Domy na predaj, Bánov

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 168 000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bánov, len približne 5 km od Nových Zámkov. Dom má cca 110 m² úžitkovej plochy, pod celou obytnou plochou sú pivničné priestory, pozemok má 739 m². Podstatná časť rekonštrukčných prác už bola urobená – elektrina, kúrenie, okná, stropy aj jedna kompletná kúpeľňa. Dom a dispozícia Ide o prízemný, podpivničený rodinný dom s valbovou škridlovou strechou. Dispozíciu tvorí 4× izba (približne 20 m², 20 m², 16,5 m² a 14,5 m²), kuchyňa, nová funkčná kúpeľňa s WC, druhá pôvodná kúpeľňa a priestranná chodba. Rekonštrukcia prebieha postupne od roku 2017, pričom posledné práce boli realizované v roku 2026. Už zrealizované: • nové rozvody vody k novej kúpeľni – 2026 • sadrokartónové znížené stropy – 2026 • kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozvodov – 2025 • nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom, obkladom a dlažbou – 2023/2024 • plastové okná – 2017 • plynový kotol, ústredné kúrenie a radiátory vo všetkých miestnostiach – 2017 • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, časť menená v roku 2018, ostatné udržiavané a použiteľné Čo zostáva dokončiť Kuchynská linka, vymaľovanie, fasáda a sokel. V druhej, pôvodnej kúpeľni nie je dotiahnutý nový rozvod vody a momentálne nie je funkčná. Strecha je pôvodná a funkčná, pivničné priestory sú v pôvodnom stave. Inžinierske siete Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Kúri sa plynovým kotlom, ústredné kúrenie s radiátormi vo všetkých miestnostiach. Odpad je zvedený do žumpy, s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Pozemok a právny stav Celková výmera predávaných pozemkov je 739 m². Nehnuteľnosť je evidovaná na LV č. 29, k. ú. Bánov, bez hypotéky a exekúcií. Na časti pozemku je zapísané vecné bremeno prístupu k susednej nehnuteľnosti; bližšie vysvetlím pri obhliadke. Cena: 94 500 € Pri serióznom jednaní je dohoda možná. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po telefonickej dohode, možné aj vo večerných hodinách a cez víkend. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj starší rodinný dom neďaleko centra v obci Bánov. Dom je postavený z tehly, má škridlovú strechu, drevené okná. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K dispozícii sú všetky inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia. V ulici je zavedená aj optika. Možnosť zbúrať a postavenie Vášho nového domu. Odporúčam obhliadku! VÝMERA: Pozemok 953m2 PARKOVANIE: Vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza v tichej ulične v obci Bánov. v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, železničná zastávka, autobusová zastávka, pohostinstvo, zubár, materská a základná škola, kostol. Obec sa nachádza 5km od mesta Šurany, 10km od mesta Nové Zámky, 35km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1952

Ponúkame Vám na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, len 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, luxusom a kvalitou. Rodinný dom je postavený na pozemku s priestrannou rozlohou 1.359 m2. Jedná sa o samostatne stojaci, tehlový, poschodový dom, kompletne podpivničený, s klimatizáciou a novou valbovou strechou so škridlou TONDACH. Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou pivnice v roku 2024. K domu prislúcha samostatná dvojgaráž s elektrickými bránami zn. LOMAX. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 530 m² Zastavaná plocha: 180 m² Pozemok: 1359 m² Záhrada: 1137 m² (okrasná, s automatickou závlahou) Počet izieb: 5+ priestranná hala na poschodí Parkovanie: dvojgaráž + 4 vonkajšie parkovacie miesta IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom a závlahový systém DISPOZÍCIA: Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, denná časť domu je oddelená od spálňovej časti elegantným dreveným schodiskom. PRÍZEMIE: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, samostatné WC a práčovňa. Z chodby sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby s dreveným schodiskom, ktorá je rozdelená na dve časti: obývacia izba s krbom a pracovňa s výstupom do záhrady. Kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou, dominantou kuchyne je na mieru zhotovená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Na prízemí domu sa ešte nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou, šatníkom a výstupom na balkón. Podlaha v kuchyni je vinylová, v obývačke sú kvalitné drevené parkety, vstupná chodba je z prírodného mramoru. POSCHODIE: Poschodie domu je riešené priestrannou klimatizovanou obývacou izbou , z ktorej sa otvárajú tri samostatné spálne (dve s balkónom, jedna so samostatným šatníkom) , kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obývačky sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a dvoma umývadlami. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného priestoru galérie, ktorá je prepojená ponad elegantné zábradlie s výhľadom do obývacej izby. Podlahy na poschodí sú vyrobené z dreveného masívu. SUTERÉN: wellness zóna s priestrannou posilňovňou a saunou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť (kotolňa) tri samostatné skladové miestnosti pivničné priestory s prirodzeným osvetlením VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: plynový kotol značky Buderus ( r. 2023) ústredné kúrenie cez radiátory + doplnkový krb na tuhé palivo nové elektrické garážové brány (LOMAX) nerezové zábradlia na terase a balkónoch podlahy: vinyl (kuchyňa), drevené parkety(izby), prírodný mramor (vstupná chodba) kompletná zámková dlažba okolo domu dom sa predáva čiastočne zariadený pripojenie na všetky inžinierske siete + vlastná vŕtaná studňa Kúrenie je riešené centrálne plynovým kotlom BUDERUS cez radiátory. V obývacej izbe je možnosť doplnkového kúrenia v krbe, čo dotvára príjemnú atmosféru a umocní celkový útulný dojem z tohto domu. Odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. EXTERIÉR: Pozemok o výmere 1359 m² ponúka veľkorysú okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je udržiavaný trávnik, a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade. Súčasťou je aj spevnená plocha pre štyri autá pred domom. Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím. LOKALITA: Obec Bánov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácia, športové a kultúrne centrum. Výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru. Ak hľadáte kombináciu luxusu, funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0907 928 769 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou atmosférou.

Hľadáte priestranný rodinný dom v dobrej lokalite, len pár minút od Nových Zámkov, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný dom v obci Bánov, skolaudovaný v roku 1976, ktorý ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, príjemnú krytú terasu, pozemok s výmerou 727 m² a navyše je celý podpivničený. Veľkým benefitom je kombinácia 120 m² obytnej plochy a ďalších 120 m² pivničných priestorov, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia domu. DISPOZÍCIA DOMU Praktické dispozičné riešenie pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výhľadom do ulice, detskej izby orientovanej do ulice, spálne orientovanej do dvora, kuchyne s výhľadom do dvora, špajze s výstupom na povalu, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatnej toalety. Obývacia a detská izba sú orientované na juhovýchod, kuchyňa a spálňa na juhozápad, vďaka čomu má dom veľmi príjemné presvetlenie počas dňa. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Dom prešiel viacerými dôležitými rekonštrukciami a modernizáciami: ✔ plastové okná, ✔ plastové vchodové dvere, ✔ zateplenie vnútorných stien, ✔ nová plynoinštalácia, ✔ plynový kotol so zásobníkom teplej vody, ✔ výmena radiátorov, ✔ nové rozvody vody a odpadu, ✔ nová elektroinštalácia, ✔ zateplenie povaly, ✔ laminátové podlahy, ✔ nová klimatizácia, ✔ vstavaná skriňa ROLDOR v spálni, ✔ vymenená plechová strecha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, digestorom a umývačkou riadu. KRYTÁ TERASA – MIESTO PRE RODINU A ODDYCH Jedným z najpríjemnejších miest domu je priestranná krytá terasa s výmerou 24 m², na ktorú sa vychádza priamo z kuchyne. Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, rodinné obedy, grilovanie či večerný oddych s výhľadom do dvora. Vďaka zastrešeniu ju môžete využívať počas veľkej časti roka. CELÝ DOM JE PODPIVNIČENÝ Obrovskou výhodou nehnuteľnosti je 120 m² pivničných priestorov. Nachádzajú sa tu: letná kuchyňa, posilňovňa, technická miestnosť, praktické odkladacie a skladové priestory. Pivnica tak nepredstavuje iba úložný priestor, ale ponúka množstvo možností ďalšieho využitia podľa potrieb novej rodiny. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ÚDAJE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: ✔ obecná voda ✔ verejná kanalizácia ✔ plyn ✔ elektrina vrátane 400 V Vykurovanie je zabezpečené centrálne plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Obytná plocha: 120 m² Pivničné priestory: 120 m² Krytá terasa: 24 m² Pozemok: 727 m² Dom sa predáva čiastočne zariadený. BÁNOV – LEN 5 KM OD NOVÝCH ZÁMKOV Obec Bánov ponúka príjemné rodinné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pekáreň aj športové ihrisko. Je preto výbornou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať mimo ruchu okresného mesta, no zároveň potrebuje mať Nové Zámky na dosah. CENA: 205.000 EUR Ak hľadáte priestranný tehlový rodinný dom po viacerých rekonštrukciách, s veľkou pivnicou, krytou terasou a pozemkom 727 m², táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. 120 m² bývania + 120 m² pivnice + 24 m² terasa – priestor, ktorý sa prispôsobí celej rodine. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky na tel.č. 0907 928 769.

Už Vás nemusí trápiť kúpa pozemku, zdĺhavé vybavovanie stavebného povolenia ani postupné financovanie hypotéky na stavbu domu. Touto ponukou vybavíme všetko za Vás. Pripravujeme predaj novostavby rodinného domu v obci Bánov na pozemku o výmere 600m2, len 5 km od Nových Zámkov. Popis domu a dispozícia: Moderný, jednopodlažný dom s plochou strechou. Dom je priestranný, funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, ponúka komfort pre rodinu s deťmi. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou + komora. Spálňa rodičov má súkromie + možnosť vlastného šatníka / kúpeľne (ak bude zvolený takýto variant pri dokončení domu). Ďalšie izby (deti/pracovňa), samostatné hygienické miestnosti a technické zázemie. Lokalita: Tichá a pekná obec Bánov – ideálna kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti. V blízkosti školy, obchody, služby, dobrá doprava a pekná príroda. Prednosti, ktoré zaujmú: Moderný minimalistický vzhľad – plochá strecha, čisté línie, kvalitné materiály Otvorený denný priestor – veľký výhľad zo spoločných častí domu, veľa prirodzeného svetla Krytá terasa – ideálne miesto na relax, večere vonku, gril Technické zázemie (práčovňa / kotolňa), komora – všetko po ruke, bez zbytočných kompromisov Cena & financovanie: Cena výstavby na kľúč: 280 000 € Možnosť financovania – hypotekárny úver + poradenstvo pri výbere možností Prečo práve táto ponuka? Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, pohodlie, funkčnosť a kvalitné prostredie, táto novostavba Vás nesklame. Dom, v ktorom neplatíte za každú izbu, ale za premyslený priestor, kde si budete užívať spoločné chvíle s rodinou, priateľmi – vonku aj vnútri. Bánov ponúka pokoj a prírodu, no aj dostupnosť – spojenie, ktoré sa často hľadá.

Pokoj a súkromie sú jeho 2. menom. Kvalitná tehlová stavba aj s garážou, dobrá dispozícia a skvelé tiché miesto na konci obce. ► Stane sa tento domček v Bánove vašim novým domovom? ___________________ Lokalita za 1 Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Jedná sa o tichú uličku, po ktorej prechádzajú z 99% len miestny. Nachádza sa na konci obce (za vami nie je sused, a momentálne len z jedného boku). Záhrada je orientovaná na pole smerom na štrkovisko - východ (nie na baterkáreň). Výhodou je, že mesto Nové Zámky je vzdialené len pár minút cesty autom. Takmer hneď ste v obchodoch, na železničnej stanici či v škole. ___________________ Stav domu Dom je v pôvodnom avšak stále obyvateľnom stave - nakoľko všetko funguje (voda, kúrenie, elektrina). Plynový kotol sa nachádza v menšej pivnici pod kuchyňou. Okná sú pôvodné drevené. Strecha je pokrytá keramickou škridlou a je všeobecne v dobrom stave. Rekonštrukciou sa určite nevyhne kúpeľňa, kuchyňa či väčšina interiéru domu. ► V obci je vybudovaná KANALIZÁCIA. Potrebné je sa napojiť - pred plotom v zelenom páse sa nachádza prípojka. ___________________ Priestor na kreativitu Stavba domu, garáže aj záhrada potrebuje nie len šikovnú ruku, ale aj predstavivosť. Vieme, že cena rekonštrukcie nemusí byť lacná, avšak výsledné dielo určite bude stáť za to. A hlavne, bude presne podľa vašej predstavy. ► Zariadenie domu (nábytok a pod.) môže byť čiastočne alebo aj kompletne vypratané. ___________________ Rozloženie Dom sa skladá z 3 izieb, kuchyne, predsiene, chodby a kúpeľne s wc. Z kuchyne je prístup do pivnice. Na pozemku sa nachádza aj garáž a letná kuchyňa. ___________________ Ideálne miery Rozloha rovinatého pozemku nie je ani príliš veľká ale nie ani malá ► 682 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez pivnice) je ► 83 m² Rozloha letnej kuchyne je ► 20 m² A garáže ► 21 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 89 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru, súkromie a zároveň príjemné zázemie na každodenný život? Tento rodinný dom s rozlohou 157 m² v Bánove môže byť výbornou voľbou pre kupujúceho, ktorý chce bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 658 m². Ide o prízemný rodinný dom s obytnou časťou, terasou a dielňou. Dispozične ponúka 5 izieb, kuchyňu, kúpeľňu, komoru, chodby a ďalšie praktické zázemie, takže poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že pozemok je udržiavaný a dom čiastočne modernizovaný. Dom prešiel v minulosti stavebnými úpravami vrátane prístavby, zateplenia časti fasády, výmeny okien, úprav interiéru, kuchyne aj kúpeľne. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, k dispozícii je aj vŕtaná studňa, odpad je riešený žumpou. Bonusom sú aj ďalšie stavby a zázemie na pozemku. K nehnuteľnosti patrí prístrešok, altánok s kuchynskou linkou a prívodom vody, podzemná pivnica a spevnené plochy, čo zvyšuje praktickosť aj komfort využitia pozemku. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce, v okolí rodinných domov. Bánov ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane školy, materských škôl, pošty, obchodov, služieb aj športového zázemia. Výhodou je aj vzdialenosť od Nových Zámkov, ktoré sú približne 5 km. Táto ponuka môže osloviť klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s pozemkom, praktické hospodárske zázemie a možnosť bývať v udržiavanej nehnuteľnosti s ďalším potenciálom.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Bánov, situovaný v tichej ulici s príjemným okolím a krásnym výhľadom na lužný les a mŕtve rameno rieky Nitry. Dom stojí na pozemku o výmere 378 m² a vďaka kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný bez potreby väčších investícií. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel rozsiahlymi úpravami, pri ktorých bola zrekonštruovaná exteriérová aj interiérová časť: nová strecha nová fasáda plastové okná kompletná rekonštrukcia interiéru nová elektroinštalácia nové rozvody kúrenia – plynový kotol a radiátory nové podlahy nové interiérové dvere zrekonštruovaná kúpeľňa modernizovaná kuchyňa vstavaná skriňa v spálni klimatizácia dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie Dom tak ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlych dodatočných rekonštrukcií. DISPOZÍCIA Prízemie domu pozostáva z: veľkej kuchyne s dostatkom priestoru na jedálenskú časť a s priamym vstupom na priestrannú prekrytú terasu 3 nepriechodných izieb kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom samostatného WC komory s výstupom do podkrovia Veľkou výhodou domu je suterén pod celým domom. Ponúka množstvo úložného priestoru a viacero miestností – nachádza sa tu napríklad letná kuchyňa, miestnosť využívaná na cvičenie a ďalšie priestory. Vďaka veľkým oknám a dostatku denného svetla poskytuje suterén zaujímavý potenciál na ďalšie využitie. Po menších úpravách by bolo možné niektoré priestory zobytníť a vytvoriť tak ďalšie izby, pracovňu, hobby miestnosť alebo hosťovské zázemie. POZEMOK A OKOLIE Pozemok s výmerou 378 m² je oplotený, pričom parkovanie je možné aj priamo vo dvore. K nehnuteľnosti patria aj ďalšie pozemky nachádzajúce sa za domom, čo predstavuje ďalšiu výhodu a ponúka možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa nachádza v pokojnej ulici, pričom z nehnuteľnosti si môžete vychutnávať príjemný výhľad do okolitej prírody. Zároveň je výhodou veľmi dobrá dostupnosť do Nových Zámkov – cesta autom trvá približne 5–6 minút.

Chceli by ste bývať v dome, ktorý vám ponúkne pokoj vidieka, no zároveň budete mať mesto na dosah ruky? Hľadáte si veľký dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie alebo výhodnú investíciu? Tento poschodový rodinný dom v obci Bánov, vzdialený iba pár minút od Nových Zámkov, bol postavený v roku 1969, pričom prízemie je z pálenej tehly a poschodie z kvádrov. Je v pôvodnom, no veľmi pekne udržiavanom stave, čo znamená, že je ihneď obývateľný a zároveň ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Okná sú takmer v celom dome vymenené za plastové a škridlová strecha je v dobrom stave. Dom je podpivničený. Ako je riešená dispozícia? Na prízemí vás privíta chodba, nachádza sa tu komora, dve veľké izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do pivnice. Poschodie ponúka veľkorysý priestor – priestrannú chodbu, tri veľké izby, jednu menšiu izbu ideálnu ako pracovňu alebo šatník, a tiež výstup na krásnu veľkú terasu s výhľadom na dvor. Máte radi priestor okolo domu? Tento vás určite nesklame. Dom sa nachádza na krásnom 11 árovom pozemku, kde nájdete letnú kuchynku so špajzou (s kúrením na plynové kachle), komoru, malú pivnicu na zeleninu, kopanú studňu na polievanie záhrady, hospodárske budovy, vonkajšie WC, garáž aj príjemnú terasu na oddych. Inžinierske siete: K dispozícii je plyn, elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa a kanalizačná prípojka priamo na ulici. V dome sa kúri radiátormi. Prečo je tento dom výnimočný? Predovšetkým svojím stavom – je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Vďaka svojej veľkosti je ideálny pre veľkú rodinu, ale rovnako dobre poslúži aj ako dvojgeneračný dom alebo ubytovacie zariadenie. Navyše má výrazný investičný potenciál, najmä vzhľadom na plánovanú výstavbu baterkárne v regióne, čo zvyšuje dopyt po ubytovacích kapacitách. A čo lokalita? Tá vás príjemne prekvapí. • Máte radi oddych pri vode? V obci sa nachádza štrkovisko Záhoň a len na 10 minút odtiaľto nájdete obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch. • Ste fanúšikom športu? Golfové ihrisko Airport Golf Club je vzdialené len 12km. • Preferujete termálne kúpaliská, wellness a relax? Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove a známe kúpalisko v Podhájskej, otvorené celoročne, sú vzdialené len 20 km od domu. Potrebujete dobrú dostupnosť do miest? Obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza približne 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami či službami.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom v obci Bánov, situovaný v pokojnej uličke na okrajovej časti obce, ktorá poskytuje príjemné vidiecke prostredie, dostatok súkromia a ideálne podmienky na oddych aj trvalé bývanie. Dom bol postavený z tehly v roku 1958 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1093 m², ktorý ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárstvo. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave – dom je zdravý a strecha so škridlovou krytinou bola obnovená približne pred 20 rokmi. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, pôvodného gánku prerobeného na technickú miestnosť, troch priechodných izieb, komory, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dom má dva samostatné vchody, čo ponúka praktické využitie priestoru. Kúpeľňa bola renovovaná pred niekoľkými rokmi a niektoré okná spolu so vstupnými dverami boli vymenené za plastové. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, v kúpeľni je elektrický radiátor. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, plyn, kanalizácia a obecná voda, pričom na polievanie záhrady slúži vŕtaná studňa. Súčasťou dvora sú aj hospodárske stavby, technická miestnosť so vstupom na povalu, chlievy, suché WC a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania či drobného hospodárstva. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy – jabloň, slivka, hruška a marhuľa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru tradičného vidieckeho bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po útulnej víkendovej chalúpke, kde môžu tráviť čas oddychom, pestovaním vlastných plodín či relaxom v prírode. Zároveň však ponúka všetko potrebné aj pre pokojné trvalé bývanie v krásnom vidieckom prostredí, ďaleko od ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný kúsok pokoja – či už na víkendové úniky z mesta, alebo na každodenný život v harmónii s prírodou – tento dom v Bánove môže byť tou správnou voľbou. Výhody lokality: · Štrkovisko Záhoň v dedine, Kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch vzdialené len 6 km · Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 10 km od nehnuteľnosti · Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 24 km, kúpalisko v Podhájskej na 18 km (otvorené celoročne) · Obec Bánov sa nachádza len približne 6 km od mesta Nové Zámky a asi 35 km od Nitry, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami.

5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V BÁNOVE ZA 119 900 € – VEĽKÝ POZEMOK, GARÁŽ A KRÁSNA ZÁHRADA Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a dostatkom priestoru pre celú rodinu? Tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti Bánova ponúka pohodlné bývanie, veľkú záhradu a množstvo praktických priestorov. DOM, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ POHODLIE Dominantou prízemia je veľká a svetlá obývacia izba s murovaným krbom, ktorá spolu so vstupnou halou vytvára príjemné centrum domu. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a praktické uskladnenie potravín. Na poschodí sa nachádzajú tri veľké nepriechodné izby, pričom dve z nich majú vlastný balkón – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. K dispozícii sú 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, čo ocení najmä väčšia rodina. SUTERÉN A GARÁŽ Veľkou výhodou domu je suterén s garážou a množstvom úložného priestoru. Suterén je suchý a čistý a disponuje aj priamym vstupom z exteriéru, takže ponúka široké možnosti využitia. POZEMOK 778 m² – PRIESTOR PRE RELAX AJ RODINU Na pozemku s výmerou 778 m² nájdete udržiavanú záhradu, vlastnú studňu, terasu so záhradným krbom a jazierkom. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj parkovanie viacerých áut. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel viacerými úpravami, vďaka ktorým je pripravený na pohodlné bývanie: plastové okná, interiérové dvere, radiátory, kotol, zateplená strecha, napojenie na novú obecnú kanalizáciu. BÝVANIE V POKOJNEJ ČASTI BÁNOVA Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra obce a kompletnou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka aj doprava sú dostupné pešou chôdzou, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. DOM JE PRIPRAVENÝ NA NOVÝCH MAJITEĽOV Nehnuteľnosť je už vyprataná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vďaka dispozícii, veľkému pozemku, garáži a čiastočnej rekonštrukcii predstavuje zaujímavú voľbu pre rodinné bývanie aj investičné využitie. CENA: 119 900 € ? Obhliadky: 0905 753 455 Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tento dom bude vaším novým domovom.

A-Z Reality s.r.o. s poverením majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v obci Bánov. Dom so zastavanou plochou 125 m² sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce na priestrannom pozemku o výmere 1364 m². Pozemok so šírkou 17 m umožňuje pohodlný vstup autom do dvora cez veľkú bránu. Dispozícia domu je praktická a ponúka viacero možností úprav podľa vlastných predstáv. Predným vstupom sa dostanete do predsiene, z ktorej vedie prístup do troch izieb, kúpeľne a priechodnej špajze. Zadný vchod vedie do chodby s napojením na kuchyňu a ďalšiu izbu orientovanú do dvora. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené predné okná za plastové, osadené nové vstupné dvere a kúpeľňa bola obnovená, pričom disponuje vaňou, sprchovým kútom aj toaletou. Dom je čiastočne podpivničený (2 miestnosti), pričom prístup na povalu je riešený vonkajším železným schodiskom. Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom. Odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu. Dvor je vybetónovaný a doplnený okrasnými kríkmi. Za domom sa nachádza záhrada s viničom a ovocnými stromami, ideálna na oddych aj pestovanie. Nehnuteľnosť predstavuje výborný základ pre vytvorenie komfortného a útulného bývania podľa vlastných predstáv. Cena: 118.000 € Pekný dom na peknej ulici – základ pekného bývania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905 753 455.

Rodinný dom s pozemkom 2 636 m² – Bánov (potenciál na bývanie aj investíciu) ________________________________________ Nie je to len dom. Je to kombinácia bývania a príležitosti. V obci Bánov ponúkame 4 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere až 2 636 m², ktorý otvára možnosti, ktoré dnes už nebývajú samozrejmosťou. Podľa územného plánu sa v tejto lokalite počíta s ďalším rozvojom a rozšírením zástavby, čo do budúcna zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité aj vizualizácie možného budúceho stavu a zariadenia. Pomáhajú ukázať potenciál nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Skutočný aktuálny stav zodpovedá reálnym fotografiám. ________________________________________ Dom: • 4 izby • murovaný (tehla) • obývateľný stav • napojený na inžinierske siete • vykurovanie – kotol (r. 2009) ________________________________________ Pozemok: • výmera: 2 636 m² • šírka: cca 14 m • prístup vedľa domu: cca 4,5 m Ideálny na bývanie, investíciu alebo kombináciu oboch ________________________________________ Garáž: • rozmer: cca 6 × 5 m • výška: cca 2 m • vstupná brána: cca 2,4 × 1,8 m • montážna jama Milan Veselka 0903 252 664 www.milanveselka.sk Zavolajte alebo napíšte – rád vám nehnuteľnosť ukážem osobne.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Bánov situovaný na mimoriadne veľkom pozemku o výmere 2 583 m² priamo v intraviláne obce. Majiteľ sa rozhodol upraviť cenu nehnuteľnosti, čím vzniká zaujímavá príležitosť získať priestranný pozemok s rodinným domom za výhodnejších podmienok. Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, veľké súkromie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia pozemku. Takto veľké parcely so všetkými sieťami sa v obci objavujú už len výnimočne. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom postavený v 70. rokoch z tehly a kvádra. Dom je celopodpivničený, postavený na pevných betónových základoch a má pôvodnú funkčnú škridlovú strechu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia – a k dispozícii je aj vlastná studňa. Pozemok pozostáva zo zastavanej plochy a veľkej záhrady vedenej ako ovocný sad, čo poskytuje priestor na oddych, hospodárenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ide o poctivú stavbu s pevným základom. Základné parametre: • úžitková plocha cca 140 m² • pozemok 2 583 m² • celopodpivničený • terasa • všetky inžinierske siete • vlastná studňa • kúrenie plynovým kotlom • elektroinštalácia 220/380 V Výhody nehnuteľnosti: • veľký pozemok v intraviláne • pokojná lokalita • široké možnosti využitia • všetky siete • veľká záhrada a súkromie • pevná konštrukcia domu Bánov patrí medzi vyhľadávané obce regiónu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Obhliadky budú prebiehať vo vybraných termínoch. Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky, kontaktujte Jarmila Burianová, burianová@tureality.sk, Centrála tel. + 421 413 217 800

Predáme 4 izbový, rodinný dom, v obci Bánov. Rodinný dom je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a vchodovými dverami, vhodný na prerobenie podľa vlastných predstáv. V dome sa nachádzajú 3 izby, veľká hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a zvlášť WC. Dom je podpivničený do polovice, je cca 50 ročný a je postavený s tehál. Kúrenie je ústredné na zemný plyn. Pitná voda je zabezpečená z verejného vodovodu. Odpadové vody sa odvádzajú do žumpy. Do domu je zavedený trojfázový el. prúd 400 V. Pozemok má 12,5 á a na pozemku sa nachádza studňa, ovocné stromy a vinič. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý Vám radi bezplatne sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok. Cena 118 000 €. Tel. 0915 167 011