Nehnuteľnosti na predaj, Demänovská Dolina

Na predaj štýlový 2-izbový apartmán priamo pri lanovke – Swissôtel Damian Jasná, Orientácia na južnú stranu – Chopok. Cena je konečná – nepripočítava sa DPH! Ponúkame na predaj luxusný dvojizbový apartmán v prestížnom, Swissotel Damian Jasná, ktorý oficiálne otvoril v decembri 2023. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 11, priamo pri kabínkovej lanovke a len pár krokov od Vrbického plesa – ideálna lokalita pre milovníkov hôr, športu aj relaxu. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. Informácie o apartmáne: Výmera apartmánu: 76 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 4/11 Orientácia: juh Dispozícia: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Obývacia izba spojená s kuchyňou a prístupom na balkón Samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✨ Vybavenie a štandard: Luxusný interiér s dôrazom na detail Inteligentný riadiaci systém Rekuperačná jednotka Vysokorýchlostný internet a interaktívna TV Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie Služby hotela Swissotel Damian: Wellness & spa centrum Bazény, fitness Reštaurácia, lobby bar Kongresová sála Súkromné kino, bowling, biliard Cigar Lounge Podzemné parkovanie ♻️ Technológia a udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ Prevádzka v súlade s ESG princípmi (environmentálne, sociálne, správne) Investičný potenciál: Majiteľ má možnosť apartmán využívať súkromne alebo zaradiť do hotelového programu s atraktívnym výnosom. Jasná je najnavštevovanejšie lyžiarske stredisko na Slovensku a dopyt po ubytovaní v tejto lokalite má dlhodobý rastový trend. Cena je konečná, bez možnosti odpočtu DPH. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Ing. Richard Brodský, +421 911 646 627 For sale stylish 2-room apartment right next to the cable car – Swissotel Damian Jasná We offer for sale a luxurious two-room apartment in the prestigious Swissotel Damian Jasná, which officially opened in December 2023. The apartment is located on the 4th floor of 11, right next to the cable car and just a few steps from Vrbické pleso – an ideal location for lovers of mountains, sports and relaxation. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a rich offer of relaxing and rejuvenating treatments. Apartment information: Apartment area: 76 m² Balcony: 5 m² Floor: 4/11 Orientation: south Layout: Entrance hall Bathroom with toilet Living room connected to kitchen and access to balcony Separate bedroom with private bathroom ✨ Equipment and standard: Luxurious interior with attention to detail Intelligent control system Recuperation unit High-speed internet and interactive TV The apartment is sold fully furnished and ready for immediate use Swissotel Damian hotel services: Wellness & spa center Swimming pools, fitness Restaurant, lobby bar Congress hall Private cinema, bowling, billiards Cigar Lounge Underground parking Technology and sustainability: Energy certificate A0+ Operation in accordance with ESG principles (environmental, social, correct) Investment potential: The owner has the option to use the apartment privately or include it in a hotel program with an attractive yield. Jasná is the most visited ski resort in Slovakia and the demand for accommodation in this location has a long-term growth trend. Do not hesitate to contact me for more information or a tour. Contact: Ing. Richard Brodský, +421 911 646 627

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj 2 slnečné pozemky v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemky sú rovinaté aj mierne vlnité, jeden je priamo dostupný z hlavnej asfaltovej cesty, druhý je prístupný po poľnej ceste vedúcej v blízkosti. Či už ako investičný projekt alebo výstavbu chatky, to necháme na Vás. Orientačné rozmery - 11m x 177m x 11m x 177m plus druhá parcela 10m x 29m x 11m x 33m - pred geodetickým zameraním bez IS. Cena 50€ / m2. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, všetko zabezpečíme. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 2134 Cena za m2 EUR: 50 Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mbe Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj 2 slnečné pozemky v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemky sú rovinaté aj mierne vlnité, dostupné sú po poľnej ceste vedúcej v blízkosti. Či už ako investičný projekt alebo včelín či pestovanie plodiny, to necháme na Vás, možné je ich kúpiť ako samostané parcely ale ideálnejšie riešenie je všetky naraz. Na pozemkoch nie sú IS. Orientačné rozmery - 10m x 603m x 11m x 605m plus druhá parcela 12m x 152m x 13m x 157m - pred geodetickým zameraním. Cena 3€ / m2, nie sú však určené na výstavbu. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 8122 Cena za m2 EUR: 3 Rozmery š x d: v texte Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mdA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - V zastúpení majiteľa a Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú štýlovú chatu v nádhernom prostredí regiónu Liptov, konkrétne Demänovskej dolina, neďaleko od svetoznámeho lyžiarskeho strediska Jasná. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej chatovej oblasti obklopenej prekrásnou prírodou na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s dreveným obkladom, vhodná aj na rekreáciu, ale i na podnikanie v oblasti turizmu, nakoľko je prispôsobená na ubytovanie s celkovou kapacitou cca 10 osôb plus možnosť prístelky čiže 3 spálne a 2 kúpeľne. Na prízemí sa nachádza šikovná kuchynka, spoločenská miestnosť s krbom a jedálenským stolom, TV ale aj kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti s možnosťou spania po 3 osoby a rozťahovací gauč. V chate sa nachádza dvojité elektrické vykurovanie – okrem vyhrievacích konvektorov, sú ešte elektricky vyhrievané podlahy, čo je obzvlášť dôležité pre deti v zime. Ďalej k Vašemu využitiu sauna, vírivka, krb na tuhé palivo a do chaty je priamo privedený aj optický kábel T – Com resp. TV-SAT. Vedľa chaty je vlastné parkovisko a nehnuteľnosť disponuje príjemným posedením v prírode vo forme altánku s grilom pri potoku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jeho krásy a zákutia. Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Pre náročných máme pripravené video z vtáčej perspektívy. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 126 Výmera pozemku m2: 410 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nAT Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - V zastúpení majiteľa a Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú štýlovú chatu v nádhernom prostredí regiónu Liptov, konkrétne Demänovskej dolina, neďaleko od svetoznámeho lyžiarskeho strediska Jasná. Chata sa nachádzaja vo vyhľadávanej chatovej oblasti obklopenej prekrásnou prírodou na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s dreveným obkladom, vhodná aj na rekreáciu, ale i na podnikanie v oblasti turizmu, nakoľko je prispôsobená na ubytovanie s celkovou kapacitou cca 7 osôb plus možnosť prístelky. Na prízemí sa nachádza šikovná kuchynka, moderne zariadená spoločenská miestnosť s krbom, jedálenským stolom, TV ale aj kúpeľňa s nádhernou sprchou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 miestnosti s možnosťou spania pre 6 osôb a rozťahovací gauč. V chate sa nachádza podlahové vykurovanie ako aj konvektory v izbách, všetko ovládané cez bezplatné wifi, ďalej krb na tuhé palivo, do chaty je priamo privedený aj optický kábel T – Com resp. TV-SAT. Vedľa chaty je parkovisko a nehnuteľnosti disponuje príjemným posedením v prírode vo forme altánku s grilom pri potoku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jeho krásy a zákutia. Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Pre náročných máme pripravené video z vtáčej perspektívy. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 108 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 340 Zastavaná plocha m2: 54 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nAS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ Apartmán s výhľadom na Demänovskú dolinu v Jasnej (Nízke Tatry). Nachádza sa v hotelovom komplexe DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences, priamo pri zjazdovke. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 43,4m2, nachádza sa na 2.NP z 11. Novootvorený rezort funguje od decembra 2023. Veľkým benefitom v rámci poskytovania ubytovania sú stravovacie služby, fitness, wellness, 2 bazény, infinity pool s výhľadom na Chopok, bowling, biliard, Cigar Lounge, reštaurácia, kongresová hala, kino, podzemné parkovanie a iné hotelové služby. Energetický certifikát A0+, tzn. energetická účinnosť a uhlíková neutralita. Apartmán je kompletne a luxusne zariadený s najmodernejšími technológiami – rekuperačná jednotka, bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. VYBAVENIE Vstupná predsieň je vybavená vešiakovou stenou, šatníkom, botníkom a kuchynským kútom na mieru. Hlavná časť apartmánu disponuje manželskou posteľou, rozťahovacím gaučom, nábytkom na mieru a ďalším zariadením v rámci interiéru. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, veľká sprcha a toaleta. Apartmán môže klient využívať len pre seba, prípadne v rámci hotelového programu na prenajímanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299 900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Prvosienka v projekte The Chill RESORT v srdci Liptova, v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Prvosienka je jednopodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 200 m2. Prémiový 1-izbový byt o výmere 28 m2, má kapacitu dve až štyri osoby a disponuje priestrannou obytnou miestnosťou s kuchynkou a kúpeľnou. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Cena: Vybavený a zariadený apartmán 88.990,- eur Pozemok so záhradnou terasou 6.500,- eur Vlastné parkovacie státie 3.500,- eur Konečná suma 98.990,- eur Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Posteľ - Skriňa - Komoda - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: Priestranná obytná miestnosť, so spacím kútom, kuchyňou a rozkladacím gaučom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Posledné voľné apartmány s najkrajšími výhľadmi na Nízke Tatry. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Horec v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Horec je dvojpodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 200 m2. Prémiový 3-izbový byt o výmere 72 m2, pozostáva z troch obytných miestností, s kapacitou pre 6-osôb s dvomi kúpeľňami. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Financovanie: - 2.000,- eur pri podpise rezervačnej zmluvy Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Predpríprava na krbové kachle - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - 2x parkovacie státie v CENE Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Komody - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni - Sauna po dohode Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: 1.NP Vstupná chodba s odkladacím miestom na lyže, priestranná obývačka s krbovými kachľami a výstupom pozemok, prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. 2.NP Chodba s priestorom pre saunu, kúpeľňa s umývadlom a toaletou, priestranná spálňa, detská izba. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

ID:072-12-STKE Ponúkam na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Demänová okres Liptovský Mikuláš. Tento rodinný dom s rozlohou 120m2, úžitkovou plochou cca. 220m2, pozemkom 1838m2, zastavanou plochou 413m2, je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom bol skolaudovaný v roku 1962. V roku 2003 prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, modernizáciu kúpeľní, kotla a kúrenia. Dom je postavený z tehál, bez zateplenia, a jeho strecha (krytina Bramak) bola zrekonštruovaná pred piatimi rokmi. Dom má dve poschodie, sedem izieb – dve v suteréne, tri na prvom podlaží a dve na druhom podlaží. K domu patrí aj humno vyuťiteľné ako garáž, skladový priestor alebo iné účely vrátane prestavby na obytný priestor. Okná sú prevažne plastové, s výnimkou prízemia, kde sú pôvodné drevené okná. Podlahy sú kombinované – drevené, plávajúce a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým ústredným kúrením. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a žumpa, ktorá sa dnes využíva na zadržiavanie dažďovej vody. Tento dom je situovaný v tichej lokalite Demänovskej doliny, ale zároveň blízko prírody s nespočetnými možnosťami na turistiku v Nízkych, Západných a Vysokých Tatrách či Liptovskej Mary, na športové vyžitie či už na cyklotrasách v okolí, lyžiarskych strediskách alebo relaxu v termálnych parkoch nachádzajúcich sa na Liptove. Vhodný je pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a prírody, prípadne ako investíciu v oblasti turizmu. Cena tejto nehnuteľnosti je 398 000 €, vrátane poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti. Dohoda je možná. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 881 639 ale emailom klucka@realitybemi.sk

Luxus, komfort a Ski-in/Ski-out poloha, akú hľadáte! Exkluzívne Vám predstavujeme na predaj jedinečný, štýlový a priestranný apartmán v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, situovaný v bezprostrednej blízkosti obľúbenej zjazdovky Biela púť. LOKALITA SNOV: Iba pár krokov od zjazdovky! Ráno si stačí obuť lyže a do minúty ste priamo na svahu (poloha Ski-in/Ski-out). Po celodennej lyžovačke prídete na lyžiach až k domu. VÝNIMOČNÝ VÝHĽAD: Z apartmánu sa naskytá nádherný panoramatický výhľad priamo na hory a osvetlenú zjazdovku, ktorý umocňuje pocit relaxu a blízkosti s prírodou. PRIESTOR A DIZANJ: Apartmán s rozlohou 55 m² ponúka nadštandardný, otvorený priestor. Srdcom je veľkorysý koncept, ktorý elegantne prepája kompletne vybavenú kuchyňu, jedálenskú a obývaciu časť. KOMFORTNÉ SPANIE: K dispozícii sú tri priestranné spálne s pohodlnými manželskými posteľami a dostatkom úložného priestoru, čo z neho robí ideálne miesto pre väčšiu rodinu či skupinu priateľov. NADŠTANDARDNÁ KÚPEĽŇA: Priestranná kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou, čo zaručuje maximálny komfort. BONUSY: Vyhradené parkovacie miesto priamo pred objektom, čo je v Jasnej obrovská výhoda. Novo-vybudované večerné osvetlenie zjazdovky Biela púť zvyšuje atraktivitu lokality aj počas večerného lyžovania. Tento apartmán je ideálnou investíciou do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom prenájmu, rovnako ako aj pre osobné, celoročné využitie pre milovníkov zimných športov, turistiky a luxusného horského bývania. CENA: 335.000 € / Možnosť dohody pri serióznom jednaní. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=aypCucmLtCd

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a priestranný podkrovný apartmán s rozlohou 77 m², situovaný len pár krokov od zjazdovky Biela púť. Ráno si tak stačí obuť lyže a už za 2 minúty ste na svahu! POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=sTyNZCVDb16 Apartmán disponuje veľkorysým otvoreným priestorom prepájajúcim kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Kompletne vybavená kuchynská linka je samozrejmosťou. Oceníte tri priestranné spálne s pohodlnými manželskými posteľami a dostatkom úložného priestoru. Priestranná kúpeľňa je vybavená toaletou, umývadlom, veľkým sprchovým kútom a práčkou, čím poskytuje dostatok miesta a komfortu. Z apartmánu sa naskytá nádherný výhľad priamo na hory a zjazdovku, čo znásobuje pocit pohody a blízkosti s prírodou. Poloha apartmánového domu je výnimočná – umožňuje priamy prístup na lyžiach k zjazdovke a späť. Novovybudované večerné osvetlenie zjazdovky navyše zvyšuje atraktivitu celej lokality. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, zimných športov a komfortného bývania v horskom prostredí. Je taktiež vhodný pre rodiny s deťmi. K apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred objektom. CENA: 495 000 € / možná dohoda.

Ponúkame Vám na predaj nádherný prízemný 2-izbový apartmán v exkluzívnom rezorte SKI AND SUN v obci Demänová, len kúsok od obľúbeného lyžiarskeho strediska Jasná. Apartmán sa nachádza na okraji obce v smere na stredisko, ponúkajúc ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. Výnimočný exteriér Tento apartmán je jedinečný svojou polohou – je umiestnený na rohu apartmánového domu pri lese, čo zaručuje pokoj a krásny výhľad. Súčasťou apartmánu je veľkorysý oplotený pozemok s rozlohou 79 m², kde sa nachádza súkromné detské ihrisko a drevený altánok s krbom a masívnym dreveným sedením. Plocha pod altánkom je vydláždená, čo zaručuje komfortné a bezpečné prostredie pre vonkajšie aktivity. Súčasťou tohto apartmánu je aj spoluvlastnícky podiel na miestnosti slúžiacej ako lyžiareň, kde sa nachádzajú uzamykateľné skrinky na lyže a teplovzdušné sušiče lyžiarok. Interiér apartmánu Celková plocha apartmánu je 46,9 m², jeho dispozícia zahŕňa: Zádverie (1,9 m²) Vstupnú chodbu (3,8 m²) Kúpeľňu s infra saunou (7,7 m²) Samostatné WC (2 m²) Obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (16,4 m²) Spálňu (13,9 m²) V kúpeľni nájdete hydromasážnu vaňu, infra saunu a sprchový kút. Obývacia izba je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, obsahujúcou všetky potrebné elektrospotrebiče a kuchynské zariadenie. Veľký rohový rozkladací gauč v obývačke poskytuje priestor na spanie pre dve osoby. Odtiaľto vedie priamy prístup na vydláždenú terasu, ktorá pokračuje k altánku a ihrisku. Samostatné WC s umývadlom sa nachádza medzi kuchyňou a spálňou. V spálni nájdete manželskú posteľ a samostatne stojacu skriňu. Kompletná rekonštrukcia a vybavenie Apartmánový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a kompletne zrekonštruovaný začiatkom roka 2024. Byt sa predáva na komplet zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o. Ideálna investičná príležitosť Tento apartmán je vhodný nielen pre osobné účely, ale aj ako investícia. V apartmánovom dome sa nachádza informačné centrum s recepciou, ktoré zabezpečuje prenájom záujemcom v letných aj zimných mesiacoch. Veľkou výhodou je komplexná správa – firma sa postará o ubytovanie a odubytovanie klientov, správca domu v lete pokosí trávnik a v zime odpratáva sneh. Ak hľadáte miesto pre oddych alebo výhodnú investíciu v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, tento apartmán je pre Vás ideálnou voľbou. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku!

INVESTIČNÝ STROJ V ŠTÝLOVOM BALENÍ: TENTO APARTMÁN SI ZAMILUJETE VY AJ VÁŠ ÚČET! ???? Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „stavebným materiálom“, ale fungujúcim biznisom? Predstavujem vám tento 76 m² klenot, ktorý je zabehnutý, zariadený a pripravený zarábať od prvej sekundy, čo prevezmete kľúče. Prečo je toto „Lovebrand“ medzi apartmánmi? Terasa, ktorú vám budú závidieť: Obrovská veľkorysá terasa lemuje celý byt. Ranná káva s panoramatickým výhľadom? Tu je to štandard, nie luxus. Inteligentná dispozícia (76 m²): Žiadne hluché miesta. 2 samostatné spálne pre maximálne súkromie (ideálne pre rodiny aj skupiny hostí). Denná časť plná svetla: Kompletne vybavená a funkčná kuchyňa s obývačkou, kde sa prirodzene stretáva život. Komfort bez kompromisov: Moderná kúpeľňa a interiérový dizajn, ktorý vyzerá skvele na fotkách aj naživo. (Vaše AirBnB hodnotenia budú svietiť na 5 hviezdach! ) Bonusy, ktoré robia rozdiel: Vlastné parkovacie státie – v turistických centrách je to cennejšie než zlato. Kobka na výstroj – vaše lyže, bicykle či kočíky majú svoje bezpečné miesto. Tento apartmán nie je len o m². Je o slobode, pasívnom príjme a mieste, kam sa budete sami radi vracať. Je to hotový produkt, do ktorého stačí vstúpiť a užívať si jazdu. ???? Varovanie: Takéto „zabehnuté stroje“ v top stave v ponuke dlho nepostojia. Ak chcete byť tým, kto inkasuje, a nie tým, kto len listuje v inzerátoch – ozvite sa mi hneď. CHCETE VIDIEŤ VIAC? Napíšte mi do správ alebo komentára a pošlem vám detaily, ktoré vás presvedčia. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

Zabehnutý apartmánový dom Vera Jasná. 3 nezávislé apartmány. Krásny interér. Veľmi zaujímavá investičná príležitosť.

Ponúkame Vám investíciu v podobe investičného štúdiového apartmánu neďaleko najlepšieho lyžiarskeho strediska na Slovenku – Jasná Nízke Tatry. Jedná sa o predaj investičného bytu v zabehnutom projekte Apartmány TRI STUDNIČKY *** v Demänovskej doline. Demänovská dolina 140. Úžitková plocha: 32m2, Čistá úžitková plocha: 32m2. Stav objektu: Novostavba s kolaudáciou v roku 2015. Cena 135 000€ + 8 000€ Vyhradené vonkajšie státie vo Vašom budúcom vlastníctve. Bytový dom Apartmány TRI STUDNIČKY *** sa nachádza 4 km od lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry, 4 km od Hotela Demänová a 7km od mesta Liptovský Mikuláš. Je to dvojpodlažná budova s podkrovím a podpivničeným podlažím, ktoré je využívané ako garážové státia a pivničné kobky k jednotlivým bytom. V bytovom dome sa nachádza 23 bytových jednotiek a jeden nebytový priestor slúžiaci k správe. Všetkým bytovým jednotkám prislúcha aj terasa nachádzajúca sa na 2. podlaží. Všetky byty okrem prízemia sú vybavené balkónmi. V podzemí sa nachádza Lyžiareň slúžiaca návštevníkom. K bytu prislúcha parkovacie státie o veľkosti 12 m2 v cene 8.000€ K bytu prislúcha pivničná kobka veľkosti 1,5m2. K bytu prislúcha taktiež podiel na spoločnom pozemku 687m2 K bytu prislúcha podiel na spoločných priestoroch K bytu prislúcha podiel na pozemku na ktorom je objekt postavený o výmere 526m2 Byt je odovzdaný nájomnou zmluvou spoločnosti TATRY HOTELS, s.r.o. ktorá prevádzkuje bytový dom ako Apartmánový dom TRI STUDNIČKY pre krátkodobý prenájom 3tím osobám. Spoločnosť prevádzkuje prenájom apartmánov už deväť rokov. Podiel na vyťaženosti apartmánu sa vypláca vo forme mesačného nájmu, vždy podielom od vyťaženia v danom mesiaci. Investícia do bytu je komplexná. Vlastník môže byt využívať ako hosť 50 dní mimosezónne a 20 dní sezónne, pokiaľ sa nedohodne inak. Byt nadobúda na hodnote v podobe inflácie a tak isto výnosom z obsadenosti. Byt sa predáva komplet zariadený ako je uvedený na fotkách. Obhliadky a presnú špecifikáciu si môžete dohodnúť na tel. čísle +421908025554 alebo e-mailom: mgalko@treos.sk

Pripravujeme do ponuky nový apartmánový projekt v top lokalite Biela Púť, pár krokov od lanovky a turistických trás, v bezprostrednom centre diania Jasnej – najväčšieho lyžiarskeho a turistického strediska na Slovensku. Lokalita s dlhodobo silným dopytom po ubytovaní počas celého roka dáva tomuto projektu aj zaujímavý investičný potenciál. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen REALITNEJ ÚNIE SR – garancia kvality a profesionálneho prístupu #Jasna #Apartmany #BielaPut #TopLokalita #NizkeTatry #InvesticnaPrilezitost #GalaxyReal

TUreality ponúka na predaj štýlovú, ikonickú chalupu vo vyhľadávanej lokalite blízkosti v Nízkych Tatrách v smere do Jasnej, Demänová časť Bodice, s výbornou dostupnosťou ako do lyžiarskeho strediska, tak do centra Liptovského Mikuláša (cca 4 minúty autom). Lokalita je ideálna pre turistov smerujúcich do strediska Jasná, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investičnú príležitosť na rekreačné bývanie alebo prenájom. Chalupa je evidovaná ako rodinný dom v zastavanej časti rodinných domov preto je možné ju využiť aj na trvalé bývanie. Rodinný dom na LV znamená plné hypo čerpanie. Dispozícia chaty: Chata disponuje 5 izbami a kúpeľňou s WC). Prízemie: vstupná chodba 2 samostatné izby kuchyňa drevené schodisko vedúce do obytnej časti na poschodí Poschodie: 3 samostatné izby jedna izba s balkónom Exteriér: Betónová dlažba s parkovaním pre 4 osobné automobily výborná poloha priamo pri hlavnej ceste jednoduchý a celoročný prístup Táto chata ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti, atraktívnej lokality a tradičného horského štýlu. Je vhodná na rekreáciu, celoročné bývanie alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality má na predaj útulnú rekreačnú chatu v srdci Demänovskej doliny. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – v Demänovskej doline. Chata je zasadená do tichého lesíka a ponúka dokonalý únik z mestského ruchu. prejdite sa po byte v našom matterporte: https://my.matterport.com/show/?m=RLQz7yCz7TG alebo rovno si ju zažite vo videu: https://youtu.be/FKHUXKXPvsM Táto 4-spálňová drevenica je ideálna pre väčšie rodiny alebo skupiny – s kapacitou až 10 osôb pohodlne ubytuje všetkých. Spoločné chvíle si užijete v priestrannej obývačke spojenej s kuchyňou, ladenej do rustikálneho, dreveného štýlu, ktorý podčiarkuje atmosféru horského bývania. Silné stránky nehnuteľnosti: 4 spálne, kapacita 10 osôb Štýlová obývačka s kuchyňou vo vidieckom duchu Veľká terasa orientovaná na juh – ideálna na relax aj spoločné stolovanie Súkromné parkovanie priamo pri chate Drevená konštrukcia, prírodné prostredie Poloha a možnosti využitia: Demänovská dolina – prémiová lokalita pre zimnú aj letnú rekreáciu V blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná, turistických chodníkov a jaskýň Možnosť krátkodobého prenajímania – skvelý potenciál pre pasívny príjem Ticho, kľud, čistý horský vzduch – ideálne miesto pre oddych Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre vlastné rekreačné účely aj ako výnosná príležitosť v rámci krátkodobého prenájmu (napr. cez Airbnb). Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujala vás táto príležitosť? Ozvite sa nám a radi vám poskytneme viac informácií či zabezpečíme obhliadku. uvedená cena je bez DPH 23%. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

TUreality exkluzívne ponúka na predaj dva horské chalety v Demänovskej doline – ideálna investícia aj bývanie Chalety sú identické rovnako dispozične riešené predaj najlepšie obidva naraz no nie je to podmienka Každý chalet má 100 m² úžitkovej plochy, je poschodový a stojí na pozemku o výmere 108 m² v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosti sú aktuálne využívané na krátkodobý prenájom s výborným výnosovým potenciálom, no sú plne vhodné aj na trvalé bývanie. Dispozícia a vybavenie vstupná terasa ideálna na oddych prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou moderná kúpeľňa s WC poschodie: priestranné izby s kapacitou až pre 7 osôb balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a potok Prevádzka a investičný potenciál mesačné náklady cca 300 € (voda, elektrina – v závislosti od obsadenosti) nehnuteľnosť generuje stabilný mesačný príjem vyhľadávaná lokalita počas celého roka (turistika, lyžovanie, wellness, Jasná) Prečo práve tieto chalety? ✔ top lokalita v srdci Nízkych Tatier ✔ kombinácia investície a vlastného využitia ✔ osobné vlastníctvo pozemku ✔ moderné a funkčné riešenie ✔ okamžitá možnosť prenájmu Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Prémiová dvojpodlažná chata s wellness v srdci Demänovskej Doliny – Jasná TUreality ponúka na predaj výnimočnú dvojpodlažnú chatu nachádzajúcu sa v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít Slovenska – v Demänovskej Doline, len na skok od lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou komfortu, súkromia a investičného potenciálu, vhodná na celoročné bývanie, rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Chata disponuje úžitkovou plochou približne 130 m² a je situovaná na pozemku o výmere 305 m². Svojou dispozíciou ponúka pohodlné ubytovanie až pre 10 osôb, vďaka čomu je ideálna pre rodinné stretnutia, pobyty s priateľmi alebo firemné a rekreačné pobyty. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne na úrovni 250 €, pričom ich výška závisí od aktuálneho využívania chaty. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných večerov po návrate zo svahu. Spoločný priestor ponúka komfortné sedenie pre 10 osôb a prirodzene sa stáva miestom spoločných chvíľ, rozhovorov a oddychu. Súčasťou prízemia je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Poschodie je navrhnuté ako zóna oddychu a relaxu. Nachádza sa tu sauna pre šesť osôb, ktorá poskytuje dokonalý oddych po dni strávenom lyžovaním, turistikou alebo cyklistikou. Druhá kúpeľňa s vaňou s hydromasážnymi tryskami ponúka priestor na uvoľnenie tela aj mysle. Relaxačná obývacia miestnosť s televíziou vytvára ideálne zázemie na pokojné večery a jej súčasťou je výstup na exteriérovú terasu s výhľadom na okolitú prírodu a zurčiaci potok. Nechýba ani samostatná izba, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Chata je vykurovaná elektricky, pričom atmosféru aj tepelný komfort dopĺňa krb v dennej časti. V exteriéri je k dispozícii vonkajšie sedenie s možnosťou grilovania, kde si môžete vychutnať letné večery obklopení lesom, šumom vody a čerstvým horským vzduchom. Lokalita Demänovskej Doliny ponúka jedinečné zážitky počas celého roka. V zime oceníte rýchlu dostupnosť zjazdoviek, pričom ski bus premáva približne 50 metrov od chaty. Po dni na svahu sa môžete vrátiť do súkromia vlastného wellness a zakončiť deň v saune či vo vani. V letných mesiacoch si môžete vychutnať turistiku, cyklo výlety, prechádzky v prírode alebo rannú kávu na terase s výhľadom na hory. Okolie ponúka množstvo možností aktívneho oddychu aj pokojného relaxu v prírode. Táto chata predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s atmosférou, charakterom a silným investičným potenciálom v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít – Demänová. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 828m2 ktorý poskytuje široké možnosti rekonštrukcie presne podľa vašich predstáv alebo aj výstavbu bungalovu. Dom je situovaný v tichej ulici, mimo ruchu, no zároveň s rýchlym napojením na hlavnú cestu. Pri vstupe do domu je možné vojsť do spodnej časti nehnuteľnosti, kde sa nachádza kotolňa a 3 samostatné izby. Tieto priestory je možné využiť podľa vlastných potrieb – či už na bývanie, podnikanie alebo ubytovanie. Nadzemné podlažie tvorí plnohodnotný byt, ktorý pozostáva z priestrannej obývacej časti, kuchyne, kúpeľne, spálne a detskej izby. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie a dostatok priestoru. Veľkým benefitom je aj podkrovie, ktoré je možné rekonštruovať na plnohodnotné bývanie, čím sa výrazne zvyšuje potenciál celej nehnuteľnosti. Dom je od základov suchý a strecha nezateká plne funkčná bez známok poškodenia. Dom je aktuálne občas obývaný a je ihneď obývateľný. Dom má vlastnú kotolňu a pred niekoľkými rokmi bol vymenený plynový kotol vrátane všetkých súvisiacich rozvodov, ktoré sú plne funkčné. Táto modernizácia zabezpečuje spoľahlivé vykurovanie a komfortné teplo domova bez nutnosti okamžitých investícií. Demänová je mimoriadne vyhľadávaná časť Liptovského Mikuláša, známa množstvom penziónov, obchodov a krásnou okolitou prírodou. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša – len 7 minút autom. Lokalita je obľúbená najmä vďaka blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná, ktoré ponúka špičkové lyžovanie a celoročné rekreačné možnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na bývanie, rekreáciu aj ako investícia v atraktívnej turistickej oblasti. Pre viac informácií ma kontaktujte:holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

Bezstarostná investícia do nehnuteľnosti, možnosť odpočtu DPH. Obľúbený rodinný rekreačný rezort Vám ponúka na predaj nový 3-izbový rodinný apartmán pre 6 osôb, s 2 kúpeľňami s vlastnou terasou s výhľadom na Nízke Tatry. Ponúkame ho kompletne zariadený v cene "na kľúč". Apartmán na nachádza na 3.+4.NP, má 2 samostatné spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom s výstupom na terasu + 2 kúpeľne. Plocha: úžitková 65m2, terasa 10m2. Apartmánový dom má výťah a lyžiareň. Všetky IS. Stav objektu: novostavba, kolaudácia r.2025. Výhody: možnosť odpočtu DPH, bezstarostná investícia s garantovaným výnosom, s kompletnou správou a údržbou, s majiteľskými benefitmi. Cena: 285.000,- bez DPH V prípade záujmu obhliadky vzorových apartmánov a chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk www.tatrainvest.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný, nadčasový 4 izbový mezonetový apartmán v Nízkych Tatrách, Jasná/Lúčky. Mezonet je súčasťou apartmánového domu Búda, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke Lúčky. Apartmánový dom Búda je štvorpodlažná stavba s podkrovím, vlastným výťahom aj parkovaním priamo pred objektom. K dispozícii je aj lyžiareň. Celý komplex je navrhnutý moderne a nadčasovo. V externej časti apartmánového domu s výhľadom na Chopok je výhrevná jakuzza, terasa s lehátkami a exteriérová sauna. Vysoký štandard apartmánu s použitím kvalitných materiálov je len ťažko porovnateľný s inými projektami. DISPOZÍCIA MEZONETU: prízemie mezonetu: 2xvstup: jeden suchou nohou z výťahu / po schodoch, druhý samostatný vstup z exteriéru. priestranná predsieň s úložným priestorom, chodba, schodisko, otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s galériou a krbom, hosťovská toaleta, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom podkrovie mezonetu: 2x samostatná spálňa s kúpeľňou a šatníkom práčovňa, chodba, schodisko Vlastná sauna v exteriéri Garáž pre 2 autá, kobka ŠTANDARD: - nosný systém tvorený železobetónovými stropmi a murovanými stenami s horizontálnym stužením. - murované priečky medzi apartmánmi. - pohľadové betónové stropy - povrchové úpravy stien- kožušina, fototapeta, maľba, - parkety s horským dekorom ASPEN celoplošne lepené. - obvodové a prechodové lišty v príslušnom dekore. - obklady a dlažby gresové GRAPHITE 600 - drevené okenné presklenia Vision Slim v najvyššej kvalite s posuvným presklenením. - veľkoformátová panoramatická sklenená tabuĺa - izolačné trojsklo s akustickým útlmom. - bezpečnostné sklo odolné proti nárazu. - teplovodné podlahové kúrenie ovládané pomocou termostatu s nastaviteľným cyklom. - vstupné a interiérové dvere DESIGN s kazetou po strop a kľúčkou NUDA. - dotykové vypínače BLACK GLASS - sanita v kúpeľniach v dekore BLACK/GRAPHITE - vodovodné batérie ROSE-GOLD/ BLACK - svietidlá UFO - sklenené zábradlie balkónov CRISTALL GLASS - sklenené priečky LIGHT/ GRAPHITE LOKALITA: Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. Svahy Chopka a Nízkych Tatier garantujú nie len skvelú lyžovačku do neskorej jari, ale aj nekonečné možnosti túr, výletov a zážitkov na horách v priebehu celého leta. Čistý vzduch, vysoká nadmorská výška, stále lepšia vybavenosť Demänovskej doliny a blízkosť Liptovského Mikuláša zaručujú príjemný pobyt v horách. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia. Apartmán môže byť celoročne vyťažovaný aj počas neprítomnosti majiteľa. Nehnuteľnosť tak môže generovať zisk a byť aj investičnou príležitosťou.

TUreality ponúka na predaj exkluzívny bungalov – Jasná, Lúčky Ponúkame na predaj útulný bungalov v atraktívnej lokalite Jasná – Lúčky. Úžitková plocha 54 m², dispozične riešený ako 2 izby (každá s 2 posteľami), vstupná chodba, malá kuchynka, WC a sprchový kút. Súčasťou vybavenia je stôl, stoličky, gauč a TV. Vykurovanie je elektrické. Prvá fotografia zobrazuje vizualizáciu jedného z možných projektových riešení. Bungalov je postavený na urbárskom pozemku, prístup po spevnenej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna ako investícia na ubytovanie turistov v lete aj zime – možnosť zabezpečenia správy objektu, vďaka čomu nemáte žiadne starosti. Výhodou je možnosť prerobenia a rozšírenia na väčší bungalov podľa projektu (viď foto). Výborná poloha v blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná. Neváhajte a kontaktujte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

Predaj luxusného horského apartmánu v Demänovskej doline – Jasná / Chopok Exkluzívna poloha – len na skok od zjazdoviek • Moderný chalet • TOP investičná príležitosť Ponúkame na predaj výnimočný, nadčasový a luxusne zariadený 2-izbový apartmán, situovaný v prémiovom horskom chalete v Demänovskej doline, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná – Chopok. Apartmán sa nachádza len pár metrov od lyžiarskeho vleku a v absolútnej špičkovej polohe len na skok od zjazdoviek. ⸻ APARTMÁN – CHARAKTERISTIKA, VYBAVENIE A ŠTÝL Apartmán s výmerou 42,5 m² je situovaný na prízemí chaletu a predáva sa kompletne zariadený v nadčasovom horskom štýle. K apartmánu patrí priestranná súkromná terasa 14,5m2, vlastná pivničná kobka (1 m²) a na rovnakom podlaží aj spoločná lyžiareň. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi a dizajnovými prvkami: kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, jedálenským stolom so stoličkami, obývacou časťou so sedačkou a štýlovým nábytkom, veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, masívnymi drevenými úložnými priestormi, modernou kúpeľňou s veľkým sprchovým kútom, podlahovým vykurovaním v kombinácii s radiátormi, drevenými eurooknami a vstupom na čipovú kartu. Atmosféru dotvárajú dizajnové doplnky, ktoré sú súčasťou ceny. ⸻ LOKALITA – ABSOLÚTNY TOP JASNÁ Demänovská dolina patrí medzi najhodnotnejšie horské oblasti Slovenska. Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavných tratí a zariadení strediska Jasná – Chopok, s výnimočnou dostupnosťou — len na skok od zjazdoviek. Vďaka jedinečnej polohe ide o mimoriadne likvidnú a stabilnú investičnú nehnuteľnosť vhodnú na vlastnú rekreáciu aj komerčné využitie. ⸻ DODATOČNÉ INFORMÁCIE • Apartmán nie je v správcovskej spoločnosti – doteraz využívaný výhradne súkromne. • Ideálny ako investičný apartmán s potenciálom. • Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité používanie alebo prenajímanie. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať a zároveň ju môžete využívať aj pre vlastnú rekreáciu? Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán v top lokalite Do doliny – na začiatku Demänovskej Doliny, jednej z najvyhľadávanejších oblastí na Slovensku. Apartmán je aktívne prenajímaný a pripravený na okamžité generovanie príjmu v rámci fungujúceho hotelového systému. Prečo je táto ponuka výnimočná? - okamžitý výnos – bez čakania - možnosť pokračovať v hotelovom programe (kompletná správa bez starostí) - možnosť odpočtu DPH – ideálne pre investorov a firmy - overený objekt so stabilnou klientelou a výbornými recenziami O apartmáne: - výmera: 44,27 m² - poschodie / 2 – tichá a príjemná poloha - 2 balkóny s orientáciou na východ aj západ Dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - vstupná chodba Východný balkón (spálňa) – ranné slnko Západný balkón (obývačka + chodba) – krásne výhľady a večerná atmosféra Štandard a vybavenie: kompletne zariadený – stačí prísť alebo prenajímať kvalitné materiály a praktické riešenia bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom (antracit) podlahové kúrenie + termostat tepelné čerpadlo vzduch–vzduch dostatok úložného priestoru Bonusy, ktoré zvyšujú hodnotu - vlastné parkovacie miesto priamo pred budovou - pivnica cca 3 m² (regály na mieru + mraznička) - spoločná lyžiareň Lokalita – Demänovská Dolina - Jedna z najžiadanejších destinácií na Slovensku s celoročným využitím: lyžiarske stredisko Jasná Demänovské jaskyne Tatralandia, Bešeňová turistika, cyklotrasy, wellness len pár minút od Liptovského Mikuláša Ideálna kombinácia: vlastné bývanie + investícia s výnosom. Apartmán je pripravený na okamžité využitie – bez ďalších investícií či starostí. Cena je konečná – zahŕňa kompletný právny servis, kataster, poradenstvo aj hypotekárne služby. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.

Prémiový 4-izbový rodinný apartmán pre 8 osôb, s vlastnou terasou s výhľadom na Nízke Tatry. Kompletne zariadený v cene "na kľúč". K tomu nová Toyota grátis! https://tatrainvest.sk/nove-auto-v-cene-apartmanu-v-tatrach/ Apartmán na nachádza na 3.+4.NP, má 3 samostatné spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom s výstupom na terasu + 2 kúpeľne. Plocha: úžitková 70m2, terasa 9m2. Regulácia tepla: podlahové kúrenie, klimatizácia. Stav objektu: novostavba, r.2026. Výhody: bezstarostná investícia s výnosom (3 typy Hotelového programu: garant 6%, garant 7%, Flexi výnos), s kompletnou správou a údržbou, s majiteľskými benefitmi. Cena: 399.000,- vrátane DPH, možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu obhliadky vzorových apartmánov a chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 Viac na: https://tatrainvest.sk/nove-auto-v-cene-apartmanu-v-tatrach/ www.tatrainvest.sk

ML Reality -Ponúkame na predaj štýlový apartmán s jedinečnými výhodami, ideálny ako investičná príležitosť alebo na súkromné účely. Tento moderný apartmán o rozlohe 37 m² s kapacitou pre 4 osoby sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite a bol kolaudovaný v roku 2021. Apartmán je súčasťou kvalitne postaveného objektu "TRI VODY", ktorý ponúka komfort, súkromie a vynikajúce vybavenie pre náročných. Kľúčové vlastnosti: Vlastný pozemok a vonkajšia terasa s posedením a zeleňou – ideálne na relax po náročnom dni. Súkromné parkovacie miesto priamo pri apartmáne – žiadne problémy s parkovaním. Úložný priestor na lyže – uľahčuje skladovanie športového vybavenia a zabezpečuje poriadok. Zariadenie apartmánu je štýlové a kvalitné, čo zabezpečuje komfort a príjemnú atmosféru. Inteligentné ovládanie apartmánu cez aplikáciu – ovládajte otváranie, kúrenie, osvetlenie a ďalšie funkcie na diaľku. Vykurovanie pomocou elektrického teplovodného podlahového kúrenia a elektrický bojler na teplú úžitkovú vodu. Alarm - zabezpečenie pre úplný pokoj. Lokalita: Apartmán sa nachádza v oblasti, ktorá je ideálna pre milovníkov zimných športov – priamo pred apartmánom premáva bezplatný skibus, ktorý každých 20 minút odvezie návštevníkov na zjazdovky v zimnej sezóne. Skvelá dostupnosť k turistickým atrakciám, reštauráciám a obchodom. Investičná príležitosť: Apartmán predstavuje výbornú príležitosť na krátkodobý prenájom s možnosťou vysokého výnosu, alebo ho môžete využívať na súkromné účely a užívať si dokonalý relax v obľúbenej turistickej lokalite. Možný odpočet DPH pri kúpe, čo zvyšuje atraktivitu tejto ponuky pre investorov. Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia miestnosť s kuchyňou – moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Samostatná spálňa pre pohodlný spánok Kúpeľňa s vaňou a WC Technická miestnosť s úložným priestorom, ktorá zároveň slúži ako sklad Cena 165000 bez DPH. Maklér odporúča osobnú obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať výhody tohto krásneho apartmánu. Jozef Šajtroch +421 918 898 038, jozef.sajtroch@gmail.com

Deal Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v osobnom vlastnćtve v lukratívnej časti Liptova, Demänovská dolina, časť Lúčky. Celkovú plochu má 1044m2, šírka pozemku je 16m, stredná dĺžka 61m. Tvar pozemku je obdĺžnikový. Pozemok je väčšinou rovinatý. Po celej šírke pozemku je vstup z hlavnej asfaltovej cesty vedúcej do Jasnej. Pozemok je vedený ako TTP, momentálne je na ňom náletová drevina, ktorá by sa musela podľa potreby spíliť pre ďalšie využitie pozemku. Pod pozemkom aj nad ním sa nachádzajú chaty. V blízkosti sa nachádza najznámejšie lyžiarske stredisko Jasná pod Chopkom, ktoré poskytuje široké možnosti zjazdového lyžovania, bežeckého lyžovania, cykloturistiky, skialpinizmu, turistiky, a ďalších rekreačných aktivít. Neďaleko sa nachádza Aquapark Tatralandia, priehrada Liptovská Mara s možnosťou vodných športov. Cena je stanovená na 99.000€. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti.

Obľúbený rodinný rekreačný rezort Vám ponúka na predaj wellness chatu "Family", s vlastným pozemkom. Štýlová moderná chata je určená pre 8 osôb (6+2), má 3 spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 kúpeľne, 2 terasy s vírivkou a sauna na prízemí. K rekreačnému domu prislúcha samostatný pozemok s 2 parkovacími státiami, sadovými a terénnymi úpravami. Chata má klimatizáciu, rekuperáciu, podlahové kúrenie. Stav objektu: novostavba, z budúcej etapy r.2025. Výhody: bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Cenu Vám radi poskytneme na vyžiadanie, možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu obhliadky vzorových chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk