Domy na predaj, Bánov

Ponúkame Vám na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, len 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, luxusom a kvalitou. Rodinný dom je postavený na pozemku s priestrannou rozlohou 1.359 m2. Jedná sa o samostatne stojaci, tehlový, poschodový dom, kompletne podpivničený, s klimatizáciou a novou valbovou strechou so škridlou TONDACH. Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou pivnice v roku 2024. K domu prislúcha samostatná dvojgaráž s elektrickými bránami zn. LOMAX. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 530 m² Zastavaná plocha: 180 m² Pozemok: 1359 m² Záhrada: 1137 m² (okrasná, s automatickou závlahou) Počet izieb: 5+ priestranná hala na poschodí Parkovanie: dvojgaráž + 4 vonkajšie parkovacie miesta IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom a závlahový systém DISPOZÍCIA: Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, denná časť domu je oddelená od spálňovej časti elegantným dreveným schodiskom. PRÍZEMIE: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, samostatné WC a práčovňa. Z chodby sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby s dreveným schodiskom, ktorá je rozdelená na dve časti: obývacia izba s krbom a pracovňa s výstupom do záhrady. Kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou, dominantou kuchyne je na mieru zhotovená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Na prízemí domu sa ešte nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou, šatníkom a výstupom na balkón. Podlaha v kuchyni je vinylová, v obývačke sú kvalitné drevené parkety, vstupná chodba je z prírodného mramoru. POSCHODIE: Poschodie domu je riešené priestrannou klimatizovanou obývacou izbou , z ktorej sa otvárajú tri samostatné spálne (dve s balkónom, jedna so samostatným šatníkom) , kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obývačky sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a dvoma umývadlami. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného priestoru galérie, ktorá je prepojená ponad elegantné zábradlie s výhľadom do obývacej izby. Podlahy na poschodí sú vyrobené z dreveného masívu. SUTERÉN: wellness zóna s priestrannou posilňovňou a saunou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť (kotolňa) tri samostatné skladové miestnosti pivničné priestory s prirodzeným osvetlením VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: plynový kotol značky Buderus ( r. 2023) ústredné kúrenie cez radiátory + doplnkový krb na tuhé palivo nové elektrické garážové brány (LOMAX) nerezové zábradlia na terase a balkónoch podlahy: vinyl (kuchyňa), drevené parkety(izby), prírodný mramor (vstupná chodba) kompletná zámková dlažba okolo domu dom sa predáva čiastočne zariadený pripojenie na všetky inžinierske siete + vlastná vŕtaná studňa Kúrenie je riešené centrálne plynovým kotlom BUDERUS cez radiátory. V obývacej izbe je možnosť doplnkového kúrenia v krbe, čo dotvára príjemnú atmosféru a umocní celkový útulný dojem z tohto domu. Odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. EXTERIÉR: Pozemok o výmere 1359 m² ponúka veľkorysú okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je udržiavaný trávnik, a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade. Súčasťou je aj spevnená plocha pre štyri autá pred domom. Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím. LOKALITA: Obec Bánov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácia, športové a kultúrne centrum. Výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru. Ak hľadáte kombináciu luxusu, funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0950 485 692 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou atmosférou.

Už Vás nemusí trápiť kúpa pozemku, zdĺhavé vybavovanie stavebného povolenia ani postupné financovanie hypotéky na stavbu domu. Touto ponukou vybavíme všetko za Vás. Pripravujeme predaj novostavby rodinného domu v obci Bánov na pozemku o výmere 600m2, len 5 km od Nových Zámkov. Popis domu a dispozícia: Moderný, jednopodlažný dom s plochou strechou. Dom je priestranný, funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, ponúka komfort pre rodinu s deťmi. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou + komora. Spálňa rodičov má súkromie + možnosť vlastného šatníka / kúpeľne (ak bude zvolený takýto variant pri dokončení domu). Ďalšie izby (deti/pracovňa), samostatné hygienické miestnosti a technické zázemie. Lokalita: Tichá a pekná obec Bánov – ideálna kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti. V blízkosti školy, obchody, služby, dobrá doprava a pekná príroda. Prednosti, ktoré zaujmú: Moderný minimalistický vzhľad – plochá strecha, čisté línie, kvalitné materiály Otvorený denný priestor – veľký výhľad zo spoločných častí domu, veľa prirodzeného svetla Krytá terasa – ideálne miesto na relax, večere vonku, gril Technické zázemie (práčovňa / kotolňa), komora – všetko po ruke, bez zbytočných kompromisov Cena & financovanie: Cena výstavby na kľúč: 280 000 € Možnosť financovania – hypotekárny úver + poradenstvo pri výbere možností Prečo práve táto ponuka? Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, pohodlie, funkčnosť a kvalitné prostredie, táto novostavba Vás nesklame. Dom, v ktorom neplatíte za každú izbu, ale za premyslený priestor, kde si budete užívať spoločné chvíle s rodinou, priateľmi – vonku aj vnútri. Bánov ponúka pokoj a prírodu, no aj dostupnosť – spojenie, ktoré sa často hľadá.

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite obce Bánov (okres Nové Zámky). Dom je dvojpodlažný a stojí na veľkom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych aj záhradkárčenie. Súčasťou pozemku je aj hospodárska budova a veľká záhrada s ovocnými stromami. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, prípadne aj ako investícia s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • typ nehnuteľnosti: podpivničený rodinný dom • počet izieb: 5 izieb + 2 kúpeľne s WC • počet nadzemných podlaží: 2 • výmera pozemku: 2057 m² • hospodárska budova na pozemku DISPOZÍCIA DOMU Dom je dvojpodlažný a poskytuje praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, dve obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby, a tiež kúpeľňa s WC. Dom je možné využívať v súčasnom stave alebo ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. POZEMOK Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 2057 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Na pozemku sa nachádzajú: • veľká záhrada • ovocné stromy • hospodárska budova • dvor s dostatkom priestoru na parkovanie Pozemok je vhodný na oddych, pestovanie alebo vytvorenie vlastnej záhradnej oázy. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia LOKALITA Obec Bánov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a dobrej dostupnosti do Nových Zámkov alebo Šurian. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. CENA 129 990 € Kontakt: Milan Veselka 0903 252 664 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Pokoj a súkromie sú jeho 2. menom. Kvalitná tehlová stavba aj s garážou, dobrá dispozícia a skvelé tiché miesto na konci obce. ► Stane sa tento domček v Bánove vašim novým domovom? ___________________ Lokalita za 1 Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Jedná sa o tichú uličku, po ktorej prechádzajú z 99% len miestny. Nachádza sa na konci obce (za vami nie je sused, a momentálne len z jedného boku). Záhrada je orientovaná na pole smerom na štrkovisko - východ (nie na baterkáreň). Výhodou je, že mesto Nové Zámky je vzdialené len pár minút cesty autom. Takmer hneď ste v obchodoch, na železničnej stanici či v škole. ___________________ Stav domu Dom je v pôvodnom avšak stále obyvateľnom stave - nakoľko všetko funguje (voda, kúrenie, elektrina). Plynový kotol sa nachádza v menšej pivnici pod kuchyňou. Okná sú pôvodné drevené. Strecha je pokrytá keramickou škridlou a je všeobecne v dobrom stave. Rekonštrukciou sa určite nevyhne kúpeľňa, kuchyňa či väčšina interiéru domu. ► V obci je vybudovaná KANALIZÁCIA. Potrebné je sa napojiť - pred plotom v zelenom páse sa nachádza prípojka. ___________________ Priestor na kreativitu Stavba domu, garáže aj záhrada potrebuje nie len šikovnú ruku, ale aj predstavivosť. Vieme, že cena rekonštrukcie nemusí byť lacná, avšak výsledné dielo určite bude stáť za to. A hlavne, bude presne podľa vašej predstavy. ► Zariadenie domu (nábytok a pod.) môže byť čiastočne alebo aj kompletne vypratané. ___________________ Rozloženie Dom sa skladá z 3 izieb, kuchyne, predsiene, chodby a kúpeľne s wc. Z kuchyne je prístup do pivnice. Na pozemku sa nachádza aj garáž a letná kuchyňa. ___________________ Ideálne miery Rozloha rovinatého pozemku nie je ani príliš veľká ale nie ani malá ► 682 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez pivnice) je ► 83 m² Rozloha letnej kuchyne je ► 20 m² A garáže ► 21 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 119 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom v obci Bánov, situovaný v pokojnej uličke na okrajovej časti obce, ktorá poskytuje príjemné vidiecke prostredie, dostatok súkromia a ideálne podmienky na oddych aj trvalé bývanie. Dom bol postavený z tehly v roku 1958 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1093 m², ktorý ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárstvo. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave – dom je zdravý a strecha so škridlovou krytinou bola obnovená približne pred 20 rokmi. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, pôvodného gánku prerobeného na technickú miestnosť, troch priechodných izieb, komory, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dom má dva samostatné vchody, čo ponúka praktické využitie priestoru. Kúpeľňa bola renovovaná pred niekoľkými rokmi a niektoré okná spolu so vstupnými dverami boli vymenené za plastové. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, v kúpeľni je elektrický radiátor. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, plyn, kanalizácia a obecná voda, pričom na polievanie záhrady slúži vŕtaná studňa. Súčasťou dvora sú aj hospodárske stavby, technická miestnosť so vstupom na povalu, chlievy, suché WC a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania či drobného hospodárstva. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy – jabloň, slivka, hruška a marhuľa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru tradičného vidieckeho bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po útulnej víkendovej chalúpke, kde môžu tráviť čas oddychom, pestovaním vlastných plodín či relaxom v prírode. Zároveň však ponúka všetko potrebné aj pre pokojné trvalé bývanie v krásnom vidieckom prostredí, ďaleko od ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný kúsok pokoja – či už na víkendové úniky z mesta, alebo na každodenný život v harmónii s prírodou – tento dom v Bánove môže byť tou správnou voľbou. Výhody lokality: · Štrkovisko Záhoň v dedine, Kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch vzdialené len 6 km · Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 10 km od nehnuteľnosti · Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 24 km, kúpalisko v Podhájskej na 18 km (otvorené celoročne) · Obec Bánov sa nachádza len približne 9 km od mesta Nové Zámky a asi 35 km od Nitry, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami.

Ponúkame Vám na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Bánov, okres Nové Zámky. Dom s úžitkovou plochou cca 170 m2 je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 2285 m2 (orientačné rozmery 14 x 163 m). INŽINIERSKE SIETE: - prípojky elektriny, obecnej vody a plynu sú v dome - aktuálne sú odpojené. Odpad je vedený do trativodu za domom, pričom je už možné sa napojiť na obecnú kanalizáciu. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň, kuchyňa, 3 obývacie izby + 1 miestnosť s možnosťou využitia kuchyne alebo ďalšej obývacej izby, dve samostatné špajze a kúpeľňa s vaňou. Súčasťou domu so samostatným vstupom je aj komora v zadnej časti domu s výstupom na povalu a schodmi do menšej pivnice. Za domom sa nachádzajú murované hospodárske budovy ako priestory využívané na chov hydiny či sklad a suchá toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná predná časť domu bola postavená v r. 1949, zadná časť -prístavba v r. 1966. Konštrukcia je postavená z pálenej tehly, krov valbový so škridlovou krytinou, nad prístavbou krov sedlový. Podlahy obytných miestností z paluboviek, ostatných miestností väčšinou z PVC, v predsieni a v kúpeľni je keramická dlažba. Rozvody studenej vody, teplá voda je len v kúpeľni do vane z plynového prietokového ohrievača. Vykurovanie lokálne plynovými kachľami. Dom je v pôvodnom stave, so známkami svojho veku je zachovalý a vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez žiadnej ťarchy alebo vecného bremena a je k dispozícii kúpou ihneď. VÝHODY: - možnosť prestavby na dve samostatné bytové jednotky, - tichá lokalita v zastavanej časti, - rozsiahly pozemok s možnosťou stavby nového rodinného domu, - investičná príležitosť, - vhodný na trvalé, rekreačné bývanie s investičným zámerom. LOKALITA: Obec Bánov ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi (Obecný úrad, pošta, Kultúrny dom, futbalové ihrisko, reštaurácia, potraviny, zmiešaný tovar, ZŠ, MŠ, pohostinstvo, obchodné stredisko, zdravotné stredisko so všeobecným lekárom pre dospelých a deti, lekáreň, štrkovisko, kostol, autobusová doprava). Na Vaše ďalšie otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí, preto ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku, ktorou Vás rada prevediem. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-70839. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! A-Z Reality, s.r.o. vám ponúka priestranný 5-izbový 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Bánova Opis nehnuteľnosti: Veľká svetlá obývačka a hala s murovaným krbom – teplo domova, ktoré si zamiluje každý Samostatná kuchyňa so špajzou – praktická a priestranná pre celú rodinu Kúpeľňa s oddelenou toaletou Na poschodí sú 3 nepriechodné veľké izby - dve s vlastným balkónom, miestom na večerný oddych + kúpeľňa s toaletou Suterén s garážou a skladovacími priestormi – suchý, čistý, s priamym vstupom aj z exteriéru Prebehla čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, nové interiérové dvere, radiátory, kotol, zateplená strecha, Dom je napojený na novú obecnú kanalizáciu – minimum starostí pre nových majiteľov Exteriér, ktorý vás osloví: Široký pozemok s rozlohou 778 m² – dostatok priestoru na relax, záhradu, bazén či detské ihrisko Terasa so záhradným krbom a murovaným jazierkom – ideálne miesto na grilovačky a rodinné posedenia Udržiavaná záhrada s vlastnou studňou – dokonalý priestor pre pestovanie Parkovanie pre viac áut – pohodlie pre rodinu aj návštevy (prístrešok + vo dvore + pred domom) Skvelá lokalita vrámci Bánova - štvrť s výborným prístupom do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, cestou do školy či škôlky aj na nástupište na hromadnú dopravu Perfektné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud, ale nechcú sa vzdať komfortu. Dom je už prázdny a pripravený na okamžité nasťahovanie – aj bez väčších investícií! Cena: 128.900 € - pri rýchlom a korektnom jednaní možná dohoda na cene. Táto nehnuteľnosť je deálna pre rodinu s deťmi ale aj ako investícia napr.pre ubytovacie služby! Kontakt na obhliadky: 0905 753 455

Ján Komora z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1311 m² v obci Bánov. K domu prináleží aj prístrešok o rozlohe 10m2 a letná kuchyňa o rozlohe 20m2 Rodinný dom je zrekonštruovaný bez nutných ďalších investícií vo veľmi dobrej vitalite. Elektrické káble sú medené. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. V dome sa nachádza: , samostatná spálňa, kúpeľňa(so sprchovým kútom aj vaňou), samostatná toaleta, kuchyňa aj s potravinovou miestnosťou ,obývacia izba, samostatná izba. Ďalšou časťou rodinného domu je aj poval , ktorá slúži ako úložný priestor. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. Cena je 150.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944/245 942

Exkluzívne v ponuke KING REAL 🏡 Mgr. David Molnár RSc. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 694 m² v obľúbenej a pokojnej obci Bánov, na adrese Pod hájom 25. Dom má zastavanú plochu cca 153 m², je čiastočne podpivničený (cca 55 m²) a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s potenciálom dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. 🔨 Rekonštrukcia & Prístavba Rodinný dom je postavený z tehly a momentálne je v štádiu rekonštrukcie. Takmer v celom dome sú osadené plastové okná. K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie na prístavbu – vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a pôdorysov (viď priložený návrh). Výsledkom prístavby vznikne moderný a priestranný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, vhodný aj pre väčšiu rodinu. 🏠 Navrhovaná dispozícia po prístavbe Podľa projektovej dokumentácie dom ponúkne: veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou 3–4 samostatné izby kúpeľňu, s WC šatník, technickú miestnosť, skladové priestory praktické riešenie komunikácie v dome 🌳 Pozemok & Lokalita Pozemok: 694 m², rovinatý, slnečný Pokojná ulica, bezproblémoví susedia Výborná dostupnosť do centra obce aj do Nových Zámkov ⚡ Inžinierske siete elektrina voda plyn optický internet možnosť pripojenia na kanalizáciu 💰 Cena 115 000 € DOHODA MOŽNÁ V cene je zahrnutý: ✔ kompletný právny servis ✔ provízia realitnej kancelárie ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho úveru 📞 Kontakt Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 K dispozícii denne až do 23:00

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bánov, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, avšak s viacerými realizovanými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania a vytvárajú ideálny základ pre modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia či úložného priestoru. Popis a dispozícia rodinného domu Rodinný dom ponúka podlahovú plochu 180 m² a je situovaný na pozemku o výmere 492 m². Disponuje 4 izbami, dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami a kompletnými inžinierskymi sieťami. K dispozícii je studňa a optický internet. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 € . Na dome prebehli zásadné úpravy – v roku 2015 bola vymenená strešná krytina (škridla) a v roku 2016 boli vymenené tri plastové okná na severnej strane a zrealizovaná nová fasáda. Tieto investície výrazne prispeli k zlepšeniu technického stavu domu. Prízemie Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do kuchyne a jednej samostatnej izby. Súčasťou tejto úrovne je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Vyvýšené prízemie: Táto časť ponúka tri samostatné, neprechodné izby, kúpeľňu s vaňou a predsieň. Na poschodí sa nachádza aj prístup na povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozičné riešenie domu je praktické a ponúka možnosť úprav podľa individuálnych potrieb — či už pre rodinné bývanie, alebo využitie na podnikateľské účely, ktoré lokalita aj charakter nehnuteľnosti umožňujú. Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti obce Bánov, ktorá je mimoriadne vyhľadávaná pre pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V obci nájdete obchody, služby, školu, škôlku, športoviská aj možnosti na oddych. Bánov je navyše situovaný len pár minút od mesta Nové Zámky, čo prináša ďalšie benefity pohodlného života v blízkosti mesta, avšak v pokojnom vidieckom prostredí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv, s dobrým technickým základom a v príjemnej tichej lokalite, tento rodinný dom v Bánove je skvelou voľbou. Cena: 168 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Bánov, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Rodinný dom má zastavanú plochu 127 m² a obytnú plochu približne 100 m². Je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 688 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné posedenia. Dispozičné riešenie domu: • 3 samostatné izby • kuchyňa s jedálňou • komora • predsieň • chodba • kúpeľňa s WC • technická miestnosť Dispozícia domu je veľmi praktická a umožňuje efektívne využitie priestoru. Technický stav a vybavenie: • nové plynové kúrenie s kotlom, inštalované približne pred 3 rokmi • dom je napojený na žumpu, pričom kanalizačná prípojka sa nachádza priamo pred domom • nehnuteľnosť je suchá, udržiavaná a čiastočne zrekonštruovaná • v izbách sú plávajúce podlahy a PVC podlahy • dom je vo veľmi dobrom technickom stave, bez nutnosti okamžitých investícií Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza drevený altánok, ideálny na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj murovaný prístrešok, ktorý poskytuje priestor na relax, grilovanie a oddych počas celého roka. Zhrnutie: Rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka veľký potenciál na modernizáciu a úpravy podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, veľkosti pozemku a dispozícii je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie. Odporúčame osobnú obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný rodinný dom Bánov. Plocha: úžitková 160m2, pozemku 630m2. Rodinný dom je prízemná stavba so sedlovou strechou vo výbornom stave, pripravený na okamžité plnohodnotné bývanie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové omietky - steny a stropy, nové podlahy, nová kúpeľňa s WC, nové rozvody elektriky, nové rozvody vody a odpadu, plastové okná, kuchynská linka na mieru, krb s prieduchmi, nová strecha s odkvapovým systémom (žľaby, odkvapové zvody, rúry), nová fasádna omietka so zateplením, zastrešená terasa, nový vykurovací systém vrátane nového kondenzačného kotla so zásobníkom teplej vody a novými panelovými radiátormi. Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a kanalizácia - žumpa. Stavba domu dispozične pozostáva: z troch samostatných izieb, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na krytú terasu, veľká jedáleň s krbom, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, špajza a technická miestnosť. K rodinnému domu prislúcha veľká priestranná garáž so sekčnou garážovou bránou na elektrický pohon. Pozemok je upravený a udržiavaný s okrasnou záhradou a záhradným grilom. Celý pozemok je obklopený oplotením a živým plotom ktorý poskytuje dokonalé súkromie. Dom má skvelé umiestnenie nachádza sa na konci slepej ulice v tichej, kľudnej a dobre dostupnej časti obce Bánov - blízko centra obce. Obec Bánov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, zdravotné stredisko, obchody, supermarket, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica). Dom je v osobnom vlastníctve a kúpou ihneď voľný ! Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, káblová TV, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Na pozemku sa nachádza studňa. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhody: kompletne zrekonštruovaný dom, skvelá poloha, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, dieľňa, vonkajší krb, rybolov, turistika, cykloturistika, krb, altánok, občianska vybavenosť obce, autobusová a vlaková stanica, výborná dostupnosť do okolitých miest. ! ZAUJÍMAVÁ PONUKA ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena 175 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Bánov situovaný na mimoriadne veľkom pozemku o výmere 2 583 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne obce. Ide o výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu – takto veľké parcely so sieťami sú v obci už veľmi zriedkavé. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom postavený v 70. rokoch z tehly a kvádra, celopodpivničený s pevnými betónovými základmi a pôvodnou, funkčnou škridlovou strechou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia a má aj vlastnú studňu. Pozemok pozostáva zo zastavanej plochy a veľkej časti vedenéj ako ovocný sad, čo ponúka široké možnosti využitia – ďalšia výstavba, rozdelenie parciel, investičný projekt alebo veľká súkromná záhrada. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo dáva novému majiteľovi voľnosť rekonštruovať podľa vlastných predstáv alebo využiť nehnuteľnosť ako investičný objekt s výborným potenciálom zhodnotenia. Ide o poctivú stavbu, aké sa dnes už nestavajú. Základné parametre úžitková plocha cca 140 m² pozemok 2 583 m² celopodpivničený terasa napojený na všetky siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia vlastná studňa kúrenie plynovým kotlom, radiátory elektroinštalácia 220/380 V, hliník–meď Výhody nehnuteľnosti pozemok 2 583 m² v intraviláne tichá ulica v obci Bánov všetky inžinierske siete vlastná studňa poctivá stavba a pevná konštrukcia domu veľký investičný a stavebný potenciál vhodné na bývanie aj developerstvo Takéto kombinácie – veľký pozemok + dom + siete v obci – sa objavujú na trhu len výnimočne Ak hľadáte dom, ktorý má hodnotu dnes a ešte väčšiu zajtra, toto je presne tá príležitosť. Lokalita Bánov medzi vyhľadávané obce regiónu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, zdravotné zariadenie, športoviská, pravidelné autobusové a vlakové spojenie. Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. Kontakt Obhliadky budú prebiehať vo vybraných termínoch, záujemcovia budú informovaní . Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

RK TRINITY Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom s garážou v obci Bánov. Dom je vhodný pre viac člennú rodinu alebo na investíciu. Pozemok: - celková plocha: 808m2 - šírka pozemku: 14m - na pozemku sa nachádza sklad, hospodárska budova, murované priestory - ozdobou pozemku sú nádherné stromy a kry - pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 220m2 - jedná sa o 44- ročný dom, postavený je kvádra/40cm/ - IS: sa nachádzajú na pozemku, no momentálne sú odpojené - kúrenie je riešené plynovým kotlom aj na tuhé palivo - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy, prípojka kanalizácie sa nachádza pred pozemkom - nakoľko dom sa predáva v pôvodnom stave, je suchý a obyvateľný - okná sú plastové a tiež drevené - dom je celý podpivničený Dispozícia domu: Suterén: pozostáva vstupnej predsiene,chodby, kuchyne, dvoch miestností, garáže a skladového priestoru Prízemie: pozostáva z chodby, schodiska do prízemia a na poschodie, kuchyne s jedálňou, komory, dvoch priestranných izieb so šatníkom, kúpeľne a priestrannej haly Poschodie: pozostáva z chodby, dvoch izieb, kúpeľne, terasy a povale Dom si vyžaduje rekonštrukciu: podlahy, omietky, vynovenie kúpeľne v garáži je potrebná oprava povrchov Výhody: - tichá a kľudná lokalita - dobré susedské vzťahy - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou Cena: 106.000.-€ *vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Predám v Bánove, na ul. J.Palárika 18, rodinný dom s veľkou záhradou. Dom s dvorom má 341 m2. Záhrada má 2479 m2. Vid katastrálna mapa.