Domy

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VÝHĽADOM NA ŠARIŠSKÝ HRAD – SABINOV, NA HURE PRIESTOR PRE RODINU, DVE OBYTNÉ PODLAŽIA A MOŽNOSŤ PRISPÔSOBIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA V pokojnej lokalite Na Hure v Sabinove ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 596 m². Zastavaná plocha domu je približne 88 m² a úžitková plocha približne 220 m². Dom ponúka garáž, suterén, dve obytné podlažia a dva balkóny s pekným výhľadom na Šarišský hrad a okolie. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, aktuálne je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka dostatok priestoru na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU Suterén: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. poschodie: 2 izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. poschodie: 2 izby, miestnosť s prívodom vody a odpadom, vhodná na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňa s WC, balkón. Možnosť vytvorenia druhej kuchyne rozširuje možnosti využitia domu a môže byť zaujímavá aj pre viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zároveň má k dispozícii aj vlastnú studňu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a radiátory. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sú plávajúce podlahy. Nehnuteľnosť je obývateľná bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si ju môže postupne prispôsobiť svojim predstavám. POKOJNÉ BÝVANIE S PEKNÝM VÝHĽADOM Výhodou domu je jeho priestrannosť, variabilná dispozícia, garáž, vlastná studňa a príjemná poloha na pokojnej ulici. Bonusom sú dva balkóny s výhľadom na Šarišský hrad a okolitú krajinu. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru pre rodinu a potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Delfia Real a Ivona Bartíková vám prinášajú do ponuky na predaj novostavbu rodinného bungalovu v stave hrubá stavba. Dom je postavený z tvárnic Ytong a nachádza sa na pozemku o výmere 583 m², pričom zastavaná plocha domu je 90 m² bez terasy. V projekte je plánovaná terasa o výmere 25 m², ktorá poskytne príjemný priestor na oddych. Pozemok je široký cca 21m a dlhý 40m. Dispozične je dom navrhnutý ako 4-izbový bungalov, pričom existuje aj možnosť úpravy na priestranný 3-izbový variant podľa preferencií budúceho majiteľa. Technické informácie: stavba: Ytong strecha: väzníková konštrukcia strešná krytina: Bramac okná: 7-komorové, trojsklo Rok výstavby 2025 Inžinierske siete: voda a elektrina sa už nachádzajú na pozemku kanalizácia je pred pozemkom (stači prepojiť) Aktuálny stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je momentálne dokončený do štádia uzatvorenej hrubej stavby. Osadené sú okná, vstupné dvere a oplotenie. Na dome je zrealizované zateplenie vrátane natiahnutého lepidla (pripravené na finálnu fasádu). Pozemok je vyrovnaný a splanírovaný, pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Po dohode je možné dom dokončiť do vyššieho štandardu. Súčasný majiteľ ponúka súčinnosť pri dokončení stavby podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. Obec Dolné Saliby disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. bartikova@delfiareal.sk alebo 0918 685 901 Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Moderný rodinný 4i dom s výhľadmi na vrchu ulice – Alekšince Hľadáte nové bývanie, kde spojíte pokoj vidieka, moderné technológie a kvalitné prevedenie? Predstavujeme vám najvyššie položený rodinný dom v exkluzívnom projekte na ulici Gecovského v Alekšinciach, len 15 minút od Nitry. Vďaka svojej polohe na vrchu slepej ulice ponúka tento dom viac súkromia, krásne výhľady na okolie a príjemnú atmosféru bez rušivej premávky. Parametre nehnuteľnosti * Pozemok: 556 m² * Podiel na prístupovej ceste: 84,66 m² * Zastavaná plocha vrátane terás: 120 m² * Podlahová čista úžitkovú plocha: 96m² * Cena: 240 000 € !! LETNÝ BONUSS !! Rezervujte si svoj nový dom počas mesiacov júl alebo august a kuchynskú linku bez spotrebičov získate ako DARČEK. Dom je dokončený v štandarde pripravený na bývanie a zahŕňa: * vinylové podlahy * interiérové dvere Herman * kompletnú sanitu * tepelné čerpadlo * klimatizáciu * vypínače a svietidlá * fasádu * prípravu na exteriérové žalúzie * predprípravu na fotovoltaiku * oporné múry * spevnené plochy okolo domu ( chodníky a terasu) Pozemok bude kompletne oplotený, zrovnaný a pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv. Súčasťou sú aj vybudované parkovacie miesta a chodníky. Dispozícia a komfort Dom ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: * priestranná denná časť s vysokými stropmi až do 4 m * 2 kúpeľne * 2 toalety * technická miestnosť * samostatný šatník * západne orientovaná terasa ideálna na večerné posedenia Technické prevedenie * energetická trieda A0 * obvodové murivo Porfix 30 cm * zateplenie 20 cm * strešná izolácia 30 cm * hydroizolácia Fatrafol * 7-komorové okná s trojsklom * veľkoformátový HS portál * bezpečnostné vstupné dvere * predpríprava na elektrickú bránu Lokalita Alekšince ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, pošty, lekára a vlakovej stanice. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Ak hľadáte moderný dom bez ďalších investícií, s krásnym pozemkom, výhľadmi a kvalitným prevedením, tento dom je tu pripravený práve pre vás. 0918685901 alebo email bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis od A po Z.

Prostredná ulica je historickým srdcom Svätého Jura. Za známou bránou obrastenou viničom, len pár krokov od kaviarní, vinární a kultúrnych pamiatok, sa ukrýva dom so záhradou, terasou s výhľadom na Karpaty a atmosférou starého vinohradníckeho mestečka. Dom ponúka 2 izby a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý nehľadá zbytočne veľký priestor, ale príjemné miesto s charakterom, vlastnou záhradou a výnimočnou lokalitou. Rovnako dobre môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné bývanie neďaleko Bratislavy. Skolaudovaný bol v roku 2011, ponúka úžitkovú plochu 48 m² + zastrešenú terasu s výmerou približne 10 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 331 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na spoločnom dvore, do ktorého sa vstupuje historickou bránou z Prostrednej ulice. Dom je posledný v poradí a zároveň samostatne stojaci, takže jeho poloha medzi susednými záhradami poskytuje steny bez susedov a dostatok súkromia. PRAKTICKÝ INTERIÉR Dom je jednopodlažný, má výbornú orientáciu Východ - Západ, a jeho dispozícia je navrhnutá jednoducho a funkčne. Z predsiene sa vstupuje do kúpeľne s toaletou a do kuchyne so samostatnou komorou. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady. Napriek menšej rozlohe disponuje množstvom úložných priestorov, okrem iného v spálni je veľká šatníková vstavaná skriňa, v kuchyni za dverami samostatná komora, vonku sklad na úrodu, či štýlový záhradný domček na náradie, sezónne veci či bicykle. Poskytuje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Napriek kompaktnej veľkosťi pôsobí vzdušne a zároveň si vyžaduje ľahšiu údržbu a má nízke prevádzkové náklady – aktuálne len 115 EUR mesačne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a má sedlovú strechu so šindlovou krytinou. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje nový elektrický kotol (stále v záruke) a radiátory. Piecka na tuhé palivo prináša nielen doplnkové teplo, ale najmä atmosféru počas jesenných a zimných večerov. V lete sa o príjemnú teplotu stará klimatizácia. Plastové okná sú vybavené interiérovými žalúziami a terasa je chránená prístreškom. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom so vstavanou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ PESTOVANIE Pozemok ponúka príjemnú rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. Pred domom sa nachádza priestor, ktorý dnes slúži ako okrasná záhrada, no môže sa po úprave využiť aj na parkovanie. Za domom sa ukrýva pokojná úžitková záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkom. Je to miesto, kde si môžete vypestovať vlastnú zeleninu, ovocie, bylinky, alebo kvety. Ak pestovanie nie je vašou vášňou, súčasné úžitkové záhony možno premeniť na pobytový trávnik s automatickým zavlažovaním, oddychovú zónu alebo priestor pre menší nadzemný bazén. Praktickou výhodou je aj samostatný prístup do záhrady cez uzamykateľnú bránku z ulice Mikovíniho, kade tečie známy Jurský potôčik. POLOHA Prostredná ulica tvorí historické a spoločenské centrum Svätého Jura. Len pár krokov od domu nájdete kaviarne, reštaurácie, knižnicu, kostoly, vinárstva, historické budovy aj miesta konania miestnych podujatí. Milovníci prírody môžu priamo z mesta vyraziť na turistické chodníky smerujúce k zrúcanine hradu Biely Kameň, do vinohradov alebo hlbšie do Malých Karpát. Svätý Jur si zachoval atmosféru starého vinohradníckeho mestečka, no zároveň ponúka výborné spojenie s Bratislavou. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom. Táto nehnuteľnosť môže byť vaším celoročným domovom, pokojným víkendovým útočiskom alebo miestom, kde vymeníte ruch mesta za záhradu, terasu a uličky historického Svätého Jura. CENA 229 990,- EUR vrátane provízie RK Domy so záhradou priamo v historickom centre Svätého Jura sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a spoznajte atmosféru tohto miesta osobne.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Slovenskom Grobe – stará časť. V dome je 5 priestraných izieb, dve kúpeľne , 2x WC , veľký šatník, galéria. technická miestnosť, priestranné podkrovie. Rozloha pozemku je 953m2, zastavaná plocha je 204m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 287,87m2 + 70m2 podkrovie. Kolaudácia rodinného domu 2013. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom dome sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NsSZg5wrk1w&mls=1&brand=0 KONŠTRUKCIA RD - Tehlová stavba - dom má nový plynový kotol , na prízemí je kúrenie teplovodné podlahové a na poschodí sú radiatory. - klimatizácia v dennej časti - šikmá strecha s betónovou krytinou, krov je zateplený, zo spodnej strany je sadrokartón. Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa. Bazén je murovaný, s tepelným čerpadlom zdvihnutý nad úroveň terénu. Pred domom je parkovanie na 5 aut. Pozemok je kompletne oplotený. Na pozemku je záhradný domček. Na pozemku je studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Neďaleko domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 590 000€ vrátane provízie pre RK. Dom je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici. Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou 400 m² a bol postavený v roku 2016. Nehnuteľnosť pozostáva z: - prízemia s výmerou približne 83 m², - poschodia s výmerou približne 45 m², - terasy s výmerou približne 32 m², - garáže s elektrickou bránou s výmerou približne 21 m². Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, ďalšia izba a samostatné WC spojené s technickou miestnosťou. Poschodie pozostáva z dvoch izieb, komory, kúpeľne a samostatného WC. Komfort bývania zvyšuje: - klimatizácia, - plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, - elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, - kamerový systém, - predpríprava na alarm, - centrálny vysávač, - krbové kachle, - garáž s elektrickou bránou. Dom je postavený z tvárnic PORFIX, je zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti O2. Mesačné náklady podľa súčasných majiteľov predstavujú približne: - voda: 20 €, - elektrina: 230 €. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá a ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti kultúrneho, športového a spoločenského vyžitia. Nachádzajú sa tu dve univerzity, školy, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia aj široká ponuka služieb. V blízkosti domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka ktorej je Nitra dobre dostupná z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 25 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 380.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná hala, obývacia izba , kuchyňa, izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa s WC ktorá je po rekonštrukcii, špajza, schodisko, chodba, 2x izby na poschodí, z toho 1 izba ma loggiu, 2.čast domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - obývacia kuchyňa, 1xsamostatná izba, wc, kúpeľňa, komora. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 260.000,- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom cca 10 km od Žiliny v obci Radoľa, skolaudovaný v roku 2019, situovaný v novej zástavbe rodinných domov a pokojnej ulici. Dom s celkovou podlahovou plochou 161,81 m² stojí na 500 m² pozemku a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Jeho veľkou prednosťou je príjemné umiestnenie s výhľadmi na Veľký Vreteň a Ľadonhoru. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží. Prízemie tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa. Z obytného priestoru je prístup na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných spální, ďalšej kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou poschodia je aj balkón s výhľadmi na okolitú krajinu. Celkom dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 WC. Izba na prízemí môže podľa potrieb domácnosti slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, prípadne ako posilňovňa. Dom je postavený z tehly a vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie na plyn. Nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu. Praktickou súčasťou domu je garáž a dve vonkajšie parkovacie státia. Významným benefitom je aj samotné zariadenie – nábytok a vybavenie domu zostávajú súčasťou predaja. Nový majiteľ tak získava nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj kompletné vybavenie potrebné na bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • 5 izieb • 161,81 m² celková podlahová plocha • 500 m² pozemok • 2 podlažia • kolaudácia 2019 • tehlová stavba • podlahové vykurovanie – plyn • verejná kanalizácia • 2 kúpeľne • 2 WC • garáž • 2 parkovacie státia • terasa • balkón • nábytok a zariadenie v cene • energetický certifikát: primárna energia A1 Dom predstavuje príjemné spojenie priestoru, praktickej dispozície, kompletného zariadenia a pokojného bývania s výhľadmi na okolité hory.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hrabovej ulici v lokalite Galanta Kolónia. Táto 6-ročná novostavba typu bungalov predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a príjemného zázemia pre každodenný život. Dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok súkromia, pohodlné parkovanie aj priestor na oddych. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, priamemu prepojeniu interiéru s terasou a upravenej záhrade je nehnuteľnosť vhodná pre pár aj rodinu s deťmi, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších stavebných zásahov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI lokalita: Hrabová ulica, Galanta Kolónia typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom stavba: novostavba, bungalov vek stavby: 6 rokov úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha: 150 m² výmera pozemku: 395 m² parkovanie: pre 2 autá na pozemku vstup na pozemok: elektrická brána inžinierske siete: všetky IS ďalšie výhody: studňa na pozemku, upravená záhrada so závlahovým systémom, trávnik, bariérové oplotenie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia doplnkový priestor: sklad na náradie a záhradné potreby prístupný zo záhrady DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka prakticky riešený interiér, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Otvorený obytný priestor pôsobí vzdušne a zároveň vytvára príjemné rodinné zázemie. Veľkou výhodou je aj priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup z obývacej izby na krytú terasu - 3 samostatné spálne - z jednej izby prístupný šatník - moderná kúpeľňa s WC - technická miestnosť / práčovňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe do domu Vás privíta vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť interiéru. Tú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom otvorený koncept priestoru podporuje dostatok denného svetla aj pohodlné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj letné stolovanie. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Z jednej izby je prístupný šatník, ktorý zvyšuje komfort aj úložné možnosti. Súčasťou interiéru je aj moderná kúpeľňa s WC a technická miestnosť / práčovňa, ktorá prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 395 m² je rovinatý, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť aj pohodlie. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 2 autá a elektrická brána. Zadná časť pozemku ponúka záhradu so závlahovým systémom pre pohodlnú údržbu a terasu, ktoré vytvárajú príjemný priestor na trávenie voľného času. Zo záhrady je zároveň prístupný sklad vhodný na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Táto ponuka je ideálna pre pár, mladú rodinu aj klientov, ktorí hľadajú praktické jednopodlažné bývanie v pokojnom prostredí. Tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitnou dispozíciou, upraveným pozemkom a príjemnou atmosférou v lokalite Galanta Kolónia, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na komfortné a dlhodobé bývanie. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – jednu časť dvojdomu – v novej a pokojnej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Novostavba sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou a ponúka moderné technické riešenia, praktickú dispozíciu, zastrešenú terasu a dokončené základné exteriérové úpravy. Dom je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia je plánovaná na jar 2027. DISPOZÍCIA Dom ponúka tri samostatné izby a priestrannú dennú časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby sa ide priamo na zastrešenú terasu, čím sa príjemne prepája interiér so záhradou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Praktickým bonusom je aj úložný priestor pod strechou. TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a zastrešený väzníkovým krovom s čiernou strešnou krytinou. O vykurovanie sa bude starať tepelné čerpadlo. Osadené budú plastové okná a dvere s izolačným trojsklom a v obývacej izbe veľkoformátový HS portál. Pripravená bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu, súčasťou riešenia je aj trativod. EXTERIÉR A VYHOTOVENIE Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, takže nový majiteľ si môže finálne materiály a interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou ceny však budú aj dôležité vonkajšie úpravy – zastrešená terasa, betónové oplotenie, chodník zo zámkovej dlažby a parkovacie státia zo zámkovej dlažby. LOKALITA Veľkou výhodou je umiestnenie domu v novej lokalite na slepej ulici, ktorá prináša menej prejazdovej dopravy, viac pokoja a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. CENA: 215.000 € Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Základné informácie Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru na každodenný rodinný život? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý zaujme predovšetkým priestrannou dennou časťou, modernou kuchyňou, krytou terasou a velkým pozemkom s výmerou 699m2. Z tejto vymery je 72m2 v prenajme od Slovenskeho pozemkového fondu na dobu neurčitú za 55 EUR ročne. Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý má západnú orientáciu. Interiér je ladený v príjemnej kombinácii dreva, sivej, bielej a industriálnych prvkov. Atmosféru obývacej časti dotvára peletový krb, zatiaľ čo veľké presklené dvere prirodzene prepájajú interiér s krytou terasou a záhradou. Dom ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru a vďaka jednopodlažnému riešeniu je komfortný pre rodinu s deťmi aj pre ľudí, ktorí preferujú bývanie bez schodov. Dispozícia a vybavenie Moderná kuchyňa je vyhotovená v kombinácii dreveného dekoru a sivých povrchov. Ponúka množstvo pracovnej plochy, vstavané spotrebiče, vysoké úložné skrine a praktický kuchynský ostrov/pult, ktorý zároveň vytvára prirodzené centrum celého priestoru. Postupne prechádzame do obývacej časti, ktorá poskytuje dostatok miesta pre veľkú sedaciu súpravu. Výrazným prvkom je peletový krb, ktorý priestoru dodáva príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Z dennej časti je zároveň priamy výstup cez veľké presklené dvere na terasu. Nočná časť domu pozostáva zo samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom. K dispozícii je tiež praktická vstupná chodba so vstavaným nábytkom a ďalšie úložné priestory vo forme veľkej vstavanej skrine. Kúpeľňa je riešená vo veľmi príjemnom modernom štýle a ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút, umývadlo s veľkým zrkadlom a WC. Kombinácia veľkoformátových sivých obkladov a drevených prvkov nadväzuje na dizajn ostatných častí domu. V dome sa nachádza aj samostatné WC a technická miestnosť. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná krytá terasa, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obývacej časti a ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, stolovanie či letnú oddychovú zónu. Za domom sa nachádza rovinatá záhrada, ktorá poskytuje veľa možností využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre auto a samostatne stojaci záhradný dom, ktory može poslúžiť ako dielňa alebo ďalší skladovací priestor. Pred domom sa nachádza rozsiahla spevnená plocha vhodná na parkovanie viacerých vozidiel. Pozemok je od ulice oddelený moderným oplotením a posuvnou vstupnou bránou. Prečo si vybrať práve tento dom? Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú moderný jednopodlažný rodinný dom s veľkým otvoreným denným priestorom a vlastnou záhradou. Veľkou výhodou je prepojenie interiéru s terasou, praktické množstvo úložných priestorov, samostatná stojaci záhradný dom a nadčasové materiálové riešenie interiéru. Dom zároveň nepôsobí stiesnene – denná časť ponúka dostatok priestoru na spoločný rodinný život a samostatné izby zabezpečujú potrebné súkromie. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v dome s komfortom moderného interiéru, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru na parkovanie aj oddych. Cena Celková cena: 450 000 € Dohodnite si obhliadku Neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala, ktorý si s vami rád dohodne obhliadku: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom (chalupu) v obci Kuklov v tichej okrajovej časti, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie Videoprezentácia: https://fb.watch/IJqww6h9Ps/ - dom postavený z tehál v roku 1930, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019 (nová elektrina, nové dlažby, rýny, plechová strecha na hospodárskych budovách, novovystavaný komín, nová kúpeľňa) - výmera pozemku: 1553m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: cca 220m2 - dispozícia: veľká vstupná chodba, kuchyňa (varný panel 380V, rúra, dve umývadlá), obytná izba s oknami do ulice, samostatné druhé malé WC s umývadlom prístupné s chodby, práčovňa s malou vaničkou, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a vaňou, bývala hospodárska miesnosť s možnosťou prerobenia na izbu, dlhá chodba (možnosť prerobiť na šatník). Dom je bezbariérový - kúrenie v predných miestnostiach (kuchyňa + izba) krbom, na chodbe a v kúpeľni infrapanelmi, v novej kúpeľni je podlahové kúrenie - strecha v dobrom stave, komín úplne nový, okná plastové (do ulice a na chodbe pôvodné drevené s drevenými okenicami) - hospodárske budovy - dve veľké miestnosti, nová plechová strecha - veľká drevená stodola v zadnej časti záhrady - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, (plynová prípojka pred domom) - odpad z domu vedený do žumpy, studňa s úžitkovou vodou na pozemku - krásna veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a výsadbou. Za pozemkom sa nachádza pole Obec Kuklov ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (6km). Okresné mesto Senica (25km), diaľnica D2 (10km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

ZÁHORIE | DOM | ŠAŠTÍN | PRÍRODA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový rodinný dom (so ďalším starším 2i domom vo dvore), v pôvodnom stave v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže). - dom postavený z kvádrov v 50. rokoch, zateplená východná strana domu - výmera pozemku: 528m2, z toho úžitková plocha domu 80m2 - dispozícia: vstupná chodba, veľká kuchyňa, obývačka, spálňa, samostatné WC, kúpeľňa a špajza (so vstupom do menšej pivnice a na povalu) - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kotlom/. Okná drevené - podlahy betónové - linoleum a drevené parkety v izbách - starší rodinný dom (dve izby a špajza) nachádzajúci sa za hlavným rodinným domom, môže slúžiť ako alternatívne bývanie, letná kuchyňa alebo hosťovské izby - murovaná dieľňa a garáž (s vjazdom z bočnej ulice) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava - tichá časť obce, neďaleko lesov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

samostatne stojaci bungalov | uzavretý súkromný areál | pozemok 558 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 558 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 427 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 396 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup do druhej spálne a taktiež prístup do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 184 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Hospodárska usadlosť | veľký pozemok | priamy prístup | garáž ​Hľadáte absolútny únik z civilizácie, milujete prírodu, zvieratá, alebo snívate o vlastnej farme, ranči či sebestačnom živote? Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m²- z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. ​Množstvo ovocných stromov a kríkov: Staré a odolné odrody jabloní, hrušky, čerešne, slivka (ringlota), moruša čierna, ríbezle, maliny, ale aj exotickejšie kúsky ako figa či hurmikaki. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Strecha je vo výbornom stave. ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb - v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. ​Siete, voda a technický stav ​Usadlosť je prispôsobená na komfortný, no sebestačný život: ​Voda: Vlastná studňa s kompletným filtračným systémom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. ​Odpad: Riešený formou žumpy. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. ​Tento klenot čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho históriu, veľkorysý priestor a spojenie s prírodou. Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Cena: 259 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj posledné štvorizbové rodinné domy v projekte Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho doma všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (10 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (10 m) - rodinný park s jazerom (10 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Projekt pozostáva z piatich rodinných domov na súkromnej ulici s kombinovanou modernou a tradičnou architektúrou. V ponuke sú jednopodlažné i dvojpodlažné domy, s výmerami interiéru od 98,55 m2 do 120,85 m2 na pozemkoch od 274 m2 do 488 m2. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Vďaka svojej unikátnej polohe a výhľadu na lesopark sú tieto domy jedinečná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie. Všetky rodinné domy pozostávajú zo zádveria, kúpeľne so samostatným wc/dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, technickej miestnosti a troch spální. Rodinný dom A = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 306 m2 = cena 310 000 EUR s DPH Rodinný dom B = jednopodlažný, interiér 98,55 m2 na pozemku 435 m2 = cena 325 000 EUR s DPH Rodinný dom C = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 289 m2 = cena 305 000 EUR s DPH Rodinný dom D = jednopodlažný, interiér 114,2 m2 na pozemku 488 m2 = cena 355 000 EUR s DPH Rodinný dom E = dvojpodlažný, interiér 120,85 m2 na pozemku 274 m2 = cena 320 000 EUR s DPH Rodinné domy sú zaradené do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - rodinné domy je október 2026. Dokončenie výstavby a kolaudácia domov je naplánovaná na október 2027. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní domu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v Moste pri Bratislave. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Bližšie informácie o rodinných domoch a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Č. 1504b | BANKA PRI PIEŠŤANOCH | 250.000 € Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, vyjdete do vlastnej záhradky a namiesto ruchu mesta vás privíta pokoj. Zároveň však máte Piešťany na dosah ruky, kúpele len približne 400 metrov od domu a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 4-izbový poschodový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, situovaný v novej a slnečnej obytnej časti obce Banka. BÝVANIE, KTORÉ MÁ VŠETKO, ČO RODINA POTREBUJE Dom s úžitkovou plochou 107 m² stojí na pozemku s výmerou 238 m². Je prakticky dispozične riešený, krásne presvetlený vďaka južnej orientácii a pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Na prízemí vás privíta príjemný otvorený priestor, ktorý prirodzene spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľkým bonusom je priamy výstup na 20 m² terasu, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný oddych. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, takže každý člen rodiny môže mať svoje vlastné súkromie. K dispozícii je tiež druhá kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. VLASTNÁ ZÁHRADA A TERASA – MALÁ OÁZA POKOJA Oplotený pozemok ponúka presne to, čo pri bývaní v dome oceníte – súkromie, zeleň a priestor na relax. Na terase s výmerou 20 m² si môžete vytvoriť príjemné miesto na posedenie, v záhrade zostáva priestor na oddych či detské hry a praktický záhradný domček poskytne dostatok miesta na uskladnenie všetkého potrebného. Samozrejmosťou sú aj vonkajšie prípojky vody a elektriny. NÍZKE NÁKLADY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. energetická trieda A elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti slnečné kolektory na ohrev vody krbové kachle v obývacej izbe kvalitné 8-komorové okná s trojsklom hliníkové vstupné dvere vŕtaná studňa a dvojité rozvody vody napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu mesačné náklady približne 120 € pre 4 osoby BANKA – POKOJ DOMOVA A ZÁROVEŇ BLÍZKOSŤ PIEŠŤAN Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Bývate v pokojnej novej obytnej štvrti, no zároveň ste len približne 3 km od centra Piešťan. Kúpeľný ostrov máte prakticky na dosah – približne 400 metrov od domu. Je to miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným bývaním v dome a pohodlím mesta. A EŠTE JEDEN VEĽKÝ BONUS – 3 PARKOVACIE MIESTA Pri dome máte k dispozícii až tri parkovacie miesta, takže pohodlné parkovanie je vyriešené pre celú rodinu aj návštevy. ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO DOM? novostavba skolaudovaná v roku 2020 107 m² prakticky riešeného obytného priestoru 4 izby – ideálne pre rodinu 20 m² terasa vlastná okrasná záhradka 3 parkovacie miesta energetická trieda A nízke mesačné náklady kúpele približne 400 m Piešťany len 3 km bez nutnosti veľkých ďalších investícií Ak hľadáte moderný rodinný dom, kde môžete jednoducho prísť, bývať a užívať si život, táto novostavba v Banke môže byť presne tým miestom, ktoré ste hľadali. RK Pallas – bývanie, ktoré má zmysel. CENA: 250.000 EUR

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu tehlového 2-izbového rodinného domu na pozemku o výmere 380 m², ktorý sa nachádza v obci Píla v príjemnej časti plnej zelene, pod lesom v blízkosti hradu Červený Kameň. Videobhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/okF-uJ-sl40 - úžitková plocha domu 53 m² - výmera pozemku 380 m² - priestranný šatník - komora - terasa - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na alarm - podlahové kúrenie - kolaudácia v r. 2025 - dostupnosť do Bratislavy (27km), Pezinok (13km) - možnosť HÚ

Predám rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v príjemnej lokalite Banská Bystrica časť Majer. Vďaka svojej polohe máte z rodinného domu blízko do prírody, k vode, na bicykel či korčule, ale taktiež do mesta, či obchodného centra. Dom prechádzal posledný rok rozsiahlou rekonštrukciou, ktorú je potrebné dokončiť a doladiť detaily, ktoré dodajú príjemné teplo domova. Dom je murovaný, postavený ako dvojdom so spoločnou stenou, avšak s dostatkom súkromia. Zrekonštruovaná bola elektrika vrátane rozvodovej skrine, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, komín, strešné okná a strecha. Budúci majiteľ si doladí podľa vlasných predstáv schody, interiérové dvere, zimnú záhradu a exteriér. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1950, v roku 2001 bola realizovaná prístavba a nadstavba a posledný rok prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce. Tento rodinný dom je postavený na pozemku 398m2 Dom má úžitkovú plochu o výmere 238m2 z celkovej zastavanej plochy 140,68 m2. 1.NP 140,68m2 2.NP 98,18m2. DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do domu je priestranná veranda, (zimná záhrada, ktorá aktuálne slúži ako odkladací priestor, ďalej je vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností ako aj na 2. nadzemné podlažie -podkrovie. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná z pôvodného domu a svojím prevedením vám pripomenie históriu tejto nehnuteľnosti. Dom má na prízemí samostatnú izbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, obývačku, samostatné WC, kúpeľňu a technickú miestnosť. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza zrekonštruované podkrovie, ktoré tvorí samostatná spálňa so šatníkom, otvorená miestnosť vhodná aj na kanceláriu s výstupom na veľký slnečný balkón, ďalšia izba so vstupom do druhej kúpeľne. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj pre podnikateľský zámer. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený, prípadne sa po dohode vysťahuje. PARKOVANIE: Parkuje sa priamo pred rodinným domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v Banskej Bystrici, v mestskej časti Majer. Výhoda lokality je nie len jeho dostupnosť do mesta, ale najmä okolité pokojné prostredie v blízkosti prírody. Pre lepšiu predstavu možností dokončenia, prikladáme vizualizácie. Nakoľko je možné financovanie hypotekárnym úverom, v prípade potreby Vám ho radi pomôžeme vybaviť. CENA: 339.000,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj starší 5 izbový rodinný dom situovaný v centrálnej časti obce Lučatín, ktorý zaujme najmä svojím pozemkom o výmere 1 073 m², dvojitým prístupom a širokými možnosťami budúceho využitia. Hlavné výhody:  - pozemok s výmerou 1 073 m²  - 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 200 m²  - na prízemí veľká kuchyňa,1 kúpeľňa s WC a špajza  - pohodlný prístup schodmi do podkrovia  - veľká terasa na poschodí  - hospodárske budovy 83 m²  - dom s pôvodnou časťou z roku 1964 a prístavbou z roku 1973  - všetky základné inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn, pevné palivo)  - rovinatá aj svahovitá časť pozemku  - prístup z hlavnej cesty aj z bočnej ulice  - možnosť vjazdu autom do hornej časti pozemku  - hospodárske stavby v dobrom technickom stave  - priestor na záhradu, pestovanie a ďalšie využitie  - ihneď obývateľný a taktiež vhodný na kompletnú rekonštrukciu  - potenciál na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv Rodinný dom sa nachádza na pozemku so zastavanou plochou približne 200 m². Ďalších 83 m² tvorí hospodárska budova. Pozemok má kombinovaný charakter – jeho spodná časť je prevažne rovinatá, horná časť je svahovitá. Rodinný dom Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1964 ako jednopodlažný dvojizbový dom s kuchyňou. V roku 1973 bola k domu pristavaná dvojpodlažná trojizbová časť s pivnicou a terasou. V priebehu rokov boli na nehnuteľnosti realizované viaceré čiastkové úpravy, medzi ktoré patrí napríklad výmena okien a položenie dlažieb v časti domu na prízemí a úprava vykurovania. Vďaka týmto úpravám je dom ihneď obývateľný. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Alternatívne je možné vykurovanie aj pevným palivom. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasná dispozícia domu, jeho umiestnenie na pozemku a veľkorysá výmera parcely ponúkajú viacero možností, ako nehnuteľnosť ďalej rozvíjať. Inšpiráciu na možné riešenia nájdete aj medzi fotografiami v inzeráte. Pozemok ponúka viac než len záhradu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je samotné rozloženie pozemku. Spodná, rovinatá časť pozemku predstavuje zaujímavý bonus. V minulosti sa na tomto mieste nachádzal rodinný dom, čo zároveň otvára priestor na úvahy o ďalšom využití tejto časti parcely. Môže slúžiť ako úžitková záhrada, priestor na pestovanie či oddych, prípadne môže byť po preverení stavebných a územných možností využitá na menší dom, rekreačný objekt alebo hosťovské zázemie. Pozemok má zároveň prístup z hlavnej cesty aj z bočnej ulice, čo je praktickou výhodou pri jeho ďalšom využití. Horná časť pozemku je prístupná autom, pričom je možné dostať sa priamo pod prístrešok alebo ku garáži. Hospodárske budovy V hornej časti pozemku sa nachádzajú hospodárske stavby s celkovou zastavanou plochou približne 83 m², ktoré sú v dobrom technickom stave. Ponúkajú praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako priestor na uskladnenie úrody, záhradného náradia, techniky, dreva či ďalšieho príslušenstva k domu. Vzhľadom na charakter stavieb môžu poslúžiť aj ako priestor pre chov domácich zvierat. Pre koho môže byť nehnuteľnosť zaujímavá? Táto nehnuteľnosť môže byť vhodná pre človeka, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu s veľkým pozemkom, chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a zároveň ocení dostatok priestoru na záhradu, pestovanie, hospodárenie či ďalšie využitie pozemku. Zaujímavá môže byť aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia ďalšieho menšieho objektu na pozemku, napríklad pre rodinu, hostí alebo na rekreačné využitie – vždy podľa platných možností využitia pozemku. Lučatín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice. Cena rodinného domu je 189 000 EUR. (Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Sokolová 0911 949 659 sokolova.avenu@gmail.com

Realitná kancelária AB ESTATE Vám exkluzívne predstavuje moderný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výnimočnú adresu. Nachádza sa na Pršianskej Terase – nad mestom Banská Bystrica, kde Vás každé ráno privíta pokojná atmosféra, množstvo zelene a príjemné rezidenčné prostredie. Pršianska Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pre bývanie v Banskej Bystrici. Obyvatelia oceňujú predovšetkým kombináciu súkromia, krásnej okolitej prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, športové aktivity, cyklistiku či oddych v prírode a zároveň poskytuje všetok komfort moderného mestského života. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a pohodlný rodinný život. Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba, •⁠ ⁠technická miestnosť, •⁠ ⁠samostatné WC, •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, •⁠ ⁠vstavaná garáž. Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor Poschodie •⁠ ⁠dve samostatné izby, •⁠ ⁠šatník, •⁠ ⁠kúpeľňa s WC, •⁠ ⁠chodba, •⁠ ⁠terasa Dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Technické informácie Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort bývania. Technické informácie •⁠ ⁠podlahové teplovodné vykurovanie, •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠zateplená fasáda, •⁠ ⁠elektrická garážová brána, •⁠ ⁠mestský vodovod, •⁠ ⁠kanalizácia, •⁠ ⁠plynová prípojka, •⁠ ⁠elektrická prípojka, •⁠ ⁠retenčná nádrž na dažďovú vodu, •⁠ ⁠kompletné inžinierske siete. •dom je nízkoenergetický , mesačné náklady momentálne pre 3 osoby sú do 160€ Základné parametre •⁠ ⁠úžitková plocha domu: 116m2 •⁠ ⁠zastavaná plocha domu: 100m2 • celková plocha pozemku 206m2 •⁠ ⁠dvojpodlažný rodinný dom •⁠ ⁠vstavaná garáž •⁠ ⁠kolaudácia: 2019 Lokalitu odporúčame predovšetkým rodinám s deťmi, ktoré hľadajú harmonické prostredie pre svoj nový domov. Deti tu môžu vyrastať v bezpečnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou, s dostatkom priestoru na hry, bicyklovanie či každodenné prechádzky. Rodičia si naopak zamilujú pokoj, súkromie a komfort bývania, ktorý táto výnimočná lokalita ponúka. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať . 0918040650

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ak hľadáte dom, do ktorého sa po prevzatí kľúčov môžete hneď nasťahovať, táto ponuka je práve pre Vás. MK RK Real Vám exkluzívne ponúka na predaj polovicu dvojdomu v obci Topoľnica - dokončenú na kľúč, so samostatným bočným vstupom a pozemkom 202 m². Obec je vzdialená 5 km od Galanty, takže si zachováte pokoj menšej lokality a mesto máte na dosah. Pozrite si moderovanú video obhliadku s dronovými zábermi: https://www.youtube.com/watch?v=BH6Y2SxF5wU PARAMETRE • Pozemok: 202 m² • Zastavaná plocha: 75,6 m² • Úžitková plocha: 64,41 m² • Terasa: 14 m², orientovaná na juh • Parkovanie: 3 státia pred domom • Energetická trieda: A1 • Dvojdom = je zdvojená nosná stena zabezpečuje výrazne lepšiu zvukovú izoláciu od suseda • Prízemný, nepodpivničený dom, väzníková strecha s odkladacím priestorom • Napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Stav: kompletne dokončený vrátane exteriérových prác, voľný ihneď DISPOZÍCIA: Cez vstupnú chodbu sa dostanete k dvom izbám orientovaným do ulice (11,2 m² a 12,9 m²). Sociálne zázemie efektívne oddeľuje dennú a nočnú zónu — nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (4,62 m²) a oproti nej technická miestnosť s kotlom a druhou toaletou (3,7 m²). Najväčším priestorom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou (26,3 m²), ktorú v popoludňajšich hodinách príjemne presvieti slnko. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, obývačku dotvára moderná lamelová zástena. Klimatizácia je tu umiestnená oproti chodbe, vďaka čomu vychladí aj predné izby. Z obývačky sa vychádza priamo na terasu orientovanú na juh (14 m²). AKO JE DOM POSTAVENÝ: Konštrukcia a exteriér • Murivo Ytong 250 mm, kontaktné zateplenie polystyrénom 200 mm • Fasáda: šúchaná silikónová omietka, biela • Strecha väzníková, izolácia minerálna vlna / striekaná pena 200 + 200 mm s reflexnou fóliou, krytina Mediterran (antracit), odkvapy KJG (antracit) • Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom (biela / antracit), • Elektrické hliníkové žalúzie Z90 • Terasa, chodník okolo domu a parkovacie státia z dlažobných kociek • Uzamykateľná brána, pozemok oplotený z troch strán (štvrtá strana ulice = dom+brána) Interiér • Podlahové kúrenie s anhydritovým poterom (vedie teplo lepšie ako klasický betónový poter) • Úsporný plynový kotol, • Vinylová podlaha, štukové omietky, biele maľovanie • Sadrokartónový podhľad so zabudovaným osvetlením • Kompletne zhotovená kúpeľňa (sprchový kút so sklennou zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, toaleta, rebríkový radiátor), druhá toaleta v technickej miestnosti • Kompletné elektrické rozvody vrátane predprípravy na alarm, internet, TV a videovrátnik • Odkladací priestor v podkroví prístupný výlezom z chodby (15 m²). PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ Mladé páry: moderný, kompletne dokončený dom bez starostí s rekonštrukciou a s nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka energetickej triede A1. Rodiny s deťmi: dispozícia prehľadne oddeľuje dennú a nočnú zónu, takže sa navzájom nerušíte. Priamo v obci je materská aj základná škola (1. – 5. ročník) s vyučovacím jazykom slovenským. Ľudí hľadajúcich pokoj blízko mesta: Topoľnica je tichšia obec, no do Galanty a na obchvat mesta je to len 5 km. Investori: obec sa dynamicky rozvíja. V susedstve je pripravovaná ďalšia etapa výstavby, čo naznačuje rastúci záujem o lokalitu aj jej potenciál. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Topoľnica leží 5 km od Galanty a 7 km od Šale, na rýchlostnú cestu R1 je to 12,5 km a na letisko v Bratislave 45 km. Priamo v obci je železničná zastávka na hlavnej trati Štúrovo — Bratislava, materská a základná škola, potraviny a bistro. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA • Novostavba dokončená na kľúč - nasťahovanie bez čakania a bez ďalších investícií • Nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A1 • Premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou zónou • Zdvojená nosná stena medzi polovicami domu - pokoj od susedov • Dobrý pomer ceny, kvality a rozlohy domu aj pozemku Nehnuteľnosť osobne navštevujem. Som stavebná inžinierka, takže Vám o dome poviem aj to, čo z fotiek nevidno - telefonicky alebo priamo na obhliadke. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám v prípade záujmu radi pomôžu partnerskí hypotekárni špecialisti. Ak Vás ponuka oslovila, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. mk.kmetkova@gmail.com, mk.rkreal@gmail.com, 0911 880 204.