Domy

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkou terasou, záhradou, garážou a 6 izbami, na pozemku o výmere 621 m². Dom spája komfortné rodinné bývanie, praktické riešenia a príjemné prostredie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta. Prízemie tvoria: 2 izby (pracovňa, hosťovská), kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa a samostatné WC, vstupná hala + chodba, garáž cca 30 m² s priamym vstupom do domu, východ na veľkú terasu (46 m²) priamo do záhrady z kuchyne a obývačky. Spolu výmera 104m², bez plochy terasy. Poschodie tvoria: 4 samostatné izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne, spolu o výmere 86m², balkón orientovaný do záhrady, chodba so schodiskom, podkrovie s veľkým úložným priestorom. Výhody: Záhrada je na juho-západ, pozemok 621 m². Komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Veľká terasa (46 m²) s prechodom do záhrady. Garáž + šatníky + praktické úložné priestory + predpríprava na krb + vlastná studňa + solárny ohrev vody. Pokojná lokalita v blízkosti prírody. Výborná dostupnosť do Prešova. Dom je bez tiarch, je voľný a pripravený na okamžité bývanie, je napojený na všetky inžinierske siete. Znalecký posudok vypracovaný 19.7.2026 k dispozícií. Cena 360 000,-Eur. Dohoda možná. Tento dom poskytuje pohodlie, priestor aj súkromie – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie na dosah mesta, no v príjemnej atmosfére vidieka v obľúbenej prímestskej časti Haniska pri Prešove.

Ako majiteľ predám na mieru projektovaný dvojgeneračný rodinný dom od architekta do L (žiadny bežný katalógový dom v radovej zástavbe, ani narýchlo stavaný holodom bungalov na poli). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite priamo v centre obce Most pri Bratislave, 100 m od hlavnej cesty do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z poctivej tehly + YTONG a ponúka celkovo 180 m² úžitkovej plochy rozdelenej na dve podlažia. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú plnohodnotný priestor, vysoký komfort a absolútne súkromie. Dispozičné rozdelenie nehnuteľnosti: • Veľkorysé prízemie (130 m²): Ponúka dvojgeneračné riešenie so samostatnými vstupmi priamo zo zádveria. • Pravé dvere: Vedú do samostatnej chodby s vlastnou kúpeľňou a WC. Hneď z nej sa vchádza do veľkej 20 m² spálne pre Vás alebo starých rodičov, ktorá má vlastný priamy výstup na krytú terasu. Tak máte plnohodnotné, bezbariérové a úplne autonómne bývanie s privátnym prístupom na dvor. • Ľavé dvere: Vedú do veľkolepej dennej časti – obývacej izby s majestátnou galériou, vysokým katedrálnym stropom a strešnými oknami. Nadväzuje na ňu priestranná kuchyňa do tvaru U s vlastným výstupom na dvor. • Samostatné poschodie (50 m²): Kompletne uzamykateľná, nezávislá nočná zóna pre mladú rodinu s deťmi. Ponúka 3 samostatné izby, vlastnú druhú kúpeľňu s WC, balkón a praktický kumbál na odkladanie vecí. Hlavné prednosti a exteriér: • Kompletne vybavený dvor a pozemok (300 m²): Oplotený murovaný plot zaručuje 100 % súkromie. Na pozemku sa nachádza kryté parkovacie státie pre auto, slnečný trávnik s bazénom v lete a veľký krytý altánok (30 m²) s vonkajším umývadlom, elektrikou a kanalizáciou. • Skrytý bonus: Dom disponuje zdravou podzemnou pivnicou. • Nefajčiarsky dom. Dôležité pre rodiny s deťmi: V bezprostrednej pešej dostupnosti od domu (od 50 do 250 metrov) sa nachádzajú 4 materské školy a základná škola – všetko bezpečne prístupné úplne mimo hlavných rušných ciest. Vaše deti môžu chodiť do školy bezpečne pešo, čím ušetríte čas denným rozvážaním. Top občianska vybavenosť a lokalita: Priamo v obci máte k dispozícii obchody LIDL, BILLA, BIEDRONKA, KRAJ, TERNO, DM drogerie, PEPCO, ďalej zdravotné stredisko, 2x lekáreň, poštu, reštaurácie a 3x čerpacie stanice.... • Dopravné napojenie: Bratislava je vzdialená len 3 km. Priamo pri obci vedie diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému sa vyhnete ranným kolónam. • Medzinárodné letisko M. R. Štefánika v BA je od domu vzdušnou cestou vzdialené iba 3 km. 400 m od domu je obecný umelý kopec v zime na sánkovanie, 3 km vzdialené jazero Zelená voda. Podmienky obhliadky a predaja: Kompletné dispozičné riešenie, informácie o špecifickom osadení domu na pozemku, technické detaily o kúrení a mesačných nákladoch rád poskytnem iba vážnemu záujemcovi osobne na obhliadke. Pri vážnom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná priamo na mieste. REALITNÉ KANCELÁRIE: Nevolajte mi s ponukou spolupráce, iba ak máte konkrétneho klienta. Fotky sú majetkom majiteľa. RK nezverejnovať inzerat ani fotky.

Bratislavčania -dôchodcovia, predáme rekreačnú chalupu-3 izbový dom v Galante Hodoch pri termálnych kúpaliskach Vincov les, Horné a dolné Saliby a Galandii, - obytná plocha je 150 m2 na 10 arovom pozemku s ovocnov záhradou a zariadením-- + závlaha, robotické kosačky, robotický vysavač, vnútorný a vonkajší krb, klima, udiareň,príprava na vírivku, stolný tenis, šipky, bicykle,všetko na výrobu vína, vinná pivnica, garáž, bicyklareň, pochôzna povala, elektronické aquaclean WC, plynové kúrenie, podlahové aj radiatorové s prieduchmi s krbu do všetkých izb, bezpečnostné dvere a okná, kamerový systém, .....Miloš tel. 0907 488 776, email: strnisko.m@gmail.com možnosť dohody.

Ako majiteľ ponúkam na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Most pri Bratislave, časť Studené. Dom s úžitkovou plochou 118 m² stojí na upravenom pozemku s celkovou výmerou 361 m². Dom je ihneď obývateľný, bez potreby ďalších investícií. LOKALITA – cca 5 minút autom do Bratislavy – rýchle napojenie na diaľnicu D4 – zastávka autobusu takmer pred domom – pokojná štvrť rodinných domov DISPOZÍCIA Prízemie: – vstupná chodba – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu a do záhrady – kuchyňa s barovým pultom – špajza – vybavený šatník – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: – tri samostatné spálne, každá s veľkou vstavanou skriňou, klimatizáciou a vstupom na balkón – veľká kúpeľňa s vaňou a WC POZEMOK A EXTERIÉR – pozemok spolu 361 m² – nový moderný samostatný presklený gril domček s murovaným grilom, kuchynským kútom s drezom a posedením, využiteľný celoročne – krytá terasa pri dome – kompletne upravená záhrada s trávnikom, okrasnými záhonmi a ovocnými stromami – 3 parkovacie miesta na pozemku, z toho 2 pod prístreškom – nová brána, pozemok je celý oplotený TECHNICKÉ VYBAVENIE – rok výstavby 2004 – plynové ústredné kúrenie, nový kondenzačný kotol – klimatizácia vo všetkých izbách – verejný vodovod a verejná kanalizácia – vlastná studňa na polievanie záhrady a napúšťanie vírivky CENA 329 000 € Rýchle jednanie vítané. Dom bude uvoľnený po predaji čo najskôr. Obhliadka je možná po telefonickej dohode. Kontakt: Marina Reznikova Tel. / WhatsApp / Telegram: +421 919 438 899

Ponúkam na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo Vojke nad Dunajom, skolaudovaný v roku 2019. Dom pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, WC a sprchovým kútom samostatného WC, komory, veľkej technickej miestnosti a podkrovia s veľkým úložným priestorom, vstupnej haly a chodby, terasy. Technické vybavenie : fotovoltická elektráreň 10,26 kWp centrálne rekuperačné vetranie klimatizácia solárny ohrev vody podlahové vykurovanie wallbox pre elektromobil optické internetové pripojenie kamerový systém automatická vstupná brána automatická závlaha robotická kosačka bazén so slanou vodou a protiprúdom vlastná studňa nízkoenergetická konštrukcia s minimálnymi nákladmi na prevádzku. Exteriér : Na pozemku sa nachádza bazén 6 × 3 m s protiprúdom a podpivničený altán. Pozemok je riešený tak, aby poskytoval priestor na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta – 2 na pozemku a 2 pred domom. Lokalita : Dom sa nachádza vo Vojke nad Dunajom, v pokojnej obci v blízkosti Dunaja. Okolie ponúka možnosti na cyklistiku, prechádzky, vodné športy a oddych v prírode. Výborná dostupnosť na Bratislavu. Ďalšie informácie : K dispozícii bude novému majiteľovi kompletná vypracovaná dokumentáciac k domu a technológiám a fotodokumentácia stavby a technológií. Kupujúci tak dostane informácie potrebné na bežnú prevádzku jednotlivých zariadení. Niektoré vonkajšie dokončovacie práce v exteriéri zostávajú na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa (terasa okolo bazénu). Nehnuteľnosť prezentujem v aktuálnom skutočnom stave bez AI editácie. Dom je pripravený k nasťahovaniu ihneď. Predaj priamo od vlastníka, bez realitnej kancelárie. Obhliadka je možná po dohode. Neváhajte sa mi ozvať. International buyers feel free to contact me. (Owner speaks English)

Pokojné a prekrásne prostredie, čerstvý vzduch a príroda okolo vás. Či už sa tu rozhodnete žiť alebo si spríjemňovať víkendy a dovolenky všetko je tu pripravené pre Vaše pohodlie. (Kompletná rekonštrukcia prízemia v roku 2023). Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Korňa na konečnej v blízkosti turistických a cyklistických trás. Užívať môžete štedrú rozlohu 1143 m² pre opekanie, grilovanie, zábavu či oddych. Zastavaná plocha domu: cca 100 m², obytná plocha (prízemie): 80 m² (pripravené na okamžité nasťahovanie). Potenciál v podkroví: ďalších cca 70 m². Interiér: moderné podlahy, stierky a zateplené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením. Dispozícia: 2 komfortné obytné izby, chodba, úplne nová kuchynská linka a moderná kúpeľňa. Okná a dvere: osadené nové okná s parapetmi a prémiové vchodové dvere Salamander. Teplo domova: moderné vykurovanie infrapanelmi dopĺňa zrekonštruovaný komín (vyvložkovaný) a zrepasovaná pec s pieckou, ktoré dotvárajú útulnú atmosféru. Voda: vlastný zdroj pitnej vody zo studne, ošetrený filtračným systémom a UV lampou. Kanalizácia: ekologické riešenie prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV). Konektivita: stabilné a rýchle optické internetové pripojenie. Dostupnosť: autobusová zastávka sa nachádza priamo pri pozemku. Na upravenom pozemku je dostupné bezproblémové parkovanie, alebo k dispozícii je aj drevená garáž. Vedľajšia kamenná hospodárska budova slúži ako dreváreň alebo dielňa. Relax zóna: pred vchodom je vybudovaná drevená terasa, vonkajší altánok na posedenie a vyvýšené záhony na pestovanie. Zázemie: menšie detské ihrisko a koterce (využiteľné pre psa alebo na dosušovanie dreva). Obec Korňa nie je len obyčajnou kysuckou dedinou. Ponúka výnimočné prostredie, ktoré spája čistú prírodu s perfektnou občianskou vybavenosťou: • Korňa získala prestížny titul Dedina roka, čo svedčí o jej skvelom rozvoji, čistote a aktívnom komunitnom živote. • Európske unikáty: priamo v obci vyviera slávny Korňanský ropný prameň - povrchový výver ľahkej ropy, ktorý je chránenou prírodnou pamiatkou. V osade u Šulcov zase nájdete unikátny veterný mlyn. • Duchovný relax a výhľady: nad obcou sa rozprestiera známe mariánske pútnické miesto Živčáková s moderným Chrámom Panny Márie a liečivými prameňmi vody. Okolie lemujú nové vyhliadkové lavičky s knihobúdkami pre dokonalé rozjímanie nad panorámou Beskýd. • Raj pre hubárov a turistov: obec je zo všetkých strán obklopená horami, hustými lesmi plnými lesných plodov a pretkaná kilometrami cyklotrás či turistických chodníkov. • Strategická poloha: hoci ste v lone panenskej Chránenej krajinnej oblasti Kysuce, z obce je to len na skok do Česka či Poľska, čo otvára dvere ďalším možnostiam na výlety či v zime na lyžovačku.

PROSIM RK NEVOLAT !!!! Úžitková plocha domu 121,3m2 + 2 balkóny -spolu 7,6m2, + povala 60m2, pozemok 154m2 plus podiel na prístupovej ceste 281 m2. Na pozemku sú zriadené 2 parkovacie miesta. Cena domu je ako holodom. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí, plastové okná s izolačným 3-sklom. Sú použité kvalitné materiály, posuvná brána s elektrickým ovládaním (dialkove aj telefonom). V dome je dátová inštalácia, domovy video-vrátnik, priprava na rekuperaciu tepla/centrálne vetranie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm a kamerový systém, príprava na elektrické nabijanie elektromobilov, nadštandardná tepelná izolácia strechy. Kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, ZS, reštaurácie, obchody Billa, Tesco, Lidl, pritom dom je kľudnej ulici mimo hlavných ciest, rýchle napojenie na diaľnicu autom.

Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Podolie. Plocha domu na základe rozmerov obvodových múrov je cca 250 m². Rok kolaudácie: 1982. Dom sa predáva spolu s tromi parcelami v súhrnnej výmere 1 092 m²: - dom stojí na pozemku s rozlohou 559 m² (dom + dvor = 373 m², predzáhradka má výmeru 186 m²). - za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 533 m² - možnosť rozdelenia domu na 2 alebo viac samostatných bytových jednotiek Jedinečná možnosť po individuálnom dohovore: - za domom a záhradou sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 782 m², ktorý je možné kúpiť spoločne s domom a využiť tak možnosť prepojenia pozemku od jednej ulice k druhej po celej dĺžke. - súhrnná výmera v tomto prípade predstavuje skoro 19 árový pozemok (dom + záhrada + stavebný pozemok = 1 874 m²) čo v budúcnosti dáva možnosti predaja stavebného pozemku/domu, a teda výberu svojich vlastných susedov, stavbu rodinného domu, alebo bývania viacgeneračnej rodiny alebo priateľov vo vzájomnej blízkosti. - odkaz na stavebný pozemok: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JupvnuX3yBc/exkluzivny-stavebny-pozemok-782-m2-v-novej-zone-rodinnych-domov Priestorové umiestnenie: - dolné podlažie: garáž s montážnou jamou, technická miestnosť, sklad, kotolňa, 2x priestranná izba - horné podlažie: izba s balkónom, priestranná spálňa, priestranná obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s balkónom, komora, oddelené WC, kúpeľňa Rekonštrukcia exteriéru: - pred cca 18-20 rokmi bola na dome postavená kompletne nová strecha vrátane nového krovu a krytiny (pôvodne bol dom bez strechy) - podkrovie je suché a čisté, vybavené plastovými oknami, pripravené na dokončenie Rekonštrukcia interiéru (realizovaná v rokoch 2019-2020): - nová plávajúca podlaha v jedálenskej časti, v kuchyni, v 4 izbách z celkových 5, nová dlažba a obklad v kúpeľni a WC, na schodisku - nehnuteľnosť čiastočne vymaľovaná - dom sa predáva aj so zariadením (viď foto) Nutná rekonštrukcia v budúcnosti: - výmena/repasovanie okien - montáž zariadení na vykurovanie (nehnuteľnosť je momentálne odpojená od energií) V obci je kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť: PN (15 min autom), NMnV (10 min autom), diaľnica D1 (10 min autom).

Len 13 km od Senca ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Nový Život. Všetky miestnosti sú priestranné a svetlé. Obytná plocha domu je 108 m2 s možnosťou zobytnenia podkrovia. Dom je celý podpivničený s možnosťou parkovania auta. Taktiež možnosť parkovania na ulici (tri parkovacie miesta), plus ďalšie dve miesta vo dvore. Pozemok so šírkou pozemku 25m má výmeru 2900 m2 a po prejdení vstupnou branou poskytuje úplne súkromie od okolia. Pozemok je po celom obvode obrastený tujami a inými drevinami, a tiež je z väčšej časti oplotený betónovým plotom. Možnosť ďalšej výstavby na pozemku. Okrem súkromia nájdete v záhrade veľké množstvo dospelých, rodiacich ovocných a okrasných stromov, kríky, rôzne odrody stolového hrozna, liečivé byliny, zeleninu, bobuľovité ovocie, jednoročné i trvalé kvetiny. Napr. Liesky, orechy, mandle, hurmikaki, jablone, hrušky, slivky, čerešne, višne, figovníky, marhule, broskyne, granatové jablká, cytrusové stromy, vinič, jahody, maliny, egreše, ríbezle … Pre milovníkov pestovania a záhradkárov sú tu tiež 2 skleníky. Menší na zeleninu a veľký na exotické stromy a plodiny. K domu patrí aj menšia hospodárska budova vo veľmi zachovalom stave, ktorá slúži ako bylinkáreň, odkladací priestor na náradie a kosačku plus má vnútorné sedenie, ktoré chráni pred vetrom a dažďom. Dominantou pozemku je prírodné samočistiace kúpacie jazero. RD je murovaný, nezateplený, postavený v roku 1977. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Spôsob vykurovania - plynové ústredné a tiež nová pec na tuhé palivo - možnosť vykurovania aj bez elektrickej energie, v prípade núdze. Dom je napojený na obecný vodovod. Na polievanie záhrady slúžia 2 vlastné studne. IS: plyn, elektrina (220/380 V), voda, odpad - žumpa. Kanalizácia v obci je vo výstavbe. Veľmi dobré spojenie do okolitých miest, do Bratislavy cez R7/D4 – 25 km, (Avion, Bratislava 25 km), Šamorín – 14 km. Cena 525 000 Eur. Neželám si byt kontaktovaná realitnou kanceláriou, ďakujem za pochopenie.

Prenajmem nový 4- izbový rodinný dom bungalov Dom sa nachádza na Slivkovej ulici, v Dunajskej Lužnej, pozemok o výmere 400 m2, s úžitkovou plochou 96 m2 s veľkou terasou Dispozícia domu: obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s veľkými Francúzskymi oknami orientovanými do záhrady, s vonkajšími el. žalúziami a sieťkami proti hmyzu 3x nepriechodné samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC technická miestnosť s pračkou 3 x stavané skrine veľká terasa parkovanie pre 2 autá Rodinný dom je klimatizovaný. Preferujeme slušnú troj-štvor člennú rodinu, bez domácich zvierat. Cena nájmu je 1 650,- € Výška vratného depozitu je vo výške 2 000 € Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Od hlavného mesta je vzdialenosť 7 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: Taktiež v blízkosti sa dá využiť kúpanie v prírodných jazerách /Košariská/ Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta, ktorá je aktuálne bezproblémová. Prosím RK nevolajte.

Majitelka ponúka na predaj v osobnom vlastníctve 5 izbový, čiastočne zrekonštruovaný dom, v obci Sebedražie. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 437m2. Nehnuteľnosť je určená na celoročné alebo rekreačné bývanie prip. podnikateľský účel, s možnosťou viacgeneračného bývania a s možnosťou postupnej rekonštrukcie. Dispozične obdĺžnikový rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží sa v strednej časti domu nachádza vstupná chodba (7,5m2) so schodiskom, na pravo jedna izba s kuchynským kútom (22,5m2) a druhá izba (22,5m2). Na ľavo od vstupnej chodby veľká kúpeľňa so samostatným WC (17m2), technická miestnosť s bojlerom (10m2) a piata miestnosť (dielňa/ sklad - 21m2). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza zrkadlovo s prízemím schodisko (7.5m2) s prístupom na strechu, tretia izba (22,5m2) s vodovodnou prípojkou a štvrtá izba (22,5m2). Stručný popis nehnuteľností: - podlahová / úžitková plocha domu 163,5 m2 - rozloha rovinatého pozemku má 2 časti: nádvorie s rozlohou 77m2 a záhrada s rozlohou 437m2 - medzi 2 časťami pozemku sa nachádza murovaný hospodársky priestor (stodola / pajta) s rozlohou 65m2 Rodinný dom - rekonštrukcie a inžinierske siete: - prestavaný v roku 1955 na dvojpodlažný, v roku 2005 nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. - stavba postavená väčšinou z pálenej tehly - nepodpivničený v pôvodnom stave s rôznymi menšími rekonštrukciami - rekonštruovaná vodoinštalácia a odpady v roku 2005, - rozvod elektriny s rekonštrukciou v roku 2005 – 230V aj 400V - komín, sedlová strecha s krytinou bez zateplenia s rekonštrukciou v roku 1980 - prívod vody z obecného vodovodu - odpad pripojený na obecnú kanalizáciu - okná sú pôvodné - drevené - kombinované kúrenie: plynové gamatky inštalované v roku 2005 v kombinácií s pec na tuhé palivo - pec v obývačke ako aj v kuchynskom kúte na prvom i druhom podlaží - na podlahe na prízemí je betón s linoleum, dlažba v kúpelni a vstupnej chodbe, na poschodí drevené parkety - plyn privedený a zapojený - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Pozemky a dom boli novo geodeticky zamerané v roku 2026, nový geometrický plán je zapísaný v katastri nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: - dostatok obytného ako aj skladovacieho a hospodárskeho priestoru - vonkajšie parkovanie pre dve autá pred domom vedľa cestnej komunikácie. Okrem toho dom ponúka spoľahlivé a praktické riešenia: - vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynu a pevného paliva (dva zdroje vykurovania) - s napojením na obecný vodovod a kanalizáciu - vzdialenosť od mesta Prievidza len 5km, 7km Bojnice - možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - ihneď k dispozícii - možnosť hospodárenia - možnosť viacgeneračného bývania. - v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť všetkých základných služieb - pokojná lokalita s vidieckou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom na bývanie po rekonštrukcii alebo chalupu na rekreáciu. V prípade záujmu volajte na 0905 401661.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Realitná kancelária Exclusive Reality DS Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 7-izbový poschodový rodinný dom v obci Tomášikovo, situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 2 800 m², s vedľajšou budovou 62 m², garážou, terasou 20 m² a dvoma balkónmi (spolu 15 m²). Dispozícia a stav domu: • Úžitková plocha domu: cca 240 m² • Zastavaná plocha: 194 m² • 7 izieb • 3 kúpeľne – 2 s vaňou a 1 so sprchovým kútom • 3 toalety – 2 sú súčasťou kúpeľní a 1 je samostatná • Tretia kúpeľňa sa nachádza v pivnici – priestor ponúka možnosť vytvorenia súkromného domáceho wellness • Terasa: 20 m² • 2 balkóny: spolu 15 m² • Vedľajšia budova: 62 m² • Vstavaná garáž • Dom je celý podpivničený Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a je postavený z tehál. V roku 2005 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová sedlová strecha, plastové okná a vchodové dvere. Vykurovanie je riešené krbom, doplnené o klasické kúrenie. Technický stav a siete: • Elektrina • Verejná voda + vlastná studňa • Kanalizácia • Plastové okná a vchodové dvere • Strecha menená v roku 2005 • Dom je ihneď obývateľný Exteriér: • Rozľahlý pozemok s výmerou až 2 800 m², vhodný na pestovanie, chov alebo ďalšie stavebné využitie • Možnosť dobudovať bazén, altánok, detské ihrisko • Terasa s výmerou 20 m² a 2 balkóny s celkovou výmerou 15 m² • Vedľajšia budova s rôznorodým využitím • Vstavaná garáž • Pivnica pod celým domom Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 7 priestranných izieb • 3 kúpeľne • 3 toalety • Možnosť vytvorenia domáceho wellness v suteréne • Vstavaná garáž • Veľkorysý pozemok s výmerou 2 800 m² • Terasa s výmerou 20 m² • 2 balkóny s celkovou výmerou 15 m² • Celý dom je podpivničený • Vedľajšia budova s výmerou 62 m² Lokalita – Tomášikovo: Pokojná obec v blízkosti Dunajskej Stredy (cca 10 minút autom). V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, tiché a príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou. Cena: 215.000 € • Dom je bez tiarch • Možnosť kúpy aj so zariadením • Cena je vrátane právneho a realitného servisu • Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390 info@exclusiverealityds.com

Ponúkame na prenájom 4-izbový radový rodinný dom v Stupave na Zadnej ulici, skolaudovaný v roku 2017. Dom ponúka 91 m² vnútornej plochy, pergolu/zimnu záhradu s výmerou približne 15 m², záhradný domček s výmerou cca 15 m² a pozemok s celkovou výmerou 271 m². Dom sa prenajíma zariadený a ponúka praktické a komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru, vlastnou záhradou, uzatvárateľnou pergolou využiteľnou ako zimná záhrada a predovšetkým krásnym výhľadom na okolité polia. Hlavné výhody: *poloha na začiatku Stupavy smerom od Bratislavy – rýchlejší prístup na D2 *priestranný záhradný domček *exteriérové žalúzie – regulácia tienenia, teploty a súkromia *klimatizácia *uzatvárateľná pergola / zimná záhrada *pochôdzna povala využiteľná ako odkladací priestor *priamy prístup do záhrady z ulice *2 parkovacie miesta priamo pred domom *podlahové kúrenie *veľké množstvo úložného priestoru *vaňa aj sprchový kút *juhozápadná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas dňa a priaznivé slnečné zisky, ktoré prispievajú k nižšej potrebe vykurovania *krásny výhľad na okolité polia Dispozícia domu: *Prízemie: vstupná predsieň s praktickými vstavanými úložnými priestormi, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, pracovňa/detská izba, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, výstup na pergolu a do záhrady, záhradný domček *Poschodie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC Zariadenie a vybavenie: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, rozkladací jedálenský stôl a 6 stoličiek, sedačka, TV stolík, konferenčný stolík, manželská posteľ, nočné stolíky, šatníková skriňa, práčka s funkciou pary, praktické vstavané úložné priestory v predsieni Technické vybavenie: *podlahové kúrenie *plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu *klimatizácia *exteriérové žalúzie *optický internet od Telekomu Lokalita – Stupava, Zadná ulica: Dom sa nachádza na začiatku Stupavy v smere od Bratislavy, čo je výhodou najmä pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú do Bratislavy. Lokalita ponúka rýchlejší prístup na D2 a zároveň všetky výhody bývania v Stupave. V meste sa nachádza základná škola, materské školy, potraviny, lekárne, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby a ďalšia občianska vybavenosť.Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Podmienky prenájmu: Voľný od: 15. 9. 2026 Cena nájmu: 1390€/mesiac Energie: od 200€/ mesiac pri 2 osobách, formou mesačných preddavkov, vyúčtovanie skutočných nákladov raz ročne (voda, plyn, elektrina, komunálny odpad, optický internet od Telekomu) Depozit: 1590€ *bez domácich zvierat *zákaz fajčenia v dome *2 parkovacie miesta priamo pred domom *ideálny pre ľudí so vzťahom k záhrade Priamo od majiteľa bez provízie RK. RK prosím nevolať.

RD alebo Chalupa, ÚP 128m2 – Dolná Seč: pozemok 1.321m2, len 5km od Levíc, udržiavaný stav, typický dlhý GÁNOK, veľká GARÁŽ, tichá ulica Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj udržiavaný starší RD s veľkým pozemkom, len pár minút od mesta Levice. Atraktívna lokalita v susedstve rieky Hron, menšia obec a pokojná ulica. Dom je vhodný bývanie, chalupárčenie, alebo podnikanie. Veľký pozemok umožňuje aj postavenie nového domu, alebo rekonštrukciu/prístavbu. Vlastný charakter tomuto domu dáva typický veľkorysý gánok, ktorý si zamilujete. Veľmi príjemná lokalita, v blízkosti okresného mesta Levice. Akákoľvek občianska vybavenosť je vzdialená len 5-10min autom priamo v Leviciach. Priamo v obci je vlaková zastávka, na trase Levice - Štúrovo. Z Levíc dobré vlakové spojenie smer Zvolen a smer Nové Zámky/Bratislava. Obec je vzdialená - 15km Mochovce, 22km Vráble, 45km Nitra, 25km Podhájska, 50km Banská Štiavnica. RODINNÝ DOM: Dolná Seč, okres Levice Starší RD (cca rok 1950) postavený z nepálených tehál Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná a vstupné dvere, novšia plechová strecha, nový plynový kotol, zateplenie a fasáda, natreté zárubne, vymenené podlahy, vynovený gánok (omietky, nátery, nové okná) Dispozícia: 3x obytné miestnosti + kuchyňa a špajza + kúpeľňa s WC + veľký Gánok na celú dĺžku RD Pozemok: 1.321m2 ÚP dom: 128m2 (z toho gánok 26m2) ÚP príslušenstvo: 82m2 (Garáž/Sklad 30,8m2 + Hospodárska časť 31,2m2 + Garáž-Samostatná 20m2) Inžin.siete: vodovod, elektrina, plyn, žumpa + vlastná studňa Orientácia: JZ a JV Energetický Certifikát: NIE JE Izby + 1x izba orientovaná do ulice, nepriechodná, kompletne zariadená, drevené parkety + 1x izba priechodná, zariadená, dvojitý vstup (cez vstupné dvere na gánok a z gánka do izby) Obývacia izba + priestranná obývacia izba, zariadená nábytkom, gauč a válenda, jedálenský stôl a stoličky Kúpeľňa s WC + kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, staršie obklady a dlažba Kuchyňa, Špajza, Pivnica/Technická miestnosť + kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, stoličky a novšia rohová lavica a stoličky + veľká špajza (5m2), drevený regál + vstup do menšej pivnice bol zamurovaný (pivnica sa nachádza pod technickou miestnosťou) Príslušenstvo (súčasť domu - garáž/sklad, miestnosť pre zvieratá) + veľká garáž/sklad (30,8m2) + miestnosť pre zvieratá/chlievy (31,2m2) Príslušenstvo (samostatne stojace - garáž a domček pre zvieratá - obe murované) + murovaná garáž/sklad (cca 20m2) + miestnosť pre zvieratá/chlievy ĎALŠIE INFORMÁCIE: + zdroj tepla/kúrenie plynové, radiátory - nový kotol + veľká záhrada, nasadené nové ovocné stromy + vstup do pivnice bol zamurovaný, schodište sa nachádza v technickej miestnosti LOKALITA: + Dolná Seč má výhodnú polohu, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Levíc (5min autom) + atraktívna poloha v susedstve rieky Hron - dobré podmienky na relax, šport a pobyt v prírode + vlaková zastávka a autobusové spojenie do Levíc, Vrábel/Nitry; rýchlostná cesta R1 25km + známe termálne kúpalisko Podhájska je vzdialené 25km + priamo v obci sú potraviny, pekáreň, pošta, pohostinstvo, futbalové ihrisko, motokárová dráha a kompletná občianska vybavenosť je dostupná priamo v Leviciach CENA: 99.900eur vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkam na predaj viničný domček s pozemkom o celkovej výmere 1892m²v pokojnej lokalite v Starých Predných Leviciach. Nehnuteľnosť je vybavená trojfázovou elektrinou a vŕtanou studňou a nachádza sa blízko asfaltovej cesty. Pred viničným domčekom je parkovacie miesto. Viničný domček je dvojpodlažný. Na vrchnom poschodí sa nachádzajú dve miestnosti a chodba. Na dolnom poschodí sa nachádzajú dve miestnosti a schody do vínnej pivnice. Pozemok má potenciál byť rozdelený na dva pozemky. Pri domčeku sa nachádza drevená garáž, ktorá slúži ako sklad. Na pozemku je vysadený vinič a ovocné stromy. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky! 0907699842

Vidiecky dom s veľkým potenciálom a projektom na rekonštrukciu v Budmericiach Vidiecky dom z roku 1900, situovaný na rovinatom pozemku s rozľahlou záhradou v pokojnej časti obce Budmerice na ulici Juraja Holčeka. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie víkendového útočiska alebo plnohodnotného rodinného bývania v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysý pozemok: Rovinatý pozemok s veľkou záhradou plnou stromov, ideálny pre relax, záhradkárčenie a budúce rozšírenie. Pôvodný stav s historickým čarom: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zachovanie autentických prvkov. Projekt rekonštrukcie v cene: K dispozícii je architektonický návrh od majiteľa, ktorý ukazuje potenciál prepojenia historickej časti s modernou prístavbou. Tichá a slnečná lokalita: Prostredie plné zelene a s príjemnou susedskou atmosférou. Vynikajúca občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre komfortný život priamo v obci. Dispozícia domu a pozemku: Dom v pôvodnom, zachovalom stave ponúka tradičné usporiadanie priestorov: Vstup: Na pozemok sa vchádza cez veľkú drevenú bránu, ktorá otvára priestranný dvor lemujúci dom po celej jeho dĺžke. Predná izba: Orientovaná do ulice, vhodná ako obývacia izba alebo spálňa. Zadná izba: S oknom do dvora, využiteľná ako druhá spálňa. Kuchyňa: S tradičnou pieckou, ktorá dodáva priestoru autentickú atmosféru. Kúpeľňa Dve veľké komory: Poskytujú štedrý úložný priestor, ideálny pre dielňu, sklad náradia alebo dreva. Lokalita a občianska vybavenosť: Budmerice sú vyhľadávanou lokalitou, ktorá spája pokojný vidiecky život s výhodami mesta. Obec ponúka: Kompletnú občiansku vybavenosť: Potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica, pošta, materská a základná škola, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň a centrum sociálnych služieb. Rekreáciu a prírodu: V blízkosti sa nachádza známy Budmerický kaštieľ s anglickým parkom, Budmerické rybníky a množstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Výbornú dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 v susednej obci zabezpečuje bezproblémové spojenie s Bratislavou aj Trnavou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, spojenie s prírodou a zároveň chcú realizovať svoje vlastné predstavy o bývaní. • Celková plocha 100 m2 • Záhrada 880 m2 • Podlahová plocha 100 m2 • Pozemok ulica 130 m2 • Parkovanie pred domom • Pivnica nie • Elektrika pred domom • Plyn pred domom • Voda napojenie na verejný vodovod • Kanalizácia plán 2027 • Žumpa suchý záchod • Vykurovanie lokálne – tuhé palivo • Internet pred domom • Materská škôlka áno • Základná škola áno • Prístupová komunikácia asfaltová • Stav pôvodný – vyžadujúci rekonštrukciu Pre viac informácií - prípadne obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Veličná, s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť okamžitého bývania. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veranda, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa, špajza a dve izby. Na poschodí sú dve izby. V suteréne sa nachádza pivnica, technická miestnosť. Kúrenie je elektrické (s možnosťou prepínania na tuhé palivo), ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž (42 m2). Pozemok, o výmere 1 428 m2, je rovinatý. Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) na pozemku, aj dve studne. Výstavba kanalizácie by sa mala realizovať v roku 2026/2027. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja, či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

# Na predaj jednopodlažný rodinný dom – Trenčín, Kubrá, pozemok 769 m² Ponúkame na predaj **jednopodlažný tehlový rodinný dom – bungalov** v pokojnej a vyhľadávanej lokalite **Trenčín – Kubrá**, v krásnom prostredí v blízkosti lesa. Dom bol **skolaudovaný v roku 2018**, má **úžitkovú plochu 140 m²** a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou **769 m²**. Zastavaná plocha je **369 m²**. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, veľký pozemok, samostatnú garáž s letnou kuchynkou, výkonnú fotovoltiku a množstvo moderného vybavenia. ### DISPOZÍCIA Dom pozostáva z **troch samostatných izieb** a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. V dome sa ďalej nachádza **kúpeľňa a dve toalety**. Súčasťou obývacej časti je vlastný **krb**. Praktickým bonusom je **povala, ktorá slúži ako priestranný úložný priestor na sezónne a menej často používané veci**. ### KONŠTRUKCIA A ZATEPLENIE Dom je postavený z **30 cm tehly Wienerberger** a je zateplený približne **30 cm tepelnou izoláciou**. Strecha je zateplená približne **40 cm izoláciou** a pokrytá kvalitnou **glazovanou strešnou krytinou Tondach**. Okná sú značky **Slovaktual s izolačným trojsklom**. Na dome sú namontované **elektricky ovládané vonkajšie žalúzie**. ### KÚRENIE A KLIMATIZÁCIA V dome je **podlahové kúrenie** a vlastný krb. Počas letných mesiacov zabezpečujú komfort **tri klimatizačné jednotky** – dve klimatizácie BAXI v izbách a klimatizácia LG v obývacej časti. ### FOTOVOLTIKA – 31 PANELOV Jednou z veľkých výhod domu je výkonná **fotovoltická elektráreň s inštalovaným výkonom takmer 17 kWp**. Na streche domu je osadených celkovo **31 fotovoltických panelov**. V priaznivých podmienkach počas letných mesiacov dokáže systém vyrobiť **viac ako 100 kWh elektrickej energie za deň**. Fotovoltika tak výrazne prispieva k zníženiu nákladov na prevádzku domácnosti. K fotovoltickému systému je pripojený aj **Huawei Wallbox na nabíjanie elektromobilu**, čo umožňuje využívať vlastnú vyrobenú elektrickú energiu aj na nabíjanie vozidla. ### GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA A PARKOVANIE Na pozemku sa nachádza **samostatne stojaca garáž s letnou kuchynkou a prístreškom**. Na dvore je dostatok priestoru na pohodlné zaparkovanie približne **4 až 5 vozidiel**. ### ZÁHRADA A VLASTNÁ STUDŇA Záhrada je vybavená **automatickým zavlažovacím systémom Gardena**, ktorý je napojený na **vlastnú studňu**. Na zavlažovanie záhrady tak nie je potrebné využívať vodu z verejného vodovodu. Na pozemku sa nachádza aj **malé detské ihrisko**. ### INŽINIERSKE SIETE A INTERNET Dom je napojený na **verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu a optický internet**. Okrem verejného vodovodu má nehnuteľnosť vlastnú studňu využívanú na zavlažovanie záhrady. ### BEZPEČNOSŤ Dom je vybavený **alarmom a kamerovým systémom so 7 bezpečnostnými kamerami**, ktoré zabezpečujú kontrolu domu a jeho okolia. ### LOKALITA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza v **Trenčíne, v mestskej časti Kubrá**, v pokojnom a príjemnom prostredí **v blízkosti lesa a prírody**. Lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí s prírodou na dosah a zároveň zostať v rámci mesta Trenčín. ### ZÁKLADNÉ ÚDAJE **Lokalita:** Trenčín – Kubrá **Rok kolaudácie:** 2018 **Úžitková plocha:** 140 m² **Zastavaná plocha:** 369 m² **Pozemok:** 769 m² **Dispozícia:** 3 izby + veľká obývacia izba s kuchyňou **Povala:** úložný priestor na sezónne veci **Kúpeľňa:** 1 **WC:** 2 **Garáž:** samostatná + letná kuchynka + prístrešok **Parkovanie:** 4–5 vozidiel na pozemku **Fotovoltika:** 31 panelov, výkon takmer 17 kWp **Letná výroba fotovoltiky:** v priaznivých podmienkach viac ako 100 kWh/deň **Wallbox:** Huawei **Kúrenie:** podlahové + krb **Klimatizácia:** 3 klimatizačné jednotky **Voda:** verejný vodovod + vlastná studňa **Kanalizácia:** verejná **Zavlažovanie:** automatické Gardena **Internet:** optika **Bezpečnosť:** alarm + 7 bezpečnostných kamier Nehnuteľnosť ponúka kombináciu **kvalitnej stavby, moderných technológií, nízkych prevádzkových nákladov a pokojného rodinného bývania pri prírode**. **Predaj priamo od majiteľa.**

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na prenájom 4-izbového exkluzívneho zrubového rodinného domu, ktorý je postavený iba z najlepších prírodných materiálov. Tento ekologický dom s difúzne otvorenou konštrukciou je ideálny pre všetkých, ktorí túžia po zdravom bývaní v harmónii s prírodou. Nízke mesačné náklady na prevádzku nízke (voda, elektrina, plyn, TV, odvoz odpadu) iba 125 EUR **ZÁKLADNÉ ÚDAJE:** - **Lokalita:** Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky - **Typ stavby:** Zrubový rodinný dom - **Kolaudácia:** 2017 - **Úžitková plocha domu:** 142 m² - **Zastavaná plocha:** 124 m² - **Počet izieb:** 4 - **Veľkosť pozemku:** 477 m² - **Terasa:** 23,30 m² - **2x záhradný domček** -** ohnisko - **Orientácia:** kuchyňa s obývačkou na západ - **Energetická náročnosť:** A, teplovodné plynové podlahové kúrenie, 2x klimatizácia s kurením aj chladením - **Vzdialenosti:** Malacky - 10 km, Bratislava - 40 km - **Spojenie:** SAD, cesta 1. triedy, ŽSR z obce Veľké Leváre **DISPOZÍCIA DOMU:** 1. NP (84,25 m²): - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu - 2 izby - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou 2. NP (57,92 m²): - 1 izba **POPIS NEHNUTEĽNOSTI:** - Zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva - Sedlová strecha značky LINDAB s 30-ročnou zárukou, izolácia 30 cm, plné debnenie - Obvodové nosné steny z masívu, sypaný korok ako izolácia - Vnútorné masívne steny ošetrené prírodnými olejmi - Hlinené omietky v kúpeľni, spálni a na chodbe - Bezúdržbové vnútorné steny - Plastové okná so sieťkami - Fotovoltaické panely 5,5 kW s možnosťou rozšírenia o 2 kW - Predpríprava na batériu - Solárny panel na ohrev TÚV - Kachle s akumulačným systémom - Podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV zabezpečený aj plynovým kotlom - 2 klimatizačné jednotky - Kuchynská pracovná doska z masívu, zabudované spotrebiče (plynový sporák, rúra, umývačka riadu) - 2 miestna infrasauna. - Vstavaná skrińa na poschodí - Po dohode je dom možné prenajať aj s práčkou a sušičkou, TV a pod. - Keramická podlaha v chodbe, kuchyni a kúpeľni - Masívne podlahy v obývačke a ostatných izbách - IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku - Internet: Slovanet - 2 parkovacie státia pred domom + ďalšie parkovania možné vedľa plotu - možnosť internetu Slovanet s wifi routerom, TV - cca 150 kanálov **Mesačné náklady na energie, TV: len 125 EUR (voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu, TV) **OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:** - Tiché prostredie v blízkosti lesov (100 m od domu) - 5 min autom nádherné prírodné rezervácie a lesy pri Rieke Morava. - priame napojenie na medzinároné cyklistické trasy. - Do 8 minút pešo: ZŠ, futbalové ihrisko, - Autobusová zastávka 200 m - 4 min autom alebo 10 pešo do nádhernej rekreačnej oblasti Rudava s prírodným jazerom, vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov - Viac o živote v obci: [www.malelevare.sk](https://www.malelevare.sk/) **BONUS:** - Ekologický dom s minimálnymi mesačnými nákladmi - Energetická nezávislosť vďaka fotovoltaike, solárnym panelom a akumulačným kachliam - Vysoký komfort bývania v príjemnom prírodnom prostredí Províziu pre RK neplatíte.

Rodinný dom s veľkým 1400 m² pozemkom, výhľadom na Tatry a investičným potenciálom – Mlynica Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obľúbenej podtatranskej obce Mlynica, okres Poprad. Nehnuteľnosť ponúka pokojné rodinné bývanie s veľkou záhradou, krásnym výhľadom na Vysoké Tatry, praktickým zázemím a výbornou dostupnosťou do Popradu aj Vysokých Tatier. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2016, je zateplený, má novú strechu a nový plynový kotol (2024), pôvodne postavený v 70. rokoch. Obytná plocha domu je 160 m² a je rozdelená na dve nadzemné podlažia. Okrem toho je dom podpivničený, pivnica má približne 30 m². Dispozícia domu je praktická a vhodná aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza zimná záhrada, chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby a kúpeľňa s WC. Dom ponúka dostatok priestoru aj na prácu z domu. Pozemok má výmeru 1400 m² a poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, pestovanie alebo ďalšie využitie. Vďaka svojej veľkosti má aj investičný potenciál. Na pozemku sa nachádza kryté státie pre dve autá, samostatný murovaný altánok s krbom a kuchyňou, pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárska budova vhodná na uloženie dreva, náradia či záhradnej techniky. Pozemok je napojený na vodu, plyn, elektrinu (230/400V), kanalizáciu a optický internet. Hlavné výhody nehnuteľnosti: centrum obce Mlynica, krásny výhľad na Vysoké Tatry, obytná plocha približne 160 m², pozemok 1400 m², kompletná rekonštrukcia v roku 2016, zateplenie, nová strecha a nový plynový kotol, dve kúpeľne s WC, zimná záhrada, kryté státie pre dve autá, murovaný altánok s krbom a kuchyňou, hospodárska budova a pivnica na zeleninu, všetky siete vrátane optického internetu, investičný potenciál pozemku. Cena: 395 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Takáto príležitosť sa už nemusí opakovať. Relaxovať pri vode, vo svojom vlastnom nerušenom priestore, nie vždy musí znamenať únik z mesta. Ponúkame na predaj naozaj exkluzívny hausbót, ktorý kotví vo výnimočnej lokalite a je vybavený najmodernejšími technológiami. Poskytne nie len úžasný zážitok pri každom pobyte, ale aj skvelé celoročné možnosti na relax, športové vyžitie, rybárčenie a až priam terapeutický výhľad na vodnú hladinu. Vďaka modernému vybaveniu a umiestneniu prakticky v centre mesta je vhodný aj na kombináciu nerušenej práce z domu a oddychu hoci aj cez pracovné dni, alebo aj na poskytovanie zážitkových pobytov svojim známym. Hausbót je dispozične riešený ako 3-izbový obytný priestor o výmere 75 m2, ktorý má vstupnú predsieň, priestrannú obývačku spojenú s plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou, pohodlný pracovný kút, dve spálne každú s vlastnou kúpeľňou a technické zázemie. Zariadený je kvalitnými materiálmi, krásnym nábytkom na mieru. Veľká slnečná terasa o výmere 42 m2 je samozrejmosťou. Detail priestoru si môžete tiež pozrieť vo 3D obhliadke na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=euVPhMRx1n6 Celková výmera plavidla je 163,2 m2 vrátane obslužných chodníkov. Vstup na hausbót je z lávky s bráničkou. Parkovanie je možné pri hausbóte. Konštrukčne je riešený takmer bezúdržbovým trvácnym stavebným materiálom, ako sú hliníkové vysoko izolačné okná s 3-sklom, veľkoplošné hliníkové HS portály, zateplenie podlahy, stien, strechy, betónový pontón, plechová krytina, hliníkové zábradlie, kompozitné terasové dosky. Pomocou mobilu je možné ovládať kúrenie, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém. Hausbót je napojený na mestský vodovod, elektrinu, rýchlostný internet, a odpad je riešený vlastnou žumpou. Kotviace miesto a služby s tým súvisiace sú poskytované v rámci nájomnej zmluvy. Aktuálna nájomná zmluva je platná ešte ďalších 9 rokov. V cene je zahrnutý nájom do 05/2027. Publikovaná cena je bez DPH. Vlastníctvo je firemné, s možnosťou odpočtu DPH. Tento hausbót teda nie je malá drevená chatka na oceľových pontónoch, ktoré podliehajú korózii a kde počujete každý žblnk vody. Je to úplne iný level, moderný unikátny obytný priestor, vhodný pre nadšencov a všetkého čo súvisí s pobytom pri vode a na vode. Nový vlastník získa okamžitý a exkluzívny prístup k vode v centre mesta. Bonusom je, že komfort tohto hausbótu vrátane zariadenia je možné užívať okamžite po kúpe. Centrum mesta, kúpalisko, plaváreň, cyklotrasy, lesopark Brezina, pútnicke miesto Skalka, požičovňa plavidiel (kajaky a pod.), to všetko je v blízkej, väčšinou aj pešej dostupnosti. VÝHODY: Centrum mesta, Dobrá dostupnosť MHD, Exteriérové žalúzie, Hliníkové okná, Inteligentná domácnosť, Kamerový systém, Klimatizácia, Napojenie na všetky IS, Občianska vybavenosť, Podlahové kúrenie, Skladový priestor, So zariadením, Terasa Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE - TRENČÍN Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670 licencovaný realitný maklér likavska@riesimebyvanie.sk Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/

Hľadáte ideálne bývanie pre veľkú rodinu, spojenie domova s podnikaním, alebo hľadáte inteligentnú investíciu s možnosťou prenájmu? Ponúkame vám na predaj poctivú a priestrannú stavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej obci Uhrovec, ktorá vďaka svojej dispozícii ponúka až 3 až 4 samostatné bytové jednotky bez straty súkromia! DISPOZÍCIA A VYSOKÉ STROPY (>2,8 m): 1. PP (Suterén, cca 110 m²) – Samostatný investičný potenciál: Plnohodnotný priestor s veľkým potenciálom prebudovania na samostatnú bytovú jednotku (aktuálne zahŕňa kuchyňu 11,9 m², izbu 15,4 m², práčovňu 10,6 m², kúpeľňu, WC) + garáž (14,7 m²), kotolňu, sklad paliva a komoru. 1. NP (Prízemie, cca 105 m² + terasa 6,6 m²): Veľkorysý 3,5-izbový byt – presvetlená obývacia izba (20,8 m²) s výstupom na terasu, jedáleň (12,1 m²), spálňa (16,1 m²), detská izba (11,8 m²), kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodbová predsieň. 2. NP (Poschodie, cca 110 m² + slnečná terasa 42,7 m²): 2 samostatné zrkadlové 2-izbové byty (každý ponúka obývačku 16,8 m², spálňu 14,8 m², kuchyňu 12 m², predsieň, špajzu, kúpeľňu a WC) a veľkolepú terasu pre dokonalý relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTI: Celkový pozemok: 1 041 m² (zastavaná plocha a nádvorie 405 m², záhrada 495 m², orná pôda 141 m²) Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia + dvojkomorový septik s prepadom Veľmi nízke prevádzkové náklady: len 239 € / mesiac pre 2 osoby (plyn 168 €, ZSE 44 €, TVK 27 €) EXTERIÉR A OKOLIE: K nehnuteľnosti patrí priestranné nádvorie ideálne na parkovanie viacerých vozidiel a krásna, udržiavaná záhrada s rodiacim sadom (jablone, hruška, čerešne, slivka, ríbezle, egreše, josta). LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU: Uhrovec poskytuje všetko pre komfortný život – ZŠ s MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie. Skvelá a rýchla dostupnosť do Bánoviec nad Bebravou (cca 10 minút). Milovníci prírody ocenia okolitú krajinu, cyklotrasy a turistické lákadlá (Jankov vŕšok, Hrad Uhrovec, vrch Rokoš). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom je vzácnou kombináciou pevnej stavby, nízkych nákladov a maximálnej flexibility. Či už hľadáte viacgeneračné bývanie pre rodinu, alebo chcete generovať stabilný príjem z prenájmu jednotlivých bytov (vrátane suterénu), táto nehnuteľnosť splní všetky vaše očakávania. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať! Erika Černá +421 917 228 882

Dám do prenájmu aj dlhodobo rodinný dom v Prešove dobrá lokalita , cca 200 m potraviny , reštaurácia, MHD. Dom je 4 izbový zariadený + technická miestnosť , terasa, balkôn, 3x WC , 2x mkupeľňa.cena dohodou

SKOLAUDOVANÉ Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované.

Ponúkame rodinný dom na pokojné bývanie s veľkou záhradou a úžasnými výhľadmi z priestrannej terasy. Dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a nadštandardne priestornú dispozíciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 247 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 1020 m² • 3 podlažia • dvojgaráž prepojená priamo s domom • terasa na 2 NZ podlaží s nádherným výhľadom do krajiny PREDNOSTI DOMU: • holodom pred dokončením podľa predstáv nového majiteľa • kvalitné materiály • krb v obývacej izbe • veľkorysý priestor pre príslušenstvo a zvýšenie komfortu na vlastný fitness , saunu, dielňu a skladové priestory • podlahové kúrenie • priamy vstup do dvojgaráže z domu DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: veľmi priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby s terasou, kúpeľňa. • Suterén – hosťovská izba, pracovňa, priestor pre saunu, dielňu/posilňovňu alebo hobby, skladovanie. Prechod do dvoj garáže ZÁHRADA • približne polovica pozemku aktuálne využívaná na pestovanie viniča Limbach – Váš nový domov na úpätí Karpát s atmosférou pokoja a blízkosťou veľkomesta Je synonymom pre idylické a pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších vinárskych obcí na západnom Slovensku. Malebná dedina skvelú rovnováhu medzi súkromím a aktívnym životným štýlom. Okolie obklopené sviežimi lesmi a preslávenými vinohradmi priam vyzýva na víkendové prechádzky, cyklotúry či objavovanie lokálnej gastronómie. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). Doprajte si čistý vzduch, spev vtákov a bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke.

Ponúkame na predaj posledný samostatne stojaci rodinný dom vo Veľkom Bieli, v tichej a zabývanej časti obce, približne 1 km od Bielskeho jazera. Toto nie je typický satelit na okraji poľa. Projekt tvorí trojica nových domov v súkromnej slepej ulici so vstupnou bránou. Výsledkom je pokojnejšie bývanie, menší počet susedov a viac súkromia ako vo veľkých developerských projektoch. Dom sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Domy sú skolaudované . Prečo si tento projekt všimnúť ? iba 3 samostatné rodinné domy, súkromná slepá ulica so vstupnou bránou, zabývaná časť obce, nie anonymný satelit, približne 1 km od Bielskeho jazera, 3 parkovacie miesta ku každému domu, tepelné čerpadlo Panasonic, podlahové kúrenie, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom, voda, kanalizácia, elektrina. V projekte sa nachádzajú dva dispozične rovnaké 4-izbové bungalovy sa jeden - posledný voľný 5 izbový rodinný dom úžitkovou plochou 148 m². Dom : RD A_01 – najväčší dom projektu Najväčší dom projektu ponúka 5 izieb, garáž, sklad a najväčší pozemok o výmere 638 m². Oproti 4-izbovým bungalovom má navyše jednu samostatnú izbu, garáž a sklad. Je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje pracovňu, hosťovskú izbu, viac úložného priestoru alebo vyšší komfort bývania. Dispozícia : vstupná chodba, samostatné WC, 2 kúpeľne s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 33,79 m², komora, práčovňa, spálňa, 3 samostatné izby, garáž, sklad. Základné údaje : Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha domu: 123,04 m² Garáž: 22,95 m² Sklad: 1,88 m² Celková využiteľná plocha: 147,87 m² Pozemok: 638 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode CENA : v stave holodom: 399 900 € Technické prevedenie : Všetky tri domy sú realizované v rovnakom technickom štandarde: tehlová stavba, obvodové murivo 30 cm, zateplenie 16 cm, plastové 6-komorové okná s trojsklom, trojité tesnenie, strešná krytina Bramac, pochôdzna povala, zateplenie minerálnou vatou, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na krb, príprava na fotovoltiku, príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom. Lokalita – Veľký Biel : Domy sa nachádzajú v zabývanej časti obce Veľký Biel, približne 1 km od Bielskeho jazera. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, potraviny, služby, autobusové spojenie aj vlaková stanica. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň dobrá dostupnosť do Senca, Bernolákova aj Bratislavy. Zhrnutie ponuky : Dom : RD A_01 5-izbový dom s garážou, celková využiteľná plocha 147,87 m², pozemok 638 m² Cena: 399 900 € Dom je v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte nový rodinný dom v pokojnej, zabývanej časti obce, s modernými technológiami a bez pocitu veľkého satelitného projektu, rada vám tieto domy osobne predstavím. Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL tel.: 0907 749452

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 290 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, množstvo úložných možností, upravenú záhradu a vysoký štandard bývania. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia Prízemie • priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady • plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou • samostatná toaleta • vstupná chodba • úložné priestory Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná toaleta • chodba s úložným priestorom -1. poschodie • technická miestnosť • práčka • sušička Vybavenie a štandard • úžitková plocha 290 m² • klimatizácia • podlahové kúrenie • moderné osvetlenie • kvalitné drevené podlahy a keramická dlažba • vstavaný nábytok • množstvo úložného priestoru • exteriérové elektricky ovládané žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemné tienenie, väčšie súkromie a komfort počas horúcich letných dní • práčka a sušička • terasa • súkromná záhrada • alarm / bezpečnostný systém • parkovanie pri dome Názor makléra Tento dom patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré Vás dokážu očariť od prvého momentu až do konca obhliadky. Fotografie podľa môjho názoru nedokážu úplne zachytiť jeho atmosféru, veľkorysosť priestoru ani kvalitu jednotlivých detailov. Až pri osobnej návšteve si človek uvedomí, ako premyslene a kvalitne je celý dom zariadený a aký príjemný pocit bývania ponúka. Nie je to len veľký a pekný dom. Je to nehnuteľnosť, v ktorej sa človek veľmi rýchlo začne cítiť ako doma. Kvalitné materiály, praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru, súkromná záhrada a pokojné prostredie spolu vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí komfortne, reprezentatívne a zároveň veľmi útulne. Tento dom jednoznačne odporúčame vidieť osobne. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú pokojné rodinné bývanie s blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na diaľnicu. Veľkou výhodou je blízkosť Malých Karpát, lesov a množstva možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Tiché a príjemné prostredie je ideálne pre rodinu a klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie so záhradou, dostatkom súkromia a vysokým štandardom. Cena prenájmu Nájomné: 2 700 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Domáce zvieratko: na dohode Od 15.10.2026 alebo 1.11.2026 VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt: Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk

4-izbový rodinný dom s pozemkom 871 m² – Svrčinovec, U Hlavača Hľadáte nový dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom s pozemkom s výmerou 871 m² v obci Svrčinovec, časť U Hlavača. Dom ponúka 96,27 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a priamy výstup z obývačky na terasu. Vybrať si môžete kúpu v štádiu hrubej stavby alebo dokončenie na kľúč. Dispozícia navrhnutá na pohodlné bývanie Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Terasa prirodzene rozširuje priestor na oddych a trávenie času s rodinou. V nočnej časti sa nachádza spálňa a dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba či pracovňa, kúpeľňa s toaletou, samostatné WC prístupné zo zádveria, technická miestnosť ani priestor na vstavané skrine. Zádverie: 3,30 m² Samostatné WC: 1,90 m² Chodba: 5,50 m² Izba 1: 12,39 m² Spálňa: 14,62 m² Izba 2: 11,90 m² Kúpeľňa s toaletou: 5,40 m² Kuchyňa: 12,18 m² Technická miestnosť: 3,68 m² Obývacia izba s jedálňou: 25,40 m² Základné údaje Výmera pozemku: 871 m² Celková plocha miestností: 96,27 m² Zastavaná plocha: približne 125 m² Maximálne vonkajšie rozmery domu: 16,15 × 8,10 m Počet obytných izieb: 4 Obvodové murivo: HELUZ, hrúbka 300 mm Vnútorné priečky: 100 a 150 mm Voda a elektrina: na hranici pozemku Vlastníctvo: osobné Cena a možnosti dokončenia Dom s pozemkom v štádiu hrubej stavby: 179 000 € Cena zahŕňa pozemok, základovú dosku, obvodové murivo, vnútorné priečky a krov so strešnou krytinou. Súčasťou je kompletná projektová dokumentácia a inžiniering. Dom na kľúč: od 239 000 € Konečná cena závisí od zvoleného štandardu a požiadaviek kupujúceho. Dokončenie domu vám umožní vybrať si materiály, povrchy a vybavenie podľa vlastného vkusu. Lokalita Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Svrčinovec, v časti U Hlavača len 5 minút cesty autom do Čadce. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Okolitá kysucká príroda ponúka možnosti turistiky, cyklistiky aj zimných športov. V prípade záujmu vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme dom, projekt aj možnosti dokončenia. Kontakt: Miroslav Krišťák 0918550008