Domy, Bulharsko

Túžite po bývaní, ktoré v sebe spája eleganciu južanského Toskánska, absolútne súkromie a blízkosť mora? Predstavujeme vám jedinečnú rodinnú vilu v prémiovom vyhotovení, situovanú v exkluzívnej rezidenčnej štvrti v obci Priseltsi, len 10 minút od centra mesta Varna. Tento dom bol navrhnutý a postavený pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnú architektúru, špičkové prírodné materiály a atmosféru luxusnej dovolenkovej rezidencie každý deň. EXTERIÉR AKO Z JUŽNÉHO TOSKÁNSKA: Vila okamžite očarí svojím nadčasovým dizajnom. Je postavená z prírodného kameňa, masívneho dreva a dotvorená zelenými popínavými rastlinami s citlivo navrhnutým exteriérovým osvetlením. K domu prislúcha dokonale udržiavaná, slnečná oáza: 9-metrový súkromný bazén so zónou pre ležadlá a dizajnovou pergolou. Súkromná záhrada s bohatým trávnikom, ideálnym na relax, rodinné aktivity či záhradné oslavy. Priestranná terasa s masívnym dreveným stropom a komfortným sedením pre 10 osôb. Absolútne ticho, súkromie a nerušený pokoj od okolia. INTERIÉR VYTVORENÝ BEZ KOMPROMISOV: Každá miestnosť vo vile nesie rukopis kvality a precízneho talianskeho vintage štýlu s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla: Obytná zóna: Veľkorysá obývacia izba s francúzskymi oknami, ktoré plynulo prepájajú interiér s rozkvitnutou záhradou. Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka na mieru vo vidieckom talianskom štýle s kompletným prémiovým vybavením. Nočná zóna: 5 priestranných, komfortných spální navrhnutých pre maximálne pohodlie členov rodiny či hostí. Kúpeľne: 5 kúpeľní so sociálnym zariadením, spracovaných v nadštandardnom wellness štýle. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFRAŠTRUKTÚRA: Dom je pripravený na moderné a nezávislé fungovanie po celý rok: Zastavaná plocha: 330 m² Výmera pozemku: 675 m² Rok dokončenia: 2019 Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet (1000 Mbps) – ideálne pre prácu na home office. Siete: Vlastná trafostanica a špičková nezávislá infraštruktúra. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž + ďalšie vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. PRESTÍŽNA LOKALITA (Priseltsi – Varna): Obec Priseltsi patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné predmestia Varny. Kombinuje čistý vzduch z blízkych lesov a prírody s rýchlou dostupnosťou k moru a plážam. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v mieste, pričom medzinárodné letisko a centrum Varny sú vzdialené len pár minút jazdy autom. CENA: 470 000 € (Možnosť financovania prostredníctvom čiastočných splátok – detaily radi poskytneme individuálne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a asistencia pri prevode vlastníctva v zahraničí). Splňte si sen o vlastnom toskánskom sídle na bulharskej riviére. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si luxus ako v rakúskych Alpách, panenskú prírodu, svetové lyžovanie, 5 golf a termálne pramene na jednom mieste. Bansko je európsky horský hotspot – fenomén, ktorý slovenskí investori objavujú práve teraz.* Predstavujeme vám limitovanú ponuku piatich exkluzívnych rodinných víl v novom uzavretom komplexe „Panorama Chalets“. Projekt sa nachádza v pokojnej a vysoko žiadanej oblasti Gladno Pole, situovanej priamo medzi mestami Bansko a Razlog. Každý chalúpkový dom je strategicky umiestnený tak, aby ponúkal dychberúci panoramatický výhľad na pohorie Pirin, krištáľovo čistý vzduch a dokonalé súkromie – a zároveň špičkovú dostupnosť ku všetkým atrakciám regiónu. ŠPIČKOVÁ POLOHA: Medzi lyžovaním, termálmi a golfom Lokalita Panorama Chalets poskytuje mimoriadne široké možnosti pre aktívny životný štýl a luxusný relax 365 dní v roku: Bansko (75 km tratí): Najlepšie lyžiarske stredisko v juhovýchodnej Európe s modernou infraštruktúrou a svahmi svetovej úrovne. Pirin Golf & Country Club: 5-hviezdičkový golfový rezort a prémiové SPA hneď v susedstve. Banya a Dobrinište: Vyhlásené termálne minerálne pramene a wellness komplexy. Celoročné vyžitie: Panenská príroda ideálna na turistiku, cykloturistiku, jazdu na koni a autentickú gastronómiu. PREMYSLENÝ ALPSKÝ INTERIÉR A VEĽKORYSÁ DISPOZÍCIA (6 izieb): Vily sú navrhnuté v nadčasovom horskom štýle s dominantným využitím prírodného kameňa a masívneho dreva, čo vytvára neopakovateľné teplo domova. Prízemie (Denná zóna s vysokými stropmi): Dominantou je obrovská obývacia izba s krbom a vysokými stropmi v alpskom štýle, prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky sa plynulo prechádza na krytú slnečnú verandu s grilom, stvorenú na rodinné stretnutia s výhľadom na hory. Nechyba priestranná hala a technická miestnosť. 1. poschodie (Nočná & wellness zóna): Tri komfortné spálne, dve luxusné kúpeľne, samostatná toaleta a vlastná privátna sauna, ktorá dramaticky zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti pri prenájme. 2. poschodie (Panoramatický apartmán): Ďalšie dve priestranné spálne a kúpeľňa. Z tohto podlažia je najkrajší, otvorený výhľad na majestátne vrcholky Pirinu – ideálne pre master-suite alebo hosťovské krídlo. POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Vlastná záhrada (cca 500 m²): Ku každému domu prislúcha samostatný, profesionálne upravený pozemok pre maximálne súkromie. Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome. Zázemie: Kompletná príprava na inžinierske siete a bezpečné prostredie uzavretého, privátneho komplexu. TOP INVESTÍCIA: Boom, ktorý sa už nebude opakovať Kým v Rakúsku či Taliansku stoja nehnuteľnosti porovnateľnej kvality trojnásobok, Bansko ponúka špičkovú kvalitu za mimoriadne atraktívne ceny s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vila v projekte Panorama Chalets je ideálna na: Trvalé rodinné bývanie alebo luxusný druhý domov na horách. Prémiový prenájom s vysokou celoročnou obsadenosťou (lyžiari, golfisti, wellness turisti). Bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu v regióne s najrýchlejšie rastúcimi cenami nehnuteľností. Dostupnosť zo Slovenska je navyše bezproblémová – len 8 hodín autom z Bratislavy po diaľnici, prípadne pravidelným leteckým spojením priamo do Sofie. CENA: 595 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť vlajkovú loď horského luxusu v regióne s obrovskou budúcnosťou. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky priamo z Banska nás neváhajte kontaktovať.

Top cena! Investiční příležitost za výjimečnou cenu | 3 jednotky | 3 600 m² | 5 km od moře Chcete bydlet a zároveň vydělávat jako místní? Toto je chytré řešení. Nemovitost umožňuje kombinaci vlastního bydlení a pronájmu bez nutnosti externí správy. Vše máte plně pod kontrolou. Klidná lokalita nedaleko Kavarna, jen pár minut od moře, nabízí vysoký investiční potenciál a stabilní poptávku po pronájmech. Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou investiční nemovitost – soubor dvou domů se třemi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o rozloze 3 600 m², pouhých 5 km od moře a města Kavarna. Díky své dispozici, velikosti pozemku a lokalitě představuje tato nemovitost ideální kombinaci vlastního užívání a generování pravidelného výnosu z pronájmu. Klíčové investiční výhody * tři samostatné jednotky = možnost vícenásobného příjmu * velký pozemek vhodný pro další rozvoj nebo podnikání * možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů * vhodné pro agroturistiku nebo rodinný penzion * nízké pořizovací náklady vzhledem k rozsahu nemovitosti Dispozice nemovitosti 1. jednotka – 50 m² Vstupní chodba a tři samostatné ložnice. Zatepleno, částečně podsklepeno. 2. jednotka – 40 m² Chodba, kuchyně, obývací pokoj/ložnice, koupelna, samostatné WC a komora. Vytápění kamny nebo klimatizací. 3. jednotka – 80 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s WC. Možnost vytápění kamny, klimatizací nebo napojením na kotel. Velká půda s připravenými rozvody – další potenciál rozšíření. Každá jednotka má samostatný vstup, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití. Další benefity * garáž a hospodářské stavby (dílna, chov zvířat) * montážní jáma pro auta * plastová okna a dveře * částečně zařízeno Pozemek a potenciál Pozemek o velikosti 3 600 m² nabízí nadstandardní prostor pro další využití – od soukromého hospodaření až po podnikání v oblasti ubytování. Nachází se zde vzrostlé ovocné stromy a vinohrad, což zvyšuje atraktivitu pro agroturistiku nebo ekologické projekty Lokalita Klidná vesnice Mogilishte, pouze 5 km od Kavarna, oblíbené oblasti na severním pobřeží Bulharska. V blízkosti: * Kaliakra * Balčik * Tyulenovo Oblast je vyhledávaná zahraniční klientelou a nabízí stabilní poptávku po pronájmech. Shrnutí investice Nemovitost nabízí nadstandardní poměr ceny a hodnoty. Díky třem jednotkám, velkému pozemku a možnosti dalšího rozvoje jde o ideální příležitost pro investory hledající výnos i dlouhodobé zhodnocení. O nás Zajistíme kompletní servis od koupě až po správu a pronájem nemovitosti. Na trhu působíme dlouhodobě a specializujeme se na nemovitosti u moře. Koupí náš vztah nekončí, ale začíná. ID nabídky 30463

Představujeme vám exkluzivní vilu v jedné z nejprestižnějších pobřežních lokalit Albánie, kde mají své rezidence pouze lidé, kteří si mohou dovolit to nejlepší. Uzavřená a bezpečná oblast, absolutní klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou – to vše jen pár kroků od vlastního úseku pláže. Lokalita, kterou nelze napodobit: - soukromý přístup na pláž (15 m od pozemku) - dechberoucí výhled na moře - klidná rezidenční zóna s ochranou a kontrolovaným vstupem - okolí tvořené vilami vlivných a majetných majitelů - kombinace středomořské přírody, čistého moře a naprostého soukromí Moderní architektura s důrazem na prostor, světlo a propojení interiéru s exteriérem. Vila je již kompletně postavena a aktuálně probíhá realizace interiéru v prémiovém standardu, s důrazem na detail, kvalitu a nadčasový design. Přednosti nemovitosti: - pozemek: 411 m² - soukromý bazén - dvě parkovací stání - velkorysé terasy a balkony - maximální soukromí Dispozice: Přízemí: 53 m² + veranda 30 m² 1. patro: 66,32 m² + balkon 15 m² 2. patro: 88,32 m² + balkon 19,4 m² Každé patro je navrženo tak, aby nabízelo otevřené výhledy na moře a dostatek přirozeného světla. Standard a vybavení: - prémiové materiály (kámen, dřevo, sklo) - moderní minimalistický design - velkoformátová okna a plynulé propojení s exteriérem - technologické řešení odpovídající nejvyšším standardům Tato vila je určena pro klienty, kteří hledají výjimečné místo u moře, kde mohou v naprostém soukromí a klidu užívat prestiž, bezpečí a nadstandardní životní styl. Jedinečná příležitost vlastnit luxusní vilu přímo u moře v oblasti, která si zachovává exkluzivitu a zároveň nabízí obrovský růstový potenciál. Pokud vás tato nabídka oslovila, rádi vám poskytneme veškeré detailní informace a osobně vás provedeme celým projektem – neváhejte nás kontaktovat. ID nabídky 27038

Luxusní vila ihned k nastěhování | Forest Island, Omán | Výhled na lagunu Nabízíme k prodeji exkluzivní dvoupodlažní vilu v prestižním rezidenčním komplexu Forest Island v Ománu, pouhých 400 metrů od pláže Rotana, jedné z nejlépe hodnocených pláží v oblasti. Vila je ihned k nastěhování, kompletně a luxusně vybavená, vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Základní informace o vile: • zastavěná plocha: 71,80 m² • terasa ve 2. podlaží: 5 m² • celková zastavěná plocha: 76,80 m² • soukromá zahrada: 66,30 m² • dispozice: 1 ložnice, 1 koupelna • dvoupodlažní vila • výhled na lagunu • kompletně luxusně vybavená • ihned k nastěhování Interiér vily je navržen s důrazem na moderní design, funkčnost a maximální komfort. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a propojení s okolní přírodou. Soukromá zahrada poskytuje ideální prostor pro relaxaci a posezení. Rezidenční komplex Forest Island: Forest Island je prémiový uzavřený resort obklopený zelení, lagunami a vodními prvky, který nabízí klidné bydlení v harmonii s přírodou. v rezidenčním komplexu Forest Island jsou i bazény a další volnočasová zařízení. Resort nabízí venkovní bazénové plochy pro relaxaci a rekreaci obyvatel i hostů. Komplex je součástí vyhledávané lokality s přímým přístupem k pláži, kvalitní infrastrukturou a vysokým standardem služeb. Obyvatelé komplexu mají k dispozici: • blízkost pláže Rotana • upravené zahrady a pěší zóny • bezpečnost a soukromí • možnost rekreačního i dlouhodobého bydlení • atraktivní prostředí pro investory i náročné klienty Tato vila představuje výjimečnou příležitost vlastnit nemovitost v Ománu v jedné z nejžádanějších lokalit u moře. V případě zájmu o více informací, půdorysy nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 23274

Gruzínská krajina je jako obraz – zasněžené vrcholky Kavkazu, vinice zalité sluncem, starobylé kláštery na skalách a pohostinnost, která vás chytne za srdce. Země, kde se čas zpomaluje, víno chutná lépe a každý západ slunce má svůj vlastní příběh. Možná jste někdy snili o tom, že budete žít blízko moře, v zemi plné přírody, historie a skutečné autenticity. A co když vám řekneme, že tento sen se může stát vaší investiční realitou s reálným výnosem? Představujeme vám moderní třípodlažní dům o velikosti 181 m², nacházející se v uzavřeném, střeženém komplexu pouhých 7 km od centra Batumi. Tento unikátní projekt kombinuje bezpečnost, soukromí a veškerý komfort pro rodinný život i chytrou investici u moře. Dispozice domu (181 m²): 1. podlaží: vstupní hala, hostinský pokoj, koupelna pro hosty, prostorný obývací pokoj, prádelna, přístup na soukromý dvorek 2. podlaží: dvě ložnice – každá s balkonem na opačnou stranu domu, místnost vhodná jako pracovna nebo šatna, koupelna s oknem a vanou 3. podlaží: prostorná střešní terasa – ideální pro letní kuchyni, saunu, jacuzzi nebo domácí fitness Domy v komplexu jsou již postavené a připravené k předání, finální úpravy probíhají na základě vašich přání. Chcete místo dvou menších ložnic jednu velkou hlavní? Otevřenou kuchyni s obývacím pokojem? Náš tým designérů vytvoří kompletní návrh interiéru podle vašich představ – do 3 měsíců. Z právního hlediska se jedná o samostatné nemovitosti – i když jsou domy v rámci dvojdomu, mají oddělené vstupy, pozemky i vlastnictví. Součástí komplexu je: - Soukromý bazén - Sportovní hřiště - Vlastní pekárna - Nepřetržitá ostraha a správa Proč si vybrat právě tuto nemovitost: - Prémiová lokalita mimo městský ruch, ale blízko všeho důležitého (2 km od pláže, 7 km od centra Batumi, 2 km od letiště) - Vysoký standard výstavby a možnost personalizace interiéru - Energetická třída A, podlahové vytápění, dvoukomorová okna, autonomní kotel - Průměrné náklady na provoz jen 100 USD měsíčně - Skvělý investiční potenciál – Batumi je jedním z nejrychleji rostoucích měst v regionu Investiční výnos, který má reálný základ! Tento typ domu je ideální i jako výnosná investice do krátkodobého pronájmu. Odhadovaný měsíční výnos z pronájmu činí od 2 500 EUR měsíčně – v letních měsících i více. Díky nízkým nákladům a vysoké poptávce po ubytování v této oblasti se jedná o stabilní a rychle návratnou investici. Lokalita – klid, příroda a přitom vše na dosah Moderní rezidenční komplex je situován v klidné zóně města Batumi, jen pár minut od centra, mezinárodního letiště a pobřeží Černého moře. Spojuje výhody města i vesnického klidu – čistý vzduch, zeleň, výhledy na kopce a typickou gruzínskou atmosféru. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme další informace, domluvíme prohlídku nebo zajistíme bezpečný nákup na dálku. Tento dům je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá výhodné bydlení u moře. ID nabídky 17160

Victoria Royal Park – Exkluzívne dvojpodlažné rodinné domy pri mori Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt Victoria Royal Park, ktorý pozostáva z celkovo 56 dvojpodlažných rodinných domov s veľkým spoločným bazénom. Komplex bude situovaný v atraktívnej lokalite za komplexom Victoria Garden. Projekt je ideálny nielen na celoročné rodinné bývanie, ale aj ako výhodná dlhodobá investícia. Je navrhnutý s cieľom zabezpečiť stabilnú návratnosť investície, pričom je vhodný na ďalší predaj aj na dlhodobý prenájom. Výstavba už začala. Predpokladané dokončenie: koniec roka 2028. Viac ako polovica domov je už predaná alebo rezervovaná. Ponúkaný dom Obytná plocha domu: 180,90 m² Pozemok: 294,84 m² Počet spální: 4 Dom bude dokončený na kľúč (bez nábytku, klimatizácií a podlahového vykurovania). Každý dom zahŕňa: 1 parkovacie miesto v cene Možnosť vybudovania druhého parkovacieho miesta za príplatok, ak to veľkosť pozemku umožňuje Súkromný dvor Možnosť vybudovania vonkajšieho skladu za príplatok, ak to veľkosť pozemku umožňuje Cena 326 000 € Možnosť splátkového kalendára: 117 645 € pri podpise rezervačnej zmluvy 30 000 € do 10.06.2026 30 000 € do 10.12.2026 30 000 € do 10.04.2027 30 000 € do 10.06.2027 20 000 € do 10.08.2027 20 000 € do 10.10.2027 20 000 € do 10.12.2027 20 000 € do 10.02.2028 8 355 € do 10.04.2028 Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu moderného domu v prestížnom rezidenčnom komplexe s vysokým investičným potenciálom. Božena Štefáni Deleva Royal Estate Bulgaria

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom s vlastným dvorom a bazénom v pokojnej obci Gorica, vhodný na trvalé bývanie, rekreáciu aj investíciu. Nehnuteľnosť je skolaudovaná (Akt 16) a predáva sa kompletne zariadená. Základné informácie: - Úžitková plocha domu: 130 m² - Pozemok: 985 m² - Počet podlaží: 1 - Výhľad: bazén - Zariadenie: áno, v cene - Parkovanie: vlastné parkovacie miesto - Stav: Akt 16 - Vzdialenosť od pláže: cca 20 km - Vzdialenosť od letiska Burgas: cca 25 km Dispozícia domu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - tri samostatné spálne - dve kúpeľne s WC - veranda s výhľadom do dvora Možnosť splácania: - 66 000 € – prvá splátka pri podpise rezervačnej / predbežnej zmluvy - zvyšná suma splácaná v pravidelných mesačných splátkach - doba splácania: 1 až 5 rokov - ročné navýšenie: 7 % Vybavenie a komfort: - bazén - klimatizácia - kuchynská linka - bojler - káblová televízia - káblový internet - parkovacie miesto - panoramatický výhľad na hory Obec Gorica ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou k moru aj mestu Burgas. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú ticho, priestor a možnosť financovania formou splátok.