Domy na predaj, Bánov

Ponúkam na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite BÁNOV, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom sa nachádza v slepej uličke na okraji obce. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. Na pozemku sú aj drobné hospodárske budovy, ktoré ponúkajú aj ďalšie možnosti využitia a taktiež sa tu nachádzajú aj dve konštrukcie na fóliovník a rozľahlá záhrada s možnosťou pestovania ovocia a zeleniny. Dom je podpivničený a má dva samostatné vstupy. Prvý vstup je situovaný priamo z ulice a prechádza do vstupnej chodbičky neskôr do chodby z ktorej je prístup do všetkých izieb a kuchyne. Na prízemí domu sa nachádza kuchyňa, 3 samostatné izby, potravinová špajza, kúpeľňa, samostatné WC a výstup na povalu. Druhý vstup do domu je situovaný zo záhrady a prechádza chodbou priamo do kuchyne. Čistá podlahová plocha domu je 111,5 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 795 m2. K domu patrí aj záhrada o výmere 560 m2. Celkovo pozemok o výmere 1355 m2. Na záhrade sa nachádza studňa, ovocné kríky, ovocné stromy – marhule 3, čerešňa, slivka, a vinič.

Exkluzívne v ponuke KING REAL 🏡 Mgr. David Molnár RSc. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 694 m² v obľúbenej a pokojnej obci Bánov, na adrese Pod hájom 25. Dom má zastavanú plochu cca 153 m², je čiastočne podpivničený (cca 55 m²) a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s potenciálom dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. 🔨 Rekonštrukcia & Prístavba Rodinný dom je postavený z tehly a momentálne je v štádiu rekonštrukcie. Takmer v celom dome sú osadené plastové okná. K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie na prístavbu – vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a pôdorysov (viď priložený návrh). Výsledkom prístavby vznikne moderný a priestranný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, vhodný aj pre väčšiu rodinu. 🏠 Navrhovaná dispozícia po prístavbe Podľa projektovej dokumentácie dom ponúkne: veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou 3–4 samostatné izby kúpeľňu, s WC šatník, technickú miestnosť, skladové priestory praktické riešenie komunikácie v dome 🌳 Pozemok & Lokalita Pozemok: 694 m², rovinatý, slnečný Pokojná ulica, bezproblémoví susedia Výborná dostupnosť do centra obce aj do Nových Zámkov ⚡ Inžinierske siete elektrina voda plyn optický internet možnosť pripojenia na kanalizáciu 💰 Cena 115 000 € DOHODA MOŽNÁ V cene je zahrnutý: ✔ kompletný právny servis ✔ provízia realitnej kancelárie ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho úveru 📞 Kontakt Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 K dispozícii denne až do 23:00

Už Vás nemusí trápiť kúpa pozemku, zdĺhavé vybavovanie stavebného povolenia ani postupné financovanie hypotéky na stavbu domu. Touto ponukou vybavíme všetko za Vás. Pripravujeme predaj novostavby rodinného domu v obci Bánov na pozemku o výmere 600m2, len 5 km od Nových Zámkov. Popis domu a dispozícia: Moderný, jednopodlažný dom s plochou strechou. Dom je priestranný, funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, ponúka komfort pre rodinu s deťmi. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou + komora. Spálňa rodičov má súkromie + možnosť vlastného šatníka / kúpeľne (ak bude zvolený takýto variant pri dokončení domu). Ďalšie izby (deti/pracovňa), samostatné hygienické miestnosti a technické zázemie. Lokalita: Tichá a pekná obec Bánov – ideálna kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti. V blízkosti školy, obchody, služby, dobrá doprava a pekná príroda. Prednosti, ktoré zaujmú: Moderný minimalistický vzhľad – plochá strecha, čisté línie, kvalitné materiály Otvorený denný priestor – veľký výhľad zo spoločných častí domu, veľa prirodzeného svetla Krytá terasa – ideálne miesto na relax, večere vonku, gril Technické zázemie (práčovňa / kotolňa), komora – všetko po ruke, bez zbytočných kompromisov Cena & financovanie: Cena výstavby na kľúč: 280 000 € Možnosť financovania – hypotekárny úver + poradenstvo pri výbere možností Prečo práve táto ponuka? Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, pohodlie, funkčnosť a kvalitné prostredie, táto novostavba Vás nesklame. Dom, v ktorom neplatíte za každú izbu, ale za premyslený priestor, kde si budete užívať spoločné chvíle s rodinou, priateľmi – vonku aj vnútri. Bánov ponúka pokoj a prírodu, no aj dostupnosť – spojenie, ktoré sa často hľadá.

Rodinný dom s pozemkom 2 636 m² – Bánov (potenciál na bývanie aj investíciu) ________________________________________ Nie je to len dom. Je to kombinácia bývania a príležitosti. V obci Bánov ponúkame 4 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere až 2 636 m², ktorý otvára možnosti, ktoré dnes už nebývajú samozrejmosťou. Podľa územného plánu sa v tejto lokalite počíta s ďalším rozvojom a rozšírením zástavby, čo do budúcna zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité aj vizualizácie možného budúceho stavu a zariadenia. Pomáhajú ukázať potenciál nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Skutočný aktuálny stav zodpovedá reálnym fotografiám. ________________________________________ Dom: • 4 izby • murovaný (tehla) • obývateľný stav • napojený na inžinierske siete • vykurovanie – kotol (r. 2009) ________________________________________ Pozemok: • výmera: 2 636 m² • šírka: cca 14 m • prístup vedľa domu: cca 4,5 m Ideálny na bývanie, investíciu alebo kombináciu oboch ________________________________________ Garáž: • rozmer: cca 6 × 5 m • výška: cca 2 m • vstupná brána: cca 2,4 × 1,8 m • montážna jama Milan Veselka 0903 252 664 www.milanveselka.sk Zavolajte alebo napíšte – rád vám nehnuteľnosť ukážem osobne.

Ponúkam na predaj starší dvojdom v obci Bánov okr, Nové Zámky. Plocha: pozemku 1064m2.Ide o dvojdom, ktorý má dve samostatné 3-izb.bytové jednotky. K domu prislúcha garáž, samostatne stojaca letná kuchyňa a záhrada. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina. Možnosť využitia dvojgeneračného bývania, alebo ako investícia. Výhodou je pozemok, ktorý je prístupný z oboch strán ulíc! Možnosť rozdeliť na dva samostatné pozemky. Cena DOHODOU Bližšie informácie a obhliadky: tel.0908123109 Odporúčam vidieť!

Chceli by ste bývať v dome, ktorý vám ponúkne pokoj vidieka, no zároveň budete mať mesto na dosah ruky? Hľadáte si veľký dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie alebo výhodnú investíciu? Tento poschodový rodinný dom v obci Bánov, vzdialený iba pár minút od Nových Zámkov, bol postavený v roku 1969, pričom prízemie je z pálenej tehly a poschodie z kvádrov. Je v pôvodnom, no veľmi pekne udržiavanom stave, čo znamená, že je ihneď obývateľný a zároveň ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Okná sú takmer v celom dome vymenené za plastové a škridlová strecha je v dobrom stave. Dom je podpivničený. Ako je riešená dispozícia? Na prízemí vás privíta chodba, nachádza sa tu komora, dve veľké izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do pivnice. Poschodie ponúka veľkorysý priestor – priestrannú chodbu, tri veľké izby, jednu menšiu izbu ideálnu ako pracovňu alebo šatník, a tiež výstup na krásnu veľkú terasu s výhľadom na dvor. Máte radi priestor okolo domu? Tento vás určite nesklame. Dom sa nachádza na krásnom 11 árovom pozemku, kde nájdete letnú kuchynku so špajzou (s kúrením na plynové kachle), komoru, malú pivnicu na zeleninu, kopanú studňu na polievanie záhrady, hospodárske budovy, vonkajšie WC, garáž aj príjemnú terasu na oddych. Inžinierske siete: K dispozícii je plyn, elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa a kanalizačná prípojka priamo na ulici. V dome sa kúri radiátormi. Prečo je tento dom výnimočný? Predovšetkým svojím stavom – je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Vďaka svojej veľkosti je ideálny pre veľkú rodinu, ale rovnako dobre poslúži aj ako dvojgeneračný dom alebo ubytovacie zariadenie. Navyše má výrazný investičný potenciál, najmä vzhľadom na plánovanú výstavbu baterkárne v regióne, čo zvyšuje dopyt po ubytovacích kapacitách. A čo lokalita? Tá vás príjemne prekvapí. • Máte radi oddych pri vode? V obci sa nachádza štrkovisko Záhoň a len na 10 minút odtiaľto nájdete obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch. • Ste fanúšikom športu? Golfové ihrisko Airport Golf Club je vzdialené len 12km. • Preferujete termálne kúpaliská, wellness a relax? Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove a známe kúpalisko v Podhájskej, otvorené celoročne, sú vzdialené len 20 km od domu. Potrebujete dobrú dostupnosť do miest? Obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza približne 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami či službami.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom v obci Bánov, situovaný v pokojnej uličke na okrajovej časti obce, ktorá poskytuje príjemné vidiecke prostredie, dostatok súkromia a ideálne podmienky na oddych aj trvalé bývanie. Dom bol postavený z tehly v roku 1958 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1093 m², ktorý ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárstvo. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave – dom je zdravý a strecha so škridlovou krytinou bola obnovená približne pred 20 rokmi. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, pôvodného gánku prerobeného na technickú miestnosť, troch priechodných izieb, komory, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dom má dva samostatné vchody, čo ponúka praktické využitie priestoru. Kúpeľňa bola renovovaná pred niekoľkými rokmi a niektoré okná spolu so vstupnými dverami boli vymenené za plastové. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, v kúpeľni je elektrický radiátor. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, plyn, kanalizácia a obecná voda, pričom na polievanie záhrady slúži vŕtaná studňa. Súčasťou dvora sú aj hospodárske stavby, technická miestnosť so vstupom na povalu, chlievy, suché WC a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania či drobného hospodárstva. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy – jabloň, slivka, hruška a marhuľa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru tradičného vidieckeho bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po útulnej víkendovej chalúpke, kde môžu tráviť čas oddychom, pestovaním vlastných plodín či relaxom v prírode. Zároveň však ponúka všetko potrebné aj pre pokojné trvalé bývanie v krásnom vidieckom prostredí, ďaleko od ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný kúsok pokoja – či už na víkendové úniky z mesta, alebo na každodenný život v harmónii s prírodou – tento dom v Bánove môže byť tou správnou voľbou. Výhody lokality: · Štrkovisko Záhoň v dedine, Kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch vzdialené len 6 km · Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 10 km od nehnuteľnosti · Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 24 km, kúpalisko v Podhájskej na 18 km (otvorené celoročne) · Obec Bánov sa nachádza len približne 6 km od mesta Nové Zámky a asi 35 km od Nitry, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami.

Pokoj a súkromie sú jeho 2. menom. Kvalitná tehlová stavba aj s garážou, dobrá dispozícia a skvelé tiché miesto na konci obce. ► Stane sa tento domček v Bánove vašim novým domovom? ___________________ Lokalita za 1 Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Jedná sa o tichú uličku, po ktorej prechádzajú z 99% len miestny. Nachádza sa na konci obce (za vami nie je sused, a momentálne len z jedného boku). Záhrada je orientovaná na pole smerom na štrkovisko - východ (nie na baterkáreň). Výhodou je, že mesto Nové Zámky je vzdialené len pár minút cesty autom. Takmer hneď ste v obchodoch, na železničnej stanici či v škole. ___________________ Stav domu Dom je v pôvodnom avšak stále obyvateľnom stave - nakoľko všetko funguje (voda, kúrenie, elektrina). Plynový kotol sa nachádza v menšej pivnici pod kuchyňou. Okná sú pôvodné drevené. Strecha je pokrytá keramickou škridlou a je všeobecne v dobrom stave. Rekonštrukciou sa určite nevyhne kúpeľňa, kuchyňa či väčšina interiéru domu. ► V obci je vybudovaná KANALIZÁCIA. Potrebné je sa napojiť - pred plotom v zelenom páse sa nachádza prípojka. ___________________ Priestor na kreativitu Stavba domu, garáže aj záhrada potrebuje nie len šikovnú ruku, ale aj predstavivosť. Vieme, že cena rekonštrukcie nemusí byť lacná, avšak výsledné dielo určite bude stáť za to. A hlavne, bude presne podľa vašej predstavy. ► Zariadenie domu (nábytok a pod.) môže byť čiastočne alebo aj kompletne vypratané. ___________________ Rozloženie Dom sa skladá z 3 izieb, kuchyne, predsiene, chodby a kúpeľne s wc. Z kuchyne je prístup do pivnice. Na pozemku sa nachádza aj garáž a letná kuchyňa. ___________________ Ideálne miery Rozloha rovinatého pozemku nie je ani príliš veľká ale nie ani malá ► 682 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez pivnice) je ► 83 m² Rozloha letnej kuchyne je ► 20 m² A garáže ► 21 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 99 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bánov, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, avšak s viacerými realizovanými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania a vytvárajú ideálny základ pre modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia či úložného priestoru. Popis a dispozícia rodinného domu Rodinný dom ponúka podlahovú plochu 180 m² a je situovaný na pozemku o výmere 492 m². Disponuje 4 izbami, dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami a kompletnými inžinierskymi sieťami. K dispozícii je studňa a optický internet. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 € . Na dome prebehli zásadné úpravy – v roku 2015 bola vymenená strešná krytina (škridla) a v roku 2016 boli vymenené tri plastové okná na severnej strane a zrealizovaná nová fasáda. Tieto investície výrazne prispeli k zlepšeniu technického stavu domu. Prízemie Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do kuchyne a jednej samostatnej izby. Súčasťou tejto úrovne je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Vyvýšené prízemie: Táto časť ponúka tri samostatné, neprechodné izby, kúpeľňu s vaňou a predsieň. Na poschodí sa nachádza aj prístup na povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozičné riešenie domu je praktické a ponúka možnosť úprav podľa individuálnych potrieb — či už pre rodinné bývanie, alebo využitie na podnikateľské účely, ktoré lokalita aj charakter nehnuteľnosti umožňujú. Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti obce Bánov, ktorá je mimoriadne vyhľadávaná pre pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V obci nájdete obchody, služby, školu, škôlku, športoviská aj možnosti na oddych. Bánov je navyše situovaný len pár minút od mesta Nové Zámky, čo prináša ďalšie benefity pohodlného života v blízkosti mesta, avšak v pokojnom vidieckom prostredí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv, s dobrým technickým základom a v príjemnej tichej lokalite, tento rodinný dom v Bánove je skvelou voľbou. Cena: 168 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, len 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, luxusom a kvalitou. Rodinný dom je postavený na pozemku s priestrannou rozlohou 1.359 m2. Jedná sa o samostatne stojaci, tehlový, poschodový dom, kompletne podpivničený, s klimatizáciou a novou valbovou strechou so škridlou TONDACH. Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou pivnice v roku 2024. K domu prislúcha samostatná dvojgaráž s elektrickými bránami zn. LOMAX. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 530 m² Zastavaná plocha: 180 m² Pozemok: 1359 m² Záhrada: 1137 m² (okrasná, s automatickou závlahou) Počet izieb: 5+ priestranná hala na poschodí Parkovanie: dvojgaráž + 4 vonkajšie parkovacie miesta IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom a závlahový systém DISPOZÍCIA: Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, denná časť domu je oddelená od spálňovej časti elegantným dreveným schodiskom. PRÍZEMIE: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, samostatné WC a práčovňa. Z chodby sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby s dreveným schodiskom, ktorá je rozdelená na dve časti: obývacia izba s krbom a pracovňa s výstupom do záhrady. Kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou, dominantou kuchyne je na mieru zhotovená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Na prízemí domu sa ešte nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou, šatníkom a výstupom na balkón. Podlaha v kuchyni je vinylová, v obývačke sú kvalitné drevené parkety, vstupná chodba je z prírodného mramoru. POSCHODIE: Poschodie domu je riešené priestrannou klimatizovanou obývacou izbou , z ktorej sa otvárajú tri samostatné spálne (dve s balkónom, jedna so samostatným šatníkom) , kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obývačky sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a dvoma umývadlami. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného priestoru galérie, ktorá je prepojená ponad elegantné zábradlie s výhľadom do obývacej izby. Podlahy na poschodí sú vyrobené z dreveného masívu. SUTERÉN: wellness zóna s priestrannou posilňovňou a saunou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť (kotolňa) tri samostatné skladové miestnosti pivničné priestory s prirodzeným osvetlením VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: plynový kotol značky Buderus ( r. 2023) ústredné kúrenie cez radiátory + doplnkový krb na tuhé palivo nové elektrické garážové brány (LOMAX) nerezové zábradlia na terase a balkónoch podlahy: vinyl (kuchyňa), drevené parkety(izby), prírodný mramor (vstupná chodba) kompletná zámková dlažba okolo domu dom sa predáva čiastočne zariadený pripojenie na všetky inžinierske siete + vlastná vŕtaná studňa Kúrenie je riešené centrálne plynovým kotlom BUDERUS cez radiátory. V obývacej izbe je možnosť doplnkového kúrenia v krbe, čo dotvára príjemnú atmosféru a umocní celkový útulný dojem z tohto domu. Odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. EXTERIÉR: Pozemok o výmere 1359 m² ponúka veľkorysú okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je udržiavaný trávnik, a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade. Súčasťou je aj spevnená plocha pre štyri autá pred domom. Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím. LOKALITA: Obec Bánov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácia, športové a kultúrne centrum. Výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru. Ak hľadáte kombináciu luxusu, funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0905 144 110 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou atmosférou.

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! A-Z Reality, s.r.o. vám ponúka priestranný 5-izbový 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Bánova Opis nehnuteľnosti: Veľká svetlá obývačka a hala s murovaným krbom – teplo domova, ktoré si zamiluje každý Samostatná kuchyňa so špajzou – praktická a priestranná pre celú rodinu Kúpeľňa s oddelenou toaletou Na poschodí sú 3 nepriechodné veľké izby - dve s vlastným balkónom, miestom na večerný oddych + kúpeľňa s toaletou Suterén s garážou a skladovacími priestormi – suchý, čistý, s priamym vstupom aj z exteriéru Prebehla čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, nové interiérové dvere, radiátory, kotol, zateplená strecha, Dom je napojený na novú obecnú kanalizáciu – minimum starostí pre nových majiteľov Exteriér, ktorý vás osloví: Široký pozemok s rozlohou 778 m² – dostatok priestoru na relax, záhradu, bazén či detské ihrisko Terasa so záhradným krbom a murovaným jazierkom – ideálne miesto na grilovačky a rodinné posedenia Udržiavaná záhrada s vlastnou studňou – dokonalý priestor pre pestovanie Parkovanie pre viac áut – pohodlie pre rodinu aj návštevy (prístrešok + vo dvore + pred domom) Skvelá lokalita vrámci Bánova - štvrť s výborným prístupom do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, cestou do školy či škôlky aj na nástupište na hromadnú dopravu Perfektné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud, ale nechcú sa vzdať komfortu. Dom je už prázdny a pripravený na okamžité nasťahovanie – aj bez väčších investícií! Cena: 128.900 € - pri rýchlom a korektnom jednaní možná dohoda na cene. Táto nehnuteľnosť je deálna pre rodinu s deťmi ale aj ako investícia napr.pre ubytovacie služby! Kontakt na obhliadky: 0905 753 455

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom v obci Bánov. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce. Pozemok: - celková výmera: 1355m2 - záhrada: 560m2 - na pozemku sa nachádza vlastná studňa, hospodárske budovy, ovocné stromy, vinič, konštrukcie na fóliovník - pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 141m2 - postavený je z tehly - napojený na všetky IS. voda, elektrina, plyn - kúrenie je plynovým kotlom - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do verejnej kanalizácie - dom je celý podpivničený - do domu vchádza z prednej a bočnej časti domu, má dva vstupy Dispozícia: - dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, kuchyne, obýcacej izby, spáľne, ďalšej izby, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety a výstupom na povalu Výhody: - pôvodný stav, nový majiteľ si zrekonštruuje dom podľa svojich predstáv - tichá a kľudná lokalita - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou Cena: 133.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj pekný rodinný dom s dvojgarážou v obci Bánov. Tehlový bungalov bol kolaudovaný v roku 2009. Má plastové okná, laminátové podlahy a dlažbu, škridlovú strechu, je zateplený. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn, optiku, kanalizáciu. Vykurovanie je podlahové a radiátorové zabezpečené plynovým kotlom. Na upravenom pozemku sa nachádza dvojgaráž s otváraním na diaľkové ovládanie, altánok, bazén, okrasné kríky, vŕtaná studňa. VÝMERA: Pozemok 785m2, úžitková plocha domu 150m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, špajze, technickej miestnosti, obývačky s krbom, spálne a troch obytných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, oddelenej toalety, šatníka. Dom sa predáva bez zariadenia. K domu prislúcha úložný priestor na povale. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži POLOHA: Dom sa nachádza v tichej ulične v obci Bánov. v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, železničná zastávka, autobusová zastávka, pohostinstvo, materská a základná škola, kostol. Obec sa nachádza 5km od mesta Šurany, 10km od mesta Nové Zámky, 35km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1948 :

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj starší rodinný dom neďaleko centra v obci Bánov. Dom je postavený z tehly, má škridlovú strechu, drevené okná. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K dispozícii sú všetky inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia. V ulici je zavedená aj optika. Možnosť zbúrať a postavenie Vášho nového domu. Odporúčam obhliadku! VÝMERA: Pozemok 953m2 PARKOVANIE: Vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza v tichej ulične v obci Bánov. v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, železničná zastávka, autobusová zastávka, pohostinstvo, zubár, materská a základná škola, kostol. Obec sa nachádza 5km od mesta Šurany, 10km od mesta Nové Zámky, 35km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1952

RK TRINITY Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom s garážou v obci Bánov. Dom je vhodný pre viac člennú rodinu alebo na investíciu. Pozemok: - celková plocha: 808m2 - šírka pozemku: 14m - na pozemku sa nachádza sklad, hospodárska budova, murované priestory - ozdobou pozemku sú nádherné stromy a kry - pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 220m2 - jedná sa o 44- ročný dom, postavený je kvádra/40cm/ - IS: sa nachádzajú na pozemku, no momentálne sú odpojené - kúrenie je riešené plynovým kotlom aj na tuhé palivo - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy, prípojka kanalizácie sa nachádza pred pozemkom - nakoľko dom sa predáva v pôvodnom stave, je suchý a obyvateľný - okná sú plastové a tiež drevené - dom je celý podpivničený Dispozícia domu: Suterén: pozostáva vstupnej predsiene,chodby, kuchyne, dvoch miestností, garáže a skladového priestoru Prízemie: pozostáva z chodby, schodiska do prízemia a na poschodie, kuchyne s jedálňou, komory, dvoch priestranných izieb so šatníkom, kúpeľne a priestrannej haly Poschodie: pozostáva z chodby, dvoch izieb, kúpeľne, terasy a povale Dom si vyžaduje rekonštrukciu: podlahy, omietky, vynovenie kúpeľne v garáži je potrebná oprava povrchov Výhody: - tichá a kľudná lokalita - dobré susedské vzťahy - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou Cena: 106.000.-€ *vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru, súkromie a zároveň príjemné zázemie na každodenný život? Tento rodinný dom s rozlohou 157 m² v Bánove môže byť výbornou voľbou pre kupujúceho, ktorý chce bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 658 m². Ide o prízemný rodinný dom s obytnou časťou, terasou a dielňou. Dispozične ponúka 5 izieb, kuchyňu, kúpeľňu, komoru, chodby a ďalšie praktické zázemie, takže poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že pozemok je udržiavaný a dom čiastočne modernizovaný. Dom prešiel v minulosti stavebnými úpravami vrátane prístavby, zateplenia časti fasády, výmeny okien, úprav interiéru, kuchyne aj kúpeľne. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, k dispozícii je aj vŕtaná studňa, odpad je riešený žumpou. Bonusom sú aj ďalšie stavby a zázemie na pozemku. K nehnuteľnosti patrí prístrešok, altánok s kuchynskou linkou a prívodom vody, podzemná pivnica a spevnené plochy, čo zvyšuje praktickosť aj komfort využitia pozemku. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce, v okolí rodinných domov. Bánov ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane školy, materských škôl, pošty, obchodov, služieb aj športového zázemia. Výhodou je aj vzdialenosť od Nových Zámkov, ktoré sú približne 5 km. Táto ponuka môže osloviť klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s pozemkom, praktické hospodárske zázemie a možnosť bývať v udržiavanej nehnuteľnosti s ďalším potenciálom.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Bánov situovaný na mimoriadne veľkom pozemku o výmere 2 583 m² priamo v intraviláne obce. Majiteľ sa rozhodol upraviť cenu nehnuteľnosti, čím vzniká zaujímavá príležitosť získať priestranný pozemok s rodinným domom za výhodnejších podmienok. Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, veľké súkromie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia pozemku. Takto veľké parcely so všetkými sieťami sa v obci objavujú už len výnimočne. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom postavený v 70. rokoch z tehly a kvádra. Dom je celopodpivničený, postavený na pevných betónových základoch a má pôvodnú funkčnú škridlovú strechu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia – a k dispozícii je aj vlastná studňa. Pozemok pozostáva zo zastavanej plochy a veľkej záhrady vedenej ako ovocný sad, čo poskytuje priestor na oddych, hospodárenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ide o poctivú stavbu s pevným základom. Základné parametre: • úžitková plocha cca 140 m² • pozemok 2 583 m² • celopodpivničený • terasa • všetky inžinierske siete • vlastná studňa • kúrenie plynovým kotlom • elektroinštalácia 220/380 V Výhody nehnuteľnosti: • veľký pozemok v intraviláne • pokojná lokalita • široké možnosti využitia • všetky siete • veľká záhrada a súkromie • pevná konštrukcia domu Bánov patrí medzi vyhľadávané obce regiónu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Obhliadky budú prebiehať vo vybraných termínoch. Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky, kontaktujte Jarmila Burianová, burianová@tureality.sk, Centrála tel. + 421 413 217 800