Domy, Budimír

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Príjem z 5 apartmánov pokryje hypotéku aj prevádzkové náklady – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka v spolupráci s MDG Homes nízkoenergetické železobetónové rodinné domy. Domy sú realizované modernou technológiou prefabrikovaného železobetónu, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť, dlhodobú životnosť a energetickú efektívnosť stavby. Cena hrubej stavby je už od 62 400 €. Výstavba trvá iba 3 pracovné dni. Viac informácií o projekte nájdete na mdghomes.sk

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj novostavbu 4- izbového rodinného domu v obci Budimír. Ide o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý na prízemí ponúka veľkorysý priestor obývacej izby a kuchyne, orientovaný na juh a západ, čo poskytuje krásne slnečné presvetlenie izby. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza WC a technická miestnosť. Priestor, pod schodmi vedúcimi na druhé nadzemné podlažie, môžete využiť ako odkladací priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Celková úžitková plocha domu vrátane terás: 147,35 m2 Úžitková plocha 1NP a 2NP: 122,47 m2 Energetické hodnotenie: A0 Základné informácie • založenie objektu na monolitickej doske s výstužou • pórobetónové murivo YTONG hr. 300 mm • monolitická železobetónová stropná doska (pripadne stropné železo - betónové prefabrikáty) • murované deliace priečky z pórobetónového muriva • jednoplášťová plochá strecha s fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvou • obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z EPS 200 mm • exteriérová fasádna tenkovrstvová omietka – biela • travertínový obklad • vstupné dvere do domu – hliníkový profil, sklenené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním, • okenné konštrukcie – plastové 6-komorové s trojsklom, z exteriéru aj z interiéru antracitová farba • osadené podomietkové boxy na exteriérové žalúzie s elektroprípravou Povrchová úprava stien: • steny – vápenno cementová omietka s bielym základným hygienickým náterom • stropy – vápenno cementová, alebo sadrová omietka, alebo sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náterom • v kúpeľni a WC povrchy stien – keramický obklad a dlažba Povrchy podláh: • podlaha v dome cementový poter • povrch podláh dlažba (chodba, WC, kúpeľňa) • plávajúca podlaha (obývacia izba, kuchyňa, 3 x spálňa) Elektroinštalácie • bleskozvod • vývody pre svietidlá • osadené vypínače a zásuvky • vývod pre elektrický sporák a digestor • vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W) • IS: vybudovaná elektrická prípojka + osadený elektromer • elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde na terase • vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom • dátové pripojenie 1x v dome (optika) • 2 x príprava na pripojenie WIFI prístupových bodov • FOTOVOLTIKA – V novostavbe je nainštalovaná a spustená fotovoltická zostava pre výrobu elektrickej energie zo slnka – 12 x 430W fotovoltický panel na streche, hybridný menič 10 kW (menič umožňuje pripojenie fyzickej batérie na uskladnenie elektrickej energie) – taktiež je aktívna a spustená virtuálna batéria. Prispieva k významnému zníženiu spotreby elektrickej energie zo siete. Taktiež nabíjanie elektromobilu zo slnečnej energie. • príprava pre nabíjanie elektromobilu • príprava pre bezpečnostné kamery Vykurovanie • zdroj teplej vody pre dom zabezpečuje elektrický ohrievač • bezúdržbové podlahové elektrické vykurovanie s inteligentnými SMART termostatmi, možnosť riadenia teploty v každej izbe zvlášť, ovládanie manuálne alebo pomocou aplikácie v telefóne aj na diaľku cez internet • príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni • príprava na nerezový komín na pripojenie krbu • Výkonná rekuperácia ovládaná lokálne alebo na diaľku cez internet alebo smartfón Zdravotechnika • prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom • rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu • samostatný vývod pre napojenie práčky • uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu • vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom • WC a kúpeľňa – osadené wc splachovače s wc misou - 2 ks, osadená vaňa, 2x umývadlo, 2x skrinka pod umývadlo, vaňové a umývadlové batérie • IS: prípojka na obecný vodovod • IS: žumpa Vonkajšie objekty • úprava pozemku – rozprestretie zeminy • chodník pred domom – zámková dlažba • parkovacie miest pre 2 autá pred domom – zámková dlažba • príprava pre oplotenie do úrovne terénu • integrovaný múrik s prípravou pre osadenie elektromera a poštovú schránku pred domom • svah na pozemku ukončený betónovými tvárnicami • podzemná nádrž na dažďovú vodu s napojením strešných zvodov (2 m3) Cena dohodou. Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Kúpime v hotovosti rodinný dom v Budimíre a Košice-okolie. Cena 450 000€ V prípade záujmu kontaktujte maklérov: Ing. Katarínu Šucovú & Xéniu Struc mailom : struc@tureality.sk sucova@tureality.sk Alebo telefonicky +421915354534 +421 901 916 766

Kúpime v hotovosti 4-izbový rodinný dom v okolí Budimír-smer Prešov do 260 000€. V prípade záujmu kontaktujte maklérov: Ing. Katarínu Šucovú & Xéniu Struc mailom : struc@tureality.sk sucova@tureality.sk Alebo telefonicky +421915354534 +421 901 916 766

Na predaj rodinný dom , bungalova stavba po kompletnej rekonštrukcii , v obci Budimír. 4 izby, 2x kúpeľňa a WC. Obytna plocha 165 m2. Okrasná zahradka 650 m2 s altankom . Bazen s protiprúdom. Zateplená garaž . Vonkajšie parkovacie státie pre dve autá . Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800 Foto vizualizacia použitá na marketingové účely

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Budimír, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do Košíc. Dom bol postavený v roku 1962, má pevné nosné múry z kvádra a ponúka veľkorysý vnútorný priestor vhodný pre rodinné bývanie. Výhodou nehnuteľnosti je napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a zároveň aj vlastná studňa. Dispozícia Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné izby a chodba. Izby majú praktické výmery približne 17,8 m², 19,7 m², 10,5 m² a 17,8 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Spodné podlažie tvorí chodba, kúpeľňa, izba, kuchyňa, komora, schodisko a kotolňa. Izba na spodnom podlaží má výmeru približne 18,6 m², kuchyňa 11,7 m², kúpeľňa 10 m² a komora 4,79 m². Na dvore sa nachádza samostatný domček s pivnicou, ktorý môže slúžiť ako sklad, technické zázemie alebo priestor na odkladanie sezónnych vecí. Stav Rodinný dom je v pôvodnejšom stave, no má nové kúrenie. Vykurovanie je riešené radiátormi, pričom je možné kúriť plynom aj drevom. Okná sú drevené, v časti domu plastové. Konštrukčne ide o poctivú stavbu s nosnými múrmi z kvádra. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dobrým základom a chce si ju upraviť podľa vlastných predstáv. Pozemok Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 181 m². Pozemok je svahovitý, čo mu dodáva prirodzené členenie a ponúka viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Je vhodný na oddychovú záhradu, pestovanie, prípadne vytvorenie terás alebo úžitkovej časti pozemku. Lokalita Budimír patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň dobrú dostupnosť do Košíc autom aj verejnou dopravou. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru, súkromie a bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlym napojením na mesto. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom s dobrým technickým základom, kompletnými inžinierskymi sieťami a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obľúbenej , Košice-okolie. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné materiály, súkromie a nadštandardné vybavenie bez potreby ďalších investícií.Základné informácie a dispozícia Úžitková plocha: 180 m².Pozemok: 700 m² – kompletne oplotený a upravený.Interiér: Dom sa predáva s kvalitným nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie.Stavba: Postavená z prémiových materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a detail. Exteriér a relaxačná zóna Bazén: Súkromná oáza priamo na pozemku pre letné osvieženie.Terasa: Priestranná terasa prepojená s interiérom, ideálna na grilovanie a oddych.Záhrada: Starostlivo udržiavaná okrasná záhradka, ktorá dotvára moderný vzhľad nehnuteľnosti. Parkovanie: K dispozícii je vlastná garáž a ďalšie tri parkovacie miesta na pozemku.Lokalita a výhody: Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, lekárov, pošty, bankomatu a potravín. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 je dostupnosť do Košíc rýchla a pohodlná (cca 11 minút autom). V prípade záujmu o bližšie info nás neváhajte kontaktovať. Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Ing.Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800 Foto vizualizacia použitá na marketingové účely