Domy, Brunovce

Realitná kancelária Andel & Zachar Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu (typu bungalov) v tichej slepej uličke v obci Brunovce (okres Nové Mesto nad Váhom). Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojný vidiecky život, no zároveň vyžaduje rýchle napojenie na mestskú infraštruktúru – privádzač na diaľnicu D1 je vzdialený len pár minút. Dispozícia: Úžitková plocha domu: 86,61 m² + zastrešená vonkajšia terasa 9,50 m² Výmera pozemku: 538 m² (rovinatý, ideálny tvar pre záhradné úpravy) Počet izieb: 4 (zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa - so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC) Parkovanie: pre 2 vozidlá priamo na pozemku. Dom je postavený z poctivých materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť: Konštrukcia: Brúsená tehla Heluz (hr. 300 mm) + zateplenie fasády 150 mm. Strecha: Betónová krytina Bramac, strop izolovaný fúkanou izoláciou (350 mm) so sadrokartónovým podhľadom. Úložný priestor v podkroví je prístupný cez výklopné schody. Okná: Plastové s izolačným trojsklom (moderné prevedenie: exteriér antracit / interiér biela) s mikroventiláciou. Kúrenie: Vodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Siete: Vodovod, elektrina, plyn, odvod dažďovej vody do trativodov. Odpad je riešený samostatnou žumpou. Vonkajšie tienenie: Kompletné hliníkové rolety s elektrickým diaľkovým ovládaním (oceníte najmä v letných mesiacoch). Príprava na klimatizáciu: Dom je pripravený na osadenie klimatizačných jednotiek bez nutnosti ďalších stavebných zásahov. Príprava na kamerový systém: Zvýšená bezpečnosť pre Vašu rodinu a majetok. Lokalita: Obec Brunovce ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza v novovybudovanej, slepej uličke, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečné prostredie pre deti. Strategická poloha blízko diaľnice D1 umožňuje rýchly presun smerom do Trenčína, Trnavy či Bratislavy. Cena: 320.000 € Dom je pripravený k nasťahovaniu pre jeho nových majiteľov. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

Novostavba, kde sa bývanie mení na pocit domova Ráno káva na terase, ticho okolo a deti, ktoré sa bezpečne hrajú priamo pred domom. Táto moderná novostavba v Brunovciach sa nachádza na konci slepej ulice v pokojnej lokalite s vybudovanou komunitou prevažne mladých rodín – miesto, kde bývanie dáva zmysel nielen dnes, ale aj do budúcna. Základné informácie Lokalita: Brunovce, okres Nové Mesto nad Váhom Typ: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: cca 117 m² + veľká prestrešená terasa 40 m² Výmera pozemku: 523 m² Stav: novostavba, okamžite obývateľná Dispozícia, ktorá dáva zmysel: - vstupná chodba - samostatné WC + WC v kúpeľni - rodinná kúpeľňa so sprchovým kútom a voľne stojacou vaňou - 2 samostatné izby - spálňa s výstupom na terasu - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - špajza - technická miestnosť Denná časť domu je prirodzene presvetlená a plynulo prepojená so záhradou – ideálne miesto pre rodinné chvíle aj oddych. Technické riešenie: - murovaná stavba (Ytong), zateplená - podlahové kúrenie na teplovodnej báze + plynový kotol - plastové okná - betónová strešná krytina - väzníkový krov s pochôdzou povalou Inžinierske siete: - elektrika, plyn, voda - žumpa (15 m³) - predpríprava na kanalizáciu - studňa (momentálne nevyužívaná) Prevádzkové náklady: - cca 130 € / mesačne Pozemok a exteriér: - celková výmera 523 m² - rovinatý pozemok - ideálny priestor na oddych aj rodinné aktivity Lokalita, ktorá má atmosféru Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo znamená minimum áut a maximum pokoja. Deti sa tu môžu bezpečne hrať priamo pred domom, zatiaľ čo vy si užívate ticho a súkromie. Celá lokalita je tvorená novou výstavbou a komunitou prevažne mladých rodín, čo vytvára príjemné susedské prostredie a prirodzený pocit bezpečia. Zároveň máte všetko na dosah – Nové Mesto nad Váhom aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Toto je typ domu, ktorý si nevyberáte len podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa toho, ako sa v ňom budete cítiť. A tu ten pocit jednoducho funguje. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len štyri steny – miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma – možno ste ho práve našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj zaujímavý, moderne riešený, podpivničený, dvojposchodový rodinný dom 5+1+pracovňa, v obci Brunovce pri Piešťanoch, kúpou voľný. Stojí na 11 árovom pozemku, napojený na inžinierske siete (voda, elektrika, plyn), odpad - žumpa, orientácia (V/Z). Vykurovanie - plyn, (rozvody ústredné kúrenie). Čiastočná rekonštrukcia (jún 2023): plastové okná + interiérové žalúzie, vysprávka stien+stierka, plávajúca podlaha, kuchynská linka, dvere (interiérové + vchodové). Dispozícia - Prízemie: priestranná vstupná chodba + šatníkový odkladací priestor, schody na poschodie + schody do pivnice, 2x odkladací priestor na potraviny, 1x izba, 1x obývačka, 1x kuchyňa, kúpeľňa (vaňa + sanita) prepojená s toaletou. Poschodie: 1x izba, 1x izba + východ na balkón (10m2), 1xizba + východ na balkón (15m2), samostatná toaleta, 2x priestranný odkladací priestor s oknom, 1x pracovňa. Možnosť pri dome dobudovať dvojgaráž, alebo zastrešené parkovacie státie. Záhrada 507m2 s možnosťou výstavby podnikateľského objektu. Dom je postavený z tehly, vo výbornom technickom stave, nová strecha - realizácia (2020). Pivničná časť: 3x odkladacia miestnosť+1x technická miestnosť, vlastná studňa, bojler (ohrev vody), internetové pripojenie. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, Pošta, Potraviny, Pizzeria, AZ, VS), blízkosť prírody (Váh), cyklotrasa, krásny výhľad na Považský Inovec a hrad Tematín. Výhodou: možnosť zamestnania v obci, v susedných obciach. Dostupnosť autom NM n/V (10 minút), PN (5 minút), Vrbové (15 minút), prípoj na D1 (3km). INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.