné čaro. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Útulný, slnečný a priestranný byt v Liptovskom Hrádku - Vyšné Fabriky Hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať a užívať si jeho neopakovateľnú atmosféru? Realitná kancelária ALISON PROPERTY vám exkluzívne predstavuje kompletne a s citom zrekonštruovaný byt v srdci Liptovského Hrádku, ktorý spája nadčasovú eleganciu s maximálnym komfortom. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite. Tento pôvodne dvojizbový byt prešiel premyslenou dispozičnou zmenou. Dnes ponúka priestranné a praktické 3-izbové riešenie s rozlohou 66 m², ideálne pre moderné rodinné bývanie. Nachádza sa na 2. poschodí z piatich v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s výťahom. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:  Novú dispozíciu s moderne riešeným bytovým jadrom  Kompletnú výmenu elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie  Znížené a zateplené stropy, ktoré dotvárajú príjemné teplo domova  Okná s izolačným trojsklom v celom byte – vďaka vynikajúcim tepelným vlastnostiam a stredovej polohe bytu majiteľ v zime takmer vôbec nemusel kúriť a v byte bolo stále príjemne teplo  Dizajnové LED bodové osvetlenie pre dokonalú atmosféru v každej izbe Skutočným benefitom bývania je balkón stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Je vybavený štýlovým LED osvetlením a elektrickou zásuvkou 230V, čo podčiarkuje jeho praktické využitie v každom ročnom období. K bytu patrí veľká pivnica s vlastnou elektickou zásuvkou. Reštaurácia a zastávka MHD s pravidelnými spojmi do LM sú vzdialené len 2 minúty pešou chôdzou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Bezstarostnosť bývania znásobuje aj fakt, že samotný bytový dom má za sebou rozsiahlu obnovu – od zateplenia a nových rozvodov až po modernizáciu vykurovacieho systému. Ide o moderné bývanie, ktoré od prvého dňa nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Ak hľadáte bývanie, kde sa premyslený dizajn stretáva s maximálnym pohodlím, rád Vám ho ukážem osobne. Možno práve tu nájdete priestor, kde sa vaše predstavy o bývaní stanú realitou. Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav Ondrejovič ALISON Property 0948 450 730 www.alisonproperty.sk

Ponúkame na prenájom moderný, slnečný a vkusne zariadený 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý prešiel čerstvou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 1. poschodí v dome bez výťahu v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – v Bytčici na ulici Na stanicu, ktorá je známa svojím tichým prostredím obklopeným zelenou. Byt je k dispozícii voľný ihneď a patrí k nemu aj 1 samostatný balkón s príjemným sedením a výhľadom do zelene. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej botníkom, zrkadlom a vešiakovou stenou, z ktorej sa prechádza do všetkých ostatných miestností. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ako sú indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, a dodáva sa aj s jedálenským stolom a stoličkami. V samostatnej a priestrannej obývacej izbe sa nachádza kožená sedačka, konferenčný stolík, televízor a je z nej priamy výstup na balkón. Spálňa ponúka veľkú manželskú posteľ s kvalitnými matracmi a nočnými stolíkmi, zatiaľ čo v samostatnej detskej izbe nájdete posteľ, stôl so stoličkami a vstavanú skriňu. Kúpeľňa disponuje moderným sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou, pričom WC je umiestnené samostatne. Mesačný nájom je stanovený na 790 € a táto cena je konečná, nakoľko už zahŕňa aj zálohové platby za energie. Pri podpise zmluvy sa požaduje depozit vo výške 1 000 €. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 597 734

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 metrov štvorcových a balkónom, nachádzajúci sa na Kvačalovej ulici v Žiline. Byt je situovaný na 4. poschodí v modernom bytovom komplexe s výťahom a vlastným uzavretým dvorom, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom pre jedno osobné auto a praktická pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený presne tak, ako je zobrazené na fotografiách, pričom je k dispozícii aj možnosť optického internetového pripojenia. Byt je ihneď voľný a je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat (psy a mačky nie sú povolené). Veľkou výhodou lokality je množstvo zelene a blízkosť lesa na prechádzky, šport či oddych. V okruhu 100 metrov sa nachádza zastávka MHD Pod Vinicou a v pešej dostupnosti sú aj zastávky Závodská, Závodského a Stodolova, čo zabezpečuje výborné spojenie s ostatnými časťami mesta aj centrom. Cena prenájmu je 670 € za mesiac vrátane energií. Pri nástupe do prenájmu sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (670 €). V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 597 734

Ponúka sa na prenájom priestranný 3-izbový byt v Kunerade s celkovou obytnou rozlohou 64 m², ku ktorému prislúchajú aj dva samostatné balkóny s výmerou 4 m² a 6 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom a súčasťou nájmu je aj pivnica a dve vyhradené parkovacie miesta. Hoci sú priložené fotografie zhotovené ešte pred sťahovaním bývalých nájomníkov, byt sa prenajíma bez zariadenia, čo novým nájomníkom poskytuje plnú slobodu pri zariaďovaní interiéru podľa vlastných predstáv. Mesačné nájomné je stanovené na 720 € a táto cena je konečná, nakoľko už zahŕňa všetky zálohové platby za energie aj služby spojené s užívaním bytu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje aj vratný depozit vo výške 720 €. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 597 734

Ponúkam na prenájom výnimočný 5-izbový mezonetový byt (145 m²) na ulici Veľká Okružná. Byt ponúka priestrannú dennú časť s krbom a klimatizáciou, samostatnú kuchyňu, 1 spálňu, 2 detské izby a pracovňu /priestor na ďaľšiu posteľ a je z toho plnohodnotná izba pre študenta/. K dispozícii sú až 2 veľkorysé kúpeľne (skutočne nadštandardných rozmerov), terasa s ratanovým nábytkom aj balkón. Byt iba naskok od centra mesta, ale z terasy s výhľadom na zeleň! Interiér je ladený v teplých tónoch s dôrazom na drevo, pričom nábytok je vyrobený na mieru – niektoré kusy dokonca ručne zhotovil samotný majiteľ, čo dodáva bytu jedinečný charakter. K bytu patrí pivničná kobka na zámok, k dispozícii je aj spoločná pivnica a práčovňa. Parkovanie možné verejné, ale aj formou prenájmu garáže v blízkosti. Výborná lokalita – v pešej dostupnosti školy, obchody a kompletná občianska vybavenosť (ľahko dostupné aj na bicykli či kolobežke). Ideálne bývanie ponúka napríklad: väčšej rodine, ktorá ocení dostatok priestoru a dve kúpeľne, kolegom pracujúcim na dlhodobom projekte, skupine priateľov alebo spolužiakov, mladým ľuďom po škole, ktorí chcú bývať vo vyššom štandarde, rozdeliť si náklady a zároveň mať každý svoje súkromie. Cena za nájom - 1200€/mesiac + 200€ - energie/mesiac. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0904 901 282

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92 m² s dvomi lodžiami a balkónom | VLČINCE 2 Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m², situovaný na vyššom prízemí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Vlčince 2 v Žiline. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene a na detské ihrisko. Vďaka svojej rozlohe poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo úložných a praktických riešení. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch samostatných izieb a ponúka: výmeru 92 m² 2 lodžie + 1 balkón vyššie prízemie kúpeľňu spojenú s WC rekonštruované bytové jadro kúpeľňu s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi zrekonštruovanú kuchyňu a chodbu bezpečnostné dvere ADLO s 12-bodovým uzamykaním vstavanú skriňu v chodbe praktickú knižnicu v obývacej izbe zabudované rádio v kúpeľni drevené parkety s možnosťou brúsenia a renovácie prípojku na optický internet sieťky proti hmyzu v každej izbe K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je taktiež spoločný priestor na bicykle. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej nadštandardná výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Tri balkónové výstupy zároveň prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón. Byt je vo výbornom stave a vďaka už zrealizovaným úpravám ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. ATRAKTÍVNA LOKALITA – VLČINCE 2 Vlčince patria medzi vyhľadávané žilinské lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Ak hľadáte veľkorysý 3-izbový byt s výmerou, akú dnes ponúka len máloktorá nehnuteľnosť, viacerými balkónmi a pokojnou atmosférou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU, 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI A KLIMATIZÁCIOU – ŽILINA, BRATISLAVSKÁ. Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 87 m², pričom k bytu prislúcha ešte terasa s výmerou 20 m². Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka 107 m² využiteľného priestoru. Byt sa nachádza na Bratislavskej ulici v Žiline, v pokojnom bytovom dome, v ktorom sú iba tri bytové jednotky, čo zabezpečuje príjemné a nerušené bývanie. Hlavné benefity: 87 m² – výmera samotného bytu 20 m² terasa – navyše k výmere bytu klimatizácia v každej izbe kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom aj samostatným sprchovým kútom pivnica 2 parkovacie miesta v cene nájmu prekrytý priestor cca 25 m² vedľa terasy – vhodný napríklad ako pracovný priestor, sklad alebo priestor pre domácich kutilov pokojné bývanie v bytovom dome s iba 3 bytmi dobrá dostupnosť do centra Žiliny WiFi pripojenie na internet v cene nájmu Cena a podmienky: Mesačný nájom: 720 € vrátane energií a WiFi pripojenia na internet. Depozit: 720 €, vo výške jedného mesačného nájmu. Byt ponúka veľmi príjemnú kombináciu priestranného interiéru, veľkej terasy, dvoch parkovacích miest a ďalšieho prekrytého 25 m² priestoru, ktorý poskytuje široké možnosti využitia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

MODERNE ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM | ŽILINA – BULVÁR Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Juraja Fándlyho v obľúbenej lokalite Bulvár v Žiline. Byt s výmerou 57 m² ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a komfortné vybavenie vhodné aj na dlhodobé bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne a príslušenstva. K bytu patrí aj balkón a veľká pivnica s výmerou približne 4 m². Čo byt ponúka: kompletné zariadenie a nábytok na mieru, klimatizáciu, smart TV, internet, kvalitnú sedačku vyrobenú na mieru od Nesie, priestrannú spálňu s dostatkom priestoru aj na pohodlnú prácu z domu, kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi Bosch, umývačku riadu, práčku, žalúzie a sieťky proti hmyzu, balkón, veľkú pivnicu vhodnú na uloženie približne troch bicyklov, lyží a ďalšieho športového či sezónneho vybavenia. V rámci plánovanej výmeny stúpačiek bude WC upravené na závesný systém Geberit. LOKALITA Bulvár patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a ďalšie možnosti každodenného využitia. Centrum mesta je pohodlne dostupné pešo, pričom výhodou je aj dobré spojenie MHD a jednoduché napojenie na hlavné komunikácie. Parkovanie je možné na rezidenčnú kartu v zóne C. CENA A PODMIENKY 850 € / mesiac vrátane energií, internetu a všetkých poplatkov. Pri serióznom záujemcovi a dohode na dlhodobom prenájme je možná dohoda o cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 2× mesačné nájomné, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282

Prenájom priestranného 3-izbového bytu v centre Žiliny – Legionárska ulica Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 80 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Legionárska ulica v Žiline, len 3 minúty pešo od Mariánskeho námestia. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a vďaka svojej orientácii je príjemne slnečný počas celého dňa. Je ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, spálňa, detská izba alebo pracovňa, predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Byt sa prenajíma plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú: televízor, chladnička, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, sušička. Výhody lokality V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, obchody a supermarkety, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská, zastávky MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Bonusy K dispozícii je aj: záhradka s trampolínou pre deti, altánok vhodný na grilovanie a oddych, možnosť parkovania vo vlastnom uzavretom dvore / vnútrobloku. Cena prenájmu 550 € / mesiac nájom 250 € / mesiac energie Spolu: 800 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný od 01.11. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v jednej z najlepších lokalít centra Žiliny s možnosťou využívania súkromného dvora a záhradky. V úprípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať natelefónnom čisle: 0904 901 282.

Na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím – CUBE, ul. Vysokoškolákov Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov. Byt má výmeru 50,5 m² a disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v objekte. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Vďaka praktickému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Výhody bytu: - 3-izbový - výmera 50,5 m² - balkón - garážové parkovacie miesto - moderný rezidenčný komplex CUBE - vhodný na bývanie aj ako investícia Hlavné výhody bývania v rezorte CUBE: Rezidenčný komplex CUBE patrí medzi obľúbené adresy v Žiline. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou univerzity a širokými možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena: 191 990€ + parkovacie miesto v garáži - 27000€. SPOLU: 218 990€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.