Domy

Pozemky pod Zámkom – Váš nový domov v Moravskom Svätom Jáne Predstavte si miesto, kde sa spája história s budúcnosťou. Miesto, kde pokoj vidieckej krajiny objíma moderný štandard bývania. Miesto, kde sa sny o vlastnom dome menia na realitu. Práve takéto miesto vzniká v novovybudovanej lokalite Pod Zámkom v Moravskom Svätom Jáne. Aktuálne prebieha výstavba cesty, osvetelenia a inžinierskych sieti pre realizáciu vášho nového bývania. Pozemky od veľkosti 507m2, cena 150€/m2 WEB: https://pod-zamkom.sk/ Prečo práve tu? Moravský Svätý Ján patrí k najkrajším obciam Záhoria – s bohatou históriou, pokojnou atmosférou a blízkosťou lužných lesov i rieky Moravy. Nová lokalita Pod Zámkom nadväzuje na tradíciu obce a zároveň prináša moderné zázemie pre život dnešných rodín. Čo získate? • Kompletnú infraštruktúru a všetky inžinierske siete priamo na pozemku. • Prístupovú cestu, chodník a pouličné osvetlenie – aby ste sa cítili bezpečne a komfortne od prvého dňa. • Rôzne výmery pozemkov – od útulných rozmerov až po veľkorysé parcely pre priestranné rodinné domy s veľkou záhradou. • Výbornú dostupnosť – do 12 minút v meste Malacky, 8 minút na diaľničný zjazd smer Bratislava/Brno, Rakúsko hneď za rohom • Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, športoviská, zdravotné stredisko a kompletná občianska vybavenosť Životný štýl Žiť pod zámkom znamená žiť v rovnováhe – medzi prírodou a mestom, medzi kľudom a pulzom moderného života. Po práci môžete oddychovať v tieni stromov, bicyklovať sa v lužných lesoch alebo tráviť čas so susedmi v novovznikajúcej komunite. Investícia, ktorá rastie Okrem domova získavate aj hodnotu. Pozemky v kvalitne pripravených lokalitách si svoju cenu držia a ihneď rastú – je to istota pre vás aj pre vaše deti. Pod Zámkom v Moravskom Svätom Jáne – miesto, kde začína váš nový príbeh. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 419 m² do 750 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 419 m² do 750 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Domov, kde les dýcha s vami. V lone Sekulských lesov, tam kde rána vonia borovicou a večery sa kúpu v tichu prírody, vyrástli štyri elegantné rodinné bungalovy – bezpečné útočisko pre život, rodinu aj sny. Každý z nich je samostatným svetom, zasadeným na veľkorysom pozemku, v prostredí ktoré spája pokoj lesa s komfortom modernej obce. Tieto domy neponúkajú len bývanie, ale pocit domova. Svetlé priestory prevoňané drevom, dotyk prírody za oknom a architektúra, ktorá dáva vyniknúť jednoduchosti a čistým líniám. Postavené z kvalitných materiálov, premyslené do detailu a pripravené na to, aby ste práve sem zasadili svoj príbeh. Sekule – obec, ktorá rastie, žije a prináša všetko, čo rodina potrebuje. Obchody, školy, škôlky, lekárne i kultúra – všetko na dosah, no stále dostatočne jemne vzdialené, aby les ostal najbližším susedom. A keď vás cesta zavolá ďalej, napojenie na Bratislavu, Rakúsko či Českú republiku je rýchle a plynulé. Dispozícia, ktorá myslí na rodinu • dve samostatné detské izby • priestranná spálňa • otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou • kúpeľňa s WC • technická miestnosť s ďalším WC • zádverie Benefity: • Stavba z kvalitných materiálov • Výborná dopravná napojenosť • Rozloha pozemku • Bývanie pri lese • Dispozícia domu Použité materiály: • Tehla protherm 30cm • Zateplenie polystyrén 15cm • Plastové okná trojsklo • Plastové vchodové dvere • Podlahové kúrenie • Predpríprava na elektrické žalúzie 1. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 560m2 za cenu 210.400€ 2. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 470m2 PREDANÝ 3. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 424m2 PREDANÝ 4. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 410m2 PREDANÝ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 351m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 90,08m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj moderný, nadštandardne vybavený 4,5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a komfort rodinného života – ponúka všetko, čo si môžete priať od súčasného bývania. Už pri vstupe vás privíta svetlý a harmonicky riešený priestor. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kde svetlovod v strope zabezpečuje príjemnú dávku prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je navrhnutá do posledného detailu – vybavená kvalitnými spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a elegantnými materiálmi. V rámci dispozície nechýba pracovný alebo oddychový kútik, samostatná toaleta pre hostí a dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá prislúchajúca hlavnej spálni. Nočná zóna pozostáva z troch priestranných spální, pričom dve disponujú vlastným šatníkom. Hlavná spálňa má navyše súkromnú kúpeľňu a priamy prístup na záhradu. Dom je po technickej stránke riešený s dôrazom na energetickú efektivitu a pohodlie: - Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti - Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni - Krb s kvalitnou izoláciou - Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie - Centrálne vysávanie pre jednoduchú údržbu - Kamerový systém s alarmom – s možnosťou diaľkového ovládania - Pochôdzna povala ako praktický úložný priestor Pozemok o rozlohe 7,8 árov ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa tu záhradný domček, bazén, terasa so sedením a elektrickou markízou, ako aj studňa určená na zavlažovanie záhrady. Zeleň aj exteriér boli koncipované tak, aby si nevyžadovali nadmernú údržbu, no zároveň vytvárali príjemné prostredie pre rodinu aj návštevy. Dom sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia a robotickej kosačky. Nový majiteľ tak získa kompletne pripravené bývanie bez ďalších investícií. Pred domom sú k dispozícii tri vyhradené parkovacie miesta, ďalšie dve je možné využiť vo dvore. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu kvality, komfortu a estetiky. Ak hľadáte rodinné bývanie, ktoré spája moderné technológie s teplom domova, tento dom v Malackách je ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 360m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 419 m² do 750 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Vinohrádok v Malackách na ulici Petra Straku. Táto exkluzívna, novovybudovaná rezidenčná zóna poskytuje kvalitnú infraštruktúru – vybudované cesty, chodníky, verejné osvetlenie i kompletné inžinierske siete. Lokalita je odzrkadlením bezpečnej rodinnej štvrte bez rušnej premávky, obklopenej zeleňou, ideálnej pre rodinný život. Rodinný dom je práve vo výstavbe a má právoplatné stavebné povolenie. Plánované dokončenie do štádia holodom je naplánované na koniec roka 2025. Celková výmera pozemku je 546 m², pričom úžitková plocha vrátane garáže dosahuje 135,23 m² a zastavaná plocha pozemku je 167 m². Garáž s výmerou 18,5 m² je integrovaná priamo do dispozície domu, s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov – tehly Wienerberger (25 cm) so zateplením 16 cm, 6 komorové okná s trojsklom, väzníková strecha s krytinou Teran Danubia. Technické vybavenie zahŕňa teplovodné čerpadlo (voda–vzduch), predprípravu na žalúzie, klimatizáciu, kamerový systém a predpríprava na fotovoltaiku. Interiér ponúkne praktické riešenia vrátane samostatného šatníka a špajze. Dom bude doplnený o betónové oplotenie, parkovacie státia, chodník vedúci k vchodu a terasu. Elektroinštalácia bude kompletne vybavená modernými prvkami od značky Legrand. Tento dom vyniká svojím čistým moderným dizajnom – svetlá fasáda v kombinácii s tmavou strechou pôsobí nadčasovo a elegantne. Bezpečné rodinné prostredie, flexibilita holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta, komfortné úložné priestory, garáž a skvelá dostupnosť do Bratislavy (Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť) – to všetko z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, avšak blízko mesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Na predaj: Elegantný dom Moravskom Svätom Jáne Ponúkame na predaj nádherný nový 4 izbový bungalov situovaný v kompletne novej a štýlovej časti obce Moravský Svätý Ján. Tento moderný skvost, umiestnený na novo vybudovanej ulici, je oázou pokoja a elegancie, ideálnou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia a prírodného prostredia. Špecifikácie nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 101 m² • Rozloha pozemku: 527 m² Dispozícia domu: • Vstupná chodba, ktorá vás uvedie do otvoreného a vzdušného priestoru • Priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, vytvárajúca ideálne miesto pre rodinné stretnutia a oddych • Kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou • Tri samostatné izby, poskytujúce súkromie a pohodlie pre všetkých členov rodiny • Samostatné WC a moderná kúpeľňa pre maximálne pohodlie • Technická miestnosť pre efektívne skladovanie a údržbu domácnosti Vlastnosti domu: • Tento dom sa predáva ako holodom, čím ponúka jedinečnú príležitosť na dotvorenie interiéru presne podľa Vašich predstáv a snov. • Vybudovaný z najkvalitnejších materiálov, zaručujúcich pevnosť a dlhodobú životnosť. • Exteriér zahŕňa vybudované parkovanie a chodník zo zámkovej dlažby, ktoré pridávajú na celkovom luxuse a funkčnosti. • Štýlová terasa, ideálna pre večerné posedenia či ranné kávy, s výhľadom do zelenej záhrady. • Betónové oplotenie okolo celého domu pre maximálne súkromie. • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Estetické a praktické výhody: • Interiér je krásne presvetlený prirodzeným svetlom, ktoré vytvára teplú a prívetivú atmosféru. • Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do Rakúska, Čiech alebo na smer Bratislava, pričom si zachováva pokoj a ticho vidieckeho života. • Okolie je bohaté na prírodné krásy a možnosti na aktívny oddych, ideálne pre rodinný život. Tento dom predstavuje neprekonateľnú kombináciu moderného dizajnu a komfortu v nádhernom prostredí. Nechajte sa zlákať touto výnimočnou ponukou a príďte si sami vychutnať atmosféru, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka. Vo výstavbe sú už aj ďalšie domy ! Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 399.000€ V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodný na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľný Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený drevodom na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Dom: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Dom má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Dom sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tohto domu sú najmä: novostavba, kompletne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

​Predstavujeme Vám kompletne, do detailu zrekonštruovaný rodinný dom len 8 km od Lučenca. Ideálna voľba pre veľkú rodinu, alebo pre spojenie bývania s investíciou v tichom prostredí obce Halič. ​Dom, do ktorého stačí priniesť nábytok! ​Tento dom, kolaudovaný v 90. rokoch, prešiel kompletnou, zatiaľ neobývanou rekonštrukciou (155 m2 podlahovej plochy). ​Dvojgeneračný potenciál: Dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, každá s vlastným vstupom, kuchyňou, kúpeľňou a WC. ​Prízemie: 77 m2 + vydláždená terasa. ​Poschodie: 78 m2 + prekrytý balkón. ​Maximálna Úspora: Nové zateplenie 10 cm polystyrénom, strecha KM Beta zateplená minerálnou vatou a energetická trieda C. ​Nové Všetko: Vymenené komplet rozvody elektriky (300V prípojka vonku), vody a odpadu. ​Moderný Interiér: Nové interiérové/vchodové dvere, laminátové podlahy, znížené stropy, nové kúpeľne a WC. ​Pripravené na Krb: Rekonštruovaný komín s možnosťou inštalácie krbu. ​Efektívne Vykurovanie ​O teplo sa postará nový splyňovací kotol na pevné palivo s masívnou 1000l akumulačnou nádržou a obojživelníkom na teplú vodu. Nízke náklady zaručené! ​Lokalita s vybavenosťou ​Dom stojí na 330 m2 pozemku v tichej, nepriechodnej ulici s parkovaním vo dvore a kvalitným, na mieru robeným oplotením. Dostupnosť: Len pár minút autom do Lučenca a rýchly prístup na diaľnicu smer Zvolen. ​Obec Halič: Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchod) a kultúrne vyžitie vďaka blízkosti Haličského zámku a cyklotrasy. ​Cena: 179 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. ​Dom je pripravený pre nového majiteľa – čaká už len na Vašu kuchynskú linku a nábytok! ​Nechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť dvojgeneračného bývania! Kontaktujte nás pre obhliadku. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

​Ponúkame jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa! Získajte dve novostavby apartmánov s obrovským potenciálom priamo v tichom zadnom dvore Hellovho domu, len pár krokov od historického centra Banskej Štiavnice. ​Prečo je táto investícia taká atraktívna? ​Lokalita: Adresa Akademická ulica, absolútne centrum UNESCO mesta Banská Štiavnica. ​Potenciál Prenájmu: Dva nezávislé apartmánové domy (celková zastavaná plocha 83 m2) ideálne na krátkodobý turistický prenájom, ktorý je v Štiavnici extrémne žiadaný. ​Súkromie v Centre: Apartmány sú situované v zadnom dvore (mimo hlavnej cesty), čo zabezpečuje ticho a súkromie. ​Veľký Pozemok: K dispozícii je 362 m2 vlastná záhrada a dvor s altánkom pre relaxáciu hostí. ​ Stav a Možnosti Dokončenia: ​Aktuálny Stav: "Hrubá stavba" s výbornými základmi. ​Materiál: Keramická tehla 40 cm a kvalitná 5,5 cm izolácia zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. ​Detaily: Plechová strecha s hromozvodom, reštaurované drevené okná a krbové kachle s výhrevnou vložkou pre atmosféru. ​Dispozícia: Oba apartmány majú identickú a efektívnu dispozíciu: Prízemie (vstup, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa/WC) a Poschodie (priestor na spanie). ​ Možnosť dokončenia: Máte možnosť dokúpiť kompletné dokončenie "do štandardu zobytnenia" (vrátane sietí a sanity) za 30 000 €/dom. ​Cena za oba apartmánové domy v stave hrubej stavby so záhradou je 190 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto hotovú platformu na podnikanie alebo exkluzívne rodinné bývanie v historickej perle Slovenska! ​Pre bližšie informácie o projekte a možnostiach dokončenia nás kontaktujte! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Vykročte s nami do prírody a objavte jedinečný domov Pod lesíkom! Príjemné priestory, detailné a komfortné dispozície, spojenie tradičného dizajnu s moderným a úžasná lokalita čakajú práve na vás. Čo ponúka bývanie Pod lesíkom? 5-izbové rodinné domy sa pýšia čistou architektúrou s prírodnými materiálmi, ktoré dokonale splývajú s okolitým prostredím. Ponúkame Vám na predaj sedem rodinných domov (novostavby), ktoré majú ideálnu úžitkovú plochu (121 m2), aby ste si aj vy aj vaša rodina našli dostatok priestoru. Aj keď sú všetky rodinné domy Pod lesíkom dispozične rovnaké, každý z nich je výnimočný. Môžete si vybrať dom s väčším pozemkom (od 186 m2 až po 462 m2) alebo sa usadiť čo najbližšie k borovicovému lesu. O projekte Pod lesíkom: Pod lesíkom je nová štvrť plná prírody, ktorá ponúka celkovo 19 rodinných domov so samostatnými pozemkami, z toho 12 je už plne obývaných z 1. etapy výstavby. Tieto domy spájajú kvalitný interiér s atraktívnym exteriérom a sú ideálne orientované vzhľadom na svetové strany, čo vám poskytuje výhľady na okolitú prírodu. Najmä v teplejších mesiacoch oceníte priestrannú terasu v zadnej časti domu, kde si môžete vychutnať slnko a čerstvý lesný vzduch. Atraktívnu polohu obytnej lokality podčiarkuje aj blízkosť borovicového lesa s machovým porastom iba pár krokov od Vášho nového domu Pod lesíkom. Každý rodinný dom Pod lesíkom disponuje piatimi obývateľnými izbami. Do domu vstúpite cez presklené nepriehľadné dvere, ktoré spolu s oknami a terasovými dverami prinášajú do celého domu dostatok denného svetla. Po ľavej strane sa nachádza prvá obytná miestnosť (hosťovská izba) a napravo je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s plynovým kotlom na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Prechádzajúc okolo šatníka vstúpime do kuchynského priestoru so špajzou. Kuchyňa, navrhnutá do tvaru U, je prepojená s jedálenským priestorom a obývačkou. Denné svetlo do obývačky vám prinášajú veľké francúzske okná so vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa či veľký rodinný šatník. Na poschodí sa taktiež nachádza veľká kúpeľňa, ktorá je navrhnutá na umiestnenie vane a 2 umývadiel. Novostavby domov Pod lesíkom umožňujú dotvoriť bývanie podľa svojich predstáv – je už len na Vás, či do tejto priestrannej kúpeľne pridáte aj sprchový kút alebo napríklad aj saunu. 5-izbové rodinné domy pod lesíkom sú dostatočne priestranné a zároveň veľmi útulné. Presvedčte sa sami a dohodnite si obhliadku vzorového domu ešte dnes (zavolajte nám na 0918 971 554). Rodinné domy v Borskom Mikuláši sú skolaudované a pripravené pre nových majiteľov. V každom rodinnom dome sa nachádza plynový kotol s externým zásobníkom, ktorý umožňuje rýchly ohrev teplej vody a teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory. V každej miestnosti nájdeme rekuperačnú jednotku. Rodinné domy Pod lesíkom sú v stave "holodom" s možnosťou prípaltku dokončenia interiéru (interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita). Parkovanie pre 2 osobné autá sa nachádza pred domom. Čo ponúka Borský Mikuláš? Napriek tomu, že ide o dedinku, občianska vybavenosť je na vysokom štandarde. V obci nájdete školu, škôlku aj súkromné jasle, zdravotné stredisko, množstvo obchodov, mäsiarstvo a neďaleko aj rozsiahle golfové ihrisko. Jednoducho všetko, čo potrebujete pre pokojné bývanie. Celý proces kúpy nechajte na nás. Bezplatne pre Vás zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane kúpnych zmlúv, prepisu energií, katastrálnych úkonov a taktiež Vám poradíme aj s financovaním novostavby Pod lesíkom. Všetky naše služby sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Viac o našich službách nájdete na karinpartners.sk/sluzby Cena nehnuteľnosti v stave holodom: od 199 000€ Novostavba Pod lesíkom vám ponúka spojenie s prírodou a pohodlie moderného bývania. Nechajte sa očariť krásou tohto miesta a staňte sa jeho súčasťou! Bývanie Pod lesíkom v Borskom Mikuláši si jednoducho zamilujete – nielen pre okolitú prírodu, ale aj pre komunitu obyvateľov Pod lesíkom. Na všetky Vaše otázky Vám radi zodpovieme a taktiež Vás radi privítame v zariadenom vzorovom dome Pod lesíkom. Mgr. Karin Zápalová, RSc. realitná kancelária KARIN & PARTNERS 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk ©Fotografie a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze. Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 140.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2. - pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023 - dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí - dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska - podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi. - dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou - kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome - okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie - pohybový alarm v dome - vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda. - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy - altánok s grilom a posedením pri dome - veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie) - kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii - nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2 Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj pôvodne 3 izbový rodinný dom, aktuálne zbúraním priečok prerobeným na pohostinstvo v obci Brodské. Zabehnutá prevádzka, možnosť ihneď začať podnikať. Aktuálne uzatvorená. - dom postavený z pórobetónových kvádrov z roku 1979 - strecha BRAMAC (betónová krytina) z roku 2012, plastové okná a dvere (okrem okienok z WC) - výmera pozemku: 604m2, z toho zastavaná plocha domu: 101m2 - dispozícia: Vstupná hala (z ulice plastovými dverami), veľká miestnosť, 2xWC (pisoár, misa, umývadlo) s chodbou, sklad prístupný z výčapu, malá miestnosť s výstupom na terasu a záhradu - kúrenie plynovými gamatkami - v miestnostiach je položená dlažba - časť pozemku zaberá rovinatá slnečná záhrada, druhú časť zaberá vydláždená terasa so záhradným domčekom a veľkým dreveným altánom - dom nieje podpivničený - odpad z domu vedený obecnej kanalizácie - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, krásnym výhľadom na les a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese vo vysokohorskej oblasti, v srdci Nízkych Tatier - najbližšie od západného Slovenska. Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 350 m2 s úžitkovou plochou 85 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Pred chatou tečie horská bystrinka. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: z dvoch podlaží s úžitkovou plochou 85 m2, pričom dolné podlažie disponuje vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, obývacou izbou s jedálňou, kuchyňa a WC. Cez chodbu so schodišťom vystúpime do podkrovia kde sa nachádza kúpeľňa s WC a dve priestranné izby. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave štandard je 229.000 € Štandardné vyhotovenie zahŕňa: podlahy, stierky, zásuvky, obklady, kompletnú sanitu v kúpeľni aj v spodnom WC, zárubne a interiérové dvere, elektrický kotol, bojler, predprípravu na krb, ako aj zateplenie a finálnu fasádu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. Stavba bude do úrovne štandard dokončená na jar 2026. V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 179.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 12/2024. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 7/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou môže byt stavba dokončená do konca roka 2025. Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj 3 a 4 izbové rodinné domy v modernom rezidenčnom projekte v obci Láb Príjemné bývanie v rodinných dvojdomoch V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, zdravotne stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, reštaurácie. Vzdialenosť od Bratislavy 25km, od Malaciek 10km Obec obklopená prírodou a jazerami, ktoré poskytujú množstvo voľnočasových aktivít. 3D prezentácia rodinného domu - Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Cena nehnuteľnosti s DPH Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Úžitková plocha: 97,4m2 Obytná plocha: 64,6m2 Zastavaná plocha: 56,6m2 Plocha pozemku: 327m2, Cena: 225 000,00 EUR Vyhotovenie v štádiu holodom Štandard dokončenia rodinného domu : komplet dokončený interiér (bez kuchyne) - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad- - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - drevené podlahy s odolných parkiet, v kúpeľni, WC a predsieni keramická veľkoformátová dlažba - kúpeľňa, WC veľkoformátové obklady, komplet zariadene, podomietková batéria - interiérové dvere bielej farby (posuvný systém v predsieni) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - kompletná elektroinštalácia a bleskozvod - svietidla, vypináče, audiovrátnik - kabeláž na zabezpečovací systém - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 115 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Šamoríne, na ulici Gútorská Cesta, priamo v meste Šamorín. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 629 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Rodinný dom je úplne prázdný, na komplet vyprataný. Rodinný dom je postavený okolo roku 1960. V dome je samostatná miestnosť slúžiaca ako kotolňa, je tu plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody. Dom pozostáva z chodby, samostatná kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa), samostatné WC, kuchyňa, prechodná izba-obývačka, a dve prechodné izby. V dome sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Dom je minimálne podpivničený, cca 16m2 pod vstupnou chodbou domu, kde sa nachádza studňa. Pivnica je úplne suchá, nevlhne. Dĺžka domu je 20,1 m a šírka domu je 8,2 m. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200,-€ POZEMOK A POLOHA RODINNÉHO DOMU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. Celý pozemok je vyčistený, vyrovnaný. V blízkosti rodinného domu je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 205 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

EXKLUZÍVNE len u Nás ! !!! PRÉMIOVÁ LUKRATÍVNA LOKALITA !!! Predávame 5izbový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, na pozemku 952m2, ktorý je situovaný priamo na brehu rybníka Mederčina POZEMOK: 952m2, pravoúhlý obdĺžnikový tvar pozemku, s prístupovou šírkou 14m a celkovou dĺžkou 69m DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, spoločenská multifunkčná hala s jedálňou a kuchynskou linkou, spálňa POSCHODIE: Chodba, 3 x IZBA, kúpeňa s WC, šatník, balkón Celková úžitková plocha domu je 185m2. Vedľa vstupného schodišťa je jednopriestorová pivnica (cca.12m2) slúžiaca ako technická miestnosť s novým plynovým kotlom a zásobníkom TÚV. Do domu sú privedené všetky inžinierske siete a dom je odkanalizovaný do novej žumpy Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi STAV: Rodinný dom je v rekonštrukcii pred dokončením s nadstaveným poschodím a kompletne vybudovanou novou strechou Na dome je potrebné urobiť vonkajšie zateplenie s fasádou, zariadenie hornej kúpelne a niektoré drobné dokončovacie práce v interiéri. Dom je možné využívať okrem trvalého bývania, aj ako víkendovú chalupu, na relax, oddych a rybárčenie, priamo na konci pozemku s tým najlukratívnejším prístupom na rybník Mederčina. Dom je situovaný v najlepšej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3 minút cesty autom. Cena: 130 000 € KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 259.590 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: 5 izbový dvojposchodový rodinný dom s rovnou strechou v obci Kolta, okres Nové Zámky, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vo velmi dobrom pôvodnom stave Rodinný dom v obci Kolta, je situovaný na pozemku 943m2, s garážou vo dvore. K nehnuteľnosti patrí aj zahrada na parcele cca. 2800m2 DOM: - kolaudácia v roku 1984 - stavebný materiál kombinácia tvárnice / tehla - rovná strecha, rekonštrucia v r.2024, - na poschodí vymenené pôvodné drevené okná za plastové - kúrenie kotol na plyn + radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, trojfázová elektrina - odkanalizovanie domu do žumpy - vcelku velmi dobré dispozičné riešenie pre jednu, resp aj pre 2 rodiny VÝMERY A VYBAVENIE: - zastavaná plocha domu 100m2 - úžitková plocha je 180 m2 - pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, podla vlastných predstáv - podlaha linoleum/ koberce/ keramická dlažba - cca.10m balkón s krásnym výhľadom - samostatná murovaná garáž vo dvore DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť je projektovaná ako dvojgeneračný dom, s možným delením aj na dve bytové jednotky s podlahovou plochou 2x cca.90m2: 1. Prízemie 2.Poschodie PRÍZEMIE: Vchod, chodba, kuchyňa+špajza, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné IZBY, schody na poschodie. Z kuchyne je výstup do dvora, resp. zadnej časti pozemku. Na prízemí sa nachádza ešte kotolňa (cca 5x5m). POSCHODIE: Schody, tri nepriechodné IZBY, kuchyňa+špajza, kúpeľňa, samostatné WC, cca.10m balkón, Celkovo je dvojpodlažná nehnuteľnosť vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vcelku s veľmi dobrým dispozičným riešením, v stave 40ročnej stabilizovanej stavby bez zjavných prasklín, vizuálne suchá, bez vlhnutia, vhodná na kompletnú rekonštrukciu, podla vlastných predstáv. Odporúčame ! V obci je velmi dobrá občianska vybavenosť: obecný úrad, lekáreň, základná škola, materská škola, pošta, supermarket, pohostinstvo/reštaurácia, kostol, ihrisko, všeobecný lekár pre deti a dospelých. Veľmi dobrá dostupnosť na trase Nové Zámky, resp. opačný smer Levice. Vzdialenosť na kúpalisko Welness Podhájska je len cca.9km. Cena: 87 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 365 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.