Nehnuteľnosti Čadca

4-izbový rodinný dom s pozemkom 871 m² – Svrčinovec, U Hlavača Hľadáte nový dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom s pozemkom s výmerou 871 m² v obci Svrčinovec, časť U Hlavača. Dom ponúka 96,27 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a priamy výstup z obývačky na terasu. Vybrať si môžete kúpu v štádiu hrubej stavby alebo dokončenie na kľúč. Dispozícia navrhnutá na pohodlné bývanie Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Terasa prirodzene rozširuje priestor na oddych a trávenie času s rodinou. V nočnej časti sa nachádza spálňa a dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba či pracovňa, kúpeľňa s toaletou, samostatné WC prístupné zo zádveria, technická miestnosť ani priestor na vstavané skrine. Zádverie: 3,30 m² Samostatné WC: 1,90 m² Chodba: 5,50 m² Izba 1: 12,39 m² Spálňa: 14,62 m² Izba 2: 11,90 m² Kúpeľňa s toaletou: 5,40 m² Kuchyňa: 12,18 m² Technická miestnosť: 3,68 m² Obývacia izba s jedálňou: 25,40 m² Základné údaje Výmera pozemku: 871 m² Celková plocha miestností: 96,27 m² Zastavaná plocha: približne 125 m² Maximálne vonkajšie rozmery domu: 16,15 × 8,10 m Počet obytných izieb: 4 Obvodové murivo: HELUZ, hrúbka 300 mm Vnútorné priečky: 100 a 150 mm Voda a elektrina: v dome Vlastníctvo: osobné Cena a možnosti dokončenia DOM S POZEMKOM V ŠTÁDIU HRUBEJ STAVBY : 179 000 € Cena zahŕňa pozemok, základovú dosku, obvodové murivo, vnútorné priečky, elektroinštaláciu v celom dome, predprípravu na elektrickú bránu, predprípravu na Wallbox, predprípravu elektrické žalúzie a krov so strešnou krytinou (falcovaný plech) Súčasťou je kompletná projektová dokumentácia a inžiniering. Dom na kľúč: 239 000 € Konečná cena závisí od zvoleného štandardu a požiadaviek kupujúceho. Dokončenie domu vám umožní vybrať si materiály, povrchy a vybavenie podľa vlastného vkusu. Lokalita Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Svrčinovec, v časti U Hlavača len 5 minút cesty autom do Čadce. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Okolitá kysucká príroda ponúka možnosti turistiky, cyklistiky aj zimných športov. V prípade záujmu vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme dom, projekt aj možnosti dokončenia. Kontakt: Miroslav Krišťák 0918550008

PRENÁJOM OBCHODNéHO PRIESTORU – 29 m² Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený ( PO DOHODE) obchodný priestor s rozlohou 29 m², v ktorom doteraz úspešne fungoval kozmetický salón. Priestor je vhodný pre: kozmetičku kaderníčku manikérku alebo nechtovú dizajnérku pedikérku lash alebo brow stylistku prípadne iné beauty a wellness služby gastro kompletne zrekonštruovaný a zariadený vlastná sanita vlastné parkovacie miesto pripravený na okamžité používanie bez potreby ďalších investícií Doterajšia nájomníčka odchádza z dôvodu rozšírenia svojho podnikania do väčších priestorov, preto je salón k dispozícii novej záujemkyni. Nájomné: 350 € mesačne bez DPH Energie: 50 € mesačne bez DPH Rozloha: 29 m² Celkové mesačné náklady sú 400 € bez DPH. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte v súkromnej správe.

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám ponúka na dlhodobý prenájom štýlový a vkusne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Čadca – Žarec, ulica Antona Bernoláka. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z roku 2020 s výťahom a ponúka 40,58 m² obytnej plochy, balkón s výmerou 2,14 m² a pivnicu 1,84 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii a premyslenému zariadeniu pôsobí interiér príjemne, moderne a vzdušne. Veľkou prednosťou bytu je jeho vkusné a funkčné zariadenie. Priestor je navrhnutý tak, aby aj 1-izbový byt ponúkal komfort na bývanie, oddych aj prácu z domu. Obytnú časť dopĺňa samostatný pracovný kút opticky oddelený drevenými lamelami, vďaka čomu je byt zaujímavou voľbou aj pre človeka pracujúceho na home office. DISPOZÍCIA Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a WC a ďalej do obytnej časti. Kuchyňa s východom na balkón je samostatná a oddelená od obytnej časti. Hlavná obytná miestnosť je rozdelená na oddychovú a pracovnú zónu. Súčasťou zariadenia je nová sedačka s profesionálnym talianskym vyklápacím systémom a plnohodnotným matracom na každodenné spanie. Výhodou dispozície je samostatná kuchyňa, ktorá nie je súčasťou obývacej miestnosti. Je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou a varnou doskou. Z kuchyne sa zároveň vychádza priamo na balkón. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. VYBAVENIE A BENEFITY K bytu patrí pivnica s výmerou 1,84 m² a v bytovom dome sú k dispozícii aj spoločné priestory pre bicykle či kočíky. Samozrejmosťou je výťah a bezbariérový prístup. Byt má zavedený optický internet, ktorý je spolu s digitálnou TV zahrnutý v nákladoch na bývanie. LOKALITA – ŽAREC Žarec patrí medzi praktické rezidenčné lokality Čadce najmä vďaka veľmi dobrej občianskej vybavenosti. V okolí ulice Antona Bernoláka sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, zastávka MHD, detské a športové ihriská. Lokalita zároveň ponúka zeleň a možnosti na prechádzky či šport. CENA A PODMIENKY NÁJMU Nájomné: 390 € / mesiac Energie a služby: 125 € / mesiac pre 1 osobu Celkové mesačné náklady pre 1 osobu: 515 € V zálohových platbách sú zahrnuté kúrenie, teplá a studená voda, elektrina, správa bytového domu, odpad, internet a digitálna TV. Pri dvoch osobách sa výška záloh za energie upraví. Depozit: 1 030 €. Províziu realitnej kancelárie hradí prenajímateľ – nájomca neplatí províziu RK. Byt je voľný ihneď. Prvá nájomná zmluva sa uzatvára na 12 mesiacov s možnosťou následného predĺženia. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálny najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné, čisté a kompletne zariadené bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka samostatne vytvorenej pracovnej zóne je veľmi dobrou voľbou aj pre človeka, ktorý pracuje z domu. Maximálny počet obyvateľov sú 2 osoby. Majiteľ preferuje nájomcu s preukázateľným pravidelným príjmom. Domáce zviera je možné po individuálnej dohode. Fajčenie v byte nie je povolené. Ak hľadáte štýlový 1-izbový byt v novostavbe, ktorý spája vkusný dizajn, praktickú dispozíciu a priestor na home office, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Byt je voľný ihneď. Kontaktujte ma na 0944 169 263.

MENÍME BÝVANIE ponúka na dlhodobý rekreačný prenájom útulnú chatu v pokojnej lokalite U Krkošky v Čadci. Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť z ruchu mesta, mať okolo seba les, hory a prírodu, ale zároveň nechcete byť odrezaní od mesta a jeho služieb? Táto chata ponúka práve túto kombináciu. Nachádza sa v pokojnom prírodnom prostredí s výhľadmi na okolité hory, pričom do centra Čadce sa autom dostanete približne za 6 minút. Prístupová cesta je asfaltová a udržiavaná aj v zimnom období až k nehnuteľnosti. Čo vám chata ponúka? Nehnuteľnosť má 3 podlažia a je prakticky rozdelená na obytnú a relaxačnú časť. 1. nadzemné podlažie: • obývacia izba, • kuchyňa, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 2. nadzemné podlažie: • 2 spálne, Znížené podlažie: • sauna s fínskou pieckou Harvia na drevo, • bar, • priestranná spoločenská miestnosť vhodná na posedenie, relax alebo stretnutia s priateľmi. Miesto, kde sa dá naozaj vypnúť Súčasťou prenájmu je aj vonkajší priestor s posedením, ohniskom a ovocnými stromami a kríkmi. K dispozícii je aj priestor na vytvorenie menšej vlastnej záhradky. V okolí môžete využiť množstvo turistických a cyklistických trás, možnosti hubárčenia či zberu čučoriedok. Praktické vybavenie Chata je prenajímaná zariadená a vybavená na okamžité využívanie. K dispozícii je: • chladnička s mrazničkou, • umývačka riadu, • elektrická varná doska, • práčka, • základné vybavenie kuchyne, • kosačka, • vonkajšie ohnisko, Internet a smart technológie Veľkou výhodou je kvalitné LTE internetové pripojenie, ktoré je vhodné aj na prácu na diaľku, videohovory, telekonferencie či sledovanie Netflixu. Chata je vybavená aj smart systémami umožňujúcimi vzdialený dohľad a monitoring objektu vrátane: • kamerového alarmu, • vnútorných a vonkajších kamier, • senzora úniku vody, • senzora dymu, • monitorovania teploty a vlhkosti. Kúrenie a energie K dispozícii je klimatizačná jednotka s teplovzdušným vykurovaním a možnosťou ovládania cez internet, elektrický radiátor s diaľkovým ovládaním, dve pece na pevné palivo a krb. Je však potrebné počítať s tým, že ide o staršiu drevenú rekreačnú stavbu, preto je jej energetická náročnosť vyššia a objekt nie je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá klasické celoročné bývanie s nízkymi nákladmi na vykurovanie. Priemerné mesačné náklady na energie sa podľa intenzity využívania pohybujú približne od 20 do 200 € mesačne. Parkovanie Priamo pri chate je možné parkovať: • 2 väčšie osobné automobily, • prípadne až 3 menšie vozidlá. Lokalita Veľkou výhodou je kombinácia prírody a dostupnosti mesta. turistické a cyklistické trasy – priamo v okolí U Krkošky Hotel Husárik – približne 5–10 min. Snowparadise Veľká Rača – cca 20–25 min. bobová dráha a rodinné atrakcie v Oščadnici – cca 20–25 min. Mosty u Jablunkova – bobová dráha, lanové centrum, detský park – cca 25–30 min. Plaváreň a kúpalisko Čadca – cca 6 minút. kúpalisko Ameryka Jablunkov – cca 25–30 min. Kamenné gule Megoňky – cca 10–15 min. Klokočovské skálie – cca 30–40 min.ň Korňanský ropný prameň – cca 30–40 min. Skanzen a historická lesná železnica Vychylovka – cca 35–45 min. Trojmedzie Slovensko – Česko – Poľsko – približne 35–45 min. podľa zvolenej trasy Veľká Rača 1 236 m n. m. – turistické trasy a výhľady Beskydy - množstvo turistických trás a horských chát s výbornou kuchyňou Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie, zber lesných plodov či jednoducho pokojný oddych v prírode. Pre koho môže byť táto chata ideálna? Nie je to ponuka pre každého – a práve v tom je jej čaro. Môže byť ideálna pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú dlhodobé súkromné miesto na oddych a nechcú rodinný dom či oddych vo veľkých neosobných rezortoch. Je vhodná pre tých, ktorý túžia po vlastnej chate ale finančne im situácia nedovoľuje ju vlastniť. Rovnako môže byť zaujímavá pre človeka, ktorý dlhodobo pracuje alebo žije v zahraničí a pravidelne sa vracia na Slovensko. Namiesto platenia klasického nájmu za byt, ktorý väčšinu mesiaca nevyužíva, môže mať počas dohodnutého nájmu k dispozícii vlastné miesto v prírode, kam sa môže kedykoľvek vrátiť. Je vhodná aj pre človeka, ktorý pracuje na diaľku a chce mať pracovné zázemie v pokojnom prostredí mimo mesta. Ak hľadáte vlastné miesto na oddych, milujete prírodu, túžite po saune a s láskou spomínate na tie práve prázdniny pri ohni u tety či babky na záhrade, toto vám splní sen. Pričom Čadca zostáva na dosah a pokoj, ticho a krásne výhľady vám môžu pomôcť prežiť spokojnosť ktorú ste dlho hľadali. Nájom: 590 €/mesiac + energie podľa skutočnej spotreby. Dlhodobý prenájom aspoň 1 rok. Poznámka: Nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako rodinný dom, v súčasnosti je využívaná ako rekreačná nehnuteľnosť.

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žarec na ulici Antona Bernoláka v Čadci. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom na 2. poschodí a je ideálnou voľbou pre všetkých ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie s vlastným parkovaním. Byt bude voľný IHNEĎ. Základné informácie • Lokalita: Čadca – Žarec, ul. Antona Bernoláka • Výmera bytu: 69 m² • Balkón: 3,38 m² • Poschodie: 2. • Výťah • Pivničná kobka v suteréne • Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome • Dlhodobý prenájom na 2 roky s možnosťou predĺženia Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • dvoch samostatných izieb • kúpeľne s WC • balkóna • pivničnej kobky Vybavenie bytu Byt sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu. Súčasťou bytu je však: kuchynská linka sporák digestor moderné LED osvetlenie s diaľkovým ovládaním balkón pivničná kobka vlastné parkovacie miesto Mesačné nájomné 670 € / mesiac z toho: • 450 € nájomné • 220 € zálohové platby za energie a služby (tie sú flexibilné podľa počtu osôb) V zálohových platbách sú zahrnuté náklady na: • kúrenie • teplá a studená voda • správa bytového domu • upratovanie spoločných priestorov • zimná údržba • odvoz odpadu • elektrická energia Výška zálohových platieb sa každoročne upravuje podľa reálnej spotreby vyplývajúcej z vyúčtovania. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza • 1× mesačné nájomné vopred 670 € • 1× depozit vo výške 1 340 € (dve mesačné platby) Spolu pri podpise zmluvy: 2 010 € Podmienky nájmu • voľný IHNEĎ • nájom na dobu aspoň 2 rokov s možnosťou aj na dlhšie • nájomné sa uhrádza vždy mesačne vopred do 20. dňa mesiaca • nefajčiari • domáce zvieratá nie sú povolené resp. po dohode Pri ukončení nájmu pred uplynutím dohodnutej doby prenájmu prepadá jedna mesačná platba z depozitu podľa podmienok nájomnej zmluvy. Po ukončení nájmu bude depozit vrátený po vyúčtovaní energií a odovzdaní bytu v stave zodpovedajúcom bežnému opotrebeniu. Prečo si vybrať práve tento byt? moderná novostavba obľúbená lokalita Žarec vlastné parkovacie miesto v cene balkón pivničná kobka výťah priestranných 69 m² kvalitná občianska vybavenosť v okolí upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje správcovská spoločnosť ideálny pre pár aj rodinu Ak hľadáte dlhodobé bývanie v pokojnej časti Čadce, kde budete mať všetko potrebné na dosah a zároveň komfort vlastného parkovania, tento byt je pripravený práve pre Vás. 0944 169 263 gajdosikova@menimebyvanie.sk

Prenájom 2-izbového bytu v Čadci – Kukučínova ulica Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 80 m², nachádzajúci sa na prízemí rodinného domu na adrese Kukučínova 1811, Čadca. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a nachádza sa v TOP lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Spálňa (20 m²) – nová posteľ s roštom a matracmi, klimatizačná jednotka (kúri, chladí, odvlhčuje, filtruje), skriňa, písací stôl Obývačka (20 m²) – rohová sedačka, komody, TV s plným balíkom Magio TV, klimatizačná jednotka Samostatná kuchyňa (20 m²) – chladnička, mikrovlnka, vstavaná rúra + varná doska, umývačka riadu, jedálenský stôl so 4 stoličkami, klimatizačná jednotka Chodba (11 m²) – vstup do kúpeľne, WC a komory Komora (5 m²) – úložný priestor Kúpeľňa (4 m²) – sprchovací kút, práčka so sušičkou, umývadlo, zrkadlo Samostatné WC Byt je svetlý, udržiavaný a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s komfortom a moderným vybavením. Parkovanie: Vlastné parkovanie vo dvore – bezproblémové a bezpečné. kamerový systém Lokalita a občianska vybavenosť: Centrum Čadce len pár minút pešo Obchody, reštaurácie, lekárne, zdravotné strediská MHD, železničná stanica, taxi služby Mestská športová hala, parky, kultúrne podujatia, plaváreň Materská škola Fraňa Kráľa, základné školy Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Cena prenájmu: 650€ nájom ( 550 € nájom + 100 € energie pre 2 dospelé osoby) Depozit: 1 300€ Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: [marian.padysak@gmail.com] [+421 911 769 684]

Prenájom obchodných, kancelárskych priestorov (areál sodovkárne UNI-CITY) Čadca Podzávoz. Priestory sa nachádzajú v priemyselnej zóne Podzávoz. Plocha: 53 m2 (2 miestnosti), možnosť optimálneho rozdelenia a úpravy priestorov podľa potrieb nájomcu, zázemie. Vhodné využitie: flexibilné využitie priestorov: sklad, prevádzka, e-shop logistika, kancelárie Parkovanie: priamo v areáli Optický internet Stav priestorov: výborný. Cena: 4 eur + DPH/m2/mesiac + el. en. Voľné ihneď. V prípade záujmu kontaktuje: 0948 612 516

Ponúkame na prenájom skladové/výrobné priestory nachádzajúce sa v Čadci - Podzávoze. Plocha: 200 m2, možnosť optimálneho rozdelenia a úpravy priestorov podľa potrieb nájomcu, zázemie. Vhodné na skladovanie, ľahkú výrobu alebo dieľňu. Možnosť parkovania v areáli. Cena: 3 eur + DPH/m2/mesiac + el. en., voda

Novostavba rodinného domu v top lokalite – Čadca, Tiché prostredie, 5 MIN DO centra Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v meste Čadca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovým prístupom, len 5 minút od centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 450 m² Počet podlaží: 2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: novostavba – holodom Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort pre rodinný život: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť špajza kumbál vstupná chodba Technické parametre a vybavenie murivo: tehla Britterm zateplenie: 20 cm EPS + Baumit omietka strop: 40 cm minerálna vlna podlaha: 15 cm EPS izolácia strecha: sedlová – krytina Bramac okná: plastové, trojsklo vstupné dvere: hliníkové Vykurovanie a energia podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady Inžinierske siete voda: Sevak kanalizácia: Sevak elektrina nádrž na zber dažďovej vody Lokalita a výhody tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodiny výborná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút asfaltová prístupová cesta vyhľadávaná lokalita Pre koho je dom ideálny? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a súkromia.

Directreal Dynamic - Pozrite si video: +++++https://www.youtube.com/watch?v=VusQkx4gF5k+++++ Predáme, Directreal ponúka exkluzívne na predaj rodinný domček na vŕšku ako útulné zázemie pre rodinu alebo víkendové útočisko, ale aj ako investícia na pozemku o výmere 1265 m2, v blízkostí lesa a okolitých lúk v okrese Čadca na Kysuciach, v Rázovitej obci Zákopčie, blízko Polských a Českých hraníc, samotnú obec tvoria doliny a ich kopanice rozstrúsené po okolitých kopcoch,na Marťákovom kopci v Zákopčí v osade Petránky sa na hrebeni Javorníkov vypína aj nová rozhľadňa s výškou 14 m, naskytne sa vám z nej krásny výhľad na blízke i vzdialené hory. Uvidíte Lysú Horu, najvyšší vrchol Kysúc – Veľkú Raču či Rozsutec v Malej Fatre, v okolí je turistický chodník, ktorý je možné využívať na cykloturistiku alebo pešiu turistiku. V zimnom období tadiaľ vedie bežkárska trať. Návrh interiéru domu je kombinácia vidieckeho štýlu s prvkami elegancie, luxusu so zmyslom pre detail ale aj kvalitné stolárske práce tomu dodávajú špecifický a originálny priestor, ktorý poskytne novému vlastníkovi harmóniu aj pohodu. Osadenie domu je veľmi výhodné, pozemok je presvetlený, slnečný. Za domom a na záhrade či terase je absolútne súkromie. Domček prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bola zachovaná obvodová murovaná konštrukcia, strecha je sedlová s plechom zn. Satjam. Bola realizovaná kompletná obnova základov ich odizolovania,rozvodov vody, odpadu, el. inštalácie, omietky a fasády a jej zateplenia. Bola realizovaná terasa a vstup do domu, zateplenie fasády a terénne úpravy pozemku vrátane odvodnenia. V celom dome sú plastové okná, kvalitná dlažba a plávajúca podlaha. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa,spálňa, hosťovská izba a veľká kúpeľňa riešená ako dámska a pánska časť a WC. Podkrovie otvára výhľady do prírody s pripravenou ďalšou izbou, ostatná časť podkrovia je v pôvodnom stave. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné krbom zn. Supra s prieduchmi a termostatom a elektrický kotol s radiátormi s využitím systému vzdialeného kúrenia. Dom má napojenie na inžinierske siete - el. energia, ČOV a studňu. Na pozemku sa nachádza pôvodná hosp. stavba. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1265 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppF Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 3i byt🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *166,5 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa s vaňou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Cena 348.990 EUR: cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Pri platbe prevodom je možná dohoda na cene.

✨ IBA U NÁS! Nadštandardný 5i dom s wellness a posilňovňou v Čadci! 🏡🧘‍♂️ Hľadáte moderné bývanie, kde sa spája kompletné súkromie, nízke prevádzkové náklady a technológie bez kompromisov? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej prestavbe (kolaudácia 2017) v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti mesta Čadca. 🔑✨ 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 200+ m² + priestranné podkrovie Pozemok: 473 m² (kompletne oplotený, zaručujúci absolútne súkromie) Dispozícia: 5 izieb + samostatná kancelária (všetky izby sú klimatizované! 🌬️) Denná zóna: Otvorená obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou. Bonusové priestory: Súkromná wellness miestnosť so saunou a sprchou + domáca posilňovňa v podkroví. 🏋️‍♂️🧖‍♀️ ⚙️ TECHNOLÓGIE & NÍZKE NÁKLADY Dva systémy kúrenia: Plynový kotol + klimatizácie / tepelné čerpadlo. Solárne panely: Ekologický ohrev vody. Nízke náklady: Len cca 250 € / mesiac! Komfort v zime: Vyhrievané chodníky, odkvapy aj vjazd do garáže ❄️☀️ Bezpečnosť & Siete: Alarm, garáž na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 4 autá, rýchly internet (150 Mbps). 🌳 EXTERIÉR & LOKALITA Pekne upravená záhrada s altánkom a krbom je ako stvorená na letné grilovačky. Dom sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dokonalá kombinácia luxusu, technického komfortu a rodinného zázemia, do ktorého sa stačí hneď nasťahovať! 📩 Tento dom musíte zažiť osobne. Napíšte nám správu a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes!

🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *204 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa so sprchou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Cena 278.990 EUR platná pri prevode z účtu bez DPH, cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom na Hurbanovej ulici v Čadci, sídlisko Kýčerka. Pozrite si 3D prehliadku dvoch obytných podlaží domu https://my.matterport.com/show/?m=6Fi1sWoNcBH , fotografie a ďalšie informácie nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: • Dom sa nachádza v dolnej časti sídliska v uličnej zástavbe rodinných domov. Pozemok o výmere 331 m2 je mierne svahovitý s prístupom priamo z ulice. • V blízkom okolí domu sa nachádza materská škola, umelecká škola, základná škola, ihriská, potraviny, kostol, nemocnica. Centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. PARAMETRE DOMU: • daný do užívania v roku 1976, murovaný z penových kvádrov (suterén zo škvarobetónu), • na všetkých podlažiach sú železobetónové stropy, • strešná krytina je z bitúmenových natavených pásov s bridlicovým posypom, • napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230 aj 400 V, • plastové okná, vstupné a medzipodlažné dvere sú drevené, • elektrické rozvody sú medené v chráničkách, • ústredné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom, možnosť dopojenia kotla na tuhé palivá, • nová revízia plynového kúrenia a rozvodu plynu, ktorý je zavedený tiež v obidvoch kuchyniach, • nové nivelačné potery v 2. podlaží, vyspravené a omaľované steny, v 2. podlaží sadrokartónové stropy, • zvyšná časť domu je zachovalom v pôvodnom stave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • zastavaná plocha domu 103 m2, • celý dom je podpivničený, pivničné podlažie je sčasti podzemné – tvoria ho plynová kotolňa, kotolňa na tuhé palivá, sklad, práčovňa a garáž, • prvé nadzemné podlažie pozostáva z 3-izbovej bytovej jednotky + kuchyňa, šatník, kúpeľňa s WC a balkón, • na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza identicky dispozične riešená 3-izbová bytová jednotka, • podkrovie je prístupné betónovým schodiskom a môže slúžiť ako odkladací priestor, prípadne po úprave ako strešná terasa, • na pozemku za domom je spevnená plocha na parkovanie a trávnatá plocha s priestorom na vonkajšie posedenie, altánok a pod. Dom je vyprataný, vyčistený, omaľovaný a je voľný ihneď po uzatvorení kúpnej zmluvy a uhradení kúpnej ceny. Nehnuteľnosť je po dovybavení interiéru vhodná najmä pre trvalé rodinné bývanie. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj chatku v záhradkárskej oblasti Čadca Bukov I. Chatka je v zachovalom pôvodnom stave. Pozrite si fotografie chatky a jej okolia tiež ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v popise. LOKALITA A OKOLIE: Chatka je situovaná na mierne svahovitom pozemku, ktorý je terasovito upravený. Pozemok o rozlohe 438 m2 slnečný so sklonom na juhovýchodnú stranu. Vyznačuje sa pekným výhľadom na okolitú prírodu. Okolie ponúka bohaté možnosti na výlety do prírody, zber húb alebo bicyklovanie. Zaujímavosťou je blízky Bukovský prameň s vodou s obsahom sírovodíka, ktorý bol vyhlásený za prírodnú pamiatku. Centrum Čadce je vzdialené približne 2,5 km. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Zastavaná plocha chatky je 30 m2. Spodné podlažie je murované z betónových tvárnic, strop medzi prvým a druhým podlažím je železobetónový, stredné podlažie a podkrovie je drevenej konštrukcie. • Spodné podlažie tvorí kuchyňa, sklad na náradie, chladná pivničná miestnosť a WC. • Prostredné podlažie je využívané ako obývacia izba. Nachádza sa tu šporák na drevo, ktorý slúži aj ako hlavný zdroj tepla. Miestnosť je vybavená zachovalým dreveným starožitným nábytkom. • Podkrovný priestor s nižším stropom je prístupný rebríkom z obývacej izby a slúži na spanie. VYBAVENIE CHATKY A TECHNICKÝ STAV: • Chatka nie je napojená na elektrinu. Skrinka s možnosťou pripojenia sa nachádza na hranici pozemku. Do úvahy tiež pripadá zriadenie ostrovného fotovoltaického systému. • Úžitková voda na polievanie je zo spoločného rezervoáru – na pozemku sa nachádza rozvod. Do chatky voda nie je zavedená. • Odpadové vody ústia do septiku. • Strešnou krytinou je pozinkovaný falcovaný plech. • Chatka sa predáva s kompletným nábytkom a zariadením (viď fotky). • Na pozemku sa nachádza drevený altánok s posedením. CENA 45 000 EUR. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Cena: 30 €/mesiac Uvedené parkovacie miesto sa nachádza priamo pri bytových domoch na ulici Hviezdoslavovej. Prenájom miesta zaručuje voľné parkovanie v ktorúkoľvek hodinu počas celého roka. Parkovacie miesto je voľné ihneď.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 48 m2 – 99 m2, Cena: info v RK Projekt Nábrežie prináša bývanie, ktoré ponúka moderný mestský život s pohodlím a praktickosťou každodenného bývania. Premyslené dispozície bytov, kvalitný štandard vyhotovenia, atraktívna lokalita v centre mesta aj možnosť vlastného parkovania vytvárajú ideálne miesto pre život jednotlivcov, párov aj rodín. Projekt prináša novostavbu bytov s dispozíciou 2+1, 3+1 a 4+1 v modernom polyfunkčnom objekte zloženom zo 4 blokov. Každý blok bude 3 podlažný s obytným podkrovím a v každom sa bude nachádzať 8 bytov. Byty budú umiestnené na prvom, druhom a treťom poschodí, dvojizbové a trojizbové byty sa nachádzajú na prvom a druhom poschodí, na treťom poschodí sa nachádzajú dva štvorizbové byty. Na prízemí každého bloku budú umiestnené obchodné, prípadne kancelárske priestory. Jednotlivé bloky budú spojené štítovou stenou a zastrešené sedlovou strechou. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, pričom budúci majitelia majú možnosť finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv a štýlu. Túto možnosť zabezpečuje i samotný staviteľ projektu Nábrežie, ktorý ponúka dokončenie bytov na kľúč podľa konkrétnej požiadavky klienta. Samozrejmosťou bude dobudovaný exteriér areálu, odstavné a parkovacie stánia. Ku každému bytu prislúcha i pivnica a balkón, jeden byt 4+1 disponuje dvomi balkónmi. Ak hľadáte nový domov, ktorú ponúka komfort, výbornú dostupnosť služieb, blízkosť parku a zároveň rozumnú investíciu do budúcnosti, byty v projekte Nábrežie sú správnou voľbou. Stanú sa pre vás domovom, ktorý si zamilujete a budete sa tu cítiť skutočne doma.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 263 m2, Cena: 30.245 €, Uvedený pozemok sa nachádza na rovine na slnečnom mieste neďaleko od mesta. Jedná sa o menší pozemok vhodný na stavbu rekreačného objektu s výbornou dostupnosťou v ktoromkoľvek ročnom období. Na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, el. prípojka, plyn aj kanalizačná prípojka, čo značne urýchli a uľahčí realizáciu stavby nového majiteľa. Lokalita ponúka príjemné, tiché prostredie s dostatkom zelene, no zároveň oceníte blízkosť a výbornú dostupnosť.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – Martinkov potok, Rozloha pozemku: 491 m2, Cena: 250.000 €, Uvedený rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta na rovine v časti Martinkov potok, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o murovaný dom, ktorý zaujme svojou dispozíciou, kvalitnou stavbou a širokými možnosťami využitia. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Dom je postavený z kvádrov a tehly, strecha sedlová, krytina pozink plech, voda obecná, kanalizácia, el. energia 220 V, 380 V, plyn. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza plynová kotolňa, kotol na tuhé palivo a 3 technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Veľkou výhodou sú 2 samostatné vstupy do domu, ktoré umožňujú oddeliť jednotlivé podlažia a vytvoriť tak ideálne podmienky na bývanie i prípadné podnikanie, prenájom priestorov, zriadenie kancelárií či ambulancie.... Dom je na pozemku veľmi dobre umiestnený, zostávajúca časť záhrady poskytne dostatok priestoru na relax, oddychovú časť, parkovanie... Na prízemí sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, 3 izby a kúpeľňa s WC. Na poschodí nájdeme 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a technickú miestnosť so vstupom do podkrovia. To momentálne slúži ako úložný priestor s možnosťou prispôsobiť ho v budúcnosti vlastným predstavám. K domu patrí i murovaná garáž. Dom poskytne pohodlie a komfort mestského bývania v tichom prostredí mesta.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – Rieka, Rozloha: 26 m2, Cena: 100 €/mesiac Uvedená garáž sa nachádza v Čadci v časti Rieka na rovine, má celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o garáž s prípojkou el. energie, voľná je ihneď. Vzhľadom na svoju polohu a výbornú dostupnosť je vhodná aj ako menší skladový priestor.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 50 m2 + balkón, 2.p., Cena: 550 €/mesiac vrátane energií, Uvedený byt sa nachádza v širšom centre mesta v zateplenom bytovom dome na 2. poschodí. Jedná sa o slnečný byt s výbornou dispozíciou – priestranná obývacia miestnosť je spojená s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, spálňa je samostatná miestnosť. V kuchynskej časti sa nachádza nová kuchynská linka s el. sporákom, kúpeľňa je murovaná so sprchovacím kútom, podlahy lamino plávajúce, vykurovanie podlahové. V chodbe prakticky poslúži vstavaná šatníková skriňa na mieru, pred bytom je odkladacia miestnosť. Byt je voľný ihneď, parkovanie pri budove, blízkosť centra a kompletnej občianskej vybavenosti výhodou.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 38 m2, loggia, 1.p., Cena: 430 €/mesiac vrátane energií, Uvedený byt sa nachádza v širšom centre mesta v zateplenom bytovom dome na 1. poschodí. Jedná sa o priestranný 1 izbový byt výborne dispozične riešený – zádverie, priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou, el. sporákom, kuchynský stôl, stoličky, izba je samostatná. V chodbe sa nachádza šatníková skriňa a topánková skrinka. V priestrannej murovanej kúpeľni sa nachádza vaňa, WC a automatická práčka. Bonusom je priestranná nadkrytá loggia, na ktorú je výstup z kuchyne. Bytový dom je po rekonštrukcii, má výťah, blízkosť centra výhodou. Byt je voľný od 1. 11. 2026.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 55 m2, vyvýšené prízemie, Cena: 550 €/mesiac vrátane energií, Uvedený byt sa nachádza v centre mesta v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí, okná sú vo výške 1. poschodia. Jedná sa o byt po rekonštrukcii, okná plastové, murované kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom s WC, podlahy lamino plávajúce, kuchynská linka, el. sporák, chladnička s mrazničkou, stoličky, v spálni skriňa, manželská posteľ, v obývacej miestnosti konferenčný stolík, sektorový nábytok, stojaca lampa. Komfort bytu dotvára i druhé samostatné WC s umývadlom. Výhodou bytu je jeho poloha, kompletná občianska vybavenosť, voľný ihneď.

Okres: Čadca Mesto: Čadca – u Capka, Rozloha: 1.195 m2, Cena: 45 €/m2, Uvedený pozemok sa nachádza v peknej lokalite mesta u Capka, celoročný prístup, pozemok veľmi mierny svah, takmer rovina, slnečný, vhodný na stavbu rodinného domu, rekreačnej usadlosti.... Pozemok má obdĺžnikový tvar, cca 18 m x 65 m, prípojka mestskej vody cca 100 m, el. prípojka cca 10 m. Pozemok je v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti, čím poskytne komfort rodinného bývania v prírode na dosah od mesta.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 19 m2, 4. p., Cena: 64.700 € Uvedená garsónka sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na 4. poschodí. Jedná sa o útulný a kompletne zrekonštruovaný byt výhodný pre jednotlivca na pohodlné bývanie, ako štartovacie bývanie pre mladých či ako vhodná investícia na prenájom. Garsónka ponúka komfort bez potreby ďalších investícií, má príjemný a praktický interiér: - murované kúpeľňové jadro s novým sprchovacím kútom - nová automatická práčka - kuchynská linka s elektrickou dvojplatničkou - plávajúce podlahy - plastové okno Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, žiadne ďalšie investície, blízkosť centra mesta, tichá lokalita, zrekonštruovaný bytový dom. Byt je voľný ihneď.

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. K dispozícii je aj ZNALECKÝ POSUDOK. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI - plánovaná výstavba projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dokončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 416.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ZNALECKÝ POSUDOK, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. K dispozícii je aj ZNALECKÝ POSUDOK. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 416.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom dvojpodlažný rodinný dom v okresnom meste Čadca, časť Podzávoz. Jedná sa o novostavbu, ku ktorej patrí terasa a pozemok o veľkosti cca 130m2. Dispozícia : prízemie - obývacia miestnosť s kuchyňou, WC poschodie - spáľňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Dom je len čiastočne zariadený a to kuchyňa (varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), kúpeľňa (geberit, sprchový kút). Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom s možnosťou zariadenia si domu podľa vlastných predstáv. V rámci komfortu sa ráta s kapacitou do 4 osôb. Inžinierske siete : vodovod, elektrina (podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom), kanalizácia V dome zakázané fajčenie a domáce zvieratá len po dohode (na záhrade možnosť koterca). Parkovanie : 2 parkovacie miesta (možnosť prenájmu garáže ak je voľná) Dom voľný od 24.8.2026 Cena : 828,-€(nájom)+100,-€(energie)/mesiac Pri podpise nájomnej zmluva sa vyžaduje : mesačný nájom 928,-€ + vratný depozit 2.784,-€+rezervačný poplatok za služby realitnej kancelárie 928,-€

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v meste Čadca na ulici J. Kollára. Ideálny ako investičný alebo štartovací byt. Jedná sa o širšie centrum v kľudnom prostredí s pešou dostupnosťou k akejkoľvek občianskej vybavenosti. Byt o veľkosti 38m2 sa nachádza na 2/12 poschodí zatepleného bytového domu. Orientácia bytu na západ. Dispozícia : vstupná chodba priestranná izba kuchyňa (nová kuchynská linka) samostatné WC (prešlo rekonštrukciou) kúpeľňa so sprchovacím kútom (prešla rekonštrukciou) K dispozícii sú dva výťahy a k bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. Byt je nezariadený, pripravený k nasťahovaniu. Parkovanie verejné. Celková cena : 109.000,-€, dohoda možná V cene je kompletný právny servis, finančné poradenstvo, spracovanie zmlúv a poplatky za overenie podpisov a vklad na kataster.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt v meste Čadca na ulici J. Kollára. Jedná sa o širšie centrum v kľudnom prostredí s pešou dostupnosťou k akejkoľvek občianskej vybavenosti. Byt o veľkosti 38m2 sa nachádza na 2/12 poschodí zatepleného bytového domu. K dispozícii sú dva výťahy a k bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. Byt je nezariadený, okrem kuchynskej linky. Bytové jadro je prerobené na samostatné WC a kúpeľňu so sprchovacím kútom a práčkou. Pri podpise zmluvy je požadované vyplatenie : nájom 400€ (vrátane energií)+1000€ vratný depozit+400€poplatok za sprostredkovanie nájmu Byt je voľný a neprináleží k nemu žiadne parkovacie miesto. V prípade vážneho záujmu je možnosť aj predaja bytu. Bližšie info v RK