Nehnuteľnosti Čadca

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu drevenice - zrubu, obklopenú prírodou Kysúc v obci Zákopčie. Hľadáte miesto, kde utečiete z mesta, kde dýchate čerstvý vzduch, kde kávu na terase sprevádza panoramatický výhľad na kopce a kde najlepšie hubárske miesta začínajú kúsok od Vašej chaty? Táto nehnuteľnosť spája čaro tradičnej architektúry s maximálnym komfortom moderných technológií. Je dokonalým útočiskom pre milovníkov pokoja, turistiky, prírody a dokonalého relaxu. Základné informácie:Úžitková plocha: 100 m² + slnečná terasa (10 m²)Pozemok: 333 m² (+ podiel na prístupovej ceste 135 m²)Konštrukcia: Tradičná smreková guľatina (priemer 20 cm) s nadštandardným vnútorným zateplením.Siete: Elektrina (220/380 V), vlastná vŕtaná studňa, septik.Moderný komfort & Inteligentné riešenia:Už žiadne príchody do vymrznutej chalupy. Vďaka elektrickému podlahovému kúreniu so smart Wi-Fi termostatmi si teplotu nastavíte na diaľku cez smartfón ešte predtým, ako odídete z mesta. V srdci drevenice je navyše pripravená komínová predpríprava na krb, ktorý dotvorí neopakovateľnú atmosféru praskajúceho dreva. Dispozícia, ktorú si prispôsobíte:Prízemie (50 m²): Srdcom je otvorená denná časť (obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou), samostatná izba a kúpeľňa s WC.Podkrovie (50 m²): Kompletne zateplený otvorený priestor, kde si môžete vytvoriť 2 samostatné spálne presne podľa vašich predstáv.Lokalita, ktorú si zamilujete:Zákopčie je synonymom pre pokoj a čistú prírodu Kysúc, okolité lesy sa menia na hubársky raj. Priamo od drevenice sa napojíte na turistické a cyklistické trasy, v zime máte na dosah bežkárske trasy. Bonus pre investora: Táto drevenica je perfektnou príležitosťou aj na investíciu s potenciálom stabilného výnosu z krátkodobého prenájmu.Stavba vyniká precíznym remeselným spracovaním. Príďte sa nadýchnuť vône dreva a čistého vzduchu osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138703 Cena: 128 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Dobrý deň, ponúkame na prenájom priestory na podnikanie v centre mesta Čadca – Palárikova ulica. Priestory sú dlhodobo využívané ako pohostinstvo – zabehnutý PUB. Kapacita pohostinstva je 30 miest na sedenie v interiéri a približne 30 a viac miest v záhradnej časti patriacej k PUBU. Pri vstupe do PUBU sa nachádza murovaný barový pult, štýlové zápultie a barové sedenie. Dominantným prvkom PUBU je stavaný otvorený krb, ktorý spoluvytvára príjemnú atmosféru v podniku. V interiéri podniku sa nachádzajú samostatné toalety pre mužov (pisoár, misa, umývadlo) a pre ženy. K PUBU patrí príručný sklad a pivničné skladové priestory (kamenné pivnica). V prípade záujmu o prenájom nás môžete kontaktovať na č. tel.: 0905828277 (majiteľ), kde vám poskytneme ďalšie informácie. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom, poprosíme volať iba v prípade seriózneho záujmu. Cena dohodou.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 59,06 m²s pivnicou ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu na kukučínovej ulici v Čadci. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou je zateplená strecha, má novy vchod, nové stúpačky. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej bolo vymenené a vybudované murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa, položené nové plávajúce podlahy , nové drevene dvere + vchodové bezpečnostne dvere securido, vymenené plastové okná , rekonštrukcia balkónu, zrekonštruovaná elektroinštalácia s novým rozvádzačom, nové omietky s sadrokartonovým stropom. Byt sa predáva nezariadený, iba s vybavenou kuchyňou a zariadenou kúpeľňou . Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou a dvoch samostatných izieb, pričom z jednej z nich je výstup na balkón. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Potraviny, obchody, školy aj škôlky sú vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze. Pre viac informácii, ma neváhajte kontaktovať. Byt bude možný na predaj po 01.07.26

Novostavba rodinného domu v top lokalite – Čadca, Tiché prostredie, 5 MIN DO centra Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v meste Čadca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovým prístupom, len 5 minút od centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 450 m² Počet podlaží: 2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: novostavba – holodom Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort pre rodinný život: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť špajza kumbál vstupná chodba Technické parametre a vybavenie murivo: tehla Britterm zateplenie: 20 cm EPS + Baumit omietka strop: 40 cm minerálna vlna podlaha: 15 cm EPS izolácia strecha: sedlová – krytina Bramac okná: plastové, trojsklo vstupné dvere: hliníkové Vykurovanie a energia podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady Inžinierske siete voda: Sevak kanalizácia: Sevak elektrina nádrž na zber dažďovej vody Lokalita a výhody tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodiny výborná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút asfaltová prístupová cesta vyhľadávaná lokalita Pre koho je dom ideálny? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a súkromia.

Ponúkame na prenájom skladové/výrobné priestory nachádzajúce sa v Čadci - Podzávoze. Plocha: 200 m2, možnosť optimálneho rozdelenia a úpravy priestorov podľa potrieb nájomcu, zázemie. Vhodné na skladovanie, ľahkú výrobu alebo dieľňu. Možnosť parkovania v areáli. Cena: 3 eur + DPH/m2/mesiac + el. en., voda

Prenájom obchodných, kancelárskych priestorov (areál sodovkárne UNI-CITY) Čadca Podzávoz. Priestory sa nachádzajú v priemyselnej zóne Podzávoz. Plocha: 53 m2 (2 miestnosti), možnosť optimálneho rozdelenia a úpravy priestorov podľa potrieb nájomcu, zázemie. Vhodné využitie: flexibilné využitie priestorov: sklad, prevádzka, e-shop logistika, kancelárie Parkovanie: priamo v areáli Optický internet Stav priestorov: výborný. Cena: 4 eur + DPH/m2/mesiac + el. en. Voľné ihneď. V prípade záujmu kontaktuje: 0948 612 516

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok priamo v centre mesta Čadca s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Lokalita: Centrum Čadce Výmera: 800 m² Cena: 400 €/m² V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0908 262 467 Email: crystalpalacefestra@gmail.com

Zariadený 3-izbový byt s balkónom – Čadca, Žarec (ul. Janka Kráľa) Ponúkam na dlhodobý prenájom svetlý zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v tichej a vyhľadávanej lokalite. Vybavenie a dispozícia: Zariadenie: Byt sa prenajíma vybavený chladničkou, práčkou, šatníkovou skriňou v spálni a TV stolíkom. Špajza, pivnica, platove okna no bez parkovacieho miesta. Cenové podmienky (mesačne): Nájomné: 450 € + energie a platby do OSBD podľa počtu osôb. + jednomesačný vratný depozit 450€, vracia sa na konci prenájmu. Podmienky nájmu: Dostupnosť: Voľný od 1. 8. 2026. Preferencie: Hľadám serióznych záujemcov o stabilný, dlhodobý nájom (ideálne 5 a viac rokov).

Radi by sme vám predstavili jedinečnú ponuku – rodinný dom s pivnicou a veľkou slnečnou záhradou, situovaný v samom srdci mesta Čadca na ulici Ľudmily Podjavorinskej. Tento dom spája pôvodnú architektúru s výhodami výbornej občianskej vybavenosti a zároveň poskytuje tiché, bezpečné a komfortné bývanie pre celú rodinu. Vďaka svojej strategickej polohe ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko poruke, no zároveň si vážia pokoj a súkromie. DISPOZÍCIA A VÝMERA Zastavaná plocha domu je 97 m², úžitková plocha predstavuje 307,32 m² a celková výmera pozemku dosahuje 1 060 m². . 1. nadzemné podlažie (1. NP): - vstupná chodba a priestranná predsieň - 2 veľké obytné miestnosti (obývačka + oddychová zóna) - kúpeľňa, samostatné WC - kuchyňa so špajzou 2. nadzemné podlažie (2. NP): - 3 izby, samostatné WC a chodba - výstup na lodžiu z chodby a jednej izby 1. podzemné podlažie (1. PP): - pivnice, garáž, dielňa, sklad a vlastná práčovňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (záhradný domček). Vďaka rozľahlej, slnečnej záhrade si tu nájde každý svoje – oddych, pestovanie zeleniny, grilovanie, či hravé popoludnia s deťmi. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE - kvalitná tehlová stavba - nové plastové a hliníkové okná, izolačné dvojsklo - plynové kúrenie s vlastnou reguláciou - rozvody vody, elektriny a kanalizácie - oplotený pozemok, zámková dlažba, garážové aj vonkajšie parkovanie - kompletne zariadený interiér LOKALITA, KTORÁ MA VŠETKO Dom sa nachádza v tichej časti Čadce, no len pár krokov od hlavného námestia. V bezprostrednej blízkosti nájdete: + základné aj stredné školy + zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, banky + kaviarne, reštaurácie, obchody Milovníci pohybu ocenia mestský park, plaváreň, kúpalisko i blízkosť prírody – na skok sú Kysucké Beskydy, ideálne na turistiku, cyklistiku či zimné športy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? + pokojné bývanie v centre mesta + veľký slnečný pozemok a dokonalé súkromie + priestranný interiér s vysokými stropmi + množstvo úložného priestoru + ideálny pre viacčlennú rodinu + možnosť okamžitého bývania + skvelý základ pre modernú rekonštrukciu Tento dom má obrovský potenciál – či už hľadáte útulné rodinné bývanie, nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv, alebo atraktívny priestor pre podnikateľský zámer. Vďaka strategickej polohe v centre mesta, veľkorysému pozemku a výbornému dispozičnému riešeniu je možné objekt využiť aj na kombinované bývanie s prevádzkou, kanceláriu, sídlo firmy alebo menší obchodný objekt. Poctivá konštrukcia a kvalitné materiály zároveň poskytujú výborný základ pre rekonštrukciu na mieru. Na konci galérie inzerátu nájdete inšpiratívnu vizualizáciu, ako by mohol dom vyzerať po úpravách.

TOP LOKALITA V ČADCI NA PREDAJ! Hľadáte miesto, kde vás bude vidno? Máme pre vás pozemok priamo na Gočarovej ulici, len pár krokov od nemocnice a štadióna! Perfektné pre firmu, služby alebo investíciu. Strategický bod s vysokým pohybom áut aj chodcov. Skvelá orientácia a bezproblémový prístup. Nenechajte si ujsť túto príležitosť v centre diania. Pre viac info mi napíšte správu alebo volajte na 0918 788 607 Pozemok s najlepšou adresou v Čadci: Gočarova – Vaša brána k úspechu Hľadáte miesto, ktoré spája strategickú polohu s vysokou pridanou hodnotou? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok (parc. č. 1558/2) priamo v „tepne“ mesta, na ulici Gočarova. Čím tento pozemok vyniká? Absolútna viditeľnosť: Poloha na frekventovanej križovatke pri Kysuckej nemocnici zaručuje, že váš projekt uvidí každý, kto prechádza mestom. Strategické susedstvo: Blízkosť polikliniky, futbalového štadióna a obchodných prevádzok zabezpečuje prirodzený a neustály pohyb ľudí. Vynikajúci prístup: Pozemok je rovinatý, slnečný a má priamy prístup z mestskej komunikácie so všetkými sieťami v dosahu. Čo tu môže vyrásť? Vďaka svojej polohe je pozemok mimoriadne flexibilný. Je ideálnym miestom pre: Zdravotnícke služby: Súkromná ambulancia, lekáreň, rehabilitačné centrum alebo optika (priamy kontakt s nemocnicou). Služby a obchod: Kaviareň s terasou, kvetinárstvo, kancelárie pre poisťovňu či právnika alebo špecializovaná predajňa. Investičný projekt: Výstavba polyfunkčného objektu s kombináciou podnikania a nadštandardného mestského bývania.

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

Dream reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta. Byt s rozlohou 60m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na vlastné bývanie ako aj na investičné účely. K bytu prislúcha zrekonštruovaný balkón . Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Pre viac info kontaktujte RK. Cena: 133 500 € Maklér : Ing. Zuzana Droštinová - 0908 962 225

HOLESTIAK.sk reality ponúka exkluzívne na predaj pekný rodinný dom v širšom centre okresného mesta Čadca. Za domom je lúka, dom je sčasti podpivničený (2 veľké pivnice v suteréne), kvalitné materiály i prevedenie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 1 km. Plocha pozemku: 307 m2, zastavaná plocha: 110 m2, úžitková plocha: 209 m2 + pivnice 63 m2, miestnosti 5+1+príslušenstvo (2x WC, sprchovací kút), altánok, dve parkovacie miesta k dispozícii. Konštrukcia tehlová, zateplený dom zvnútra, čiastočne. Prístupová cesta asfaltová. Všetky inž. siete (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. en., internet, plyn na pozemku). Kúrenie el., podlahové + štýlový krb na poschodí. Po dohode možnosť zachovať čiastočne interiérové vybavenie. Bez tiarch, 1/1, CKN, intravilán, voľný ihneď, možnosť založiť dom pri hypoúvere. Cena: 264900 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Radi pomôžeme s výhodnou hypotékou a poistením. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. HOLESTIAK.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

HOLESTIAK.sk reality exkluzívne ponúka na predaj pekný, rovinatý stavebný pozemok pri ceste v meste Čadca, časť Milošová. Plocha: pozemku 692 m2. Všetky IS hneď pri pozemku (voda, kanalizácia, plyn, el.en., optický internet), 5 km do centra mesta, za pozemkom lesík. Cena: 73500 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

EM reality a Financie Vám ponúkajú na predaj rodinný dom v Čadci – časť Milošová za 155 000 € Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v krásnej a pokojnej lokalite Čadca – Milošová, obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné účely a novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu Dom je celý podpivničený a pozostáva z dvoch bytových jednotiek. Prízemie: vstupná chodba, špajza, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC. Poschodie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa špajza, kúpeľňa s WC. Technické informácie studňa, žumpa, elektrická prípojka, garáž, kompletné podpivničenie. Dom je čistý, pravidelne udržiavaný a umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti nevyhnutných investícií. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Čadca – Milošová, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí okresu Čadca, približne 10 km od centra mesta Čadca. Okolie poskytuje dostatok súkromia a výborné podmienky na oddych, turistiku, cykloturistiku aj celoročné bývanie. Cena 155 000 € Radi Vám dom predstavíme na osobnej obhliadke, ktorú si môžete dohodnúť telefonicky alebo správou. 0908 261 826 milka@marinak.sk www.marinak.sk⁠� Neváhajte nás kontaktovať a príďte si pozrieť túto zaujímavú nehnuteľnosť v krásnom prostredí Kysúc

Priestranný rodinný byt s výnimočnou výmerou v obľúbenej lokalite Žarec v Čadci Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, pohodlie a výbornú dostupnosť všetkého, čo rodina potrebuje? Predstavujeme Vám nadštandardne veľký 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 74,08 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Čadce – na ulici Janka Kráľa na sídlisku Žarec. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s výťahom a už pri prvom vstupe Vás osloví svojou vzdušnosťou a praktickým dispozičným riešením. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien za plastové, obnovu bytového jadra a modernizáciu podláh v kuchyni a predsieni, vďaka čomu môžete bývať okamžite alebo si byt dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dominantou bytu je veľkorysá vstupná hala, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. K dispozícii je priestranná kuchyňa s praktickou komorou, svetlá obývacia izba a dve samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Premyslená dispozícia a rozľahlé miestnosti ponúkajú množstvo možností zariadenia a využitia priestoru presne podľa Vašich potrieb. Veľkým benefitom je lokalita. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, zastávky MHD, obchody, služby aj centrum mesta. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 156 000 € Kontakt: PaedDr. Mária Habčáková, RSc. Tel.: 0903 564 094 E-mail: dejova@reality-rent.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na ul. A. Bernoláka na sídlisku Žarec v Čadci. Pozrite si fotografie bytu, okolia bytového domu a ďalšie informácie o ponuke, ktoré nájdete nižšie v texte. Predmetný 2-izbový byt sa nachádza na piatom poschodí bytového domu. Jeho podlahová plocha je 48,75 m2 vrátane pivnice o výmere 2,92 m2. Výmera balkóna je 2,66 m2. Orientácia okien je na východnú stranu. Jedná sa o slnečný byt s panoramatickým výhľadom na Čadcu a okolie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou prenájmu je tiež parkovacie miesto v areáli bytového domu, ktorého cena je zahrnutá v celkovej cene nájmu. Dispozíciu bytu tvorí predsieň, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, balkón a pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: • vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere; • plastové okná s izolačným trojsklom, žalúzie; • plávajúce laminátové podlahy v izbách a v predsieni; • dlažba a keramické obklady v kúpeľni; • podomietkové WC; • interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami; • kuchynská linka so spotrebičmi – sporák, digestor; • kúrenie je ústredné - radiátory v izbách a rebríkový radiátor v kúpeľni, • svietidlá, • práčka, chladnička, • skriňa, pohovka, posteľ, nočný stolík, konferenčný stolík a písací stôl. Poplatky a dostupnosť bytu: • Mesačné nájomné je 540 EUR vrátane energií a parkovacieho miesta. • Peňažná zábezpeka predstavuje 1000 EUR. • Jednorazový poplatok za služby realitnej kancelárie hradený nájomcom je v sume 250 EUR. • Byt je voľný od 01.06.2026. V blízkosti bytového domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: supermarket, základná škola, škôlka, umelecká škola. Centrum mesta je približne 12 minút pešo. Pripojenie internetu je v réžii nájomcu. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Chalupkovej ulici na sídlisku Kýčerka v Čadci. Pozrite si 3D prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=TKFHdDaZY8H , fotografie a ďalšie informácie o byte, ktoré nájdete nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: Byt je situovaný na 3. poschodí novo zatepleného bytového domu s oknami orientovanými severozápadne a juhovýchodne. V blízkosti bytového domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť – supermarket, základná škola, zastávka MHD, pošta, kostol, detské ihrisko, materská škola. Centrum mesta Čadca je vzdialené približne 15 minút chôdze. PARAMETRE BYTU A DISPOZÍCIA: • 3+1 izbový byt s podlahovou plochou 70 m2 + krytá lodžia 3 m2. • Byt tvorí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa s lodžiou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC a pivnica v prízemí bytového domu. K dispozícii sú spoločné priestory bytového domu na umiestnenie bicyklov a pod. • Mesačné náklady vrátane splátky na zateplenie sú približne 300 € pre 4 osoby. • Zavedený je optický internet. REKONŠTRUKCIE v byte realizované v roku 2019: • elektroinštalácie v rámci jadra a kuchyne, nové ističe, • plastové okná s izolačným trojsklom, • vstupné bezpečnostné dvere, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni posuvné dvere, • keramická dlažba v predsieni a kuchyni, • plávajúce podlahy v izbách, • murované bytové jadro – keramické obklady, dlažba, sprchovací kút, WC, • omietky, • kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, mikrovlnka, kombinovaný sporák, digestor, chladnička s mrazničkou. REKONŠTRUKCIE bytového domu: • zateplenie, • vstupy do bytového domu, • spoločné priestory a schodiská, • strecha, • vymenené stúpacie rozvody. VYBAVENIE BYTU A DOSTUPNOSŤ: • V byte zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a kúpeľňový nábytok. V prípade záujmu môže zostať v byte aj ďalšie zariadenie podľa dohody. • Byt bude voľný v priebehu júla 2026, obhliadky je možné realizovať už teraz. CENA bytu je 139 500 EUR. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradkárskej oblasti Čadca – Bukov vhodnú na celoročnú rekreáciu. Pozrite si fotografie chatky a jej okolia tiež ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v popise. LOKALITA A OKOLIE: Chatka je situovaná na mierne svahovitom pozemku v hornej časti záhradkárskej oblasti Bukov II. Pozemok o rozlohe 547 m2 je orientovaný na slnečnú južnú stranu. Vyznačuje sa pekným výhľadom na okolitú prírodu, okrem iného aj na vrch Briava s novovybudovanou rozhľadňou nad horským hotelom Husárik. Okolie ponúka bohaté možnosti na výlety do prírody, zber húb alebo bicyklovanie. Zaujímavosťou je blízky Bukovský prameň s vodou s obsahom sírovodíka, ktorý bol vyhlásený za prírodnú pamiatku. Centrum Čadce je vzdialené približne 2,5 km. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Zastavaná plocha chatky je 25 m2. Spodné a stredné podlažia sú murované (stredné s drevenými obkladmi z vonkajšej strany), strop medzi prvým a druhým podlažím je železobetónový, podkrovie je drevenej konštrukcie. • Spodné podlažie tvorí miestnosť s plánovaným využitím ako kuchyňa. Sú tu pripravené rozvody na inštaláciu kuchynskej linky. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s WC, v ktorej je potrebné položiť keramickú podlahu, obklady a dokončiť sprchovací kút. • Prostredné podlažie je využívané ako obývacia izba. Nachádza sa tu krb, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla. Miestnosť je vybavená dreveným nábytkom a pohovkou. • Podkrovný priestor, ktorý je prístupný rebríkom z obývacej izby, slúži na spanie. VYBAVENIE CHATKY A TECHNICKÝ STAV: • Chatka je napojená na elektrinu 230 V ako samostatné odberné miesto. • Voda je zo spoločného rezervoáru, celoročne funkčná. • Odpadové vody ústia do septiku. • Vykurovanie chatky je krbom v obývačke (revízia komína je k dispozícii) a v prípade potreby elektrickým olejovým radiátorom. • V chatke sú nové plastové okná zn. Incon a tiež 3 x vchodové dvere zn. Incon. • Strešnou krytinou je pozinkovaný falcovaný plech, ktorý vyžaduje náter. • Chatka sa predáva s kompletným nábytkom a zariadením (viď fotky), kosačkou a náradím – všetko zahrnuté v cene chatky. CENA je 74 500 EUR. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt na Chalupkovej ulici na sídlisku Kýčerka v Čadci. Pozrite si 3D prehliadku bytu, fotografie a ďalšie podrobnosti o ponuke, ktoré nájdete nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome na okraji Chalupkovej ulice. Situovaný je na šiestom, najvyššom poschodí s oknami orientovanými na severnú a južnú stranu. Vyznačuje sa pekným výhľadom na hory a spodnú časť sídliska. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza supermarket, základná škola, kostol, zastávka MHD, pošta, veterinár. Centrum mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 15 minút chôdze. PARAMETRE BYTU A DISPOZÍCIA: • 2-izbový byt s podlahovou plochou 49 m2 + krytá lodžia 3m2. • Byt tvorí chodba, kuchyňa s lodžiou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí pivnica v prízemí bytového domu a ďalšia väčšia miestnosť zdieľaná so susednými bytmi. • Zavedený je optický internet, káblová TV aj satelitná TV. • Mesačné náklady vrátane splátky na zateplenie sú 240 €. REKONŠTRUKCIE: • elektroinštalácie – revízia je k dispozícii, • klimatizácia v obývačke a v spálni s vonkajšou jednotkou na streche, • bytové jadro zo SDK s keramickými obkladmi a dlažbou, • bezpečnostné dvere zn. Sherlock, • plastové okná, • plávajúce podlahy v izbách, v chodbe a kuchyni dlažba, • kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, kombinovaný sporák, digestor, • zakrytá lodžia, • bytový dom je zateplený, zrekonštruované sú vchody, stúpacie rozvody aj strecha. CENA bytu je 121 900 EUR. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok, ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu prípadne rekreačnej chaty. Pozrite si fotografie pozemku a okolia. Prehľad a podrobnosti o tejto jedinečnej ponuke nájdete nižšie v texte. Lokalita a okolie: Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí na okraji zastavaného územia osady u Líšky. Od centra mesta, kde je k dispozícii všetka potrebná občianska vybavenosť, je pozemok vzdialený približne 3 km. V blízkosti pozemku je zastávka MHD. Okolie nabáda na výlety do prírody, či už pešo alebo na horskom bicykli. Pekná panoramatická vyhliadka na mesto Čadca sa nachádza na lúke vedľa pozemku. Parametre pozemku: • Výmera: 955 m2. • Charakter: Slnečný, mierne svahovitý pozemok nepravidelného tvaru s dostatočne širokou hranicou pri prístupovej ceste. Tento tvar poskytuje skvelé možnosti pre umiestnenie stavby, parkovacie plochy, priestor na zábavu, či zriadenie záhradky. • Pripravenosť k výstavbe: Vydané kladné záväzné stanovisko odboru výstavby k výstavbe rodinného domu alebo rekreačnej chaty. • Inžinierske siete: v dosahu je elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, dobré dátové pokrytie. Cena: 64 900 €. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na prenájom garsónku s novou rekonštrukciou, ktorá sa nachádza na ulici M. R. Štefánika v Čadci na sídlisku Žarec. Garsónka je situovaná na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výhľadom na východnú stranu. V blízkom okolí sa nachádza supermarket, zastávka MHD, základná škola, škôlka, umelecká škola, detské ihrisko. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút pešo. Vybavenie bytu: • murované jadro s keramickými obkladmi a dlažbou, vstavaný sprchovací kút, podomietkové WC, moderný kúpeľňový nábytok, práčka, • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnka, varná platňa, digestor, • nábytok v obývačke, skriňa v chodbe • štýlové LED osvetlenie s možnosťou prispôsobenia farieb a intenzity svietenia, • k dispozícii je pivnica v prízemí bytového domu, • zriadenie internetu a TV je v réžii nájomcu. Garsónka je vhodná pre bývanie maximálne dvoch osôb, bez domácich zvierat. Platby: • mesačné nájomné vrátane energií je 370 €, • zábezpeka je vo výške dvojnásobku mesačného nájomného, t. j. 740 €, • jednorazový poplatok za služby realitnej kancelárie hradený nájomcom je vo výške 250 EUR. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a ostatné úkony spojené so sprostredkovaním prenájmu. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi, typickými skôr pre priemyselné objekty ako haly, sklady, s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIP@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi, typickými skôr pre priemyselné objekty ako haly, sklady, s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIP@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ak hľadáte chatu, kde vás ráno zobudí len šum lesa a večer si sadnete na balkón s výhľadom do ticha, táto chata v Čadci – časť Brehy je presne ono. Je to skutočná samota uprostred lesa, bez susedov, bez ruchu. Len vy, rodina, priatelia… a príroda všade navôkol. Pozemok má 1782 m². Priamo okolo chaty je približne 700 m² oplotených – bezpečný priestor pre deti, psa aj letné posedenia. Zvyšok tvorí vlastný priľahlý les, ktorý dotvára atmosféru a súkromie. Na pozemku stojí aj drevená garáž s drevárňou (41 m²) – miesto pre auto, na drevo, náradie, štvorkolku či bicykle. Chata je poschodová a poctivo pripravená na pohodový pobyt aj celoročné bývanie. Na prízemí je obývačka s krbom, kuchyňa, chodba a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Na poschodí sú tri izby (2 samostatné + 1 prechodná) a balkón s krásnym výhľadom. V suteréne je veľká spoločenská miestnosť – ideálna na večerné posedenia s rodinou či priateľmi. Bez problémov tu prespí 8 ľudí – každý má svoje miesto a komfort. Mesačné náklady iba 30 Eur. Prístupová cesta je pre autá s pohonom 4×4 – z asfaltovej cesty je približne 7 minút po nespevnenom povrchu. Vďaka tomu si tu udržíš to, kvôli čomu do prírody chodíme: pokoj, súkromie a čisté prostredie. Chata má všetko, čo človek potrebuje – a najmä atmosféru, v ktorej sa rýchlo cítite príjemne. Nekupujete len chatu s garážou a drevárňou. Kupujete si ticho, les, vôňu dreva, večery pri ohni a miesto, kam sa budete tešiť každý jeden víkend. A ak máte dobrodružnú povahu, môže to byť pokojne aj váš celoročný domov. Technicky: - Rok výstavby: 1970 - Zastavaná plocha: 74 m2 - Podlahová plocha: 94 m2 - Prestrešená terasa: 17 m2 - Balkón: 5 m2 - Drevená garáž s drevárňou: 41 m2 - Veľkosť pozemku: 1782 m2 z toho približne 700 m² oplotených – bezpečný priestor pre deti, psa aj letné posedenia. Zvyšok tvorí vlastný priľahlý les, ktorý dotvára atmosféru a súkromie. - Elektrika: áno – 230 V / 400 V - Vykurovanie: krb s krbovou vložkou na prízemí + teplovzdušné prieduchy na poschodie, pec v spoločenskej miestnosti - Komín: vyvložkovaný s každoročnou revíziou - Voda dovedená do chaty: samospádom so zadržiavacej nádrže - Ohrev vody: elektrický bojler - Odpad: septik s trativodom - V kuchyni plynový sporák na 10 kg bombu - Alarm: áno - Satelitná TV - Skylink - Internet - dostupná 5G sieť na telefóne - Počet podlaží: 3 – suterén - spoločenská miestnosť, prízemie - denná časť, poschodie - nočná časť - Zateplenie: áno - chata: 5cm polystyrén, strop: 20cm vata - Strešná krytina: plech - Okná: na prízemí klasické drevené okná, na poschodí platové okná - Stav objektu: veľmi dobrý - Mesačné náklady: iba 30 Eur Chceš sa prísť pozrieť? Kontakt: tel.: 0903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

PREHĽAD: Realitná kancelária Realitka pre každého vám prináša na predaj lukratívny stavebný pozemok o rozlohe 819m2 (260 + 559m2), ktorý sa nachádza v slnečnej, tichej a pokojnej lokalite s krásnym výhľadom. Pozemok je situovaný v lokalite Čadca – Podzávoz s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu (pár minút autom) a s občianskou vybavenosťou. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, z ktorých prvá je definovaná ako „Orná pôda (260m2) a druhá ako „Trvalý trávnatý porast (559m2). INŽINIERSKE SIETE K pozemku vedie štrková cesta, ktorá sa napája z hlavnej asfaltovej cesty. Cesta prechádza povedľa pozemku a podiel na tejto ceste v rozlohe 54,5m2, ktorý sa predáva spolu s pozemkom, zabezpečuje bezproblémový prístup na pozemok. K pozemku je ďalej privedená prípojka elektriny. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom a zdroj vody navŕtaním studne. Prípojky vody a kanalizácie však obec plánuje v budúcnosti zriadiť. Ku pozemku tiež existuje aj kompletný projekt pre výstavbu rodinného domu, ktorý môžete použiť pre výstavbu alebo sa týmto projektom pri stavbe inšpirovať. LOKALITA: Lokalita v Podzávoze je tichá, veľmi pekná a zaliata slnkom. Samotná poloha pozemku je miesto, odkiaľ sa budete môcť pozerať z okien svojho domu na pekné pohoria a okolité lesy, a kde si naozaj vychutnáte pokoj domova. Pozemok je stavebný a v podstate pripravený pre vás, ak si chcete postaviť svoje vysnívané bývanie. Čadca Podzávoz má ďalej vynikajúci prístup na diaľnicu a do centra v Čadci je to autom približne 10 minút. V samotnom Podzávoze nájdete školu, škôlku, obchody atď. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je aktuálne nastavená na základe dohody. Pozemok si kúpte v prípade ak hľadáte pokojné miesto, ktoré je slnečné s krásnym okolím, kde si môžete postaviť svoj domov. Veríme, že vás nadchne pohľad na prírodu v okolí a vynikajúca dostupnosť na diaľnicu a do centra Čadce. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt v novostavbe v Čadci, na ul. 17.novembra o rozlohe 84 m2 + terasa (8,5 m2). K bytu patrí aj predzáhradka o rozlohe 46 m2, vlastné kryté parkovanie miesto (14,55 m2) v suteréne bytového domu a pivnica o výmere 3,13 m2. Byt sa nachádza na prízemí v štvorpodlažnom bytovom dome (3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie - garáže). V bytovom dome sa nachádza spolu 10 bytov. Jedná sa o novostavbu. Byt bol kolaudovaný a odovzdaný v roku 2021. V byte sú použité len kvalitné materiály, všetko bolo vyrábané na mieru. Bytový dom: novostavba z roku 2021 - zateplená fasáda, el. vrátnik, bezpečnostný kamerový systém pred vchodom, chodbe a spoločných priestoroch. Byt je vykurovaný úsporným elektrickým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody (samostatne pre byt, nachádza sa v technickej miestnosti v byte) – nízke prevádzkové náklady na byt. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie. Každá izba má vlastný termostat. Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, dve izby/spálne, priestranná obývačka, kuchyňa, zastrešená terasa, na ktorú je výstup z obývačky. Spálne sú orientované na západ a obývačka s terasou na východ. Správca bytového domu – MPM správcovská spoločnosť. Celkové mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú orientačne: 100 EUR (elektrina) + 60 EUR (správca MPM) + 15 EUR (správa garáže). Bližšie sa s interiérom bytu môžete oboznámiť prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=kqHxhWqqk1u Byt sa predáva spoločne so zariadením a nábytkom, ktoré sú na fotkách a virtuálnej prehliadke bytu. Byt je k dispozícii od konca augusta 2026. K bytu patrí jedno vnútorné kryté parkovacie miesto (14,55 m2) priamo v suteréne v bytovom dome. Cena: 280.000 EUR za byt + 20.000 EUR za vnútorné parkovacie miesto. V byte ostáva a v cene je zahrnuté aj kompletné zariadenie bytu (nábytok, spotrebiče, atď). V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom útulný a udržiavaný 2-izbový byt v Čadci na ulici Podjavorinskej. Byt bude voľný od 16. 7. a je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Základné informácie: 2-izbový byt - 37 m² Lokalita: Čadca, ul. Podjavorinskej Mesačný nájom: 490 € Depozit: 490 € Cena nájmu zahŕňa všetky energie aj internet Byt je nefajčiarsky Podmienky prenájmu: Preferovaný je dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok Byt je určený pre maximálne 2 osoby Bez detí Bez domácich zvierat Len pre nefajčiarov Ak hľadáte pokojné a dlhodobé bývanie s kompletnými mesačnými nákladmi zahrnutými v cene, tento byt môže byť pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

✨ Moderný 2-izbový byt v novostavbe, Čadca - Žarec - ideálne bývanie pre pár ✨ Hľadáte pokojné a pohodlné bývanie pre dvoch bez kompromisov? Tento štýlový, moderný 2-izbový byt v novostavbe, Čadca - Žarec - ideálne bývanie pre pár ponúka praktickú dispozíciu – obývačku prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s WC, komoru a balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. K dispozícii je aj pivničná kobka. Nachádza sa na - 2. poschodí s výťahom a ponúka príjemnú atmosféru a krásny výhľad. Máte k dispozícii: ✔️ komfortný prenájom bez starostí ✔️ kompletne zariadený a vybavený byt, vrátane spotrebičov – stačí sa len nasťahovať ✔️ parkovacie miesto v cene ✔️ všetky energie, internet a internetová TV v cene ✔️ upratovanie spoločných priestorov zabezpečené ✔️ výborná, tichá lokalita vhodná na oddych po práci To všetko v cene 580 € mesačne vrátane všetkých energií, internetu a parkovania, bez ďalších poplatkov. Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie. Voľný ihneď! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na teelfónnom čísle : 0904 901 282.

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom 1-izbový byt s balkónom / 38 m2 / v Čadci v okrajovej časti sídliska Kýčerka - pri Lídli. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na 6.poschodí. Stav: byt prešiel výraznejšou rekonštrukciou a ponúka sa čiastočne zariadený. Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa s dennou časťou a s výstupom na balkón -kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc -samostatná izba Nájomníci majú k dispozícií aj priestrannú pivnicu na poschodí vedľa bytu. Prenájom je vhodný pre max 2 osoby bez domácich zvierat. Cena nájmu pre 1 osobu je 450 €/m. - už aj vrátane energií, bez internetu. Výhody sú: výborne riešený úložny priestor v byte, ktorý nezasiahol do priestrannosti bytu a výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk