Domy, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame moderný samostatný dom - prízemie + poschodie s celkovou úžitkovou plochou 190m2, na pozemku o výmere cca 550m2 s tromi parkovacími státiami pod prístreškom. Ide o pripravovaný projekt murovanej stavby - 30 tka tehla, + 15 EPS zateplenie, predpríprava na krb, podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo v stave holodom. Predpokladaný termín dokončenia koniec 2026, v prípade vstúpenia do projektu možnosť niektoré veci upraviť presne podľa Vašich požiadaviek. Lokalita - lukratívna, okrajová časť Bratislavy - Dúbravka, tesne pod lesom, 3 mim autom LIDL, Billa, električka, škola British International School BA, kľudná a tichá časť s krásnymi výhľadmi na prírodu. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777 | info@chcembyvat.eu

Exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulný 3-izbový dom s bazénom, záhradou a terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Miesto, kde každý večer sledujete západ slnka priamo zo svojej terasy. Výmera: - pozemok: 799 m2 - zastavaná plocha: 73 m2 - úžitková plocha domu 97 m2 Dom prešiel postupnou a dôkladnou rekonštrukciou od roku 2007 – menila sa strešná krytina, plynový kotol, elektroinštalácia aj zateplenie celého domu. Výsledok hovorí sám za seba: mesačné náklady na energie dosahujú len cca 100 €, čo je pri takejto nehnuteľnosti skutočne výnimočné. Dispozícia je premyslená pre pohodlný každodenný život aj kvalitný oddych. Na prízemí nájdete priestrannú obývačku s priamym výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou a kúpeľňu s vaňou. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a plynovým sporákom. Dom sa predáva sa komplet zariadený. Poschodie ponúka spálňu s klimatizáciou a výstupom na terasu, sprchovací kút a ďalšiu izbu. Kúrenie je ústredné a plynový kotol bol menený pred približne 6 rokmi. Celý dom je podpivničený – pivnica je upravená na príjemné posedenie s pieckou, ktoré v chladných večeroch vytvoria atmosféru, akú v byte jednoducho nezažijete. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s rozlohou 22 m² s elektroinštaláciou 380 V – ideálny ako dielňa pre kutilov alebo praktický sklad. Dom je napojený na siete – plyn, elektrinu aj vodu. Na pozemku je žumpa. Dom je zabezpečený alarmom, okná v obývačke aj spálni sú hliníkové, hore v izbe drevené. Záhrada je skutočnou perlou tejto nehnuteľnosti. Starostlivo vysadená zeleň vytvára súkromný zelený raj, bazén s filtráciou a nové oplotenie robia z pozemku ideálne miesto na letné dni s rodinou či priateľmi. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. Dom je na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata s prideleným súpisným číslom, čo umožňuje zriadenie trvalého pobytu. Lokalita Na Vrátkach v Dúbravke ponúka to najlepšie z oboch svetov – pokoj rodinného bývania a zároveň vynikajúcu dostupnosť všetkého, čo každodenný život vyžaduje. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra Bratislavy aj na ďalšie časti mesta. Priamy prípoj na diaľnicu D1 ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom – dostanete sa kdekoľvek rýchlo a bez zbytočných objazdov. V blízkosti sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall s bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb, takže bežné nákupy aj voľnočasové aktivity máte vždy po ruke. CENA: 350 000 EUR - V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

Novostavba 5-izbového rodinného domu s terasou, záhradou a dvojgarážou je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Agáty v bratislavskej Dúbravke. Moderná architektúra, kvalitné technické riešenia a pokojná poloha na okraji lesa vytvárajú ideálne zázemie pre bývanie, ktoré spája komfort mesta s bezprostredným kontaktom s prírodou. Trojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 349 m² a ponúka dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Interiér je rozvrhnutý do troch podlaží s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s obývacou izbou, veľkorysou kuchyňou s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Suterén ponúka priestrannú garáž pre dve osobné vozidlá spolu s dostatočným úložným priestorom a technickým zázemím. Rodinný dom sa predáva v prevedení white walls, ktoré poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu sú veľkoformátové hliníkové okná orientované do zelene, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej úžitkovej vody či zelená strecha s prípravou na fotovoltické panely. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na klimatizáciu a krb v dennej časti, elektrickú prípojku pre kuchynský ostrov, markízu nad terasou aj bazén v záhrade. Interiér dopĺňajú dverné otvory s výškou až po strop a podomietkové riešenia v kúpeľniach. Prirodzene modelovaná záhrada je navrhnutá s dôrazom na efektívne odvádzanie dažďovej vody. Rezidenti projektu majú zároveň k dispozícii bazén a privátne fitness priamo v areáli. Projekt Agáty sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich rezidenčných častí Bratislavy – Dúbravke. Bezprostredná blízkosť lesa zabezpečuje vysokú mieru súkromia a garantuje zachovanie okolitého prírodného prostredia bez ďalšej výstavby. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodných centier, športovísk a zdravotníckych zariadení vrátane modernej nemocnice Bory. Úžitková plocha 183,4 m², pozemok 348,9 m². ID 114153 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114153-agatova A newly built five-bedroom family home with a terrace, garden, and double garage forms part of the sought-after Agáty residential development in the Dúbravka district of Bratislava. Contemporary architecture, high-quality technical solutions, and a peaceful location on the edge of the forest create an ideal living environment that combines the convenience of city life with immediate access to nature. Set on a 349 sq m plot, the three-storey property is offered in a state that allows the future owners to complete the interior according to their own vision. The interior is thoughtfully arranged across three levels, with a clear separation between the living and private areas. The ground floor features an open-plan living space comprising a spacious living room, a generous kitchen with dining area, and direct access to the terrace and landscaped garden. This level also includes a home office, a bathroom with a walk-in shower, and a separate guest toilet. The first floor accommodates three separate bedrooms, a family bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet. The basement level offers a spacious double garage with ample storage space and a dedicated utility room. The house is sold in a white walls finish, giving future owners the flexibility to complete the interior to their own taste. The specification includes large-format aluminium windows overlooking the surrounding greenery, underfloor heating, an air-to-water heat pump with an integrated hot water storage tank, and a green roof prepared for the installation of photovoltaic panels. The property is pre-wired for air conditioning, a fireplace in the living area, an electrical connection for a kitchen island, a motorised terrace awning, and a swimming pool in the garden. Floor-to-ceiling door openings and concealed bathroom installations further enhance the contemporary interior. The naturally landscaped garden has been designed with an efficient rainwater drainage system. Residents of the Agáty development also enjoy access to a private swimming pool and fitness centre within the residential complex. The Agáty development is situated in one of Bratislava's fastest-growing residential districts, Dúbravka. Its unique location on the edge of the forest provides exceptional privacy while ensuring that the surrounding natural landscape remains protected from future development. At the same time, the area offers excellent amenities, including schools, kindergartens, shopping centres, sports facilities, and healthcare services, including the modern Bory Hospital. Interior area: 183.4 sq m Plot: 348.9 sq m ID 114153 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114153-agatova

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Rodinný dom je k dispozícii k prenájmu od 01/08/2026 Rodinný dom sa prenajíma zariadený . Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Dom má technické prvky na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha,

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva v štádiu holodomu so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intímnosť. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určené primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je luxusná hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Tento priestor je vybavený vlastnou kúpeľňou so štýlovým dizajnom a praktickým, priestranným walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a umožňuje elegantné usporiadanie osobných vecí. Takéto riešenie zabezpečuje, že hlavná spálňa je nedotknutá rušivými vplyvmi a ponúka absolútnu mieru súkromia. Garáž v rodinnom dome Agáty je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Priestranná dvojgaráž - Rozmery: Celková šírka garáže je 8100 mm, pričom každý parkovací priestor má šírku 5250 mm a dĺžku 6500mm - Kapacita: Dvojgaráž umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel, pričom ponecháva dostatočný priestor na manévrovanie. - Vstup: Šírka garážového vstupu je 4500 mm, čím zabezpečuje komfortné vjazdové podmienky. - Prístup do domu: Priamo z garáže je zabezpečený pohodlný vstup do hlavnej časti domu cez chodbu vedúcu k schodisku. Ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú predgarážou. Táto garáž v projekte Agáty je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Ak by ste chceli doplniť ďalšie špecifikácie alebo preferované úpravy, rád vám pomôžem Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad. Celkový koncept tak spája moderné technologické riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s predictívnym rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Variant A je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi. Projekt je už stavebne dokončený, kolaudácia prebieha a odovzdanie domov je plánované na tretí štvrťrok 2025. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a dohodnite si osobné stretnutie

Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

TUreality ponúka na predaj výnimočný 7-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný na tichej ulici v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a ponúka množstvo úložných priestorov, súkromie pre jednotlivých členov rodiny a príjemné exteriérové plochy na oddych. Dispozícia a vybavenie: 7 priestranných izieb 2 kúpeľne samostatné šatníky pri izbách pivnica garáž pochôdzne podkrovie vhodné na skladovanie sezónnych vecí menšia súkromná záhrada za domom predzáhradka s možnosťou vlastnej výsadby kvetov, kríkov alebo byliniek parkovanie pre dve vozidlá priamo pred domom praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej radovej zástavbe s príjemnou susedskou atmosférou. Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody, pričom centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj MHD. Výhody bývania v Dúbravke: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné strediská a nákupné možnosti výborné spojenie električkami a autobusmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat množstvo zelene a oddychových zón blízkosť lesov, turistických trás a cyklotrás obľúbená rodinná lokalita s vysokou kvalitou bývania Ak hľadáte veľkorysý rodinný dom s dostatkom priestoru, garážou, záhradou a výbornou adresou v Bratislave, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pri rýchlo jednaní možná dohoda!!! Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800 TUreality – Vaša cesta k novému domovu.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 (7) izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou a wellness priestormi v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2, z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo. Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ POPIS: prízemie: -vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko medziposchodie: - veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie) - záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka - schodisko s prekrytím lexanom - vstup do rodinného domu 1.poschodie: - komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria, - hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou - priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky - obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom 2. poschodie: - schodisko - komunikačný priestor - kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC - veľká detská izba - pracovňa s východom na loggiu s výhľadom - priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru podkrovie: - podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria - odkladacia miestnosť prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia: -komora -WC s umývadlom - vináreň - sklad - sauna - zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady - technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách: 2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory 2020- zimná záhrada 2022- nová dlažba a úprava záhrady 2024- rekonštrukcia podkrovia Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark. Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa. Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta. Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom 5 izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2, z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2. Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ POPIS: prízemie: -vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko medziposchodie: - veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie) - záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka - schodisko s prekrytím lexanom - vstup do rodinného domu 1.poschodie: - komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria, - hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou - priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky - obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom 2. poschodie: - schodisko - komunikačný priestor - kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC - veľká detská izba - pracovňa s východom na loggiu s výhľadom - priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru podkrovie: - podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria - odkladacia miestnosť prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia: -komora -WC s umývadlom - vináreň - sklad - technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark. Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa. Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta. Cena mesačného nájmu predmetnej nehnuteľnosti je 2.000,-eur /mesiac + energie 400,-eur /mesiac , spolu 2.400,-eur/mesiac. IHNEĎ VOĽNÝ.

Nadčasové bývanie na rozhraní lesa v rezidenčnom projekte Agáty. Ponúkame vám príležitosť prenajať si výnimočný rodinný dom, ktorý je stelesnením modernej architektúry a absolútneho pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou cca 390 m², ktorého záhrada prirodzene nadväzuje na priľahlý les. Toto unikátne prepojenie s prírodou zaručuje budúcim nájomcom nerušené súkromie a tiché prostredie na relaxáciu. Dom je k dispozícii od 15. mája 2026. Dispozícia Celková úžitková plocha 197 m² je rozdelená do dvoch funkčných podlaží: • Spoločenská zóna (1. NP): Dominantou prízemia je otvorený koncept kuchyne a obývacej izby. Veľkoformátové presklenia vizuálne stierajú hranicu medzi interiérom a priestrannou vonkajšou terasou. Podlažie dopĺňa samostatná pracovňa, ideálna pre home office, a technické zázemie s toaletou. • Súkromná zóna (2. NP): Poschodie je navrhnuté ako nočná časť domu. Nájdete tu dve samostatné izby, centrálnu kúpeľňu a exkluzívnu hlavnú spálňu (master bedroom). Tá disponuje vlastným šatníkom (walk-in) a privátnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálny komfort obyvateľov. Technické štandardy a exteriér Dom je postavený s dôrazom na udržateľnosť a moderné technológie: • Komfort: Podlahové vykurovanie v celom objekte a príprava na krb. • Technológie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom, príprava na klimatizáciu a fotovoltiku. Parkovanie a logistika Garážové kapacity sú nadštandardné a uspokoja aj náročnejšieho klienta: • Vnútorné státie: Priestranná dvojgaráž (šírka cca 8 m) s priamym „suchým vstupom do chodby domu. • Vonkajšie státie: Ďalšie dve parkovacie miesta na spevnenej ploche pred garážou. Lokalita a občianska vybavenosť Bývanie v projekte Agáty na začiatku Dúbravky predstavuje dokonalý balans medzi mestskou infraštruktúrou a prírodou. Umiestnenie v slepej ulici minimalizuje dopravný hluk a zvyšuje bezpečnosť. Prečo si vybrať túto lokalitu? • Pešia dostupnosť do lesa a rekreačných zón. • Strategická poloha v blízkosti British International School. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: + 421 940 453 425 alebo na emaili: mojzisova@landsall.sk.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Rodinný dom je k dispozícii k prenájmu od 01/05/2026 Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Dom má technické prvky na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intímnosť. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určené primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je luxusná hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Tento priestor je vybavený vlastnou kúpeľňou so štýlovým dizajnom a praktickým, priestranným walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a umožňuje elegantné usporiadanie osobných vecí. Takéto riešenie zabezpečuje, že hlavná spálňa je nedotknutá rušivými vplyvmi a ponúka absolútnu mieru súkromia. Garáž v rodinnom dome Agáty je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Priestranná dvojgaráž - Rozmery: Celková šírka garáže je 8100 mm, pričom každý parkovací priestor má šírku 5250 mm a dĺžku 6500mm - Kapacita: Dvojgaráž umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel, pričom ponecháva dostatočný priestor na manévrovanie. - Vstup: Šírka garážového vstupu je 4500 mm, čím zabezpečuje komfortné vjazdové podmienky. - Prístup do domu: Priamo z garáže je zabezpečený pohodlný vstup do hlavnej časti domu cez chodbu vedúcu k schodisku. Ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú predgarážou. Táto garáž v projekte Agáty je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Ak by ste chceli doplniť ďalšie špecifikácie alebo preferované úpravy, rád vám pomôžem Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad. Celkový koncept tak spája moderné technologické riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s predictívnym rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Variant A je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva v štádiu holodomu so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intímnosť. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určené primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je luxusná hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Tento priestor je vybavený vlastnou kúpeľňou so štýlovým dizajnom a praktickým, priestranným walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a umožňuje elegantné usporiadanie osobných vecí. Takéto riešenie zabezpečuje, že hlavná spálňa je nedotknutá rušivými vplyvmi a ponúka absolútnu mieru súkromia. Garáž v rodinnom dome Agáty je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Priestranná dvojgaráž - Rozmery: Celková šírka garáže je 8100 mm, pričom každý parkovací priestor má šírku 5250 mm a dĺžku 6500mm - Kapacita: Dvojgaráž umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel, pričom ponecháva dostatočný priestor na manévrovanie. - Vstup: Šírka garážového vstupu je 4500 mm, čím zabezpečuje komfortné vjazdové podmienky. - Prístup do domu: Priamo z garáže je zabezpečený pohodlný vstup do hlavnej časti domu cez chodbu vedúcu k schodisku. Ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú predgarážou. Táto garáž v projekte Agáty je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Ak by ste chceli doplniť ďalšie špecifikácie alebo preferované úpravy, rád vám pomôžem Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad. Celkový koncept tak spája moderné technologické riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s predictívnym rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Variant A je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi. Projekt je už stavebne dokončený, kolaudácia prebieha a odovzdanie domov je plánované na tretí štvrťrok 2025. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a dohodnite si osobné stretnutie