Domy, Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 5. izbový rodinný dom v príjemnom prostredí Karlovej Vsi na Sološníckej ulici, v tichom prostredí, neďaleko lesa, pripravený k nasťahovaniu. Tehlový rodinný dom prešiel v roku 2024 komplexnou obnovou pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Dom po rekonštrukcii nebol obývaný. Celková úžitková plocha domu je 204 m2 (RD 163 m2 + garáž 30 m2 + terasa 11 m2 s možnosťou prekrytia) Výmera pozemku je 480 m2 Dom ponúka príjemné panoramatické výhľady do vzrastlej zelene a okolia ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Vykurovanie a chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách Predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém Kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami Kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe Elegantné dubové parkety Nemecká kuchynská linka zn. Nolte so vstavanými spotrebičmi Baumatic a Kupperbusch Infra sauna Komín v obývacej izbe – možné napojenie krbu do centrálneho priestoru Na záhrade sa nachádza bazén o rozmere 6x 3,2 x1,5 m, ktorý je vyhrievaný tepelným čerpadlom Pozemok je lemovaný novou vzrastlou výsadbou, ktorá je rovnako ako kobercový trávnik zavlažovaná závlahovým systémom Všetky IS na pozemku DISPOZÍCIA 1. podlažie - 3 spálne s priamym východom do záhrady, 2x kúpeľňa, 2x wc, veľká technická miestnosť/ práčovňa, (jedna zo spální je riešená ako master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou) 2. podlažie - (vstupná úroveň): vstupná chodba, šatník, priestranná garáž (8,3x3,5 m), 1 izba, kúpeľňa, WC, prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s východom na terasku z ktorej sa dá ísť priamo do záhrady. Lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza je blízko lesa, v kľudnom prostredí a zároveň s dobrým napojením do mesta, vrátane MHD (zastávka je aj priamo na ulici). Potrebná vybavenosť je v dosahu pár minút autom. CENA: 885.000 EUR vrátane provízie RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Veľkometrážny dom v Bratislave s plochou cez 300m2 sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, v blízkosti ramena rieky Dunaj, cyklotrasy a parkov. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006 s poslednou rekonštrukciou v roku 2019. Ponúka štýl mestského bývania, kde spája rýchlu dostupnosť do centra a priestor pre oddych i menšiu záhradu s bazénom. Veľkorysé priestory v interiéri a krásne svetlo v každej časti domu uspokoja aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojný domov. Toto bývanie ponúka viacgeneračný priestor alebo kombináciu bývania s prácou v dome či dokonca ateliér. Na prízemí je veľká obývacia miestnosť prepojená s jedálňou s kuchyňou, výstupom na terasu pred domom i do oddychovej zóny v záhrade. Po ruke je aj menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá môže slúžiť ako práčovňa a samostatná toaleta. Prízemie je prepojené s garážou vnútorným schodiskom. Prvé poschodie je venované pokojnej spacej časti a nájdeme tu tri spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom i toaletou a veľkú miestnosť pre šatník. Druhé poschodie môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka. Priestor má kuchynský kút, veľkú otvorenú izbu, kúpeľňu so sprchou a toaletou. Z izby i kúpeľne sú výstupy na veľkú terasu s výhľadmi na obe strany domu. Na menšom pozemku (240m2) je možné doladiť si oddychovú zónu s bazénom a vírivkou, záhradku i rannú terasu na príjemné posedenie podľa potreby. Celoročne využitelný bazén je s protiprúdom a oddelenou vírivkou od špičkovej značky Canadian SPA s minimálnou údržbou a nízkou spotrebou energí aj pri celoročnej prevádzke. Pred domom sú dispozícii 3 parkovacie miesta a 1 garážové státie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom a môžnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Oceniť treba aj výbornú dostupnosť do mesta i prírody. Poloha na začiatku Devínskej cesty pri Vodárenskom múzeu len potvrdzuje jeho výnimočnosť. Dôvodom predaja nehnuteľnosti je relokácia majiteľov do zahraničia a je kúpou voľná. Pre akékoľvek ďaľšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: ALEXANDRA PATAY 0901705010 (English speaking agent)

Táto jedinečná vila stojí za vašu pozornosť, a radi vám sprostredkujeme aj jej osobnú obhliadku.    Potenciál vily je široký.  Bonitný klient ocení možnosť rekonštrukcie a prepojenia bytových jednotiek, pričom sa vytvorí veľkolepé bývanie podľa vlastných predstáv vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely. Investor ocení možnosť ponechať 3 existujúce bytové jednotky, s bonusom vlastného fitness, wellness v prízemí domu a taktiež bazéna na záhrade.   Inovatívny podnikateľ ocení príležitosť pre usídlenie svoje firmy a kancelárií.   Architektúra vily sa opiera o kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a dokonalo zapadá do lokality Dlhé diely.    ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: vila s tromi bytovými jednotkami a trojgarážou Úžitková plocha: 545 m2   Zastavaná plocha: 170 m2  Plocha pozemku: 911 m2 pozemok s miernym svahom, udržiavanou okrasnou záhradou a bazénom Alkoplan (8x3m) Orientácia: JZ   DISPOZÍCIA: Prízemie: trojgaráž, technická miestnosť, komora, šatník, fitness, kúpeľňa s WC, wellnes - suchá sauna s vírivou vaňou   1. poschodie: byt s 2 spálňami, priestrannou jedálňou, samostatnou kuchyňou, ďalej obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou, kúpeľňa s vaňou a WC. Centrálnou halou sa plynulo prechádza na vonkajšiu terasu   2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, komorou, priestrannou obývacou izbou s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou. Cez vstupnú halu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC     2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, ďalej pracovňa, WC s umývadlom. Dominantou je priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu a záhradu. Cez vstupnú halu mezonetu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne s výstupom na balkón, šatník, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojumývadlom a WC     Centrálne schodisko vily prepája prízemie a bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vstup.   Hnuteľný nábytok nieje súčasťou predaja   LOKALITA: Lukratívna lokalita na úpätí kopca Dlhé diely Vám prináša súkromie, tichú a pokojnú atmosféru. Výhľady na Dunaj a Rakúsko len podčiarkujú jedinečnosť tejto vily.  Kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť lesa je už iba čerešničkou na torte.    CENA: 1.580.000 Eur   V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti.   Neváhajte a zavolajte nám Zaručujeme 100% nasadenie a spoľahlivosť.   Tešíme sa na stretnutie s vami Grebeči real Monika Grebeči 0903 655 690  

EXPAT EXPERTS | Úžasná, moderná 4i vila 247m2, pozemok 700m2, bazén, dvojgaráž Dispozícia: celková rozloha 247m2; rozloha pozemku 700m2; dvojpodlažný dom. Vstupné podlažie: Vstupná hala, denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývacia miestnosť, technická miestnosť, - krídlo s dvoma izbami, so samostatným šatníkom, s kúpeľňou a samostatnou toaletou. Horné podlažie: Hlavná spálňa, s kúpeľňou a WC a samostatným šatníkom, átrium - pracovná časť. Vybavenie: Vila má vysoký štandard použitých materiálov, moderné riešenie kúrenia a chladenia - podlahové kúrenie, stropné chladenie + klimatizácia. K dispozícii je aj krbová vložka. Disponuje exteriérovým bazénom, dvojgarážou, z ktorej nie je priamy vstup do interiéru domu a kľudnou vonkajšou terasou, trávnikom a záhradou. Popis lokality: Atraktívna lokalita Na Sitine sa nachádza v bratislavskej časti Staré Grunty. V blízkosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum Cubicon, zdravotnícke zariadenie, zoologická záhrada, Botanická záhrada a lesopark ideálny na šport a oddych, ako napríklad beh či cyklistiku. Miesto ponúka skvelé dopravné spojenie do centra Bratislavy aj rýchly prístup na diaľnicu. Súkromná ulica je zabezpečená bránou. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK Parkovanie pre dve autá v samostatnej garáži. Vila je na prenájom k dispozícií od SEPTEMBRA 2025 - obhliadky možné od 01.07.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @bazén @krásna záhrada

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj pozemok s celoročne obývateľným 3-izbovým mobilným domom v TOP lokalite pri Slávičom údolí. + pozemok (záhrada) 163 m2 ohradený betónovým plotom + obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC + 52 m2 obytnej plochy plus terasa 18m2 + lukratívna lokalita + voľné parkovanie na verejnom parkovisku 100m od pozemku Drevený mobilný dom typu wooden chalet má L-kový pôdorys s drevenou terasou na priečelí. Je celoročne obývateľný. Predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte / dome. + kúrenie = elektrické výhrevné panely, ohrev vody = elektrický bojler + úžitková voda = studňa na pozemku + odpad = žumpa + kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + súčasťou domčeka je kôlňa na náradie Domček so záhradou sa nachádza v oblasti Staré Grunty na Litovskej ulici. V blízkosti, internáty, cintorín Slávičie údolie, Slovenská televízia, ZOO. + na okolitých pozemkoch sú záhrady a rodinné domy + nákupné stredisko Cubicon, reštaurácie a podniky pri študentských domovoch + lokalita s dobrou dostupnosťou (MHD 3 minúty chôdze) + parkovanie možné na verejnom parkovisku + vhodné na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom Mobilný dom nie je nehnuteľnosť, preto sú tu isté obmedzenia. Napríklad na kúpu nie je možné použiť hypotéku. Dom je kúpou voľný. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Výnimočný 8-izbový rodinný dom v lone prírody - ideálny pre viacgeneračné bývanie Cena: 820.000 € Lokalita: Bratislava - Karlova Ves, Sološnícka ulica Úžitková plocha: 361 m² Pozemok: 411 m² --- Hľadáte dokonalé miesto pre vašu rozrastajúcu sa rodinu? Predstavujeme vám výnimočný priestranný rodinný dom, ktorý spája to najlepšie z dvoch svetov - pokoj prírody a komfort mesta. Prečo je tento dom výnimočný? - Unikátna lokalita pod lesom v tichej časti Karlovej Vsi - Priestranný štvorpodlažný dom s celkovou plochou 361 m² - Ideálny pre viacgeneračné bývanie - Garáž s montážnou jamou - Nádherné výhľady z veľkej lódžie a terasy Dispozičné riešenie: 1. Suterénne podlažie (84,27 m²): - Vstupná hala so schodiskom - Samostatná garzónka s vlastným sociálnym zariadením - Priestranná garáž s montážnou jamou - Kotolňa a technická miestnosť 2. Prvé nadzemné podlažie (94,05 m²): - Priestranná obývačka - Plne vybavená kuchyňa s jedálňou - Samostatná toaleta - Veľká lódžia po celej šírke domu 3. Druhé nadzemné podlažie (94,05 m²): - Tri priestranné izby - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - Samostatná toaleta - Možnosť vybudovania dodatočnej kuchyne 4. Tretie nadzemné podlažie (88,81 m²): - Samostatný 3-izbový byt - Vlastný vstup cez vonkajšie točité schodisko - Priestranná terasa - Príprava na krb - Vstup na pochôdznu povalu Technické informácie: - Energetický certifikát: B - Konštrukcia: tehlová s 50 cm hrúbkou stien - Všetky inžinierske siete - Valbová strecha s asfaltovou šindľou Lokalita: - Tichá oblasť pod lesom - Výborná dostupnosť MHD - Blízkosť škôl, škôlok a obchodov - Priateľská komunita susedov Tento výnimočný dom je pripravený stať sa novým domovom pre vašu rodinu. Ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie s možnosťou samostatného bývania až pre tri rodiny. Dom je ihneď k dispozícii a je možné ho financovať hypotékou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0918 671 178 Poznámka: Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Skvelý RD s terasou v pokojnej lokalite Samostatný rodinný dom s pozemkom (900m2) sa nachádza v rodinnej lokalite blízko lesa. Dom je dispozične riešený vstupnou halou, plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, mikrovlnka), samostatnou priestrannou obývacou miestnosťou. Ďalej sa v dome nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s práčkou a sušičkou. Rodinný dom je plne zariadený, po kompletnej rekonštrukcii. Záhrada prislúchajúca k domu zahŕňa dláždenú terasu a trávnik so závlahou- K dispozícii je parkovanie na pozemku Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie (300 eur/mes.)

METROPOLITAN │Slnečný tichý 5i rodinný dom s terasou na prenájom Rodinný dom je časťou dvojdomu a je dispozične riešený vstupnou halou, plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, mikrovlnka) s potravinovou komorou s prístupom na priestrannú terasu, samostatnou obývacou miestnosťou s jedálenskou časťou a samostatným WC na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne s prístupom na 2 lodžie, pracovňa/šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a oddelené WC. Rodinný dom je klimatizovaný. K dispozícii je aj garáž pre 3 autá. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie (150 eur/mes.) Bez zvierat.

Nezariadený 5i rodinný dom 280m2, sauna, krb, 2xparkovanie, záhrada celková rozloha 280 m2; rozloha pozemku 300 m2; situovaný na dvoch podlažiach Dispozícia: vstupná hala so vstavanými skriňami, samostatné WC, obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hosťovská izba / spálňa, v ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Poschodie: 3 x spálňa (2 x s balkónom), kúpeľňa s vaňou a WC, sauna Vybavenie / ostatné: Klimatizácia, krb, alarm, interiérové žalúzie, podlahové kúrenie, záhradný prístrešok, parkovanie pre dve autá na pozemku. Dom sa nachádza v blízkosti Lesoparku. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK Dostupný od 15.8.2024. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @záhrada @klimatizácia

Príjemný rodinný dom 140m2 s terasou 80m2, lodžiou a 2x parkovanie Dispozícia: Celková výmera 140 m2; situovaný v tichej lokalite; Prízemie: samostatná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa s komorou, kúpeľňa s práčkou a toaletou. Poschodie: 4x samostatná izba s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody elektrickým bojlerom, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj poschodí. Kúpeľne majú zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena a doplňujúce info: Cena 1 800€ + 150€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Súčasťou prenájmu sú aj 2 parkovacie státia (3. parkovacie miesto po dohode). Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @nízkoenergetický @ 2x lodžia @priestranná terasa @výhľad na lesy Rakúska

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 7i RD 440 m2, s bazénom a záhradou Dispozícia: celková rozloha 440 m2; situovaný na 3 podlažiach. Spodné podlažie: hosťovská izba s kúpeľňou, technická miestnosť a fitness. 1.poschodie: vstupná hala, obývacia izba s krbom a vstupom na záhradu, plne vybavená kuchyňa, komora, práčovňa. 2.poschodie: 4 samostatné spálne so šatníkom, 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút), vstup na terasu s výhľadom na les z každej spálne. Vybavenie: Dom sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, k vybaveniu patrí podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektrické vonkajšie žalúzie, bezpečnostný systém (vonkajšie kamery). Na záhrade je zavlažovací systém. V dome je interiérový bazén aj sauna. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 500€ + provízia RK K dispozícii je parkovanie pre 3 autá. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @bazén @záhrada @petfriendly

Ponúkame Vám túto nadštandardnú rodinnú vilu, situovanú na začiatku mestskej časti Karlová Ves. Táto 5 izbová rodinná vila je výnimočná nielen svojím veľkorysým priestorom, ale aj dispozičným riešením a lokalitou stavby. Ak túžite bývať v dome obklopený prírodou a zároveň mať centrum mesta do pár minút autom, našli ste svoj vysnívaný dom. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2001. Stavba je obývaná, udržiavaná, opotrebovaná minimálne, čo je výhodou pre tých, ktorí hľadajú dom bez nutnosti väčších opráv. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou až vyše 460 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 911 m2 (zastavaná plocha 197 m2). Súčasťou domu je garáž pre 2 autá. Nad garážou je situovaná terasa, ktorá je využiteľná väčšinu roka. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza garáž pre 2 vozidlá, vstupná chodba do domu, technická miestnosť, práčovňa, fitness, miestnosť s vírivkou a sprchou a fínska sauna, čo poskytuje vysokú úroveň komfortu pre obyvateľov . Na prvom poschodí sa nachádza nádherný otvorený priestor pozostávajúci s obývacej izby ktorá je prepojená s jedálňou a zimnou záhradou. Kuchyňa a špajza je za posuvnými dvojkrídlovými masívnymi. Zo zimnej záhrady je východ na záhradu. Taktiež tu je menšia kúpelňa spojená s toaletou a hosťovská izba. Presne na opačnej strane zimnej záhrady je výstup na 42 m2 terasu s výhľadom do zelených korún stromov. Na druhom poschodí sa nachádza detská izba, pracovňa s balkónom, spálňa so šatníkom a kúpeľňa s vaňou. Taktiež je tu predpríprava na schody do podkrovia. Podkrovie je pochôdze a pripravené na dokončenie. Poskytne ďalších 80 m2 priestoru, vhodného na rozšírenie vily o ďalšie izby. Celý dom je postavený s ohľadom na príjemné bývanie vo veľkorysých, presvetlených priestoroch. Dominujú kvalitné materiály a dôraz na detail. Rodinná vila s piatimi izbami uspokojí potreby väčšej rodiny alebo poslúži ako skvelá základňa spoločensky zameraným obyvateľom, ktorí v ňom majú priestor na vykúzlenie výnimočných spoločenských podujatí.

Na prenájom nezariadený rodinný dom v radovej zástavbe, 4 podlažia v Karlovej Vsi - Púpavova ulica. Celková úžitková plocha domu: 330 m2. K domu patrí aj menší pozemok o veľkosti 100 m2 Dispozičné riešenie: I.NP - dvojgaráž na DO, hobby miestnosť, vstupná hala, práčovňa, WC - všade podlaha-dlažba (90 m2) II.NP - vstupná hala, jedáleň spojená s obývačkou, samostatná kuchyňa, WC (90 m2) + veľká terasa III. NP - veľká spálňa, detská izba, študentská izba, veľký šatník, veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou, WC (90 m2) + malá terasa IV.NP - pracovňa, kúpeľňa a WC (60 m2) Vybavenie: PC sieť, Alarm, TV rozvody, telefónne prípojky. Kúrenie je na plynový kotol s digitálnym termostatom. Cena prenájmu: 2.100,- EUR mesačne + 330 energie. Lokalita je pohodlne dopravne dostupná do centra mesta do 10 minút a na rýchlostný obchvat mesta do 4 minút. V okolí domu je zástavba rodinných domov a lesopark, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb.

Prenájom 7 izbového rodinného domu, v BA IV., Karlovej Vsi, úžitková plocha 500 m2, 3 podlažia, pozostáva z veľkometrážnej obývačky s krbom, samostatnej kuchyne, 6-tich spální, štyroch kúpelní, 6x WC, má 10 m vnútorný bazén, saunu, 3 garáže. Dom je vybavený bezpečnostným systémom, káblovou televíziou, klimatizáciou. Veľkosť pozemku je 710 m2, má okrasnú záhradu s automatickým zavlažovaním. Dispozičné riešenie: 1.PP - tri garáže s bránami na diaľkové ovládanie 1.NP - vstup, WC, sklad, kotolňa, samostatný 2-izbový apartmán s kúpeľňou a WC, terasa 2.NP - obývacia hala s krbom cca 80 m2, komplet zariadená kuchyňa so spotrebičmi Elektrolux, komora, pracovňa-miestnosť pre pračku a domáce práce, WC, krytý bazén s protiprúdom, osvetlením, perličkou, so samostatnou sprchou a WC, kombinovaná suchá a mokrá sauna, terasa 3.NP - 4 spálne so samostatnými šatníkmi, 2x WC, 2x kúpeľňa 1 perlička. Všetky okná zasklené trojsklom s bezpečnostým sklom a vonkajšími roletami na elektropohon, stropné chladenie, objekt napojený na strážnu službu, videovrátnik ovládaný na každom poschodí upravená záhrada s automatickou závlahou, veľmi dobré napojenie na cestnú sieť a služby v okolí, výhľad do lesa. K dispozícii ihneď.

Prenájom 7 izbového rodinného domu s krásnym interiérovým bazénom a 3 garážami v lokalite Bratislava IV., Karlova Ves Má obytnú plochu 460m2, 3 veľké terasy  s výhľadom na zeleň, do lesa alebo na záhradu. Poskytuje maximálne súkromie a bezpečnosť pre jeho nájomníkov. Nachádza sa na 3 podlažiach. Máz veľkometrážnu obývačku s krbom s východom do záhrady, samostatnú kuchyňu so špajzou a vedľa je aj práčovňa - veľká miestnosť s práčkou a sušičkou. Má 6 samostatných nepriechodných spální so šatníkmi Má 4 kúpeľne. V dome 6x WC Má 10 metrový vnútorný bazén s protiprúdom, saunu, 3 garáže. Dom je vybavený bezpečnostným systémom, káblovou televíziou, stropnou klimatizáciou. V spáľňach sú masívne drevené podlahy a radiátory. V obvývačke je podlahové kúrenie Veľkosť pozemku je 750 m2, má okrasnú záhradu s automatickým zavlažovaním. Dom je napojený má alarm a môže byt zabezpečený aj na centrálny pult ochrany. Splňa kritériá prenájmu aj pre ambasády. Dispozičné riešenie: 1.PP - tri garáže s bránami na diaľkové ovládanie 1.NP - vstup, WC, sklad, kotolňa, samostatný 2-izbový apartmán s kúpeľňou a WC, terasa 2.NP - obývacia hala s krbom cca 80 m2, komplet zariadená kuchyňa so spotrebičmi Elektrolux, komora, pracovňa-miestnosť pre pračku a domáce práce, WC, krytý bazén s protiprúdom, osvetlením, perličkou, so samostatnou sprchou a WC, kombinovaná suchá a mokrá sauna, terasa 3.NP - 4 spálne so samostatnými šatníkmi, 2x WC, 2x kúpeľňa 1 perlička. Všetky okná zasklené trojsklom s bezpečnostým sklom a vonkajšími roletami na elektropohon, stropné chladenie, objekt napojený na strážnu službu, videovrátnik ovládaný na každom poschodí upravená záhrada s automatickou závlahou, veľmi dobré napojenie na cestnú sieť a služby v okolí, výhľad do lesa. K dispozícii ihneď. Mesačné nájomné: 4 880 €/mesiac je nájom + zálohovo sa platia energie Len dlhodobo. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú ohliadku tohoto výnimočného rodinného domu. Kompetentný maklér Ing. Jana Moriconi 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj murovaný 3 izbový dom so železobetónovým skeletom na Karloveskej ulici v Bratislave v Karlovej Vsi. Úžitková plocha 100m2, 2-podlažný s pekným výhľadom na Líščie údolie a kúpalisko Yuventa. Možnosť nadstaviť podlažie. Voda na zmluvu od Bratislavských vodárni, vlastná šachta, elektrina od ZSE 230V-400V 24Ampérový istič, rozvodná skriňa s náhradnými okruhmi. Kúrenie elektrické a krb. Odpad - žumpa. Pozemok 550m2 s prístupovou cestou autom až k domu. Vzdialenosť na zastávku električky č.4 cca 350m. Penta ide stavať 150m od domu "MEDZE" kde budú obchody, potraviny Billa, lekáreň, kaviarne a iné služby. Územie určené na výstavbu rodinných domov písomne od Magistrátu aj Mestskej časti. Súkromná cesta po dohode pri predaji vo forme zámkovej dlažby s parkoviskom pre 5 áut. Cena domu je 280.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývať v nadštandardnej 7-izbovej vile s výnimočnou atmosférou a súkromím, situovanej priamo pri lese v prestížnej a pokojnej časti Karlovej Vsi. Táto moderná mestská vila s podlahovou plochou 455 m² sa rozprestiera na krásne upravenom pozemku o výmere 710 m² a ponúka komfort, priestor aj spojenie s prírodou – všetko len pár minút od centra Bratislavy a medzinárodných škôl. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - úžitková plocha 455 m² bez terás, 3 podlažia - 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC - vnútorný bazén so saunou a výhľadmi do záhrady - 3x terasa s orientáciou do lesa, okrasná záhrada - 3x garáž + 2x vonkajšie parkovanie - podlahové kúrenie, stropné chladenie, alarm, kamerový systém - výnimočný kľud, prírodné prostredie Dispozičné riešenie: 1. podlažie (prízemie): - samostatný 2-izbový byt – ideálny ako hosťovská zóna alebo kancelária - vstupná hala, technická miestnosť, sklad 2. podlažie (denná časť): - veľkorysá obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými oknami - kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, osvetlením, s barovým pultom, jedálenský kút - veľká špajza s policami, chladničkou a mrazničkou - práčovňa s práčkou, sušičkou a zberom prádla z nočnej časti vily - wellness zóna: vnútorný bazén, fínska sauna, sprcha, toaleta - prístup na terasu a záhradu s výhľadom do lesa 3. podlažie (nočná časť): - 4 priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a výstupom na terasu - 2 kúpeľne (jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom) - samostatné WC - inteligentné rozdelenie priestoru pre komfort celej rodiny Technické a prémiové vybavenie: - stropné chladenie a podlahové kúrenie, samostatná regulácia miestností - internet, káblová TV, alarm, kamerový systém - drevené eurookná s izolačným trojsklom, nerozbitné sklá - exteriérové el.rolety aj vo wellness zóne - tehla Porotherm, minerálna izolácia - nádrž na dažďovú vodu (16 m³), automatické zavlažovanie záhrady - revízie kotla a komína pravidelne každý rok - energetická efektivita – mesačné náklady cca 300 EUR Lokalita: Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Karlovej Vsi. Blízkosť lesa, cyklotrás, ale aj rýchla dostupnosť do centra mesta a medzinárodných škôl (British International School, QSI) robia túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj náročných klientov hľadajúcich výnimočné bývanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás.

Popis • 7 izbový rodinný dom • 3 podlažný • úžitk. plocha 500 m2 • Pozemok 710 m2 • terasa • 4 x kúpeľňa • čiastočne zariadený a vybavený so spotrebičmi • krb, stropné chladenie • bazén, sauna • garáž pre 3 autá Cena: 4900€/mesačne + 350€/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • 3 storey • Usable area 500 m2 • Land 710 m2 • Terrace • 4x bathrooms • Partly furnished a and equipped with appliances • Fireplace, ceiling cooling • Swimmingpool, sauna • 3 parking space in the garage Price: 4900€/month + 350€/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom s rozlohou 240 m2 nachádzajúci sa na adrese Sološnícka 75 v Bratislave - Karlovej Vsi. Ste rodina, ktorá potrebuje dostatok priestoru? Máte radi komfort? Túžite po bývaní v tichej lokalite priamo pri lese?  Ak ste dpovedali aspoň raz ÁNO, tak určite čítajte ďalej. Dom, ktorý Vám ponúkame, sa skladá z troch podlaží.  Suterén: - garáž  - herňa - pracovňa   Prízemie: - kuchyňa spojená s obývacou časťou, krbom a východom na terasu - jedáleň s výhľadom do záhrady  - kúpeľňa s vaňou a toaletou - walk-in šatník  Poschodie: - 3 detské izby, z toho dve s balkónom  - spálňa s rolldorom a balkónom  - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Pre lepšie pochopenie dispozície si môžte pozrieť virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=QprwwJJenu5 Pozemok: Šikovný pozemok s dostatočným priestorom na vonkajšie aktivity a relax o výmere 342m2. Okolie: V okolí rodinného domu je všetko, čo moderná rodina potrebuje pre plnohodnotný život - škola, škôlka, obchody a služby, zdravotné stredisko, či verejná doprava. Veľkým benefitom je bezprostredná blízskosť lesa.  Parkovanie: Okrem garáźe ktorá je súčasťou domu je na pozemku ešte jedna samostatne stojaca garáž čo poskytuje kryté parkovanie pre dve autá a daľšie dve môžu parkovať pred garážou.   Cena nehnuteľnosti je 749 000.- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa, ktorý si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. 

Ponúkame na predaj príjemný 6 - izbový rodinný dom so záhradou v lokalite Staré Grunty. Dom je dvojpodlažný a pozostáva na prízemí z vstupnej chodby, haly, obývačky, priestrannej kuchyne s jedálňou, hosťovskej izby, kúpeľne s WC, garáže a skladovo-technickej miestnosti, schodiska a terasy. Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, WC so sprchou, priestranný šatník s vlastným oknom pri rodičovskej spálni. Priestor v povale je momentálne nevyužitý. Medzi obývačkou a jedálňou sú posuvné dvere, čím možno obe miestnosti prepojiť, prípadne oddeliť. Terasa je prístupná z obývačky aj z jedálne. V prípade potreby je možné na poschodí vytvoriť zo šatníka ďalšiu izbu. Dom je zateplený, má hliníkové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, je napojený na vodu, elektrickú energiu, plyn a kanalizáciu. V dome je zavedená telefónna prípojka. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Klimatizácia je v obývačke a príprava na klimatizáciu je v dvoch spálňach na poschodí. V rámci výbave je tiež satelitný príjímač. Záhrada má automatickú závlahu s možnosťou využitia vody zo studne. K dispozícií je taktiež rozvod hudby s reproduktormi Bose na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Parkovanie je v momentálne zabezpečené v garáži pre 1 auto a na pozemku pre 4-5 áut. Stavebnou úpravou skladovo technickej miestnoti je možné vytvoriť ďalšie miesto v garaži, prípadne je možné vytvoriť parkovací prístrešok na pozemku vedľa domu/garáže. Výmera domu: 263 m2 + terasa 49m2 Celková výmera pozemku: 787 m2 Rok kolaudácie 2008. Dom je tehlový a má polvalbovú strechu a je v dobrom udržiavanom stave. Tiché prostredie v blízkosti lesa, uzavretý areál, blízkosť centra, dobré napojenie na diaľničný obchvat. Cena: v RK

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 3 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2 a menšia záhradka za domom. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 800 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Nádherná vila Indiana na Bali, najobľúbenejšej turistickej destinácii sveta. MARKENBER ponúka na predaj štýlovú vilu Indiana s obytnou plochou 120 m², ktorá ponúka dve spálne, loftovú obývačku so 7,5m stropom, súkromný bazén, tropickú záhradu a miestnosť ideálnu na jógu či prácu. Pozemok má 165 m². Vila je situovaná v pokojnej časti, len 13 minút od oceánu, pri populárnej a vyhľadávanej oblasti Canggu, ktorá je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi. Lokalita: Dedinka Padonan (vedľa Canggu), ponúka európsky komfort v srdci tropického raja. Nájdete tu pestré možnosti pre raňajky, moderné posilovne, upravené pláže a množstvo beach clubov v okolí, kde si môžete užívať voľný čas. Interiér: Vila je kompletne zariadená: plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, masívny nábytok a originálne, ručne maľované obrazy, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Táto vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a zároveň blízkosť k životu plnému možností a zábavy. Vila bola prevzatá 5/2024 a sa aktuálne prenajíma cez Airbnb s mesačným 3.000 Eur a je možné postúpiť aj tento zabehnutý prenájom s vila manažmentom. Investícia má predpokladanú návratnosť okolo 6-7 rokov. Dôvodom predaja sú ďalšie plánované investičné aktivity na Bali. Vilu pre nás staval slovenský developer žijúci na Bali. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ Beautiful Villa Indiana in Bali We are offering for sale the stylish Villa Indiana, featuring a living area of 120 m², which includes two bedrooms, a private pool, a tropical garden, and a room ideal for yoga or work. The land is 165 m². The villa is situated in a peaceful area, just 13 minutes from the ocean, near the popular and sought-after Canggu area, favored by influencers and digital nomads. Location: The village of Padonan, next to Canggu, offers European comfort in the heart of a tropical paradise. You will find a variety of breakfast options, modern gyms, pristine beaches, and plenty of beach clubs nearby to enjoy your leisure time. Interior: The villa is fully furnished, featuring a complete kitchen with all necessary appliances, solid wood furniture, and original hand-painted artworks that create a unique atmosphere. This villa is the perfect place for those seeking privacy, relaxation, and proximity to a vibrant lifestyle full of opportunities and fun. The villa was handed over in May 2024 and is currently being rented through a growing Airbnb, generating a monthly income of 3,000 euros. The established rental can also be transferred. This investment has an estimated return on investment of around 6-7 years. The reason for selling the Indiana villa is the development of other projects. The reason for the sale is the construction of additional villas.

Ponúkam Vám v zastúpení majiteľov na predaj exkluzívnu modernú mestskú vilu s vnútorným bazénom, fínskou saunou, 3 x garáž. Jedinečný pozemok priamo pri lese s terasami prístupnými z obývacej dennej časti a z bazéna a takisto priamo zo spální s výhľadmi do zelene, lesa, spevu vtákov, pozorovania srniek a to sme stále v meste, blízko aj do centra BA, vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves. MODERNÁ VILA + VNÚTORNÝ BAZÉN + FÍNSKA SAUNA + 3x GARÁŽ kolaudácia r. 2004 kvalitné prevedenie a použité materiály nadčasový dizajn 455 m2 úžitková plocha vily bez terás 3x terasy, okrasná záhrada 1.NP vstupná hala priestranný 2 izb.samostatný byt technická miestnosť technická miestnosť - sklad 2.NP chodba obývacia izba 80 m2, krb, veľkoformátové okná na dve svetové strany s výhľadom na upravenú záhradu a les kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, osvetlením, barovým pultom, barovými stoličkami veľká špajza - chladnička s mrazničkou, veľký mrazák, police veľká práčovňa s práčkou, sušičkou a zberom prádla z nočnej časti vily, kde sú umiestnené spálne samostatná toaleta s umývadlom WELLNESS ZÓNA vnútorný bazén s krásnými výhľadmi do záhrady, výstup na terasu, všade dookola les, nová fólia v bazéne menená pred 3 rokmi fínska sauna samostatná sprcha priamo pri bazéne samostatná toaleta s umývadlom používate celoročne pre chvíle relaxu a pohody 3.NP chodba s oknami 2x izba s vlastným vstavaným šatníkom v chodbičke pred samotnou izbou, okno aj dvere na terasu s výhľadom do lesa 2x izba, okno aj dvere na terasu s výhľadom do lesa, majú sploločný walk in šatník s odkladaním prádla priamo do práčovne na chodbe veľká kúpeľňa s dvojitou jacuzzi vaňou, umývadlá, zrkadlo kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlá, zrkadlo, toaleta samostatná toaleta každá toaleta má sprchu STROPNÉ CHLADENIE MIESTNOSTÍ na 2.NP a 3.NP, regulovať viete každú miestnosť zvlášť podsvietenie miestností - obývacia izba a 3x spálne na 3.NP drevené euro okná s izolačným trojsklom, nerozbitné sklá VONKAJŠIE ŽALÚZIE aj vo WELNESS ZÓNE tehla POROTHERM zeteplenie minerálnou vlnou elektrina - 230/380 V zakopaná nádrž 16 m3 na dažďovú vodu na polievanie záhrady, dá sa dopustiť aj mestská voda automatické zavlažovanie záhrady komplet rekonštrukcia plynového kotla, komín - revízia každý rok alarm, kamerový systém 3x GARÁŽ + 2x PARKOVACIE STÁTIE parkovanie do garáže priamo z ulice z garáže suchou nohou priamo do vily UPRAVENÁ OKRASNÁ ZÁHRADA 3x TERASA Cena: bližšie info v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374. Rada Vás prevediem touto modernou mestskou vilou obklopenej zeleňou, krásnym lesom. Na chvíle pohody celoročne bazén, sauna, nádherné terasy, okrasná záhrada. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Takisto poradenstvo ohľadom interiérového dizajnu.

Zenith reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na Starých Gruntoch Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou od podlahy po strechu. Úžitková plocha je 312m2 na 4 podlažiach, zastavaná 131m2, pozemok 270m2. 1. nadzemné podlažie (denná časť) Toto podlažie domu je taká časť na voľné chvíle so svojimi priateľmi alebo deťmi. Kompletne zariadená kuchyňa(zabudovaná umývačka riadu, chladnička,elektrická rúra, mikrovlnná rúra a varná doska) prepojená s presvetlenou obývacou izbou s krbom a ďalšou slnečnou miestnosťou s výstupom na terasu a záhradu. Ďalšie miestnosti: technická miestnosť , kúpeľňa s vaňou a toaletou , sklad , sprcha a miestnosť pripravená na wellness a tajná vínna pivnica . 2. nadzemné podlažie (denná časť) Vstupná chodba so zrkadlovým roldorom, dverami do garáže , kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Veľká priestranná zariadená kuchyňa (zabudovaná umývačka riadu, chladnička,elektrická rúra, mikrovlnná rúra a varná doska) , jedáleň prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie (nočná časť) Spálňa s manželskou posteľou , detská izba so šatníkom , hosťovská izba , hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou , sprchovým kútom , toaletou ,umývadlom. 4. nadzemné podlažie Priestranná podkrovná slnečná izba vhodná ako kancelária , ateliér alebo ako izba pre dieťa. Cena za uvedený rodinný dom s pozemkom 850.000 eur.(dohoda možná) Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. V prípade riešenia hypotéky vám radi pomôžeme. Zodpovedný maklér: Petra Kiss, kontakt :0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. © Copyright

Hľadáte výnimočné miesto na vytvorenie rodinného sídla alebo sídla Vašej firmy? Objavte túto jedinečnú nehnuteľnosť s ideálnou polohou v pokojnej a prestížnej štvrti Líščie údolie, Karlova Ves, v Bratislave. Táto výnimočná ponuka predstavuje veľkolepý stavebný pozemok s rozlohou 3600m2 ( mierne svahovitý ) so všetkými inžinierskymi sieťami. Môže sa pochváliť šírkou 32m na úrovni ulice, čo poskytuje impozantný vstup do vašej budúcej nehnuteľnosti. V súčasnosti sa na pozemku nachádza pôvodný dvojposchodový dom s rozlohou 326 m2 so zastavanou plochou 163 m2. Tento originálny rodinný dom je možné premeniť na luxusnú modernú rezidenciu či firemné sídlo, prípadne uvoľniť miesto pre novostavbu podľa vašej predstavy. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov, ktorá podporuje pokojné, príjemné prostredie a umocňuje obytný šarm okolia. Absolútna občianska vybavenosť je samozrejmosťou. Pre náročného kupujúceho, táto lokalita poskytuje idylické prostredie pre vysoký životný štandard, súkromie a ľahký prístup do centra mesta. Pre firmu predstavuje tento pozemok jedinečnú príležitosť na zriadenie prestížneho sídla v atraktívnej lokalite. Tento pozemok môže tiež osloviť developerov, ktorí majú záujem o výstavbu polyfunkčného domu alebo malého obytného komplexu. Využite túto príležitosť a vytvorte v Líščom údolí dominantu, ktorá obstojí v skúške času. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

IBA U NÁS! Exkluzívne ponúkame na predaj 2-poschodový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza na Matejkovej ul., v lokalite Nad Sihoťou, v m.č. Bratislava-Karlova Ves. Výhodou je, že k nemu prislúcha priestranný stavebný pozemok o celkovej výmere 4.118 m2, s nádherným výhľadom na Rakúsko a rozsiahle lesy. Tento výhľad vám ostane navždy, nakoľko disponujete rozsiahlym pozemkom a v lokalite pred vami sa už nebude stavať. Na tomto pozemku je možné postaviť 2 bytové domy, v súlade s územným plánom, čo je obrovskou výhodou pre stavebnú firmu alebo developera. Je možné takto realizovať projekt až s 36 bytmi a podzemnou garážou. Aktuálne sú už vypracované 3 architektonické štúdie, ktoré vám v prípade záujmu poskytneme. Tieto zohľadňujú všetky limity územia tak, aby bol dodržaný súlad s územným plánom hl. mesta SR Bratislavy, svetlotechnické limity okolitej zástavby, ochranné pásma a pod. Druhou variantou je rekonštrukcia alebo zbúranie jestvujúceho domu a možná výstavba nového rodinného sídla v nadštandardnom prevedení, so všetkým vybavením čo k tomu patrí. Zostávajúcu časť pozemku je možné zaujímavo využiť na stavbu bazénu, multifunkčného ihriska, veľkého altánku s ohniskom a grilom, či na okrasnú záhradku so skleníkom. Táto tichá lokalita pri Dunaji, s výbornou dostupnosťou do mesta vás určite očarí. Neváhajte nás preto kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 908 338 444, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme. Cena: 1.999.990 € bez DPH

Hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej by ste mohli spojiť svoje podnikanie s bývaním, alebo bývať spolu ako veľká 2-3generačná rodina a zároveň mať svoje súkromie alebo časť nehnuteľnosti prenajímať a zabezpečiť si pasívny príjem? Mám pre Vás výnimočnú ponuku!!! Ponúkam Vám na predaj krásny, kompletne nanovo zrekonštruovaný rodinný dom ( s prípravou na výťah) so 7 miestnosťami, 3 podlažiami, garážou a parkovaním pre ďalšie 4 autá v tichej lokalite Karlova Ves, pod lesom. Zastavaná plocha domu je 173 m2 a úžitková plocha celého domu je o veľkosti 315 m2, pričom celková plocha pozemku je 638m2. Tento rodinný dom je postavený z pálenej tehly, je zateplený a strecha bola zaizolovaná. Prešiel kompletnou novou rekonštrukciou, po ktorej v dome ešte nikto nebýval. V celom dome je podlahové kúrenie. Okná sú drevené eurookná z izolačného trojskla. Podlahy sú keramické na chodbách a v kúpeľni, v obytných miestnostiach sú kvalitné plávajúce podlahy s dreveným dekórom. V dome nájdete aj vlastnú garáž (až 29m2) s elektrickú bránou a veľkým úložným priestorom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Veľkým bonusom je aj to, že dom bol navrhnutý tak, aby sa do neho dal zabudovať aj osobný výťah, čo umožňuje elegantne rozdeliť všetky podlažia na samostatné bytové jednotky. Na pozemku je možné mať aj bazén. Toto riešenie ponúka množstvo alternatív využitia celého domu. Je možné ho využiť ako 2-3generačnú nehnuteľnosť, prípadne jedno podlažie využívať na svoje podnikanie (rôzne služby, kancelária, 1dňová chirurgia, sklad a iné) alebo sa rozhodnúť, že jedno podlažie bude slúžiť na prenájom a zabezpečiť si tak pasívny príjem. Na každom podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa a WC a na každom podlaží môže byť umiestnená samostatná kuchyňa. Momentálne sa na jednom podlaží nachádza už hotová úplne nová kuchyňa s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Výhodou domu je jeho poloha, vďaka ktorej sa v dome cítite akoby ste ani neboli v meste a ste obklopení zeleňou a blízkym lesom, zároveň je však dom aj blízko kompletnej občianskej vybavenosti, zastávka MHD je na pešo pár metrov a dom je viditeľný aj z hlavnej cesty, čo umožňuje umiestniť prípadnú reklamu na Vaše podnikanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, služby, poliklinika, zastávka MHD, školy, škôlky a iné). Veľkou výhodou je tesná blízkosť lesa, čo poskytuje možnosť relaxu v prírode. Dostupné je rýchle napojenie na hlavné cesty a obchvat a diaľnicu. (Fotografie v ponuke sú ilustračné). Pokiaľ by Vás nehnuteľnosť zaujala, prosím, kontaktujte ma a poskytnem Vám bližšie informácie o nehnuteľnosti, pôdorysy a môžeme kedykoľvek dohodnúť obhliadku: Cena nehnuteľnosti je 935.000Eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho poradenstva. MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová tel. kontakt: 0948 773 343 villemovak@gmail.com www.klaudiavillemova.sk, www.miraclereal.sk

Spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný rodinný dom na okraji Karlovej Vsi DOM A JEHO BENEFITY: Jedná sa o nenápadnú tehlovú stavbu, kolaudovanú v roku 1995. Tento dom sa rozprestiera celkovo na 4 podlažiach s úctihodnou podlahovou plochou o výmere 320 m2 + 3 parkovacie stácia v garáži. Evidovaný je ako bytový objekt, a teda je možné ho používať celý alebo rozdeliť na dve bytové jednotky pričom: BYT č.1 Disponuje podlahovou plochou o výmere 160,8 m2 (byt 136 m2+ 2x terasa 24,3 m2) Byt má samostatný vstup z terasy.. Priestranný, slnečný a s maximálnym pocitom súkromia. Aj tak by sa dala nehnuteľnosť v jednoduchosti opísať. Svojím budúcim majiteľom ponúka veľkorysé miestnosti zaliate slnkom, ale najmä impozantné výhľady na prírodu, Dunaj a Rakúsko. Spodné podlažie pozostáva z kuchyne so špajzou a jedálňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývačky s terasou. Práve táto jednotka je momentálne využívaná ako mimoriadne príjemná kancelária. BYT č.2 Disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 280 m2 (byt 116 m2+ predzáhradka 163m2) Byt má samostatný vstup z predzáhradky, na ktorú sa vchádza z tichej uličky. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a majiteľom ponúka 4 nepriechodné izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, dve toalety a kúpeľňu. Všetky izby sú priestranné, no dominantou bytu je určite veľká obývacia miestnosť na prízemí, s východom do záhrady, pričom otvoriť sa dá kompletne celá presklená stena. LOKALITA: Rozhodne jedna z najkrajších častí v Karlovej Vsi. V okolí je množstvo zelene a ľahko sa tu človeku stane že zabudne, že je v meste. Samozrejmosťou je ale perfektná občianska vybavenosť, blízkosť škôl, škôlok, pošty, ale aj supermarketov, či reštaurácii. Rýchla dostupnosť do ostatných častí mesta  aj v dopravej špičke. ORIENTÁCIA: -JUH NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť ktorá ponúka naozaj veľa možností využitia. Či už ako kombinácia bývania a biznisu ale aj ako domov pre viac generácii. Jednoznačne odporúčam vidieť!

Ponúkame na predaj elegantnú vilu v tichej uličke Líščieho údolia. Samostatne stojaci dom má zastavanú plochu 141m2, ÚP 476,57m2 a stojí na pozemku o výmere 892m2. Dom bol stavaný v v rokoch 1998 až 2002. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu, ktorá pozostáva z: - prízemia s ÚP 231,45m2, kde sa nachádza veľká dvojgaráž, 2xsklad, pracovňa, technická miestnosť, bazén so zázemím, zimná záhrada, a obslužné priestory - 1. n.p. s ÚP 146,65m2, kde sa nachádza denná časť domu, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky s príjemným výhľadom na bazén a výstupom na priestrannú slnečnú terasu, nachádza sa tu tiež ďalší vstup do domu, so zádverím a závetrím. samozrejmosťou je ako špajze, tak aj wc. - 2.n.p. s ÚP 95,46m2, kde sa nachádza nočná časť domu s centrálnou halou, galériou, spálňami, veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom a lodžie Dom je zateplený, zdravý, v dobrom technikom stave, je napojený na VIS. Osadený je na obdĺžnikovom pozemku s dobrým proporcionálnym pomerom hmoty a zelene, kPozemok je kompletne oplotený, vstup cez elektrickú bránu, nachádza sa na ňom vyspelá zeleň, poskytujúca absolútne ticho a súkromie. Na pozemku je v zadnej časti tiež grilovací altánok. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpríjemnejších a prestížnejších častí mesta, v tesnom dotyku s lesoparkom a tiež absolútnou blízkosťou centra mesta, ako ich dobrého napojenia na diaľnicu na všetky smery a tiež cyklotrás vedúcich okolo Dunaja. So všetkými svojimi atribútmi spĺňa nároky náročného záujemcu, Pre ďalšie informácie a technické podklady sme Vám k dispozícii. Cena: dohodou Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For sale an elegant villa in a quiet street of Líščieho údolie. The house comes with a built-up area of ​​141m2, a floor area of ​​476.57m2 and land with 892m2. The house was built between years 1998 and 2002. It is a high-quality 3 storey brick building, which consists of: - ground floor with a floor area of ​​231.45m2, with a large double garage, 2x storage rooms, an office, a technical room, a swimming pool with facilities, a winter garden, and service areas - 1st floor with a floor area of ​​146.65m2, offers a daily part of the house, which consists of an open-plan kitchen connected to the living room with a pleasant view to the pool are and access to a spacious sunny terrace, there is also next entrance to the house, with a vestibule a pantry and a toilet. - 2nd floor with a floor area of ​​95.46 m2, where is situated the night part of the house with a central hall, gallery, bedrooms, large bathroom with bathtub and shower and the 2 loggias The house is in a good technical condition, is connected to the all technical network. It is located on a rectangular plot with a good proportional ratio of mass and greenery, the plot is completely fenced, entrance through an electric gate, there is cultivated greenery on it, providing absolute silence and privacy. There is also a barbecue place on the back of the land. The property is located in one of the most pleasant and prestigious parts of the city, in close contact with a forest park and also in absolute proximity to the city center, as well, and offer best connection to the freeway to all directions and also to the cycle roads leading along the Danube River. Price: on request Our rating: *****

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v provensálskom štýle na ulici Pod Rovnicami v tichej lokalite Bratislavy v Líščom údolí. Možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania ako aj možnosť pasívneho príjmu z prenájmu samostatne vytvorenej časti domu pri malých dispozičných úpravách . DOM: Úžitková plocha je 190m2 na pozemku o výmere 405m2. Dom je kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2009. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku s prekrásnym výhľadom do Líščieho údolia. Na pozemku sa takisto nachádza samostatná garáž o rozlohe 60 m2 zdobená masívnymi drevenými trámami s pochôdznou zelenou strechou o výmere 80 m2. Exteriér domu je vyhrievaný. Na prízemí sa nachádza samostatná pracovňa, kúpeľňa s toaletou, krásna presvetlená obývacia izba s kuchyňou a výstupom do záhrady a na priestrannú krytú terasu . Na poschodie vedie masívne drevené schodisko. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne s loggiami a samostatnými komfortnými kúpeľňami a walk-inn šatníkmi. Pod domom sa nachádza samostatný nebytový priestor so vstupom z terasy o rozlohe 40 m2 ktorý môže slúžiť ako vínárnička ateliér, klubovňa , Má rozlohu 40 m2 a priamy vstup z terasy. Nehnuteľnosť má energetický certifikát B, nízke prevádzkové náklady, podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej z miestnosti, rekuperáciu a solárne panely. LOKALITA: Líščie údolie je tichá lokalita Bratislavy v mestskej časti Karlova ves. Poskytuje spojitosť s prírodou, s množstvom možností využitia, ako je turistika, beh, bicyklovanie, grilovanie v prírode, prechádzky v lese. Doprava do centra mesta 8 minút MHD, 45 minút pešo po nábreží Dunaja. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, ako je poliklinika, školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie. VÝHODY: - Nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia, - variabilitu využitia (vínna pivnica, pochôdzna strecha garáže s možnosťou grilovania, možnosť využitia aj na podnikanie), - spojitosť s prírodou, - skvelá dostupnosť do centra mesta, - občianska vybavenosť (poliklinika), - vyhrievaný exteriér domu (výhoda najmä v zime), - garáž s nabíjaním 380 V pre nabíjanie elektromobilov, Nehnuteľnosť má energetický certifikát B, nízke prevádzkové náklady, podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti, rekuperáciu a solárne panely. Teplá voda v podstate zadarmo 7 mesiacov v roku. CENA: Cena 798 000 € Dom sa predáva kompletne na mieru zariadený v toskánskom štýle. Pri rýchlom jednaní menšia dohoda na cene možná. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0918 535 894, alebo napíšte na: bartosova@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností