Domy na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

WFG | SAMOSTATNÝ OBJEKT NA 729 m² POZEMKU | BÝVANIE + PODNIKANIE | BRATISLAVA - Podunajské Biskupice **Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu?** WFG reality ponúka na predaj samostatne stojaci objekt na Borekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou **729 m²**. Stavba bola pôvodne kolaudovaná ako rodinný dom, neskôr došlo k zmene účelu užívania a v súčasnosti je na liste vlastníctva evidovaná ako **administratívna budova**. Dlhodobo slúžila ako sídlo a kancelárske priestory spoločnosti. Práve táto história dáva nehnuteľnosti zaujímavý potenciál – pre podnikateľa hľadajúceho vlastné sídlo v pokojnom prostredí Bratislavy, pre kombináciu práce a bývania, ale aj pre záujemcu, ktorý chce objekt po potrebných administratívnych a stavebných úpravách pretvoriť podľa vlastných predstáv. ## OBJEKT Stavba má zastavanú plochu **96 m²** a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pivnice a garáže pod domom. Celková podlahová plocha je približne **190 m²**. Dispozične ponúka **6 miestností** a dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, kancelárií alebo kombinácie oboch funkcií. Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu**. Výhodou pre nového vlastníka je možnosť neprispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii, ale vytvoriť si celý priestor od začiatku podľa vlastných potrieb a vkusu. ## POZEMOK Jednou z najväčších predností ponuky je pozemok s celkovou výmerou **729 m²**: • zastavaná plocha 96 m² • ostatný pozemok 633 m² • rovinatý terén • záhrada približne 500 m² • prístup priamo z asfaltovej komunikácie Veľkosť pozemku ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie možnosti využitia v súlade s príslušnými predpismi. ## TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom kanalizačná prípojka je na pozemku. ## LOKALITA Borekova ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka spojenie pokojného prostredia s výhodami Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. ## PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa vkusu niekoho iného. Pre rodinu, ktorá chce vytvoriť vlastné bývanie od základov. Pre podnikateľa hľadajúceho samostatné sídlo firmy s vlastným pozemkom. Alebo pre niekoho, kto dokáže využiť potenciál **729 m² pozemku a približne 190 m² priestoru v Bratislave**. **Cena: 434 990 €** Nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne a vysvetlím jej súčasný právny, technický stav aj možnosti ďalšieho využitia. **Karol Dvornický** WFG reality BA

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, v cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta.

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, v cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta. Nízke celkové mesačné náklady, menej ako 100 €

Ponúkame na predaj krásnu vílu v talianskom štýle vidieckeho sídla v obci Nový Život - Malý Máger, vzdialená 29 km od Bratislavy, autom 30 minút. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011, nachádza sa na 1146 m2 pozemku, v tichom prostredí ovocného sadu a vinice. Záhrada je zavlažovaná vlastnou studňou. Dom je trojpodlažný, je celý podpivničený. Na prízemí je zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka s krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa, WC, garáž. Kuchyňa je vybavená masívnym vstavaným nábytkom a modernými spotrebičmi. Na poschodí sú 3 izby, nadštandardná wellnes kúpeľňa s masážnou vaňou a s parným sprchovým masážnym kútom – parný kúpeľ. WC je v osobitnej miestnosti. Zo všetkých izieb aj z kúpeľne je prístup na balkóny. V suteréne je kotolňa, práčovňa, kúpeľňa s WC, miesto pre fitnes, komora, špajza. Na výstavbu víly sa použili vysoko kvalitné materiály a talianska dlažba. Na dome okná sú vybavené roletami aj žalúziami. Garážová brána je značky Hörmann. Interiérové dvere sú drevené. Schody a balkóny sú z masívu. V dome je alarm aj kamerový systém. Kúrenie – plynový kondenzačný kotol, radiátory, solárne panely na ohrev teplej vody. Krb je vybavený s prieduchmi do izieb na poschodí. Teplú vodu zabezpečuje plynový bojler. Dom je napojený na verejný vodovod, má vlastnú studňu a žumpu. Zariadenie v dome, nábytok – taliansky masív je na dohode s budúcim majiteľom domu. Na dvore sú ovocné stromy a veľa zelene. Dom sa nachádza v lokalite 30 minút cesty autom do Bratislavy. Autobusová zastávka je vzdialená 3 minúty pešo od domu. Rodinný dom je luxusný a nízkoenergetický, postavený z vysokokvalitných materiálov v tichom prostredí s perfektnou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 izbový RD nachádzajúci sa v tichej časti Pod. Biskupíc. Lokalita má kompletnú obč. vybavenosť na pešo a je tiež ľahko a rýchlo dopravne dostupná. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená, s pultovou strechou, poskytujúcou na poschodí možnosť riešenia priestoru podľa vlastných predstáv, nakoľko tento nie je žiadnymi priečkami rozčlenený. Zastavaná plocha domu má rozlohu 162m2 (úžitková plocha je viac ako 250m2) a garáž ďalších 40m2. Celková výmera pozemku je 1.114m2 so šírkou necelých 18m. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 1985, pri ktorej bolo menené kúrenie a tiež rozvody vody. Je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, odpad, plyn a elektrika. Orientácia domu je JZ – SV, a tak nie len veľká záhrada (555m2) má dostatok slnka počas celého dňa. K dispozícii sú 2 kryté terasy a tiež slušný bazén (8m x 4m x 1,5m). Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7v4rw?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Výborná ponuka, vhodná nie len pre väčšiu rodinu, ale ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť, v prípade potreby, stavať na pozemku ďalší RD.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu - ideálna na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

Domov, kam sa budete radi vracať… Bratislava – Podunajské Biskupice Ak hľadáte pokoj, priestor a skutočný pocit domova, toto miesto je pre vás ako stvorené. Ráno si vychutnáte kávu v zimnej záhrade, deň strávite v presvetlenej obývačke s krbom a večer oddýchnete v tichu vlastnej záhrady. Základné informácie: 191–192 m² obytnej plochy + vlastný pozemok 5 samostatných izieb 2 kúpeľne Šatník Zimná záhrada Parkovanie pre 3 autá Dom je moderný, priestranný a kompletne zariadený. Dispozícia je ideálna pre rodinný život: — veľká obývačka s krbom a vstupom do zimnej záhrady — kuchyňa s jedálenskou časťou na spoločné chvíle — samostatná izba na prízemí (pracovňa alebo hosťovská) — tri svetlé izby na poschodí s balkónmi Tichá a príjemná lokalita s atmosférou rodinného bývania, no stále v rámci Bratislavy. Ideálne pre rodinu s deťmi alebo pre každého, kto túži po pokoji a súkromí. Cena: 566 888 € V cene je zahrnutý notársky aj katastrálny servis Toto nie je len dom – je to miesto, kde vznikajú krásne rodinné spomienky Dohodnite si obhliadku – možno práve tu začína vaša nová kapitola.

Ponúka sa na predaj 4-izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach. Starý priestranný dom s rozlohou 120 m² pozostáva z troch spální a obývacej izby, samostatnej kuchyne so špajzou a samostatnej kúpeľne a toalety. Dom má pivnicu s rozlohou 100 m² a garáž. Pozemok je malý, udržiavaný, s výmerou 2,5 áru, so ovocnými stromami a viničom. Vstup na pozemok je z dvoch strán. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu, škola a obchod. V dome sú elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a optický internet. Cena 275,000- Eur.

Popis: Ponúkame na predaj samostatne stojaci, moderný a nadštandardný 5-izbový rodinný dom v tichej Dispozícia a stav: Dom má dve podlažia (prízemie + 1. poschodie, každé po 128 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 521 m². Je tu 5 priestranných, svetlých izieb a v každej je veľký roldor (80 cm hĺbka a viac). Ponúka premyslenú dispozíciu: veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a krbom, priestranný šatník s oknom na poschodí, špajzu, úložný priestor pod schodmi, technickú miestnosť, dve kúpeľne (vaňa, 2x sprcha s wc) a samostatné wc, štyri nepriechodné izby. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a krb v obývacej miestnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami a žalúziami, či bezpečnostné dvere. Dom je postavený zo železobetónu a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Exteriér ponúka krytú terasu s priamym vstupom z domu a veľký, funkčný bazén s protiprúdom a vyhrievaním. Parkovanie vo dvore pre väčší počet áut a priestranná garáž pre jedno osobné auto - vstup do domu suchou nohou cez hlavný vchod s prístreškom. Nová el. brána pre veľké auto. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlažia spolu úžitková plocha: 256m2 + 32 m2 prekrytá terasa Pozemok: 521m2 Garáž Bazén Múry domu sú zo železobetónu. Obidve podlažia majú rovnakú výmeru. Stavba, ktorá má len 14 rokov. DISPOZÍCIA Prízemie: chodba s roldorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, schodisko, odkladacia miestnosť pod schodmi, izba, obývacia izba s krbom a jedálňou spojená s kuchyňou, kuchyňa je kompletne zariadená (americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor), samostatná špajza a prekrytá terasa. Garáž, z ktorej prejdete do domu. Prvé poschodie: izba s uzatvoreným šatníkom, ktorý má vlastné okno, druhá izba s roldorom, chodba, tretia izba s roldorom, samostatné wc s technickou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovým kútom, veľkým umývadlom a vstavanou skriňou. Strecha je sedlová. Rodinný dom má všetky inžinierske siete, kanalizácia, voda, plyn a elektrika. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Virtuálna prehliadka TU: https://www.keypano.com/v/aw8g5_d96ey8_6-1773825526.html VÝHODY tohoto rodinného domu sú: - lokalita - garáž a parkovanie vo dvore, bazén, krb, klimatizácia - priestranná obývacia časť spojená s jedálňou a veľkou, zariadenou kuchyňou - priestranné izby, naozaj veľké vstavané skrine a množstvo úložného priestoru v každej izbe - celkovo príjemný, nádherne slnečný, praktický rodinný dom, ktorý je kompletne zariadený. LEN SA NASŤAHOVAŤ. - trávnik, vyvýšené záhony, kvety, súkromie - kúpeľňa a toaleta na každom podlaží - keramická dlažba Lokalita: Lokalita ponúka čiastočnú občiansku vybavenosť – obchody a služby dostupné pešo. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Podunajských Biskupíc. V blízkosti napojenie na D4, Lidl, Nákupné centrum Retail Park Podunajská Brána, v ktorej sú služby, obchody, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a iné. Pokoj tejto slepej ulice a lokality poskytuje veľké súkromie. Ide o jednu z mála lokalít v Bratislave, ktoré sú svojím príjemným prostredím spojené s vynikajúcou dostupnosťou. Lokalita v ktorej sa dom nachádza je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromné a pohodlné bývanie v jednej z najnovších lokalít Bratislavy. Náklady: V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár. Názor makléra: Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Mgr. Anna Danihel Lukáčová, ADL Reality&Úvery s.r.o. +421 903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

PONÚKAME NA PREDAJ SKUTOČNE VÝNIMOČNÝ, VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM V ŠIRŠOM CENTRE PODUNAJSKÝCH BISKUPÍC. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi potrebami. Predstavujeme vám rodinný dom v vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, ktorý vyniká svojou všestrannosťou. Či už hľadáte priestor pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s vlastnou firmou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho využitia, tento dom vám poskytne presne to správne zázemie.“ Prečo si zamilujete tento dom? ✅ Veľkorysý priestor a pozemok: Podlahová plocha domu 132 m², zastavaná plocha 162 m² a rovinatý pozemok s výmerou 723 m². K tomu čiastočné podpivničenie (60 m²) ideálne na skladovanie či hobby, a veľká murovaná terasa (30 m²) na príjemné posedenia. ✅ Premyslená dispozícia: Jednopodlažný dom s praktickým usporiadaním miestností zo vstupnej chodby. Južná časť ponúka presvetlenú slnečnú obývaciu izbu a spálňu. Severná časť zahŕňa kuchyňu so špajzou a priamym výstupom na terasu, pričom v zadnej časti chodby sa nachádza ďalšia samostatná izba (kuchyňa, izba aj terasa sú orientované na sever). Zázemie tvorí priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku so sušičkou, a samostatná toaleta. ✅ Poctivá rekonštrukcia a technický stav: Pôvodná stavba z roku 1965 (dostavaná v roku 1990 z tehál a kvádrov) prešla kompletnou modernizáciou. V roku 2015 prebehla výmena strechy (plech), inštalácia kvalitných plastových okien a nová elektroinštalácia. V roku 2019 nasledovala výmena odpadových rozvodov a v roku 2023 výmena radiátorov a nová kotolňa (radiátorové vykurovanie v celom dome). Podlahy kombinujú kvalitnú plávajúcu podlahu a praktickú dlažbu. Súkromie zabezpečujú vonkajšie žalúzie v prednej časti a vnútorné v celom objekte. ✅ Potenciál rozšírenia: Obrovskou výhodou je možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví a výrazne tak zväčšiť obytnú plochu podľa vlastných predstáv. ✅ Záhrada, letná kuchyňa a garáž: V zadnej časti záhrady sa nachádza letná kuchyňa s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladom – ideálne ako zázemie pre hostí či rodinné grilovačky. Nechýba ani bezpečná murovaná garáž pre auto a ďalší úložný priestor. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii (mestská voda, plyn, elektrina 220V + 380V). Lokalita, ktorú si zamilujete: Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah ruky v širšom centre Podunajských Biskupíc: Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky pre deti všetkých vekových kategórií priamo v okolí. Služby: Obchody, zdravotnícke zariadenia a úrady v pešej dostupnosti bez nutnosti dlhých presunov. Doprava: Rýchle a pohodlné autobusové spojenie do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Tip od nás: Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou poctivej stavby, postupnej modernizácie a skvelej lokality. Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, alebo miesto, kde spojíte rodinný život s podnikaním, tento dom je práve pre vás. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať jeho atmosféru osobne. Cena: 406 850 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

4-izbový byt v dvojdome so záhradou v Rovinke | 96 m² | tichá lokalita Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m² a záhradou o výmere 195 m², nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka, v pokojnej a neprejazdnej lokalite na Zelenej ulici. Táto lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu súkromia, výbornej dostupnosti a kvalitného moderného bývania. Dispozícia bytu: Byt je dvojpodlažný a predáva sa v stave holodom. Prízemie: › priestranná obývacia izba s kuchyňou › samostatná toaleta › vstupná chodba Poschodie: › 3 samostatné izby › kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technické vybavenie: › Teplovodné podlahové kúrenie › Tepelné čerpadlo s 180 l zásobníkom vody › Predpríprava na klimatizáciu › Predpríprava na kamerový systém › Predpríprava na vonkajšie žalúzie / rolety › Predpríprava na fotovoltaiku › Predpríprava na krb › Plastové okná s trojsklom › Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér a parkovanie › Záhrada o výmere 195 m² › 2 parkovacie miesta › Spoločné parkovacie miesto pre návštevy › Zarovnanie pozemku › Oplotenie z troch strán Lokalita: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. › Zjazd na diaľnicu len 1 km › Autobusová zastávka 4 minúty pešo › Kompletná občianska vybavenosť › Školy, škôlky, lekáreň, obchody, reštaurácie a športoviská Možnosť dokončenia podľa vašich predstáv Nehnuteľnosť je možné dokončiť do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek. › Podlahy, obklady, dlažby, sanita › Interiérové dvere a zárubne › Kuchynská linka na mieru › Vstavaný nábytok › Terasa, prístrešok, záhradný domček › Úprava záhrady na kľúč › Klimatizácia, žalúzie, kamerový systém, fotovoltaika Realizácia dokončenia približne 6 – 8 týždňov od výberu materiálov a podpisu zmlúv. Technické parametre › Tehlová stavba › Zateplenie 15 cm polystyrénom › 6-komorové plastové okná s trojsklom › Zateplená strecha Cena: 299 900 € v stave holodom. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518 wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj svetlý 5 izbový dom v lokalite rodinných domov na ulici Odeská – Bratislava – Podunajské Biskupice. Výmery: Pozemok 432 m2, z toho zastavaná plocha domu 120 m2+ prístrešok pre auto na prízemí cca 30 m2, obytná plocha domu: 168,3 m2 + terasa na poschodí 13,30 m2 + povala 47,6 m2. Dispozícia – vid pôdorys vo fotogalérií Siete: elektrika, mestská voda, plyn, internet – DSL pripojenie/anténa Telecom. Dom je napojený na žumpu s možným napojením na mestskú kanalizáciu pri pozemku. Kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla napojeného na radiátory, v obývačke krb na tuhé palivo. Stav: v roku 2003 výstavba domu, odvtedy boli vykonané len drobné opravy, dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stavba je suchá a zdravá, v dome medená elektroinštalácia. Dom má veľmi peknú, praktickú a svetlú dispozíciu s priestrannými miestnosťami. Parkovanie: možnosť parkovania pre 3 autá pred domom alebo za bránou pod prístreškom pre auto. Lokalita: Ide o lokalitu rodinných domov obklopenú občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – zástavky MHD, ŽST Podunajské Biskupice, školy, škôlky, miestny úrad, pošta, pekáreň, cukráreň, potraviny, poliklinika. Cena: 459.000 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s prístavbou, garážou a samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o celkovej výmere 1115 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s prístavbou kolaudovaný v r. 1998 - Výmera podlahovej plochy 1.PP + 1.NP + 2.NP = 324,41 m2 - Garáž so samostatnou bytovou jednotkou o výmere 53 m2 - Celková výmera pozemku 1115 m2 - Parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Východ, čelo stavby Západ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Chladenie klimatizáciou - Plastové okná s izoločným dvojsklom - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Kombinácia zámkovej a zatrávňovacej dlažby pozdĺž domu - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Garáž: - Automatická elektrická garážová brána - Súčasťou je samostatná bytová jednotka s vlastným kúrením a chladením Pozemok: - Výmera 1115 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu napr. rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 599.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs Okolie: Občianska vybavenosť zahŕňa rôzne obchody ako Billa, Tesco, Lidl, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Nákupné centrum Hron poskytuje široký výber obchodov a služieb. Podunajské Biskupice ponúkajú možnosti pre športové aktivity a cyklistiku popri Malom Dunaji. V rámci rozvoja infraštruktúry bola podporená cyklomobilita vybudovaním nabíjacích staníc pre e-bicykle a e-kolobežky. Celkovo poskytujú Podunajské Biskupice vyváženú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, športovcov aj milovníkov prírody.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ulici Padlých hrdinov v Bratislave – m. č. Podunajské Biskupice, situovaný priamo v srdci Podunajských Biskupic, oproti miestnemu úradu, námestiu a parku. 3-izbový Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a nachádza sa na rozľahlom pozemku s výmerou 1 083 m². - zastavaná plocha domu: 120 m² - dom je kompletne podpivničený+ vínna pivnica na pozemku sa nachádza hospodárska budova – garáž s montážnou jamou a samostatný 3-izbový domček v zadnej časti pozemku, samostatné plynové hodiny a samostatné elektrické meranie pre jednotlivé domy. Nová kanalizačná prípojka sa nachádza pred domom, nehnuteľnosť je momentálne napojená na žumpu. Veľký pozemok a viacero samostatných objektov ponúkajú široké možnosti využitia, či už na bývanie, podnikanie alebo ako zaujímavú investíciu. Výborná lokalita – centrum Podunajských Biskupíc, situovaný priamo v srdci Podunajských Biskupic oproti Miestnemu úradu, námestia a parku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zástavby MHD. Obhliadky a informácie NON-STOP: Jana Novosedlíková – 0905 556 810

R E Z E R V O V A N É Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Špeciálna cena nehnuteľnosti: 525.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 383 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a možnosti relaxu v prostredí plnom zelene. Dom bol postavený pred 20 rokmi, je murovaný, má sedlovú strechu so strešnou krytinou BRAMAC a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Na pozemku o výmere 1 810 m² sa rozprestiera kultivovaná záhrada, murovaný bazén, zimná záhrada a príjemná terasa s posedením, ktoré vytvárajú harmonické miesto na oddych s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj okolím. Dispozícia a vybavenie: Každé z dvoch podlaží má rozlohu 191,5 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s výstupom na terasu, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, hosťovská izba (alebo fitness miestnosť), samostatná toaleta a kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené tri samostatné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. Dom je orientovaný na juhozápad, juhovýchod a severovýchod (JZ, JV, SV), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí dvojgaráž o rozlohe 52,3 m² a vonkajšie parkovanie vo dvore pre osem áut. Plus parkovanie na ulici samozrejme. Výhody domu: • priestranný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 450 m² • veľkorysý pozemok 1 200 m² • murovaný bazén, zimná záhrada a terasa s posedením • dvojgaráž (52,3 m²) + parkovanie pre 6 áut • murovaná stavba, kvalitná strešná krytina BRAMAC • napojenie na všetky inžinierske siete • výborná orientácia (JZ, JV, SV) • veľmi dobrý technický stav – bez potreby okamžitých investícií • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Výhody lokality: Dom sa nachádza v tichej, pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra mesta robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena: 990 000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a súkromie v tichej časti Bratislavy, no s výbornou dostupnosťou do mesta.

Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli so šiestimi rodinnými domami, kde sa deti môžu hrať bez obáv z premávky. Predáva sa posledný dom v rade, ktorý ponúka najväčšie súkromie a záhradu s dostatkom priestoru na trampolínu, preliezku ako aj rodinné grilovanie. V exteriéri je priestranná prestrešená terasa, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a stane sa vaším obľúbeným miestom na rannú kávu aj večerné posedenia, zatiaľ čo sa deti hrajú v záhrade. Dom je kvalitná nízkoenergetická murovaná novostavba skolaudovaná v decembri 2016. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie, pričom je efektívne využitý každý meter štvorcový. Dispozícia Prízemie • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • priamy výstup na terasu a do záhrady, • kúpeľňa, • komora, • technická miestnosť. Poschodie • kúpeľňa s vaňou, • priestranný spoločný šatník, ktorý pohodlne postačí aj pre viacčlennú rodinu, • 3 samostatné izby (spálne) O celoročný komfort sa stará podlahové vykurovanie v celom dome. Samozrejmosťou je alarm a Wallbox na nabíjanie elektromobilu. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti (približne 2 minúty autom) nájdete Lidl a nové obchodné centrum Retail Park Podunajská Brána (lekáreň, McDonald’s, drogéria, obchody s oblečením a ďalšie služby). Výjazd na diaľnicu D4/R7 je vzdialený približne 3 minúty autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie smerom do Bratislavy, Viedne aj na sever Slovenska. Nízke prevádzkové náklady Vďaka kvalitnej stavbe a nízkoenergetickému riešeniu patria mesačné náklady medzi veľké benefity domu. Pri štvorčlennej rodine sa pohybujú približne okolo 100-150€ mesačne. Bonus Výhodou je, že majiteľ ponecháva časť zariadenia a vybavenia domu.

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=ow9-QewTlhI SLOVREAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Učiteľskej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice vhodný na rodinné bývanie, podnikanie ako aj investičnú nehnuteľnosť. Úžitková plocha domu je 180 m2 a celková rozloha pozemku je 492 m2. Dom poskytuje svetlé a priestranné miestnosti, moderné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Je čiastočne podpivničený. Momentálne prebieha zateplenie domu. Strecha je po rekonštrukcii. Všetky inžinierske siete sú dostupné - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia-žumpa /príprava na napojenie na kanalizáciu/. Na prízemí sa nachádza hosťovská izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. V rekonštrukcii sú obývačka a spálňa, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie a zariadenie podľa svojich predstáv. Na poschodí sa nachádza spálňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa a toaleta ako aj padacie schody vedúce na poval, ktorá slúži ako dostatočný odkladací priestor. Exteriér: Pozemok je rovinatý s možnosťou vybudovania terasy, bazéna či záhradného sedenia, príprava na saunu. Na pozemku sa nachádza garáž výmera 34 m2 a parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Blízko kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta, supermarkety, Reštaurácie, kaviarne, MHD) Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy /15 min./ Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom na pozemku 1810 m2 nachádzajúci sa v Podunajských Biskupiciach na ulici Padlých hrdinov. Kolaudácia domu bola v roku 2005. Dom sa predáva ZARIADENÝ podľa dohody. Orientácia domu : východ a západ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : Podlahová plocha domu : 382 m2 Pozemok : 1810 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: VSTUP od cesty: veľká dvojkrídlová brána a bránička a prechod do vnutroblokového DVORA, kde je miesto pre 8 áut a DVOJGARÁŽ pre 2 autá + prístrešok, ktorá je do polovice PODPIVNIČENÁ. RODINNÝ DOM: PRÍZEMIE: – vstupná HALA so vstavaným zrkadlovým rolldorom – priestranná OBÝVAČKA spojená s JEDÁLŇOU, kde sa nachádza KRB na tuhé palivo a výstup na ZIMNÚ ZÁHRADA a 
na vonkajšiu TERASU so sedením – 1x IZBA/posilňovňa – 1 x samostatné WC – 1x KÚPEĽŇA so sprchovým kútom + TECHNICKÁ miestnosť, WC a práčka
 – veľká priestranná KUCHYŇA v tvare U s ostrovčekom vybavená so zabudovanými spotrebičmi POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná CHODBA s výstupom na BALKÓN s výhľadom na terasu a záhradu – 1x veľká hlavná SPÁLŇA s BALKÓNOM a vlastnou KÚPELŇOU so sprchovým kútom a vaňou a WC – 1x samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – 1x samostatná zariadená izba ako hosťovská izba – 1x samostatná zariadená izba ako detská izba - ŠATNÍK - pochôdzna POVALA ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza terasa s výsuvnou pergolou, pod ktorou je umiestnené vonkajšie sedenie, hojdačka, veľký murovaný bazén, altánok, trávnik a ovocné stromy – STUDŇA na pozemku - ZÁVLAHOVÝ SYSTÉM – altánok : 25 m2 BAZÉN: z betónových tvárnic, dĺžka 8 m x 4 m, hĺbka 1,5 m MATERIÁL DOMU: – obvodové múry sú z pálenej tehly – vieme poskytnúť ZNALECKÝ POSUDOK so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: – dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika KÚRENIE: - plnynový kotol napojený na teplo-vodné podlahové kúrenie –prízemie aj poschodie je vykurované podlahovým kúrením Ohrev vody: - SOLÁRNE PANELY LOKALITA: Lokalita ulice Padlých hrdinov v bratislavských Podunajských Biskupiciach ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie vďaka kombinácii tichej rezidenčnej atmosféry a dobrej dopravnej dostupnosti s napojením na diaľnice. TOP VÝHODY – bývanie pre viac člennú rodinu – exkluzívna lokalita priamo v centre Podunajských Biskupíc – 5 izbový priestranný, samostatný dom INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: - šírka a dĺžka pozemku je ideálna na radovú výstavbu domov NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre viacčlenné RODINY, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Podunajských Biskupíc, ktorá má výborné napojenie do centra Bratislavy, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 959 900€ K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 15.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 907 385 208, rád Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

Ponúkame na predaj luxusný, moderný, plne zariadený, klimatizovaný 4 izbový radový dom vrátane podlahového kúrenia a chladenia v NOVOSTAVBE, obytná plocha 150 m2 + 20 m2 terasa s 55m2 záhradou s automatickou závlahou + 75m2 priestranná garáž pre 2 autá s odkladacím priestorom pre bicykle a samostatnou práčovňou a šatníkom. Odhlučnenie od susedov prostredníctvom dvojitej steny. Výborná lokalita na začiatku Podunajských Biskupíc s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnom prostredí. Skladá sa z 3 podlaží, každé s rozlohou 70m2 – Podzemné podlažie tvorí rozsiahla garáž pre 2 autá s dostatočným odkladacím priestorom (napr.pre bicykle), samostatnou práčovňou (práčka a sušička BOSH) a samostatným priestranným šatníkom a botníkom na mimosezónne veci. Z garáže je možnosť priameho vstupu do domu alebo na zadnú terasu. Samostatná uzavretá pivnica pred vstupom do garáže, vhodná pre bicykle a pod. Prízemie tvorí dennú časť – vstupná hala, priestranná, plne zariadená kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC a odkladacia miestnosť. Tichá terasa je vizuálne oddelená od susedov, ponúka jedálenský stôl pre 6 osôb a výhľad na vysadenú zeleň. 1.podlažie tvorí nočnú resp.privátnu časť – na celom podlaží je mäkký biely vyoský koberec, v chodbe je pracovný stôl pre PC, veľká kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovacím kútom a WC. 3 spálne, pričom jedna má balkón a vlastnú kúpeľňu s umývadlom a sprchovacím kútom. Z chodby sa ide tiež do samostatného šatníka. Ulica sa nachádza na začiatku Podunajských biskupíc, veľmi dobrá dostupnosť do centra (max 10 min.autom). Tichá súkromná ulica, oddelená rampou, určená len pre rezidentov. Súkromná škôlka na začiatku ulice, súkromné detské ihrisko pre obyvateľov ulice. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť (do 10 min. peši sú LIDL, Billa, lekáreň, reštaurácie a bary), hrádza na Malom Dunaji 4 min. peši, veľmi dobré spojenie v rámci Bratislavy s MHD (s priamou linkou do centra, na hlavnú autobusovú a vlakovú stanicu). Súkromná škola Galileo a súkromné športové gymnázium sú 3 km (8 min.autom). Cena: 700.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu Neváhajte a kontaktujte ma - obhliadky kedykoľvek.

HĽADÁTE KUPUJÚCEHO PRE VÁŠ POZEMOK ALEBO DOM? !!!!! !!!! MÁM HO PRE VÁS !!! !!!! Vážení vlastníci nehnuteľností, vzhľadom na nedávny úspešný predaj niekoľkých pozemkov v lokalite Podunajské Biskupice evidujem zvýšený dopyt zo strany aktívnych kupujúcich, ktorí v tejto časti mesta (ale aj v jej blízkom okolí) momentálne intenzívne hľadajú vhodnú nehnuteľnosť na kúpu. Moji klienti hľadajú predovšetkým stavebné pozemky s výmerou okolo 600 m² (v závislosti od konkrétneho klienta máme dopyty aj na menšie či, naopak, väčšie výmery), prípadne rodinné domy. Ide o vážnych záujemcov, ktorí sú finančne pripravení na okamžitú kúpu. Ak v najbližšom období plánujete predávať svoj pozemok alebo rodinný dom v Podunajských Biskupiciach či v inej lokalite BA, neváhajte ma kontaktovať. Vďaka priamemu prepojeniu s pripravenými kupujúcimi si výrazne uľahčíte a urýchlite celý náročný proces spojený s predajom nehnuteľnosti a vyhnete sa zdĺhavému hľadaniu na realitných portáloch. Rád vám pomôžem predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za maximálnu možnú cenu. S úctou, Miroslav Kadnár tel: 0951 778 117 - Metrixreal email: kadnar@metrixreal.sk