Domy, Chorvátsko

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka čerstvo zrekonštruovanú autentickú kamennú vilu , ktorá sa nachádza v samotnom srdci Komiže, len pár krokov od pobrežia a všetkého, čo toto čarovné rybárske mestečko ponúka. Táto vila je dokonalým spojením autentického stredomorského ducha a moderného komfortu a ponúka všetko, čo je potrebné na nezabudnuteľný pobyt v jednom z najkrajších miest na Jadrane. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: ostrov VIS, mestečko Komiža Úžitková plocha: 330 m² Zastavená plocha: 110 m² Spálne: 7 Kúpeľne:8 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 5 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Kamenná vila VVYBAVENIE • Energetický certifikát Rozprestiera sa na troch podlažiach s celkovou úžitkovou plochou približne 330 m² a predstavuje dokonalé prepojenie tradičnej dalmátskej architektúry s modernými prvkami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie alebo ideálne podmienky na krátkodobý turistický prenájom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné štúdiové apartmány, každý s vlastnou kúpeľňou, starostlivo navrhnuté s kombináciou odhalenej kamennej steny a moderného zariadenia, čo im dodáva jedinečný šarm. Tieto apartmány sú ideálne pre hostí alebo na turistický prenájom, pretože poskytujú súkromie a samostatné vchody priamo z ulice alebo z pláže. K dispozícii je aj intímny dvor, ktorý umožňuje súkromný prístup do všetkých troch štúdií. Vila sa nachádza v tesnej blízkosti hlavného námestia a promenády (Riva). Prvé a druhé poschodie zaberá priestranný mezonetový apartmán rozprestierajúci sa na dvoch horných podlažiach vily. Tento apartmán ponúka štyri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Hlavná časť bytu pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom v otvorenom priestore. Celý interiér vyžaruje teplo vďaka kombinácii pôvodných drevených trámov, moderného nábytku a detailov, ktoré odrážajú tradíciu ostrova. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 30 m², ktorá ponúka očarujúci panoramatický výhľad na Komižu, prístav s rybárskymi loďkami, nádherné západy slnka a v diaľke ostrov Biševo. Kuchyňa s otvorenou obývacou a jedálenskou časťou spolu s terasou vytvárajú veľký úžitkový priestor s rozlohou približne 60 m², ideálny na spoločenské stretnutia a relax. Jednou z unikátnych výhod tejto nehnuteľnosti je priamy prístup na pláž. Vďaka svojej polohe je vila mimoriadne atraktívna ako rodinný dovolenkový dom, tak aj ako investícia do turistického prenájmu. Poskytuje jedinečný zážitok z bývania pri mori – či už pre majiteľov alebo hostí – s možnosťou vychutnať si všetko, čo Komiža ponúka: reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky aj výlety loďou na blízke ostrovy a svetoznámu Modrú jaskyňu. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! CENA: v RK Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2013/238 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj vilu v Chorvátsku - Stupin Celine, Rogoznica, Podglavica: oblasť: Šibenik - Knin, Riviéra Šibenik výmera: 220m2 murovaný dom (betón, tehla) počet izieb: 4 balkón: áno klimatizácia: áno bazén: áno gril: áno parkovacie miesta: áno plocha pozemku: 400m2 vzdialenosť k moru: 15m • vila je kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená kvalitnými spotrebičmi, každá z izieb má vlastnú kúpeľňu, v dome sa nachádzajú 4 izby, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou plus ďalšie samostatné wc Letovisko Stupin Čeline je malá turistická obec ležiaca na Riviére Šibenik južne od historického mesta Šibenik smerom na Split, v blízkosti luxusného letoviska Rogoznica s prístavom Marina Frapa a malebných zátok v okolí letoviska Ražanj. Pre Stupin Čeline sú typické olivové háje, ktoré letovisko obklopujú, je tu extrémne čisté ekologické prostredie, s výnimočnou čistotou mora. Nepreľudnená priestranná pláž je zárukou dokonalého relaxu. Riviéra Šibenik taktiež ponúka mnoho zaujímavých výletov - napr. katedrálu sv. Jakuba, najvýznamnejšiu renesančnú pamiatku v Chorvátsku, ktorá patrí do kultúrneho svetového dedičstva UNESCO. Ak vás zaujímajú starobylé mestá, ich architektúra a atmosféra, nesmiete zabudnúť na návštevu letovísk Split a Trogir. Milovníkov športu poteší napríklad windsurfing, rafting na rieke Zrmanja či Cetina alebo rybolov a potápanie, atď. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

VILLA DALMARA Villa Dalmara je posledná vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto špičková vila ponúka všetko, čo potrebujete, ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatný výhľad na more. Zo záhrady môžete priamo vstúpiť na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou. Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov 5-hviezdičkového turistického prenájmu, čo umožňuje majiteľom maximálne príjmy z prenájmu. Svojou modernou architektúrou a špičkovou kvalitou výstavby predstavuje Villa Dalmara výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 954 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha je 517,37 m². Golden Sunset Villas AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA – kde sa každý západ slnka mení na umenie Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality: prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži priamy prístup k moru vyhrievaný infinity bazén kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch) špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch) nábytok na mieru možnosť kompletného zariadenia 4 spálne 4 kúpeľne + hosťovské WC garáž DISPOZÍCIA PRIESTOROV Prízemie zahŕňa krytý vstup, priestrannú vstupnú halu s vnútorným schodiskom, domácu pracovňu, veľkú dvojgaráž, technickú miestnosť, plne vybavenú posilňovňu, hosťovské WC a priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Taktiež zahŕňa dva čiastočne kryté vstupy a veľkú krytú terasu ideálnu na stolovanie a oddych vonku. Celková plocha prízemia je 250,26 m². Poschodie ponúka štyri komfortné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú vlastné šatníky. Poschodie zahŕňa aj práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a veľkú krytú terasu na oddych. Celková plocha poschodia je 150,66 m². Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa ideálna na oddych a elegantný prelivový bazén. Plocha nekrytej terasy je 76,40 m², zatiaľ čo bazén má plochu 40,05 m². Celková hrubá plocha nehnuteľnosti je 517,37 m². OPREMA Na vybavenie týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len vysokokvalitné materiály, výrobky a zariadenia. Doplňujúce informácie Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti. Dokončenie komplexu Golden Sunset Villas je plánované do jari 2026. Všetky vily v komplexe majú energetický certifikát triedy A+. LOKALITA Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Atraktivity a aktivity v Privlake: Upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barmi Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny Tradičné konoby a reštaurácie s miestnymi morskými plodmi a rybími špecialitami Organizované výlety loďou do Národného parku Kornati a Parku prírody Telašćica Turistická ponuka ako školy surfovania, prenájom lodí a organizované výlety Historické kaplnky, tradičný rybársky prístav a podujatia ako „Rybárske noci Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28 °C, zatiaľ čo teplota mora počas sezóny dosahuje príjemných 24–26 °C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnou destináciou počas celého roka. VZDIALENOSTI Lokalita Vzdialenosť (km) Reštaurácie 0,7 Supermarket Plodine 0,4 Caffe bar (Beach Bar) 0,35 Turistická agentúra 1,6 Obec Privlaka 1,6 Ostrov Vir 1,1 Mesto Zadar 16,0 Hey Park nákupné centrum 16,0 City Galleria nákupné centrum 19,2 Supernova Zadar nákupné centrum 20,7 Mesto Nin 4,5 Prístav Gaženica 22,0 Nemocnica Zadar 20,0 Diaľnica A1 (Zadar 1) 26,1 Letisko Zadar 26,2 Letisko Split 125,0 Národný park Paklenica 26,1 Národný park Kornati (približne) 45,0 Park prírody Vranské jazero 48,0 Zagreb (centrum) 183,0 Ljubljana (centrum) 263,8 Viedeň (centrum) 438,5 Mníchov (centrum) 529,4 Praha (centrum) 673,6 Berlín (centrum) 901,2 PÔDORYS A PLOCHY VILLY DALMARA PRÍZEMIE Prostor Plocha (m²) Krytý vstup 2,10 Vstup / schodisko 26,62 Pracovňa 10,11 Garáž 34,06 Strojovňa 7,02 Posilňovňa 16,21 Chodba 10,48 Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 52,50 WC 2,51 Krytý vstup 6,72 Krytá terasa 81,93 SPOLU PRÍZEMIE 250,26 PRVÉ POSCHODIE Prostor Plocha (m²) Chodba / schodisko 33,48 Práčovňa 7,57 Izba 1 14,76 Walk-in šatník 1 2,84 Kúpeľňa 1 5,66 Izba 2 13,67 Kúpeľňa 2 5,51 Izba 3 13,65 Kúpeľňa 3 6,01 Izba 4 14,76 Kúpeľňa 4 5,57 Walk-in šatník 2 2,84 Krytá terasa 24,34 SPOLU PRVÉ POSCHODIE 150,66

Villa Aurelia je prvá vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto luxusná vila vám poskytuje všetko, čo potrebujete, ak chcete vlastniť špičkovú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatné výhľady na more. Zo záhrady môžete vykročiť priamo na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou. Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov pre 5-hviezdičkový turistický prenájom, čo umožňuje majiteľom maximalizovať príjmy z prenájmu. Vďaka modernej architektúre a špičkovej výstavbe predstavuje Villa Aurelia výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 877 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha predstavuje 529,48 m². Golden Sunset Villas AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA – kde sa každý západ slnka mení na umenie Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality: prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži priamy prístup k moru vyhrievaný infinity bazén kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch) špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch) vstavaný nábytok na mieru možnosť kompletného zariadenia 4 spálne 4 kúpeľne + hosťovské WC garáž PÔDORYSY A 3D VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU Inzerovaná cena zahŕňa vstavaný nábytok, kuchyňu, postele s čelami a stenové obklady. 3D vizualizácie jasne zobrazujú všetky tieto prvky zahrnuté v cene nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA PRIESTOROV Prízemie zahŕňa priestrannú kuchyňu otvoreného typu, jedáleň a obývaciu izbu, domácu pracovňu, hosťovské WC, fitness miestnosť, sklad a technické miestnosti, ako aj veľkú krytú terasu. Taktiež obsahuje dvojgaráž a reprezentatívny vstup s vnútorným schodiskom. Celková plocha prízemia je 265,04 m². Poschodie pozostáva zo štyroch komfortných spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z izieb majú vlastné šatníky. Poschodie tiež zahŕňa práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a priestrannú krytú terasu. Celková plocha poschodia je 156,79 m². Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa a elegantný infinity bazén. Plocha bazéna je 43,25 m². Celková hrubá plocha Villa Aurelia je 529,48 m². PÔDORYS A PLOCHY VILLY AURELIA PRÍZEMIE Prostor Plocha (m²) Krytý vstup 7,96 Vstup so schodiskom 22,10 Kancelária 13,66 Garáž 37,27 Sklad 6,86 Technická miestnosť 7,61 Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 68,97 Chodba 8,42 WC 2,25 Fitness 19,79 Krytá terasa 70,15 SPOLU PRÍZEMIE 265,04 PRVÉ POSCHODIE Prostor Plocha (m²) Chodba so schodiskom 23,30 Práčovňa 5,09 Izba 1 18,74 Walk-in šatník 1 4,22 Kúpeľňa 1 6,26 Izba 2 18,00 Walk-in šatník 2 3,83 Kúpeľňa 2 5,62 Izba 3 16,19 Kúpeľňa 3 5,50 Izba 4 15,45 Kúpeľňa 4 5,50 Krytá terasa 29,09 SPOLU PRVÉ POSCHODIE 156,79 DODATOČNÉ PLOCHY Prostor Plocha (m²) Nekrytá terasa 64,40 Bazén 43,25 CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA VILLY AURELIA JE 529,48 m², A CELKOVÁ ČISTÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA JE 423,43 m². OPREMA Pri vybavení týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len najkvalitnejšie materiály, výrobky a zariadenia. Komplex Golden Sunset Villas bude dokončený do jari 2026. Všetky vily komplexu majú energetický certifikát triedy A+. LOKALITA Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Atraktivity a aktivity v Privlake: Brojné upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barami Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny Tradičné konoby a reštaurácie s morskými plodmi Organizované výlety loďou do NP Kornati a PP Telašćica Turistické ponuky ako surfovanie, prenájom lodí a výlety Historické kaplnky, rybársky prístav a podujatia Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, teplými a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28°C, teplota mora sa pohybuje medzi 24–26°C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnym miestom počas celého roka. Doplňujúce informácie Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti.

Realitná kancelária RE/MAX EXTRA ponúka na predaj posledné 2 apartmánové vilky v Novigrade v Severnej Dalmácii. Vilky sú 1-podlažné, so šikmou strechou a priznaným šikmým stropom v interiéri (t.j. vysoké stropy), ktorý vytvára vzdušné a svetlé priestory. Dispozícia každej vilky: - krytý vstup do domu - kuchyňa s obývacou izbou s východom na terasu = otvorený koncept - spálňa s východom na terasu - galéria nad spálňou - vstup z obývacej izby po rebríku - kúpeľňa s WC - krytá terasa s výhľadom na more - 1-2 parkovacie miesta + polovica príslušného pozemku Vzdialenosť od mora a prírodnej pláže je cca 50-100 m, každá vilka má výhľad na more. Vilky sa predávajú v štádiu holodom: - tehlová stavba - betónový strop - červená škridla - zateplená fasáda - omietka béžovej farby - zelené plastové dvere, okná a okenice - farby tradičnej Novigradskej architektúry - terasa so zábradlím a bránkou - príprava pre siete - voda, elektrina, kanalizácia, príprava pre 2x klimatizácie, 2x TV, Wi-Fi, - vonkajšie terénne úpravy, pozemok upravený makadamom, oporné múry Možnosť dokončenia stavby na kľúč podľa dohody. K dispozícii sú už len vilky: 2B v 2.línii (pozemok cca 425 m2) za cenu 238 702 EUR 4B v 4.línii (pozemok cca 426 m2) za cenu 229 321 EUR Cena zahŕňa 1 vilku o rozlohe 81 m2 vrátane plotov a galérií a pozemok. Lokalita: Novigrad je jedno z najmalebnejších miest v Dalmácii, obklopený krištáľovo čistou vodou. Oblasť je výborne dostupná autom - vzdialenosť po diaľnici je približne 825 km. Vzdialenosť od Zadaru len 25 km, od Ninu len 35 km. Novigrad svojim čistým morom a plážami s jemným štrkom uspokojí nielen rodiny s malými deťmi, ale aj seniorov a hendikepovaných ľudí s vybudovanou rampou so vstupom do mora.

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

Na predaj je atraktívna novostavba s bazénom, nachádzajúca sa v pokojnej časti Zatonu neďaleko Nina, len 1.140 m od mora a približne 1.100 m od centra obce. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 441 m² a ponúka celkovú obytnú plochu 162,10 m², pričom spolu s bazénom o veľkosti 32 m² tvorí celkovú úžitkovú plochu 194,33 m². Na prízemí sa nachádza vstup, chodba, šatník, WC, práčovňa a priestranný otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je výstup na krytú terasu. Vnútorným schodiskom sa dostanete na poschodie, kde sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, chodba, predsieň a dva balkóny. Vybavenie Dom má 5 klimatizačných jednotiek – jednu v obývacej izbe a po jednej v každej spálni. Je vybavený elektrickými radiátormi a komínom. Okná sú plastové s trojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné a podlahy sú kombináciou dlažby a parkiet. Fasáda je zateplená 8 cm polystyrénom a strecha je nová, plochá, betónová. Vo vonkajšej časti sa nachádza vyhrievaný bazén s fóliou o rozlohe 32 m², vonkajší gril a záhradný domček s plochou 14 m². Pred domom sú dve kryté parkovacie miesta. Dom sa predáva čiastočne zariadený a má energetický certifikát triedy A. Lokalita Zaton je malé turistické miesto ideálne na oddych a únik od každodenného stresu. Nachádza sa medzi historickými mestami Nin (2 km) a Zadar (12 km). Predstavuje jedinečné spojenie dalmatínskej architektúry, príjemnej stredomorskej klímy, zachovanej prírody a bohatej kultúrno-historickej tradície. Piesočné pláže v tieni borovicových lesov sú ideálne pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte pokoj, krištáľovo čisté more a nezabudnuteľné západy slnka, Zaton je ideálnou voľbou.

Na predaj je výnimočne pekný dom v Kožine, vzdialený len niekoľko kilometrov od Zadaru. Nachádza sa iba 115 m od mora a krásnej pláže, pričom z prvého poschodia sa ponúka nádherný výhľad na more. Dom pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, každá s vlastným vstupom. Na prízemí a na prvom poschodí sa nachádza po jeden dvojizbový byt, zatiaľ čo na prízemí, ale na nižšej úrovni, je situovaný štúdio apartmán. Celková plocha obytných jednotiek je 160,28 m² a k domu navyše patria aj dva skladové priestory – jeden pod schodiskom (1,9 m²) a druhý vo dvore (3,05 m²). Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 246 m². Vo dvore sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Odovzdanie domu je možné od 15. septembra 2026. Vďaka výbornej polohe a funkčnému rozloženiu predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi dobrú investíciu na turistický prenájom. Vybavenie Dom je veľmi dobre udržiavaný a pravidelne sa doň investovalo. V cene je zahrnutý všetok existujúci nábytok, vybavenie a spotrebiče (okrem osobných vecí). Stavba je realizovaná z kvalitných tehlových termo blokov a všetky okná sú plastové s integrovanými sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie: – prízemie: elektrické konvektory v izbách, olejový radiátor v obývačke, elektrický ohrievač v kúpeľni – prvé poschodie: pec na drevo v obývačke, elektrické konvektory v obývačke a izbách, elektrický ohrievač v kúpeľni – štúdio apartmán: elektrický ohrievač Na chladenie sa používajú dve prenosné klimatizačné jednotky. Podlahy sú kombináciou parkiet a dlažby. Všetky kúpeľne boli kompletne zrekonštruované v roku 2020 – vrátane nových elektroinštalácií a vodoinštalácií. V štúdiu a v byte na prvom poschodí boli v tom čase osadené aj nové drevené dvere. Lokalita Kožino je osada patriaca mestu Zadar, nachádzajúca sa pri pobreží mora, približne 7 km severozápadne od mesta. Má niečo vyše 800 obyvateľov. Charakterizujú ju početné vily a rekreačné domy. Mimoriadne atraktívna je vďaka krásnej polohe pri mori s množstvom pláží, pričom sa zároveň nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta a všetkých jeho služieb. Obchody, reštaurácie, kaviarne a lekáreň sú dostupné priamo v obci. Kožino je vyhľadávanou turistickou destináciou, pretože predstavuje skutočnú oázu pokoja v nádhernom stredomorskom prostredí.

Nové Bývanie RK vám ponúka na predaj rodinný dom určený na rekonštrukciu v bezprostrednej blízkosti mora na obľúbenom ostrove Vir. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí si chcú vytvoriť domov snov presne podľa svojich predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 109 m² a momentálne pozostáva z: Obývacej izby, kuchyne a jedálne Jednej spálne Kúpeľne Podkrovie domu je nedokončené, čo vám dáva možnosť rozšíriť obytný priestor a prispôsobiť ho svojim potrebám. V prednej časti domu sa nachádza garáž s rozlohou 27 m², čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Lokalita j – k moru je to len cca 120 metrov, takže sa môžete kedykoľvek prejsť na pláž a užiť si osvieženie v Jadranskom mori. Život na ostrove Vir Ostrov Vir je jedným z najatraktívnejších chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť. Je známy svojimi krásnymi plážami, čistým morom a bohatým spoločensko-zábavným programom počas turistickej sezóny. Blízkosť historického mesta Zadar (cca 25 km) a letiska Zadar (cca 32 km) zabezpečuje, že tu nájdete všetko potrebné pre pohodlné bývanie alebo skvelú dovolenku. Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Ponúkame pekný dom priamo v centre ostrova Vir – ideálna investícia pri mori! Hľadáte nehnuteľnosť na pobreží Jadranu? Máme pre vás výnimočnú ponuku – kompletne zariadený a okamžite obývateľný dom v srdci ostrova Vir, len 600 m od mora! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok: 175 m² Dispozícia: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, podkrovie Stav: výborne udržiavaný, vhodný na trvalé bývanie aj turistické prenájmy VYBAVENIE A KOMFORT: Podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľni Laminátové podlahy v spálňach a v obývacej časti a kúpeľni keramická dlažba Elektrické rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách Upravený a útulný pozemok okolo domu LOKALITA: V centre obľúbeného turistického mestečka Vir Iba 600 m od pláže Výborná dostupnosť do miest: Zadar – 25 km, Letisko Zadar – 32 km, Historický Nin – v blízkom okolí Vir je známy bohatým spoločenským a kultúrnym životom počas sezóny, výletmi loďou na miesta ako Saharun, Kornati či Telašćica, a krištáľovo čisté more. IDEÁLNA INVESTÍCIA: Či už hľadáte dom pri mori, miesto pre pokojnú dovolenku alebo výnosnú nehnuteľnosť na prenájom, tento dom má pre Vás veľký potenciál. Zaujala vás táto ponuka? Nečakajte, takéto príležitosti sa rýchlo míňajú! Budeme Vás sprevádzať celou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Od obhliadky, cez všetky "papierovačky", až po cenné rady získané dlhodobým pôsobením v Chorvátsku. Kontaktujte nás na tel. č.: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

Istria, Raša – Nový rodinný dom s bazénom na predaj V tichej časti obce Raša, obklopený prírodou a len s pár susedmi, ponúkame na predaj novostavbu jednoposchodového montovaného domu s bazénom. Dom je vzdialený len 3 km od mora a zátoky, čo zabezpečuje ideálnu polohu pre pokojné bývanie aj oddych. Celková úžitková plocha je 87 m² a zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, jedálňu prepojenú cez veľké presklené steny s vonkajšou terasou, dve spálne, dve kúpeľne a skladovaciu miestnosť. Dom je vykurovaný a chladený klimatizáciou a v obývacej izbe je pripravené miesto na krb. V oplotenej a upravenej záhrade sa nachádza bazén o veľkosti 21 m², vydláždená terasa na opaľovanie a detské ihrisko. Dom má platné užívanie a je ideálny na rodinné bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom. Okolie ponúka krásnu prírodu a blízkosť pláže s krištáľovo čistým morom. V blízkosti je aj malý prístav pre člny. Vzdialenosť od pláže: 3 km Vzdialenosť od reštaurácie: 5 km Centrum Barbanu: 15 km Lokalita: Trget, Raša

Istria, Rakalj, okolie: Na predaj je krásna vila postavená v tradičnom štýle vysokej kvality. Vila má čistú podlahovú plochu 175 m², rozprestiera sa na dvoch poschodiach a ponúka úplný komfort a funkčnosť. Interiér je nádherne zariadený s dôrazom na detaily. Vila bola postavená v roku 2011 a od tej doby sa úspešne využíva na turistický prenájom. Vonkajšia časť je úplne oplotená a upravená. Nájdete tu: krásnu, priestrannú záhradu s detským ihriskom,bazén s rozlohou 36 m² so slnečnou terasou,vydláždené parkovacie miesta pre viacero áut. Prízemie vily: chodba,spálňa s kúpeľňou,dodatočné WC,úložný priestor,obývacia izba s nádherným krbom,kuchyňa s jedálňou,krytá terasa s letnou kuchyňou. Poschodie: dve spálne, každá so šatníkom a vlastnou kúpeľňou,prístup na spoločnú krytú terasu s nádherným výhľadom na zeleň. Vila je vykurovaná pomocou centrálneho plynového kúrenia. Každá izba má klimatizáciu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, na kopci nad zálivom Raška, obklopený úplným pokojom a prírodou, s niekoľkými domami v susedstve. Vzdialenosť len niekoľko kilometrov od východného pobrežia, kde nájdete krásne pláže s krištáľovo čistým morom a nedotknutou prírodou. Vzdialenosti: Základné vybavenie: pár kilometrovMesto Pula: 19 kmBarban: 6 km Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia alebo ako druhý domov pre všetkých milovníkov pokoja a prírody. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Na jedinečnom mieste v chránenej oblasti Martinska, neďaleko Šibenika, sa nachádza tento luxusný dom s bazénom a veľkou záhradou na pozemku o rozlohe 3680 m². Je ideálny pre milovníkov prírody a pokoja. Prízemie domu zahŕňa kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu s ručne vyrobeným krbom, spálňu s kúpeľňou, toaletu a práčovňu. Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sauna a dve kryté terasy. V nadväznosti na dom sa nachádza technická miestnosť, grilovacia miestnosť, miestnosť na biliard s posuvnou stenou a krytá terasa na každodenný oddych. Pred domom je bazén so slanou vodou, vírivka a slnečná terasa. Dom bol dôkladne zrekonštruovaný v roku 2012, pričom boli použité najkvalitnejšie materiály, ako sú trojvrstvové dubové parkety v izbách, stolárske výrobky zo sibírskeho smrekovca, ručne vyrábané koberce a dizajnový nábytok. Všetky kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, nainštalované sú klimatizácie Daikin, tepelná čerpadlá na ohrev vody a kamerový systém. K dispozícii je množstvo ďalších moderných zariadení. Dom je obklopený upravenou záhradou s typickými stredomorskými rastlinami, ovocnými stromami a olivovníkovým hájom s 30 stromami, čo vytvára pravú stredomorskú atmosféru. Na športové aktivity sú k dispozícii ihrisko s umelým trávnikom na malý futbal, bowlingová dráha a volejbalové ihrisko. Táto nehnuteľnosť, spolu so svojimi zariadeniami a luxusom, ponúka aj súkromie a pokoj vďaka svojej polohe v chránenej oblasti. Mesto Šibenik, ktoré je domovom dvoch pamiatok UNESCO, je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Letiská v Zadare a Splite sú dostupné za menej ako hodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a predstavuje veľký potenciál na turistický prenájom. Pozrite si virtuálnu prehliadku na nasledujúcom odkaze: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBj-eOuGw/e?accessibility=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

V meste Sabunike sa nachádza dom s dvoma bytmi a upravenou záhradou s priestorom na spoločenské stretnutia. Na prízemí domu je jednoizbový byt, zatiaľ čo na prvom poschodí sa nachádza dvojizbový byt. Dom je vo výbornom stave a je pripravený na používanie alebo turistický prenájom. Doposiaľ sa využíval výlučne na osobné účely, pričom vzhľadom na svoju blízkosť k moru a všetkým zariadeniam má vynikajúci turistický potenciál. V posledných rokoch prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, elektroinštalácia a vodoinštalácia, zatiaľ čo na fasáde bola nedávno inštalovaná tepelná izolácia. Kúpeľňa a kuchyňa boli tiež kompletne zrenovované. Oba byty majú kachľové pece na drevo, čo umožňuje celoročné využívanie domu. Na prízemí sa nachádza jednoizbový byt s čistou plochou 46 m², ktorý má dva východy na terasu, resp. do záhrady o rozlohe 150 m². Byt má jednu spálňu, priestrannú obývaciu izbu s jedálňou a loggiu o rozlohe 10,80 m² (čistá plocha 8,1 m²), ako aj skladovací priestor o rozlohe 8 m² (čistá plocha 4,3 m²). Za domom je upravený trávnik a chodník vedúci k altánku, kde sa nachádza krb, gril a veľký stôl na spoločenské posedenia. Vonkajšie schody vedú na druhé poschodie, kde sa nachádza dvojizbový byt s čistou plochou 47 m² a krytou terasou o rozlohe 3,40 m² (čistá plocha 1,7 m²) pred vchodom. Byt pozostáva z kuchyne, obývacej izby s jedálňou a dvoch spální, ktoré je možné podľa potreby spojiť do jednej väčšej spálne. Z horného poschodia je výhľad na more. Dom má jedno parkovacie miesto, s možnosťou ďalších parkovacích miest. Blízko nehnuteľnosti je pláž Sabunike, vzdialená len 400 m od domu, zatiaľ čo známa Kráľovnina pláž je vzdialená 600 m. Vo vzdialenosti do 100 m sú obchody, trh, pekáreň a početné stravovacie zariadenia. Sabunike sú súčasťou osady Privlaka a nachádzajú sa medzi Privlakou a Ninom. Sú známe svojou dlhou piesočnatou plážou a miernym stredomorským podnebím. Od Zadaru sú vzdialené 18 km, pričom blízke miesta ako Nin, Zaton a Vir sú vzdialené menej ako 10 km. Sabunike sú známe turistické miesto, ktoré vďaka svojej prírodnej kráse a turistickej ponuke tradične ponúka všetko potrebné na príjemnú a kvalitnú dovolenku. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Len pár krokov od mora a upravenej pláže sa nachádza novozrekonštruovaný dom so šiestimi apartmánmi, ktoré sú aktuálne prenajímané počas celého roka. Dom sa nachádza na pobreží mestečka Zaton, malej turistickej destinácie známej krištáľovo čistým morom, stredomorským podnebím a prírodou, neďaleko Zadaru a historického mesta Nin. Dom je situovaný v druhej línii od mora, na pozemku o rozlohe 959 m², ktorý zaručuje súkromie, ale zároveň ponúka množstvo možností. V blízkosti domu sa nachádza promenáda a upravená piesočná pláž. Prízemie tvoria trojizbový apartmán (91 m²) a dvojizbový apartmán (52 m²) s terasami a dvorom. Na prvom poschodí sú dva štúdiové apartmány (17 m² a 24 m²), jednoizbový apartmán (35 m²) a dvojizbový apartmán (52 m²), všetky s terasami, ktoré ponúkajú výhľad na more a ostrov Ugljan. Apartmány sú plne zariadené a vybavené, pripravené na celoročný prenájom alebo dlhodobé využívanie. Vedľa domu sa nachádzajú dve pomocné montované budovy slúžiace ako skladovacie priestory. Dvor je vydláždený a je tu parkovanie pre 6 vozidiel. Pred vchodom do domu je upravená záhrada, ktorá víta hostiteľov aj hostí svojou zeleňou a farbami. Poloha, blízkosť mora a možnosť prevzatia zabehnutého podnikania robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu v mimoriadne obľúbenej turistickej destinácii Zaton. Zaton je malé turistické mestečko, ideálne na oddych a pravú stredomorskú atmosféru. Nachádza sa medzi mestami Nin (2 km) a Zadar (12 km). Zaton ponúka to najlepšie z dalmátskej architektúry, podnebia a historického dedičstva. Je obľúbeným rodinným miestom vďaka piesočným plážam a tieňu storočných borovíc. Pokojné prostredie, čisté more, neporušené morské dno, západy slnka a nedotknutá príroda robia zo Zatonu ideálne miesto na dovolenku i život. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Istria, Valtura: Na predaj samostatne stojaci dom vo Valture, situovaný uprostred zelene, na okraji lesa, iba 1 km od mora. Dom pozostáva z dvoch apartmánov. Apartmán na prízemí má celkovú rozlohu 100 m² a zahŕňa dve spálne, kuchyňu, jedáleň s obývačkou, kúpeľňu, dve komory, chodbu a krytú terasu s rozlohou 15 m². Každá miestnosť má vlastný balkón s rozlohou 2 m². Na prvom poschodí sa nachádza apartmán s rozlohou 50 m², ktorý zahŕňa jednu spálňu, kuchyňu s obývačkou a jedálňou, kúpeľňu, chodbu a nekrytú terasu s rozlohou 15 m² s výhľadom na more. Okná sú z PVC, v izbách je laminátová podlaha, ostatné miestnosti sú pokryté dlažbou. Dom má septik a každý apartmán je vybavený klimatizáciou a olejovou pieckou. K dispozícii je aj pripojenie na optický internet/rýchly internet. Predáva sa kompletne zariadený. Dvor je upravený, plný zelene a stredomorských rastlín. Nehnuteľnosť je ideálna na turistický prenájom, bývanie alebo kombináciu, keďže apartmány majú samostatné vchody. Vzdialenosti: more 1 km, obchod 700 m, reštaurácia 1 km, mesto Pula 10 km, letisko 4 km, diaľnica 8,5 km. Popis Valtury a obce Ližnjan: Valtura je tichá dedinka v obci Ližnjan, známa svojou blízkosťou k archeologickej lokalite Nezakcij a nedotknutou prírodou. Obec Ližnjan ponúka množstvo možností pre milovníkov prírody a aktívnej dovolenky, krásne pláže a bohatú históriu. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Na predaj radový dom v blízkosti Puly s obytnou plochou 64 m² na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou a kúpeľňa, zatiaľ čo na prvom poschodí je otvorená miestnosť. Dom je orientovaný na juhozápad a severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Vstupné dvere sú z PVC, ostatné stolárske prvky sú drevené. V obývačke je laminátová podlaha, zatiaľ čo kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa sú pokryté dlažbou. Na prvom poschodí je betónová doska, strecha je z drevených trámov a pokrytá škridlami. Na vykurovanie sa používa kachľová pec na drevo. Dom má pripojenie na elektrinu, vodu, telefón/internet a vlastný septik. Dvor s rozlohou približne 20 m² je oplotený, betónový a osadený rastlinami, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Nábytok zostáva čiastočne podľa dohody s predávajúcim. Parkovanie je verejné, nachádza sa pred domom. Vzdialenosti: – Obchod: 650 m – Materská škola: 750 m – Centrum Puly: 3 km – Medulin: 5 km – Pláže: 6 km – Diaľnica: 6 km – Premantura: 8 km Pre záujemcov o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pula, jedno z najstarších miest v Istrii, je známa svojou bohatou históriou, krásnymi plážami a rozmanitou ponukou pre život i turistiku. Všetky výhody moderného života sú na dosah, pričom Medulin a Premantura sú tiež ľahko dostupné. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Na predaj je dom s rozlohou približne 100 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 617 m² v pokojnej obci Babino Polje na ostrove Mljet. Dom leží v prvej línii pri mori, s nádherným výhľadom na pobrežie a priameho prístupu k priezračnému moru. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál pre úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Vnútorný priestor zahŕňa kuchyňu, jedáleň, tri spálne, kúpeľňu a ďalšie miestnosti ako sklad. Okrem dvora k domu patrí aj rozľahlý poľnohospodársky pozemok o výmere 2 281 m², ktorý sa nachádza nad domom a zahŕňa aj lesný porast. Tento pozemok zabezpečuje súkromie a ponúka množstvo možností – od pestovania stredomorských plodín, ako sú olivy, ovocie a zelenina, cez vytvorenie vlastnej záhrady až po relaxačnú zelenú oázu. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti rozvoja. Okrem rekonštrukcie existujúceho domu je možné vybudovať bazén, čím sa ešte viac zvýši atraktivita prímorskej atmosféry. V kombinácii s veľkým pozemkom je ideálna na ekoturistiku, pokojný rodinný život alebo ako investícia do exkluzívnych dovolenkových nehnuteľností. Ostrov Mljet, známy svojím národným parkom, nedotknutou prírodou, hustými lesmi a tichými plážami, je ideálnym miestom pre milovníkov pokoja a prírody. Vďaka spojeniu s Dubrovníkom je zabezpečený rýchly prístup k mestským službám, pričom trajekty na Korčulu umožňujú jednoduché prepojenie s ďalšími ostrovmi. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na únik z ruchu každodenného života a vytvorenie vlastného príbehu na jednom z najkrajších chorvátskych ostrovov.

Na predaj je dvojdom s bazénom, ktorý sa nachádza v centre očarujúcej dedinky neďaleko Marčany, iba 3 km od mora. Miesto ponúka 4 výborné tradičné reštaurácie, školu a všetky potrebné služby. Dom, starší ako 300 rokov, bol kompletne zrekonštruovaný v období od roku 2011 do roku 2024, pričom si zachoval svoj autentický šarm. Čistá obytná plocha domu je 145 m² a rozprestiera sa na troch podlažiach. Prízemie pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyne a jedálne so všetkými potrebnými spotrebičmi. Na prvom poschodí sú dve spálne a kúpeľňa. Druhé poschodie tvorí veľký otvorený priestor s izbou, kúpeľňou a jedinečným riešením toalety, ktoré zaručuje súkromie. Poschodie je prepojené s podkrovím, ktoré otvára pohľad na drevený strop, čím vytvára výnimočnú atmosféru, kde si každá kreatívna duša nájde svoj vlastný spôsob využitia a užívania tohto unikátneho priestoru. Dom je zariadený s veľkou dávkou kreativity a dôrazom na každý detail. Starostlivo vybraný nábytok a farby vytvorili priestor, ktorý zanechá silný dojem. V dome sú tri klimatizačné jednotky (po jednej v každej spálni na prvom poschodí a jedna na druhom poschodí) a na prízemí je krb, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na použitie. Dom je napojený na elektrinu, vodu, telefón a internet. Má vlastný septik, ktorý bol taktiež zrekonštruovaný. Stolárske prvky sú drevené, prízemie je pokryté kameňom, zatiaľ čo na prvom a druhom poschodí sú drevené podlahy. Strecha je drevená s taškami a schody sú taktiež drevené. Dvor je vybavený bazénom s rozlohou 14 m² (2,70 x 5,5 m), terasou s ležadlami, grilom a veľkým stolom na stretnutia. Nachádza sa tu aj samostatný sklad s rozlohou 3,5 m². Zeleň na dvore zabezpečuje súkromie. Parkovanie je zabezpečené pred dvorom. Väčšina nábytku zostáva budúcemu majiteľovi podľa dohody s predávajúcim. Vďaka uvedeným vlastnostiam predstavuje tento dom vynikajúcu príležitosť na bývanie, ale aj ako investíciu na turistický prenájom. Vzdialenosti: – Obchod a reštaurácia: 100 m – Škola: 350 m – More: 3 km – Marčana: 9 km – Diaľnica: 17 km – Letisko: 19 km – Pula: 21 km Pre záujemcov o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. O Marčane a okolí: Marčana je pokojné miesto situované vo vnútrozemí Istrie, známe svojím kľudom a prírodným prostredím, ale aj rýchlym spojením s mestami ako Pula. V okolí sa nachádza množstvo malých dediniek, ktoré vyžarujú istý istrijský tradičný šarm. Pobrežie s nedotknutými plážami ponúka ďalšie možnosti relaxácie a rekreácie pre tých, ktorí túžia po pokoji a oddychu. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

V malej dedinke neďaleko obce Barban je na predaj krásny kamenný dom s čistou obytnou plochou 66 m². Samotná obytná plocha bez terasy je 56 m². Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020, je plne vybavený a zariadený a predáva sa v tomto stave. Udržiavaná záhrada zahŕňa záhradný domček a parkovisko pre dve vozidlá. Na dvore je dostatok priestoru na vybudovanie bazéna podľa želaní budúceho majiteľa. V pokračovaní stavby sa nachádza 30 m² betónová doska – vyznačená, takže budúci majiteľ môže ľahko postaviť napríklad letnú kuchyňu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie. Dom má platné užívacie povolenie. Ideálna nehnuteľnosť na rekreačné účely! Okrem vidieckeho pokoja a tradičnej architektúry ponúka táto nehnuteľnosť aj turistický potenciál, keďže už má zavedený prenájom. Vzdialenosti: – Obchod: 1,5 km – Reštaurácia: 500 m – More: 5 km – Centrum Barban: 1,5 km – Výjazd na diaľnicu: 20 km O obci Barban: Obec Barban sa nachádza blízko východného pobrežia Istrie, vo vzdialenosti 20-30 kilometrov od pobrežných miest (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban je známy svojou stredovekou architektúrou, starými kostolmi a každoročnými kultúrnymi podujatiami, ako je Trka na prstenac, tradičné konské preteky, ktoré siahajú až do 17. storočia. Oblasť Barban je veľmi príjemná na pobyt vďaka bujnej zeleni a svojej polohe; dosť blízko a zároveň dosť ďaleko od populárnych turistických destinácií. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Istria: V jednom z tichých osídlení obce Svetvinčenat, na okraji dediny, je na predaj samostatne stojaci dom s čistou podlahovou plochou 153 m², nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 374 m². Dom je momentálne vo výstavbe a predáva sa v rozostavanom stave s osadenými oknami a dverami. Dispozícia domu: Prízemie: Nachádza sa tu obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa s jedálňou, chodba, toaleta a jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou. Poschodie: Na prvom poschodí sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna zo spální má aj terasu. Plánované vybavenie: Nekonečný bazén s rozlohou 28 m² a vydláždenou slnečnou terasou.Parkovacie miesta vo dvore.Dvor je navrhnutý na dvoch úrovniach, pričom z prízemia domu je krásny výhľad na prírodu. Lokalita zaručuje úplné súkromie a pokoj. Cenové možnosti: Uvedená cena je za rozostavaný stav s osadenými oknami a dverami, a betónovým bazénom so slnečnou terasou. Je možnosť zakúpiť dokončený dom bez nábytku. Cena dokončeného domu je 450 000 €. Okolie: V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú domy miestnych obyvateľov a rekreačné domy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí chcú využiť všetky výhody pokojného istrijského vidieka, alebo pre investorov, ktorí môžu dosiahnuť vynikajúci príjem z prenájmu dovolenkového domu. Vzdialenosti: More: 17 km Obchod: 2 km Centrum Svetvinčenat: 10 km Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Záujemcovia majú možnosť zakúpiť si mobilné vily priamo, pričom vlastníctvo sa týka samotnej stavby, a uzatvára sa zmluva o prenájme pozemku. Lokalita Drage,Pakoštane, Chorvátsko Výhody tejto formy vlastníctva: Priame vlastníctvo stavby – kupujete si modernú, plne vybavenú vilu, ktorá je kompletne vo vašom vlastníctve. Nižšia vstupná investícia – nemusíte kupovať pozemok, čím sa výrazne znižujú celkové náklady. Dlhodobý prenájom pozemku – nájomná zmluva poskytuje stabilitu a istotu dlhodobého využívania lokality. Ekologické a prírodné materiály – zdravé bývanie s dôrazom na udržateľlosť a pohodlie. Flexibilita – v prípade potreby môžete stavbu premiestniť alebo predať samostatne. Žiadne starosti s pozemkovým právom – pozemok zostáva v správe prevádzkovateľa, čo zjednodušuje administratívu. Tulum vila Celková rozloha: 80 m² Vila: 50 m² + 30 m² terasa Vybavenie: - Jedálenská a obývacia časť - Talianska luxusná kuchyňa - Dve pohodlné spálne - Moderná kúpeľňa s dizajnovým vybavením - Okná od podlahy po strop - Kvalitná drevená podlaha a keramika - Krytý vonkajší salónik - Terasa - Hlavný bazén v areáli - Voliteľné vylepšenia na vyžiadanie Zapojte svoju vilu do prenájmového programu a zarábajte bez starostí. Postaráme sa o všetko – nájomníkov, platby, údržbu. Vy len relaxujte a nechajte svoju nehnuteľnosť pracovať za vás. Čo všetko získate? Bezpečnosť Vaša investícia je v bezpečí – vkladáme ako prví a zabezpečujeme stabilitu. Hodnota navyše Ponúkame len kvalitné a právne čisté projekty s vysokým potenciálom. Profesionálny prístup Developer pôsobí globálne, s dlhoročnými skúsenosťami a štyrmi kanceláriami po svete. Plná správa nehnuteľnosti Náš tím zabezpečí správu, údržbu aj housekeeping priamo na mieste. Zákaznícky servis Profesionálny online tím rieši potreby hostí bez zdržania. Marketing Sledujeme trh, určujeme ideálne ceny a propagujeme vašu vilu efektívne. Finančná podpora O vaše výnosy sa stará odborný účtovný tím – máte kontrolu aj pokoj. Osobný prístup Váš vlastný investičný poradca vás prevedie každým krokom rozhodovania. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.

ISTRIA – KAŠTELIR | Zrekonštruovaný dvojdom s bazénom a výhľadom na more Tento krásne zrekonštruovaný dvojdom sa nachádza v tichej obci Kaštelir, len 8 km od mora a 12 km od obľúbeného prímorského mesta Poreč. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí medzi rodinnými domami a dovolenkovými vilami, pričom ponúka súkromie a malebný výhľad na Jadranské more. Vlastnosti nehnuteľnosti: Rozloženie: Trojpodlažný dom v kaskádovom štýle Suterén: Garáž Prízemie: Vstupná hala Otvorený priestor so spojenou kuchyňou, jedálňou a obývačkou s výstupom na priestrannú terasu s výhľadom na more Jedna spálňa Kúpeľňa Poschodie: Dve spálne Kúpeľňa Z jednej spálne je prístup na vkusne zariadenú loggiu Exteriér: Upravená slnečná terasa na opaľovanie Bazén Vybavenie: Klimatizácia (kúrenie aj chladenie) Ústredné kúrenie na olej Predáva sa kompletne zariadený a vybavený Táto nehnuteľnosť je ideálna na pokojné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom turistom počas letnej sezóny. Len 10 minút jazdy od krásnych upravených pláží a 15 minút od centra mesta Poreč. Všetka potrebná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie a pod. – sa nachádza v blízkosti domu.

Ponúkame Vám na predaj dom v atraktívnej lokalite na ostrove Vis, v tesnej blízkosti mora, ktorý pozostáva z troch novo zrekonštruovaných bytov. Byt 1 sa nachádza na prízemí domu a pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Byt má priamy výstup na terasu a dvor s grilom. Byty 2 a 3 sú situované na prvom poschodí domu. Každý z nich obsahuje jednu spálňu, kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Každý byt má aj balkón s výhľadom na more. Parkovanie je možné priamo pred domom. Skvelá investičná príležitosť s turistickým potenciálom! Vis je jeden z najkrajších chorvátskych ostrovov, nachádzajúci sa v Jadranskom mori, približne 60 km od pevniny. Je známy svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a autentickou stredomorskou atmosférou. Čo robí Vis výnimočným? História a izolácia Vis bol počas socializmu vojenskou základňou a bol uzavretý pre turistov až do roku 1989. Táto izolácia spôsobila, že ostrov si zachoval pôvodný ráz bez masového turizmu. Príroda a pláže Na Vise nájdeš nádherné pláže ako Stiniva (často označovaná za jednu z najkrajších pláží na svete), Srebrna alebo Porat. Okrem toho sú v okolí rôzne jaskyne, napríklad známa Modrá jaskyňa na ostrove Biševo. Mesto Vis a Komiža Ostrov má dve hlavné mestá – Vis a Komiža. Vis je staršie a elegantnejšie mesto s historickými pamiatkami, zatiaľ čo Komiža je tradičné rybárske mestečko so skvelou gastronómiou. Vína a gastronómia Vis je známy vinicami a tradičnými jedlami, ako je viška pogača (slaný koláč plnený sardelami) a čerstvé ryby. Miestne vína, ako Vugava a Plavac mali, sú vychýrené po celom Chorvátsku. Filmová destinácia Ostrov sa stal ešte populárnejším po natáčaní filmu Mamma Mia! Here We Go Again (2018), ktorý sa odohrával práve na Vise. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

V samotnom centre Starigradu sa nachádza dvojdom, ktorý je v súčasnosti veľmi atraktívnou príležitosťou na trhu s nehnuteľnosťami. Predmetom predaja je polovica dvojdomu s čistou úžitkovou plochou približne 120 m², ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach – prízemí a poschodí. Prízemie Prízemie tvorí samostatný byt, ktorý pozostáva z dvoch spální, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a komory. Byt má vlastný vchod z východnej strany a ponúka nádherný, nezastavaný výhľad na more. Pod terasou bytu sa nachádza dodatočný skladový priestor – pivnica. Navyše, prízemný byt má k dispozícii vonkajšiu sprchu, čo je ideálne riešenie počas horúcich letných dní. Poschodie Na prvom poschodí sa nachádzajú dva jednoizbové apartmány, ku ktorým vedie vonkajšie schodisko. Vstup do apartmánov je cez spoločnú terasu na južnej strane. Východný apartmán má vlastnú súkromnú terasu, zatiaľ čo západný apartmán ponúka maximálne súkromie vďaka čiastočnému rozdeleniu terasy priečkou. Oba apartmány sú identické – disponujú jednou spálňou, kúpeľňou, kuchynským kútom a priestorom na oddych. Ďalšie výhody nehnuteľnosti Kvalitná a bezpečná stavba – strecha je v perfektnom stave. Vykurovanie a chladenie – zabezpečené klimatizáciou. Výborná dostupnosť – prístupová cesta vedie až ku domu, parkovanie je k dispozícii na severnej strane. Pokojná lokalita – dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre, obklopený vysokými stromami, ktoré tlmia hluk, no zároveň umožňujú krásny výhľad na more. Vynikajúca poloha – iba tri minúty pešo k všetkým potrebným službám (škola, obchod, pošta, lekáreň, ambulancia) a dve minúty k pláži a top reštauráciám v oblasti. Táto nehnuteľnosť ponúka rezidenčné aj komerčné využitie. Predstavuje výbornú investičnú príležitosť v oblasti turizmu, keďže apartmány už boli využívané na prenájom a generovali významné príjmy. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Zrekonštruovaná vila v stredomorskom štýle sa nachádza v tesnej blízkosti mora. Vila pozostáva z troch priestranných dvojizbových apartmánov, ktoré sú kompletne vybavené novým neoklasickým nábytkom a modernými spotrebičmi. Každý apartmán zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, spálňu, kúpeľňu a komoru. Súčasťou každého apartmánu je balkón a/alebo terasa s idylickým výhľadom na okolité pobrežie – polostrov Vinišće, ostrov Čiovo a Marinský záliv. Vila je obklopená zeleňou olivovníkov a rôznych stredomorských rastlín v rámci veľkého, upraveného pozemku, ktorý je rozdelený do viacerých kaskádovitých terás. Tieto terasy sú vybavené lehátkami, vonkajšími sprchami, barom a grilom. Na prízemí sa nachádza garáž a okrem nej sú k dispozícii ďalšie štyri parkovacie miesta. Je tu tiež možnosť výstavby bazéna v záhrade a nadstavby ďalšieho poschodia. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Na predaj je nádherná vila s bazénom v pokojnej osade Stubalj, priamo na brehu jazera Prokljan. Táto moderná novostavba sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 1000 m² a ponúka dokonalú kombináciu luxusu a komfortu. Čistá úžitková plocha vily je 200 m², rozložená na prízemie a prvé poschodie. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa, skladová miestnosť a priestranná kuchyňa s jedálňou, obývacou izbou a spálňou s priamym vstupom na slnečnú terasu a k bazénu. Na prvé poschodie, ktoré je prístupné vnútorným schodiskom, vedú tri spálne, dve kúpeľne, veľká terasa a dva balkóny. Exteriér vily zahŕňa gril, parkovacie miesta pre viacero áut, bazén, slnečnú terasu a priestrannú záhradu, čo zaručuje úplný komfort a súkromie. Postavená v lete 2024, táto vila je kompletne zariadená, vybavená a pripravená na nasťahovanie. Využite príležitosť žiť v luxusnom prostredí, ideálnom na relaxáciu a vychutnávanie si prírodných krás Šibenika a jeho okolia. Pozrite si virtuálnu prehliadku objektu na nasledujúcom odkaze: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBkHKm2tI/e?accessibility=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Nachádza sa na okraji malebnej dedinky, len 15 km od krásnych pláží, a predstavuje jedinečnú príležitosť. Dom s rozlohou 102 m² pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v jednom celku. Z týchto priestorov je prístup na krytú terasu a do záhrady s priestorom na opaľovanie a bazénom s rozlohou 40 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk Link na 3D obhliadku https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/faQBk4zjaFU/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true

Na predaj je kompletne zariadený dom s bazénom, obytnou plochou 84 m², záhradou o rozlohe 352 m² a dvomi parkovacími miestami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň v koncepte otvoreného priestoru, jedna kúpeľňa a komora. Drevené schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú dve spálne, kúpeľňa a práčovňa. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s priestorom na opaľovanie a bazénom. Kúrenie a chladenie sú riešené klimatizáciou. Dom má tiež zabudovaný komín a pripravenú prvú fázu pre ústredné kúrenie. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Moderný rodinný dom s krásnym výhľadom na more – ideálna príležitosť pre investíciu alebo vytvorenie vysnívanej dovolenkovej nehnuteľnosti V malebnej obci Prigradica na severnom pobreží ostrova Korčula sa nachádza moderný rodinný dom, ktorý je momentálne vo fáze hrubej stavby („roh bau“), no už teraz má všetky predpoklady na to, aby sa z neho stal luxusný rodinný dom alebo atraktívna rekreačná nehnuteľnosť pri mori. Základné informácie: Lokalita: Prigradica, Blato – ostrov Korčula, Chorvátsko Zastavaná plocha: 315,97 m² (3 podlažia – suterén, prízemie, 1. poschodie) Pozemok: 414 m² Vzdialenosť od mora: iba 55 metrov Výhľad na more: Áno Inžinierske siete: Elektrina a voda sú už zavedené Prístup k pláži: Verejný chodník vedie priamo k moru Dispozičné riešenie: Suterén – dvojpodlažný apartmán: Priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa, šatník a sklad. Na poschodí sú 3 spálne a 2 kúpeľne. Priamy výstup na terasu prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax v súkromí. Prízemie: Samostatný apartmán s vlastným vchodom a terasou – možnosť využitia na prenájom alebo ako hosťovský priestor. 1. poschodie: Dva menšie apartmány, každý s vlastným rozložením – ideálne na turistický prenájom, prípadne ako súkromné zázemie pre širšiu rodinu. Architektúra a štýl: Moderný dizajn s oblými rohmi a organickými líniami, ktoré zjemňujú celkový vzhľad Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a nádherné výhľady na more z väčšiny miestností Nehnuteľnosť je obklopená zeleňou, čo poskytuje pocit súkromia a pokoja Výhody a investičný potenciál: Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv – či už ako dovolenkový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu oboch Výborná poloha pri mori – tiché prostredie, len pár krokov od pláže Veľký potenciál výnosu z prenájmu – ideálne na sezónny turizmus Už zavedené inžinierske siete výrazne skracujú čas a náklady na dokončenie stavby Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kombináciu atraktívnej polohy pri mori, kvalitnej stavby a možnosti individuálneho dokončenia podľa vlastných potrieb. Vďaka možnosti rozdelenia na až tri samostatné apartmány je vhodná na rodinné využitie aj ako prenájmová investícia.