Domy, Chorvátsko

KAL26D02-S2, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Chorvátsku, v malebnej obci VRSI pri Zadare. Dom je súčasťou radovej zástavby s troma bytovými jednotkami. Stredná bytová jednotka S2 má záhradku s prípravou pre jacuzzi a solárnu sprchu. Dve krajné bytové jednotky (S1 a S3) majú záhradu s bazénom. Novostavba domu sa nachádza 750 m od pláže. Stredná bytová jednotka S2 má vnútornú výmeru 80,71 m2 + terasa na prízemí 14,04 m2, loggia na poschodí 7,84 m2 a balkón na poschodí 8,40 m2. Dom má záhradku 29,73 m2 s prípravou pre jacuzzi a solárnu sprchu. Prízemie domu tvorí vstupný priestor, kúpeľňa s WC a otvorený priestor kuchynského kúta a obývačky s prístupom na terasu a do záhrady. Na poschodí domu je chodba, druhá kúpeľňa s WC a tri spálne. Jedna zo spální má prístup na loggiu a dve z nich majú prístup na balkón. Každý dom má dve parkovacie miesta pred vstupom. Dom má podlahové vykurovanie v kúpeľniach a vo všetkých izbách klimatizácie značky Mitsubishi. Okná sú plastové, majú nainštalované elektrické rolety a sieťky proti hmyzu. Interiérové dvere sú magnetické. Dom je zateplený. Bazén má prípravu pre ohrev vody a osvetlenie. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, septik (príprava na pripojenie na verejnú kanalizáciu). Krajné bytové jednotky S1 a S3 majú výmeru 80,71 m2 + terasa na prízemí 14,90 m2, loggia na poschodí 8 m2 a záhradka s výmerou 107 m2 a 115 m2. V záhradke sa nachádza bazén s rozmermi 5 x 3m, hĺbka bazéna je 1,5 m. Dispozičné riešenie krajných domov je rovnaké ako dispozičné riešenie stredného domu. Predajná cena stredného domu bez bazéna je 320.000 EUR. Predajná cena bočných domov S1 a S3 s bazénom je 350.000 EUR. -predávajúci je fyzická osoba, kupujúci zo zákona platí daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 3% z kúpnej ceny. -kupujúci platí realitný a právny servis vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210,

KAL26D02, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s bazénom v Chorvátsku, v malebnej obci VRSI pri Zadare. Dom je súčasťou radovej zástavby s troma bytovými jednotkami. Dve krajné bytové jednotky (S1 a S3) majú záhradu s bazénom, stredná bytová jednotka má záhradku s prípravou pre jacuzzi a solárnu sprchu. Novostavba domu sa nachádza 750 m od pláže. Dom má vnútornú výmeru 80,71 m2 + terasa na prízemí 14,90 m2, loggia na poschodí 8 m2 a záhradka s výmerou 107 m2. V záhradke sa nachádza bazén s rozmermi 5 x 3m, hĺbka bazéna je 1,5 m. Prízemie domu tvorí vstupný priestor, kúpeľňa s WC a otvorený priestor kuchynského kúta a obývačky s prístupom na terasu a do záhrady. Na poschodí domu je chodba, druhá kúpeľňa s WC a tri spálne. Dve z nich majú prístup na loggiu. Každý dom má dve parkovacie miesta pred vstupom. Dom má podlahové vykurovanie v kúpeľniach a vo všetkých izbách klimatizácie značky Mitsubishi. Okná sú plastové, majú nainštalované elektrické rolety a sieťky proti hmyzu. Interiérové dvere sú magnetické. Dom je zateplený. Bazén má prípravu pre ohrev vody a osvetlenie. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, septik (príprava na pripojenie na verejnú kanalizáciu). Stredná bytová jednotka S2 má výmeru 80,71 m2 + terasa na prízemí 14 m2 + loggia na poschodí 7,84 m2 a balkón na poschodí 8,40 m2. Dom má záhradku 29,73 m2 s prípravou pre jacuzzi a solárnu sprchu. Dispozičné riešenie stredného domu je rovnaké ako dispozičné riešenie bočných domov. Predajná cena bočných domov S1 a S3 s bazénom je 350.000 EUR. Predajná cena stredného domu bez bazéna je 320.000 EUR. -predávajúci je fyzická osoba, kupujúci zo zákona platí daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 3% z kúpnej ceny. -kupujúci platí realitný a právny servis vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210,

RB24-2162, Realitná kancelária AMAXADES REALITY sprostredkúva predaj luxusnej vily v dedinke PRIVLAKA. Vila sa nachádza ca. 100 - 160 m od piesočnatej zátoky. Vila stojí na pozemku s výmerou 441 m2. Vila má úžitkovú plochu 130 m2 + terasa na prízemí 17 m2, terasa na poschodí 14 m2 a strešná terasa 81 m2. Na prízemí vily je vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, komora a obývačka s kuchyňou s prístupom na terasu a k bazénu. Na poschodí vily sú tri spálne a dve kúpeľne. Z dvoch spální je prístup na terasu. Na streche vily sa nachádza strešná terasa s letnou kuchyňou a prípravou pre jacuzzi. Zo všetkých častí vily je výhľad na more. Vila je zariadená pekným moderným nábytkom. Prízemie vily má podlahové vykurovanie. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, septik. Predajná cena domu je 799.000 EUR + realitný a právny servis zahŕňajúci právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

RB26-2726, Realitná kancelária AMAXADES REALITY sprostredkuje kúpu útulného rodinného domu v Chorvátsku, v malej dedinke VINJERAC, ktorá je vzdialená 30 km od Zadaru. Dom sa nachádza 450 m od mora a jeho pozícia na mierne vyvýšenom teréne zabezpečuje nádherný výhľad na pohorie Velebit, more i celú dedinu Vinjerac. Dom je jednopodlažný s možnosťou nadstavby poschodia, pre ktoré bolo už vydané stavebné povolenie. Dom bol postavený v roku 2007 a stojí na pozemku s výmerou 480 m2. Jeho úžitková plocha je ca. 100 m2. Dom má zaujímavú architektúru. Obytná časť domu sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je prístupná po vonkajších schodoch. Dom má dve spálne, kúpeľňu, komoru, kuchyňu s jedálňou a obývačku s prístupom na priestrannú terasu s krásnym výhľadom. Na prízemí domu, na úrovni cesty sa nachádza garáž a plocha pre parkovanie niekoľkých áut. Okolie domu okrem terasy tvorí udržiavaná záhrada. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, septik Predajná cena domu je 365.000 EUR. +kupujúci platí realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

KR25-17, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj dom so 4 apartmánmi v Chorvátsku, na ostrove VIR, ktorý je s pevninou spojený mostom. Ostrov VIR je obľúbenou turistickou destináciou, ktorá ponúka celoročné vyžitie pre každého návštevníka. Na ostrove VIR nájdete rušné niekoľkokilometrové pláže s barmi, reštauráciami a zábavou, ale aj tiché časti s peknými plážami. Apartmánový dom sa nachádza medzi dvoma plážami. Od južnej pláže Prezida je vzdialený ca. 200 m, od severnej pláže ca. 300 m. Dom stojí na pozemku s výmerou 401 m2. Úžitková plocha domu je ca. 176 m2. V dome sú 4 rovnaké apartmány. Dva sú na prízemí a dva na poschodí. Každý apartmán má predsieň, kúpeľňu, dve spálne a obývačku s kuchynskou časťou a terasou. Apartmány sú kompletne zariadené a sú klimatizované. Na dvore je gril na opekanie a záhradné posedenie. Parkovanie je vo dvore domu. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Predajná cena domu je 590.000 EUR. + kupujúci platí realitný a právny servis zahŕňajúci právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

RB23-2108, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj modernú vilu v SABUNIKE, pár kilometrov od Zadaru, v susedstve dediniek Zaton, Nin a Privlaka. Vila sa stavia na pozemku s výmerou 448 m2 a ponúka výhľady na more a pohorie Velebit. Od mora je vzdialená 300 m. Plánované dokončenie vily je koncom roka 2023. Vila má priestranné izby a vďaka veľkým oknám sú plné svetla. Na prízemí vily sú dve spálne, kúpeľňa, veľká obývačka a kuchyňa s jedálňou s prístupom na krytú terasu a na dvor. Na dvore je letná kuchyňa, bazén a miesto na opaľovanie. Na prvom poschodí sú tri spálne, každá má vlastnú kúpeľňu. Hlavná spálňa s výmerou 33,60 m2 má navyše šatník. Vo vile je podlahové vykurovanie. Všetky izby sú klimatizované. Na vykurovanie slúži kotol na pelety. Okná na vile sú hliníkové. Na oknách sú elektrické žalúzie. Inžinierske siete: elektrina, septik, obecná voda. Predajná cena je 890.000 EUR + realitný a právny servis zahŕňajúci právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej nově zrekonstruovaný kamenný dům se dvěma apartmány v blízkosti moře a promenády v srdci historické části starého města Šibenik v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Třípodlažní dům o celkové ploše 78 m2 stojí na pozemku o rozloze 26 m2 (což je jeho zastavěná plocha). Prošel kompletní renovací vskutku vytříbeného moderního stylu s akcenty na zemité tóny barev a exponované architektonické články. Kamenné stěny, dřevěné trámy v kombinaci s bílou barvou a moderním provedením koupelen představují dokonalou syntézu starého a nového, jež se opravdu povedla. V domě jsou dva plně zařízené samostatné apartmány připravené k okamžitému použití. Všechny místnosti jsou vybaveny samostatnou klimatizací, kterou lze použít i k případnému vytápění v zimních měsících. V přízemí se nachází studiový apartmán s vlastním vchodem z jižní strany, který sestává z obytné místnosti s rozkládací pohovkou, kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Vchod ze severní strany vede do druhého apartmánu, který se rozkládá na všech třech podlažích. Ve vstupním podlaží se nachází ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a zázemím. Po schodišti lze vystoupat do obývacího prostoru taktéž s kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči včetně lednice, myčky nádobí a sporákem s odsáváním. Apartmány mají oddělené vchody a tak mohou být využívány zcela nezávisle na sobě. Nemovitost může sloužit k rekreaci i pronájmu současně. Dům je napojený na vodovodní řád. Vzdálenost od centra je zhruba 300 m, k pláži je to cca 500 m a k moři 50 metrů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Miesto, kde sa spája pokoj mora, vôňa borovíc a moderný komfort. Jacek reality s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj dva luxusné mobilné domy Mediterranea, situované v očarujúcej chorvátskej obci Drage. Len pár krokov od pokojnej pláže Žakanj a v pešej dostupnosti obľúbenej pláže Porat vzniká priestor, ktorý je ideálny na oddych, bývanie aj investíciu. Každý z týchto štýlových mobilných domov ponúka 72 m² úžitkovej plochy, z čoho 36 m² tvorí veľkorysá terasa, ktorá sa stane prirodzeným centrom vášho letného života. Interiér je premyslene navrhnutý a zahŕňa dve komfortné spálne, dve moderné kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu (varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar) a príjemnú obývaciu izbu s TV. Samozrejmosťou je klimatizácia v celom objekte a bezplatné Wi-Fi pripojenie, vďaka čomu sú mobilné domy vhodné nielen na rekreáciu, ale aj na dlhodobý pobyt či prácu na diaľku. Dominantou každej nehnuteľnosti je krytá drevená terasa o výmere 36 m², ideálna na spoločné večere, oddych v tieni alebo rannú kávu. K dispozícii je aj vonkajšia solárna sprcha s vlastným priestorom, ktorá ponúka dokonalé osvieženie po dni strávenom pri mori. Mobilné domy sú obklopené zeleňou a borovicami, ktoré vytvárajú atmosféru absolútneho pokoja a súkromia. Súčasťou každej nehnuteľnosti je súkromné parkovacie miesto. Vďaka atraktívnej lokalite majú nehnuteľnosti vysoký investičný potenciál. Pri krátkodobom prenájme sa ceny pohybujú v rozmedzí 300 – 400 € / noc, čo z nich robí výbornú príležitosť na zhodnotenie financií. Či už hľadáte vlastné miesto pri mori, kombináciu bývania a podnikania, alebo dvojitú investičnú príležitosť, mobilné domy Mediterranea splnia všetky očakávania. Nezískavate len nehnuteľnosť – získavate nový spôsob života. Cena tejto neodolateľnej nehnuteľnosti je 150 000 € za jeden dom.

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dvojbungalovu v obľúbenej lokalite Lozice na ostrove Vir, Chorvátsko. Videoobhliadka je k dispozícii na tomto linku: https://youtu.be/KhPunRr4fhY Dispozícia a parametre pozemok: 615 m² spolu (Bungalov A: 327,5 m² / Bungalov B: 287,5 m²) 2 samostatné 3-izbové bungalovy, každý s plochou 66,85 m² (spolu 133,7 m²), každý so samostatným vstupom vlastná terasa a bazén o veľkosti 6,5 × 3 m pre každý bungalov 4× parkovacie miesto (2 pri každom bungalove) žumpa – spoločná pre obe jednotky, fyzicky umiestnená na pozemku Bungalovu A cisterna na vodu – spoločná, podiel 1/2 pre každú jednotku stav: holodom materiál: murovaná stavba z tehlových tvárnic Možnosti dokončenia dokončenie interiéru a exteriéru na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa spolupracujeme so skúsenou stavebnou firmou priamo na ostrove Vir možnosť konzultácie a nezáväznej cenovej ponuky priamo od dodávateľa (predbežný odhad ceny dokončenia je od 40 000 € za interiér a exteriér) Možnosti kúpy nehnuteľnosť je možné kúpiť ako celok, alebo každý bungalov samostatne Výhody kompletné oddelenie bytových jednotiek a vstupov orientácia dennej zóny na juhovýchod a prepojenie na exteriér s bazénom a terasou výborná dostupnosť autom: ostrov Vir je s pevninou spojený mostom — nie je potrebný trajekt pokojná lokalita v spojení so skvelou dostupnosťou do rušnejších časti ostrova nehnuteľnosť vhodná pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu Okolie piesočnatá pláž Škrpinica: 750 m kamienková pláž Biskupljaca: 750 m kamienková pláž Velika Slatina: 950 m občianska vybavenosť: pekáreň 650 m, reštaurácie 1 km, obchody 2 km Zadar (historické centrum): cca 30 km Letisko Zadar: cca 40 km Cena nehnuteľnosti v stave holodom: Bungalov A: 197 900 EUR Bungalov B: 182 000 EUR Oba bungalovy spolu: 379 900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak – tel. +421 915 510 077 (aj WhatsApp) mail: realityjodes@realityjodes.sk

Reality na kľúč vám ponúka na predaj pekné apartmánové domy na ostrove Rab v mestečku Barbat v Chorvátsku. Domy boli postavené v roku 2007, murivo tehlové a strešná krytina Bramac. Úžitková plocha je 62m2, 74m2 a 88m2. Prízemie: predsieň, spálňa, obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou Poschodie: 2x izby Pri apartmánovom dome je cca 250m2 rovinatého pozemku. Na veľkej terase je nábytok a krb. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina a žumpa. Vykurovanie a chladenie je riešené klimatizáciou a v jednom apartmáne sa nachádza krb na tuhé palivo. Pri dome sa nachádzajú parkovacie miesta. Výhody • vzdialenosť od mora 150m • máte istotu súkromia a pokoja nerušeného od okolia • najkrajší a najzelenší ostrov v Jadranskom mori • krásne kamienkové pláže • krásny výhľad z terasy • 4km od centra mestečka Výborná lokalita v mestečku. Nachádzajú sa tu: reštaurácie, kaviarne, obchodíky, prístavisko, centrum vodných športov: potápanie, šnorchlovanie, vodné lyžovanie, rybolov, výlet s loďkou, športové ihriská: tenis, futbal, volejbal, basketbal, cyklistika, turistika, krásna príroda: olivy, vinič. Organizujú sa tu letné slávnosti, veľtrhy, folklórne a kultúrne vystúpenia, výtvarné výstavy a turnaje rôznych športov. Cena: 4 000€/m2 Apartmánový dom 62m2 je 248 000€ + dohoda. Apartmánový dom 74m2 je 296 000€ + dohoda. Apartmánový dom 88m2 je 352 000€ + dohoda. Riadny list vlastníctva so slovenským vlastníkom. Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

AX240823, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmánový dom v 1. rade od mora v pokojnejšej časti obľúbeného dovolenkového mestečka VODICE, v časti SRIMA. Dom stojí na pozemku s výmerou 350 m2. Medzi domom a plážou je asfaltová cesta. V dome je celkovo 6 troj-izbových apartmánov umiestnených na troch poschodiach. Na každom poschodí - na prízemí, na prvom poschodí a na druhom poschodí sa nachádzajú dva apartmány. Každý apartmán má výmeru približne 50 m2 + terasy. Každý apartmán má svoj vlastný prístup. K apartmánom na prvom a druhom poschodí je prístup cez vonkajšie schodisko v zadnej časti domu. Každý apartmán má dve spálne, kúpeľňu a kuchyňu s prístupom na terasu s priamym výhľadom na more. Apartmány sa predávajú kompletne zariadené nábytkom. V každom apartmáne je jedna klimatizačná jednotka, ktorá slúži na chladenie aj kúrenie. Deliacu stenu medzi apartmánmi na každom poschodí je možné odstrániť a vytvoriť tak tri priestranné apartmány, na každom poschodí jeden samostatný apartmán. Dom bol postavený v roku 2013. Je postavený z tehly a je zateplený Styropurom. Na pozemku pred domom je miesto pre parkovanie 5-6 áut. Za domom je gril s posedením a miesto pre odkladanie bicyklov, skútrov a pod. Pozemok je kompletne oplotený. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť a sklad. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, 2 x septik. Predajná cena domu je 1.300.000 EUR + Kupujúci platí realitný a právny servis zahŕňajúci, právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky vo výške 3% z kúpnej ceny. Ďalšie informácie Vám poskytneme po akceptácii obchodných podmienok. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmánový dom so 6-timi apartmánmi v dedinke VRSI, pri Zadare. Dom stojí na pozemku s výmerou 628 m2 a nachádza sa ca. 450 m od peknej pláže. Dom je situovaný v tichej časti, obklopený vinicami a olivovníkmi. Okolie domu tvorí upravená záhrada s miestom na hranie, oddych a grilovanie. Na pozemku je aj dostatok miesta pre odloženie bicyklov. Pri vstupe na pozemok je prístrešok pre parkovanie viacerých áut. Na pozemku sa nachádza sklad na náradie a druhá pomocná stavba slúžiaca ako práčovňa. Dom má celkovo 6 apartmánov. Na prízemí sa nachádza 1 veľký apartmán s troma spálňami, obývačkou, kuchyňou a kúpeľňou. Na prvom poschodí sú 2 apartmány - každý je dvoj-izbový (jedna spálňa, obývačka s kuchyňou a kúpeľňa). Na druhom poschodí sú 3 apartmány - jeden je troj-izbový (dve spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa) a zvyšné 2 apartmány sú štúdio-apartmány (izba s posteľou, kuchynskou a kúpeľňou). Každý apartmán (okrem jedného štúdia) má terasu s pekným výhľadom na Velebit, vinice alebo na more. Všetky apartmány sú klimatizované. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený ihneď k užívaniu. Inžinierske siete: voda, elektrina, septik (pripravuje sa pripojenie na verejnú kanalizáciu). Na dvore je tiež studňa s hĺbkou 10 metrov. Predajná cena domu je 749.000 EUR V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

Na predaj je kompletne zariadený dom v Petrčane, v oblasti Punta Skala. Nachádza sa len 140 m od mora, zatiaľ čo centrum obce je vzdialené 780 m. Z terasy sa naskytá veľmi pekný výhľad na more. Dom pozostáva zo suterénu a prízemia a nachádza sa na rohovom pozemku. Pozemok je ohradený vysokým živým plotom z rozmarínu, ktorý poskytuje súkromie. V suteréne sa nachádza apartmán so samostatným vchodom, ktorý pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou a kúpeľne. Plocha suterénu je 29,31 m². Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne, kúpeľne, obývacej izby s jedálňou, dvoch spální a krytej terasy. K domu patrí aj garáž s rozlohou 23,80 m². Celková plocha domu vrátane príslušenstva je 125,14 m². Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 331 m². Patrí k nemu upravená záhrada s rozlohou 218 m², vonkajší gril a dve parkovacie miesta, jedno v garáži a jedno pred garážou. Vybavenie Dom sa predáva kompletne zariadený a nábytok aj vybavenie sú zahrnuté v cene. V dome zostáva všetok nábytok, kuchynské vybavenie, riad, náradie v garáži, elektrický bicykel, posteľná bielizeň a ostatné vybavenie. Vykurovanie je zabezpečené klimatizačnými jednotkami a infračervenými nástennými radiátormi. Celkovo sú nainštalované tri klimatizačné jednotky a tri infračervené nástenné radiátory, v obývacej izbe a spálňach. Dom je postavený z tepelnoizolačných tehlových blokov. Osadené sú plastové okná s roletami a dvojsklom. Podlahy sú pokryté dlažbou a parketami. Dom bol postavený v roku 1975. V roku 2006 bola existujúca stavba rozšírená. V roku 2015 bol v suteréne nainštalovaný čerpací systém na odvodnenie. V roku 2024 bola zrealizovaná izolácia plochej časti strechy, zatiaľ čo v roku 2025 boli na okná osadené hliníkové rolety. Garážovú bránu je možné otvárať a zatvárať pomocou dvoch diaľkových ovládačov. Lokalita Petrčane je malé prímorské miesto nachádzajúce sa medzi Zadarom a Ninom. Je známe exkluzívnymi vilami, hotelovým ubytovaním a bohatou gastronomickou ponukou, vďaka čomu je tu cestovný ruch na vysokej úrovni. V zelenom borovicovom lese na Radmanovej punte sa rozvinul hotelový komplex Pinija, zatiaľ čo na severozápadnej strane obce sa nachádza štvrť rekreačných domov, hotelovo-apartmánový komplex Punta Skala a exkluzívny Falkensteiner Hotel Resort.

Apartmánový dom na južnej strane ostrova Vir, pláž Miljkovica. Ostrov Vir sa nachádza cca 25 km od Zadaru a je spojený s pevninou mostom. V dome sú 3 apartmány so samostatnými vstupmi a samostatnými terasami situovanými na more. Dom je v prvej línii 3. od mora, vzdialený cca 50 m od pobrežia. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. Súčasťou domu je garáž, práčovňa, úložný priestor pod 2 schodiskami. Spodný apartmán ma pec-krb na drevo. Apartmány sú vybavené klimatizáciou, okná majú sieťky proti hmyzu a vonkajšie žalúzie. Všetky apartmány sú zariadené nábytkom na mieru, televízor, chladnička, mikrovlnka, elektrická varná doska . prizemie: Apartmán č.1 obývačka, samostatná kuchyňa s myčkou , elektrický sporák na pečenie 2 x spalňa kúpeľka so sprchovým kútom a WC pec s komínom veľká terasa pochodie: Apartmán č.2 obývačka s kuchyňou 2x spalňa kúpeľka so sprchovým kútom a WC veľká tersa s výhladom na more pochodie: Apartmán - štúdio č.3 kuchynský kút s priestorom na stolovanie samostatná spálňa kúpeľka so sprchovýnm kútom a WC terasa s výhladom na more Parkovanie na pozemku pre 3 auta. Vzdialenosť od centra 1500 m. V blízkosti potravinové obchody, pekárne, cukrárne a reštaurácie. Plaž je kamienková, v blízkosti je možnosť zapožičania vodných skutrov a iných atrakcií. Možnosti cykloturistiky na ostrove a aj cyklistický chodník smerom na Zadar.

VILLA DALMARA Villa Dalmara je posledná vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto špičková vila ponúka všetko, čo potrebujete, ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatný výhľad na more. Zo záhrady môžete priamo vstúpiť na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou. Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov 5-hviezdičkového turistického prenájmu, čo umožňuje majiteľom maximálne príjmy z prenájmu. Svojou modernou architektúrou a špičkovou kvalitou výstavby predstavuje Villa Dalmara výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 954 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha je 517,37 m². Golden Sunset Villas AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA – kde sa každý západ slnka mení na umenie Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality: prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži priamy prístup k moru vyhrievaný infinity bazén kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch) špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch) nábytok na mieru možnosť kompletného zariadenia 4 spálne 4 kúpeľne + hosťovské WC garáž DISPOZÍCIA PRIESTOROV Prízemie zahŕňa krytý vstup, priestrannú vstupnú halu s vnútorným schodiskom, domácu pracovňu, veľkú dvojgaráž, technickú miestnosť, plne vybavenú posilňovňu, hosťovské WC a priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Taktiež zahŕňa dva čiastočne kryté vstupy a veľkú krytú terasu ideálnu na stolovanie a oddych vonku. Celková plocha prízemia je 250,26 m². Poschodie ponúka štyri komfortné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú vlastné šatníky. Poschodie zahŕňa aj práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a veľkú krytú terasu na oddych. Celková plocha poschodia je 150,66 m². Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa ideálna na oddych a elegantný prelivový bazén. Plocha nekrytej terasy je 76,40 m², zatiaľ čo bazén má plochu 40,05 m². Celková hrubá plocha nehnuteľnosti je 517,37 m². OPREMA Na vybavenie týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len vysokokvalitné materiály, výrobky a zariadenia. Doplňujúce informácie Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti. Dokončenie komplexu Golden Sunset Villas je plánované do jari 2026. Všetky vily v komplexe majú energetický certifikát triedy A+. LOKALITA Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Atraktivity a aktivity v Privlake: Upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barmi Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny Tradičné konoby a reštaurácie s miestnymi morskými plodmi a rybími špecialitami Organizované výlety loďou do Národného parku Kornati a Parku prírody Telašćica Turistická ponuka ako školy surfovania, prenájom lodí a organizované výlety Historické kaplnky, tradičný rybársky prístav a podujatia ako „Rybárske noci Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28 °C, zatiaľ čo teplota mora počas sezóny dosahuje príjemných 24–26 °C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnou destináciou počas celého roka. VZDIALENOSTI Lokalita Vzdialenosť (km) Reštaurácie 0,7 Supermarket Plodine 0,4 Caffe bar (Beach Bar) 0,35 Turistická agentúra 1,6 Obec Privlaka 1,6 Ostrov Vir 1,1 Mesto Zadar 16,0 Hey Park nákupné centrum 16,0 City Galleria nákupné centrum 19,2 Supernova Zadar nákupné centrum 20,7 Mesto Nin 4,5 Prístav Gaženica 22,0 Nemocnica Zadar 20,0 Diaľnica A1 (Zadar 1) 26,1 Letisko Zadar 26,2 Letisko Split 125,0 Národný park Paklenica 26,1 Národný park Kornati (približne) 45,0 Park prírody Vranské jazero 48,0 Zagreb (centrum) 183,0 Ljubljana (centrum) 263,8 Viedeň (centrum) 438,5 Mníchov (centrum) 529,4 Praha (centrum) 673,6 Berlín (centrum) 901,2 PÔDORYS A PLOCHY VILLY DALMARA PRÍZEMIE Prostor Plocha (m²) Krytý vstup 2,10 Vstup / schodisko 26,62 Pracovňa 10,11 Garáž 34,06 Strojovňa 7,02 Posilňovňa 16,21 Chodba 10,48 Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 52,50 WC 2,51 Krytý vstup 6,72 Krytá terasa 81,93 SPOLU PRÍZEMIE 250,26 PRVÉ POSCHODIE Prostor Plocha (m²) Chodba / schodisko 33,48 Práčovňa 7,57 Izba 1 14,76 Walk-in šatník 1 2,84 Kúpeľňa 1 5,66 Izba 2 13,67 Kúpeľňa 2 5,51 Izba 3 13,65 Kúpeľňa 3 6,01 Izba 4 14,76 Kúpeľňa 4 5,57 Walk-in šatník 2 2,84 Krytá terasa 24,34 SPOLU PRVÉ POSCHODIE 150,66

Ponúkame na predaj kvalitný mobilný domček značky Adria, situovaný v súkromnom rezorte Kemp Miran v obľúbenej chorvátskej lokalite Pirovac. Domček sa nachádza len približne 40 metrov od mora a z priestrannej terasy ponúka príjemný výhľad na more. Je umiestnený v uzavretom areáli so vstupom cez rampu, ktorý poskytuje pokojné a bezpečné prostredie, vrátane súkromnej pláže určenej výhradne pre klientov rezortu. Dispozícia a parametre Mobilný domček má rozmery 4 × 8 m a súčasťou je aj priestranná terasa o rovnakej výmere (4 × 8 m). Dispozícia: obývacia časť prepojená s kuchyňou a rozkladacím gaučom (spanie pre 2 osoby) samostatná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou druhá izba s dvoma jednolôžkovými posteľami, taktiež s vlastnou kúpeľňou Celková kapacita ubytovania je 6 osôb. Vybavenie Domček sa predáva kompletne zariadený: klimatizácia kuchynské vybavenie nábytok elektrický konvektor na vykurovanie plynový kotol na ohrev vody (plynové bomby) Súčasťou je aj samostatný kumbál s úložným priestorom a práčkou. Stav a využívanie Domček je vo vlastníctve jedného majiteľa už 15 rokov, nikdy nebol prenajímaný a slúžil výhradne na súkromné účely. Je vo veľmi zachovalom, plne funkčnom stave a pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Lokalita a rezort Kemp Miran ponúka kompletné zázemie: reštauráciu masáže bazény (2 detské a 1 pre dospelých) pozvoľný vstup do mora ideálny pre deti 2 móla na spustenie vodného skútra alebo menšieho člna Centrum Pirovacu s novovybudovanou marínou je vzdialené približne 15 minút pešo. Potraviny Plodine sú dostupné približne rovnako, prípadne len 1 minútu autom. Cena 55 000 EUR + alikvotná časť nájomného za pozemok Ročné nájomné za rok 2026: 7 000 EUR (v cene je zahrnutá elektrina, voda a kanalizácia bez obmedzenia)

Luxusný dom pri mori – Brodarica, Chorvátsko Ponúkame na predaj exkluzívny dom v malebnej prímorskej dedinke Brodarica, len cca 7 minút pešo od krištáľovo čistého Jadranského mora. Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v atraktívnej lokalite v Chorvátsku, ideálny na komfortné bývanie aj ako investícia na rekreačné účely. Dom má úžitkovú plochu 105 m², je riešený ako dvojpodlažný (prízemie + poschodie) a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada o výmere 90 m² a priestranné terasy, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax, posedenie aj letné večery. K domu patria 2 súkromné parkovacie miesta Ku cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% z kúpnej ceny nehnutelnosti Brodarica je pokojná a elegantná lokalita pri Šibeniku, známa čistými plážami, palmami, promenádou pri mori a výhľadom na ostrov Krapanj. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, komfort a stredomorský životný štýl. Dom je vhodný: * na luxusný dovolenkový prenájom * ako rodinné letné sídlo * alebo ako stabilná investícia pri mori Čo ponúka lokalita: * kúpanie a relax na tichých plážach * reštaurácie s dalmátskymi špecialitami * výlety loďou na ostrovy (Krapanj, Kornati) * blízkosť historického Šibeniku * cyklistika, prechádzky pri mori, západy slnka Nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj, luxus a výnimočnú polohu pri mori. Moderná novostavba s nadštandardným vybavením Projekt je realizovaný zo zmiešanej konštrukcie betón – tehla so železobetónovými stropmi a vencami, čo zaručuje vysokú kvalitu, stabilitu a dlhú životnosť stavby. Fasáda a zateplenie * Fasádny systém Rofix * Tepelná izolácia 10 cm polystyrén Okná, presklenia a tienenie * Hliníkové okná a dvere Feal (inšpirácia Schüco) * Profily Thermo 85, zdvižno-posuvné steny Thermo 150 * Trojsklá so skrytým kovaním * Hliníkové exteriérové rolety s elektrickým ovládaním * Sieťky proti hmyzu: roletové a harmonikové Interiérové vybavenie * Keramika Mirage (do 40 €/m² s DPH) * Kompletné kúpeľňové vybavenie v hodnote do 1 000 € * Interiérové dvere s drevenou zárubňou, skrytými pántmi a magnetickým zámkom Vstup a technológie * Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere (Kolnoa / Maxdoor) * Klimatizácie Panasonic (2 kW izby, 3 kW obývačka) Podlahy * Možnosť realizácie kvalitných parkiet Mopar * Rybia kosť alebo chevron za príplatok Jednotný dizajn objektu * Exteriérové osvetlenie a balkónová keramika sú jednotné pre celý projekt, čím je zachovaný čistý a nadčasový architektonický vzhľad. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na číslo: +421 904 022 666

Novopostavená luxusná vila aktuálne na predaj v malej, ale obľúbenej turistickej destinácii v srdci Dalmácie. Vďaka svojmu elegantnému dizajnu a špičkovým funkciám táto nehnuteľnosť určite splní všetky vaše potreby. Vila sa rozkladá na 2 obytných podlažiach s celkovou obytnou plochou 151 m². Na prízemí je otvorená kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa pre hostí a komora. Z tejto úrovne môžete vstúpiť do krásne navrhnutého vonkajšieho priestoru, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt – vonkajšiu letnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl, gril a bazén. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, kde nájdete tri spálne a dve kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu s úžasným výhľadom na otvorené more. Vila je postavená podľa najvyšších štandardov a je plne vybavená najmodernejšími spotrebičmi. V celom dome je podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom a každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku. Prízemie je navyše vybavené výkonným 10 kW klimatizačným systémom. Je to ideálna nehnuteľnosť pre bezpečnú návratnosť investície, ale aj perfektné útočisko, kde môžete uniknúť každodennému životu a užívať si krásu mora a slnka. Najbližšie väčšie mesto je vzdialené iba 13 minút jazdy a more je od vily vzdialené iba 100 metrov. Blízko je Sevid Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na 0903 425 584

Exkluzívna luxusná vila s úchvatným výhľadom na otvorené more sa nachádza na prestížnom mieste na ostrove Čiovo a predstavuje dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, špičkového vybavenia a úplného súkromia. Rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 880 m², pričom celková obytná plocha má pôsobivých 370 m², rozložených na troch elegantne navrhnutých poschodiach. Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dodáva kaskádovitá záhrada so starostlivo navrhnutými záhradami a vybavením, ktoré poskytuje jedinečnú stredomorskú atmosféru. V suteréne vily sa nachádza pohodlná spálňa, moderná kúpeľňa, sauna a fitness zóna, ideálne na relaxáciu a rekreáciu v súkromí vlastného domova. Vnútorné schodisko vedie na prízemie, kde sa nachádza priestranný otvorený obytný priestor, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s ďalšou špajzou a toaletou pre hostí. Zvláštny architektonický dôraz sa kladie na obývaciu izbu, ktorá vďaka svojej vyvýšenej polohe a preskleným stenám s pôsobivým panoramatickým výhľadom na more a ostrovy vytvára dojem, akoby sa vznášala nad krajinou. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú terasu, ktorá ponúka nekonečný vyhrievaný bazén, priestor na opaľovanie a priestor na spoločenské aktivity, ideálny na užívanie si teplých letných dní a nádherných západov slnka. Na hornom poschodí sa nachádza spálňová časť vily s chodbou vedúcou do troch luxusných spální, každá s vlastnou kúpeľňou a terasami. Luxusná hlavná spálňa, ktorá sa tiahne pozdĺž celej južnej strany poschodia, vyniká otvoreným výhľadom na more a masážnou vaňou umiestnenou v samom strede priestoru, ktorá poskytuje pocit exkluzívneho hotelového luxusu. Celá vila je klimatizovaná a vybavená podlahovým kúrením, čo zaisťuje maximálny komfort počas celého roka. Interiér je kompletne zariadený a vybavený kvalitným, moderným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na kvalitu a estetiku. K nehnuteľnosti patrí niekoľko vonkajších parkovacích miest, ako aj garáž. Ďalšou jedinečnosťou tejto vily je starostlivo premyslený dizajn integrovaný do kaskádovitého terénu so sviežimi zelenými záhradami a pôvodnými stredomorskými rastlinami, ktoré prispievajú k intímnej a relaxačnej atmosfére. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá luxusný domov alebo investíciu na dovolenku v prostredí, ktoré ponúka úplný pokoj, súkromie a nezabudnuteľný výhľad na more.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou radovej zástavby. Jedná sa o rožný dom. Dom sa nachádza v okrajovej časti VODÍC a je vzdialený 600 m od pláže. Dom pripadá pozemok s výmerou ca. 358 m2. Úžitková plocha domu je ca. 150 m2. Dom má 2 podlažia. Na prízemí domu s výmerou 88 m2 sa nachádza technická miestnosť / komora, vstupná predsieň, spálňa, kúpeľňa a obývačka spojená s kuchyňou s prístupom na terasu a do záhrady s bazénom. Na poschodí domu sú 3 spálne, 2 kúpeľne, loggia a terasa. Pozemok okolo domu má výmeru 259 m2. Pred domom je plocha pre parkovanie min. troch áut. Na ploche vedľa domu je možné postaviť prístrešok pre auto. Za domom je upravená záhradka s bazénom. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi zn. BOSCH. Prízemie domu a kúpeľne na poschodí majú podlahové vykurovanie. Dom je klimatizovaný. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, septik. Predajná cena domu 580.000 EUR. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

Na predaj je luxusne zariadená vila s celkovou obytnou plochou 325 m2 na ostrove Čiovo s pozemkom 556 m2. Vila pozostáva z 3 podlaží. Na prvom poschodí sa nachádza sauna, jacuzzi a veľký vonkajší vyhrievaný bazén s rozlohou 33 m2. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa s kúpeľňou, kuchyňa s jedálenskou časťou a priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu s krásnym panoramatickým výhľadom. Na treťom poschodí sú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vila bola postavená v roku 2018 a má kategorizáciu 5 hviezdičiek, čo potvrdzuje jej status kvalitnej nehnuteľnosti so špičkovou ponukou. Dizajnovo vybavený interiér a nádherný výhľad takmer z každej miestnosti vily sú zárukou každodenného pôžitku. K nehnuteľnosti prináležia 4 parkovacie miesta. Vila je len 80 metrov od mora a 4 km vzdušnou čiarou od Trogiru. Letisko Split je vzdialené 9 km. Výborná investičná príležitosť ako kvôli lokalite, tak aj kvôli výnimočnej kvalite, ktorú ponúka.

Výnimočná vila na predaj neďaleko Zadaru. Nachádza sa na priestrannom pozemku a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Celková obytná plocha 180 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby s krbom, jedálne, kuchyne, toalety a troch spální s vlastnými kúpeľňami. Kúpeľňa v hlavnej spálni má tiež saunu a masážnu vaňu. Priestranný pozemok s rozlohou 1200 m2 poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na oddych a rekreáciu. V nádvorí sa nachádza bazén, vírivka, tenisový kurt, detské ihrisko a letná kuchyňa s grilom a parkovanie pre niekoľko áut. Letisko Zadar je vzdialené len 18 km. Neďaleko sa nachádzajú národné parky Paklenica, Plitvice, Kornati a Krk. Vzhľadom na polohu a veľmi nízku premávku okolo vily je súkromie zaručené. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte. Umiestnenie nehnuteľnosti na mape je informatívne.

Na predaj máme tento prázdninový dom s upravenou záhradou, starostlivo udržiavaný a oplotený pozemok, čo zaisťuje pokoj a súkromie. Dom má celkovú obytnú plochu 145 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku. Dispozícia je rozložená na niekoľkých úrovniach. Na jednej úrovni sa nachádzajú dve spálne, dve kúpeľne, balkón a obytná časť, ktorá zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s prístupom na záhradnú terasu a dvor. Na hornej úrovni sa nachádzajú dve priestranné spálne s balkónom a ďalšia kúpeľňa. Na najvyššej úrovni sa nachádza sauna so sprchovacím kútom a prístupom na terasu. Dom je plne klimatizovaný a vhodný na celoročné bývanie. Záhrada je krásne upravená s udržiavaným trávnikom, palmami a rôznymi stredomorskými rastlinami, so zavlažovaním a automatickým zavlažovacím systémom. Na pozemku sa nachádza bazén s rozlohou približne 30 m², kompletne zrekonštruovaný pred dvoma rokmi, a vonkajšia sprcha. Pred domom je parkovanie pre dve až tri autá. Dom sa nachádza na severnej strane ostrova Hvar, v oblasti známej svojimi krásnymi zátokami obklopenými borovicami. Pláže sú zmesou skalnatých a kamienkových pobreží a lokalita je vzdialená približne 7,5 km od Jelsy a asi 10 km od trajektového prístavu v Starom Grade. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím, pohodlím a autentickou stredomorskou atmosférou, vďaka čomu je skvelou príležitosťou na osobné použitie aj ako bezpečná investícia na turistický prenájom. Umiestnenie na mape je informatívne.

Moderná vila sa predáva neďaleko mesta Rogoznica, v príjemnej a tichej časti s prevahou víl a domov. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 286 m2, nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 554 m2, rozloženom na troch podlažiach. Prízemie má celkovú rozlohu 93 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, obývačky, kúpeľne, práčovne a šatníka. Na prízemí sa nachádza aj vnútorné schodisko a krytá časť terasy. Na prvom poschodí, ktoré má celkovú rozlohu 83 m2, sa nachádzajú dve spálne, dve kúpeľne a toaleta, šatník, galéria, vnútorné schodisko a krytá terasa. Na druhom poschodí, ktoré má obytnú plochu 53,41 m2, sa nachádza spálňa, kúpeľňa, toaleta, šatník, krytá a nekrytá časť terasy a galéria. Vo dvore sa nachádza bazén s rozlohou 33 m2 a vírivka s panoramatickým výhľadom na more. Vila má k dispozícii parkovanie až pre štyri autá. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby sa v prípade potreby dala pridať ďalšia, štvrtá spálňa, čo ďalej zvyšuje jej potenciál pre pohodlný rodinný život alebo turistický prenájom. Vila sa nachádza v oblasti ideálnej pre turistický prenájom vily, ale aj pre bývanie, vzhľadom na blízkosť všetkých potrebných služieb. Predáva sa kompletne zariadená a vybavená.

Predstavujeme vám exkluzívnu rodinnú vilu v pokojnej rezidenčnej časti blízko mesta Pula, ktorá bola postavená pre vlastné bývanie majiteľa – bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a maximálny komfort. Táto moderná a architektonicky premyslená nehnuteľnosť ponúka 200 m² obytnej plochy na priestrannom pozemku s rozlohou 733 m² a predstavuje ideálne spojenie súkromia, elegancie a technologickej vyspelosti. More je vzdialené len približne 1 300 metrov. Dispozícia navrhnutá pre pohodlný rodinný život Horné podlažie je koncipované ako pokojná oddychová časť domu a zahŕňa: - hlavnú spálňu s veľkorysým šatníkom, - dve priestranné detské/hosťovské izby, - súkromnú posilňovňu, - saunu pre dokonalý relax, - elegantnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a kvalitnými armatúrami. Denná zóna je na prízemí Prízemie ponúka vzdušný otvorený koncept: - obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, - modernú, plne funkčnú kuchyňu, - dve kúpeľne, - multifunkčnú miestnosť (aktuálne herňa), ktorú možno jednoducho premeniť na ďalšiu spálňu, pracovňu, ateliér alebo hobby miestnosť. Exteriér ako súkromný rezort Vonkajší priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort: - vyhrievaný bazén, - starostlivo udržiavaná záhrada, - letná kuchyňa alebo zimná záhrada s klimatizáciou a vlastným WC – ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločenské večery. K dispozícii je garáž pre dve autá, ďalšie vonkajšie parkovacie miesta a praktický skladovací priestor. Vila bola postavená s dôrazom na dlhodobú hodnotu a nadštandardné technické prevedenie: - podlahové kúrenie v celom dome (bez potreby radiátorov), - kvalitná stavebná konštrukcia, - precízne navrhnuté dispozičné riešenie, - starostlivo vybrané materiály a zariadenie. Každý detail bol zvolený s cieľom vytvoriť skutočný domov – nie len investičnú nehnuteľnosť. Táto vila v Pule je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie pri mori, vysoký štandard spracovania a súkromie v jednej z najžiadanejších lokalít Istrie.

Aktuálne máme na predaj nádhernú, novopostavenú vilu s bazénom, ktorá sa nachádza v malom turistickom letovisku neďaleko Rogoznice. Vila sa nachádza v prvom rade pri mori, v bezprostrednej blízkosti očarujúcej prírodnej kamienkovej pláže a autentických kamenných útesov a vďaka svojej juhozápadnej orientácii si užíva množstvo slnečného svitu a nezabudnuteľných západov slnka. Je postavená a vybavená z najkvalitnejších materiálov, rozprestiera sa na troch poschodiach; prízemie, prvé poschodie a suterén, a ponúka päť spální a šesť kúpeľní. V suteréne sa nachádzajú zariadenia na relaxáciu a rekreáciu, ako je posilňovňa, sauna a vírivka, zatiaľ čo v upravenej a kultivovanej záhrade sa nachádza prelivový bazén s priestorom na opaľovanie, vonkajší gril a parkovanie pre niekoľko vozidiel. Vila sa predáva kompletne zariadená, presne ako na fotografiách, a nachádza sa na ideálnom mieste, len tridsať minút jazdy od Splitu a medzinárodného letiska, dvadsať minút od Trogiru a desať minút od centra Rogoznice a všetkých dôležitých zariadení. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú zmes moderného luxusu a autentického stredomorského prostredia, ideálna ako súkromná vila pre výlučne vlastnú potrebu alebo aj ako investícia na prenájom v rámci turistických nehnuteľností. Umiestnenie na mape je informatívne.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej moderní a velmi prostorný řadový rodinný dům s panoramatickým výhledem na moře, s bazénem a garáži pro dvě auta, v klidné části obce Vodice v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Nově postavený rodinný řadový dům o ploše 238,41 m2 se rozkládá na třech podlažích (suterén, přízemí a první patro) Nachází se v klidné lokalitě a má upravenou a oplocenou zahradu o rozloze 250 m2, prostornou terasu, bazén, garáž pro dvě vozidla a dvě venkovní parkovací stání. V suterénu se nachází garáž pro dvě vozidla, koupelna, kotelna a strojovna na bazén. V přízemí je vstupní hala, koupelna, prádelna, ložnice, úložný prostor a velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přístupem na terasu o rozloze 43,75 m2, která pokračuje do upraveného dvora s bazénem a velikosti 26,25 m2 a výhledem na moře. V prvním patře se nachází tři ložnice, dvě koupelny a terasa o rozloze 18,99 m2 s panoramatickým výhledem na moře. Dům se stavěl z kvalitních materiálů, na oknech budou elektrické žaluzie, moskytiéry, podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách a klimatizace v obývacím pokoji a ve všech ložnicích. Dům je napojený na vodovodní řád a od moře a pláž je vzdálený 1450 m a od centra obce 1300 metrů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.