Domy, Bulharsko

Dům byl postaven v roce 2002 na pozemku o rozloze 569 m² a jeho celková užitná plocha činí velkorysých 358 m². Celá stavba je kvalitně řešená, kompletně na betonových deskách, se suchým suterénem bez známek vlhkosti a s praktickým technickým zázemím. Přízemí nabízí samostatný apartmán s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, koupelnou s toaletou, technickou místností, skladem a lodžií s přístupem na verandu. Druhé a třetí podlaží tvoří dva samostatné mezonetové byty se shodnou dispozicí. Každý nabízí obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem, dvě ložnice, dvě koupelny s toaletou a balkony. Tohle uspořádání otevírá velmi zajímavé možnosti jak pro větší rodinu, tak pro investory, kteří hledají příjem z pronájmu. Dalším bonusem je suterén pod celou zastavěnou plochou domu, kde se nachází kotelna a dva samostatné sklepní prostory. K dispozici je také podkrovní prostor s možností dalšího využití. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Kableshkovo, Bulharsko Typ: samostatně stojící rodinný dům Užitná plocha: 358 m² Pozemek: 569 m² Dispozice: 3 samostatné obytné jednotky Stav: velmi dobrý Rok výstavby: 2002 Suterén: ano, pod celým domem Parkování: 2 vnitřní a 2 venkovní parkovací místa Vytápění: 2 samostatné kotle Kanalizace: ano Vhodné pro: rodinné bydlení, vícegenerační bydlení, investici, pronájem Exteriér domu nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek. Najdete zde letní zahradu se zastřešeným posezením, upravený pozemek a vzrostlé ovocné stromy včetně fíkovníku, třešní, jabloně, granátového jablka, kaki, broskvoně i lísky. To celé vytváří atmosféru skutečného domova s nádechem středomořského života. Velkým benefitem je i samotná lokalita. Kableshkovo leží jen pár minut od pobřeží a patří mezi stále oblíbenější místa pro bydlení i investice. Nabízí každodenní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, místní trhy i autentickou bulharskou atmosféru bez přeplněných turistických zón. Moře a pláže v oblasti Pomorie, Ravdy nebo Slunečného pobřeží jsou pohodlně dostupné během krátké jízdy autem. Milovníci golfu ocení blízká hřiště, aktivní klienti cyklotrasy a výlety po pobřeží. Historický Nessebar zapsaný na seznamu UNESCO nabízí restaurace nad mořem, romantické večerní procházky a jedinečnou atmosféru starého města. Letiště Burgas je navíc skvěle dostupné, což zvyšuje i investiční atraktivitu této nabídky. Tohle je nemovitost pro klienty, kteří nehledají jen dům, ale prostor s potenciálem a dlouhodobou hodnotou. Pokud hledáte prostornou nemovitost blízko moře s možností vlastního bydlení i investičního využití, ráda vám tuto nabídku osobně představím a postarám se o celý proces koupě bezpečně, hladce a bez starostí. ID nabídky 27973

Dům stojí na vlastním pozemku o rozloze 950 m² a nabízí velkorysou užitnou plochu 340 m² rozloženou do tří podlaží. Dispozice poskytuje mimořádný prostor pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i zajímavý investiční koncept. Najdete zde celkem 9 prostorných místností, 6 koupelen, garáž a skladové zázemí. Takové uspořádání nabízí skutečně široké možnosti využití. Ať už hledáte reprezentativní rodinnou vilu, rekreační dům pro větší rodinu, nebo investiční nemovitost vhodnou například pro pronájmy či boutique ubytování, právě tady je potenciál opravdu výrazný. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Košarica, oblast Čolakova česma, Bulharsko Typ: samostatně stojící třípodlažní vila Užitná plocha: 340 m² Pozemek: 950 m² Dispozice: 9 místností, 6 koupelen, garáž, sklad Stav: kompletně renovováno Vybavení: nezařízeno Výhled: moře a hory Poplatek za údržbu: bez poplatku Vhodné pro: rodinné bydlení, rekreaci, investici, pronájem, boutique ubytování Největším benefitem této nabídky je samotná atmosféra lokality. Košarica patří mezi nejžádanější místa v okolí Slunečného pobřeží pro klienty, kteří chtějí více klidu, soukromí a přírody, ale nechtějí být odříznutí od moře a služeb. Tahle oblast je výjimečná spojením horského a mořského klimatu, což vytváří příjemnější a zdravější prostředí po většinu roku. Čistý vzduch, výhledy do krajiny a klidnější tempo života dělají z Košarice místo, kam se lidé nejezdí jen rekreovat, ale stále častěji i skutečně bydlet. V samotné obci najdete restaurace, obchody, kavárny, školu, školku, lékárnu, sportovní i dětská hřiště a pravidelné spojení do Slunečného pobřeží i Nessebaru. Moře a široké písečné pláže jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem. Když dostanete chuť na živější atmosféru, během krátké chvíle jste na Slunečném pobřeží s promenádami, restauracemi, vodními sporty a letní zábavou. Historický Nessebar zapsaný na seznamu UNESCO nabídne romantické večerní procházky, starobylé kamenné uličky a restaurace s výhledem na moře. Tohle je nemovitost pro ty, kdo nehledají jen dům, ale prostor s charakterem, soukromím a skutečnou dlouhodobou hodnotou. Pokud hledáte výjimečnou vilu blízko moře, kterou si můžete dotvořit přesně podle svých představ, ráda vám tuto nemovitost osobně představím a postarám se o celý proces koupě bezpečně, hladce a bez starostí. ID nabídky 27983

Tahle nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale nechtějí se vzdát pohodlí moderního života. Dům je připravený k okamžitému nastěhování, bez poplatků za údržbu, s vlastním bazénem, zahradou a dostatkem prostoru pro rodinný život, odpočinek i chytrou investici. Stylový rodinný dům s bazénem a klidem přírody, jen 20 km od pláže, ekolokalita - Gorica Celková plocha domu činí 121 m² a nachází se na pozemku o velikosti 461 m². Dispozice je prakticky řešená s důrazem na pohodlí každodenního života. Najdete zde vstupní halu, světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, tři samostatné ložnice s příjemným výhledem k bazénu a dvě koupelny s toaletou. Dům se prodává zařízený, vybavený spotřebiči, klimatizací i zabezpečovacím systémem, takže nový majitel může začít okamžitě bydlet nebo nemovitost pronajímat. Velkou předností je i samotný exteriér. Soukromý bazén, ovocné stromy a parkování pro dvě auta vytvářejí zázemí, které ocení rodina, hosté i investoři hledající atraktivní pronajímatelnou nemovitost. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Gorica, oblast Burgas, Bulharsko Typ: samostatně stojící rodinný dům Obytná plocha: 121 m² Pozemek: 461 m² Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, 3 ložnice, 2 koupelny s toaletou, vstupní hala Stav: velmi dobrý, připravený k okamžitému užívání Vybavení: kompletně zařízený, spotřebiče, klimatizace, zabezpečovací systém Bazén: ano Parkování: pro 2 vozy Akt 16: ano Bez poplatku za údržbu Gorica patří mezi místa, která si lidé zamilují právě pro jejich autenticitu. Tato příjemná obec leží na úpatí pohoří Stará planina a nabízí zdravé klima, klidnější životní tempo a krásnou okolní přírodu. Najdete zde vše potřebné pro pohodlný každodenní život, včetně obchodů, restaurace, školy, pošty, rehabilitačního centra i pravidelné autobusové dopravy. Velkým bonusem je i místní minerální pramen. Moře a Slunečné pobřeží jsou vzdálené přibližně 18 kilometrů, takže si můžete užívat pláže, restaurace, mariny i letní atmosféru kdykoliv dostanete chuť. Burgas s mezinárodním letištěm je vzdálený přibližně 35 kilometrů, což zajišťuje skvělou dostupnost po celý rok. Tato nemovitost je ideální nejen jako rodinné bydlení, ale i jako investice do budoucna. Vlastní vila s bazénem v dostupné vzdálenosti od moře má stabilní atraktivitu jak pro osobní využití, tak pro rekreační pronájem. Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, užívat si více soukromí a zároveň vlastnit nemovitost s reálnou hodnotou, ráda vám tuto nabídku osobně představím. Postarám se o celý proces koupě, právní servis i bezpečný převod, aby pro vás vše proběhlo hladce a bez starostí. ID nabídky 27801

Nemovitost se nachází na krásném udržovaném pozemku o rozloze 1430 m² a nabízí mnohem víc než jen samotný dům. Hlavní stavba o velikosti 65 m² je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což pro nového majitele znamená velkou výhodu. Interiér si můžete dokončit přesně podle vlastních představ, bez kompromisů a bez nutnosti přizpůsobovat se cizímu vkusu. Připravená je instalace pro podlahové vytápění a velkým benefitem je i zcela nová střecha dokončená v roce 2026, takže jedna z nejzásadnějších investic už je hotová. Dispozice domu nabízí čtyři místnosti, kuchyň a koupelnu s toaletou, takže zde může vzniknout pohodlné rodinné bydlení i atraktivní rekreační nemovitost. Skutečný potenciál této nabídky ale sahá ještě dál. Součástí je letní kuchyň o velikosti 15 m² a dvě stodoly, které jsou vedené v katastru jako stavby k bydlení. To otevírá zajímavé možnosti pro přestavbu na apartmány pro hosty, samostatné ubytování, ateliér, dílnu, podnikatelské zázemí nebo vícegenerační využití. Velkou přidanou hodnotou je možnost dokoupení sousedních pozemků o celkové výměře přibližně 8000 m². Pro někoho sen o vlastním prostoru a soběstačnějším životě, pro jiného velmi zajímavý investiční nebo podnikatelský projekt. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Belgun, Bulharsko Typ: samostatně stojící dům Obytná plocha: 65 m² Pozemek: 1430 m² Letní kuchyň: 15 m² Další stavby: 2 stodoly vedené jako obytné objekty Dispozice: 4 místnosti, kuchyň, koupelna s toaletou Stav: hrubá stavba k dokončení Vytápění: příprava na podlahové vytápění Střecha: nová, dokončená v roce 2026 Možnost rozšíření o další pozemky cca 8000 m² Belgun je příjemná a klidná obec s autentickou atmosférou bulharského venkova, kde život plyne pomaleji a přirozeněji. Zároveň nejde o odříznuté místo bez zázemí. Najdete zde základní občanskou vybavenost a vše potřebné pro běžný život. Velkým bonusem je blízkost severního pobřeží Černého moře. Na krásné pláže v okolí Balčiku nebo Albene se dostanete autem přibližně za 20 až 30 minut. Okolí nabízí skvělé možnosti pro aktivní i pohodový život. Golfová hřiště, přírodní rezervace, výlety podél pobřeží, restaurace s mořskými specialitami, vinařské oblasti i historická města. Tahle lokalita umí nabídnout klid venkova i moře na dosah. Tato nemovitost bude dávat smysl klientům, kteří nehledají instantní katalogové řešení, ale příležitost vytvořit něco vlastního s reálnou budoucí hodnotou. Pokud hledáte místo s prostorem, potenciálem a možností přetvořit si nemovitost přesně podle svých představ, ráda vám tuto nabídku osobně představím. Postarám se o celý proces koupě, právní servis i bezpečný převod, aby vše proběhlo hladce a bez starostí. ID nabídky 27888

Jen 42 km od pláže! Dům je v obyvatelném a dobrém technickém stavu, suchý a bez známek zatékání, což je u podobných nabídek zásadní výhoda. Nemusíte začínat od nuly. Můžete postupně upravovat, modernizovat a přizpůsobovat prostor svému stylu i plánům. Obytná plocha domu činí 78 m² a dispozice nabízí velké vstupní zádveří s dostatkem prostoru například pro vybudování komfortnější koupelny, dále obývací pokoj, ložnici, kuchyni, menší koupelnu a sklepní prostor. Velkým bonusem je samostatná garáž o velikosti 28 m², kterou lze přestavět na další obytnou část, apartmán pro hosty, dílnu nebo kreativní pracovní zázemí. Skutečnou přidanou hodnotou je však pozemek o rozloze 2600 m². Takový prostor dnes nabízí svobodu, kterou mnoho nemovitostí postrádá. Vzrostlé ovocné stromy, vlastní vinice, letní terasa a původní hospodářské budovy vytvářejí místo s autentickou atmosférou venkova a velkým potenciálem pro další využití. Ať už sníte o zahradě, menším hospodářství, venkovském retreatu nebo investičním projektu, tady máte prostor své plány skutečně realizovat. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Dăbovik, Bulharsko Typ: samostatně stojící rodinný dům Obytná plocha: 78 m² Garáž: 28 m² Pozemek: 2600 m² Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, sklep Stav: obyvatelný, dobrý technický stav Vybavení: možnost okamžitého užívání a postupné modernizace Další stavby: hospodářské budovy, letní terasa Vhodné pro: trvalé bydlení, rekreaci, investici, podnikání, venkovský pronájem Obec Dabovik je ideální pro klienty, kteří hledají klidnější životní styl bez úplné izolace. Jen necelých 8 kilometrů odtud leží General Toševo, kde najdete obchody, restaurace, kavárny, banky, lékařskou péči, lékárny i další běžné služby. Dobrič, jako větší administrativní centrum, je vzdálený přibližně 15 minut jízdy. Velkým benefitem je i dostupnost moře. Krásné pláže a pobřežní atmosféra v oblasti Balčiku jsou vzdálené přibližně 42 kilometrů, takže spojení venkovského klidu a mořských výletů je tady naprosto reálné. Balčik navíc nabízí nádherný palác s botanickou zahradou, restaurace s výhledem na moře, golfová hřiště i příjemné promenády. Letiště Varna je dostupné zhruba do hodiny jízdy. Tahle nemovitost není o luxusu na efekt. Je o prostoru, možnostech a dobrém rozhodnutí do budoucna. Pokud hledáte dostupný dům s velkým pozemkem, kde můžete vytvořit něco skutečně vlastního, ráda vám tuto nabídku osobně představím a postarám se o celý proces koupě bezpečně a bez starostí. ID nabídky 27890

Představujeme vám exkluzivní vilu v jedné z nejprestižnějších pobřežních lokalit Albánie, kde mají své rezidence pouze lidé, kteří si mohou dovolit to nejlepší. Uzavřená a bezpečná oblast, absolutní klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou – to vše jen pár kroků od vlastního úseku pláže. Lokalita, kterou nelze napodobit: - soukromý přístup na pláž (15 m od pozemku) - dechberoucí výhled na moře - klidná rezidenční zóna s ochranou a kontrolovaným vstupem - okolí tvořené vilami vlivných a majetných majitelů - kombinace středomořské přírody, čistého moře a naprostého soukromí Moderní architektura s důrazem na prostor, světlo a propojení interiéru s exteriérem. Vila je již kompletně postavena a aktuálně probíhá realizace interiéru v prémiovém standardu, s důrazem na detail, kvalitu a nadčasový design. Přednosti nemovitosti: - pozemek: 411 m² - soukromý bazén - dvě parkovací stání - velkorysé terasy a balkony - maximální soukromí Dispozice: Přízemí: 53 m² + veranda 30 m² 1. patro: 66,32 m² + balkon 15 m² 2. patro: 88,32 m² + balkon 19,4 m² Každé patro je navrženo tak, aby nabízelo otevřené výhledy na moře a dostatek přirozeného světla. Standard a vybavení: - prémiové materiály (kámen, dřevo, sklo) - moderní minimalistický design - velkoformátová okna a plynulé propojení s exteriérem - technologické řešení odpovídající nejvyšším standardům Tato vila je určena pro klienty, kteří hledají výjimečné místo u moře, kde mohou v naprostém soukromí a klidu užívat prestiž, bezpečí a nadstandardní životní styl. Jedinečná příležitost vlastnit luxusní vilu přímo u moře v oblasti, která si zachovává exkluzivitu a zároveň nabízí obrovský růstový potenciál. Pokud vás tato nabídka oslovila, rádi vám poskytneme veškeré detailní informace a osobně vás provedeme celým projektem – neváhejte nás kontaktovat. ID nabídky 27038

Luxusní vila ihned k nastěhování | Forest Island, Omán | Výhled na lagunu Nabízíme k prodeji exkluzivní dvoupodlažní vilu v prestižním rezidenčním komplexu Forest Island v Ománu, pouhých 400 metrů od pláže Rotana, jedné z nejlépe hodnocených pláží v oblasti. Vila je ihned k nastěhování, kompletně a luxusně vybavená, vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Základní informace o vile: • zastavěná plocha: 71,80 m² • terasa ve 2. podlaží: 5 m² • celková zastavěná plocha: 76,80 m² • soukromá zahrada: 66,30 m² • dispozice: 1 ložnice, 1 koupelna • dvoupodlažní vila • výhled na lagunu • kompletně luxusně vybavená • ihned k nastěhování Interiér vily je navržen s důrazem na moderní design, funkčnost a maximální komfort. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a propojení s okolní přírodou. Soukromá zahrada poskytuje ideální prostor pro relaxaci a posezení. Rezidenční komplex Forest Island: Forest Island je prémiový uzavřený resort obklopený zelení, lagunami a vodními prvky, který nabízí klidné bydlení v harmonii s přírodou. v rezidenčním komplexu Forest Island jsou i bazény a další volnočasová zařízení. Resort nabízí venkovní bazénové plochy pro relaxaci a rekreaci obyvatel i hostů. Komplex je součástí vyhledávané lokality s přímým přístupem k pláži, kvalitní infrastrukturou a vysokým standardem služeb. Obyvatelé komplexu mají k dispozici: • blízkost pláže Rotana • upravené zahrady a pěší zóny • bezpečnost a soukromí • možnost rekreačního i dlouhodobého bydlení • atraktivní prostředí pro investory i náročné klienty Tato vila představuje výjimečnou příležitost vlastnit nemovitost v Ománu v jedné z nejžádanějších lokalit u moře. V případě zájmu o více informací, půdorysy nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 23274

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom s vlastným dvorom a bazénom v pokojnej obci Gorica, vhodný na trvalé bývanie, rekreáciu aj investíciu. Nehnuteľnosť je skolaudovaná (Akt 16) a predáva sa kompletne zariadená. Základné informácie: - Úžitková plocha domu: 130 m² - Pozemok: 985 m² - Počet podlaží: 1 - Výhľad: bazén - Zariadenie: áno, v cene - Parkovanie: vlastné parkovacie miesto - Stav: Akt 16 - Vzdialenosť od pláže: cca 20 km - Vzdialenosť od letiska Burgas: cca 25 km Dispozícia domu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - tri samostatné spálne - dve kúpeľne s WC - veranda s výhľadom do dvora Možnosť splácania: - 66 000 € – prvá splátka pri podpise rezervačnej / predbežnej zmluvy - zvyšná suma splácaná v pravidelných mesačných splátkach - doba splácania: 1 až 5 rokov - ročné navýšenie: 7 % Vybavenie a komfort: - bazén - klimatizácia - kuchynská linka - bojler - káblová televízia - káblový internet - parkovacie miesto - panoramatický výhľad na hory Obec Gorica ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou k moru aj mestu Burgas. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú ticho, priestor a možnosť financovania formou splátok.

Gruzínská krajina je jako obraz – zasněžené vrcholky Kavkazu, vinice zalité sluncem, starobylé kláštery na skalách a pohostinnost, která vás chytne za srdce. Země, kde se čas zpomaluje, víno chutná lépe a každý západ slunce má svůj vlastní příběh. Možná jste někdy snili o tom, že budete žít blízko moře, v zemi plné přírody, historie a skutečné autenticity. A co když vám řekneme, že tento sen se může stát vaší investiční realitou s reálným výnosem? Představujeme vám moderní třípodlažní dům o velikosti 181 m², nacházející se v uzavřeném, střeženém komplexu pouhých 7 km od centra Batumi. Tento unikátní projekt kombinuje bezpečnost, soukromí a veškerý komfort pro rodinný život i chytrou investici u moře. Dispozice domu (181 m²): 1. podlaží: vstupní hala, hostinský pokoj, koupelna pro hosty, prostorný obývací pokoj, prádelna, přístup na soukromý dvorek 2. podlaží: dvě ložnice – každá s balkonem na opačnou stranu domu, místnost vhodná jako pracovna nebo šatna, koupelna s oknem a vanou 3. podlaží: prostorná střešní terasa – ideální pro letní kuchyni, saunu, jacuzzi nebo domácí fitness Domy v komplexu jsou již postavené a připravené k předání, finální úpravy probíhají na základě vašich přání. Chcete místo dvou menších ložnic jednu velkou hlavní? Otevřenou kuchyni s obývacím pokojem? Náš tým designérů vytvoří kompletní návrh interiéru podle vašich představ – do 3 měsíců. Z právního hlediska se jedná o samostatné nemovitosti – i když jsou domy v rámci dvojdomu, mají oddělené vstupy, pozemky i vlastnictví. Součástí komplexu je: - Soukromý bazén - Sportovní hřiště - Vlastní pekárna - Nepřetržitá ostraha a správa Proč si vybrat právě tuto nemovitost: - Prémiová lokalita mimo městský ruch, ale blízko všeho důležitého (2 km od pláže, 7 km od centra Batumi, 2 km od letiště) - Vysoký standard výstavby a možnost personalizace interiéru - Energetická třída A, podlahové vytápění, dvoukomorová okna, autonomní kotel - Průměrné náklady na provoz jen 100 USD měsíčně - Skvělý investiční potenciál – Batumi je jedním z nejrychleji rostoucích měst v regionu Investiční výnos, který má reálný základ! Tento typ domu je ideální i jako výnosná investice do krátkodobého pronájmu. Odhadovaný měsíční výnos z pronájmu činí od 2 500 EUR měsíčně – v letních měsících i více. Díky nízkým nákladům a vysoké poptávce po ubytování v této oblasti se jedná o stabilní a rychle návratnou investici. Lokalita – klid, příroda a přitom vše na dosah Moderní rezidenční komplex je situován v klidné zóně města Batumi, jen pár minut od centra, mezinárodního letiště a pobřeží Černého moře. Spojuje výhody města i vesnického klidu – čistý vzduch, zeleň, výhledy na kopce a typickou gruzínskou atmosféru. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme další informace, domluvíme prohlídku nebo zajistíme bezpečný nákup na dálku. Tento dům je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá výhodné bydlení u moře. ID nabídky 17160