Domy

Realitná kacnelária JKV REAL ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom 1478m2 v obci Moravany nad Váhom vzdialenej od kúpeľného mesta Piešťany 5km. Jedná sa rodinný dom zo 60-tych rokov v pôvodnom stave s úžitkovou plochou cca 100m2.Stavebný materiál tehla,kvádre.IS - elektrina,plyn,pitná voda,kanalizačná prípojka pred domom úžitkov voda studňa. Nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu,prípadne ako investícia pre výstavbu rodinného domu vďaka veľkému pozemku. Obec Moravany nad Váhom poskytuje všetky služby k bývaniu,plusom je okolitá príroda. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! KONTAKT .: Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 , mail.galla@jkvreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Lamač, na Ceste na Klanec. Dom zaujme veľkorysým priestorom, nadštandardne veľkým pozemkom a zaujímavým kaskádovitým dispozičným riešením. So susednou nehnuteľnosťou je spojený iba z jednej strany, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Medzi jeho hlavné prednosti patrí priestranná garáž, vlastný bazén, domáca sauna a murovaný záhradný domček. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 6-izbový radový rodinný dom Lokalita: Bratislava IV – Lamač, Cesta na Klanec Úžitková plocha domu: 215 m² Plocha pozemku: 682 m² Zastavaná plocha vrátane garáže: 241 m² Rok kolaudácie: 1979 Garáž: 92 m² Bazén: 18 m² Sauna: 4,25 m² Záhradný domček: 15 m² Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 1979. Prízemie bolo čiastočne rekonštruované približne pred 6 rokmi a plastové okná sú osadené približne na 60 % domu. Ostatné časti nehnuteľnosti vrátane bazéna, sauny a garáže sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu. Dom nie je zateplený. Budúci majiteľ tak získava priestor na modernizáciu a prispôsobenie domu vlastným požiadavkám. DISPOZÍCIA Dom je riešený kaskádovito prostredníctvom jednotlivých polposchodí, ktoré umožňujú praktické oddelenie denných, nočných a technických priestorov. Suterén – 53,1 m²: Hobby miestnosť, práčovňa, sušiareň, kotolňa a chladná pivnica pod terasou. Prízemie – 59,43 m²: Vstupná predsieň, samostatná izba, krbová hala, menšia kuchynka, WC so sprchou a krytá terasa. Medziposchodie – 75,1 m²: Priestranná obývacia izba, hlavná kuchyňa s komorou, priestor s bazénom a otvorená terasa s krbom. Poschodie – 74,86 m²: Tri samostatné izby, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, sauna so sprchou a loggia. VÝNIMOČNÉ BENEFITY DOMU Veľkorysý pozemok 682 m² ponúka dostatok priestoru na záhradné úpravy, oddychovú zónu a rodinné aktivity. Garáž s výmerou 92 m² poskytuje rozsiahly priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. Po preverení príslušných podmienok môže byť zaujímavá aj pre podnikateľské využitie. Vlastný bazén s výmerou 18 m² je situovaný v kaskádovitej časti domu s priamym výstupom na terasu s krbom. V spojení s domácou saunou ponúka potenciál na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Murovaný záhradný domček s výmerou 15 m² poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia. LOKALITA & LIFESTYLE Cesta na Klanec v bratislavskom Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku. Lamač disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok a ďalších služieb. Výhodou je aj cestné napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra Bratislavy. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s viacerými samostatnými izbami a veľkým pozemkom. Pre záujemcov, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si jedinečné rodinné zázemie. Pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie, blízkosť lesa a nadštandardný priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. PREČO PRÁVE TENTO DOM? 6 izieb a úžitková plocha 215 m². Pozemok s výmerou 682 m². Radový dom spojený so susedom iba z jednej strany. Garáž s výmerou 92 m². Vlastný bazén, sauna a terasa s krbom. Samostatný murovaný záhradný domček. Pokojná lokalita Bratislava – Lamač. Potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZAUJAL VÁS TENTO RODINNÝ DOM? Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, zaujímavou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť na Ceste na Klanec v Lamači môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Ing. Ľubor Nôta – Realitný maklér Tel. č.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, plnohodnotnej izby, ktorá je aktuálne využívaná na ako odkladací priestor na rybárske potreby a trofeje, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup po schodisku do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu, momentálne taktiež využívaná ako odkladací priestor na rybárske potreby. Súčasťou izby je aj balkón. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 179 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uiiN61NdXf4 Rodinný dom: - typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m² - pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia - dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (34 m²) - hlavná spálňa (13,4 m²) - dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou - zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou - kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor) - vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok - záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m) - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - záhradný gril - technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: - obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti) - občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria - okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si bezstarostne užívať teplo nového domova. Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti je 359.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame Vám na prenájom domy v Nitre časť Drážovce, ulica Topoľčianska. Plocha: úžitková 110m2, pozemku 1800m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Vhodné ako robotnícka ubytovňa pre 9 ľudí. Prenajíma sa ako celok Cena 10 € noc pre osobu vrátane energií Maklér: Mgr.art. Zuzana Mokošová Telefón: 0907 787 257 Mail: mokosova@realprogres.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

JURA PARK SEREĎ Nový domov. Viac súkromia. Len 4 rodinné domy. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúkne pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť? Na Kasárenskej ulici č. 40 v Seredi vzniká JURA PARK – komorný rezidenčný projekt iba štyroch moderných 4-izbových rodinných domov, navrhnutých pre pohodlný rodinný život. Žiadna rozsiahla satelitná výstavba. Len štyri domy v súkromnej obytnej zóne, moderná architektúra, vlastná záhrada, terasa a dve parkovacie miesta ku každému domu. Projekt spája to, čo sa pri novostavbách hľadá čoraz ťažšie – súkromie, moderné bývanie a rýchlu dostupnosť do Trnavy, Nitry aj Bratislavy. Dispozícia: PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok svetla a prirodzené oddelenie dennej a súkromnej časti. Interiér ponúka: * vstupnú chodbu, * otvorenú dennú zónu – obývačka, kuchyňa a jedáleň, * veľkoformátové presklenie s priamym výstupom na terasu, * 3 samostatné izby, * samostatné WC, * kúpeľňu s WC. Domy sa odovzdávajú vo vyhotovení holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť finálny interiér presne podľa svojho vkusu. VLASTNÁ ZÁHRADA A TERASA Každý dom má vlastný exteriérový priestor vytvárajúci prirodzené pokračovanie bývania. Súčasťou projektu je: * súkromná záhrada, * terasa, * chodníky zo zámkovej dlažby, * oplotenie, * 2 vlastné parkovacie miesta. MODERNÝ TECHNICKÝ ŠTANDARD JURA PARK je navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a efektívnu prevádzku domu. * obvodové murivo – tehla 300 mm, * zateplenie fasády polystyrénom, * stropný systém RECTOBETON, * drevený krov, * strešná krytina Terran, * plastové okná s izolačným trojsklom, * na 2. NP dve francúzske okná s preskleným zábradlím, * plastové vstupné dvere, * vykurovanie a ohrev teplej vody tepelným čerpadlom, * chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla, * príprava na fotovoltiku, * príprava na krb. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA * elektrina, * internet, * verejná kanalizácia, * retenčná nádrž so vsakovaním, * vlastná cestná komunikácia, * verejné osvetlenie. Každý dom ponúka 95,78 m² úžitkovej plochy, 4 izby, vlastnú záhradu a 2 súkromné parkovacie miesta zahrnuté v cene. AKTUÁLNA PONUKA DOM A – najväčšia záhrada 4 izby | 95,78 m² | záhrada 130 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 249 900 € DOM B 4 izby | 95,78 m² | záhrada 90 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 239 900 € DOM C 4 izby | 95,78 m² | záhrada 90 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 239 900 € DOM D 4 izby | 95,78 m² | záhrada 65 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 229 900 € 2 súkromné parkovacie miesta ku každému domu sú už zahrnuté v cene. Lokalita: Kasárenská ulica ponúka pokojné rezidenčné prostredie mimo ruchu centra, no zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, vďaka ktorému je JURA PARK zaujímavý aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Orientačná dostupnosť autom: * Trnava – cca 15 minút, * Nitra – cca 28 minút, * Bratislava – cca 35 minút. Vlaková a autobusová stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. JURA PARK tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti väčších miest. FINANCOVANIE RD * Rezervačný poplatok: 5 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy * Akontácia: 40 000 € pri podpise kúpnej zmluvy * Zvyšná časť kúpnej ceny: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru S vybavením hypotekárneho financovania vieme v prípade záujmu pomôcť. Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované odovzdávanie: 4.kvartál 2027 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Pribylina, jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, veľkorysé vonkajšie priestory a pôsobivý výhľad na Kriváň. Jedinečnú atmosféru pozemku dotvára potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych v bezprostrednom kontakte s prírodou. Chata je vhodná na súkromnú rekreáciu, celoročné využitie, ako aj na investičné účely s potenciálom krátkodobého prenájmu. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7LaoC8Wnn2v CHATA: Chata bola postavená v roku 2010 na železobetónových základoch kanadským sendvičovým systémom. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, hlavného obytného podlažia a zobytneného podkrovia. Ponúka celkovo tri obytné izby a dve kúpeľne s kapacitou 8 lôžok. Zastavaná plocha chaty predstavuje 90 m². Celková využiteľná plocha chaty je 178,55 m², z toho: - úžitková plocha 1. NP a 2. NP bez vonkajších plôch: 81,85 m², - pivničné priestory: približne 50 m², -balkón: 4,45 m², -loggia: 11,25 m², -terasa: 31 m². Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch a v 3D obhliadke nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: 1. NP - Denná časť: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú prestrešenú terasu, samostatné WC a odkladací priestor pod schodiskom. 2. NP – Zobytnené podkrovie: dve samostatné izby a kúpeľňa. Jedna z izieb disponuje balkónom, druhá má výstup na prestrešenú loggiu s výhľadom na Kriváň. 1. PP - Polosuterén: tvorí pivničný a technický priestor vrátane kotolne. Bol navrhnutý s možnosťou vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti s vlastným hygienickým zázemím. Umiestnením dvoch poschodových postelí možno zvýšiť celkovú ubytovaciu kapacitu nehnuteľnosti až na 12 lôžok. ZARIADENIE: Interiér chaty je navrhnutý s dôrazom na príjemnú rekreačnú atmosféru a praktické využitie priestoru. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchyňu a prestrešenú terasu, vďaka čomu sa obytná časť plynulo prepája s exteriérom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom presný rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými vykurovacími telesami. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Technické zázemie vrátane kotolne sa nachádza v podzemnom podlaží. POZEMOK: Záhrada s celkovou plochou 523 m² poskytuje súkromie, prírodnú atmosféru a viacero možností na oddych. Jej súčasťou je potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je výhľad na Kriváň, ktorý si možno vychutnať z hlavnej terasy na 1. NP aj zo súkromnej prestrešenej loggie v podkroví. PARKOVANIE: Pozemok umožňuje parkovanie jedného až dvoch vozidiel. Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí na obecnom pozemku. CENA: 330 000 € LOKALITA: Pribylina je vyhľadávaná podtatranská obec v okrese Liptovský Mikuláš, známa pôsobivými výhľadmi na Západné a Vysoké Tatry. Lokalita ponúka pokojné prostredie a široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov a celoročnej rekreácie. V blízkosti sa nachádza Múzeum liptovskej dediny v Pribyline, Račkova a Jamnícka dolina, Podbanské, Štrbské Pleso, Liptovská Mara, aquapark Tatralandia a lyžiarske strediská regiónu Liptov. Základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci, kompletné služby sa nachádzajú v Liptovskom Hrádku a Liptovskom Mikuláši. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinnú rekreačnú chatu v autentickom prostredí Liptova, miesto na celoročný oddych alebo investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku hypotekárneho financovania.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Ovocná v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Štandard a technické vybavenie Dom sa predáva vo vysokom štandarde: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo Panasonic •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kvalitne vyhotovený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a spája atraktívnu architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Čechová, ktorá poskytuje harmonické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento rodinný dom v rámci dvojdomu je štvorizbový, jeho úžitková plocha je 101,71 m², disponuje terasou s výmerou 14,88 m², pozemkom o rozlohe 380 m² a k nehnuteľnosti prislúchajú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Masívne murivo, tehlové priečky a pevný väzníkový krov so strešnou krytinou Terran zabezpečujú stabilitu a odolnosť, pričom izolačné trojsklá a nadštandardná strešná izolácia z dvoch vrstiev minerálnej vlny garantujú výborný tepelný a zvukový komfort. Interiér dopĺňajú sadrokartónové podhľady a vápenno-cementové omietky, ktoré vytvárajú čistý a moderný vzhľad. Vykurovanie je riešené efektívnym tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti, pričom individuálne termostaty umožňujú presnú reguláciu teploty. Tepelnú stabilitu podporuje aj cementový poter s hrúbkou 6 cm. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu a ponúka predprípravu na krb, alarm aj fotovoltiku. Praktickým benefitom je krytá terasa, oplotený pozemok so zvýšenou mierou súkromia a spevnené plochy vhodné na pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je vyhotovená vo vyhotovení štandard, pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. - interiérové zárubne a parapety do výšky 200€/ks (zárubňa, kľučka a dvere), - obklady do výšky 20€/m2, - podlahy do výšky 15€/m2 Lokalita Lokalita Holice časť Čechová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosťami na šport a oddych a výborným dopravným napojením na okolie. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné technické riešenia a komfort nového bývania. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové obvodové múry a nová strecha. Pozemok má výmeru 562 m2 a celková úžitková plochu rodinného domu je 129,8 m2. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie rodiny. Pri vstupe do domu sa nachádza zádverie a chodba, z ktorých sú jednotlivé miestnosti prakticky prepojené. Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého domu. Nočná časť pozostáva zo spálne a ďalších dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Súčasťou domu je tiež samostatná šatňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Exteriér dopĺňa terasa, ktorá poskytuje priestor na príjemné rodinné posedenie a oddych. Vybavenie Dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje moderný a efektívny spôsob vykurovania. Pripravená je tiež predpríprava na alarm, pre elektrickú vstupnú bránu a video vrátnik čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoducho doplniť zabezpečovací systém podľa vlastných požiadaviek. Dom sa predáva dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky, vďaka čomu si nový majiteľ môže kuchyňu zariadiť presne podľa vlastného vkusu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Trstená na Ostrove, v príjemnom prostredí Žitného ostrova s blízkosťou prírody a Dunaja. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, zároveň však s veľmi dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená približne 12 km. Bratislava je dostupná približne do 45 minút autom, pričom pohodlné dopravné spojenie zabezpečuje aj pravidelná autobusová doprava. Výhodou je tiež blízkosť Gabčíkova a možnosti cyklistiky či prechádzok v okolí. Cena: 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

V TUreality vám ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, situovanú v tichej súkromnej ulici v obci Veľké Chlievany, len 4 km od Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť poskytuje dokonalé súkromie, vysoký komfort bývania a kompletné vybavenie pre oddych celej rodiny. Elegantný dom s krásne upravenou záhradou stojí na oplotenom pozemku o výmere 797 m², zastavaná plocha domu je 198 m². Stavba bola skolaudovaná v roku 2017, nový majiteľ nemusí riešiť žiadne rekonštrukcie ani opravy, stačí sa len nasťahovať a užívať si pohodlné bývanie. Dispozíciu tvorí veľkorysá obývacia izba s veľkosťou 40 m², ktorá je prepojená s kuchyňou, tri samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s WC a samostatná toaleta. V dome sa nachádza priestranná dvojgaráž a sklad náradia, ktoré je možné prestavať na obytné priestory, nakoľko na pozemku stojí aj druhá samostatná dvojgaráž o výmere cca 50 m². Tá môže slúžiť aj ako domáca dielňa, ateliér, priestor na obytný príves, či miesto pre auto-moto hobby. V udržiavanej okrasnej záhrade je zapustený bazén s elegantným prekrytím, altánok a záhradný domček, ktoré umožňujú letné posedenia a grilovanie s rodinou či priateľmi. Inžinierske siete na pozemku: obecná voda, plyn, elektrina. Odpad je vyvedený do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie napojené na plynový kondenzačný kotol. Záhrada disponuje automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, čo výrazne šetrí náklady na údržbu trávnika a okrasnej záhrady. Obec Veľké Chlievany ponúka pokojné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou do okresného mesta Bánovce nad Bebravou (cca 5 minút autom). Umiestnenie domu v súkromnej tichej ulici zaručuje bezpečnosť pre deti a kľud od mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto si nechce vyberať medzi pokojným vidieckym štýlom života a rýchlym prístupom do mesta: rodiny s deťmi, auto-moto nadšencov či podnikateľov, ktorí ocenia veľké úložné a parkovacie kapacity. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

🏡 KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM + 1 798 m² POZEMOK | HRUBOŇOVO – SUĽANY | 16 KM OD NITRY Váš vlastný kúsok pokoja, priestoru a prírody len 16 km od Nitry. 🌿 Predstavte si bývanie, kde ráno nepočujete dopravu, ale máte okolo seba zeleň, ovocné stromy a absolútne pokojné prostredie. Dom, pri ktorom máte dostatok priestoru pre deti, zvieratá, záhradu, oddych aj svoje hobby. Presne takúto atmosféru ponúka tento rodinný dom v tvare U, situovaný na konci obce Hruboňovo – časť Suľany, kde má nehnuteľnosť iba jedného suseda. A pritom ste od Nitry vzdialení iba približne 16 km. 🚗 ❤️ DOM, KTORÝ PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU Rodinný dom s obytnou plochou približne 90 m² prešiel na jeseň 2024 kompletnou rekonštrukciou. Dispozične ponúka: 🛋️ 3 veľké miestnosti 🍽️ priestrannú kuchyňu 🛁 veľkú kúpeľňu 🚽 samostatné WC 🌿 uzavretú terasu cca 16 m² 🚗 garáž ⬆️ veľkú povalu Interiér je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby zásadných rekonštrukcií. 🔨 Rekonštrukcia zahŕňala: ✔️ novú strešnú krytinu ✔️ nové latovanie a zvody dažďovej vody ✔️ nové zateplené podlahy ✔️ zmenu dispozície ✔️ novú kúpeľňu s podlahovým vykurovaním ✔️ samostatné WC ✔️ nové rozvody kúrenia ✔️ nové radiátory ✔️ nový kondenzačný kotol Protherm Tiger so zásobníkom TÚV ✔️ prenosný termostat ✔️ novú 8-metrovú kuchynskú linku do tvaru L ✔️ zabudované spotrebiče ✔️ veľký granitový dvojdrez ✔️ nové rozvody vody ✔️ nové vchodové dvere s izolačným trojsklom ✔️ uzavretie terasy 🔥 KOMPLETNÉ IS Dom je napojený na: 💧 obecný vodovod ⚡ elektrinu 🔥 plyn 🚽 kanalizáciu 🌳 1 798 m² – POZEMOK, KTORÝ MÁ VŠETKO A práve pozemok robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou. 1 798 m² vlastného priestoru ponúka množstvo možností. Pozemok je už teraz rozdelený na niekoľko funkčných zón: 🌸 okrasná časť pred domom 🍎 veľká ovocná záhrada 🌿 priestor na pestovanie 🐕 voliéra s výbehom 🔥 priestor na budúcu letnú kuchyňu 👨‍👩‍👧‍👦 dostatok miesta pre rodinu 🚗 veľké parkovisko pred domom 🍐 A TÁ ZÁHRADA! Na pozemku nájdete množstvo ovocných drevín: 🍎 jablone 🍐 hrušky 🍑 broskyňa 🍑 nektarinky 🍑 marhule 🍒 čerešne 🍒 višne 🍇 moruše 🥭 hurmikaki 🫐 egreše, ríbezle, maliny a ďalšie drobné ovocie Pre človeka, ktorý miluje záhradu, pestovanie a vlastnú úrodu, je to hotový poklad. 🌱 🐾 IDEÁLNE AJ PRE CHOVATEĽA Pri dome sa nachádza väčšia zakrytá voliéra s výbehom, ktorá je oddelená od dvora vlastným plotom a bránkou. Za garážou sa nachádza ďalšia samostatná miestnosť s vlastným vstupom, ktorá môže slúžiť podľa potrieb nového majiteľa. A v garáži je navyše pripravený obecný vodovod, pôvodne plánovaný ako príprava na letnú kuchyňu. 🏡 ĎALŠIE PRIESTORY, KTORÉ OCENÍTE 🚗 Garáž priamo pri dome ⬆️ Veľká povala – ideálna na sezónne veci, bicykle, náradie či ďalšie skladovanie. ⬇️ Samostatná priestranná kopaná a vybetónovaná pivnica – vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia alebo zásob. 💧 Kopaná studňa s úžitkovou vodou 🧱 Súčasťou predaja je aj približne 140 m² starých tehál, ktoré boli pripravené na vydláždenie vstupu a dvora. 🌿 POLOHA, KTORÁ VÁM DÁ POKOJ Dom sa nachádza na úplnom konci obce, v tichej ulici a s iba jedným susedom. Hneď pod domom sa nachádza obecný park s krásnymi starými stromami. A pritom nemusíte rezignovať na občiansku vybavenosť. V obci nájdete: 🛒 menšie potraviny 🏛️ obecný úrad 👶 materskú školu 🛝 dve nové veľké detské ihriská 🏋️ vonkajšie cvičisko ⚽ futbalové ihrisko 🎣 krásny rybník 🚗 Nitra: približne 16 km Pokoj dediny. Priestor vlastného pozemku. A mesto stále na dosah. 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Kúpna cena: 199 700 € Pri celkovej výmere 1 798 m² vychádza: 111,23 €/m² A to vrátane kompletne zrekonštruovaného rodinného domu, garáže, pivnice, studne, hospodárskeho zázemia, voliéry, altánku/ďalších prvkov a samotnej záhrady. 🏡 Orientačný nájomný model Ak by sa nehnuteľnosť prenajímala napríklad za 900 €/mesiac: ➡️ 10 800 € ročne ➡️ 5,4 % hrubý ročný výnos Pri nájme 1 100 €/mesiac: ➡️ 13 200 € ročne ➡️ 6,6 % hrubý ročný výnos Pri 1 300 €/mesiac: ➡️ 15 600 € ročne ➡️ 7,8 % hrubý ročný výnos Ide o orientačný model pred nákladmi, daňami, poistením a údržbou. Reálna nájomná cena závisí od lokálneho trhu a konkrétneho využitia nehnuteľnosti. 🎯 A ČO JE NA TOMTO DOME NAJZAUJÍMAVEJŠIE? Nie je to iba 90 m² rodinný dom. Je to: 🏡 DOM 🌳 1 798 m² POZEMOK 🍎 OVOCNÁ ZÁHRADA 🚗 GARÁŽ ⬇️ PIVNICA ⬆️ VEĽKÁ POVALA 💧 STUDŇA 🐾 VOLIÉRA 🌿 ABSOLÚTNE TICHÁ POLOHA 🔨 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2024 📍 LEN 16 KM OD NITRY Ak hľadáte miesto, kde nemusíte bojovať o každý meter priestoru, ale naopak môžete konečne využívať vlastný pozemok naplno, toto je nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. ❤️ CENA: 199 700 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný 4 izbový BYT v dvojdome – novostavba v štandarde, pozemok 400 m² Ponúkame na predaj moderný 4 izbový BYT v rámci dvojdomu, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. NA PREDAJ JE 6 rodinných dvojdomov. BYT sa predáva vo vysoko kvalitnom ŠTANDARDE! Základné informácie : Úžitková plocha: 116,4 m² 4 izbový Pozemok: 400 m² Súkromná záhrada PARKOVANIE : 3 parkovacie státia priamo pred domom Vyhotovenie vo vysoko kvalitnom štandarde. Predpokladaná kolaudácia: do konca roka 2026 Spoločné novo-vybudované DETSKÉ IHRISKO. VÝHODY: - Novostavba s modernou architektúrou - Priestranný pozemok a záhrada - Komfortné parkovanie pre viacero vozidiel - Energeticky efektívne riešenie bývania - Ideálne pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie s dostatkom súkromia - Možnosť kúpy za zvýhodnenú cenu v predpredaji LOKALITA: Prečo bývať v Oľdzi? - pokojná a bezpečná obec s rodinnou atmosférou, - výborná dostupnosť do Šamorína a Bratislavy, - rastúca a perspektívna lokalita, - ideálne podmienky pre rodinné bývanie, - blízkosť prírody a možností aktívneho oddychu, - kombinácia vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 292 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vrátane právnej, finačnej a katastrálnej služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie, pôdorysy alebo rezerváciu nehnuteľnosti ešte počas predpredaja.

Ponúkame na predaj funkcionalistickú vilu z roku 1937, situovanú v pokojnej vilovej zóne bratislavského Starého Mesta na Bradlianskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Palisád. Vila je úzko spätá s osobnosťou skladateľa Eugena Suchoňa, jednej z kľúčových postáv slovenskej hudobnej a kultúrnej histórie. Práve v tomto dome žil a tvoril diela, ktoré formovali modernú slovenskú hudbu a stali sa súčasťou národného povedomia. Nehnuteľnosť tak nesie autentickú historickú a symbolickú hodnotu. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 314 m² – z toho podlahová plocha vily je 242 m², terasy s balkónom majú 22 m² a dvojgaráž 50 m². Vila je trojpodlažná a je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 377 m². K vile patrí pekná upravená záhrada a samostatne stojaca dvojgaráž v hodnote 50.000,- Eur. Dispozične ide o klasickú vilu funkcionalistického obdobia s vertikálnym členením a jasným oddelením funkčných zón. Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom – vhodná ako hosťovský apartmán, viacgeneračné bývanie či firemné zázemie – a technické miestnosti s kotolňou, práčovňou, sušiarňou a pivničnými priestormi. Nad prízemím sú dve obytné podlažia: na 1. poschodí je reprezentatívny denný a spoločenský priestor s veľkorysým salónom – obývaciou izbou, kuchyňou s balkónom, špajzou, predsieňou, toaletou a dvoch menších izieb. 2. poschodie je riešené ako súkromná nočná zóna so spálňou, šatníkom, pracovňou, kúpeľňou, toaletou a výstupom na terasu s výhľadom na okolie. Vila je dlhodobo udržiavaná a technicky v dobrom stave – v rokoch 1988 – 1989 prešla rozsiahlou rekonštrukciou rozvodov, kúrenia, interiéru a strechy, kotol bol vymenený v roku 2024. Interiér si zachoval starší charakter a vyžaduje revitalizáciu – pre budúceho majiteľa je to jedinečná príležitosť citlivo obnoviť architektonicky hodnotnú nehnuteľnosť a pretvoriť ju na nadčasovú mestskú rezidenciu s výnimočným kultúrnym príbehom. Štandard nehnuteľnosti rodinný dom je v zachovalom a udržiavanom stave drevené pôvodné interiérové dvere drevené repasované okná s vonkajšími roletami pôvodné dubové parkety dekór rybia kosť rekonštrukcia v rokoch 1988 – 1989: rozvody, kúrenie kotol vymenený v roku 2024 kúrenie radiátorové klimatizácia na garážach sú elektricky ovládané vstupné brány Lokalita nehnuteľnosti Bradlianska ulica patrí do prestížnej vilovej zóny Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Palisád. Pokojné rezidenčné prostredie ponúka nadštandardnú mieru súkromia a stabilnú hodnotu – charakter, ktorý je v historickom centre čoraz vzácnejší. Kompletná občianska vybavenosť centra – obchody, reštaurácie, školy aj kultúrne inštitúcie – je v pešej dostupnosti, s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Vila Eugena Suchoňa je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie či investíciu, ale autentické miesto s historickým významom, charakterom a trvalým odkazom. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami termín obhliadky.

Ak túžite po vlastnom dome, veľkej záhrade a mieste, kde vás nebude obmedzovať nedostatok priestoru, táto nehnuteľnosť na pokojnom okraji obce Modra nad Cirochou môže byť presne tým, čo hľadáte. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je rozsiahly takmer rovinatý pozemok v intraviláne obce, ktorý ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné bývanie aj všetko, čo k nemu patrí. Môžete si tu vytvoriť veľkú záhradu, terasu, bazén, altánok, detské ihrisko, dielňu alebo pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Parcely vo výlučnom vlastníctve majú spolu výmeru 1 722 m². Ide o parcelu s pôvodným domom s výmerou 296 m², nadväzujúcu hlavnú parcelu s výmerou 1 071 m² a zadnú prístupovú parcelu s výmerou 355 m². Súčasťou predaja je aj podiel na prednej prístupovej parcele s celkovou výmerou 168 m². Hlavná časť pozemku má podľa orientačného merania dĺžku približne 45 metrov a v najširšom mieste šírku približne 22 metrov. Veľkou výhodou je prístup z prednej aj zadnej strany, ktorý prináša väčšiu voľnosť pri plánovaní budúceho využitia domu, záhrady a ďalšieho zázemia. Na prednej parcele sa nachádza klasický pozdĺžny 3-izbový rodinný dom z tehly a kameňa v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Má priestranné izby s orientačnými rozmermi približne 4 x 4 až 5 x 5 metrov. Na dome boli v roku 2010 vymenené okná za plastové. Nový majiteľ môže pôvodný dom kompletne zrekonštruovať a vytvoriť si v ňom plnohodnotné rodinné bývanie, pričom mu zostane veľkorysý priestor na záhradu a oddych. Ďalšou možnosťou je postaviť si na pozemku nový dom a pôvodnú stavbu po rekonštrukcii využiť ako hosťovský alebo generačný dom, dočasné bývanie počas výstavby, letnú kuchyňu, ateliér, pracovňu či dielňu. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Existujúci dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť leží na okraji obce, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie, minimum ruchu a otvorený výhľad. Humenné je vzdialené 13Km( cca 15min) a Snina taktiež 12km(15min). Táto ponuka nie je iba o pôvodnom dome. Je predovšetkým o priestore, pokoji a možnosti vytvoriť si miesto, ktoré bude skutočne vaše – s veľkou záhradou, krásnym výhľadom a dostatkom voľnosti na život podľa vlastných predstáv. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PRIESTRANNÝ 3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU TERASOU, GARÁŽOU A BONUSOVÝM STAVEBNÝM POZEMKOM – MOLDAVA NAD BODVOU. Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Ponúkame na predaj veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu, samostatnej plechovej streche a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý sa nachádza na ulici 1. mája. Dom je situovaný na peknom a priestrannom pozemku s celkovou výmerou 700 m² a ponúka veľký potenciál pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je momentálne v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi pristúpiť k rekonštrukcii podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pozemkom a možnosťou postupnej rekonštrukcie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok o výmere 700 m², na ktorom sa nachádza záhrada poskytujúca dostatok priestoru na pestovanie, oddych, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj nový altánok, ktorý je ideálnym miestom na posedenie s rodinou a priateľmi počas teplých letných dní. K dispozícii sú všetky inžinierske siete a zároveň sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa, čo predstavuje praktickú výhodu pri využívaní nehnuteľnosti a záhrady. Výborná dostupnosť. Obec Nová Ves nad Žitavou ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Vrábeľ a Zlatých Moraviec. Vďaka polohe je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí, ktorí pracujú v okolí a chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah. Dom tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre niekoho, kto hľadá rodinné bývanie s väčším pozemkom, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Nová Ves nad Žitavou – ul. 1. mája pozemok: 700 m² rodinný dom v pôvodnom stave záhrada nový altánok vlastná studňa všetky inžinierske siete možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 68 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prerobiť na útulný rodinný dom podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Domov, kde mesto končí a začína príroda Ponúkame na predaj 4 moderné rodinné domy v radovej zástavbe v Devínskej Novej Vsi, situované v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ulice Pod Glavicou. Bývanie ponúka spojenie, ktoré sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné rodinné prostredie, les priamo za domom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Domy sa nachádzajú na slepej komunikácii bez tranzitnej dopravy. Bezprostredne za nimi začína les, ktorý poskytuje príjemné súkromie a množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 166,5 m², vlastný pozemok s výmerou od 188 do 233 m², suterénnu garáž a dve ďalšie parkovacie miesta pred domom. Premyslená dispozícia na troch podlažiach Dom je prakticky rozdelený na suterén, prízemie a poschodie, vďaka čomu je technické zázemie prirodzene oddelené od hlavnej obytnej časti. Suterén poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj praktické technické a úložné zázemie domu. -garáž s priamym vstupom do domu -2 technické miestnosti -vnútorné schodisko vedúce priamo na prízemie Prízemie je hlavná denná časť domu vytvára prirodzený priestor na spoločný rodinný život, zatiaľ čo spálňa so šatníkom a kúpeľňou poskytuje majiteľom vlastnú súkromnú zónu. -veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou -hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňou -samostatná toaleta pre hostí pri hlavnom vstupe Poschodie - Najvyššie podlažie je ideálne ako samostatná zóna pre deti, pracovňu alebo hosťovské izby. -2 samostatné izby - priestranná kúpeľňa Moderné technológie a komfort Domy sa predávajú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere, plávajúce podlahy a drevené schodisko. Na výber je viacero farebných prevedení. Exteriér je dokončený s parkovacím státím pre 2 vozidlá, vybudovanou zadnou terasou a zarovnaným pozemkom. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby dokončovania základných interiérových prvkov. Technické riešenie domu myslí aj na komfort a energeticky efektívne bývanie. Súčasťou štandardu domov je aj: - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na inteligentný systém TapHome Predpríprava na TapHome umožňuje budúcemu majiteľovi rozšíriť domácnosť o inteligentné riadenie jednotlivých technológií podľa vlastných potrieb. Jedným z najväčších benefitov projektu je jeho poloha. Priamo za domami začína les, takže prírodu máte doslova pár krokov od svojho domova. Približne 7 minút chôdze od projektu sa nachádza Lidl a autobusová zastávka je dostupná približne do 10 minút pešo. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Projekt je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú priestranný rodinný dom v Bratislave, dostatok súkromia, vlastné parkovanie a prírodu bezprostredne za domom, no zároveň nechcú prísť o výhody mestského života. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, cenách, výmerách pozemkov, pôdorysoch alebo možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

V obci Kalinkovo ponúkame na predaj 4-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou moderných dvojdomov. Každá bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 96,5 m² a vlastným rovinatým pozemkom s výmerou od 402 do 427 m². Súčasťou dokončenia každého domu je terasa, chodník, parkovacie státia zo zámkovej dlažby a pletivové/betónové oplotenie. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení a už pri realizácii je pripravený na moderné technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania a umožňujú jeho jednoduché rozšíerenie v budúcnosti. Súčasťou riešenia je: - fotovoltický systém na streche domu - predpríprava na inteligetnú domácnosť - systém TAB Home - predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - predpríprava na klimatizáciu - kompletné vyhotovenie domu v štandarde Cena domu v kompletne dokončenom štandarde je od 315 000 €. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je svetlá a vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemne prepájajú obytný priestor so záhradou. Z dennej časti je priamy výstup na terasu. Pri vstupe do domu sa nachádza technická miestnosť s praktickým úložným priestorom a samostatné WC s umývadlom. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. KOMPLETNE DOKONČENÝ ŠTANDARD • laminátové podlahy • interiérové dvere • obklady a dlažby • kompletnú sanitu • elektrický kotol • teplovodné podlahové vykurovanie Pri dokončení domu si budúci majitelia môžu vybrať z viacerých farebných prevedení podláh, obkladov a ďalších prvkov štandardu a vytvoriť si tak interiér podľa vlastného vkusu. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. KALINKOVO – POKOJNÉ BÝVANIE V DOSAHU BRATISLAVY Kalinkovo ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výhodou je napojenie smerom na hlavné mesto prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Okolie ponúka možnosti na aktívny oddych, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Ďalšia široká občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Dunajskej Lužnej, Rovinke a Šamoríne. Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

Moderný 4-izbový bungalov s garážou a tepelným čerpadlom | Poluvsie pri Rajeckých Tepliciach. Predstavujeme Vám modernú novostavbu 4-izbového bungalovu, ktorá spája kvalitné stavebné prevedenie, nadčasovú architektúru a možnosť dokončiť interiér presne podľa Vašich predstáv. Dom sa nachádza v novej lokalite individuálnej bytovej výstavby v obci Poluvsie, len približne 5 minút od kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Ak túžite po novom bývaní bez kompromisov, kde si môžete sami zvoliť podlahy, obklady, sanitu či interiérové dvere, táto nehnuteľnosť Vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. Základné informácie Pozemok: 594 m² Úžitková plocha: 143,17 m² Zastavaná plocha: 184,13 m² Novovybudovaná lokalita rodinných domov Krásne výhľady na okolitú prírodu Prístup po obecnej komunikácii Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✔ veľké posuvné presklenie s výstupom na terasu ✔ spálňa s vlastným šatníkom ✔ dve samostatné izby ✔ veľká kúpeľňa s WC ✔ samostatné WC ✔ špajza ✔ technická miestnosť ✔ garáž s roletovou bránou ✔ kryté parkovacie státie pred garážou Technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných presných tehlových blokov s modernou plochou strechou. V cene je zahrnuté: kompletná elektroinštalácia podľa projektu zapojený elektrický rozvádzač predpríprava na klimatizáciu predpríprava na kamerový systém hydraulické podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo IME na vykurovanie aj ohrev TÚV anhydritové potery vápennocementové omietky sadrokartónové stropy plastové okná s izolačným trojsklom kvalitné hliníkové vstupné dvere rozvody vody, kanalizácie a osadené podomietkové systémy Geberit certifikovaná žumpa Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a žumpu. Bonusom je platné stavebné povolenie na vlastnú studňu. Dom dokončíte podľa vlastného vkusu Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť finálneho dokončenia interiéru podľa Vašich predstáv. Sami si vyberiete podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere aj celkové zariadenie, vďaka čomu získate domov presne podľa svojho štýlu a bez kompromisov. Lokalita Poluvsie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Rajeckých Teplíc. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Žiliny aj Rajeckých Teplíc. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokoj a kvalitné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

ZBEHY PRI NITRE – 480 m², 17,5 á a množstvo možností využitia Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 480 m² na pozemku s výmerou 1 750 m². Dom je dispozične rozdelený na viacero samostatných obytných jednotiek, čo ponúka široké možnosti využitia – od komfortného viacgeneračného bývania až po investičný zámer, apartmánový dom, penzión, prenájom jednotlivých jednotiek či kombináciu bývania a podnikania. Čo ponúka: • cca 480 m² úžitkovej plochy • pozemok 17,5 á / 1 750 m² • 4 samostatné parcely • viacero samostatných bytových jednotiek • spolu 7 kúpeľní a 7 toaliet • samostatný 2-izbový byt s vlastným vstupom • alarm so snímačom v každej miestnosti • čiastočná rekonštrukcia Samostatný 2-izbový priestor so vstupom z bočnej strany domu je možné využiť ako byt, apartmán, kanceláriu, prevádzku či recepciu. Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností a zároveň priestor na dokončenie a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Výborná poloha, veľkorysá výmera a dispozícia, ktorá sa len tak nevidí. 📍 Zbehy – cca 8 km od Nitry Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0915 139 029

Bosen Group Vám predstavuje prémiový 4 izbový rodinný dom s wellness na Teplickej ulici v Senici. Táto trojročná novostavba vo vysokom štandarde ponúka dokonalé pohodlie, maximálne súkromie a exkluzívne detaily. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8EtqjoVh14v RODINNÝ DOM: Rodinný dom ponúka zastavanú plochu 159 m² a úžitkovú plochu 126 m². Architektúra domu zaujme na prvý pohľad čistými líniami a premysleným pôdorysom, ktorý prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej. Dom vytvára vzdušný interiér s dostatkom prirodzeného svetla a plynulým prepojením s vonkajšou terasou. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu vstupujeme cez priestranné zádverie, z ktorého je priamy prístup do samostatnej technickej miestnosti a samostatného WC pre hostí. Chodba nás ďalej vedie do dvoch hlavných krídiel domu. Po ľavej strane sa otvára veľkorysá denná zóna tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. Dominantou obývacej izby je vstavaný krb a priamy výstup na krytú terasu. V pravej časti domu sa nachádza nočná zóna. Najskôr prechádzame okolo dvoch samostatných izieb, ktoré sú ideálne ako detské izby alebo pracovne. Ďalej vedie chodba okolo komfortnej kúpeľne a následne vstúpime do priestrannej hlavnej spálne, na ktorú nadväzuje samostatný šatník. WELLNESS ZÓNA: Výnimočným prvkom domu je domáce wellness zakomponované priamo v kúpeľni, kde sa nachádza fínska sauna. Z kúpeľne je vytvorený priamy východ na zastrešenú terasu, kde sa nachádza vírivka. Toto prepojenie vytvára dokonalé zázemie pre celoročný relax priamo v pohodlí domova. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 585 m² je navrhnutý pre klientov, ktorí vyhľadávajú prémiové bývanie a relax bez nutnosti náročnej údržby. Udržiavaná zeleň a moderné chodníky zabezpečujú minimálnu starostlivosť. Dvor je vybavený vlastnou automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je zároveň pripravená plocha na prípadnú dostavbu dvojgaráže alebo zväčšenie plochy dvora. PARKOVANIE A ZÁZEMIE: K domu prislúcha komfortné parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku. Na odkladanie náradia, bicyklov a záhradnej techniky slúži záhradný domček s rozlohou 10 m². TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Garantovanú úsporu a vysokú energetickú efektivitu zabezpečuje 10 kW fotovoltická elektráreň v kombinácii s centrálnou rekuperáciou s aktívnym chladením a kúrením, čo drží prevádzkové náklady na úrovni 100 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Vykurovanie je riešené rekuperáciou a elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler rovnako s tepelným čerpadlom. Ku komfortnému bývaniu prispieva klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, zmäkčovač vody a prémiové vstavané spotrebiče značky Bosch. Dom sa predáva plne zariadený. LOKALITA: Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané a tiché lokality. Dom sa nachádza na úplnom konci rezidenčnej zóny na malom ostrovčeku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj bez rušného pohybu áut. Výhodou je aj prítomnosť iba jedného priameho suseda. Senica je okresné mesto na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Trnavy, Bratislavy a smerom do Českej republiky. CENA: 394 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj novostavbu so 4 samostatnými 3-izbovými bytmi, skolaudovanú v roku 2025, v pokojnej časti obce Komoča, len približne 15 minút autom od Nových Zámkov. 🔑 ČO ZÍSKATE: ✅ 4 samostatné 3-izbové byty ✅ každý byt cca 80–82 m² + vlastná terasa ✅ každý byt má vlastný vstup ✅ 3 byty v štandarde + 1 kompletne zariadený ✅ celková úžitková plocha cca 320 m² ✅ pozemok cca 1 100 m² ✅ parkovanie pre cca 8 áut ✅ novostavba – kolaudácia 2025 ✅ tehlová konštrukcia + zateplenie ✅ podlahové kúrenie ✅ elektrina, voda, žumpa ✅ znalecký posudok k dispozícii 💰 CENA: 289 000 € 4 samostatné byty za jednu cenu = približne 72 250 € / byt. Ideálne ako investícia na prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu. Objekt je dokončený a pripravený na využitie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. 📍 Komoča – cca 15 min. Nové Zámky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. 0915 139 029

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom v Hornom Bare, okres Dunajská Streda. Priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, letnou kuchyňou a 800 m² pozemkom – Horný Bar Hľadáte poctivý, suchý rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v tichej a kľudnej obci Horný Bar (okres Dunajská Streda), len pár minút od rýchlostnej cesty R7, ktorá zabezpečuje bleskovú dostupnosť do Šamorína či Bratislavy. Tento dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (výmena okien za plastové) a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojný vidiecky život, priestor na sebarealizáciu, kutilstvo alebo záhradkárčenie. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 800 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 406 m² Záhrada: 394 m² Hlavná stavba: Rodinný dom súpisné číslo 207 (tradičný a obľúbený štvorcový typ) Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav po čiastočnej rekonštrukcii – osadené nové plastové okná Technické zázemie: Čiastočne podpivničený dom (suterén 70 m²) s priestranným podkrovím (povalou) Právny stav: Bez tiarch! (Na katastri aktuálne prebieha zápis garáže a vedľajšej stavby záznamom pod plombou Z, dom bude novému majiteľovi odovzdaný v 100 % právnom stave, pripravený na bezproblémové čerpanie hypotéky). 🔌 Kompletné inžinierske siete (IS) Dom je vybavený nadštandardnou infraštruktúrou sietí, čo výrazne uľahčuje akékoľvek budúce modernizácie: Elektrina: Prípojka na 230V aj 380V (trojfázový prúd ideálny pre dielňu, garáž či silnejšie stroje) Plyn: Zavedený v dome (ústredné kúrenie cez plynový kotol) Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa (neoceniteľný zdroj bezplatnej úžitkovej vody na polievanie záhrady a skleníka) Odpad: Žumpa + pripravená prípojka na verejnú kanalizáciu (možnosť okamžitého a bezproblémového napojenia) 🚪 Dispozičné riešenie a interiér 1. Obytné podlažie (Prízemie): Vstúpte cez presvetlenú verandu s typickým mozaikovým retro šarmom. Dispozícia domu je veľmi praktická: Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom a dreveným obkladom. Svetlá a rozmerná obývacia izba, ktorá tvorí srdce domu. Samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s oknom. 2. Povala / Podkrovie (Obrovský potenciál na rozšírenie): Povala je vo výbornom stave so zdravým, suchým krovom. Vďaka vysokej svetlej výške ponúka možnosť vybudovania plnohodnotného podkrovného bývania (ďalšie 3 až 4 obytné izby a druhá kúpeľňa), čím môžete úžitkovú plochu domu takmer zdvojnásobiť. 🛠️ Suterén – Druhé funkčné srdce domu Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica nie je len tmavým skladom, ale plnohodnotným zázemím: Letná kuchyňa: Skvelý priestor s kuchynskou linkou a sporákom, ideálny na rodinné oslavy, letné varenie či sezónne zaváranie bez prehrievania hlavného domu. Chladná komora (špajza): Perfektné stabilné prostredie na uskladnenie domácej úrody a zásob. Technická miestnosť: Umiestnený plynový kotol a bojler na ohrev teplej vody. Pozritre si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Bu4he95rSM7 🌳 Exteriér, dvor a záhrada snov Pozemok s výmerou 800 m² je kompletne oplotený a rozdelený na tri zóny: Dvor a prejazdová ulička: Betónový dvor s parkovacím státím a bezproblémovým prístupom autom až k zadným stavbám. Hospodárska časť (aktuálne v procese zápisu do KN): Nachádza sa tu murovaná garáž/dielňa (ideálna pre kutila so spomínaným 380V prúdom) a veľký, poctivý sklenený skleník na betónovom základe, pripravený na pestovanie vlastnej bio zeleniny (zalievaný zadarmo z vlastnej studne). Záhradná oáza: Zadná časť pozemku ohraničená betónovým plotom poskytuje absolútne súkromie. Je ako stvorená na zatrávnenie, bazén, detské ihrisko či výsadbu ovocného sadu. 📍 Lokalita a výhody Obec Horný Bar leží v srdci Žitného ostrova (chránená vodohospodárska oblasť s najkvalitnejšou pitnou vodou). Ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa vyhnete ranným zápcham a v hlavnom meste či v Šamoríne ste za pár minút. List vlastníctva je bez tiarch, nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 167 000 € 📞 Kontakt a obhliadky - 0905 395033 Jozef Nagy

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.